close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Слайд 1 - EastAgri - a hub of information relating to

код для вставкиСкачать
Проект создания
оптового рынка сельскохозяйственной
продукции
в Харьковской области
Содержание
• Анализ рыночной ситуации
• Расположение Харьковской области
• Краткая информация о концерне АВЭК
• Информация о проекте
Современные тенденции:
• интенсивное развитие и концентрация розничной торговли
• отставание производственной базы и оптовой инфраструктуры
• Изменение традиционных рыночных форматов
Современные тенденции:
•
Недостаточный выбор и качество продуктов в супермаркетах
•
Замещение традиционных продуктов местного производства
импортными товарами
•
Повышение розничных цен на потребительском рынке
•
Снижение темпов развития местных производителей
Харьковский регион
Расчетный объем годового товарооборота оптового рынка в Харькове составляет от
180 тысяч тонн (радиус 50 км) до 360 тысяч тонн (радиус 100км) при 30% от
объема потенциального среднестатистического потребления сельскохозяйственной
продукции населением региона.
Сумская
Сумская
Харьков
Харьков
Полтавская
Полтавская
радиус
радиус 50
50 км
км
Харьковская
Харьковская
Луганская
Луганская
радиус 100 км
Днепропетровская
Днепропетровская
Донецкая
Донецкая
Удачное транзитное расположение Харькова:
Дополнительным аргументом к весомым цифрам торгового оборота оптового рынка является
расположение Харькова на пересечении основных транспортных магистралей Крым-Москва, ОдессаМосква, а так же Восток-Запад.
Удачное географическое расположение Харькова на основных транзитных магистралях дает шанс на
создание крупного современного распределительного центра межрегионального значения.
Схема работы оптового рынка
Первичный фермерский рынок
Экспорт и импорт
в другие страны
Розничные рынки и магазины
Предприятия общественного
Питания
Первичный аграрный рынок
Оптовый рынок
Распределительные
центры
Супермаркеты
Функции оптового рынка
Место заключения торговых соглашений
Место образования цены равновесия между спросом и предложением
Основное место закупки сельскохозяйственной продукции,
потребительских товаров розничной торговли для розничных операторов рынков,
киосков, небольших магазинов, предприятий общественного питания.
Основное место продажи сельскохозяйственной продукции производителями и
специализированными оптовыми фирмами
Контроль качества и экспертиза соответствия продукции нормам и стандартам
Сортировка и упаковка , доставка и хранение продукции
Оформление таможенных процедур
Информационное обеспечение
Консалтинговые услуги
Преимущества
• концентрация спроса и предложения, формирование цены равновесия между спросом и
предложением, сбор и распространение достоверной рыночной информации;
• эффективный канал реализации сельскохозяйственных продуктов, влияющий на
снижение маркетинговых затрат производителей и операционных затрат покупателей;
• высокая степень концентрации спроса и предложения в сочетании с высокой степенью
конкуренции неизбежно ведет к увеличению уровня производства при одновременном
снижении себестоимости, улучшению товарных качеств продукции и внедрению
современных технологий в производстве, хранении, реализации;
• эффективный контроль качества продукции;
• новые рабочие места в сельском хозяйстве, сфере услуг (хранение, транспортировка,
сортировка, упаковка, др.), розничной торговле, переработке сельскохозяйственной
продукции;
Социальные цели проекта
• Создание новых стабильных рабочих мест для тех, кто работает в предприятиях,
размещенных на территории оптового рынка;
• Бесперебойное обеспечение населения качественными товарами питания;
• Гарантия функционирования в будущем на территории города розничных рынков,
малых магазинов;
• Увеличение поступлений в бюджет при одновременном снижении уровня
социальных выплат
Оптовый рынок: сотрудничество с местной администрации
Местная Администрация играет решающую роль в процессах развития существующих
форматов торговли сельскохозяйственной продукции путем сохранения и поддержания
главных принципов:
• Мировой опыт свидетельствует, что успешно функционирующий оптовый рынок в
регионе должен быть один;
• Оптовый рынок является элементом экономической и социальной инфраструктуры
города и региона;
• На территории оптового рынка размещаются постоянно действующие представительства
государственных служб надзора (санитарно- эпидемиологическая служба, лаборатория
качества товара, др.), осуществляющих эффективный контроль за качеством товаров и
соблюдением санитарных норм;
• Для всех операторов оптового рынка существуют единые правила, равные условия
аренды;
• Оптовый рынок привлекает крупных профессиональных операторов по производству,
переработке, распределению и реализации сельскохозяйственных товаров и способствует
увеличению объемов продаж, что, в свою очередь, ведет к увеличению поступлений в
местный бюджет;
• Оптовый рынок способствует снижению затрат продавцов на маркетинг и операционных
затрат покупателей, что, в свою очередь, ведет к снижению уровня цен на
R
К
О
Н
Ц
Е
Р
Н
C
O
N
C
E
R
N
АО «Концерн АВЭК и Ко» национальная украинская компания с головным
офисом в г. Харькове
• на рынке коммерческой недвижимости с 1997 года
• управляет 95 % рыночного бизнеса Харькова
• владеет и управляет крупнейшим в Европе оптово-розничным торговым
парком «Барабашово» (60 гектаров, 25 000 арендаторов)
• имеет в управлении более 30 000 договоров с арендаторами на рынках и в
торговых центрах
• использует специальное программное обеспечение ERP класса, систему
поддержки клиентов, имеет собственную охранную фирму
Текущий статус проекта
•
В течение года изучался опыт создания и функционирования западных оптовых
рынков
•
В течение 2005 состоялось несколько поездок по оптовым рынкам Восточной Европы
•
Разработана концепция развития оптового рынка, бизнес-план
•
11 октября 2005 г. состоялся семинар, с участием международных консультантов, в
котором активное участие приняли сотрудники концерна.
•
Сотрудники Концерна «АВЭК» активно участвуют в разработке документов по
изменению законодательной базы Украины в сфере оптовых рынков.
Технические характеристики
Оптовый рынок общей площадью 50-60 га
Первый этап освоения - 25 га
- Офисный центр 2,5-3 тыс. м2
- Крытые помещения - 25,3 тыс. м2
- технические помещения ( котельная, трансформатор )
- паркинги и внутренние парковки 14 тыс. м2
- инженерная инфраструктура ( дождевые коллекторы,
санитарные, телекоммуникации и т.д.)
- ворота , изгородь, зеленые насаждения и др.
Необходимые инвестиции – 30 млн. €
Технические характеристики
Стадии проекта
Общая площадь оптового сельскохозяйственного рынка – 500 000 кв.м.
Проект разделен на 2 стадии:
25
СТАДИЯ 1
гектаров
Склады
Въезды
Дороги
Офисы
Строительство
Продукция
Мясо
Рыба
Цветы
Фрукты
Овощи
Всего 50 гектаров
СТАДИЯ 2
1.
Расширение объемов операций
2.
Расширение территории объекта и увеличение
количества строений
Дальнейшее развитие
В случае, если после реализации СТАДИИ 2 такая
необходимость будет признана целесообразной, объект
может быть расширен и дооборудован дополнительными
строениями
Въезд
Офис
Цветы
Овощи
Резюме
•
Очевидный потенциал для оптового рынка свежих продуктов в Харькове
– Значительные объемы производства свежей сельскохозяйственной
продукции в регионе
– Значительные объемы транзита через регион
– Значительные объемы потребления в регионе
•
Основные факторы для достижения успеха
– Активное участие и поддержка проекта государством (инфраструктура,
политика содействия, земельный участок, гарантия займа)
– Ведение бизнеса частным сектором (капитал, управление)
– Возможность привлечения недорогого капитала (Заем Мирового Банка)
– Земельный участок для дальнейшего увеличения рынка и развитие
логистического центра
Следующие шаги
•
Актуализация технико-экономического обоснования
•
Презентация концепции для инвесторов и государственных
органов заинтересованных лиц
•
Запуск проекта девелопмента оптового рынка
•
Обеспечение государственной поддержки создания оптового
рынка (выделение земельного участка, заключение договора
аренды)
•
Оформление юридических документов, необходимых для
обеспечения финансирования проекта
•
Запуск строительного проекта
Документ
Категория
Презентации по экономике
Просмотров
10
Размер файла
4 123 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа