close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

РК_осень 2009

код для вставкиСкачать
Связь настоящего и будущего
ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
МОСКВА, 2011 г.
О Банке
ОАО АКБ «Связь-Банк» основан в 1991 году по инициативе Минсвязи СССР .
Сегодня Связь-Банк – это универсальный кредитно-финансовый институт,
география присутствия которого охватывает 52 субъекта Российской
Федерации. Региональная сеть Банка включает Головной офис в Москве, 51
филиал, 139 дополнительных и мини-офисов, 105 из которых расположены в
отделениях почтовой связи.
Главный акционер Связь-Банка - Государственная корпорация «Банк развития и
внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)», которой
принадлежит 99,4666% акций Банка.
Контакт-центр Банка: 8 (800) 200-23-03
www.sviaz-bank.ru
1
ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
Очень низкие процентные ставки – от 10% годовых в рублях РФ
Широкий перечень программ кредитования:
- на приобретение готового жилья;
- на приобретение земельных участков;
- на приобретение строящегося жилья;
- на ремонт (неотделимые улучшения) под залог недвижимости.
- программа «Военная ипотека;
До 3-х созаемщиков по кредиту, которые могут не состоять в родственных отношениях, что
позволяет существенно увеличить сумму кредита!
Для одобрения ипотечного кредита рассматриваем Заемщиков как с подтверждением
дохода справкой 2НДФЛ и 3НДФЛ, либо справкой по форме Банка, так и без подтверждения
дохода.
Без моратория, ограничений по сумме и комиссий за досрочное погашение (при этом
заемщик может выбрать уменьшить срок кредитования или уменьшить ежемесячный
платеж).
Рассмотрение кредитной заявки и обслуживание текущих счетов без комиссий.
Минимальный пакет документов по Заемщику и объекту недвижимости: всего четыре
документа.
Предоставления документов для одобрения возможно по электронной почте.
Возможность рассмотрения заявки только с временной регистрацией Заемщика в любом
регионе РФ.
1
ВИДЫ КРЕДИТУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ
ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ* Возможно получение
кредита на ремонт (неотделимые улучшения) под залог Недвижимости.
Готовые или строящиеся:
Квартиры
Таунхаусы с участками
Жилые дома с участками
Контакт-центр Банка: 8 (800) 200-23-03
www.sviaz-bank.ru
Земельные участки
2
ОСОБЕННОСТИ КРЕДИТНЫХ ПРОДУКТОВ
ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
Параметр
Свое жилье
Жилье для
молодых
Приобретение жилья,
находящегося в залоге у
Банка
Приобретение готового жилья;
Приобретение готового жилья и ремонт
(неотделимые улучшения)
Цель кредита
Процентные ставка
Жилье для
надежных
10,5-12%
10-11,5%
Большой кредит под
залог недвижимости
Приобретение
строящегося жилья
Ремонт
(неотделимые
улучшения)
13%
9,5%
12-12,5%
от 20%
Первоначальный
взнос
от 0% - при залоге имеющегося
жилья
от 20% - при залоге приобретаемого
жилья
от 10%
от 0% - при залоге
имеющегося жилья
от 10% - при залоге
приобретаемого жилья
Максимальный
размер кредита
до 60 млн. руб.
до 5 млн. руб.
до 60 млн. руб.
Стандартные
условия
Сниженная ставка
при наличии
положительной
кредитной истории
в в любом банке по
любому кредиту
Контакт-центр Банка: 8 (800) 200-23-03
www.sviaz-bank.ru
Сниженный
первоначальный
взнос для лиц
моложе 35 лет
14%
15-16%
(с
подтверж
дением
дохода)
(без
подтвержд
ения
дохода)
-
до 30 млн. руб.
до 30 лет
Срок кредита
Особенность
Приобретение
строящегося жилья
до 15 лет
Приобретение жилья,
находящегося в залоге
у Банка
Кредитование под
залог имеющегося
жилья или
поручительство
физических(кого)
лиц(а)
Кредитование под
залог недвижимости
3
ГОТОВОЕ ЖИЛЬЕ: процентные ставки
ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
Фиксированные процентные ставки на весь срок кредита, аннуитетная схема погашения.
Кредитный продукт
Размер первоначального взноса,
% от стоимости жилого
помещения
Жилье для
надежных
Свое жилье
Жилье для молодых
Приобретение
жилья,
находящегося в
залоге у Банка
13
9.5
-
9.5
При залоге приобретаемого жилья
45 % (включительно) и более
35 (включительно) - 45 %
10
10.5
10.5
11
20 (включительно) - 35 %
11.5
12
10 (включительно) - 20 %
-
-
При залоге имеющегося жилья
45 % (включительно) и более
10
10.5
35 (включительно) - 45 %
10.5
11
0 (включительно) - 35 %
11.5
12
* В случае отсутствия каждого из рекомендуемых видов страхования процентная ставка для кредита с аналогичными параметрами увеличивается на 3.0 %
при каждом отсутствующем из рекомендуемых видов страхования
Контакт-центр Банка: 8 (800) 200-23-03
www.sviaz-bank.ru
4
ГОТОВОЕ ЖИЛЬЕ: особенности и преимущества
ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
Возможность получения кредита без первоначального взноса при передаче в
залог имеющегося жилья (например, в случае приобретения жилья для детей
под залог жилья родителей и т.д.).
Специальные условия кредитования для молодых.
Возможность получения кредита в регионе, отличном от региона проживания
и/или региона получения доходов (возможно проведение межрегиональных
сделок).
Гибкие требования к передаваемому в залог жилью:
- рассматриваются несогласованные переустройства и перепланировки;
- по адресу местонахождения жилья после его передачи в залог могут
проживать и быть зарегистрированы несовершеннолетние дети и близкие
родственники собственников жилья.
Контакт-центр Банка: 8 (800) 200-23-03
www.sviaz-bank.ru
5
СТРОЯЩЕЕСЯ ЖИЛЬЕ: процентные ставки
ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
Аннуитетная схема погашения
.
Процентная ставка*
Размер первоначального
взноса, % от стоимости
жилого помещения
С дополнительным обеспечением
Залог имеющегося жилья
На стадии
строительства**
После окончания
строительства**
Поручительство физического
лица/лиц
Без дополнительного обеспечения
(только для согласованных
строительных проектов)
На стадии
строительства**
После окончания
строительства**
На стадии
строительства**
После окончания
строительства**
40% (включительно) и более
12%
13,5%
12%
13,5%
12%
20 (включительно) - 40%
12,5%
14%
12,5%
14%
12,5%
* В случае отсутствия каждого из рекомендуемых видов страхования процентная ставка для кредита с аналогичными параметрами увеличивается на 3.0 %
при каждом отсутствующем из рекомендуемых видов страхования
** На стадии строительства - до регистрации права собственности заемщика и ипотеки на построенное жилое помещение; после окончания строительства - с
месяца, следующего за месяцем оформления права собственности заемщика и регистрации ипотеки на построенное за счет кредитных средств жилое
помещение в пользу Банка
Контакт-центр Банка: 8 (800) 200-23-03
www.sviaz-bank.ru
7
СТРОЯЩЕЕСЯ ЖИЛЬЕ: особенности и преимущества
ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
Кредит предоставляется на приобретение объекта недвижимости
аккредитованного Банком, либо любой строящийся объект по выбору
заемщика (на любой стадии, по любым схемам, без согласования застройщика).
под залог имеющегося жилья.
Гибкие требования к передаваемому в залог имеющемуся жилью:
- дополнительным обеспечением на стадии строительства является залог
имеющегося жилья, которое может принадлежать заемщику или третьим
лицам (например, родителям заемщика, друзьям, знакомым и т.п.);
- рассматриваются несогласованные переустройства и перепланировки;
- по адресу местонахождения жилья - предмета залога могут быть
зарегистрированы члены семьи собственников, в т.ч. Несовершеннолетние;
- строящееся жилье и залог могут находиться в разных регионах присутствия
Банка (возможно проведение межрегиональных сделок).
После окончания строительства возможна замена залога на построенное
жилье.
Контакт-центр Банка: 8 (800) 200-23-03
www.sviaz-bank.ru
8
БОЛЬШОЙ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ:
особенности и преимущества
ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
С подтверждение доходов
Без подтверждения доходов
Процентная ставка,
годовых
14%*
15%*
16%*
Стоимость предмета
залога
Без ограничений
– от 20 млн. руб. (Москва,
Московская обл., Санкт –
Петербург, Ленинградская
обл.);
– от 10 млн. руб. для
остальных субъектов
менее 20 млн. руб.
(Москва, Московская обл.,
Санкт – Петербург,
Ленинградская обл.);
менее 10 млн. руб. для
остальных субъектов
Размер кредита
– до 65% от стоимости квартиры;
– до 60% от стоимости жилого
дома или таунхауса
50% от стоимости передаваемой в залог Недвижимости
(квартира, жилой дом/таунхаус с земельным участком,
нежилое помещение в многоквартирном доме)
* В случае отсутствия каждого из рекомендуемых видов страхования процентная ставка для кредита с аналогичными параметрами
увеличивается на 3.0 % при каждом отсутствующем из рекомендуемых видов страхования
Контакт-центр Банка: 8 (800) 200-23-03
www.sviaz-bank.ru
10
ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ ПРОСТО!
ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
Шаг 1
Позвонить
и рассчитать
Шаг 2
Шаг 3
Скачать
заявку
Собрать
документы по
Заемщикам
Рассчитайте сумму кредита по телефону
8 – 800 – 200 – 23 – 03
(звонок по России бесплатный)
(495) 580 – 00 – 80
Скачайте заявку на кредит
(для Москвы)
www.sviaz-bank.ru
Одобрение по
Заемщику
Соберите и подайте в Банк
следующие документы*:
Паспорт гражданина РФ
Второй документ
Копия трудовой книжки**
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ / по форме Банка**
Военный билет для мужчин до 27 лет**
Один из следующих документов
Свидетельство пенсионного страхования
Водительское удостоверение
ИНН
Заграничный паспорт
* Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы
** Не требуются для программы «Большой кредит под залог недвижимости» без подтверждения доходов
Контакт-центр Банка: 8 (800) 200-23-03
www.sviaz-bank.ru
Требования к документам на:
www.sviaz-bank.ru
Дальнейшие шаги см. на следующем слайде >>
12
ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ ПРОСТО!
ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
Предварительное
одобрение по жилью
Окончательное
одобрение по жилью
Шаг 4
Шаг 5
Шаг 6
Собрать
документы
по жилью
Заказать
оценку
Подписать
документы
по сделке
После получения
После получения одобрения по
предварительного
Заемщику представьте в Банк
одобрения по жилью
документы* по жилью:
представьте в Банк отчет об
Свидетельство о праве собственности
оценке
Документ, на основании которого
зарегистрировано право собственности
в ЕГРП
Кадастровый или технический
паспорт
Паспорта всех собственников
Шаг 7
Осуществить
страхование
До выдачи кредита застрахуйте
жилье. Все действия по
организации страхования Банк
возьмет на себя!
После получения окончательного
одобрения по жилью в
согласованный с Банком день мы
ждем Вас в Банке для проведения
сделки!
Виды страхования
Обязательные:
Страхование риска утраты и
повреждения жилья
Рекомендуемые:
Страхование жизни и риска утраты
трудоспособности всех Заемщиков по
кредиту
Страхование риска утраты или
ограничения права собственности на жилье
* Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы
Контакт-центр Банка: 8 (800) 200-23-03
www.sviaz-bank.ru
13
ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ, ЕСЛИ:
ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
Вы гражданин РФ в возрасте от 23 лет на момент подачи заявки до 60 лет на
дату окончания срока кредита*.
Шаг 1
Шаг 2
Шаг 3
Позвонить
Вы имеете
и рассчитать
постоянную илиСкачать
временную регистрацию в любом субъекте РФ.
Вы работаете по найму на текущем месте работы более 6-ти месяцев, при этом
Ваш общий трудовой стаж - более 2-х лет*.
заявку
Вы можете официально или справкой по форме Банка подтвердить
получаемые доходы*.
До 3-х созаемщиков по кредиту, которые могут не состоять в родственных
отношениях, что позволяет существенно увеличить сумму кредита!
* Данные требования не распространяются на программу «Большой кредит под залог недвижимости» без подтверждения доходов
Контакт-центр Банка: 8 (800) 200-23-03
www.sviaz-bank.ru
14
ВАШИ РАСХОДЫ ПО ОФОРМЛЕНИЮ КРЕДИТА
ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
Статья расходов
Сумма
Примечание
– по кредитам на приобретение жилья – 1,5% от
суммы кредита (min 20 тыс., max 100 тыс. руб.)
Шаг 1
Комиссия за оформление
закладной
Позвонить
и рассчитать
2
– по кредитамШаг
на приобретение
строящегося жилья–
Шаг
1,5% от суммы кредита (min 20 тыс., max 100 тыс.
Скачать
руб.)
заявку
3
Уплачивается в день выдачи
кредита
– по Большому кредиту под залог недвижимости –
1,0% от суммы кредита (max 100 тыс. руб.)
Услуги оценщика
~ 5 000 руб.
По тарифам согласованного с
Банком оценщика
Страхование
~ 1% от суммы кредита
По тарифам согласованной с
Банком страховой компании
~ 25 руб. в день
Зависит от срока аренды и
размеров сейфа. Вкладчикам,
держателям карт Связь-Банка –
скидка 15%, при оформлении на
год – 30%
1 000 - 2 000 руб.
Уплачивается в день подачи
документов на государственную
регистрацию
Аренда сейфовой ячейки
(при необходимости)
Государственная
пошлина за регистрацию
сделки
Контакт-центр Банка: 8 (800) 200-23-03
www.sviaz-bank.ru
15
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА:
ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
Можно доверить заказ Отчета об оценке сотрудникам Банка, тем самым,
сэкономить
время и не утруждать
Шаг 1
Шаг 2 себя этой процедурой.
Шаг 3
Подбор
и подписание договора страхования может
Позвонить страховой компании
Скачать
ипроизводиться
рассчитать
заявку аккредитованной страховой компании, что
в Банке в любой
позволяет не тратить время на процедуры, связанные со страхованием и
посещением страховой компании.
Возможность получения кредита в регионе, отличном от региона проживания
и/или получения доходов (проведение межрегиональных сделок).
Возможно принятие в залог имущества, расположенного в любом регионе
(области) присутствия Банка и принятие в залог нескольких объектов.
Контакт-центр Банка: 8 (800) 200-23-03
www.sviaz-bank.ru
16
ПЕРЕЧЕНЬ СТРАХОВЫХ И ОЦЕНОЧНЫХ КОМПАНИЙ
ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
Согласованные Банком страховые компании (на 01.04.2011г.):
1. ЗАО «МАКС»
2. ЗАО «САК «Альянс»
3. ОАО «АльфаСтрахование»
4. ОАО «РЕСО-Гарантия»
Шаг
1
Шаг 2
5. ОАО
«РОСНО»
6. ОАО
«СОГАЗ»
Позвонить
Скачать
и рассчитать
заявку «Энергогарант»
7. ОАО
«Страховая акционерная компания
8. ОАО «Страховое общество ЖАСО»
9. ООО «ВТБ Страхование»
10. ООО «Страховая Компания «Согласие»
11. ОСАО «Ингосстрах»
12. СОАО «ВСК»
13. ООО «Группа Ренессанс Страхование»
14. ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз»
Шаг 3
Актуальный перечень страховых компаний необходимо уточнять на сайте Банка или в
Контакт-Центре Банка.
Перечень оценочных компаний включает около 200 компаний в разных регионах РФ,
поэтому на момент заказа отчета об оценке требует уточнения у менеджера или в
Контакт-центре Банка.
Контакт-центр Банка: 8 (800) 200-23-03
www.sviaz-bank.ru
17
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
Узнать адреса филиалов Банка,
а также получить ответы на любые дополнительные вопросы
Вы можете по телефонам:
8 – 800 – 200 – 23 – 03
(круглосуточно, звонок по России бесплатный)
(495) 580 – 00 – 80
(для Москвы)
Информация о наших программах ипотечного кредитования,
а также форма кредитной заявки размещены на сайте Банка:
www.sviaz-bank.ru
Документ
Категория
Презентации по экономике
Просмотров
34
Размер файла
922 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа