close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Договор возмездного оказания риэлторских услуг по

код для вставкиСкачать
Договор возмездного оказания риэлторских услуг по приобретению недвижимости
город Киров, областной, "______" _______________ 201__ года
Генеральный директор Агентства по работе с недвижимостью "РиэлтПрофи"
Малиновский Александр Николаевич, действующий на основании свидетельства серия 43 №002305365 ОГРН 310434511000034 от 20 апреля 2010 года, именуемый в дальнейшем "Исполнитель" с одной стороны,
и гражданин (гражданка) _______________________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем "Заказчик" с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора
1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, связанные с приобретением______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(далее по тексту - Недвижимость), а Заказчик обязуется оплатить их в размере, предусмотренным настоящим Договором (далее по тексту - Договор).
1.2. Недвижимость подлежит продаже по цене_________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________рублей. Цена Недвижимости фиксированная и повышению не подлежит. 2. Права и обязанности Сторон
2.1. Исполнитель обязан:
2.1.1. Прекратить рекламу Недвижимости с момента заключения Договора и не предпринимать действий, направленных на её приобретение третьим лицом. В случае если Недвижимость приобретается Покупателем с привлечением кредитных средств Исполнитель вправе осуществлять рекламу Недвижимости до момента принятия положительного кредитного решения кредитной организацией Покупателя, без права принятии денежных средств от иных лиц. 2.1.2. Предоставить Заказчику максимально полную и достоверную информацию о недвижимости. 2.1.3. Осуществлять подготовку и содействовать в подборе документации, необходимой для осуществления сделки с Недвижимостью, а также юридическую экспертизу документов на предмет выявления сведений, препятствующих заключению Договора купли-продажи.
2.1.4. Подготовить проект Договора купли-продажи.
2.1.5. Не позднее, чем за один день до проведения сделки уведомить Заказчика о времени, дате и месте ее проведения.
2.1.6. Организовать своевременность и безопасность взаиморасчетов между участниками сделки и обеспечить ее конфиденциальность.
2.1.7. Организовать проведение и юридическое оформление сделки (регистрацию Договора купли-продажи, при необходимости нотариальное удостоверение, и переход права собственности в Управлении Росреестра по Кировской области).
2.1.8. Контролировать юридическое (освобождение Недвижимости от обременений, снятие жильцов с регистрационного учета, освобождение от задолженности по коммунальным платежам) и фактическое (освобождение Недвижимости от проживающих и их имущества) освобождение.
2.2. Исполнитель вправе:
2.2.1. Осуществлять консультационную поддержку Заказчика по всем вопросам, связанным с заключением и исполнением Договора, а также с оформлением сделки с Недвижимостью. 2.2.2. Требовать оплаты за оказанные услуги.
2.3. Заказчик обязан:
2.3.1. Предоставить Исполнителю достоверную и своевременную информацию (необходимую для исполнения Договора) о себе.
2.3.2. Оказывать содействие на всех этапах подготовки и проведения сделки с Недвижимостью.
2.3.3. Самостоятельно оплачивать расходы по сделке, в том числе и за дополнительные документы.
2.3.4. В назначенный Исполнителем день явиться с необходимыми документами и обеспечить со своей стороны явку всех лиц, принимающих участие в сделке для ее заключения и регистрации в Управлении Росреестра по Кировской области.
2.3.5. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора оплатить услуги исполнителя в полном объеме в день отказа.
2.4. Заказчик вправе:
2.4.1. Получать у Исполнителя исчерпывающую информацию о проделанной работе в течение действия настоящего Договора.
2.4.2. Получать бесплатные консультации по юридическим вопросам и вопросам налогообложения, возникающим в связи с проведением сделки купли-продажи Недвижимости.
3. Цена и расчеты по Договору
3.1. Стоимость услуг Исполнителя по реализации настоящего Договора составляет ____________________________________________________________________ рублей. Стоимость услуг включена в стоимость Недвижимости, указанной в п. 1.2 .настоящего Договора. 3.2. Денежную сумму, указанную в п.3.1. Договора, Заказчик вносит на расчетный счет Исполнителя следующим образом: _______________________________________________________________________ рублей при подписании настоящего Договора и _____________________________________ рублей перед внесением Продавцу Недвижимости денежной суммы в счет оплаты ее стоимости, если иное не предусмотрено соглашением между сторонами.
4. Ответственность Сторон и порядок расторжения Договора
4.1. Если сделка не состоялась по вине Заказчика вследствие неисполнения (ненадлежащего исполнения) им своих обязательств по Договору Исполнитель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке, либо Заказчик в период действия Договора отказывается от услуг Исполнителя, то в этих случаях Заказчик оплачивает фактически оказанные услуги, но не менее 50% суммы услуг Исполнителя, указанной в п. 3.1. Договора, а также возмещает все затраты по исполнению Договора.
4.2. В случае невозможности исполнения Договора по вине Исполнителя, Заказчик не оплачивает услуги Исполнителя. Если оказание услуг стало невозможным вследствие обстоятельств, за которые ни Исполнитель, ни Заказчик не отвечают, то Заказчик обязан уплатить Исполнителю фактически понесенные Исполнителем расходы. 4.3. Если Исполнитель признал представленные Продавцом документы на Недвижимость, обстоятельства, связанные с Недвижимостью, ее собственниками или пользователями ненадлежащими или дающими основания для признания сделки недействительной, Исполнитель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке, а все полученное Сторонами по настоящему Договору подлежит взаимному возврату.
5. Срок действия Договора
5.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до "_____" __________________ 201__ года включительно.
5.2. Продление и изменение Договора происходит по обоюдному согласию Сторон в письменном виде.
6. Прочие условия
6.1. Недвижимость приобретается на имя ______________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
6.2. Стороны будут стремиться разрешить все возникающие разногласия путем переговоров, а при невозможности достижения соглашений между Сторонами, разногласия разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
6.3. Заказчик до подписания настоящего Договора с его текстом ознакомлен и получил разъяснения от Исполнителя по всем пунктам Договора и согласен с предложенными условиями.
6.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
6. Реквизиты и подписи Сторон
ИСПОЛНИТЕЛЬ:
Генеральный директор Агентства по работе с недвижимостью "РиэлтПрофи"
Малиновский Александр Николаевич Адрес местонахождения: город Киров,
Нововятский район, улица Пушкина,д. 28а, (офис)
ИНН 434701010156
ОГРН 310434511000034
р/с 40802810000250133358 в АКБ "Вятка банк" ОАО г. Киров Тел. 211-652, 211-653, 45-28-01
А.Н.Малиновский_________________________
М.П.
ЗАКАЗЧИК:
______________________________________________
_______________________________________________паспорт________________________________________выдан________________________________________________________________________________________________________________________________________зарегистрированный(-ая) по адресу:________________
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________
Со сроками, суммой и порядком оплаты услуг Исполнителя согласен.
_______________________________________________
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
52
Размер файла
48 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа