close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ppt - CRE Awards

код для вставкиСкачать
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ
ПОТЕНЦИАЛ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
И.М. Метельский
Председатель Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга
GRE Саммит
Сочи
19-21 июня 2008
2
`
150%
ВВП России
147%
ВРП Санкт-Петербурга
140%
141%
134%
130%
125%
130%
117%
120%
122%
108%
110%
115%
107%
100%
2002
2003
2004
2005
2006
2007
GRE Саммит
Сочи
19-21 июня 2008
Динамика поступления инвестиций в недвижимость
России и Санкт-Петербурга (в % к 2005 году)
350%
3
331%
323%
300%
231%
250%
200%
200%
194%
150%
100%
100%
102%
50%
0%
2005
2006
2007
Санкт-Петербург (иностр. инвестиции)
Россия (иностр. инвестиции)
Санкт-Петербург (российские инвестиции)
GRE Саммит
Сочи
19-21 июня 2008
4
Динамика поступления иностранных
инвестиций в Россию и СанктПетербург (в % к 2004 году)
Рейтинг Санкт-Петербурга:
700
638
600
% к 2004 году
Общий объем иностранных
инвестиций в Санкт-Петербург в
2007 году составил 6,3 млрд. $
Moody’s - Bаа2
Standard&Poor’s – BBB
533
Fitch Ratings - BBB
500
400
299
300
200
100
2004
144
136
132
2005
Санкт-Петербург
Иностранные инвестиции в
Санкт-Петербурге в 2007 году
2006
Россия
2007
Германия
3%
Другие страны
31%
Белоруссия
8%
США
10%
Великобритани
я
41%
Кипр
7%
GRE Саммит
Сочи
19-21 июня 2008
Крупнейшие промышленные инвестиционные проекты
5
Nissan
Pepsi-Cola
Baltika
Морской порт
Ford Motor
Морской порт
JTI
Кольцевая автодорога
Wrigley
General Motors
Severstal
Bosch-Siemens (BSH)
Coca-Cola
Elcoteq
Toyota
Suzuki
GRE Саммит
Сочи
19-21 июня 2008
6
Правительство города стимулирует инвестиции:
• Создает специальные условия для развития недвижимости на отдельных
территориях Санкт-Петербурга, стимулирует вовлечение в инвестиционную
активность и изменение характера экономической активности отдельных
территорий в городе с учетом перспектив развития города
• Обеспечивает персональное
сопровождение крупных инвестиционных проектов
• Инвестирует в инфраструктурную подготовку территорий
• Предоставляет гарантии Администрации города
• Создает и совершенствует нормативную правовую базу
GRE Саммит
Сочи
19-21 июня 2008
7
Ставки выкупа, арендной платы и налог за земельные участки
в центре города и в перспективных промышленных зонах
4206
4500
4000
3500
3000
2500
2000
1500
1000
819
539
12
500
0
Центр города (6-8)
148
42
Перспективные
промышленные зоны
(1-5)
Ставка арендной платы руб./кв.м/год
Ставка выкупа, руб./кв.м
Земельный налог, руб./кв.м
GRE Саммит
Сочи
19-21 июня 2008
Развитие застроенных территорий
Строительство паркингов
8
GRE Саммит
Сочи
19-21 июня 2008
9
Пути развития города
Регулирование
этажности застройки;
Развитие застроенных
территорий
Использование
механизмов
государственно-частного
партнерства
при реализации
инфраструктурных
проектов
Создание намывных
территорий;
Подземная застройка
GRE Саммит
Сочи
19-21 июня 2008
10
В соответствии с Законом Российской Федерации о концессиях
реализуются проекты
Западный
Скоростной
Диаметр (ЗСД)
Орловский тоннель
•
Общая протяженность
трассы-48,9 км
•
Предполагаемая длина
тоннеля – 1600 метров
•
Проектная скорость
движения по
магистрали – 120
км/час
•
Четыре полосы
движения по две в
каждую сторону
•
Пропускная способность
тоннеля - до 60 тыс.
автомобилей в сутки
•
Ориентировочная
стоимость проекта – 981
млн. долларов
•
•
Расчетная
эффективность- 140
тыс. автомобилей в
сутки
Стоимость проекта 212
млрд. руб.
GRE Саммит
Сочи
19-21 июня 2008
11
Закон Санкт-Петербурга «Об участии Санкт-Петербурга в
государственно-частных партнерствах»
Предусматривает
возможность
применения
различных
форм
ГЧП,
не
предусмотренных Федеральным законом о концессиях:
BOT (строительство-эксплуатация-передача), в том числе - реконструкция;
BO (строительство-эксплуатация), в том числе -реконструкция;
передача исключительных прав в определенных сферах деятельности;
возможность участия в качестве самостоятельной стороны соглашения о ГЧП
юридического лица,
собственником 100 процентов акций (100 процентов долей
уставного капитала, 100 процентов имущества)
которого является Санкт-Петербург
Содержит положения, регламентирующие
порядок участия Санкт-Петербурга в
финансировании создания
(реконструкции) и (или)
эксплуатации объектов
соглашений:
перечень расходов, которые готов принять на себя Санкт-Петербург;
сохранение в полном объеме обязательств Санкт-Петербурга перед партнерами в случае
отсутствия или недостаточности средств бюджета Санкт-Петербурга
Допускает залог объекта соглашения
Устанавливает дополнительные основания для изменения условий концессионного
соглашения в целях обеспечения имущественных прав партнера (концессионера):
нарушение государством обязательств по соглашению;
необоснованное вмешательство государственного органа в хозяйственную деятельность
партнера;
выявление ошибок в конкурсной документации;
обнаружение на предоставленном партнеру земельном участке обременений, которые не
могли быть известны партнеру при заключении соглашения
GRE Саммит
Сочи
19-21 июня 2008
12
Проекты строительства инженерной и транспортной
инфраструктуры
Надземный экспресс
Развитие территории аэропорта
Пулково
•
Общая площадь: 1500 га
•
•
Система взлетно-посадочных
полос: модернизация 2
взлетно-посадочных полос
•
•
Стоянки для воздушных
судов: 140 (из них 100рабочих)
•
Общая сумма инвестиций- 1
млрд. долл. США
Планируемая протяженность
трассы-29,9 км
Количество остановочных
пунктов-16
•
Средняя скорость движения с
учетом остановок-35 км/час
•
Бюджет проекта-420 млн.
долларов США
GRE Саммит
Сочи
19-21 июня 2008
13
Комитет по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга
Смольный
191060, Санкт-Петербург
Россия
Тел.: +7 812 576 75 57
Fax : +7 812 574 10 26
E-mail: in@commim.spb.ru
http://www.commim.spb.ru
GRE Саммит
Сочи
19-21 июня 2008
Документ
Категория
Презентации по экономике
Просмотров
5
Размер файла
6 428 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа