close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

презентацию

код для вставкиСкачать
КЛЮЧЕВЫЕ ВОПРОСЫ
БЕЗОПАСНО ЛИ ИНВЕСТИРОВАНИЕ В РОССИЮ?
КТО ЯВЛЯЕТСЯ ГАРАНТОМ ЗАКОННОСТИ
СДЕЛОК С ЗЕМЛЕЙ В РФ?
КОНКУРЕНТОСПОСОБЕН ЛИ РОССИЙСКИЙ
РЫНОК ИНВЕСТИЦИЙ?
ЕСТЬ ЛИ ГАРАНТИИ КОММЕРЧЕСКОЙ
УСПЕШНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ В РФ?
КАК ПРЕОДОЛЕТЬ БЮРОКРАТИЧЕСКИЕ
БАРЬЕРЫ?
МОЖНО ЛИ МЕНЯТЬ СТРАТЕГИЮ ПРИ
ИНВЕСТИРОВАНИИ В НЕСКОЛЬКО РЕГИОНОВ?
КЛЮЧЕВЫЕ ВОПРОСЫ
Д.А. МЕДВЕДЕВ,
ПРЕЗИДЕНТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:
«Нужно сделать так, чтобы земли работали для
жилищного строительства»
В.В. ПУТИН,
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВИТЕЛЬСТВА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:
«Важно предоставить застройщикам максимально
широкий выбор земельных участков, причём
оборудованных всей необходимой
инфраструктурой, в
том числе и дорогами. И здесь мы, конечно,
рассчитываем на активную работу Фонда
содействия
развитию жилищного строительства».
УСЛУГИ ФОНДА – НОВЫЙ ПРОДУКТ НА РЫНКЕ ИНВЕСТИЦИЙ В РФ
СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ИНСТРУМЕНТ ПОВЫШЕНИЯ
ДОХОДНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
РАБОТАЯ С ФОНДОМ «РЖС»
ВЫ УВЕЛИЧИВАЕТЕ УРОВЕНЬ БЕЗОПАСНОСТИ
ИНВЕСТИРОВАНИЯ В РОССИЮ
ПОЛУЧАЕТЕ ГАРАНТИИ ЮРИДИЧЕСКОЙ
ЧИСТОТЫ СДЕЛОК С ЗЕМЛЕЙ В РФ
ПОЛУЧАЕТЕ ДОСТОВЕРНУЮ ИНФОРМАЦИЮ О
КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТИ РЫНКА
ПОВЫШАЕТЕ КОММЕРЧЕСКУЮ УСПЕШНОСТЬ
ИНВЕСТИЦИЙ В РФ
ФОНД «РЖС» СПОСОБСТВУЕТ СНИЖЕНИЮ
БЮРОКРАТИЧЕСКИХ БАРЬЕРОВ
ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ЕДИНЫЙ СЦЕНАРИЙ РАБОТ И
ИНВЕСТИЦИЙ В ЛЮБОМ РЕГИОНЕ РФ
СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НАШИМИ КЛИЕНТАМИ
ПОДДЕРЖКА
ИНВЕСТОРОВ.
ГАРАНТИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
РАБОТА ВО ВСЕХ
РЕГИОНАХ
ФОНД «РЖС» – ГАРАНТ
ЗАКОННОСТИ
ДЛЯ ЛЮБЫХ ОПЕРАЦИЙ,
СВЯЗАННЫХ С ЗЕМЛЕЙ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ФОНД СОДЕЙСТВИЯ
РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
СНЯТИЕ АДМИНИСТРАТИВНЫХ
БАРЬЕРОВ, ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ
НА РЕГИОНАЛЬНОМ И
МЕСТНОМ
УРОВНЯХ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ПРОЕКТА
ФИНАНСОВАЯ ПОДДЕРЖКА,
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ФИНАНСОВЫМИ
РЕСУРСАМИ С
ПРИВЛЕЧЕНИЕМ
ФИНАНСОВЫХ ИНСТИТУТОВ
МЕХАНИЗМ РАБОТЫ ФОНДА «РЖС»
ПОДПИСАНИЕ ПЛАНА МЕРОПРИЯТИЙ
ПО ЖИЛИЩНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ
МЕЖДУ ФОНДОМ «РЖС» И РУКОВОДИТЕЛЕМ
СУБЪЕКТА ФЕДЕРАЦИИ
ГРАФИК АУКЦИОНОВ
СОДЕЙСТВИЕ
РАЗРАБОТКЕ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ И
АРХИТЕКТУРНОСТРОИТЕЛЬНОМУ
ПРОЕКТИРОВАНИЮ
СОДЕЙСТВИЕ
ОБЕСПЕЧЕНИЮ
УЧАСТКА ИНЖЕНЕРНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРОЙ
АУКЦИОН
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
МОНИТОРИНГ
РЕАЛИЗАЦИИ
ПРОЕКТА
СТИМУЛИРОВАНИЕ
СПРОСА
СОДЕЙСТВИЕ В
ДОСТУПЕ
К ФИНАНОСВЫМ
РЕСУРСАМ
ГЕОГРАФИЯ РАБОТЫ ФОНДА
НАШИ ПАРТНЕРЫ
ОРГАНЫ ВЛАСТИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА
ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И
КАРТОГРАФИИ
СУБЪЕКТЫ ЕСТЕСТВЕННЫХ
МОНОПОЛИЙ
ОАО «ФСК ЕЭС»
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО
ПО УПРАВЛЕНИЮ
ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ОАО «ГАЗПРОМ»
СЧЕТНАЯ ПАЛАТА РФ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА
ФИНАНСОВО-БЮДЖЕТНОГО
НАДЗОРА
МИНИСТЕРСТВО
ЭНЕРГЕТИКИ РФ
ОАО «ХОЛДИНГ
МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫХ
РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫХ
СЕТЕВЫХ КОМПАНИЙ»
БАНКИ И ФИНАНСОВЫЕ СТРУКТУРЫ
ОАО «АГЕНТСТВО ПО ИПОТЕЧНОМУ
ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ»
ГОСУДАРСТВЕННЫЕ КОРПОРАЦИИ
«ФОНД СОДЕЙСТВИЯ
РЕФОРМИРОВАНИЮ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА»
ОАО «СБЕРЕГАТЕЛЬНЫЙ БАНК
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
«БАНК РАЗВИТИЯ И
ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
«(ВНЕШЭКОНОМБАНК)»|
НЕКОММЕРЧЕСКИЕ ОРГАНИЗАЦИИ
НП «НАМИКС»
НАШИ КЛЮЧЕВЫЕ ШАГИ ПО РАЗВИТИЮ ФОНДА В 2010-2014 ГОДАХ
СОЗДАНИЕ И РАЗВИТИЕ ЕДИНОЙ ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКОЙ
СИСТЕМЫ
РАЗВИТИЕ ТЕХНОЛОГИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ЖИЛИЩНОГО И ИНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ФОНДА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ
СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ФОНДА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ
СОЗДАНИЕ УСЛОВИЙ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ФИНАНСОВЫМИ
РЕСУРСАМИ
СТИМУЛИРОВАНИЕ СПРОСА
СОДЕЙСТВИЕ РАЗВИТИЮ ПРОМЫШЛЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ
МАТЕРИАЛОВ И СТРОИТЕЛЬНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ
ПРИМЕР РЕАЛИЗОВАННОГО ПРОЕКТА В ТЮМЕНИ
ПРОЕКТ:
•
Площадь земельного участка – 98 га;
•
Срок договора аренды – 11 лет;
•
Максимальные сроки осуществления жилищного
строительства и иного строительства объектов
инженерной инфраструктуры – 11 лет;
•
Начальная цена права на заключение договора
аренды – 191 808 $;
•
Арендная плата в первый год – 6 455 $ за 1 га в год;
•
Арендная плата в оставшийся период – 12 910 $ за
1 га в год;
•
Площадь жилья – 618 тыс. кв.м.;
•
IRR – 29%, NPV – 26 614 $
ПОКАЗАТЕЛИ СПРОСА НА ЖИЛЬЕ
КВ.М.
1 800,000
1 600,000
эконом
1 400,000
бизнес
1 200,000
элитное
1 000,000
800,000
600,000
400,000
200,000
0,000
2010
2011
2012
СРАВНЕНИЯ ПОКАЗАТЕЛЕЙ БЕЗ УЧАСТИЯ ФОНДА И С УЧАСТИЕМ ФОНДА
%
Mln$
30
50%
25
40%
20
30%
15
20%
10
10%
5
0%
0
IRR
Single Player
NPV
RHDF partnership
ПРИМЕР РЕАЛИЗОВАННОГО ПРОЕКТА В ЧЕБОКСАРАХ
ПРОЕКТ:
•
Площадь земельного участка – 6,3 га;
•
Срок договора аренды – 5 лет;
•
Максимальные сроки осуществления жилищного
строительства и иного строительства объектов
инженерной инфраструктуры – 5 лет;
•
Начальная цена права на заключение договора
аренды – 67 797 $;
•
Арендная плата в первый год – 14 319 $ за 1 га в год;
•
Арендная плата в оставшийся период – 32 217 $ за
1 га в год;
•
Площадь жилья – 68,224 тыс. кв.м.;
•
IRR – 32%$, NPV – 1 429 288 $
ПОКАЗАТЕЛИ СПРОСА НА ЖИЛЬЕ
КВ.М.
400,000
эконом
350,000
бизнес
300,000
элитное
250,000
200,000
150,000
100,000
50,000
0,000
2010
2011
2012
СРАВНЕНИЯ ПОКАЗАТЕЛЕЙ БЕЗ УЧАСТИЯ ФОНДА И С УЧАСТИЕМ ФОНДА
%
Тыс.$
50%
2000
40%
1600
30%
1200
20%
800
10%
400
0%
0
IRR
Без участия Фонда «РЖС»
NPV
С участие Фонда «РЖС»
РОЛЬ ФОНДА «РЖС» В ПРОЕКТАХ
•
Подготовка земельного участка к аукциону
•
Проведение аукциона и подписание договора
•
Разработка, согласование и подписание плана
мероприятий по проекту
•
Предоставление гарантий по выкупу до 25%
вводимых площадей в случае соответствия
построенного жилья критериям экономического
класса (устанавливаются Минрегионом России)
•
Сопровождение реализации инвестиционного
проекта в части координации:
исполнение органами власти, субъектами
естественных монополий, финансовыми и иными
организациями обязательств, связанных с
освоением участков
обеспечение участка инженерной
инфраструктурой
предоставления «Агентством по ипотечному
жилищному кредитованию» и банками ипотечных
кредитов покупателям жилья, содействия в
доступе застройщика к финансовым ресурсам
использования на земельном участке проектов
повторного применения
РОЛЬ РЕГИОНАЛЬНЫХ ВЛАСТЕЙ В ПРОЕКТАХ
•
Сокращение сроков оформления и
выдачи разрешительной документации,
прохождения государственной
экспертизы
•
Выдача в сокращенные сроки
технических условий на подключение к
сетям теплоснабжения, внешнего
электроснабжения
•
Строительство объектов социальной
инфраструктуры
•
Содействие обеспечению земельного
участка инженерной инфраструктурой
СОСТАВ ПОПЕЧИТЕЛЬСКОГО СОВЕТА ФОНДА «РЖС»
Жуков Александр Дмитриевич
Заместитель Председателя Правительства
Российской Федерации (председатель
попечительского совета)
Шаккум Мартин Люцианович
Председатель Комитета Государственной
Думы Федерального Собрания Российской
Федерации по строительству и земельным
отношениям
Набиуллина Эльвира Сахипзадовна
Министр экономического развития
Российской Федерации (заместитель
председателя попечительского совета)
Дворкович Аркадий Владимирович
Помощник Президента Российской
Федерации (заместитель председателя
попечительского совета)
Андросов Кирилл Геннадьевич
Заместитель Руководителя Аппарата
Правительства Российской Федерации
Басаргин Виктор Федорович
Министр регионального развития
Российской
Федерации (заместитель председателя
попечительского совета)
Дмитриев Владимир Александрович
Председатель государственной корпорации
«Банк развития и внешнеэкономической
деятельности (Внешэкономбанк)»
Орлова Светлана Юрьевна
Заместитель Председателя Совета
Федерации Федерального Собрания
Российской Федерации
Бинько Геннадий Феликсович
Заместитель генерального
директора
открытого акционерного общества
«Холдинг
межрегиональных
распределительных
сетевых компаний»
Кузин Игорь Робертович
Директор Департамента бюджетной
политики
в отраслях экономики Министерства
финансов Российской Федерации
Браверман Александр Арнольдович
Генеральный директор Федерального
фонда
содействия развитию жилищного
строительства
109074, Г. МОСКВА, СЛАВЯНСКАЯ ПЛОЩАДЬ, Д. 4, СТР. 1
ТЕЛ.: +7 (495) 685-94-40 ФАКС: +7 (495) 698-41-40
EMAIL: INFO@FONDRGS.RU
WEB: WWW.FONDRGS.RU
Документ
Категория
Презентации по экономике
Просмотров
13
Размер файла
2 110 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа