close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Эконом проблемы упра

код для вставкиСкачать
 Экономические проблемы управления муниципальным имуществом. Экономическую основ МО составляют:1. Имущество 2. местный бюджет 3. имущественные права 1 проблема: передача объектов в муниципальную собственность. Основная доля ведомственного жилья, объектов инженерной инфраструктуры городов и объектов социального назначения уже передана в муниципальную собственность. К тому же по закону государство должно передать объект в муниципальную собственность в абсолютно рабочем состоянии,отсюда еще одно проблема износа. Если же передаются объекты в ветхом состоянии, то государство должно профинансировать затраты на приведение объекта в состояние пригодное для эксплуатации, что на деле не всегда происходит а эта еще одна проблема финансирования. Муниципальное имущество можно разделить на: 1. бюджето пополняющие 2. бюджето потребляющие (ЖКХ-не выполняет свои функции) в связи с этим стои проблема бюджето поглощающих муниципальных предприятий и учреждений ОМСУ имеют право муниципальное имущество: продавать, передавать в аренду, дарить, в связи с этим перед ОМС встает вопрос продавать муниципальное имущество или сдавать в аренду, ведь доходный объект можно продать по высокой цене и получить крупные разовые поступления в бюджет. В то же время арендная плата за этот объект будет пополнять бюджет постоянно и в связи с инфляцией со временем может возрастать. Большинство ОМСУ отдают предпочтение сдачи в аренду, и сдесь выступает проблема определение условий сдачи в аренду, в данном случае важно найти баланс интересов между стремлением муниципального образования увеличить доходы бюджета от аренды и опасностью свертывания арендаторами важных видов хозяйственной деятельности в связи с высокими затратами на арендную плату. Надежным средством решения этой проблемы является широкая гибкость ставок арендной платы в зависимости от места расположения арендуемого объекта и вида деятельности, сочетающаяся с системой льгот и привилегий. Проблема сдачи в аренду ветхих объектов представляет собой проблему, так как некто не желает платить за износившейся объект, в этом случае, решением данной проблемы может стать так же система льгот и привилегий. Проблема приватизации социально значимых объектов играет не малую роль, так как по расходным обязательствам объектов находящихся в муниципальной собственности отвечают ОМСУ, цель же приватизация заключается в сокращение расходов бюджета на содержание этих объектов. Так же ОМСУ могут приватизировать объект находящийся в частной собственности, например предположим, что в МО существует единственная аптека и ее владелец разорился, то для того чтобы сохранить социально значимый объект в МО ОМСУ может его приватизировать в свою собственность, однако это будет в ущерб местному бюджету, в идеале было бы если государство выделило бы денежные средства на содержание данного объекта. Проблема приватизации жилья: Муниципальная власть заинтересована в том, чтобы как можно больше жителей стали собственниками своих жилых домов и квартир. Как было показано в главе 5, в соответствии с Федеральным законом 2003 года и новым Жилищным кодексом РФ муниципальное жилье сохранится только для малоимущих (жилищный фонд социального назначения) и некоторых других категорий граждан (специализированный жилищный фонд). Фактически население, несмотря на бесплатность приватизации (за исключением расходов по оформлению соответствующих документов), приватизировало лишь около половины жилищного фонда. Основной причиной этого стало, что люди не хотят приватизировать квартиры в ветхих жилых домах в надежде на улучшение жилищных условий. Основным способом решения проблемы является работа с населением при четких обязательствах создания одинаковых экономических условий для приватизированного и муниципального жилья, содействие созданию товариществ собственников жилья, наглядная демонстрация их преимуществ. Для осуществления работ, связанных с приватизацией жилья, в муниципальных образованиях создаются соответствующие структуры, чаще всего в форме агентств, имеющих статус муниципального учреждения. Наряду с этим приватизацию муниципального жилья могут осуществлять частные агентства. Проблема задолженностей по арендным платежам, в том числе и за земельные участки. Решение: провести полную инвентаризацию договоров аренды муниципального имущества, для выявления недобросовестных арендаторов, с последующим расторжением договоров аренды; создание районной комиссии для проведения работы по взысканию задолженности арендной платы за землю и составлению исков в суд. Проблема местного бюджета состоит в том что ее расходная часть превышает над доходной т оесть на лицо дефицит местного бюджета. ОМСУ самостоятельно разрабатывают, утверждают и исполняют местный бюджет-это по законодательству, а на деле вся происходит не так. Когда ОМСУ отчитываются пред фед органами власти или органами власти суб РФ и представляют дефицитный бюджет, им говорят что нужно слушаться их и тогда все будет хорошо..к тому же государство отчисляет себе от всей налоговой базы 55-60%, 45-30% в бюджет субъектов РФ и лишь 10% в местный бюджет. 
Документ
Категория
Разное
Просмотров
204
Размер файла
32 Кб
Теги
эконом, упра, проблемы
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа