close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Путеводитель по недвижимости Сочи 8 выпуск

код для вставкиСкачать
НЕ НАДО МЕЧТАТЬ.
НАДО ЖИТЬ.
В СОЧИ.
СЛОВО РУКОВОДИТЕЛЯ
Уважаемые наши читатели, жители
и гости города-курорта Сочи!
В
от и настало всем нам время подвести
итоги прошедшего 2016 года и строить
планы на новый, 2017-й. Именно строить,
в понимании, что предстоит сделать, а не мечтать
абстрактно.
Говоря об уходящем годе применительно к нашей компании, год выдался очень успешным и
плодотворным. И это - общий профессиональный
успех, это ежедневная рутинная работа, преодоление трудностей, планирование новых целей и их
достижение. Удалось реализовать сразу несколько
крупных проектов в компании. Это позволило, если
в общих чертах, сделать бренд нашей компании
более узнаваемым, наш интернет-ресурс – более
посещаемым, а нашу команду — более профессиональной. И это, конечно, заслуга каждого нашего
сотрудника, от рядовых менеджеров до генерального директора.
Приоткрою секрет успеха. Это сознательное
завышение планки, выставление перед собой на
первый взгляд невыполнимых задач. Так сказать,
на грани мечты. Но это позволяет всей нашей команде постоянно расти, не стоять на месте, совершенствоваться, достигая со временем, казалось
бы, недостижимого. Постоянный азарт, драйв,
движение. Если говорить применительно к нашему бизнесу в компании «ОНИКС-Недвижимость»,
то ставку я делаю на нашу команду, ее качественный уровень и профессионализм. Планируем
развить несколько новых перспективных направлений деятельности компании. Расширить, так
сказать, горизонты.
Жителям нашего города-курорта Сочи, как коренным, так и переехавшим сюда на постоянное
место жительства из других городов, несказанно
повезло. Уже аксиомой стало высказывание о том,
что город Сочи — лучший город в России. Здесь
просто нельзя грустить и быть несчастливым. Я
желаю всем сочинцам, чтобы в наступающем 2017
году именно так и было. Поменьше негативных
эмоций и проблем, особенно надуманных, побольше улыбок и веселья. Все в наших руках! Город дает нам очень много возможностей и только
нам решать, как этим воспользоваться. Здоровья,
успехов и счастья вам и вашим близким!
С уважением,
заместитель генерального директора,
Алексей Викторович МАЛЬЦЕВ
2
СОДЕРЖАНИЕ
Стр. 4
Стр. 14
Новостройки
Новости рынка
недвижимости
Стр. 24
Топ-10 лучших
жилых комплексов
Сочи у самого моря
Стр. 38
Стр. 34
Как не стать жертвой
проекта-долгостроя?
Самые интересные
факты о новостройках
Стр. 53
Стр. 45
5 способов стать
владельцем
земельного участка
практически двром
Юридическая
консультация
Стр. 62
Стр. 65
Квартиры
Стр. 76
ВТБ собрал «круглый
стол»
Строительно-инвестици
онная компания «ОНИКСНедвижимость»: от исто
ков к превосходству
Стр. 95
Дома, виллы,
коттеджи
Стр. 109
Партнеры программы клубных
карт «ОНИКС-Недвижимость»
Стр. 111
Программа для иногородних
«Из мечты в реальность»
ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ СОЧИ
Самые эксклюзивные и актуальные предложения |зима-2017|
Учредитель: ООО «ОНИКС-Недвижимость».
Журнал зарегистрирован в Роскомнадзоре по Краснодарскому краю.
Свидетельство о регистрации ПИ ТУ23-01566 от 11 апреля 2016 года.
Адрес редакции и издателя: 354000, Россия, г. Сочи, ул. Навагинская,
3/4, тел./факс: +7 |862| 296-07-03.
Телефон для рекламодателей и партнеров программ лояльности:
+7 |918| 418-50-37.
Главный редактор: Татьяна Купряшина.
Дизайн и верстка: Алёна Лоренц.
PR-менеджер: Анна Тенькова.
Отпечатано: ООО «СОЧИ-ПРЕСС», г. Сочи, пер. Виноградный, 15а,
тел. +7 |862| 296-08-08.
Тираж 5 000 экз. Распространяется бесплатно.
3
АПАРТАМЕНТНЫЙ
КОМПЛЕКС
«KARAT APARTMENTS»
Сочи, Центральный р-н,
ул. Орджоникидзе
Это апартаментный комплекс класса «De Luxe», который находится на первой береговой линии курорта. Первые 14 этажей отведены под пятизвездочный отель Hyatt
Regency Sochi. А с 15 по 27-й открыта продажа апартаментов «Карат» (одна, две, три, четыре спальни) с роскошной
отделкой. Все апартаменты полностью меблированы. На
выбор предлагается 12 видов дизайна.
Расстояние
до моря
Подземная
парковка
Отличная
репутация
Развитая
инфраструктура
100 м
AK «KARAT APARTMENTS»
4
Срок сдачи:
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Площадь квартир:
Высота потолков:
Парковка:
Лифт:
Вид:
Цена:
сдан
элит
монолитное
27
от 88 м2 до 290 м2
3.0 м
подземная
есть
вид на море
по запросу
8 |988| 233-26-20
WWW.ONYX-REALTY.RU
КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС
«КАМЕЛИЯ»
Сочи, Хостинский р-н, Бытха
Курортный комплекс «Камелия» расположен на территории дендропарка в центре Сочи. Площадь комплекса –
более 60 тысяч квадратных метров, он состоит из пятизвездочного отеля, апартаментов и объектов для отдыха. Все
апартаменты являются двусторонними – окна выходят на
разные стороны. Остекление - панорамное. Инфраструктура комплекса: пятизвездочный отель, рестораны, ночной
клуб, бассейны, спортивные и детские площадки, SPA и закрытый пляж.
Свой
пляж
Подземная
парковка
Бассейн с
морской водой
100 м
КK «КАМЕЛИЯ»
6
Парк на
территории
Срок сдачи:
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Площадь квартир:
Высота потолков:
Парковка:
Лифт:
Вид:
Цена:
сдан
элит
монолитное
6-7
от 74,5 м2 до 182,3 м2
3.1 м
подземная
есть
море, парк
по запросу
8 |988| 233-53-80
WWW.ONYX-REALTY.RU
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
«ЛЕСНАЯ ДИНАСТИЯ»
Комфортная среда
для жизни и отдыха
ЖИЛЬЕ И ИНВЕСТИЦИЯ
В проекте реализованы сразу две задачи:
— комфортабельное жилье
— доход от вложения в недвижимость
Ж
илой комплекс «Лесная династия» представляет собой закрытую благоустроенную
территорию, на которой расположены 9 корпусов,
разделенных на 10 блок-секций (таунхаусов) каждый.
Такой вид застройки уже давно получил широкое распространение во многих европейских городах, так как объединяет в себе все преимущества и
собственного дома, и квартиры.
Таунхаусы — полноценные трехуровневые индивидуальные жилые дома с отдельными входами,
БЛАГОУСТРОЙСТВО:
детские площадки
спортивные площадки
места для семейного отдыха
парковки и гаражи (из расчета 1:1)
озеленение (30% территории!)
объединённые лишь общей крышей и инженерными сетями.
Владея таунхаусом, вы можете насладиться всеми удобствами собственного дома, не задумываясь
о его обслуживании. Управляющая компания все
сделает за вас!
Торопитесь, строительство идёт очень быстро!
На начальном этапе цены снижены, и могут обсуждаться скидки с покупателями, приобретающими
более одной квартиры!
КОММУНИКАЦИИ:
электричество
газ
вода
канализация
интернет
ИНФРАСТРУКТУРА:
охрана
видеонаблюдение
магазин
детский центр
ЦЕНА – ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО!
ЧИСТАЯ ЭКОЛОГИЯ
ОГРОМНАЯ БЛАГОУСТРОЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ
ДИСТАНЦИОННЫЙ КОНТРОЛЬ И УПРАВЛЕНИЕ ЭКОНОМИЯ НА ОБСЛУЖИВАНИИ
ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ В ИПОТЕКУ СТРАХОВКА ОТ НЕЗАКОННОЙ ЗАСТРОЙКИ
Звоните прямо сейчас, мы ответим на все ваши вопросы и расскажем, как могут работать
ваши деньги после покупки недвижимости в нашем комплексе!
8 (862) 295-52-32
лесная-династия.рф
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
«КОРОЛЕВСКИЙ ПАРК»
Сочи, Хостинский р-н, Приморье
Срок сдачи:
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Площадь квартир:
Высота потолков:
Парковка:
Лифт:
Вид:
Цена:
сдан
элит
монолитное
18
от 48 м2 до 380 м2
3.2 м
подземная
есть
море, горы, город
по запросу
ЖК «Королевский парк» - многоквартирный 18-этажный элитный жилой комплекс, расположенный в парке с
субтропическими культурами и собственным пляжем. Инфраструктура комплекса: бутик-отель, клубные рестораны, кафе с открытой террасой и выходом в парк, каминный
и бильярдный залы, мини-маркет, фитнес-клуб с открытым и закрытым бассейнами, спортивные площадки для
тенниса.
ЖK «КОРОЛЕВСКИЙ ПАРК»
WWW.ONYX-REALTY.RU
Расстояние
до моря
Подземная
парковка
Дом
сдан
Видеонаблюдение
на территории
200 м
8 |988| 233-47-67
11
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
«МОРСКОЙ ДВОРЕЦ»
Сочи, Центральный р-н, ул. Нагорная
Срок сдачи:
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Площадь квартир:
Высота потолков:
Парковка:
Лифт:
Вид:
Цена:
сдан
элит
монолитное
16
от 57 м2 до 270 м2
3.3 м
подземная
есть
море, горы, город
по запросу
ЖK «МОРСКОЙ ДВОРЕЦ»
WWW.ONYX-REALTY.RU
ЖК «Морской дворец» - элитный 16-этажный жилой
комплекс с монолитными несущими стенами и витражным
остеклением. Все коммуникации - центральные. Есть собственная котельная. Комплекс оснащен современными системами безопасности и телекоммуникационными системами. Внутренняя инфраструктура дома включает в себя:
ресторан, бассейн, сауну, фитнес-клуб, SPA, спортивную
площадку, детскую площадку, зимний сад, двухуровневый
подземный паркинг.
Расстояние
до моря
Ресторан
в комплексе
SPA, бассейн,
фитнес
Зимний
сад
500 м
8 |988| 234-80-54
13
новости
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
Бесплатная приватизация жилья скоро закончится
Уже несколько раз продлевались
сроки, в которые граждане могли бесплатно оформить свою недвижимость
в собственность, то есть приватизировать.
Вполне возможно, что исключения все
же будут сделаны для некоторых категорий граждан, например, детей-сирот, и
для отдельных субъектов РФ, возможно,
это будет Крым. Точные детали будут известны уже к началу 2017 года.
Н
о, по словам чиновников от
Минстроя, больше продления
этих сроков не будет. Дедлайн
для приватизации объектов — до 1 марта
2017 года. Министры убедительно просят
граждан в срочном порядке всем желающим закончить эту процедуру.
СЧИТАЕМ ВМЕСТЕ!
Новое исчисление налога на недвижимость
Все больше и больше регионов России попадают под новый формат исчисления налога на недвижимость,
процедуру которого описывает закон,
принятый в январе 2015 года. Планируется, что до 2020 года все регионы России перейдут на новую систему.
Г
лавное и принципиальное отличие
от старой системы налогообложения – расчет стоимости налога,
отталкиваясь не от инвентаризационной
стоимости недвижимости, а от кадастровой (оценочной), которая, зачастую,
может превышать!!! реальную рыночную
стоимость объекта.
14
Это и будет суммой налога. Однако,
начиная с 2019-го и все последующие
годы понижающий коэффициент перестанет действовать и придется выплачивать полную стоимость налога, 5 600
рублей.
Забегая вперед отметим, что вы имеете право в суде оспорить оценочную
стоимость объекта недвижимости, находящегося в Вашей собственности. Стоимость того или иного объекта можно
уточнить на сайте Росреестра. Применяются различные льготы, а также повышающие и понижающие коэффициенты.
Что касается льготных категорий граждан, имеющих ранее послабления по
налогам, они будут продолжать действовать, но с рядом поправок. Так, пенсионеры могут быть освобождены от
уплаты налогов, но лишь на один объект
недвижимости и при условии, что объект
не используется в коммерческих целях.
Разберем пример: нужно вычислить сумму налога на квартиру площадью 100 м2, при кадастровой стоимости равной 7 миллионов руб.
1) Стоимость 20 м2 квартиры
равна7 000 000 /100 х 20 = 1 400 000
руб.
2) Вычисляем кадастровую
стоимость для расчета налога за
минусом 20 м2 (по правилу расчетов минусуем 20 м2 площади).
Получается 7 000 000 – 1 400 000 =
5 600 000 руб.
3) Вычисляем сумму налога:
5 600 000 х 0,1/100 = 5 600 руб.
4) В случае выплаты налога в
2016 году за 2015 год применяем
понижающий коэффициент 0,2,
получаем 5 600 х 0,2 = 1120 руб.
Полностью и безоговорочно освобождены от уплаты налогов на недвижимость:
– инвалиды 1, 2 групп, инвалиды детства;
– герои СССР, герои России;
– участники боевых действий;
– ветераны Афганистана, ветераны ВОВ;
– военнослужащие;
– ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
– члены семей военнослужащих, погибших при исполнении;
– люди творческих профессий для открытия музеев и т. п.
Сложно, но разобраться можно, и рекомендуем отстаивать свои права и льготы.
В следующих материалах мы расскажем,
как понизить кадастровую стоимость вашей недвижимости.
WWW.ONYX-REALTY.RU
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
«НОВАЯ АЛЕКСАНДРИЯ»
Сочи, Хостинский район, «Светлана»
Срок сдачи:
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Площадь квартир:
Высота потолков:
Парковка:
Лифт:
Вид:
Цена:
сдан
элит
монолитное
16-23
от 90 м2 до 327 м2
3.0 м
подземная
есть
море, горы, город
по запросу
ЖК «Новая Александрия» - многоквартирный жилой
комплекс элит-класса, который состоит из двух корпусов
переменной этажности (от 17 до 23 эт.), соединенных между собой параллельными стеклянными секциями. Является одним из лучших жилых комплексов в городе Сочи.
ЖK «НОВАЯ АЛЕКСАНДРИЯ»
WWW.ONYX-REALTY.RU
Расстояние
до моря
Подземная
парковка
Развитая
инфраструктура
Дом
сдан
250 м
8 |988| 233-44-65
15
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
«АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ
МАЯК»
Сочи, Центральный р-н, Морской пер.
Срок сдачи:
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Площадь квартир:
Высота потолков:
Парковка:
Лифт:
Вид:
Цена:
сдан
элит
монолитное
21
от 170 м2 до 364 м2
3.0 м
подземная
есть
море, горы, город
по запросу
ЖК «Александрийский маяк» - многоквартирный 21этажный жилой комплекс элит-класса, состоящий из жилого корпуса и клубного развлекательно-оздоровительного центра. Расположен в парковой зоне города, рядом с
гостиницей «Radisson Park Hotel», санаторием «Черноморье», концертным залом «Фестивальный», аквапарком и
центральной набережной.
Свой
пляж
ЖK «АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ МАЯК»
WWW.ONYX-REALTY.RU
Подземная
парковка
Развитая
инфраструктура
Дом
сдан
8 |988| 233-53-80
17
г. Сочи, Адлерский район,
ул. Ленина, д. 219 A/3
ЗОЛОТОЙ ДЕЛЬФИН
ОТЕЛЬ
· ЭКСКУРСИИ · ПРОВЕДЕНИЕ БАНКЕТОВ · БЫТОВЫЕ УСЛУГИ · САУНА · ОБСЛУЖИВАНИЕ В НОМЕРАХ · ТРАНСФЕР
· НОВОГОДНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ · КОРПОРАТИВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ · БАНКЕТНЫЙ ЗАЛ НА 400 ЧЕЛОВЕК
Контакты службы бронирования:
Горячая линия: 8 (800) 250-44-01 (звонок бесплатный)
Тел.: 8 (862) 246-37-27, 8 (918) 001-77-87, факс: 8 (862) 246-37-96
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
«МИЛЛЕНИУМ ТАУЭР»
Сочи, Хостинский р-н, «Светлана»
Срок сдачи:
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Площадь квартир:
Высота потолков:
Парковка:
Лифт:
Вид:
Цена:
сдан
элит
монолитное
23
от 57 м2 до 480 м2
3.3 м
подземная
есть
море, горы, город
по запросу
ЖK «МИЛЛЕНИУМ ТАУЭР»
WWW.ONYX-REALTY.RU
ЖК «Миллениум Тауэр» - 23-этажный многоквартирный дом элит-класса. Здание - полностью монолитное.
Все коммуникации - центральные. В состав жилого комплекса входят: 159 квартир, подземный паркинг, детские
игровые площадки, бассейн, SPA, фитнес, финская сауна,
хамам, кафе, ресторан и другие объекты инфраструктуры.
В жилом комплексе представлены следующие типы квартир: однокомнатные квартиры, двухкомнатные, трехкомнатные, пентхаусы.
Расстояние
до моря
Видеонаблюдение
на территории
Дом
сдан
Развитая
инфраструктура
300 м
8 |988| 233-53-80
19
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
НА УЛИЦЕ НАГОРНАЯ
Сочи, Центральный р-н, ул. Нагорная
Срок сдачи:
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Площадь квартир:
Высота потолков:
Парковка:
Лифт:
Вид:
Цена:
сдан
элит
монолитное
19
от 66 м2 до 106 м2
3.2 м
подземная
есть
море, горы, город
по запросу
ЖK НА УЛ. НАГОРНАЯ
WWW.ONYX-REALTY.RU
ЖК «Нагорная, 1» - 19-этажный жилой комплекс элиткласса, расположенный в самом центре Сочи в 450 метрах от моря и Центральной набережной. Жилой комплекс
возведен по эксклюзивному дизайнерскому проекту с
высоким качеством строительства и используемых материалов. Дом сдан и полностью готов к проживанию. Благодаря наличию открытых лоджий из всех квартир жилого
комплекса открывается панорамный вид на море и центр
города.
Расстояние
до моря
Подземная
парковка
Развитая
инфраструктура
Дом
сдан
450 м
8 |988| 233-44-67
21
УНИКАЛЬНЫЙ ФОРМАТ ВАШЕЙ РЕКЛАМЫ
5 LED-ЭКРАНОВ В САМОМ СЕРДЦЕ СОЧИ
Отдел рекламы
354000, г. Сочи, ул. Горького, 53
+7 (862) 448 00 40, +7 (918) 911 62 12
marketing@tsumsochi.ru, www.tsumsochi.ru
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
«КРИСТАЛЛ»
Сочи, Хостинский р-н, «Светлана»
Срок сдачи:
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Площадь квартир:
Высота потолков:
Парковка:
Лифт:
Вид:
Цена:
сдан
бизнес
монолитное
16
от 71 м2 до 384 м2
3.0 м
придомовая
есть
море, горы, город
по запросу
ЖK «КРИСТАЛЛ» WWW.ONYX-REALTY.RU
ЖК «Кристалл» на ул. Пушкина - 16-этажный монолитный дом бизнес-класса на первой береговой линии, в
престижном квартале города. Комплекс оборудован современными инженерными системами. Телевидение, высокоскоростной интернет, телефония и мобильная связь.
Система безопасности включает видеонаблюдение, охранную сигнализацию и контроль доступа. Предусмотрена
парковка на 15 машиномест.
Расстояние
до моря
Видеонаблюдение
на территории
Дом
сдан
Развитая
инфраструктура
80 м
8 |988| 234-80-54
23
рейтинг
1
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ У МОРЯ
4
2
5
3
ТОП-10 ЛУЧШИХ ЖИЛЫХ
КОМПЛЕКСОВ СОЧИ У САМОГО МОРЯ
Многие россияне мечтают жить
в городе-курорте Сочи. Часть из них
принимает решение купить тут недвижимость. И многим из них хочется
жить в непосредственной близости
к морю, чтобы в любое время суток
пешком выходить на пляж, любоваться рассветами и закатами, слушать
шум прибоя и крики чаек, заниматься
спортом, вдыхая соленый черноморский воздух. Бюджет на предполагаемую покупку у всех различный, поэтому мы подготовили обзор лучших
жилых и апартаментных комплексов
города Сочи в пешей доступности от
моря, от самых элитных и дорогих до
вполне бюджетных вариантов.
1. АК «KARAT APARTMENTS»
Это апартаментный комплекс на
первой береговой линии в самом
центре Сочи. Первые этажи комплекса занимает пятизвездочный отель
«Hyatt Regency Sochi», а верхние этажи — это роскошные апартаменты,
которые можно приобрести в собственность. Чем уже и воспользовались
24
состоятельные господа, политики и
известные люди России и зарубежья.
Ценник за метр квадратный тут стартует от 500 000 рублей, но роскошь и
статусность того стоят.
2. ЖК «АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ
МАЯК»
Легендарный жилой комплекс практически на пляже «Маяк» - сочинская резиденция селебрити и звезд
российского шоу-бизнеса. Пентхаусы
и даже целые этажи тут занимают те,
чьи имена ежедневно на слуху. Стать
соседом звезды довольно легко, если
в наличии есть всего пятьдесят миллионов рублей.
3. АК «КАМЕЛИЯ»
Это эксклюзивные апартаменты на
территории пятизвездочного отеля
Swissotel. Парковые зоны, бассейны,
собственный пляж — все пропитано атмосферой роскошного отдыха
и неги. Стать собственником таких
уникальных апартаментов можно,
начиная от 20 миллионов рублей.
4. ЖК «КОРОЛЕВСКИЙ ПАРК»
И АК «АКТЕР ГЭЛАКСИ»
Два комплекса друг напротив друга близ пятизвездочного культового
отеля «Radisson SAS Lazurnaya». Они
абсолютно разные и по цене, и по статусу, и по архитектуре, но построены
по принципу удовлетворения абсолютно любой потребности и запроса.
Роскошь и эргономичность, классика
и модерн, сочетание несочетаемого. И, конечно, свой пляж в 50-100
метрах. Бонусом приятный ценник,
в «Актер Гэлакси» - от 10 миллионов
рублей, в «Королевском Парке» - от
17 миллионов рублей.
5. ЖК «КРАСНАЯ ПЛОЩАДЬ»
Умопомрачительные, без преувеличения, виды из окон практически
всех квартир на Морской порт Сочи,
пешая доступность до моря и самый
центр Сочи. Пожалуй, лучшее предложение по классическому сочетанию цена-качество. Прекрасные планировки комплекса, инфраструктура
и довольно неплохой ценник для та-
WWW.ONYX-REALTY.RU
ЖИЛЫЕ КОМПЛЕКСЫ У МОРЯ
рейтинг
8
6
9
10
7
кого варианта. Ну и хорошая инвестиция на будущее, естественно. От 10
миллионов рублей.
6. АК «ПАЛЬМИРА»
Предыдущие варианты дороги, по
Вашему мнению? Мы подготовили
и более бюджетные варианты. Например, АК «Пальмира». Курортный
район Бытха, самый низ, практически у кромки воды расположился
этот комплекс. Удачные планировки,
панорамные виды, хорошая система
жизнеобеспечения комплекса, ну и
ценник — от 7 миллионов рублей.
7. АК «ВЕРСАЛЬ»
Хотите ближе к центру — пожалуйста! АК «Версаль» расположен
прямо напротив мелководного причала Морского порта Сочи. Красивые
виды на яхты, пришвартованные у
причала, комплекс «Гранд Марину»
и сценическую площадку фестиваля
«Новая Волна». И все эти удовольствия стоят от 7 миллионов рублей.
WWW.ONYX-REALTY.RU
8. АК «ЕКАТЕРИНИНСКИЙ
КВАРТАЛ»
Суета центра города Сочи не для
Вас? Можно рассмотреть интересные
апартаменты в популярном и любимом туристами Олимпийском парке
Сочи, в курортном районе «Бархатные
сезоны». Рядом с морем и с пятизвездочными отелями расположился этот
престижный квартал. Это, по сути, город в городе со своими магазинами,
центрами и пляжем, который, кстати,
всего в 30 метрах. От 7 миллионов за
апартаменты на первой береговой
линии в такого класса комплексе —
это довольно интересный вариант.
9. АК «МЕРИДИАН»
Чтобы представить читателям полную картину, охватим и район Дагомыса. На территории комплекса
«Олимпийский Дагомыс», на самом
пляже расположились апартаменты
«Меридиан». Одно из неоспоримых
достоинств этих апартаментов — сдача с чистовой отделкой. А географическое положение объекта выгодно тем,
что до центра Сочи всего 15 минут на
авто. Ну и цена приятная — от 6 миллионов.
10. ЖК «ОНИКС»-14, 15, 17
Предыдущие варианты все равно
не по карману? Не проблема. У нас
есть дома у самого моря и по самой
низкой стоимости. Это комплекса
сети «ОНИКС». Безупречная репутация
компании-застройщика, дома, построенные для людей и для комфортной жизни. Комплексы «ОНИКС-14» и
«ОНИКС-15» располагаются в курортном районе Мамайка, в 500 метрах
от моря, а комплекс апартаментов
«ОНИКС-17 ЭЛИТ» в самом центре Адлера, в 250 метрах от морского берега. В этих домах, конечно, нет атрибутов шика и роскоши, но есть все
необходимое для уютного проживания в комплексах класса «Комфорт+».
И да, цена.... От 2 500 000 рублей.
Все еще есть вопросы? Покажем
все и даже больше, добро пожаловать в Сочи!
25
АПАРТАМЕНТНЫЙ
КОМПЛЕКС
«САНТОРИНИ КЛУБ»
Сочи, Центральный р-н, Новый Сочи
Срок сдачи:
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Площадь квартир:
Высота потолков:
Парковка:
Лифт:
Вид:
Цена:
сдан
элит
монолитное
5-8
от 35 м2 до 300 м2
3.3 м
охраняемая
есть
море, горы, город
по запросу
АK «САНТОРИНИ КЛУБ»
WWW.ONYX-REALTY.RU
«Санторини Клуб» - многоквартирный комплекс апартаментов с собственным пляжем и бассейном, состоящий из
12 домов элит-класса переменной этажности и расположенный в микрорайоне Новый Сочи, на берегу моря. Апартаментный комплекс «Санторини Клуб» входит в десятку
лучших проектов жилой недвижимости Сочи. Комплекс
относится к категории малоэтажного элитного строительства в Сочи. Все апартаменты продаются с ремонтом,
встроенной кухней и техникой по дизайнерскому проекту.
Расстояние
до моря
Видеонаблюдение
на территории
Дом
сдан
Развитая
инфраструктура
80 м
8 |988| 233-44-65
27
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
«КРАСНАЯ ПЛОЩАДЬ»
Сочи, Центральный р-н, ул. Войкова
Срок сдачи:
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Площадь квартир:
Высота потолков:
Парковка:
Лифт:
Вид:
Цена:
сдан
бизнес
монолитное
21
от 72 м2 до 211 м2
3.3 м
подземная
есть
море, горы, город
по запросу
ЖK «КРАСНАЯ ПЛОЩАДЬ»
WWW.ONYX-REALTY.RU
ЖК «Красная площадь» - многоквартирный 21-этажный
жилой комплекс бизнес-класса в самом центре Сочи, на
пересечении Курортного проспекта и ул. Войкова. Комплекс подключен к городским сетям и оснащен дополнительно электрогенератором. В комплексе выполнено
панорамное остекление. Большинство квартир являются
видовыми.
Расстояние
до моря
Подземная
парковка
Развитая
инфраструктура
Дом
сдан
400 м
8 |988| 233-53-80
29
SOCHI CITY CENTRE
Лучший отель
для отдыха и бизнеса
Сочи, ул. Горького, 56
8 (862) 296-82-28
www.parkinn.ru/hotel-sochi
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
«ПАНОРАМА ПАРК»
Сочи, Хостинский район, «Светлана»
Район:
Срок сдачи:
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Площадь квартир:
Парковка:
Лифт:
Вид:
Цена:
Хостинский
сдан
бизнес
монолитное
25
от 84 м2 до 650 м2
охраняемая
есть
море, горы, город
по запросу
ЖK «ПАНОРАМА ПАРК» WWW.ONYX-REALTY.RU
ЖК «Панорама Парк» - высотный многоквартирный
односекционный жилой комплекс premium-класса с великолепными видовыми характеристиками, расположенный на улице Черноморская, в 50 метрах от берега моря,
в парковой зоне, по соседству с парком «Фрунзе», Летним
театром, развлекательной туристической зоной, Приморской набережной, в близости от санатория «Светлана».
SPA, бассейн,
фитнес
Видеонаблюдение
на территории
Расстояние
до моря
Развитая
инфраструктура
50 м
8 |988| 233-44-67
31
В САМОМ СЕРДЦЕ ГОРОДА СОЧИ, в Гранд Отеле «Жемчужина» для ценителей изысканной европейской кухни открыл свои двери Ресторан
«20.16».
УЮТНАЯ ТЕРРАСА С ПРЕКРАСНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ и банкетный зал европейского уровня погрузят в приятную и спокойную атмосферу, удаленную
от городской суеты.
РЕСТОРАН 20.16 – ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО для проведения деловой встречи, романтического вечера или семейного торжества!
ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОМАНДА ПОВАРОВ приготовит для Вас изысканные
блюда из натуральных, высококачественных продуктов, а безупречное обслуживание не оставят Вас равнодушными.
БЛАГОДАРЯ РАЗУМНОМУ СООТНОШЕНИЮ ЦЕНЫ И КАЧЕСТВА Ресторан 20.16 доступен каждому! Мы хотим поделиться с Вами истинным гастрономическим
наслаждением, чтобы каждый из Вас смог попробовать и оценить наши блюда и
наш профессионализм!
АВТОРСКАЯ КУХНЯ ЕВРОПЕЙСКИЙ ФЬЮЖН ПРИЯТНЫЕ ЦЕНЫ
(862) 291-01-61
г. Сочи, ул. Черноморская, 3, Гранд Отель «Жемчужина», Ресторан «20.16»
www.restaurant2016.ru info@restaurant2016.ru
restaurant2016
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
«ФРЕГАТ»
Сочи, Хостинский р-н, «Светлана»
Срок сдачи:
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Площадь квартир:
Высота потолков:
Парковка:
Лифт:
Вид:
Цена:
сдан
элит
монолитное
8-15
от 80 м2 до 500 м2
3.2 м
подземная
есть
море, горы, город
по запросу
ЖK «ФРЕГАТ»
WWW.ONYX-REALTY.RU
ЖК «Фрегат» - многоквартирный жилой комплекс, состоящий из двух зданий (8 и 15 этажей) и расположенный
в микрорайоне Светлана. Комплекс включает в себя просторные квартиры со свободной планировкой, видом на
море и город. Элитная отделка фасадов здания и холлов.
Инфраструктура комплекса: тренажерный зал, турецкая и
русская бани, бассейн. На придомовой территории - озеленение и ландшафтный дизайн, детская площадка и места для отдыха.
Расстояние
до моря
Скоростные
лифты
Дом
сдан
Развитая
инфраструктура
70 м
8 |988| 234-80-54
33
факты
СТРОИТЕЛЬСТВО
Самое интересное
о новостройках Сочи
Срок возведения каркаса монолитной 20-этажки в Сочи составляет от
6 месяцев до года. При непрерывном
темпе строительства этот процесс, как
показывает практика некоторых застройщиков, может быть и еще быстрее.
Срок службы монолитной многоэ-
тажки при соблюдении всех технологий
строительства составляет около 200 лет.
А при надлежащей эксплуатации и регулярных капитальных ремонтах может
продлиться и до 300 лет.
90% сочинских новостроек
продаются без отделки, в так называемом
«черновом варианте». Возможно, принятие новых законодательных актов изменит
эту ситуацию и обяжит застройщиков выполнять хотя бы минимальные отделочные
работы, но пока ситуация такова.
К настоящему времени, начиная с 2005
года, на территории Сочи возведено
более 1000 новостроек
в сегментах элит-, бизнес-, комфорт-,
и эконом-классов.
Самая дешевая квартира
в новостройке площадью 17 м2 на этапе
строительства стоит около 700 000
рублей.
Самая дорогая квартира
в Сочи в элитной новостройке площадью
600 м2 стоит 5 миллионов долларов.
К ремонту этого пентхауса приложили
руку дизайнеры с мировым именем, вся
мебель и предметы интерьера брендовые.
В Сочи ценятся, в отличие от регионов
России, угловые квартиры
с большим количеством окон и видовые
квартиры на высоких этажах. Стоимость
растет от этажа к этажу в разы.
Большинство объектов имеет
статус ЖП (жилых помещений). Эта особенность связана с целевым назначением земельных участков, на которых комплексы были возведены. Сейчас приняты
законы, ужесточающие гражданское
строительство в Сочи, но на сегодняшний
день готовые новостройки в 70% случаев
— именно жилые помещения.
В Сочи ценятся как первые этажи
– они востребованы под коммерцию, так
и последние – там, где можно расширить
общую площадь за счет мансарды.
Только в 20% случаев объекты
в Сочи сдаются в срок. В остальных случаях сроки сдачи объектов переносятся
на различные сроки. Причины различные, но зачастую связанные с бюрократическими проволочками в оформлении
документации, судебными решениями
и сложностями в подключении коммуникаций.
ЛУЧШЕЕ СОЧЕТАНИЕ
КАЧЕСТВА И ЦЕНЫ
+ ПОЛЕЗНЫЕ ПОДАРКИ
КАЖДОМУ
Строительство каркасных и блочных домов
Отделка и реконструкция фасадов
Ремонт квартир, домов и офисов «под ключ»
Проект дома и оформление паспорта БТИ в ПОДАРОК!
АПАРТАМЕНТНЫЙ
КОМПЛЕКС
«АКТЁР ГЭЛАКСИ»
Сочи, Хостинский р-н, Приморье
Срок сдачи:
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Площадь квартир:
Высота потолков:
Парковка:
Лифт:
Вид:
Цена:
сдан
бизнес
монолитное
27
от 35 м2 до 500 м2
3.2 м
подземная
есть
море, горы, город
по запросу
АK «АКТЁР ГЭЛАКСИ»
WWW.ONYX-REALTY.RU
АК «Актёр Гэлакси» - многоквартирный 27-этажный
жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в зелёном
массиве рядом с Курортным проспектом и в 150 метрах от
моря. Инфраструктура комплекса: пляж, бассейны, бутики,
детские площадки, детский клуб, теннисный корт, ресторан
и бар, сервисные службы, зимний сад, подземный паркинг.
Свой
пляж
Подземная
парковка
Детский
клуб
Развитая
инфраструктура
150 м
8 |988| 233-44-65
35
Ресторан «Синее море» –
это четыре уровня комфорта и уюта!
Средиземноморская
кухня
Более 200 видов вин
Живая музыка
Кальян
Сочи, ул. Черноморская 11/2, пляж «Солнечный»
+7 (862) 266-21-21
sineemoresochi #синееморесочи
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
«СОКОЛ»
Сочи, Центральный р-н, пер. Горького
Срок сдачи:
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Площадь квартир:
Высота потолков
Парковка:
Лифт:
Вид:
Цена:
2018 г., 4 кв.
бизнес
монолитное
13
от 28 м2 до 168 м2
3,2 м
подземная
есть
море, горы, город
3 450 000 a
ЖК «СОКОЛ»
WWW.ONYX-REALTY.RU
ЖК «Сокол» - это новый жилой комплекс бизнес-класса в центре Сочи. ФЗ-214. Страховка. Предоставляется
рассрочка платежа на индивидуальных условиях. Жилой
комплекс включает в свой состав два 13-этажных корпуса. На первом этаже располагаются магазины, спа-центр,
фитнес-клуб, служба ресепшен, салон красоты и детский
центр. Жилые этажи начинаются со 2 по 13 этаж.
SPA, бассейн,
фитнес
Видеонаблюдение
на территории
Расстояние
до моря
Развитая
инфраструктура
1000 м
8 |988| 233-26-20
37
советы
СТРОИТЕЛЬСТВО
тельства, размещают онлайн-камеры.
В соцсетях и тематических страничках люди создают сообщества о проблемах с тем или иным застройщиком
или объектом, и любой негатив сразу же
становится достоянием общественности. Только умейте отделить реальную
проблему от происков конкурентов, что
тоже бывает.
Совет 4.
Сходите лично на
стройку и оцените ее состояние и темпы
возведения в динамике. Отсутствие рабочих и движения долгое время должны
насторожить.
Совет 5.
КАК НЕ СТАТЬ ЖЕРТВОЙ
ПРОЕКТА-ДОЛГОСТРОЯ?
7 советов от компании «ОНИКС-Недвижимость»
Многие покупатели при выборе недвижимости сталкиваются
с дилеммой: приобрести квартиру в сданном доме, но дороже, или купить объект на стадии
стройки, но на порядок дешевле?
К
сожалению, в настоящее время по России в целом, и в Сочи
в частности, случается так, что
застройщики не всегда сдают объекты в
срок. Задержки могут быть как небольшие, связанные с объективными причинами, например, с оформлением документации, так и фатальные, связанные с
финансовыми трудностями компаниизастройщика, или даже банкротством.
Мы хотим помочь вам разобраться, как
минимизировать риски при выборе недвижимости в строящихся объектах.
Совет 1.
Если Вы остановили свой выбор на каком-либо объекте
строительства, внимательно изучите
документацию на комплекс. В наличии
38
должны быть документы на землю, на
которой возводится объект, технические
условия на коммуникации и сроки строительства объекта и ввода его в эксплуатацию. Отсутствие каких-либо сведений
либо препятствование застройщиков к
ознакомлению с оными сразу должны
насторожить.
Совет 2.
Выясните порядок
приобретения права собственности на
объект недвижимости. Это могут быть:
договор долевого участия, регламентируемый ФЗ-214, вступление в ЖСК, предварительный договор купли-продажи.
ДДУ – самый безопасный из вариантов.
В остальных случаях защита от срывов
сроков стройки и сдачи объекта минимальная.
Совет 3. Соберите всю инфор-
мацию о застройщике: с официального сайта, с соцсетей и форумов и т. д. На
официальных сайтах добросовестные застройщики публикуют всю документацию,
выкладывают фотоотчеты о ходе строи-
Проверьте на сайте
местной администрации, нет ли заинтересовавшего Вас объекта в ряду долгостроев. Правда, эти списки не гарантируют, что объект плохой или хороший.
Бывает, что власти вносят в этот список
вполне нормальные объекты в случае
отсутствия какого-либо документа, и
при решении бюрократических вопросов объект благополучно достраивается
и сдается.
Совет 6.
Слишком низкие цены
должны насторожить! Проведите самостоятельно мониторинг цен по аналогичным объектам в городе и в районе.
Слишком большие скидки (более 15% от
среднерыночных) вполне могут свидетельствовать о финансовых проблемах.
Застройщик, у которого все в порядке,
как правило, даже на стадии свайного
поля вряд ли будет предоставлять огромные дисконты.
Совет 7.
Узнайте, есть ли государственная поддержка объекта, кредитуют ли данный объект банки. Прежде,
чем выдать аккредитацию, банки, как
правило, скрупулезно проверяют объект
и застройщика. Это достаточно надежная
гарантия благополучного завершения
строительства и сдачи объекта.
Надеемся, наши советы помогут Вам
в удачном приобретении недвижимости
и защитят Вас от неудачных вложений.
Наши специалисты всегда готовы оказать Вам консультации по объектам сети
«ОНИКС» и другим жилым комплексам
Большого Сочи.
WWW.ONYX-REALTY.RU
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
«ПОКРОВСКИЙ»
Сочи, Центральный р-н, ул. Первомайская
Срок сдачи:
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Площадь квартир:
Высота потолков:
Парковка:
Лифт:
Вид:
Цена:
сдан
бизнес
монолитное
14
от 59,5 м2 до 234 м2
3,2 м
подземная
есть
море, горы
от 15 000 000 a
ЖK «ПОКРОВСКИЙ»
WWW.ONYX-REALTY.RU
ЖК «Покровский» - многоквартирный 12-этажный жилой
комплекс, расположенный в самом центре Сочи. Из окон открывается панорамный вид на море, город и горы. Комплекс
оборудован двумя лифтами (грузовой и пассажирский), системой вентиляции. В квартирах установлены металлопластиковые окна. Инфраструктура комплекса: мини-маркет, магазины,
офисные помещения, благоустроенная огороженная территория, детская площадка, парковое озеленение двора, 2-уровневая парковка на 33 машиноместа.
Развитая
инфраструктура
Охраняемая
территория
Парковое
озеленение
Расстояние
до моря
700 м
8 |988| 233-53-80
39
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
«ПАНОРАМА»
Сочи, Центральный р-н, ул. Первомайская
Срок сдачи:
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Площадь квартир:
Высота потолков:
Парковка:
Лифт:
Вид:
Цена:
сдан
бизнес
монолитное
11
от 45 м2 до 191 м2
3,2 м
подземная
есть
море, горы, город
от 6 000 000 a
ЖK «ПАНОРАМА»
WWW.ONYX-REALTY.RU
ЖК «Панорама» - многоквартирный жилой комплекс
с цокольным и техническими этажами, расположенный в
центре Сочи. Несущий каркас и перекрытия - монолитная
конструкция. Наружные стены - керамзитобетонные блоки.
Внутренние (межквартирные) стены - монолитные. Стеклопакеты - алюминиевые. Оконное остекление - металлопластиковый трехкамерный профиль «Deucinkik».
Развитая
инфраструктура
Охраняемая
территория
Подземная
парковка
Расстояние
до моря
750 м
8 |988| 233-47-67
41
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
«ФАЛЬКОНЕ»
Сочи, Центральный р-н,
ул. Первомайская
Срок сдачи:
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Площадь квартир:
Высота потолков:
Парковка:
Лифт:
Вид:
Цена:
сдан
бизнес
монолитное
22
от 87 м2 до 429 м2
3,2 м
подземная
есть
море, горы
от 9 000 000 a
ЖK «ФАЛЬКОНЕ»
WWW.ONYX-REALTY.RU
ЖК «Фальконе» - жилой комплекс бизнес-класса, расположенный на ул. Первомайская. Комплекс состоит из 2 блоков: первый блок включает в себя 1 подъезд (на этаже - 4
квартиры), второй блок - 2 подъезда (на этаже – 5 квартир).
Квартиры в жилом комплексе продаются с черновой отделкой. В состав жилого комплекса входит двухуровневый подземный паркинг.
Развитая
инфраструктура
Охраняемая
территория
Скоростные
лифты
Расстояние
до моря
700 м
8 |988| 233-80-54
43
советы
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
СПОСОБ 3. Получить землю сначала в безвозмездное пользование на
основании ст. 39 Земельного кодекса
РФ. Далее, через 5 лет эксплуатации
участка по оговоренным в законе вариантам целевого назначения, подать документы на присвоение права
собственности. Это небыстро, конечно, зато бесплатно.
5 СПОСОБОВ
СТАТЬ ВЛАДЕЛЬЦЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПРАКТИЧЕСКИ ДАРОМ
Возможно, многие из россиян не знают, но есть 5 способов стать собственником земельного участка бесплатно,
ну или совсем с небольшими затратами.
Согласитесь, заманчиво! Итак...
СПОСОБ 1. У вас есть право собственности на строение. Вы можете стать
собственником земли, на котором воздвигнуто строение, бесплатно. Нужно
обратиться в муниципалитет для подачи
заявления со свидетельством на объект.
Вам, если все права подтвердятся, перейдет право собственности и на землю.
СПОСОБ 2. Найдите себя в категории
граждан, которым положено выделение
земельного участка от государства. Такие категории утверждены как на федеральном, так и на региональном уровнях. Уточняйте. Это:
– многодетные семьи с 3 и более
детьми до 18 лет;
– ветераны и участники ВОВ;
– ветераны труда;
– инвалиды;
– молодые семьи в возрасте каждого
не более 35 лет;
– военнослужащие;
– дети-сироты.
Данный перечень может быть шире, в за-
WWW.ONYX-REALTY.RU
висимости от региона. Но, сразу оговоримся,
нужно запастись терпением для прохождения всех бюрократических процедур. Выдается, как правило, 15 соток земли для ЛПХ и
подсобного хозяйства, не для коммерческих
целей. ВНИМАНИЕ! При выдаче участка проследите, чтобы была возможность подведения всех необходимых коммуникаций, в
противном случае нужны огромные вложения, чтобы земля была пригодна для использования. Гражданин вправе при непригодности участка потребовать взамен другой.
СПОСОБ 4. Получить землю от государства в аренду, а затем и на постоянной основе могут граждане некоторых профессий, а именно:
– работники сельскохозяйственной отрасли;
– медицинские работники;
– работники культуры;
– работники сферы образования.
СПОСОБ 5. Получение земли дешево, по кадастровой стоимости. Это
трудоемко, и, скорее всего, нужно будет привлечь специалиста, который
уже сталкивался с данной процедурой. Пропишем основные этапы:
– найти участок;
– поставить его на кадастровый учет;
– пройти экспертизу на пригодность участка для использования и
строительства;
– принять участие в торгах, проходящих по планам в регионах.
Как вы смогли убедиться, есть способы получения бесплатных или дешевых
земельных участков. Главное – обладать нужной информацией, грамотно
собрать все документы и пройти все
необходимые процедуры – и вожделенная собственность ваша!
Снимать жилье в аренду можно
будет у государства
Согласно указу Президента РФ, в России началось развитие программы доступного арендного жилья. Пилотным регионом избрана Московская область.
С
огласно этой программе, граждане, кому недоступна ипотека по каким-либо
причинам, могут арендовать жилье в новостройках непосредственно у государства. Под эти цели уже начато возведение нескольких жилых комплексов и
строительство продолжится. Стоимость арендной платы будет установлена среднерыночная, в нее войдут все коммунальные платежи, кроме света и воды. Кроме
всего, данное жилье, при желании, можно будет выкупить у государства по рыночной стоимости, в случае, если квартира жильцам приглянется.
Пока неизвестно, распространится ли данная программа на другие регионы, в
частности, на Сочи, но известно, что государство намерено развивать это начинание.
45
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
«ИДЕАЛ HOUSE»
Сочи, Хостинский р-н, Бытха
ЖК «Идеал House» - многофункциональный жилой комплекс, расположенный в микрорайоне Бытха в окружении
санаторно-лесопарковой зоны. Представляет собой здание
переменной этажности, состоящее из 5 секций, с прилегающей благоустроенной придомовой территорией. Инфраструктура жилого комплекса: охраняемая огороженная
территория, автоматический паркинг, открытый плавательный бассейн, фитнес-центр, ресторан с открытой террасой,
консьерж, пункт приема вещей в химчистку.
Плавательный
бассейн
Охраняемая
территория
Тренажёрный
зал
Расстояние
до моря
Срок сдачи:
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Площадь квартир:
Парковка:
Лифт:
Вид:
Цена:
сдан
бизнес
монолитное
16-22
от 65,5 м2 до 594 м2
подземная
есть
море, горы, город
от 10 000 000 a
300 м
ЖK «ИДЕАЛ HOUSE»
46
8 |988| 233-44-65
WWW.ONYX-REALTY.RU
Олимпийская «Высота» Аркадия Новикова
Долгожданное открытие нового
проекта ресторатора Аркадия
Новикова. Высота западной
вершины Эльбруса – самой
высокой точки России и Европы – перебралась в название
ресторана, бургерной и булочной, расположенных на берегу
Чёрного моря.
В одном месте гармонично
соседствуют три элемента:
французский шик, американская классика и кавказское
гостеприимство, и это сочетание не может оставить равнодушным ни одного покорителя
«Высоты».
ВРЕМЯ РАБОТЫ ЕЖЕДНЕВНО
ресторан с 12:00 до 24:00
Булочная с 9:00 до 21:00
Бургерная: с 11:00 до 23:00
КУХНЯ: адыгская, кавказская,
американская, выпечка
СРЕДНИЙ ЧЕК:
булочная и бургерная: 500 руб.,
ресторан: 1500 руб.
Сочи,
ул. 65 лет Победы, 50
+7(938) 888-56-42
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
НА УЛИЦЕ ПАРКОВАЯ
Сочи, Центральный р-н, ул. Парковая
Срок сдачи:
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Площадь квартир:
Высота потолков:
Парковка:
Лифт:
Вид:
Цена:
2017 г., 2 кв.
бизнес
монолитное
16
от 50 м2 до 110 м2
3.2 м
подземная
есть
море, город, горы
от 10 000 000 a
ЖK НА УЛ. ПАРКОВАЯ
WWW.ONYX-REALTY.RU
ЖК на улице Парковая представляет собой 16-этажный
жилой дом бизнес-класса. Находится в самом центре города Сочи. 10 минут до моря, 5 минут до делового центра
города с магазинами, центральными достопримечательностями города, Платановой аллеи. Напротив дома располагается гимназия N 8. В пределах 500 метров 2 детских
садика. Прекрасный вид на море и горы.
Свой
пляж
Подземная
парковка
Развитая
инфраструктура
Видеонаблюдение
на территории
500 м
8 |988| 233-26-20
49
Новый
BMW 7 серии
www.bmwmodus.ru
С удовольствием
за рулем
РОСКОШНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ,
КАК И ОН САМ.
НОВЫЙ BMW 730i С ЮБИЛЕЙНЫМ ПАКЕТОМ ОПЦИЙ
«INTELLIGENT»* ОТ 4 490 000 c. ЕДИНАЯ СТАВКА 7,77 %
НА ЛЮБОЙ СРОК КРЕДИТА ОТ 12 ДО 60 МЕСЯЦЕВ**.
Новый BMW 7 серии — самый инновационный автомобиль в своем классе. Сочетает в себе эталонный уровень комфорта
и впечатляющую динамику. Своим появлением он установил новый стандарт в сегменте роскошных представительских седанов.
Технологии будущего, такие как использование карбоновых элементов в конструкции кузова, лазерные фары BMW Laserlight,
система управления мультимедийной системой жестами или дистанционное управление паркингом автомобиля, доступны
в BMW 7 серии уже сегодня. Представляем Вам ограниченную партию автомобилей BMW 730i на таких же роскошных условиях,
как и он сам, от 4 490 000 рублей. Обменяйте Ваш автомобиль BMW или автомобиль конкурента и получите трейд-ин бонус
дополнительно к оценочной стоимости Вашего автомобиля или воспользуйтесь специальной кредитной программой
от BMW Bank со ставкой 7,77 % на любой срок кредитования до 5 лет. Узнайте больше о предложении и пройдите тест-драйв
во всех дилерских центрах BMW.
Модус
Официальный дилер BMW
г. Сочи
ул. Транспортная, 46
Тел.: +7 (862) 257-00-00
www.bmw-modus.ru
Кредитный расчет по программе
«7 серия спешл»
4 490 000 рублей
Рекомендованная цена:
33,41 %**
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
25 месяцев
Остаточный платеж:
50 %
45 990
рублей в месяц
* «Интеллиджент». ** Кредит предоставляется «БМВ Банк» ООО. Лицензия Банка России № 3482 от 10.06.2013. Условия программы кредитования «7 серия спешл»: первоначальный
взнос — не менее 15 % от стоимости автомобиля (не менее 10 % при приобретении страхового полиса КАСКО по программе «BMW Страхование»: www.bmwbank.ru/strahovanie/),
процентные ставки по кредиту в рублях РФ — 7,77 % при сроке кредита 12–60 месяцев. Размеры остаточных платежей от стоимости автомобиля: от 30 до 55 % (12 месяцев), от 25
до 40 % (24 месяца), от 20 до 35 % (36 месяцев), от 10 до 25 % (48 месяцев), от 5 до 20 % (60 месяцев). Минимальная сумма кредита — 200 000 рублей РФ. Максимальная сумма
кредита — 7 000 000 рублей РФ. Обязательно наличие страхового полиса КАСКО. Решение о выдаче кредита принимается Банком индивидуально для каждого заемщика. Программа
кредитования распространяется на новые и демоавтомобили BMW 7 серии (G11/G12). Программа кредитования действует с 1 октября по 31 декабря 2016 года. Подробная информация
на сайте www.bmwbank.ru. Настоящая информация не является офертой к заключению договора. *** Лучший автомобиль класса люкс 2016 года.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
«МОРСКАЯ СИМФОНИЯ»
Сочи, Адлерский р-н, Курортный городок
Срок сдачи:
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Площадь квартир:
Парковка:
Лифт:
Вид:
Цена:
сдан
бизнес
монолитное
16-18
от 29 м2 до 105 м2
подземная
есть
море, горы, город
3 500 000 a
ЖК «Морская Симфония» - новостройка комфорт-класса,
расположенная в Адлерском районе на ул. Ленина. Сегодня в
ЖК «Морская Симфония» ведется продажа квартир в корпусах первой очереди. В жилом комплексе «Морская Симфония» продаются уютные однокомнатные квартиры, небольшие студии, просторные двухкомнатные и трехкомнатные
квартиры.
ЖK «МОРСКАЯ СИМФОНИЯ»
WWW.ONYX-REALTY.RU
Подземная
парковка
Развитая
инфраструктура
Видеонаблюдение
на территории
Расстояние
до моря
500 м
8 |988| 233-53-80
51
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
на злобу дня
Как снизить оценочную
стоимость недвижимости?
Многие россияне, получив в этом году уведомления, были неприятно удивлены суммами налогов. Что же можно предпринять, чтобы оспорить налоговые
начисления?
О
фициальный путь через оспаривание стоимости недвижимости
в Росреестре стоит недешево.
Услуги оценщика и юридические процедуры обойдутся ни много ни мало порядка 50 000 рублей. Юристы советуют,
чтобы сэкономить на процедуре, необходимо подавать коллективные иски, группой собственников жилого комплекса или
коттеджных поселков. Такие прецеденты
уже есть в Московской области. Выгода
очевидна — минимизация юридических
расходов и весомость доводов группы заявителей для судебных органов.
Не платить налоги, как решили некоторые граждане — это не выход, даже
если избавляться от обременительного имущества путем продажи, долги по
налогам станут существенным минусом
для потенциального покупателя.
ОСПАРИВАЕМ КАДАСТРОВУЮ
СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ. Часть 2
Продолжаем актуальную для многих россиян тему повышения налога на
недвижимость. Что же делать, если Вы
не согласны с цифрой нового налога на
Вашу недвижимость и считаете, что при
его расчете ответственные органы допустили ошибку. Тогда нужно попытаться оспорить кадастровую стоимость Вашей недвижимости.
С
разу скажем, дело это нелегкое
и недешевое. Да и временное.
Кадастровая стоимость недвижимости в России пересматривается не
реже, чем 1 раз в 5 лет, а для отдельных
регионов и того чаще — 1 раз в 2 года.
Поэтому, даже понизив эту цифру, не
факт, что через некоторое время это не
придется делать заново. Оспаривание
кадастровой стоимости недвижимости
можно осуществить как в суде, так и в
специальных комиссиях.
Завышение кадастровой стоимости
может произойти по нескольким причинам.
1. Неправильные или неточные сведения, фигурирующие в официальных
документах на сайте Росреестра. Например, площадь квартиры может быть ука-
WWW.ONYX-REALTY.RU
зана больше фактической. В этом случае
собственнику необходимо проверить
сведения по кадастровому номеру
квартиры на сайте Росреестра, а затем,
в случае обнаружения ошибочных сведений, подать сведения с верными данными, предоставив соответствующие
подтверждающие документы.
2. Кадастровая стоимость жилья указана выше рыночной. Для понижения
стоимости необходимо заказать отчет
о стоимости у независимого оценщика,
но учтя, что он должен быть на дату, фигурирующую в официальном отчете. В
случае, если расхождение по стоимости
составляет более 30%, нужно обратиться в саморегулируемую организацию,
по месту работы оценщика, и получить
об этом факте соответствующий отчет —
экспертное заключение.
Какие же документы будет необходимо подготовить?
нотариально заверенное свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
документ, подтверждающий сведения
о неверных данных, фигурирующих при
расчетах налога на недвижимость;
электронный отчет независимого
оценщика и экспертное заключение (по
необходимости).
Результат о пересмотре станет известен не позднее, чем через месяц с момента сдачи документов. Налог будет
пересчитан с момента оспоренного некорректного начисления.
Если же обращение в комиссию по
рассмотрению споров не принесло результата — обращайтесь в суд.
53
АПАРТАМЕНТНЫЙ
КОМПЛЕКС
«БАРХАТНЫЕ СЕЗОНЫ»
Сочи, Адлерский р-н, Олимпийский парк
Срок сдачи:
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Площадь квартир:
Высота потолков:
Лифт:
Парковка:
Вид:
Цена:
сдан
элит
монолитное
5
от 41 м2 до 280 м2
3,2 м
есть
охраняемая
море, горы, город
по запросу
АК «Бархатные сезоны» Адлер – это крупнейший в России апартаментный комплекс на берегу Чёрного моря. Для
города Сочи это единственный в своём сегменте проект,
сочетающий уникальное местоположение и доступную
ценовую политику. Расположенный в престижном районе,
в шаговой доступности от Олимпийского парка и трассы
FORMULA-1, комплекс с одной стороны окружён горами, а
с другой – тёплым южным морем.
АK «БАРХАТНЫЕ СЕЗОНЫ»
WWW.ONYX-REALTY.RU
Свой
пляж
Охраняемая
парковка
Развитая
инфраструктура
Дом
сдан
150 м
8 |988| 233-47-67
55
КОМПЛЕКС
АПАРТАМЕНТОВ
«ГОРКИ ГОРОД»
Сочи, Адлерский р-н, пос. Эсто-Садок,
ул. Горная Карусель
Нижняя часть города состоит из жилой недвижимости
среднего и элитного класса. Здесь сосредоточены основные
развлекательные ресурсы курорта (магазины, рестораны и
бары, аквапарк). Основная часть жилья удобно сгруппирована в кварталы, находящиеся в непосредственной близости от центральной площади, с развитой инфраструктурой.
Здесь можно приобрести и небольшую студию площадью
менее 50 м2, рассчитанную на молодого любителя спорта, и
роскошную резиденцию для большой семьи.
Развитая
инфраструктура
Бары и
рестораны
Удобная
парковка
АK «ГОРКИ ГОРОД»
56
Ландшафтное
озеленение
Срок сдачи:
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Площадь квартир:
Высота потолков:
Парковка:
Вид:
Цена:
сдан
элитный
монолитное
5
от 50 м2
3,2 м
наземная и подземная
горы
по запросу
8 |988| 234-80-54
WWW.ONYX-REALTY.RU
Гостиничный комплекс «Привилегия» расположен в г. Сочи на горнолыжном курорте
«Горки город» и является самым удобным по
комфорту и доступу к горнолыжным трассам гостиничным комплексом. Расстояние до канатной
дороги «Горная карусель» – 50 м. Расстояние
до горнолыжных центров «Газпром», «Альпика-Сервис», «Роза Хутор» – 1-2 км. Расположен
комплекс недалеко от территории Кавказского
биосферного заповедника, в зоне альпийских
лугов. Со всего мира сюда стекаются путешественники, зачарованные красотами, климатом
и возможностями уникального отдыха в городе
Сочи. Курортный комплекс «Привилегия» окружен красивыми предгорьями западной части
Главного Кавказского Горного Хребта и плантациями самого северного чая в мире.
ГК «Привилегия» находится в самом центре
культурной жизни Красной Поляны. В пешей доступности вся современная курортная инфраструктура, к которой так привычен искушенный
турист, – торговые и культурно-развлекательные комплексы, многочисленный общественный
транспорт, SPA- и фитнес-центры, рестораны,
аквапарк, кинотеатр, боулинг, бильярд, бары и
ночные клубы.
Коттеджный поселок состоит из 29 трехуровневых коттеджей с просторными террасами.
ИНФРАСТРУКТУРА ОБЪЕКТА
Отели на «Роза Хутор» спроектированы для
комфортабельного проживания в горах, имеют
удобную планировку и полы с подогревом.
• На первом этаже: полностью оборудованная
кухня с обеденной зоной (варочная поверхность,
холодильник, СВЧ, электрочайник, кофе-маши-
г. Сочи, Адлерский район,
пос. Эсто-Садок, ул. Эстонская, 8/1
Отдел бронирования:
+7 (928) 453-87-88
8 (862) 296-59-69
reception@pr-sochi.ru
www.pr-sochi.ru
на, полный комплект посуды, мини-бар), уютная
гостиная с камином и большим диваном, LCD TV
с диагональю 42», помещение для спортивного
инвентаря и сушки, гладильная доска и утюг,
шкаф-купе, выход на индивидуальную веранду
с мангалом, шампурами и большим столом.
• На втором этаже: две спальни (по желанию
гостей в спальнях может быть как одна двуспальная кровать, так и две односпальные),
LCD TV в каждой спальне, два санузла (душевая
кабина, большая ванна, биде, фен), шкаф-купе,
терраса с видом на горы.
• На третьем уровне: дополнительное спальное место для 2-х человек.
• Максимальное количество гостей – восемь
человек. Базовая стоимость включает проживание и завтрак для четырех человек. За каждого
последующего гостя взимается дополнительная
плата 500 рублей в сутки.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
• Бесплатная парковка
• Бесплатный Wi-Fi
• Room service
• BBQ-меню
• Кальян
• Горнолыжный прокат
• Продажа ски-пассов
• Круглосуточное обслуживание номеров
• Круглосуточный ресепшен
• Хранение горнолыжного оборудования
• Экскурсии и экскурсионные программы
• Трансфер
АПАРТАМЕНТНЫЙ
КОМПЛЕКС
«SKYPARK»
Сочи, Адлерский р-н, пос. Эсто-Садок
Срок сдачи:
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Площадь квартир:
Высота потолков:
Парковка:
Вид:
Цена:
сдан
бизнес
монолитное
5
от 31 м2 до 104 м2
3,2 м
охраняемая
горы
от 4 000 000 a
АК «SKYPARK»
WWW.ONYX-REALTY.RU
Эксклюзивный элитный жилой комплекс закрытого
типа на Красной Поляне не имеет архитектурных аналогов
в регионе. Проектом предусмотрены три апартаментных
комплекса, таунхаусы, а также эксклюзивные виллы. Комфортабельные апартаменты с качественной отделкой, с
функциональной и продуманной планировкой с возможностью объединения. Из всех квартир открывается неповторимый панорамный вид на горы и долину реки Мзымта.
Дом
сдан
Центральные
коммуникации
Развитая
инфраструктура
Охраняемая
парковка
8 |988| 233-44-65
59
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
«МЕСТО ПОД СОЛНЦЕМ»
Сочи, Лазаревский р-н, Дагомыс
Срок сдачи:
Класс:
Тип здания:
Этажность:
Площадь квартир:
Высота потолков:
Лифт:
Парковка:
Вид:
Цена:
2017 г., 4 кв.
бизнес
монолитное
13
от 28 м2 до 65 м2
3,2 м
есть
придомовая
море, горы, город
по запросу
ЖК «Место под солнцем» – 13-этажный жилой комплекс
бизнес-класса. Комплекс расположен в курортном микрорайоне Дагомыс. Имеет большую огороженную собственную
территорию, на которой расположена детская площадка, места для отдыха взрослых и спортивная площадка. Комплекс
имеет квартирный статус. В непосредственной близости находится школа-гимназия N76, спортивная школа, детский сад.
ЖK «МЕСТО ПОД СОЛНЦЕМ»
WWW.ONYX-REALTY.RU
Выгодное
предложение
Придомовая
парковка
Развитая
инфраструктура
Долевое
строительство
ФЗ-214
8 |988| 233-53-80
61
СТРОИТЕЛЬНО-ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ
«ОНИКС»: ОТ ИСТОКОВ К ПРЕВОСХОДСТВУ!
В 2006 году на рынке недвижимости Сочи начала свою деятельность строительная компания «ОНИКС», возглавляемая
молодыми предпринимателями. Начали возводиться, один за другим, жилые комплексы сети «ОНИКС». Секрет популярности
и востребованности этих новостроек очень прост
- они построены для людей!
Можно назвать несколько слагаемых успеха:
- комплексы построены и строятся со всей разрешительной документацией,
- объекты расположены в микрорайонах с развитой инфраструктурой,
- архитекторами разработаны удачные планировочные решения для комфортного проживания,
- дома сдаются со всеми необходимыми коммуникациями,
- не взимается никаких дополнительных плат,
- по согласованию с застройщиками возможны рассрочки платежей,
- банки с удовольствием одобряют все виды ипотек на эти жилые комплексы.
Компания «ОНИКС-Недвижимость», работающая под брендом
одноименной строительной компании, с гордостью предлагает своим любимым покупателям рассмотреть вариант приобретения квартир в жилых ком-
плексах сети «ОНИКС», так как убеждена в качестве возводимого жилья.
Тысячи счастливых новоселов, обосновавшихся в новостройках - прямое подтверждение успеха сети жилых комплексов «ОНИКС».
Безупречная репутация компании «ОНИКС-Недвижимость» и высокий
кредит доверия со стороны покупателей позволили зарекомендовать компанию
на рынке недвижимости
Многим нашим клиентам и гостям интересно, с чего же все
Как появилась идея строительства жилых комплексов?
все свои проекты.
Сочи
как надёжного застройщика, в срок сдающего
начиналось?
После долгих лет застоя в отрасли, после «сталинок», «хрущевок» и прочих
объектов советского строительства, в начале двухтысячных годов начали появляться первые современные проекты.
В Сочи вошли крупные региональные девеНаряду с этим в Сочи началось уникальное явление, не свойственное другим городам
России - строительство многоквартирных домов эконом-класса на земельных
участках, предназначенных для индивидуального жилого строительства (частных
домов) и садоводства (дачных участков). Это явление появилось вследствие того,
что город Сочи изначально не проектировался как мегаполис с многоквартирными
многоэтажными домами, как большинство российских промышленных городов.
Соответственно, и правовой базы для этого не было. Застройщики возводили
многоквартирные дома на участках, по правовому статусу не предназначенных для
этого, а потом узаконивали объекты через суд. Так зарождался эконом-класс недвижимости в Сочи.
лоперы и начали возведение домов бизнес-класса и элитной недвижимости.
Компания «ОНИКС-Недвижимость» и в дальнейшем планирует радовать Вас своими новыми интересными проектами и украшать красивыми и добротными домами город Сочи в своем стремлении к превосходству!
62
WWW.ONYX-REALTY.RU
СЕТЬ «ЖК ОНИКС»
ЖК «ОНИКС-14» на ул. Полтавская
Район: Центральный, ул. Полтавская
Тип здания: монолитно-каркасное
Этажность: 12
Всего квартир: 200
Площадь квартир: от 31,1 до 58,3 м2
Парковка: подземная
Расстояние до моря: 600 м
Срок сдачи: 2016 г., 3 кв.
Цена: от 2 600 000 руб.
ЖК «ОНИКС-15» на ул. Анапская
Район: Центральный, ул. Анапская
Тип здания: монолитно-каркасное
Этажность: 9
Всего квартир: 76
Площадь квартир: от 26,6 до 57,5 м2
Парковка: придомовая
Расстояние до моря: 500 м
Срок сдачи: сдан
Цена: от 2 800 000 руб.
АК «ОНИКС-17 ЭЛИТ»
на ул. Демократическая
Район: Адлерский, ул. Демократическая
Тип здания: монолитно-каркасное
Этажность: 8
Всего квартир: 71
Площадь квартир: от 23,9 до 72,1 м2
Парковка: придомовая и подземная
Расстояние до моря: 250 м
Срок сдачи: 2016 г., 4 кв.
Цена: от 3 300 000 руб.
Стремление к превосходству!
WWW.ONYX-REALTY.RU
63
КВАРТИРЫ
КВАРТИРА В ЖК «ИДЕАЛ ХАУС»
Просторная трехкомнатная квартира в одном из лучших
жилых комплексов в Сочи ЖК «Идеал Хаус». В квартире сделан прекрасный ремонт, дорогая мебель, огромная терраса
с шикарным видом на море. На территории комплекса бассейн, зона отдыха, фитнес-центр, салон красоты.
Цена: по запросу
КВАРТИРА У МОРЯ
Трехкомнатная квартира в самом сердце Сочи, в квартире сделан дизайнерский ремонт, дорогая мебель, потрясающий вид на море и город. Прогулка до моря займет 7
минут.
Цена: по запросу
WWW.ONYX-REALTY.RU
65
КВАРТИРЫ
ШИКАРНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ
Шикарные апартаменты в курортном районе Сочи. Пляж
расположен в 20 м от дома. Ремонт выполнен с применением качественных зарубежных материалов. На балконе расположена зона релакса, включающая в себя столовую зону
и ванну-джакузи.
Цена: по запросу
КВАРТИРА НА ВИНОГРАДНОЙ
Вашему вниманию представляется 3-комнатная квартира в центре города. В непосредственной близости расположены кафе, магазины, море. Из окон открывается великолепный панорамный вид. В квартире учтены и продуманы
все мелочи для комфортной жизни.
Цена: по запросу
WWW.ONYX-REALTY.RU
67
КВАРТИРЫ
КВАРТИРА ПРЕМИУМ-КЛАССА
Продается 3-комнатная квартира премиум-класса в элитном районе Сочи. Из всех окон открывается завораживающий панорамный вид на море и город. Дизайн-проект был
составлен итальянским дизайнером. В отделке использованы
дорогие высококачественные натуральные материалы.
Цена: по запросу
ШИКАРНАЯ КВАРТИРА
С ВИДОМ НА МОРЕ
Уютная квартира площадью 65 м² с панорамным видом на море. Дизайнерский ремонт, мебель. Элитный жилой комплекс расположен в районе центральной морской
набережной города. В пешей доступности концертный
зал «Фестивальный», Зимний театр, Зал органной музыки,
Морской вокзал.
Цена: по запросу
WWW.ONYX-REALTY.RU
69
КВАРТИРЫ
ВЫШЕ ТОЛЬКО НЕБО
Продается стильный пентхаус с эксклюзивным ремонтом в жилом комплексе элит-класса. Из окон открывается
панорамный вид на море и город. В квартире 2 спальных
комнаты, просторная гостиная, кухня-столовая, гардеробная, балкон. На втором уровне располагается сауна.
Цена: по запросу
8 |988| 238-12-39
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КВАРТИРА
Квартира в ЖК «Королевский Парк». В квартире выполнен авторский дизайнерский ремонт, в отделке использованы дорогостоящие материалы, включающие в себя многоуровневые потолки, встроенную мебель, декоративную
венецианскую штукатурку, 2 санузла с немецкой и французской сантехникой.
Цена: по запросу
WWW.ONYX-REALTY.RU
8 |988| 234-80-54
71
КВАРТИРЫ
ШИКАРНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ
2-комнатная квартира площадью 70 м² на ул. Роз. Квартира с дорогим качественным ремонтом. Дизайнерская
итальянская мебель, двери, немецкая кухня со встроенной
техникой. В интерьере присутствуют предметы ручной работы. Имеется спальня с балконом, кухня-гостиная, ванная
комната.
Цена: по запросу
КОМФОРТ ВЫСОКОГО УРОВНЯ
Интересная квартира с дизайнерским ремонтом, мебелью, техникой в элитном жилом комплексе. Распланирована в спальную комнату, гостиную, кухню. Два санузла.
Витражное остекление. Открытый балкон с живописным
видом на море. Охраняемая территория субтропического
парка в лучшем месте сочинского побережья.
Цена: по запросу
WWW.ONYX-REALTY.RU
73
КВАРТИРЫ
ДЛЯ КОМФОРТНОЙ
ЖИЗНИ У МОРЯ
Великолепная 3-комнатная квартира со стильным дизайнерским ремонтом включает в себя две спальные комнаты и просторную гостиную. Живописный вид на море.
Элитный жилой комплекс расположен вблизи центральной
морской набережной Сочи.
Цена: по запросу
КВАРТИРА У МОРЯ С РЕМОНТОМ
Квартира с отличным ремонтом «под ключ», дорогой мебелью и техникой, трехкомнатная квартира, потолки 3,4 м,
расстояние до моря 50 метров.
Цена: по запросу
WWW.ONYX-REALTY.RU
75
КРУГЛЫЙ СТОЛ
события
ВТБ24 провел «Круглый стол»
с ипотечными партнерами банка в Сочи
В Сочи 27 октября 2016 г. работники филиала № 2351
организовали и провели «Круглый стол» с ипотечными
партнерами г. Сочи. В мероприятии, которое проходило
в конференц-зале отеля Хаятт Ридженси Сочи, приняли
участие руководители компаний – ключевых игроков
рынка недвижимости Олимпийской столицы. В числе
приглашенных были руководители компании «ОНИКСНедвижимость».
У
правляющий директор по ипотеке филиала № 2351, Казанцев
Игорь, рассказал собравшимся
об итогах деятельности банка на рынке ипотечного кредитования в РФ и
Краснодарском крае за 9 мес. текущего
года, последних изменениях в условиях
ипотечного кредитования и партнерских программах, основных направлениях в стратегии ипотечного бизнеса
банка в следующем году. После этого
все участники в форме живого диалога
76
обсудили основные тенденции на рынке жилой недвижимости г. Сочи.
В частности, Игорь Казанцев рассказал, что рост объемов ипотечного
кредитования ВТБ24 в Краснодарском
крае за 9 мес. составил 28%. На кредиты с господдержкой пришлось 43%
в общей выдаче, по программе Военная ипотека выдан каждый 4-й кредит.
Доля клиентов из других регионов составила 30% от общего числа обратившихся в отделения Банка за ипотекой.
Спикером было озвучено о планах
ВТБ24 снизить процентную ставку
для клиентов ключевых партнеров и
сделать ее значение от 10,9% по программе с господдержкой и от 12,1%
на покупку готового жилья, а также о
снижении в ближайшем времени размера первоначального взноса для зарплатных клиентов до 10% - на покупку
квартир и до 20% - на покупку жилых
домов с земельными участками.
– Отличительной особенностью рынка жилой недвижимости г. Сочи является высокая доля покупателей из других
регионов. Так, в текущем году доля таких ипотечных заемщиков в отделе ипотечного кредитования ДО «Сочинский»
составила порядка 40%. При этом, в абсолютном выражении их число выросло
в 1,5 раза по отношению к 2015 г.», - отметил Игорь Казанцев.
WWW.ONYX-REALTY.RU
КВАРТИРЫ
КВАРТИРА С ВИДОМ НА МОРЕ
Квартира с видом на море в Хосте. Дом бизнес-класса с
бассейном и фитнес-центром. Площадь 172 м². В квартире
сделан ремонт, полностью меблирована. Кухня-гостиная, 2
спальни, 2 санузла, гардеробная комната, 2 балкона.
Цена: по запросу
ДИЗАЙНЕРСКИЕ АПАРТАМЕНТЫ
Многокомнатные апартаменты 170 м2 с дизайнерским
ремонтом, 4 спальни, кухня-столовая. Шикарные видовые
характеристики. АК расположен на закрытой территории
одного из лучших санаториев города Сочи.
Цена: по запросу
WWW.ONYX-REALTY.RU
77
КВАРТИРЫ
КВАРТИРА
В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ
Новостройка расположена в историческом центре Большого Сочи, на ул. Гагринская, в окружении элитных многоквартирных домов и коттеджей. Рядом с домом есть
абсолютно все, что нужно современному человеку для
комфортной жизни - магазины, аптеки, банкоматы, школы
и детские сады.
Цена: 42 000 000 a
РОСКОШНАЯ КВАРТИРА
Предлагаем к продаже роскошную квартиру в одном
из самых привлекательных для жизни жилых комплексов
бизнес-класса – «Миллениум Тауэр». Интерьер выполнен в
классическом стиле. Стены оформлены светлыми текстильными обоями, квартира частично меблирована. Панорамный вид на море.
Цена: 38 000 000 a
WWW.ONYX-REALTY.RU
79
КВАРТИРЫ
ДИЗАЙНЕРСКАЯ КВАРТИРА
Представлена квартира с дизайнерским ремонтом в
лучшем комплексе г. Сочи. Угловая с шикарными видовыми
характеристиками. Квартира, достойная восхищения!
Цена: по запросу
НЕПОВТОРИМАЯ КВАРТИРА
Трехкомнатная квартира бизнес-класса в 8-этажном доме
с эксклюзивным дизайнерчским ремонтом, с дорогой мебелью и немецкой бытовой техникой. Данная квартира неповторима, ведь в огромной площади есть абсолютно все: стиль,
дорогие и натуральные материалы, система «Умный дом»,
столовая, 2 спальни, кухня-гостиная и огромнейшая лоджия
по периметру всей квартиры с видом на город и горы.
Цена: по запросу
WWW.ONYX-REALTY.RU
8 |988| 239-17-35
81
КВАРТИРЫ
КВАРТИРА С ТЕРРАСОЙ
3-комнатная уютная квартира с дизайнерским качественным ремонтом в одном из самых лучших элитных комплексов
г. Сочи. Грамотно распланирована дизайнерами: 3 полноценных спальных зоны, 2 санузла, 3 гардеробных, просторная
кухня-гостиная, прихожая, терраса. Панорамный вид на
море.
Цена: 75 000 000 a
УЮТНЫЙ ПЕНТХАУС
Уютный пентхаус с дизайнерским ремонтом и мебелью
премиум-класса с самым шикарным видом на море абсолютно из всех окон. Панорамное остекление. 3 санузла, сауна, зимний сад и бассейн с прямым живописным видом на
город и морские просторы.
Цена: 119 000 000 a
WWW.ONYX-REALTY.RU
83
КВАРТИРЫ
ПЕНТХАУС НА УЛИЦЕ РОЗ
Один из самых шикарных пентхаусов в Сочи. Умопомрачительный вид на море, горы и город. Дизайнерский ремонт и
мебель. 2 уровня роскоши!
Цена: по запросу
Фотоэпиляция
Косметолог
Массаж лица +уход в подарок
Лицо
Чистка лица НАНО - технологии
Подмышки (усики в подарок)
Лечение акне и постакне
Бикини глубокое
Уход сияние кожи
Ноги голень
Spa-массаж головы с натуральным
Ноги полностью
кокосовым маслом
Руки полностью
Диагностика волос
Все тело (усики, подмышки, бикини, ноги голени)
Лечение волос и кожи головы
Все тело (усики, подмышки, бикини, ноги полностью)
и другие услуги косметолога .
от
от
Предъявителю данного купона – скидка 10%! (скидка предоставляется новым клиентам)
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
недвижимость
Новый закон не оставит
ребенка без квартиры
при разводе родителей
В КАКИХ СЛУЧАЯХ СОБСТВЕННИКА
МОГУТ ВЫСЕЛИТЬ ИЗ КВАРТИРЫ?
Казалось бы, собственность неприкосновенна и никто не может принудительно выселить владельца из его недвижимости. Ан нет! Существуют некоторые
обстоятельства, при которых возможно
выселение. Давайте разберемся.
1. По суду можно выселить из муниципального жилья (пожизненное проживание
по договору социального найма) в случаях
если:
– есть большие долги по оплате коммунальных платежей;
– использование жилья не по назначению;
– отсутствие собственника (доказанное)
в течение длительного времени без веских
на то причин;
– разрушение или повреждение жилья с
доказанным умыслом;
– антисанитария и другие действия, мешающие жизнедеятельности соседей.
Все вышеперечисленное должно быть
в обязательном порядке доказано, нельзя
принимать во внимание простые кляузы соседей, должны быть действительно веские
причины. Также нельзя применить санкции
в отношении вреда, причиненного малолетними детьми.
2. Иногда выделяется служебное жилье,
например, военнослужащим. В таком случае, в нем можно проживать лишь в период действия трудового контракта. По истечении его срока, если он не продлевается,
WWW.ONYX-REALTY.RU
жилье должно быть освобождено, либо это
будет сделано по решению суда.
3. Бывают также случаи, когда между
собственниками-совладельцами возникают случаи споров, например, при разводе. Либо в квартире кто-либо прописан,
а собственник против, либо при покупке
квартиры бывшие собственники не выписались. Вариантов много — все это решается в суде и выселение, в случае отказа
лиц добровольно съехать, осуществляется
принудительно. Исключения — несовершеннолетние дети. Их выселить и выписать нельзя.
Также нельзя выселить:
– должника по ЖКХ, если жилье является
единственным, кроме ипотеки (при ипотеке
жилье до погашения - собственность банка);
– несовершеннолетних детей;
– сирот;
– инвалидов 1-2 групп;
– пенсионеров по возрасту;
– членов семьи умершего нанимателя
служебного жилья;
– членов семей военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.
Выселение, в случае сопротивления этому, происходит при помощи судебных приставов в присутствии понятых.
Надеемся, ни у кого из наших читателей
не возникнет в жизни ситуаций, когда встанет вопрос о принудительном выселении и
лишении права собственности!
Проект закона по защите прав ребенка в отношении недвижимого имущества
разрабатывается сейчас в министерстве
юстиции. Он касается тех ситуаций, когда
при разводе родителей жилье делится
между бывшими супругами, а ребенок не
имеет свои доли в квартире.
В случае, если данный законопроект
вступит в силу, отец ребенка, мама которого при разводе остается без жилплощади, обязан обеспечить ему съемное жилье до совершеннолетия.
Но есть одно «но». Не оговаривается,
в каком именно городе жилье должно
арендоваться. Так, например, суд обяжет отца снять жилье ребенку, до этого
проживающему в Сочи, а нерадивый папаша, с целью экономии, арендует комнату, скажем, в Кореновке.
Надеемся, законотворцы устранят
данные пробелы к моменту вступления
нормативного акта в силу.
Оплата капремонта
в старых домах —
обязанность государства
К такому общему знаменателю пришли
и Конституционный и Верховный суды РФ.
Депутаты вносят соответствующие поправки к закону о капитальном ремонте.
Согласно новым рекомендациям, граждан, проживающих в домах старой постройки, в частности, которым более 30
лет, могут освободить от уплаты счетов
за капитальный ремонт.
На данный момент взносы за капремонт не начисляются собственникам
зданий, построенных после принятия
этого законопроекта. Отсрочка действует на 5 лет. В скором времени, возможно, этот перечень пополнится собственниками аварийных, ветхих домов
и зданий, в которых не было капитального ремонта более 30 лет.
85
Раздвижные двери и перегородки по полному праву считаются одним из наиболее
эффективных способов трансформации пространства помещений различного назначения. Использование этих конструкций позволяет не только изменять визуальное восприятие помещений, но и разделять их на несколько функциональных зон. Так, при помощи
таких раздвижных стеклянных дверей можно разделить одно большое помещение на
несколько небольших комнат. Нередко их устанавливают между кухней и гостиной, изолируют с их помощью спальное помещение или формируют пространство гардеробной.
Складные межкомнатные перегородки – это самый оптимальный вариант, если в
вашем доме есть нестандартные проемы, при которых варианты установки распашных
и раздвижных дверей неприемлемы. В таких случаях используются складные перегородки, состоящие из нескольких полотен.
Радиусные раздвижные двери – отличное решение в современных интерьерах. Они отличаются оригинальным дизайном и современностью конструкции. Выполняются радиусные перегородки аналогично купейным, только трек не прямой, а гнутый. Радиусные конструкции не просто помогают выполнить зонирование помещения при минимальных затратах, но и придают стиль интерьеру в целом.
Повторяются плавные геометрические линии, которые визуально придают помещению динамики и пространства. Радиус и извилистость
могут быть различными, и зависеть от индивидуальных пожеланий заказчика и функциональных возможностей материалов. Оформление же в целом, подбирается под индивидуальный стиль в интерьере.
Жалюзийные двери
СОЧИ, УЛ. ДОНСКАЯ, 28 ТД «СТРОЙ СИТИ». ТЕЛ.: 8 (862) 251 01-33 | WWW.DOORSSTYLE.RU
ШВЕДСКИЕ ГАРДЕРОБНЫЕ
ШВЕДСКИЙ КОНЦЕРН ELFA INTERNATIONAL AB С 1947 ГОДА ВЫПУСКАЕТ СЕТЧАТЫЕ СИСТЕМЫ ХРАНЕНИЯ И ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ПОСТАВКИ В БОЛЕЕ ЧЕМ 40 СТРАН МИРА. ЭТОТ ПРОДУКТ ОТВЕЧАЕТ САМЫМ ВЫСОКИМ ТРЕБОВАНИЯМ СВОИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ, ТАКИХ
КАК РАЦИОНАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРОСТРАНСТВА ДЛЯ ХРАНЕНИЯ, ВЫСОКАЯ ЭСТЕТИЧНОСТЬ, ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ И НАДЕЖНОСТЬ.
• Системы elfa® предлагают решения для всех зон: в гардеробные комнаты, шкафы-купе, кухни, спальни, гостиные, офисы, прихожие,
детские, прачечные, кладовые и прочие пространства.
• elfa® рационально использует пространство для хранения, особенно в малых помещениях.
• Предоставляет больше полезной площади для хранения в отличие от корпусной мебели.
• Системы elfa® являются высокотехнологичной продукцией и выдерживают высокие нагрузки.
• Произведено в Швеции. ГАРАНТИЯ 10 ЛЕТ! Все металлические элементы устойчивы к механическим повреждениям, сделаны из
стали и покрыты эпоксидной краской.
• Системы elfa® представлены в двух вариантах: elfa® classic, (цвет белый и платина),
elfa® décor (береза, орех, белый), elfa® freestanding – свободностоящая система хранения для любых помещений и целей, elfa®
utility – организует хранение спортивного инвентаря, наводит порядок в гараже, решает проблемы по хранению садовых инструментов.
• И через 10 лет легко могут быть изменены или дополнены другими элементами elfa®.
СОЧИ, УЛ. ДОНСКАЯ, 28 ТД «СТРОЙ СИТИ». ТЕЛ.: 8 (862) 251 01-33 | WWW.ELFA93.RU
КВАРТИРЫ
КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Трехкомнатная квартира в ЖК «Идеал Хаус», дом премиум-класса, к вашим услугам комфорт и безопасность.
Закрытая территория, пропускной режим, на территории
открытый бассейн, зона отдыха, фитнес-центр, SPA, салон
красоты, детский садик, детская площадка. В квартире сделан прекрасный ремонт, мебель, вся необходимая бытовая
техника, терраса с прекрасным видом на море.
Цена: по запросу
8 |988| 234-80-54
ЭЛИТНАЯ КВАРТИРА
4-комнатная квартира на ул. Клубничная. Квартира в
новом малоквартирном доме в стиле шале. 3 отдельные
спальные комнаты, спальня с отдельным санузлом, гостиная, кухня, 2 санузла. Дизайнерский ремонт, бытовая техника, машиноместо. Индивидуальное отопление, теплые полы.
Цена: 15 500 000 a
WWW.ONYX-REALTY.RU
8 |988| 231-60-78
89
VIP-ВИЛЛА –
ЭТО ПРОСТОРНЫЙ ОХРАНЯЕМЫЙ КОТТЕДЖ, В ДУХЕ
ЕВРОПЕЙСКОЙ КЛАССИКИ, С БАССЕЙНОМ, В САМОМ СЕРДЦЕ СОЧИ.
VIP-ВИЛЛА СОЗДАНА
ДЛЯ НЕЗАБЫВАЕМОГО ПРОВЕДЕНИЯ
ЯРКИХ СОБЫТИЙ.
ЧЕТЫРЁХЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ ПЛОЩАДЬЮ 780 М2
СПОСОБЕН ВМЕСТИТЬ ГОСТЕЙ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ.
ГОСТИ, АРЕНДУЮЩИЕ ВИЛЛУ ДЛЯ ОТДЫХА, ЧАСТНЫХ ТОРЖЕСТВ И КОРПОРАТИВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ, ПО ДОСТОИНСТВУ ОЦЕНЯТ
НАЛИЧИЕ В КОТТЕДЖЕ СОВРЕМЕННОГО ОСНАЩЕНИЯ И РЯДА УСЛУГ:
открытый бассейн с подогреваемой водой
система кондиционирования
балконы и открытые террасы
цифровое телевидение
безлимитный скоростной Wi-Fi
индивидуальный сейф
мини-бар
тренажеры
8 (862) 242-14-14
8 (800) 77-00-414
охраняемая территория
охраняемая парковка
ежедневная уборка (при аренде посуточно)
круглосуточный сервис
сауна с купелью
каминный зал
7 спален
лифт
WWW.ZVEZDNY.BIZ
КВАРТИРЫ
КВАРТИРА
САМОЙ ВЫСШЕЙ ПРОБЫ
Квартира с новым дизайнерским ремонтом и мебелью
в светлых теплых тонах в одном из самых лучших элитных
домов в г. Сочи. Просторные светлые комнаты, панорамное
остекление с живописным видом на море и город. Комплекс расположен в самом сердце города.
Цена: 42 000 000 a
АПАРТАМЕНТЫ У МОРЯ
Ремонт «под ключ», новая мебель и бытовая техника, дорогие межкомнатные двери. Апартаменты укомплектованы
всем необходимым для постоянного длительного проживания: постельное белье, подушки, одеяла, посуда, столовые
приборы и много других полезных мелочей. «Фишка» апартаментов – это разная цветовая гамма. Каждый выполнен в
своем цвете – желтый, зеленый, оранжевый, голубой.
Цена: по запросу
WWW.ONYX-REALTY.RU
91
Сочи, ул. Орджоникидзе, 17
Отель Hyatt Regency Sochi (отдельный вход)
8 (862) 555-10-52
КВАРТИРЫ
АПАРТАМЕНТЫ В ЦЕНТРЕ СОЧИ
Апартаменты с новым ремонтом, полностью укомплектованы как для постоянного проживания , так и для отдыха.
Дом находится в одном из самых престижных районов города Сочи, всего в 50 метрах от центральной набережной и
ухоженного пляжа, напротив Морского вокзала курортной
столицы.
Цена: по запросу
ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА
С РЕМОНТОМ
Двухкомнатная квартира в закрытом комплексе премиум-класса, пропускной режим, открытый бассейн с зоной
отдыха. В квартире сделан ремонт, мебель, огромная терраса с восхитительным видом на море. Площадь 69 м².
Цена: 13 000 000 a
WWW.ONYX-REALTY.RU
93
ДОМА
ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ
250 м², 10 соток. Трехэтажный коттедж фактически в самом центре Красной Поляны с тремя спальнями, каминным
залом и финской сауной. С огромной веранды открывается
захватывающий вид на горы. На улице расположен бассейн
и беседка с летней кухней. Территория облагорожена ухоженными лужайками и деревьями. Великолепное место для
жизни и отдыха истинных ценителей и состоятельных людей!
Цена: по запросу
8 |988| 231-71-84
ДОМ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ
НА ГОРЫ
Дом площадью 320 м² расположен на участке 30 соток в экологически чистом районе города. Горный чистый
воздух. Перед домом великолепный молодой сад: вишня,
яблоня, груша, черешня, абрикос, виноград. На уровне первого этажа открытый бассейн с подогревом. Есть винный
погреб, баня, беседка.
Цена: 75 000 000 a
WWW.ONYX-REALTY.RU
8 |988| 231-60-78
95
Государственное учреждение «Санаторий «Беларусь» Управления делами
Президента Республики Беларусь предлагает приобрести апартаменты и гаражные боксы в отеле апартаментного
типа в городе Сочи.
АПАРТОТЕЛЬ В СОЧИ –
МЕСТО ДЛЯ ВЫГОДНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ
АПАРТОТЕЛЬ – это эксклюзивный
13-этажный комплекс апартаментов,
расположенный на круглосуточно охраняемой территории санатория «Беларусь» в одном из самых экологически
чистых уголков первой курортной зоны
г. Сочи, в непосредственной близости
от государственной резиденции Президента России «Бочаров Ручей». Адрес
апартотеля - г. Сочи, ул. Политехническая, 62.
АПАРТОТЕЛЬ имеет собственный
пляж и развитую инфраструктуру:
дендрологический парк, открытый и
закрытый бассейны, спортзал, теннисные корты, спортивные площадки,
лыжно-роллерную трассу, кафе, зону
отдыха, конференц-зал, а также предлагает полный комплекс медицинских
услуг, оказываемых санаторием «Беларусь». На территории апартотеля
предусмотрена открытая гостевая
парковка и двухуровневая подземная
парковка.
АПАРТОТЕЛЬ – это проживание и
отдых с видом на море, а также место
для бизнес-встреч, если вы решите использовать апартаменты в качестве
штаб-квартиры вашей компании или в
качестве корпоративных апартаментов для представительских целей.
Все апартаменты выполнены в черновой отделке, сделана стяжка на полу,
коммуникации заведены в помещения,
в которых выполнена разводка систем
отопления и вентиляции.
В ОТЕЛЕ АПАРТАМЕНТНОГО ТИПА
НАХОДЯТСЯ 106 АПАРТАМЕНТОВ:
Стоимость одного
квадратного метра от 133 632 рос. руб.
до 159 384 рос. руб.
в зависимости от
количества комнат.
- 1-КОМНАТНЫЕ площадью от 60 до 69,4 кв.м;
- 2-КОМНАТНЫЕ площадью от 97,7 до 139,0 кв.м;
- 3-КОМНАТНЫЕ площадью от 170,0 до 172,4 кв. м;
- 5-КОМНАТНЫЕ площадью от 344,0 до 351,0 кв. м.
Также предлагаются 50 гаражных боксов площадью от 11,3 до 15,9 кв. м по цене от 89 501 рос. руб.
до 108 643 рос. руб.
ГУ «Санаторий «Беларусь»
8 (988) 233-53-80, 8 (988) 233-44-65
WWW.SOCHI-BELARUS.RU
E-mail: SK@sochi-belarus.ru
ДОМА
ТРЕХЭТАЖНЫЙ ДОМ ВБЛИЗИ
САНАТОРИЯ
Дом в экологически чистом районе, граничащем с Сочинским Национальным парком. Гостиная с камином, совмещенная с кухней, 5 спален, гардеробная, 3 санузла, кабинет.
Придомовая территория и проезд вымощены брусчаткой,
выполнен ландшафтный дизайн и озеленение.
Цена: 75 000 000 a
8 |988| 231-93-23
ДОМ С ДИЗАЙНЕРСКИМ
РЕМОНТОМ
Стильный особняк расположен в сердце курортной
столицы - в микрорайоне Мацеста, близ известных своими лечебными свойствами источников. Архитектура дома
выполнена в европейском стиле. Дом состоит из 4 этажей.
Русская баня, большие комнаты, столовые, кабинеты, тренажерный зал, терраса.
Цена: по запросу
WWW.ONYX-REALTY.RU
8 |988| 233-44-65
97
ДОМА
РОСКОШНЫЙ ОСОБНЯК
Шикарный 5-комнатный дом из высококачественных экологически чистых материалов – в самом престижном районе Сочи. Из окон открывается завораживающий вид на горы.
Подходит для большой семьи: 4 уровня, 6 спален с индивидуальными санузлами. Кухня-столовая, гостиная, каминный
зал, гардеробные, прачечная, винный погреб. Большая терраса, домик для охраны, гараж на три автомобиля.
Цена: по запросу
8 |988| 233-53-80
ЭЛИТНЫЙ ТАУНХАУС
В КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ
Предлагается четырехэтажный таунхаус премиум-класса площадью 400 м². Продуманная планировка, панорамное остекление, эксплуатируемая кровля. На каждом этаже санузел. Парковочное место, охраняемая территория,
бассейн, завораживающий вид на море.
Цена: по запросу
WWW.ONYX-REALTY.RU
8 |988| 238-12-39
99
ДОМА
ТАУНХАУС В ПОСЕЛКЕ
«ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ»
Трехэтажный таунхаус в закрытом элитном поселке у
моря в районе Дагомыс. Собственный бассейн, сауна, гараж на 2 машиноместа, бильярдная, гостиная с зимним
садом и столовой, кухни, место для загара с потрясающим
видом на море.
8 |988| 233-53-80
Цена: 85 000 000 a
8 |988| 233-53-80
-3
Жилой комплекс «Лазурный берег-3»
поистине оценят те, кто хочет
наслаждаться преимуществами
курортного отдыха, и при этом пользоваться развитой городской инфраструктурой. Комплекс расположен
на вершине живописного холма, со
всех сторон окружен уникальным
природным ландшафтом и тропической растительностью. «Лазурный
берег-3» – все, что нужно для жизни у
моря. Это прекрасный вид на Черное
море, собственный пляж, стильные террасы на свежем воздухе,
ресторан, спортивные площадки
и прекрасная благоустроенная
территория. Воспользуйтесь всеми
перечисленными преимуществами
– станьте владельцем квартиры в
сочинском жилом комплексе «Лазурный берег-3»! Звоните, с удовольствием расскажем вам подробнее.
ТАУНХАУСЫ КОТТЕДЖНОГО КОМПЛЕКСА «ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ»
Лучший вид отдыха от санатория «Магадан»
Санаторий «Магадан» приглашает на отдых и лечение всех, кто устал от каменных джунглей мегаполисов, кто хочет
повысить свой ресурс здоровья и восстановить утраченные функции организма. Коллектив санатория прикладывает все
силы, знания и опыт для того, чтобы отдыхающие почувствовали себя лучше физически и духовно!
В санатории «Магадан» разработаны абсолютно новые программы для лечения и оздоровления гостей. Программы
универсальны — индивидуальный подбор лечения для каждого пациента. Высококвалифицированные врачи, современное
оснащение медицинского отделения, климатолечение и минеральные воды — лучший путь для решения любой проблемы.
Аюрведический тур
• Очищение организма
«Панчакарма»
• Снижение веса
«Гармония Дош»
Оздоровительный тур
• «Мужское здоровье»
• «Женское здоровье»
• «Relax для руководителя»
• «Здоровый позвоночник»
• «Клуб за 50»
8-800-500-53-54
www.sochi-magadan.ru
Ознакомительный тур
• «Южный Магадан» — данная
программа позволит вам совместить
знакомство с санаторием и
оздоровительные медицинские
процедуры, услуги spa-комплекса.
г. Сочи, п. Лоо, ул. Декабристов, 161
e-mail: marketing@sochi-magadan.ru
КОММЕРЦИЯ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА
Коммерческое помещение, есть возможность раздела, черновая отделка, окна панорамные, выходят на
Морской порт. В доме охрана и подземная парковка. В
подарок – парковочное место для одного автомобиля!
Цена: 38 000 000 a
8 |988| 238-71-87
ЭЛИТНЫЙ РЕСТОРАН
Продается коммерческое помещение под многофункциональный бизнес. В настоящее время в помещении расположен элитный ресторан. Площадь помещения 520 м².
Цена: по запросу
WWW.ONYX-REALTY.RU
+7 |988| 233-47-67
103
КОММЕРЦИЯ
БАЗА ОТДЫХА В СТИЛЕ ШАЛЕ
Три прекрасных дома премиум-класса с авторской мебелью. Статус - жилые дома со свидетельствами. Земли
населенных пунктов. Банный комплекс - криосауна, 2 бани
на дровах, фитобочка, чайный домик, раздевалки, душевые.
Цена: по запросу
8 |988| 233-53-80
БИЛЬЯРДНЫЙ КЛУБ
«Купер Билл» - сочинский клуб с достойным сервисом.
Особое, но демократическое место для личного доступа,
дружеских и деловых встреч. Бильярдный клуб и ресторан
расположен по адресу ул. Я. Фабрициуса. Сделан ремонт
премиум-класса.
Цена: 75 000 000 руб.
WWW.ONYX-REALTY.RU
8 |988| 233-53-80
105
КОММЕРЦИЯ
ДЕЙСТВУЮЩИЙ ХОСТЕЛ
Хостел находится в Сочи, в самом центре города. До пляжа можно дойти за пять минут. Менее километра до парка «Ривьера», около полутора километров до Дендрария. В
хостеле одновременно могут проживать 50 человек. Общая
кухня со всеми необходимыми принадлежностями, техникой, посудой.
Цена: по запросу
8 |988| 239-01-49
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Коммерческое помещение в самом центре Сочи. Шаговая доступность до Морского порта, концертного зала «Фестивальный», центральной набережной. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, остановки общественного
транспорта, магазины, супермаркеты, кафе и рестораны. 5
этажей: 1 и 2 - коммерция, 3-5 - жилые. Террасы, лифт, панорамное остекление.
Цена: по запросу
WWW.ONYX-REALTY.RU
8 |988| 231-60-78
107
КОММЕРЦИЯ
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Последнее свободное помещение в центре Сочи под любой бизнес или ресторан! Огромная проходимость, огороженная территория. Отдельно стоящее здание 511 м². Все в
собственности.
Цена: по запросу
8 |988| 233-53-80
туристическая фирма
экскурсии по Сочи и Абхазии;
трансферы и сопровождение;
размещение;
корпоративный отдых и деловой туризм;
составление индивидуальных туров
www.anastasiyasochi.ru
бесплатный звонок по России:
8 (800) 222-42-42
e-mail: anastasiya@sochi.com
НАШИ ПАРТНЕРЫ
110
3%
10%
10%
5%
%
%
%
15%
20%
5%
15%
15%
15%
10%
20%
15%
15%
15%
10%
10%
10%
15%
10%
10%
15%
15%
20%
15%
15%
15%
15%
15%
15%
15%
5%
5%
15%
%
15%
20%
%
15%
10%
15%
5%
20%
10%
20%
15%
15%
15%
20%
10%
15%
10%
20%
15%
10%
%
7%
20%
15%
15%
15%
20%
15%
15%
10%
%
5%
10%
10%
10%
5%
10%
10%
10%
20%
10%
7%
10%
20%
%
10%
15%
15%
5%
5%
7%
10%
5%
5%
10%
%
%
%
18%
10%
20%
10%
10%
%
10%
5%
10%
5%
10%
15%
15%
5%
10%
%
%
10%
5%
12%
5%
10%
НАШИ ПАРТНЕРЫ
30%
ВАША
КОМПАНИЯ
10%
10%
10%
10%
5%
Телефон для рекламодателей:
8 |918| 418-50-37
%
* Подробную информацию о партнёрах дисконтной программы и размерах скидок Вы можете узнать на сайте:
onyx - realty . ru
ПРОГРАММА ЛОЯЛЬНОСТИ ONYX-VIP
Партнёрская программа Клуба покупателей компании «ОНИКС-Недвижимость» дает владельцам Клубной карты право на получение
скидок в магазинах или офисах наших Партнеров. Подробную информацию о размерах скидок и Партнерах можно получить на сайте:
WWW.ONYX-REALTY.RU
111
акции
ВИКТОРИНА
Поздравляем победителя Татьяну ФИНК,
которая первая верно ответила на все вопросы нашей викторины прошлого выпуска
журнала и получила заслуженные призы от компании «ОНИКС-Недвижимость»!
Мы продолжаем наш конкурс и предлагаем Вам, наши дорогие читатели, ответить
на следующие вопросы. Первые несколько счастливчиков получат фирменные сувениры
компании «ОНИКС-Недвижимость». Фотографии победителя будут размещены в номере
нашего следующего журнала, а также на страницах социальных сетей.
1) Какой из этих комплексов расположен
у самого моря?
а) АК «Sky Park»
б) АК «Пальмира»
в) АК «Горки Город»
2. Возможно ли уменьшить налог на свою
недвижимость?
а) Нет, налоговая инспекция никогда не
ошибается
б) Да, если оспорить кадастровую стоимость недвижимости
в) Да, если перевести жилое помещение в
статус нежилого
3) Какой год сейчас
в Таиланде согласно
буддийскому лунному календарю?
а) 2016
б) 2015
в) 2559
Варианты ответов присылайте на электронную почту: MARKETING@ONYX.REALTY.RU с пометкой «ВИКТОРИНА».
В письме не забудьте указать Ваше имя и контактный телефон. Все правильно ответившие на вопросы участники гарантированно получат призы.*
ЖЕЛАЕМ УДАЧИ!
* Количество призов ограничено. Предложение действительно при наличии подарков на складе. Внешний вид призов модет отличаться от представленных на фотографиях.
АКЦИЯ ДЛЯ ИНОГОРОДНИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ
«Из мечты – в реальность!»
Компания «ОНИКС-Недвижимость» сокращает расстояние между городами России!
Предлагаем вашему вниманию программу лояльности для иногородних граждан, желающих приобрести недвижимость
в Олимпийской столице, городе-курорте Сочи. Покупая объекты недвижимости с помощью специалистов нашей компании,
вы значительно облегчите этот процесс и сократите или компенсируете полностью ваши затраты, связанные с проездом к
месту совершения сделки, проживанием и осмотром местных достопримечательностей.
ПРОГРАММА БОНУСОВ ДЛЯ ИНОГОРОДНИХ ГРАЖДАН
* (при условии совершения сделки через компанию «ОНИКС-Недвижимость», заявка на участие в программе должна быть подана специалисту по недвижимости заблаговременно)
Наименование бонуса/
сумма сделки
Компенсация проезда до
места совершения сделки**
Компенсация проживания на
период совершения сделки**
Трансфер из аэропорта/
вокзала, посадка
Экскурсия по достопримечательностям Сочи*
От 3 000 000 до 5 000 000 руб.
До 5 000 руб.
До 5 000 руб.
Да
Да
Да
Да
Свыше 5 000 000 руб.
До 15 000 руб.
До 10 000 руб.
Да
Свыше 8 000 000 руб.
До 20 000 руб.
До 15 000 руб.
Да
* Действует в период курортного сезона
** Компенсация выдается при условии оформления документов (проездных билетов, чеков гостиницы) на лицо, подавшее заявку.
112
МЫ ВОПЛОТИМ ВАШИ МЕЧТЫ В РЕАЛЬНОСТЬ!
Автор
admin
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
5
Размер файла
17 230 Кб
Теги
недвижимость, выпуск, путеводитель, сочин
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа