close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Комментарий части 2 ГК РФ.

код для вставкиСкачать
Постатейный научно-практический комментарий части второй
Гражданского кодекса Российской Федерации
(с изменениями и дополнениями на 1 мая 2001 г.)
См. Федеральный закон от 26 января 1996 г. N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации"
Раздел IV. Отдельные виды обязательств
Глава 30. Купля-продажа
§ 1. Общие положения о купле-продаже
Статья 454. Договор купли-продажи
1. Как следует из п.1 ст.454 ГК, договор купли-продажи является консенсуальным, возмездным и двусторонне обязывающим. Обязанность продавца состоит в передаче товара в собственность покупателя, обязанности покупателя состоят в принятии товара и уплате его цены покупателю.
2. О понятии и видах ценных бумаг см. ст.142, 143 ГК. О валютных ценностях см. ст.141 ГК. Специальные правила купли-продажи ценных бумаг, имеющие приоритет перед нормами § 1 главы 30 ГК, содержатся, например, в Федеральном законе о рынке ценных бумаг. Федеральном законе об акционерных обществах и др. Специальные правила купли-продажи валютных ценностей установлены в нормативных актах, принятых в соответствии с Законом о валютном регулировании.
3. Хотя п.4 ст.454 ГК предусматривает возможность продажи имущественных прав, следует иметь в виду, что право собственности в узком смысле - это вещное право, объектом которого может быть только вещь. Поэтому к продаже имущественных прав неприменимы, например, как общие нормы о моменте возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору (ст.223, 224 ГК), так и некоторые нормы § 1 главы 30 ГК, несовместимые с нематериальным (в естественно-научном смысле) характером такого объекта как имущественное право (например, ст.461 ГК).
Статья 455. Условие договора о товаре
1. Предметом договора купли-продажи (товаром) могут быть как индивидуально-определенные вещи, так и вещи, определяемые родовыми признаками. О вещах, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, см. ст.129 ГК. В момент заключения договора купли-продажи товар может еще не существовать.
2. Наименование товара и его количество должны быть определенными в договоре или определимыми исходя из его содержания. Несоблюдение этих требовании влечет признание договора незаключенным ввиду недостижения соглашения по существенным условиям договора (п.1 ст.432 ГК). См. также п.2 ст.465 ГК и комментарии к ней.
Статья 456. Обязанности продавца по передаче товара
1. В п.1 ст.456 ГК сформулирована основная обязанность продавца - передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи (по количеству и качеству товара, сроку и месту его передачи и т.д.).
2. О понятии главной вещи и принадлежности см. ст.135 ГК.
Статья 457. Срок исполнения обязанности передать товар
1. Как следует из п.1 ст.457 ГК, срок исполнения обязанности по передаче товара не относится к числу существенных условий договора купли-продажи. В случае отсутствия в договоре этого условия и невозможности определить его исходя из других условии договора обязанность по передаче товара должна быть исполнена в разумный срок (п.2 ст.314 ГК).
2. Тесная связь между интересом покупателя к договору и строго определенным сроком его исполнения, являющаяся необходимым условием применения п.2 ст.457 ГК, должна быть очевидной для обеих сторон. В качестве примера можно привести заблаговременно заключенный договор купли-продажи букета цветов с определенным в договоре сроком его исполнения. Право покупателя отказаться от принятия товара и требовать возмещения убытков ввиду утраты интереса к товару возникает у покупателя не только в случае просрочки исполнения обязанности по передаче товара (п.2 ст.405 ГК), но и в случае не санкционированного покупателем ее досрочного исполнения.
Статья 458. Момент исполнения обязанности продавца передать товар
О моменте исполнения обязанности по передаче товара см. также ст.223, 224 ГК.
Статья 459. Переход риска случайной гибели товара
Общее правило п.1 ст.459 ГК о моменте перехода риска случайной гибели или случайного повреждения товара с продавца на покупателя соответствует общему правилу ст.211 ГК о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник. Если покупатель в нарушение условий договора допускает просрочку исполнения своей обязанности по принятию предоставленного надлежащим образом товара, он несет риск его случайной гибели или повреждения с момента начала такой просрочки (ст.406 ГК).
Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц
1. Под правами третьих лиц, о которых идет речь в п.1 ст.460 ГК, следует понимать любые права третьих лиц в отношении товара, которые препятствуют или могут воспрепятствовать покупателю в полном объеме осуществлять в отношении приобретенного товара правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.
2. Примером притязаний третьих лиц на товар может быть, например, предъявление виндикационного иска (ст.301 ГК).
Статья 461. Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя
1. О понятии убытков см. ст.15 ГК. Для целей п.1 ст.461 ГК правовое значение имеют лишь те основания изъятия товара, которые возникли до начала исполнения договора купли-продажи. Бремя доказывания осведомленности покупателя о таких основаниях или о наличии у него обязанности быть осведомленным о них возлагается на продавца.
2. Соглашение, о котором идет речь в п.2 ст.461 ГК, является ничтожной сделкой (ст.168 ГК).
Статья 462. Обязанности покупателя и продавца в случае предъявления иска об изъятии товара
О последствиях изъятия товара у покупателя третьим лицом см. ст.461 ГК и комментарии к ней. В гражданском процессе продавец занимает положение третьего лица на стороне ответчика (покупателя) без самостоятельных требований на предмет спора (ст.38 ГПК).
Статья 463. Последствия неисполнения обязанности передать товар
1. Последствия, предусмотренные п.1 ст.463 ГК, наступают в случае отказа продавца передать товар (но не просрочки передачи товара). В этом случае покупатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (ст.15, 393 ГК).
2. Право предъявить вместо требования о возмещении убытков требование об исполнении обязательства в натуре (ст.398 ГК) возникает у покупателя в случае, если предметом договора является индивидуально-определенная вещь.
Статья 464. Последствия неисполнения обязанности передать принадлежности и документы, относящиеся к товару
По общему правилу ст.464 ГК право покупателя отказаться от товара и требовать возмещения убытков возникает при условии предъявления им продавцу требования о передаче в разумный срок относящихся к товару принадлежностей или документов. Однако право покупателя на возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, возникает независимо от предъявления такого требования.
Статья 465. Количество товара
Количество товара должно быть определенным или определимым из договора купли-продажи. О последствиях несоблюдения этого требования см. также п.3 ст.455 ГК и комментарий к ней.
Статья 466. Последствия нарушения условия о количестве товара
1. Право на совершение действии и предъявление требований, предусмотренных в п.1 ст.466 ГК, возникает у покупателя независимо от наличия оснований ответственности продавца за ненадлежащее исполнение обязательства (ст.401 ГК). При наличии оснований ответственности продавца покупатель вправе помимо указанных требований предъявить также требование о возмещении причиненных убытков (ст.393 ГК).
2. О порядке извещения покупателем продавца о ненадлежащем исполнении последним договора купли-продажи см. ст.483 ГК и комментарий к ней.
Статья 467. Ассортимент товаров
1. В п.1 ст.467 ГК сформулировано определение ассортимента товаров как их определенного соотношения по различным признакам.
2. Представляется, что если ассортимент не определен в договоре и не может быть определен исходя из его содержания либо из известных продавцу на момент заключения договора потребностей покупателя, но из существа обязательства вытекает необходимость передачи товаров в ассортименте, то договор должен быть признан незаключенным ввиду недостижения соглашения о предмете договора (п.1 ст.432 ГК).
Статья 468. Последствия нарушения условия об ассортименте товаров
О понятии ассортимента товаров см. п.1 ст.467 ГК. Условием применения п.1 ст.468 ГК является полное неисполнение продавцом условия договора об ассортименте товаров, а п.2 ст.468 ГК - частичное неисполнение этого условия.
Статья 469. Качество товара
1. Условие о качестве товара не относится к числу существенных условий договора. При отсутствии в договоре этого условия продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для обычного использования товаров такого рода.
2. При продаже товара по образцу или по описанию (п.3 ст.469 ГК) критерием надлежащего качества товара является его соответствие образцу или описанию.
3. Требования, о которых идет речь в п.4 ст.469 ГК, являются обязательными лишь для продавца, осуществляющего предпринимательскую деятельность.
Статья 470. Гарантия качества товара
В ст.470 ГК сформулировано определение гарантийного срока товара как срока, в течение которого товар после его продажи покупателю должен соответствовать требованиям к его качеству (ст.469 ГК). В силу закона таким сроком признается разумный срок (п.1 ст.470 ГК), однако правило о разумном сроке применяется лишь в случае, если гарантийный срок не установлен в договоре купли-продажи.
Статья 471. Исчисление гарантийного срока
1.Статья 471 ГК устанавливает правила течения гарантийного срока (ст.470 ГК). О моменте передачи товара, с которого, по общему правилу, начинается течение гарантийного срока, см. ст.457 ГК и комментарии к ней.
2. В п.2 ст.471 ГК установлены основания приостановления течения гарантийного срока и его продления.
Статья 472. Срок годности товара
1. В отличие от гарантийного срока, в течение которого товар предполагается и обязан быть в действительности пригодным для использования, срок годности - это срок, по истечении которого товар, независимо от его действительного состояния, предполагается непригодным для использования.
2. Хотя п.1 ст.472 ГК не предусматривает возможности установления срока годности в договоре, продавец и покупатель вправе самостоятельно установить такое условие. Однако следует иметь в виду, что обязанность продавца, о которой идет речь в п.2 ст.472 ГК, возникает независимо от указания об этом в договоре лишь в том случае, если срок годности установлен законом, иными правовыми актами, обязательными требованиями государственных стандартов или другими обязательными правилами.
Статья 473. Исчисление срока годности товара
Об общих правилах исчисления сроков см. ст.190, 191 ГК.
Статья 474. Проверка качества товара
Статья 474 ГК устанавливает перечень основании для проведения проверки качества товара (п.1, 2 ст.474 ГК), а также в общем виде определяет условия возникновения обязанности продавца представить покупателю доказательства осуществления проверки (п.3 ст.474 ГК) и порядок ее осуществления (п.4 ст.474 ГК). Об обычаях делового оборота см. ст.5 ГК.
Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
1. Требования о соразмерном уменьшении покупной цены или безвозмездном устранении недостатков товара в разумный срок могут быть предъявлены покупателем независимо от наличия оснований ответственности продавца (ст.401 ГК). Возмещение расходов на устранение недостатков товара является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому для удовлетворения этого требования необходимо наличие оснований ответственности.
2. Требования, предусмотренные в п.2 ст.475 ГК, могут быть предъявлены лишь при обнаружении существенных недостатков в качестве товара.
Статья 476. Недостатки товара, за которые отвечает продавец
Вполне естественно, что продавец может нести ответственность лишь за те недостатки, которые (или причины которых) возникли до передачи товара покупателю. Однако сторона договора купли-продажи, на которую возлагается бремя доказывания момента возникновения недостатков как условия ответственности либо освобождения от нее, зависит от наличия в договоре условия о гарантийном сроке. При наличии такого условия действует презумпция ответственности продавца, на котором лежит бремя ее опровержения> В отсутствие такого условия продавец предполагается не отвечающим за недостатки товара, если покупатель не докажет обратное.
Статья 477. Сроки обнаружения недостатков переданного товара
Установленные в ст.477 ГК правила определения сроков обнаружения недостатков товара (соблюдением этих сроков обусловлено возникновение у покупателя права предъявить требования, связанные с недостатками товара) применяются в случае, если иные правила не установлены законом или договором.
Статья 478. Комплектность товара
Условие договора о комплектности товара предполагает, что товар является сложной вещью. О понятии сложной вещи см. ст.134 ГК. Об обычаях делового оборота см. ст.5 ГК.
Статья 479. Комплект товаров
В отличие от ст.478 ГК, где идет речь о комплектности товара как единой сложной вещи, предусмотренный ст.479 ГК комплект товаров является определенным в договоре набором совершенно самостоятельных товаров.
Статья 480. Последствия передачи некомплектного товара
1. Правила п.1 и 2 ст.480 ГК о последствиях передачи некомплектного товара (ст.478 ГК) являются императивными и не могут быть изменены договором.
2. Правило п.3 ст.480 ГК о применении правил п.1, 2 той же статьи при нарушении обязанности передачи комплекта товаров (ст.479 ГК) является диспозитивным и применяется в случае, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства.
Статья 481. Тара и упаковка
Затаривание и упаковка применяются для обеспечения сохранности товара или удобства его перемещения покупателем. В п.1 ст.481 установлено общее правило об обязанности продавца затарить или упаковать товар. В случае спора бремя доказывания отсутствия такой обязанности (что может определяться лишь характером товара) возлагается на продавца.
Статья 482. Последствия передачи товара без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке
Поскольку отсутствие тары или упаковки не может быть приравнено к существенным недостаткам товара (п.2 ст.475 ГК), в п.2 ст.482 ГК речь идет о возможности предъявления требований, установленных в п.1 ст.475 ГК - соразмерном уменьшении покупной цены неупакованного или незатаренного товара, либо возмещении расходов, произведенных на упаковку или затаривание самим покупателем.
Статья 483. Извещение продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи
1. Срок, в течение которого было обнаружено нарушение договора, окончанием которого определяется начало течения разумного срока для извещения продавца (п.1 ст.483 ГК), определяется характером и назначением товара.
2. Последствием несоблюдения установленного в п.1 ст.483 ГК срока извещения является возможность возникновения у продавца права отказать в удовлетворении указанных в п.2 ст.483 ГК требовании покупателя. Следует обратить внимание, что этот перечень является исчерпывающим и не включает в себя некоторые требования, предусмотренные в ст.475 ГК (см. комментарии к ней).
3. Возникновение у продавца права отказа в удовлетворении требовании покупателя возможно при одновременном наличии следующих условий: невыполнение покупателем требований п.1 ст.483 ГК повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для продавца несоразмерные расходы; продавец не знал и не должен был знать о несоответствии товаров условиям договора купли-продажи. Бремя доказывания наличия этих условий возлагается на продавца.
Статья 484. Обязанность покупателя принять товар
Помимо требовании, указанных в п.3 ст.484 ГК, продавец вправе потребовать от покупателя возмещения убытков, причиненных просрочкой принятия товара или отказом от его принятия (ст.393 ГК).
Статья 485. Цена товара
1. О правилах определения цены возмездного договора, если она не определена в самом договоре и не определима исходя из его содержания, см. п.3 ст.424 ГК.
2. Правила, установленные в п.2 и 3 ст.485 ГК, являются диапозитивными и могут быть изменены договором.
Статья 486. Оплата товара
1. По общим правилам п.1 и 2 ст.486 ГК товар должен быть оплачен полностью непосредственно до или после его передачи. При этом право выбора момента оплаты (до или после передачи) принадлежит покупателю как должнику в обязательстве по оплате товара (ст.320, 454 ГК).
2. Правило п.3 ст.486 ГК применяется в случае, если покупатель допускает просрочку оплаты уже переданного товара, а п.4 той же статьи - в случае отказа продавца принять и оплатить товар.
3. Об ответственности за просрочку исполнения денежного обязательства см. ст.395 ГК.
Статья 487. Предварительная оплата товара
1. Обязанность покупателя по предварительной оплате товара рассматривается как условие возникновения встречной обязанности продавца по передаче товара, поэтому в случае неисполнения покупателем обязанности произвести предварительную оплату продавец вправе приостановить исполнение своей обязанности или отказаться от исполнения и потребовать возмещения убытков (п.2 ст.328 ГК).
2. О сроке исполнения обязанности передать товар см. ст.457 ГК и комментарий к ней. Об ответственности за неисполнение денежного обязательства см. ст.395 ГК.
Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
1. Существенным условием договора продажи товара в кредит является условие о периоде времени после передачи товара покупателю, по истечении которого должна быть произведена оплата товара. При недостижении соглашения по этому условию договор купли-продажи признается незаключенным.
2. Обязанность покупателя по оплате проданного в кредит товара не наступает до момента исполнения продавцом обязанности по передаче товара (п.2 ст.488 ГК). См. также ст.328 ГК,
3. Об ответственности за неисполнение денежного обязательства см. ст.395 ГК.
4. В п.5 ст.488 ГК установлено правило о возникновении права залога на проданный в кредит товар на основании закона (п.3 ст.334 ГК). О залоге см. также § 3 главы 23 ГК.
Статья 489. Оплата товара в рассрочку
1. В п.1 ст.489 ГК определены существенные условия договора о купле-продаже товаров в кредит с условием оплаты товара в рассрочку. О продаже товаров в кредит ей. ст.488 ГК и комментарии к ней.
2. Предусмотренное в п.2 ст.489 ГК право продавца отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара возникает при наличии просрочки оплаты товара и прекращается в момент оплаты более чем половины цены товара.
Если первый платеж превышает половину цены товара и произведен своевременно, возникновение у продавца вышеуказанного права исключается.
Статья 490. Страхование товара
О страховании имущества см. главу 48 ГК.
Статья 491. Сохранение права собственности за продавцом
Правило ч.1 ст.491 ГК основано на том, что право распоряжения вещью принадлежит ее собственнику (ст.209 ГК), каковым в данном случае остается продавец. Покупатель же является титульным (законным) владельцем товара в течение периода, начинающегося с момента передачи товара и заканчивающегося в момент его полной оплаты. Сделки по распоряжению товаром, совершенные покупателем до момента возникновения у него права собственности на товар, являются ничтожными (ст.168 ГК).
§ 2. Розничная купля-продажа
Статья 492. Договор розничной купли-продажи
1. Продавец по договору розничной купли-продажи - физическое или юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу. Покупатель - любое лицо, как физическое, так и юридическое. Предмет договора - товар, предназначенный для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Как следует из п.2 ст.494 ГК, существенным условием договора розничной купли-продажи является цена товара.
2. О понятии публичного договора см. ст.426 ГК.
3. Если покупателем по договору является физическое лицо, то к отношениям сторон по договору субсидиарно применяются правила Закона о защите прав потребителей и принятых в соответствии с ним нормативных актов.
Статья 493. Форма договора розничной купли-продажи
1. О понятии договора присоединения см. ст.428 ГК.
2. Из содержащегося в ст.493 ГК правила о моменте, с которого договор розничной купли-продажи считается заключенным, можно сделать вывод, что этот договор, в отличие от обычного договора купли-продажи (п.1 ст.454 ГК), в общем случае является реальным (п.2 ст.433 ГК). Отмеченный вывод следует из того, что выдача чека, с которой ст.493 ГК связывает момент заключения договора, подтверждает факт оплаты товара, то есть для заключения договора необходима уплата цены товара. Поэтому содержанием договора розничной купли-продажи по общему правилу является обязанность продавца передать покупателю оплаченный в момент заключения договора товар, причем уплата цены одновременно означает достижение соглашения о цене товара как одном из существенных условий договора розничной купли-продажи (см. комментарий к ст.492 ГК).
3. Чек не является письменной формой договора, поэтому исполняемые при самом их совершении договоры розничной купли-продажи обычно заключаются в устной форме (п.2 ст.159 ГК), а в случае спора допускаются свидетельские показания.
Статья 494. Публичная оферта товара
1. О понятии публичной оферты см. п.2 ст.437 ГК.
2. Особым случаем публичной оферты является п.2 ст.494 ГК, поскольку здесь воля продавца заключить договор с любым, кто отзовется, предполагается выраженной достаточно явно уже из самого факта размещения товаров в месте их продажи независимо от указания цены и других существенных условий договора. При этом следует также учитывать, что согласно п.2 ст.426 ГК цена и иные условия публичного договора, каковым является договор розничной купли-продажи, устанавливаются одинаковыми для всех покупателей.
Статья 495. Предоставление покупателю информации о товаре
1. Покупатель вправе потребовать лишь такую информацию о товаре, которая является необходимой. Критерии отнесения информации к необходимой определяются особенностями товара и конкретизируются в нормативных актах. Всегда необходимой является информация о цене товара. Продавец обязан предоставить достоверную информацию о товаре.
2. В случае спора в связи с недостатками приобретенного товара (п.4 ст.495 ГК) бремя доказывания факта непредоставления продавцом необходимой информации о товаре и причинной связи между этим обстоятельством и возникновением недостатков возлагается на покупателя.
Статья 496. Продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок
Отказ покупателя от исполнения договора является односторонней сделкой. Согласно ч.2 ст.496 ГК выражением воли покупателя совершить эту сделку признается молчание. О молчании как способе выражения воли см. п.3 ст.158 ГК.
Статья 497. Продажа товаров по образцам
Помимо ст.497 ГК, отношения, возникающие в связи с продажей товаров по образцам, регулируются Правилами продажи товаров по образцам, утв. Постановлением Правительства РФ от 19 августа 1994 г. N 970 (СЗ РФ, 1994, N 19, ст.2209).
Статья 498. Продажа товаров с использованием автоматов
1. Установленный в п.1 ст.498 состав необходимой информации, которая должна быть предоставлена покупателю, является исчерпывающим.
2. Поскольку одним из действий покупателя, необходимых для получения товара с использованием автомата, практически всегда является оплата товара, такой договор в общем случае оказывается реальным (п.2 ст.433 ГК).
Статья 499. Продажа товара с условием о его доставке покупателю
При отсутствии в договоре розничной купли-продажи специального указания о месте доставки товара местом доставки предполагается место жительства гражданина (ст.20 ГК) или место нахождения юридического лица (ст.54 ГК). Если сведения, позволяющие определить место доставки товара, в договоре вообще отсутствуют, он должен быть признан незаключенным.
Статья 500. Цена и оплата товара
1. Между ст.493 и 500 ГК есть противоречие, поскольку из ст.493 следует, что договор розничной купли-продажи по общему правилу является заключенным в момент оплаты товара, а из указания в п.1 ст.500 ГК на наличие у покупателя обязанности по оплате товара следует, что момент заключения договора предшествует оплате товара. Учитывая, что в ст.493 ГК содержится прямое упоминание о моменте заключения договора, а также принимая во внимание сложившиеся обычаи розничной продажи, в создавшейся коллизии следует отдать преимущество ст.493 ГК. Кроме того, сравнительный анализ ст.493 и 500 ГК дает серьезные основания полагать, что при подготовке текста ГК к официальному опубликованию допущена синтаксическая неточность, заключающаяся в пропуске в п.1 ст.500 ГК запятой в причастном обороте после слова "продавцом", поскольку наличие запятой в этом месте предложения приводило бы п.1 ст.500 ГК и ст.493 ГК в полное взаимное соответствие.
2. О различных условиях оплаты товаров см. ст.487-489 ГК и комментарий к ним.
Статья 501. Договор найма-продажи
До приобретения права собственности на товар покупатель обладает правом владения и пользования им. О договоре аренды см. ст.606 ГК и комментарий к ней. Арендная плата в договоре найма-продажи не определяется, так как она входит в цену товара.
Статья 502. Обмен товара
1 .Статья 502 ГК устанавливает правила обмена товара, к качеству которого у покупателя нет претензий. Предметом обмена может быть только не бывший в употреблении непродовольственный товар, приобретенный у данного продавца.
2. Постановлением Правительства РФ от 8 октября 1993 г. N 995 утвержден Перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих обмену на аналогичный товар (СА РФ, 1993, N 43, ст.4092).
Статья 503. Права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества
1. О существенных недостатках товара см. п.2 ст.475 ГК и комментарий к ней.
2. В ст.503 ГК не установлен срок замены товара продавцом. По общему правилу п.1 ст.21 Закона о защите прав потребителей некачественный товар подлежит замене в семидневный срок. Если необходима дополнительная проверка качества товара, он должен быть заменен в течение двадцати дней, а если у продавца отсутствует товар, необходимый для замены, - то в течение месяца со дня предъявления требования.
Статья 504. Возмещение разницы в цене при замене товара, уменьшении покупной цены и возврате товара ненадлежащего качества
Правила ст.504 ГК корреспондируют принципу полного возмещения убытков, установленному в п.1 ст.15 ГК. Установленные в ст.504 ГК правила возмещения разниц в ценах направлены на то, чтобы исключить отрицательное, с точки зрения имущественных интересов покупателя, влияние изменения (как правило, роста) цен, которое может произойти за период между покупкой товара и удовлетворением требования о его замене.
Статья 505. Ответственность продавца и исполнение обязательства в натуре
Правило ст.505 ГК представляет собой предусмотренное законом в целях защиты интересов слабой стороны договора исключение из общего правила п.2 ст.396 ГК о том, что в случае неисполнения обязательства возмещение причиненных неисполнением убытков и уплата неустойки освобождают должника от исполнения обязанности в натуре.
§ 3. Поставка товаров
Статья 506. Договор поставки
Договор поставки - консенсуальный, возмездный, двусторонне обязывающий. Стороны договора поставки - продавец и покупатель. В качестве поставщика выступает специальный субъект - осуществляющее предпринимательскую деятельность юридическое лицо или гражданин-предприниматель. Обязательным признаком договора поставки является наличие у покупателя специальной цели - использования приобретаемого товара в целях, отличных от бытовых. Существенным условием договора является срок поставки товара. При недостижении соглашения о сроке поставки договор признается незаключенным.
Статья 507. Урегулирование разногласий при заключении договора поставки
1. Установленная в п.1 ст.507 ГК обязанность оферента по принятию мер к согласованию условии договора либо письменному уведомлению акцептанта об отказе от его заключения возникает лишь в случае получения оферентом акцепта на иных условиях (ст.443 ГК), который является не акцептом, а новой офертой. В случае же молчания акцептанта или его безоговорочного отказа от акцепта каких-либо обязанностей у оферента не возникает.
2. Неисполнение оферентом обязанностей, предусмотренных в п.1 ст.507 ГК, квалифицируется в п.2 ст.507 ГК как уклонение от согласования условий договора и порождает право акцептанта на возмещение причиненных таким уклонением убытков.
Статья 508. Периоды поставки товаров
1. Правило п.1 ст.508 ГК применяется постольку, поскольку иное не предусмотрено договором или не вытекает из законодательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
2. Покупатель вправе отказаться от товара, поставленного досрочно без его согласия.
Статья 509. Порядок поставки товаров
Пункты 1 и 2 ст.509 ГК предусматривают право покупателя возложить свои обязанности по принятию товара и его оплате на третье лицо - получателя (см. также ст.313 ГК). Такое возложение может быть предусмотрено непосредственно в договоре либо осуществлено путем направления поставщику отгрузочных разнарядок, если это предусмотрено договором поставки. Однако ответственность перед поставщиком за принятие и оплату товара получателями несет покупатель (ст.403 ГК).
Статья 510. Доставка товаров
Правила ст.510 ГК носят диспозитивныи характер и применяются в случае, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из законодательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
Статья 511. Восполнение недопоставки товаров
Предусмотренное в п.3 ст.511 ГК право покупателя отказаться от принятия товаров, поставка которых просрочена, возникает после получения поставщиком уведомления об отказе, а не с момента его отправки поставщику.
Статья 512. Ассортимент товаров при восполнении недопоставки
О понятии ассортимента товаров см. ст.467 ГК и комментарии к ней.
Статья 513. Принятие товаров покупателем
1. Согласно п.1 ст.513 ГК обязанность совершения действий по обеспечению принятия товаров возникает в отношении лишь тех товаров, которые поставлены в соответствии с договором поставки. Однако следует учитывать и правило п.3 ст.511 ГК (см. комментарий к ней).
2. В случае невыполнения покупателем (получателем) обязанности по письменному уведомлению поставщика о выявленных недостатках товаров (п.2 ст.513 ГК) наступают последствия, предусмотренные ст.483 ГК (см. комментарий к ней).
Статья 514. Ответственное хранение товара, не принятого покупателем
Обязанность по ответственному хранению не принятого покупателем товара возлагается на покупателя с незамедлительным уведомлением об этом поставщика. Неисполнение этой обязанности порождает право поставщика требовать от покупателя возмещения убытков, причиненных в связи с необеспечением сохранности товара.
Статья 515. Выборка товаров
О получении товаров покупателем по месту нахождения поставщика см. также п.2 ст.510 ГК и комментарии к ней.
Статья 516. Расчеты за поставляемые товары
Порядок и форма расчетов обычно предусматриваются договором поставки. О расчетах платежными поручениями см. ст.863-866 ГК и комментарий к ним.
Статья 517. Тара и упаковка
О понятиях тары и упаковки см. ст.481 ГК и комментарий к ней. В настоящее время в части, не противоречащей ГК, возможно применение Положения о порядке обращения многооборотных средств пакетирования в народном хозяйстве, утв. Постановлением Госснаба СССР и Госарбитража СССР от 14 февраля 1980 г. (БНА СССР, 1980, N 8).
Статья 518. Последствия поставки товаров ненадлежащего качества
О требованиях, предъявляемых в связи с поставкой товаров ненадлежащего качества, см. ст.475 ГК и комментарий к ней. Предъявление предусмотренных ст.475 ГК требований исключается лишь в случае немедленной после получения уведомления покупателя о недостатках поставленных товаров замены некачественных товаров.
Статья 519. Последствия поставки некомплектных товаров
О требованиях, предъявляемых в связи с поставкой некомплектных товаров, см. ст.480 ГК и комментарий к ней. Предъявление предусмотренных ст.480 ГК требований исключается лишь в случае немедленного после получения уведомления покупателя о некомплектности поставленных товаров доукомплектования товаров либо замены некомплектных товаров комплектными.
Статья 520. Права покупателя в случае недопоставки товаров, невыполнения требований об устранении недостатков товаров или о доукомплектовании товаров
Расходы, обязанность возмещения которых может быть возложена на поставщика в случае, предусмотренном в п.1 ст.520 ГК, должны быть необходимыми и разумными. В случае спора бремя доказывания необходимости произведенных расходов возлагается на покупателя. Разумность расходов предполагается (п.3 ст.10 ГК), поэтому на покупателя возлагается бремя опровержения этой презумпции. Об исчислении расходов см. ст.524 ГК и комментарий к ней.
Статья 521. Неустойка за недопоставку или просрочку поставки товаров
О понятии и видах неустойки см. ст.330-332, 394 ГК. Если подлежащая уплате на основании ст.521 ГК неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст.333 ГК).
Статья 522. Погашение однородных обязательств по нескольким договорам поставки
Под однородными обязательствами в смысле ст.522 ГК понимаются обязательства по поставке одноименных товаров.
Статья 523. Односторонний отказ от исполнения договора поставки
1. В п.2 и 3 ст.523 ГК определены существенные нарушения договора поставки соответственно поставщиком и покупателем. Под неоднократным нарушением понимается совершение нарушении не менее двух раз. О последствиях одностороннего отказа от исполнения договора см. п.3 ст.450 ГК.
2. По общему правилу п.4 ст.523 ГК договор поставки считается измененным или расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично.
Статья 524. Исчисление убытков при расторжении договора
1. Условиями возмещения убытков, о которых идет речь в п.1 и 2 ст.524 ГК, являются следующие обстоятельства: совершение покупки или продажи товара в разумный срок;
покупка или продажа товара по разумной цене. Бремя доказывания неразумности цены возлагается на сторону, нарушившую договор поставки.
2. Право исчисления убытков исходя из текущей цены товара (п.3 ст.524 ГК) возникает в случае неиспользования сторонами договора поставки предусмотренных в п.1 и 2 ст.524 ГК прав покупки или продажи товара по разумной цене.
§ 4. Поставка товаров для государственных нужд
Статья 525. Основания поставки товаров для государственных нужд
1. Основаниями поставки товаров для государственных нужд являются государственный контракт на поставку товаров для государственных нужд, а также заключаемый в соответствии с ним договор поставки товаров для государственных нужд. К таким нуждам относятся создание и поддержание государственного резерва, поддержание необходимого уровня обороноспособности страны, обеспечение экспортных поставок для выполнения международных обязательств, реализация федеральных и региональных целевых программ.
2. Помимо ст.525 ГК и ст.506-523 ГК, к договору поставки товаров для государственных нужд субсидиарно применяются в части, не противоречащей ГК, нормы Федерального закона от 13 декабря 1994 г. "О поставках продукции для федеральных государственных нужд" (СЗ РФ, 1994, N 34, ст.3540), Федерального закона от 29 декабря 1994 г. "О государственном материальном резерве" (СЗ РФ, 1995, N 1, ст.3), Федерального закона от 2 декабря 1994 г. "О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд" (СЗ РФ, 1994, N 32, ст.3303) и принятого в соответствии с ним Постановления Правительства РФ от 13 марта 1995 г. N 241 "О мерах по реализации Федерального закона "О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд" (СЗ РФ, 1995, N 12, ст.1055).
Статья 526. Государственный контракт на поставку товаров для государственных нужд
1. Особенностью государственного контракта, помимо цели закупки товаров, является специальный субъект, действующий в качестве покупателя, - государственный заказчик.
2. В качестве государственного заказчика согласно Федеральному закону о поставках может выступать федеральный орган исполнительной власти, федеральное казенное предприятие (ст.115 ГК) или государственное учреждение.
В соответствии с Федеральным законом о государственном материальном резерве государственным заказчиком на поставку материальных ценностей в государственный резерв является федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий управление государственным резервом, а в отношении поставки материальных ценностей в мобилизационный резерв - также и иные федеральные органы исполнительной власти.
В целях формирования федерального фонда сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольственных товаров в качестве государственных заказчиков могут в зависимости от вида продукции выступать Министерство сельского хозяйства РФ, Федеральное агентство по регулированию продовольственного рынка при этом министерстве, а также Российское агентство по государственным резервам.
Статья 527. Основания заключения государственного контракта
1. Предпосылкой заключения государственного контракта является принятие поставщиком заказа государственного заказчика, после чего заключение государственного контракта становится обязательным.
2. О федеральном казенном предприятии см. ст.115 ГК.
Статья 528. Порядок заключения государственного контракта
О заключении договора в обязательном порядке и разрешении преддоговорных споров см. также ст.445, 446 ГК.
Статья 529. Заключение договора поставки товаров для государственных нужд
Договор поставки товаров для государственных нужд заключается в случае, если государственным контрактом предусмотрено, что покупателем товаров является не сам государственный заказчик (хотя бы отгрузка товаров производилась в адрес указанных им получателей), а иное определяемое государственным заказчиком лицо. В этом случае государственный заказчик не позднее тридцатидневного срока со дня подписания государственного контракта направляет поставщику и покупателю извещение о прикреплении покупателя к поставщику, которое и является основанием заключения договора поставки.
Статья 530. Отказ покупателя от заключения договора поставки товаров для государственных нужд
Полученное поставщиком извещение о прикреплении (п.1 ст.529 ГК) не влечет возникновения у него обязанности заключить договор поставки, поэтому его право полностью или частично отказаться от указанных в извещении товаров не может быть ограничено.
Статья 531. Исполнение государственного контракта
По сравнению с обычным договором поставки (§ 3 главы 30 ГК) особенность исполнения государственного контракта, в котором покупателем является сам государственный заказчик, состоит в том, что на получателя, если иное не предусмотрено государственным контрактом, могут быть возложены обязанности только по принятию, но не по оплате товара.
Статья 532. Оплата товара по договору поставки товаров для государственных нужд
Поручительство является одним из предусмотренных ГК способов обеспечения исполнения обязательств. О поручительстве см. ст.361-367 ГК. Согласно ст.532 поручительством обеспечивается обязанность покупателя по оплате поставляемых товаров. В данном случае поручительство возникает непосредственно на основании закона, поэтому заключения отдельного договора поручительства не требуется. Можно сказать, что в этом случае функции договора поручительства выполняет государственный контракт. В случаях, когда нормы ГК о поручительстве являются диспозитивньми, отступление от общих правил (например, от правила п.1 ст.363 ГК о солидарной ответственности поручителя) должно быть оговорено в государственном контракте.
Статья 533. Возмещение убытков, причиненных в связи с выполнением или расторжением государственного контракта
Об отказе от исполнения государственного контракта и договора поставки поставщик обязан уведомить государственного заказчика и покупателя. С момента получения государственным заказчиком и покупателем уведомления покупателя соответственно государственный заказ и договор поставки считаются расторгнутыми (ст.523 ГК).
Статья 534. Отказ государственного заказчика от товаров, поставленных по государственному контракту
Независимо от того, является ли государственный заказчик одновременно и покупателем заказанных товаров, он обязан возместить убытки, причиненные его отказом от товаров, в том числе в случае реализации поставщиком его права на отказ от исполнения договора (п.3 ст.533 ГК).
§ 5. Контрактация
Статья 535. Договор контрактации
Договор контрактации является консенсуальным, возмездным, двусторонне обязывающим. Стороны договора - производитель и заготовитель. Предмет договора - произведенная самим производителем сельскохозяйственная продукция. Производитель - лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность путем производства сельскохозяйственной продукции и ее продажи. Заготовителем является специальный субъект - лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность по переработке или продаже приобретаемой по договору контрактации продукции.
Статья 536. Обязанности заготовителя
По общему правилу п.1 ст.536 ГК в обязанности заготовителя входит принятие продукции по месту ее нахождения и обеспечение вывоза приобретенной продукции.
Статья 537. Обязанности производителя сельскохозяйственной продукции
О количестве и ассортименте товаров см. соответственно ст.465, 467 ГК и комментарий к ним.
Статья 538. Ответственность производителя сельскохозяйственной продукции
В силу особого характера деятельности по производству сельскохозяйственной продукции, где воздействие внешних факторов оказывает значительное и не всегда доступное точному прогнозированию влияние на ее результаты, в ст.538 ГК законодатель отступает от общего правила ст.401 ГК, согласно которому ответственность предпринимателя за ненадлежащее исполнение обязательства возникает независимо от его вины, и предусматривает наступление ответственности производителя за нарушение договора контрактации только при наличии вины. Основания ответственности заготовителя определяются по общим правилам ст.401 ГК.
§ 6. Энергоснабжение
Статья 539. Договор энергоснабжения
1. Договор энергоснабжения является одной из разновидностей договора купли-продажи. Договор энергоснабжения консенсуальный, возмездный, двусторонне обязывающий. Согласно п.1 ст.426 ГК договор энергоснабжения является публичным договором. Стороны договора энергоснабжения - энергоснабжающая организация и абонент. В качестве энергоснабжающей организации выступает юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность. Абонентом может быть любое лицо. Предмет договора энергоснабжения - энергия, подаваемая через присоединенную сеть.
2. Обязанность энергоснабжающей организации заключается в подаче энергии абоненту. Если абонентом является гражданин, использующий энергию для бытовых целей, на энергоснабжающую организацию возлагаются дополнительные обязанности (см. п.2 ст.543 ГК). В обязанности абонента входит оплата принятой энергии, соблюдение предусмотренного договором режима ее потребления, обеспечение безопасности эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Об обязанностях абонента см. также п.1 ст.543 ГК и комментарий к ней.
3. Условиями заключения договора энергоснабжения является наличие у абонента отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также обеспечение учета потребления энергии. В отсутствие этих условий договор энергоснабжения не может быть заключен.
Статья 540. Заключение и продление договора энергоснабжения
В п.1 ст.540 ГК определен момент заключения договора энергоснабжения со специальным субъектом - гражданином, потребляющим энергию для бытовых нужд. В этом случае предоставление гражданину возможности подключиться к присоединенной сети следует рассматривать как оферту, а его первое подключение к сети - как акцепт оферты. См. также п.1 ст.433 ГК. Об основаниях изменения и расторжения такого договора см. ст.546 ГК и комментарии к ней.
Статья 541. Количество энергии
За исключением случая, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, количество подлежащей подаче энергии и режим ее подачи являются существенными условиями договора энергоснабжения. При отсутствии соглашения по этим условиям договор энергоснабжения признается незаключенным.
Статья 542. Качество энергии
Об обязательствах из неосновательного сбережения имущества см. ст.1102-1109 ГК и комментарии к ним.
Статья 543. Обязанности покупателя по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования
В п.1 ст.543 ГК сформулированы обязанности абонента по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования. В отступление от общего правила п.1 ст.543 ГК некоторые из этих обязанностей возлагаются на энергоснабжающую организацию, если абонентом является гражданин, использующий энергию для бытовых целей.
Статья 544. Оплата энергии
По общему правилу п.1 ст.544 ГК оплате подлежит фактически принятая энергия. Количество принятой энергии подтверждается данными ее учета.
Статья 545. Субабонент
Договор о передаче энергии абонента с субабонентом, заключенный без согласия энергоснабжающей организации, является ничтожной сделкой (ст.168 ГК).
Статья 546. Изменение и расторжение договора энергоснабжения
1. Абонент-гражданин, использующий энергию для бытовых целей, вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.
Условиями такого расторжения являются только уведомление об этом энергоснабжающей организации и полная оплата использованной энергии. Об основаниях расторжения договора в иных случаях см. ст.523 ГК и комментарий к ней.
2. Угроза аварии, а также угроза жизни и безопасности граждан могут служить основанием для перерыва в подаче, прекращения или ограничения подачи энергии без согласия абонента лишь в случае, когда наличие такой угрозы или угроз удостоверено органом госэнергонадзора.
Статья 547. Ответственность по договору энергоснабжения
1. В изъятие из принципа полного возмещения причиненных убытков (ст.15 ГК) в п.1 ст.547 ГК установлено правило ограниченной размерами реального ущерба ответственности сторон по договору снабжения. О реальном ущербе см. п.2 ст.15 ГК.
2. В общем случае ответственность энергоснабжающей организации наступает независимо от ее вины (ст.401 ГК), однако п.2 ст.547 ГК предусматривает ответственность только при наличии вины энергоснабжающей организации в случае, если перерыв в подаче энергии абоненту допущен в результате регулирования режима потребления энергии, осуществленного на основании закона или иных правовых актов.
Статья 548. Применение правил об энергоснабжении к иным договорам
Помимо норм ГК, снабжение газом на территории РФ регулируется Правилами поставки газа в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 5 февраля 1998 г. N 162 (СЗ РФ, 1998, N б, ст.770).
§ 7. Продажа недвижимости
Статья 549. Договор продажи недвижимости
1. О понятии недвижимого имущества см. ст.130 ГК.
2. Помимо норм § 7 главы 30 ГК, к продаже недвижимости субсидиарно применяются также общие положения о купле-продаже § 1 главы 30 ГК.
3. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается одним из видов недвижимости (п.1 ст.132 ГК). В силу особенностей этого объекта недвижимости его продажа регулируется нормами § 8 главы 30 ГК, а правила 7 той же главы применяются к продаже предприятия субсидиарно.
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Для договора купли-продажи недвижимости предусмотрена простая письменная форма в виде одного документа. Последствием несоблюдения этой формы является ничтожность договора.
Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлены в Федеральном законе о регистрации прав на недвижимость. Следует обратить внимание, что регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности на недвижимость. Договор купли-продажи недвижимости вступает в силу с момента его подписания, если иное не предусмотрено самим договором.
2. Поскольку переход права собственности от продавца к покупателю происходит лишь в момент регистрации перехода этого права (п.2 ст.223 ГК), до этого момента у третьих лиц нет основании рассматривать покупателя как собственника недвижимости. Под предшествующим регистрации исполнением договора, о котором идет речь в п.2 ст.551 ГК, следует понимать лишь частичное исполнение - уплату цены покупателем, фактическая передача недвижимости во владение покупателя (ст.556 ГК) и т.п. Однако основная обязанность продавца - передать недвижимость в собственность покупателя - считается выполненной лишь в момент регистрации перехода права собственности не недвижимость.
3. В случае, предусмотренном в п.3 ст.551 ГК, переход права собственности регистрируется на основании решения суда.
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
Продажа здания, сооружения или другой недвижимости, прочно связанной с землей, во всех случаях неизбежно влечет передачу покупателю права собственности или прав владения и пользования (как возмездного, так и безвозмездного) в отношении той части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Статья 553. Права на недвижимость при продаже земельного участка
Сервитут относится к числу ограниченных вещных прав (ст.216 ГК). В ч.2 ст.553 ГК предусмотрен случаи установления сервитута в силу закона. В этой случае право пользования бывшего собственника частью земельного участка сводится к праву прохода к недвижимости и ее обслуживанию.
Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости
В ст.554 ГК сформулированы требования к определению предмета договора продажи недвижимости. Поскольку предметом этого договора может быть только индивидуально-определенный объект недвижимости, в отсутствие такой определенности договор считается незаключенным.
Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости
Цена является существенным условием договора продажи недвижимости. Без указания в договоре цены недвижимости такой договор не может считаться заключенным.
Статья 556. Передача недвижимости
В ст.556 ГК речь идет об исполнении продавцом обязанности по фактической передаче недвижимости во владение покупателя и удостоверении этого обстоятельства соответствующим актом, но не о переходе права собственности на недвижимость (см. также комментарий к ст.551 ГК).
Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
О последствиях продажи товара ненадлежащего качества см. ст.475 ГК и комментарий к ней.
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Установленные в ст.558 ГК особенности продажи жилых помещений обусловлены особой значимостью этого объекта недвижимости, предназначенного для проживания граждан. К лицам, сохраняющим право пользования жилым помещением после смены его собственника, относятся, в частности, члены семьи прежнего собственника, проживающие в жилом помещении на момент заключения договора (ст.292 ГК), а также наниматель жилого помещения и постоянно проживающие совместно с ним граждане (ст.675, 677 ГК). Законодатель исходит из того, что право использования жилого помещения третьими лицами обременяет этот объект недвижимости настолько значимо, что по этому поводу между продавцом и покупателем обязательно должно быть достигнуто соглашение.
2. Второй существенной особенностью договора продажи жилого помещения является то, что он считается заключенным с момента его государственной регистрации. Поэтому, в частности, обязанность передать жилое помещение покупателю возникает у продавца только с момента государственной регистрации договора, хотя произвести фактическую передачу жилого помещения продавец вправе и до регистрации договора.
§ 8. Продажа предприятия
Статья 559. Договор продажи предприятия
О понятии предприятия как имущественного комплекса см. ст.132 ГК. О солидарной ответственности продавца и покупателя перед кредиторами см. также ст.322-325 ГК.
Статья 560. Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия
1. О составе прилагаемых к договору продажи предприятия документов см. п.2 ст.561 ГК и комментарии к ней.
2. Как и договор продажи жилого помещения (ст.558 ГК), договор продажи предприятия считается заключенным и порождает соответствующие права и обязанности с момента его государственной регистрации. Правила государственной регистрации прав на предприятие и сделок с ним установлены в ст.22 Федерального закона о регистрации прав на недвижимость.
Статья 561. Удостоверение состава продаваемого предприятия
1. Состав и стоимость продаваемого предприятия являются существенными условиями договора продажи предприятия, поэтому заключению договора должна предшествовать полная инвентаризация предприятия, завершающаяся составлением акта инвентаризации.
2. Указанные в п.2 ст.561 ГК документы должны прилагаться к договору продажи | предприятия (п.1 ст.560 ГК). О правах и обязанностях, не подлежащих передаче по договору продажи предприятия, см. ст.559 ГК.
Статья 562. Права кредиторов при продаже предприятия
1. Установленный в п.2 ст.562 ГК трехмесячный срок для предъявления кредитором требований о прекращении или досрочном исполнении обязательства и возмещении убытков, либо признания договора продажи недействительным является сокращенным сроком исковой давности. Его течение начинается с момента получения кредитором уведомления о продаже предприятия.
2. Установленный в п.3 ст.562 ГК годичный срок также является сокращенным сроком исковой давности, однако его течение начинается по общему правилу п.1 ст.200 ГК, что может поставить стабильность договора продажи предприятия под угрозу на весьма продолжительный период - например, если в составе обязательств предприятия есть задолженность по кредиту, срок возврата которого наступает через десять лет, то течение установленного в п.3 ст.562 ГК годичного срока исковой давности начнется не ранее наступления срока возврата кредита.
3. Передача долга в составе предприятия без согласия кредитора не влечет недействительности договора продажи предприятия. В п.4 ст.562 ГК предусмотрены специальные последствия такого нарушения - солидарная ответственность продавца и покупателя.
Статья 563. Передача предприятия
В п.1 ст.563 ГК определен состав сведении, которые должен содержать передаточный акт. День подписания передаточного акта считается днем передачи предприятия покупателю. По общему правилу п.2 ст.564 ГК передача предприятия предшествует переходу права собственности на него (см. также ст.564 ГК и комментарии к ней).
Статья 564. Переход права собственности на предприятие
Переход права собственности на предприятие подлежит государственной регистрации. О передаче предприятия см. ст.563 ГК и комментарий к ней.
Статья 565. Последствия передачи и принятия предприятия с недостатками
Об иных, помимо указанных в п.2-5 ст.565 ГК, последствиях передачи и принятия предприятия с недостатками см. ст.460-462, 466, 469, 475, 479 ГК и комментарии к ним.
Статья 566. Применение к договору продажи предприятия правил о последствиях недействительности сделок и об изменении или о расторжении договора
Статья 566 ГК значительно ограничивает возможность возврата или взысканиям натуре полученного по договору продажи предприятия в случае признания его недействительным, изменения или расторжения. Такие последствия недействительности, изменения или прекращения договора признаются недопустимыми, если они существенно нарушают интересы третьих лиц и общества в целом.
Глава 31. Мена
Статья 567. Договор мены
1. Как следует из п.1 ст.567 ГК, договор мены является консенсуальным, возмездным, двусторонне обязывающим. Предметом договора мены является товар. О понятии товара см. п.1 ст.454 ГК и комментарий к ней.
2. Пункт 2 ст.567 ГК предусматривает субсидиарное применение к договору мены правил о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 31 ГК и существу мены. Сходство правовой природы купли-продажи и мены наглядно проявляется в указании в п.2 ст.567 ГК на признание каждой из сторон договора мены продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Учитывая установленную в п.1 ст.568 ГК презумпцию равноценности подлежащих обмену товаров, типичный договор мены можно представить как сочетание двух договоров купли-продажи с одинаковой ценой и сроками ее уплаты, где вытекающие из этих договоров встречные денежные обязательства полностью прекращены зачетом (ст.410 ГК).
Статья 568. Цены и расходы по договору мены
1. В п.2 ст.568 ГК конкретизированы обязанности сторон нетипичного договора мены, то есть договора, в соответствии с которым обмениваемые товары признаются неравноценными. Если диспозитивное правило п.1 ст.568 ГК, согласно которому расходы на передачу и принятие обмениваемых товаров осуществляются в каждом случае стороной, несущей соответствующие обязанности, применяется в отношении любого договора мены, то в случае нетипичного договора мены сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не установлен договором.
2. По существу неравноценный договор мены представляет собой смешанный договор (п.3 ст.421 ГК), в котором есть признаки как мены, так и купли-продажи. Такого рода договор можно было бы квалифицировать не только как договор мены с элементами купли-продажи, но и как договор купли-продажи с элементами мены. В п.2 ст.568 ГК законодатель вносит определенность в этот вопрос, делая выбор в пользу договора мены.
Статья 569. Встречное исполнение обязательства передать товар по договору мены
Правило ст.569 ГК, согласно которому при несовпадении установленных в договоре мены сроков передачи обмениваемых товаров к исполнению обязательства по передаче товара стороной, которая должна сделать это после исполнения аналогичной обязанности другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обязательств (ст.328 ГК), означает, в частности, что обязательства сторон по договору мены являются взаимно обусловленными, и эта сторона вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от его исполнения независимо от наличия оснований ответственности другой стороны и, при их наличии, потребовать возмещения убытков.
Статья 570. Переход права собственности на обмениваемые товары
Статья 570 ГК определяет момент перехода права собственности на обмениваемые товары по-иному по сравнению как с ГК 1964 г., так и с главой 30 действующего ГК. Правило ст.570 ГК, согласно которому право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам договора мены одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами, является диспозитивным и распространяется лишь на движимое имущество. Это правило не совпадает с общим правилом о моменте возникновения права собственности у приобретателя по договору, установленным в ст.223, 224 ГК. Момент исполнения обязанности продавца передать товар по договору мены и момент перехода риска случайной гибели товара должны определяться по правилам ст.458, 459 ГК.
Статья 571. Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены
Об основаниях ответственности продавца в случае изъятия товара у покупателя см. ст.461 ГК и комментарий к ней.
Глава 32. Дарение
Статья 572. Договор дарения
1. Договор дарения относится к числу договоров о передаче имущества в собственность. Договор дарения всегда безвозмездный, он может быть реальным и консенсуальным. Возмездный договор дарения является притворной и в силу этого ничтожной сделкой (п.2 ст.170 ГК). Консенсуальный договор дарения является односторонне обязывающим. Стороны договора дарения - даритель и одаряемый. Предметом договора дарения (даром) могут быть: вещь, передаваемое одаряемому имущественное право, имущественная обязанность, от исполнения которой он освобождается.
2. О форме договора дарения см. ст.574 ГК и комментарий к ней. В консенсуальном договоре дарения намерение одарить должно быть ясно выражено и содержать указание на конкретный предмет дарения.
3. Дарение на случаи смерти, о котором идет речь в п.3 ст.572 ГК, является притворной и в силу этого ничтожной сделкой, прикрывающей завещание.
Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
1. Расторгнут до передачи дара может быть только консенсуальный договор дарения (см. ст.572 ГК).
2. Форма отказа от дара следует форме договора дарения, в том числе когда письменная форма является нотариальной.
3. О понятии реального ущерба см. ст.15 ГК.
Статья 574. Форма договора дарения
Реальный договор дарения может совершаться в устной форме, кроме случая, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда. Консенсуальный договор дарения всегда должен совершаться в письменной форме, а если предметом дарения является недвижимость, то договор подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации. Несоблюдение требуемой п.2 ст.574 ГК письменной формы договора дарения влечет его ничтожность.
Статья 575. Запрещение дарения
1. Статья 575 ГК устанавливает перечень случаев, когда дарение не допускается, за исключением так называемых "обычных подарков", то есть подарков, стоимость которых не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда (МРОТ). Наибольшее недоумение вызывает включение в этот перечень дарения государственным и муниципальным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.
Сказанное касается, конечно, не самого запрета на дарение госслужащим подарков стоимостью свыше 5 МРОТ, которые, видимо, следует называть "необычными", а как раз разрешения на получение ими обычных подарков. Это декриминализует предусмотренные ст.290 и 291 УК деяния - получение и дачу взятки-вознаграждения, если ею является обычный подарок, поскольку ст.575 ГК определяет дарение такого подарка госслужащему (причем не из личных симпатий, а в связи с исполнением последним служебных обязанностей) в качестве правомерного действия, что исключает его преступность.
Более того, оказывается декриминализовано и неоднократное получение и дача взятки в виде обычных подарков (ч.4 ст.290 и ч.2 ст.291 УК) - ведь неоднократное совершение правомерных действий так же не может образовывать объективную сторону состава преступления, как и однократное. Этим практически снимается какой-либо верхний предел совокупного размера взяток в виде обычных подарков.
2. В отличие от вышеуказанного запрета дарения, где намерения законодателя выглядят по крайней мере вполне определенными, другой установленный в ст.575 ГК запрет на дарение "необычных" подарков - таким качеством не обладает. Этот запрет касается не всех организаций, а лишь коммерческих, то есть таких, которые преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности. Возможно, законодатель счел, что дарение, то есть безвозмездное отчуждение коммерческой организацией своего имущества, несовместимо с целью извлечения прибыли, и в общем случае это верно.
Но эта несовместимость имеет место независимо от личности одаряемого. Почему же дарение запрещается лишь в случае, если одаряемым является коммерческая организация? Ведь безвозмездное получение коммерческой организацией имущества вполне соответствует целям извлечения прибыли, и запрет на получение ею подарка не может быть обоснован несоответствием этого действия целям ее деятельности. Если законодатель презюмирует, что дарение имущества между коммерческими организациями - это притворная сделка, то почему он в таком случае не распространяет этот принцип на дарение, производимое коммерческой организацией кому бы то ни было?
Представляется, что ст.575 ГК в части запрета дарения между коммерческими организациями необосновано ограничивает осуществление права собственности, в силу этого противоречит ст.35 и 55 Конституции РФ, а также ст.1 Протокола 1 к Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, и не подлежит применению (ст.15 Конституции РФ).
Статья 576. Ограничения дарения
1. О субъектах права хозяйственного ведения и оперативного управления см. ст.294-298 ГК. Такие субъекты вправе совершать дарение, за исключением обычных подарков, лишь с согласия собственника. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, требует согласия всех ее участников.
2. Об уступке требования см. ст.382-389 ГК. Об исполнении обязанности третьим лицом см. п.1 ст.313 ГК. Перевод долга на дарителя возможен лишь с согласия кредитора (п.1 ст.391 ГК). Отсутствие в доверенности указания на личность одаряемого и предмет дарения влечет ее ничтожность.
Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения
1. Отказ от исполнения возможен только в отношении консенсуального договора дарения. Как следует из п.1 и 2 ст.578 ГК, отказаться от исполнения договора дарения вправе лишь даритель-гражданин, поскольку только в отношении гражданина применимо понятие снижения уровня жизни (п.1 ст.578 ГК), лишение жизни или причинение телесных повреждений. Для применения оснований отказа, установленных в п.1 ст.578 ГК, необходимо наличие причинной связи между изменением имущественного или семейного положения дарителя, либо состояния его здоровья и угрозой существенного снижения уровня его жизни.
Бремя доказывания этих обстоятельств лежит на дарителе.
2. Об основаниях отмены дарения см. ст.578 ГК и комментарий к ней.
3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным п.1 и 2 ст.578 ГК, является правомерным действием, поэтому одаряемый не приобретает права требовать возмещения убытков.
Статья 578. Отмена дарения
1. Отмена дарения возможна после исполнения договора дарения и означает восстановление сторон договора в первоначальное состояние. Отмена дарения возможна в отношении как консенсуального, так и реального договора дарения.
2. Согласно п.1 ст.578 ГК безусловным основанием для отмены дарения являются умышленные действия потерпевших, направленные против жизни и здоровья самого дарителя, а также против жизни его близких.
3. Отмена дарения в порядке п.2 ст.578 ГК возможна лишь в случае, если предметом дарения является вещь, представляющая большую неимущественную ценность для дарителя. Это обстоятельство, а также факт ненадлежащего обращения одаряемого с даром должны быть доказаны дарителем.
4. Условие договора дарения, о котором идет речь в п.4 ст.578 ГК, по существу представляет собой соглашение о расторжении такого договора с правом истребования исполненного по нему (п.4 ст.453 ГК), заключенное под отлагательным условием (п.1 ст.157 ГК). К этому соглашению применимы правила п.3 ст.157 ГК.
Статья 579. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны
Об обычных подарках см. ст.575 ГК. Об отказе от исполнения договора дарения и об отмене дарения см. ст.577, 578 ГК.
Статья 580. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи
Условием возникновения обязанности дарителя по возмещению вреда, о котором идет речь в ст.580 ГК, является наличие вины дарителя в форме умысла или грубой неосторожности.
Статья 581. Правопреемство при обещании дарения
Действие ст.581 ГК распространяется только на консенсуальный договор дарения. По общим правилам ст.581 ГК права одаряемого не переходят в порядке генерального правопреемства, а обязанности дарителя - переходят. Эти правила являются диспозитивными и могут быть изменены договором дарения.
Статья 582. Пожертвования
1. С точки зрения предмета договора особенность пожертвования как разновидности дарения состоит в том, что в качестве дара здесь может выступать только вещь или имущественное право, но не освобождение одаряемого от имущественной обязанности, как это имеет место в обычном договоре дарения. Другой особенностью договора пожертвования является более узкий субъектный состав одаряемых. Помимо граждан, в него входят только прямо упомянутые в ст.582 ГК виды некоммерческих организаций - лечебные, воспитательные, учебные, научные учреждения, учреждения культуры, социальной защиты и другие аналогичные учреждения, фонды, общественные и религиозные организации, а также Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования.
2. Необходимым признаком договора пожертвования является его направленность на достижение какой-либо общеполезной цели. При этом согласно п.3 ст.582 ГК пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. В отсутствие в договоре пожертвования такого условия в случае пожертвования имущества гражданину оно считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с его назначением.
Тем определенным назначением, по которому используется пожертвование, должна быть именно общеполезная цель. Такая цель всегда является необходимым признаком договора пожертвования. Однако, если одаряемым является гражданин, эта цель должна быть выражена явно в виде условия договора, а при передаче пожертвования иным субъектам ее наличие презюмируется исходя из специальной правоспособности последних и направленности результатов их деятельности к общему благу.
3. Требование п.3 ст.582 ГК о том, что юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества, предполагает применение особых правил бухгалтерского учета в случае, когда условие о назначении использования имущества прямо установлено в договоре пожертвования. Получение жертвователем информации об использовании пожертвований обеспечивает реализацию его права на отмену пожертвования в случае его использования не в соответствии с указанным в договоре назначением (п.5 ст.582 ГК).
Если же в договоре пожертвования не установлено условие использования одаряемым - юридическим лицом пожертвованного имущества по определенному назначению, обязанность ведения обособленного учета операций с этим имуществом у него не возникает. В то же время у жертвователя в таком случае не может возникнуть права отмены пожертвования.
Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением
§ 1. Общие положения о ренте
и пожизненном содержании с иждивением
Статья 583. Договор ренты
1. Договор ренты - реальный, возмездный, односторонне обязывающий. Стороны договора ренты - получатель ренты и плательщик ренты. Обязанность плательщика ренты состоит в периодической выплате ренты ее получателю. Рента - это определенная денежная сумма либо иные средства для содержания получателя ренты. О существенных условиях договора ренты см. также п.2 ст.587 ГК и комментарий к ней. Плательщиком ренты может быть любое лицо в соответствии с его правоспособностью, а получателями - только граждане и некоммерческие организации (см. также ст.589, 596 ГК и комментарий к ним).
2. Обязанность выплаты ренты может существовать бессрочно (постоянная рента) или в течение срока жизни ее получателя (пожизненная рента). О пожизненной ренте, устанавливаемой на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением, см. ст.601-605 ГК и комментарий к ним.
Статья 584. Форма договора ренты
Несоблюдение нотариальной формы договора ренты, а если под ее выплату отчуждается недвижимость - требования о его регистрации влечет ничтожность договора ренты (ст.165 ГК).
Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты
1. Выплата сумм или предоставление содержания в иной форме (п.1 ст.583 ГК) не рассматривается в качестве платы за передаваемое имущество. В отсутствие специального указания в договоре ренты об уплате цены за передаваемое имущество оно считается переданным бесплатно (хотя и не безвозмездно).
2. Правила о купле-продаже (в случае платного договора ренты) и дарении (в случае бесплатного договора ренты) применяются к отношениям сторон по передаче имущества и его оплате лишь субсидиарно и постольку, поскольку они не противоречат правилам главы 33 ГК и существу ренты. Так, например, в силу того, что договор ренты является реальным (п.2 ст.433 ГК), к платному договору ренты неприменимы правила купли-продажи о последствиях неисполнения продавцом обязанности передать товар (ст.463 ГК).
Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества
1. Рента, обусловленная передачей недвижимости, обременяет ее. Последующее отчуждение такого имущества плательщиком ренты третьему лицу влечет перевод на него долга в виде обязанности по выплате ренты и в случае платного договора ренты уплаты цены за недвижимость.
2. Следует обратить внимание, что п.1 ст.391 ГК не предусматривает каких-либо изъятии в отношении необходимости получения согласия кредитора на перевод долга. Обеспечение интересов получателя ренты, согласия которого на продажу недвижимости и происходящий вследствие этого перевод долга в данном случае не требуется, достигается сохранением бывшего плательщика ренты в качестве субсидиарного по общему правилу должника в обязательстве по выплате ренты. О субсидиарной ответственности см. комментарий к ст.399 ГК.
Статья 587. Обеспечение выплаты ренты
1. Осуществление получателем ренты права залога на переданную по договору ренты недвижимость регулируется правилами Федерального закона об ипотеке и § 3 глава 23 ГК.
2. Если по договору ренты передается движимое имущество, то в случае недостижения сторонами соглашения о принятии плательщиком ренты на себя обязанности по предоставлению обеспечения надлежащего исполнения им обязанности по выплате ренты или о страховании риска ответственности за ее неисполнение договор ренты считается незаключенным. О способах обеспечения обязательств см. ст.329 ГК. О страховании риска ответственности по договору см. ст.932 ГК и комментарий к ней.
3. Указанные в п.3 ст.577 ГК последствия наступают в случае невыполнения обязанности по предоставлению обеспечения ответственности получателя ренты или страхованию риска ее наступления. Если же в договоре ренты такой обязанности вообще не установлено, он признается незаключенным.
Статья 588. Ответственность за просрочку выплаты ренты
Об ответственности за просрочку исполнения денежного обязательства см. ст.395 ГК.
§ 2. Постоянная рента
Статья 589. Получатель постоянной ренты
1. О понятии некоммерческой организации см. ст.50 ГК.
2. Правило п.2 ст.589 ГК о допустимости перехода прав получателя ренты в порядке сингулярного и универсального правопреемства является диапозитивным. В договоре постоянной ренты может быть установлен запрет на переход этих прав по закону или договору.
Статья 590. Форма и размер постоянной ренты
По общему правилу п.1 ст.589 ГК постоянная рента выплачивается в деньгах. Как следует из п.1 ст.589 ГК, денежная сумма ренты является существенным условием договора, поскольку даже при достижении соглашения о выплате ренты в иной форме (ч.2 п.1 ст.589 ГК) такая выплата по стоимости должна соответствовать денежной сумме ренты.
Статья 591. Сроки выплаты постоянной ренты
Правило ст.591 ГК о ежеквартальной выплате ренты является диспозитивньм. В договоре может быть установлена иная периодичность, например, месяц или год.
Статья 592. Право плательщика на выкуп постоянной ренты
1. Пункт 1 ст.592 ГК предусматривает возможность выкупа постоянной ренты ее плательщиком по его инициативе. О выкупной цене постоянной ренты см. ст.594 ГК.
2. По общему правилу п.2 ст.592 ГК обязательство по выплате ренты в связи с ее выкупом прекращается только после получения всей суммы выкупа получателем ренты.
3. Хотя полный отказ плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожен (ч.1 п.3 ст.592 ГК), в договоре ренты может быть установлена весьма длительная отсрочка возможности осуществления этого права.
Статья 593. Выкуп постоянной ренты по требованию получателя ренты
Право получателя ренты требовать ее выкупа в связи с нарушением плательщиком ренты своих обязанностей возникает при наличии оснований ответственности последнего (ст.401 ГК).
Статья 594. Выкупная цена постоянной ренты
При отсутствии иного соглашения в договоре цена ренты составляет годовую сумму рентных платежей. Если договор ренты был бесплатным, то в выкупную цену включается и цена переданного имущества. Об определении цены см. п.3 ст.424 ГК.
Статья 595. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты
1. Плательщик ренты как собственник переданного под выплату ренты имущества всегда несет риск его случайной гибели или повреждения. Однако при бесплатном договоре ренты его риск, помимо собственно гибели или повреждения вещи, состоит в том, что, несмотря на ее гибель или повреждение, его обязанность по выплате ренты сохраняется. Поэтому гибель или повреждение вещи никак не сказывается на имущественных интересах получателя ренты.
2. В случае платного договора постоянной ренты риск ее плательщика сводится к гибели или повреждению вещи так же, как несет этот риск приобретатель вещи по договору купли-продажи (ст.459 ГК). Однако в этом случае риск несет и получатель ренты; этот риск заключается в полной или частичной утрате права на получение ренты.
§ 3. Пожизненная рента
Статья 596. Получатель пожизненной ренты
Получателем пожизненной ренты может быть как сам собственник передаваемого под выплату ренты имущества, так и другой указанный им гражданин. При отсутствии указания в договоре о другом получателе ренты ее получателем считается гражданин, передающий имущество.
Статья 597. Размер пожизненной ренты
1. Пожизненная рента может устанавливаться только в виде периодически выплачиваемой денежной суммы. Поскольку человеческая жизнь обычно исчисляется годами, представляется, что период выплаты пожизненной ренты не может быть большим одного года. Размер пожизненной ренты в договоре должен быть установлен применительно к периоду ее выплаты.
2. При отсутствии в договоре пожизненной ренты условия о размере ренты договор считается незаключенным. Если при установленном в договоре размере пожизненной ренты не установлен период ее выплаты, таким периодом считается календарный месяц (см. ст.598 ГК).
Статья 598. Сроки выплаты пожизненной ренты
Об общем сроке выплаты пожизненной ренты см. также ст.596, 597 ГК и комментарий к ним.
Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты
1. Выкуп пожизненной ренты возможен только по инициативе ее получателя. О выкупной цене пожизненной ренты см. ст.594 ГК и комментарий к ней. Поскольку пожизненная рента может выражаться только в виде денежной суммы, под существенным нарушением может пониматься просрочка ее выплаты, по аналогии со ст.593 ГК, более чем на один год. О возмещении убытков см. ст.15, 393 ГК.
2. Предусмотренное п.2 ст.599 ГК право получателя пожизненной ренты требовать возврата переданного под выплату имущества в натуре возникает только по бесплатному договору пожизненной ренты.
Статья 600. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату пожизненной ренты
Риск случайной гибели или повреждения имущества, переданного под выплату пожизненной ренты как по платному, так и бесплатному договору ренты, всецело несет плательщик ренты. См. также ст.595 ГК и комментарий к ней.
§ 4. Пожизненное содержание с иждивением
Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением
Предметом передачи по договору пожизненного содержания с иждивением может быть только недвижимое имущество (ст.130 ГК). Об обязанностях плательщика ренты по такому договору см. ст.602 ГК и комментарии к ней.
Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением
1. Выплата ренты по договору пожизненного содержания с иждивением может заключаться не только в выплате денег получателю ренты, но прежде всего в обеспечении его потребностей в жилище, питании и одежде. Уход за получателем ренты должен быть обусловлен состоянием его здоровья.
2. Стоимость общего объема содержания применительно к периоду выплаты ренты является существенным условием договора пожизненного содержания, в отсутствие которого договор считается незаключенным. Установление в договоре пожизненного содержания с иждивением стоимости месячного содержания менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом, влечет ничтожность этого договора (ст.168 ГК).
Статья 603. Замена пожизненного содержания периодическими платежами
Из смысла ст.603 ГК следует, что в отсутствие в договоре условия о замене предоставления пожизненного содержания в натуре денежными выплатами такая замена недопустима.
Статья 604. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания
Право плательщика ренты распоряжаться переданным по договору ренты недвижимым имуществом ограничено необходимостью получения предварительного согласия получателя ренты на совершение соответствующей сделки. Нарушение этого условия влечет ничтожность такой сделки.
Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением
1. О выкупной цене ренты см. ст.594 ГК и комментарий к ней.
2. Если договор пожизненного содержания предусматривал передачу недвижимости за плату, предъявивший требование о возврате недвижимости получатель ренты обязан возвратить плательщику уплаченную за передачу недвижимости ренты сумму.
Глава 34. Аренда
§ 1. Общие положения об аренде
Статья 606. Договор аренды
Договор аренды консенсуальный, возмездный, двусторонне обязывающий. Стороны договора - арендодатель и арендатор. Об объекте аренды см. ст.607 ГК и комментарий к ней. Основная обязанность арендодателя состоит в передаче арендатору объекта аренды во владение и пользование или только в пользование, основные обязанности арендатора состоят в уплате арендной платы и возврате арендованного имущества.
Статья 607. Объекты аренды
Объектом аренды могут быть только индивидуально-определенные непотребляемые вещи. Индивидуализация в договоре аренды объекта аренды является существенным условием этого договора, без достижения соглашения по которому такой договор не может считаться заключенным.
Статья 608. Арендодатель
Помимо собственника, арендодателем может быть также унитарное предприятие, за которым имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, однако сдавать в аренду недвижимое имущество обладатель права хозяйственного ведения вправе только с согласия собственника (п.2 ст.295 ГК). Учреждение вправе по своему усмотрению сдавать в аренду имущество, приобретенное им на доходы от осуществления разрешенной предпринимательской деятельности.
Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
1. По общему правилу договор аренды между гражданами на срок не более одного года может быть заключен в устной форме. В остальных случаях договор должен быть заключен в простой письменной форме, несоблюдение которой влечет недопущение в случае спора свидетельских показаний (п.1 ст.162 ГК), за исключением договора аренды недвижимого имущества.
2. Об изъятиях из правила об обязательной государственной регистрации договора аренды недвижимости см. п.2 ст.651 ГК.
3. 0 форме договора купли-продажи недвижимости см. ст.550, 560 ГК и комментарий к ним.
Статья 610. Срок договора аренды
1. Срок договора аренды не относится к числу его существенных условии. В случае отсутствия в договоре такого условия он считается заключенным на неопределенный срок с правом каждой из сторон отказаться от договора в установленном в ч.2 п.2 ст.610 ГК порядке.
2. Примером предельного срока (п.3 ст.610 ГК), установленного для отдельных видов аренды, является срок договора проката, который не может превышать одного года (п.1 ст.627 ГК). В качестве примера предельного срока договора аренды отдельных видов имущества можно привести 49-летний срок аренды участков лесного фонда, установленный в ст.31 ЛК.
Статья 611. Предоставление имущества арендатору
О понятии главной вещи и принадлежности см. ст.135 ГК. О последствиях неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь см. ст.398 ГК. О возмещении убытков см. ст.15, 393 ГК.
Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
Арендатор несет ответственность за недостатки сданного в аренду имущества независимо от его вины. Знание арендатора о недостатках в момент заключения договора или необнаружение им недостатков по грубой неосторожности, проявленной во время осмотра или проверки имущества при его принятии, устраняют ответственность арендодателя.
Статья 613. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество
Заключение и исполнение договора аренды создает правовые последствия только для сторон договора и не оказывает влияния на права третьих лиц. Об иных основаниях расторжения договора аренды по требования арендатора см. ст.620 ГК и комментарий к ней.
Статья 614. Арендная плата
1. Одной из основных обязанностей арендатора является своевременное внесение арендной платы.
2. Арендная плата может состоять не в уплате денежной суммы, а в предоставлении арендодателю иных благ, неисчерпывающий перечень которых приведен в п.2 ст.614 ГК.
Статья 615. Пользование арендованным имуществом
1. Пределы осуществления арендатором права пользования арендованным имуществом определяются условиями договора, а если такие условия не установлены, то назначением имущества.
2. По общему правилу п.2 ст.615 ГК, которое является императивным и может быть изменено только законодательством, распоряжаться арендованным имуществом и своими правами на него арендатор вправе только перечисленными в этой норме способами (сдача арендованного имущества в субаренду, передача своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал коммерческих организаций) и только с согласия арендодателя.
Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
По общему правилу ст.616 ГК, которое является диспозитивным и может быть изменено договором, обязанность проведения капитального ремонта арендованного имущества лежит на арендодателе, а текущего ремонта - на арендаторе.
Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. К новому обладателю вещного права на сданное в аренду имущество полностью переходят права и обязанности арендодателя по договору аренды. Предполагается, что личность арендодателя не имеет существенного значения для арендатора.
2. Для арендодателя, напротив, личность арендатора может иметь существенное значение. Вопрос о прекращении договора аренды движимого имущества в связи со смертью арендатора решается по общим правилам ст.418 ГК. Для договора аренды недвижимости в п.2 ст.617 ГК установлено специальное правило, которое, впрочем, мало чем отличается от правил ст.418 ГК.
Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды
1. Договор субаренды является производным от договора аренды, поэтому по общему правилу прекращение договора аренды влечет прекращение договора субаренды. Однако в случае досрочного прекращения договора аренды субарендатор вправе требовать заключения с ним договора аренды на условиях прекращенного договора аренды на оставшийся срок.
2. Ничтожность договора аренды всегда влечет ничтожность договора субаренды.
Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
Статья 619 ГК применяется в отношении договора аренды, заключенного на определенный срок. Об иных, кроме установленных в ст.619 ГК, основаниях досрочного расторжения договора аренды см. п.2 ст.450 ГК. Условием досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендодателя в порядке ст.619 ГК является предварительное направление им письменного требования арендатору с требованием надлежащего исполнения последним обязанностей по договору аренды в разумный срок.
Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
Статья 620 ГК применяется в отношении договора аренды, заключенного на определенный срок. Об основаниях расторжения договора аренды по требованию арендатора см. также п.2 ст.450 и ст.613 ГК.
Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
1. Преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок имеет только арендатор, надлежащим образом исполнивший договор аренды и до истечения его срока своевременно уведомивший арендодателя в письменной форме о своем желании заключить договор аренды на новый срок.
2. Пользование имуществом по истечении срока аренды при наличии возражений со стороны арендодателя не влечет возобновления договора аренды в порядке п.2 ст.621 ГК.
Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю
1. Одной из основных обязанностей арендатора является возврат арендодателю арендованного имущества в первоначальном состоянии с учетом нормального износа.
2. Как следует из ч.3 ст.622 ГК, неустойка за просрочку возврата арендованного имущества по общему правилу является штрафной. О понятии штрафной неустойки см. ст.394 ГК.
Статья 623. Улучшения арендованного имущества
1. По общему правилу ст.623 ГК произведенные им отделимые улучшения арендованного имущества поступают в его собственность, за исключением улучшений, произведенных им за счет амортизационных отчислений (п.4 ст.623 ГК).
2. Судьба неотделимых улучшений по общему правилу зависит от того, были они произведены с согласия арендодателя или без такового. В первом случае арендатор имеет право на возмещение произведенных расходов (кроме случая произведения улучшений за счет амортизационных отчислений), во втором случае арендатор права на возмещение расходов не приобретает.
Статья 624. Выкуп арендованного имущества
Договор аренды с правом выкупа является по существу смешанным договором (п.3 ст.421 ГК), соединяя черты договора аренды и купли-продажи, поэтому к такому договору могут субсидиарно применяться отдельные нормы главы 30 ГК. Поскольку к моменту выкупа арендованное имущество уже находится во владении арендатора, право собственности на движимое имущество переходит к арендатору с момента внесения им выкупной цены. Право собственности на недвижимость переходит к арендатору с момента регистрации перехода этого права.
Статья 625. Особенности отдельных видов аренды и аренды отдельных видов имущества
В § 1 главы 34 - ГК установлены общие положения об аренде. К отдельным видам договора аренды (прокат, финансовая аренда) и к договорам аренды отдельных видов имущества (аренда зданий и сооружений, предприятий, транспортных средств) правила § 1 главы 34 ГК применяются, если это не противоречит правилам, непосредственно относящимся к этим договорам (§ 2-6 главы 34 ГК).
§ 2. Прокат
Статья 626. Договор проката
1. Договор проката является разновидностью договора аренды. Арендодателем в договоре проката выступает специальный субъект - лицо, занимающееся постоянной предпринимательской деятельностью в виде сдачи имущества в аренду. Предмет договора проката - движимое имущество, предоставляемое для использования в потребительских целях.
2. Последствием несоблюдения письменной формы договора проката является недопущение в случае спора свидетельских показаний (п.1 ст.162 ГК).
3. О понятии публичного договора см. ст.426 ГК.
Статья 627. Срок договора проката
1. Предельный срок договора проката составляет один год. Договор проката, заключенный на больший срок, признается заключенным на один год (п.3 ст.610 ГК).
2. К договору проката ст.621 ГК не применяется.
Статья 628. Предоставление имущества арендатору
Правило ст.628 ГК, возлагающее на арендодателя обязанность проверки сдаваемого в аренду имущества и инструктажа арендатора, является императивным и не может быть изменено договором проката. Поэтому к такому договору не применяется правило п.2 ст.612 ГК об основаниях устранения ответственности арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества.
Статья 629. Устранение недостатков сданного в аренду имущества
1. Десятидневный срок, предоставляемый арендодателю п.1 ст.629 ГК для устранения недостатков сданного в аренду имущества, может быть изменен в договоре проката только в сторону его уменьшения. Если в договоре проката установлен срок устранения недостатков, превышающий десять дней, он должен признаваться равным десяти дням.
2. Бремя доказывания нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества возлагается на арендодателя.
Статья 630. Арендная плата по договору проката
1. Арендная плата по договору проката может быть установлена только в виде определенной денежной суммы.
2. Порядок взыскания задолженности на основе исполнительной надписи нотариуса установлен в ст.89-94 Основ законодательства о нотариате. Перечень документов, по которым взыскание задолженности допускается в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей органов, совершающих нотариальные действия, утвержден Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 марта 1976 г. N 171 (СП РСФСР, 1976, N7, ст.56).
Статья 631. Пользование арендованным имуществом
1. В отличие от правила п.1 ст.616 ГК, на арендодателе по договору проката лежит обязанность производить не только капитальный, но и текущий ремонт сданного в аренду имущества.
2. В изъятие из общего правила п.2 ст.615 ГК арендатор по договору проката лишен права распоряжаться арендованным имуществом каким бы то ни было способом.
§ 3. Аренда транспортных средств
1. Аренда транспортного средства с предоставлением услуг по
управлению и технической эксплуатации
Статья 632. Договор аренды транспортного средства с экипажем
Договора аренды транспортного средства с экипажем является одной из разновидностей договора аренды отдельных видов имущества. Его объект - транспортное средство и услуги по управлению им и его технической эксплуатации, поэтому такой договор имеет признаки смешанного договора (п.3 ст.421 ГК).
Статья 633. Форма договора аренды транспортного средства с экипажем
1. Несоблюдение простой письменной формы договора аренды транспортного средства с экипажем, которая является обязательной независимо от срока такого договора, влечет недопустимость свидетельских показаний в случае возникновения спора (п.1 ст.162 ГК).
2. Регистрации договора аренды транспортного средства не требуется независимо от того, относится ли такое транспортное средство к недвижимому имуществу. Согласно п.1 ст.130 ГК к недвижимости относятся подлежащие регистрации воздушные и морские суда, а также суда внутреннего плавания.
Статья 634. Обязанность арендодателя по содержанию транспортного средства
В отличие от правила п.1 ст.616 ГК согласно ст.634 ГК на арендодателе по договору аренды транспортного средства с экипажем лежит обязанность производить как капитальный, так и текущий ремонт сданного в аренду транспортного средства.
Статья 635. Обязанности арендодателя по управлению и технической эксплуатации транспортного средства
Хотя члены экипажа являются работниками арендодателя, они обязаны выполнять распоряжения не только арендодателя, но и арендатора. В ч.2 п.2 ст.635 ГК установлены критерии разграничения правомочий арендодателя и арендатора по изданию распоряжений в адрес членов экипажа: распоряжения арендодателя обязательны для исполнения членами экипажа, если они касаются технической эксплуатации транспортного средства, а распоряжения арендатора - если они касаются коммерческой эксплуатации транспортного средства.
Статья 636. Обязанность арендатора по оплате расходов, связанных с коммерческой эксплуатацией транспортного средства
По общему правилу ст.636 ГК расходы, связанные с коммерческой эксплуатацией транспортного средства, несет арендатор. Это правило является диспозитивным и может быть изменено договором.
Статья 637. Страхование транспортного средства
О страховании имущества и страховании ответственности за причинение вреда см. ст.930, 931 ГК и комментарии к ним.
Статья 638. Договоры с третьими лицами об использовании транспортного средства
В изъятие из общего правила п.2 ст.615 ГК, запрещающего сдачу арендованного имущества в субаренду без согласия арендодателя, по общему правилу п.1 ст.638 ГК сдача арендатором в субаренду арендованного транспортного средства допускается без согласия арендодателя. Кроме того, согласия арендодателя не требуется на заключение арендатором договоров перевозки в качестве перевозчика. Возможность заключения арендатором без согласия арендодателя иных договоров обусловлена соответствием таких договоров целям аренды и назначению ее объекта.
Статья 639. Ответственность за вред, причиненный транспортному средству
В изъятие из общего правила п.2 ст.401 ГК и п.2 ст.1064 ГК, возлагающего на правонарушителя бремя доказывания своей невиновности, ст.639 ГК возлагает на арендодателя бремя доказывания наличия оснований ответственности арендатора. Установление такого правила объясняется тем, что в случае аренды транспортного средства с экипажем, члены которого являются работниками арендодателя и подчиняются его распоряжениям в части технической эксплуатации транспортного средства (п.2 ст.635 ГК), транспортное средство находится хотя и во владении и пользовании арендатора, но в то же время в управлении арендодателя, в обязанность которого входит оказание услуг по управлению транспортным средством и его технической эксплуатации (ст.632 ГК).
Надлежащее исполнение обязанности по оказанию таких услуг предполагает принятие всех необходимых мер по недопущению гибели или повреждения транспортного средства. Сам факт гибели или повреждения транспортного средства означает, что такие меры не были приняты или не привели к должному результату, поэтому предполагается, что гибель или повреждение связаны с ненадлежащим оказанием арендодателем услуг, предусмотренных в ст.632 ГК. Опровергнуть это предположение арендодатель может доказав, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые отвечает арендатор.
Статья 640. Ответственность за вред, причиненный транспортным средством
По договору аренды транспортного средства с экипажем арендодатель действиями своих работников (членов экипажа) осуществляет деятельность по управлению транспортным средством, являясь вместе с тем собственником самого транспортного средства, поэтому именно он является владельцем источника повышенной опасности и несет ответственность за причиненный третьим лицам вред (ч.2 п.1 ст.1079 ГК). Возложение ответственности на арендатора лишь при доказанности наличия его вины подчеркивает, что арендатор не рассматривается в качестве владельца источника повышенной опасности, поскольку ответственность последнего наступает независимо от его вины (ч.1 п.1 ст.1079 ГК).
Статья 641. Особенности аренды отдельных видов транспортных средств
Особенности аренды отдельных видов транспортных средств установлены, например, в ст.198-210 КТМ.
2. Аренда транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации
Статья 642. Договор аренды транспортного средства без экипажа
В отличие от договора аренды транспортного средства с экипажем (см. ст.632 ГК и комментарий к ней), договор аренды, о котором идет речь в ст.642 ГК, является классическим договором аренды, имеющим специальный объект - транспортное средство.
Статья 643. Форма договора аренды транспортного средства без экипажа
1. Аналогично правилу ст.633 ГК, несоблюдение простои письменной формы договора аренды транспортного средства без экипажа, которая является обязательной независимо от срока такого договора, влечет недопустимость свидетельских показаний в случае возникновения спора (п.1 ст.162 ГК).
2. Регистрации договора аренды транспортного средства не требуется независимо от того, относится ли такое транспортное средство к недвижимому имуществу. Согласно п.1 ст.130 ГК к недвижимости относятся подлежащие регистрации воздушные и морские суда, а также суда внутреннего плавания.
Статья 644. Обязанность арендатора по содержанию транспортного средства
В отличие от правила п.2 ст.616 ГК, согласно ст.644 ГК на арендаторе по договору аренды транспортного средства без экипажа лежит обязанность производить не только текущий, но и капитальный ремонт объекта аренды.
Статья 645. Обязанности арендатора по управлению транспортным средством и по его технической эксплуатации
Управление транспортным средством и его эксплуатация осуществляются арендатором, поэтому в договоре данного вида он, в отличие от договора аренды транспортного средства с экипажем, является владельцем источника повышенной опасности с соответствующими последствиями (ст.1079 ГК).
Статья 646. Обязанность арендатора по оплате расходов на содержание транспортного средства
Правило ст.646 ГК является диапозитивным и может быть изменено договором аренды.
Статья 647. Договоры с третьими лицами об использовании транспортного средства
Правила ст.647 ГК аналогичны правилам ст.638 ГК (см. комментарий к ней).
Статья 648. Ответственность за вред, причиненный транспортным средством
Будучи владельцем источника повышенной опасности, арендатор отвечает за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством. См. также ст.645 ГК и комментарий к ней.
Статья 649. Особенности аренды отдельных видов транспортных средств
Правило ст.649 ГК аналогично правилу ст.641 ГК (см. комментарий к ней).
§ 4. Аренда зданий и сооружении
Статья 650. Договор аренды здания или сооружения
Договор аренды здания или сооружения является разновидностью договора аренды отдельных видов имущества. Объектом этого договора является аренда недвижимого имущества - здания или сооружения.
Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
1. Последствием несоблюдения предусмотренной п.1 ст.651 ГК формы договора аренды здания или сооружения является ничтожность такого договора.
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок менее одного года, государственной регистрации не подлежит и считается заключенным по общим правилам ст.432 и п.1 ст.433 ГК. В Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г. N 53 (Вестник ВАС РФ, 2000, N 7) отмечается, в частности, что ст.1 Федерального закона о регистрации прав на недвижимость относит жилые и нежилые помещения к недвижимому имуществу, право на которое, а также сделки с которым подлежат обязательной государственной регистрации в случаях и порядке, установленных законом.
Согласно ч.2 п.6 ст.12 Федерального закона о регистрации прав на недвижимость помещение (жилое и нежилое) представляет собой объект, входящий в состав зданий и сооружений. Поскольку нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, а в ГК отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила п.2 ст.651 ГК. Поэтому договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с п.1 ст.433 ГК.
Статья 652. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения
По общим правилам п.1 и 2 ст.652 ГК судьба части земельного участка, занятой сдаваемой в аренду недвижимости и необходимой для ее использования, следует судьбе этой недвижимости. См. также ст.270, 271 ГК.
Статья 653. Сохранение арендатором здания или сооружения права пользования земельным участком при его продаже
Как и переход права собственности на само арендованное здание или сооружение (ст.617 ГК), переход права собственности на земельный участок, на котором находится арендованная недвижимость, не оказывает влияния на содержание и объем правомочий арендатора.
Статья 654. Размер арендной платы
1. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды здания или сооружение, отсутствие которого не позволяет считать договор заключенным.
2. Если иное не предусмотрено договором, установленная в договоре арендная плата рассматривается как включающая в себя плату за пользование земельным участком.
Статья 655. Передача здания или сооружения
1. По правилам п.1 ст.655 ГК производится как передача имущества арендатору, так и возврат его арендодателю. О последствиях необоснованного уклонения арендодателя от подписания передаточного акта см. п.3 ст.611 ГК и комментарий к ней.
2. О последствиях необоснованного уклонения арендатора от подписания акта при возврате арендованного имущества см. ст.622 ГК и комментарий к ней.
§ 5. Аренда предприятий
Статья 656. Договор аренды предприятия
Договор аренды предприятия является разновидностью договора аренды отдельных видов имущества. О понятии предприятия как имущественного комплекса см. п.2 ст.132 ГК. Предприятие как имущественный комплекс относится к недвижимому имуществу (п.1 ст.132 ГК).
Статья 657. Права кредиторов при аренде предприятия
Правила ст.657 ГК аналогичны правилам ст.562 ГК о продаже предприятия (см. комментарий к ней).
Статья 658. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия
Правила ст.658 ГК аналогичны правилам ст.560 ГК о форме и государственной регистрации продажи предприятия (см. комментарий к ст.560 ГК), кроме требования об обязательном приложении к договору документов, указанных в п.1 ст.561 ГК.
Статья 659. Передача арендованного предприятия
Поскольку в обладании арендодателя находятся документы, определяющие состав предприятия как имущественного комплекса, на нем по общему правилу ст.659 ГК лежит обязанность по подготовке предприятия к передаче.
Статья 660. Пользование имуществом арендованного предприятия
Объем правомочий арендатора по распоряжению имуществом арендованного предприятия и внесению в него изменений различными способами весьма широк, за исключением входящих в состав предприятия прав на землю и природные ресурсы. Если договором не предусмотрено иное, единственным ограничением при осуществлении права распоряжения арендованным имуществом является условие неуменьшения стоимости предприятия в результате совершения сделок по распоряжению входящим в его состав имуществом. Следовательно, в основном это ограничение может касаться сделок по отчуждению имущества предприятия. Нарушение этих условии влечет возникновение у арендодателя права на возмещение убытков. О судьбе сделок, влекущих уменьшение стоимости арендованного предприятия, см. ст.663 ГК и комментарий к ней.
Статья 661. Обязанности арендатора по содержанию предприятия и оплате расходов на его эксплуатацию
В отличие от правила п.2 ст.616 ГК, согласно ст.661 ГК на арендаторе по договору аренды предприятия лежит обязанность производить не только текущий, но и капитальный ремонт объекта аренды. О страховании имущества см. ст.930 ГК.
Статья 662. Внесение арендатором улучшений в арендованное предприятие
1. По общему правилу ст.662 ГК арендатор предприятия имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения, поскольку согласно общему правилу ст.660 ГК такого разрешения и не требуется.
2. Бремя доказывания обстоятельств, освобождающих арендодателя от возмещения стоимости неотделимых улучшений (ч.2 ст.662 ГК), лежит на арендодателе.
Статья 663. Применение к договору аренды предприятия правил о последствиях недействительности сделок, об изменении и о расторжении договора
Правило ст.663 ГК аналогично правилу ст.566 ГК (см. комментарий к ней).
Статья 664. Возврат арендованного предприятия
О правилах возврата предприятия арендодателю см. ст.656, 657, 659 ГК и комментарий к ним. Однако в этом случае подготовка предприятия к возврату является обязанностью арендатора.
§ 6. Финансовая аренда (лизинг)
Статья 665. Договор финансовой аренды
1. Договор лизинга является одной из разновидностей договора аренды. Помимо ст.665-670 ГК, отношения, возникающие в связи с заключением договора финансовой аренды, регулируются Федеральным законом о лизинге. 2. Предоставление имущества по договору лизинга обусловлено использованием этого имущества для предпринимательских целей. По общему правилу ст.665 ГК выбор предмета аренды и продавца осуществляет арендатор, однако договором может быть предусмотрено осуществление этих действий арендодателем. 3. Согласно п.1 ст.16 Федерального закона о лизинге договор квалифицируется как договор лизинга, если он содержит указания на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга и на наличие передачи предмета лизинга арендатору. Иные требования к содержанию договора лизинга установлены в ст.15 Федерального закона о лизинге.
Статья 666. Предмет договора финансовой аренды
1. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.
2. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.
Статья 667. Уведомление продавца о сдаче имущества в аренду
Поскольку согласно п.1 ст.668 ГК предмет аренды передается продавцом непосредственно арендатору, а кроме того, согласно п.1 ст.670 ГК арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, ст.667 ГК возлагает на последнего обязанность уведомления продавца о личности арендатора. Неисполнение этой обязанности возлагает на арендодателя обязанность возместить убытки, могущие возникнуть вследствие этого как у арендатора, так и у продавца.
Статья 668. Передача арендатору предмета договора финансовой аренды
По общему правилу п.1 ст.669 ГК место исполнения обязанности по передаче имущества арендатору определяется местом нахождения последнего. Согласно ст.17 Федерального закона о лизинге арендодатель обязан предоставить арендатору имущество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению имущества. Предмет лизинга передается в лизинг вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и др.), если иное не предусмотрено договором лизинга.
Статья 669. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества
Статья 669 ГК представляет собой изъятие из общего правила ст.211 ГК о том, что риск случайной гибели или утраты имущества несет его собственник, которым в договоре лизинга является арендодатель. Риск арендатора состоит в том, что в случае случайной гибели или порчи арендованного имущества арендатор обязан возместить арендодателю убытки, причиненные невозможностью возврата объекта аренды.
Статья 670. Ответственность продавца
1. О солидарных требованиях см. ст.326 ГК.
2. Если выбор продавца лежит на арендодателе, он отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи. О солидарных обязательствах см. ст.322 ГК.
Глава 35. Наем жилого помещения
Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. Хотя договор найма жилого помещения по существу представляет собой разновидность договора аренды отдельных видов имущества, законодатель выделяет нормы, регулирующие отношения, возникающие в связи с наймом жилого помещения, в отдельную главу. В связи с этим общие положения об аренде (ст.606-624 ГК) могут быть применимы к договору найма не в силу прямого указания ст.625 ГК, а в порядке аналогии закона (п.1 ст.6 ГК). Помимо норм главы 35 ГК, указанные отношения регулируются Федеральным законом о жилищной политике, ЖК и иными законодательными актами.
2. Стороны договора - наймодатель и наниматель. Объект договора найма - жилое помещение. Наймодатель - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо. Нанимателем может быть только гражданин (п.1 ст.677 ГК). Цель договора найма - обеспечение права гражданина на жилище.
3. Юридическое лицо не может быть стороной договора найма - жилого помещения, что не исключает возможности приобретения таким лицом права владения и пользования им, но на основе иного договора (как правило, договора аренды). Однако фактическое пользование арендованным юридическим лицом жилым помещением может осуществлять только гражданин.
Статья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования
1. Объектом договора социального найма является жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Об объекте договора найма см. также ст.673 ГК и комментарий к ней.
2. Согласно ст.7 Федерального закона о жилищной политике к государственному жилищному фонду относится:
1) ведомственный фонд, состоящий в федеральной собственности и находящийся в хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к федеральной собственности;
2) фонд, находящийся в собственности субъектов Российской Федерации, а также ведомственный фонд, находящийся в хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к соответствующему виду собственности.
Муниципальный жилищный фонд включает в себя фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, и ведомственный фонд, находящийся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.
3. Согласно ст.53 ЖК к членам семьи нанимателя относятся его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они совместно с ним проживают и ведут общее хозяйство.
Статья 673. Объект договора найма жилого помещения
1. Объектом договора найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. Оно должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям (ст.40 ЖК).
2. О составе общего имущества обладателей жилого помещения в многоквартирном доме см. п.1 ст.290 ГК.
Статья 674. Форма договора найма жилого помещения
Несоблюдение простой письменной формы договора найма жилого помещения не влечет его недействительности, но лишает стороны права в случае спора ссылаться на свидетельские показания (п.1 ст.162 ГК).
Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
Наем жилого помещения обременяет его и сохраняется при смене собственника жилого помещения.
Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения
В обязанности наймодателя входит передача нанимателю свободного жилого помещения в надлежащем состоянии, осуществление надлежащей эксплуатации дома, в котором находится объект найма, предоставление нанимателю на возмездной основе необходимых коммунальных услуг, обеспечение проведения ремонта общего имущества многоквартирного дома и находящихся в жилом помещении устройств для оказания коммунальных услуг.
Статья 677. Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане
Если постоянно проживающие в жилом помещении совместно с нанимателем граждане не указаны в договоре найма, они приобретают этот статус в результате их вселения в жилое помещения в порядке, установленном ст.679 ГК (см. комментарий к ней). Такие граждане имеют равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением, однако правовой статус сонанимателя они приобретают лишь в случае, если заключают с нанимателем договор о их солидарной с нанимателем ответственности перед наймодателем (п.4 ст.677 ГК). О солидарной ответственности см. ст.322 ГК.
Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения
В обязанности нанимателя жилого помещения входит воздержание от использования жилого помещения для отличных от проживания целей, обеспечение сохранности и надлежащего состояния жилого помещения, своевременное внесение платы за него. Переустройство и реконструкция жилого помещения нанимателем возможны лишь с согласия наймодателя.
Статья 679. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем
Условиями вселения в жилое помещение других граждан в качестве постоянно проживающих в этом жилом помещении являются согласие на такое вселение нанимателя и постоянно проживающих с ним граждан, а также соблюдение при вселении требований законодательства о норме жилой площади на одного человека, составляющей двенадцать квадратных метров (ст.38 ЖК).
Статья 680. Временные жильцы
Под временными жильцами понимаются граждане, прибывшие для проживания в жилом помещении на безвозмездной основе на срок не более шести месяцев. Условием вселения временных жильцов являются общее согласие нанимателя и постоянно проживающих с ним граждан, а также предварительное уведомление наимодателя о таком вселении. О норме жилой площади на одного человека см. комментарий к ст.679 ГК.
Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения
Правила ст.681 ГК о распределении обязанностей по капитальному и текущему ремонту жилого помещения аналогичны правилам ст.616 ГК (см. комментарий к ней).
Статья 682. Плата за жилое помещение
1. В настоящее время ставки квартирной платы устанавливаются в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18 июня 1996 г. N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" (СЗ РФ, 1996, N 26, ст.3139).
2. Согласно ст.56 ЖК наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (квартирную плату) не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.
Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения
Установленное в п.1 ст.683 ГК правило о предельном пятилетнем сроке договора найма не применяется в отношении договора социального найма (ст.672 ГК). Если в договоре найма срок не определен или установлен большим пяти лет, договор считается заключенным на пять лет.
Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок
1. Последствием невыполнения наймодателем обязанности предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить его об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем является продление договора найма на тех же условиях и на тот же срок.
2. Договор найма жилого помещения, заключенный наймодателем в течение года со дня истечения срока договора с прежним нанимателем вопреки условиям отказа от продления договора, является оспоримой сделкой (ст.166 ГК). Она может быть признана недействительной судом по иску прежнего нанимателя.
Статья 685. Поднаем жилого помещения
1. Предметом договора поднайма может быть предоставление в возмездное пользование поднанимателю всего жилого помещения или его части. Поднаниматель не приобретает ни самостоятельного права пользования жилым помещением, ни несет самостоятельной ответственности перед наймодателем.
2. О норме жилой площади на одного человека см. комментарий к ст.679 ГК.
3. Договор поднайма является производным от договора найма, поэтому срок договора поднайма не может превышать срока договора найма, а при досрочном прекращении договора найма договор поднайма прекращается одновременно с ним.
4. О преимущественном праве нанимателя на заключение договора найма см. ст.684 ГК и комментарий к ней.
Статья 686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения
1. Для замены нанимателя в порядке п.1 ст.686 ГК необходимо совместное требование об этом со стороны нанимателя и постоянно проживающих с ним в жилом помещении граждан, согласие наймодателя и достижение новым нанимателем восемнадцатилетнего возраста.
2. Для замены нанимателя в порядке п.2 ст.686 ГК необходимо согласие всех постоянно проживающих в жилом помещении граждан, в противном случае они все становятся сонанимателями в силу закона. Об обязанностях сонанимателей см. также п.4 ст.677 ГК и комментарий к ней.
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Условием расторжения договора нанимателем в одностороннем порядке являются предварительное предупреждение нанимателя и согласие с этим постоянно проживающих с нанимателем граждан. При соблюдении этих условий договор считается расторгнутым независимо от согласия наймодателя.
2. По инициативе наймодателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут без согласия нанимателя только в судебном порядке по основаниям, установленным в п.2-4 ст.687 ГК.
Статья 688. Последствия расторжения договора найма жилого помещения
Выселение из жилого помещения проживающих в нем к моменту расторжения договора найма граждан допускается только в судебном порядке.
Глава 36. Безвозмездное пользование
Статья 689. Договор безвозмездного пользования
1. Договор ссуды безвозмездный, он может быть консенсуальным и двусторонне обязывающим, либо реальным и односторонне обязывающим. Стороны договора ссуды - ссудодатель и ссудополучатель. Объектом договора ссуды является индивидуально-определенная вещь.
2. В силу сходства договора ссуды и договора аренды, каждый из которых представляет собой договор о передачи индивидуально-определенной вещи во временное пользование (первый - на возмездной основе, а второй - на безвозмездной), к договору ссуды применяется ряд общих положений об аренде.
Статья 690. Ссудодатель
О понятии коммерческой организации см. ст.50 ГК.
Статья 691. Предоставление вещи в безвозмездное пользование
1. Статья 691 ГК может применяться только в отношении консенсуального договора ссуды.
2. В отличие от применяемого к договору аренды правила п.3 ст.611 ГК, предусматривающего возмещение причиненных арендатору убытков в полном объеме, в случае расторжения договора ссудополучателем по основаниям, установленным в п.2 ст.691 ГК, размер возмещаемых ссудополучателю убытков ограничивается размерами понесенного им реального ущерба. О понятии реального ущерба см. п.2 ст.15 ГК.
Статья 692. Последствия непредоставления вещи в безвозмездное пользование
Действие ст.692 распространяется только на консенсуальный договор ссуды. В случае неисполнения ссудодателем обязанности передать вещь ссудополучатель, в отличие от арендатора по договору аренды (п.3 ст.611 ГК), не вправе требовать передачи ему вещи в натуре. Ссудополучатель вправе требовать лишь расторжения договора и возмещения реального ущерба.
Статья 693. Ответственность за недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование
1. Субъективной стороной оснований ответственности ссудодателя за недостатки объекта ссуды являются умысел или грубая неосторожность.
2. Заведомая осведомленность ссудополучателя о недостатках вещи или неосторожность, проявленная им во время осмотра или проверки вещи при заключении договора или передаче вещи, освобождает ссудодателя от ответственности за недостатки вещи.
Статья 694. Права третьих лиц на вещь, передаваемую в безвозмездное пользование
Правила ст.694 ГК аналогичны правилам ст.613 ГК о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (см. комментарии к ней), за исключением объема возмещаемых убытков, который в случае договора ссуды ограничен размером понесенного ссудополучателем реального ущерба (п.2 ст.15 ГК).
Статья 695. Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи
Обязанность текущего и капитального ремонта вещи лежит на ссудополучателе, однако это правило ст.695 ГК является диапозитивным.
Статья 696. Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи
В изъятие из общего правила ст.210 ГК, согласно которому риск случайной гибели или случайного повреждения вещи несет ее собственник, в соответствии со ст.696 ГК этот риск возлагается на ссудополучателя. Риск ссудополучателя состоит в обязанности за свой счет восстановить первоначальное состояние вещи в случае ее повреждения или возместить ссудодателю стоимость вещи в случае ее утраты.
Статья 697. Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи
По общему правилу ст.697 ГК за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, отвечает ссудодатель. Причинение вреда вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя, освобождает ссудодателя от ответственности, однако бремя доказывания этих обстоятельств лежит на ссудодателе. Следует заметить, что если в силу характера деятельности ссудополучателя он является владельцем источника повышенной опасности, то правила ст.697 ГК не применяются. Применению в этом случае подлежат правила ст.1079 ГК (см. комментарий к ней).
Статья 698. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования
Необходимость для сторон договора ссуды прибегнуть к судебному порядку расторжения договора возникает только в отношении договора ссуды, заключенного на определенный срок, причем для ссудополучателя - лишь в случае, если договор ссуды исключает право ссудополучателя на односторонний отказ от договора ссуды в соответствии с п.2 ст.699 ГК. Если договор ссуды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора в порядке, предусмотренном п.1 ст.699 ГК (см. комментарий к ней).
Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования
1. Возможность отказа от договора ссуды в одностороннем порядке зависит от того, заключен такой договор на определенный или на неопределенный срок.
2. В отличие от ссудополучателя ссудодатель не вправе в одностороннем порядке отказаться от договора ссуды, заключенного на определенный срок.
Статья 700. Изменение сторон в договоре безвозмездного пользования
1. Права ссудополучателя обременяют объект ссуды, поскольку сохраняются при ее отчуждении или передаче в возмездное пользование третьему лицу, при этом новый собственник или арендатор занимают положение ссудодателя в договоре ссуды.
2. Правило ч.1 п.2 ст.700 ГК о том, что договор ссуды сохраняет силу при перемене лиц в договоре ссуды на стороне ссудодателя, является императивным, а правило ч.2 п.2 ст.700 ГК о том, что договор ссуды сохраняет силу в случае реорганизации юридического лица - ссудополучателя - диспозитивным.
Статья 701. Прекращение договора безвозмездного пользования
Правило ст.701 ГК об основаниях прекращения договора ссуды является диспозитивным и может быть изменено договором. Впрочем, договором может быть предусмотрено его сохранение лишь в случае смерти гражданина, поскольку ликвидацией юридического лица договор прекращается независимо от его условий; сохранение обязательства в случае ликвидации юридического лица должно быть основано на указании закона или иного правового акта (ст.419 ГК).
Глава 37. Подряд
§ 1. Общие положения о подряде
Статья 702. Договор подряда
Договор подряда - консенсуальный, возмездный, двусторонне обязывающий. Его стороны - подрядчик и заказчик, которыми в обычном договоре подряда могут быть любые лица. Предметом договора подряда является выполнение подрядчиком определенной работы, завершающейся имеющим овеществленную форму результатом. Обязанность подрядчика - выполнить по заданию заказчика такую работу и сдать ее результат заказчику, обязанность заказчика - принять и оплатить результат работы.
Статья 703. Работы, выполняемые по договору подряда
1. Пункт 1 ст.703 ГК конкретизирует предмет договора подряда. Им могут быть изготовление, переработка или обработка вещи, либо иная работа, имеющая овеществленный результат.
2. Право собственности на изготовленную вещь принадлежит подрядчику, его обязанностью является передача изготовленной им вещи в собственность заказчика.
3. По общему правилу подрядчик самостоятельно определяет способы достижения соответствующего заданию результата.
Статья 704. Выполнение работы иждивением подрядчика
По общему правилу работа выполняется иждивением подрядчика, то есть его силами, из его материалов и на его оборудовании, за недостатки которых он несет ответственность.
Статья 705. Распределение рисков между сторонами
1. Правила п.1 ст.705 ГК корреспондируют общему правилу ст.211 ГК, согласно которому риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник. Риск стороны, предоставившей материалы, состоит в том, что в случае их случайной гибели или случайного повреждения она не вправе требовать их возмещения от другой стороны (как правило, это риск заказчика, предоставившего подрядчику материалы для выполнения работы). Риск случайной гибели или случайного повреждения результата работы до ее приемки заказчиком лежит на подрядчике и состоит в том, что при наступлении указанных обстоятельств он не вправе требовать оплаты выполненной работы.
2. Риски, указанные в п.1 ст.705 ГК, переходят на просрочившую сторону при наличии оснований ее ответственности за просрочку. См. также ст.401, 405, 406 ГК.
Статья 706. Генеральный подрядчик и субподрядчик
При привлечении генеральным подрядчиком к выполнению договору подряда субподрядчика наряду с основным договором подряда возникает самостоятельное обязательство из договора субподряда, где генеральный подрядчик по существу приобретает статус заказчика по отношению к субподрядчику и несет ответственность перед ним, оставаясь в то же время ответственным перед заказчиком по основному договору подряда. См. также п.1 ст.313 и ст.403 ГК.
Статья 707. Участие в исполнении работы нескольких лиц
1. О солидарных должниках и кредиторах см. ст.322-326 ГК.
2. О долевых обязательствах см. ст.321 ГК.
Статья 708. Сроки выполнения работы
1. Начальный и конечный сроки выполнения работы являются существенными условиями договора подряда, при отсутствии этих условий договор подряда признается незаключенным (ст.432 ГК). Промежуточные сроки относятся к числу факультативных условии договора и могут быть установлены по соглашению сторон. Если они установлены, то по общему правилу подрядчик несет ответственность и за их несоблюдение.
2. Соблюдение подрядчиком предусмотренных в п.1 ст.707 ГК сроков имеет неодинаковое значение для заказчика. Основная цель заказчика состоит в получении результата работы к конечному сроку, поэтому установление начального и промежуточных сроков подчинено цели соблюдения конечного срока. Поэтому право отказаться от принятия результата работы и требовать возмещения причиненных просрочкой убытков (п.2 ст.405 ГК) возникает у заказчика лишь при несоблюдении подрядчиком конечного срока выполнения работы.
Статья 709. Цена работы
1. Цена не относится к числу существенных условии договора подряда. При ее отсутствии в договоре цена определяется на основе цены, взимаемой за аналогичные работы при сравнимых обстоятельствах (п.3 ст.424 ГК). Цена в договоре подряда состоит из суммы, компенсирующей издержки подрядчика (стоимость материалов, амортизация оборудования и т.п.), и вознаграждения за работу подрядчика.
2. Если цена работы определяется путем составления сметы, последняя должна быть подтверждена заказчиком. Лишь после этого условие о цене считается согласованным и цена в виде сметы становится частью договора.
3. В п.4 ст.709 ГК установлена презумпция твердой цены работы, в том числе и в случае определения ее в виде сметы. Приблизительность цены должна быть обусловлена договором. Превышена в порядке, установленном в п.5 ст.709 ГК, может быть только приблизительная цена, и только при возникновении необходимости в проведении дополнительных работ, требующих дополнительных расходов.
4. Твердая цена изменению не подлежит, за исключением случая, предусмотренного в ч.2 п.6 ст.709 ГК, где предусмотрено право подрядчика требовать увеличения твердой цены, а в случае отказа заказчика - требовать в судебном порядке расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств (ст.451 ГК).
5. Следует обратить внимание, что как твердая, так и приблизительная цена работы по договору подряд при наличии предусмотренных в ст.709 ГК условий может быть изменена только в сторону ее увеличения. Уменьшена цена работы может быть лишь в случае, предусмотренном в п.1 ст.710 ГК.
Статья 710. Экономия подрядчика
По общему правилу ст.709, п.1 ст.710 ГК цена договора подряда не подлежит изменению в сторону ее уменьшения. Исключением является случай, когда экономия подрядчика оказывается обусловлена снижением качества работы. Бремя доказывания этого обстоятельства лежит на заказчике.
Статья 711. Порядок оплаты работы
По общему правилу обязанность уплаты цены возникает у заказчика только после окончательной сдачи ему результатов работы. Следует обратить внимание, что досрочная сдача результатов работы допускается только с согласия заказчика. О задатке см. ст.380, 381 ГК.
Статья 712. Право подрядчика на удержание
Об удержании как способе обеспечения исполнения обязательств см. ст.359, 360 ГК. Удержанием обеспечивается исполнение денежных обязательств заказчика, вытекающих из договора подряда.
Статья 713. Выполнение работы с использованием материала заказчика
1. Заказчику принадлежит право собственности на предоставленный им материал, поэтому подрядчик обязан использовать его экономно и расчетливо, а после окончания работы представить заказчику отчет о его израсходовании и возвратить остаток. Переход права собственности на остаток материала возможен только с согласия заказчика при условии уменьшения цены работы и является по существу продажей этого остатка.
2. Риск передачи заказчиком материала с недостатками, которые не могли быть обнаружены подрядчиком при надлежащей приемке материала, ложится на заказчика как собственника материалов. Этот риск состоит в возможности наступления последствий, предусмотренных п.2 ст.713 ГК. Однако бремя доказывания невозможности обнаружения недостатков при надлежащей приемке материала лежит на подрядчике. Если это обстоятельство не доказано подрядчиком, обязанности заказчика оплатить работу не возникает.
Статья 714. Ответственность подрядчика за несохранность предоставленного заказчиком имущества
Подрядчик в силу ст.714 ГК несет обязанности хранителя имущества, переданного ему заказчиком в связи с исполнением договора подряда. Ответственность подрядчика за несохранность такого имущества должна наступать по правилам ст.901, 902 ГК (см. комментарий к ним) в части, относящейся к возмездному договору хранения.
Статья 715. Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком
1. Целью проверки хода работы является оценка заказчиком вероятности выполнения работы в предусмотренный договором срок. Если в результате проверки выявляются обстоятельства, указанные в п.2 ст.715 ГК, заказчик вправе отказаться от исполнения договора (независимо от наличия оснований ответственности подрядчика) и потребовать возмещения убытков (при наличии оснований ответственности подрядчика).
2. Целью проверки качества работы является своевременное обнаружение недостатков и оценка заказчиком вероятности выполнения работы надлежащим образом с точки зрения ее качества. Если в результате проверки выявляются обстоятельства, указанные в п.3 ст.715 ГК, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда (независимо от наличия оснований ответственности подрядчика) либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков (при наличии оснований ответственности подрядчика).
Статья 716. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика
Отказ от исполнения договора в случае, предусмотренном в п.3 ст.716 ГК, является правом, а не обязанностью подрядчика. Риск возможных неблагоприятных последствий в случае продолжения работы при наличии обстоятельств, о которых подрядчик надлежащим образом предупредил заказчика, полностью ложится на последнего.
Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда
Для взаиморасчетов в случае реализации заказчиком своего права на отказ от исполнения договора подряда является момент получения подрядчиком извещения об отказе заказчика от исполнения договора.
Статье 718. Содействие заказчика
Обязанность заказчика оказывать содействие подрядчику возникает лишь в случае, если это специально предусмотрено договором.
Статья 719. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда
О встречном исполнении обязательств см. ст.328 ГК. Следует заметить, что из общей законодательной конструкции договора подряда (п.1 ст.702 ГК) вытекает только одна обязанность, которая может предшествовать выполнению подрядчиком работы, в силу чего неисполнение которой может препятствовать выполнению работы подрядчиком - это обязанность дать подрядчику задание, если таковое не сформулировано со всей определенностью в самом договоре подряда.
Статья 720. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком
1. Под явными недостатками понимаются такие недостатки, которые могут быть обнаружены при обычном способе ее приемки, то есть без применения способов проверки, требующих участия специалиста и значительных затрат времени. Принятие работы без проверки лишает заказчика права ссылаться на явные недостатки.
2. Об исполнении денежного обязательства путем внесения долга в депозит см. ст.327 ГК.
Статья 721. Качество работы
Переход к оценке качества результата выполненной подрядчиком работы по критерию ее соответствия обычно предъявляемым требованиям допускается лишь в случае отсутствия или неполноты условий договора, позволяющих определить требования к качеству результата работы.
Статья 722. Гарантия качества работы
Гарантийный срок в договоре подряда - это срок, в течение которого результат работы должен соответствовать условиям договора о качестве работы (см. также ст.721 ГК и комментарий к ней).
Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы
1. В дополнение к правилу п.4 ст.401 ГК, объявляющего ничтожным заключенное заранее соглашение об устранении ответственности за умышленное нарушение обязательства должником, из п.4 ст.723 ГК следует недействительность и заключенного заранее соглашения об освобождении подрядчика от ответственности за недостатки в работе, обусловленные неосторожностью подрядчика. Бремя доказывания наличия причинной связи между недостатками и действиями подрядчика возлагается на заказчика, а бремя доказывания отсутствия своей вины возлагается на подрядчика (п.2 ст.401 ГК).
2. Об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества см. ст.475 ГК.
Статья 724. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы
1. О понятии гарантийного срока см. п.1 ст.722 ГК и комментарий к ней. Об исчислении гарантийного срока см. п.2 и 4 ст.471 ГК и комментарий к ней.
2. Не превышающий двух лет разумный срок для обнаружения недостатков применяется в случае, если на результат работы не установлен гарантийный срок.
Статья 725. Давность по искам о ненадлежащем качестве работы
Сокращенный срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год. В отношении зданий и сооружений применяется общий срок исковой давности - три года (ст.196 ГК).
Статья 726. Обязанность подрядчика передать информацию заказчику
В случае спора бремя доказывания невозможности использования результата работы для указанных в договоре целей без предоставления подрядчиком соответствующей информации лежит на заказчике.
Статья 727. Конфиденциальность полученной сторонами информации
О понятии коммерческой тайны см. ст.139 ГК. Нарушение стороной договора подряда обязанности сохранять конфиденциальность определенной информации порождает у другой стороны право требовать возмещения причиненных этим нарушением убытков.
Статья 728. Возвращение подрядчиком имущества, переданного заказчиком
Об основаниях расторжения договора подряда заказчиком в связи с угрозой несоблюдения подрядчиком конечного срока выполнения работы или неустранением им существенных недостатков в работе см. соответственно п.2 ст.715 и п.3 ст.723 ГК и комментарий к ним.
Статья 729. Последствия прекращения договора подряда до приемки результата работы
Правило ст.729 ГК является императивным и не может быть изменено соглашением сторон. Применение этого правила является правом, но не обязанностью заказчика, поэтому подрядчик не вправе требовать от заказчика принятия результата незавершенной работы.
§ 2. Бытовой подряд
Статья 730. Договор бытового подряда
1. В качестве подрядчика по договору подряда выступает специальный субъект - лицо, осуществляющее соответствующую предпринимательскую деятельность. Заказчиком по договору бытового подряда может быть только гражданин. Предмет бытового подряда - работа, предназначенная удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика.
2. О понятии публичного договора см. ст.426 ГК.
3. На отношения по договору бытового подряда распространяется, помимо ГК, действие Закона о защите прав потребителей и принятых в соответствии с ним нормативных актов, которые применяются в части, не противоречащей ГК.
Статья 731. Гарантии прав заказчика
1. Условие договора бытового подряда об оказании заказчику навязанной подрядчиком работы или услуги является ничтожным.
2. Требование подрядчика об оплате работы или услуги, не предусмотренной договором, не подлежит удовлетворению.
3. В отличие от диспозитивного правила ст.717 ГК, согласно которой запрет заказчику отказываться от исполнения договора подряда может быть предусмотрен договором, п.2 ст.731 ГК является императивной нормой, поэтому включенное в договор условие о лишении заказчика права на отказ от исполнения договора оказывается ничтожным.
Статья 732. Предоставление заказчику информации о предлагаемой работе
Последствием непредоставления заказчику информации, указанной в п.1 ст.732 ГК, влечет возникновение у заказчика права на расторжение договора и возмещение убытков. Бремя доказывания того, что договор не был бы заключен при наличии необходимой и достоверной информации, лежит на заказчике.
Статья 733. Выполнение работы из материала подрядчика
1. В отличие от порядка оплаты работы, установленного в ст.735 ГК, материал полностью или частично оплачивается заказчиком при заключении договора, что придает договору бытового подряда признаки реального договора (п.2 ст.433 ГК).
2. Перерасчета не влечет любое происходящее после заключения договора изменение цены материала как в сторону ее увеличения, так и уменьшения.
Статья 734. Выполнение работы из материала заказчика
Квитанция или иной документ, о которых идет речь в ст.734 ГК, не являются письменной формой договора, а представляют собой доказательства его заключения на определенных условиях. Как следует из ст.734 ГК, подрядчик не вправе оспаривать указанную в квитанции оценку материала.
Статья 735. Цена и оплата работы
В отношении договора бытового подряда возможно установление верхнего предела цены выполняемой работы.
Статья 736. Предупреждение заказчика об условиях использования выполненной работы
Несоблюдение требований, предусмотренных ст.736 ГК, порождает право заказчика требовать возмещения причиненного вследствие этого вреда по правилам ст.1095-1098 ГК (см. комментарий к ним).
Статья 737. Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе
Право потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных заказчиком расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами возникает у заказчика независимо от того, предусмотрено ли это договором.
Статья 738. Последствия неявки заказчика за получением результата работы
Об условиях и порядке исполнения денежного обязательства путем внесения долга в депозит см. ст.327 ГК.
Статья 739. Права заказчика в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда
Права заказчика в случае ненадлежащего выполнения договора бытового подряда аналогичны правам покупателя некачественных товаров в договоре розничной купли-продажи (см. ст.503-505 ГК и комментарии к ним).
§ 3. Строительный подряд
Статья 740. Договор строительного подряда
Предметом договора строительного подряда является выполнение подрядчиком строительных, а также монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Подрядчиком по договору строительного подряда является субъект предпринимательской деятельности, имеющий соответствующую лицензию. Помимо обычных обязанностей заказчика, свойственных договору подряда (п.1 ст.702 ГК), в договоре строительного подряда заказчик по общему правилу также принимает на себя обязанность создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ. О дополнительных обязанностях заказчика см. ст.747 ГК и комментарий к ней.
Статья 741. Распределение риска между сторонами
1. Правило п.1 ст.741 ГК о возложении на подрядчика риска случайной гибели или случайного повреждения предмета договора строительного подряда является императивным и не может быть изменено договором.
2. Об обязанности подрядчика по предупреждению заказчика об обстоятельствах, угрожающих годности или прочности результата работы или создающих невозможность ее завершения, см. п.1 ст.716 ГК и комментарий к ней.
Статья 742. Страхование объекта строительства
Письмом Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике от 15 апрели 1997 г. N БЕ-19-19/7 введено в действие Положение о страховании строительных рисков при лицензировании строительной деятельности (Нормативные акты по финансам, налогам, страхованию и бухгалтерскому учету, 1997, N 9).
Статья 743. Техническая документация и смета
При выполнении договора строительного подряда обязательно наличие технической документации и сметы, определяющей цену работ по такому договору. Состав и содержание технической документации, а также определение срока ее предоставления и стороны, обязанной предоставить техническую документацию, являются существенными условиями договора строительного подряда, в отсутствие которых договор признается незаключенным (п.1 ст.432 ГК).
Статья 744. Внесение изменений в техническую документацию
1. Изменение сметы является изменением договора строительного подряда. Такое изменение может быть осуществлено заказчиком в одностороннем порядке при условии превышения первоначальной сметы не более чем на десять процентов и сохранения характера предусмотренных в договоре подряда работ.
2. Подрядчик вправе требовать изменения договора только в судебном порядке при условии наличия необходимости превышения первоначальной сметы не более чем на десять процентов по не зависящим от него причинам.
Статья 745. Обеспечение строительства материалами и оборудованием
Правило п.1 ст.745 ГК, возлагающее на подрядчика обязанность по обеспечению строительства материалами, является диапозитивным и может быть изменено договором.
Статья 746. Оплата работ
О порядке оплаты работ по договору подряда см. также ст.711 ГК и комментарий к ней.
Статья 747. Дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда
Условия о площади и состоянии предоставляемого заказчиком для строительства земельного участка не относятся к существенным условиям договора строительного подряда. При отсутствии таких условии применяются правила п.1 ст.747 ГК.
Статья 748. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда
Направление подрядчику заявления об обнаруженных отступлениях от договора является обязанностью заказчика. Неисполнение этой обязанности влечет утрату заказчиком права ссылаться в дальнейшем на обнаруженные недостатки. В случае спора бремя доказывания факта обнаружения заказчиком отступлений от условий договора возлагается на подрядчика.
Статья 749. Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика
Целью заключения договора с инженером или инженерной организацией является реализация ею правомочий заказчика по осуществлению контроля и надзора (ст.748 ГК) и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком (заявления об отступлениях от условий договора и т.п.). Согласия подрядчика на заключение такого договора не требуется. Для совершения от имени заказчика юридических действий инженер или инженерная организация должны иметь доверенность, выданную заказчиком. О доверенности см. ст.182-189 ГК.
Статья 750. Сотрудничество сторон в договоре строительного подряда
В отличие от п.1 ст.718 ГК, предусматривающей обязанность заказчика содействовать подрядчику лишь в случае, если такая обязанность предусмотрена договором, правило ст.750 ГК является императивным и адресовано каждой из сторон договора строительного подряда. Сотрудничество сторон в таком договоре заключается в принятии зависящих от нее разумных мер к устранению препятствий к надлежащему исполнению договора.
Статья 751. Обязанности подрядчика по охране окружающей среды и обеспечению безопасности строительных работ
Правила ст.751 ГК носят императивный характер и не могут быть изменены соглашением сторон договора строительного подряда.
Статья 752. Последствия консервации строительства
Правила ст.752 ГК применяются в случае, если приостановление работ и консервация объекта строительства не находятся в причинной связи с действиями или бездействием сторон договора подряда.
Статья 753. Сдача и приемка работ
1. Просрочка заказчика в приемке предмета договора переносит на него риск его случайной гибели или случайного повреждения, а также дает подрядчику право на возмещение причиненных просрочкой убытков. Правило п.2 ст.753 ГК о возложении на заказчика расходов по приемке результатов работы является диспозитивным и может быть изменено договором. Участие в приемке результата работ представителей государственных органов и органов местного самоуправления необходимо лишь в случаях, предусмотренных законодательством.
2. Акт, подписанный одной стороной и имеющий отметку об отказе другой стороны от его подписания, порождает правовые последствия, свойственные акту, подписанному обеими сторонами. Однако такой акт представляет собой оспоримую сделку, которая может быть признана судом недействительной в случае обоснованности мотивов отказа от подписания акта.
3. Право заказчика отказаться от приемки результата работ возникает лишь в случае обнаружения им существенных недостатков, то есть таких недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
Статья 754. Ответственность подрядчика за качество работ
Подрядчик презюмируется ответственным за любые отступления от технической документации, в том числе и мелкие. Однако от ответственности за мелкие отступления от технической документации подрядчик освобождается, если докажет отсутствие их влияния на результаты строительства.
Статья 755. Гарантии качества в договоре строительного подряда
1. Если гарантийный срок на результаты работ по договору подряда установлен законом, то договором он может быть изменен только в сторону его увеличения. Соглашение об уменьшении гарантийного срока по сравнению с предусмотренным законом ничтожно.
2. Подрядчик освобождается от ответственности за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет наличие причинной связи между ними и нормальным износом объекта, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или третьими лицами по его поручению.
Статья 756. Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ
О сроках обнаружения ненадлежащего качества выполненных работ см. также п.1-5 ст.724 ГК и комментарий к ней. К договору строительного подряда не применяются правила п.2 и 4 ст.471 ГК, к которым отсылает п. 6 ст.724 ГК. Другое отличие договора строительного подряда состоит в увеличении максимального срока для обнаружения ненадлежащего качества работы до пяти лет.
Статья 757. Устранение недостатков за счет заказчика
Обязанность подрядчика по устранению недостатков, за которые он не несет ответственности, может возникнуть лишь в случае, если это специально предусмотрено договором.
§ 4. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
Статья 758. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
1. Предмет договора подряда на выполнение проектных работ - разработка технической документации. Стороны этого договора - проектировщик и заказчик.
2. Предмет договора подряда на выполнение изыскательских работ - результат таких работ. Стороны этого договора - изыскатель и заказчик.
Статья 759. Исходные данные для выполнения проектных и изыскательских работ
Одной из обязанностей заказчика по договору на выполнение проектных работ является передача проектировщику данных, необходимых для составления технической документации. Исполнение этой обязанности может быть возложено заказчиком на самого проектировщика. В этом случае подготовленное проектировщиком задание подлежит утверждению заказчиком.
Статья 760. Обязанности подрядчика
Информация, содержащаяся в технической документации, носит конфиденциальный характер и может быть передана проектировщиком третьим лицам только с согласия заказчика.
Статья 761. Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ
Правила п.2 ст.761 ГК об ответственности проектировщика и изыскателя за ненадлежащее выполнение соответственно проектных и изыскательских работ являются диспозитивными и могут быть изменены договором.
Статья 762. Обязанности заказчика
Правила ст.762 ГК об обязанностях заказчика по договору на выполнение проектных и изыскательских работ являются диапозитивными и могут быть изменены договором.
§ 5. Подрядные работы для государственных нужд
Статья 763. Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд
Помимо ГК отношения, возникающие в связи с заключением государственного контракта на выполнение работ для государственных нужд, регулируются Федеральным законом о поставках. Основными положениями порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 14 августа 1993 г. N 812 (САПП, 1993, N 34, ст.3189), Временным положением о финансировании и кредитовании капитального строительства на территории Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 21 марта 1994 г. N 220 (САПП, 1994, N 13, ст.996), а также Положением о проведении государственной экспертизы и утверждении градостроительной, предпроектной и проектной документации в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2000 г. N 1008 (СЗ РФ, 2001, N 1 (часть II), ст.135).
Статья 764. Стороны в государственном контракте
В роли государственного заказчика выступают уполномоченные государственные органы, а в роли подрядчика - субъекты предпринимательской деятельности, имеющие соответствующую лицензию и признанные победителями подрядных торгов.
Статья 765. Основания и порядок заключения государственного контракта
О порядке и основаниях заключения государственного контракта см. ст.527, 528 ГК и комментарий к ним.
Статья 766. Содержание государственного контракта
Указанные в п.2 условия государственного контракта относятся к числу существенных условий договора (п.1 ст.432 ГК). При отсутствии соглашения по одному из этих условий государственный контракт признается незаключенным.
Статья 767. Изменение государственного контракта
Изменение договора в случаях, предусмотренных в п.1 ст.767 ГК, является обязательным для подрядчика. Изменению могут подлежать как сроки, так и иные условия государственного контракта, однако право на возмещение убытков возникает у подрядчика лишь в отношении тех убытков, которые причинены ему в связи с изменением срока выполнения работ по государственному контракту.
Статья 768. Правовое регулирование государственного контракта
До настоящего времени закон о подрядах для государственных нужд не принят. О правовом регулировании отношений по государственному контракту на выполнение подрядных работ для государственных нужд см. также комментарий к ст.763 ГК.
Глава 38. Выполнение научно-исследовательских,
опытно-конструкторских и технологических работ
Статья 769. Договоры на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ
1. Предмет договора на выполнение научно-исследовательских работ (НИР) - проведение научного исследования. Предмет договора на выполнение опытно-конструкторских работ (ОКР) - разработка образца нового изделия и конструкторской документации на него. Предмет договора на выполнение технологических работ (ТР) - разработка новой технологии. Стороны этих договоров - заказчик и исполнитель.
2. В силу не поддающегося точному прогнозированию исхода этих работ риск случайной невозможности их исполнения по общему правилу п.3 ст.769 ГК возлагается на заказчика. О риске заказчика см. также ст.775, 776 ГК и комментарий к ним.
3. Об интеллектуальной собственности см. ст.138 ГК.
Статья 770. Выполнение работ
1. В силу специфики НИР как вида работ, в которых личность исполнителя имеет наиболее важное значение для заказчика, п.1 ст.770 ГК устанавливает принцип личного выполнения НИР ее исполнителем. Отступление от этого правила допускается лишь с согласия заказчика.
2. Для выполнения ОКР и ТР личность исполнителя не столь значима, как для НИР, поэтому привлечение третьих лиц к выполнению ОКР и ТР предполагается допустимым, если в договоре не установлен запрет на такое привлечение.
3. В случае привлечения исполнителем к выполнению работ третьих лиц такие лица оказываются субисполнителями, к отношениях которых с основным исполнителем применяются правила ст.706 ГК (см. комментарий к ней).
Статья 771. Конфиденциальность сведений, составляющих предмет договора
По общему правилу п.1 ст.771 ГК обязанность обеспечения конфиденциальности касается сведений о предмете договора, ходе его исполнения и полученных результатах.
Объем этих сведении конкретизируется в договоре. Нарушение конфиденциальности влечет возникновение у нарушителя обязанности возместить другой стороне причиненные убытки (ст.15, 393 ГК).
Статья 772. Права сторон на результаты работ
Пределы и условия использования результатов НИР, ОКР и ТР определяются договором на их выполнение. По общему правилу п.2 ст.772 ГК исполнитель работ вправе использовать полученные результаты только для собственных нужд.
Статья 773. Обязанности исполнителя
Хотя ст.773 ГК сформулирована как императивная норма, представляется, что круг и содержание обязанностей исполнителя могут быть изменены договором.
Статья 774. Обязанности заказчика
В договоре на выполнение НИР, ОКР и ТР могут быть установлены и другие, помимо указанных в ст.774 ГК, обязанности заказчика.
Статья 775. Последствия невозможности достижения результатов научно-исследовательских работ
В ст.775 ГК определено содержание риска заказчика НИР. Этот риск состоит в императивно установленной в ст.775 ГК обязанности заказчика оплатить стоимость НИР и в том случае, если в ходе НИР выявляется невозможность достижения желаемых результатов не по вине исполнителя.
Статья 776. Последствия невозможности продолжения опытно-конструкторских и технологических работ
В ст.776 ГК определено содержание риска заказчика ОКР и ТР. Этот риск состоит в императивно установленной в ст.776 ГК обязанности заказчика оплатить стоимость ОКР и ТР и в том случае, если в ходе этих работ выявляется невозможность или нецелесообразность их продолжения не по вине исполнителя.
Статья 777. Ответственность исполнителя за нарушение договора
1. Независимо от своего гражданско-правового статуса исполнитель несет ответственность перед заказчиком только при наличии своей вины в нарушении договора.
2. По общему правилу п.2 ст.777 ГК ответственность исполнителя ограничена размерами понесенного заказчиком реального ущерба (п.2 ст.15 ГК). Однако договором может быть предусмотрена обязанность исполнителя возместить убытки в полном объеме, включая упущенную заказчиком выгоду.
Статья 778. Правовое регулирование договоров на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ
Статья 778 ГК является отсылочной нормой. См. соответствующие нормы ГК и комментарий к ним.
Глава 39. Возмездное оказание услуг
Статья 779. Договор возмездного оказания услуг
Договор возмездного оказания услуг консенсуальный, возмездный, двусторонне обязывающий. Стороны договора возмездного оказания услуг - заказчик и исполнитель. По правовой природе договор возмездного оказания услуг сходен с договором подряда. Различие состоит в предмете договора, каковым в договоре возмездного оказания услуг является деятельность, основная цель которой не направлена на создание овеществленного результата. Хотя такой результат и может возникать, его создание в договоре возмездного оказания услуг никогда не является самостоятельным предметом такого договора и всегда подчинено основной его цели.
Статья 780. Исполнение договора возмездного оказания услуг
В изъятие из общего правила ст.313 ГК в ст.780 ГК установлен принцип недопустимости возложения исполнителем своих обязанностей на третье лицо, если такое право исполнителя специально не предусмотрено договором.
Статья 781. Оплата услуг
В п.3 ст.781 ГК определен риск заказчика, состоящий в его обязанности возместить исполнителю фактически понесенные им расходы при случайно наступившей невозможности исполнения услуги.
Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг
Как заказчик, так и исполнитель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг. Различие состоит в условиях отказа: заказчик обязан возместить исполнителю лишь фактически понесенные последним расходы, а исполнитель обязан возместить заказчику понесенные убытки в полном объеме (п.2 ст.15, ст.393 ГК).
Статья 783. Правовое регулирование договора возмездного оказания услуг
В силу сходства правовой природы договора подряда с договором возмездного оказания услуг ст.783 ГК предусматривает субсидиарное применение к последнему ряда общих положений о договоре подряда и договоре бытового подряда.
Глава 40. Перевозка
Статья 784. Общие положения о перевозке
1. Основанием перевозки пассажиров, грузов и багажа является договор перевозки.
2. Помимо ГК, отношения, возникающие в связи с заключением договора перевозки, регулируются транспортными уставами и кодексами (ТУЖД, КВВТ, УАТ, ВК, КТМ, Водный кодекс). Федеральным законом "О федеральном железнодорожном транспорте" от 25 августа 1995 г. (СЗ РФ, 1995, ст.3505), а также принятыми в соответствии с ними нормативными актами.
Статья 785. Договор перевозки груза
1. Договор перевозки груза реальный, возмездный, двусторонне обязывающий. Стороны договора - отправитель груза и перевозчик. Предмет договора - деятельность перевозчика по доставке груза управомоченному на его поучение лицу.
2. Формы транспортной накладной для отдельных видов перевозки определяются соответствующими уставами и кодексами или в установленном ими порядке. По общему правилу транспортная накладная не является письменной формой договора, она лишь удостоверяет его заключение.
Статья 786. Договор перевозки пассажира
1. Договор перевозки пассажира консенсуальный, возмездный, двусторонне обязывающий. Договор перевозки багажа реальный, возмездный, двусторонне обязывающий. Стороны этих договоров - пассажир и перевозчик.
2. Билет и багажная накладная не являются письменной формой договоров перевозки соответственно пассажира и багажа, их назначение состоит в удостоверении факта заключения указанных договоров.
Статья 787. Договор фрахтования
Особенность чартера состоит в том, что его объектом является вместимость одного или нескольких транспортных средств. Договор фрахтования консенсуальный, возмездный, дву сторонне обязывающий.
Статья 788. Прямое смешанное сообщение
Признак прямого смешанного сообщения - перевозка разными видами транспорта по единому транспортному документу. В настоящее время прямые смешанные перевозки регулируются транспортными уставами и кодексами, а также иными нормативными актами.
Статья 789. Перевозка транспортом общего пользования
1. В п.1 ст.789 ГК сформулировано определение перевозки транспортом общего пользования. В качестве перевозчика здесь выступает специальный субъект - коммерческая организация, действующая на основании закона, иного правового акта или лицензии. О понятии коммерческой организации см. ст.50 ГК.
2. О понятии публичного договора, каким является договор перевозки транспортом общего пользования, см. ст.426 ГК.
Статья 790. Провозная плата
1. Размер провозной платы в обычном договоре перевозки по общему правилу устанавливается соглашением сторон, а провозная плата за перевозку транспортом общего пользования определяется на основании тарифов, утверждаемых в порядке, установленном транспортными уставами и кодексами.
2. Об удержании грузов и багажа как способе обеспечения надлежащего исполнения отправителем груза или пассажиром обязанности по уплате провозной платы и других платежей по перевозке см. ст.359, 360 ГК.
Статья 791. Подача транспортных средств, погрузка и выгрузка груза
Основное требование к подаваемым под перевозку транспортным средствам - их пригодность для перевозки соответствующего груза. При выполнении перевозчиком этого условия отправитель не вправе отказаться от поданных транспортных средств. Существенным условием договора об организации перевозок является срок подачи транспортных средств.
Статья 792. Сроки доставки груза, пассажира и багажа
Сроки осуществления перевозки устанавливаются в предусмотренном законодательством порядке, а если таковые не установлены, то применяется критерий разумного срока.
Статья 793. Ответственность за нарушение обязательств по перевозке
Ответственность за неисполнение и ненадлежащего исполнения обязательств по перевозке устанавливается законодательством, а также договором перевозки. Если ответственность перевозчика установлена законодательством, соглашения о ее ограничении и устранении по общему правилу ничтожны.
Статья 794. Ответственность перевозчика за неподачу транспортных средств и отправителя за неиспользование поданных транспортных средств
Пункт 1 ст.794 ГК устанавливает основания ответственности перевозчика и отправителя груза за неисполнение или ненадлежащее исполнение их обязанностей соответственно по подаче и использованию транспортных средств, а п.2 ст.794 ГК устанавливает основания освобождения сторон договора перевозки от ответственности. Предусмотренный в п.2 ст.794 ГК перечень оснований освобождения перевозчика и отправителя груза от ответственности не является исчерпывающим и может быть дополнен транспортными уставами и кодексами.
Статья 795. Ответственность перевозчика за задержку отправления пассажира
1. За задержку отправления пассажира или опоздание доставки его в пункт назначения ответственность перевозчика выражается в обязанности уплатить неустойку в форме штрафа. Размер штрафа устанавливается законодательством. От ответственности перевозчика освобождает наступление задержки или опоздания вследствие обстоятельств непреодолимой силы или иных не зависящих от перевозчика обстоятельств. Бремя доказывания наличия таких обстоятельств и их причинной связи с задержкой или опозданием лежит на перевозчике.
2. Если задержка отправления повлекла отказ пассажира от перевозки, ему независимо от взыскания штрафа и наличия оснований ответственности перевозчика должна быть возвращена провозная плата.
Статья 796. Ответственность перевозчика за утрату, недостачу и повреждение (порчу) груза или багажа
1. Основанием ответственности перевозчика является наличие его вины в нарушении договора перевозки. Вина перевозчика предполагается, если он не докажет обратное.
2. Размер ответственности перевозчика за утрату, недостачу или повреждение груза или багажа ограничен размером причиненного отправителю или пассажиру реального ущерба, однако помимо этого перевозчик обязан возвратить провозную плату, если она не входит в стоимость груза.
Статья 797. Претензии и иски по перевозкам грузов
1. Вытекающий из перевозки груза иск к перевозчику не может быть принят судом к рассмотрению, если не соблюден установленный п.1 и 2 ст.797 ГК предварительный претензионный порядок разрешения спора.
2. Для требовании, вытекающих из перевозок груза, в том числе по требованиям перевозчика к грузовладельцу, отправителю и получателю груза, установлен сокращенный годичный срок исковой давности.
Статья 798. Договоры об организации перевозок
Договор об организации перевозок грузов консенсуальный, возмездный, двусторонне обязывающий. Стороны этого договора - перевозчик и грузовладелец. Договор об организации перевозок не является договором перевозки, поэтому к нему применяются общие положения обязательственного права.
Статья 799. Договоры между транспортными организациями
Как и договор об организации перевозок, договор об организации работы по обеспечению перевозок грузов не является договором перевозки. Сторонами такого договора являются специальные субъекты - организации различных видов транспорта.
Статья 800. Ответственность перевозчика за причинение вреда жизни или здоровью пассажира
Статья 800 ГК является отсылочной нормой. О возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, см. главу 59 ГК.
Глава 41. Транспортная экспедиция
Статья 801. Договор транспортной экспедиции
Договор транспортной экспедиции консенсуальный, возмездный и двусторонне обязывающий. Стороны этого договора - экспедитор и клиент. В роли экспедитора может выступать и сам перевозчик. Предмет этого договора - выполнение или организация выполнения услуг, связанных с перевозкой груза. Приведенный в п.1 ст.801 ГК перечень услуг, которые могут входить в предмет договора перевозки, не является исчерпывающим.
Статья 802. Форма договора транспортной экспедиции
1. Несоблюдение простой письменной формы договора транспортной экспедиции не влечет его недействительности, но лишает стороны права в случае спора ссылаться на свидетельские показания (п.1 ст.162 ГК).
2. О представительстве и доверенности см. ст.182-189 ГК.
Статья 803. Ответственность экспедитора по договору транспортной экспедиции
Ответственность экспедитора определяется по общим правилам норм главы 25 ГК, в том числе ст.393, 401 ГК. Правило ч.2 ст.803 ГК обусловлено тесной взаимосвязью договора транспортной экспедиции с договором перевозки.
Статья 804. Документы и другая информация, предоставляемые экспедитору
Ответственность клиента за неисполнение обязанности по предоставлению экспедитору информации, указанной в п.1 ст.804 ГК, определяется правилами главы 25 ГК. О возмещении убытков см. ст.15, 393 ГК.
Статья 805. Исполнение обязанностей экспедитора третьим лицом
В изъятие из общего правила ст.780 ГК об обязанности исполнителя лично оказать предусмотренные договором услуги, по общему правилу ст.805 ГК экспедитор вправе, если это не запрещено договором, привлекать к исполнению своих обязанностей других лиц, оставаясь ответственным перед клиентом за исполнение договора экспедиции привлеченными лицами. См. также ст.403 ГК.
Статья 806. Односторонний отказ от исполнения договора транспортной экспедиции
Установленная в ч.2 ст.806 ГК обязанность возмещения убытков возникает при отказе одной из сторон от исполнения договора экспедиции с нарушением правила ч.1 ст.806 ГК о предварительном предупреждении другой стороны в разумный срок.
Глава 42. Заем и кредит
§ 1. 3аем
Статья 807. Договор займа
1. Договор займа реальный, односторонне обязывающий и по общему правилу возмездный. Стороны договора - заимодавец и заемщик. Заемщиком и заимодавцем могут быть любые лица, в том числе Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования. Предмет договора займа - деньги или другие вещи, определяемые родовыми признаками. Обязанность заемщика состоит в возврате суммы займа и, если договор займа возмездный, уплате процентов. О процентах по договору займа см. ст.809 ГК и комментарий к ней.
2. Согласно ст.1 закона о валютном регулировании заем денежных средств в иностранной валюте (за исключением займа в форме финансового кредита на срок не более 180 дней) является валютной операцией, связанной с движением капитала, и осуществляется в порядке, устанавливаемом ЦБ РФ. Заемные операции в иностранной валюте осуществляются через уполномоченные банки, имеющие лицензии на право совершения операций с иностранной валютой.
Статья 808. Форма договора займа
Расписка или иной документ, о которых идет речь в п.2 ст.808 ГК, не являются письменной формой договора займа, а лишь служат доказательством его заключения и условий.
Статья 809. Проценты по договору займа
1. По общему 1 правилу, установленному в п.1 ст.809 ГК, договор займа предполагается возмездным. О месте жительства гражданина и месте нахождения юридического лица см. соответственно ст.20 и 54 ГК. Размер ставки рефинансирования устанавливается ЦБ РФ.
2. В случаях, предусмотренных в п.3 ст.809 ГК, договор займа предполагается безвозмездным.
Статья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа
1. Срок возврата суммы займа не относится к числу существенных условий договора займа. Если этот срок не установлен в договоре, применяется правило ч.2 п.1 ст.810 ГК.
2. Досрочный возврат займа по возмездному договору займа допустим лишь с согласия заемщика, а в безвозмездном договоре займа досрочный возврат предполагается допустимым.
Досрочный возврат суммы займа по возмездному договору порождает у заимодавца требовать возмещения упущенной выгоды в виде недополученных вследствие досрочного возврата суммы займа процентов.
Статья 811. Последствия нарушения заемщиком договора займа
Проценты за просрочку возврата суммы займа (п.1 ст.395 ГК) уплачиваются наряду с процентами за пользование денежными средствами по договору займа (п.1 ст.809 ГК).
Статья 812. Оспаривание договора займа
1. Оспаривание договора займа по безденежности означает доказывание того, что в отношении всей или части суммы займа договор не был заключен, поскольку, согласно ч.2 п.1 ст.807 и п.3 ст.812 ГК, договор займа считается заключенным лишь с момента передачи заемщику суммы займа.
2. Об обстоятельствах, при наличии которых оспаривание договора займа допустимо с помощью свидетельских показаний даже в случае несоблюдения письменной формы такого договора, см. ст.179 ГК.
Статья 813. Последствия утраты обеспечения обязательств заемщика
Предусмотренные ст.813 ГК последствия наступают независимо от наличия вины заемщика в возникновении названных в этой статье обстоятельств. При наличии оснований ответственности заимодавца за наступление таких обстоятельств (ст.401 ГК), последний не вправе требовать досрочного исполнения обязательства.
Статья 814. Целевой заем
Предоставление займа на определенные цели предполагает наличие у заимодавца обоснованного интереса в соблюдении этого условия и контроля за его надлежащим исполнением.
Статья 815. Вексель
1. Отношения, связанные с выдачей векселя, регулируются Федеральным законом о переводном и простом векселе в совокупности с Положением о переводном и простом векселе, утвержденном Постановлением ЦИК и Совнаркома СССР от 7 августа 1937 N 104/1341 (Собрание законов и распоряжений Рабоче-Крестьянского Правительства СССР, 1937, N 52, ст.221).
Вопросы практики рассмотрения споров, связанных с обращением векселей, были рассмотрены в совместных Постановлениях Пленумов Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ от 5 февраля 1998 г. N 3/1 (Вестник ВАС РФ, 1998, N 4), а также от 4 декабря 2000 г. N 33/14 (Вестник ВАС РФ, 2001, N 2).
2. Следует обратить внимание, что упоминание в ч.1 ст.814 ГК об обязательстве плательщика выплатить именно "полученные взаймы денежные суммы" не соответствует абстрактному характеру вексельного обязательства. Содержащееся в тексте векселя предложение или обещание уплатить определенную сумму не должно быть обусловлено ничем, в том числе и указанием на основание выдачи векселя.
Статья 816. Облигация
Отношения, возникающие при выпуске и обращении эмиссионных ценных бумаг, к числу которых относится и облигация, регулируются Федеральным законом о рынке ценных бумаг.
Статья 817. Договор государственного займа
Основы участия Российской Федерации, ее субъектов и муниципальных образовании в отношениях, возникающих в результате осуществления эмиссии государственных и муниципальных ценных бумаг, установлены Федеральным законом "Об особенностях эмиссии и обращения государственных и муниципальных ценных бумаг" от 29 июля 1998 г. (СЗ РФ, N 31, ст.3814). Правило п.4 ст.817 ГК о недопустимости изменения условии выпущенного в обращение займа направлено на защиту интересов заимодавцев от более сильной стороны договора займа, каковой является государство или муниципальное образование.
Статья 818. Новация долга в заемное обязательство
О новации см. ст.414 ГК. О форме договора займа см. ст.808 ГК и комментарий к ней.
§ 2. Кредит
Статья 819. Кредитный договор
Кредитный договор консенсуальный, возмездный и двусторонне обязывающий. В отличие от обычного договора займа, предметом кредитного договора могут быть только денежные средства. Стороны этого договора - кредитор и заемщик. Кредитором может быть только банк или иная кредитная организация, имеющая лицензию ЦБ РФ на совершение банковских операций.
Статья 820. Форма кредитного договора
В отличие от обычного договора займа, письменная форма кредитного договора необходима независимо от суммы кредита и правового статуса заемщика. Несоблюдение письменной формы кредитного договора влечет его ничтожность.
Статья 821. Отказ от предоставления или получения кредита
О целевом использовании кредита и правах кредитора см. ст.814 ГК и комментарий к ней.
§ 3. Товарный и коммерческий кредит
Статья 822. Товарный кредит
Предметом договора товарного кредита являются вещи, определенные родовыми признаками. Сторонами договора товарного кредита могут быть любые лица.
Статья 823. Коммерческий кредит
В отличие от кредитного договора предоставление коммерческого кредита не предполагает заключения самостоятельного договора. Его предоставление в формах, неисчерпывающий перечень которых приведен в ст.823 ГК, осуществляется в рамках основного договора, исполнение которого связано с передачей другой стороне денежных сумм или вещей, определяемых родовыми признаками (купля-продажа, подряд и т.п.).
Глава 43. Финансирование под уступку денежного требования
Статья 824. Договор финансирования под уступку денежного требования
1. Из определения договора факторинга следует, что этот договор возмездный и может быть как реальным, так и консенсуальным. Как правило, цель факторинга заключается в получении клиентом денежных средств в обмен на уступаемое им право требования. Договор факторинга может носить и обеспечительный характер (ч.2 п.1 ст.824 ГК). Стороны договора факторинга - финансовый агент и клиент. Участником факторинговых отношении является также и должник по уступаемому требованию.
2. Форма договора факторинга определяется правилами ст.389 ГК. Так как денежное требование, передаваемое по договору факторинга, практически во всех случаях вытекает из сделки, для которой обязательна письменная форма, то и сам договор факторинга должен быть заключен в письменной форме (простой или квалифицированной), а в установленных законом случаях подлежит государственной регистрации.
Статья 825. Финансовый агент
Финансовым агентом может быть банк и иная коммерческая организация, имеющая специальную лицензию на осуществление деятельности такого рода. Клиентом по договору факторинга может быть любое лицо.
Статья 826. Денежное требование, уступаемое в целях получения финансирования
Предмет договора факторинга - денежное требование, уступаемое в целях получения финансирования (ст.826 ГК). Это может быть как существующее требование, то есть требование, срок платежа по которому уже наступил, так и будущее требование, то есть право на получение денежных средств, которое возникнет в будущем. Пункт 1 ст.826 ГК устанавливает условия идентифицируемости уступаемого денежного требования. Существующее требование должно быть определено в договоре таким образом, который позволяет идентифицировать это требование уже в момент заключения договора, а будущее - не позднее, чем в момент его возникновения. Отсутствие такой определенности влечет признание договора факторинга незаключенным.
Момент перехода будущего требования определен в п.2 ст.826 ГК: такое требование считается перешедшим к финансовому агенту после того, как возникло само право на получение с должника денежных средств, являющихся предметом договора.
Если уступка денежного требования обусловлена определенным событием, она вступает в силу после наступления этого события. При этом в каком-либо дополнительном оформлении уступки денежного требования нет необходимости.
Статья 827. Ответственность клиента перед финансовым агентом
По общему правилу п.1 ст.827 клиент несет перед финансовым агентом ответственность за действительность уступаемого денежного требования. Денежное требование признается действительным, если выполняются следующие условия: а) клиент обладает правом на его передачу; б) в момент уступки требования ему не известны какие-либо обстоятельства, вследствие которых должник вправе не исполнять уступаемое требование. За неисполнение или ненадлежащее исполнение должником переданного требования клиент перед финансовым агентом, по общему правилу, не отвечает (п.3 ст.827 ГК).
Статья 828. Недействительность запрета уступки денежного требования
Существенное изъятие из общих правил об уступке права требования (ст.382 ГК) установлено в ст.828 ГК. Это касается необходимости получения согласия должника по уступаемому требованию на переход этого требования к другому лицу. Для договора факторинга п.1 ст.828 ГК устанавливает правило, согласно которому уступка финансовому агенту денежного требования является действительной, даже если между клиентом и его должником существует соглашение о ее запрете или ограничении. Но это не означает, что должнику по уступаемому требованию нет смысла устанавливать в договоре запрет на уступку требования в порядке факторинга. Используя правило п.2 ст.828 ГК, должник может надлежащим образом обеспечить свои интересы, установив в основном договоре ответственность кредитора за нарушение соглашения о запрете или ограничении уступки права требования, поскольку от этой ответственности кредитор не освобождается.
Статья 829. Последующая уступка денежного требования
Возможность последующей уступки требования должна быть прямо предусмотрена договором факторинга, в противном случае такая уступка является ничтожной сделкой (ст.168 ГК).
Статья 830. Исполнение денежного требования должником финансовому агенту
Обязанность должника в договоре факторинга произвести платеж финансовому агенту наступает лишь при условии, что он получил от клиента либо от финансового агента письменное уведомление об уступке денежного требования данному финансовому агенту и в уведомлении определено подлежащее исполнению денежное требование, а также указан финансовый агент, которому должен быть произведен платеж (п.1 ст.830 ГК). Последствием неисполнения клиентом либо финансовым агентом обязанности по уведомлению должника является сохранение должником права произвести платеж первоначальному кредитору, при этом такое исполнение будет надлежащим (п.3 ст.382 ГК) и прекратит существующее между должником и кредитором денежное обязательство. Такое же последствие наступает в случае неисполнения финансовым агентом просьбы должника о представлении ему в разумный срок доказательств того, что уступка требования финансовому агенту действительно имела место.
Статья 831. Права финансового агента на суммы, полученные от должника
1. Покупка требования означает приобретение этого права на основании договора купли-продажи. О купле-продаже имущественных прав см. комментарий к ст.454 ГК. Риск несения убытков в результате такой сделки несет финансовый агент.
2. В случае, предусмотренном п.2 ст.831 ГК, риск неполного погашения должником долга несет клиент.
Статья 832. Встречные требования должника
В случае обращения финансового агента к должнику с требованием произвести платеж должник вправе с соблюдением общих правил о зачете предъявить к зачету свои денежные требования, основанные на договоре с клиентом, которые уже имелись у должника к моменту получения им уведомления об уступке требования. О зачете см. ст.410-412 ГК. В состав таких требований не включаются требования, которые могли бы возникнуть у должника к клиенту в связи с нарушением последним соглашения о запрете или ограничении уступки требования.
Статья 833. Возврат должнику сумм, полученных финансовым агентом
Для возникновения права должника на получение с финансового агента уплаченной ему суммы необходимо наличие совокупности следующих условий: а) клиент нарушил свои обязательства по договору с должником, и такое нарушение дает должнику право на возврат платежа; б) финансовый агент не исполнил свое обязательство осуществить клиенту обещанный платеж, связанный с уступкой требования, либо произвел платеж, зная о нарушении клиентом того обязательства перед должником, к которому относится этот платеж. Бремя доказывания этих обстоятельств возлагается на должника.
Глава 44. Банковский вклад
Статья 834. Договор банковского вклада
1. Договор банковского вклада (депозитный договор) является реальным, возмездным, односторонне обязывающим. Его стороны - банк и вкладчик. Вклад может быть внесен наличными или в безналичном порядке как самим вкладчиком, так и третьим лицом. Вкладчик приобретает право требования к банку о возврате суммы вклада и процентов по нему.
2. О публичном договоре см. ст.426 ГК. На отношения сторон по договору банковского вклада с участием гражданина распространяется действие Закона о защите прав потребителей.
3. Из ч.2 п.3 ст.834 ГК следует, что граждане вправе перечислять находящиеся во вкладах денежные средства другим лицам.
Статья 835. Право на привлечение денежных средств во вклады
1. Банк обязан иметь лицензию на совершение банковских операций, предусматривающую его право на привлечение денежных средств во вклады, выданную в соответствии с Законом о банковской деятельности и принятыми в соответствии с ним нормативными актами.
2. Гражданско-правовые последствия приема вклада без соответствующей лицензии различаются в зависимости от того, является вкладчик гражданином или юридическим лицом. В первом случае у вкладчика возникает право требовать немедленного возврата суммы вклада, возмещения убытков, а также уплаты процентов, предусмотренных ст.395 ГК, в качестве штрафной неустойки. Во втором случае договор банковского вклада является ничтожной сделкой (ст.168 ГК).
Статья 836. Форма договора банковского вклада
Несоблюдение письменной формы договора банковского вклада влечет его ничтожность. Письменная форма считается соблюденной не только при подписании сторонами единого документа, но и в том случае, если внесение вклада удостоверено сберегательной книжкой, сберегательным или депозитным сертификатом либо иным выданным вкладчику документом, который отвечает требованиям законодательства, банковским правилам и обычаям делового оборота. Хотя в ст.36 Закона о банках установлено правило, согласно которому привлечение денежных средств граждан во вклады оформляется договором, заключаемым в письменной форме, один из которых выдается вкладчику, нормы ГК имеют преимущество в силу п.2 ст.3 ГК, предусматривающего, что нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать ГК.
Статья 837. Виды вкладов
1. Вклад может быть внесен на условиях выдачи его по первому требованию вкладчика (вклад до востребования) и на условиях возврата вклада по истечении определенного договором срока (срочный вклад), а также на иных условиях, не противоречащих закону.
2. Независимо от вида вклада банк обязан выдать сумму вклада или ее часть по первому требованию вкладчика (п.2 ст.837 ГК, ст.36 Закона о банках). Иное может быть предусмотрено договором только для вкладов, внесенных юридическими лицами. Всякое условие, направленное на ограничение права гражданина-вкладчика на получение вклада по первому требованию, ничтожно.
Статья 838. Проценты на вклад
Проценты представляют собой плату за пользование заемными средствами, предоставленными вкладчиком банку. Их размер обычно устанавливается в договоре. Однако в силу возмездности депозитных отношении проценты подлежат уплате в любом случае, даже если стороны не согласовали их размер. В этом случае банк обязан уплатить их в размере, определяемом по тем же правилам, что и в договоре займа (ст.809 ГК). Банк не вправе в одностороннем порядке изменять процентные ставки по срочному вкладу, если иное не установлено федеральным законом или договором с вкладчиком. При этом возможность изменения процентов по срочному договору с гражданином-вкладчиком может быть предусмотрена только законом, но не договором.
Статья 839. Порядок начисления процентов на вклад и их выплаты
По общему правилу п.2 ст.839 ГК устанавливается ежеквартальная периодичность выплат процентов по вкладу.
Статья 840. Обеспечение возврата вклада
Для обеспечения возврата вкладов и компенсации убытков создается Федеральный фонд обязательного страхования вкладов, участниками которого выступают ЦБ РФ и коммерческие банки. Банки вправе создавать фонды добровольного страхования вкладов (ст.38-39 Закона о банках). О субсидиарной ответственности см. ст.399 ГК.
Статья 841. Внесение третьими лицами денежных средств на счет вкладчика
Согласие вкладчика на получение денежных средств от третьего лица презюмируется исходя из осведомленности последнего о реквизитах счета по вкладу вкладчика.
Статья 842. Вклады в пользу третьих лиц
Без указания имени или наименования лица, в пользу которого вносится вклад, договор банковского вклада в пользу третьего лица признается незаключенным, а договор вклада должен признаваться заключенным с самим вкладчиком. По общему правилу п.1 ст.842 ГК право третьего лица на вклад возникает с момента изъявления им намерения воспользоваться этим правом. До этого момента права вкладчика принадлежат лицу, заключившему договор банковского вклада (п.2 ст.842 ГК).
Статья 843. Сберегательная книжка
1. Сберегательная книжка - это документ, оформляющий заключение договора банковского вклада с гражданином и удостоверяющий поступление и движение денежных средств на его счете по вкладу. Реквизиты сберегательной книжки установлены в законе (п.1 ст.843 ГК). Сберегательная книжка должна содержать следующие сведения: наименование и место нахождения банка или его филиала, принявшего вклад; номер счета по вкладу; сведения о движении денежных средств по счету. Часть 3 п.1 ст.843 ГК устанавливает презумпцию тождественности состояния вклада с данными сберегательной книжки, поскольку не доказано иное. При этом бремя доказывания отсутствия тождества возлагается на лицо, заявляющее об этом.
2. Совершение операций по вкладу осуществляется банком при предъявлении вкладчиком сберегательной книжки. Если именная сберегательная книжка утрачена или приведена в негодное для предъявления состояние, банк обязан выдать вкладчику новую. Иные последствия наступают при утрате сберегательной книжки на предъявителя - восстановление прав вкладчика в этом случае осуществляется в порядке вызывного производства (гл.33 ГПК РСФСР).
Статья 844. Сберегательный (депозитный) сертификат
Положение о сберегательных и депозитных сертификатах кредитных организации, введенное письмом ЦБ РФ от 10 февраля 1992 г. N 14-3-20, ограничивает срок обращения депозитного сертификата для юридических лиц одним годом, а для физических лиц - тремя годами с момента его выдачи. На бланке сертификата отражаются обязательные реквизиты, отсутствие которых влечет недействительность сертификата: наименование "депозитный (сберегательный) сертификат"; указание основания выдачи сертификата; дата внесения вклада и его размер; безусловное обязательство банка вернуть сумму вклада и срок возврата; процентная ставка банка; сумма причитающихся процентов; наименование и адрес банка-эмитента; имя (наименование) приобретателя сертификата (для именного сертификата); подписи двух лиц, уполномоченных банком на подписание таких сделок, скрепленные печатью банка.
Глава 45. Банковский счет
Статья 845. Договор банковского счета
1. Договор банковского вклада является консенсуальным, возмездным и двусторонне обязывающим. Стороны этого договора - банк и клиент.
2. Обязанность банка заключить договор вытекает из специального характера его деятельности, одной из целей которой является предоставление юридическим лицам возможности надлежащим образом исполнить возложенную на них законом (ст.861 ГК) обязанность производить расчеты в безналичном порядке (за исключением случаев, предусмотренных законодательством).
3. Предмет договора - операции банка с денежными средствами клиента, находящимися на его банковском счете. Права клиента на денежные средства носят обязательственный характер и учитываются в виде остатков по счету. В зависимости от содержания правоспособности клиента и круга операций с денежными средствами принято выделять несколько видов счетов, основным из которых является расчетный счет.
4. Ряд вопросов, связанных с заключением, исполнением и расторжением договоров банковского счета, был рассмотрен в Постановлении Пленума ВАС РФ от 19 апреля 1999 г. N 5 (Вестник ВАС РФ, 1999, N 7).
Статья 846. Заключение договора банковского счета
Договор банковского счета заключается в простой письменной форме. Порядок открытия и ведения счетов в соответствии со ст.30 Закона о банках устанавливается ЦБ РФ. В настоящее время он регулируется Инструкцией Госбанка СССР N 28 "О расчетных, текущих и бюджетных счетах, открываемых в учреждениях Госбанка СССР" от 30 октября 1986 г., которая продолжает действовать в части, не противоречащей ГК. О понуждении к заключению договора см. п.4 ст.445 ГК.
Статья 847. Удостоверение права распоряжения денежными средствами, находящимися на счете
1. Клиент может предоставить право списывать денежные средства со своего счета третьему лицу путем выдачи банку соответствующего распоряжения. Банк обязан принять и исполнить такое распоряжение клиента при условии, что клиент предоставил в письменной форме данные, позволяющие банку идентифицировать такое третье лицо в момент предъявления им требования о платеже. При реорганизации юридического лица производится переоформление счета. В этом случае клиент обязан предоставить те же документы, что и при открытии счета.
2. В случаях передачи платежных документов в банк в письменной форме банк должен проверить по внешним признакам соответствие подписей уполномоченных лиц и печати на переданном в банк документе образцам подписей и оттиска печати, содержащимся в переданной банку карточке, а также наличие доверенности, если она является основанием для распоряжения денежными средствами, находящимися на счете. Если иное не установлено законом или договором, банк несет ответственность за последствия исполнения поручении, выданных неуполномоченными лицами, и в тех случаях, когда с использованием предусмотренных банковскими правилами и договором процедур банк не мог установить факта выдачи распоряжения неуполномоченными лицами. Суд вправе уменьшить размер ответственности банка, если установлено, что клиент способствовал поступлению в банк указанных распоряжении (п.2 ст.404 ГК).
Статья 848. Операции по счету, выполняемые банком
Виды банковских операций по счету клиента определены в ст.863-855 ГК, Положением о безналичных расчетах и обычаями делового оборота (ст.5 ГК).
Статья 849. Сроки операций по счету
Операции по счету клиента должны осуществляться в установленные сроки (ст.849 ГК, ст.31 Закона о банках).
Статья 850. Кредитование счета
По общему правилу, банк не должен выполнять поручения клиента при отсутствии денежных средств на счете. Однако договором банковского счета может быть предусмотрено исполнение платежей при отсутствии денег на счете.
Статья 851. Оплата расходов банка на совершение операций по счету
Поскольку средства клиента на счете представляют собой кредитование банка клиентом, что само по себе представляет для банка имущественный интерес, плата за услуги банка не взимается, если платность таких услуг специально не предусмотрена договором банковского счета.
Статья 852. Проценты за пользование банком денежными средствами, находящимися на счете
По общему правилу банк обязан выплачивать клиенту проценты за пользование средствами клиента.
Статья 853. Зачет встречных требований банка и клиента по счету
1. При исполнении взаимных обязательств по договору банковского счета банк вправе требовать оплаты своих услуг, а также возврата средств, связанных с кредитованием счета, и уплаты процентов по кредиту, а клиент вправе требовать уплаты процентов за пользование его денежными средствами. Способом прекращения таких обязательств является зачет. Банк обязан проинформировать клиента о произведенном зачете в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором, либо в том порядке, который отвечает обычной для банковской практики форме предоставления информации о счете. Зачет осуществляется по общим правилам ст.410 ГК.
2. Исходя из существа договора банковского счета банк не вправе со ссылкой на ст.410 ГК не зачислять на расчетный счет поступающие в адрес клиента суммы, указывая на имеющуюся у клиента задолженность по кредиту и иным денежным обязательствам. Договором банковского счета не может быть дополнен перечень встречных требований банка и клиента, в отношении которых в силу п.1 ст.853 ГК допускается зачет. В то же время договором банковского счета может быть исключен зачет и этих требований.
Статья 854. Основания списания денежных средств со счета
1. Списание денежных средств со счета осуществляется банком только на основании распоряжений клиента, кроме случаев, когда это предусмотрено законом, договором или производится по решению суда.
2. Списание средств, которое производится на основании закона или решения суда, принято называть бесспорным, а то, которое производится в порядке, установленном в договоре, - безакцептным (в том числе по требованию третьих лиц).
3. В Информационном письме Президиума ВАС РФ от 1 октября 1996 г. N 8 (Вестник ВАС РФ, 1996, N 12) отмечается, что поскольку, согласно ст.4 вводного закона изданные до введения в действие части второй ГК нормативные акты Президента РФ, Правительства РФ и применяемые на территории РФ постановления Правительства СССР по вопросам, которые согласно части второй ГК могут регулироваться только федеральными законами, действуют впредь до введения в действие соответствующих законов, то в тех случаях, когда указанными нормативными актами, в том числе постановлениями Верховного Совета РФ, носящими нормативный характер, а также постановлениями Правительства РФ, принятыми в пределах полномочий, данных Правительству в законе либо Указе Президента РФ, установлен безакцептный порядок списания денежных средств, они подлежат применению впредь до принятия соответствующего закона по данному вопросу.
Статья 855. Очередность списания денежных средств со счета
Согласно ст.29 Федерального закона от 27 декабря 2000 г. "О федеральном бюджете на 2001 год" (СЗ РФ, 2001, N 1 (часть I), ст.2) впредь до внесения в соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 23 декабря 1997 г. N 21-П "По делу о проверке конституционности пункта 2 статьи 855 Гражданского кодекса Российской Федерации и части шестой статьи 15 Закона Российской Федерации "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" в связи с запросом президиума Верховного Суда Российской Федерации" изменений в п.2 ст.855 ГК при недостаточности денежных средств на счете налогоплательщика для удовлетворения всех предъявленных к нему требований списание средств по платежным документам, предусматривающим платежи в бюджета всех уровней бюджетной системы РФ и бюджета государственных внебюджетных фондов, а также перечисление или выдача денежных средств для расчетов по оплате труда с лицами, работающими по трудовому договору (контракту), производятся в порядке календарной очередности поступления указанных документов после перечисления платежей, отнесенных п.2 ст.855 ГК к первой и второй очереди.
Статья 856. Ответственность банка за ненадлежащее совершение операций по счету
1. Банк несет ответственность за несвоевременное или неправильное зачисление на счет поступивших клиенту денежных средств либо за их необоснованное списание со счета, а также за невыполнение указаний клиента о перечислении денежных средств со счета либо об их выдаче со счета (ст.856 ГК, ст.31 Закона о банках). Эта ответственность состоит в уплате процентов на сумму ненадлежаще использованных денежных средств в порядке и размере, установленных ст.395 ГК на основе ставки рефинансирования ЦБ РФ, и возмещении убытков в части, не покрытой суммой уплаченных процентов. Размер подлежащих уплате процентов, указанных в ст.395 ГК, может быть изменен законом или соглашением сторон. В договоре банковского счета могут быть установлены и иные основания наступления ответственности банка.
2. В случае просрочки исполнения банком платежного поручения клиента последний вправе до момента списания денежных средств с корреспондентского счета банка плательщика отказаться от исполнения указанного поручения и потребовать восстановления не переведенной по платежному поручению суммы на его счете (п.2 ст.405 ГК).
Статья 857. Банковская тайна
1. Обязанность банка по сохранению банковской тайны основана на требованиях ст.857 ГК и ст.26 Закона о банках.
Банк обязан гарантировать тайну банковского счета и банковского вклада, операций по счету и сведений о клиенте. Сведения, составляющие банковскую тайну, могут быть предоставлены только самим клиентам или их представителям. Такие сведения могут передаваться как устно, так и предоставляться в форме письменных справок.
2. Кроме самих клиентов, сведения могут быть выданы: судам и арбитражным судам (судьям). Счетной палате России, органам Государственной налоговой службы и налоговой полиции, таможенным органам в специально установленных случаях и органам предварительного следствия с согласия прокурора. В случае смерти клиентов-граждан сведения об их счетах выдаются наследникам, а также нотариусам и консульским учреждениям.
3. О возмещении убытков см. ст.15, 393 ГК.
Статьи 858. Ограничение распоряжения счетом
Правило ст.858 ГК допускает ограничение права клиента на распоряжение денежными средствами на счете лишь в специально установленных в законе случаях.
Статья 859. Расторжение договора банковского счета
1. По инициативе клиента договор банковского счета может быть расторгнут в любое время без какой-либо мотивировки. По инициативе банка договор банковского счета может быть расторгнут только в судебном порядке в двух исчерпывающе определенных в п.2 ст.859 ГК случаях. При наличии в договоре банковского счета условия, ограничивающего право клиента на расторжение договора в зависимости от факта невозвращения банку полученного кредита или по каким-либо другим причинам, такое условие является ничтожной частью договора банковского счета (ст.180 ГК).
2. В случае расторжения договора банковского счета денежное обязательство банка включает как остаток средств на счете, так и суммы, списанные по платежным поручениям со счета клиента, но не перечисленные с корреспондентского счета банка. При этом банк не вправе требовать от клиента представления платежного поручения о перечислении остатка денежных средств. Наличие заявления клиента о перечислении указанной суммы само по себе не может служить достаточным доказательством расторжения договора.
3. В случае получения банком заявления клиента о закрытии счета договор банковского счета следует считать расторгнутым, если иное не следует из указанного заявления. Договор банковского счета прекращается с момента получения банком письменного заявления клиента о расторжении договора (закрытии счета), если более поздний срок не указан в заявлении.
4. Ответственность, предусмотренная ст.856, 866 ГК или договором, применяется к банку лишь за период до расторжения договора. Если после расторжения договора банк неправомерно удерживает остаток денежных средств на счете, а также суммы по неисполненным платежным поручениям, ответственность банка наступает в соответствии со статьей 395 ГК.
Статья 860. Счета банков
Особенности режима счетов банков установлены в части III Положения о безналичных расчетах.
Глава 46. Расчеты
§ 1. Общие положения о расчетах
Статья 861. Наличные и безналичные расчеты
I. Основанием возникновения расчетных отношений является совершение плательщиком действий, направленных на совершение платежа другому лицу (получателю). Основания совершения платежа могут быть различны: оплата переданного имущества, выполненных работ, оказанных услуг; безвозмездная передача денежных средств и др.
2. Расчеты могут осуществляться в безналичном порядке и наличными деньгами. Обязательным участником расчетных правоотношений при безналичной форме расчетов является банк или иная кредитная организация. Расчеты наличными деньгами производятся между плательщиком и получателем без участия банка. Способ расчетов зависит от статуса субъекта расчетных отношений и основания, по которому производится платеж.
3. Расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами без ограничения суммы, или в безналичном порядке. Напротив, расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между указанными субъектами могут производиться также наличными деньгами, если иное не установлено законом. В настоящее время, согласно Указанию ЦБ РФ от 7 октября 1998 г. N 375-У (ВБР, 1998, N 72), допускается расчет наличными деньгами по одному платежу: между юридическими лицами - в сумме 10 тысяч рублей; для предприятий потребительской кооперации за приобретаемые у юридических лиц товары, сельскохозяйственные продукты, сырье - в сумме 15 тысяч рублей; для предприятий и организаций торговли Главного управления исполнения наказаний МВД РФ при закупке товаров у юридических лиц - в сумме 15 тысяч рублей.
Статья 862. Формы безналичных расчетов
1. Установленный в п.1 ст.862 ГК перечень форм безналичных расчетов не является исчерпывающим и может быть дополнен законом и банковскими правилами. Так, Положение о безналичных расчетах в числе способов расчетов по инкассо указывает не только инкассовое поручение, но и платежное требование.
2. Все расчетные документы действительны к предъявлению в обслуживающий банк в течение десяти календарных дней, не считая дня их выписки (п.2.12 Положения о безналичных расчетах).
§ 2. Расчеты платежными поручениями
Статья 863. Общие положения о расчетах платежными поручениями
1. Расчеты платежными поручениями - наиболее распространенная форма расчетов. Пункт 1 ст.863 ГК позволяет выделить следующие признаки банковского перевода:
перевод осуществляется за счет средств плательщика; перевод осуществляется банком на счет, указанный плательщиком; перевод осуществляется в срок, установленный законом или в соответствии с ним, если стороны договора банковского счета не установили более короткий срок исполнения перевода.
2. Согласно ст.80 Закона о ЦБ РФ общий срок безналичных расчетов не должен превышать двух операционных дней в пределах субъекта РФ и пяти операционных дней в пределах РФ.
Статья 864. Условия исполнения банком платежного поручения
1. Для осуществления перевода плательщик представляет в банк поручение на бланке установленной формы. При несоответствии платежного поручения установленным требованиям банк вправе уточнить содержание платежного поручения. Запрос банка плательщику в этом случае должен быть сделан незамедлительно после получения документа.
2. Под разумным сроком для получения ответа от клиента следует понимать срок, необходимый для передачи запроса от банка клиенту и передачи ответа на запрос клиентом банку.
Статья 865. Исполнение поручения
1. Исполнение поручения состоит в перечислении банком денежной суммы со счета плательщика на счет получателя средств через его банк. Такая обязанность возлагается на банк плательщика, принявший поручение к исполнению, в сроки, предусмотренные законом, банковскими правилами, обычаями делового оборота или договором банковского счета. Как правило, участниками расчета платежными поручениями являются банк плательщика и банк получателя, хотя банк плательщика вправе привлечь и другие банки для выполнения операции по перечислению средств на счет, указанный в поручении клиента. Такая необходимость может возникнуть вследствие отсутствия корреспондентских отношений между банками плательщика и получателя.
2. На банк возложена обязанность информировать плательщика по его требованию об исполнении поручения. В этом случае банк оформляет извещение об исполнении поручения клиента. Моментом исполнения поручения плательщика является день зачисления средств на корреспондентский счет банка получателя, который согласно ст.849 ГК обязан зачислить поступившие его клиенту средства на счет последнего не позднее дня, следующего за днем поступления в банк платежного документа.
Статья 866. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение поручения
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения платежного поручения ответственность банка наступает по общим правилам, регулирующим отношения, возникающие в связи с нарушением обязательств. Если нарушение правил совершения расчетных операций банком повлекло неправомерное удержание денежных средств, банк обязан уплатить проценты в порядке и в размере, предусмотренных ст.395 ГК.
§ 3. Расчеты по аккредитиву
Статья 867. Общие положения о расчетах по аккредитиву
1. Аккредитивная форма расчетов обеспечивает относительный паритет рисков плательщика и получателя средств. В настоящее время нормативными актами, регулирующими на территории РФ отношения, возникающие в связи с использованием аккредитивной формы расчетов, являются ГК и Положение о безналичных расчетах (главы 4-6).
2. Ст.867 ГК определяет предмет, содержание и субъектов обязательства, возникающего при использовании аккредитивной формы расчетов. Субъектами аккредитивного обязательства в широком смысле являются плательщик, банк-эмитент, получатель средств (далее - получатель), и, как правило, исполняющий банк. Предпосылкой (основанием) возникновения аккредитивного обязательства является поручение плательщика об открытии аккредитива, которое плательщик дает обслуживающему его банку (банк-эмитент). Будучи связан с плательщиком договором банковского счета, банк не вправе отказаться от выполнения этого поручения, если его форма и содержание не противоречат требованиям законодательства и условиям договора банковского счета. Содержанием поручения является принятие на себя банком-эмитентом обязательства перед третьим лицом совершить в соответствии с указаниями плательщика одно или несколько действий, либо уполномочить другой банк (исполняющий банк) совершить эти действия. Круг таких действий исчерпывающе определен в п.1 ст.867 ГК: произвести платежи получателю; оплатить, учесть или акцептовать переводной вексель.
3. Во исполнение поручения плательщика банк-эмитент открывает аккредитив, то есть обязуется либо сам производить платежи получателю, либо уполномочить на это исполняющий банк. В данном случае между банком-эмитентом и плательщиком возникают отношения, имеющие некоторое сходство с договором комиссии, поскольку банк-эмитент действует от своего имени, но по поручению и за счет плательщика, что позволяет поддержать мнение ряда авторов о допустимости применения к отношениям по аккредитиву в порядке аналогии закона общих норм о договоре комиссии в случае отсутствия специальных норм, регулирующих эти отношения.
4. ГК и Положение о безналичных расчетах предусматривают следующие виды аккредитива: отзывный и безотзывный; покрытый (депонированный) и непокрытый (гарантированный); подтвержденный аккредитив (ст.867-869 ГК).
5. Безотзывный аккредитив - это аккредитив, который не может быть отменен без согласия получателя средств (ст.869 ГК). Соответственно, отзывный аккредитив может быть отменен без согласия получателя средств (ст.868 ГК). Безотзывность аккредитива должна быть прямо указана в его тексте, в противном случае он признается отзывным.
6. Покрытый аккредитив - это аккредитив, при открытии которого банк-эмитент перечисляет сумму аккредитива в исполняющий банк. Непокрытый аккредитив - это аккредитив, при открытии которого банк-эмитент сумму аккредитива в распоряжение исполняющего банка не перечисляет, но предоставляет ему право списывать всю сумму аккредитива с ведущегося у него счета банка-эмитента. Подтверждение аккредитива означает, что исполняющий банк принимает на себя дополнительное к обязательству банка-эмитента обязательство произвести платеж в соответствии с условиями безотзывного аккредитива (так как подтвержден может быть только безотзывный аккредитив).
7. Предоставление банком-эмитентом исполняющему банку полномочии производить платежи обычно понимается в юридической литературе как возложение исполнения обязательства на третье лицо. Такая позиция имеет под собой определенные основания, но ст.867 ГК не исключает возможность и иного взгляда на этот вопрос. Плательщик своим волеизъявлением определяет в аккредитивном поручении, какого рода обязательство перед плательщиком должен принять на себя банк-эмитент. Он должен, как это следует из ст.867 ГК, либо обязаться произвести платежи, либо обязаться дать исполняющему банку полномочия произвести такие платежи. Конкретный вид обязательства, которое должен принять на себя банк-эмитент, определяется содержанием поручения плательщика. Поэтому отношения между банком-эмитентом и исполняющим банком носят скорее характер отношений между доверителем и поверенным, свойственных договору поручения, при этом к принятию поручения исполняющий банк, как правило, понуждает наличие у него обязанностей перед получателем, вытекающих из договора банковского счета между ними.
Статья 868. Отзывный аккредитив
Об отзывном аккредитиве см. комментарий к ст.867 ГК.
Статья 869. Безотзывный аккредитив
О безотзывном аккредитиве см. комментарий к статье 867 ГК.
Статья 870. Исполнение аккредитива
Необходимым условием возникновения права исполняющего банка на возмещение понесенных расходов является исполнение аккредитивного поручения в точном соответствии с его условиями.
Статья 871. Отказ в принятии документов
Несоответствие документов условиям аккредитива по их внешним признакам предполагает явный характер такого несоответствия, например, если эти документы удостоверяют передачу не тех товаров, для оплаты которых открывался аккредитив.
Статья 872. Ответственность банка за нарушение условий аккредитива
1. Если открыт покрытый неподтвержденный аккредитив, получатель может предъявить иск по своему выбору к одному из участвующих в аккредитивной операции банков, а суд может привлечь второй банк в качестве соответчика, и возложить ответственность на него.
2. Если открыт непокрытый подтвержденный аккредитив, и исполняющий банк отказал в его оплате, получатель должен предъявить требование о выплате суммы аккредитива банку-эмитенту, а в случае отказа - предъявить к нему иск. Исполняющий банк в этом случае должен быть привлечен к участию в деле в качестве соответчика. Если иск предъявлен к исполняющему банку, он должен привлечь банк-эмитент к участию в деле (п.3 ст.399 ГК).
3. Если открыт покрытый подтвержденный аккредитив, иск может быть предъявлен к любому банку, а второй должен быть привлечен в качестве соответчика. Суд может возложить всю ответственность на исполняющий банк.
4. Общее правило об ответственности перед плательщиком за нарушение условий аккредитива установлено в п.1 ст.872 ГК - ответственность несет банк-эмитент. Изъятие из этого правила установлено в п.3 той же статьи для случая неправильной выплаты исполняющим банком денежных средств по покрытому или подтвержденному аккредитиву вследствие нарушения условий аккредитива - ответственность может быть возложена на исполняющий банк. Это изъятие имеет практическое значение лишь для покрытого аккредитива, так как в этом случае страдает имущественная сфера плательщика - средства на выставление аккредитива он затратил, а надлежащего встречного имущественного удовлетворения не получил. В случае же непокрытого подтвержденного аккредитива при неправильной выплате интересы плательщика не могут пострадать, так как банк-эмитент вправе отказаться от возмещения выплаченных сумм (п.2 ст.871 ГК) или требовать от исполняющего банка их возврата, если денежные средства будут списаны исполняющим банком с корреспондентского счета банка-эмитента без его согласия.
5. При решении вопроса о субъекте ответственности перед получателем за необоснованный отказ или уклонение исполняющего банка от оплаты аккредитива и перед плательщиком за нарушение условий аккредитива в случаях, когда возможна альтернативная ответственность, следует руководствоваться следующими правилами: а) если отказ в выплате по аккредитиву или неправильная выплата по аккредитиву наступили в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей банком-эмитентом (например, необеспечение достаточного для оплаты аккредитива остатка средств на корреспондентском счете или неправильное сообщение условий аккредитива), ответственность должна быть возложена на банк-эмитент; б) если те же последствия наступили в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей исполняющим банком, ответственность должна быть возложена на исполняющий банк; в) если те же последствия являются результатом ненадлежащего исполнения своих обязанностей обоими банками, ответственность должна быть возложена на оба банка в долях, соответствующих степени обусловленности наступивших последствий ненадлежащим исполнением обязательств каждым из банков.
Статья 873 Закрытие аккредитива
Наступление любого из обстоятельств, указанных в п.1 ст.873 ГК, прекращает обязательства по. аккредитиву и порождает обязательства в связи с прекращением аккредитива. На стороне исполняющего банка возникает обязанность возвратить банку-эмитенту неиспользованную сумму покрытого аккредитива для зачисления ее на счет плательщика. Эта обязанность возникает в момент прекращения аккредитива. У банка-эмитента возникает обязанность зачислить возвращенные суммы на счет плательщика. Эта обязанность, как следует из п.2 ст.873, возникает после поступления неиспользованной суммы аккредитива банку-эмитенту. Если исполняющий банк не возвращает неиспользованную сумму аккредитива, плательщик вправе предъявить к исполняющему банку требование о ее возврате согласно правилам п.1 ст.395 ГК об ответственности за пользование чужими денежными средствами вследствие неправомерного уклонения от их возврата.
§ 4. Расчеты по инкассо
Статья 874. Общие положения о расчетах по инкассо
1. Правила расчетов по инкассо установлены в главах 8-12 Положения ЦБР от 12 апреля 2001 г. N 2-П "О безналичных расчетах в Российской Федерации". Расчеты по инкассо осуществляются на основании платежных требовании и инкассовых поручении.
2. Расчеты по инкассо осуществляются на основании платежных требовании, оплата которых может производиться по распоряжению плательщика (с акцептом) или без его распоряжения (в безакцептном порядке), и инкассовых поручении, оплата которых производится без распоряжения плательщика (в бесспорном порядке). Срок для акцепта платежных требовании определяется сторонами по основному договору. При этом срок для акцепта должен быть не менее трех рабочих дней. Платежные требования и инкассовые поручения предъявляются получателем средств (взыскателем) к счету плательщика через банк, обслуживающий получателя средств (взыскателя).
Статья 875. Исполнение инкассового поручения
Банк-эмитент, получив документы от клиента, начинает процедуру инкассирования сам или направляет их исполняющему банку. При отсутствии какого-либо документа или несоответствии документа по внешним признакам инкассовому поручению исполняющий банк обязан немедленно известить об этом лицо, от которого было получено это поручение. Если указанные недостатки не устранены, то исполняющий банк вправе возвратить эти документы без исполнения. Все документы представляются исполняющим банком плательщику для совершения платежа или для акцепта в той форме, в которой они получены. Дополнительно в документах могут быть сделаны лишь отметки и надписи банка, необходимые для оформления инкассовой операции.
Статья 876. Извещение о проведенных операциях
О неполучении платежа или акцепта исполняющий банк обязан немедленно известить банк-эмитент о причинах неплатежа или отказа от акцепта, а банк-эмитент, в свою очередь, обязан немедленно информировать об этом клиента, запросив у него указания относительно дальнейших действий. Если клиент не дает такие указания в установленный в п.2 ст.876 ГК срок, исполняющий банк вправе возвратить документы банку-эмитенту.
§ 5. Расчеты чеками
Статья 877. Общие положения о расчетах чеками
1. Помимо ст.877-885 ГК расчеты чеками регулируются главой 7 Положения о безналичных расчетах.
2. Чек - это ценная бумага, содержащая ничем не обусловленное распоряжение чекодателя банку произвести платеж указанной в нем суммы чекодержателю. Чекодателем является лицо (юридическое или физическое), имеющее денежные средства в банке, которыми он вправе распоряжаться путем выставления чеков, чекодержателем - лицо (юридическое или физическое), в пользу которого выдан чек, плательщиком - банк, в котором находятся денежные средства чекодателя.
3. Чек оплачивается плательщиком за счет денежных средств чекодателя (п.1 ст.879 ГК). Чекодатель не вправе отозвать чек до истечения установленного срока для его предъявления к оплате. Представление чека в банк, обслуживающий чекодержателя, для получения платежа считается предъявлением чека к оплате. Плательщик по чеку обязан удостовериться всеми доступными ему способами в подлинности чека.
Денежное обязательство, во исполнение которого выдан чек, считается исполненным только в момент получения чекодержателем платежа по чеку.
4. Для осуществления безналичных расчетов могут применяться чеки, выпускаемые кредитными организациями. Такие чеки могут использоваться клиентами кредитной организации, выпускающей эти чеки, а также в межбанковских расчетах при наличии корреспондентских отношений. Чеки, выпускаемые кредитными организациями, не применяются для расчетов через подразделения расчетной сети ЦБ РФ.
Статья 878. Реквизиты чека
Чек, являясь ценной бумагой, должен содержать предусмотренные законом обязательные реквизиты (ст.878 ГК), отсутствие большинства из них лишает чек юридической силы (ч.1 п.1 ст.878 ГК). Отсутствие в чеке указания места его составления не влечет недействительности чека (в отличие от отсутствия любого из обязательных реквизитов) - такой чек считается подписанным в месте нахождения чекодателя.
Статья 879. Оплата чека
Чек, как и все остальные расчетные документы, действителен к предъявлению его в обслуживающий чекодателя банк в течение десяти календарных дней, не считая дня их выписки (п.2.12 Положения о безналичных расчетах).
Статья 880. Передача прав по чеку
Чек может быть именным и переводным. Вид чека определяет способ передачи прав по нему. Передача прав по чеку производится по правилам ст.146 ГК с соблюдением изъятий, установленных ст.880 ГК. Эти изъятия немногочисленны: именной чек не подлежит передаче, что означает недопустимость передачи прав по именному чеку в порядке цессии; индоссамент на плательщика в переводном чеке имеет силу расписки за получение платежа; индоссамент, совершенный плательщиком, является недействительным.
Статья 881. Гарантия платежа
Ст.881 ГК устанавливает институт аваля (чекового поручительства). Гарантия платежа посредством аваля может быть полной или частичной. Авалистом по чеку вправе выступить любое лицо, кроме плательщика. Поручитель отвечает за платеж по чеку так же, как и тот, за кого он дал аваль. Его обязательство действительно даже в том случае, если обязательство, которое он гарантировал, окажется недействительным по какому бы то ни было основанию, кроме несоблюдения формы. К авалисту, оплатившему чек, переходят права, вытекающие из чека, против того, за кого он дал гарантию, а также против тех лиц, которые обязаны перед последним. Обязательными реквизитами аваля являются указание места жительства авалиста (для физического лица) или места его нахождения (для юридического лица), и даты совершения аваля.
Статья 882. Инкассирование чека
Об оплате чека см. ст.875 ГК и комментарии к ней.
Статья 883. Удостоверение отказа от оплаты чека
1. Если банк отказывается оплатить чек, удостоверение этого факта может быть осуществлено способами, исчерпывающий перечень которых установлен в ст.883 ГК.
2. Протест представляет собой официальный акт, совершаемый нотариусом и удостоверяющий факт неоплаты чека. Протест или равнозначный акт должен быть совершен до истечения срока для предъявления чека к платежу. В случае неоплаты чека нотариус удостоверяет этот факт путем надписи на чеке и отметки об этом в реестре. Одновременно с надписью на чеке высылается уведомление чекодателю о неоплате.
Статья 884. Извещение о неоплате чека
В изъятие из общего правила ст.393 ГК о полном возмещении убытков ст.884 ГК ограничивает размер возмещения убытков, понесенных вследствие неизвещения о неоплате чека (ч.2 и 3 ст.884 ГК), суммой чека.
Статья 885. Последствия неоплаты чека
1. О солидарной ответственности обязанных по чеку лиц см. ст.322-325 ГК.
2. Для требований, вытекающих из неоплаты чека, п.3 ст.885 ГК устанавливает сокращенный срок исковой давности.
Глава 47. Хранение
§ 1. Общие положения о хранении
Статья 886. Договор хранения
1. Договор хранения по общему правилу реальный, двусторонне обязывающий, может быть как возмездным, так и безвозмездным. Стороны договора хранения - хранитель и поклажедатель. Предметом обычного договора хранения является индивидуально-определенная вещь.
2. О понятиях коммерческих и некоммерческих организаций см. ст.50 ГК. Договор хранения с участием профессионального хранителя может быть консенсуальным, однако обязанности хранителя принять вещь на хранение не корреспондирует его право требовать от поклажедателя передачи вещи на хранение (п.1 ст.888 ГК).
Статья 887. Форма договора хранения
Форма реального договора хранения определяется по общим правилам ст.161 ГК. Для консенсуального договора хранения обязательна письменная форма, ее несоблюдение влечет недопущение ссылки на свидетельские показания (п.1 ст.162 ГК), кроме подтверждения свидетельскими показаниями факта передачи вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (ч.3 п.1 ст.887 ГК), а также спора о тождестве вещи, принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем (п.3 ст.887 ГК).
Статья 888. Исполнение обязанности принять вещь на хранение
Поклажедатель может отказаться от договора хранения без объяснения причин, заявив хранителю об отказе от его услуг в разумный срок. Неисполнение поклажедателем обязанности передать вещь на хранение влечет возникновение у хранителя права на возмещение убытков и прекращение его обязанности принять вещь на хранение.
Статья 889. Срок хранения
Срок хранения не относится к числу существенных условий договора хранения. Если срок хранения договором не установлен, наступают последствия, предусмотренные ст.889 ГК.
Статья 890. Хранение вещей с обезличением
Предусмотренное в ст.890 ГК хранение вещей с обезличением считается "неправильным" хранением, поскольку здесь хранитель не несет типичной для договора хранения обязанности обеспечить сохранность и возврат именно той вещи, которая передана ему на хранение. Представляется, что при хранении вещей с обезличением поклажедатели приобретают право общей долевой собственности на сохраняемое имущество.
Статья 891. Обязанность хранителя обеспечить сохранность вещи
Хранитель вещи по возмездному договору хранения должен принять все необходимые меры для обеспечения сохранности вещи. Хранитель вещи по безвозмездному договору хранения должен проявлять лишь обычную разумную осмотрительность.
Статья 892. Пользование вещью, переданной на хранение
По общему правилу поклажедатель передает хранителю вещь во владение без предоставления последнему права пользования ею.
Статья 893. Изменение условий хранения
Обязанности хранителя, возникающие в случае угрозы сохранности вещи, установлены в ст.893 ГК императивно и не могут быть изменены договором.
Статья 894. Хранение вещей с опасными свойствами
1. Риск убытков вследствие хранения общеопасных вещей в случае непредупреждения хранителя об их опасных свойствах по общему правилу лежит на поклажедателе. В договоре с участием профессионального хранителя этот риск несет хранитель, который может перенести риск убытков на поклажедателя, доказав их сдачу на хранение под неправильным наименованием.
2. В случае, предусмотренном в п.2 ст.894 ГК, поклажедатель утрачивает право на возмещение убытков лишь в случае, если хранитель докажет невозможность обращения к поклажедателю с требованием о возврате вещи либо невыполнение поклажедателем этого требования.
Статья 895. Передача вещи на хранение третьему лицу
По общему правилу ст.895 ГК хранитель не вправе передавать вещь на хранение третьему лицу. Исключением является случаи, когда хранителя вынуждают к передаче вещи не зависящие от него обстоятельства и он лишен возможности получить согласие поклажедателя.
Статья 896. Вознаграждение за хранение
1. По общему правилу вознаграждение уплачивается хранителю по окончании хранения.
2. Право хранителя на вознаграждение в случае прекращения хранения до истечения обусловленного договором срока зависит от того, произошло ли это в связи с обстоятельствами, за которые хранитель несет ответственность (п.3 ст.896 ГК).
Статья 897. Возмещение расходов на хранение
По общему правилу ст.897 ГК при возмездном хранении расходы хранителя предполагаются включенными в вознаграждение за хранение и не подлежат возмещению сверх этого вознаграждения, а при безвозмездном хранении расходы должны быть возмещены хранителю.
Статья 898. Чрезвычайные расходы на хранение
По общему правилу чрезвычайные расходы на хранение подлежат возмещению только с согласия поклажедателя. Изъятие из этого правила допускается в случае, предусмотренном в п.2 ст.898 ГК, в размере, не превышающем размер предполагаемого реального ущерба.
Статья 899. Обязанность поклажедателя взять вещь обратно
Основная обязанность поклажедателя в любом договоре хранения - забрать вещь у хранителя по истечении обусловленного договором срока. О продаже имущества с публичных торгов см. ст.447-449 ГК.
Статья 900. Обязанность хранителя возвратить вещь
За исключением случая хранения с обезличением (см. ст.890 ГК и комментарии к ней), хранитель обязан возвратить поклажедателю именно ту вещь, которая была передана на хранение в первоначальном состоянии с учетом ее естественного ухудшения.
Статья 901. Основания ответственности хранителя
Основания ответственности обычного хранителя за утрату, недостачу или повреждение вещи определяются по общим правилам ст.401 ГК. Профессиональный хранитель освобождается от ответственности при возникновении ущерба вследствие обстоятельств непреодолимой силы, либо вследствие свойств вещи при отсутствии вины хранителя, или вследствие умысла или грубой неосторожности поклажедателя. Наличие этих обстоятельств должно быть доказано хранителем. Простая неосторожность поклажедателя не освобождает хранителя от ответственности.
Статья 902. Размер ответственности хранителя
При возмездном хранении убытки подлежат возмещению в полном объеме, а при безвозмездном - в размере реального ущерба.
Статья 903. Возмещение убытков, причиненных хранителю
В предусмотренном в ст.903 ГК случае причиненные хранителю убытки подлежат возмещению поклажедателем в полном объеме (ст.15, 393 ГК).
Статья 904. Прекращение хранения по требованию поклажедателя
Право поклажедателя в любой момент истребовать вещь у хранителя не может быть ограничено договором. Любое условие договора, ограничивающее это право, ничтожно (ст.168 ГК).
Статья 905. Применение общих положений о хранении к отдельным его видам
О правовом регулировании отдельных видах хранения см. ст.907-926 ГК и комментарий к ним.
Статья 906. Хранение в силу закона
Основанием хранения может быть не только договор, но и прямое указание закона, например, хранение найденной вещи (ст.227 ГК).
§ 2. Хранение на товарном складе
Статья 907. Договор складского хранения
1. В договоре складского хранения хранителем является специальный субъект - товарный склад, то есть организация, осуществляющая хранение товара в качестве предпринимательской деятельности. Такой договор является документом. Предметом этого договора является деятельность по хранению товара, то есть предназначенных для продажи вещей.
2. О складских документах см. ст.912 ГК и комментарий к ней.
Статья 908. Хранение товаров складом общего пользования
О публичном договоре см. ст.426 ГК.
Статья 909. Проверка товаров при их приеме товарным складом и во время хранения
Правило п.1 ст.909 ГК является диапозитивным и может быть изменено договором. Правило п.2 является императивным, поэтому условие договора об ограничении права товаровладельца на осмотр, взятие проб и принятие мер, необходимых для обеспечения сохранности товаров, ничтожно.
Статья 910. Изменение условий хранения и состояния товаров
В п.1 ст.910 ГК речь идет об уведомлении товаровладельца об уже принятых товарным складом мерах, а не о получении его согласия на принятие таких мер в будущем.
Статья 911. Проверка количества и состояния товара при возвращении его товаровладельцу
Установленный в ч.1 п.2 ст.911 ГК трехдневный срок является пресекательньм. Отсутствие заявления или пропуск срока его подачи создает презумпцию соответствия возвращенных товаров условиям договора складского хранения, бремя опровержения которой лежит на товаровладельце.
Статья 912. Складские документы
1. Оба вида складских свидетельств являются ценными бумагами. О понятии ценной бумаги см. ст.142 ГК. Ценной бумагой является не только само двойное складское свидетельство, но и каждая из его двух частей - складское свидетельство и залоговое свидетельство (варрант), могущих отделяться и использоваться независимо друг от друга. О двойном складском свидетельстве см. также ст.913-916 ГК. О простом свидетельстве см. ст.917 ГК.
2. Складская квитанция является распиской в принятии товара на хранение.
3. Залог складского свидетельства является залогом товара, право возврата которого оно удостоверяет.
Статья 913. Двойное складское свидетельство
Поскольку двойное складское свидетельство является ценной бумагой, несоблюдение установленных в п.1 ст.913 ГК обязательных реквизитов влечет его ничтожность.
Статья 914. Права держателей складского и залогового свидетельств
1. Право распоряжения товаром возникает в полном объеме лишь у обладателя обеих частей двойного складского свидетельства. Обладатель только складского свидетельства не имеет права требовать выдачи товара со склада, хотя может отчуждать этот товар. Приобретение складского свидетельства без варранта создает для приобретателя презумпцию обременения товара правами третьего лица (залогодержателя).
2. Держатель только складского свидетельства имеет право залога на товар. Это право ограничено размерами выданного по залоговому свидетельства кредита и процентов по нему.
Статья 915. Передача складского и залогового свидетельств
О передаче ценной бумаги посредством индоссамента см. ст.146 ГК.
Статья 916. Выдача товара по двойному складскому свидетельству
Последствием выдачи товарным складом заложенного товара без возврата залогового свидетельства и без внесения суммы обеспеченного им долга является наступление ответственности товарного склада за платеж этой суммы основным должником. В этом случае положение товарного склада оказывается аналогичным положению поручителя, который отвечает по основному обязательству солидарно с должником.
Статья 917. Простое складское свидетельство
Простое складское свидетельство является ценной бумагой на предъявителя. Оно передается путем вручения (п.1 ст.146 ГК). Об обязательных реквизитах простого складского свидетельства см. ст.913 ГК. Несоблюдение этих реквизитов влечет ничтожность простого складского свидетельства.
Статья 918. Хранение вещей с правом распоряжения ими
К случаю, предусмотренному в ст.918 ГК, применяются правила о займе, поскольку возврату подлежит не сданный на хранение товар, а равное количество товара того же рода и качества. Аналогичная ситуация имеет место при хранении вещей с обезличением (ст.890 ГК).
§ 3. Специальные виды хранения
Статья 919. Хранение в ломбарде
О публичном договоре см. ст.426 ГК. Договор хранения вещей в ломбарде является возмездным. Именная сохранная квитанция является не письменной формой договора хранения, а доказательством его заключения на определенных условиях.
Статья 920. Не востребованные из ломбарда вещи
О порядке продажи сохраняемых в ломбарде вещей на основании исполнительной надписи нотариуса см. п.5 ст.358 ГК.
Статья 921. Хранение ценностей в банке
1. Предметом договора хранения ценностей в банке могут быть вещи, перечень которых в п.1 ст.921 ГК не является исчерпывающим.
2. Именная сохранная квитанция является не письменной формой договора хранения, а доказательством его заключения на определенных условиях.
Статья 922. Хранение ценностей в индивидуальном банковском сейфе
1. В качестве хранилища для ценностей может предоставляться как целый сейф, так и его отдельная ячейка, а также просто изолированное помещение в банке. В ст.922 ГК предусмотрены два способа такого хранения: а) хранение ценностей с использованием поклажедателем охраняемого банком сейфа; б) хранение ценностей с предоставлением поклажедателю охраняемого банком сейфа. В обоих случаях клиенту предоставляется право самому помещать ценности в сейф и изымать их из сейфа. Для этого ему должны быть выданы ключ от сейфа, карточка, позволяющая идентифицировать клиента, либо иной знак или документ, удостоверяющие право клиента на доступ к сейфу и его содержимому. Условиями договора может быть предусмотрено право клиента работать с ценностями, хранимыми в индивидуальном сейфе (п.1 ст.922 ГК).
2. Различие между двумя указанными в ст.922 ГК способами хранения ценностей состоит в том, что по договору хранения ценностей в банке с использованием клиентом сейфа банк принимает от клиента ценности, которые должны храниться в сейфе, осуществляет контроль за их помещением клиентом в сейф и изъятием из сейфа и после изъятия возвращает их клиенту, а по договору хранения ценностей в банке с предоставлением клиенту сейфа банк обеспечивает клиенту возможность помещения ценностей в сейф и изъятия их из сейфа вне чьего-либо контроля, в том числе и со стороны банка. Такой договор может быть заключен как с условием ответственности банка за содержимое сейфа, так и без такого условия. В соответствии с п.4 ст.922 ГК, к договору о предоставлении сейфа в пользование другому лицу без ответственности банка за его содержимое применяются правила о договоре аренды.
Статья 923. Хранение в камерах хранения транспортных организаций
1. О публичном договоре см. ст.426 ГК.
2. Принятие вещи на хранение в камеру хранения удостоверяется выдачей поклажедателю квитанции или номерного жетона.
Статья 924. Хранение в гардеробах организаций
Хранение вещей в гардеробах организаций по общему правилу является безвозмездным. О мерах, которые хранитель обязан принять для обеспечения сохранности вещи, см. п.1 и 2 ст.891 ГК и комментарий к ней.
Статья 925. Хранение в гостинице
1. Ответственность гостиницы как хранителя за сохранность вещей, внесенных постояльцем в гостиницу (за изъятиями, предусмотренными в п.1 ст.925 ГК), наступает без особого соглашения об этом между гостиницей и постояльцем.
2. В отношении ценных вещей ответственность наступает в случае принятия их гостиницей на хранение или помещения их постояльцем в предоставленный ему гостиницей индивидуальный сейф. В случае несохранности ценностей, помещенных в индивидуальный сейф, на гостиницу возлагается бремя доказывания невозможности доступа к сейфу кого-либо кроме самого постояльца-поклажедателя либо наступления такой возможности вследствие непреодолимой силы.
3. Объявление гостиницы о непринятии на себя ответственности за несохранность вещей постояльцев является ничтожным и не влечет юридических последствий.
Статья 926. Хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр)
1. Секвестр может быть договорным или судебным.
2. Предметом договора о секвестре является спорная вещь. Хранитель обязуется возвратить вещь тому лицу, которому вещь будет присуждена решением суда или соглашением спорящих лиц. Такой договор действует до вступления в силу решения суда или соглашения спорящих лиц.
3. Хранение в порядке секвестра предполагается возмездным.
Глава 48. Страхование
Статья 927. Добровольное и обязательное страхование
1. Основаниями возникновения страхового правоотношения могут быть закон или договор. Договорное страхование может быть имущественным или личным. Договор страхования возмездный, двусторонне обязывающий и, по общему правилу, реальный.
Стороны этого договора - страхователь и страховщик. Страхователем может быть гражданин или юридическое лицо, страховщиком - организация, имеющая лицензию на осуществление страховой деятельности.
2. О понятии публичного договора см. ст.426 ГК,
3. Участником страхового правоотношения наряду со страхователем может быть также выгодоприобретатель, то есть лицо, управомоченное на получение страховой выплаты при наступлении страхового случая. См. также статью 929 ГК и комментарий к ней.
Статья 928. Интересы, страхование которых не допускается
Страхованию подлежит только правомерный и подлежащий защите интерес. Договоры страхования, предусматривающие страхование рисков, указанных в п.1-3 ст.928 ГК, являются ничтожными сделками.
Статья 929. Договор имущественного страхования
1. Объектами договора имущественного страхования являются имущественные интересы, неисчерпывающий перечень которых приведен в п.2 ст.929 ГК. Страховая премия - это плата страхователя по договору страхования. Выгодоприобретатель - лицо, в пользу которого заключен договор страхования. Страховое возмещение - сумма, подлежащая выплате страхователю или выгодоприобретателю при наступлении страхового случая.
Страховая сумма - определенный в договоре страхования предел страхового возмещения.
2. О страховании отдельных имущественных рисков см. ст.930-933 ГК и комментарий к ним.
Статья 930. Страхование имущества
1. Обязательным условием действительности договора страхования имущества должно быть наличие у страхователя или выгодоприобретателя законного интереса в сохранении этого имущества. Несоблюдение этого условия влечет ничтожность договора страхования.
2. Осуществление управомоченным лицом прав по страховому полису на предъявителя возможно лишь при предъявлении его страховщику.
Статья 931. Страхование ответственности за причинение вреда
Выгодоприобретателем по договору страхования риска ответственности за причинение вреда всегда считается потерпевший. Однако право на непосредственное предъявление требований к страховщику возникает у потерпевшего только в случае обязательного страхования либо в случаях, если такая возможность предусмотрена договором страхования. В остальных случаях право предъявления требований к страховщику принадлежит страхователю или застрахованному им лицу.
Статья 932. Страхование ответственности по договору
Возможность страхования риска ответственности за нарушение договора должна быть специально предусмотрена законом, при этом застрахован может быть риск ответственности только самого страхователя. Договор страхования ответственности по договору иного, кроме страхователя, лица является ничтожной сделкой. Выгодоприобретателем по такому договору страхования всегда является другая сторона по основному договору.
Статья 933. Страхование предпринимательского риска
1. Предпринимательский риск в смысле ст.933 ГК - это риск убытков от предпринимательской деятельности из-за нарушения своих обязательств контрагентами предпринимателя или изменения условий этой деятельности по не зависящим от предпринимателя обстоятельствам, в том числе риск неполучения ожидаемых доходов. Риск возникновения у предпринимателя убытков по его вине страхованию не подлежит.
2. Нарушение правила об обязательном совпадении в договоре страхования предпринимательского риска в одном лице страхователя и застрахованного лица влечет ничтожность договора страхования. Последствием нарушения правила о совпадении в одном лице страхователя и выгодоприобретателя не влечет ничтожности договора - в этом случае договор считается заключенным в пользу самого страхователя.
Статья 934. Договор личного страхования
Объектами страхования по договору личного страхования являются жизнь и здоровье страхователя или застрахованного лица. Договор страхования, заключенный без письменного согласия не являющегося выгодоприобретателем застрахованного лица, является оспоримой сделкой и может быть признан судом недействительным по иску такого лица или его наследников.
Статья 935. Обязательное страхование
Приведенный в п.1 и 3 ст.937 ГК перечень объектов, которые могут подлежать обязательному страхованию, является исчерпывающим.
Статья 936. Осуществление обязательного страхования
В настоящее время обязательное страхование пассажиров осуществляется при заключении договоров перевозки в соответствии с Указом Президента РФ от 7 июля 1992 г. "Об обязательном личном страховании пассажиров" (САПП, 1992, N 2, ст.35).
Статья 937. Последствия нарушения правил об обязательном страховании
Правила ст.937 ГК направлены на недопущение ухудшения в связи с упущениями страхователя положения лица, в пользу которого по закону должно быть осуществлено обязательное страхование.
Статья 938. Страховщик
Страховщиками могут быть только юридические лица. Законом о страховании установлены требования к страховым организациям, определен порядок лицензирования их деятельности и осуществления надзора за нею.
Статья 939. Выполнение обязанностей по договору страхования страхователем и выгодоприобретателем
По общему правилу п.1 ст.939 ГК обязанность по уплате страховых взносов и иные обязанности по договору страхования, например, обязанность информировать страховщика об обстоятельствах, влияющих на степень страхового риска (п.1 ст.959 ГК), лежат на страхователе. С момента предъявления выгодоприобретателем требования о выплате страхового возмещения (страховой суммы) требования о выполнении обязанностей страхователя по договору страхования могут быть предъявлены также и к выгодоприобретателю. Исполнивший эти обязанности выгодоприобретатель вправе требовать от страхователя возврата уплаченных за него сумм как неосновательно сбереженного имущества (см. ст.1102 ГК и комментарий к ней).
Статья 940 Форма договора страхования
1. Несоблюдение письменной формы договора страхования влечет его ничтожность. О договоре обязательного государственного страхования см. ст.969 ГК и комментарии к ней.
2. Принятие страхователем страхового полиса создает презумпцию его согласия с условиями страхования.
3. О договоре присоединения см. ст.428 ГК.
Статья 941. Страхование по генеральному полису
Генеральный полис, о котором идет речь в ст.941 ГК, применяется только при заключении договоров имущественного страхования. В случае противоречия между генеральным и страховым полисами коллизия решается в пользу последнего.
Статья 942. Существенные условия договора страхования
Недостижение соглашения по указанным в ст.942 ГК существенным условиям влечет признание договора страхования незаключенным (ст.432 ГК).
Статья 943. Определение условий договора страхования в правилах страхования
Отсутствие одного из предусмотренных в п.2 ст.943 ГК доказательств ознакомления страхователя с правилами страхования влечет необязательность их соблюдения для страхователя и выгодоприобретателя.
Статья 944. Сведения, предоставляемые страхователем при заключении договора страхования
1. Несообщение страхователем сведении о существенных обстоятельствах дает страховщику право отказаться от заключения договора страхования. Не воспользовавшийся этим правом страховщик утрачивает право ссылаться на несообщение этих сведении при предъявлении требований о расторжении или признании недействительным договора страхования.
2. Сообщение страхователем заведомо ложных сведений влечет оспоримость договора страхования как сделки, совершенной под влиянием обмана (ст.179 ГК).
Статья 945. Право страховщика на оценку страхового риска
Отказ страхователя от предоставления имущества для проведения экспертизы или от проведения медицинского обследования дает страховщику право отказаться от заключения договора.
Статья 946. Тайна страхования
Об ответственности за разглашение служебной и коммерческой тайны см. ст.139 ГК. Об ответственности за разглашение личной и семейной тайны см. ст.150, 151, 1099-1101 ГК.
Статья 947. Страховая сумма
По общему правилу п.2 ст.947 ГК страховая сумма не должна превышать страховую стоимость имущества или предпринимательского риска.
Статья 948. Оспаривание страховой стоимости имущества
Оспаривание договора страхования в части страховой стоимости застрахованного имущества возможно лишь в порядке признания недействительной всей или части оспоримой сделки, совершенной под влиянием обмана (ст.179, 180 ГК).
Статья 949. Неполное имущественное страхование
Отступление в договоре неполного имущественного страхования от принципа пропорционального возмещения убытков допускается только в сторону повышения размера страхового возмещения в пределах страховой стоимости.
Статья 950. Дополнительное имущественное страхование
О последствиях страхования сверх страховой стоимости см. ст.951 ГК и комментарий к ней.
Статья 951. Последствия страхования сверх страховой стоимости
1. Об общих последствиях недействительности части сделки см. ст.180 ГК. В изъятие из общих правил о последствиях недействительности сделки (п.2 ст.167 ГК) излишне уплаченная часть страховой премии не подлежит возврату страхователю.
2. Бремя доказывания факта наличия обмана со стороны покупателя (п.3 ст.951 ГК) лежит на страховщике.
Статья 952. Имущественное страхование от разных страховых рисков
В изъятие из общего правила п.2 ст.947 ГК при страховании имущества или предпринимательского риска от разных страховых рисков превышение размера общей страховой суммы над страховой стоимостью признается допустимым (п.1 ст.952 ГК).
Статья 953. Сострахование
О солидарной обязанности и ее исполнении см. ст.322-325 ГК.
Статья 954. Страховая премия и страховые взносы
1. Порядок и сроки уплаты страховой премии определяются в договоре страхования.
2. Об условиях зачета как способа полного или частичного прекращения обязательств см. ст.410 ГК.
Статья 955. Замена застрахованного лица
1. 0 страховании риска ответственности за причинение вреда см. ст.931 ГК и комментарии к ней.
2. По общему правилу п.1 ст.955 ГК замена застрахованного лица в договоре страхования риска ответственности за причинение вреда допустима до наступления страхового случая в одностороннем порядке путем направления страховщику соответствующего письменного уведомления. Это правило является диспозитивным.
3. Правило п.2 ст.955 ГК о необходимости получения согласия застрахованного лица и страховщика при замене застрахованного лица в договоре личного страхования другим лицом является императивным.
Статья 956. Замена выгодоприобретателя
Замена выгодоприобретателя в договоре страхования не допускается, если он выполнил какую-либо из обязанностей страхователя или предъявил страховщику требование, указанное в ч.2 ст.956 ГК. См. также п.2 ст.430 ГК.
Статья 957. Начало действия договора страхования
Как следует из п.1 ст.957 ГК, по общему правилу договор страхования является реальным. Договор страхования не имеет обратной силы, если иное не предусмотрено в самом договоре.
Статья 958. Досрочное прекращение договора страхования
Страховщик, в отличие от страхователя, не вправе расторгнуть договор страхования в одностороннем порядке.
Статья 959. Последствия увеличения страхового риска в период действия договора страхования
1. Одной из обязанностей страхователя является незамедлительное сообщение страховщику об обстоятельствах, могущих повлечь изменение страхового риска в сторону его увеличения. Неисполнение страхователем этой обязанности дает страховщику право требовать расторжения договора и возмещения убытков в связи с существенным нарушением договора страхователем.
2. При имущественном страховании предусмотренные п.2 и 3 ст.959 ГК последствия наступают независимо от того, предусмотрено ли это договором страхования, а при личном страховании - лишь в случае, если возможность наступления таких последствии прямо предусмотрена в договоре.
Статья 960. Переход прав на застрахованное имущество к другому лицу
По общему правилу переход права собственности на застрахованное имущество к другому лицу влечет переход к новому собственнику соответствующих прав и обязанностей по договору страхования.
Статья 961. Уведомление страховщика о наступлении страхового случая
1. На страхователе лежит обязанность по незамедлительному уведомлению страховщика о наступлении страхового случая. У выгодоприобретателя такая обязанность возникает при условии его осведомленности о собственном статусе и наличии у него намерения воспользоваться этим статусом.
2. Последствием неисполнения страхователем или выгодоприобретателем обязанности, предусмотренной в п.1 ст.961 ГК, влечет прекращение обязанности страховщика по выплате страхового возмещения. Бремя доказывания отсутствия оснований прекращения этой обязанности лежит на страхователе или выгодоприобретателе.
Статья 962. Уменьшение убытков от страхового случая
1. В случае спора степень разумности и доступности для страхователя принятых или подлежащих принятию им мер по уменьшению убытков от страхового случая оценивается судом.
Полученные от страховщика указания имеют приоритет перед критериями разумности и необходимости принимаемых мер.
2. Успешность принятых разумных и необходимых либо следующих указаниям страховщика мер не является условием возникновения обязанности страховщика по возмещению страхователю или выгодоприобретателю понесенных расходов.
Статья 963. Последствия наступления страхового случая по вине страхователя, выгодоприобретателя или застрахованного лица
По общему правилу наступление страхового случая вследствие умысла страхователя, застрахованного лица или выгодоприобретателя освобождает страховщика от выплаты страхового возмещения. Исключением из этого правила являются случаи, предусмотренные в п.2 и 3 ст.963 ГК.
Статья 964. Основания освобождения страховщика от выплаты страхового возмещения и страховой суммы
1. Приведенный в п.1 ст.964 ГК перечень обстоятельств непреодолимой силы, влекущих освобождения страховщика от обязанностей по выплате страхового возмещения и страховой суммы, является исчерпывающим.
2. В отличие от п.1 ст.964 ГК, п.2 ст.964 ГК применяется только в отношении договора имущественного страхования.
Статья 965. Переход к страховщику прав страхователя на возмещение ущерба (суброгация)
Суброгация является одним из случаев перемены лиц в обязательстве на основании закона (ст.387 ГК). Страховщик занимает место страхователя или выгодоприобретателя в обязательстве по возмещению причиненного ущерба. О составе убытков см. ст.15 ГК.
Статья 966. Исковая давность по требованиям, связанным с имущественным страхованием
В ст.986 ГК установлен сокращенный срок исковой давности по требованиям, вытекающим из договора имущественного страхования. Этот срок применяется к требованиям, вытекающим из страхового обязательства. К требованиям, вытекающим из договора личного страхования, применяется общий трехлетний срок исковой давности (ст.196 ГК).
Статья 967. Перестрахование
Перестрахование представляет собой разновидность страхования предпринимательского риска. См. также ст.933, п.2 ст.947 ГК и комментарий к ним.
Статья 968. Взаимное страхование
О понятии некоммерческих организаций, каковыми являются общества взаимного страхования, см. ст.50 ГК. Согласно ст.7 Закона о страховании должно быть утверждено Положение об обществе взаимного страхования.
Статья 969. Обязательное государственное страхование
Целью обязательного государственного страхования является обеспечение социальных интересов граждан и интересов государства. Объектом обязательного государственного страхования может быть только жизнь, здоровье и имущество государственных служащих определенных категорий. Страхователями в таком страховании являются федеральные органы исполнительной власти, страховщиками - государственные страховые и иные организации. Основанием для возникновения страхового правоотношения является либо непосредственное указание закона или иного правового акта, либо заключаемый на основании такого акта договор страхования.
Статья 970. Применение общих правил о страховании к специальным видам страхования
Статья 970 ГК предусматривает субсидиарное применение правил главы 48 ГК к исчерпывающе перечисленным в этой статье специальным видам страхования.
Глава 49. Поручение
Статья 971. Договор поручения
Договор поручения консенсуальный, двусторонне обязывающий и по общему правилу безвозмездный. Стороны договора поручения - доверитель и поверенный. В качестве доверителя и поверенного могут выступать как физические, так и юридические лица. Предмет договора поручения - юридические действия, которые должны быть определены в договоре поручения. Договор поручения является основанием возникновения у поверенного полномочия, в силу которого в результате совершения поверенным юридических действия соответствующие этим действиям права и обязанности возникают, изменяются или прекращаются непосредственно у доверителя.
Статья 972. Вознаграждение поверенного
1. Договор поручения по общему правилу является безвозмездным. Возмездность этого договора должна быть прямо установлена в законодательстве или договоре.
2. Если договор поручения связан с осуществлением его сторонами или одной из них предпринимательской деятельности, то такой договор поручения предполагается возмездным, однако размер вознаграждения не относится к числу существенных условий договора поручения.
3. Об удержании как способе обеспечения исполнения обязательств см. ст.359 ГК.
Статья 973. Исполнение поручения в соответствии с указаниями доверителя
1. Условия действительности указаний доверителя - их правомерность, осуществимость и конкретность. Указания доверителя, не отвечающие этим критериям, не влекут юридических последствий.
2. Отступление от указаний доверителя без его согласия может быть обусловлено лишь интересами доверителя. Обязанность уведомления доверителя о допущенных отступлениях установлена для обычного поверенного императивно (п.2 ст.973 ГК), а для поверенного, действующего в качестве коммерческого представителя, - диспозитивно (п.3 ст.973 ГК). О коммерческом представительстве см. ст.184 ГК.
Статья 974. Обязанности поверенного
О передоверии поручения см. ст.976 ГК и комментарии к ней.
Статья 975. Обязанности доверителя
Выдача доверенности поверенному необходима всегда, за исключением случаев, когда полномочия поверенного явствуют из обстановки, в которой он действует (ч.2 п.1 ст.182 ГК), а также коммерческого представительства, при котором поверенный может действовать на основании договора с доверителем (п.3 ст.184 ГК).
Статья 976. Передоверие исполнения поручения
1. О случаях и условиях передоверия см. ст.187 ГК.
2. Если заместитель поверенного поименован в договоре поручения, то его выбор определяется волей доверителя, поэтому поверенный за выбор заместителя и его действия в этом случае ответственности не несет. В ином случае личность заместителя определяется волей поверенного, поэтому он отвечает за выбор заместителя и его действия.
Статья 977. Прекращение договора поручения
Соглашение, направленное на ограничение прав доверителя или поверенного соответственно на отмену или отказ поручения, является ничтожной сделкой.
Статья 978. Последствия прекращения договора поручения
По общему правилу п.2 и 3 ст.978 ГК ни отмена поручения доверителем, ни отказ поверенного от исполнения поручения не являются основаниями для возмещения причиненных другой стороне убытков, за исключением прямо предусмотренных в этих пунктах случаев.
Статья 979. Обязанности наследников поверенного и ликвидатора юридического лица, являющегося поверенным
Об основаниях наследования см. ст.529 ГК 1964 г. О ликвидации юридического лица см. ст.61-64 ГК.
Глава 50. Действия в чужом интересе без поручения
Статья 980. Условия действий в чужом интересе
Условиями правомерности действии в чужом интересе являются: наличие угрозы непротивоправным интересам другого лица, которую само такое лицо по обстоятельствам дела не в состоянии предотвратить; очевидная польза для заинтересованного лица совершаемых действий; соответствие этих действий действительным или вероятным намерениям заинтересованного лица; проявление при совершении таких действий необходимой заботливости и осмотрительности.
Статья 981. Уведомление заинтересованного лица о действиях в его интересе
Невыполнение обязанности уведомления заинтересованного лица о начале совершения действий в его интересах при наличии возможности сделать такое уведомление лишает дальнейшее совершение таких действий признака правомерности и тождественно совершению действий после неодобрения их заинтересованным лицом (п.1 ст.983 ГК).
Статья 982. Последствия одобрения заинтересованным лицом действий в его интересе
Одобрение действий в чужих интересах является односторонней сделкой и может быть совершено в устной форме.
Статья 983. Последствия неодобрения заинтересованным лицом действий в его интересе
По общему правилу после получения сообщения от заинтересованного лица о неодобрении действий в его интересе дальнейшие действия утрачивают статус действий в чужом интересе в смысле главы 50 ГК и не влекут возникновения соответствующих действиям в чужом интересе прав и обязанностей.
Статья 984. Возмещение убытков лицу, действовавшему в чужом интересе
Лицу, правомерно действовавшему в чужом интересе, возмещается понесенный им реальный ущерб. О понятии реального ущерба см. ст.15 ГК. Право такого лица на возмещение реального ущерба не зависит от результата его действий. В случае, если такие действия были направлены на предотвращение ущерба имуществу заинтересованного лица, размер подлежащего возмещению реального ущерба ограничен стоимостью такого имущества.
Статья 985. Вознаграждение за действия в чужом интересе
По общему правилу право на вознаграждение за действия в чужом интересе не возникает. Условием возникновения такого права в силу закона, обычая делового оборота или договора является положительный результат действий в чужом интересе.
Статья 986. Последствия сделки в чужом интересе
Если действия в чужом интересе заключаются в совершении сделки с третьим лицом, то для перехода к заинтересованному лицу прав и обязанностей по такой сделке необходимо его прямое одобрение этой сделки и отсутствие возражений со стороны третьего лица против замены лица в обязательстве. В данном случае молчание третьего лица рассматривается как выражение им согласия на перевод долга на заинтересованное лицо.
Статья 987. Неосновательное обогащение вследствие действий в чужом интересе
О неосновательном обогащении и его последствиях см. ст.1102-1109 ГК и комментарий к ним.
Статья 988. Возмещение вреда, причиненного действиями в чужом интересе
Об обязательствах, возникающих в связи с причинением вреда, см. главу 59 ГК.
Статья 989. Отчет лица, действовавшего в чужом интересе
Представление отчета о полученных доходах и понесенных расходах является условием осуществления лицом, действовавшим в чужом интересе, права на возмещение понесенного реального ущерба и получение вознаграждения (см. ст.984, 985 ГК и комментарий к ним).
Глава 51. Комиссия
Статья 990. Договор комиссии
Договор комиссии консенсуальный, возмездный и двусторонне обязывающий. Его стороны - комитент и комиссионер.
Предмет договора - совершение комиссионером сделок по поручению комитента и за его счет. В отличие от поверенного в договоре поручения, комиссионер действует от своего имени, поэтому он приобретает права и становится обязанным по сделке, совершенной им с третьим лицом. Указание комитента не относится к числу существенных условий таких сделок.
Статья 991. Комиссионное вознаграждение
1. Размер комиссионного вознаграждения комиссионера и дополнительного вознаграждения за делькредере не являются существенными условиями договора комиссии.
2. Комиссионер принимает на себя исполнение комиссионного поручения за свои риск, который состоит в том, что если исполнение договора комиссии оказалось невозможным по не зависящим от комитента причинам, комиссионер не сохраняет права на комиссионное вознаграждение и возмещение понесенных расходов.
Статья 992. Исполнение комиссионного поручения
Одним из критериев надлежащего исполнения комиссионного поручения является исполнение его на наиболее выгодных для комитента условиях.
Статья 993. Ответственность за неисполнение сделки, заключенной для комитента
По общему правилу комиссионер не отвечает перед комитентом за неисполнение третьим лицом заключенной комиссионером сделки. Исключение из этого правила представляет собой принятие комиссионером делькредере, а также непроявление им необходимой осмотрительности в выборе третьего лица. Факт неосмотрительности комиссионера должен быть доказан комитентом. Об уступке требования см. ст.382-386, 388, 389 ГК.
Статья 994. Субкомиссия
По общему правилу заключение договора субкомиссии допустимо, если это прямо не запрещено договором комиссии. Ответственным перед комитентом остается основной комиссионер. Вступление комитента в непосредственные отношения с субкомиссионером по общему правилу допустимо только с согласия комиссионера.
Статья 995. Отступление от указаний комитента
Отступление комиссионера от указаний комитента правомерно лишь при условии необходимости такого отступления для обеспечения интересов комитента и невозможности получения от него предварительного согласия на такое отступление. В случае, если в качестве комиссионера выступает субъект предпринимательской деятельности, договором может быть установлено освобождение его от необходимости получения предварительного согласия комиссионера. В иных случаях условие договора о предоставлении комиссионеру права отступать от указаний комитента без предварительного запроса ничтожно.
Статья 996. Права на вещи, являющиеся предметом комиссии
Об удержании как способе обеспечения исполнения обязательств и порядке обращения взыскания на удерживаемое имущество см. ст.359, 360 ГК.
Статья 997. Удовлетворение требований комиссионера из причитающихся комитенту сумм
О прекращении обязательства зачетом встречных однородных требований см. ст.410 ГК. Обеспеченные залогом требования относятся к требованиям третьей очереди (ст.421 ГПК).
Статья 998. Ответственность комиссионера за утрату, недостачу или повреждение имущества комитента
Основания ответственности комитента определяются по общим правилам ст.401 ГК.
Статья 999. Отчет комиссионера
Принятие комитентом отчета комиссионера является односторонней сделкой. Молчание комитента в течение установленного в ст.999 ГК или договоре комиссии срока признается выражением его воли на принятие отчета, если иное не предусмотрено договором.
Статья 1000. Принятие комитентом исполненного по договору комиссии
Неисполнение комитентом обязанности по освобождению комиссионера от обязательств перед третьим лицом влечет возникновение у комиссионера права требовать от комитента возмещения причиненных таким неисполнением убытков.
Статья 1001. Возмещение расходов на исполнение комиссионного поручения
Вознаграждение комиссионера не включает в себя понесенные в связи в исполнением комиссионного поручения расходы, которые подлежат возмещению независимо от уплаты комиссионного вознаграждения.
Статья 1002. Прекращение договора комиссии
Об отказе комитента и комиссионера от исполнения договора комиссии см. соответственно ст.1003, 1004 ГК и комментарий к ним.
Статья 1003. Отмена комиссионного поручения комитентом
Право комитента в любое время отказаться от исполнения любого договора комиссии не может быть ограничено договором.
Статья 1004. Отказ комиссионера от исполнения договора комиссии
В отличие от комитента, комиссионер по общему правилу не вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора комиссии, заключенного на определенный срок.
Глава 52. Агентирование
Статья 1005. Агентский договор
1. Агентский договор является консенсуальным, возмездньм, двусторонне обязывающим. Стороны этого договора - агент и принципал. Предмет агентского договора - совершение по поручению принципала юридических и фактических действии (предмет агентского договора, таким образом, шире предметов договоров комиссии и поручения).
2. В зависимости от того, действует агент от своего имени или имени принципала, к агентскому договору субсидиарно применяются правила соответственно о договоре комиссии или поручения.
3. Предоставление агенту общих полномочии на совершение сделок от имени принципала предполагает наличие у него полномочий на совершение любых сделок, которые мог бы совершать сам принципал. Бремя доказывания осведомленности третьего лица об ограничении полномочий агента лежит на принципале.
Статья 1006. Агентское вознаграждение
Хотя агентский договор является возмездным, условие о размере агентского вознаграждения не относится к числу существенных условий этого договора.
Статья 1007. Ограничения агентским договором прав принципала и агента
Ограничения прав принципала и агента, о которых идет речь в ст.1007 ГК, возникают лишь в случае, если такие ограничения установлены в договоре.
Статья 1008. Отчеты агента
Принятие принципалом отчета агента является односторонней сделкой. Молчание принципала в течение установленного в ст.1008 ГК или агентском договоре срока признается выражением его воли на принятие отчета.
Статья 1009. Субагентский договор
1. По общему правилу на заключение субагентского договора не требуется согласия принципала. Ответственным перед принципалом остается основной агент.
2. Субагент вправе действовать от имени принципала лишь в случае, если основной агент передоверяет ему исполнение агентского поручения. Об условиях и последствиях передоверия см. ст.187, 976 ГК и комментарий к ним.
Статья 1010. Прекращение агентского договора
К отказу сторон агентского договора от его исполнения, в зависимости от вида агентского договора, применяются правила п.2 ст.977 ГК или ст.1003, 1004 ГК (см. комментарий к ним).
Статья 1011. Применение к агентским отношениям правил о договорах поручения и комиссии
Статья 1011 ГК предусматривает субсидиарное применение к отношениям, вытекающим из агентского договора, правил о договоре поручения (ст.971-979 ГК) или договоре комиссии (ст.990-1004 ГК).
Глава 53. Доверительное управление имуществом
Статья 1012. Договор доверительного управления имуществом
1. Договор доверительного управления имуществом реальный, по общему правилу безвозмездный и односторонне обязывающий, хотя в предусмотренном договором случае может быть возмездным и в силу этого двусторонне обязывающим. Стороны этого договора - учредитель управления, являющийся собственником передаваемого в доверительное управление имущества, и доверительный управляющий. Предмет договора доверительного управления имуществом - юридические и фактические действия доверительного управляющего в отношении переданного в управление имущества. Срок действия договора доверительного управления имуществом является одним из его существенных условий (см. ст.1016 ГК и комментарий к ней).
2. Управление имуществом может осуществляться как в интересах учредителя управления, так и в интересах указанного им выгодоприобретателя.
3. Действия, совершенные доверительным управляющим в отношении третьих лиц без указания на свой статус способами, предусмотренными в п.3 ст.1012 ГК, считаются совершенными им не в качестве доверительного управляющего и порождают правовые последствия только для него самого, но не для учредителя управления и его имущества.
Статья 1013. Объект доверительного управления
Объектами доверительного управления могут быть любые объекты гражданских прав, могущие иметь денежную оценку и быть предметом гражданского оборота, за исключением денег. Так называемые "безналичные деньги" представляют собой права требования и могут быть объектом доверительного управления именно в этом качестве.
Статья 1014. Учредитель управления
По общему правилу учредителем доверительного управления является собственник соответствующего имущества. См. также ст.1026 ГК и комментарий к ней.
Статья 1015. Доверительный управляющий
1. 0 понятиях индивидуального предпринимателя, коммерческой организации и унитарного предприятия см. соответственно ст.23, 50 и 113 ГК. О доверительном управлении имуществом на основании закона см. ст.1026 ГК и комментарий к ней.
2. Совпадение в одном лице доверительного управляющего и выгодоприобретателя не допускается.
Статья 1016. Существенные условия договора доверительного управления имуществом
1. При недостижении соглашения хотя бы по одному из условий, указанных в п.1 ст.1016 ГК, договор доверительного управления имуществом считается незаключенным (п.1 ст.432 ГК).
2. В силу ч.2 п.2 ст.1016 ГК молчание сторон по окончании срока действия договора доверительного управления имуществом признается выражением их воли продлить договор на тот же срок на прежних условиях.
Статья 1017. Форма договора доверительного управления имуществом
По общему правилу для договора доверительного управления имуществом необходима простая письменная форма, за исключением случая передачи в доверительное управление недвижимого имущества. Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом влечет его ничтожность.
Статья 1018. Обособление имущества, находящегося в доверительном управлении
Обособление переданного в доверительного управление имущества осуществляется путем отражения его на отдельном балансе, ведения по нему самостоятельного учета и осуществления расчетов, связанных с доверительным управлением, через отдельный банковский счет.
Статья 1019. Передача в доверительное управление имущества, обремененного залогом
Передача заложенного имущества в доверительное управление не прекращает договор залога и не влияет на объем прав залогодержателя.
Статья 1020. Права и обязанности доверительного управляющего
1. Распоряжаться переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий вправе лишь в случаях и пределах, предусмотренных договором.
2. Доверительный управляющий является титульным владельцем переданного в доверительного управление индивидуально-определенного имущества и вправе защищать свои права на него всеми вещно-правовыми способами, предусмотренными законом (ст.301, 304 ГК).
Статья 1021. Передача доверительного управления имуществом
Доверительный управляющий обязан осуществлять доверительное управление лично. Изъятие из этого правила установлено в п.2 ст.1021 ГК, однако и в этом случае доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные. Если выбор поверенного заранее сделан учредителем управления в договоре или определен указанием учредителя управления, доверительный управляющий не несет ответственности за действия такого поверенного.
Статья 1022. Ответственность доверительного управляющего
1. Доверительный управляющий несет ответственность перед выгодоприобретателем в размере упущенной выгоды, а перед учредителем управления - в полном объеме причиненных убытков.
2. Наличие причинной связи убытков с обстоятельствами непреодолимой силы или действиями выгодоприобретателя или учредителя управления освобождают доверительного управляющего от ответственности. Бремя доказывания наличия таких оснований освобождения от ответственности лежит на доверительном управляющем.
3. Риск превышения доверительным управляющим своих полномочий в сделках с лицами, которые не знали и не должны были знать о факте превышения полномочий, несет учредитель управления, который вправе потребовать от доверительного управляющего возмещения причиненных убытков.
4. Установленный в п.3 ст.1022 ГК порядок определения имущества, на которое обращается взыскание по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением, не может быть изменен договором доверительного управления имуществом.
Статья 1023. Вознаграждение доверительному управляющему
Право на вознаграждение доверительный управляющий имеет лишь в случае, если это специально предусмотрено договором, а на возмещение необходимых расходов - независимо от наличия такого условия в договоре. Однако размер как вознаграждения, так и возмещения необходимых расходов ограничен размером полученных от использования имущества доходов.
Статья 1024. Прекращение договора доверительного управления имуществом
Односторонний отказ доверительного управляющего от осуществления доверительного управления имуществом может быть обусловлен только создавшейся по не зависящим от него обстоятельствам невозможности осуществлять такое управление лично. Отказ учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять такое управление влечет утрату доверительным управляющим права на предусмотренное договором вознаграждение, если эта невозможность не обусловлена действиями учредителя управления или выгодоприобретателя.
Статья 1025. Передача в доверительное управление ценных бумаг
1. О бездокументарных ценных бумагах см. ст.149 ГК. При объединении ценных бумаг, принадлежащих разным учредителям управления, такие ценные бумаги должны быть, тем не менее, обособлены от имущества самого доверительного управляющего (п.1 ст.1018 ГК).
2. В соответствии с п.3 ст.42 Федерального закона о рынке ценных бумаг Постановлением Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 17 октября 1997 г. N 37 утверждено Положение о доверительном управлении ценными бумагами и средствами инвестирования в ценные бумаги (Вестник ФКЦБ России, 1997, N 8).
Статья 1026. Доверительное управление имуществом по основаниям, предусмотренным законом
О доверительном управлении имуществом подопечного см. ст.38 ГК. О полномочиях исполнителя завещания см. ст.545 ГК 1964 г.
Глава 54. Коммерческая концессия
Статья 1027. Договор коммерческой концессии
1. Договор коммерческой концессии консенсуальный, возмездный, двусторонне обязывающий. Стороны этого договора - правообладатель и пользователь - индивидуальные предприниматели (см. ст.23 ГК) и коммерческие организации (см. ст.50 ГК). Предмет договора - комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав и иных благ, неисчерпывающий перечень которых приведен в п.1 и 2 ст.1027 ГК.
2. Целью договора коммерческой концессии является использование комплекса исключительных прав в предпринимательской деятельности пользователя. Существенным условием договора коммерческой концессии является объем использования предмета коммерческой концессии.
Статья 1028. Форма и регистрация договора коммерческой концессии
1. Несоблюдение письменной формы договора коммерческой концессии влечет его ничтожность.
2. Договор коммерческой концессии подлежит регистрации органом юстиции по месту нахождения правообладателя (п.3 ст.23, п.1 ст.51 ГК) или пользователя в случае, предусмотренном в ч.2 п.2 ст.1028 ГК. В отношении третьих лиц договор коммерческой концессии считается вступившим в силу с момента его регистрации, что соответствует общему правилу п.3 ст.433 ГК, однако для целей регулирования отношений между Правообладателем и пользователем он, в изъятие из общего правила п.3 ст.433 ГК, считается вступившим в силу с момента его подписания (с учетом требовании ч.4 п.2 ст.1028 ГК).
3. Если объект договора коммерческой концессии подлежит охране в соответствии с патентным законодательством, договор коммерческой концессии, помимо регистрации в органах юстиции, должен быть зарегистрирован также в федеральном органе исполнительной власти в области патентов и товарных знаков - Российском агентстве по патентам и товарным знакам. Несоблюдение этого требования влечет ничтожность договора коммерческой концессии в целом или в части этого объекта (ст.180 ГК). Аналогичное правило установлено в ст.13 Патентного закона и ст.27 Закона о товарных знаках.
Статья 1029. Коммерческая субконцессия
Право передачи предмета концессии в субконцессию возникает у пользователя лишь в случае, если это предусмотрено договором концессии. Договор коммерческой субконцессии следует судьбе основного договора концессии, кроме случая, предусмотренного в п.3 ст.1029 ГК, согласно которому при досрочном прекращении договора концессии правообладатель занимает место вторичного правообладателя в договоре субконцессии.
Статья 1030. Вознаграждение по договору коммерческой концессии
Порядок выплаты вознаграждения правообладателю определяется договором коммерческой концессии.
Статья 1031. Обязанности правообладателя
О регистрации договора коммерческой концессии см. ст.1028 ГК и комментарий к ней.
Статья 1032. Обязанности пользователя
Предусмотренные в ст.1032 ГК права и обязанности пользователь осуществляет с учетом характера и особенностей деятельности, осуществляемой им по договору коммерческой концессии.
Статья 1033. Ограничения прав сторон по договору коммерческой концессии
1. Установленный в п.1 ст.1033 ГК перечень ограничений прав сторон договора коммерческой концессии не является исчерпывающим.
2. Ничтожность ограничительного условия может не повлечь ничтожности остальной части договора коммерческой концессии, если можно предположить, что договор коммерческой концессии был бы заключен и без включения в него недействительного условия (ст.180 ГК).
Статья 1034. Ответственность правообладателя по требованиям, предъявляемым к пользователю
О солидарной и субсидиарной ответственности см. соответственно ст.322, 399 ГК.
Статья 1035. Право пользователя заключить договор коммерческой концессии на новый срок
Заключение правообладателем нового договора коммерческой концессии вопреки условиям его отказа от возобновления договора с прежним пользователем влечет возникновение у прежнего пользователя права на возмещение понесенных убытков. Требовать признания нового договора коммерческой концессии недействительным или перевода на него прав и обязанностей нового пользователя прежний пользователь не вправе.
Статья 1036. Изменение договора коммерческой концессии
Изменение договора концессии в одностороннем порядке не допускается. О регистрации договора коммерческой концессии см. ст.1028 ГК и комментарии к ней.
Статья 1037. Прекращение договора коммерческой концессии
1. Договор коммерческой концессии, заключенный с указанием срока, не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Расторжение договора коммерческой концессии подлежит государственной регистрации. При расторжении этого договора в одностороннем порядке или по соглашению сторон он считается расторгнутым с момента государственной регистрации его расторжения, а в случае расторжения в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда (ст.452, 453 ГК).
2. О несостоятельности юридического лица см. ст.65 ГК.
Статья 1038. Сохранение договора коммерческой концессии в силе при перемене сторон
По общему правилу переход права на предмет коммерческой концессии не влечет изменения или прекращения договора. Если наследник умершего правообладателя не является индивидуальным предпринимателем, договор коммерческой концессии действует в течение шести месяцев, исчисляемых с момента смерти правообладателя, после чего прекращается, если наследник до истечения этого срока не приобрел статуса индивидуального предпринимателя. В отличие от шестимесячного срока, установленного для принятия наследства (ст.546 ГК 1964 г.), предусмотренный в п.2 ст.1038 ГК шестимесячный срок не может быть продлен судом в порядке, предусмотренном ст.547 ГК 1964 г.
Статья 1039. Последствия изменения фирменного наименования или коммерческого обозначения правообладателя
Изменение правообладателем своего фирменного наименования или коммерческого обозначения влечет соответствующее изменение предмета договора коммерческой концессии, но не прекращает такой договор. В этом случае пользователь вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Статья 1040. Последствия прекращения исключительного права, пользование которым предоставлено по договору коммерческой концессии
По общему правилу ст.1040 ГК пользователь в случае уменьшения числа исключительных прав, входящих в предмет договора коммерческой концессии, вправе требовать соответствующего изменения договора в части размера причитающегося правообладателю вознаграждения путем его уменьшения.
Глава 55. Простое товарищество
Статья 1041. Договор простого товарищества
1. Договор простого товарищества является консенсуальным. Стороны этого договора именуются товарищами. Необходимыми признаками договора простого товарищества являются наличие у товарищей совместной правомерной цели и объединение ими своих вкладов и усилий для ее достижения.
2. По общему правилу товарищами могут быть любые лица с учетом их правоспособности, а если совместная цель состоит в осуществлении предпринимательской деятельности - только индивидуальные предприниматели (ст.23 ГК) и коммерческие организации (ст.50 ГК).
Статья 1042. Вклады товарищей
При отсутствии иного соглашения и отсутствии явного неравенства вкладов товарищей их вклады предполагаются равными.
Статья 1043. Общее имущество товарищей
1. О понятии общей долевой собственности см. п.2 ст.244 ГК. Договором между товарищами может быть предусмотрено оставление вкладов и поступление полученных доходов в индивидуальную собственность каждого из товарищей, но не приобретение ими права совместной собственности на общее имущество.
2. О несении товарищами общих расходов см. ст.1046 ГК и комментарий к ней.
Статья 1044. Ведение общих дел товарищей
1. По общему правилу п.1 ст.1044 ГК при ведении общих дел каждый товарищ вправе действовать от имени всех товарищей.
2. О доверенности см. ст.185 ГК.
Статья 1045. Право товарища на информацию
Сделки, направленные на отказ от права товарища на информацию об общих делах товарищества или ограничение этого права, являются ничтожными и не влекут юридических последствии.
Статья 1046. Общие расходы и убытки товарищей
По общему правилу ст.1046 ГК товарищи несут расходы и убытки, связанные с совместной деятельностью, пропорционально размерам их вкладов. Ни один из товарищей не может быть полностью освобожден от обязанности частичного покрытия расходов и убытков.
Статья 1047. Ответственность товарищей по общим обязательствам
1. По договору простого товарищества, не связанному с предпринимательской деятельностью, ответственность товарищей по общим договорным обязательствам является долевой (ст.321 ГК), а по общим внедоговорным обязательствам (причинение вреда, неосновательное обогащение) - солидарной (ст.322 ГК).
2. По договору простого товарищества, связанному с предпринимательской деятельностью, ответственность товарищей всегда является солидарной.
Статья 1048. Распределение прибыли
Правило ст.1048 ГК о распределении прибыли между товарищами аналогично правилу ст.1046 ГК о распределении между ними расходов и убытков (см. комментарий к ней).
Статья 1049. Выдел доли товарища по требованию его кредитора
О выделе доли по требованию кредитора участника общей долевой собственности для обращения на нее взыскания см. ст.255 ГК.
Статья 1050. Прекращение договора простого товарищества
1. Об отказе товарища от дальнейшего участия в бессрочном договоре простого товарищества см. ст.1051 ГК и комментарий к ней.
2. О расторжении договора простого товарищества, заключенного с указанием срока, см. ст.1052 ГК и комментарий к ней.
3. О выделе доли товарища по требованию его кредитора см. ст.1049 ГК и комментарии к ней.
4. О солидарной ответственности товарищей по неисполненным товарищами общим обязательствам см. ст.322 ГК.
5. О разделе общей собственности см. ст.252 ГК.
Статья 1051. Отказ от бессрочного договора простого товарищества
Право товарища на односторонний отказ от участия в бессрочном договоре простого товарищества не подлежит ограничениям.
Статья 1052. Расторжение договора простого товарищества по требованию стороны
В отличие от бессрочного договора простого товарищества такой договор, заключенный с указанием срока, не может быть расторгнут товарищем в одностороннем порядке. При наличии иных, помимо указанных в п.2 ст.450 ГК, уважительных причин срочный договор простого товарищества может быть расторгнут судом с возложением на расторгающего договор товарища обязанности возместить причиненный им реальный ущерб (ст.15 ГК).
Статья 1053. Ответственность товарища, в отношении которого договор простого товарищества расторгнут
Отказавшийся от участия в договоре простого товарищества (ст.1051 ГК) или расторгший его участник (ст.1052 ГК), если отказ или расторжение договора не повлекли его прекращения, сохраняет статус товарища для целей ответственности по общим обязательствам товарищей, возникшим в период участия его в договоре.
Статья 1054. Негласное товарищество
Поскольку для третьих лиц наличие негласного товарищества неизвестно, в отношениях с такими лицами участник негласного товарищества не вправе ссылаться на существование товарищества и несет ответственность перед третьими лицами самостоятельно, приобретая право требования к остальным товарищам о частичном возмещении понесенных расходов и убытков (см. ст.1046 ГК и комментарий к ней).
Глава 56. Публичное обещание награды
Статья 1055. Обязанность выплатить награду
1. Публичное обещание о выплате награды является односторонней сделкой. Односторонний характер сделки отчетливо следует из смысла п.4 ст.1055 ГК, согласно которому обязанность выплатить награду возникает независимо от того, совершено ли соответствующее действие в связи со сделанным объявлением или независимо от него.
2. Обещание выплатить награду должно быть адресовано неопределенному кругу лиц и позволять установить лицо, давшее такое обещание. Награда может заключаться в денежной сумме или ином имуществе. Действие за которое обещана награда, должно быть правомерным.
3. Право на получение награды приобретает лицо, первым совершившее соответствующее действие, а в случае совершения требуемого действия более чем одним лицом одновременно или невозможности установить того, кто совершил это действие первым, награда делится между управомоченными лицами поровну.
Статья 1056. Отмена публичного обещания награды
1. По общему правилу публичное обещание награды может быть отменено. Условием недопустимости отмены обещания награды является одно из следующих обстоятельств:
недопустимость отказа от обещания указана в самом объявлении или явным образом вытекает из него; в объявлении предоставлен определенный срок для совершения действия;
указанное в объявлении действие уже совершено хотя бы одним лицом.
2. Последствием отмены публичного обещания награды является возникновение у лица, сделавшего объявление, обязанности возместить лицам, уже предпринявшим в связи со сделанным объявлением определенные действия, но еще не достигшим требуемого результата, понесенные ими в связи с этим расходы в пределах суммы награды.
Глава 57. Публичный конкурс
Статья 1057. Организация публичного конкурса
1. Как и публичное обещание награды, конкурс является односторонней сделкой. Отличие конкурса от публичного обещания награды состоит в том, что награда здесь оказывается обещана не тому лицу, которое совершит требуемое действие первым и, может быть, единственным, как это имеет место в случае обещания награды, а тому, кто будет признан совершивших это действие лучше других. Поэтому при одном участнике конкурс признается несостоявшимся. Кроме того, для публичного конкурса необходима направленность требуемого действия на достижение каких-либо общественно полезных целей.
2. Публичный конкурс может быть открытым или закрытым.
3. В п.4 ст.1057 ГК предусмотрен перечень существенных условий объявления о конкурсе, в отсутствие хотя бы одного из которых объявление о конкурсе является ничтожной сделкой.
Статья 1058. Изменение условий и отмена публичного конкурса
1. Изменение условий конкурса или его отмена с нарушением условий, предусмотренных в п.1 и 2 ст.1058 ГК, является ничтожной сделкой. Первичное объявление о конкурсе считается соответственно неизмененным и неотмененным. В обоих случаях сохраняется обязанность организатора конкурса подвести его итоги, определить победителя и выплатить награду в соответствии с первоначально сделанным объявлением. Неисполнение этих обязанностей влечет возникновение у организатора конкурса выплатить награду тем, кто представил работу в соответствии с условиями конкурса (п.4 ст.1058 ГК).
2. Правомерное изменение условий конкурса или его отмена влечет возникновение у организатора конкурса обязанности возместить расходы, понесенные любым лицом, которое выполнило предусмотренную в объявлении работу до того, как ему стало или должно было стать известно об изменении условий конкурса и о его отмене. Бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от обязанности возмещения расходов, лежит на организаторе конкурса (ч.2 п.3 ст.1058 ГК).
Статья 1059. Решение о выплате награды
Пункт 2 ст.1059 ГК, в отличие от п.5 ст.1055 ГК, не устанавливает диспозитивного правила о распределении награды поровну между несколькими совместными победителями конкурса.
Статья 1060. Использование произведений науки, литературы и искусства, удостоенных награды
Произведения науки, литературы и искусства являются объектами авторского права. Правило о возникновении у организатора конкурса преимущественного права на заключение авторского договора является диспозитивным и может быть изменено условиями конкурса.
Статья 1061. Возврат участникам публичного конкурса представленных работ
По общему правилу ст.1061 ГК организатор конкурса обязан возвращать не удостоенным награды участникам представленные ими работы.
Глава 58. Проведение игр и пари
Статья 1062. Требования, связанные с организацией игр и пари и участием в них
1. Неодобрительное в целом отношение законодателя к организации игр и пари и участию в них выразилось в непредоставлении по общему правилу судебной защиты требованиям, связанным с проведением игр и заключением пари. Очевидно, законодатель не считает оправданным имущественный риск в случае, если он не связан с созданием объектов гражданского оборота и обменом ими.
2. Договор об игре - это основанное на риске соглашение ее участников о получении одним или несколькими из них выигрыша в зависимости от наступления неизвестного заранее результата игры. Собственно же игра - это совокупность действий ее участников и организаторов.
3. Пари представляет собой специальный вид игры, в котором участники делают противоположные друг другу прогнозы относительно наступления определенного события, которое никак не связано с волей и действиями участников.
Статья 1063. Проведение лотереи, тотализаторов и иных игр государством и муниципальными образованиями или по их разрешению
1. Статья 1063 ГК посвящена правовому регулированию лотереи, тотализаторов и других основанных на риске массовых игр в случае, когда их организаторами выступают специальные субъекты - Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования, а также лица, получившие от уполномоченного государственного или муниципального органа разрешение (лицензию) на проведение игр.
2. Предложение о заключении договора об участии в игре в порядке ст.1063 ГК должно включать условия о сроке ее проведения, порядке определения и размере выигрыша. Это предложение адресовано неопределенному кругу лиц и является публичной офертой.
3. В случае неисполнения организатором игр обязанности по выплате выигрыша победитель вправе требовать от организатора игр выплаты выигрыша, а также возмещения убытков, причиненных нарушением договора со стороны организатора. Именно это требование участника игры и является одним из подлежащих судебной защите требований согласно ст.1062 ГК.
4. Заслуживает внимания установленное в п.3 ст.1063 ГК правило, согласно которому в случае отказа организатора игр от их проведения в установленный срок участники игр вправе требовать от их организатора возмещения понесенного из-за отмены игр или переноса их срока реального ущерба. Учитывая, что приведенный в ст.1062 перечень подлежащих судебной защите требований участников игр является исчерпывающим, требования о возмещении реального ущерба в связи с отменой игр или переносом их срока приходится признать не подлежащими судебной защите. Это явное противоречие принципу защиты слабой стороны и общему смыслу ст.1062, 1063 ГК является, скорее всего, следствием допущенной законодателем неточности, которую целесообразно устранить при корректировке ГК.
Глава 59. Обязательства вследствие причинения вреда
§ 1. Общие положения о возмещении вреда
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Субъектами обязательства, возникающего в связи с причинением вреда, являются потерпевший и лицо, ответственное за причинение вреда, как правило, не состоящие в договорных отношениях. Потерпевший, то есть лицо, которому причинен вред, выступает в обязательстве из причинения вреда в качестве кредитора, а лицо, ответственное за причинение вреда (чаще всего сам причинитель вреда), - в качестве должника.
2. В состав обязательства из причинения вреда входят право потерпевшего требовать восстановления прежнего состояния либо возмещения вреда и обязанность должника совершить одно из названных действии. Объектом этого обязательства не может быть воздержание от действия. Обязанность кредитора может быть исполнена только совершением положительного действия, направленного на возмещение вреда.
3. Основанием возникновения обязательства служит гражданское правонарушение, выразившееся в причинении вреда другому лицу. Для наступления ответственности за причинение вреда в общем случае необходимо наличие четырех условий: наличие вреда;
противоправное поведение (действие, бездействие) причинителя вреда; причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом; вина причинителя вреда.
Указанные основания являются общими, поскольку перечисленный состав необходим в случае, если иное не предусмотрено законом (например, согласно ст.1079 ГК ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности, наступает независимо от вины причинителя вреда).
4. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме.
5. Пункт 2 ст.1064 ГК устанавливает презумпцию вины причинителя вреда. В силу этого лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
6. Примером возникновения обязанности возмещения вреда, причиненного правомерными действиями, является ст.1067 ГК (см. комментарий к ней).
Статья 1065. Предупреждение причинения вреда
1. Действие п.1 ст.1065 ГК направлено на предупреждение причинение вреда.
2. Отказ в иске о приостановлении или прекращении вредоносной деятельности в целях защиты общественных интересов должен быть мотивирован судом.
Статья 1066. Причинение вреда в состоянии необходимой обороны
Понятие необходимой обороны раскрывается в ст.37 УК. См. также ст.14 ГК о самозащите гражданских прав. Превышение пределов необходимой обороны представляет собой неправомерное действие и влечет возникновение у потерпевшего права на возмещение вреда.
Статья 1067. Причинение вреда в состоянии крайней необходимости
Под состоянием крайней необходимости понимается ситуация, требующая устранения опасности, угрожающей самому причинителю вреда или другим лицам, если эта опасность приданных обстоятельствах не могла быть устранена иными средствами.
Статья 1068. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником
Под работниками юридического лица для целей ст.1068 ГК понимаются граждане, выполняющие работу как на основании трудового договора, так и гражданско-правового договора, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за соблюдением требований безопасности.
Статья 1069. Ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами
В случаях, предусмотренных в ст.1069 ГК, вред возмещается за счет соответственно казны РФ, казны субъекта РФ или казны муниципального образования. Ответственность наступает при наличии вины причинителя вреда. От имени казны выступают соответствующие финансовые органы, если иное не предусмотрено законодательством (ст.1071 ГК).
Статья 1070. Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда
1. Для указанной в ст.1070 ГК категории государственных органов и должностных лиц установлены специальные основания ответственности. Специальный характер оснований ответственности заключается в отсутствии в их составе вины причинителя вреда. В настоящее время условия и порядок возмещения вреда в этих случаях определяется Указом Президиума Верховного Совета СССР от 18 мая 1981 г. "О возмещении ущерба, причиненного гражданину незаконными действиями государственных и общественных организаций, а также должностных лиц" и утвержденным этим Указом Положением "О порядке возмещения ущерба, причиненного гражданину незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда" (ВВС СССР, 1981, N 21, ст.741).
Эти нормативные акты применяются в части, не противоречащей российскому законодательству.
2. Конституционный суд в Постановлении от 25 января 2001 г. N 1-П (СЗ РФ, 2001, N 7, ст.700) пришел к выводу о том, что под осуществлением правосудия в п.2 ст.1070 ГК понимается не все судопроизводство, а лишь та его часть, которая заключается в принятии актов судебной власти по разрешению подведомственных суду дел, то есть судебных актов, разрешающих дело по существу.
Вследствие этого положение п.2 ст.1070 ГК о вине судьи, установленной приговором суда, не может служить препятствием для возмещения вреда, причиненного действиями или бездействием судьи в ходе осуществления гражданского судопроизводства, если он издает незаконный акт или проявляет противоправное бездействие по вопросам, определяющим не материально-правовое, а процессуально-правовое положение сторон. В таких случаях вина судьи может быть установлена не только приговором суда, но и иным судебным решением. Однако следует заметить, что при этом, как считает Конституционный суд РФ, не действует общее правило о презумпции вины причинителя вреда, установленное п.2 ст.1064 ГК.
Статья 1071. Органы и лица, выступающие от имени казны при возмещении вреда за ее счет
О случаях ответственности указанных в ст.1071 ГК публично-правовых образований см. ст.1069, 1070 ГК и комментарий к ним. О понятии государственной и муниципальной казны см. соответственно п.4 ст.214 и п.3 ст.215 ГК.
Статья 1072. Возмещение вреда лицом, застраховавшим свою ответственность
О страховании ответственности за причинение вреда см. ст.931, 935 ГК и комментарий к ним.
Статья 1073. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними в возрасте до четырнадцати лет
Полное или частичное несовпадение в одном лице причинителя вреда и лица, ответственного за вред, имеет место в случае причинения вреда малолетним. За вред, причиненный малолетним, отвечают иные лица, указанные в ст.1073 ГК, если не докажут отсутствия своей вины в необеспечении должного надзора за малолетним.
Статья 1074. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
О приобретении несовершеннолетним дееспособности до достижения им возраста восемнадцати лет см. п.2 ст.21, ст.27 ГК. Указанные в ст.1074 лица несут субсидиарную ответственность за причиненный несовершеннолетним вред при наличии их вины в необеспечении должного надзора за несовершеннолетним.
Статья 1075. Ответственность родителей, лишенных родительских прав, за вред, причиненный несовершеннолетними
Основания, порядок и последствия лишения родительских прав установлены в ст.69-71 СК.
Статья 1076. Ответственность за вред, причиненный гражданином, признанным недееспособным
Об основаниях признания гражданина недееспособным см. ст.29 ГК.
Статья 1077. Ответственность за вред, причиненный гражданином, признанным ограниченно дееспособным
Об основаниях признания гражданина ограниченно дееспособным см. ст.30 ГК.
Статья 1078. Ответственность за вред, причиненный гражданином, не способным понимать значение своих действий
1. Если вред причинен дееспособным гражданином, находившимся в момент причинения вреда в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действии или руководить ими, ответственность за причиненный вред не наступает. Исключение из этого общего правила возможно, если вред причинен жизни или здоровью потерпевшего - в этом случае суд может (но не обязан) с учетом имущественного положения потерпевшего и причинителя вреда, а также других обстоятельств возложить обязанность по возмещению вреда полностью или частично на причинителя вреда.
2. Возможна ситуация, когда вред причинен лицом, которое не могло понимать значения своих действий или руководить ими вследствие психического расстройства, но решения суда о признании его недееспособным не было. В таком случае обязанность возместить вред может быть возложена судом на проживающих совместно с этим лицом его трудоспособных супруга, родителей, совершеннолетних детей. Ответственность может быть возложена на перечисленных лиц при условии, если они знали о психическом расстройстве причинителя вреда, но не ставили вопрос о признании его недееспособным.
Статья 1079. Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих
1. Под источником повышенной опасности понимается деятельность, осуществление которой создает повышенную опасность вследствие невозможности осуществления всеобъемлющего контроля над ней со стороны человека. Вина не входит в состав оснований ответственности при причинении вреда источником повышенной опасности. Под владельцем источника повышенной опасности понимается лицо, владеющее им на праве собственности или на основании иного правового титула.
2. О солидарной ответственности владельцев источников повышенной опасности см. ст.322 ГК.
3. Вред, причиненный в результате взаимодействия источников повышенной опасности их владельцам, возмещается по общим правилам ст.1064 ГК (см. комментарий к ней).
Статья 1080. Ответственность за совместно причиненный вред
Солидарная ответственность причинителей вреда наступает в случае причинения ими вреда совместными умышленными действиями. О долевой и солидарной ответственности см. ст.321, 322 ГК. Переход к долевой ответственности возможен лишь по заявлению потерпевшего и в его интересах.
Статья 1081. Право регресса к лицу, причинившему вред
Ограничение объема и размера регрессного требования допускается только в случаях, предусмотренных законом (например, ст.119-121 КЗоТ).
Статья 1082. Способы возмещения вреда
Статья 1082 ГК предусматривает два способа возмещения вреда: возмещение в натуре (предоставление вещи того же рода и качества, исправление поврежденной вещи и т.п.) или возмещение причиненных убытков. О понятии убытков см. п.2 ст.15 ГК.
Статья 1083. Учет вины потерпевшего и имущественного положения лица, причинившего вред
1. Умысел или грубая неосторожность потерпевшего не презюмируются, бремя доказывания этих обстоятельств лежит на причинителе вреда. При грубой неосторожности потерпевший пренебрегает очевидными для всех требования безопасности.
2. Имущественное положение причинителя вреда может служить основанием уменьшения размера возмещения вреда, если причинителем вреда является гражданин, причинивший вред по неосторожности.
§ 2. Возмещение вреда, причиненного жизни
или здоровью гражданина
Статья 1084. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина при исполнении договорных либо иных обязательств
Статья 1084 ГК гарантирует возмещение причиненного жизни или здоровью гражданина при исполнении договорных или иных обязательств в размере не меньшем, чем обеспечивает глава 59 ГК.
Статья 1085. Объем и характер возмещения вреда, причиненного повреждением здоровья
Возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, состоит в возмещении ему расходов, связанных с причинением вреда, и возмещении дохода, упущенного вследствие повреждения здоровья.
Статья 1086. Определение заработка (дохода), утраченного в результате повреждения здоровья
Принцип определения утраченного заработка основан на установлении степени утраты потерпевшим профессиональной или общей трудоспособности.
Статья 1087. Возмещение вреда при повреждении здоровья лица, не достигшего совершеннолетия
Установленные в ст.1087 ГК особенности возмещения вреда при повреждении здоровья малолетнего обусловлены отсутствием у него трудовой правоспособности и вследствие этого самостоятельного заработка.
Статья 1088. Возмещение вреда лицам, понесшим ущерб в результате смерти кормильца
Установленный в п.1 ст.1088 ГК перечень лиц, приобретающих в случае смерти кормильца право на возмещение вреда, является исчерпывающим.
Статья 1089. Размер возмещения вреда, понесенного в случае смерти кормильца
Об определении утраченного в связи со смертью кормильца дохода см. ст.1086 ГК и комментарий к ней. При определении возмещения вреда этим лицам в состав доходов умершего наряду с его заработком включаются получаемые им при жизни пенсия, пожизненное содержание и другие подобные выплаты.
Статья 1090. Последующее изменение размера возмещения вреда
В ст.1090 ГК исчерпывающе перечислены основания, влекущие последующее изменение размера возмещения вреда, причиненного здоровью потерпевшего.
Статья 1091. Увеличение размера возмещения вреда в связи с повышением стоимости жизни и увеличением минимального размера оплаты труда
Порядок увеличения сумм, выплачиваемых в возмещение причиненного гражданину вреда, определяется в соответствии с Законом РСФСР "Об индексации денежных доходов и сбережений граждан в РСФСР" от 24 октября 1991 г. (ВВС РСФСР, 1991, N 45, ст.1488), подлежащим применению в части, не противоречащей ГК. См. также ст.318 ГК.
Статья 1092. Платежи по возмещению вреда
По общему правилу платежи по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью, производятся ежемесячно.
Статья 1093. Возмещение вреда в случае прекращения юридического лица
О реорганизации и ликвидации юридического лица см. ст.57-63 ГК.
Статья 1094. Возмещение расходов на погребение
Возмещению подлежат лишь понесенные на погребение необходимые расходы. Бремя доказывания необходимости понесенных расходов лежит на лице, требующем их возмещения.
§ 3. Возмещение вреда, причиненного вследствие
недостатков товаров, работ или услуг
Статья 1095. Основания возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара, работы или услуги
Правила ст.1095 ГК применяются лишь в случаях приобретения товара, выполнения работы или оказания услуги в потребительских целях. Ответственность перед потерпевшим наступает независимо от вины продавца или изготовителя товара, либо исполнителя услуги.
Статья 1096. Лица, ответственные за вред, причиненный вследствие недостатков товара, работы или услуги
Право выбора лица, обязанного возместить причиненный недостатками товара вред, принадлежит потерпевшему.
Статья 1097. Сроки возмещения вреда, причиненного в результате недостатков товара, работы или услуги
Правила ст.1097 ГК являются императивными и не могут быть изменены договором между потребителем и продавцом товаров или исполнителем услуг. О сроке годности товара см. ст.472 ГК и комментарии к ней.
Статья 1098. Основания освобождения от ответственности за вред, причиненный вследствие недостатков товара, работы или услуги
О понятии непреодолимой силы см. п.3 ст.401 ГК.
§ 4. Компенсация морального вреда
Статья 1099. Общие положения
1. Под моральным вредом гражданское законодательство понимает физические и нравственные страдания, то есть негативные психические реакции человека (ст.151 ГК).
2. Компенсация морального вреда возможна только в отношении гражданина. Моральный вред - это физические и нравственные страдания, то есть категории, применимые только к существу, обладающему психикой. Юридическое же лицо является искусственным образованием, не способным испытывать эмоции или ощущения, поэтому юридическое лицо не может претерпевать моральный вред, и, соответственно, у него не может возникнуть права на компенсацию такого вреда.
Статья 1100. Основания компенсации морального вреда
О случаях, в которых моральный вред подлежит компенсации независимо от вины причинителя вреда, см. ст.152, 1070, 1079 ГК и комментарии к ним.
Статья 1101. Способ и размер компенсации морального вреда
1. Пункт 1 ст.1101 ГК предусматривает единственную форму компенсации морального вреда - денежную. Однако причинитель вреда может, не дожидаясь предъявления иска, совершить действия, направленные на сглаживание перенесенных потерпевшим страданий.
2. Согласно ст.151, 1101 ГК размер компенсации определяется судом. Законодатель указал некоторые качественные критерии, которые суд обязан учитывать при определении размера компенсации: характер и степень нравственных и физических страданий; степень вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием ответственности за причинение вреда; фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред и иные, заслуживающие внимания обстоятельства; индивидуальные особенности потерпевшего; требования разумности и справедливости.
Глава 60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения
Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Стороны обязательства, возникающего в связи с неосновательным приобретением или сбережением имущества - приобретатель и потерпевший. О неосновательном обогащении, не подлежащем возврату, см. ст.1109 ГК и комментарий к ней.
2. Правила ст.1102-1108 ГК о возврате неосновательного обогащения применяются, по общему правилу, в отсутствие вины неосновательно обогатившегося лица.
3. Ряд вопросов, связанных с применением норм о неосновательном обогащении, был разъяснен в Информационном письме Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 11 января 2000 г. N 49 (Вестник ВАС, 2000, N 3).
Статья 1103. Соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских прав
Правила главы 60 ГК применяются к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке, то есть к реституционным требованиям, но не к требованиям о взыскании полученного по сделке в доход государства (например, ст.169, 179 ГК). О виндикационном иске см. ст.301, 302 ГК.
Статья 1104. Возвращение неосновательного обогащения в натуре
Обязанность возвратить неосновательное обогащение в натуре прекращается, если неосновательно приобретенное имущество не сохранилось у приобретателя. В этом случае подлежит применению ст.1105 ГК (см. комментарии к ней).
Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения
В случае немедленного (после наступления осведомленности о факте неосновательного обогащения) возмещения стоимости неосновательно приобретенного имущества размер возмещения определяется по его действительной стоимости на момент поступления имущества к приобретателю, а в случае промедления - с учетом убытков, причиненных изменением его стоимости.
Статья 1106. Последствия неосновательной передачи права другому лицу
О понятии уступки требования см. ст.388 ГК.
Статья 1107. Возмещение потерпевшему неполученных доходов
1. Период времени, за который подлежат возврату неполученные доходы, начинает течь с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения.
2. О процентах за пользование чужими средствами см. ст.395 ГК.
Статья 1108. Возмещение затрат на имущество, подлежащее возврату
Произведенные приобретателем расходы могут быть зачтены в счет подлежащих возврату доходов. О зачете как способе прекращения обязательства см. ст.410 ГК.
Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату
Для применения подпункта 4 ст.1109 ГК необходимо наличие в действиях потерпевшего вины в виде прямого умысла - он осознает отсутствие у него обязанности передать имущество приобретателю и, несмотря на это, он намеренно передает имущество по несуществующему обязательству. Недоказанность приобретателем факта заведомого осознания потерпевшим отсутствия обязательства, по которому передается имущество, является достаточным условием для отказа в применении ст.1109 ГК. Правила подпункта 4 ст.1109 ГК не применяются к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.
А. М. Эрделевский
Все услуги по созданию, аудиту и оптимизации сайтов:
http://сайт-визитка66.рф www.irb-sem1.narod.ru От разработки концепции сайта до продвижения в Интернете.
Обучение созданию и оптимизации сайтов:
www.irb-sem1.narod.ru/education.htm
Оригинальные дистанционные курсы.
Аудит (анализ) сайтов:
www.analogue-metall.narod.ru От бесплатных рекомендаций до обстоятельного плана модернизации сайта.
Техминимум заказчикам сайтов:
www.irb-sem1.narod.ru/for-boss.htm Руководитель! Прежде чем заказывать создание сайта, прочитайте хотя бы по диагонали.
Правила подготовки информации для сайтов и написания текстов:
www.irb-sem1.narod.ru/tekst-dlja-saita.htm Начиная с "семантического ядра".
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
221
Размер файла
842 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа