close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Образец. ДОГОВОР город Нижний Новгород, года ______(дата

код для вставкиСкачать
Образец.
ДОГОВОР город Нижний Новгород, __________________ года ________(дата)_______
Мы, _____________________________, гражданка РФ, ____________________ года рождения, пол женский, место рождения город Горький, паспорт XX XX XXXXXX. выдан УВД ______________________ района города Нижнего Новгорода __________________ года, код подразделения ________, зарегистрированная по месту жительства по адресу: город Нижний Новгород, улица __________________________, дом ХХ, квартира ХХ, именуемая в дальнейшем "Получатель ренты", и___________________________, гражданка РФ,____________ года рождения, пол женский, место рождения город Нижний Новгород, паспорт XX XX XXXXXX, выдан УВД __________________ района города Нижнего Новгорода ________________- года, код подразделения _____, ■зарегистрированная по месту жительства по адресу: город Нижний Новгород, _____________________________, дом Х, квартираХХ, именуемая в дальнейшем "Плательщик ренты", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я. _________________________-, передаю в собственность КВАРТИРУ и долю в праве собственности на общее имущество жилого многоквартирного дома, а я ____________________________, принимаю в собственность квартиру, находящуюся по адресу: город Нижний Новгород, улица________________________, дом ХХ. квартира ХХ, и долю в праве собственности на общее имущество жилого многоквартирного дома, под выплату пожизненной ренты.
Указанная квартира имеет общую плошадь ______ (_____________) кв.м. общую площадь с учетом лоджий, балконов, веранд и террас _______ (________________) кв.м. жилую (основную) площадь __________ (____________) кв.м, состоит из одной комнаты, расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома.
Претензий к техническому состоянию квартиры на момент удостоверения договора "Плательщик ренты" не имеет.
В указанной квартире зарегистрирована и проживает , _____________________________.
2. Указанная квартира и доля в праве собственности на общее имущество жилого многоквартирного дома принадлежат на праве собственности , ___________________________ на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, выданного Нижегородским городским Советом народных депутатов _____________ года (сделана запись № XXXX в реестровой книге Бюро технической инвентаризации ____________района города Нижнего Новгорода __________ года). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру не производилась.
3. Инвентаризационная стоимость указанной квартиры составляет XXX XXXрублей, согласно Справке № XX о технических характеристиках объекта капитального строительства, выданной Ленинским отделением Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация Федеральное БТИ" ________ года.
4. По соглашению сторон "Получатель ренты" передает "Плательщику ренты" в собственность указанную квартиру за XXXXXX (XXX XXX тысяч) рублей. Стороны заявляют, что они не заблуждаются по поводу размера установленной ими платы за отчуждаемую квартиру. Указанная сумма уплачена "Плательщиком ренты" "Получателю ренты" полностью до подписания и нотариального удостоверения настоящего договора.
5. "Плательщик ренты" обязуется ежемесячно выплачивать "Получателю ренты" в счет пожизненной ренты сумму в размере __________ (_____________) рублей 00 копеек. Указанные ежемесячные платежи осуществляются по окончании каждого календарного месяца, но не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым, путем перечисления денежных средств на счет № XXXXXXXXXXXXXXXX. открытый на имя "Получателя ренты" в структурном подразделении № _______ отделения № _______- ОАО "Сбербанк России".
Выплаты производятся в течение всей жизни "Получателя ренты".
В случае изменения минимального размера оплаты труда, установленного законом, стороны изменяют размер ежемесячных выплат по настоящему договору путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору, подлежащего обязательному нотариальному удостоверению. Установленный настоящим пунктом размер ежемесячного платежа в случае, предусмотренном ст. 318 Гражданского Кодекса РФ, подлежит соответствующему увеличению.
За просрочку выплаты ренты "Плательщик ренты" уплачивает "Получателю ренты" проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского Кодекса РФ.
В соответствии со ст.406 Гражданского Кодекса РФ Получатель ренты считается просрочившим, если он отказывается принять предложенное "Плательщиком ренты" надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из существа обязательства, до совершения которых "Плательщик ренты" не мог исполнить своего обязательства. по денежному обязательству "Плательщик ренты" не обязан платить проценты за время просрочки "Получателя ренты". Учитывая изложенное, стороны договорились, что в случае невозможности перечисления ежемесячных платежей на указанный счет по какой-либо из независящих от "Плательщика ренты" причин (закрытия банковского учреждения, в котором открыт указанный счет и т.п.) "Получатель ренты" обязан незамедлительно уведомить "Плательщика ренты" о возникновении такой причины, а также не позднее, чем за семь дней до истечения срока очередных ежемесячных платежей открыть на свое ("Получателя ренты") имя новый счет в банковском учреждении и уведомить об этом "Плательщика ренты" с указанием соответствующих платежных реквизитов. При этом в случае, если указанная причина возникла менее, чем за семь дней до истечения срока очередных ежемесячных платежей, "Получатель ренты", уведомив "Плательщика ренты" о возникновении такой причины, обязан до открытия нового счета принять от "Плательщика ренты" очередной ежемесячный платеж наличными деньгами и выдать "Плательщику ренты" об этом соответствующую расписку в соответствии со ст. 408 Гражданского Кодекса РФ.
6. По соглашению между "Плательщиком ренты" и "Получателем ренты" "Плательщик ренты" предоставляет "Получателю ренты" право пожизненного пользования и проживания в отчуждаемой квартире.
7. "Получатель ренты" в соответствии с п.! ст.587 Гражданского Кодекса РФ в обеспечение обязательств по выплате ренты приобретает право залога на отчуждаемую квартиру.
8. По заявлению_____(рентополучателя)__________________ на момент совершения настоящего договора указанная квартира никому не продана, предварительного договора на её продажу ни с кем не заключалось, не подарена, не обещана быть подарена, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободна от любых прав (правопритязаний) третьих лиц, в отчуждаемой квартире нет проживающих лиц, находящихся под опекой или попечительством, либо оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственника (п.4 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ).
По заявлению сторон отчуждаемая квартира правами третьих лиц не обременена. ____(рентополучатель)____________________ несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанной квартиры в залоге, под запрещением либо арестом.
9. С момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области "Плательщик ренты" приобретает право собственности на указанную квартиру, после чего принимает на себя обязанности осуществлять за свой счет эксплуатацию и ремонт указанной квартиры, а также участвовать соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома, оплачивать за свой счет коммунальные услуги (включая плату за электроэнергию), вносить плату за пользование телефоном (исключая плату за другие возможные платные дополнительные услуги, предлагаемые телефонным узлом связи, такие как: междугородные и международные переговоры, подключение и пользование "АОН", услуги интернета и электронной почты, любую другую платную справочную информацию), а также уплачивать налоги на недвижимость.
10. Обязательство по выплате ренты "Получателю ренты" прекращается смертью "Получателя ренты". Указанный объем выплат ренты осуществляется в течение всей жизни "Получателя ренты", который не подлежит наследованию в соответствии с действующим законодательством РФ.
11. Право залога по настоящему договору прекращается в момент прекращения всех обязательств по выплате ренты.
12. Заложенная квартира находится в пожизненном пользовании "Получателя ренты".
13. "Плательщик ренты" вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ей в обеспечение пожизненной ренты, только с предварительного письменного нотариально удостоверенного согласия "Получателя ренты".
14. "Плательщик ренты" обязуется не проживать сама, а также исключить проживание и регистрацию любых третьих лиц в указанной квартире без предварительного письменного согласия "Получателя ренты".
15. При существенном нарушении "Плательщиком ренты" своих обязательств по настоящему договору, "Получатель ренты" вправе потребовать выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст. 594 Гражданского Кодекса РФ. либо расторжения настоящего договора и возмещения убытков. При этом "Плательщик ренты" не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием "Получателя ренты".
16. "Плательщик ренты" обязуется оплатить в случае смерти "Получателя ренты" соответствующие ритуальные услуги, в том числе услуги по захоронению.
17. "Получатель ренты" и "Плательщик ренты" обязаны принимать необходимые меры для того, чтобы в период выплаты пожизненной ренты использование указанного недвижимого имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.
18. "Получатель ренты" обязуется следить за техническим состоянием указанной в настоящем договоре квартиры и коммуникационных сетей, находящихся в этой квартире, и незамедлительно сообщать о фактах обнаружения неисправностей плательщику ренты, а также соответствующим аварийным и ремонтно- эксплуатационным службам.
Получатель ренты" принимает на себя обязательства по возмещению вреда третьим лицам в следующих случаях: затопления соседних помещений водой, возгорания и (или) взрыва газа в отчуждаемой квартире, допущенных по собственной вине "Получателя ренты", и обязуется возместить нанесенный ущерб в полном объеме.
19. Передача отчуждаемой квартиры "Получателем ренты" и принятие ее "Плательщиком ренты" будет осуществляться по передаточному акту, который стороны обязуются подписать не позднее одного месяца с момента подписания настоящего договора.
20. Риск случайной гибели или случайного повреждения указанной в настоящем договоре квартиры, переданной "Плательщику ренты" под выплату ренты, не освобождает "Плательщика ренты" от обязательства выплачивать ренту на условиях, предусмотренных договором.
21. В случае расторжения настоящего договора по соглашению сторон каждая сторона возвращает другой стороне все полученное по настоящему договору.
22. В случае отчуждения вышеуказанной квартиры "Плательщиком ренты" её обязательства переходят на приобретателя квартиры.
23. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении указанной квартиры, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
Стороны по настоящему договору подтверждают в присутствии нотариуса, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
24. Содержание статей 292, 318, 459-462, 557, 558, 583-588. 592-600 Гражданского кодекса РФ. статьи 40 Налогового Кодекса РФ, статей 34 и 35 Семейного Кодекса РФ сторонам нотариусом разъяснено.
25. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
26. Расходы по нотариальному удостоверению настоящего договора уплачивает "Плательщик ренты".
27. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах нотариуса города Нижнего Новгорода ______________., первый выдается рентоплательщику______________, второй - рентополучателю__________________
Договор изготовлен на бланках единого образца 52 АА ХХХХХХХ и 52 АА ХХХХХХХ.
_____________________________ года.
Настоящий договор удостоверен мной___________________, нотариусом города Нижнего Новгорода. Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность гр._________________, отчуждаемой квартиры проверены.
Настоящий договор подлежит государственного регистрации в Управлении Федеральной службы по Нижегородской области.
Взыскано ХХХХ рублей.
Удостоверено по адресу: 
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
55
Размер файла
54 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа