close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Договор возмездного оказания риэлторских услуг по отчуждению

код для вставкиСкачать
Договор возмездного оказания риэлторских услуг по отчуждению Недвижимости
город Киров, областной, "______" _________________ 201__ года
Индивидуальный предприниматель Малиновский Александр Николаевич (Агентство по работе с недвижимостью "РиэлтПрофи"), действующий на основании свидетельства серия 43 №002305365 ОГРН 310434511000034 от 20 апреля 2010 года, именуемый в дальнейшем "Исполнитель" с одной стороны,
и _________________________________________________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем "Заказчик" с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора
1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, связанные с отчуждением принадлежащей (-щего) Заказчику на праве собственности_______________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(далее по тексту - Недвижимость), а Заказчик обязуется оплатить их в размере, предусмотренном настоящим Договором (далее по тексту - Договор).
1.2. Недвижимость подлежит продаже по цене ______________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________.Цена Недвижимости фиксированная и повышению не подлежит. .
2. Права и обязанности Сторон
2.1 Исполнитель обязан:
2.1.1. Осуществлять подготовку и содействовать в подборе документации, необходимой для осуществления сделки с Недвижимостью, а также юридическую экспертизу документов на предмет выявления сведений, препятствующих заключению Договора купли-продажи.
2.1.2. Подготовить проект Договора купли-продажи.
2.1.3. Не позднее, чем за один день до проведения сделки уведомить Заказчика о времени, дате и месте ее проведения.
2.1.4. Организовать своевременность и безопасность взаиморасчетов между участниками сделки и обеспечить ее конфиденциальность.
2.1.5. Организовать проведение и юридическое оформление сделки (регистрацию Договора купли-продажи, при необходимости нотариальное удостоверение, и переход права собственности в Управлении Росреестра по Кировской области).
2.1.6. Возвратить Заказчику не позднее одного дня с момента предъявления соответствующего требования документы, представленные им Исполнителю, в случае расторжения или истечения срока действия Договора.
2.2 Исполнитель вправе:
2.2.1. Осуществлять консультационную поддержку Заказчика по всем вопросам, связанным с заключением и исполнением Договора, а также с оформлением сделки с Недвижимостью. 2.2.2. Требовать оплаты за оказанные услуги.
2.3 Заказчик обязан:
2.3.1. Удостоверить, что на момент заключения Договора им не заключены аналогичные Договоры и соглашения с третьими лицами.
2.3.2. Предоставить Исполнителю достоверную и своевременную информацию, необходимую для исполнения Договора, о себе и предмете Договора.
2.3.3. Гарантировать, что Недвижимость никому не отчуждена, не сдана в аренду, не заложена, не находится в споре и под запрещением (арестом) не состоит, брачный договор в отношении нее не заключался, отсутствуют права третьих лиц, собственники и проживающие в Недвижимости граждане не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, из Недвижимости никто не снят с регистрационного учета временно (на службу в ВС, в места лишения свободы, в районы Крайнего Севера, Дом престарелых, Детский дом и т.п.), Недвижимость не подвергалась какой-либо перепланировке без надлежащего оформления, совершение сделки не является следствием стечения тяжелых обстоятельств, насилия и угроз.
2.3.4. Оказывать содействие на всех этапах подготовки и проведения сделки с Недвижимостью.
2.3.5. Самостоятельно оплачивать расходы по сделке, в том числе и за дополнительные документы.
2.3.6. В назначенный Исполнителем день явиться с необходимыми документами и обеспечить со своей стороны явку всех лиц, принимающих участие в сделке для ее заключения и регистрации в Управлении Росреестра по Кировской области.
2.3.7. В течение срока действия Договора не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по отчуждению Недвижимости без согласования с Исполнителем.
2.3.8. Передать Недвижимость Покупателю в том пригодном для жилья состоянии в котором она была на момент просмотра, укомплектованную санитарно-техническим, электро- (газо-) и иным оборудованием, предназначенным для эксплуатации Недвижимости, за исключением__________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
2.4 Заказчик вправе:
2.4.1. Получать у Исполнителя исчерпывающую информацию о проделанной работе в течение действия настоящего Договора.
2.4.2. Получать бесплатные консультации по юридическим вопросам и вопросам налогообложения, возникающим в связи с проведением сделки купли-продажи Недвижимости.
3. Цена и расчеты по Договору
3.1. Стоимость услуг Исполнителя по реализации настоящего Договора составляет _______________________________
___________________________________________________________________________________________________________.Стоимость услуг включена в стоимость Недвижимости, указанной в п. 1.2. настоящего Договора. 3.2. Денежную сумму, указанную в п.3.1. Договора, Заказчик вносит на расчетный счет Исполнителя не позднее дня получения денежной суммы от Покупателя Недвижимости в счет оплаты ее стоимости, если иное не предусмотрено соглашением между сторонами.
3.3. При подписании Договора Исполнитель вносит Заказчику в доказательство серьезности намерений Покупателя Недвижимости аванс в размере_______________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________, который будет засчитан в счет оплаты стоимости Недвижимости. В случае возникновения законных оснований Заказчик возвращает Исполнителю денежные средства, указанные в п. 3.3. Договора.
4. Ответственность Сторон и порядок расторжения Договора
4.1. Если сделка не состоялась по вине Заказчика вследствие неисполнения (ненадлежащего исполнения) им своих обязательств по Договору, или предоставления ложной информации о Недвижимости, Исполнитель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке, либо если Заказчик в период действия Договора отказывается от услуг Исполнителя, то в этих случаях Заказчик оплачивает фактически оказанные услуги, но не менее 50% суммы услуг Исполнителя, указанной в п. 3.1. Договора, а также возмещает все затраты понесенные Исполнителем по исполнению Договора.
4.2. В случае невозможности исполнения Договора по вине Исполнителя или форс-мажорных обстоятельств, Заказчик не оплачивает услуги Исполнителя. Если оказание услуг стало невозможным вследствие обстоятельств, за которые ни Исполнитель, ни Заказчик не отвечают, то Заказчик обязан уплатить Исполнителю фактически понесенные Исполнителем расходы.
4.3. Если Исполнитель признал представленные Заказчиком документы на Недвижимость, обстоятельства, связанные с Недвижимостью, ее собственниками или пользователями ненадлежащими или дающими основания для признания сделки недействительной, Исполнитель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке, а все полученное Сторонами по настоящему Договору подлежит взаимному возврату.
5. Срок действия Договора
5.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до "_____" __________________ 201__ года включительно.
5.2. Продление и изменение Договора происходит по обоюдному согласию Сторон в письменном виде.
6. Прочие условия
6.1. Стороны будут стремиться разрешить все возникающие разногласия путем переговоров, а при невозможности достижения соглашений между Сторонами, разногласия разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Заказчик до подписания настоящего Договора с его текстом ознакомлен и получил разъяснения от Исполнителя по всем пунктам Договора и согласен с предложенными условиями.
6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
6. Реквизиты и подписи Сторон
ИСПОЛНИТЕЛЬ:
Индивидуальный предприниматель
Малиновский Александр Николаевич Адрес местонахождения: город Киров, Нововятский район, улица Пушкина,д. 28а, (офис)
ИНН 434701010156
ОГРН 310434511000034
р/с 40802810000250133358 в АКБ "Вятка банк" ОАО г. Киров Тел. 211-652, 211-653, 45-28-01
А.Н.Малиновский_________________________
М.П.
ЗАКАЗЧИК:
______________________________________________
______________________________________________паспорт_______________________________________выдан____________________________________________________________________________________________________________________________________зарегистрированный(-ая) по адресу:_______________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
52
Размер файла
46 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа