close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

www.uristprofi.ru

код для вставкиСкачать
Договор залога приватизированной квартиры
г.____________________"" _________________20 ___г.
______________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Залогодержатель", в лице _______________________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
____________________________, и _________________________________________
(Устав, Положение)(полное наименование юридического или
______________________________________________________________, именуемый
физического лица, зарегистрированного в качестве предпринимателя)
в дальнейшем "Залогодатель", в лице ____________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании Устава, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Настоящий Договор является неотъемлемой частью кредитного договора №
______ от "___" _________ 200_ г.
2. Согласно кредитному договору № от "___" _____________ 200_ г.,
Залогодатель передает Залогодержателю в залог под обеспечение
обязательства по кредитному договору № __ от "___" ______________ 200_ г.
приватизированную __ комнатную квартиру общей площадью _________________
(цифрами и прописью)
кв. м., в том числе жилой площадью ______________________________ кв. м.,
(цифрами и прописью)
расположенную по адресу: _______________________________________________.
(полный адрес)
3. Квартира находится в ____ -этажном доме на _____ этаже __________ дома
(кирпичного, блочного, другое)
и состоит из ______ комнат:
жилая _____________________ комната площадью __________________ кв. м.,
(изолированная, смежная)(цифрами и прописью)
с ____________________ _____________ кв. м.;
(балкон, лоджия)
жилая _____________________ комната площадью __________________ кв. м.,
(изолированная, смежная)(цифрами и прописью)
с ____________________ _____________ кв. м.;
(балкон, лоджия)
- ______________________________________________________________________;
кухня ____________________________________ кв. м.;
(цифрами и прописью)
санузел раздельный.
4. Год постройки дома _________________________.
5. Капитальный ремонт производился в ________ году (или не производился).
Балансовая стоимость _________________________________ рублей.
(цифрами и прописью)
Фактическая стоимость _____________________________________ рублей.
(цифрами и прописью)
6. Квартира приватизирована. ____________________________________________
(указать наименование документа, подтверждающего приватизацию
_______________________________________________ от "___" ________ 200_ г.
и наименование органа, выдавшего этот документ)
за № __.
7. Закладываемая квартира свободна, лиц, зарегистрированных или проживающих в ней, нет.
8. По соглашению сторон заложенная квартира оценена в ___________ рублей.
(цифрами и прописью)
9. До подписания настоящего Договора квартира под арестом, залогом или
иным обременением не состоит.
10. Залогодатель вправе:
10.1. Владеть и пользоваться заложенной квартирой в соответствии с ее назначением.
10.2. С согласия Залогодержателя распоряжаться заложенной квартирой путем ее отчуждения (продажи, дарения) с переводом на приобретателя долгового обязательства, обеспеченного залогом, либо путем сдачи в аренду, либо путем сдачи в залог.
10.3. В любое время до момента реализации заложенной квартиры прекратить обращение взыскания на заложенную квартиру посредством исполнения обеспеченного залогом обязательства.
11. Залогодатель обязан:
11.1. Оплатить нотариальное заверение настоящего Договора.
11.2. Представить на регистрацию предмет залога в территориальное Бюро технической инвентаризации (БТИ).
11.3. Принимать меры, необходимые для сохранения заложенной квартиры.
11.4. В течение__месяца(ев) с момента заключения настоящего Договора, застраховать за свой счет квартиру на ее полную стоимость.
11.5. Уведомить Залогодержателя о сдаче заложенной квартиры в аренду.
11.6. Не препятствовать Залогодержателю контролировать выполнение условий Договора Залогодателем.
11.7. Не регистрировать никаких лиц в заложенной квартире.
12.Залогодержатель вправе:
12.1. Проводить проверки, как документальные, так и фактические на предмет наличия и условий содержания заложенной квартиры.
12.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения заложенной квартиры.
12.3. Обеспечить защиту от посягательств любого лица на заложенную квартиру, угрожающих ее утратой либо повреждением, либо потерей товарного вида.
12.4. Потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, если квартира будет утрачена по вине Залогодателя и последний, с согласия Залогодержателя, не заменит ее другой (равной по стоимости, в том же районе, на таком же этаже и т.п.).
12.5. Обратить взыскание на заложенную квартиру до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае нарушения Залогодателем следующих обязанностей: - застраховать за свой счет заложенную квартиру на полную стоимость;
- принимать меры, необходимые для сохранения заложенной квартиры, включая капитальный и текущий ремонт.
13. Залогодержатель обязан:
по требованию Залогодателя в ________ -дневный срок выдавать ему документ о полном (частичном) исполнении обязательства.
14. Обращение взыскания на заложенную квартиру производится по решению суда.
15. Реализация заложенной квартиры, если на нее не будет обращено взыскание, осуществляется в соответствии с дополнительным договором, подписанным сторонами.
16. Переход права собственности на заложенную квартиру от Залогодателя к Залогодержателю регистрируется уполномоченным органом на основании решения суда об обращении взыскания на заложенную квартиру.
17. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.
18. При регистрации залога сторонами выдаются на срок действия Договора свидетельства о регистрации залога приватизированной квартиры.
19. Залог приватизированной квартиры обеспечивает требования Залогодержателя по кредитному договору в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, неустойку (штраф, пени), а также возмещение расходов по взысканию.
20. Договор составлен в четырех экземплярах: по одному для Залогодержателя, Залогодателя, регистрирующего органа и нотариата. 21. Право залога по Договору прекращается:
21.1. При прекращении обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору.
21.2. При переходе прав на заложенную квартиру к Залогодержателю.
21.3. В случае гибели заложенной квартиры не по вине Залогодержателя.
21.4. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Юридические адреса и реквизиты сторон:
Залогодержатель: ________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Залогодатель: ___________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Залогодержатель _____________________ _________________________________
(подпись)(Ф.И.О. полностью)
М.П.
Залогодатель _____________________ _________________________________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью)
М.П.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
17
Размер файла
41 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа