close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Skrjabin Proekt zastr mikr

код для вставкиСкачать
Министерство образования и науки
Российской Федерации
Санкт-Петербургский государственный
архитектурно-строительный университет
Архитектурный факультет
Кафедра градостроительства
ПРОЕКТ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНА
Методические указания
Санкт-Петербург
2017
Министерство образования и науки
Российской Федерации
Санкт-Петербургский государственный
архитектурно-строительный университет
Архитектурный факультет
Кафедра градостроительства
ПРОЕКТ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНА
Методические указания
Санкт-Петербург
2017
УДК 711.4.01: 711.1(072)
Рецензент канд. арх., доцент М. Е. Монастырская (СПбГАСУ)
Проект застройки микрорайона: метод. указания /
П. В. Скрябин, А. Г. Вайтенс; СПбГАСУ. – СПб., 2017. – 41 с.
Изложены методика и последовательность выполнения выпускной
квалификационной работы в области градостроительного проектирования
для студентов пятого курса. Приводится описание содержания, структуры,
объема, порядка выполнения и презентации выпускного проекта.
Предназначены для преподавателей и студентов при выполнении выпускных квалификационных работ по направлению подготовки 07.04.04
«Градостроительство».
Табл. 6. Ил. 8. Библиогр.: 4 назв.
© Санкт-Петербургский государственный
архитектурно-строительный университет, 2017
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕРМИНЫ
И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Многофункциональный жилой микрорайон
Многофункциональный жилой микрорайон – это самодостаточный структурный элемент городской территории, объединяющий в своих границах не только объекты жилищного строительства, но и места приложения труда и комплекс объектов
обслуживания, здравоохранения, спорта и отдыха. Ориентировочная площадь разрабатываемой территории – до 60 га. Территория,
ограниченная красными линиями магистральных улиц городского и районного значения, а также местными улицами и естественными рубежами (рекой, озером, лесом, оврагом, линией железнодорожных путей сообщения). В границах этой территории
расположены объекты общественно-делового и административного назначения, социальной и инженерной инфраструктуры,
объекты для отдыха и спорта, производственные объекты V класса опасности с санитарно-защитной зоной не более 50 метров,
а также объекты жилищного строительства.
Планировочный каркас многофункционального жилого микрорайона включает транспортный и экологический каркасы, которые
проектируются как неразрывная сеть планировочных осей и узлов.
Транспортный каркас – это улично-дорожная сеть, формируемая магистральными и местными улицами, а также сетью пешеходных направлений.
Экологический каркас – это сеть зеленых насаждений общего пользования, к которым относятся парки, скверы и бульвары.
Все элементы экологического каркаса соединяются друг с другом: скверы и парк связаны в непрерывную сеть бульварами.
3
Структурные элементы
Квартал – структурный элемент городской территории площадью от 5 до 60 га, находящийся в границах красных линий улиц
районного и местного значения, а также в пределах других границ. Территория микрорайона включает несколько групп жилых
домов – жилых групп, объединенных общим центром – комплексом объектов повседневного использования (школа, детский сад,
магазины продовольственных и непродовольственных товаров,
иные объекты культурно-бытового обслуживания).
Жилая группа – простой структурный элемент городской застройки, простейшая планировочная единица застройки. Жилая
группа может быть ограничена красными линиями улиц и границами земельных участков других жилых групп.
Центр жилого района – это комплекс объектов обслуживания,
включающий учреждения периодического использования (библиотека, торговый центр, спорткомплекс).
Центр жилого микрорайона – это комплекс объектов обслуживания, включающий учреждения повседневного спроса (детский
сад, школа, гастроном).
Границы
Красная линия улицы – это линия, которая обозначает границу,
отделяющую территорию квартала, микрорайона и других элементов планировочной структуры от улиц, дорог, проездов, площадей,
а также других земель общего пользования в городской застройке.
Линия регулирования застройки – это граница застройки, устанавливаемая при размещении зданий, строений и сооружений,
с отступом от красной линии или от границ земельного участка.
Границы санитарно-защитных зон – это границы территории,
которые отделяют территории объектов промышленного производства и инженерной инфраструктуры от жилой застройки,
от ландшафтно-рекреационной зоны, от зоны отдыха и курорта.
Санитарные зоны создаются с целью обезопасить среду пребывания человека от вредоносных отходов, шумов и выбросов в воздух.
4
Границы технических коридоров – это протяженная территория с особыми условиями использования, в границах которой
проложены инженерные коммуникации (линейные инженерные
объекты – трубопроводы, кабели связи, линии электропередач).
Границы водоохранных зон, прибрежно-защитных полос –
это границы территории, примыкающей к береговой линии моря,
реки, ручья, канала, озера или водохранилища, на которой устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной
и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления водного объекта и истощения его вод, а также сохранения среды животного и растительного мира.
Граница водозабора – это граница территории вокруг источника водоснабжения (скважины, водозаборных сооружений у водоема – реки, озера, залива). Данная территория устанавливается
для защиты от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений.
Границы охранных зон объектов культурного наследия – это
линии, обозначающие территорию, за пределами которой осуществление градостроительной, хозяйственной и иной деятельности не оказывает прямого или косвенного негативного воздействия на сохранность данного объекта культурного наследия
в его исторической среде.
Границы особо охраняемых природных территорий – это границы территории с расположенными на них природными объектами, имеющими особое природоохранное, научное, культурное,
эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, на которых в соответствии с законодательством установлен режим
особой охраны: национальный парк, природный либо природноисторический парк, природный заказник, памятник природы, городской лес или лесопарк и другие категории особо охраняемых
природных территорий.
Функциональные зоны
Функциональная зона – это совокупность структурных
элементов города (районов, микрорайонов или кварталов),
5
предназначенных для осуществления определенного процесса (проживание, облуживание, производство, отдых). Для каждой такой функциональной зоны в генеральном плане определены границы (размеры, площадь) и функциональное назначение.
Каждая функциональная зона состоит из территориальных зон.
Объекты
Объекты социальной инфраструктуры – это объекты административно-делового назначения, торгово-развлекательные учреждения, предприятия коммунально-бытового обслуживания, объекты спорта и отдыха. Все эти объекты разделяются на объекты
эпизодического обслуживания (киноконцертный зал, городской
стадион, мэрия), объекты периодического обслуживания (торговый центр, бассейн, кинотеатр, поликлиника) и объекты повседневного спроса (гастроном, датский сад, школа).
Объекты инженерной инфраструктуры – это комплекс сооружений и коммуникаций, обеспечивающий устойчивое развитие
и функционирование городской территории. К объектам инженерной инфраструктуры относятся: объекты электроснабжения
(трансформаторные подстанции, линии электропередач), объекты водоснабжения и водоотведения (скважины и канализационные очистные сооружения, водопроводные сети и канализационные коллекторы), объекты теплоснабжения и газоснабжения
(котельные, газорегуляторные пункты, газораспределительные
станции и газопроводы).
Объекты транспортной инфраструктуры – это комплекс со­
оружения для транспортного обеспечения городских (и не только
городских) территорий. Этот комплекс объектов включает улично-дорожную сеть, остановки общественного транспорта, транспортно-пересадочные узлы, сооружения для хранения (гаражи,
автостоянки), обслуживания (заправочные станции, автомойки)
и ремонта транспортных средств.
6
2. ОБЩАЯ ЧАСТЬ
Объект проектирования – фрагмент городской территории,
участок ориентировочной площадью до 60 га с расположенными
в его границах производственными объектами (не функционирующими), а также объектами историко-культурного наследия.
Цель разработки проекта – разработать проектное предложение по строительству самодостаточного структурного элемента городской территории площадью до 60 га, объединяющего
в своих границах объекты социальной и инженерной инфраструктуры, объекты жилищного строительства, а также включающего градообразующие объекты – места приложения труда для
жителей рассматриваемой территории.
В процессе работы над проектом отрабатываются навыки градостроительного проектирования. Эти навыки отвечают общепрофессиональным и профессиональным компетенциям, указанным
в Федеральном государственном образовательном стандарте (утвержден приказом Министерства образования и науки РФ № 94
от 09.02.2016):
• готовности использовать основные законы естественнонаучных дисциплин в профессиональной деятельности, применять
методы анализа и моделирования, теоретического и экспериментального исследования (ОПК-1);
• пониманию сущности и значения информации в развитии
современного общества; осознанию опасностей и угроз, возникающих в этом процессе; способности соблюдать основные требования информационной безопасности, защиты государственной
тайны (ОПК-2);
• способности осуществлять поиск, хранение, обработку
и анализ информации из различных источников и баз данных,
7
предоставлять ее в требуемом формате с использованием информационных, компьютерных и сетевых технологий (ОПК-3);
• овладению знаниями в области ведения градостроительной политики и разработки программ градостроительного развития территорий, навыкам предпроектной работы, в том числе
умению выявлять достоинства и недостатки, ограничения
и риски освоения территории и реконструкции застройки; готовностью планировать градостроительное развитие территории (ПК-1);
• овладению методами охраны и использования объектов
историко-культурного наследия, реконструкции ценной застройки, навыкам участия в градостроительных исследованиях, проведению визуально-ландшафтного анализа (ПК-2);
• овладению основами территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, моделирования и способности участвовать в разработке проектной документации в этих
областях (ПК-3);
• способности использовать знания смежных дисциплин
в градостроительном проектировании (ПК-4);
• способности грамотно представлять градостроительный
замысел, передавать идеи и проектные предложения, изучать,
разрабатывать, формализовать и транслировать их в ходе совместной деятельности средствами устной и письменной речи,
макетирования, ручной и компьютерной графики, количественных оценок (ПК-6);
• владению навыками работы в современной информационной среде градостроительной деятельности, знаниям основных
требований информационной безопасности (ПК-5);
• способности к поиску, анализу и использованию градостроительного законодательства, нормативных правовых актов,
регламентирующих отношения и деятельность в градостроительной сфере, владению навыками формирования программ
управления проектами в области градостроительной деятельности; контролю за соблюдением регламентов, правил и нормативов (ПК-7).
8
Задачи проекта:
1) выполнить ряд графических карт-схем;
2) выполнить расчет основных параметров размещаемых объектов совместно со студентами смежных специальностей;
3) сформулировать концепцию градостроительного развития
территории в форме одностраничного текста с обозначением методов ее градостроительного преобразования.
В ходе работы над проектом автору предлагается решить вопросы градостроительного освоения территории с одновременной разработкой предложения по реновации объектов производственного назначения, которые уже имеются на небольшой части
этой территории. Это подразумевает замещение некоторых, как
правило, не функционирующих производственных объектов новыми зданиями и сооружениями. Для этого на месте старых производственных корпусов предлагается создать пространства общественно-делового и нового производственного назначения.
Пространства общественно-делового назначения включают
не только площади, места кратковременного отдыха и спортивные площадки, а также культурно-выставочные центры, научноисследовательские учреждения, помещения для творческих мастерских.
Пространства производственного назначения включают участки и объекты основного производства и обслуживания производственных процессов – сооружения энергетического хозяйства
и склады. Все эти объекты должны иметь низкую степень вредного воздействия на экологию городской среды ввиду необходимости формирования их непосредственной связи с жилой зоной.
9
3. ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ
ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТА
Для решения поставленных задач весь процесс проектирования разделен на четыре этапа: выполнение клаузуры; разработка
эскизного проекта (форэскиза); оформление эскиза подачи; окончательная подача.
Каждый этап дополняется новыми графическими изображениями.
Первый этап. Выполнение клаузуры
и градостроительная оценка территории
Результатом первого этапа работы является клаузура, которая
включает текстовую часть и графическую часть в формате четырех схем. Полный состав клаузуры приведен в табл. 1.
Состав клаузуры
№
Наименование изображения или раздела
1
1.1 Ситуационный план
Таблица 1
Масштаб
Графическая часть
1:25 000
1.2 Схема современного использования территории
1:5000
1.3 Схема зон с особыми условиями использования террито- 1:5000
рии и ограничениями:
– санитарно-защитные зоны;
– технические коридоры магистральных инженерных
сетей (газопровода, линий электропередач);
– крутой уклон рельефа (более 30 %);
– границы прибрежной защитной полосы и границы
водо­охранной зоны;
– охранная зона инженерных сетей (магистральных газопроводов высокого давления, высоковольтных линий
электропередач)
10
Окончание табл. 1
№
Наименование изображения или раздела
Масштаб
1.4 Схема предлагаемых границ функциональных зон и воз- 1:2000
можного размещения застройки
2
Текстовая часть – градостроительное заключение
2.1 Данные об утвержденных градостроительных регламентах, установленных в границах проектируемого фрагмента городской территории.
Данные о планируемом использовании фрагмента согласно утвержденному генеральному плану города
2.2 Краткая характеристика существующих в радиусе 3 километров
объектов социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры,
спортивно-зрелищных объектов
Приступать к работе над клаузурой следует с вычерчивания
ситуационного плана, на котором будут обозначены границы проектируемой территории, основные городские магистрали, станции и трассы линий метрополитена, отмечен городской центр.
Основой для ситуационного плана следует взять схему функционального зонирования и схему транспортной инфраструктуры
в составе утвержденного генерального плана города.
Для выполнения клаузуры необходимо провести градостроительную оценку территории, состоящую из четырех последовательных шагов.
Первый шаг начинается с тщательного выявления существующего транспортного каркаса. При этом необходимо выявить все
существующие красные линии.
Далее на проектируемом участке выявляют существующие
функциональные зоны, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, а также объекты социальной инфраструктуры
на территории, прилегающей в радиусе 500 метров от границ рассматриваемого участка.
Начинать первый этап рекомендуется с выявления границ существующих функциональных зон и входящих в эти зоны территорий, а именно следует выявить границы жилой зоны,
11
общественно-деловой зоны, производственной и рекреационноландшафтной зон, границы зоны транспортной и инженерной
инфраструктуры, границы коммунально-складской зоны и зоны
специального назначения.
Следует выделять линейные и точечные объекты инженерной
инфраструктуры. К линейным объектам относятся высоковольтные линии электропередач, магистральные сети водоснабжения
и канализации, магистральные линии теплоснабжения и газопроводы высокого давления. К точечным объектам, которые следует
выделить на подоснове в случае их наличия на участке, относятся трансформаторные электрические подстанции (ТП), скважины, канализационные очистные сооружения (КОС и КНС), газорегуляторные пункты (ГРП и ГРС), склады горючих смазочных
материалов (склады ГСМ).
Далее необходимо выявить и обозначить существующие
линей­ные и точечные объекты транспортной инфраструктуры.
К ли­нейным объектам относятся магистральные улицы городского и районного значения, местные улицы и проезды, пешеходные
направления и связи; к точечным объектам – станции метрополитена, остановки общественного транспорта, гаражи и стоянки
для длительного хранения транспортных средств, автозаправочные станции, автостанции и ремонтные мастерские.
В заключение первого этапа следует обозначить существующие объекты социальной инфраструктуры: детские дошкольные
учреждения (детские сады), школы (общеобразовательные и специализированные – спортивные, музыкальные, художественные,
а также гимназии), объекты торговли и общественного питания,
объекты культурно-бытового обслуживания, спортивно-зрелищные сооружения, объекты для отдыха и развлечений.
Результатом первого этапа является вычерченная в масштабе 1:2000 схема современного использования территории.
На этой схеме будут отображены все объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, а также существующие
функциональные зоны.
Второй шаг посвящен выявлению границ зон с особыми условиями использования территории. К этим зонам относятся:
12
санитарно-защитные зоны производственных и инженерных объектов, прибрежно-защитные полосы и водоохранные зоны водоемов, технические коридоры линейных инженерных объектов,
зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
Результат второго этапа работы – схема зон с особыми условиями
использования территории и ограничений.
Далее следует выделить территории, в границах которых возможны некоторые ограничения их строительного освоения.
К таким территориям относятся полосы отчуждения вдоль железнодорожных путей и автомагистралей, заболоченные и подтопляемые территории, а также территории с крутым уклоном рельефа (более 30 %).
Третий шаг следует начать с обозначения осей будущего – проектируемого транспортного каркаса. Затем необходимо обозначить
возможные границы функциональных зон – зоны общественноделового центра, жилой зоны, зоны производственных объектов
(V класс опасности, санитарно-защитная зона не превышает 50 м),
границы возможного размещения рекреационно-ландшафтной
зоны и места расположения территорий учреждений здравоохранения, а также коммунально-складские зоны.
Контуры планируемых границ функциональных зон могут
быть определены на основе элементов улично-дорожной сети,
предусмотренных ранее утвержденной градостроительной документацией.
Зонирование территории следует начинать с определения
места расположения общественного центра всего будущего района, его границ и площади, руководствуясь следующими принципами: пешеходной доступностью, обусловленной радиусом
1500 метров; транспортной доступностью, которая подразумевает непосредственную связь общественного центра с магистральными улицами.
При выполнении этого шага необходимо рассчитать ориентировочную численность жителей, исходя из установленного местными нормативами коэффициента плотности застройки, а также
ориентируясь на норматив жилищной обеспеченности общей площадью жилых помещений каждого жителя (30 квадратных метров
13
на человека до 2020 года, согласно Региональным нормативам
градостроительного проектирования Санкт-Петербурга [1]). Данный расчет потребуется при дальнейшем определении количества
социальных объектов и их емкости, а следовательно, и необходимой площади участков для размещения детских садов, школ и поликлиник.
Далее происходит поиск оптимальной площади и очертаний
границ жилой зоны. Жилая зона должна иметь возможность пешеходной связи с существующими территориями – рекреационно-ландшафтной зоной, к которой относятся лесопарки, берега
водоемов (озер, рек и каналов), городские парки отдыха. Границы жилой зоны будут определены с соблюдением санитарных
разрывов, с учетом границ санитарно-защитных зон, прибрежных полос и технических коридоров магистральных инженерных
сетей (рис. 1).
Зону производственных предприятий необходимо располагать
на удалении от жилой зоны и территории учреждений здравоохранения, отделяя ее полосой зеленых насаждений защитного назначения.
Границы рекреационно-ландшафтной зоны, которая будет
включать парк проектируемого района, плоскостные физкультурно-спортивные сооружения, следует определять согласно расположению наиболее благоприятных в экологическом отношении
участков – береговых полос водоемов, зеленых массивов для тихого отдыха, занятия спортом, игр детей и взрослых.
Территорию учреждений здравоохранения, которая включает больницы, поликлиники и родильные дома, следует размещать
в наиболее удаленных от производственной зоны местах, с соблюдением отступов от шумных магистральных улиц, в непосредственной связи с рекреационно-ландшафтной зоной.
Расположение коммунально-складской зоны для удобства обслуживания следует выбирать вблизи магистральных улиц и городских дорог.
Итогом третьего шага является схема предлагаемых границ функциональных зон и возможного размещения застройки
(рис. 2).
14
Рис. 1. Пример схемы современного использования территории
и схемы зон с особыми условиями использования территории
и ограничениями
15
Рис. 2. Схема предлагаемых границ функциональных зон
Четвертый шаг включает написание пояснительной записки, содержащей наименование территориальных зон, установленных на рассматриваемую территорию. В конце пояснительной записки следует привести градостроительные регламенты,
то есть перечень основных, вспомогательных и условно-разрешенных видов использования земельных участков, установленный правилами землепользования и застройки, а также
мероприятия в отношении градостроительного освоения данной территории, установленные утвержденным генеральным планом. Также необходимо привести расчеты суммарной
численности жителей, которое возможно расселить в границах проектируемой территории исходя из установленной
плотности.
Текст записки может быть представлен на основном планшете
графической подачи вместе со схемами.
16
Второй этап. Разработка эскизного проекта
(форэскиза)
Эскизный проект (форэскиз), кроме ранее разработанных
схем – ситуационного плана, схемы современного использования территории и схемы проектируемых границ функциональных
зон, – включает три новые графические схемы:
• проектируемую улично-дорожную сеть;
• основной чертеж генерального плана с детальным обозначением мест расположения всех объектов;
• планировочную организацию участка характерной жилой
группы.
Полный перечень материалов в составе эскизного проекта
представлен в табл. 2.
Таблица 2
Состав эскизного проекта (форэскиза)
№
Наименование изображения
1
1.1 Ситуационный план
Масштаб
Графическая часть
1:25 000
1.2 Схема современного использования территории
1:5000
1.3 Схема проектируемых границ функциональных зон
1:5000
1.4 Схема проектируемой улично-дорожной сети:
– пешеходные направления, магистральные улицы
и местные проезды;
– объекты транспортной инфраструктуры (остановки
общественного транспорта, станции метрополитена,
автозаправочные станции, гаражи, котельные)
1:5000
1.5 Схема озеленения и благоустройства (экологический
каркас)
1:5000
Основной чертеж генерального плана
1.6 Схема планировочной организации участка характерной
жилой группы
Текстовая часть
2
Пояснительная записка
17
1:2000
1:500
Пошаговое выполнение эскизного проекта завершается изготовлением рабочего макета.
Первый шаг посвящен разработке планировочного каркаса.
Приступать к его разработке следует с поиска направления осей
местных улиц, проездов и пешеходных направлений (рис. 3).
Основу улично-дорожной сети будут составлять местные
улицы, которые будут отделять жилые кварталы друг от друга,
образуя единую сеть территории в границах магистральных
улиц. Трассированные согласно естественному уклону рельефа,
местные улицы имеют ширину в красных линиях в переделах
23–25 метров, ширину проезжей части 6–9 метров и ширину тротуаров 2,25 метров. Тротуары следует отделять от проезжей части
полосой зелени шириной не менее 2 метров.
В границах красных линий улиц, между проезжей частью и тротуаром, могут быть включены велодорожки шириной не менее
1,5 метра для однополосного и 2,5 метра для движения в две полосы.
Рис. 3. Размещение проездов и автостоянок для временного
хранения автомобилей
18
Пешеходные направления должны иметь ширину, кратную
0,75 метра, но не менее 1,5 метра, в зависимости от интенсивности пешеходного потока ширина может составлять до 3 метров.
В пределах пешеходного направления, за границей пешеходного полотна, следует устраивать уширения для площадок отдыха,
размещения малых архитектурных форм, фонтанов, газетных киосков, навесов от дождя.
Второй шаг предусматривает проектирование экологического
каркаса, который состоит из экологических осей и узлов. К узлам
экологического каркаса относятся парк микрорайона (квартала)
и скверы, размещаемые в периметрах кварталов. Осями экологического каркаса являются бульвары. Парк микрорайона (квартала) следует расположить в прибрежной полосе существующего
водоема или в гео­метрическом центре всего района.
Площадь парка определяется из расчета 5 квадратных метров
зеленых насаждений на одного жителя. Территория парка включает: площадки для тихого отдыха, для отдыха взрослых с детьми, площадки для мероприятий на открытом воздухе – эстрады и танцполы, площадки для активного отдыха – спортивные
площадки, места проведения игр и соревнований, площадки для
игр детей – горки, карусели, качели, плескательные бассейны.
Ориентировочный баланс территории:
• зеленые насаждения – 80–85 %;
• площадки различного назначения – 13–18 %;
• сооружения – 2 %.
Скверы размещают на линии массового движения пешеходов,
в стороне от магистральных улиц. Территория сквера включает
площадки для игр детей и отдыха взрослых, спортивные площадки, огороженные площадки для выгула собак. Ориентировочный
баланс территории сквера рекомендуется принимать следующим:
• зеленые насаждения – 63–75 %;
• площадки и дорожки – 23–32 %;
• цветники и декоративные сооружения – 2–3 %.
Бульвары следует размещать вдоль улиц с большим пешеходным движением, а также на осях, связывающих между собой
19
парки и скверы. Ширину бульвара с одной продольной пешеходной аллеей следует принимать не менее 18 метров, а ширину
одной дорожки не более 5–10 метров. Баланс территории бульвара рекомендуется принимать следующий:
• зеленые насаждения – 40–60 %;
• дорожки, аллеи и площадки – 38–58 %;
• малые формы – 2 %.
Третий шаг посвящен разработке нескольких вариантов основного чертежа генерального плана – не более трех и выбор одного из них, что включает уточнение границ функциональных зон
и выделение территорий в границах этих проектируемых функциональных зон.
Предусмотренная на этапе клаузуры функциональная зона
общественно-делового центра будет иметь дальнейшую проработку на стадии форэскиза, где необходимо в границах этой зоны
обозначить следующие территории:
• территорию объектов административно-делового назначения (банк, здание районной администрации, отделение полиции,
нотариальные конторы, гостиница);
• территорию торгово-развлекательных учреждений (торговый центр с кафе и ресторанами, кинотеатр, выставочная галерея,
зал для конференций и презентаций);
• территорию предприятий коммунально-бытового обслуживания (станции технического обслуживания автомобилей, пожарное депо, ателье по ремонту одежд и обуви);
• территорию объектов спорта и отдыха (включая спортзал,
бассейн, стадион и парк);
• территорию объектов здравоохранения (поликлиника в зависимости от емкости может иметь отдельное здание с участком).
Жилая зона также будет включать несколько территорий: территорию застройки многоквартирными малоэтажными жилыми
домами (до 4 этажей), территорию застройки многоквартирными
жилыми домами средней этажности (от 5 до 9 этажей) и территорию застройки многоквартирными жилыми домами повышенной этажности (от 9 до 12 этажей). В периметре границ жилой
20
зоны необходимо определить расположение территорий детских
дошкольных учреждений и общеобразовательных школ.
В производственную зону следует включить территории
объектов промышленности, объектов инженерной инфраструктуры и объектов коммунально-складского назначения.
В границах рекреационно-ландшафтной зоны следует выделить территорию зеленых насаждений общего пользования, к которым относятся парки, скверы и бульвары, а также территорию
зеленых насаждений защитного назначения.
Отдельно следует определить расположение территории
объектов здравоохранения. Эта территория может быть включена
в границы зоны общественного центра или быть размещена отдельно вблизи рекреационно-ландшафтной зоны.
Участки детских садов и школ следует размещать изолированно от улиц с интенсивным движением транспорта, вдали от гаражей, котельных и коммунально-складских объектов. Входы
на участки школ и садов должны быть организованы с внутренних проездов кварталов, а въезды – минуя придомовые территории жилых домов. При этом следует учесть санитарные разрывы
до границ участков детских садов и школ: не менее 2,5 высоты
наиболее высокого здания от жилых домов и общественно-деловых зданий; от 15 до 50 метров от гаражей и открытых стоянок;
30 метров от прачечных, пожарных депо и объектов коммунального обслуживания.
Выбирать места для размещения территории общеобразовательных школ следует исходя из радиуса пешеходной доступности 500 метров. Вместимость школы следует определить из расчета 120 мест на тысячу жителей (согласно Региональным нормам
градостроительного проектирования Санкт-Петербурга), а площадь участка школы – из расчета 50 квадратных метров на одного ученика (согласно СП-42.13330.2011).
Размещать территории детских садов следует с учетом радиуса пешеходной доступности 300 метров для отдельно стоящих
на выделенных участках зданий детских садов вместимостью
от 120 мест. Имеется возможность размещения встроенных и пристроенных к жилым домам детских садов малой вместимости
21
до 30 мест, рассчитанных на обслуживание одной группы жилых
домов и имеющих отдельные участки небольшой площади. Вместимость детских садов следует определять из расчета 55 мест
на тысячу жителей, а площадь территории их земельных участков следует определять из расчета 40 квадратных метров на одного ребенка – при вместимости менее 100 мест и 35 квадратных
метров – при вместимости более 100 мест.
Четвертый шаг – это разработка схемы планировочной организации земельного участка характерной жилой группы (характерного жилого квартала).
Расположение жилых домов следует определять исходя из соображений освещенности естественным солнечным светом придомовой территории и освещенности жилых помещений внутри
зданий, а также с соблюдением санитарных разрывов между жилыми домами. Расстояние между длинными сторонами жилых
домов должно составлять две высоты зданий и быть не менее
20 метров. Между длинными сторонами и торцами жилых домов
расстояние должно быть равно одной высоте здания и быть
не менее 12 метров. Расстояние между домами башенного типа
должно составлять 1,5 высоты здания и быть не менее 30 метров.
Далее необходимо определить численность жителей одной характерной жилой группы для расчета площади и количества необходимых элементов благоустройства земельного участка.
Земельный участок характерной жилой группы представляет
собой придомовую территорию, которая включает внутриквартальные проезды к жилым домам, стоянки для временного хранения автомобилей жителей, гостевые автостоянки (придомовые парковки),
площадку для игр детей и отдыха взрослых, спортивные площадки, площадки для выгула собак и хозяйственные площадки (рис. 4).
Проезды к жилым домам должны иметь ширину 6 метров
и тротуар шириной 1,5 метра (согласно РНГП СПб) с радиусом
закругления не менее 5 метров по оси проезжей части. Проезд
следует проектировать длиной не более 150 метров и завершать
разворотной площадкой 15 на 15 метров. Проезд должен быть
оборудован парковочными карманами, на которых необходимо
22
Рис. 4. Основной чертеж генерального плана и схема планировочной
организации участка характерной жилой группы
23
разместить 15 % от количества автомобилей, принадлежащих
жителям жилой группы. Суммарное количество автомобилей,
принадлежащих жителям жилой группы, следует рассчитывать
исходя из норматива 70 % (70 автомобилей на 100 жителей). Для
хранения личных автомобилей жителей желательно предусматривать подземные и полуподземные гаражи-стоянки.
Площадку для игр детей дошкольного возраста следует предусматривать площадью не менее 70 квадратных метров, площадку для игр детей школьного возраста – не менее 100 квадратных
метров, площадку отдыха взрослого населения – не менее 15 квадратных метров. Спортивные площадки следует проектировать
площадью не менее 250 квадратных метров, площадки для выгула
собак – не менее 400 квадратных метров (см. Региональные нормы
градостроительного проектирования Ленинградской области).
Хозяйственные площадки рекомендуется размещать на значительном удалении от детских садов и школ; места отдыха населения следует изолировать плотной полосой зеленых насаждений шириной 3 метра.
При этом необходимо учитывать расстояния от каждого элемента благоустройства до окон жилых домов:
• 12 метров – от площадок для игр детей дошкольного
и младшего школьного возраста;
• 10 метров – от площадок для отдыха взрослого населения;
• от 10 до 40 метров – от спортивных площадок, в зависимости от шумовых характеристик;
• 20 метров – для хозяйственных площадок;
• 40 метров – от площадок для выгула собак.
Третий этап. Выполнение эскиза подачи проекта
Результатом пошагового выполнения эскиза подачи проекта должны стать семь схем, развертки фронта застройки вдоль магистральных улиц, профили улиц, а также план типового этажа характерной
жилой группы, совмещенный с изображением схемы планировочной
организации земельного участка, разрез здания и его фасад (табл. 3).
24
Состав эскиза подачи
№
Таблица 3
Наименование изображения
Масштаб
1:25 000
1:2000
6
Ситуационный план
Схема генерального плана (основной чертеж с размещением объектов)
Схема проектируемых границ функциональных зон
Схема улично-дорожной сети
Схема озеленения и благоустройства
Схема инженерной инфраструктуры
Развертка фронта застройки вдоль магистральных улиц
Профили улиц
Схема планировочной организации участка характерной жилой группы
План типового этажа
Разрез
Фасад
Трехмерное изображение проектируемой застройки
земельного участка с характерных видовых точек
Пояснительная записка
7
Рабочий макет на весь участок
1
2
2.1
2.2
2.3
2.4
3
4
5
5.1
5.2
5.3
5
1:5000
1:5000
1:5000
1:5000
1:2000
1:500
1:500
1:200
1:200
1:200
20 листов
формата А4
1:2000
Первый шаг посвящен размещению объектов. Объекты, необходимые для размещения в границах проектируемой территории,
включают объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также небольшое количество производственных
объектов с низкой степенью воздействия на экологию городской
среды (V класс опасности).
Размещение объектов социальной инфраструктуры, среди которых выделяют объекты периодического обслуживания и объекты повседневного спроса, показано на рис. 5.
Объекты периодического обслуживания необходимо объеди­
нить в общественный центр жилого района, имеющий непосредственную связь с магистральной улицей районного значения
25
Рис. 5. Расположение центров обслуживания и пример планировочной
организации общественного центра проектируемой территории
26
и с парком проектируемого жилого района. На территории такого общественного центра необходимо расположить комплекс зданий, включающий культурный, торговый, спортивный центры
и центр бытового обслуживания.
К объектам периодического обслуживания относятся:
• культурный центр, включающий культурно-просветительские учреждения: кинотеатр, библиотеку, клуб (в составе клуба
выставочный центр с актовым залом);
• спортивный центр, включающий стадион, спортзалы,
бассейн;
• торговый центр, объединяющий на своей территории предприятия торговли и общественного питания: торговый центр
продовольственных товаров (универмаги «Народный», «Лента»)
и промышленных товаров («Метрика», «М-Видео»), рестораны
и кафе, а также продовольственный рынок;
• центр бытового обслуживания, включающий фотоателье,
парикмахерские и салоны красоты, ремонтную мастерскую бытовой техники и одежды, отделения банка.
Отдельно необходимо предусмотреть территорию для размещения учреждений здравоохранения, к которым относятся: родильные дома, больницы – диспансеры, станции скорой медицинской помощи.
К объектам социальной инфраструктуры повседневного спроса, бóльшая часть которых размещается в периметре жилых кварталов, относятся:
• общеобразовательные школы;
• детские сады;
• предприятия торговли – магазины продовольственных
и промышленных товаров, предприятия общественного питания – кафе, столовые, кулинарные кухни, рестораны, раздаточные пункты детского питания (молочная кухня);
• учреждения бытового обслуживания – прачечные, парикмахерские, приемные пункты химчисток, ремонтные мастерские
бытовых приборов и электроники;
• может быть размещен спортзал (для фитнеса) и офис жилищно-эксплуатационной управляющей компании.
27
Предприятия торговли, общественного питания, учреждения
бытового обслуживания, спортзал и офис управляющей компании следует объединять в едином архитектурном комплексе, расположенном вдоль местной улицы, учитывая радиус пешеходной
доступности, не превышающий 450 метров. Ориентировочные
показатели для расчета параметров объектов социальной инфраструктуры повседневного спроса (их вместимости, емкости, площади) следует рассчитать согласно табл. 4.
Таблица 4
Показатели объектов социальной инфраструктуры
№
Учреждения и предприятия обслуживания
Норма на 1000 жителей
Объекты повседневного спроса с радиусом доступности
300–500 метров
1.1 Детские дошкольные учреждения
55 мест
1.2 Общеобразовательные школы, учащиеся 120 мест
1.3 Спортивные залы общего пользования
60–80 кв. м
1.4 Раздаточные пункты молочной кухни
0,3 кв. м
1.5 Аптеки
0,3 га площади участка
1.6 Прачечная
120 кг белья в смену
1.7 Химчистка
14 кг белья в смену
1.8 Отделения связи и филиалы сберегатель- 1 операционное место
ного банка
на 2 тыс. жит.
1.9 Предприятие бытового обслуживания
14 рабочих мест
1.10 Магазин продовольственных товаров
100 кв. м площади
1.11 Магазин непродовольственных товаров
180 кв. м площади
Объекты периодического спроса с радиусом пешеходной до2
ступности 800–1500 м
2.1 Спортивный зал с бассейном
130 кв. м – для спортзала
55 кв. м – для бассейна
Стадион
2100 кв. м
2.2 Поликлиники и их филиалы
5 посещений в смену
2.3 Амбулаторно-поликлиническое учрежде- 34,4 посещения
ние
в смену
1
28
Окончание табл. 4
№
2.3
2.4
2.5
2.6
Учреждения и предприятия обслуживания
Норма на 1000 жителей
Торговый центр
Предприятие общественного питания
Культурный центр
Кинотеатр
1000 кв. м
120 мест
16 мест
25–35 посадочных
мест
Детская молочная кухня
4 порции в сутки
на ребенка
Специальные жилые дома и группы квар- 0,5 места
тир для инвалидов на креслах-колясках
Объекты инженерной инфраструктуры включают: точечные объекты – скважины, канализационные очистные сооружения, котельные, газорегуляторные пункты, трансформаторные подстанции и линейные объекты – линии электропередач,
а также трассы сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
Расположению объектов инженерной инфраструктуры посвящена отдельная схема – схема инженерной инфраструктуры, выполняемая совместно со студентами-инженерами:
• предложение по инженерной подготовке территории
и размещению объектов инженерной инфраструктуры в части
электро-, тепло- и газоснабжения выполняется совместно
со студентами кафедры городского хозяйства, геодезии, землеустройства и кадастров факультета инженерной экологии и городского хозяйства;
• предложение по инженерной подготовке территории
в части водоснабжения и канализации выполняется совместно
со студентами кафедры водопользования и экологии (факультет
инженерной экологии и городского хозяйства).
Объекты транспортной инфраструктуры включают проезжие части улично-дорожной сети и точечные объекты, к которым
относятся остановки общественного транспорта, сооружения для
хранения, ремонта и обслуживания автотранспорта.
29
Сооружения для хранения, ремонта и обслуживания транспорта представляют собой многоярусные гаражи-стоянки (наземные,
подземные и полуподземные), станции технического обслуживания, автомойки и автозаправочные станции. Вместимость гаражей-стоянок следует определить из расчета 420 автомобилей
на тысячу жителей. Расчетная вместимость каждого отдельно
стоящего паркинга на территории жилой зоны не должна превышать 500 машино-мест.
Схема проектируемой улично-дорожной сети с размещением остановок общественного транспорта является итогом работы над размещением объектов транспортной инфраструктуры
и выполняется совместно со студентами кафедры автомобильных
дорог, мостов и тоннелей автомобильно-дорожного факультета.
Производственные объекты – места приложения труда жителей, которые возможно размещать на рассматриваемой территории, не должны иметь вредного воздействия на окружающую среду
и иметь санитарно-защитную зону, не превышающую 50 метров.
К таким объектам относятся (согласно СанПиН 2.2.1/2.2.1.1200-03):
• объекты пищевой промышленности – чаеразвесочные фабрики, производство коньячного спирта, макарон, колбасных изделий
без копчения, производство кондитерских изделий (до 0,5 т/сут),
цеха малой мощности по переработке молока (до 10 т/сут), выпечке хлеба (до 2,5 т/сут), переработке рыбы (до 10 т/сут), производства фруктовых соков, майонеза, безалкогольных напитков;
• объекты текстильной и легкой промышленности – пошив
обуви и сумок из выделанной кожи, производства обоев, ковров,
трикотажа, пряжи и тканей из хлопка, шелкотканое производство;
• производства по обработке металла – сборка электрических обогревателей, кондиционеров, электрических котлов, производство металлических изделий методом штамповки;
• типографии, не использующие свинец при печати изданий;
• химические производства фармацевтической промышленности – изготовление лечебных препаратов из готовых лекарственных форм.
Итогом будет разработка схемы основного чертежа генерального плана (рис. 6).
30
Рис. 6. Пример выполнения схемы генерального плана с размещением
объектов (основной чертеж)
Второй шаг следует начать с вычерчивания развертки фронта застройки вдоль магистральных улиц. Работа над этим графическим изображением дает точное представление о местах расположения высотных доминант, о длине фронта фоновой застройки
и размещении градостроительных акцентов. Закончить данный
шаг нужно проработкой профилей улиц с обозначением ширины проезжей части, тротуаров, полосы озеленения, велодорожек,
элементов уличного освещения.
Завершить второй шаг предлагается выполнением трехмерных изображений проектируемой застройки с характерных видовых точек. Рекомендуется выбрать четыре видовых точки, демонстрирующих все типы застройки. Ракурс следует выбирать
с высоты человеческого роста.
Третий шаг заключается в разработке планов первого
этажа жилой группы, совмещенных со схемой планировочной
31
организации земельного участка (с генеральным планом участка), планов типового этажа, фасадов и разреза (рис. 7).
Рис. 7. Примеры типовых планировок секций
При разработке поэтажных планов секций необходимо учитывать требования освещенности жилых помещений естественным
солнечным светом, не допуская ориентации всех комнат каждой из квартир исключительно на север. Согласно требованиям
к инсоляции жилых помещений, продолжительность освещения
всех комнат квартиры прямым солнечным светом должна быть
не менее 2,5 часа в день.
Пожарная безопасность жилых домов требует, что необходимо предусматривать в жилых домах этажностью свыше 10 этажей незадымляемую лестничную клетку, перед входом в которую
на пути эвакуации предусмотрена открытая воздушная зона. Воздушная зона представляет собой открытый переход в виде лоджии
или балкона из закрытого пространства жилого этажа в закрытое
пространство изолированной лестничной клетки.
32
При этажности здания от 6 до 10 этажей принимают один
лифт на секцию, а в домах от 11 до 12 этажей – два лифта грузо­
подъемностью 400 кг. В домах этажностью от 13 до 16 этажей
при количестве жильцов на этаже секции до 30 человек применяют также два лифта (400 и 630 кг), а до 40 чел. – три лифта
(два лифта по 400 кг и один лифт 630 кг).
Четвертый шаг состоит в доработке пояснительной записки,
в которой должны быть приведены все параметры проектируемой застройки, обозначены мощности объектов инженерной инфраструктуры, показатели объектов социальной инфраструктуры, описано выбранное архитектурно-планировочное решение
с обоснованием его преимуществ.
Четвертый этап. Презентация проекта – подача
Состав окончательной подачи проекта представлен в табл. 5.
Состав окончательной подачи
№
1
2
3
4.1
4.2
4.3
4.4
5
6
7
8.1
Таблица 5
Наименование изображения
Масштаб
Ситуационный план
Схема современного использования территории и санитарно-защитных зон
Схема генерального плана (основной чертеж)
Схема проектируемых границ функциональных зон
Схема проектируемой улично-дорожной сети
Схема проектируемого озеленения и благоустройства
Схема инженерной инфраструктуры
Развертка фронта застройки вдоль магистральных улиц
Профили улиц
План – генплан: совмещенный план первого этажа со
схемой планировочной организации участка характерной жилой группы
План типового этажа
1:25 000
1:2000
33
1:2000
1:5000
1:5000
1:5000
1:5000
1:500
1:200
Окончание табл. 5
№
Наименование изображения
8.2 Разрез
8.3 Фасад
9
Трехмерное изображение проектируемой застройки земельного участка с характерных видовых точек
10 Пояснительная записка
11
Чистовой макет
Масштаб
1:200
1:200
30–40 листов А4
1:2000
Процесс работы над окончательной презентацией проекта следует начинать с компоновки графических материалов на листе.
Размеры листа составляют 1 метр в высоту и 3 метра в длину.
Лист состоит из двух планшетов размером 1 на 1,5 метра каждый.
Располагать планшеты следует горизонтально.
Размещать изображения на листе необходимо в логической
последовательности. В левом верхнем углу листа располагается ситуационный план, под ним слева размещается схема современного использования (рис. 8). В геометрическом центре листа
следует поместить схему генерального плана (основной чертеж).
Над ней следует расположить развертку фронта застройки вдоль
магистральных улиц. Справа от схемы генерального плана по вертикали могут быть расположены схемы проектируемых границ
функциональных зон, проектируемой улично-дорожной сети,
проектируемого озеленения и благоустройства, инженерной инфраструктуры, а также профили улиц. В правой половине листа
следует располагать план первого этажа, совмещенный со схемой
планировочной организации участка характерной жилой группы,
план типового этажа, фасады, разрез. Также здесь следует расположить трехмерное изображение проектируемой застройки с характерных видовых точек и таблицу с балансом территории.
На завершающей стадии работы над окончательной презентацией проекта бóльшая часть времени посвящается написанию пояснительной записки с указанием перечня предлагаемых
к строительству объектов. Проверяются и уточняются все технико-экономические показатели проекта. Их рекомендуется представлять в табличной форме (табл. 6).
34
35
Рис. 8. Компоновка графических изображений для окончательной презентации проекта
Таблица 6
Баланс территории
№
Функциональные зоны и территории
До реконструкции
га
1
Жилая зона
1.1 Территория застройки многоэтажными
жилыми домами
1.2 Территория застройки жилыми домами
средней этажности
1.3 Территория застройки малоэтажными
жилыми домами
2
Общественно-деловая зона
3
Рекреационно-ландшафтная зона
Озеленение общего пользования – скверы, бульвары
Парк и набережная
4
Зеленые насаждения защитного назначения
5
Производственная зона
6
Территория улично-дорожной сети
7
Территория коммунально-складских
объектов
36
кв. м/
чел.
Проектное
предложение
га
кв. м/
чел.
4. КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ПРОЕКТА
Итоговая оценка за проект выставляется по 10-балльной
шкале. Основное требование при оценке проекта – его строгое
соответствие заданию на проектирование:
• наличие всех графических изображений и текстовых материалов в полном составе – 2 балла;
• соответствие цветового обозначения функциональных зон,
точечных и линейных объектов (объектов обслуживания, объектов транспортной и инженерной инфраструктуры) общепринятым правилам оформления графических материалов градостроительной документации – 1 балл;
• организация планировочного и экологического каркасов (улично-дорожной сети и сети городских зеленых насаждений общего пользования) согласно правилам градостроительного
проектирования – 2 балла;
• размещение функциональных зон в соответствии с санитарными и экологическими требованиями – 1 балл;
• размещение объектов обслуживания, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в соответствии с радиусами доступности, с соблюдением санитарных разрывов и отступов – 2 балла;
• инновационное авторское предложение по развитию системы инженерного и транспортного обеспечения, развитию градообразующей базы, а также совершенствованию рекреационной
среды города – 2 балла.
37
Список литературы
1. Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области от 22.03.2012 № 83 (ред. от 27.06.2015 № 286) / постановление правительства Ленинградской области от 22.03.2012 № 83. –
140 с.
2. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений: СП 42.13330.2011. – М.: Изд-во стандартов, 2016. – 100 с.
3. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. – М.:
Изд-во стандартов, 2016. – 49 с.
4. Рекомендации по планировке и застройке жилых районов и микрорайонов / В. А. Шквариков, И. Я. Конторович, Н. Я. Бурлаков, Я. П. Левченко, О. В. Смиронова, В. П. Ходатаев. – М.,1964. – 300 с.
38
ПРИЛОЖЕНИЕ
Предлагаемые участки для разработки проекта
39
ОГЛАВЛЕНИЕ
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ................3
2. ОБЩАЯ ЧАСТЬ.......................................................................................7
3. ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТА..................10
Первый этап. Выполнение клаузуры и градостроительная оценка
территории..............................................................................................10
Второй этап. Разработка эскизного проекта (форэскиза)...................17
Третий этап. Выполнение эскиза подачи проекта...............................24
Четвертый этап. Презентация проекта – подача..................................33
4. КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ПРОЕКТА........................................................37
Список литературы....................................................................................38
Приложение................................................................................................39
40
Учебное издание
ПРОЕКТ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНА
Методические указания
Составители: Скрябин Павел Владимирович,
Вайтенс Андрей Георгиевич
Редактор О. Д. Камнева
Корректор А. А. Стешко
Компьютерная верстка В. Е. Королевой
Подписано к печати 17.05.2017. Формат 60×84 1/16. Бум. офсетная.
Усл. печ. л. 2,5. Тираж 100 экз. Заказ 44. «С» 25.
Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет.
190005, Санкт-Петербург, 2-я Красноармейская ул., д. 4.
Отпечатано на ризографе. 190005, Санкт-Петербург, ул. Егорова, д. 5/8, лит. А.
ДЛЯ ЗАПИСЕЙ
ДЛЯ ЗАПИСЕЙ
ДЛЯ ЗАПИСЕЙ
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
2
Размер файла
7 406 Кб
Теги
zastr, proekt, skrjabin, mikro
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа