close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

478.Техническая экспертиза строительных конструкций

код для вставкиСкачать
Министерство образования и науки РФ
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Воронежский государственный архитектурно-строительный университет»
Г.Д. Шмелев, А.Н. Ишков, Ю.А. Воробьева
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ
Учебное пособие
Рекомендовано в качестве учебного пособия
редакционно-издательским советом
Воронежского государственного архитектурно-строительного университета
для студентов, обучающихся по специальности
270105 «Городское строительство и хозяйство»
Воронеж 2011
УДК 69.059.4; 624.03
ББК 38.71-08я7
Ш722
Рецензенты:
кафедра Городского строительства и хозяйства Тольяттинского
государственного университета
А.А. Коновалов, заместитель директора ГУП Воронежской области
«Центр нормативов и качества»
Ш722
Шмелев, Г.Д.
Техническая экспертиза строительных конструкций
гражданских зданий: учеб. пособие для студ. напр. 270105 /
Г.Д. Шмелев, А.Н. Ишков, Ю.А. Воробьева; Воронежский
ГАСУ. Воронеж, 2011. 66 с.
Содержит сведения о порядке проведения технического обследования
гражданских зданий, образцы оформления ведомостей, карт дефектов и повреждений, акта технического освидетельствования.
Изложены основные требования, предъявляемые к курсовой работе, ее
содержанию, порядку выполнения и оформления, а также основные справочные данные, необходимые для проектирования. Даны подробные указания к
составлению программы выполнения работ по изучению технической документации, составлению и оформлению основных результатов визуального
обследования, разработке рекомендаций по ремонту строительных конструкций и конструктивных элементов здания.
Предназначено для студентов специальности 270105 "Городское строительство и хозяйство" дневного и заочного отделения.
Табл. 18. Ил. 1. Библиогр.: 7 назв.
УДК 69.059.4; 624.03
ББК 38.71-08я7
ISBN 978-5-89040-355-1
© Шмелев Г.Д., Ишков А.Н.,
Воробьева Ю.А, 2011
© Воронежский ГАСУ, 2011
2
Введение
Принятые при проектировании характеристики ограждающих конструкций зданий во время эксплуатации претерпевают изменения, как правило, в
худшую сторону и приобретают новые свойства. Эти свойства, называемые
эксплуатационными показателями, образуют совокупность технических, санитарно гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обусловливают его качество и пригодность реальной конструкции к
дальнейшей эксплуатации.
По исчерпании сроков службы отдельных элементов возникают повр еждения или отказы, т.е. происходит частичная или полная потеря эксплуатационных свойств. Длительная эксплуатация зданий и сооружений различного
назначения в условиях отсутствия финансирования эксплуатирующих организаций и нарушений сроков проведения ремонтов зданий приводит к преждевременному выходу из строя строительных конструкций и отдельных конструктивных элементов. Обследование зданий является важнейшей частью
комплекса работ по оценке их технического состояния с целью принятия р ешений по их реконструкции, модернизации или ремонту.
Целью курсовой работы по дисциплине «Техническая эксплуатация зданий, сооружений и городских территорий» является получение студентами
практических навыков проведения технического обследования здания на основе реальных объектов, изучение правил составления и оформления отчетных документов по экспертизе. Для успешного выполнения работы студенты должны иметь прочные знания архитектурно-конструктивного и санитарно-технического устройства зданий, инженерной геодезии, основ теплопер едачи.
В ходе выполнения курсовой работы осуществляется: визуальный
осмотр здания и его основных конструктивных элементов; выявление дефектов и повреждений; фотографирование основных, наиболее характерных дефектов; составление карт и ведомостей дефектов и повреждений; составление акта технического освидетельствования здания; оценка физического износа основных конструктивных элементов здания несколькими методами;
определение морального износа здания; расчет остаточного срока службы
поврежденных конструкций; разработка рекомендаций по ремонту поврежденных конструктивных элементов.
Последовательность изложения материала в учебно-методическом пособии соответствует этапам выполнения курсовой работы. Теоретическая часть
пособия дополнена справочными материалами, необходимыми для выполнения расчетной части проекта.
3
ОБЪЕМ И СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ
Курсовая работа состоит из расчетно-пояснительной записки, оформленной в виде отчета объемом 20...25 страниц машинописного текста, выполненного на листах формата А4, и графической части. Расчетнопояснительная записка включает следующие разделы:
Введение
1. Исходные данные
1.1. Задание на экспертизу
1.2. Изучение технической документации
2. Программа проведения работ по обследованию
3. Визуальный осмотр здания
3.1. Объемно-планировочное и конструктивное решения здания
3.2. Основные дефекты и повреждения строительных конструкций и конструктивных элементов здания
3.3. Карты дефектов и повреждений
4. Определение физического износа здания
4.1. Определение физического износа конструктивных элементов
здания по фактическому состоянию
4.2. Определение физического износа элементов здания по срокам
эксплуатации
4.3. Определение физического износа здания по удельным весам
стоимости конструкций
5. Определение морального износа здания
6. Определение остаточных сроков службы основных конструктивных элементов и здания в целом
7. Разработка рекомендаций по ремонту здания
Заключение по результатам обследования
Графическая часть проекта включает следующий материал:
- карты дефектов и повреждений, выполненные на листах формата А3
(или формата А4);
- фотографии наиболее характерных дефектов конструктивных элементов здания (прилагаются к ведомости дефектов и повреждений).
4
1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
1.1.
Задание на экспертизу
Задание на экспертизу включает в себя название реального объекта, требующего ремонта или реконструкции, адрес его расположения и другие сведения, необходимые для выполнения курсовой работы. Задание на курсовую
работу подшивается к пояснительной записке и вместе с работой предоставляется к защите.
1.2.
Изучение технической документации
В этом разделе приводят сведения, полученные студентом в результате
изучения технической документации на обследуемый объект. Техническая
документация на здание состоит из проектной, исполнительской и эксплуатационной.
Проектная техническая документация содержит технический проект,
рабочие чертежи, данные о гидрогеологических условиях участка застройки,
документы, характеризующие примененные материалы, условия и качество
работ по возведению объекта и т.д.
Исполнительная документация подтверждает фактическое исполнение
работ при возведении здания и содержит акты скрытых работ, журнал выполнения работ, схемы монтажа, паспорта и сертификаты на материалы и
конструкции.
Эксплуатационная документация содержит сведения о ремонтах здания, возникновению аварийных ситуаций и т.п.
Проектная техническая документация по сданным в эксплуатацию объектам хранится в техническом архиве организации, и использование этих материалов для целей эксплуатации ограничено. Все технические сведения, которые могут повседневно потребоваться при эксплуатации, сосредоточены в
техническом паспорте здания.
В техническом паспорте обязательно указывается год постройки здания
(начало эксплуатации), категория капитальности здания и основные виды
строительных конструкций здания. По каждому виду конструкций в техническом паспорте приводятся сведения о зафиксированном на определенный период времени физическом износе. Все эти данные переносятся в отчет и
уточняются в случае необходимости или несоответствия друг другу. С использованием указанных в паспорте конструкций здания определяется его
конструктивная схема. Помимо всего указанного, технический паспорт с одержит схему придомовой территории и поэтажные планы здания.
В рамках выполнения курсовой работы студенту необходимо составить
технический паспорт на обследуемый объект (прил. 1). В случае если у экс5
плуатирующей организации имеется в наличии проект, по которому возведено здание, фиксируется дата выпуска проекта, организация его разработавшая или привязавшая (для типового проекта), грунтовые условия площадки,
на которой расположено здание. Все полученные в ходе изучения технической документации сведения заносятся в отчет.
2. ПРОГРАММА ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ
Выполнение любого обследования начинается с предварительного
ознакомления с объектом и составления методики проведения обследования,
а также программы выполнения работ по обследованию.
Методика проведения обследования предусматривает краткое описание
всех работ по обследованию здания в приложении к тем конструкциям и конструктивным элементам, из которых здание выполнено. Методика также
предусматривает, в каком виде будут получены и представлены основные
материалы обследования.
Программа выполнения работ по обследованию представляет собой
подробное описание работ по экспертизе технического состояния здания и
составляется в соответствии с формой (прил. 2).
Программа обследования подписывается руководителями Исполнителя и Заказчика и, как следствие этого, является официальным документом в
спорных ситуациях.
В курсовой работе Программа обследования подписывается от Исполнителя - студентом, от Заказчика - преподавателем, принимающим результаты работы.
3. ВИЗУАЛЬНЫЙ ОСМОТР ЗДАНИЯ
3.1.
Объемно-планировочное и конструктивное решения здания
Объемно-планировочное и конструктивное решения здания, полученные в ходе изучения технической документации, уточняются при проведении
визуального обследования здания. В практике проведения технической экспертизы бывают случаи несоответствия конструкций и конструктивных решений, описанных в техническом паспорте.
Описание объемно-планировочного решения любого здания включает в
себя указание:
- этажности здания и высоты этажей;
- количества подъездов (для жилого здания);
- основных параметров и размеров здания;
- количества и состава помещений, их площадей и объемов, их взаимного
расположения и взаимосвязи.
6
Кроме этого, описывается архитектурный облик здания (цвет, выраз ительность и т. п.).
При составлении описания конструктивных решений зданий необходимо указать:
- номер или серию проекта, по которому построено здание (если тако вые
сведения имеются);
- тип здания (каркасное, бескаркасное, с неполным каркасом) и основные несущие конструкции и их материал (железобетонные колонны и ригеля, продольные или поперечные каменные стены и т. п.);
- тип и материал фундаментов;
- тип и материалы ограждающих конструкций;
- конструкцию крыши и кровли;
- типы примененных лестниц и их материал;
- каким образом обеспечивается устойчивость и пространственная жесткость
здания во всех направлениях.
3.2.
Основные дефекты и повреждения строительных конструкций
и конструктивных элементов здания
В ходе проводимого визуального обследования здания, помимо уто чнения объемно-планировочного решения и конструктивной схемы, составляется ведомость дефектов и повреждений (табл. 3.1).
Таблица 3.1
Ведомость дефектов и повреждений
(наименование и адрес объекта)
№ п/п
1
1
2
Наименование
поврежденного
элемента и его
расположение
2
Участок стены
в осях А-Д,
на высоте 1 м
Плита покрытия
№ 1 в осях
"17" и "18"
Характер дефекта
или повреждения, размер
(наиболее вероятная причина его образования)
3
Осыпание штукатурки
на площади S=2,8 м2
Следы интенсивного замачивания продольных
ребер всех плит покрытия
Эскиз или ссылка
на рисунок,
фотографию
Категория
технического
состояния
4
Рис. 6.1
5
Работоспособное
Работоспособное
Таблица заполняется последовательно для каждого вида конструкций.
Указывается наименование поврежденного конструктивного элемента (участок стены, простенок, перемычка, колонна и т.п.), его расположение в плане
(в осях 2…3, между 2 и 3 окном слева и т.д.) и по высоте (на высоте 2…2.5 м
7
от земли, между окнами 1 и 2 этажей и т.п.). Описывается подробно характер
дефекта или повреждения, его протяженность по длине, ширине и глубине,
также наиболее вероятная причина образования дефекта или повреждения
элемента. Для трещин указывается преобладающее направление. Далее выполняется эскиз поврежденной конструкции с указанием размеров повр еждения или делается ссылка на дополнительный рисунок, карты дефектов и
повреждений или фотографию поврежденного участка.
Для каждого конструктивного элемента предварительно оценивается категория технического состояния, которая может быть определена по степени
поврежденности и снижению несущей способности (табл. 3.2), а также по
показателям физического износа.
Таблица 3.2
Градация степеней повреждения и категорий
технического состояния строительных конструкций
Степень
повреждения
Снижение
несущей
Категория технического состояния
способности,
конструкции
%
1 - незначительная
0…5
2 - слабая
5…15
3 - средняя
15…25
4 - сильная
25…50
5 - полное
разрушение
более 50
Рекомендации
по проведению
ремонтных мероприятий
Необходимость в провеНормативное - выполняются требодении ремонтновосстанования действующих норм и проектвительных работ отсутной документации
ствует
Работоспособное - имеются дефекты Требуется восстановлеи повреждения, не нарушающие ние
эксплуатационных
условий нормальной эксплуатации качеств
Ограниченно работоспособное - значительно нарушена несущая способ- Требуется усиление конность и снижена эксплуатационная струкций и восстановлепригодность, но опасность об- ние
эксплуатационной
рушения и опасность для людей от- пригодности
сутствует
Недопустимое - существует опас- Требуются немедленные
ность для пребывания людей в районе страховочные мероприярасположения дефектной или повре- тия,
усиление констжденной конструкции
рукций или их замена
Требуются немедленные
Аварийное - существует опасность меры по прекращению
обрушения конструкций
эксплуатации, разгрузка
конструкций
В случае если основная масса конструкций имеет повреждения одного
типа, в одинаковой степени влияющие на несущую способность, жесткость
или устойчивость конструкций, а часть конструкций имеет более интенсив8
ные повреждения, то более поврежденные конструкции следует выделять в
отдельную группу по категории их технического состояния. Все дефекты,
присущие одной группе конструкций, кратко описываются без указания мест
их расположения, если дефекты и повреждения незначительные. В случае если дефект или повреждение значительно снижают несущую способность,
жесткость или устойчивость элемента, их описывают с привязкой по месту
их расположения.
Основные виды дефектов и повреждений строительных конструкций,
наиболее вероятные причины их возникновения, возможные последствия и
меры по предупреждению дальнейшего развития или устранению приведены
в прил. 3.
В процессе описания рассматривают каждую группу конструкций отдельно. Предварительно в описании указывается материал, из которого изго товлен данный конструктивный элемент. Если однотипные конструктивные
элементы выполнены из разных материалов, то их разделяют на самостоятельные группы.
Пример описания дефектов и повреждений
Цоколь стены
Цоколь выполнен из бетонных фундаментных стеновых блоков на цементном растворе. Наружная поверхность блоков выше уровня земли оштукатурена. Основными дефектами цоколя являются:
- частичное отслоение штукатурки по наружной поверхности;
- разрушение наружного слоя верхнего ряда блоков справа от входа в 3й подъезд на участке площадью до 1.0 м2 на глубину до 20 мм в районе расположения разрушенного водостока.
Полное описание дефектов и повреждений цоколя приводится в "Ведомостях дефектов и повреждений" (прил. 4), а их пространственное положение на "Картах дефектов и повреждений" (прил. 5).
Общее техническое состояние цоколя по результатам визуального осмотра оценивается как работоспособное. Участок цоколя с разрушением
бетона блоков на глубину до 20 мм предварительно оценивается как ограни ченно работоспособный.
3.3. Карты дефектов и повреждений
Карты дефектов и повреждений составляют для более наглядного представления о поврежденности отдельных конструкций здания, его составных
частей и всего здания (сооружения) в целом. Карты дефектов и повреждений
составляют одновременно с ведомостью дефектов и повреждений. Пример
выполнения карт дефектов представлен в прил. 4.
При составлении карт дефектов используют условные обозначения для
дефектов и повреждений строительных конструкций (табл. 3.3).
9
Таблица 3.3
Принятые условные обозначения на картах дефектов и повреждений
Наименование дефекта или повреждения
Недостаточность площадки опирания конструкций.
b - ширина площадки, мм
Трещины продольные. l -длина, - максимальная ширина
раскрытия, мм
Трещины, имеющие наклон под углом к продольной оси
элемента. - угол отклонения от продольной оси элемента,
l -длина, - максимальная ширина раскрытия, мм. Т. F. K. предполагаемый характер трещин (технологические, силовые, коррозионные)
Волосяные трещины с шириной раскрытия
до 0.5 мм
Коррозия закладной детали (средняя глубина, мм и %
площади поражения)
Выпучивание отдельных арматурных стержней.
l -длина участка выпучивания
Подтеки, конденсат, местное увлажнение, фильтрация влаги, высолы на поверхности, сталактиты, масляные пятна. а,
b - примерные размеры повреждения; В. С. М. - природа
пятна (вода, соль, масло)
Разрушение поверхностного слоя каменной кладки. а, b примерные размеры дефекта, мм; /с/ - глубина повреждения, мм
Прогиб перекрытия, мм
Оголение арматурных стержней (отдельных или в виде
сетки). l, b -длина и ширина участка, мм. 20 % - максимальный процент уменьшения первоначального сечения
коррозией
Раздробление бетона. а, b - примерные размеры дефекта
10
Условное обозначение
Окончание табл. 3.3
Наименование дефекта или повреждения
Условное обозначение
Проломы в полках плит, выколы бетона и отколы углов, ребер на глубину более защитного слоя. а, b - примерные
размеры дефекта
Увлажненные участки поверхности. a и b - размеры участка.
Разрушение бетона на глубину менее толщины защитного
слоя (шелушение, отслаивание, раковины). а, b - размеры
повреждения
Выветривание растворных швов в кирпичной кладке. а, b примерные размеры дефекта, мм. /с/ - глубина повреждения, мм
В случае обнаружения дефектов, не предусмотренных в табл. 3.4, возможно использование других условных обозначений.
После описания основных дефектов и повреждений всех обследованных конструктивных элементов и предварительной оценки их технического
состояния выполняется оценка технического состояния здания в целом.
Пример выполнения оценки технического состояния здания
На основании произведенной оценки отдельных конструктивных элементов здания выполнена предварительная оценка технического состояния
здания в целом.
В наихудшем состоянии на момент проведения обследования находятся балконные плиты. Их техническое состояние оценивается как недопустимое.
В наилучшем состоянии находятся лестничные марши и площадки. Их
техническое состояние оценивается как нормативное.
Однако определяющую роль в здании играют несущие продольные стены, состояние которых оценивается как работоспособное. Поскольку стены
являются несменяемым конструктивным элементом (в отличие от балконов), то общее техническое состояние здания по результатам визуального
осмотра оценивается как работоспособное.
На основании результатов выполненного визуального обследования составляется "Акт технического освидетельствования здания (сооружения)".
Пример оформления акта приведен в прил. 4.
11
4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЗДАНИЯ
4.1. Определение физического износа конструктивных элементов здания
по фактическому состоянию
Здания в процессе эксплуатации подвергаются воздействию агрессивных сред природного и техногенного характера. В результате указанных воздействий происходит изменение первоначальных свойств материалов ко нструкций и инженерного оборудования зданий. Для определения возможности дальнейшего использования конструктивных элементов здания необходимо знать их физический износ. Физический износ - величина, характеризующая потерю им первоначальной потребительской стоимости, эксплуатационных качеств и технических свойств: прочности, жесткости, теплозащитных и эксплуатационных свойств и внешнего вида.
Вследствие усиленного накопления эксплуатационной усталости конструктивных элементов происходит достижение зданием критического значения физического износа. На этой стадии возникает вопрос о целесообразности реконструкции или сноса сооружения.
Физический износ строительных конструкций, имеющих дефекты или
повреждения различного характера, определяется на основании требований
[1], определяется по формуле
Ф
к
n P
Ф i
i
i 1 Pk
i
,
(4.1)
где Фк - физический износ конструктивного элемента, %; Фi - физический износ участка конструктивного элемента, определенный по соответствующим
таблицам [ 1]; Pi - размеры поврежденного участка (площадь или длина) м 2
или м; Pk - полные размеры конструкции, м 2 или м; n - количество поврежденных участков.
4.2. Определение физического износа элементов здания
по срокам эксплуатации
Для приблизительной оценки физического износа при составлении годовых и пятилетних планов обслуживания застройки пользуются сопоставлением фактического срока службы здания с его нормативным сроком эксплуатации [11].
Тэ
Фэ
100% ,
(4.2)
Т
где Тэ – фактический срок службы здания; Т - минимальный нормативный
срок эксплуатации здания в соответствии с группой капитальности, определяемый по табл. 4.1…4.2, или конструктивного элемента, определяемого по
данным табл. 4.3.
12
Таблица 4.1
Классификация жилых зданий по капитальности
Группа
капитальности
I
II
III
IV
V
VI
Вид зданий, материалы основных конструктивных элементов
Каменные особо капитальные: фундаменты каменные
и бетонные; стены каменные (кирпичные) толщиной 2,5…3,5
кирпича и крупноблочные; перекрытия железобетонные
Каменные обыкновенные: фундаменты каменные и бетонные;
стены каменные (кирпичные) толщиной 2,0…2,5 кирпича,
крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также
каменные своды по металлическим балкам
Каменные облегченные: фундаменты каменные и бетонные;
стены облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника; перекрытия деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам
Деревянные рубленые и брусчатые, смешанные, сырцовые :
фундаменты ленточные бутовые; стены рубленые, брусчатые,
смешанные (кирпичные и деревянные), сырцовые; перекрытия
деревянные
Сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные
и фахверковые: фундаменты на деревянных стульях или бутовых столбах; стены каркасные, глинобитные и др.; перекрытия
деревянные
Каркасно-камышитовые и прочие облегченные
Нормативный срок
службы
здания, лет
150
125
100
50
30
15
Таблица 4.2
Классификация общественных зданий по капитальности в зависимости
от материала фундаментов, стен и перекрытий
Группа капитальности
I
II
Вид зданий, материалы основных конструктивных элементов
Каркасные: с железобетонным или металлическим каркасом,
с заполнением каркаса каменными материалами
Особо капитальные: с каменными стенами из штучных камней (толщиной 2,5…3,5 кирпича) или крупноблочные; колонны
или столбы железобетонные или кирпичные; перекрытия железобетонные или каменные своды по металлическим балкам
13
Нормативный срок
службы
здания, лет
175
150
Окончание табл. 4.2
III
IV
V
VI
VII
VIII
IX
С каменными стенами из штучных камней, или крупноблочные: колонны или столбы железобетонные, или кирпичные; перекрытия железобетонные или каменные своды по
металлическим балкам
Со стенами облегченной (каменной) кладки: столбы каменные; перекрытия деревянные
Со стенами облегченной (каменной) кладки: колонны
и столбы кирпичные или деревянные; перекрытия деревянные
Деревянные: с бревенчатыми или брусчатыми рублеными
стенами
Деревянные каркасные, щитовые
Камышитовые и прочие облегченные здания
Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания
торговых организаций
125
100
80
50
25
15
10
Таблица 4.3
Нормативные сроки службы конструкций и элементов зданий
Наименования и материалы основных конструктивных элементов
Фундаменты
Бетонные, железобетонные (ленточные и свайные), бутовые
на сложном и цементном растворе
Бутовые на известковом растворе
Бутовые или бетонные столбовые
Кирпичные
Стены и каркасы
Железобетонные и стальные каркасы
Стены:
- из кирпича или керамических пустотелых камней несущие толщиной в 2,5
кирпича и более или самонесущие (при несущем железобетонном или
стальном каркасе)
- то же толщиной до 2,5 кирпича
- то же при облегченной кладке
- крупнопанельные
- крупноблочные
- из мелких бетонных или легкобетонных камней
- из монолитного шлакобетона
- многослойные из железобетонных плит и утеплителя, керамзитобетонные,
виброкирпичные с утеплителем, кирпичные облегченные при толщине 1,52 кирпича
Стыки панелей и блоков полносборных стен (между панелями
и оконными, балконными заполнениями)
14
Срок
службы,
лет
150
100
100
30…50
150
150
125
100
150
125
100
100
100
10
Продолжение табл. 4.3
Наименования и материалы основных конструктивных элементов
Перекрытия
Кирпичные, бетонные или железобетонные своды
Сборные железобетонные из крупноразмерных панелей (настилов, плит) в зданиях каменных, особо капитальных
Сборные железобетонные из крупноразмерных панелей (настилов, плит) в ки рпичных зданиях при толщине стен в 2,5 кирпича
То же, в крупнопанельных зданиях, зданиях с кирпичными стенами
облегченной кладки
Монолитные железобетонные
Сборные железобетонные из мелко- или среднеразмерных элементов, сборномонолитные железобетонные
По стальным балкам с железобетонным заполнением (монолитными или сборными железобетонными плитами) или заполнением кирпичными сводами
По деревянным балкам, оштукатуренные междуэтажные по стальным балкам с
деревянным междубалочным заполнением
То же, под санитарными узлами
То же, чердачные
По деревянным балкам, облегченные, неоштукатуренные
Лестницы
Из сборных железобетонных крупноразмерных элементов
Монолитные железобетонные
Из каменных, бетонных, железобетонных ступеней по стальным или железобетонным косоурам
Деревянные
Полы
- из метлахской и керамической плитки по бетонному основанию
- паркетные дубовые
- то же, буковые
- дощатые
- из поливинилхлоридных плиток, линолеума
Крыши
А. Несущие элементы:
- из сборных железобетонных настилов
- из железобетонных стропил и обрешетки
- железобетонные совмещенные крыши
Б. кровля из:
- керамической первосортной черепицы
- асбестоцементных плит и волнистого асбошифера
- оцинкованной стали
- черной листовой стали, окрашенной масляными или синтетическими красками
- рулонных материалов
Перегородки
- железобетонные
15
Срок
службы,
лет
100…150
100…150
100…125
100
150
100…150
125
60
30
30
20
100…150
100…150
100…150
30
80
80
50
30
10
150
150
100
80
30
25
15
8
150
Окончание табл. 4.3
Наименования и материалы основных конструктивных элементов
- шлакобетонные, бетонные, кирпичные, оштукатуренные
- гипсовые, гипсоволокнистые, гипсобетонные
- деревянные оштукатуренные или обитые сухой штукатуркой
Двери и окна
- дверные и оконные блоки
Внутренняя отделка
- штукатурка по бетонным и кирпичным стенам
- штукатурка по деревянным перегородкам
- масляная окраска
- оклейка стен обоями
Наружная отделка
- облицовка стен естественным камнем
- облицовка стен керамическими плитками
- терразитовая штукатурка с мраморной крошкой
- облицовка ковровой плиткой
- штукатурка по кирпичу на сложном растворе
- штукатурка по кирпичу на известковом растворе
- штукатурка по дереву
- окраска
Инженерное оборудование
- водопровод и канализация
- отопление
- горячее водоснабжение
- вентиляция
- электроосвещение
- электроплиты
- газооборудование
- лифты
Отопительные приборы
- радиаторы чугунные
- радиаторы стальные штампованные
- регистры из стальных труб
- конвекторы стальные
Балконы
-из железобетонных крупноразмерных плит
-то же ,по стальным консольным балкам (рамам)
Внешнее благоустройство
Асфальтобетонное покрытие тротуаров, отмостка
Благоустройство участка
Срок
службы,
лет
75
60
40
20
50
35
6
4
125
75
50
35
30
20
15
5
30
30
10
30
15
20
20
20
40
15
30
25
60
50
5
15
Опыт эксплуатации большинства зданий показывает, что технический срок службы многих элементов и зданий в целом обычно больше нормативного при проведении своевременных ремонтов [11]. Для определения
16
физического износа зданий, прослуживших полный или близкий к нормативному срок, используют формулы
Т
Фэ
100% ,
(4.3)
Т ΔТ
Т Т Тэ
100% ,
(4.4)
2Т 2э
где Т - нормативный срок службы; ∆ T – возможный остаточный ресурс здания, определяемый экспериментальным методом; Тэ – эксплуатационный
(фактический) срок службы здания.
Фэ
Пример определения физического износа здания
по нормативному сроку эксплуатации
Здание, построенное в 1958 году, относится к III группе капитальности. Износ конструктивных элементов определяется на момент обследования здания в 2010 году. Известно, что в 1990 г. проводился капитальный ремонт здания, и была заменена кровля из асбестоцементных листов.
В соответствии с табл. 4.1 минимальный нормативный срок эксплуатации здания, и соответственно основных несменяемых элементов составляет Т =100 лет. Срок эксплуатации остальных конструкций определяется
по табл. 4.3. Результаты расчетов физического износа элементов здания
заносятся табл. 4.4.
Таблица 4.4
Физический износ элементов по срокам эксплуатации
Конструктивные
элементы
1. Фундаменты
2.
Стены
3. Крыша, кровля
Основные
материалы
ленточный
каменный
кирпичная
кладка
волнистый
асбошифер
Срок службы
нормативный,
лет
100
Срок
эксплуатации,
лет
58
Физический
износ, %
100
58
46
30
20
67
…
17
46
4.3. Определение физического износа здания по удельным весам
стоимости конструкций
Данный метод определения физического износа здания отражает все
повреждения конструкций и инженерного оборудования, но требует пр оведения сплошного обследования.
Физический износ здания по удельным весам стоимости конструкций
[2] определяется по формуле
Фз
i n
Ф кi l i ,
(4.5)
i 1
где Фз – физический износ здания, %; Фкi – физический износ отдельной
конструкции, элемента или системы, %; li – коэффициент, соответствующий
доле восстановительной стоимости отдельной конструкции, элемента или
системы в общей восстановительной стоимости здания; n – число отдельных
конструкций, элементов или систем в здании.
Доли восстановительной стоимости отдельных конструкций, элементов и систем в % в общей восстановительной стоимости здания принимается
по укрупненным показателям восстановительной стоимости жилых зданий
[9 ], а для конструкций, элементов и систем, не имеющих утвержденных показателей, – по их сметной стоимости.
Результаты определения физического износа строительных конструкций
заносятся в таблицу (табл. 4.5).
Таблица 4.5
Результаты оценки физического износа элементов
по восстановительной стоимости
Наименование
элементов здания
1
Удельные веса
укрупненных
конструктивных элементов
по сб. № 28, %
2
Удельные
Расчетный Физический износ элементов
веса каждого удельный
здания, %
элемента по
вес элепо резульсредневзвешенприл. 2 [2],
мента,
татам оцен- ное значение фи%
li 100, %
ки ФК
зического износа
3
4
5
6
Ф
i
з
n
i 1
Ф l
кi i
Состояние здания оценивается по значению общего физического износа с использованием табл. 4.6.
18
Таблица 4.6
Оценка состояния здания в зависимости от общего физического износа
Состояние здания
Хорошее
Вполне удовлетворительное
Удовлетворительное
Не вполне удовлетворительное
Неудовлетворительное
Ветхое
Непригодное (аварийное)
Физический износ, %
0-10
11-20
21-30
31-40
41-60
61-75
75 и выше
Полный износ здания классифицируется как ветхое или аварийное состояние и соответствует физическому износу 70…75% при условии осуществления в период эксплуатации своевременных текущих ремонтов.
5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОРАЛЬНОГО ИЗНОСА ЗДАНИЯ
Помимо физического износа зданий различают моральный износ - показатель, характеризующий степень несоответствия основных параметров,
определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых
услуг современным требованиям. С изменением социальных запросов людей
и развитием технического прогресса в строительном производстве возникают
несоответствия между вновь возводимыми и старыми зданиями, заключающиеся в недостаточном уровне технического оснащения, устаревшем инженерном оборудовании, несоответствии современным требованиям архитектурно-планировочных решений.
Значения морального износа не связаны с развитием физического. Иногда конструкции и инженерные системы здания с незначительным физич еским износом требуют замены из-за морального износа. Моральный износ
здания в процессе эксплуатации нельзя предупредить. Он устраняется при
проведении комплексного капитального ремонта, модернизации или реко нструкции.
Различают моральный износ двух форм. Под моральным износом первой формы понимают уменьшение затрат труда и удешевление производства
по мере развития научно-технического прогресса. Моральным износом второй формы называют старение здания ввиду его несоответствия на момент
оценки объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим и другим современным требованиям.
Для обоснования вариантов реконструкции существующих зданий или
установления очередности при назначении зданий на капитальный ремонт
первостепенную роль играет фактор морального износа второй формы. Возможны несколько способов его оценки.
19
В рамках выполнения курсовой работы воспользуемся техникоэкономическим методом. Данный метод представляет собой систему показателей, составленных на основании обобщения удельной стоимости конструктивных элементов различных зданий, выраженной в процентах от восстановительной стоимости зданий.
Оценка морального износа здания производится по соответствию жилых домов современным требованиям, представленным в табл. 5.1
Таблица 5.1
Показатели морального износа жилых зданий по дефектам планировки и
несоответствия конструкций современным нормативным требованиям [11]
Признаки морального износа
1. Дефекты планировки:
-отсутствие:
кухонь
санитарных узлов
ванных комнат
-совмещенные санитарные узлы (кроме однокомнатных квартир)
-планировка, не обеспечивающая заселение квартир одной семьей, при средней общей площади квартир в доме, м2 :
46-55
56-65
66-85
86-120
св. 120
не соответствие площадей нормам
отсутствие балконов и лоджий
2. Несоответствие конструкций современным нормативным требованиям:
- полное отсутствие несгораемых и незагнивающих перекрытий
- полное отсутствие несгораемых и незагнивающих перегородок
Показатели
морального
износа, %
15
2,5
3
2
5
7
9
11
12
5-100
5-10
2
1,5
3.
Отсутствие отдельных видов инженерного оборудования, без
наличия заменяющего его по функциональному назначению.
Центральное отопление
2,6
Водопровод
5,6
Канализация
1,8
Электроснабжение
2,6
Газоснабжение
1,5
Горячее водоснабжение
1,8
Ванна
3,2
Радиотрансляционная сеть
0,4
Коллективная телевизионная антенна
1,7
Телефонный ввод
0,2
Лифт (при отметке пола верхнего этажа от уровня тротуара более14 м)
6,6
Мусоропровод (в зданиях с отметкой пола верхнего этажа от
уровня тротуара 11,2 м и более
2
Примечание: при отсутствии приведенных в таблице видов инженерного оборудования не во всех квартирах показатели уменьшаются пропорционально числу этих квартир.
20
6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСТАТОЧНЫХ СРОКОВ СЛУЖБЫ
Одной из основных задач любого обследования является определение
остаточных сроков службы строительных конструкций и здания (сооружения) в целом. При этом большинство методик и нормативных документов рекомендуют продление сроков службы до следующего обследования не более
5 лет.
В целях сокращения затрат эксплуатирующих организаций на проведение плановых обследований, проводимых не реже одного раза в 5 лет, необходимо в ходе обследования установить срок, в течение которого конструкции сохранят способность выполнять те функции, которые были им предписаны первоначально, без появления запредельных деформаций и появления
первых признаков разрушения.
Остаточный срок службы отдельных конструктивных элементов и здания в целом может быть определен исходя из нормативного срока службы и
реального срока эксплуатации:
Тост. = Тнорм. - Тэкспл. ,
(6.1)
где Тост. - остаточный срок службы конструкции, лет; Тнорм. - срок службы
конструктивного элемента или здания (сооружения) в целом, определяемый
по данным табл. 4.1…4.3 в годах; Тэкспл - срок эксплуатации здания до момента проведения обследования, лет.
В курсовом проекте также предлагается оценивать остаточный срок
службы на основании данных по физическому износу отдельных конструктивных элементов по двум независимым методикам.
Первая методика основана на фундаментальных положениях теории
надежности. При этом вероятность безотказной работы элемента определяется по следующей зависимости:
P(T) = exp(-λt),
(6.2)
где P(T) - надежность элемента или вероятность его безотказной работы;
λ - интенсивность отказов элементов за период службы; t - момент времени,
для которого определяется надежность элемента.
Среднее время безотказной работы конструкции определяется следующим образом:
Tп = 1/λ .
(6.3)
Значение Тn фактически является полным сроком службы элемента.
Величина физического износа конструктивных элементов здания фактически является мерой накопления повреждений и при определенных условиях может быть принята за вероятность отказа элемента в процессе его р аботы или эксплуатации. Тогда на основании положения теории надежности
21
Р(Т) = 1- Ф/100,
(6.4)
где Ф - величина физического износа конструктивного элемента, %.
Из равенства правых частей уравнений (6.2) и (6.4) получаем:
Ф = 100(1-ехр(-λt)).
(6.5)
Учитывая зависимость (6.3), полное значение срока службы любого
конструктивного элемента на основании его физического износа Ф к моменту времени t может быть определено по формуле
Тп = t/(-ln(1-Ф/100)).
(6.6)
Соответственно остаточный срок службы любого конструктивного элемента в этом случае может быть оценен
Тост = Тп - Тэкспл .
(6.7)
Как видно из уравнения (6.5), методика предусматривает развитие физического износа по экспоненте, тогда как на самом деле процесс оказывается более сложным (рис. 6.1).
Рис. 6.1. Схема развития физического износа во времени
22
График, представленный на рис. 6.1, описывается уравнением вида:
t =Т ехр(mФ) 1 ,
ехр(mФ) F
(6.8)
где t - момент времени обследования здания (сооружения), лет; Т - продолжительность эксплуатации до полного износа элемента; Ф - физический износ элемента, зафиксированный на момент проведения обследования, %;
m - безразмерный коэффициент, характеризующий форму кривой на рис. 6.1
(рекомендуется принимать в пределах от 0,10 до 0,15); F - предельное значение физического износа, %.
Выражая из уравнения (6.8) значение полного периода времени эксплуатации, получаем:
Т=
t (ехр(mФ) F )
.
ехр(mФ) 1
(6.9)
При нахождении в курсовой работе величины, соответствующей времени
полной эксплуатации любого конструктивного элемента, рекомендуется в
качестве величины F принимать одно из значений:
предельное значение физического износа по соответствующей таблице
[ВСН 53-86(р)], что соответствует аварийному состоянию;
50 %, что соответствует достижению конструкцией непригодного к
нормальной эксплуатации состояния.
За остаточный срок службы конструктивного элемента, найденного с
использованием второй методики, принимается следующая величина:
Тост = Т - Тэкспл .
(6.10)
Полученные в ходе вычислений значения остаточных сроков
службы по формулам (6.1), (6.7) и (6.10) рекомендуется свести в табл. 6.1.
Полученные средние значения остаточного срока службы не учитывают существующего разброса показателей физического износа внутри одного типа конструкций. Для получения нижнего значения доверительного
интервала остаточного срока службы необходимо в формулы (6.7) и (6.10)
ввести значение физического износа, найденное с учетом показателей статистического разброса при уровне доверительной вероятности 0,95. Это значение может быть определено по формуле
Ф0.95 = Фк(1-αV),
(6.11)
где α - коэффициент Стьюдента, соответствующий числу поврежденных участков конструктивного элемента; V - коэффициент вариации физического из23
носа для соответствующего вида конструктивных элементов, найденный по
формуле
S
V
Фк ,
(6.12)
S- среднее квадратическое отклонение показателей физического износа:
- в случае если количество поврежденных участков не превышает 30
S=
(Ф
Фi ) 2
n 1
.
(6.13)
Таблица 6.1
Средние значения остаточного ресурса конструктивных элементов здания
Остаточный срок службы, лет
Наименование элемента
по формуле
по формуле
по формуле
(6.1)
(6.7)
(6.10)
Цоколь
Отмостка
Стены наружные
Лестничные марши
Лестничные площадки
Перекрытия над лестницами
Стены лестниц
Балконные плиты
Козырьки над подъездами
В соответствии с требованием п. 5.3 Изменения № 1 к ГОСТ 27751-88
"Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения
по расчету" при расчете долговечности зданий и сооружений необходимо
учитывать коэффициент надежности по ответственности. Для жилых и общественных зданий, относящихся к нормальному уровню ответственности, значение этого коэффициента равно 0,95.
Значения остаточных сроков службы конструктивных элементов здания с учетом доверительной вероятности 0,95 умножаем на коэффициент
надежности по ответственности и заносим в табл. 6.2.
24
Таблица 6.2
Остаточные сроки службы конструктивных элементов здания
с учетом коэффициента надежности по ответственности
Наименование элемента
Остаточный срок службы, лет
по формуле (6.7)
по формуле (6.10)
Цоколь
Отмостка
Стены наружные
Лестничные марши
Лестничные площадки
Перекрытия над лестницами
Стены лестниц
Балконные плиты
Козырьки над подъездами
Остаточный срок службы здания в целом определяется исходя из срока
службы несменяемых конструктивных элементов, к которым относятся фундаменты, наружные и внутренние стены, так как именно износ несменяемой
конструкции предопределяет выход жилого дома из эксплуатации.
7. РАЗРАБОТКА РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО РЕМОНТУ ЗДАНИЯ
Требования, состав работ и порядок ремонта жилых домов определяются правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда [10].
В соответствии с фактическим состоянием зданий разрабатывается план его
технического обслуживания и графики предупредительных ремонтов.
Рекомендации по ремонту дефектных или поврежденных конструкций
разрабатываются на основе указаний графы 4 прил. 3 и соответствующих
граф (примерный состав работ) в таблицах физического износа конструкций
и элементов жилых зданий ВСН 53-86(р).
Рекомендации разрабатываются для каждого вида дефекта или повреждения и оформляются в виде табл. 7.1.
Таблица 7.1
Мероприятия и рекомендации по ремонту поврежденных конструкций
Наименование дефекта или повреждения
конструктивного элемента
Перечень ремонтных мероприятий
В случае если требуется разработка эскиза для ремонта какого-либо
элемента или узла, в таблице в графе "Перечень ремонтных мероприятий" де25
лается ссылка на соответствующее приложение к отчету, в котором этот эс киз или чертеж приводится. В приложении также дается подробное описание
всего перечня ремонтных работ по этому элементу конструкции.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБСЛЕДОВАНИЯ
При оформлении заключения по результатам обследования необхо димо указать следующее:
- основные дефекты и повреждения здания (сооружения) с указанием
наиболее вероятных причин их образования;
- оценку технического состояния всех обследованных конструкций и
здания в целом;
- выводы о возможности или невозможности нормальной дальнейшей
эксплуатации здания (сооружения);
- остаточный срок эксплуатации здания и срок проведения следующего
обследования.
Примерная структура заключения по результатам визуального обследования:
1. Наименование и адрес здания: ___________________________________
2. Краткая характеристика здания: _______________________________
3. Основные конструкции и материалы, использованные при строительстве здания: __________________________________________________
4. Основные дефекты и повреждения конструктивных элементов: _____
5. Наиболее вероятные причины дефектного состояния: ______________
6. Категории технического состояния конструктивных элементов и здания в целом: _______________________________________________
7. Остаточный срок эксплуатации основных конструктивных элементов
и здания в целом: ______________________________________________
8. Выводы о дальнейшей эксплуатации здания: _______________________
9. Основные рекомендации по ремонту и восстановлению поврежденных
конструкций: _________________________________________________
10. Срок следующего обследования здания: __________________________
В соответствии с действующими нормативами здания (сооружения),
после проведения первой проверки должны обследоваться не реже одного
раза в 5 лет.
26
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. ВСН 57-88(р). Положение по техническому обследованию жилых зданий.
- М.: Прейскурантиздат, 1988. - 74 с.
2. ВСН 53-86(р). Правила оценки физического износа жилых зданий. - М.:
Прейскурантиздат, 1988. - 72 с.
3. ВСН 58-88р Госкомархитектуры. «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения». – М.: Стройиздат, 1988.
4. РД 22.01-97. Требования к проведению оценки безопасности эксплуатации
производственных зданий и сооружений поднадзорных промышленных
производств и объектов (обследования строительных конструкций специализированными
организациями).
М.:
ЦНИИПРОЕКТСТАЛЬКОНСТРУКЦИЯ, 1998. - 26 с.
5. Бедов, А.И. Обследование и реконструкция железобетонных и каменных
конструкций эксплуатируемых зданий и сооружений/ А.И. Бедов, В.Ф.
Сапрыкин. - М.: Изд-во АСВ, 1995. - 192 с.
6. Морозов, А.С. Организация и проведение обследования технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений/ А.С. Морозов,
[и др.]. - М.: МИИТ, 2001. - 212 с.
7. Прокопишин, А.П. Капитальный ремонт зданий. Справочник инженерасметчика. В 2 т. Т. 1. - М.: Стройиздат, 1991. - 416 с.
8. Мальганов, А.И. Восстановление и усиление строительных конструкций
аварийных и реконструируемых зданий/ А.И. Мальганов, В.С. Плевков,
А.И. Полищук.– Томск: Томский ЦНТИ, 1990. - 316 с.
9. Сборник № 28. Укрупненных показателей стоимости жилых и коммунальных зданий для переоценки основных фондов. – Госстрой СССР,
1959.
10. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда Российской Федерации. Утверждены приказом Государственного комитета РФ
по жилищной и строительной политике от 26.12.97г. № 17-139.
11. ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования технического состояния.- М: Стандартинформ, 2010.-65с.
27
Приложение 1
Копия технического паспорта
28
Продолжение прил. 1
29
Образец выполнения программы обследования
СОГЛАСОВАНО:
Заказчик
__________________
"___" ____________ 2011 г.
Приложение 2
УТВЕРЖДЕНО:
Исполнитель
_________________
"___" ____________ 2011 г.
ПРОГРАММА ОБСЛЕДОВАНИЯ
промышленной дымовой кирпичной трубы
1. Цель обследования - выдача заключения экспертизы промышленной безопасности трубы.
2. Состав работ:
2.1. Анализ имеющейся технической документации. На основании представленной Заказчиком проектной, исполнительной и эксплуатационной
документации производится анализ качества выполнения работ по
проектированию и возведению сооружения, а также соблюдению условий эксплуатации.
2.2. Рассмотрение фактических условий воздействий на конструкции. Производится изучение фактических воздействий на исследуемое сооружение и их соответствие заложенным в проекте данным.
2.3. Проверка состояния конструкций:
а) осмотр - предварительная часть обследования, необходимая для выявления основных дефектов конструкций, предварительной оценки
степени их влияния на несущую способность сооружения и его эксплуатационные характеристики. На основании осмотра определяется
необходимость проведения полного или локального обследования;
б) обследование полное или локальное конструктивных элементов.
Производится с целью точного определения степени влияния имеющихся дефектов и повреждений строительных конструкций на их
остаточную несущую способность и на надежность всего сооружения в целом;
в) техническая диагностика (методы, приборы, инструменты). При проведении инструментального контроля кирпичного ствола трубы используются поверенные приборы и стандартные методы неразрушающего контроля прочности с привлечением статистических методов
обработки полученных результатов; геодезический контроль вертикальности сооружения и существующих отклонений производится с
использованием стандартной методики контроля и поверенных
30
Продолжение прил. 2
геодезических приборов; замеры геометрических размеров сооружения, ширины трещин и отдельные измерения выполняются стальными
рулетками, линейками и щупами;
г) специальные анализы материалов конструкций. При проведении обследования выполняется анализ фактического состояния каменной кладки
трубы по условиям работы, напряженно деформированному состоянию и статистическим данным и его соответствие требованиям проекта;
д) анализ среды эксплуатации. Производится по данным замеров, выполненных Заказчиком за весь период эксплуатации сооружения;
е) заключение по изменению оснований и фундаментов. Производится по
данным инженерно-геологических изысканий, заложенных в проекте;
изменению уровня грунтовых вод на территории расположения объекта; косвенным признакам и отклонению сооружения от вертикали;
ж) оценка напряженного деформированного состояния (с выполнением поверочных расчетов) с учетом фактического состояния сооружения на
проектные, действительные и прогнозируемые воздействия. Производится в случае наличия значительных по размерам дефектов или повреждений, изменению геометрических размеров сооружения в плане
или по высоте, увеличению действующих нагрузок и воздействий на
несущие конструкции или сооружение в целом;
2.4. Составление заключения. Производится только после проведения полного обследования сооружения и проведения всех необходимых анализов и расчетов, предусмотренных в п. 2.3. настоящей программы обследования.
2.5. Выдача рекомендаций. Производится в случае необходимости введения
ограничений на условия эксплуатации сооружения, вызванные наличием дефектов и повреждений, снижающих несущую способность или
эксплуатационные характеристики сооружения.
3. Перечень подготовительных работ Заказчика. При проведении полного обследования Заказчик должен произвести остановку объекта, выполнить анализ газовой среды внутри объекта и передать подготовленный объект Исполнителю для проведения экспертизы по акту.
4. Порядок работ Исполнителя по объекту, обеспечение доступа к конструкциям, согласование времени. Производится в рабочем порядке по согласованию сторон.
5. Специальные мероприятия:
а) в случае обнаружения аварийных мест. Организация, производящая экспертизу, оценивает степень их аварийности, предупреждает
Продолжение прил. 1
31
эксплуатирующую организацию о наличии таких мест и необходимых
ограничениях на эксплуатацию объекта в период проведения экспертизы, разрабатывает противоаварийные мероприятия и выдает их в
виде технического решения представителям Заказчика и эксплуатирующей организации;
б) выполнение усиления конструкций в целях исключения потери устойчивости конструкций. При обнаружении или выявлении представителями
Исполнителя, проводящими экспертизу сооружения, мест или отдельных конструктивных элементов, требующих усиления в целях исключения потери устойчивости, в состав работ по экспертизе включаются работы по разработке технического проекта усиления конструкций сооружения.
6. Вид отчетности. Отчет о техническом состоянии сооружения и заключение экспертизы.
7. Порядок приемки работы. Работы по экспертизе принимаются Заказчиком у Исполнителя по акту приемки-сдачи выполненных работ в полном соответствии с условиями договора на проведение экспертизы.
8. Внесение изменений по реализованному обследованию сооружения производится Заказчиком в сроки, указанные в Заключении экспертизы.
9. Сроки и этапы выполнения работы. Предусмотрены Техническим заданием и Календарным планом выполнения работ, приложенными к договору на проведение экспертизы дымовой трубы.
Разработал
__________________ Шмелев Г.Д.
"___" _____________ 2012г.
32
Приложение 3
Основные виды дефектов и повреждений строительных конструкций
Меры предупреждения
Дальнейшего развития
Или устранения повреждений,
Возможные последствия
ХАРАКТЕРНЫЕ ДЕФЕКТЫ И ПОВРЕЖДЕНИЯ КАМЕННОЙ КЛАДКИ
Вид повреждений,
№ их расположение
п/п и характерные признаки обнаружения
1
Вероятные причины
возникновения и методы
обнаружения повреждений
Деформации стен
Искривление
го- Неравномерные
деформации
ризонтальных
грунтов основания. Возможно
и вертикальных ли- появление характерных трещин.
Обследование фундаментов
ний
грунтов основания
2
Выпучивание стен
3
Отклонение стен
или их отдельных
участков
от вертикали
Боковое давление грунта, различных материалов, размещенных навалом у стены, действие
горизонтальных реакций распорных конструкций; увеличение (против расчетных) эксцентриситетов вертикальных нагрузок, большая гибкость стены по
высоте вследствие разрыва или
отсутствия промежуточных связей, смещение на опорах балок,
прогонов, плит перекрытий или
покрытий к краю стены, передача недопустимых силовых воздействий на кладку, не набравшую достаточную прочность,
одностороннее оттаивание кладки, выполненной методом замораживания, температурные деформации. Методы выявления –
визуальный, поверочный расчет
Неравномерные
деформации
грунтов основания, недостаточность поперечных связей или
их разрыв. Метод выявления –
визуальный, возможно появление характерных трещин, обследование фундаментов и грунтов
33
Снижение несущей способности, развитие трещин. Предотвращение дальнейшей осадки
грунтов, проведение ремонта
стен, при необходимости с усилением
Снижение несущей способности стены, появление трещин.
Устранение
горизонтальных
нагрузок, восстановление связей, ремонт поврежденных
участков стен при необходимости (по расчету) с усилением
Появление и развитие трещин в
кладке, снижение несущей способности. Устранение причин
деформации грунта и проведение ремонта стен с необходимым усилением
Продолжение прил.3
Меры предупреждения
Вид повреждений,
Вероятные причины
№ их расположение
дальнейшего развития
возникновения и методы
п/п и характерные приили устранения повреждений,
обнаружения повреждений
знаки обнаружения
возможные последствия
Отколы, раковины, выбоины и другие нарушения сплошности
4 Отколы углов, про- Дефекты строительства, ме- Возможное снижение несущей
боины, выбоины,
ханические воздействия в про- способности. Ремонт после
борозды и др.
цессе
эксплуатации
(удары устранения причин повреждетранспортных средств, пробивка ний или принятия мер защиты
отверстий и борозд для различ- от них, в случае необходимости
ных целей и т.п.). Выявление усиление конструкции
дефекта - визуально с изучением
условий эксплуатации
Увлажнение кладки стен
5 В местах повреСкапливание влаги от ат- Развитие деструктивных прождения наружного мосферных осадков на повре- цессов с последующим микрослоя (штукатурки,
жденных участках наружной по- и макроразрушением камня и
облицовки и др.)
верхности стен и ее капиллярное раствора.
Ремонт
повсасывание материалами кладки врежденного наружного слоя с
в толщу стены. Выявление де- предварительным устранением
фекта - визуально
причин повреждения и осушением участков
6 В местах открыто Конденсация влаги на по- Развитие деструктивных проразмещенного обо- верхности
стен,
попадание цессов в кладке с последуюрудования, выделя- брызг. Выявление дефекта - ви- щим прогрессирующим разрующего пар и влагу зуально
шением.
Устранение
увлажнения стены путем организованного
отвода
пара,
устройства защитного экрана
от брызг
или
защита поверхности
стены
морозостойкими и водостойкими
материалами. Проведение ремонта поврежденных мест
7 В парапетной или Повреждения кровли в зоне кар- Развитие деструктивных прокарнизной
части низа, некачественное выполне- цессов в кладке с последуюнаружных стен, под ние примыкания гидроизоляци- щим прогрессирующим разруокнами, нишами, в онного ковра к парапетной шением. Устранение причин
зоне расположения стене; повреждение водосточных увлажнения, в случае необховодосточных труб
желобов, отсутствие капельни- димости ремонт кладки с осуков, повреждение сливов, воро- шением увлажненных участков
нок и водосточных труб; недостаточный или обратный уклон,
недостаточный вынос карнизных
свесов. Определение дефекта –
визуально
34
Продолжение прил.3
Вид повреждений,
№ их расположение
п/п и характерные признаки обнаружения
8 Над окнами, воротами,
дверями,
вытяжными
вентиляционными отверстиями с возможным
образованием в зимнее время инея
и наледи
9 В цокольной части
стены
10 Увлажнение внутренней поверхности
стен по всей площади или в различных
зонах
11 В зонах размещения
санитарнотехнического оборудования, трубопроводов, емкостей
с жидкостью
Вероятные причины
возникновения и методы
обнаружения повреждений
Конденсация влаги из воздуха,
эксфильтрующегося из помещений здания. Выявление дефектов
– визуально
Повреждение,
некачественное
выполнение или отсутствие гидроизоляции; низкое расположение гидроизоляции относительно
отмостки, повреждения отмостки или тротуара. Метод выявления повреждений - визуальный
Несоответствие
фактических
температур и влажности воздуха
в помещении принятым при проектировании (недостаточность
вентиляции, изменения технологического процесса); несоответствие фактических теплофизических характеристик материалов принятым при проектировании, недостаточная теплоизоляция отдельных зон. Метод
выявления - визуально-инструментальный
Неисправности
оборудования,
протечки из трубопровводов
и емкостей; постоянный конденсат на поверхности трубопроводов, емкостей с жидкостью
и т.п. Метод выявления - визуальный
35
Меры предупреждения
дальнейшего развития
или устранения повреждений,
возможные последствия
Уплотнение,
ремонт
заполнения проемов и мест их
сопряжения со стеной, организация отвода воздуха из вытяжных вентиляционных отверстий от поверхности стены. В
случае необходимости ремонт
стен с осушением увлажненных
участков
Развитие деструктивных процессов в кладке, вызванное попеременным замораживанием и
оттаиванием с выветриванием
увлажненных участков. Восстановление или устройство
новой гидроизоляции, восстановление или ремонт отмостки.
В случае необходимости ремонт поврежденных участков
цоколя
Снижение прочностных характеристик кладки. Осушение
и приведение сопротивлений
теплопередаче и паропроницанию в соответствие с нормативными требованиями
Снижение прочностных характеристик кладки с развитием деструктивных процессов. Устранение неисправностей оборудования, коммуникаций, емкостей, теплоизоляция холодных поверхностей. В необходимых случаях ремонт
Продолжение прил.3
Вид повреждений,
№ их расположение
п/п и характерные признаки обнаружения
12 Высолы
на наружной или внутренней поверхности
стен
13 Шелушение,
растрескивание или отслаивание
лакокрасочных
покрытий
14 Растрескивание
или отслоение штукатурных покрытий,
или фактурных слоев с выпадением отдельных кусков
15 Рыхлая
структура
штукатурного слоя
Меры предупреждения
дальнейшего развития
или устранения повреждений,
возможные последствия
Перенос солей, входящих в со- На несущую способность кладстав материалов стены, на ее по- ки заметного влияния не окаверхность при их повышенных зывают. Участки стен с высодозировках (добавки и раствор). лами очистить от налета соли и
Метод выявления - визуальный просушить
Повреждения защитных слоев
Деформация и разрушение мате- На несущую способность кладриала стены под лакокрасочным ки не влияет, если не нарушена
покрытием; деформация от по- целостность кладки. Ремонт
переменно замерзающей и отта- поврежденного лакокрасочного
ивающей влаги; несоответствие покрытия с соответствующей
лакокрасочного покрытия тем- подготовкой основания после
пературно-влажностному
ре- устранения причин повреждежиму воздуха или химической ния
агрессивности эксплуатационной
среды;
нарушение
правил
устройства лакокрасочного покрытия. Метод выявления - визуальный
Деформация или разрушения На несущую способность кладматериалов стены под шту- ки практически не влияет.
катурным слоем; различие в уса- Устранение причин повреждедочных или температурных де- ния,
ремонт
штукатурного
формациях штукатурного слоя
слоя
и стены; дефекты изготовления с соответствующим подбором
или нанесения покрытий; прони- его состава и подготовкой покание влаги под штукатурный верхности; ограничение темпеслой с последующими много- ратурных воздействий
кратными
циклами
замораживания - оттаивания или
увлажнения - высыхания; высокотемпературный нагрев (технологический или при пожаре).
Метод выявления визуальный и
путем простукивания или вскрытия штукатурного слоя в отдельных местах
Попеременное замораживание - На несущую способность кладоттаивание материала штукатур- ки заметного влияния не оканого слоя в увлажненном состо- зывает. Удалить поврежденные
янии; расклинивающее действие участки штукатурки и нанести
новое штукатурное покрытие
влаги при попеременном
Вероятные причины
возникновения и методы
обнаружения повреждений
36
Продолжение прил. 3
Вид повреждений,
№ их расположение
п/п и характерные признаки обнаружения
16
17
18
19
Вероятные причины
возникновения и методы
обнаружения повреждений
Меры предупреждения
дальнейшего развития
или устранения повреждений,
возможные последствия
увлажнении - высыхании; растворение или вымывание компонентов материала водой; химические воздействия на материалы штукатурного слоя. Выявление дефекта – путем сопоставления свойств материала
штукатурного слоя на различных
участках
Разрушение основного материала стен
Снижение несущей способТрещины в кладке, Деформация грунта основания
имеющие характер в средней части здания; метод ности стен в зоне располопараболических
выявления
–
визуальный, жения трещин, уменьшение
кривых, ветви кото- наблюдение за деформацией пространственной жесткости
рых
расходятся грунта и трещинами; инженерно- здания. Укрепление грунтов
книзу по обе сторо- геологические изыскания, пове- основания, усиление фундаментов или повышение проны от средней части рочные расчеты
странственной жесткости здаздания
ний, установка тяжей и заделка
трещин после прекращения их
развития
Трещины,
рас- Деформация грунта основания
То же
крытие
которых у крайних частей или наличие
твердого включения под средней
увеличивается
кверху; наклонные частью здания. Методы выявлеили имеющие ха- ния – те же
рактер
параболических
кривых,
расходящихся книзу
относительно краев
здания
То же
Трещина, близкая
Разлом здания вследствие налик
вертикальной, чия жесткой опоры в грунте под
раскрытие которой трещиной. Методы выявления те же
увеличивается
кверху
То же
Близкая к верти- Деформация грунта основания
под частью здания. Методы выкальной трещина
с одинаковым рас- явления - те же
крытием по высоте
37
Продолжение прил. 3
Вид повреждений, их распо№
ложение
п/п и характерные признаки обнаружения
со смещением по вертикали
части здания с одной стороны
от трещины относительно
другой
20 V-образные трещины по линии пристройки нового здания к ранее существовавшему
или в месте перепада высот
одного здания
21 Вертикальные трещины с раскрытием 0,1-0,5 мм, пересекающие два и более рядов кладки, при количестве
трещин две и более на 1 м
ширины вертикально нагруженной стены, расслоение
кладки
22 Горизонтальные и косые
трещины по швам кладки рядовых, клинчатых или арочных
перемычек;
вертикальные трещины в середине пролета, возможно с
выпадением отдельных камней
23 Горизонтальные трещины по
швам кладки стен, подверженных горизонтальным
нагрузкам, возможно со сдвигом по горизонтальным швам
или ступенчатой наклонной
штрабе
Вероятные причины
возникновения и методы
обнаружения повреждений
Разная степень уплотнения
грунта или разное давление
на грунт по обе стороны от
линии пристройки или перепада высот. Метод выявления - тот же
Значительная
перегрузка
кладки, пониженная прочность материалов, примененных в конструкции и со
ответственно
снижение
прочностных
характеристик кладки. Метод выявления - визуальный, простукивание молотком, поверочный расчет с учетом
фактической прочности материалов
Перегрузка кладки, пониженная прочность материалов, недостаточное армирование, неравномерные деформации грунтов основания. Метод выявления - тот
же
То же
38
Меры предупреждения
дальнейшего развития
или устранения
повреждений,
возможные последствия
То же
Снижение несущей способности. Усиление по
расчету с учетом фактической
прочности
материалов
То же
Снижение прочности кладки. Усиление по расчету с
учетом фактической прочности материалов, сечения
кладки и эксцентриситета
вертикальных нагрузок
Продолжение прил. 3
Вид повреждений, их расВероятные причины
№
положение
возникновения и методы
п/п и характерные признаки
обнаружения повреждений
обнаружения
24 Мелкие трещины, возмож- Перегрузка кладки, а также
глубина
но со скалыванием и раз- недостаточная
опорной
части.
Отсутствие
дроблением
материалов
или недостаточная несущая
кладки под опорами
и опорными подушками способность опорной побалок, ферм, перемычек, душки. Метод выявления козырьков, веерообразно визуальный, поверочный
расходящихся от места расчет кладки и опорной
подушки
расположения нагрузки
25 Вертикальные и наклон- Различная
деформативные трещины в верхней ность разно нагруженных
части здания, в местах со- стен вследствие разных
пряжения разно нагру- напряжений в кладке и
женных продольных и по- ползучести кладки при
перечных стен
длительном действии нагрузки. Метод выявления визуальный, поверочные
расчеты фактического конструктивного решения
26 Вертикальные трещины
То же и горизонтальные
в верхней части пилястр, усилия, возникающие
служащих опорами балок и в фермах и балках при коферм, в местах сопряжения лебаниях
температуры,
пилястр с кладкой стены
осадке фундаментов. Метод обнаружения визуальный, поверочный расчет
27 Трещины
V-образной То же и распор вследствие
формы в верхней части расстройства стропильной
здания
системы покрытия здания
28 Вертикальные трещины
с раскрытием 0,1…0,3 мм
в кладке продольных стен
нижних этажей, по концам
перемычек, балок, плит,
армированных поясов, отрыв продольных стен
от торцевых и поперечных
Продольные температурновлажностные деформации
стен или перекрытий при
изменении средней температуры сечения. Метод выявления - визуальный,
наблюдение за трещинами,
поверочные расчеты
39
Меры предупреждения
дальнейшего развития
или устранения повреждений,
возможные последствия
Снижение прочности кладки
до аварийного состояния.
Усиление по расчету с учетом
фактической прочности материалов, сечения кладки,
эксцентриситета. Инъектирование трещин полимерцементным раствором
Снижение несущей способности стен в зоне трещин.
Снижение пространственной
жесткости здания. Установка
тяжей и инъектирование трещин. Усиление в случае необходимости по расчету с учетом фактической длины и высоты стен вместе образования
трещин
Снижение несущей способности. Необходимость усиления определяется расчетом
Восстановление
затяжек
стропильной системы. Заделка трещин, в случае необходимости - с перекладкой
деформированных участков,
установкой тяжей и инъектированием трещин
Снижение прочности кладки
в зоне трещин. Заделка трещин, необходимость усиления
определяется по расчету с
учетом фактической прочности материалов и сечений
стены
Продолжение прил. 3
Вид повреждений,
№ их расположение
п/п и характерные признаки обнаружения
29 Трещины с раскрытием до 10 мм и
более, разрыв
в кладке средней
части здания на всю
его высоту
30 Косые трещины
в узлах крайних
проемов
первых,
этажей
31 Шелушение
поверхностей,
выветривание
наружных слоев, повышенная
пористость,
пониженная плотность,
рыхлая структура,
выкрашивание, выпадение отдельных
частиц материала
ХАРАКТЕРНЫЕ
Меры предупреждения
Вероятные причины
дальнейшего развития
возникновения и методы
или устранения
обнаружения повреждений
повреждений,
возможные последствия
Отсутствие
температурно-осадочных То же и усиление груншвов или отсутствие армированных по- тового основания и фундаясов для восприятия температурно- ментов по расчету, устройвлажностных деформаций. Метод
ство
тяжей,
инъектирование трещин
обнаружения - визуальный
Отсутствие температурно-осадочных
То же
швов или отсутствие армированных
поясов для восприятия температурно-влажностных деформаций. Метод
обнаружения - визуальный
Воздействие химически агрессивных Снижение несущей споэксплуатационных сред; высокотем- собности.
Необходипературный нагрев технологиче- мость усиления опредескими источниками или огневое воз- ляется расчетом. Ремонт
действие при пожаре; увлажнение; выполняется после устпопеременное замораживание - отта- ранения причин повреивание в увлажненном состоянии ждения, очистки и обпри недостаточной морозостойкости, работки
поврежденных
попеременное увлажнение - высы- участков
хание; биохимические воздействия
микроорганизмов, грибов, мхов и
т.п.; биохимические воздействия деревьев и кустарников. Метод выявления - визуальный, в случае необходимости с лабораторным анализом агрессивной среды и образцов
материалов
ДЕФЕКТЫ И ПОВРЕЖДЕНИЯ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ
КОНСТРУКЦИЙ
32 Волосные трещины,
не имеющие четкой
ориентации, появляющиеся при изготовлении; в основном на верхней (при
изготовлении) поверхности
Усадка в результате принятого режима тепловлажностной обработки,
состава бетонной смеси, свойств цемента и т.п. Метод обнаружения визуальный
40
На несущую способность
не влияют, могут снизить
долговечность.
Заделка
трещин раствором
Продолжение прил. 3
Вид повреждений,
№ их расположение
п/п и характерные признаки обнаружения
Волосные трещины
33 вдоль
арматуры,
иногда следы ржавчины
на
поверхности бетона
34 Сколы бетона
Вероятные причины
возникновения
и методы
обнаружения
повреждений
1) Коррозия арматуры
(слой коррозии до 0,5
мм) при потере бетоном
защитных
свойств
(например, при карбонизации)
2) Раскалывание бетона
при нарушении сцепления с арматурой. Метод
обнаружения - визуально-инструментальный
Механические воздействия. Метод обнаружения
- визуальный
35 Промасливание бе- Технологические
протона
течки. Метод обнаружения - визуально-инструментальный
36 Трещины вдоль арматурных стержней
с шириной раскрытия до 3 мм. Явные
следы
коррозии
арматуры
Развиваются в результате коррозии арматуры
из волосяных трещин,
толщина продуктов коррозии до 3 мм. Метод
обнаружения - визуально-инструментальный
41
Меры предупреждения
дальнейшего развития
или устранения повреждений,
возможные последствия
1) Снижение несущей способности
до 5 %. Может снизиться долговечность
2) Возможно снижение несущей способности. Степень снижения зависит
от многих факторов, поэтому должна
оцениваться с учетом наличия других
дефектов и результатов поверочного
расчета. Усиление при необходимости,
восстановление защитного слоя
При расположении в сжатой зоне снижение несущей способности за счет
уменьшения площади сечения. При
расположении в растянутой зоне
на несущую способность не влияют, но
снижают жесткость элемента. Установка обойм по расчету. Заделка сколов
мелкозернистым бетоном
Снижение несущей способности за счет
снижения прочности бетона до 30 %.
Устранение протечек. Усиление по расчету, снятие промасленного слоя. Установка обойм или армосеток. Обетонирование
Снижение несущей способности в зависимости от толщины слоя коррозии
и размеров выключенного из работы
бетона сжатой зоны. Уменьшение несущей способности нормальных сечений
до 20 % в результате нарушения сцепления арматуры с бетоном. При расположении на опорных участках состояние конструкций аварийное. Усиление по расчету, восстановление защитного слоя
Продолжение прил. 3
Меры предупреждения
дальнейшего развития
или устранения повреждений,
возможные последствия
Снижение несущей способности
в зависимости от уменьшения
площади сечения арматуры в результате коррозии и уменьшения
размеров поперечного сечения
сжатой зоны. Кроме того,
снижение прочности нормальных сечений до 30 % в результате нарушения сцепления арматуры с бетоном. Снижена
жесткость элементов. При расположении дефекта на опорном
участке – состояние аварийное.
Усиление по расчету, восстановление защитного слоя
бетона
Перегрузка
конструкций. Снижение несущей способности
Смещение растянутой арма- и жесткости элементов. Разгрузтуры. Для преднапряженных ка и усиление по расчету
конструкций – малая величина натяжения арматуры
при изготовлении. Метод
обнаружения – визуальноинструментальный
Вид повреждений, их
Вероятные причины
№
расположение
возникновения и методы
п/п и характерные признаобнаружения повреждений
ки обнаружения
37 Отслоение защитного Коррозия арматуры, (дальслоя бетона
нейшее развитие дефектов
п/п 2 и 5). Метод обнаружения - визуально-инструментальный
38 Нормальные трещины
в изгибаемых конструкциях и в растянутых элементах конструкций шириной раскрытия для стали класса: А-I – более 0,5 мм;
А-II, А-III, А-IIIв, А-IV
–более 0,4 мм; в
остальных случаях –
более 0,3 мм
39 То же, что в п. 7, но
имеются
трещины
с разветвленными концами
40 Наклонные трещины
со смещением участков балки относительно
друг друга
и наклонные трещины,
пересекающие
арматуру
Перегрузка
конструкций
в
результате
снижения
прочности бетона или нарушения сцепления арматуры с
бетоном. Метод обнаружения
визуально-инструментальный
Перегрузка
конструкций.
Нарушение анкеровки арматуры. Метод обнаружения визуально-инструментальный
42
Состояние
аварийное.
Немедленная разгрузка и усиление
по расчету
Состояние
аварийное.
Немедленная разгрузка и усиление
по расчету
Продолжение прил. 3
Вид повреждений, их
№
расположение
п/п и характерные признаки обнаружения
Вероятные причины
возникновения и методы
обнаружения повреждений
Относительные проги- Перегрузка
конструкций.
бы,
превышающие Метод обнаружения - инпредельно допустимые струментальный
41 по нормам проектирования
42 Повреждения арматуры и закладных деталей (надрезы, вырывы
и т.п.)
43 Выпучивание сжатой
арматуры, продольные
трещины в сжатой
зоне, шелушение бетона сжатой зоны
44 Уменьшение площадок опирания конструкций против проектных
45 Разрывы или смещения поперечной арматуры в зоне наклонных
трещин
46 Отрыв анкеров от пластин закладных деталей, деформация соединительных элементов, расхождение стыков
47 Трещины, вывалы и
оголение арматуры в
зоне прохода коммуникаций через стены,
перекрытия и
покрытия
48 Трещины,
выбоины,
раскалывание фундаментов под оборудование, вылет анкерных
болтов
Меры предупреждения
дальнейшего развития
или устранения повреждений,
возможные последствия
Степень опасности определяется
в зависимости от наличия других
дефектов. Например, наличие
этого дефекта и по п. 7 - состояние аварийное. Разгрузка и усиление по расчету
Снижение несущей способности.
Усиление по расчету
Механические воздействия,
коррозия арматуры. Метод
обнаружения - визуальноинструментальный
Перегрузка
конструкций. Состояние
аварийное.
НеМетод обнаружения - визу- медленная разгрузка и усиление
ально-инструментальный
по расчету
Ошибки при изготовлеНИИ Возможно снижение несущей
и монтаже. Метод обнару- способности. Усиление по расжения - инструментальный чету
Перегрузка
конструкций. Состояние
аварийное.
НеМетод обнаружения - ин- медленная разгрузка и усиление
струментальный
по расчету
Наличие воздействий, не Состояние
аварийное.
Непредусмотренных при про- медленная разгрузка и усиление
ектировании. Метод обна- по расчету.
ружения
визуальноинструментальный.
Механические повреждения
при пробивке отверстий и
проемов с оголением и вырезкой арматуры, вибрация.
Метод обнаружения - тот же
Снижение несущей способности.
Устранение причин. В необходимых случаях усиление по расчету
Вибрация, снижение прочности бетона, промасливание. Метод обнаружения тот же
Состояние
предаварийное.
Устранение вибрации. Восстановление фундаментов с усилением при необходимости
43
Продолжение прил. 3
Вид повреждений, их
№
расположение
п/п и характерные признаки
обнаружения
Высолы на поверхности
бетона
49
50 Наличие следов сажи
и копоти; шелушение отдельных
слоев
поверхности бетона, небольшие сколы бетона
51 Полное покрытие поверхности сажей и копотью, сколы бетона
и обнажение арматуры
по углам, обнажение арматурной сетки плоских
элементов до 10 %, отделение бетона без обрушения (глухой звук
при
простукивании),
трещины до 0,5 мм
52 Цвет бетона - желтый,
сколы до 30 %, обнажение арматуры до 50 %,
трещины до 1,0 мм
Вероятные причины
возникновения и методы
обнаружения повреждений
Воздействие агрессивной
среды,
неправильное
применение химдобавок.
Метод обнаружения - тот
же и лабораторный
Воздействие
очагового
пожара. Метод обнаружения - визуальный
Меры предупреждения
дальнейшего развития
или устранения повреждений,
возможные последствия
Снижение несущей способности
за счет коррозии бетона и арматуры. Восстановление защитных
покрытий.
В
необходимых
случаях усиление по расчету
Снижение несущей способности.
Конструкция требует восстановления поврежденных поверхностей
Среднее
воздействие
пожара. Метод обнаружения
визуальноинструментальный
Снижение несущей способности
и жесткости элементов. Конструкции
требуют усиления
по расчету с увеличением сечений
Сильное воздействие по- Аварийное состояние. Конжара. Метод обнаружения струкции
требуют усиления
- тот же
по расчету с увеличением сечений, бетона и арматуры и
устройством
дополнительных
опор
ХАРАКТЕРНЫЕ ДЕФЕКТЫ И ПОВРЕЖДЕНИЯ В ЗДАНИЯХ И СООРУЖЕНИЯХ
С ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМ КАРКАСОМ
Здания с несущими и самонесущими стенами
53 Наклонные,
верти- Неравномерные
осадки Снижение несущей способности
кальные
и
горизон- фундаментов стен и кар- стен и пространственной жесткотальные трещины в кир- каса здания; перегрузки в сти;
снижение
эксплуапичных стенах
местах опирания балок; тационных характеристик за
смещение каркаса от ди- счет нарушения тепловлажностнамических и крановых ного режима; снижение долгонагрузок. Метод обнару- вечности. Устранение причин
жения - визуально-инст- возникновения. Заделка трещин,
рументальный
в необходимых случаях усиление по расчету
44
Продолжение прил. 3
Вид повреждений,
№ их расположение
п/п и характерные признаки обнаружения
Вероятные причины
возникновения и методы
обнаружения повреждений
Отрыв поперечных
54 (торцевых) и продольных
стен
от каркаса
Нарушение анкеровки стен
от неравномерных осадок
фундаментов стен и каркаса;
смещение каркаса от перегрузок и динамических крановых
нагрузок. Метод обнаружения
– тот же
55 Трещины в плитах То же и перегрузка плит. Меперекрытий и по- тод обнаружения – тот же
крытий,
сдвиги
плит относительно
стен и по швам
56 Трещины и выколы
бетона в основаниях
колонн с оголением
и выпучиванием арматуры
57 Трещины, выколы
и разрушение бетона в консолях и
оголовках колонн с
оголением и выпучиванием
арматуры
58 Смещение опорных
частей балок и ферм
относительно
колонн
59 Трещины, выколы
и разрушение бетона в опорных участках и пролетах балок, ригелей, подкрановых балок с
оголением и выпучиванием арматуры
Смещение колонн от неравномерных осадок и перегрузок,
от горизонтальных составляющих динамических крановых и сейсмических нагрузок.
Метод обнаружения – тот же
Смещение колонн от неравномерных осадок и перегрузок, от горизонтальных
составляющих динамических
крановых и сейсмических
нагрузок. Метод обнаружения
- тот же
То же
Перегрузки,
смещение
и уменьшение площади опирания опорных участков;
ошибки при монтаже; коррозия и разрушение деталей
стыковочных узлов. Метод
обнаружения тот же
45
Меры предупреждения
дальнейшего развития
или устранения повреждений,
возможные последствия
Снижение несущей способности,
пространственной
жесткости
и
эксплуатационных
характеристик здания. Устранение
причин возникновения. Усиление
по расчету с устройством тяжей
или восстановлением анкеровки.
Заделка трещин
Снижение несущей способности,
пространственной жесткости и
эксплуатационных характеристик
здания. Устранение причин возникновения. Усиление по расчету
с восстановлением анкеров. Заделка трещин
То же
Снижение несущей способности,
пространственной
жесткости
и
эксплуатационных
характеристик здания. Устранение
причин возникновения. Усиление
по расчету с восстановлением анкеровки. Заделка трещин
То же
То же
Продолжение прил. 3
Вид повреждений,
№ их расположение
п/п и характерные признаки обнаружения
Вероятные причины
возникновения и методы
обнаружения повреждений
Разрушение каменной кладки в местах
опирания железобе60 тонных элементов
перекрытий и покрытий
61 Отрыв стен перегородок от каркаса,
трещины и вывалы
62
63
64
65
Меры предупреждения
дальнейшего развития
или устранения повреждений,
возможные последствия
Снижение несущей способности.
Разгрузка и восстановление кладки и опорных подушек. В необходимых случаях усиление по расчету
Перегрузки, отсутствие опорных
подушек,
смещение
опорных участков железобетонных элементов с подушек,
замачивание кладки. Метод
обнаружения - тот же
Неравномерные осадки фун- Снижение несущей способности и
даментов, смещение каркаса, эксплуатационных характеристик.
отсутствие или разрушение Восстановление
анкеровки
анкеровки с каркасом. Метод и кладки. В необходимых случаях
обнаружения - тот же
усиление по расчету
Вырыв или разрывы Неравномерные осадки фун- Снижение несущей способности
закладных деталей, даментов, смещение элемен- и пространственной жесткости.
разрывы
сварных тов каркаса, перегрузки, кор- Разгрузка и восстановление стышвов и болтовых розия металла и ошибки при ковочных узлов. При необходисоединений
монтаже. Метод обнаружения мости усиление по расчету
- тот же
Здания с навесными панелями и с кирпичным заполнением в плоскости каркаса
Разрушение и выва- Неравномерные осадки фун- Снижение эксплуатационных халы каменной кладки даментов,
смещения эле- рактеристик. Устранение причин,
из плоскостей кар- ментов каркаса, перегрузки, восстановление кладки и анкеровкаса
коррозия и разрушение анке- ки с каркасом
ровки. Метод обнаружения визуально-инструментальный
Трещины в элемен- Неравномерные осадки фун- Снижение несущей способности
тах каркаса и стено- даментов, смещение элемен- и пространственной жесткости.
вых панелях вблизи тов каркаса, перегрузки. Ме- Устранение причин. Усиление по
закладных деталей тод обнаружения - визуально- расчету. Заделка трещин
инструментальный
Трещины по швам
То же
Снижение эксплуатационных хазамоноличивания
рактеристик. Устранение причин.
панелей
Заделка трещин, герметизация
стыков
46
66 Трещины панелей,
расхождение горизонтальных и вертикальных швов, выпадение герметика
в стыках панелей
То же
Снижение эксплуатационных характеристик. Устранение причин.
Заделка трещин, герметизация
стыков
Продолжение прил. 3
Меры предупреждения
дальнейшего развития
или устранения повреждений,
возможные последствия
Трещины и сколы в То же и коррозия металла Нарушение
пространственной
стенах-диафрагмах же- стыковочных узлов, ошибки жесткости. Устранение причин,
сткости и в местах их при строительстве. Метод восстановление
стыковочных
стыковки с каркасом
обнаружения - тот же
узлов, заделка трещин. В необходимых случаях замена или
усиление по расчету
Вертикальные и наТо же
Снижение несущей способности
клонные трещины в
и пространственной жесткости.
зонах узловых соУстранение причин, усиление по
пряжении элементов
расчету, заделка трещин
каркаса, а также со
стенами,
перегородками и в местах опирания подкрановых балок и конструкций перекрытий и покрытий
ОТДЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ
Колонны
Продольные трещи- Перегрузки при центральном Снижение прочности бетона
ны по всему сечению сжатии. Метод обнаружения - и несущей способности. Усилевизуально-инструментальный ние по расчету
То же в сжатой зоне Перегрузки при малых экс- Снижение несущей способности
центриситетах. Метод обна- из-за снижения прочности беторужения - визуальнона и коррозии арматуры. Усиление по расчету
инструментальный
Нормальные трещи- Перегрузки при больших эксТо же
ны в растянутой зоне центриситетах. Метод обнаружения - тот же
Вид повреждений, их
№
расположение
п/п и характерные признаки обнаружения
67
68
69
70
71
Вероятные причины
возникновения и методы
обнаружения повреждений
72 Нормальные трещи- Перегрузки при больших эксны в растянутой зоне центриситетах. Метод обнаи продольные тре- ружения - тот же
щины в сжатой зоне
47
Снижение несущей способности
из-за снижения прочности бетона и коррозии арматуры. Усиление по расчету
73 Нормальные трещи- Деформации при склади- Снижение несущей способности,
ны по всему сечению ровании, перевозке и мон- возможно аварийное состояние.
таже.
Воздействие
про- Усиление по расчету
дольных нагрузок при большой гибкости из плоскости.
Температурно-влажностные
деформации бетона. Метод
обнаружения - визуальноинструментальный
Продолжение прил. 3
Вид повреждений, их
№
расположение
п/п и характерные признаки обнаружения
Нормальные трещины в консолях
74
75 Короткие трещины
в местах опирания
балок на колонны
76 Обрыв закладных деталей и выпусков арматуры
Меры предупреждения
дальнейшего развития
или устранения повреждений,
возможные последствия
Перегрузки и увеличение экс- Снижение прочности бетона
центриситета
приложения и коррозия арматуры. Усиление
нагрузки. Метод обнаружения - консоли по расчету
тот же
Местное смятие бетона при пе- Снижение прочности бетона.
регрузках или отсутствие кос- Усиление по расчету
венного армирования. Метод
обнаружения - тот же
Перегрузки и динамические Снижение несущей способвоздействия от мостовых кра- ности, возможно аварийное сонов. Перегрузки неразрезных стояние. Восстановление заригелей. Метод обнаружения - кладных деталей и выпусков
тот же
арматуры
Вероятные причины
возникновения и методы
обнаружения повреждений
77 Трещины и разру- Перегрузки, несоосность кошения бетона в сты- лонн, некачественная сварка
ках
выпусков, нарушения технологии бетонирования стыков. Метод обнаружения - тот же
78 Трещины и разру- Перегрузки от продольных
шения бетона в сты- усилий, дефекты при устройках колонн с диа- стве стыков. Метод обнаружефрагмами жесткости. ния - тот же
Вырыв закладных деталей, разрыв накладок или сварных
швов
Балки и ригели
79 Нормальные трещи- Действие изгибающих моменны в растянутой зоне тов при перегрузках. Метод
балок и неразрезных обнаружения визуально-
48
Снижение несущей способности и устойчивости. Возможно аварийное состояние.
Вскрытие стыков, усиление по
расчету
Снижение несущей способности и устойчивости. Вскрытие, усиление по расчету. Заделка трещин, защита от коррозии
Снижение
несущей
способности и устойчивости. Усиление по расчету нормальных
ригелей
инструментальный
80 Наклонные трещины Действие моментов и поу опор
перечных сил при перегрузках.
Недостаточная площадь поперечной арматуры. Метод обнаружения - тот же
сечений. Заделка трещин, защита от коррозии
Последствия те же. Усиление
по расчету наклонных сечений.
Заделка трещин и защита
от коррозии
Продолжение прил. 3
Вид повреждений,
№ их расположение
п/п и характерные признаки обнаружения
Приопорные
трещины
81
Меры предупреждения
дальнейшего развития
или устранения повреждений,
возможные последствия
Нарушение анкеровки рабочей Снижение
несущей
споарматуры и ее сцепления с бето- собности и устойчивости. Усином. Метод обнаружения - тот ление по расчету
же
Вероятные причины
возникновения и методы
обнаружения повреждений
82 Раскалывание опорных частей преднапряженных балок
83 Продольные трещины в сжатой зоне
84
85
86
87
88
89
Низкая прочность бетона, наруТо же
шение анкеровки арматуры. Метод обнаружения - тот же
Перегрузки, низкая прочность Снижение несущей способности.
бетона. Метод обнаружения - Усиление сжатой зоны
тотже
Раздробление беТо же
Снижение
несущей
спотона между наклонсобности, возможно аварийное
ными трещинами
состояние. Усиление балок
Плиты
Нормальные трещи- Перегрузки, низкая прочность Снижение
несущей
споны в растянутой
бетона,
коррозия арматуры. собности. Усиление по
Метод
обнаружения
- визуально- расчету защита от коррозии,
зоне
инструментальный
заделка трещин
Наклонные
То же
То же
трещины у опор
Приопорные трещи- Нарушение анкеровки и про- Снижение несущей споны преднапряжен- скальзывание арматуры. Метод собности. Усиление опорных
ных плит
обнаружения
визуально- участков
инструментальный
Трещины в полках Перегрузки, низкая прочность Снижение
несущей
споплит
бетона, коррозия арматуры. Ме- собности. Усиление по расчету,
тод обнаружения - тот же
защита от коррозии, заделка
трещин
Трещины по кон- Недостаточная анкеровка арма- Снижение
несущей
спотуру плит
туры полок в ребрах плит. Метод собности. Усиление полок плит
обнаружения - тот же
49
90 Нормальные трещи- Неправильная перевозка и скланы в сжатой зоне
дирование. Большие усилия
в преднапряженной арматуре.
Метод обнаружения - тот же
91 Раздробление
бе- Перегрузки, низкая прочность
тона между на- бетона. Метод обнаружения клонными
тре- тот же
щинами
Снижение
несущей
способности. Усиление по расчету
Снижение несущей способности, возможно аварийное состояние. Усиление по расчету
Продолжение прил. 3
№
п/п
92
93
94
95
96
97
98
99
Вид повреждений,
их расположение
и характерные признаки обнаружения
Вероятные причины
возникновения и методы
обнаружения повреждений
Фермы
Нормальные трещи- Перегрузки, недостаточное
ны в нижнем поясе усилие преднапряжения арматуры.
Метод
обнаружения - визуальноинструментальный
Продольные трещи- Раскалывание от дополнины в нижнем поясе тельного обжатия при отпуске преднапряженной арматуры. Нарушение правил
перевозки и складирования.
Метод обнаружения - тот же
Наклонные
тре- Перегрузки, низкая прочщины
в опорных ность бетона, нарушение анузлах
керовки
арматуры,
недостаточное поперечное армирование.
Метод
обнаружения - тот же
Продольные трещи- Перегрузки, низкая прочны в верхнем поясе ность бетона. Метод обнаружения - тот же
Нормальные трещи- Изломы из плоскости при
ны в верхнем поясе нарушениях правил перевозки
и складирования.
Метод обнаружения - тот же
Трещины в местах
Нарушение анкеровки арпримыкания растя- матуры растянутых раснутых раскосов к
косов. Метод обнаружения узлам
тот же
Трещины в узлах
Перегрузки, недостаточное
армирование в узлах. Метод
обнаружения - тот же
Нормальные трещи- Вне узловое приложение
ны в нижней части нагрузки, смещение проверхнего и нижнего гонов. Метод обнаружения -
50
Меры предупреждения
дальнейшего развития
или устранения повреждений,
возможные последствия
Снижение несущей способности
Усиление по расчету. Защита от
коррозии и затирка трещин
То же
То же. Возможно аварийное состояние
Снижение несущей способности.
Усиление по расчету. Заделка трещин и защита
от коррозии
То же
То же
То же
Снижение несущей способности.
Усиление по расчету. Снятие вне
узловых нагрузок. Заделка трещин
поясов
100 Расхождение вертикальных и горизонтальных
швов
наружных стен с
выпадением раствора
тот же
Неравномерные осадки фундаментов, аварии, вибрационные и сейсмические воздействия. Метод обнаружения визуальный
и защита
от коррозии
Снижение несущей способности,
устойчивости и долговечности.
Снижение эксплуатационных характеристик стен. Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов. При
необходимости усиление по расчету
Продолжение прил. 3
Вид повреждений,
Меры предупреждения
их расположение
Вероятные причины
№
дальнейшего развития
и характерные
возникновения и методы
п/п
или устранения повреждений,
признаки обнаруобнаружения повреждений
возможные последствия
жения
ХАРАКТЕРНЫЕ ДЕФЕКТЫ И ПОВРЕЖДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ
КОНСТРУКЦИЙ КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ, КРУПНОБЛОЧНЫХ, ОБЪЕМНОБЛОЧНЫХ И МОНОЛИТНЫХ ЗДАНИЙ
Крупнопанельные и крупноблочные здания
101 Отклонение стен То же и нарушение анкеровки с
от вертикали
перекрытиями и поперечными
стенами.
Метод обнаружения –
визуально-инструментальный
102 Выпучивание стеновых панелей и
блоков
103 Вертикальные
трещины в наружных стенах над
проемами и в простенках
104 Вертикальные
и наклонные трещины во внутренних стенах
105 Вертикальные
и наклонные трещины
в местах
Снижение
несущей
способности,
устойчивости
и долговечности. Снижение
эксплуатационных характеристик стен. Устранение причин. Заделка трещин и восстановление герметизации швов.
При необходимости усиление
по расчету
Нарушение анкеровки с перекрыТо же
тиями и поперечными стенами от
перегрузок и динамических воздействий. Метод обнаружения визуально-инструментальный
Неравномерные осадки фунда- Снижение
несущей
споментов, перегрузки, нарушение собности и эксплуатационной
защитного слоя. Метод обнаруже- пригодности.
Устранение
ния - визуальный
причин.
Заделка
трещин
и усиление по расчету
Неравномерные осадки наружных Снижение
несущей
спои внутренних стен, нарушение ан- собности и эксплуатационной
керовки в стыковочных узлах, пе- пригодности.
Устранение
регрузки, смещение осей. Метод причин. Заделка трещин и
обнаружения - тот же
усиление по расчету
Перегрузки, неравномерные осад- Снижение
несущей
споки, разрывы анкерных связей, ди- собности и пространственной
намические и сейсмические воз- жесткости. Устранение при-
51
сопряжения
наружных и внутренних стен
106 Выдавливание
наружных панелей
и блоков
действия. Метод обнаружения - чин. Усиление по расчету
тот же
Горизонтальные
динамические Снижение
несущей
спонагрузки, избыток внутреннего собности и устойчивости.
давления внутри помещений при Усиление по расчету
взрывах, нарушение стыковочных
узлов. Метод обнаружения - визуально-инструментальный
Продолжение прил. 3
Вид повреждений, их
№
расположение
п/п и характерные признаки обнаружения
106 Выдавливание наружных
панелей
и блоков
107 Короткие трещины под
опорами плит, перемычек, прогонов, балконных плит, лестничных
площадок и маршей
108 Нарушение герметизации швов между панелями и блоками с выпадением раствора
109 Волосяные трещины по
штукатурке,
побелке,
в стенах и плитах потолков, по контуру закладных деталей
110 Диагональные
и вертикальные трещины в стенах и плитах потолков и в зонах сварных соеди-
Меры предупреждения
дальнейшего развития
или устранения повреждений,
возможные последствия
Горизонтальные
динами- Снижение
несущей
споческие нагрузки, избыток собности и устойчивости. Усивнутреннего давления внут- ление по расчету
ри помещений при взрывах,
нарушение стыковочных узлов.
Метод обнаружения - визуально-инструментальный
Неравномерные
осадки, Снижение
несущей
спосмещения при монтаже, пе- собности и устойчивости. Усирегрузки, воздействие дина- ление по расчету
мических нагрузок. Метод
обнаружения - визуальноинструментальный
Неравномерные
осадки, Снижение эксплуатационной
температурно-влажностные пригодности. Заделка швов
деформации, ошибки при раствором и восстановление
строительстве. Метод обна- герметизации
ружения - визуальный
Здания из объемных блоков
Неравномерные
осадки, Незначительное снижение неошибки при изготовлении сущей способности и эксплуаобъемных блоков техно- тационной пригодности. Раслогического
характера; шивка и заделка трещин
ошибки при монтаже; перегрузки. Метод обнаружения - визуально-инструментальный
Неравномерные осадки, пе- Снижение
несущей
спорегрузки, воздействие дина- собности. Устранение причин.
мических воздействий. Ме- Заделка трещин. В необходитод обнаружения - визуаль- мых случаях усиление по расный
чету
Вероятные причины
возникновения и методы
обнаружения повреждений
52
нений
с
незначительным раскрытием
111 Трещины со значительным раскрытием
над
дверными
и оконными проемами,
а также в перегородках. Разрушение сварных соединений
Значительные перегрузки и Значительное снижение несунеравномерные осадки фун- щей способности. Устранение
даментов. Воздействие ди- причин. Усиление по расчету
намических и сейсмических
нагрузок. Метод обнаружения - визуальный
Продолжение прил. 3
Меры предупреждения
Вид повреждений, их
Вероятные причины
№
расположение
дальнейшего развития
возникновения
и
методы
п/п и характерные признаки
или устранения повреждений,
обнаружения повреждений
обнаружения
возможные последствия
112 Смещение
объемных
То же
Значительное снижение несублоков по вертикали
щей способности, устойчивои горизонтали с раскрысти и эксплуатационных хатием швов между блорактеристик. Усиление по расками и навесными утечету, восстановление герметипляющими
панелями;
зации стыков
выпадение
раствора
и герметика из швов
113 Смещение
объемных То же и ошибки при мон- Снижение
несущей
споблоков,
лестничных таже. Метод обнаружения - собности и пространственной
маршей и площадок, об- тот же
жесткости. Состояние предаванажение стыковочных
рийное. Разгрузка и усиление
узлов с вырывом запо расчету
кладных деталей и разрывом сварных швов;
трещины в опорных
элементах Монолитные здания
114 Трещины в перегород- Нарушение
технологии Снижение
несущей
споках и в несущих стенах производства работ. Метод собности. Выдалбливание и запо рабочим швам бето- обнаружения - визуально- делка рабочих швов мелкозернирования
инструментальный и лабо- нистым бетоном на расширяюраторный
щемся цементе
115 Трещины в углах межТо же
То же
дуоконных простенков
и вдоль верхних и нижних граней оконных
проемов
116 Трещины в сопряжениях
То же
То же
лестничных
маршей
и площадок между собой и со стенами лест-
53
ничной клетки
117 Отклонения наружных
и внутренних стен от
вертикали,
сквозные
трещины и раковины
в стенах, перекрытиях
Нарушение
технологии
производства работ. Метод
обнаружения - визуальноинструментальный и лабораторный
Снижение
несущей
способности. Выдалбливание и заделка рабочих швов мелкозернистым бетоном на расширяющемся цементе
Продолжение прил. 3
Меры предупреждения
Вид повреждений, их
Вероятные причины
№
расположение
дальнейшего развития
возникновения и методы
п/п и характерные признаки
или устранения повреждений,
обнаружения
повреждений
обнаружения
возможные последствия
ХАРАКТЕРНЫЕ ДЕФЕКТЫ И ПОВРЕЖДЕНИЯ СТАЛЬНЫХ
КОНСТРУКЦИЙ
Отклонения от проектного положения
118 Колонны - отклонения
осей от вертикали, смещения опорных элементов (пята, консоль, оголовок)
Неравномерные
осадки
фундаментов, перегрузки и
динамические воздействия.
Метод обнаружения - визуально-инструментальный
Появление эксцентриситетов,
снижение несущей способности. Снижение пространственной жесткости вплоть до
потери устойчивости. Устранение причин смещений, усиление по расчету. Демонтаж
и восстановление проектного
положения при величине смещений, превышающих допустимые
119 Балки, ригели, прогоны прогибы,
смещение
опорных узлов по вертикали и в осях, смещение прогонов, смещения
осей подкрановых рельсов и балок, выпучивание стенок сплошных
балок и др.
То же
То же
120 Фермы - отклонения Неравномерные
осадки Появление эксцентриситетов,
расстояний по верхним фундаментов, перегрузки и снижение несущей способно-
54
поясам ферм, выход из динамические воздействия.
плоскости поясов ферм Метод обнаружения - визуи раскосов, смещение ально-инструментальный
по высоте
и в осях
опорных
узлов,
нарушение
соосности
в узлах элементов
сти. Снижение пространственной жесткости вплоть до
потери устойчивости. Устранение причин смещений, усиление по расчету. Демонтаж
и восстановление проектного
положения при величине смещений, превышающих предельно допустимые
Продолжение прил.3
Меры предупреждения
Вероятные причины
дальнейшего развития
возникновения и методы
или устранения повреждений,
обнаружения повреждений
возможные последствия
Деформации элементов и их стыковочных узлов
121 Колонны - местные ис- Перегрузки, ударные и ди- Снижение несущей способкривления ветвей сквоз- намические воздействия. ности, потеря устойчивости,
ных колонн, разрывы Метод обнаружения - визу- возможно
полное разстержней соединительной ально-инструментальный рушение.
решетки, местные прогибы
Усиление по расчету
стенок
и полок сплошных колонн, разрывы их
полок и стенок, пробоины
и трещины, разрывы сварных швов, ослабление болтовых и заклепочных соединений
122 Балки, ригели, прогоны - Перегрузки, ударные и ди- Снижение
несущей
споместные искривления по- намические воздействия. собности,
потеря
устойлок, стенок и ребер; раз- Метод обнаружения - визу- чивости, возможно полное
рывы и трещины в стен- ально-инструментальный разрушение.
ках и полках; разрывы
Усиление по расчету
сварных швов; ослабление болтовых и заклепочных соединений
123 Фермы - трещины и разТо же
То же
рывы в поясах, раскосах,
косынках и фасонках;
местные искривления поясов и раскосов; разрывы
сварных швов; ослабление
болтовых и заклепочных
соединений
№
п/п
Вид повреждений, их
расположение
и характерные признаки
обнаружения
55
124 Превышение
прогибов Перегрузки, динамические
изгибаемых
элементов и
сейсмические
возпредельно
допустимых действия, пожары. Метод
значений
обследования - визуальноинструментальный
125 Искривление сжатых и То же
растянутых
стержней
ферм f > 1/400.
Снижение
несущей
способности. Необходим демонтаж и правка или усиление по
расчету
Снижение
несущей
способности. Необходима правка
стержней или усиление по
расчету
Продолжение прил.3
Вид повреждений, их распо№
ложение
п/п и характерные признаки обнаружения
126 Ржавчина, отслоение коррозированного слоя:
- точечная: каверны, язвы;
- местная язвенная, пятнами
или равномерная;
- сплошная равномерная;
- неравномерная язвенная;
- приузловая (сварные швы,
заклепки, болты) равномерная,
неравномерная,
язвенная
Вероятные причины
возникновения и методы
обнаружения повреждений
Коррозия металла
Нарушение антикоррозионных покрытий, агрессивная среда (жидкости
и газы); нарушение тепловлажностного
режима;
блуждающие токи. Метод
обнаружения - визуальноинструментальный
Меры предупреждения
дальнейшего развития
или устранения
повреждений,
возможные последствия
Уменьшение площади рабочего сечения элемента металлоконструкции, снижение несущей способности.
Очистка от ржавчины, восстановление антикоррозийного покрытия. Усиление по
расчету
Воздействие высоких температур
127 Деформации элементов ме- Воздействие
высоких
таллоконструкций:
температур:
-мало деформированы, нагар - кратковременное при t =
легко счищается, твердость 400…600 °С. Метод обна- Использование конструкций
соответствует проектной;
ружения - визуально-ин- не ограничено
стументалъный и лабораторный.
- то же, при трудно счищае- - то же при температуре То же с запрещением горямом слое окалины, твер- 700…900 °С
чей обработки
дость соответствует проектной;
- то же, при отслаивающемся - то же при температуре То же и снижение нагрузок
местами слое окалины, твер- свыше 900 °С
на 25 %
56
дость ниже марки стали до 15
%;
- сильно деформированы, толстый слой окали ны, твердость
снижена до 30 % и более;
- то же, при наличии изломов,
оплавлений, надрывов, пережогов
- длительное воздействие
при температуре свыше
900 °С
- то же при температуре
свыше 1400 °С
Возможно
использование
в нерабочих элементах
Полная потеря несущей способности
Окончание прил.3
Меры предупреждения
Вид повреждений, их
Вероятные причины
№
расположение
дальнейшего развития
возникновения
и
методы
п/п и характерные признаки
или устранения повреждений,
обнаружения повреждений
обнаружения
возможные последствия
ХАРАКТЕРНЫЕ ДЕФЕКТЫ И ПОВРЕЖДЕНИЯ ДЕРЕВЯННЫХ
КОНСТРУКЦИЙ
128 Отклонения стен по горизонтали и от вертикали;
перекосы
перекрытий, кровли, лестниц. По контуру стен, по
углам и пересечениям
стен
и
простенков,
в плоскости перекрытий,
на уровне карниза и по
коньку кровли
129 Биологическое поражение. Подполья и подвалы. Неантисетированные
торцы балок; стропильные системы и накаты
перекрытий, оштукатуренные
перегородки,
балки, накаты перекрытий и полы во влажных
помещениях,
дверные
и оконные коробки
130 Поражение древесины
вредителями. Все конструктивные элементы
131 Запилы, зарубы, обмя-
Перегрузки, неравномерные
осадки фундаментов. Метод
обнаружения - визуальноинструментальный
Появление щелей снижение
несущей способности. Устранение причин неравномерной
осадки фундаментов. Устранение отклонений и перекосов
Применение неантисептированной и пораженной
грибком древесины. Протечки, повышенная влажность,
отсутствие проветривания.
Метод обнаружения - визуальный и микробиологический
Снижение несущей способности вплоть до разрушения.
Вырезка и сжигание пораженных частей конструкций,
их замена или усиление конструктивных элементов. Восстановление температурновлажностного режима, антисептирование
Жуки-точильщики и их ли- То же, и применение инсектичинки, термиты. Метод об- цидов и газовой дезинфекции
наружения - визуальный
Механические повреждения, Снижение несущей способно-
57
тия, сколы, щели и т п. перегрузки, неравномерные
Элементы конструкций осадки, ошибки при строии их сопряжения
тельстве. Метод обнаружения - визуальный
Сучки, трещины, косо- Несоответствие породы и
слой, коробление, усуш- сортности древесины проекка и т.д. Все элементы ту, несоответствие темпера132 конструкций
турно-влажностных условий
эксплуатации требованиям
проекта и СНиП. Метод обнаружения - визуальноинструментальный
сти и устойчивости. Усиление
по расчету
Снижение несущей способности и устойчивости. Усиление
по расчету
Приложение 4
Пример оформления карт дефектов и повреждений
58
Продолжение прил. 4
59
Фонов А.М.
Ходжайса М.И.
Шмелев Г.Д.
Принял
Выполнил
Шмелев Г.Д.
Фамилия
Шмелев Г.Д.
Сазонов Э.В.
Н.контр.
Зав. каф.
Руковод.
Должность
Подпись
Дата
ВГАСУ 00- 10- 566, 00- 10- 557
Главный фасад М 1:100
Технология эксплуатации
зданий и сооружений
1
Лист
4
Листов
Кафедра городского
строительства и хозяйства
У
Стадия
Разработка рабочей документации по техническому
состоянию жилого дома №20 по проспекту Труда
60
Ходжайса М.И.
Фонов А.М.
Руковод.
Шмелев Г.Д.
Шмелев Г.Д.
Н.контр.
Принял
Шмелев Г.Д.
Зав. каф.
Выполнил
Фамилия
Сазонов Э.В.
Должность
Подпись
Дата
ВГАСУ 00- 10- 566, 00- 10- 557
Дворовой фасад М 1:100
Технология эксплуатации
зданий и сооружений
2
Лист
4
Листов
Кафедра городского
строительства и хозяйства
У
Стадия
Разработка рабочей документации по техническому
состоянию жилого дома №20 по проспекту Труда
60
Ходжайса М.И.
Фонов А.М.
Руковод.
Шмелев Г.Д.
Шмелев Г.Д.
Н.контр.
Принял
Шмелев Г.Д.
Зав. каф.
Выполнил
Фамилия
Сазонов Э.В.
Должность
Подпись
Дата
ВГАСУ 00- 10- 566, 00- 10- 557
Левый,правый торцевой
М 1:100
фасад
Технология эксплуатации
зданий и сооружений
3
Лист
4
Листов
Кафедра городского
строительства и хозяйства
У
Стадия
Разработка рабочей документации по техническому
состоянию жилого дома №20 по проспекту Труда
Продолжение прил. 4
62
Шмелев Г.Д.
Шмелев Г.Д.
Шмелев Г.Д.
Фонов А.М.
Зав. каф.
Н.контр.
Руковод.
Принял
Выполнил
Ходжайса М.И.
Фамилия
Сазонов Э.В.
Должность
Подпись
Дата
ВГАСУ 00- 10- 566, 00- 10- 557
План 2- го этажа М1:100
Технология эксплуатации
зданий и сооружений
4
Лист
4
Листов
Кафедра городского
строительства и хозяйства
У
Стадия
Разработка рабочей документации по техническому
состоянию жилого дома №20 по проспекту Труда
Продолжение прил. 4
Приложение 5
Образец оформления акта технического состояния здания
АКТ
технического состоянии строительных конструкций
здания производственного назначения
В ходе проведенного визуального обследования основных несущих и
ограждающих конструкций здания, выполненного на основании РД 22-01.97
"Требования к проведению оценки безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений поднадзорных промышленных производств и
объектов (обследования строительных конструкций специализированными
организациями)", выявлено следующее:
1. Проектная и исполнительская документация на здание полностью
отсутствует. У Заказчика имеется только Технический паспорт на здание.
2. Обследованное одноэтажное производственное здание с размерами
по разбивочным осям 30,0х13,5 м имеет высоту по отметке кровли 4,2 м.
Здание трехпролетное, с двумя крайними пролетами по 6,0 м и средним про летом 1,5 м. В момент обследования здание использовалось как ремонтные
автомастерские.
3. В конструктивном отношении здание решено с неполным железобетонным каркасом и несущими продольными кирпичными стенами. Покрытие
здания - ребристые железобетонные плиты размером 1,5х6,0 м. Ригели в пролете 6,0 м, спаренные железобетонные таврового сечения с полкой в сжатой
зоне, переменного сечения. Ригели в пролете 1,5 м стальные из прокатных
профилей. Колонны железобетонные квадратного сечения 0,4х0,4 м. Наружные и внутренние стены здания выполнены из керамического кирпича полусухого прессования толщиной 0,51 м.
4. Фундаменты в ходе обследования не вскрывались, а их состояние оценивалось по косвенным признакам (наличию вертикальных и наклонных трещин в стенах, нарушению горизонтальности линий на фасадах здания и т.п.).
5. Отмостка по периметру всего здания отсутствует полностью. Общий
уклон прилегающей к зданию территории направлен от правого торцевого
фасада в сторону левого торцевого фасада. Местные уклоны по главному,
правому и левому торцевым фасадам здания в отдельных местах не обеспечивают отвод поверхностных вод от стен здания.
6. Наружные стены здания выполнены из керамического кирпича полусухого прессования. В процессе небрежной длительной эксплуатации здания
наружная поверхность стен начала интенсивно разрушаться. Наиболее подверженными разрушению оказались стены по правому торцевому и дворо вому фасадам здания. Глубина разрушения каменной кладки на этих фасадах
63
Продолжение прил. 5
местами достигает 130 мм. В местах разрушения кирпича по разломам видны следы пережога кирпича. Растворные швы по всем фасадам здания выветрены на глубину в среднем до 20…50 мм. По правому торцу здания на всю
высоту имеется трещина шириной раскрытия до 30 мм. По левому торцевому
фасаду над оконным проемом имеется трещина шириной раскрытия до 10 мм,
идущая до верха здания. Характер развития трещин (внизу у фундамента
уже, вверху шире) свидетельствует о неравномерной осадке здания. Все стены увлажнены.
7. Железобетонные колонны здания выполнены бесконсольными. На
боковых поверхностях колонн имеются усадочные трещины шириной раскрытия до 0,1 мм. Все колонны обрамлены стальными уголками.
8. Железобетонные ригели таврового сечения с полкой в сжатой зоне
имеют переменное по высоте сечение с минимальной высотой на опорах и
максимальной в пролете. Верхний пояс ригелей горизонтальный, а нижний
имеет четыре точки перегиба. Во всех пролетах кроме крайних торцевых р игели имеют в средней части множественные трещины шириной раскрытия до
0,5 мм и более. Максимальная ширина раскрытия трещин, зафиксированная
на боковой поверхности ригелей, составляет величину до 2,0 мм.
9. Ребристые железобетонные плиты покрытия имеют прогибы видимые невооруженным взглядом. Большая часть плит по нижней поверхности
полок и продольных ребер имеет места с нарушением толщины защитного
слоя бетона в результате коррозии стальной арматуры. В помещении, распо ложенном в месте примыкания стен главного и левого торцевого фасадов,
вторая от стены главного фасада плита покрытия имеет продольную трещину, отделяющую продольное ребро плиты от поперечных ребер. Ширина
трещины достигает величины 10…20 мм. В результате рабочая арматура поперечных ребер оказалась выдернутой из продольного ребра.
10. Все оконные перемычки выполнены из досок толщиной до 40 мм. К
моменту обследования все доски имеют места развития биоповреждений (загнивания или плесени) из-за постоянного увлажнения. Перемычки над въездными воротами по дворовому фасаду здания выполнены из деревянного бр уса, который в результате постоянного замачивания местами сгнил, а также
прогнулся на величину до 40 мм.
Проведенный анализ технического состояния основных строительных
конструкций здания и оценка их физического износа, выполненная на осно вании "Методических указаний по определению физического износа жилых,
общественных, промышленных зданий и транспортных сооружений и примерный состав восстановительных работ", показали следующее:
1. Наиболее поврежденными конструкциями в здании являются фундаменты, наружные стены, ригели и ребристые плиты покрытия.
64
Продолжение прил. 5
2. Фундаменты здания из-за отсутствия нормального отвода поверхностных вод и отмостки по периметру наружных стен здания неравномерно
осаживаются, о чем свидетельствуют вертикальные трещины на торцевых
стенах здания. При этом все здание разваливается на две части. Физический
износ фундаментов оценивается в пределах до 40 %.
3. Наружные стены из-за отсутствия надлежащей системы отвода атмосферных осадков с кровли здания и горизонтальной гидроизоляции между
стенами и фундаментом постоянно увлажняются. Последующее замораживание увлажненных стен привело к разрушению кирпичной кладки на глубину
до 130 мм. Физический износ наружных стен оценивается в пределах до 50 %.
Для выявления динамики развития трещин в стенах здания необходимо установить наблюдение за шириной раскрытия трещин при помощи маяков.
4. Ригели покрытия при наличии трещин шириной раскрытия более 0,5 мм
являются непригодными к дальнейшей эксплуатации из-за достижения в растянутой рабочей арматуре предела текучести и требуют немедленного проведения работ по их усилению. Обрушение ригелей может произойти при любом непредвиденном воздействии на конструкции (удар, сильное сотрясение
и т.п.). В соответствии с выше указанным состояние ригелей оценивается как
аварийное. Необходимо срочное проведение работ по подкреплению и ус илению всех ригелей. Физический износ железобетонных ригелей оценивается
в пределах до 50 %.
5. Большая часть ребристых железобетонных плит покрытия из-за нарушения толщины защитного слоя бетона и коррозии стальной арматуры имеют отслоения защитного слоя бетона. В результате коррозии продольной арматуры плит часть плит получила значительные, видимые на глаз прогибы. Однако при этом трещин в растянутой зоне по ребрам плит не обнаружено. Возможна дальнейшая эксплуатация плит при проведении работ по очистке арматуры
от следов коррозии с последующим восстановлением защитного слоя бетона.
Физический износ основной части плит оценивается в пределах до 20 %.
6. Ребристая железобетонная плита покрытия, имеющая разрушение
вдоль продольного ребра в виде трещины и отделения поперечных ребер, при
отсутствии связи арматуры продольного и поперечных ребер способна о брушиться в любой момент времени. Из помещения, над которым располагается эта плита, люди должны быть срочно эвакуированы до проведения работ
по усилению аварийной плиты. Допуск людей в это помещение должен быть
документально оформлен соответствующим нарядом на производство работ.
7. В целом по техническому состоянию строительных конструкций,
общий физический износ здания на основании расчета оценивается в пределах до 40 %. Дальнейшая эксплуатация здания возможна только после проведения работ по усилению и подкреплению аварийных конструкций.
65
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение………………………………………………………………..
Содержание и объем работы………………………………………..
1. Исходные данные………………………………………………………
1.1. Задание на экспертизу…………………………………………….
1.2. Изучение технической документации …………………………
2. Программа проведения работ по обследованию………………….
3. Визуальный осмотр здания……………………………………………
3.1. Объемно-планировочное и конструктивное решения здания
3.2. Основные дефекты и повреждения строительных
конструкций и конструктивных элементов здания……………………
3.3. Карты дефектов и повреждений………………………………….
4. Определение физического износа здания………………………….
4.1. Определение физического износа конструктивных элементов
здания по фактическому состоянию ………………………………..
4.2. Определение физического износа элементов здания
по срокам эксплуатации…………………………………………….
4.3. Определение физического износа здания по удельным весам
стоимости конструкций………………………………………………..
5. Определение морального износа здания……………………………
6. Определение остаточных сроков службы………………………….
7. Разработка рекомендаций по ремонту………………………………
Заключение по результатам обследования…………………………
Библиографический список……………………………………………….
Приложение 1. Копия Технического паспорта здания…………………
Приложение 2. Образец выполнения Программы обследования………
Приложение 3. Основные виды дефектов и повреждений конструкций.
Приложение 4. Пример оформления Карт дефектов и повреждений….
Приложение 5. Образец оформления Акта технического
освидетельствования здания………………………………
66
3
4
4
4
5
6
6
6
7
10
12
12
12
19
20
22
26
27
28
29
31
34
59
63
Учебное издание
Геннадий Дмитриевич Шмелев
Алексей Николаевич Ишков
Юлия Александровна Воробьева
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА
СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ
ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ
Учебное пособие для студентов,
обучающихся по специальности 270105
"Городское строительство и хозяйство"
Редактор Черкасова Т.О.
Подписано в печать 17.11.2011. Формат 60 × 84 1/16.Уч.-изд. л. 4,1. Усл.-печ. л. 4,2.
Бумага писчая. Тираж 250 экз. Заказ № ____.
____________________________________________________________________
Отпечатано: отдел оперативной полиграфии
издательства учебной литературы и учебно-методических пособий
Воронежского государственного архитектурно-строительного университета
394006 Воронеж, ул. 20-летия Октября, 84
67
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
67
Размер файла
1 847 Кб
Теги
конструкции, технические, экспертиза, 478, строительная
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа