close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Договор рассрочки 58

код для вставки
ДОГОВОР № 058
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА
г. Ломоносов
25 апреля 2016 г.
Дачное некоммерческое партнерство «Ропшинские Горки», именуемое в дальнейшем «Продавец», на
основании Агентского договора № 627 от 31.03.2015 г., в лице Председателя Правления Горлова Петра
Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны и гр. РФ Петков Петър Петров,
именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе в дальнейшем именуемые «Стороны»,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного
участков (далее «Основной договор»), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное
использование: для дачного строительства, кадастровый номер 47:14:1212003:384 общей площадью 1130
(Тысяча сто тридцать) кв.м, № 58, по Генеральному плану ДНП «Ропшинские Горки» (далее «Участок»)
имеющему адрес ул. Кольцевая д.17, в порядке, предусмотренном настоящим Предварительным договором.
Генеральный план ДНП «Ропшинские Горки» (далее «Генплан») является приложением к настоящему договору
и его неотъемлемой частью.
2. Существенные условия Основного договора.
2.1. Предмет Основного договора.
2.1.1. По Основному договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя Участок № 58 (ул.
Кольцевая д.17) общей площадью 1130 кв.м. согласно Генеральному плану, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, а Покупатель
обязуется принять и оплатить Участок в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.2. Цена Участка.
2.2.1. Цена Участка № 58 по Основному договору составляет 1 145 250 (Один миллион сто сорок пять тысяч
двести пятьдесят) рублей 00 коп, включая сбор на инфраструктуру поселка в сумме 113000 рублей,
подключение к поселковому водопроводу в сумме 54000 рублей, без заводки в дом, локальную канализацию (1,5
куб м), выделение мощности (3,5 кВтч) без подключения дома. НДС не облагается. Цена участка является
окончательной и изменению не подлежит.
2.2.2. Все расходы по оформлению и государственной регистрации перехода права собственности по Основному
договору, в том числе оплата госпошлин, регистрационных сборов, расходы по нотариальному удостоверению
документов не включаются в цену Участка и оплачиваются Покупателем отдельно.
3. Порядок и срок заключения Основного договора.
3.1. Покупатель обязуется прибыть по адресу в день и время, указанные Продавцом в Извещении в офис Продавца
для заключения Основного договора. Покупатель обязан иметь при себе документы, необходимые для
заключения Основного договора, государственной регистрации перехода права собственности в Ломоносовском
отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Ленинградской области.
3.2. В случае если Покупатель по любым, как зависящим так и не зависящим от его воли причинам, не может
прибыть по адресу в день и время, указанным Продавцом в Извещение в офис Продавца для заключения
Основного договора и/или не может представить в указанный в Извещении срок документы, необходимые для
государственной регистрации Основного договора и перехода права собственности по нему, он обязан уведомить
Продавца письменно, телеграфной или почтовой связью, а также по телефону о содержании обстоятельств,
препятствующих получению и представлению указанных документов и возможных способах их устранения и
согласовать новую дату и время заключения Основного договора. При этом новая дата заключения Основного
договора может быть отсрочена Покупателем однократно и не более чем на 30 (тридцать) календарных дней от
даты указанной Продавцом в Извещении.
3.3. Оплата Покупателем Участка производится в рассрочку, путем внесения целевых взносов на приобретение
Участка в кассу или расчетный счет ДНП «Ропшинские Горки». Срок рассрочки 12 месяцев, согласно графика
целевых взносов в п. 4.2 настоящего договора.
С момента уплаты указанной денежной суммы Покупателем все расчеты между Сторонами по Основному
договору считаются произведенными в полном объеме, а цена Участка с учетом условий п. 4.3. настоящего
Договора уплаченной Покупателем в полном объеме.
3.4. Участок передается Покупателю по передаточному акту в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента уплаты
Покупателем первого взноса.
3.5. Продавец совместно с Покупателем в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента оплаты Покупателем
цены Участка в полном объеме в соответствии с условиями п. 3.7. настоящего Договора осуществляет подачу
документов на государственную регистрацию перехода права собственности на Участок. Получение документов
после государственной регистрации перехода права собственности по Основному договору осуществляется
Сторонами самостоятельно. По желанию Покупателя, Продавец может осуществить получение документов после
государственной регистрации и передать их Покупателю по акту приема-передачи, при условии предоставления
Покупателем соответствующей нотариально удостоверенной доверенности.
1
3.6. Срок заключения Основного договора не может превышать 15 (Двадцати четырх) месяцев с момента
подписания настоящего Договора Сторонами.
3.7. Срок, указанный в п. 3.6. настоящего Договора может быть скорректирован Продавцом в соответствии с
изменениями действующего законодательства, а также требованиями конкретных органов и организаций по
порядку и срокам оформления соответствующих документов, в том числе органов Ломоносовском отделе
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской
области, а также правопреемников указанных организаций, а также в связи с возникновением обстоятельств,
влияющих на конечный срок заключения Основного договора и не зависящих от воли и желания Продавца.
4. Гарантии прав и интересов сторон. Сроки и порядок расчетов.
4.1. Все расходы Продавца по изменению вида разрешенного использования Участка, постановке Участка на
кадастровый учет, государственной регистрации права собственности Продавца на Участок, включены в цену
Участка по Основному договору.
4.2. При подписании настоящего Договора Сторонами Покупатель обязуется вносить целевые взносы на
приобретение Участка в следующем порядке:
200 000 (Двести тысяч) руб. 00 коп.
В срок до 01 мая 2016 г.
200 000 (Двести тысяч) руб. 00 коп.
В срок до 01 июля 2016 г.
82800 (Восемдесят две тысячи восемсот) рублей 00 коп.
В срок до 01 августа 2014 г.
82800 (Восемдесят две тысячи восемсот) рублей 00 коп.
В срок до 01 сентября 2014 г.
82800 (Восемдесят две тысячи восемсот) рублей 00 коп.
В срок до 01 октября 2014 г.
82800 (Восемдесят две тысячи восемсот) рублей 00 коп.
В срок до 01 ноября 2014 г.
82800 (Восемдесят две тысячи восемсот) рублей 00 коп.
В срок до 01 декабря 2014 г.
82800 (Восемдесят две тысячи восемсот) рублей 00 коп.
В срок до 01 января 2015 г.
82800 (Восемдесят две тысячи восемсот) рублей 00 коп.
В срок до 01 февраля 2015 г.
82800 (Восемдесят две тысячи восемсот) рублей 00 коп.
В срок до 01 марта 2015 г.
82850 (Восемдесят две тысячи восемсот пятьдесят) рублей 00 коп.
В срок до 01 апреля 2015 г.
4.3. При заключения Сторонами Основного договора, внесенные целевые взносы засчитывается в цену Участка
по Основному договору.
4.5. Обязанность Покупателя по оплате указанных в п.п. 4.2, 3.5. настоящего Договора денежных сумм является
исполненной надлежащим образом с момента внесения денежных средств в полном объеме в кассу или на
расчетный счет Продавца.
4.7. Обязанность Продавца по возврату уплаченных Покупателем денежных средств при расторжении настоящего
Договора считается исполненной с момента зачисления денежных средств на банковский счет Покупателя или
получения денежных средств из кассы Продавца в порядке наличного расчета.
5. Ответственность Сторон. Расторжение настоящего Договора.
5.1. В случае пропуска Продавцом указанного в п. 3.6 срока подписания Основного договора по причинам не
связанным с государственной регистрацией и задержкой государственными органами документов относящихся к
данной сделке, Покупатель вправе требовать компенсацию в размере ставки рефинансирования Центрального
банка России за каждый день просрочки вплоть до момента подписания Основного договора.
5.2. В случае пропуска Покупателем сроков внесения целевых взносов указанных в п. 4.2 Представитель продавца
вправе начислить пени за просрочку платежа в размере 0,5% от суммы просроченного платежа (недовнесенного)
за каждый день просрочки. Сумма начисленных пеней вычитается из следующего за просроченным платежа.
5.3. При одностороннем расторжении Покупателем настоящего Договора, которое не связано с неисполнением
Продавцом своих обязательств по настоящему Договору, Представитель Продавца вправе потребовать, а
Покупатель обязуется уплатить Продавцу неустойку в размере 10% (десять процентов) от цены Участка по
Основному договору.
5.4. Продавец вправе удержать денежные суммы неустойки, исчисленные согласно п.п. 5.2, 5.3 настоящего
Договора из целевых взносов, уплаченных Покупателем согласно п. 4.2 настоящего Договора.
5.5. Ни одна из Сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение
обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя
предвидеть или избежать (действие непреодолимой силы).
5.6. Договор, может быть расторгнут по требованию Продавца в случае нарушения Покупателем сроков внесения
целевых взносов, полностью или частично, оговоренных в п. 4.2 настоящего Договора более чем на 30 дней или
более чем 3 раза подряд. При этом Договор считается расторгнутым через 14 дней с момента отправления в адрес
Покупателя письменного Уведомления о расторжении настоящего Договора заказным почтовым отправлением
по адресу указанному в настоящем договоре.
6. Прочие условия, заключительные положения.
6.1. Продавец имеет право любым законным способом передать третьему лицу права на Земельный Участок,
указанный в п.1.2. настоящего Договора, при условии принятия на себя третьим лицом всех прав и обязательств
Продавца по настоящему Договору. О передаче прав на Земельный Участок третьему лицу, Продавец обязан
письменно уведомить Покупателя.
6.2. Настоящим Договором предусмотрен обязательный досудебный (претензионный) порядок разрешения
споров и разногласий. Сторона, считающая, что ее права по настоящему Договору нарушены, обязана направить
2
другой Стороне письменную мотивированную претензию. Сторона, получившая письменную мотивированную
претензию от другой Стороны, обязана рассмотреть ее и дать письменный мотивированный ответ в течение 30
(тридцати) календарных дней с момента ее получения.
6.3. В случае не получения письменного ответа другой Стороны на направленную в ее адрес и полученную другой
Стороной письменную мотивированную претензию в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента ее
получения другой Стороной, или не согласия с доводами и/или предложениями другой Стороны, изложенными в
письменном ответе на претензию, Сторона, считающая свои права по настоящему Договору нарушенными,
вправе обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.
6.4. Надлежащим уведомлением одной Стороной другой Стороны является направление письменного сообщения
(почтовой либо телеграфной связью) по адресу, указанному в п.7 настоящего Договора.
6.5. Все споры между Сторонами будут решаться в соответствии с нормами действующего законодательства
Российской Федерации.
6.6. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться
нормами действующего законодательства Российской Федерации.
6.7. Все изменения и дополнения к настоящему Договору имеют юридическую силу, если они совершены в
письменной форме, подписаны уполномоченными представителями и заверены печатями Сторон - организаций
или их представителями.
6.8. Покупатель не имеет права осуществлять уступку прав и перевод долга по настоящему Договору без согласия
Продавца.
6.9. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до истечения срока,
указанного в п. 3.7 настоящего Договора. Если иное не предусмотрено настоящим Договором, права и
обязанности Сторон возникают с момента уплаты Покупателем первой денежной суммы указанной в п. 4.2
настоящего Договора.
6.10. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному
экземпляру для каждой из Сторон.
Приложения:
1. Генеральный план ДНП «Ропшинские Горки».
7. Реквизиты и подписи Сторон:
Покупатель (Ф.И.О.)
Петков Петър Петров
Паспорт 4008 № 481429
Выдан: 08.06.2008 ТП №54 ОТДЕЛА УФМС
РОССИИ ПО СпБ И ЛЕН. ОБЛ. В НЕВСКОМ
РАЙОНЕ ГОР. САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Зарегистрирован по адресу: СпБ, Октябрьская наб.
д.66 кв.16
Адрес фактического проживания:
(адрес для корреспонденции)
_______________________________________
_______________________________________
Продавец:
Дачное некоммерческое партнерство
«Ропшинские Горки»
188514, г. Ленинградская обл., Ломоносовский
район, д. Большие Горки, квартал 3, участок 627
ИНН 4720033712, КПП 472001001
р/с 40703810607040000011в Филиале ОАО
«БИНБАНК» в Санкт-Петербурге,
к/с 30101810700000000796
БИК 044030796
Председатель Правления
Контактный телефон:____________________
_______________________/Горлов П.В./
м.п.
____________________ /__Петков П.П._____________
3
Автор
oksik3012
Документ
Категория
Образование
Просмотров
20
Размер файла
34 Кб
Теги
рассрочкой
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа