close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Проект договора аренды земельного участка можно посмотреть

код для вставкиСкачать
Проект договора аренды земельного участка:
Д О Г О В О Р № _______
аренды земельного участка
г.Чебоксары "__" ___________ 200__ г.
Арендодатель: Администрация города Чебоксары в лице заместителя главы администрации Арисова Валерия Николаевича, действующего на основании Положения о распределении обязанностей между главой администрации города Чебоксары и его заместителями, утвержденного распоряжением главы администрации г.Чебоксары от 29.03.2004 г. № 939-р, с одной стороны, и Арендатор:
в лице (должность, Ф.И.О. руководителя предприятия) действующего на основании (Устав, положение, доверенность)с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером общей площадьюкв.м.(цель предоставления участка)расположенный в г.Чебоксары и предоставленный согласнопротокола об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка1.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1) является кадастровый план земельного участка, выданный Федеральным Государственным Учреждением "Земельная кадастровая палата" по Чувашской Республике.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Настоящий договор заключен сроком до ______ и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке при невыполнении Арендатором условий, указанных в протоколе об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и в данном договоре, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора;
- зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов;
- расторгнуть договор в одностороннем порядке, письменно уведомив об этом Арендатора за 7 дней, если расторжение данного договора связано с реализацией программ в интересах органа местного самоуправления.
- в любое время отказаться от настоящего Договора, письменно предупредив об этом Арендатора не менее чем за один месяц.
3.2. Арендодатель обязан:
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор имеет право:
- при расторжении Договора или по истечении его срока передать произведенные на земельном участке улучшения Арендодателю безвозмездно;
- на заключение нового Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора;
- передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;
- передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия Арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки;
4.2. Арендатор обязан:
- зарегистрировать за свой счет настоящий договор в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике в течение месяца со дня подписания договора;
- нести имущественную ответственность за уклонение от регистрации договора, предусмотренную п.6.3 Договора;
- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления согласно протокола об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и условиям настоящего Договора;
- своевременно вносить арендную плату за пользование землей;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой и прилегающей к участку территории;
- обеспечить Арендодателю, органам государственного и муниципального контроля свободный доступ на участок, в расположенные на участке здания и сооружения, свободный проход (проезд) через участок по имеющимся дорогам;
- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли;
- в случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю уведомление об этом;
- в случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного (ой) на арендуемом земельном участке, другому юридическому (физическому) лицу или использования этого имущества в качестве доли уставного капитала при создании другого юридического лица, в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя об этом, и уплачивать арендную плату за земельный участок до даты расторжения настоящего договора аренды, ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю;
- не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами;
- уведомить Арендодателя в письменном виде не позднее, чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора о своем намерении на заключение нового Договора либо о его расторжении.
- в случае досрочного расторжения договора привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего целевого использования и возвратить Арендодателю путем заключения письменного соглашения. 5. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
5.1. Размер годовой арендной платы составляет _________ рублей и остается неизменным на весь срок аренды земельного участка.
5.2. Арендные платежи вносятся Арендатором ежегодно до 20 числа первого месяца года, за который вносится арендный платеж.
5.3. Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления федерального казначейства по Чувашской Республике и оформляется платежным документом.
Получатель - Управление Федерального казначейства по ЧР (МУП "Городское управление по земельным ресурсам и землеустройству")
ИНН получателя - 2127318119
КПП получателя - 212701001
Банк получателя - Головной Расчетно-кассовый центр Национального Банка Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары (ГРКЦ НБ Чувашской Респ. Банка России г. Чебоксары). БИК 049706001.
Счет получателя № 40101810900000010005
код бюджетной классификации- 16611105012030000120-арендная плата за земли городских поселений
код ОКАТО - месту нахождения земельного участка
НАЗНАЧЕНИЕ ПЛАТЕЖА: арендная плата за земли городских поселений согласно договора аренды №_____________ от _____________ за __________ период.
5.4. Не использование участка Арендатором не является основанием не внесения арендной платы и не выполнения обязанностей Арендатора.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в порядке, установленном законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
6.2. В случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки на счет, указанный в Расчете размера арендной платы.
6.3. В случае уклонения от исполнения обязанности по государственной регистрации настоящего договора Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 5000 рублей.
7. ФОРС - МАЖОР
7.1. В настоящем Договоре под форс-мажорными обстоятельствами понимаются пожар, взрыв, наводнение и другие стихийные бедствия.
Об этих происшествиях любая из сторон обязана немедленно известить другую в течение 3-х дней. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на это государственным органом.
При продолжительности особых обстоятельств свыше двух месяцев стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением настоящего Договора. 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1 Права и обязанности Арендодателя по настоящему Договору делегируются МУП "Земельное управление" на основании соглашения от 31.12.2004 г. № 6 "О регулировании земельных отношений на территории муниципального образования г. Чебоксары - столицы Чувашской Республики".
8.2. Арендатор за счет собственных средств обеспечивает и в установленном порядке несет ответственность за благоустройство и санитарное состояние прилегающей к земельному участку территории в соответствии с договором, заключенным с МУП "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства".
8.3. Настоящим договором обязательство Арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка Арендатору считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта.
9. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
9.1. Окончание срока действия Договора влечет прекращение обязательств сторон по Договору и не освобождает Арендатора от ответственности за его нарушение. 9.2. Досрочное расторжение Договора допускается по взаимному соглашению сторон: письменного заявления арендатора и согласия арендодателя, выраженного в распоряжении главы администрации г. Чебоксары, а также по решению судебных органов и в иных случаях, установленных настоящим договором и действующим законодательством.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
10.1. Настоящий Договор аренды составлен в 5 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и находятся:
I экз. - у Арендатора,
II, IV экз. - в МУП "Земельное управление",
III экз. - в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике,
V экз. - в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Чувашской Республике. 11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Аредодатель:_________________________________________________________________
Арендатор:___________________________________________________________________ .
Форма заявки на участие в аукционе: Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
от ____________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, подающего заявку)
_______________________________________________________________
1. Изучив данные информационного сообщения, мы согласны приобрести право аренды земельного участка, расположенного по адресу: _________________________________________________________________________,
кадастровый номер ______________________________________________,
с целью использования ____________________________________________
2. Мы согласны, в случае признания нас победителем аукциона, возместить расходы Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом, произведенных при подготовке земельного участка к аукциону в течение ________ дней с момента заключения договора аренды земельного участка в размере _______________ ____руб. 3. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка будет считаться имеющей силу договора между нами.
4. Юридический адрес заявителя:________________
5. Платежные реквизиты заявителя, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:______________________________________________
За _________________________________________________________________
(наименование заявителя)
_______________________________________________________________ (должность уполномоченного лица)
________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
_________________________ М. П.
(подпись)
Принято:__________________________
(заполняется продавцом)
4
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
17
Размер файла
54 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа