close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

10 Планировочная орг

код для вставкиСкачать
 10 Планировочная организация селитебной территории
Селитебная территория предназначена: для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.
При проектировании жилой застройки, как правило, выделяются два основных уровня структурной организации селитебной территории:
микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10-60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений, радиус обслуживания которых определяется в соответствии с табл. 5 настоящих норм); границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи;
жилой район - структурный элемент селитебной территории площадью, как правило, от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами, как правило, являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.
Планировочную структуру селитебной территории городских и сельских поселений формируют с учетом взаимоувязанного размещения зон общественных центров, жилой застройки, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, а также в увязке с планировочной структурой поселения в целом в зависимости от его величины и природных особенностей территории.
Для предварительного определения потребности в селитебной территории принимают укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.:
в городах при средней этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 га для застройки без земельных участков и 20 га- для застройки с участками; от 4 до 8 этажей - 8 га; 9 этажей и выше - 7 га.
При проектировании, как правило, выделяют два основных уровня структурной организации селитебной территории:
микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10-60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений). Границами являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи;
жилой район - структурный элемент селитебной территории площадью от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.
Этажность жилой застройки определяют с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования.
На формирование жилой среды оказывает влияние прежде всего климат. Наибольшее влияние на градостроительные решения имеют температурный, инсоляционный и ветровой режимы.
Важнейшим показателем является также эффективность солнечного освещения зданий и территорий. Она определяется продолжительностью их прямого облучения (инсоляцией). По гигиеническим нормам размещение, ориентация и планировка жилых зданий должны обеспечивать непрерывную инсоляцию внутри помещений и прилегающих территорий: для центральной зоны страны не менее 2,5 ч в день (на период с 22 марта по 22 сентября) ; для северной зоны - не менее 3 ч (на период с 22 апреля по 22 августа); для южной зоны - не менее 2 ч (на период с 22 февраля по 22 октября).
При проектировании жилой среды план дома и расположение в нем квартир определяют его градостроительную маневренность, т. е. пределы свободы расположения здания на участке застройки при соблюдении требований инсоляции.
Инсоляция городской застройки складывается в зависимости от ориентации фасадов зданий по сторонам горизонта, взаиморасположения и расстояний между зданиями, этаж и планировочной структуры. Все эти условия взаимосвязаны. Минимальное расстояние между жилыми домами определяется в зависимости от этажности дома, который может затенять здание, расположенное рядом, и от характера их взаиморасположения и ориентации. Значительное воздействие на планировку жилой среды может оказывать аэрационный режим, свойственный данному месту. Аэрационный режим может регулироваться средствами планировки и застройки в зависимости от того, нужно ли защищать территорию микрорайона от излишнего продувания или, наоборот, проветривать ее. Улучшению ветрового, температурного и влажностного режима также способствуют правильный выбор озеленения и водные поверхности. Поэтому для создания ветрового режима в жилого образовании следует умело сочетать расстановку зданий с посадкой деревьев, кустарников и газонов.
Важнейшим санитарно-гигиеническим требованием, предъявляемым планировке и застройке жилых образований, является создание оптимальных условий шумового режима. Уровень шума в жилых зонах зависит от расположения их по отношению к городским источникам шума. Уровень шума внутри жилых пространств зависит от планировки и оборудования жилых зданий. Озеленение выполняет множество функций в планировке жилых комплексов. Оно в значительной степени способствует улучшению воздушной среды, снижая интенсивность загрязнения воздуха выхлопными газами автомобилей, пылью и другими вредными веществами, выбрасываемыми в атмосферу. Следует по возможности охранять существующий рельеф местности, растительный покров и плодородный слой почвы, сохранять не только массивы, но и отдельные ценные породы деревьев, оберегать и благоустраивать расположенные на территории жилых районов водоемы. Осуществлению этих задач должны способствовать планировочные приемы: трассировка проездов и пешеходных дорог в обход существующих ценных насаждений, щадящая существующее озеленение трассировка подземных коммуникаций, использование участков с наилучшими природными показателями для зон отдыха и прогулки.
Важнейшим условием планировки и застройки жилых образований является их социально-экономическая эффективность, которая заключается в создании наиболее благоприятных условий жизни населения при наименьших строительных и эксплуатационных расходах.
Основными факторами, влияющими на экономичность планировки и застройки жилых образований, являются: целесообразное использование территории; правильный подход к выбору структуры и составу жилой застройки; рациональная организация транспортных коммуникаций, а также всех видов инженерных сетей.
Одну из главных функциональных частей города составляет его селитебная зона - территория, на которой размещаются жилые районы, общественные центры, парки и другие элементы города. Селитебная зона располагается в одной или нескольких частях города. В последнем случае в городе возникает несколько селитебных районов.
Селитебный район есть крупный элемент города, органически связанный с его структурой и заключенный в определенные планировочные границы. Селитебный район, как правило, состоит из нескольких более мелких структурных образований - жилых районов.
Жилой район является по существу основным элементом планировочной структуры селитебной территории города. Жилые районы в свою очередь разделяются на микрорайоны
В результате построения системы функционального членения каждого из элементов планировочных структур города селитьба имеет две четко выраженные категории территорий: жилую, которая фигурирует только в микрорайонах, и общественного назначения для различных функций обслуживания.
К первой ступени относятся учреждения, призванные удовлетворять повседневные потребности населения: школы, детские сады-ясли, магазины, предприятия торговли, общественного питания, повседневного пользования и т. п., радиус доступности которых установлен нормами и составляет в среднем 300-500 м. Ко второй ступени относятся учреждения, призванные удовлетворять периодические потребности населений это клубы, кинотеатры, библиотеки" универсальные залы и т. п., радиус доступности которых составляет в среднем 700-1200 м.
К третьей ступени относятся учреждения, призванные удовлетворять эпизодические потребности населения: административные, культурно-бытовые и учреждения общегородского, которые предназначаются для обслуживания всего города.
Выявление особенностей рельефа средствами планировки и застройки придает жилому району характерные черты, обогащает силуэт застройки, создает соответствующий микроклимат. Размещение района по отношению к месту, приложения труда также может оказаться определяющим для архитектурно-планировочного решения района - композиции общественного центра, выбора направления пешеходных улиц и т. п.
Для жилых районов, расположенных в непосредственной близости к месту приложения труда большей части населения, важное значение приобретает организация кратчайшей пешеходной связи между жильем и промышленностью.
Структура жилого района может зависеть и от расположения транспортных артерий. Сеть улиц и проездов жилого района проектируется с учетом разделения автомобильного транспорта и пешеходов
При проектировании жилого района необходимо стремиться к интенсивному использованию территории, т. е. к увеличению выхода общей (полезной) площади жилых домов 1 га территории и соответствующему сокращению затрат на инженерное оборудование и благоустройство.
Документ
Категория
Разное
Просмотров
139
Размер файла
18 Кб
Теги
планировочная, орг
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа