close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

СТРАХОВАНИЕ КАК ИНСТРУМЕНТ

код для вставкиСкачать
СТРАХОВАНИЕ КАК ИНСТРУМЕНТ
ПОВЫШЕНИЯ ДОСТУПНОСТИ
ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
Страховые продукты, используемые в ипотеке
Личное страхование заемщика
Имущественное страхование объекта залога
Страхование утраты объекта залога в результате
прекращения права собственности
Страхование ипотечных кредитных рисков
Страхование рисков связанных с непредвиденной
утратой работы (источника дохода ) заемщиком
Накопительное страхование жизни
2
СТРАХОВАНИЕ ИПОТЕЧНЫХ
КРЕДИТНЫХ РИСКОВ
3
Страхование ипотечных кредитных рисков
• Страхование предпринимательского риска
банка
• Страхование ответственности заемщика
4
4
Что «дает» страхование ипотечных кредитных рисков?
Преимущества для банка:
• Позволяет выдавать ипотечные кредиты с минимальным
первоначальным взносом, ориентированных на более широкий
круг заемщиков.
• Снижает кредитный риск, защищает Кредитора при дефолте
Заемщика при снижении стоимости заложенного объекта
недвижимости.
Преимущества для заемщика:
• Повышает доступность ипотечного кредита за счет уменьшения
первоначального взноса;
• Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам.
5
Почему не развивалось
страхование ипотечных кредитных рисков?
Причины:
• Отсутствие статистических данных для анализа стоимости
недвижимости, вероятности дефолтов заемщиков, пр.
• Отсутствие интереса Банков из-за роста цен на недвижимость, а
не падения
• Отсутствие возможности перестрахования с большой долей
аккумуляции по сумме и по территории
6
НАКОПИТЕЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ
ЖИЗНИ
7
Накопительное страхование жизни
Накопление первоначального взноса
Передача полиса страхования жизни в залог в
качестве дополнительного обеспечения по
кредиту
8
Как получить кредит, имея накопительное
страхование жизни?
Пример:
Оформляем договор страхования жизни сроком на 10 лет
Страховая сумма — $50 тыс.
Страховой платеж — $5 тыс. в год
И при этом хотим купить квартиру ценой в $100 тыс.
1. Накопление первоначального взноса
По истечении срока страхования получаем страховую сумму с учетом дополнительного дохода
от инвестиций.
2. Полис вместо первого взноса
Когда выкупная сумма достигнет $15 тыс. (то есть примерно через 4 года), покупаем жилье в
кредит с нулевым начальным взносом, а в качестве залога, помимо приобретаемого жилья,
предлагаем банку страховой полис. По истечении срока страхования получаем страховую
сумму с учетом дополнительного дохода.
9
Условия формирования системы страхования
ипотечных рисков
Обеспечение надежности ипотечных жилищных кредитов
путем широкого использования процедур предоставления и
обслуживания ипотечных кредитов
Формирование соответствующей законодательной базы
Формирование необходимой для определения цены
страховых продуктов информационной базы по ипотечным
кредитам
10
Документ
Категория
Презентации
Просмотров
63
Размер файла
2 508 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа