close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

560. Вариантное проектирование зданий

код для вставкиСкачать
Министерство образования и науки РФ
Государственное образовательное бюджетное учреждение
высшего профессионального образования
«Воронежский государственный архитектурно-строительный университет»
Кафедра проектирования зданий и сооружений
ВАРИАНТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ
Методические указания
к выполнению архитектурного раздела в диссертационной работе для магистров
направление «Строительство» по программе: «Проектирование гражданских зданий с
применением современных конструктивных и энергосберегающих решений»
Воронеж 2014
1
УДК 725 (07)
ББК 38.71+38.72 я 7
Составители Ф.М. Савченко, Э.Е. Семенова, Т.В. Богатова
Вариантное проектирование зданий: методические указания к
выполнению архитектурного раздела в диссертационной работе для магистров направление «Строительство» по программе: «Проектирование гражданских зданий с применением современных конструктивных и энергосберегающих решений»/ Воронеж. гос. арх.-строит. ун-т; сост.: Ф.М.Савченко,
Э. Е. Семенова., Т.В. Богатова. – Воронеж, 2014.- 48 с.
Рассматриваются методы технико-экономической оценки проектных решений гражданских и промышленных зданий при выборе вариантов объемно-планировочных и конструктивных решений.
Приводятся рекомендации по определению объемно -планировочных и конструктивных показателей, сметной стоимости и приведенных затрат, дается последовательность проведения технико-экономической
оценки. В приложении даны примеры по выбору более экономичного варианта объемно-планировочного и конструктивного решения поликлиники и механосборочного цеха.
Методические указания предназначены для оказания помощи магистрам направления «Строительство» по программе: «Проектирование
гражданских зданий с применением современных конструктивных и энергосберегающих решений» при выборе вариантов объемно-планировочного
и конструктивного решения гражданского или промышленного здания
при разработке архитектурного раздела в проектах.
Табл. 9. Библиограф.: 12 назв.
УДК 725 (07)
ББК 38.71+38.72 я 7
Рецензент – А.Н. Ткаченко, к.т.н., зав. Кафедры технологии строительного производства Воронежского строительного архитектурностроительного университета
Печатается по решению редакционно-издательского совета Воронежского государственного архитектурно-строительного университета
2
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ВАРИАНТНОМ ПРОЕКТИРОВАНИИ
ЗДАНИЙ И НОМЕНКЛАТУРА ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ
ПОКАЗАТЕЛЕЙ
Вариантное проектирование заключается в выборе экономически более
эффективного проектного решения варианта по теме диссертационной работы. Выбор эффективного объемно-планировочного или конструктивного решения проектируемого здания осуществляется оценкой техникоэкономических показателей двух-трех вариантов и сопоставлением их между
собой.
Для анализа каждого варианта проектного решения здания (или его части) необходимы следующие исходные данные: назначение здания, мощность или вместимость, характер производства для промышленных зданий,
географическое местоположение, объемно-планировочная и конструктивная
характеристика. Сравниваемые варианты должны иметь одинаковое влияние
на окружающую среду, должны быть сопоставимы по уровню ветровых и
снеговых нагрузок, климатических и инженерно-геологических условий, сейсмичности и т.д.
Для правильной оценки сравниваемых вариантов необходимо соблюдение условий их сопоставимости. Так, при оценке объемно-планировочного
решения необходимо, чтобы сравниваемые варианты имели одинаковое технологическое или функциональное назначение, мощность или вместимость,
состав выпускаемой продукции, ее объем и качество, и конструктивную систему. При выборе конструктивной системы нужно сравнивать варианты,
имеющую сходную объемно-планировочную характеристику. В случаях
необходимости сопоставления проектов здания, отличающиеся как по объемно-планировочным, так и по конструктивным решениям нужно анализировать технико-экономические показатели раздельно по объемнопланировочным и конструктивным решениям.
Выбранный вариант по объемно-планировочному решению или конструктивной системе можно затем сравнить по отдельным конструктивным
элементам (например, сопоставление кирпичных и панельных стен, или кирпичных стен с разными утеплителями, конструкций перекрытий, покрытий).
В диссертационной работе, на стадии разработки архитектурного раздела, можно решить одну задачу: выбрать объемно планировочное решение
или конструктивную систему зданий. Кроме того, сделать сопоставление какого-либо одного конструктивного элемента.
2. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Объемно-планировочное решение определяется общими размерами и
формой здания, количеством этажей и их высотами, количеством пролетов и
их величиной, сеткой колонн, наличием фонарных надстроек и т.д. Объемнопланировочная характеристика по различным вариантам здания должна с одержать следующие данные.
3
2.1. Показатели по проектам промышленных зданий
Этажность (одноэтажное, многоэтажное и число этажей), высоту этажей, сетку колонн (указать шаги колонн крайних и средних, величины пролетов), наличие кранового оборудования и его грузоподъемность, наличие
фонарей и их назначение, строительный объем, площадь застройки, рабочую,
подсобную и общую площади, площадь наружных ограждающих конструкций,
площадь вертикальных остекленных поверхностей, площадь фонарных остеклений.
Строительный объем одноэтажного промышленного здания определяется умножением измеренной по внешнему контуру площади поперечного сечения на длину здания (между внешними гранями торцевых стен). Объем подвальных и полуподвальных этажей исчисляют умножением площади застройки на высоту этих этажей.
Площадь застройки определяют в пределах внешнего периметра наружных стен на уровне цоколя здания.
К рабочей относится площадь всех производственных помещений,
включая площадь промежуточных складов полуфабрикатов , а также площади
антресолей, этажерок, галерей, эстакад подвальных и прочих помещений,
предназначенных для изготовления продукции.
Подсобная площадь включает площади помещений санитарнотехнического и энергетического оборудования (котельные, бойлер ные,
насосные, вентиляционные камеры, машинные отделения лифтов и кондиционеров, трансформаторные подстанции), гаражи, депо и другие помещения внутризаводского транспорта, а также площади коридоров, переходов, технических этажей и др.
К складским площадям относят площади, предназначенные для хранения
сырья, материалов и изделий, необходимых для производства продукции и
ремонта, площади для хранения готовой продукции.
Общая площадь определяется как сумма всех площадей, измеренных в
пределах внутренних поверхностей стен, за исключением площадей: над подвесными потолками и площадей технических подпольев высотой не более
1,8 м. В промышленных зданиях рабочую или общую (если она включает
площадь всех этажей, этажерок и антресолей) площадь иногда называют
развернутой (рабочей или общей) площадью.
2.2. Показатели по проектам жилых домов
Число этажей; число квартир; число секций (число лестничных клеток
для домов несекционного типа); строительный объем дома с выделением
объемов его жилой и нежилой частей, при размещении в доме нежилых помещений (магазинов и др.); приведенная общая площадь (для домов квартирного типа) или общая площадь (для других типов жилых зданий) с выделением общей жилой и нежилой частей дома; жилая площадь; площадь летних
помещений квартир (балконов, лоджий, террас); поэтажная площадь внеквартирных помещений (лестничных клеток, лифтовых холлов, внекартирных
4
коридоров и др.); высота жилого этажа; ширина и длина корпуса; площадь
застройки.
Строительный объем надземной части жилого дома определяется
умножением площади горизонтального сечения, взятого по внешнему обводу
чуть выше цоколя на высоту, измеренную от отметки чистого пола первого
этажа до верхней плоскости теплоизоляции чердачного перекрытия (в зданиях с холодными чердаками) или до средней отметки кровли в зданиях с теплыми чердаками или совмещенной крышей). Строительный объем подземной
части определяется также как в промышленном здании.
Общая приведенная площадь жилых домов квартирного типа определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений квартир (кухни,
передние, санузлы, ванные, встроенные шкафы, веранды), а также летних
помещений, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджии - 0,5; для балконов и террас - 0,3.
Общая площадь общежития определяется как сумма площадей жилых
комнат, подсобных помещений, помещений для культурно-бытового и медицинского обслуживания.
2.3. Показатели по проектам общественных зданий
Вместимость или пропускная способность, число этажей, строительный объем, общая площадь; нормируемая (рабочая) площадь; высота этажей;
ширина и длина корпуса; площадь земельного участка отведенного под строительство здания.
Строительный объем общественного здания определяется также как и
жилого дома.
Общая площадь определяется как сумма площадей всех этажей
(включая технический, мансардный, цокольный и подвальные этажи).
Нормируемая (рабочая) площадь определяется как сумма площадей
всех размещаемых в здании помещений, за исключением ко ридоров,
тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних
открытых лестниц, а также помещений, предн азначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей.
Площадь коридоров, используемых в качестве рекреационных помещений в зданиях учебных заведений, а в зданиях больниц, санаториев,
домов отдыха, кинотеатров, клубов и других учреждений - предназначенных для отдыха и ожидания обслуживаемых, включается в нормируемую
(рабочую площадь).
Площади радиоузлов, коммутационных, подсобных помещений при
эстрадах и сценах, киноаппаратных, а также площади ниши и встроенных
шкафов шириной не менее 1 м. и высотой 1,8 м. и более включаются в нормируемую площадь.
Номенклатура основных объемно-планировочных показателей приведена в табл. 1.1. Объемно-планировочные показатели позволяют на начальной
стадии отсеять явно не экономичный вариант, не прорабатывая его по конструктивным и стоимостным показателям.
5
Таблица 1.1
Номенклатура основных объемно-планировочных показателей
№
п/п
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Наименование показателей
Пром.
здания
Жил.
здания
Общ.
здания
Отношение рабочей площади к общей
Отношение строительного объема здания к его
общей (приведенной) площади
Отношение площади наружных ограждающих конструкций (для жилых домов наружных стен) к общей (приведенной) площади (коэффициент компактности)
Площадь земельного участка на расчетную единицу
Площадь, приходящаяся в среднем на одну квартиру:
-общая (приведенная)
-жилая
-летних помещений (балконы, лоджии, террасы)
-внеквартирных помещений на этаже (лестничных
клеток, внеквартирных коридоров, лифтовых холлов).
Отношение общей площади встроенных нежилых
помещений, к приведенной общей площади
Общая площадь на единицу вместимости (пропускной способности)
Нормируемая (рабочая) площадь на единицу вместимости (пропускной способности)
Строительный объем на единицу вместимости
(пропускной способности)
Общая (приведенная) площадь на одну лестницу,
лифт
+
-
-
+
+
+
+
+
+
+
+
+
-
+
+
+
+
-
-
+
-
-
-
+
-
-
+
-
-
+
-
+
+
Примечание: площадь наружных стен следует исчислять как произведение их периметра, измеренного в осевых размерах (без вычета оконных проектов), на общую высоту здания от планировочной отметки земли до верха утеплителя чердачного перекрытия
в зданиях с холодными чердаками, а в зданиях с теплыми чердаками, а также при совмещенных крышах до верха утеплителя у наружной стены без вычета проемов. Периметр наружных стен должен определяться с учетом выступающих частей здания и заглублений (включая лоджии). Площадь верхних ограждающих покрытий необходимо
подсчитывать в осевых размерах наружных стен.
3. ПОКАЗАТЕЛИ, ХАРАКТЕРИЗУЮЩИЕ
КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЕ
Конструктивная характеристика определяется типом здания (кирпичное, панельное, объемно-блочное и др.), конструктивной системой и схемой
(каркасное, с неполным каркасом, панельное с поперечными или продольными несущими стенами, и др.), конструкциями наружных и внутренних
6
стен, покрытия, перекрытия, светопрозрачных вертикальных ограждений,
фонарей, перегородок и т.д.
К технико-экономическим показателям, характеризующим конструктивные решения зданий, относятся:
АСЕЧ
;
А0
а) коэффициент конструктивности К К
где: АСЕЧ - площадь горизонтального сечения несущих и ограждающих конструкций, м2 (на одном этаже, лучше на первом);
А0 - общая площадь здания, м2;
б) коэффициент массы К М
qК
А0
;
где: qк - масса несущих и ограждающих конструкций, кг (т);
в) коэффициент расхода металла, цемента, лесоматериалов соответственно К м
М
А0
, Кц
Ц
А0
, Кл
Л
А0
;
где: М - масса металла, кг (т);
Ц – масса цемента, кг (т);
Л – объем лесоматериалов, м3;
г) коэффициент трудоемкости К Т
Т
А0
;
где Т - трудоемкость по выполнению основных несущих и ограждающих
конструкций, чел./дн. или чел./час
д) коэффициент сборности
К СБ
С КСБ
С зд
,
где СКСБ - стоимость сборных конструкций, руб.;
СЗД- общая сметная стоимость здания, руб.
Значения АСЕЧ , qК, М, Ц, Л, СКСБ, СЗД на стадии вариантного проектирования определяются на основании разработанных схем проектных решений
приближенно. Трудоемкость «Т» для выполнения основных несущих и
ограждающих конструкций, при выборе вариантов конструктивного решения
проекта здания, определяется также приближенно, а при выборе отдельных
конструктивных элементов «Т» должна подсчитываться с большой точностью.
За единицу конструктивного блока при подсчете конструктивных показателей рекомендуется брать ячейку, ограниченную продольными и поперечными осями, учитывающими основные несущие и ограждающие конструкции.
При сопоставлении отдельных конструктивных элементов зданий в качестве расчетной единицы измерения для определения показателей следует
принимать:
а) перекрытий - 1м2 площади, измеренной между осями зданий;
б) стен наружных и внутренних - 1м2 поверхности, вычисленных усредненно между осями здания на всю высоту здания за вычетом проемов.
7
4. СТОИМОСТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Основными показателями, определяющими в денежной форме все виды затрат, являются показатели стоимости строительства (единовременные
затраты), текущие (эксплуатационные) расходы и капиталовложения в производственную базу строительства.
4.1. Единовременные затраты
В единовременные затраты (капитальные вложения), как известно,
входят: стоимость всех видов строительных работ и монтажа оборудования;
стоимость технологического, энергетического, подъемно-транспортного и
всех видов другого производственного оборудования как монтируемого, так
и не монтируемого, но предусмотренного в сметах строек. Стоимость инвентаря, инструмента и производственных приспособлений, включенных в сметах строек и зачисленные в основные фонды; стоимость прочих капитальных
работ и затрат, включая затраты на проектно-изыскательские работы.
На первом этапе дипломного проектирования, при выборе варианта
объемно-планировочного или конструктивного решения, можно определять
не капитальные вложения, а сметную стоимость здания.
При выборе объемно-планировочного решения здания приближенную
сметную стоимость здания можно определять по укрупненным показателям
стоимости 1 м3 строительного объема или 1 м 2 общей площади идентичного
здания. Примерная, приближенная стоимость некоторых типов зданий на
01.01.2014 г. приведена в приложении 1.
При выборе конструктивной системы можно использовать таблицу индексов цен и стоимость конструктивных элементов и укрупненных видов работ, предложенную региональным центром ценообразования и экономики в
строительстве Воронежской области, приложение 2.
При выборе отдельных конструктивных элементов можно использовать
таблицу стоимости строительных материалов, изделий и конструкций в Воронежской области, приложение 3. Приложениями 2 и 3 можно также пользоваться при определении сметной стоимости здания и при выборе объемно планировочного решения.
При этом, независимо от места строительства, указанного в задании на
проектирование, условно можно использовать цены, предназначенные для
Воронежской области, так как при выборе объемно-планировочного решения
или конструктивной системы сопоставляются не абсолютные величины
стоимости каждого варианта, а их сопоставления между собой. В приложениях 2 и 3 цены даны по состоянию на 2014 год.
В общем виде сметная стоимость здания состоит из стоимости общестроительных и монтажных работ (сантехнических и электромонтажных) и
может быть определена по формуле:
Сзд = Сор +См ,
8
(4.1)
где: Сзд – сметная стоимость здания;
Сор – стоимость общестроительных работ;
См – стоимость монтажных работ.
Удельный вес стоимости общестроительных работ в общей сметной
стоимости зданий имеют следующие показатели:
• одноэтажные промышленные здания в среднем составляют 78-80 %,
• многоэтажные промышленные здания 76-85 %,
• жилые и общественные здания 80 %.
При определении сметной стоимости через стоимость основных ко нструктивных элементов можно считать, что удельный вес стен, железобетонного каркаса и покрытия в стоимости общестроительных работ в одноэтажных промышленных зданиях составляет 60-62 %, а вместе с фонарями и проемами 73 %. В многоэтажных каркасных зданиях вышеперечисленные конструкции составляют примерно 70%.
Удельный вес стоимости основных шести конструктивных элементов
(фундаментов, стен, перекрытий, крыши, перегородок и лестниц) в жилых и
общественных зданиях приближенно можно принимать 62 % от сметной стоимости здания или 78% от стоимости общестроительных работ.
Примерные средние удельные веса основных конструктивных элементов гражданских зданий:
• наружные и внутренние стены – 23,5 %;
• перекрытия – 21 %;
• крыши – 7,5 %;
• полы – 10 %;
• окна и двери – 11 %;
• основания и фундаменты – 10 %;
• перегородки – 5 %;
• лестницы – 2 %;
• прочие элементы – 10 %.
При определении сметной стоимости общестроительных работ необязательно определять стоимость всех конструктивных элементов, а с учетом
суммы удельных весов можно определить стоимость общестроительных р абот по формуле:
Сор =
С ок
y 0к
;
(4.2)
где Сок – стоимость принятых в расчете конструктивных элементов;
y 0 к - сумма относительных удельных весов конструктивных элементов, принятых в расчете (относительный удельный вес равен удельному весу
в процентах деленному на 100).
Сметную стоимость здания через стоимость шести основных конструктивных элементов (фундаментов 10 %, стен 23,5 %, перекрытий 21 %, крыши
7,5 %, перегородок 5 %, лестниц 2 %) можно определить по формуле
9
Сзд =
Сок
;
0,62 0,8
(4.3)
Если же была определена стоимость не всех шести конструктивных
элементов, а их часть, тогда в знаменатель формулы (4.3) необходимо добавить сумму относительных удельных весов
y 0 к тех конструктивных элементов, которые были приняты в расчете. Например, была определена сто имость наружных и внутренних стен, перекрытий и крыш, сумма относительных удельных весов которых составляет (23,5+21+7,5)/100=0,52, тогда формула (4.3) будет иметь вид:
Сзд =
С ок
;
0,52 * 0,62 * 0,8
(4.4)
4.2. Текущие (эксплуатационные) затраты
Стоимость эксплуатации промышленного или гражданского здания или
сооружения представляет собой совокупность материальных, энергетических
и трудовых затрат на проведение соответствующих работ и мероприятий по
содержанию в технически исправном состоянии элементов и отдельных конструкций зданий и обеспечение внутри здания требуемого технологического
и санитарно-гигиенических условий.
В общем виде текущие затраты могут быть представлены формулой
Сэ.зд. = Сам + Стр + Сл + Су + Сэ.о + Св+ Со,
(4.5)
где Сам - амортизационные отчисления на восстановление и капитальный ремонт;
Стр - затраты на текущий ремонт;
Сл- затраты на содержание лифтов;
Су - расходы по уходу за зданием и территорией;
Сэо - затраты на электроосвещение;
Св - затраты на вентиляцию;
Со - затраты на отопление.
В зависимости от целей и задач сопоставления вариантов учитывают не
все эксплуатационные затраты, приведенные в формуле (4.4). В каждом ко нкретном случае необходимо выбирать наиболее характерные значения в с опоставляемых вариантах.
При ориентировочных расчетах на стадии вариантного проектирования
значения САМ , СТР можно принимать:
- для промышленных зданий С АМ =2,5 %, СТР=2,3 %, от сметной стоимости строительно-монтажных работ;
- для гражданских зданий С АМ =2,7 %, СТР=0,5 % от сметной стоимости
строительно-монтажных работ.
10
Затраты на электроосвещение мало зависят от объемнопланировочного и конструктивного решения здания и обычно учитываются
при решении таких конкретных задач, как переход к безоконным типам зданий, отказ от фонарных устройств и т. п. Для таких типов зданий также необходим учет стоимости вентиляции.
При выборе объемно-планировочного решения здания, а также при
оценке ограждающих конструкций наибольшее значение имеют затраты на
отопление. Годовые затраты на отопление относят на основную расчетную
единицу (годовой выпуск основной номенклатуры продукции, вместимость,
пропускная способность и др.), иногда на 1 м3 зданий или на 1 м2 общей площади и определяется по формуле:
С = [11,8·10-1 · (tВ - tОТ ) ZОТ ·СТ ]/Р· (АНСТ /RСР + АПОК/RПОК + АПОЛ/RПОЛ ),
(4.6)
где: tВ - температура внутреннего воздуха помещения, С , принимается по
нормам проектирования соответствующих зданий;
tОТ - средняя температура за отопительный период, С
ZОТ - продолжительность отопительного периода, сут., со средне суточной температурой наружного воздуха не более 10 С , при проектировании
лечебно-профилактических и детских учреждений, домов-интернатов для
престарелых и инвалидов, и не более 8 С - в остальных случаях (принимаемые по СП);
СТ - стоимость тепловой энергии, руб./ГДж, определяемая по действующему прейскуранту ориентировочно можно принимать равной 300
руб./ГДж.
Р - расчетная единица измерения (общая площадь, вместимость,
пропускная способность и т.п.)
АНСТ - площадь наружных стен, м2;
RСР - среднее сопротивление теплопередаче наружных стен, м 2 С / Вт ;
Rср
Rст
Rст
RОК
(4.7)
где: RСТ - сопротивление теплопередаче глухих стен, м 2 С / Вт ;
RОК - сопротивление теплопередаче оконных проемов, м 2 С / Вт ;
- коэффициент остекления, равен отношению площади оконных проемов к площади наружных стен;
АПОК - площадь покрытия или чердачного перекрытия, м 2;
RПОК - сопротивление теплопередаче покрытия или чердачного перекрытия, м 2 С / Вт ;
АПОЛ - площадь пола первого этажа без вычета площади, занятой конструктивными элементами, м2;
RПОЛ - сопротивление теплопередаче пола на грунте, м 2 С / Вт (в зданиях с подвалами и при приближенных расчетах не учитывается).
11
Затраты на отопление зависят не только от конструкций наружных
ограждений и объемно-планировочного решения здания (формы здания, протяженности, высоты и др.), но и в значительной степени от коэффициента
остекления
. Примерные коэффициенты остекления производственных
зданий приведены в табл. XVIII.2, а жилых домов в табл.XII.6 работы [9]. В
административных зданиях при отношении площади пола, равном 1/6 (освещения через отдельные оконные проемы) =0,3; при ленточном остеклении
=0,5; при сплошном остеклении
=1. В каждом конкретном случае коэффициент остекления необходимо определять отдельно для каждого вар ианта.
Затраты на вентиляцию можно определить по формуле:
Св
3,6 Wв X V CТ / Р ,
(4.8)
где: Wв – коэффициент, зависящий от климатического района строительства
и разности температур при вентиляции. Значение W в можно принимать: для
1-го климатического района 0,096, 2-го- 0,068, 3-го-0,040, 4-го-0,017.
X – вентиляционная характеристика (расход тепла на вентиляцию, отнесенный на 1м3 здания), см. приложение 6.
3;
V – Объем здания, м
CТ – стоимость тепловой энергии руб./ГДж (ориентировочно можно
принимать СТ =300 руб./ГДж ;
Р – расчетная единица измерения.
4.3. Приведенные затраты
Окончательная оценка проектов должна производиться путем сопоставление приведенных затрат, включающих показатели стоимости строительства и текущих затрат, связанных с содержанием зданий в период их
эксплуатации. В общем виде полные приведенные затраты определяются
формулой:
П К Е Н К Е Н К СЭЗД Т ,
(4.9)
где К - единовременные затраты (капитальные вложения на строительство
или сметная стоимость здания), руб.;
К - капитальные вложения в производство строительных материалов и
конструкций, руб./год;
К - капитальные вложения в основные производственные фонды строительных организаций руб./год;
Е Н - нормативный коэффициент экономической эффективности капитальных вложений;
СЭЗД - годовые эксплуатационные затраты руб./год;
Т - нормативный срок окупаемости капитальных вложений.
12
Значение «Т» может изменяться. В настоящее время принято
Т=8,33 года, а Ен - обратная величина, т.е. ЕН
1
Т
1
0,12
8,33
Необходимость расчета по полной формуле (4.9) может возникнуть при
сравнении вариантов с новыми, ранее не применявшимися, конструктивными
решениями. В большинстве же случаев для определения экономической эффективности вариантов объемно-планировочных или конструктивных решений зданий можно пользоваться сокращенной формулой, т.е. без учета с опряженных затрат К и К , так как доля этих затрат в общей сумме приведенных затрат незначительна.
Вместо капитальных вложений «К» можно учитывать сметную стоимость здания С ЗД.
Следовательно, формула расчета приведенных затрат по проектам о тдельных производственных или гражданских зданий может быть представлена формулой:
П=Сузд + Суэзд ·Т ,
(4.10)
или при приведении к одному году:
П= Сузд · Ен+ Суэзд
,
(4.11)
где Сузд – удельная сметная стоимость;
Суэзд – показатель текущих затрат, отнесенный на расчетную единицу,
руб./год;
Экономический эффект определяется по разности приведенных затрат.
В случае, если приведенные затраты по вариантам равны, то предпочтение
следует отдать варианту с лучшими дополнительными техникоэкономическими показателями (затратами труда, массой здания, расходом
основных материалов особенно стали и др.) при выборе конструктивного
решения или с минимальными единовременными затратами и лучшей архитектурной композицией при выборе объемно-планировочного решения.
5. ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКИ
Технико-экономическую оценку проектных решений необходимо производить в следующей последовательности: на первом этапе выбор объемнопланировочного решения, на втором этапе выбор конструктивного решения.
ниям.
5.1.Оценка различия в объемно-планировочных решениях
5.1.1. Проверяется сопоставимость проектов по конструктивным реше-
13
5.1.2. Устанавливаются объемно-планировочные параметры по сравниваемым вариантам и определяются объемно-планировочные показатели в соответствии с п.2.1; п.2.2; п.2.3. стр. 4 и 5.
5.1.3. Производится анализ объемно-планировочных показателей.
Предварительную технико-экономическую характеристику объемнопланировочного решения можно получить с помощью коэффициента компактности (см. п.3 табл.1.1). Чем меньше наружных ограждающих конструкций приходится на 1м2 общей площади, тем ниже стоимость строительства,
тем меньше теплопотери в здании, а, следовательно, расходы на отопление.
5.1.4. Определяются показатели сметной стоимости по рекомендациям
п.4.1.
5.1.5. Определяются показатели текущих (эксплуатационных) затрат в
соответствии с 4.2.
5.1.6.Определяется
экономическая
эффективность
объемнопланировочных решений на основании показателей приведенных затрат по
формуле (4.10 или 4.11).
5.1.7. Выбирается для детальной разработки в проекте вариант объемно-планировочного решения с меньшими приведенными затратами.
5.2. Оценка вариантов проектных решений, имеющих различие
в конструктивной характеристике
5.2.1.Проверяется
сопоставимость
проектов
по
объемнопланировочным параметрам. Оценка конструктивных решений проектов
должна производиться при условии близкой объемно-планировочной характеристики зданий.
5.2.2. Устанавливается конструктивная характеристика по сравниваемым проектам, и определяются технико-экономические показатели по 3.
5.2.3. Производятся предварительный анализ технико-экономических
показателей, характеризующий конструктивное решение зданий.
5.2.4. Определяются показатели сметной стоимости зданий в соответствии с рекомендациями 4.1.
5.2.5. Выполняется расчет показателей эксплуатационных затрат в соответствии с 4.2. При этом в состав эксплуатационных затрат включаются:
затраты на восстановление, ремонт и отопление зданий.
5.2.6. Определяется экономическая эффективность конструктивных
решений вариантов проектов на основании показателей приведенных затрат
по формуле (4.9) и вариант с меньшими приведенными затратами принимается
для дальнейшей разработки в проекте.
Все расчеты по п.п. 5.1 и 5.2 заносятся в таблицу форма, которой
приведена в приложениях 4 и 5.
14
Приложение 1
Таблица П.1.1
Примерные укрупненные показатели стоимости строительномонтажных работ зданий по состоянию на 01.01.2014 г.
№
Наименование объектов
1.
2.
3.
4.
5.
Жилые многоэтажные дома
Многоэтажные гостиницы
Школы
Детсады
Поликлиники
Клубы, дома культуры, развлекательные
центры
Магазины
Универмаги
Средние учетные заведения (техникумы)
Вузы
Дома творчества детей
Музеи
Стадионы открытые
Стадионы закрытые
Корты теннисные крытые
Столовые
Крытые рынки
Театры зимние
Театры летние
Кинотеатры
Бассейны для плавания
Цирк
Вокзалы
Библиотека
Выставочные залы
Административные здания
Гаражи одноэтажные
Гаражи многоэтажные
Механосборочный цех
Ангар пролетом до 50 м
Ангар пролетом свыше 50 м
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
15
Стоимость
Единицы
единицы
измерения измерения в
рублях
2
м
30000-40000
3
м
4700-5500
3
м
4700-5500
3
м
3700-4000
3
м
3600-4000
м3
4800-5400
м3
м3
м3
м3
м3
м3
1 место
1 место
1 место
м3
м3
м3
м3
м3
м3
м3
м3
м3
м3
м3
м3
м3
м3
м3
м3
3000-4000
4800-5400
3900-4500
4700-5400
3200-4000
5500-6300
1200-1400
2400-3000
2400-2900
2800-3200
2300-3200
5500-6300
3200-3900
3900-4700
2900-3200
6300-7000
5500-6000
3900-4700
2650-4700
3900-4700
1950-3200
3200-3900
950-1200
1100-1300
800-1000
1100
01.01.01
01.01.02
01.01.03
01.01.05
1200
01.12.01.
01.12.02
01.12.03
01.12.04
01.12.05
01.12.08
1300
1.13.01
1.13.02
1.13.03
1.13.04
1400
1.14.02
1.14.03
1.14.04
1.14.05
1.14.11
1.14.21
1.14.31
1500
1.15.01
1.15.02
1.15.03
Стоимость единицы
с накл. расх. и сметной прибылью
Наименование конструктивных
элементов видов работ
в ценах
1.01.91
г.,
руб.
ЗЕМЛЯНЫЕ РАБОТЫ
Механизированная разработка грунта,
1000 м 3
Разработка грунта вручную, 100 м 3
Транспорт грунта, 100 т
Устройство оснований песчаных, 100 м 2
ФУНДАМЕНТЫ
Устр-во монолитных фундаментов, 100 м 3
Устр-во бутобетонных фундаментов
Укладка сборных бетонных блоков, 100 м 3
Установка сборных фундаментов, 100 м 3
Устройство свайных оснований, 100 м 3
Устройство гидроизоляции, 100 м 2
КАРКАС
Установка сборных ж/б констр.карк.,
100 м 2
Монтаж металлоконструкций каркаса,
100 м 2
Установка дер. конструкций каркаса,
100 м 2
Каркасы из монолитного ж/б, 100 м 2
МЕЖДУЭТАЖНЫЕ ПЕРЕКТРЫТИЯ,
ПОКРЫТИЯ, 100 м2
Возведение монол.констр.перекрытий,
100 м 2
Монтаж металлоконстр.перекрытий
Сборка дерев.конструкций
Покрыт.дерев. асбоцем.
Укладка ребристых плит
Укладка многопустотных плит
Укладка плит плоских
ЛЕСТНИЦЫ, КОЗЫРЬКИ ВХОДОВ,
БАЛКОНЫ, КРЫЛЬЦА
Установка ж/б конструкций лестниц, 10 м2
Установка дерев. лестниц, 10 м 2
Монтаж метал.конструкций лестниц, 10 м 2
в ценах
1.01.2000г.,
руб.
Стоимость единицы в
текущих ценах 01.09.2013г.,
руб.
Укрупненный код работ
(ТСН)
Приложение 2
Таблица П.2.1
Индексы цен и стоимость конструктивных элементов
и укрупненных видов работ
Год 2013, 09 (сентябрь), Область: Воронежская
Стоимость
единицы
в 2014 г. (приближенно)
руб.
9946
86960
86 960
219
48
25
4090
632
182
55517
4797
1406
55 923
4 797
1 444
10830
7180
10998
14 295
23281
197
107559
61133
84722
137416
228501
3036
757860
475164
679545
1079402
1787370
20616
858 424
537 985
788 598
1 204 497
1 937 043
21 468
4046
42969
344429
375 081
5287
87242
445222
473 241
4824
41402
236459
250 653
2154
23238
161568
175 544
2089
21690
143497
157 192
835
1934
2495
1462
2050
2348
13730
14640
19872
14682
19187
23684
71678
71702
117030
122155
167312
198415
75 861
78 545
125 255
131 451
183 072
212 428
422
68
595
3894
555
7859
25377
2929
43406
26 959
3 203
44 044
16
776
1600
1.16.01
1.16.02
1.16.03
1.16.05
1.16.06
1.16.07
1.16.13
1.16.41
1.16.42
1700
1.17.01
1.17.12
1.17.13
1.17.02
1.17.14
1800
1.18.01
1.18.02
1.18.03
1.18.41
1900
1.19.01
1.19.02
2000
1.20.01
1.20.02
1.20.31
1.20.32
1.20.04
1.20.42
1.20.44
2100
1.21.11
1.21.12
1.21.13
2200
1.22.01
Наименование конструктивных
элементов видов работ
Стоимость единицы с
накл. расх. и сметной
прибылью
в ценах
в ценах
1.01.2000г.,
1.01.91г.,
руб.
руб.
СТЕНЫ НАРУЖНЫЕ, м 2
Уст-ка стен.панелей и конст.б. и ж/б, 100
м2
Монтаж навесных многосл.панелей, 100
м2
Кладка стен из легкобет.блоков, 100 м 2
Устр-во стен из дерев. конструкций, 100
м2
Устр-во монолит.бет. и ж/б стен, 100 м 2
Теплоизоляция наружных стен, 100 м 2
Уст-ка ж/б перемычек, м 3
Кладка стен из керам. кирпича,м 3
Кладка стен из силикатного кирпича, м 3
СТЕНЫ ВНУТРЕННИЕ, м 2
Уст-ка сборных ж/б констр.стен, 100 м 2
Уст-ка ж/б констр.шахт лифтов, шт
Уст-ка сантехкабин, шт
Внутренние стены из кер.кирп., 100 м 2
Уст-ка блоков мусоропровода, 100 м 2
ЗАПОЛНЕНИЕ ОКОННЫХ
ПРОЕМОВ
Зап-ние оконных проемов дер.блоками
Монтаж стальных оконных блоков
Монтаж алюмин. оконных блоков
Остекление стеклом оконным 3-4 мм
ЗАПОЛНЕНИЕ ДВЕРНЫХ
ПРОЕМОВ И ВОРОТ, 100 м2
Заполнение дв. проемов и ворот
дер.блок.
Монтаж стальных конструкций дверей
КРОВЛИ, 100 м 2
Уст-ка дер.конструкций стропил, 100 м 2
Устр-во теплоизоляции
Устр-во стяжек цементных
Устр-во стяжек асфальтобетонных
Устр-во кровель рулонных рубероид.
Устр-во покр.асбестоцементных
Устр-во покр.из проф.настила
ЗЕНИТНЫЕ И АЭРАЦИОННЫЕ
ФОНАРИ, 100 м 2
Устр-во зенитных фонарей
Устр-во аэрационных фонарей
Устр-во светоаэрационных фонарей
ПЕРЕГОРОДКИ, 100 м 2
Устр-во перегородок из кирпича керамич.
Стоимость единицы в
текущих ценах
01.09.2013г., руб.
Укрупненный код работ
(ТСН)
Продолжение табл. П.2.1
Стоимость
единицы
в 2014 г. (приближенно) руб
5287
43149
364875
404 256
5770
48439
342445
368 134
5953
36014
210058
8919
73524
371436
225 858
390 324
9656
2245
211
116
73
102776
24974
1989
639
552
622190
181150
16922
5820
5707
679 211
193 034
18 752
6 419
6 236
2466
137
344
2703
2089
21386
1194
2945
14484
18639
173029
9729
23790
129701
153962
187 253
10 508
25 901
143 857
164 573
8632
7414
10943
605
76284
69340
162781
7741
489631
354579
613391
69845
534 836
371 264
655 714
80 045
6594
69920
379930
5162
84428
476292
498 631
2467
940
165
163
715
433
827
19779
8486
1487
1856
7921
4854
13621
100803
46167
12213
13176
42230
32732
58925
110 660
48 218
13 939
14 209
45 434
34 872
63 392
9588
9444
6103
148975
145926
91886
885620
828336
536301
922 754
870 475
504 102
1357
11026
98727
17
392 518
106 162
1.22.12
1.22.02
1.22.03
1.22.04
1.22.06
1.22.07
2300
1.23.01
1.23.02
1.23.03
1.23.04
1.23.06
1.23.10
1.23.13
1.23.14
1.23.15
1.23.25
2400
1.24.02
1.24.03
2500
1.25.01
1.25.02
1.25.03
1.25.08
1.25.09
2600
1.26.01
1.26.02
1.26.03
1.26.04
2800
1.28.01
1.28.03
1.28.04
Стоимость единицы с
накл. расх. и сметной
прибылью
Наименование конструктивных
элементов видов работ
в ценах
в ценах
1.01.91г., 1.01.2000г.,
руб.
руб.
Устр-во перегородок из силикатного
Устр-во
кирп. монолитных ж/б перегородок
Уст-ка сборных ж/б и бет.перегородок
Остекление перегородок
Устр-во дерев. перегородок
Уст-ка гипсобетонных перегородок
ПОЛЫ, 100 м2
Устр-во подг. под полы по грунт.осн.
Устр-во оснований под полы по перекрыт.
Устройство
полов из досок
Устройство бетонных полов
Устр. полов из линолеума и пол. плиток
Устр-во асфальтобетонных полов
Устр-во паркетных полов
Устр-во цементных полов
Устр-во полов из керамических плит
Устр-во мозаичных полов
ПОДВЕСНЫЕ И ПОДШИВНЫЕ
ПОТОЛКИ, 100 м2
Подвесные потолки из акуст.плит
Подвесные потолки из ал.конструкций
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Штукатурка поверхностей
Облицовка поверх. керам. плитками
Облицовка поверхностей гипс.листами
Окраска поверхностей
Оклеивание обоями
НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА, 100 м 2
Штукатурка поверхностей
Облицовка фасадов
Окраска фасадов
Отделки на фасадах
ОСОБОСТРОИТЕЛЬ НЫЕ РАБОТЫ
Устр-во конструкций из мон.бет. и ж/б,
100 м 3
Кирпичная кладка и футеровка поверх.,
100 м 3
Монтаж металлоконстр. перекр. канал., т
Стоимость единицы в
текущих ценах 01.09.2013г.,
руб.
Укрупненный код работ
(ТСН)
Окончание табл. П.2.1
Стоимость
единицы
в 2014 г. (приближенно)
руб.
931
2387
1438
2470
1396
1558
7752
24050
11155
27975
10912
10332
83783
164160
80429
157649
51101
52577
90 048
178 652
85 643
36 185
54 084
53 789
908
700
1638
378
1048
439
3811
344
1239
979
7845
6562
12088
4193
8388
4844
36434
3857
11700
8029
62918
55287
54929
42427
49736
32116
189832
37855
78337
61927
72 679
62 609
61 844
45 773
51 473
34 893
202 081
40 215
79 327
65 438
5908
4168
76863
67716
431512
339206
455 650
269 691
219
1298
335
159
94
2719
13284
3912
2101
1267
27595
100480
35050
20376
13616
29 216
103 210
37 111
21 259
12 953
288
326
267
55
3977
4313
3252
1209
44763
46865
13037
7280
46 576
49 088
13 971
7 398
13918
146549
933198
1 035 827
12038
70435
637769
694 457
352
8018
36282
35 298
18
Приложение 3
Таблица П.3.1
Индексы цен и стоимость строительных материалов и
конструктивных элементов по состоянию на 01.01.2014 г.
Код
ресурсов
01.01.00
01.01.01
01.01.02
01.01.03
01.01.04
01.01.05
01.01.06
01.01.07
01.01.08
01.01.09
01.01.10
01.01.11
01.01.12
01.01.13
01.01.14
01.01.15
01.02.00
01.02.01
01.02.02
01.02.03
01.02.04
01.02.05
02.00.00
02.01.00
02.01.01
02.01.02
Наименование ресурсов, статьи затрат
Железобетонные изделия
Фундаменты
Колонны, стойки, опоры, рамы
Балки подкрановые
Балки, прогоны, ригели
Фермы
Панели наружных стен для промышленного строительства
Панели внутренних стен, перегородки
Плиты покрытий, перекрытий, ребристые и плоские
Плиты перекрытий многопустотные
Лестничные марши и площадки
Трубы напорные и безнапорные
Стойки опор ЛЭП, линий связи, наружного освещения
Шпалы для железных дорог
Изделия специального назначения для лотков, облицовок, камер
Панели наружных стен для жилищного строительства
Бетонные изделия
Блоки стен подвалов ФБС
Плиты бетонные для полов
Камни бетонные бортовые
Изделия и плиты из ячеистого бетона
Другие бетонные изделия
Бетоны, растворы
Бетоны, растворы
Бетон товарный
Раствор товарный
19
Ед.
измерения
Стоимость
в уровне цен
на 01.01.14
м3
м3
м3
м3
м3
10378,0
23765,0
17072,0
21360,0
19806
м2
2848
м2
1422
м2
1510
м2
м2
м3
1579
1596
13105
м3
24578
шт.
1026
м3
14800
м2
3698
м3
м2
м3
м3
м3
6183
682
12118
4072
м3
м3
5125
3692
Продолжение табл. П.3.1
Код
ресурсов
03.00.00
03.01.00
03.01.01
03.01.02
03.02.00
03.02.01
03.03.00
03.03.01
03.03.02
04.00.00
04.01.00
04.01.01
04.01.02
04.01.03
04.01.04
04.01.05
05.00.00
05.01.00
05.01.01
05.01.02
05.01.03
05.01.04
05.01.05
05.02.00
05.02.01
05.02.02
05.02.03
05.02.04
05.02.05
05.03.00
05.03.01
05.03.02
Наименование ресурсов, статьи затрат
Стеновые материалы (кроме бетона)
Кирпич
Кирпич керамический
Кирпич силикатный
Камни стеновые
Камни стеновые
Гипсовые и гипсобетонные изделия
Плиты гипсовые
Панели гипсобетонные
Нерудные материалы
Нерудные материалы
Щебень
Гравий
Песок
Камень бутовый
Гравий керамзитовый
Металлические конструкции и детали
Стальные конструкции
Стальные конструкции по чертежам «КМ»
Стальные несущие конструкции по типовым проектам
Конструкции многослойные облегченные
Переплеты оконные стальные
Воздуховоды
Сталь разная
Сталь сортовая
Сталь листовая
Профилированный настил
Арматура для монолитного железобетона
Рельсы железодорожные
Алюминиевые конструкции и изделия
Окна, двери, витражи, перегородки алюм.
Потолки подвесные алюминиевые
20
Ед.
измерения
Стоимость
в уровне цен
на 01.01.14
т.шт.усл.
т.шт.усл.
9090
8748
м3
2370
м2
м2
261
299
м3
м3
м3
м3
м3
1082
630
482
487
1537
Т
52264
Т
47502
м2
Т
м2
1716
41253
1497
Т
т
т
т
пм
32391
29826
56788
26636
1754
т
100 м 2
289607
Продолжение табл. П.3.1
Код
ресурсов
06.00.00
06.01.00
06.01.01
06.01.02
06.02.00
06.02.01
06.02.02
06.02.03
06.02.04
06.02.05
06.02.06
06.03.00
06.03.01
06.03.02
06.03.03
07.00.00
07.01.00
07.01.01
07.01.02
07.01.03
08.00.00
08.01.00
08.01.01
08.01.02
09.00.00
09.01.00
09.01.01
09.01.02
10.00.00
10.01.00
10.01.01
10.01.02
10.01.03
11.00.00
Наименование ресурсов, статьи затрат
Изделия лесопильной и деревообрабатывающей промышленности
Лесоматериалы
Лес круглый
Лес пиленый
Деревянные конструкции и детали
Блоки оконные промышленных зданий
Блоки оконные жилых и общ-ных зданий
Блоки дверные
Доски чистых полов
Паркет
Шпалы для железных дорог
Плиты на древесной основе
Плиты древесноволокнистые
Плиты древесностружечные
Плиты цементностружечные
Теплоизоляционные материалы
Теплоизоляционные материалы
Плиты теплоизоляционные
Плиты минераловатные
Вата минеральная
Плитки керамические
Плитки керамические
Плитки керамические метлахские
Плитки керамические глазурованные облицовочные
Листы асбоцементные
Листы асбоцементные
Листы обыкновенного профиля а/ц
Листы усиленного профиля а/ц
Рулонные и полимерные материалы
Рулонные и полимерные материалы
Рулонные кровельные материалы
Линолеум и полимерные плиточные материалы
Лента полимерная липкая
Стекло
21
Стоимость
Ед.
в уровне цен на
измерения
01.01.14
м3
м3
7378
6566
м2
м2
м2
м3
м2
шт.
1908
2531
1914
9827
896
933
м2
м2
м2
59,3
222,4
222,4
м3
м3
м3
2686
3718
955
м2
334,4
м2
361,4
м2
м2
114
114,60
м2
м2
24,93
383,70
Окончание табл. П.3.1
Код
ресурсов
11.01.00
11.01.01
11.01.02
11.01.03
12.00.00
12.01.00
12.01.01
12.01.02
12.01.03
12.02.00
12.02.01
12.02.02
13.00.00
13.01.00
13.01.01
13.01.02
13.01.03
13.01.04
14.00.00
14.01.00
14.01.01
14.01.02
14.01.03
14.01.04
14.02.00
14.02.01
14.02.02
14.02.03
14.03.00
14.03.01
14.03.02
14.03.03
14.03.04
14.03.05
Наименование ресурсов, статьи затрат
Стекло
Стекло оконное
Стекло профильное строительное
Стекло листовое полированное витринное
Вяжущие материалы
Вяжущие материалы на минеральной основе
Цемент
Известь
Гипс
Битуминозные материалы
Битумы
Мастики
Лакокрасочные материалы
Лакокрасочные материалы
Краски
Белила
Олифа
Лаки
Трубы и изделия для сантехнических работ
Трубы металлические
Трубы чугунные
Трубы стальные электросварочные
Трубы стальные горячекатанные
Трубы стальные водогазопроводные
Трубы неметаллические
Трубы керамические канализационные
Трубы асбестоцементные
Трубы разные
Сантехнические изделия
Умывальники фаянсовые
Унитазы фаянсовые
Ванны стальные эмалированные
Мойки, раковины
Радиаторы отопительные
22
Ед.
измерения
Стоимость
в уровне цен
на 01.01.14
м2
м2
м2
303
439,4
1392,3
т
т
т
4585,1
3655
т
т
14559
47380
т
т
т
т
63422
63357
45334
85727
м
м
м
м
799,24
184,10
207
189
м
м
м
269
217
140
комплект
комплект
комплект
комплект
экм
1016
2029
3676
1067
1160
5446
Приложение 4
Пример вариантного проектирования гражданского здания
Задание. Выбрать более экономичный вариант объемнопланировочного и конструктивного решения здания поликлиники на 850 посещений в смену.
Исходные данные. Место строительства – г. Орел (климатический район - 2, снеговой район - 3).
Решение. На первом этапе решения поставленной задачи выбирается
объемно-планировочное решение. На втором этапе, выбранный по объемнопланировочному решению вариант, сопоставляется по конструктивным системам.
1. Выбор объемно-планировочного решения
1.1. Объемно-планировочная характеристика
Рассматриваются два варианта поликлиники с одинаковыми конструктивными системами. Оба здания на первом этаже каркасно-панельные со
сборным железобетонным каркасом по сер.1.020-1183 с навесными трехслойными керамзитобетонными панелями с плотностью бетона ρ=1000 кг/м 3
и утеплителем из минераловатных плит плотности ρ=75 кг/м 3.
Вариант 1 (рис. П.4.1). Здание решено из двух блоков. Основной блок
семиэтажный с размерами в плане в 54х13,5. Второй блок трехэтажный с
размерами в плане 21х18 соединен трехэтажным переходом размером в
плане 6х8 м. В переходе находятся также рабочие помещения. Над основным
блоком запроектирован технический этаж с высотой 4,2 м. Над трехэтажным
блоком крыша принята совмещенная невентилируемая, но над средним пролетом предусмотрен технический этаж с высотой 3,3 м. В здании имеется
подвал объемом 1805,0 м3 с высотой этажа 3 и 3,5 м. Вертикальные коммуникации: в семиэтажном блоке – две лестницы и три лифта. Окна деревянные
с раздельными переплетами. С главного фасада вестибюль имеет витраж со
стальными импостами, площадью 36,0 м2. Площадь остекленных поверхностей 1110 м2.
Вариант 2 (рис. П.4.2). Здание решено из трех блоков. Основной блок
шестиэтажный с размерами в плане в осях 60х13,5 м, второй блок двухэтажный с размерами в плане 27,5х12 с выступом 12,0х9,0 м, соединен с основным блоком непосредственно. Над основным блоком запроектирован технический этаж с высотой помещений 2,2 м. В третьем одноэтажном блоке размером в плане 18х8,64 м размещен главный входной узел в составе вестибюля, гардероба и регистрации. Над вторым и третьим блоками крыша совмещенная, над вторым блоком частично запроектирован технический чердак с
высотой этажа 3,3 м. В здании имеется подвал объемом 1308,0 м 3 с разной
высотой этажа от 3,0 до 3,6 м.
23
Вертикальные коммуникации: в шестиэтажном блоке – две лестницы и
два лифта, в двухэтажном блоке одна лестница и один лифт. Окна деревянные с раздельными переплетами. В выступающем блоке вестибюля витражное остекление с импостами из алюминиевых сплавов с двойным остеклением площадью 82,0 м2. Общая площадь вертикальных остекленных поверхностей 1095 м2. Состав помещений и их площади приняты в соответствии со
СНиПом II-69-78 [9] и в обоих вариантах приняты одинаковыми.
Объемно-планировочная характеристика вариантов и их техникоэкономические показатели приведены в таблице П.4.1.
Рис. П.4.1. Вариант 1 поликлиники на 850 посещений в смену
24
Рис. П.4.2. Вариант 2 поликлиники на 850 посещений в смену
25
Таблица П.4.1
Объемно-планировочная характеристика сравниваемых вариантов
№
Показатели
п/п
1 Этажность
2 Строительный объем
в т.ч. подвала
3 Площадь застройки
4 Общая площадь
5 Рабочая площадь
Единица измерения
этаж
м3
м3
м2
м2
м2
6
Ширина, длина корпуса
м
7
Конструктивное решение
Площадь, приходящаяся на одно
посещение:
а) Общая
б) Рабочая
Строительный объем на одно посещение
Отношение строительного объема
к общей площади
Отношение рабочей площади к
общей
Площадь наружных стен (без вычета оконных проемов)
Площадь крыши
Коэффициент компактности
-
8
9
10
11
12
13
14
Вариант
Вариант 2
1
3,7
1,2,6
26225,0
25930,6
1805,0
3108,0
1283,0
1514,0
5595,6
5819,0
4060,0
4041,0
13,5·54+
13,5·60+
21·18+6·6 12·27,5+9·12+18·8,64
Каркасно-панельное
-
6,58
4,78
6,58
4,75
-
30,8
30,5
-
4,68
4,45
-
0,72
0,69
м2
4165
3895
м2
-
1149
0,95
1232
0,88
Вывод: по коэффициенту компактности (0,88 меньше против 0,95) второй вариант более экономичен.
1.2. Определение сметной стоимости
Сметная стоимость здания определяется приближенно исходя из стоимости 1м3 здания. Из табл. П.1.1 средняя стоимость 1м3 здания поликлиники
составляет Сзд = 3800 руб.
Учитывая среднюю стоимость 1м3, рассчитывается стоимость здания:
- вариант 1: Сзд = 3800·26225= 99 655 000 руб.;
- вариант 2: Сзд = 3800·25930=98 534 000 руб.
Удельная сметная стоимость поликлиники на 850 посещений в смену:
- вариант 1: Сузд =99655000/850=117 241,17 руб.;
- вариант 2: Сузд =98534000/850=115 922,39 руб.
Вывод: второй вариант по сметной стоимости экономичней первого варианта на 117241,17-115922,39=1 318,78 руб., что составляет 1,12%.
1.3. Определение текущих затрат
Учитываются амортизационные отчисления, затраты на текущий ремонт, затраты на эксплуатацию лифтов и затраты на отопление. Амортизаци26
онные отчисления на восстановление и капитальный ремонт и затраты на текущий ремонт принимаются по табл.3 приложения ХУН [3] в размере С АМ =
0,027 Сзд, СТР=0,005 Сзд.
Годовые затраты на эксплуатацию лифтов приближенно принимаются
по табл.6 приложения ХУН работы [3], с учетом индекса изменения цен из
расчета: для одного лифта 40, для двух лифтов 1,56х40 и для трех лифтов
1,8х40 руб/м2 общей площади. Затраты на обслуживание лифтов в двух и
трехэтажных блоках учитывать не будем, так как затраты на них будут одинаковыми для обоих вариантов.
Для определения затрат на отопление по формуле (4.5) находят сопротивление теплопередаче наружной стены и среднее значение сопротивления
теплопередаче чердачных перекрытий и участков совмещенных покрытий.
Для этого выполняются теплотехнические расчеты наружных стен, чердачных перекрытий и совмещенных покрытий.
1.3.1. Теплотехнический расчет наружной стены
Приняты стеновые панели трехслойные на гибких связях, сечение которых приведено на рис.П.4.3.
1; 3. Керамзитобетон ρ=1000 кг/м3 ; λ=0,41 Вт/м·с
2. Минераловатная плита ρ=75 кг/м3 , λ=0,056 Вт/м·с
Рис. П.4.3. Сечение стеновой трехслойной панели на гибких связях
Для города Орла t50,92= -25oC; tОТ = -2,4 oC; ZОТ = 199 сут; tВ = 21 oC
Зона влажности района строительства – 3 (сухая), условия эксплуатации ограждающей конструкции – А.
ГСОП = (21+2,4)*199 = 4656,6 oC·сут.
RТР = 0,00035·4656,6+1,4 = 3,030м2·oC/Вт.
Учитываем коэффициент теплотехнической однородности для трехслойных керамзитобетонных панелей с гибкими связями r = 0,87;
RТР = 3,030 / 0,87 = 3,48 м2·oC/Вт
Толщина утеплителя будет равна
δ 2 = [RТР – (1/αВ + δ 1/λ1 + δ 3/λ3 + 1/αН)]· λ2
δ 2 = [3,48 – (1/8,7 + 0,12/0,41 + 0,06/0,41 + 1/23)]· 0,056 = 0,161 м
Округляем до 0,17 м, тогда общая толщина стеновой панели равна
δ = 0,12+0,06+ 0,17 = 350 мм
Фактическое сопротивление теплопередаче наружной стены будет
RО = 1/αВ + δ 1/λ1 + δ 2/λ2 + δ 3/λ3 + 1/αН
RО = 1/8,7 + 0,12/0,41 + 0,17/0,056 + 0,06/0,41 + 1/23 = 3,63>3,48 м2·oC/Вт
27
1.3.2. Теплотехнический расчет чердачного перекрытия
Сечение чердачного перекрытия приведено на рис П.4.4.
1. Известковая корка ρ=1600 кг/м3 , λ=0,7 Вт/м·с
2. Минераловатная плита ρ=100 кг/м3 , λ=0,06 Вт/м·с
3. Пароизоляция ρ=600 кг/м3 , λ=0,17 Вт/м·с
4. Железобетонная плита ПК приведенная толщина
125 мм, ρ=2500 кг/м3 , λ=1,92 Вт/м·с
Рис. П.4.4. Сечение чердачного перекрытия
ГСОП = 4656,6 оС·сут
RТР = 0,00045·4656,6+1,9 = 3,995 м2·oC/Вт
Толщина утеплителя
δ 2 =[3,995– (1/8,7+0,02/0,7+0,001/0,17+0,125/1,92+1/23)]· 0,06 = 0,23 м
Принимаем толщину утеплителя 240мм
RЧЕР=0,115+0,0028+0,0023+0,065+0,043+0,24/0,06=4,227 м2·oC/Вт
RЧЕР= 4,227>3,995 м2·oC/Вт
1.3.3. Теплотехнический расчет совмещенного покрытия
Сечение совмещенного покрытия приведено на рис. П.4.5.
1. Защитный слой - 5мм
2. Два слоя «Изопласт» - 20мм
3. Цементный песчаный раствор ρ=1800 кг/м3 , λ=0,76 Вт/м·с
4. Минераловатные плиты ρ=150 кг/м3 , λ=0,068 Вт/м·с
5. Пароизоляция ρ=600 кг/м3 , λ=0,17 Вт/м·с
6. Железобетонная плита ПК приведенная толщина 125 мм
ρ=2500 кг/м3 , λ=1,92 Вт/м·с
Рис.П.4.5. Сечение совмещенного покрытия
ГСОП = 4656,6 оС·сут
RТР = 0,0005·4656,6+2,2 = 4,528 м2·oC/Вт
Толщина утеплителя
δ 4 =[4,528– (1/8,7+0,005/0,17+0,02/0,17+0,035/0,76+0,125/1,92+1/23)]· 0,068 =
[4,528– (0,115+0,029+0,118+0,046+0,065+0,43)]· 0,068 = 0,29 м
Округляем до 0,300 м
RПОК= 0,258 + 0,3/0,068 = 4,669 > 4,528 м2·oC/Вт
Среднее значение сопротивления теплопередаче для чердачного перекрытия и совмещенного покрытия будет равно:
Rср.пок
Rчер Ачер
Ачер
2
Rпок Апок
Апокр
Вариант 1. Ачерд=54х13,50=729 м ; Апокр =18х21+6х8=414 м2
Вариант 2. Ачерд=60х13,50=810; Апокр =18х8+27х12+12х12=612
28
Вариант 1. Rср = 4,227 729 4,669 414 3080,025 1916,41 4,37 м 2 о С / Вт
729 414
4,227 810 4,669 612
Вариант 2. Rср =
810 612
1143
3422,25 2832,95
1422
4,42 м 2
о
С / Вт
Расчеты текущих затрат в рублях на одно посещение по вариантам сведены в табл. П.4.2.
Таблица П.4.2
Текущие затраты на одно посещение сравниваемых вариантов
№
Показатели
1. Амортизационные отчисления
2. Затраты на текущий
ремонт
3. Затраты на эксплуатацию лифтов
4.
Затраты на отопление
Определяем Rсрст:
Итого:
Вариант 1
99655000·0,027/850
=3165,51
99655000·0,005/850
=586
5595,6·1,8·40/850
=473,98
Р=1110/4165=0,27
Rср =3,63-3,63·0,27+
0,543·0,27=2,797
Сот= 11,8 (21 2,4) 199 300
10000 850
(
4165 1149
) 3396,27
2,797 4,37
7621,76 руб/1 посещ.
Вариант 2
98534000·0,027/850
=3129,90
98534000·0,005/850
=579,61
5819,0·1,56·40/850
=427,18
Р=1095/3895=0,28
Rср =3,63-3,63·0,28+
0,534·0,28=2,763
Сот= 11,8
(
(21 2,4) 199 300
10000 850
3895 1232
) 3276,52
2,763 4,42
7413,21 руб/1 посещ.
Вывод: при сравнении по текущим затратам второй вариант экономичнее на 7621,76- 7413.21=208,55 руб., что составляет 2,74 %.
1.4. Определение приведенных затрат
Окончательная оценка проектов производиться путем сопоставление
приведенных затрат, включающих показатели стоимости строительства и текущих затрат, связанных с содержанием зданий в период их эксплуатации.
Определяются приведенные затраты по формуле (4.10) с учетом значения Т=8,33: П=Сузд + Суэзд ·Т
Вариант 1: П=117241,17+7621,76·8,33=180730,48 руб/1посещ.
Вариант 2: П=115928,39+7713,21·8,33=177680,43 руб/1посещ.
Вывод: по приведенным затратам второй вариант экономичнее на
180730,43-177680,43=3050 руб/1 посещ., что составляет 1,69 %. Учитывая,
что второй вариант имеет более компактное решение (коэффициент компактности 0,88 меньше 0,95), следует принять второй вариант для детальной
разработки.
29
2. Выбор конструктивного решения
Для принятого объемно-планировочного решения поликлиники рассматриваются четыре варианта конструктивной системы.
Вариант 1: каркасно-панельная система со сборным железобетонным
каркасом по серии 1.020-1/83 с навесными трехслойными керамзитобетонными панелями для наружных стен.
Вариант 2: монолитный железобетонный каркас с наружными стенами
из легкобетонных блоков.
Вариант 3: кирпичная конструктивная система с продольными несущими стенами.
Вариант 4: кирпично-панельная конструктивная система (блок входного узла каркасно-панельный по серии 1.020-1/83, как в варианте 1).
2.1. Определение коэффициента конструктивности
Значения коэффициентов конструктивности рассматриваемых вариантов приведены в табл. П.4.3.
Таблица П.4.3
Коэффициенты конструктивности сравниваемых вариантов
Коэффициент
конструктивности
Площадь горизонтального сечения несущих и
ограждающих
конструкций, м2
на первом этаже,
приходящееся на
единицу площади
застройки К К
Вариант 1
Вариант 2
Вариант 3
Вариант 4
КК = 104,05
1514
КК = 134,6
1514
КК = 232,06
1514
КК = 141,7
1514
КК =0,069
КК =0,088
КК =0,15
КК =0,093
2.2. Определение сметной стоимости
Стоимость конструктивных элементов и укрупненных видов работ по
вариантам конструктивных систем приведена в табл. 4.4-4.7. Приближенная
стоимость единицы конструктивных элементов и укрупненных видов работ
взята из табл. П.2.1 по состоянию на 2014 год.
2.2.1. Каркасно-панельная конструктивная система
В соответствии с рекомендацией методических указаний (см. п.4.1,
стр.9) в многоэтажных каркасных зданиях удельный вес стен, железобетонного каркаса и покрытия в стоимости общестроительных работ составляют
примерно 70%. Тогда с учетом стоимости сантехнических и электромонтажных работ сметная стоимость здания будет равна: СЗД= СОК / 0,7·0,8
30
Таблица П.4.4
Стоимость каркасно-панельных конструкций варианта 1
№
п/п
1
2
3
4
5
6
Наименование
Ед.
изм
м3
Объем
Стоимость
единицы
12045
Сборные столбчатые фундаменты
557
под колонны
Сборный железобетонный каркас
м2
7679
3751
Монтаж навесных многослойных
м2
3895
3681
панелей
Теплоизоляция чердачного перем2
1236
482
крытия и совмещенных покрытий
Цементная стяжка под рулонную
м2
573
139,4
кровлю совмещенных покрытий
Рулонная кровля
м2
1236
454
Стоимость принятых в расчете конструктивных элементов
Сумма
руб./ед. изм.
6709065
28803929
14337495
595752
79876
561144
51087254
Определение сметной стоимости здания поликлиники в каркаснопанельных конструкциях: СЗД = 51087254 / 0,7·0,8 = 91 227 239 руб.
Определение удельной сметной стоимости поликлиники на 850 посещений в смену: СУЗД= 91227239 / 850 =107 326 руб./1 посещ.
2.2.2. Монолитный железобетонный каркас
Определение сметной стоимости здания поликлиники в монолитном
железобетонном каркасе выполняется аналогично расчета варианта 1 в каркасно-панельных конструкциях.
Таблица П.4.5
Стоимость монолитного железобетонного каркаса варианта 2
№
п/п
1
2
3
4
5
6
7
8
Наименование
Ед.
изм
м3
Объем
Стоимость
единицы
8584
Монолитные железобетонные фун790
даменты под колонны
Монолитный железобетонный карм2
7679
1755
кас
Наружные стены из керамзитобем2
3895
2259
тонных блоков
Теплоизоляция наружных стен
м2
3895
1930
2
Штукатурка наружных стен по тепм
3895
466
лоизоляции
Теплоизоляция чердачного перекрым2
1236
482
тия и совмещенных покрытий
Цементная стяжка под рулонную
м2
573
139,4
кровлю совмещенных покрытий
Рулонная кровля
м2
1236
454
Стоимость принятых в расчете конструктивных элементов
31
Сумма
руб./ед. изм.
6781360
13476664
8798805
7517350
1877390
595752
79876
561144
39688341
Определение сметной стоимости здания поликлиники в монолитном
железобетонном каркасе: С ЗД = 39688341 / 0,7·0,8 =70 872 038 руб.
Определение удельной сметной стоимости поликлиники на 850 посещений в смену: СУЗД = 70872038 / 850 = 83 379 руб./1 посещ.
Вывод: при сравнении двух вариантов второй вариант экономичнее на
107326-83379=23947 руб./1 посещ., что составляет 22,3 %.
2.2.3. Кирпичная конструктивная система
Основной объем здания выполнен в кирпичной конструктивной системе, кроме блока входного узла с каркасно-панельной конструкцией.
Таблица П.4.6
Стоимость кирпичной конструктивной системы варианта 3
№
п/п
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Наименование
Ед.
изм
м3
Объем
Стоимость
единицы
7886
Фундаменты из крупных бетонных
594
блоков
Наружные стены из силикатного
м3
1430
6236
кирпича
Теплоизоляция наружных стен
м2
3895
1930
Штукатурка наружных стен
м2
3895
466
2
Внутренние стены из керамическом
2910
1438
го кирпича
Междуэтажные перекрытия и совм2
6869
1831
мещенные покрытия
Кровельные ребристые плиты
м2
6869
1831
2
Теплоизоляция чердачного перем
1236
482
крытия и совмещенных покрытий
Цементная стяжка на совмещенных
м2
573
139,4
покрытий
Рулонная кровля
м2
1236
454
Сборный железобетонный каркас
153
3751
входного узла
Стоимость принятых в расчете конструктивных элементов
Сумма
руб./ед. изм.
4684284
8917480
7517350
1877390
4184580
12577139
12577139
595752
79876
561144
573903
42633232
В шестиэтажном корпусе кроме продольных стен для пространственной жесткости имеются поперечные внутренние стены: ось «2» между осями
«Г» и «Д»; ось «3» между осями «Е» и «Ж»; ось «5» между осями «Г2 и «Ж»;
ось «16» между осями «Г» и «Д» (см. планы этажей).
Блок входного узла выполнен в каркасно-панельных конструкциях. В
двухэтажном блоке одна продольная стена по оси «9» и три поперечных стены по осям «И», «К», «Л».
В шестиэтажном и двухэтажном блоках наружные стены продольные и
поперечные запроектированы кирпичными.
Сметная стоимость бескаркасных зданий определяется по формуле
(4.3) методических указаний: СЗД = СОК / 0,62·0,8.
32
Если определена стоимость не всех шести конструктивных элементов,
а только их часть, то в знаменатель формулы необходимо добавить сумму
относительных удельных весов конструктивных элементов, принятых в расчете. В примере сумма удельных весов конструктивных элементов равна:
наружные и внутренние стены 23,5 %; перекрытия 21 %; фундаменты 10%;
крыша 7,5%. Сумма удельных весов 235+0,21+0,10+0,75 = 0,62 и сметная
стоимость здания определяется по формуле: С ЗД = СОК / 0,62·0,62·0,8
Определение сметной стоимости здания поликлиники в кирпичной
конструктивной системе: СЗД = 42633232 / 0,62·0,62·0,8 = 137 526 555 руб.
Определение удельной сметной стоимости поликлиники на 850 посещений в смену: СУЗД = 137526555 / 850 = 161796 руб./1 посещ.
Сравнивается вариант 3 и вариант 1: 161796-107326=54470 руб./1 посещ., что составляет 33,7 %.
Сравнивается вариант 3 и вариант 2: 161796-83379=78417 руб./1 посещ., что составляет 48,5 %.
Вывод: при сравнении трех вариантов третий вариант самый дорогой.
2.2.4. Кирпично-панельная конструктивная система
Основной объем здания выполнен в кирпично-панельной конструктивной системе, кроме блока входного узла с каркасно-панельной конструкцией.
В этой системе приняты поперечные кирпичные стены через 6 м, как в шестиэтажном, так и в двухэтажном блоке, а наружные стены панельные.
В шестиэтажном блоке стены кирпичные расположены с оси «2» по ось
«15», где стоят колонны.
Определение сметной стоимости здания поликлиники в кирпичнопанельной конструктивной системе (см. табл. 4.7):
СЗД=36523295/0,62·0,62·0,8 = 117 817 081руб.
Определение удельной сметной стоимости поликлиники на 850 посещений в смену: СУЗД = 117817081 / 850 = 138 608 руб./1 посещ.
Сравниваются показатели всех вариантов:
Вариант 1: СУЗД=107 326 руб./1 посещ.
Вариант 2: СУЗД=83 379 руб./1 посещ.
Вариант 3: СУЗД=161 796 руб./1 посещ.
Вариант 4: СУЗД=138 608 руб./1 посещ.
Вариант 1 и вариант 2: 107 326-83 379=23 947 руб./1 посещ., что составляет 22,3 %.
Вариант 3 и вариант 2: 161 796-83 379=78 417 руб./1 посещ., что составляет 48,5 %.
Вариант 4 и вариант 2: 138 608-83 379=55 229 руб./1 посещ., что составляет 39,8 %.
Вывод: при сравнении четырех вариантов второй вариант с монолитным железобетонным каркасом является самым экономичным.
33
Таблица П.4.7
Стоимость кирпично-панельной конструктивной системы варианта 4
№
п/п
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Наименование
Ед.
изм
м3
Объем
Стоимость
единицы
7886
Фундаменты из крупных бетонных
424,56
блоков
Торцевые наружные стены для 6-ти
м3
346,80
6236
этажного и двухэтажного блоков
Теплоизоляция торцевых кирпичм2
680
1930
ных стен
Штукатурка торцевых кирпичных
м2
680
466
стен
Продольные наружные стены из
м2
3215
3681
трехслойных навесных панелей
Сборные железобетонные балки пем2
35,64
18752
ремычки
Внутренние поперечные стены из
м2
1890
1438
керамического кирпича
Междуэтажные перекрытия и совм2
6869
1831
мещенные покрытия
Кровельные ребристые плиты в 6-ти
м2
810
1314
этажном блоке
Теплоизоляция чердачного перем2
1232
482
крытия и совмещенных покрытий
Цементная стяжка на совмещенных
м2
573
139,4
покрытий
Рулонная кровля
м2
1232
454
Сборный железобетонный каркас
153
3751
входного узла
Стоимость принятых в расчете конструктивных элементов
Сумма
руб./ед. изм.
3348080
2162644,8
1312400
330480
11834415
668321,28
2717820
12577139
1064340
593824
79876
559328
573903
36523295
2.3. Определение текущих затрат
Учитываются амортизационные отчисления на восстановление и капитальный ремонт также как при выборе объемно-планировочного решения в
2,7 % от сметной стоимости. Затраты на текущий ремонт принимаются также
0,5 % от сметной стоимости здания.
При выборе конструктивного решения наибольшее значение имеют затраты на отопление, для определения этих затрат необходимо знать сопр отивление теплопередаче наружных стен, чердачного перекрытия и совмещенных покрытий.
2.3.1. Теплотехнический расчет варианта 1
Для варианта 1 с каркасно-панельной конструктивной системой используются данные теплотехнических расчетов, выполненных на первом
этапе, при выборе объемно-планировочного решения (рис. П.4.3-П.4.5):
- наружные стены RО =3,63 м2·С/Вт;
34
- среднее сопротивление теплопередаче для наружных стен
RСР =2,763 м2·С/Вт;
- чердачное перекрытие RО =4,227 м2·С/Вт;
- совмещенное покрытие RО =4,669 м2·С/Вт;
- среднее значение сопротивления теплопередаче для чердачного перекрытия и совмещенного покрытия RСР =4,398 м2·С/Вт.
2.3.2. Теплотехнический расчет варианта 2
Для варианта 2 с монолитным железобетонным каркасом необходимо
выполнить теплотехнический расчет наружной стены из керамзитобетонных
блоков. Сечение стены приведено на рис. П.4.6.
1. Штукатурка известковым раствором
ρ=1600 кг/м3 ; λ=0,7 Вт/м·с
2. Керамзитобетон ρ=1000 кг/м3 ; λ=0,41 Вт/м·с
3. Минераловатная плита ρ=75 кг/м3 , λ=0,056 Вт/м·с
4. Штукатурка по металлической сетке цементнопесчаным раствором 40 мм , ρ=1800 кг/м3 , λ=0,76 Вт/м·с
Рис. П.4.6. Сечение наружной стены из керамзитобетонных блоков
RТР = 0,00035·4656,6+1,4 = 3,030м2·oC/Вт.
Учитывается коэффициент теплотехнической однородности для стены
r = 0,95; RТР = 3,030 / 0,95 = 3,189 м2·oC/Вт
Толщина утеплителя будет равна
δ 3 = [RТР – (1/αВ + δ 1/λ1 + δ 2/λ2 +δ 4/λ4 + 1/αН)]· λ3
δ 3 = [3,189 – (1/8,7 + 0,015/0,7 + 0,3/0,41+0,04/0,76 + 1/23)]· 0,056 = 0,124 м
Округляем до 0,14 м, тогда толщина стены равна 495 мм.
Фактическое сопротивление теплопередаче наружной стены будет
RО= 0,963 + 0,14/0,056 = 3,463>3,189 м2·oC/Вт
2.3.3. Теплотехнический расчет варианта 3
Для варианта 3 с кирпичной конструктивной системой необходимо
выполнить теплотехнический расчет наружной стены из силикатного кирпича. Сечение стены приведено на рис. П.4.7.
1. Штукатурка известковым раствором
ρ=1600 кг/м3 ; λ=0,7 Вт/м·с
2. Силикатный кирпич ρ=1800 кг/м3 ; λ=0,76 Вт/м·с
3. Экструдированный пенополистирол
ρ=32 кг/м3 , λ=0,03 Вт/м·с
4. Штукатурка по металлической сетке цементно-песчаным
раствором ρ=1800 кг/м3 , λ=0,76 Вт/м·с
Рис. П.4.7. Сечение наружной стены из силикатного кирпича
35
Требуемое сопротивление теплопередаче наружной стены принимаем
по предыдущим расчетам варианта 1 и варианта 2: RТР = 0,00035·4656,6+1,4 =
3,030м2·oC/Вт. Учитывается коэффициент теплотехнической однородности
для стены r = 0,95; RТР = 3,030 / 0,95 = 3,189 м2·oC/Вт
Толщина утеплителя будет равна
δ 3 = [RТР – (1/αВ + δ 1/λ1 + δ 2/λ2 +δ 4/λ4 + 1/αН)]· λ3
δ 3 = [3,189 – (1/8,7 + 0,015/0,7 + 0,51/0,76+0,04/0,76 + 1/23)]· 0,03 = 0,068 м
Округляем до 70 мм, тогда толщина стены равна 630 мм.
Фактическое сопротивление теплопередаче наружной стены будет
RО = 0,903 + 0,07/0,03 = 3,236>3,189 м2·oC/Вт
2.3.4. Теплотехнический расчет варианта 4
Для варианта 4 с кирпично-панельной конструктивной системой используются данные теплотехнических расчетов, выполненных ранее.
Для наружных торцевых кирпичных стен приняты данные варианта 3:
RО =3,236 м2·С/Вт.
Для наружных продольных панельных стен приняты данные
варианта 1: RО =3,63 м2·С/Вт.
Для чердачного перекрытия принято значение: RО =4,227 м2·С/Вт; для
совмещенных покрытий RО =4,669 м2·С/Вт и RСР =4,398 м2·С/Вт.
Определяется среднее сопротивление теплопередаче наружных кирпичных и панельных стен: RСР.Н.СТ. = RК·АК + RПАН·АПАН / АК + АПАН
. RСР.Н.СТ. = 3,326·680,00 + 3,63·3215 / 680 + 3215 = 3,56 м2·С/Вт
Расчеты удельных текущих затрат для четырех вариантов приведены в
табл. 4.8-4.9. Сравниваются показатели четырех вариантов: вариант 1:
6 711,32 руб.; вариант 2: 6 069,32 руб.; вариант 3: 8 771,48 руб.; вариант 4:
7767,84 руб.
Таблица П.4.8
Расчеты текущих затрат варианта 1 и варианта 2
№п/п
Показатели
1
Амортизационные отчисления
2
Затраты на текущий ремонт
3
Затраты на отопление
3.1 Среднее сопротивление теплопередачи наружной стены
3.2 Удельные затраты на отопление
Вариант 1
Вариант 2
107326·0,027 =2897,8
83379·0,027 =2251,2
107326·0,005 =536,63
83379·0,005 =416,89
3,63-3,63·0,28+ +0,534·0,28=
2,763
СОТ=[(11,8·(21+2,4)·199·300)
/10000·850] / (3895/2,763 +
1232/4,398)=3276,89
6 711,32 руб.
3,463-3,463·0,28+
+0,534·0,28= 2,643
СОТ=[(11,8·(21+2,4)·199·300)
/10000·850] / (3895/2,643 +
1232/4,398)=3401,05
6 069,32 руб.
36
Таблица П.4.9
Расчеты текущих затрат варианта 3 и варианта 4
№п/п
Показатели
1
Амортизационные отчисления
2
Затраты на текущий ремонт
3
Затраты на отопление
3.1
Среднее сопротивление теплопередачи наружной стены
3.2
Удельные затраты на отопление
Вариант 3
Вариант 4
161796·0,027 =4368,49
138608·0,027 =3742,41
161796·0,005 =808,98
138608·0,005 =693,04
3,263-3,263·0,28+
+0,534·0,28= 2,479
СОТ=[(11,8·(21+2,4)·199·300)
/10000·850] / (3895/2,479 +
1232/4,398)=3591,54
8 771,48 руб.
3,56-3,56·0,28+
+0,534·0,28= 2,713
СОТ=[(11,8·(21+2,4)·199·300)
/10000·850] / (3895/2,713 +
1232/4,398)=3329,68
7767,84 руб.
Вариант 1 и 2: 6 711,32 - 6 069,32 = 642 руб., что составляет 9,5 %.
Вариант 3 и 2: 8 771,48 - 6 069,32 = 2702,16 руб., что составляет 30,8 %.
Вариант 4 и 2: 7767,84 - 6 069,32 = 1698,52 руб., что составляет 21,8 %.
Вывод: при сравнении четырех вариантов по текущим затратам второй
вариант с монолитным железобетонным каркасом является самым экономичным.
2.4. Определение приведенных затрат
Окончательная оценка проектов производиться путем сопоставление
приведенных затрат, включающих показатели стоимости строительства и текущих затрат, связанных с содержанием зданий в период их эксплуатации.
Приведенные затраты определяются по формуле 4.10 методических
указаний: П=Сузд + Суэзд ·Т .
Вариант 1: П1 = 107 326 + (6 711,32·8,33) = 163 232,29 руб./ 1 посещ.;
Вариант 2: П2 = 83 379 + (6 069,32 ·8,33) = 133 936,43 руб./ 1 посещ.;
Вариант 3: П3 = 161 796 + (8 771,48·8,33) = 234 862,42 руб./ 1 посещ.;
Вариант 4: П4 = 138 608 + (7767,84·8,33) = 203 314,11 руб./ 1 посещ.
Сравниваются показатели четырех вариантов:
Вариант 1 и вариант 2: 163 232,29 - 133 936,43 = 29 295,86 руб./ 1 посещ., что составляет 17,9 %.
Вариант 3 и вариант 2: 234 862,42 - 133 936,43 = 100 925,99 руб./ 1 посещ., что составляет 42,9 %.
Вариант 4 и вариант 2: 203 314,11 - 133 936,43 = 69 377,68 руб./ 1 посещ., что составляет 34,1 %.
Вывод: при сравнении четырех вариантов конструктивных систем по
приведенным затратам второй вариант с монолитным железобетонным каркасом является самым экономичным. Анализ произведенных расчетов позволяет сделать вывод, что при разнице сметной стоимости по вариантам более
10 %, можно выбирать более экономичный вариант только по сметной сто имости зданий без расчета текущих и приведенных затрат.
37
Приложение 5
Пример вариантного проектирования производственного здания
Задание. Выбрать более экономичный вариант объемнопланировочного и конструктивного решения производственного здания для
размещения механосборочного цеха общей площадью 15 тыс. м 2.
Исходные данные. Место строительства – Воронежская область (климатический район - 2, снеговой район - 3).
Решение. На первом этапе решения поставленной задачи выбирается
объемно-планировочное решение. На втором этапе, выбранный по объемнопланировочному решению вариант, сопоставляется по конструктивным с истемам.
1. Выбор объемно-планировочного решения
1.1. Объемно-планировочная характеристика
Рассматриваются два варианта производственного здания с одинаковыми конструктивными системами.
Оба здания каркасно-панельные со сборным железобетонным каркасом
с самонесущими трехслойными керамзитобетонными панелями на жестких
связях с плотностью бетона ρ=1200 кг/м3 и утеплителем из минераловатных
плит плотности ρ=75 кг/м3.
Сечения железобетонных колонн 500х500 мм. Покрытие выполнено из
железобетонных ребристых плит по сборным железобетонным фермам.
Технологические особенности производства отдают предпочтение о дноэтажному зданию. Варианты планов даны на рис. П.5.1.
Рис. П.5.1. Схемы производственного здания: а – вариант 1; б – вариант 2
Вариант 1 (рис. П.5.1, а). Здание Т-образной формы в плане размером
264х216 м с пролетами 18 м. Высота от пола до низа несущих конструкций НО =8400 мм; шаг колонн крайних и средних рядов – 12 м; здание оборудова38
но подвесными электрическими кранами общего назначения грузоподъемностью – 5 т.
Вариант 2 (рис. П.5.1, б). Здание квадратной формы в плане размером
132х120 м с пролетами 24 м. Высота от пола до низа несущих конструкций НО =8400 мм; шаг колонн крайних и средних рядов – 12 м; здание оборудовано подвесными электрическими кранами общего назначения грузоподъемностью – 5 т.
На покрытии имеются фонари на каждом пролете шириной 6 м и длиной по 90 м, высота остекления фонарей – 1,8 м.
Объемно-планировочная характеристика вариантов и их техникоэкономические показатели приведены в таблице П.5.1.
Таблица П.5.1
Объемно-планировочная характеристика сравниваемых вариантов
№
Показатели
п/п
1 Этажность
2 Строительный объем
1 вар. 15934·(8,4+1,8)
2 вар. 15840·(8,4+2) + 6·2,5·90·5
3 Площадь застройки
1 вар. 216·36 + 2228·36
2 вар. 132·120
4 Общая площадь
1 вар. 15 984·0,95
2 вар. 15 840·0,95
5 Конструктивное решение
6 Площадь наружных стен
1 вар. 216+(216-36)+228·2+36·3·10,2
2 вар. 132·2+120·2·10,4+2·90·10+6·2,5·10
Площадь покрытий (с учетом свеса карнизов
7
коэффициентом 1,04)
1 вар. 15 984·1,04
2 вар. 15 840·1,04
Отношение строительного объема к общей
8
площади
1 вар. 163 037 / 15 184
2 вар. 171 486 / 15 048
9 Коэффициент компактности
1 вар. 9 792+163 037 / 15 184
2 вар. 7 192+171 486 / 15 048
Единица
измерения
этаж
Вариант
1
1
Вариант
2
1
м3
м3
163 037
-
171 486
м2
м2
15 984
-
15 840
м2
м2
м2
м2
15 184
15 048
Каркасно-панельное
9 792
-
7 192
м2
м2
16 623
-
16 473
-
-
10,74
-
11,39
-
1,74
-
1,57
Примечание: при подсчете объемов зданий и площади ограждающих конструкций
принята усредненная высота покрытий: вариант 1 – 1,8 м; вариант 2 – 2,0 м. В объем зданий и площадь наружных ограждений в варианте 2 учтены фонарные надстройки.
39
Анализ таблицы показывает, что объем здания за счет световых фонарей по второму варианту больше на 5 %, но компактное решение плана
должно быть более экономичным за счет уменьшения периметра наружных
стен на 47 %, что и показывает коэффициент компактности 1,57 меньше 1,74,
что составляет 9,77 %.
Вывод: по коэффициенту компактности, 1,57 меньше 1,74, первый вариант более экономичен.
1.2. Определение сметной стоимости
Сметная стоимость здания определяется приближенно исходя из стоимости конструктивных элементов. Для этого из работы [8] находят расход
железобетона на основные конструктивные элементы, а из приложения 3 их
стоимость.
Покрытие. По таблице 1.123 [8] выбраны плиты покрытий размером
3х12 м и марки ГПГ-IТ массой 6,2 т и расходом бетона 2,5 м 3.
Железобетонные фермы. Для варианта 1 выбраны фермы ФБI 8III-7
массой 9,8 т и расходом бетона 3,9 м 3. Расход бетона на фермы составит
[(216+228)·2,12]·3,9 = 286 м3.
Для варианта 2 выбраны фермы ФБ24ГУ-8 массой 15 т и расходом бетона 6,0 м3 (см. табл. 1 [8]). Расход бетона на фермы составит (132·5/12)·6,0 =
330 м3.
Колонны. Выбраны колонны сечением 500х500 мм для двух вариантов
по серии 1.423-3. По табл. 1.43 и 1.44 работы [8] расход бетона на одну колонну средних рядов принят 1,88 м 3, на одну колонну крайних рядов принят
1,86 м3, массой 4,7 т.
Для варианта 1 расход бетона на колонны составит:
[(216·3+228·3) / 12 + 2·3] = 220 м3.
Для варианта 2 расход бетона на колонны составит:
[(132/12)·6 + 36] ·1,88 = 192 м3.
Фундаменты. По табл. 1.15 [8] выбраны фундаменты марки ФБ2-1 для
варианта 1 с расходом бетона 2,7 м3. Расход бетона на фундаменты составит
117·2,7 = 316 м3.
Для варианта 2 с расходом бетона 4,2 м3. Расход бетона на фундаменты составит 102·4,2 = 428 м3.
При определении сметной стоимости через стоимость основных ко нструктивных элементов можно считать, что удельный вес стен, железобетонного каркаса и покрытия в стоимости общестроительных работ в одноэтажных промышленных зданиях составляет 60-62 %, а вместе с фонарями и проемами 73 %. Значения сметной стоимости конструктивных элементов приведены в табл. П.5.2.
Стоимость монтажа учитывается коэффициентом равным 1,1:
- вариант 1: 73 876 673 руб.;
- вариант 2: 66 987 426 руб.
Стоимость общестроительных работ можно определить исходя из
удельного веса каркаса и стен, равного около 60 %:
40
- вариант 1: СОР = 73876673 / 0,6 = 123 127 788 руб.;
- вариант 2: СОР = 66 987 426 / 0,6 = 111 645 708 руб.
Таблица П.5.2
Сметная стоимость сравниваемых вариантов
№
п/
п
1
2
3
4
5
Конструкция
Плиты покрытий
Фермы
Колонны
Фундаменты
Наружные стены
Ед.
изм
.
м2
м3
м3
м3
м2
Количество
Вар. 1 Вар. 2
16 623
286
220
316
9792
16 473
330
192
428
7192
Стоимость
ед. руб. на
01.01.14
1510
19806
23765
10378
2848
Итого
Стоимость. Руб.
Вар. 1
Вар. 2
251000730
5664516
5228300
3279448
27887616
67160610
24874230
6535980
4562880
4441754
20482816
60897660
Сметная стоимость здания с учетом сантехнических и электромонтажных работ:
- вариант 1: СЗД = 123 127 788 / 0,78 =157 856 138 руб.;
- вариант 2: СЗД = 111 645 708 / 0,78 =143 135 523 руб.
Удельная сметная стоимость здания:
- вариант 1: СУЗД = 157 856 138 / 15184 =10396,22 руб./м2;
- вариант 2: СУЗД = 143 135 523 / 15048 =9511,93 руб./м2.
Вывод: при сравнении двух вариантов второй вариант экономичнее на
10396,22 - 9511,93 = 884,3 руб./м2, что составляет 8,5 %.
1.3. Определение текущих затрат
При ориентировочных расчетах на стадии вариантного проектирования
значения САМ , СТР можно принимать для промышленных зданий: С АМ =2,5 %,
СТР=2,3 %, При определении текущих затрат учитываются амортизационные
отчисления С АМ = 0,025 СЗД, затраты на текущий ремонт С ТР= 0,023 СЗД и затраты на отопление и вентиляцию.
Для определения затрат на отопление находят сопротивление теплопередачи наружной стены и покрытий. Для этого выполняются теплотехнич еские расчеты.
1.3.1. Теплотехнический расчет наружной стены
Приняты стеновые панели трехслойные на жестких связях, сечение которых приведено на рис.П.5.2.
Для города Воронежа tн=t50,92= -24oC; tот= -2,5 oC; Zот=190 сут; tв=14 oC
Зона влажности района строительства – 3 (сухая), условия эксплуатации ограждающей конструкции – А.
Определяется значение ГСОП = (14+2,5)*190 = 3135 oC·сут.
RТР=0,0002·3135+1,0 = 1,627 м2·oC/Вт
Учитывается коэффициент теплотехнической однородности для легкобетонных панелей с жесткими связями r=0,75
41
RТР= 1,627/0,75 = 2,169 м2·oC/Вт
1; 3. Керамзитобетон ρ=1200 кг/м3 ; λ=0,52 Вт/м·с
2. Минераловатная плита ρ=75 кг/м3 , λ=0,056 Вт/м·с
Рис. П.5.2. Сечение стеновой трехслойной панели на жестких связях
Определяется толщина утеплителя для трехслойной панели:
δ 2 = [RТР – (1/αВ + δ 1/λ1 + δ 3/λ3 + 1/αН)]· λ2
δ 2 = [2,169 – (0,115+0,346+0,043)]·0,056 = 0,09 м
Значение округляется до 0,10 м.
Общая толщина стеновой панели будет равна δ = 180+100 = 280 мм.
Принимается унифицированная толщина панели равной 300 мм.
Определяется фактическое сопротивление теплопередаче наружной
стены RО = 0,115+0,346+0,12/0,056+0,043 = 2,64 > 2,169 м2·oC/Вт
Среднее сопротивление теплопередаче наружных стен определяется по
формуле 4.7.
Rср
Rст
Rст
RОК
Коэффициент остекления ρ=0,7 принят по табл. XVIII.2 работы [3], тогда среднее сопротивление теплопередачи наружной стены будет равно
RСР=2,64 – 2,64·0,71 + 0,34·0,71 = 1,01 м2·oC/Вт
1.3.2. Теплотехнический расчет покрытия
Покрытие здания выполнено из железобетонных ребристых плит покрытия размером 3х12 м по железобетонным фермам. Сечение покрытия
приведено на рис. П.5.3.
1. Защитный слой - 5мм
2. Два слоя «Изопласт» - 20мм
3. Цементный песчаный раствор
ρ=1800 кг/м3 , λ=0,76 Вт/м·с
4. Минераловатные плиты ρ=150 кг/м3 , λ=0,068 Вт/м·с
5. Пароизоляция ρ=600 кг/м3 , λ=0,17 Вт/м·с
6. Железобетонная плита ρ=2500 кг/м3 , λ=1,92 Вт/м·с
Рис. П.5.3. Сечение покрытия по железобетонной ребристой плите
ГСОП= (14+2,5)*190 = 3135 oC·сут.
42
RТР=0,00025·3135+1,5= 2,280 м2·oC/Вт
Определяется толщина утеплителя
δ 4 =[2,28 – (0,115+0,0005/0,17+0,002/0,17+0,035/0,76+0,03/1,92+0,043)]·0,068
δ 4 = [2,280 – (0,115+0,003+0,012+0,046+0,043+0,0023+0,016)]·0,068 = 0,138 м
Значение округляется до 0,15 м.
Определяется фактическое сопротивление теплопередаче покрытия
RО= 0,24+0,15/0,068 = 0,24+2,20=2,44 > 2,34 м 2·oC/Вт
1.3.3. Определение затрат на вентиляцию
Затраты на вентиляцию определяются по формуле (4.8):
CВ = 3,6 ·WВ·X·V·СТ / Р
Значение коэффициента, зависящего от климатического района строительства и разности температур при вентиляции для второго климатического
района равно WВ = 0,068.
Вентиляционная характеристика (расход тепла на вентиляцию, отнесенный на 1м3 здания) принимается по прил. 6: Х = 0,14 Вт/ м2·oC.
Объем здания для варианта 1: 163 037 м3; для варианта 2: 171 486 м3.
Стоимость тепловой энергии ориентировочно можно принимать
СТ =300 руб./ГДж .
Расчетной единицей измерения является общая площадь здания: для
варианта 1: 15 184 м2; для варианта 2: 15 048 м2.
Затраты на отопление определяются по формуле 4.5:
С
11,8 10
4
(t int t ht ) Z ht СТ
Р
АНСТ / RСР
АПОК / RПОК
АПОЛ / RПОЛ
Все полученные значения текущих затрат сводятся в табл. П.5.3.
Вывод: при сравнении двух вариантов текущие затраты во втором варианте меньше: 1795,36-1576,92=218,44 руб/м2, что составляет 12,16 %.
1.4. Определение приведенных затрат
Окончательная оценка проектов производиться путем сопоставление
приведенных затрат, включающих показатели стоимости строительства и текущих затрат, связанных с содержанием зданий в период их эксплуатации.
Определяются приведенные затраты по формуле 4.10:
П=Сузд + Суэзд ·Т
Значение «Т» - нормативный срок окупаемости капитальных вложений
в настоящее время принят равным 8,33 года.
Вариант1: П1 = 10396,2+1795,36·8,33 = 25 351,55 руб/м2;
Вариант 2: П2 = 9511,928+1576,92·8,33 = 22 647,66 руб/м2.
Все полученные значения приведенных затрат сводятся в табл. П.5.3.
Вывод: при сравнении двух вариантов по приведенным затратам второй вариант экономичнее первого на 2703,89 руб/м2, что составляет 10,66 %.
Таким образом, для детальной разработки в диссертации следует принять
второй вариант.
43
2
Текущие затраты на 1 м общей площади
№
Показатели
п/п
1 Амортизационные отчисления
Вариант 1:
Сам=157856138·0,025/15184 руб/м2
Вариант 2:
Сам=143135347·0,025/15048 руб/м2
2 Затраты на текущий ремонт
Вариант 1:
Стр =157856138·0,023/15184 руб/м2
Вариант 2:
Стр =143135347·0,023/15048 руб/м2
3 Затраты на отопление
Вариант 1:
Сот=[[11,8(14+2,5)190·300]/10000·15184]·(9792/1,01+15984/2,44)
Вариант 2:
Сот=[[11,8(14+2,5)190·300]/10000·15048]·(7192/1,01+15840/2,44)
4 Затраты на вентиляцию
Вариант 1:
Св=(3,6·0,068·0,14·163037·300)/15184 руб/м2
Вариант 2:
Св=(3,6·0,068·0,14·171486·300)/15048 руб/м2
Итого
Таблица П.5.3
Вариант
1
Вариант
2
259,90
-
-
237,79
239,11
-
-
218,77
1185,95
-
-
1003,19
110,40
-
-
117,17
1795,36
1576,92
Вывод: при сравнении двух вариантов по текущим и приведенным затратам второй вариант экономичнее первого, таким образом, для детальной
разработки в диссертационной работе следует принять второй вариант.
44
Приложение 6
Таблица П.6.1
Вентиляционная характеристика зданий
Назначение зданий
Внутренняя
температура
Клубы
16
Кинотеатры
16
Театры
16
Детские сады, ясли
20
Школы
20
Высшие учебные заведения
16
Больницы
20
Бани
27
Прачечные
18
Фабрики-кухни, столовые
16
Лаборатории
16
Гаражи
12
Чугунолитейные цехи
12
Чугунолитейные цехи
-
Сталелитейные цехи
-
45
Строительный
объем
здания, тыс. м3
До 5
10
10
До 5
10
10
До 5
15
20
До 5
5
До 5
10
10
До 15
20
20
До 5
10
15
15
До 5
10
10
До 5
10
10
До 5
10
10
До 5
10
10
До 5
10
До 10
50
100
150
10
50
100
150
Тепловая
характеристика,
Вт/ м2 ·o C
0,29
0,57
0,23
0,50
0,45
0,44
0.48
0,47
0,44
0,13
0,12
0,11
0,09
0,08
0,11
0,09
0,08
0,23
0,33
0,30
0,29
1,17
1,11
1,05
1,05
0,91
0,88
0,82
0,76
0,70
1,17
1,11
1,05
0,82
0,76
1,29
1,17
1,05
0,94
1,11
0,99
0,88
0,82
Окончание табл. П.6.1
Вентиляционная характеристика зданий
Назначение зданий
Внутренняя
температура
Меднолитейные цехи
-
Кузнечные цехи
-
Механосборочные цехи
-
Деревообделочные цехи
-
Цехи металлоконструкций
-
Цехи покрытий металлами
-
Ремонтные цехи
-
Строительный
объем
здания, тыс. м3
5
10
20
30
До 10
10
50
100
5
10
50
100
До 5
5
10
50
100
150
До 2
5
10
5
10
20
Тепловая
характеристика,
Вт/ м2 ·o C
2,93
2,34
1,76
1,40
0,82
0,70
0,59
0,35
0,47
0,29
0,18
0,14
0,70
0,59
0,53
0,47
0,53
0,41
5,85
4,68
3,51
0,23
0,18
0,12
Библиографический список
1. СП 131.13330.2012 Строительная климатология. – Введ. 2000-01-01. – М.:
Минрегион России, 2012. – 108 с.
2. СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. – Введ. 2013-07-01. – М.: минрегион России, 2012. – 95 с.
3. СНиП II-69-78 Нормы проектирования. Лечебно-профилактические учреждения. – М.: Стройиздат, 1978. – 56 с.
4. Руководство по выбору проектных решений в строительстве. НИИЭС
Госстроя. ЦНИИПРОЕКТ Госстроя СССР. – М.: Стройиздат, 1982. – 104 с.
5. Инструкция по технико-экономической оценке проектов жилых домов и
общественных зданий и сооружений для конкретных условий строительства.
СН 546-82. Госгражданстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1983. – 22 с.
6. Гершман, Ж.М. Экономика проектных решений и строительства/Ж.М.
Гершман, Т.Н. Кравец. – М.: Стройиздат, 1983. – 271 с.
46
7. Методические указания по технико-экономическому обоснованию вариантов объемно-планировочных и конструктивных решений промышленных и
гражданских зданий при разработке архитектурного раздела в дипломных
проектах. Для студентов специальности 1202 (ПГС) и 1205 (СХС) ВИСИ;
сост. Ф.М. Савченко. – Воронеж, 1982. – 24 с.
8. Справочник проектировщика. Типовые железобетонные конструкции зданий и сооружений для строительства/Под ред. Г.И. Бердического. - М.:
Стройиздат, 1981. – 500 с.
9. Скоров, Б.М. Гражданские и промышленные здания/Б.М. Скоров. – М.:
высшая школа, 1978. – 439 с.
10. Методические рекомендации по сравнительной технико-экономической
оценке конструктивных решений жилых зданий/НИИЭС. – М.: Стройиздат,
1985. – 144 с.
11. Черняк, В.З. Технико-экономическая оценка проектов общественных зданий/В.З. Черняк. – М.: Стройиздат, 1981. - 200 с.
12. Панибратов, Ю.П. Технико-экономическая оценка проектных решений
жилых и общественных зданий/Ю.П. Панибратов. – Л.: Стройиздат, Ленигр.
отд-ние, 1983. – 152 с.
Оглавление
1.
2.
2.1.
2.2.
2.3.
3.
4.
4.1.
4.2.
4.3.
5.
5.1.
5.2.
Общие сведения о вариантном проектировании зданий и номенклатура технико-экономических показателей …………………………….
Объемно-планировочные показатели ………………………………….
Показатели по проектам промышленных зданий …………………....
Показатели по проектам жилых зданий …………………………………
Показатели по проектам общественных зданий ……………………..
Показатели, характеризующие конструктивное решение ……………
Стоимостные показатели ……………………………………………….
Единовременные затраты ………………………………………………
Текущие (эксплуатационные) затраты ………………………………...
Приведенные затраты …………………………………………………..
Последовательность проведения технико-экономической оценки ….
Оценка различия в объемно-планировочных решениях ……………..
Оценка вариантов проектных решений, имеющих различие в конструктивной характеристике ……………………………………………..
Приложение 1 …………………………………………………………..
Приложение 2 …………………………………………………………..
Приложение 3 …………………………………………………………..
Приложение 4 …………………………………………………………..
Приложение 5 …………………………………………………………..
Приложение 6 …………………………………………………………..
Библиографический список …………………………………………….
47
3
3
4
4
5
6
8
8
10
12
13
13
14
15
16
19
23
38
45
47
ВАРИАНТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ
Методические указания
к выполнению архитектурного раздела в диссертационной работе для магистров
направление «Строительство» по программе: «Проектирование гражданских зданий с
применением современных конструктивных и энергосберегающих решений»
Составители: к.т.н., доц. Федор Миронович Савченко
к.т.н., доц. Эльвира Евгеньевна Семенова
доц. Татьяна Васильевна Богатова
Подписано в печать __17.03.14 _ Формат 60×84 1/16. Уч.-изд.л.3,0.
Усл.-печ.л. _3,1. Бумага писчая. Тираж 100 экз. Заказ №________
Отпечатано: отдел оперативной полиграфии издательства учебной литературы и учебно-методических пособий Воронежского ГАСУ
394006 г. Воронеж, ул. 20-летия Октября, 84
48
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
21
Размер файла
1 936 Кб
Теги
вариантная, проектирование, здания, 560
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа