close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Региональная система капитального ремонта многоквартирных

код для вставкиСкачать
Жилищный кодекс Российской Федерации
Закон Томской области от 7 июня 2013 года №116-ОЗ
Региональная
правовая база
•
•
•
•
Законы ТО
Постановления АТО
Приказы ДЖКХиГЖН ТО
Нормативные акты МО
Формирование
фондов КР МО
Региональный
оператор
(фонд «Фонд
капитального ремонта
многоквартирных домов
Томской области)
Региональная
программа
КР МКД ТО
Краткосрочные планы
реализации РП КР
МКД (3-х летние)
Система
контроля
Фонд «Региональный фонд
капитального ремонта
многоквартирных домов
Томской области»
Основные функции Фонда:
1.Организация своевременного проведения
капитального ремонта
2.Организация финансирования капитального
ремонта
3.Осуществление функций технического заказчика,
организация строительного контроля
4.Проведение информационно-разъяснительной
работы
kapremont.tomsk.ru
• Попечительский совет
• Правление
– возглавляет Заместитель
Губернатора Томской области по
строительству и инфраструктуре
И.Н.Шатурный
• Генеральный директор
Штатная численность
- 15 человек
Финансовое обеспечение деятельности
–
бюджет Томской области
Утверждена
Постановлением АТО от 30 декабря 2013года №597а
Опубликована
31 января 2014года
Срок действия
30 лет (2014 – 2043годы)
Периоды
I период (10 лет)
II – V периоды (по 5 лет)
Включено
7441 МКД общей площадью 12,8 млн. м2
Механизм
реализации
посредством краткосрочных планов КР (3-х летних)
1) Ремонт внутридомовых инженерных систем
2) Ремонт или замену лифтового оборудования
3) Ремонт крыши
4) Ремонт подвальных помещений
5) Утепление и ремонт фасада
6) Ремонт фундамента
Наименование муниципального
образования
Александровский район
Асиновский район
Бакчарский район
Верхнекетский район
Зырянский район
Каргасокский район
Кожевниковский район
Колпашевский район
Кривошеинский район
Молчановский район
Парабельский район
Первомайский район
Город Кедровый
Город Томск
Тегульдетский район
Томский район
Чаинский район
Шегарский район
ЗАТО Северск
Город Стрежевой
Итого
Количество МКД,
ед.
Доля к общему объему,
%
122
265
39
70
76
118
40
483
1,64%
3,56%
0,52%
0,94%
1,02%
1,59%
0,54%
6,49%
48
63
51
72
36
0,65%
0,85%
0,69%
0,97%
0,48%
4383
58,90%
8
343
40
91
813
280
0,11%
4,61%
0,54%
1,22%
10,93%
3,76%
7441
100%
2012 г.
2008 г.
2004 г.
2000 г.
150
1996 г.
1992 г.
1988 г.
1958 г., 208
1984 г.
1980 г.
1976 г.
1972 г.
1968 г.
1964 г.
1960 г.
1956 г.
1952 г.
1948 г.
1943 г.
1939 г.
1935 г.
1917 г.; 212
1931 г.
1927 г.
1922 г.
1917 г.
1913 г.
1909 г.
1905 г.
1901 г.
1897 г.
1893 г.
1889 г.
1884 г.
1880 г.
1871 г.
1858 г.
1853 г.
1835 г.
1800 г.
Количество МКД Томской области по
годам постройки
250
1986 г.; 178
200
2012 г.; 52
100
50
0
2012 г.
2008 г.
2004 г.
2000 г.
1996 г.
1992 г.
1988 г.
600,000.00
1984 г.
1980 г.
1976 г.
1972 г.
1968 г.
1964 г.
1960 г.
1956 г.
1952 г.
1948 г.
1943 г.
1939 г.
1935 г.
1931 г.
1927 г.
1922 г.
1917 г.
1913 г.
1909 г.
1905 г.
1901 г.
1897 г.
1893 г.
1889 г.
1884 г.
1880 г.
1871 г.
1858 г.
1853 г.
1835 г.
1800 г.
Общая площадь МКД Томской области
по годам постройки
1986 г., 517,159.87
2012 г., 456,506.56
500,000.00
400,000.00
1958 г., 187,928.01
300,000.00
200,000.00
1917 г., 74,880.05
100,000.00
0.00
Собственники
Гос. и муниц. поддержка
Органы власти
Кредитные организации
На общем счёте
регионального
оператора
На специальном счёте.
Владельцем счета может быть:
Региональный оператор
ТСЖ
ЖК, ЖСК
1) МКД, все помещения в которых принадлежат одному
собственнику
2) МКД, в которых не выбран и(или) не реализован способ
управления
3) МКД, расположенный на земельном участке не поставленном
на государственный кадастровый учет
4) МКД, в которых выполнен КР в рамках ФЗ от 21.07.2007 №185ФЗ (в части только тех конструктивных элементов, которые
отремонтированы по 185–ФЗ)
5) Продолжительность эксплуатации МКД менее 15 лет
6) Если собственники имеют задолженность по взносам более
10%
Официальное
опубликование
Региональной
программы
(31 января 2014
года)
Начинают
платить за
кап.ремонт
с 1 октября 2014г
до 8 месяцев
до 1 августа 2014г
до 6 месяцев
Выбирают
способ
формирования
фонда
кап.ремонта
Собственники
помещений в МКД
январь
февраль
март
апрель
май
июнь
июль
август
Срок проведения - 6 месяцев
Протокол собрания
Администрации районов,
Департамент ЖКХ и ГЖН Томской области
ОМСУ принимает решение
по домам, в которых не
проведены собрания:
• общий счет
Регионального оператора
• взнос 6.15 руб
• виды работ –
установленные Законом
Томской области
Образцы протоколов на сайте http://kapremont.tomsk.ru
( главная - информация – собственнику жилья)
• Выбор способа управления домом (если такой способ не
определен)
• Установление размера взносов (не менее установленного
постановлением Администрации Томской области от 30.12.2013
№584а, 6 руб. 15 коп. за 1 м2 общей площади принадлежащего
собственнику помещения)
• Определение вида работ и сроков проведения капитального
ремонта (рекомендуется принимать собственникам, дома
которых включаются в краткосрочный план)
• Определение способа формирования фонда капитального
ремонта
• Определить банк, в котором открывается специальный счет
Финансирование собственниками
помещений кап. ремонта
В ТО установлен минимальный размер взноса
6,15 руб./кв. м
Пример: Размер ежемесячной платы собственника
2-х комнатной квартиры, общей площадью 54 кв. м
54
кв. м
332,10
руб.
№
п/
п
Субъект РФ
Размер минимального
взноса,
руб./кв.м
1
Забайкальский край
4,50 – 7,70
2
Иркутская область
5,30 – 8,70
9
Красноярский край
6,0 - 9,50
3
Томская область
6,15
4
Республика Алтай
6,30
5
Омская область
6,70
6
Новосибирская область
7,10
7
Республика Бурятия
7,70
Возврат накопленных собственниками
средств капитального ремонта
Дом признан аварийным и
подлежит сносу или
реконструкции
Накопленные средства
направляются на цели сноса и
реконструкции
Принято решение об изъятии
земельного участка для
государственных или
муниципальных нужд
Накопленные средства
возвращаются собственникам
помещений МКД
пропорционально размерам
уплаченных взносов
ул. Тверская 90,б
(16 квартирный дом, 1963 года постройки)
ДО
№
п/п
1
2
3
4
Наименование энергоресурса
Тепловая энергия, Гкал
ХВС, м3
ГВС, м3
Водоотведение, м3
ПОСЛЕ
Потребление за базовый
Потребление за отчетный
период (январь 2012 года) период (январь 2013 года)
53,57
23,66
215,76
208,082
156,24
116,816
372
324,898
Информационно-разъяснительная
работа
Совещания и встречи с:
Органами местного самоуправления
Жилищными организациями
Собственниками МКД
Выступления в СМИ:
В печати
На телевидении
На радио
Изготовление информационно-разъяснительной продукции:
Буклеты
Видеоролики
Создан интернет-сайт регионального оператора.
kapremont.tomsk.ru
Спасибо за внимание!
Документ
Категория
Презентации по экономике
Просмотров
36
Размер файла
5 514 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа