close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Krylova Rekon proizv v ist

код для вставкиСкачать
Санкт-Петербургский государственный
архитектурно-строительный университет
Архитектурный факультет
Кафедра архитектурного
и градостроительного наследия
РЕКОНСТРУКЦИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО
ЗДАНИЯ В ИСТОРИЧЕСКОЙ ЗАСТРОЙКЕ
Санкт-Петербург
2015
Министерство образования и науки
Российской Федерации
Санкт-Петербургский государственный
архитектурно-строительный университет
Архитектурный факультет
Кафедра архитектурного и градостроительного наследия
РЕКОНСТРУКЦИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО
ЗДАНИЯ В ИСТОРИЧЕСКОЙ ЗАСТРОЙКЕ
Методические указания
Санкт-Петербург
2015
1
УДК 721.01
Рецензент д-р архит., профессор С. В. Семенцов (СПбГАСУ)
Реконструкция производственного здания в исторической
застройке: метод. указания / сост. С. В. Крылова; СПбГАCУ. – СПб.,
2015. – 32 c.
Излагаются сведения по истории приспособления заброшенных промышленных зданий под лофты. Освещены основные направления и методы реконструкции подобных архитектурных объектов и прилегающей территории.
Показаны наиболее известные отечественные и зарубежные примеры реконструкции производственных зданий и промышленных территорий.
Предназначены для студентов специальности 270303 – реставрация
и реконструкция архитектурного наследия.
Табл. 1. Библиогр.: 13 назв.
Санкт-Петербургский государственный
архитектурно-строительный университет, 2015
2
ВВЕДЕНИЕ
В последние годы в структуре развивающегося современного
города проблема реновации промышленных территорий особенно
актуальна. Под термином реновация понимается адаптивное использование зданий, сооружений, комплексов при изменении их функционального назначения.
На территории Санкт-Петербурга находится большое количество исторических промышленных предприятий с постройками, значительная часть которых – памятники промышленной архитектуры.
В настоящее время отдельные производственные и административные здания, а также целые территории промышленных предприятий
со всеми постройками невозможно использовать по назначению
из-за их морального и физического износа. Все более актуальным
становится их реконструкция и приспособление к современным условиям, формирование новой функции в бывших промышленных
пространствах. Территории, находящиеся в центре города и освобождаемые от производственных функций, требуют перепрофилирования и рефункционализации.
В мировой практике подобные реконструкции появились в 1940-х гг.
под названием лофт-проектов и первоначально предполагали реконструкцию заброшенных фабрик под доступное жилье.
Сейчас стиль «лофт» становится популярным и в России.
В Москве, Петербурге, Чебоксарах и Екатеринбурге уже построены
(или находятся на стадии проектирования) бизнес-центры и жилые
комплексы в этом стиле.
Бывшие промышленные пространства с их огромными площадями и высокими потолками используются не только для жилья, но
и для организации многофункциональных культурных центров с выставочными залами, кафе, ресторанами, офисами, концертными площадками. Фабрика Энди Уорхола дала старт тенденции, захлестнувшей всю Америку, а затем и Европу. Примерами европейских лофтов, существующих в формате культурных центров, сдающих часть
своих помещений под офисы, шоу-румы, рестораны, ателье, танцевальные студии и т. д., являются Cable Factory в Хельсинки, Melkweg
3
в Амстердаме, tea faktory в Лондоне, Superstudio в Милане, Лофт Проект ЭТАЖИ и Креативное пространство «Ткачи» в Санкт-Петербурге, Винзавод и ArtPlay в Москве, «Лофт» в Екатеринбурге. Каждый
из этих и многих других проектов представляет собой переоборудованное дизайнерами и архитекторами индустриальное пространство.
во-вторых, для создания целостной комфортной среды необходима реконструкция не только завода, но и ближайшего окружения.
ТИПЫ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ
Для того чтобы корректно и осмысленно реконструировать промышленные территории и объекты, необходимо проанализировать
застройку. При сравнительном анализе можно выделить три группы
производственных объектов.
Наиболее благоприятной является группа № 1. К ней относятся
исторически ценные здания заводов с высоким уровнем архитектурно-художественных качеств. В большинстве случаев – это здания
с тщательно проработанными фасадами, точно выверенные по стилистике и пропорциям, с уже сложившимся взаимосвязанным и качественным окружением, сомасштабным человеку. Такие объекты всегда оказывают положительное визуальное влияние и украшают город.
Приемлемый уровень архитектурно-эстетических качеств
у группы № 2. Здания этой группы не всегда исторически значимы,
но часто относятся к какому-то определенному архитектурному стилю или направлению. Они довольно удачно связаны с окружающей
застройкой, всегда визуально четко определяются как промышленные здания и не оказывают негативного влияния на человека.
Наиболее проблемной является группа № 3 – с низким уровнем
архитектурно-художественных качеств, образованная довольно «молодыми» зданиями, в относительно современных районах 50–70-х
годов XX века. Будучи построенными в ведущем стиле того времени –
функционализме, они представляют собой довольно унылую архитектуру. В угоду экономичности и функциональности большинство
зданий этого стиля – образец монотонности, серости и безликости.
Они создают тягостное неприятное ощущение. Очевидно, что для
исправления создавшегося положения необходимо:
во-первых, провести качественное изменение фасадов, при
этом сохранение функции здания – необходимое условие;
Целесообразность реновации, внедрения альтернативных функций обусловливают социальные, экономические, психологические,
исторические и эстетические факторы. Многие промышленные предприятия переносятся из центра города на его окраины, в область. При
отказе от промышленного использования территории предусматривается снижение негативного воздействия на экологию.
Использование внутренних территорий, архитектурно-пространственная и функциональная организация которых на сегодняшний
день не соответствует их градостроительной значимости и потенциалу, обычно не предполагает реновацию и восстановление предприятий. Поэтому один из вариантов использования территории – полный снос существующего объекта и строительство нового по функциям комплекса. Но при таком методе значительно увеличиваются
затраты на снос объектов, на расчистку территории и т. д. Тем более
что во многих случаях производственные здания – архитектурные
памятники и охраняются государством.
Из всех известных методов реконструкции наиболее интересны
три метода.
Первый – метод редизайна – наиболее радикальный. Сложность
заключается в том, что его применение может повлечь за собой очень
сильное изменение внешнего облика, вплоть до потери типологических признаков. Однако, как уже упоминалось, особенности промышленной архитектуры и ее узнаваемость являются неоспоримым плюсом, разнообразят и оживляют архитектуру города. С другой стороны, богатое использование элементов игры, характерное для этого
метода, оказывается неотъемлемой частью создания современной
архитектуры. Использование игровых моментов в определенных случаях может быть обоснованным и необходимым. Это во многом зависит от окружающей ситуации. Так, например, при непосредственной близости детсада некоторая игрушечность в архитектуре промышленного предприятия будет оправдана. Также редизайн возможен при
4
5
МЕТОДЫ РЕКОНСТРУКЦИИ ПРОМЫШЛЕННЫХ
ОБЪЕКТОВ
реконструкции, например, предзаводской площади, что позволит избавиться от излишней сухости и суровости, а также свяжет воедино
все окружение.
Очевидно, что относительная «молодость» промышленной
и жилой застройки определяет необходимость проводить реконструкцию в ключе современных архитектурных стилей, в связи с этим как
нельзя более подходит метод аппликации. Создание, например, фальшфасада позволит не только улучшить архитектурно-художественные
качества здания, но и поможет ему стать носителем корпоративного
стиля, а с экономической точки зрения позволит уменьшить теплопотери. Этот же метод позволяет создавать своего рода композиции из
отдельных вставок или накладок, изменяя плоскостную пластику
фасадов. Такие накладные элементы могут быть самыми разнообразными по материалам, цвету, фактуре. Они же, в этом случае, должны
появиться и на окружающих зданиях, связывая их с заводом и повышая уровень архитектурно-художественных качеств.
Метод интеграции представляет собой врезку дополнительных
элементов и структур в существующие конструкции здания. Этот
метод позволяет создать на основе старого здания совершенно иную
объемно-пространственную композицию. Появление новых или усиление нынешних доминант, пристройка современной входной группы или новых лестниц (например, эвакуационных) и др. Здесь же
характерны разного рода выносные конструкции, которые могут позволить усилить композицию фасада и связать его с окружением. Этот
же метод применим при реконструкции близлежащей жилой застройки – надстройка мансард, пристройка новых объемов. А в качестве
наполнения среды могут появиться, например, своего рода конструкции-скульптуры.
Исходя из этого, можно утверждать, что выбранный при проектировании метод реконструкции фасадов завода может оказать значительное влияние как на внешний облик самого здания завода, так
и на его окружение. Следовательно, уже на этапе эскиза необходимо
рассматривать каждый из перечисленных методов реконструкции для
большего охвата возможных вариантов решений фасадов. Подходы
же к их поиску могут быть различными. Для удобства выделим два
основополагающих направления.
Первое направление: работа с художественно-образными аналогиями.
Художественно-образные аналогии предполагают работу над
созданием нового, индивидуального, запоминающегося образа.
В рамках такого рода образных структур можно выделить четыре различные группы аналогий:
биологические аналогии – образы, в которых угадывается
сходство с природными формами. Возможны три пути представления биологической аналогии: создание образа, обыгрывающего свой
природный прообраз; использование бионических принципов формообразования с характерными плавными, «мягкими» линиями, использование живой растительности в оформлении фасада – крышасад, специальные карманы для зелени в самых разнообразных местах, на разных высотах;
функциональные аналогии – образы, прямо или косвенно говорящие не только о функции здания, но и, возможно, о специфике
предприятия. Данная аналогия может быть выражена через функционально-художественное использование инженерного оборудования,
вынесенного на фасад. С помощью этих же элементов будет логичнее связь реконструируемого объекта с новыми объемами при методе интеграции, а привлечение в общую композицию внешних более
крупных сооружений, таких как, например, хранилище, позволит создать яркую и интересную объемно-пространственную композицию;
технические аналогии – это могут быть образы, возникшие
на основе того или иного технического изделия, но возможно и другое направление – отображение на фасаде некоего условного технологического процесса. Это позволит наглядно и зрелищно показать
направленность предприятия. При выражении движения процесса как
реальным перемещеним, так и организацией освещения, возможно
создать своеобразный спектакль, предваряющий, например, начало
рабочего дня и создающий благоприятную атмосферу в вечернее время в городской среде. Создание новых объемов, необязательно являющихся частью здания, но связанных при помощи общего художественного или архитектурного образа теми же технологическими элементами и подсветкой, позволит развернуть это театрализованное
представление в пространстве и, завязав с окружающей средой, вовлечь в этот спектакль город и горожан;
подобия – образы, связанные визуальным сходством с какимлибо объектом из предметного мира. Другой подход – создание игры
6
7
третий принцип также предполагает замену прежней ограждающей конструкции. На смену ей предлагается, по сути, новая объемная конструктивная система. Глубина создаваемого ею пространства
в связи с проблемой освещенности будет невелика, но подходящая
для зон отдыха. Этот принцип может быть использован при проектировании образа здания в контексте технической аналогии;
четвертый принцип представляет собой в некотором роде
смешение второго и третьего. Прежняя ограждающая конструкция
заменяется новой (например, стеклянным фасадом), затем поверх
возводится декоративная конструктивная система. Помимо улучшения архитектурно-художественных качеств здания и окружающей
среды, эта система будет защищать стекло фасада от осадков и пыли,
а в летний период – от перегрева помещений. Следует отметить, что
в городах с более теплым климатом эта система может выступать
в роли несущей для ограждающей конструкции, сохраняя при этом
декоративную функцию. Выделение четырех различных принципов
конструктивного решения позволит с большим разнообразием применять методы реконструкции и на качественно более высоком уровне закладывать художественно-образные аналогии. Также на выбор
одного из перечисленных принципов будут влиять глубина и качество реконструкции.
форм, смыслов, ощущений, отсылающих то к одному прообразу, то
к другому. С их помощью можно выразить не только какой-то объект,
но и процесс, явление (например, создать образ игры или движения).
Предложенные четыре группы аналогий позволят не только добиться неповторимости облика и образа реконструируемого объекта,
но и подчеркнуть функциональную направленность производственного предприятия. Так, несомненно, для зданий машиностроительной промышленности подойдут иные аналогии, нежели для объектов пищевой промышленности. Выбор образа также во многом может зависеть от сложившегося окружения, на него могут повлиять
как архитектура близлежащей застройки, так и особенности ландшафта, например, перепады рельефа, парк или река.
Второе направление: работа с конструктивными решениями
ограждающих конструкций фасадов.
Разработка вариантов конструктивного решения фасада позволит взглянуть на проблему с несколько иной точки зрения, нежели
образ, и выявить новые возможности.
Здесь также возможно выделить четыре ведущих принципа, каждый из которых следует рассмотреть в свете выбранных методов реконструкции:
принцип первый относительно прост и наиболее распространен – по сути это работа с уже существующей ограждающей конструкцией. В отдельных случаях предполагается замена отдельных участков существующих конструкций на иные конструктивные системы. В других – облицовка новейшими материалами. Основная цель –
создание композиции из объемов и плоскостей, различных по цвету,
текстуре, фактуре и материалам. Этот принцип наиболее точно отражает суть метода аппликации. При использовании данных подходов в рамках метода интеграции, с появлением новых объемов, плоскостная композиция может превратиться в объемно-пространственную;
второй принцип заключается в создании новой ограждающей конструкции, отвечающей современным требованиям. В этом
случае возможна как полная замена прежней ограждающей конструкции на новую, не связанную напрямую с конструктивной системой здания, так и создание системы из двух взаимосвязанных ограждающих конструкций. Этот принцип целесообразен при необходимости создания, например, стеклянного фасада;
1. Газгольдерные башни (Вена, Австрия)
Венские газгольдерные башни – яркий пример того, как бывшие представители эпохи стремительного промышленного развития
общества, памятники индустриальной архитектуры, превращаются
в суперсовременные апартаменты, отвечающие всем требованиям,
предъявляемым к зданиям в XXI веке. Полностью удалив внутреннее
содержимое, архитекторы наполнили газгольдеры новыми интерьерами. Внутри башен разместился жилой комплекс на 615 квартир,
8
9
НАИБОЛЕЕ ИЗВЕСТНЫЕ ОТЕЧЕСТВЕННЫЕ
И ЗАРУБЕЖНЫЕ ПРИМЕРЫ РЕКОНСТРУКЦИИ
ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ
И ПРОМЫШЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
Зарубежный опыт
рассчитанный на разные слои общества – от пентхаузов до студенческих «берлог». 11 тыс. м2 занимают офисы, здесь же находятся
70 магазинов, баров, кафе, ресторанов, кинотеатр с двенадцатью залами, банкетный зал, рассчитанный на 4200 человек, дневной центр
ухода за детьми, национальный архив, зимний сад. В полуподвале
одной из башен обустроен танцевальный зал на 3000 человек, который от остальных жильцов отделил стеклянный потолок с мощной
звукоизоляцией (приложение 1).
2. Водонапорная башня (Берлин, Германия)
Превосходный четырехзвездочный отель в центре Гамбурга расположен в водонапорной башне XIX века. Mövenpick Hotel Hamburg –
это 60-метровая кирпичная башня, которая является прекрасным образцом архитектуры, типичной для севера Германии (приложение 2).
3. Cable Factory (Хельсинки, Финляндия)
Лофт занимает помещение старого завода, в котором выпускались телефонные и электрические кабели. Здание преобразовано
в 1991 году в полностью независимый культурный центр, направленный на обеспечение области художественного разнообразия с кросскультурными связями. Кабельный завод предлагает постоянную
и краткосрочную аренду пространства для различных отраслей и форм
искусства и образования. Уникальный кабельный завод является домом для трех музеев, 13 галерей, театров танца, спортивного клуба,
школы искусств, ателье, студий репетиции, радиостанций, популярных кафе и многого другого. На пяти гектарах проводятся большие
и малые события, концерты, выставки, фестивали и ярмарки (приложение 3).
4. Melkweg (Амстердам, Нидерланды)
Melkweg (клуб «Млечный путь») – одна из наиболее известных
мультидисциплинарных площадок в Нидерландах, а также за их пределами. Эта популярность обеспечена уникальностью программы
площадки, которая объединяет под одной крышей пять направлений современного искусства: музыку, танец/театр, кино, фото и медиаарт. Сегодня Melkweg состоит из двух залов The Max (вместимость 1000 чел.)
и Oude Zaal (вместимость 700 чел.) для концертов и крупных событий, фотогалереи, кафе-ресторана, кинотеатра (90 мест), театрального зала (140 мест) и медиакомнаты, фойе и чайной комнаты.
10
5. Здание сталелитейного завода (Бохум, Германия)
Немецкие архитекторы Heinrich Böll BDA DWB реконструировали старое заводское здание. Раньше это здание было одним из корпусов сталелитейного завода в городе Бохум. Архитекторы старались
максимально сохранить брутальную индустриальную атмосферу места. Вдохнув новую жизнь в заводское здание, оно стало местом проведения концертов, выставок и театральных представлений (приложение 4).
Отечественный опыт
1. Корпус текстильной фабрики «Красная Роза 1875» (Москва)
Это был один из первых российских опытов переустройства старой фабрики под офисы, задуманный в конце 1990-х и открытый для
арендаторов в 2003 году. В стенах одного из корпусов фабрики был
устроен центр дизайна ArtPlay (приложение 5).
2. Пивоваренный завод «Московская Бавария» (Москва)
Винзавод – комплекс промышленных построек (старинные цеха,
дегустационные лаборатории, лофты и винные подвалы), расположенный в районе Сыромятников. Общая площадь – 20 000 м2. В помещениях старинного пивоваренного завода «Московская Бавария»
располагаются: три крупных выставочных зала, авторитетные московские галереи: XL, Айдан, галерея М. Ю. Гельман, Риджина, Проун, и Ателье № 2, фотогалереи «Победа», Photographer.ru и FotoLoft,
дизайн-студии, мастерские художников, концептуальный магазин
Cara&Co, школа стилистов «Персона», арт-кафе, книжный магазин.
Проектом предусмотрена также открытая площадка, предназначенная для проведения разнообразных культурных мероприятий: концертов, фестивалей и презентаций. Сформированный по принципу
арт-кластера, Центр современного искусства «Винзавод» концентрирует лучшие творческие ресурсы города и создает принципиально
новую, привлекательную для широкой публики художественную среду. Во многих мегаполисах мира подобные центры являются неотъемлемой частью современной культурной жизни (приложение 6).
3. Водонапорная башня «Водоканал 1863» (Санкт-Петербург)
Реконструкция здания водонапорной башни (2004 г.) – это первый в Санкт-Петербурге опыт возрождения старых промышленных
зданий, утративших свое былое назначение (приложение 7).
11
4. Смольнинский хлебозавод (Лофт Проект Этажи) (СанктПетербург)
С 2007 года располагается в центре города на пяти этажах промышленного здания бывшего «Смольнинского хлебозавода». На сегодняшний день Лофт Проект ЭТАЖИ – это многофункциональный
культурный центр, объединяющий на пяти этажах галереи современного искусства, выставочные залы, галерею авторской одежды, винный бар, кофейню, хостелы (гостиницы эконом-класса). Общая площадь – 5000 м2. Промышленный интерьер претерпел небольшие изменения, что позволило создать дух, характерный для лофтовой
архитектуры Нью-Йорка, Берлина, Амстердама, Лондона и т. д.
5. Швейная фабрика «Заря» (Владивосток)
На территории бывшей швейной фабрики «Заря» расположены
семь производственных зданий. В 2012 году там открылся первый
владивостокский арт-кластер. Дизайн-фабрика «Заря» – это 30 000 м2
реконструированного пространства в стиле «Лофт». Новый проект
призван объединить дизайн, архитектуру и моду.
При выполнении курсового проекта студентам выдаются материалы нескольких исторических производственных объектов на выбор. Задача: реконструировать его под многофункциональный комплекс (мультиплекс), включающий в себя общественно-деловую, торговую, развлекательную функции, а также провести комплексные
мероприятия по благоустройству прилегающей территории. Мультиплекс должен включать в себя 9 кинозалов, несколько точек общественного питания (кафе, рестораны быстрого питания, пиццерия
и т. д.) и различные дополнительные зоны развлечений.
Обязательным элементом инфраструктуры мультиплекса является «конссешн» – кафе или кинобар, приносящие доход в размере от
40 до 60 % денежных поступлений кинотеатра.
Требования к генплану
Кинотеатры со множеством залов, каждый из которых рассчитан на небольшое количество зрительских мест, впервые возникли
в США. Преимущество такого формата – гибкая репертуарная политика с одновременным показом разных фильмов или демонстрацией
одного фильма в разных залах с интервалом в 20–30 минут. Их назвали «мультиплексами». Формат быстро завоевал популярность
и в Западной Европе.
Мультиплекс – это многомодульный развлекательный центр,
в основе которого лежит многозальный кинотеатр. Сочетание кинотеатра, зоны развлечений и общественного питания весьма привлекательно для посетителей.
В процессе профессиональной подготовки студент в рамках курсового проекта знакомится с типологическими и архитектурными особенностями современного многофункционального развлекательного
центра. Студент изучает объемно-планировочную организацию, требования пожарной эвакуации, определяет основные параметры кинозалов различной вместимости из условий видимости киноэкрана.
Особое внимание следует уделить организации подъездов и подходов к зданию зрителей, обеспечению автостоянок, благоустройству
и озеленению прилегающей территории.
Перед входами и выходами в пределах красной линии участка
должна размещаться распределительная площадь (не менее 0,2 м2 на
одно место в зрительных залах).
На участке должны быть размещены:
автостоянка из расчета 1 маш./место на 7–10 зрительских мест.
Площадь открытой стоянки следует принимать из расчета на 1маш./
место не более 22,5 м2. На автостоянке следует предусмотреть индивидуальные стоянки для инвалидов (не менее 5 мест);
хозяйственная зона (изолированная от зоны посетителей) для
грузового транспорта с проездом шириной не менее 4,5 м и с поворотной площадкой размером не менее 12,0 12,0 м;
благоустроенные пешеходные связи с прилегающими к участку объектами городского обслуживания и остановками общественного транспорта.
К зданию должен быть обеспечен подъезд пожарных автомобилей шириной не менее 6 м. Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее
15 15 м. Расстояние от внутреннего края подъезда до стены здания
должно быть не более 8 м.
12
13
РЕКОНСТРУКЦИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ЗДАНИЯ
ПОД РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР (МУЛЬТИПЛЕКС)
Объемно-планировочные требования
Для отдыха зрителей при залах 1-го и 2-го уровней комфорта
может быть предусмотрен зимний cад и разноплановые сопутствующие развлечения: игровые автоматы, бильярд, пункты продажи сувениров, видео- и аудиопродукции, детские площадки, игровые комнаты.
Комплекс мультиплекса должен включать в себя необходимые
служебные, технические и подсобные помещения.
Мультиплексы относятся к многофункциональным зданиям.
Класс функциональной пожарной опасности – Ф 2.1. Размещение
кинозалов возможно ниже или выше уровня земли.
Если зрительные залы размещаются в подвальных этажах, то
они должны иметь изолированные (незадымляемые при пожаре) выходы наружу. Количество зрителей в залах, расположенных в подвальных этажах, не должно превышать 300 человек.
Все помещения мультиплексов подразделяются на следующие
группы:
зрительную;
киноаппаратную;
служебно-хозяйственную;
подсобно-техническую.
Взаиморасположение групп должно создавать простой и удобный график движения зрителей и оптимальные условия технологического процесса показа фильмов.
Количество залов: 9, в том числе:
премьерный зал на 300 мест;
2 зала на 150 мест;
2 зала на 100 мест;
зал на 60 мест;
зал на 25 мест;
5 видеокабин на 6 мест;
зал формата 4D на 5 мест.
Перед зрительными залами следует предусмотреть организацию
зоны фойе и входной группы со всеми сопутствующими помещениями в соответствии с нормами.
В фойе необходимо предусмотреть размещение нескольких барбуфетов (отдельная барная стойка на каждые 150–200 посадочных
мест). Кроме того, запроектировать кафе на 50 посадочных мест
с возможностью работы с улицы. Успех кинобара – удобное расположение в кинотеатре. Если он виден еще при входе и приковывает
к себе внимание и находится рядом со зрительными залами, то это
обеспечит высокую проходимость и посещаемость.
1. Ситуационный план с показанием реконструируемого производственного объекта, М 1:1000.
2. Схема демонтажа корпусов более поздних построек или зданий, нарушающих целостность образа, М 1:1000.
3. Генеральный план с показанием благоустройства, М 1:500.
4. Планы этажей с показанием функционального зонирования,
демонтируемых, вновь возводимых конструкций, М 1:100 или 1:200.
5. Поперечный разрез, М 1:200.
6. Продольный разрез по большому кинозалу, М 1:200.
7. Главный фасад в цвете, совмещенный с разверткой, М 1:100
или 1:200.
8. Боковой фасад в цвете, М 1:200.
9. Перспективные виды.
10. Макет (выполняется на стадии «Эскиз»), М 1:100 или 1:200.
11. Технико-экономические показатели:
площадь застройки;
общая площадь;
полезная площадь;
строительный объем.
14
15
Задачи проекта
1. Рассчитать потребные площади различных функциональных зон.
2. Разработать многофункциональный комплекс, увязанный
с существующим и проектируемым городским окружением.
3. Разработать объемно-пространственное решение комплекса.
4. Найти образное решение, наиболее уместное для данной
функции и данного места.
Состав курсового проекта
Требования к чертежам
При изображении планов, разреза, фасада, его фрагмента, схемы генплана и конструктивных узлов следует применять условные
обозначения.
На поэтажных планах должны быть показаны капитальные стены, вновь пробитые и заложенные оконные и дверные проемы, перегородки, лестничные клетки, лифты, санитарно-техническое оборудование, вентиляционные блоки, направления открывания дверей,
площади помещений. Основные размеры линии плана: цепочка внутренних размеров – линейные размеры помещений, толщина стен
и перегородок, размеры проемов и простенков по фасаду, расстояния
между разбивочными осями, общие размеры здания. Все размеры
проставляются в миллиметрах, по горизонтали даются слева направо цифровые обозначения осей, а по вертикали снизу вверх – буквенные. На планах этажей линиями должны быть изображены место
и номер разреза, стрелками указывается плоскость, на которую проектируется разрез.
Фасад. В соответствии с планами реконструируемого дома сначала определяются вертикальные оси, ширина оконных и дверных
проемов и проездов, полученных в результате реконструкции, а по
поперечному разрезу здания уточняется высота окон и дверей. При
вычерчивании реконструируемого фасада необходимо пользоваться
фотографиями его общего вида, фрагментов и чертежей архитектурных деталей, которые применимы в данном случае. Изображаются
элементы фасада с той степенью подробности, которой требует масштаб 1:100.
На схеме генплана дается реконструируемая часть старого квартала с прилегающими участками улиц, показываются проезды, пешеходные дорожки, одна–две площадки для отдыха и игр, зеленые
насаждения – деревья, кустарники, газоны, площадки автостоянки.
Дом в схеме генплана выделяется тоном (более интенсивным) и обводкой жирной или двойной линией. Конфигурация здания на генплане должна строго соответствовать абрису его плана. Необходимо
отметить вход в дом (черными треугольниками) и обозначить проезд
во двор штриховыми линиями. При отмывке пешеходные дорожки
и проезды показываются другим тоном (например, более светлым),
16
чем газоны. Деревья и кустарники изображаются согласно принятым
условным обозначениям.
Общие требования к подаче
Окончательная подача представляется наклеенной на планшете
размером 1,0 1,0 м и может быть выполнена в компьютерной графике. На клаузуре и форэскизе материалы могут быть представлены
в ручной графике. Обязательно указать единое для всех название проекта, согласованное с преподавателем, а также необходимо подписать все элементы подачи с указанием масштаба.
В нижнем правом углу размещается штамп курсового проекта.
На генплане показывается план кровли реконструируемого здания, окружающая застройка, благоустройство прилежащей территории, ближайшие транспортные пути сообщения и пешеходные зоны.
Поэтажные планы выполняются с показом осей, необходимых
размеров, площадей помещений. Названия помещений должны быть
на самих планах, помимо экспликации.
На разрезах указываются высотные отметки и основные габариты здания в осях, общий размер здания.
Фасады должны быть выполнены в цвете.
17
Контрольные сроки выполнения проектирования
Этап
Стадия
проекта
Выдача
ния
зада-
1
Предпроектная
клаузура
2
Форэскиз
3
Эскиз
4
5
6
Архитектурные дни
Окончательная
подача
Дата представления материала
Примечания
Выбор существующего здания для его
дальнейшей реконструкции, выдача
преподавателем или поиск студентами
самостоятельно чертежей фасадов,
планов, разрезов здания, отражающих
существующую поэтажную ситуацию
Выполняется после внимательного
изучения выбранного задания, исходной топографической подосновы существующего объекта, фотофиксации.
Представляется основная авторская
концепция с первоначальной проработкой по всем пунктам состава проекта. Выполняется на листе формата А 1.
Форма подачи свободная
Разрабатывается после анализа, оценки
и обсуждения клаузуры. Задача форэскиза – уточнить, скорректировать
клаузурное решение (либо разработать
новое) с тем, чтобы утвердить принципиальную проектную концепцию
для дальнейшей работы. На этом этапе
необходимы: детализация всех элементов подачи с соблюдением масштаба, тщательная проработка планов,
зонирование, прорисовка архитектуры
фасадов
Подается в составе, предусмотренном
для окончательной подачи. Проектные
материалы подаются на двух или трех
подрамниках размером 1,0×1,0 м и
выполняются в «компьютерной» графике. Компоновка листа должна моделировать окончательную подачу
проекта
Рекомендуемая литература
1. Дятков С. В. Архитектура промышленных зданий: учеб. пособие для
строит. вузов / С. В. Дятков. – 2-е изд., перераб. – М.: Высш. шк., 1984. – 415 с.
2. Белоусов В. Н. Реконструкция центров исторических городов: Сов.фр. науч.-техн. сотрудничество / В. Н. Белоусов, Н. Н. Бочаров, В. А. Васильченко и др.; Центр. науч.-исслед. и проект. ин-т по градостр-ву, М-во градострва, жилища и транспорта Франции, Техн. упр. по градостр-ву. – М.: Стройиздат, 1987. – 224 с.
3. Пруцын О. И. Ахитектурно-историческая среда / О. И. Пруцын,
Б. Рымашевский, В. Борусевич. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Стройиздат,
1990. – 345 с.
4. Хасиева С. А. Архитектура городской среды: учебник для вузов /
С. А. Хасиева. – М.: Стройиздат, 2001. – 200 с.
5. СНиП 2.07.01–89* «Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений».
6. СП 35-101–2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом
доступности для маломобильных групп населения. Общие положения».
7. СНиП 21-02–99 «Стоянки автомобилей».
8. СП 35-103–2001 «Общественные здания и сооружения, доступные
маломобильным посетителям».
9. МГСН 4.17–98 «Культурно-зрелищные учреждения».
10. ФЗ РФ № 123–ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности».
11. СНиП 31-06–2000 «Общественные здания и сооружения».
12. Справочное пособие к СНиП 2.08.02–89 «Проектирование предприятий общественного питания».
13. ТСН 30-306–2002 «Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга».
На подрамниках 1,0×1,0 м (допускается использование ручной графики, переведенной в формат компьютерной
графики)
18
19
Газгольдерные башни (Вена, Австрия)
20
Приложение 1
Газгольдерные башни (Вена, Австрия)
21
Окончание прил. 1
Водонапорная башня (Берлин, Германия)
Cable Factory (Хельсинки, Финляндия)
22
Приложение 2
Приложение 4
Здание сталелитейного завода (Бохум, Германия)
Приложение 3
23
Приложение 5
Корпус текстильной фабрики «Красная Роза 1875» (Москва)
Приложение 6
Пивоваренный завод «Московская Бавария» (Москва)
Цех Красного
Цех Белого
Большое винохранилище
Акцизный склад
Бродильный цех
24
25
26
Приложение 8
Рис. 1. Реставрация канатного цеха с водонапорной башней завода «Красный гвоздильщик», Санкт-Петербург
Примеры дипломных проектов реконструкции
производственных территорий и объектов в исторической застройке
Приложение 7
Водонапорная башня «Водоканал 1863» (Санкт-Петербург)
27
28
29
Рис. 3. Проект интерьеров центра современного искусства «Мануфактура»
на территории бывшей Даниловской мануфактуры, Москва
Рис. 2. Реконструкция завода «Бавария» под центр современных искусств, Санкт-Петербург
30
31
Рис. 5. Реконструкция территории ПО «Саратов мука» под культурно-развлекательный комплекс «Мельница»
Рис. 4. Реконструкция и реновация Бадаевского пивоваренного завода, Москва
Оглавление
Введение ............................................................................................................... 3
Типы производственных объектов...................................................................... 4
Методы реконструкции промышленных объектов ............................................ 5
Наиболее известные отечественные и зарубежные примеры реконструкции
производственных зданий и промышленных территорий ................................ 9
Реконструкция производственного здания под развлекательный центр
(мультиплекс) ..................................................................................................... 12
Рекомендуемая литература ................................................................................ 19
Приложения ........................................................................................................ 20
Учебное издание
РЕКОНСТРУКЦИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ЗДАНИЯ
В ИСТОРИЧЕСКОЙ ЗАСТРОЙКЕ
Методические указания
Составитель Крылова Северина Вячеславовна
Редактор О. Д. Камнева
Корректор К. И. Бойкова
Компьютерная верстка И. А. Яблоковой
Подписано к печати 28.05.15. Формат 60 84 1/16. Бум. офсетная
Усл. печ. л. 1,9. Тираж 100 экз. Заказ 50. «С» 26.
Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет.
190005, Санкт-Петербург, 2-я Красноармейская ул., д. 4.
Отпечатано на ризографе. 190005, Санкт-Петербург, 2-я Красноармейская ул., д. 5.
32
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
3
Размер файла
14 113 Кб
Теги
rekom, proizv, ist, krylov
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа