close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Презентация

код для вставкиСкачать
Москва, 29.11.2011г.
Права собственников
многоквартирных жилых
домов должны быть
защищены
Пинчуков Андрей Петрович,
председатель Костромской
региональной ассоциации
ТСЖ и ЖСК
Струнино, Владимирская область
Жилой дом
рухнул из-за
неисправности
канализации.
Переславль-Залесский, ул. Строителей, д. №24.
В ноябре 2010 года
граждане проиграли
спор в суде за
колясочную и камеру
мусоросборника –
проданы частным
лицам.
Теперь в них
парикмахерская и
магазин.
Пятигорск, дом №27 корп.1. по пр. Калинина
Технический подвал оформлен в собственность
муниципалитета в октябре 2010г.
Кострома, ул.Советская, д. 24/2
Технический
подвал дома
оформлен в
собственность
муниципалитета в
октябре 2007 года.
Часть 1 статьи 36 Жилищного Кодекса РФ
предусматривает:
«собственникам помещений многоквартирного
жилого дома принадлежат на праве общей
долевой собственности ...
подвалы, в которых имеются инженерные
коммуникации, иное обслуживающее более
одного помещения в данном доме
оборудование (технические подвалы)».
Конституционный Суд Российской Федерации
в Определении от 19.05.2009 г. № 489-О-О:
• Из части 1 статьи 36 ЖК РФ не следует, что
помещение должно … иметь исключительно
технический характер.
• …критерия наличия иных полезных свойств у
помещения, который используется в судебной
практике для исключения нежилых помещений из
состава общего имущества собственников
помещения в многоквартирном доме, ч. 1 ст. 36
ЖК РФ не содержит.
Требования строительных норм и правил
к помещениям размещаемым в МКД
Технические параметры
помещения
Для технического
этажа (технического
подвала)
Для помещения
общественного
назначения
Высота потолка
не менее 1,8 м
не менее 2,5 м
Ширина проходов
не менее 0,9 м
не менее 1,2 м
Санитарно-бытовые
помещения
нет требований
наличие обязательно
Отопление
не менее
+5
автономное отопление
+18
Вентиляция
продухи
автономная вентиляция
Освещение
дежурное
200-500 Лк
нет требований
не более 200 БК
имеется
отсутствует
ПДК ионизирующего
излучения (Радон)
Общедомовое,
инженерное оборудование
В отчужденных технических помещениях, вследствие
отсутствия надлежащего обслуживания инженерных
систем аварийность в 11 раз выше
Современный тепловой узел
Энергосбережение за счет устройства
индивидуальных котельных
Индивидуальная котельная
дает 75% полезно использованного тепла,
полностью исключая потери при
транспортировке теплоносителя.
Гибридная система вентиляции
Эффективное использование общего
имущества в интересах собственников
Граждане нуждаются в обеспечении защиты их
жилища и возвращении незаконно отчужденного!
Меры предлагаемые Правительству РФ
по защите и восстановлению прав
собственников на общее имущество в МКД
1. Запретить местным органам государственной власти вносить в реестры
госсобственности нежилые помещения расположенные в жилых домах и
не имеющие проектного статуса помещений общественного назначения.
2. Принять меры по восстановлению прав собственников МКД на общее
имущество:
- запретить приватизацию нежилых помещений в МКД без согласия
собственников жилого дома;
- обеспечить приоритет использования общего имущества для безопасных
и комфортных условий проживания граждан перед коммерческим;
- разработать комплекс мер, направленных на восстановление утраченных
имущественных прав домовладельцев.
3. Для контроля принимаемых мер создать комиссию, в составе
представителей Минэкономики, Минрегионразвития, МЧС, других
ведомств, представителей организаций собственников жилья.
НАМ СТРАШНО!
НО, СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ДОЛЖНА БЫТЬ ЗАЩИЩЕНА!
Документ
Категория
Презентации
Просмотров
2
Размер файла
7 117 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа