close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА ОБ ИПОТЕКЕ

код для вставкиСкачать
Русецкий А.Е.
Оформление договора об ипотеки // Право и экономика. - 2008. - № 1. - С. 61-65.
Договор ипотеки, как и любой другой гражданско-правовой договор, является не только особым юридическим фактом, устанавливающим юридическую связь между субъектами, но и средством правового регулирования общественных отношений. Являясь основанием возникновения ипотечных правоотношений, он устанавливает круг прав и обязанностей между участвующими в нем сторонами, а также выступает в качестве регулятора общественных отношений.
Предметом договора ипотеки является недвижимое имущество. Законодательное определение понятия "недвижимость" раскрыто в ст. 130 ГК РФ, согласно которой к недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Как известно, предметом договора ипотеки может быть только индивидуально-определенная вещь. Поэтому строения, являющиеся предметом договора, должны по своим характеристикам, в частности по функциональному назначению, точно совпадать с данными, которые они имеют в качестве объекта государственной регистрации недвижимости.
В договоре об ипотеке обязательно должны содержаться сведения о наименовании предмета договора, месте его нахождения и достаточные для идентификации этого предмета описания, с тем чтобы однозначно выделить данный предмет среди похожих других.
Нельзя согласиться с мнением некоторых юристов, что, несмотря на приоритет Закона об ипотеке как специального закона, в отношении порядка регистрации ипотеки необходимо применять правила, предусмотренные Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". По нашему мнению, нормы данных Законов необходимо рассматривать только в совокупности.
Материал подготовлен с использованием СПС "Консультант Плюс"
Фрагмент статьи
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
28
Размер файла
33 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа