close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Презентация

код для вставкиСкачать
Главный акционер – Государственная корпорация «Банк развития
и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)»
Cвязь настоящего и будущего!
Программа нецелевого кредитования для Индивидуальных
предпринимателей и собственников бизнеса
1
Январь 2011
www.sviaz-bank.ru
Кредитование под залог недвижимости
ОАО АКБ «Связь-Банк»
Низкие процентные ставки – 10-14% годовых в рублях РФ в зависимости от
программы
-на любые цели
-под залог недвижимого имущества ( квартиры,
коммерческая недвижимость, земельные участки, нежилое
помещение в многоквартирном доме)
-под залог приобретаемой недвижимости.
До 3-х созаемщиков по кредиту, которые могут не состоять в родственных
отношениях, что позволяет существенно увеличить сумму кредита!
Отсутствие требований о поручительстве
Возможность учета дохода от бизнеса
Без моратория, ограничений по сумме и комиссий за досрочное погашение
Рассмотрение кредитной заявки и обслуживание текущих счетов бесплатно!
Тел. 8 - 800 - 200 - 23 - 03
www.sviaz-bank.ru
2
Виды кредитуемых объектов
ОАО АКБ «Связь-Банк»
Возможность получения кредита в регионе, отличном от региона проживания
и/или региона получения доходов (возможно проведение межфилиальных
сделок)
Виды кредитуемых и
принимаемых в залог объектов
Квартиры
Таунхаусы с участками
Жилые дома с участками
Нежилые помещения в
многоквартирных домах
по адресу местонахождения приобретаемого жилья после его передачи в
залог могут проживать и быть зарегистрированы несовершеннолетние дети
и близкие родственники собственников жилья
3
Тел. 8 - 800 - 200 - 23 - 03
www.sviaz-bank.ru
Ипотечное кредитование
Параметры
ОАО АКБ «Связь-Банк»
Свое жилье
Жилье для надежных
Любые цели , в т.ч:
дачные дома
гаражи
ремонт
крупные покупки
обучение
развитие бизнеса
и др
На приобретение готового жилья
Цель кредита
Кредит под залог жилья
на любые цели
Процентные
ставки
10.50%
11%
12%
12%*
10%
10.50%
11.50%
11.5%*
14%
Первоначаль
ный взнос
от 45%
35-45%
20-35%
0-35%
от 45%
35-45%
20-35%
0-35%
отсутствует
Размер
кредита
Особенности
от 5 000 000 до 30 000 000 руб.
Стандартные условия
Сниженная ставка при
наличии положительной
кредитной истории
в любом банке по любому
кредиту
от 400 000 до 30 000 000
руб.
Кредитование под залог
имеющегося жилья
* - только при залоге имеющегося жилья
Тел. 8 - 800 - 200 - 23 - 03
4
www.sviaz-bank.ru
Кредит под залог жилья на любые
цели: особенности и преимущества
ОАО АКБ «Связь-Банк»
Единая процентная ставка для всех сроков и сумм кредитов – 14% годовых в
рублях РФ! Аннуитетная схема погашения.
Без ограничений по целевому использованию, в т.ч. на:
− приобретение дачных домов
− приобретение гаражей
− крупные покупки
− оплата обучения
− развитие бизнеса и др.
Гибкие требования к передаваемому в залог имеющемуся жилью:
− рассматриваются несогласованные переустройства и перепланировки
− одним из собственников передаваемого в залог жилья должен быть заемщик.
Размер кредита - до 65% от стоимости квартиры и 60% от стоимости жилого
дома или таунхауса!
5
Тел. 8 - 800 - 200 - 23 - 03
www.sviaz-bank.ru
Кредит под залог жилья на любые
цели: пример ежемесячного платежа
ОАО АКБ «Связь-Банк»
Срок кредита, лет
Кредит, руб.
10
15
5 000 000
78 241,00
66 809,00
8 000 000
125 185,00
106 894,00
10 000 000
156 482,00
133 618,00
12 000 000
187 778,00
160 341,00
15 000 000
234 722,00
200 427,00
20 000 000
312 963,00
267 236,00
Расчет произведен по ставке 14%
годовых. При предоставлении в залог
квартиры. При полном страховании
6
Тел. 8 - 800 - 200 - 23 - 03
www.sviaz-bank.ru
Кредит под залог жилья на любые
цели: пример ежемесячного платежа
ОАО АКБ «Связь-Банк»
Срок кредита, лет
Кредит, руб.
10
15
5 000 000
97 149,00
87 974,00
8 000 000
155 438,00
140 758,00
10 000 000
194 298,00
175 948,00
12 000 000
233 157,00
211 137,00
15 000 000
291 446,00
263 922,00
20 000 000
388 595,00
351 895,00
Расчет произведен по ставке 14%,
При предоставлении в залог
квартиры. При отсутствии
страхования.
7
Тел. 8 - 800 - 200 - 23 - 03
www.sviaz-bank.ru
Приобретение квартиры на вторичном
рынке: особенности и преимущества
ОАО АКБ «Связь-Банк»
Процентная ставка для всех сроков и сумм кредитов – от 10 -12% годовых в
рублях РФ! Аннуитетная схема погашения.
Кредит выдается на покупку жилья на вторичном рынке
Гибкие требования к передаваемому в залог имеющемуся жилью:
− рассматриваются несогласованные переустройства и перепланировки
− одним из собственников передаваемого в залог жилья должен быть заемщик.
по адресу местонахождения приобретаемого жилья после его передачи в
залог могут проживать и быть зарегистрированы несовершеннолетние дети
и близкие родственники собственников жилья
8
Тел. 8 - 800 - 200 - 23 - 03
www.sviaz-bank.ru
Готовое жилье: пример ежемесячного
платежа
ОАО АКБ «Связь-Банк»
Срок кредита, лет
Кредит, руб.
5
10
111 530,00
69 519,00
57 082,00
178 448,00
111 230,00
91 331,00
10 000 000
223 060,00
139 037,00
114 164,00
12 000 000
267 672,00
166 845,00
136 997,00
15 000 000
269 838,00
208 556,00
171 246,00
20 000 000
446 120,00
278 075,00
228 328,00
5 000 000
8 000 000
15
Расчет произведен по
ставке 11% годовых. В
случае увеличения
первоначального
взноса при указанных
суммах и сроках
кредитования платеж
уменьшается, на 1020% от
представленного в
расчете. Расчет
произведен с учетом
всех видов
страхования
9
Тел. 8 - 800 - 200 - 23 - 03
www.sviaz-bank.ru
Получить кредит просто!
ОАО АКБ «Связь-Банк»
Сделайте всего несколько шагов!
Одобрение по
Заемщику
Шаг 1
Шаг 2
Позвонить
и рассчитать
Скачать
заявку
Рассчитайте сумму кредита по телефону
8 – 800 – 200 – 23 – 03
(звонок по России бесплатный)
(812) 326 – 37 – 72
(для Санкт-Петербурга)
Шаг 3
Собрать
документы по
Заемщику
Соберите и подайте в Банк следующие
документы*:
Паспорт гражданина РФ
Документы для подтверждения сведений о занятости
Документы для подтверждения сведений о доходах
Военный билет для мужчин до 27 лет
Один из следующих документов
Скачайте заявку на
кредит www.sviaz-bank.ru
Свидетельство пенсионного страхования
Водительское удостоверение
ИНН
Заграничный паспорт
Требования к документам на www.sviaz-bank.ru
Дальнейшие шаги см. на следующем слайде >>
* Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы
10
Тел. 8 - 800 - 200 - 23 - 03
www.sviaz-bank.ru
Получить кредит просто!
ОАО АКБ «Связь-Банк»
Сделайте всего несколько шагов!
Предварительное
одобрение по
недвижимости
Окончательное
одобрение по
недвижимости
Шаг 4
Шаг 5
Шаг 6
Шаг 7
Собрать
документы по
недвижимости
Заказать
оценку
Подписать
документы
по сделке
Осуществить
страхование
После получения
предварительного одобрения по
недвижимости представьте в
Банк отчет об оценке
Застрахуйте недвижимость. Все действия по
организации страхования Банк возьмет на
себя!
Виды страхования
После получения одобрения по Заемщику
представьте в Банк документы* по
недвижимому имуществу:
После получения окончательного
одобрения по недвижимости в
согласованный с Банком день мы ждем
Вас в Банке для проведения сделки!
Свидетельство о праве собственности
Документ, на основании которого зарегистрировано
право собственности в ЕГРП
Кадастровый или технический паспорт
Паспорта всех собственников
Выписка из ЕГРП
Обязательные:
Страхование риска утраты и повреждения
недвижимости
Рекомендуемые
Страхование жизни и риска утраты
трудоспособности всех Заемщиков по
кредиту
Страхование риска утраты или
ограничения права собственности на
недвижимость
Требования к документам на www.sviaz-bank.ru
11
* Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы
Тел. 8 - 800 - 200 - 23 - 03
www.sviaz-bank.ru
Вы можете получить кредит, если:
ОАО АКБ «Связь-Банк»
Вы гражданин РФ в возрасте от 23 лет на момент подачи заявки до 55 лет для
женщин, 60 лет для мужчин на дату окончания срока кредита.
Вы имеете постоянную или временную регистрацию в любом субъекте РФ.
Вы работаете по найму на текущем месте работы более 6-ти месяцев, при этом
Ваш общий трудовой стаж - более 2-х лет.
Вы можете официально подтвердить получаемые доходы.
До 3-х созаемщиков по кредиту, которые могут не состоять в родственных
отношениях, что позволяет существенно увеличить сумму кредита!
12
Тел. 8 - 800 - 200 - 23 - 03
www.sviaz-bank.ru
Комплект документов для Индивидуального
предпринимателя
ОАО АКБ «Связь-Банк»
Индивидуальным предпринимателям необходимо предоставить в Банк :
Заполненную кредитную анкету-заявку по форме Банка
Паспорт гражданина Российской Федерации
Любой второй документ ( водительское удостоверение, общегражданский заграничный
паспорт, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования, ИНН)
Военный билет ( для лиц мужского пола моложе 27 лет)
Документы для подтверждения сведений о занятости.
Свидетельство о внесение ИП в Единый государственный реестр индивидуальных
предпринимателей ( подлинник или нотариально удостоверенная копия)
Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ( срок
действия не более 30 дней от даты предоставления в ФНС)
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе ( подлинник или нотариально
заверенная копия)
Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности ( при наличии)
Договор аренды или свидетельство о собственности на офис/ склад/ производство.
Выписка из ПФП о пенсионных отчислениях ( срок действия не более 30 дней от даты
предоставления в ПФР)
13
Тел. 8 - 800 - 200 - 23 - 03
www.sviaz-bank.ru
Комплект документов для
Собственников бизнеса
ОАО АКБ «Связь-Банк»
Собственникам бизнеса необходимо предоставить в Банк:
Заполненную Кредитную анкету-заявку по форме Банка
Паспорт гражданина Российской Федерации
Любой второй документ ( водительское удостоверение, общегражданский заграничный
паспорт, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования, ИНН)
Военный билет ( для лиц мужского пола моложе 27 лет)
Документы для подтверждения сведений о занятости.
Свидетельство о регистрации юридического лица , в котором заемщик является акционером
или участником ( подлинник или нотариально удостоверенная копия)
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, в котором
заемщик является акционером или участником.
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о юридическом лице, в
котором заемщик является акционером или участником ( срок действия не более 30 дней от
даты предоставления в ФСН)
Договор аренды или свидетельство о собственности на офис/ склад/ производство
Лицензия на осуществление лицензируемой деятельности ( при наличии)
Выписка из реестра акционеров на текущую дату для акционерного общества или сведений
об участнике для общества с ограниченной ответственностью ( заверенные печатью и
подписью уполномоченного лица)
Выписка из ПФР о пенсионных отчислениях ( срок действия не более 30 дней от даты
предоставления в ПФР)
14
Тел. 8 - 800 - 200 - 23 - 03
www.sviaz-bank.ru
Комплект документов для Индивидуального
предпринимателя и Собственника бизнеса
ОАО АКБ «Связь-Банк»
Документы для подтверждения сведений о доходах
Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц ( форма 3-НДФЛ) ( за последний
налоговый период ( год) с отметкой ИФНС о принятии)- если применимо.
Копия платежного поручения об уплате налога ( в зависимости от применяемой системы налогообложения)
за последний отчетный год, заверенная печатями банка-исполнителя.
Справка из банка о суммарных ежемесячных оборотах по расчетным ( текущим и валютным) счетам за
последние 12 месяцев ( при наличии указанных счетов).
Финансовые документы, заверенные печатью и подписью уполномоченного лица:
Для заемщиков , ведущих стандартную бухгалтерскую отчетность:
* бухгалтерскую отчетность ( форма 1,2 ) за последние 4 отчетные даты.
Для заемщиков , не ведущих стандартную бухгалтерскую отчетность- один из следующих документов:
* налоговая декларация по единому сельскохозяйственному налогу в соответствии с главой 26.1 НК
РФ ( период 1 год)
* налоговая декларация по налогу , уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы
налогообложения в соответствии с главой 26.2 НК РФ ( период- 1 год)
* налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы
налогообложения на основе патента в соответствии с главой 26.2 ст.346.25.1 НК РФ , и патент,
действующий на момент рассмотрения кредитной заявки ( период- 1 год)
* Налоговая декларация по единому налогу на вмененный доход в соответствии с главой 26.3 НК РФ
( период -1 год)
* книга учета доходов и расходов за период не менее 12-ти последних месяцев
* налоговая декларация за последний налоговый период ( период-1 год) для предпринимателей,
уплачивающих налоги в соответствии с главой 23 НК РФ “ Налог на доходы физических лиц”
15
Тел. 8 - 800 - 200 - 23 - 03
www.sviaz-bank.ru
Комплект документов для Адвокатов и
нотариусов
ОАО АКБ «Связь-Банк»
Документы для подтверждения сведений о занятости для адвокатов,
учредивших адвокатский кабинет
Удостоверение адвоката
Выписка из ПФР о пенсионных отчислениях ( срок действия не более 30 дней от даты
предоставления в ПФР)
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе ( подлинник или нотариально
удостоверенная копия)
Документы для подтверждения сведений о занятости для нотариусов , занимающихся
частной практикой
Лицензия на осуществление нотариальной деятельности
Выписка из ПФР о пенсионных отчислениях ( срок действия не более 30 дней от даты
предоставления в ПФР)
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе ( подлинник или нотариально
удостоверенная копия)
Документы подтверждающие сведения о доходах
Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц ( форма 3 –НДФЛ) за
последний полный налоговый период с отметкой налогового органа о принятии
Копии платежных поручений об уплате налога за последний отчетный год, заверенные печатями
банка
16
Тел. 8 - 800 - 200 - 23 - 03
www.sviaz-bank.ru
Ваши расходы по
оформлению кредита
Статья расходов
Комиссия за выдачу
кредита
ОАО АКБ «Связь-Банк»
Сумма
1% от суммы кредита (max 100 тыс. руб.)
Примечание
Уплачивается в день выдачи
кредита
Услуги оценщика
~ 5 000 руб.
По тарифам согласованного с
Банком оценщика
Страхование
~ 1% от суммы кредита
По тарифам согласованной с Банком
страховой компании
Аренда сейфовой
ячейки
~ 30 руб. в день
Зависит от срока аренды и размеров
сейфа. Вкладчикам, держателям
карт Связь-Банка – скидка 15%, при
оформлении на год – 30%
Государственная
пошлина
1 000 - 2 000 руб.
Уплачивается в день подачи
документов на государственную
регистрацию
17
Тел. 8 - 800 - 200 - 23 - 03
www.sviaz-bank.ru
Дополнительные условия и
преимущества
ОАО АКБ «Связь-Банк»
Можно доверить регистрацию залога в регистрационной палате сотрудникам
Банка, тем самым, сэкономить время и не утруждать себя этой процедурой.
Подбор страховой компании и подписание договора страхования может
производиться в Банке с любой согласованной страховой компанией, что
позволяет не тратить время на процедуры, связанные со страхованием и
посещением страховой компании.
Можно произвести замену залога
Возможно принятие в залог имущества, расположенного в любом регионе
(области) присутствия Банка
Возможно принятие в залог нескольких объектов
18
Тел. 8 - 800 - 200 - 23 - 03
www.sviaz-bank.ru
Перечень страховых и
оценочных компаний
ОАО АКБ «Связь-Банк»
Согласованные Банком страховые компании (на 20.01.2011г.):
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
ЗАО «МАКС»
ЗАО «САК «Альянс»
ОАО «АльфаСтрахование»
ОАО «Военно-страховая компания»
ОАО «РЕСО-Гарантия»
ОАО «РОСНО»
ОАО «СОГАЗ»
ОАО «Страховая акционерная компания «Энергогарант»
ОАО «Страховое общество ЖАСО»
ООО «ВТБ Страхование»
ООО «Страховая Компания «Согласие»
ОСАО «Ингосстрах»
Актуальный перечень страховых компаний необходимо уточнять на сайте Банка
или в Контакт-Центре Банка.
Перечень оценочных компаний включает около 200 компаний в разных регионах
РФ, поэтому на момент заказа отчета об оценке требует уточнения у
менеджера или в Контакт-Центре Банка.
19
Тел. 8 - 800 - 200 - 23 - 03
www.sviaz-bank.ru
Существенные условия
кредитных договоров
ОАО АКБ «Связь-Банк»
• Кредитный договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения
обязательств сторон по нему.
• Информация о полной стоимости кредита доводится до заемщика до подписания кредитного договора.
• Порядок выдачи кредита: до или после государственной регистрации сделки в регистрирующем органе.
• Порядок погашения кредита: ежемесячно* равными платежами в последний календарный день месяца.
Первый платеж включает только начисленные проценты за первый процентный период и подлежит внесению в
срок, определенный для второго платежа, и состоит из начисленных процентов за первый процентный период
и аннуитетного платежа за второй период. В случае если последний календарный день месяца приходится на
выходной (праздничный день), дата планового платежа переносится на следующий за выходным
(праздничным) рабочий день.
• Неустойка за нарушение заемщиком сроков возврата кредита, а также уплаты начисленных процентов,
составляет 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки
* В случае недостаточности денежных средств заемщика для исполнения им обязательств по кредитному договору в
полном объеме устанавливается следующая очередность погашения требований Банка:
– в первую очередь - издержки Банка по получению исполнения обязательств заемщика;
– во вторую очередь - требование по выплатам процентов;
– в третью очередь - требование по возврату суммы кредита;
– в четвертую очередь - требование по неустойке за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;
– в пятую очередь - требование по неустойке за просроченные выплаты в счет возврата суммы кредита;
– в шестую очередь - требование по просроченным выплатам в счет уплаты процентов;
– в седьмую очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;
– в восьмую очередь - требование по выплате штрафов;
– в девятую очередь - требование по досрочному возврату кредита.
20
Тел. 8 - 800 - 200 - 23 - 03
www.sviaz-bank.ru
Существенные условия
кредитных договоров
ОАО АКБ «Связь-Банк»
• Порядок досрочного погашения кредита: частичное досрочное погашение производится в сроки,
установленные для внесения планового платежа. Минимальная сумма частичного досрочного погашения не
ограничена. Полное досрочное погашение кредита осуществляется в сроки, указанные в заявлении о
досрочном погашении задолженности по кредиту. Для осуществления досрочного погашения заемщик должен
предоставить Банку письменное заявление-обязательство. При ненадлежащем исполнении обязательств
заемщика, указанных в заявлении о досрочном погашении задолженности по кредиту, заемщик уплачивает
неустойку в размере 1% от суммы заявленного платежа, но не менее 1 000 руб.
• Начисление процентов за пользование кредитом производится Банком со дня, следующего за днем
предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита включительно. Начисление процентов за
пользование кредитом производится на ежедневные остатки задолженности по кредиту на начало
операционного дня
• Расчетный период для начисления процентов устанавливается с первого по последнее число каждого
календарного месяца (процентный период), при этом обе даты включительно. Базой для начисления процентов
является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно);
• Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору (при
этом Банк предъявляет заемщику письменное требование о досрочном возврате суммы кредита, начисленных
процентов за пользование кредитом и суммы неустоек, Заемщик обязан удовлетворить требование Банка в
течение 30 календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании) и/или
обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору
недвижимое имущество в следующих случаях:
– при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30
календарных дней;
– при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение
12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна;
– в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
21
Тел. 8 - 800 - 200 - 23 - 03
www.sviaz-bank.ru
Контактная информация
ОАО АКБ «Связь-Банк»
Узнать адреса филиалов Банка,
а также получить ответы на любые дополнительные вопросы
Вы можете по телефонам:
8 – 800 – 200 – 23 – 03
(круглосуточно, звонок по России бесплатный)
(812) 312 – 22 – 04
(для Санкт-Петербурга)
Информация о наших программах ипотечного кредитования,
а также форма кредитной заявки размещены на сайте Банка:
www.sviaz-bank.ru
22
Тел. 8 - 800 - 200 - 23 - 03
www.sviaz-bank.ru
Документ
Категория
Презентации по экономике
Просмотров
4
Размер файла
372 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа