close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

полный перечень документов в формате ()

код для вставкиСкачать

ООО "Миллениум"
"Индивидуальный подход и забота о каждом клиенте"
Полный перечень документов по предмету ипотеки 1. Вторичный рынок жилья1.Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, договор приватизации, договор передачи доли в собственность граждан, договор мены, договор дарения и т.п.)Копия2.Свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на жилое помещение (Если правоустанавливающий документ продавца на жилое помещение зарегистрирован в БТИ, то нужно предоставить справку с БТИ о собственниках данной недвижимости)Копия3.Выписка регистрирующего органа из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) о зарегистрированных правах и наличии/отсутствии обременений и ограничений по жилому помещению.Копия4.Справка о лицах, зарегистрированных в Квартире в качестве проживающих, как временно, так и постоянноОригинал5.Выписка из домовой книги (из организации, в ведомстве которой находится жилищный фонд)Оригинал6.Копия финансового лицевого счета / Карточка учета собственникаОригинал7.Выписка из Единого государственного реестра объектов капитального строительства/Технический паспорт/Кадастровый паспортКопия8.Экспликация к поэтажному плану жилого дома (необходима при предоставлении кадастрового паспорта)Копия9.Справка из Ростехинвентаризации о техническом состоянии здания с указанием года постройки, процента износа, материала наружных стен, материала перекрытий, материала фундамента (при отсутствии данных сведений в технической документации, либо отчете об оценке рыночной стоимости)Оригинал10.Справка о том, что здание, в котором находиться предмет ипотеки, не находиться в аварийном состоянии и не стоит на учете по постановке на капитальный ремонт или под снос (для зданий ранее 1970 года постройки)Оригинал11.Паспорта (свидетельства о рождении) всех собственников квартиры Копия (все страницы)12.Свидетельство о браке/расторжении брака, документ удостоверяющий личность супруга, если продавец состоит в браке, либо состоял на момент приобретения жилого помещения, а также брачный контракт, если таковой заключался.Копия13.Соглашение о разделе имущества, если продавец на момент приобретения жилого помещения состоял в браке, а к настоящему времени брак расторгнут.Копия14.Справка об отсутствии у продавца задолженности по коммунальным платежамОригинал15.В случае, если жилое помещение приобретено в браке - согласие супруга/супруги (для всех участников сделки) на куплю-продажу жилого помещения (нотариально удостоверенное) или личное присутствие супруга/супруги при заключении сделки (в случае нотариальной сделки) или заявление о том, что на момент приобретения жилого помещения продавец в браке не состоял (нотариально удостоверенное).Оригинал16.Разрешения органов опеки и попечительства на проведение сделки купли-продажи Жилого помещения, в котором проживают следующие категории граждан - членов семьи собственника Жилого помещения:
- находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника Жилого помещения, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы;
- оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы.Копия17. Отчет об оценке квартиры, подготовленный независимым оценщиком.Оригинал18.Документы, подтверждающие правовой статус продавца - юридического лица и полномочия его должностных лиц на заключение договора купли-продажи и ипотеки жилого помещения (в случае, когда продавцом является юридическое лицо)Копия19.Справка об отсутствие задолженности по налогу на имущество, получаемое в порядке наследования или даренияОригинал20.Предварительный договор купли-продажиКопия
2. Дом с земельным участком (дополнительные документы)21.Правоустанавливающие документы на землю, дом (договор купли-продажи; договор инвестирования (долевого участия в строительстве, уступки прав требования); договор передачи (в случае приватизации); договор мены, договор дарения, завещание, свидетельство о праве на наследство; постановление главы местной администрации о выдаче земельного участка; акт госприемки дома; постановление о приемке дома);Копия22.Свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на земельный участокКопия23.Свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на домКопия24.Кадастровый план (на земельный участок)Копия3. Первичный рынок жилья (на объект долевого строительства)25.Разрешение на строительство Копия (заверенная застройщиком)26.Правоустанавливающий документ на земельный участок (зарегистрированный договор аренды земельного участка в управлении ФРС по Красноярскому краю или договор купли-продажи земельного участка, свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок)Копия (заверенная застройщиком)27.Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию (при наличии)Копия (заверенная застройщиком)28.Проектная декларация (при наличии)Копия (заверенная застройщиком)29.Доверенность, в случае участия от имени застройщика его представителяКопия (заверенная застройщиком)30.Правоустанавливающий документ на приобретение прав требования объекта долевого строительства от застройщика (инвестора) (договор инвестирования строительства, договор долевого участия в строительстве или уступки права требования) или проект данного документа в текстовом формате на электронном носителе. Если договор долевого участия (договор уступки) уже прошел государственную регистрацию необходимо предоставить его копию. Копия (или проект на электронном носителе)31.Документ, удостоверяющий частичную оплату по договору инвестирования строительства, договору долевого участия в строительстве либо договору уступки прав требования (квитанция, приходно-кассовый ордер, расписка)Копия и оригинал для сличения32.Кадастровый паспортКопия (заверенная застройщиком)33.Выписка из ЕГРП об отсутствии обременения на объект долевого строительства Оригинал34.Нотариально удостоверенное согласие супруга дольщика на совершение сделки - заключение договора долевого участия в строительстве/уступки права требования (в случае если договор подлежит регистрации в Управлении ФРС) (по форме фонда)Копия и оригинал для сличения4. Если Продавцом Жилого помещения является юридическое лицо:35.Учредительные документы юридического лицаКопия (заверенная юр. лицом) 36Свидетельство о государственной регистрацииКопия (заверенная юр. лицом)37Свидетельство о постановке на учет в налоговых органахКопия (заверенная юр. лицом)38Выписка из ЕГРЮЛ (действует 1 месяц с даты выдачи)Копия (заверенная юр. лицом39Доверенность, в случае участия от имени застройщика его представителяКопия (заверенная застройщиком)40Приказ о назначении руководителяКопия (заверенная юр. лицом)41Доверенность, выданная представителю юридического лица для подписания договора купли-продажи конкретного объекта недвижимостиКопия (заверенная юр. лицом)42Копия паспорта представителя юридического лицаКопия (заверенная юр. лицом)43Справка о том, что сделка не является для данного юр. лица крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью (с подписью руководителя и главного бухгалтера) или решение уполномоченного органа об одобрении крупной сделки.Копия (заверенная юр. лицом)
Наши офисы
г. Красноярск г. Челябинскулица Партизана Железняка, дом 18, офис 627 проспект Ленина, дом 21-б, офис 205телефон: 8(391)240-53-70, 241-32-47телефон: 8(351)247-33-71, 750-01-17e-mail: evipoteka@mail.rue-mail: mill-chel@yandex.ru
1
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
29
Размер файла
222 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа