close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Вопросы выносимые на экзамен по курсу «Основы риэлторской

код для вставкиСкачать
Вопросы выносимые на экзамен по курсу "Основы риэлторской деятельности агента" ОРДА (в редакции 23 июня 2014 года).
Общие вопросы
1.Выберите полный перечень участников (субъектов) гражданско-правовых отношений? (ст. 2 ГК РФ).
2.Выберите полный перечень объектов, в отношении которых субъекты могут вступать в гражданско-правовые отношения? (ст. 128 ГК РФ).
Тема № 1: "Физические лица, как участники гражданских правоотношений"
3.Подлежит ли государственной регистрации рождение физического лица? (ст. 47 ГК РФ).
4.Что понимается под правоспособностью граждан?(ст. 17 ГК РФ).
5.С какого момента возникает у гражданина правоспособность? (ст. 17 ГК РФ).
6. Включает ли правоспособность гражданина в свое содержание возможность заниматься предпринимательской деятельностью?(ст. 18 ГК РФ).
7.С какого момента гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью? (ст. 23 ГК РФ).
8.Возможно ли ограничение правоспособности гражданина? (ст. 22 ГК РФ).
9.Что означает понятие "дееспособность гражданина"? (ст. 21 ГК РФ).
10.Какие несовершеннолетние называются "малолетними"?(ст. 21 ГК РФ).
11.С какого возраста несовершеннолетние получают право самостоятельно участвовать в гражданских правоотношениях при совершении установленных законом сделок? (ст. 21, 26, 28 ГК РФ)
12.Какие сделки малолетние в возрасте от 6 до 14 лет вправе совершать самостоятельно? (ст. 28 ГК РФ).
13.Каким образом малолетние участвуют в сделках с недвижимым имуществом?
(ст. 28 ГК РФ).
14.Каким образом совершают сделки несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет?
(ст. 26 ГК РФ).
15.Какой орган принимает решение о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности? (ст.ст.29-30 ГК РФ).
16.В какой возрастной период несовершеннолетние самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам совершенным ими? (ст. 26 ГК РФ).
17.Может ли быть гражданин, не достигший 18 лет, полностью дееспособным?
(ст. ст. 21, 27 ГК РФ).
18.Какой гражданин на основании решения суда может быть признан недееспособным? (ст. 29 ГК РФ).
19. Что является основанием для ограничения дееспособности гражданина? (ст. 30 ГК РФ).
20.Какие сделки вправе самостоятельно совершать гражданин, ограниченный судом в дееспособности? (ст.30 ГК РФ).
21.Сделка совершена лицом, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Её правовые последствия.
22.Над кем устанавливается опека? (ст. 32 ГК РФ).
23.Над кем устанавливается попечительство?(ст. 33 ГК РФ).
24.Какие органы являются органами опеки и попечительства? (ст. 34 ГК РФ).
25.Какой орган принимает решение о признании гражданина безвестно отсутствующим или объявлении умершим? (ст. ст. 42 и 45 ГК РФ).
26.Указать наиболее полный перечень сделок, для совершения которых требуется предварительное согласие органов опеки и попечительства? (ст. ст. 37 и 292 ГК РФ).
27.Может ли физическое лицо по российскому законодательству иметь в собственности несколько квартир? (ст. 18 ГК РФ).
28.Какой документ может подтвердить регистрацию гражданского состояния? (ст. 47 ГК РФ).
29.Приравниваются ли усыновленные дети в имущественных правах к родственникам по происхождению? (ст. 47 ГК РФ).
30.Что означает понятие "место жительства гражданина"? (Постановление Пр.РФ "Об утверждении правил регистрации").
31.Можно ли гражданина зарегистрировать по месту пребывания в жилом помещении? (Постановление Пр. РФ "Об утверждении правил регистрации").
32.Что признается местом жительства малолетних? (ст. 20 ГК РФ).
33. Имеет ли гражданин, признанный судом безвестно отсутствующим, право на жилое помещение, в котором он ранее проживал, если в период его отсутствия жилое помещение было приватизировано на имя его членов семьи? (ст.ст.43, 44 ГК РФ).
34.Основная задача деятельности органов опеки и попечительства?(ФЗ "Об опеке и попечительстве").
Тема № 2: "Юридические лица"
35.Что такое юридическое лицо? (ст. 48 ГК РФ).
36.Может ли юридическое лицо иметь обособленное имущество? (ст. 37 ГК РФ).
37.Может ли юридическое лицо иметь имущественные права на недвижимое имущество?
38.С какого момента возникает правоспособность у юридического лица? (ст. ст. 49 и 51 ГК РФ).
39.На какие виды подразделяются юридические лица в зависимости от основных целей их деятельности? (ст. 50 ГК РФ).
40.Вправе ли некоммерческая организация осуществлять предпринимательскую деятельность? (ст. 50 ГК РФ).
41.Относится ли смена учредителей к понятию реорганизации юридического лица? (ст. 57 ГК РФ).
42.Вправе ли учредители юридического лица совершать сделки передачи своих прав и обязанностей в отношении юридического лица? (ст. 48 ГК РФ).
Тема № 4: "Объекты гражданских правоотношений"
43.Какая вещь считается сложной? (ст. 134 ГК РФ).
44.Может ли сложная вещь являться объектом недвижимого имущества?
45.Какая вещь называются недвижимой? (ст. 130 ГК РФ).
46.Какой из перечисленных объектов не относится к недвижимому имуществу? (Ст.130 ГК РФ).
47.В чем заключается особенность участия в гражданском обороте главной вещи и ее принадлежности? (ст. 135 ГК РФ).
48.Какая вещь называется неделимой? (ст. 133 ГК РФ).
Тема № 5: "Кадастровый учет объектов недвижимости"
49.Что означает понятие кадастровый учет? (ст. 1 ФЗ "О гос. кадастре недвижимости").
50.Документ, обосновывающий постановку объекта недвижимого имущества на кадастровый учет? (ст. 23 ФЗ "О гос.кадастре недвижимости").
51.Какие объекты недвижимого имущества не подлежат кадастровому учету? (ст. ст. 1 ФЗ "О гос. кадастре недвижимости").
52.Документы, на основании которых производится кадастровый учет объекта недвижимого имущества? (ст.22 ФЗ "О гос.кадастре недвижимости").
53.Какой орган производит кадастровый учет объектов недвижимого имущества? (ст. 3 ФЗ "О гос. кадастре недвижимости").
54.Укажите одно из оснований отказа в кадастровом учете объекта недвижимости. (ст. 27 ФЗ "О гос. кадастре недвижимости").
Тема № 6: "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
55.Какой орган производит государственную регистрацию прав на недвижимость?
(ст. 9 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
56.Какие права на недвижимость подлежат государственной регистрации? (ст. 131 ГК РФ).
57.Какие сделки (договоры) подлежат государственной регистрации?
58.С какого момента происходит переход имущественного права на объект недвижимости при совершении сделки с ним? (ст. 16 ФЗ О гос. регистрации прав...").
59.В какой срок регистратор должен исправить техническую ошибку, допущенную при регистрации прав на недвижимость?(ст. 21 п.1 ФЗ "О гос. регистрации прав...").
60.В какой срок должно быть направлено решение суда в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в случаях признания лица недееспособным или ограничения дееспособности лица? (ст. 28 п.3 ФЗ "О гос. регистрации прав...").
61.В случае обнаружения несоответствия между записями на электронном носителе Единого гос. реестра прав на недвижимое имущество и на бумажном, которая из записей будет иметь приоритет? (ст. 12 п.8 ФЗ "О гос. регистрации прав...").
62.В случае регистрации прав на долю в общей долевой собственности при перераспределении долей необходимо ли согласие других сособственников?(ст. 24 ФЗ "О гос. регистрации прав...").
63.В течение какого срока орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан предоставить заявителю информацию об объекте недвижимости (если Единый гос.реестр прав ведется на бумажном носителе)? (ст. 7 п.2 ФЗ "О гос. регистрации прав...").
64.Какой документ выдается заявителю при подаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним? (ст. 16 п.6 ФЗ "О гос. регистрации прав...").
65.Какие документы из перечисленных обязательны для представления в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при регистрации права собственности юридического лица на недвижимое имущество?
Административный регламент
66.Какие лица являются участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним? (ст. 5 ФЗ "О гос. регистрации прав...").
67.Какие последствия наступают в случае, если извещенные сособственники в праве общей долевой собственности не предоставят в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, надлежаще оформленные согласия (или отказы) на отчуждение доли? (ст. 24 п.1 ФЗ "О гос. регистрации прав...").
68.В соответствии с Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют ли право заинтересованные лица получить информацию из ЕГРП о содержании правоустанавливающих документов, объеме дееспособности правообладателя? (ст. 7 п.3 ФЗ "О гос. регистрации прав...").
69.Кто должен обратиться в регистрационный орган при государственной регистрации права аренды недвижимого имущества? (ст. 26 п.1 ФЗ "О гос. регистрации прав...").
70.Какое необходимое условие для государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества? (ст.26 ФЗ "О гос. регистрации прав ...").
71.На какой максимальный срок может быть приостановлена государственная регистрация прав на основании заявления правообладателя? (ст. 19 п.3 ФЗ "О гос. регистрации прав...").
72.Имеет ли право одна из сторон сделки с объектом недвижимости приостановить государственную регистрацию по своему заявлению и забрать документы с регистрации без ее осуществления?(п.3 ст.19 ФЗ "О гос. регистрации прав...").
73.Обязан ли орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставлять по запросу правообладателя сведения о лицах, получивших информацию об объекте недвижимости правообладателя?(ст. 7 п.4 ФЗ "О гос. регистрации прав ...").
74.Может ли нотариус, удостоверивший сделку с объектом недвижимости, являться представителем сторон по сделке в органе регистрации прав на недвижимое имущество? (ст. 16 ФЗ "О гос. регистрации прав ...").
75.Возможна ли регистрация права на ранее учтенный земельный участок, если в отношении него не были проведены землеустроительные работы (межевание)? (ст.25.2. ФЗ "О гос. регистрации прав ...").
76.Возможно ли в тексте договора на переход имущественного права на объект недвижимости использовать сокращенное наименование юридического лица?(ст. 18 п.2 ФЗ О гос. регистрации прав ...").
77.Как называется правоподтверждающий документ на объект недвижимого имущества? (ст. 14 ФЗ "О гос. регистрации прав ...").
Тема № 7: "Понятие сделки и их классификация. Недействительные сделки"
78.Что такое сделка? (ст. 153 ГК РФ).
79.На что направлена сделка? (ст. 153 ГК РФ).
80.Кто вправе совершать сделки? (ст. 153 ГК РФ).
81.Какие формы сделок? (ст. 158 ГК РФ).
82.Какие сделки могут совершаться в устной форме? (ст. 159 ГК РФ).
83.Каковы последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, предусмотренной законом? (ст. 162 ГК РФ).
84.Какие сделки совершаются в простой письменной форме? (ст. 161 ГК РФ).
85.Каковы последствия несоблюдения нотариальной формы сделки, в случае, если эта форма предусмотрена законом? (ст. 165 ГК РФ).
86.В каких случаях обязательно нотариальное удостоверение сделки? (ст. 163 ГК РФ).
87.Каким образом может быть оформлена сделка в случае, если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать сделку? (ст. 160 ГК РФ).
88.Каковы общие последствия недействительности сделки? (ст. 167 ГК РФ).
89.Во всех ли случаях необходимо доказывать основания недействительности сделки? (Ст. 166 ГК РФ).
90.Что такое реституция?
91.Можно ли заключить сделку, по которой залог оформлен путем подписания сторонами договора купли-продажи? (ст. 170 ГК РФ).
92.Каковы последствия притворной сделки? (ст. 170 ГК РФ).
93.В каком случае можно вернуть имущество от добросовестного приобретателя? (ст.302 ГК РФ).
94.Кого в соответствии с законом можно признать добросовестным приобретателем? (ст. 302 ГК РФ).
Тема № 8: "Представительство"
95.Любую ли сделку можно совершить через представителя? (п.4 ст. 167 ГК РФ).
96.Каковы основания возникновения полномочий представителей?(п.1 ст.182 ГК РФ).
97.Что такое доверенность? (ст. 185 ГК РФ).
98.От чьего имени действует лицо, которому выдана доверенность? (ст. 182 ГК РФ).
99.Какой срок действует доверенность?(ст.186 ГК РФ).
100. Влечет ли смерть лица, выдавшего доверенность, прекращения доверенности?
(п.1 ст. 186 ГК РФ).
101. Доверенность ничтожна, если в ней не указано одно из перечисленных условий? (п.1 ст. 186 ГК РФ).
102.Является ли действительной доверенность, выданная на территории РФ, если в ней не указан срок ее действия?(ст. 186 ГК РФ).
103.В каких случаях доверенность должна быть нотариально удостоверена?(п. 2 ст. 185 ГК РФ).
104.Может ли поверенный отступить от указаний доверителя? (п.2 ст. 973 ГК РФ).
105.В каких случаях допускается передоверие? (п. 1 ст. 187 ГК РФ).
106.Обязан ли доверитель по договору поручения выдать доверенность своему поверенному? (п.1 ст. 975 ГК РФ).
107.За чей счет должен действовать поверенный? (ст. 975 ГК РФ).
108.Кем является поверенный?(ст. 971 ГК РФ).
Тема № 9: "Имущественные права"
109.Что такое право собственности? (ст. 209 ГК РФ).
110.Указать формы собственности. (ст. 212 ГК РФ).
111.С какого момента возникает право собственности на жилое помещение, построенное в порядке долевого участия в строительстве? (ст. 131 ГК РФ).
112.Укажите, к какому из правомочий собственника объекта Вы отнесете право подарить или обменять этот объект? (ст. 209 ГК РФ).
113.Что такое право хозяйственного ведения? (ст. 294 ГК РФ).
114.Может ли владелец имущества на праве хозяйственного ведения самостоятельно отчуждать его? (ст. 295 ГК РФ).
115.Кто является субъектами права хозяйственного ведения? (ст. 294 ГК РФ).
116.Кто является субъектами права оперативного управления? (ст. 296 ГК РФ).
117.Кто из перечисленных субъектов несет риски, вызванные утратой или уничтожением имущества? (ст. ст. 209 и 216 ГК РФ).
118.Что такое сервитут? (ст. 274 ГК РФ).
119.Сохраняется ли сервитут в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу?(ст. 275 ГК РФ).
120.Виды сервитута? (ст. 247 ГК РФ).
121.Возможен ли переход права собственности на объект, если он обременен сервитутом? (ст. 275 ГК РФ).
122.Какое из перечисленных оснований не влияет на признание объекта самовольной постройкой? (ст. 222 ГК РФ).
123.Возможно ли оформить право собственности на самовольную постройку? (ст.222 ГК РФ).
124.Каким образом может быть отчуждена квартира, находящаяся в общей долевой собственности? (ст. 246 ГК РФ).
125.Что означает принцип преимущественного права покупки? (ст. 250 ГК РФ).
126.Какова причина действия принципа преимущественного права покупки при отчуждении комнаты в коммунальной квартире?
127.Указывается ли в договоре отчуждения комнаты в коммунальной квартире размер доли в праве общей собственности на общее имущество квартиры?
128.Когда возникает общая совместная собственность? (п.3 ст. 244 ГК РФ).
129. Кто является членом семьи собственника жилого помещения? (ст. 31 ЖК РФ).
130. Кому принадлежат поступления, полученные в результате использования имущества?
131.Что означает понятие "приобретательная давность" на недвижимое имущество?(ст. 234 ГК РФ).
132.В каком порядке возможно приобрести право собственности на объект недвижимого имущества на основании принципа приобретательной давности?
Тема № 10: "Имущество супругов"
133.В каком порядке, в соответствии со ст.38 СК, общее имущество супругов может быть разделено до расторжения брака? (ст. 38 СК РФ).
134.В течение какого срока супруг, не давший согласия на отчуждение недвижимого имущества, приобретенного в период брака по возмездной сделке, вправе требовать признания этой сделки недействительной в судебном порядке? (ч.3 ст. 35 СК РФ).
135.Имеет ли супруг право собственности на квартиру, приватизированную на имя другого супруга? (ст. 35 СК РФ, ст. 256 ГК РФ).
136.Может ли быть признано совместной собственностью имущество одного из супругов, купленное им в период брака? (ст. 37 СК РФ, ст. 256 ГК РФ).
137.Может ли имущество, приобретенное в совместную собственность супругов отчуждаться только одним супругом, без согласия другого?
138.Может ли быть признано совместной собственностью имущество одного из супругов? (ст. 256 ГК РФ).
Тема № 11: "Общие положения об обязательствах"
139.Может ли обязательство создавать обязанности для третьих лиц? (п.3 ст. 308 ГК РФ).
140.Прекращается ли обязательство смертью должника? (ст. 418 ГК РФ).
141.Допускается ли досрочное исполнение обязательства? (ст. 315 ГК РФ).
142.Возможно ли исполнение обязательства третьим лицом? (ст. ст. 313, 391 ГК РФ).
143.Допускается ли исполнение обязательства по частям? (ст. 311 ГК РФ).
144.Прекращается ли обязательство при наличии условий невозможности его исполнения? (ст. 416 ГК РФ).
145.Какие обязательства называются солидарными?(ст.322 ГК РФ).
146.Каковы последствия несоблюдения письменной формы соглашения о задатке?
(п.1 ст. 380 ГК РФ).
147.Какой должна быть форма соглашения о задатке? (ст.380 ГК РФ).
148.В договоре для обозначения предварительного платежа упоминается задаток. Договор не выполнен по вине стороны, получившей этот платеж. Какова судьба внесенного платежа?(ст. 381 ГК РФ).
149.В чем заключается разница между задатком и авансом?(ст. 380, 381 ГК РФ).
150.Возможно ли взыскать неустойку, если сторонами обязательства не заключено соглашение о ее применении? (п.1 ст. 330 ГК РФ).
151.Могут ли стороны обязательства изменить размер законной неустойки?
( п.3 ст. 332 ГК РФ).
152.Кто вправе выдавать банковскую гарантию? (ст. 368 ГК РФ).
153.Какую ответственность несет поручитель при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства? (ст. 363 ГК РФ).
154.Могут ли удовлетворяться требования кредитора за счет удержания имущества, принадлежащего должнику или третьему лицу, которому оно должно быть передано по указанию должника? (ст. ст. 359, 360 ГК РФ).
155.Каким образом оформляется ипотека? (ст. 339 ГК РФ).
156.Теряет ли залог силу, если право собственности на заложенное имущество перейдет третьему лицу? (п.1 ст. 353 ГК РФ).
157.Прекращается ли право залога в случае гибели имущества (предмета залога)? (ст. 352 ГК РФ).
158.Могут ли здания (сооружения) быть предметом ипотеки без одновременной ипотеки по тому же договору земельного участка (либо его части), на котором находится это здание (сооружение)? (ст. 340 ГК РФ, ФЗ № 102 от 16.07.98г. "Об ипотеке" Ст. 63.).
Тема № 12: "Ответственность"
159.Что понимается под реальным ущербом? (ст. 15 ГК РФ).
160.Кем доказывается отсутствие вины при привлечении лица к гражданско-правовой ответственности? (п.2 ст. 401 ГК РФ).
161.Возможна ли гражданско-правовая ответственность без вины?(п.1 ст. 410 ГК РФ).
Тема № 13-16: "Гражданско-правовой договор"
162.В какой форме должен быть оформлен предварительный договор? (ст. 429 ГК РФ).
163.Что такое акцепт? (ст. 432 ГК РФ).
164.Какое условие является существенным для договора купли-продажи недвижимого имущества? (ст. 555 ГК РФ).
165.Какова основная обязанность продавца при заключении договора купли-продажи жилого помещения? (ст. 558 ГК РФ).
166.Что не может передать продавец предприятия покупателю? (ст. 559 ГК РФ).
167.По договору дарения одаряемый вправе или обязан..? (ст. 572 ГК РФ).
168.В каком случае договор дарения является ничтожным?(ст. 572 ГК РФ).
169.Что такое аренда? (ст. 606 ГК РФ).
170.Кто может являться арендодателем? (ст. 608 ГК РФ).
171.Подлежит ли обязательной государственной регистрации договор аренды? (ст. 609 ГК РФ).
172В случае если по договору аренды недвижимости сторонами не установлен срок аренды, то каким образом арендодатель может вернуть себе имущество? (ст. 610 ГК РФ).
173.Вправе ли арендатор сдавать арендованное имущество в субаренду?(ст. 615 ГК РФ).
174.Может ли договор субаренды быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды? (ст. 615 ГК РФ).
175.Сколько раз подряд арендатор должен не заплатить арендную плату, чтобы арендодатель имел право в судебном порядке расторгнуть договор аренды?(ст.619 ГК РФ).
176.Что означает договор пожизненного содержания с иждивением (ренты)? (ст. 601-605 ГК РФ).
177.Кто может быть получателем постоянной ренты по договору о ренте?(ст. 586 ГК РФ).
178.Какая форма договора ренты, по которому переходят права на недвижимое имущество? (ст. 584 ГК РФ).
179.Является ли рента обременением объекта недвижимого имущества? (ст. 586 ГК РФ).
Тема № 17: "Жилищные правоотношения"
180.Что является предметом договора найма жилого помещения. (ст. 62 ЖК РФ).
181.Какие жилые помещения относятся к частному жилищному фонду? (ст. 19 ЖК РФ).
182.Какие жилые помещения относятся к государственному жилищному фонду? (ст. 19 ЖК РФ).
183.Какие жилые помещения относятся к муниципальному жилищному фонду? (ст. 19 ЖК РФ).
184.Срок договора коммерческого найма? (ст. 683 ГК РФ).
185.Какие последствия имеет смена собственника жилого помещения, обремененного договором коммерческого найма?(ст. 675 ГК РФ).
186.Допускается ли поднаем жилого помещения в случаях, когда соседи-наниматели по коммунальной квартире возражают? (п.2 ст. 76 ЖК РФ).
187.На каких условиях может быть заключен договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма? (п.1 ст. 76 ЖК РФ).
188.С кем наниматель жилого помещения по договору социального найма может произвести обмен? (ст. 72 ЖК РФ).
189.В каких случаях договор коммерческого найма жилого помещения по требованию наймодателя может быть расторгнут в судебном порядке? (ст. 687 ГК РФ).
190.Какие права имеет собственник жилого помещения в многоквартирном доме? (ст. 290 ГК РФ).
191.В каких случаях возможно прекращение права собственности на жилое помещение в судебном порядке? (ст. 293 ГК РФ).
192.Какие права имеют члены семьи собственника жилого помещения, проживающие с ним в жилом помещении? (ст. 31 ЖК РФ).
193.Имеют ли право члены семьи собственника при продаже жилого помещения сохранить право пользования? (ст. 292 ГК РФ).
194.Кто может быть признан бывшим членом семьи собственника? (ст. 31 ЖК РФ).
195.Кто может быть инициатором (заявителем) для перевода квартиры в нежилой фонд?(п.2 ст. 23 ЖК РФ).
196.Может ли собственник квартиры использовать ее под офис или для осуществления производственной деятельности? (п.3 ст. 17 ЖК РФ).
197.Кто может быть поставлен на регистрационный учет на жилую площадь нанимателя без согласия других членов семьи нанимателя?(Правила регистрации № 713 от 17.07.95 ).
198.Может ли гражданин зарегистрироваться по месту жительства (прописаться) в квартире, которую арендует (снимает)? (ч.5. п.16. Правил регистрации № 713 от 17.07.95).
199.Какой документ при социальном найме является правоустанавливающим? (ст. 63 ЖК РФ).
200.На каком основании возможно осуществление перепланировки, переустройства жилого помещения?(ст. 26 ЖК РФ).
201.Каким образом может быть принято решение по управлению общим имуществом дома?(ст.36 ГК РФ).
Тема № 18: "Приватизация" 202.Что такое приватизация? (ст. 1 Закона "О приватизации жилых помещений").
203.Кто может приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации? (Закон "О приватизации жилых помещений").
204.Можно ли приватизировать квартиру, если один из граждан призван на действительную срочную военную службу?
205.Можно ли приватизировать жилые помещения в домах, имеющих статус общежития?(ст. 4 Закона РФ о приватизации).
206.Можно ли приватизировать жилое помещение, находящееся в аварийном состоянии?(ст. 4 Закона РФ о приватизации).
207.Возможно ли приватизировать жилое помещение, если не все совершеннолетние граждане, проживающие в квартире, участвуют в приватизации?
208.Что предоставляется собственнику жилого помещения при сносе дома? (ст. 32 ЖК РФ).
209.Возможна ли приватизация квартиры без личного присутствия участвующих в приватизации граждан?
210.Может ли приватизировать гражданин квартиру, в которой проживает, если он уже однажды участвовал в приватизации?
Тема № 19: "ЖСК"
211.Вправе ли член ЖСК продать свою квартиру, если паевой взнос полностью не выплачен? (ст.129 ЖК РФ).
212.Какие документы устанавливают право собственности на квартиру, полученную в ЖСК?(ст. 218 ГК РФ).
213.Участвуют ли своими средствами члены ЖСК в приобретении жилых помещений для других членов кооператива? (ст. 110 ЖК РФ).
214.Кто вправе вступать в ЖСК? (ст. 111 ЖК РФ).
Тема № 20: "Товарищество собственников жилья" 215.Порядок организации товарищества собственников жилья. (ст. 136 ГК РФ).
216.Что собой представляет товарищество собственников жилья?(ст. 135 ГК РФ).
217.В чем заключаются функции товарищества собственников жилья? (ст. 135 ГК РФ).
218.Создание ТСЖ - это право или обязанность собственников помещений в многоквартирном доме?
219.Распределяется ли полученная от коммерческой деятельности ТСЖ прибыль между членами ТСЖ?
Тема № 21: Договорные отношения в сфере недвижимости
220. Договор между агентством и клиентом может быть заключен:(п.1 ст.161 ГК РФ).
Тема № 22: Ипотечное кредитование
221.Ипотека - это: (ст. 5 ФЗ № 102 "Об ипотеке").
222.Договор об ипотеке должен быть заключен: (ст. 10 ФЗ № 102 "Об ипотеке").
223.Ипотека возникает?(ст. 1 ФЗ № 102 "Об ипотеке").
224.Прекращается ли право залога в случае гибели имущества (предмета залога)? (ст. 352 ГК РФ).
Тема № 23: Участие в долевом строительстве
225.Передача инвестором своих прав на жилой объект долевого строительства путём уступки требования гражданину (п.3, ст.1/№ 214-ФЗ).
226.Договор участия в долевом строительстве считается заключенным с момента: (п.2, ст.4/№ 214-ФЗ).
227.Существенными условиями договора участия в долевом строительстве являются:(п.4, ст.4/№ 214-ФЗ).
228.Уступить свои права по договору участия в долевом строительстве дольщик может с момента: (п.2, ст.11/№ 214-ФЗ).
Тема № 24: Практика риэлторской деятельности
229.Требуется ли согласие супруга продавца для осуществления сделки купли-продажи?
230.Каким органом выдается кадастровый паспорт для оформления права собственности на жилое помещение с 01.09.2012 г.? 231.Каковы условия оформления сделки купли - продажи недвижимого имущества: .
232.При какой сделке продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность покупателю, а покупатель принять объект и уплатить за него определенную цену?
233.Когда покупатель недвижимости приобретает право собственности на купленное имущество? 234.Доверенность на сбор документов дает право на...
235.Документ, устанавливающий право собственности для кооперативных квартир:
236.В течение какого времени действителен технический паспорт на жилое помещение?
237.В каком случае необходимо получать разрешение на сделку органов опеки и попечительства? 238.Заявление в органы опеки и попечительства ребенок пишет лично, если ему исполнилось:
239.Правоустанавливающим документом на квартиру является:
240.Обязательно ли нужно заключать с клиентом договор на оказание услуг?
241.Укажите правильную последовательность действий агента до выставления объекта в рекламу: 242.Выдается ли заявителю при подаче документов расписка в получении документов на государственную регистрацию?
243.Комиссионные - это ...
244.Может ли руководитель агентства сам удостоверять доверенности, выданные клиентами для сбора документов на приватизацию квартиры, продажу квартиры, сбор различных справок и т. д.?
Тема № 25: Нормативы УПН
245.Риэлтор продавца после заключения договора с потенциальным покупателем объекта обязан на срок его действия... (Раздел I Правил осуществления риэлторской деятельности).
246.Эксклюзивный договор...(Основные понятия Правил осуществления риэлторской деятельности).
247.Возможно ли обжалование решения Комиссии по этике УПН?(Раздел 17 Положения о комиссии по профессиональной этике).
248.Перечислите существенные условия договора на оказание риэлторских услуг (Раздел IV Правил осуществления риэлторской деятельности).
249.Каков срок действия аттестата "Специалист по недвижимости - АГЕНТ" (ст. 3 Положения о порядке аттестации).
250.В течение какого срока возможно продление закончившего по сроку квалификационного аттестата? (ст. 6 Положения о порядке аттестации).
251.Каков порядок продления аттестата "Специалист по недвижимости - АГЕНТ"? (ст. 2 Положения о порядке аттестации).
252.Каким комитетам и комиссиям УПН дано право ходатайствовать перед аттестационной комиссией о приостановлении либо аннулировании аттестатов специалиста по недвижимости?(ст. 6 Положения о порядке аттестации, ст.40 Профессиональных правил специалиста по недвижимости).
253.Как называется документ, получаемый после сдачи экзамена на квалификацию агент по недвижимости?(Положения о порядке аттестации).
Тема № 26: Земельное законодательство 254.Объекты земельных отношений:(ст. 6 ЗК РФ).
255.На сколько категорий по целевому назначению подразделяются земли в Российской Федерации? (ст. 7 ЗК РФ).
256.Земельным участком является: (ст. 11.1 ЗК РФ).
257.Предоставляются ли гражданам земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования? (ст. 20 ЗК РФ).
Тема № 27: Нотариальные действия при операциях с недвижимостью 258.В каких случаях осуществляется наследование по закону?ст. 1111 ГК РФ
259.Возможно ли совершение завещания так, чтобы даже нотариус не знал о его содержании?(ст. 1126 ГК РФ).
260.Возможно ли совершение совместного завещания в одном документе? (ст. 1118 ГК РФ).
261.Входят ли в состав наследственного имущества имущественные права и обязанности?(ст. 1112 ГК РФ).
262.Заявление о принятии наследства подается нотариальному органу по... (ст. 1153 ГК РФ).
263.Каков срок для принятия наследства? (ст. 1154 ГК РФ).
264.Какова должна быть форма завещания? (ст. 1124 ГК РФ).
265.Когда завещание создает права и обязанности для наследников? (ст. 1118 ГК РФ).
266.Кто имеет право на обязательную долю в наследстве?(ст. 1149 ГК РФ).
267.Кто может составить завещание?(ст. 1118 ГК РФ).
268.Кто является наследниками второй очереди?(ст. 1143 ГК РФ).
269.Кто является наследниками первой очереди?(ст. 1142 ГК РФ).
270.Может ли завещатель изменить составленное в нотариальной форме завещание? (ст. 1130 ГК РФ).
271.Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам? (ст. 1121 ГК РФ).
272.Можно ли завещать имущество, которое наследодатель еще не приобрел? (ст. 1120 ГК РФ).
Тема № 28: Налогообложение сделок с недвижимостью
273.На какие виды недвижимого имущества, при покупке, предоставляется налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. рублей?
274.Гражданин в 2009 году приобрел квартиру в собственность за 2 млн. руб. В 2010г. эту квартиру продал за 2,5 млн. рублей. Возникает ли в этой ситуации доход, подлежащий налогообложению НДФЛ, если да то с какой суммы?
275.Какая сумма, полученная от продажи недвижимости, не облагается налогом при продаже недвижимости, если она находилась в собственности менее 3-х лет?
276.Какова величина налогового вычета при покупке недвижимости?
277.Иванов купил в 2010 г. квартиру за 5 млн. рублей с использованием ипотечного кредита. Проценты по кредиту составили сумму 1 млн.рублей. В каком размере Иванов может получить имущественный вычет?
278.Игнатова в марте 2014 года купила квартиру за 7 млн. рублей с использованием ипотечного кредита. Кредит был получен так же в марте 2014 года. Сумма процентов по кредиту составит - 5 млн. рублей. В каком размере Игнатова получит имущественный вычет?
279.Бабушка подарила внуку автомобиль. Должен ли внук заплатить налог НДФЛ 13% со стоимости автомобиля?
280.В 2009 году по договору участия в долевом строительстве приобретена квартира. В договоре указано, что квартира передается с "черновой отделкой". Какие дополнительные расходы покупатель может предъявить для предоставления имущественного вычета?
281.Какие категории физических лиц обязаны подавать декларацию о полученных доходах 3 НДФЛ?
282.Иванов получил по наследству в 2010 году автомашину и гараж. В 2011 году продал эту машину за 400 000 рублей, а гараж за 200 000 рублей. Каким имущественным вычетом он может воспользоваться при продаже имущества?
283.В 2010 году супруги приобрели квартиру в долевую собственность (по 1/2 доли) за 3 500 000 руб. В каком размере супруга имеет право получить имущественный вычет?
284.В 2009 году сын получил по наследству от родителей квартиру. В 2010 году продал эту квартиру за 2 300 000 рублей. Необходимо ли ему платить налог НФДЛ с дохода, полученного от продажи этой квартиры, если да то с какой суммы?
285.При приобретении квартиры в совместную собственность в 2013 году в каком размере предоставляется имущественный вычет каждому собственнику?
286.Супруги Сидоровы в 2014 г. приобрели квартиру в долевую собственность (по 1/2 доли) за 5 млн. рублей. Ранее имущественным вычетом не пользовались. В каком размере каждый из супругов получит имущественный вычет.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
311
Размер файла
114 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа