close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Сколько стоит дом построить

код для вставкиСкачать
Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Ну а я расскажу вам, форумчане, сколько стоит дом построить. И не только денег сколько, а сколько еще времени, нервов, седых волос и взяток. Сейчас мне 28 лет. Начинал я строительство в 26, будучи обычным клерком, с зарплатой в 30 т.р. и полным нолем в стройке. Плюс ко всему связей ноль. Здесь я хочу еще раз обратить внимание на фразу "полным нолем" - это значит что я вообще ни чего не представлял что делать, и наступил практически на ВСЕ грабли на которые можно наступить. Теперь я понимаю смысл выражения о том, что "настоящий мужчина должен построить дом, посадить дерево...". Те трудности через которые я прошел стоят много... но сейчас я ни капли не жалею!
По этому моя история будет длинной и поучительной. Уже пишу...
Ну а пока, для затравки, вот вам первая фотка итога моих страданий... Дом1.jpg
Авторам идеи спасибо!
Давно хотел написать об этом, да повода не было... Часть первая. Квартирный вопрос.
Женившись в 2006 году жили мы в однокомнатной гостинке, в доме что стоял на против трамвайных путей. Утром просыпались мы от того, что скакали в постели от вибрации под звучные ритмы трамвая. Как ни странно где то за год смирились мы с этим и даже как то привыкли... Но это не единственная проблема, которая нас беспокоила... Отсутствие ванны бесило меня, отсутствие кухни (ну 5 м2 - этож не кухня!) бесило жену, долгая дорога по утрам до стоянки бесила нас обоих. Как же мы тогда завидовали своим общим друзьям, у которых был собственный дом, кто бы знал... Парясь у них в бане и после рассуждая о жизни теплыми летними вечерами на веранде в саду, попивая пивко, мы получали неимоверное удовольствие и расслабление от мирских забот. Ну тогда то я в общем и мечтать не мечтал о доме. Но как то раз мы с женой задумались над пополнением в семье. Жить с ребенком в 11 метрах в спартанских условиях меня ни как не устраивало. Созрел квартирный вопрос.
Добавлено через 1 минуту
Ипотека.
Т.к. в собственности у нас была одна гостинка стоимостью 1.200.000 и 50.000р. наличными практически сразу стало понятно, что без ипотеки нам не обойтись. Ну а раз долги, так по самые уши ! Двухкомнатную квартиру я отмел сразу, решил брать сразу трешку! Тогда бэушную трешку после бомжей метров на 80 можно было взять за 3.200.000. Произведя нехитрые математические действия потопал я в банк брать 2 млн. рублей. Банк посмотрев на мою официальную зарплату (30.000р.) дал предварительное согласие. Понеслась!
Недолго правда я носился. За три двести предлагали откровенный хлам и в этот хлам еще половину этих денег надо было вкладывать. Я было уже отчаялся, но в этот момент у меня в голове зажглась многоваттная лампочка! "А что?" - подумал я...
"Пятьсот тыщь на землю, таааак... за сколько там в Интернете дома предлагают построить? Ага... Яндекс, поиск, тааак... от двух миллионов... Атлична!" - продолжил я рассуждения
"Ого! Остается еще 700 тыщь! Клево! Потратим на баню там, еще куданить... а, ну на ремонт как раз..." Всё! Вопрос решен и четко ясен. Строим дом!
Тут же голова начала работать генератором идей. Многоваттная лампочка не давала мне спать несколько месяцев, светила даже по ночам, а мозг продолжал генерировать идеи - как и что лучше сделать. Но позже это все оказалось кашей в голове, хотя об этом позже... Итак я начал предпринимать первые шаги. Для начала сходил еще раз в банк и получил еще раз согласие на выдачу 2 мульёнов деревянных, только вот оказывается поручителей надо штук пять... и первоначальный взнос 200.000р. Это напрягло, но не остановило. Моя лампочка вырабатывала столько тепловой энергии, что я был похож на паровоз, работающий на этой энергии. Я шел на пролом к своей цели. Немного подостыв и сбросив пар сел я калькулировать затраты и получил замкнутый круг . Вот он:
- Для того чтобы начать строить дом нужно иметь землю
- Чтобы иметь землю, её нужно купить, а для этого нужно иметь 500.000
- Чтобы иметь 500.000 нужно продавать квартиру
- Продавать квартиру нужно только тогда, когда будешь уверен, что дадут ипотеку
- Ипотеку на дают, пока не принесешь документы на землю и 200.000
- Денег на это нет, по этому нужно продавать квартиру
- Продавать квартиру нужно только тогда, когда будешь уверен, что дадут ипотеку
И так далее по кругу...
Спасибо моей лампочке и жене, которая ее зажигала, когда лампочка готова была лопнуть.
Круг был разорван следующим образом: деньги в размере 500.000р. были заняты у родственников, на условиях, что как только получим ипотеку - сразу отдаем. Про первоначальный взнос я на радостях забыл... Начались поиски земли. Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Земля.
Ну какие у несведущего человека могут быть представления о земле? Красивые места, наличие водоема, близко от города, хорошие соседи... Ага, щас тебе, за пятьсот то тыщь!
Тогда на меня первый раз вылили ушат с холодной водой, дабы остудить мой пыл. За те деньги, на которые я рассчитывал, мне предлагали землю в 50 км. от города, либо ближе, но натуральное болото... Правда было одно очень заманчивое предложение. Здесь я чуть не проломил себе голову граблями, по этому эту историю, как поучительную, выделяю в отдельный абзац.
Пипец, товарищи! Для меня это было мегаоткрытием "нового" развода, на который я чуть было не купился. Агент пытавшийся мне втюхать это щассье был послан сами понимаете куда. Повезло одним словом. Поиски продолжились... Практически отчаявшись купить землю за мои деньги, мы с женой решили подвинуть расходы на землю до 1 мульена рублей. Как ни будь выкрутимся, подумали мы... За мульен тоже в общем то ни чего подходящего мы не нашли... то света нет, то газа, то еще чего... Было уже мы оба отчаялись, как раздался телефонный звонок... Звонил один из агентов, с которыми мы общались ранее... Он предложил съездить посмотреть один очень хороший и чистый от махинаций участок. Ура!!! Участок оказался ну очень хорошим:
- в 10км. от города, недалеко от Волги рядом с сосновым лесом
- почва супесь и уровень грунтовых вод не высок, что хорошо для фундамента
- известен ценник подключения к свету и газу (по 70т.р. за каждый)
- хозяин на свободе Спасибо этому агенту БОЛЬШОЕ, но вернемся к нашим баранам...
Итак участок - просто чудо! Всё! Берем!
Но не тут то было... Хозяин прям как девица красная - то продаю, то не продаю, то еду, то не еду... В общем продинамив нас месяц - обломал он нас с покупкой .
К стати я забыл сделать привязку ко времени года... Ведь думаю многим понятно, что лучше строится в теплое время года, а фундамент заливать тем паче... Так вот. Когда хозяин участка определился что продавать не будет - кончился август. Блиииин!
Поиски продолжились с утроенной силой. Еще несколько агентов были посланы в... или на... сразу после фраз типа "коммуникации рядом, не переживайте даже..." А одна мадам мне чуть не продала участок на котором росло три столетних дуба. Мало того что их спилить и выкорчевать стоит очень дорого, так еще градоустроители не дали бы на это разрешение... и тогда бы пипец-приплыли... но опять таки нам повезло и мы узнали об этом раньше чем купили...
Ремарка: Некоторым покажется, что все как то сложно ..., но это только цветочки... или вернее сказать эти цветочки даже не распустились Едем дальше... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Итак в своем отчаянии уже просто купить участок мы дошли до предела, как нам опять позвонили...
Участок, 5км. от города (!) в селе с развитой инфраструктурой, свет и газ мимо участка, 500 тыщь!!! Ура!!! 500 тыщь!!! Едем!
По факту участок оказался огородом в проулке, не имеющий подъездных путей. Все остальное в порядке. Вернее подъездной путь был когда то, но дорогу забросили, она заросла кустами и все в этом духе. Хозяин сначала за сей факт уступил 50.000р., а в последствии оказалось, что он какой то начальник в дорожной конторе и за 30.000р. сделал мне до участка шикарную дорогу. Усё..., купили, YES!!!
Ипотека ч.2
А вы думали как? Ипотека это вам не в тапки гадить... Я еще к ней несколько раз вернусь... ну а пока позволю себе небольшое отступление в виде цитирования Комеди-клаба... понравилось как они перепели песенку группы Самоцветы "Мир не прост, совсем не прост, Hо не боюсь я ни бурь, и ни гроз":
Я не лох, совсем не лох,
Но где то есть в ипотеке подвох,
И начиная с текущего дня, я продаю,
ВСЁ, что в жизни есть у меня,
ВСЁ, в чем радость каждого дня...
Ну да ладно, шутки в сторону.
Принес я документы на землю в банк и говорю так уверено - "Подавайте мне, мол, 2 мульёна, я строиться пошел..." На что банкир мне молвит, мол, вы поручителей то предъявите... Посчитал он сумму кредита, срок кредита и еще что то и выдает: - "Вам надо 5 поручителей с официальной зарплатой не менее 20.000р. и не стараше 50 лет" Пипец, блин. А где ты раньше то был? Где мне таких людей искать то? Да и время поджимает... Сентябрь уже... Но банкиру все равно...
Что ж..., ты помнишь наверное, дорогой читатель, про многоваттную лампочку... С горем пополам нашел я таких людей, готовых подписаться под моей кабалой, за что им отдельный низкий поклон. Убил на эти поиски 2 недели и пришел опять в банк...
... пришел я в банк, принес все нужные документы, они приняли запрос на рассмотрение. Через неделю мне приходит официальное уведомление об ОТКАЗЕ в выдаче кредита.
ПиПеЦ полный
Тушите свет
Денег нет, полляма долга, отдавать нечем
Я считал тогда седые волосы... не помню сколько насчитал...
Сейчас то у меня уже половина головы седой... ведь мы только в начале моей истории...
Очередной раз выражаю благодарность моей жене, которая оказывала поддержку и естественно многоваттной лампе у меня в голове. Собрался я духом и прямиком в банк. После продолжительного разговора с начальником отдела кредитования было выяснено, что отказ был связан с недостатком официальной зарплаты и на 1.500.00 мне можно получить ссуду. Но этого мне было мало. Вопрос был решен подключением "серой" зарплаты жены к сумме месячного дохода семьи. За то что учли серую зарплату спасибо службе безопасности банка. Итак, добро на кредит получен. Что же осталось? Правильно, первоначальный платеж в виде нала, либо в виде чеков на стройматериалы.
Выходим опять на замкнутый круг:
- чтобы получить кредит - нужно показать 200.000р. банку, занимать негде
- чтобы показать 200.000 р. нужно продавать квартиру
- продавать квартиру нужно только тогда, когда будешь уверен, что дадут кредит. А в свете последних событий я не был в этом уверен.
...
Всё это время, что мы искали землю и выбивали ипотеку, я не сидел сложа руки, а занимался вопросом проектирования дома. О самом проекте и связных вопросах я расскажу в главе "Строители", а пока вам нужно знать только то, что у меня уже был проект (т.к. это одно из требований банка при выдаче кредита) и были минимальные знакомства со строительной конторой, через которую я в итоге и построил дом. К стати при самостоятельном строительстве, не через контору, банк затребовал предъявить постройку или деньги в размере 30% от суммы кредита. По этому пришлось строится через контору...
Ну так вот... Нужен первоначальный взнос. Где брать?
Пошел я прямиком к директору строительной конторы и выложил ему всю ситуацию. Покумекали мы с ним и договорились вот на чем. Он выбивает мне чеков на 300.000р. и они начинают заливку фундамента, а я пишу расписку, что взял у него эти 300.000 и обязуюсь вернуть тогда то... Сказано - сделано. Строители на следующий день начинают копать фундамент, а я в банк с документами... Все сдал, неделю ждем ответ.
Строители залили фундамент, он сохнет, на дворе солнечный октябрь, жизнь налаживается. Квартиру продали, с родственниками рассчитались...
Приходит ответ из банка. ОТКАЗ!!!
Твоюж, етит ...твою... на лево...
Опять?
ПиПеЦ полный
Тушите свет
Квартиры нет, жить негде, дом на остатки от квартиры не построить.
Я помню мое тогдашнее состояние - сопли, гнев, 140 км/ч по городу, банк, и вопрос - какого ляда???
На что мне мило отвечают - а у вас мало поручителей... Так ёшкин кот! Ктож считал то их? Я что ли?
Ну в общем не буду утомлять вас своими соплями относительно кредита, прейду к вопросам связанным непосредственно со строительством.
Ну а ипотеку я получил... Добавил еще одного поручителя и дали мне заветных 2 мульёна...
Строители.
Пока не написал...
И чувствую раньше воскресенья не закончу...
Извиняйте если что...
Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Если честно - я ждал этого вопроса т.к. сам им задавался много раз...
Отвечаю.
Я с квартиры до работы ездил 15 км. пути.
Сейчас из дома до работы я езжу 16 км. пути На дорогу я трачу времени меньше чем раньше т.к. попадаю в другие, менее проблемные пробки. Бензин и амортизацию автомобиля мне оплачивает работодатель. Но даже если он не будет это делать - не разорюсь...
Что именно вы имеете в виду? Затраты на постройку или на содержание?
Хотя при любом вашем ответе скажу, что это либо дешевле, либо равнозначно затратам на 3-х комнатную квартиру.
Правильная мысль. Я до 25 лет так же считал. Но устав от городской суеты, поменял мировоззрение относительно места жительства
Всем привет!
По многочисленным просьбам , продолжаю повествование...
Строители.
Саму технологию постройки дома т.е. как и из чего строить я нашел уже всем понятно где... в Интернете конечно же...
Выбрал технологию - Теплый дом. Это когда из пенополистирола выкладывается несъемная опалубка, внутрь закладывается арматура и заливается всё бетоном. Получается такой монолитный кубик в виде дома с утеплением с двух сторон. Клёво, быстро, просто и не дорого - решил я. Технология имеет положительные отзывы.
Начал рыть Интернет, кто у нас занимается строительством по этой технологии.
Строителей я искал там же... в Интернете тобишь. Логика была довольно простой - раз есть сайт - значит солидная контора. Нашел. Приехал в контору посмотреть как там у них все устроено, и попал как раз в тот момент, когда директор устраивал разнос сотрудникам относительно того, что кого то приняли на работу без высшего строительного образования. "Круто!", подумал я, плюс ко всему у них есть свой проектный отдел. Я посчитал, что нашел солидную и адекватную контору... Когда я на стройке увидел узбеков - было уже поздно, но об этом чуть позже...
Итак, мое знакомство с ними началось еще до выдачи кредита. Люди открыто шли на махинации дабы помочь мне со стройкой, советовали как и из чего лучше строить. Перед нами стояла задача уложить строительство дома в 2 мульёна рублей и исходя из этого подбирался проект. Проект я, как и всё остальное, начал искать в Интернете. Перерыл кучу сайтов где предлагается купить уже готовый проект, но ни чего радующего глаз не нашел... Вернее нашел один, но проектировщики обос...ли этот проект с ног до головы т.к. конструктивно воплотить то, что было нарисовано не получалось. Дело в том, что проекты довольно часто рисуют дизайнеры и не учитывают, к примеру, стандартные размеры плит перекрытия. Либо нарисуют кровать на втором (мансардном) этаже и всё красиво, а на самом деле на эту кровать замучаешься ложиться т.к. скос крыши не даст тебе к ней подойти... Ну и много еще таких мелочей, которые невидно невооруженным глазом... Вот после того как практически купленный в Интернете проект мне разложили по полочкам, я осознал что так делать либо нельзя либо очень дорого. Возникло понимание, что проект нужно делать свой, индивидуальный. За это удовольствие я отвалил 45.000р. Но до сих пор ни капли не жалею. Во первых проект авторский, во вторых все до последнего крепления расписано и показано. На этом не экономят! Особенно это касается систем отопления и вентиляции... А то понастроят люди дома, сделают трубу, а потом понимают что надо еще одну, и еще одну и дом превращается в маленький некрасивый заводик с трубами. Это всё ИМХО конечно, но для меня внешний вид превыше всего. Так же к проекту строители предлагали сделать анализ грунта под застройку или как он там правильно называется? Это когда делают дырки в земле, в углах где будет фундамент и определяют чего то там.... Я отказался т.к. лишних 60.000р. на это как-то не нашел Нарисовали мне проект дома со сметой в 2.500.000 рублей. Что естественно меня не порадовало..., пол миллиона лишних денег брать было негде. Пришлось ужиматься по площади дома. Но как я не ужимался дешевле 2.300.000 не получилось. Ладно... фиг с ним... решили мы... найдем где ни будь триста то тыщь... Заключили договор со строительной конторой. При чем здесь нам очень сильно повезло... Строители мне сами предложили схему оплаты 70% аванс и 30% постоплата. В этом случае стоимость материалов и работ не растет и остается постоянной на всем протяжении строительства. Не смотря на то, что строители обещали возвести дом за 3 месяца (недолго вроде бы) - такой вариант оплаты сулил спокойствие относительно удорожания стройки. И как только мы заключили договор, буквально через неделю бетон в цене вырос практически в 2 раза. Строители засуетились, но договор дороже денег! Тогда они меня уломали на то, что бетон они будут месить на месте. Раньше они хотели его закупать и заливать миксером. Я согласился, фиг с ними...
Так как от анализа почвы я отказался - строители заложили в смету фундамент на сваях с ленточным ростверком поверху. Такая технология немного увеличивала стоимость постройки, но зато довольно надежна т.к. подобные фундаменты рекомендуются в сейсмически опасных зонах и на сыпучих грунтах. Кстати, забыл сказать, что не смотря на отсутствие грунтовых вод, от цоколя я быстренько отказался т.к. стоимость такого фундамента с хорошей гидроизоляцией стоила на 400.000 дороже. Без подвала, так без подвала! Началась работа по копке фундамента
Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Начало стройки.
Был размечен участок согласно проекта и через каждые 1,5 метра были выкопаны ямы под столбы на глубину 2 метра (по проекту глубина была 1,5м. но работяги малость перестарались ). Затем была обварена арматура, погружена в эти ямы, затем выставили опалубку для ленточного ростверка, затем загнали миксер и разом все залили.
Мои триста тыщь под расписку были оприходованы, фундамент оставили сохнуть...
Вернемся к ипотеке.
Тем временем продолжались мои бои с банкирами. На сей раз мне не выдавали деньги по причине того, что - оказывается, нужно делать оценку земли. И плюс ко всему у строительной конторы не было рамочного соглашения с банком, по этому я не мог осуществлять стройку через эту контору. Битва за кредит опять продолжилась... Оценку земли я сделал за 3.000 рублей и две недели времени. Рамочный договор между банком и строительной конторой я заключал ЛИЧНО (!) будучи посредником от обеих сторон. Заключил. С этими вопросами вроде бы разобрались.
Строители тем временем начали хныкать, что пора продолжать работы, а денег так и нет. Плюс ко всему на дворе был глубокий октябрь и синоптики обещали проливные дожди. Подобная обстановка начинала сильно угнетать. Я уже чуть ли не трактором наезжал на банкиров, требуя выдачи денег. На что те мило отвечали - "Пагадите... стрижка только началась..." Теперь оказывается мой ипотечный договор нужно регистрировать в ФРС! А для этого нужно чтобы нотариус подготовил все документы... Трындец! Раньше нельзя мне было об этом сказать?
Побрел я к нотариусу, который запросил список документов, среди которых был пункт - "Разрешение на строительство". ЁКэЛэМэНэ! Это что еще за зверь?
Перерыв за вечер половину рунета я разобрался с этим вопросом и двинул в местную администрацию за разрешением. Записался на прием к главе. Глава жестко мне отказал, мотивировав свой отказ тем, что мой дом "в огороде" не вписывается в его планы застройки села. Трындец!
Перерыв оставшуюся половину рунета я нашел выход. На следующий день я двинул в областной департамент градостроительства. Предоставил все документы, немного подмазал, полизал где надо и через месяц (!!!) получил разрешение на строительство в обход некоторых требований...
Естественно все это время строители с меня не слазили и проели мне приличную плешь на голове. Пришлось мне клянчить расписку в банке, что мол если я все документы им сдам, то они дадут мне деньги. С этой распиской я двинулся к строителям и те на свой страх и риск, без разрешения на строительство начали за свой счет завозить материалы и бытовки...
После того как я оформил все документы в градостроительстве, затем у нотариуса и затем в банке, я потопал в ФРС регистрировать договор ипотеки. Через несколько недель договор зарегистрировали и мне наконец то выдали деньги! УРА, товарищи!!! Правда банк от суммы отхватил 20.000р. "за выдачу" кредита...
Оформление всех документов мне встало еще в 12.500р.
Продолжение стройки.
Я получил деньги, выдал строителям 70% от суммы договора, вернул им 300.000, забрал расписку, и вроде только жизнь начала налаживаться, как я опять получил граблями по голове (причем острым концом )
Оказывается , для дальнейшего строительства необходимо электричество и вода! Блииин... как то я об этом и не подумал... Пришлось решать эти вопросы... Вопрос водоснабжения я решил путем забивки скважины на техническую воду. Заодно, решил я, строители пока строят, прокачают мне скважину... На скважину в 27м глубиной и с обсадной трубой в 156мм (иль что то рядом) я потратил 54.000р. Вопрос со светом так быстро не решался... нужно было ехать в областные электросети и писать заявление на подключение. Благо столбы с электричеством проходили мимо участка. Ну а пока мы кинули провода от соседа, подключили свой счетчик, и по нему я пообещал возмещать соседу все расходы. Стройка "закипела", завезли блоки, арматуру, кирпич для облицовки и т.д. ...
Я расслабился и решил дать своему организму перекур от напряга последних месяцев.
На стройке не появлялся порядка двух недель, пока мне не позвонил сосед и не сообщил, что гастробайтеры работающие на стройке, продают по деревне мои материалы!!! Ёшкин кот! Что за безобразие? Мне конечно пофиг т.к. сумма договора у меня фиксированная и эти расходы понесет контора, но всё равно как то не хорошо... Поехал разбираться... Какого же было мое изумление, когда вместо русских работяг с высшим образованием я увидел в дюпель пьяных узбеков ни черта не понимающих на русском! На место был вызван прораб, который услышал от меня все что я думаю и чуть-чуть не получивший по роже. На этом я не успокоился и поехал к директору конторы, которому изложил всю ситуацию. Директор уверил меня, что это какая то накладка и все будет исправлено. Прораб был заменен и бригада узбеков заменена на бригаду чувашей (ессно тоже без образования, но хотя бы с опытом работы). В это время как раз прошел месяц и сосед по счетчику выставил мне платегу на 7000 (!) рублей!!! Эти узбеки за месяц мало того что НИ ЧЕГО не сделали, так еще и сожгли 3000 киловатт электроэнергии! Для меня до сих пор остается загадкой - куда? Они электродуговой сваркой воду кипятили что ли?
Ну да ладно, что было, то прошло...
На стройке я начал появляться каждый день и контролировать ход работ лично. Чуваши работали хорошо и исправно. Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Электричество.
"Ну что мне руки то сложа сидеть?" - подумал я. Займусь пока электричеством что ли...
Поехал я в областные электросети писать заявление на выдачу ТУ (тех. условий) на подключение к Чубайсу. Написал заявление, жду... Через неделю приходит бумага в которой сказано - "мол извиняйте, тех условий дать не можем т.к. перегружена подстанция по такому то адресу... Так же сообщаем что ремонт подстанции не планируется до 2012 года..."
Опупеть!
Я ноги в руки и бегом к начальнику электросетей... "Как же так, мил человек?" - спрашиваю я... "У меня ж дом на половину построен, некогда мне ждать до 12-го года! Я сейчас жить хочу! Да и провода у меня мио участка..." На что я получаю в ответ - "Хде это ты видел провода мимо участка?"
Я опять ноги в руки, еду на участок... пипец... срезаны провода, а те кто от них питался запитаны от другой улицы...
Я назад к начальнику - "Как же так, мил человек? Что ж мне делать то теперь?" На что получаю в ответ - "А на хрена ты строился не имея тех. условий, и кто тебе вообще разрешение на строительство дал?"
Опупеть!
"Какие выходы?" - спрашиваю я. "А ни каких!" - отвечает мне дядя. "Если только..." "Что если только?" - подхватываю я. "Можешь протянуть себе электричество с соседней подстанции" - с ядовитой ухмылкой отвечает дядя. "Сколько это будет стоить?" - спрашиваю я. Тот закатив глазки начинает считать примерно... - "Ну миллионов 7" - отвечает он.
ВСЁ!
ПИПЕЦ!
Построился...
Фенита ля комедия!!!
Я рыдаю и капают слезы...
До кучи директор перестал чувашам во время платить зарплату. Чуваши взъелись на меня, мол это я деньги в контору не плачу. Я им объяснил какие у нас договоренности с конторой и что я своё уже заплатил. После чего они наехали на контору, ну а та послала их лесом... чуваши собрались и урулили домой... Стройка встала.
Я так больше не могу! Я выдохся...
Всё, на ...й всё... всю стройку... всю ипотеку... всю жизнь...
Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Часть вторая.
Перед началом второй части хотелось бы выразить ОГРОМНУЮ благодарность Меньшикову Андрею, он же "Лигалайз", автор и исполнитель песен. Ни одна книга, ни одна песня, ни одно произведение ни одного автора не влияло на меня так, как повлияло творчество этого человека. Хоть следующая глава "Неврастеник" и не относится к опыту строительства, я все равно ее пишу т.к. если просто перейти к описанию моих дальнейших действий, то будет не совсем понятно - как это так? Еще вчера я хотел вешаться, а сегодня уже воюю дальше...
Неврастеник.
Итак. После последнего разговора с дядей электриком я ехал на машине "домой". Мои чувства в тот момент описать довольно проблематично: чувство пофигизма, пустоты, апатии к жизни...
Моя многоваттная лампочка перегорела. Увы.
Хотелось всё бросить. Я не знал что делать дальше. В голове крутились мысли - "Сбил бы что ли меня кто ни будь сейчас насмерть, и на этом всё кончится"... Я врубил магнитолу на полную громкость. Я не хотел слышать этот бред идущий из моей головы...
В тот момент по радио пел Лигалайз... Тогда текст его песни попал в нужный момент, под нужное состояние и навсегда засел мне в голову. Вот он:
...
Мы все платим, а просим всегда некстати,
Не в кассу... ВСЁ!!! - тут же на шею лассо.
Что дальше? Что ты собираешься делать?
Неврастеник! Сдаться? Стать домашним растением?
Или дальше: бег, бой на само-поражение!
Драка с ними же за их любовь и уважение.
Бежит жизнь - стресс, нервы, каждый хочет быть первым,
Только первым! Там, где никто еще не был, Вперед, быстрей, еще быстрее, пока не закрылись двери.
...
Зачем столько веса, весь мир на плечах.
Атмосферный столб стал ощущать, ночами не спать.
Эксперименты со здоровьем, паранойя.
С меня довольно: рано уйти в историю!
...
И припев
...
Все будет хорошо, все будет хорошо, все будет хорошо...
Все будет хорошо, все будет хорошо, все будет хорошо...
"Офигеть!" - подумал я... А что и правда дальше? Стать домашним растением? Вот так вот просто всё взять и бросить? После того, что я уже пережил.? НиФиГА!!!
Я захотел услышать эту песню еще раз. Через 10 минут я был в музыкальном магазине... Сидя в машине я слушал ее снова и снова, снова и снова. До тех пор пока мой депрессняк не стал отступать. Я твердо решил - рано уйти в историю!
И тут я включил следующий трек, который зарядил меня неимоверной энергией:
Сердце на месте стоять не хотело,
Вырвалось, жаждой свободы горя.
Сделаны ставки и пущены стрелы,
Ядом полны на конце острия.
Я выковал новые латы, они прочнее прежних!
Они любой неприятельский натиск сдержат.
Новые, свинцовые, кастеты в руки: пусть только посмеют
Посмеяться суки. Бойки глазницы, слежение рада,
Не пустят никого на расстояние удара! Лязгом гусениц они будут напуганы. Не пробить броню, броня чугунная!
Их шипы остры, опасней прежних!
Диверсанту не оставят надежды.
Пусть дрожит земля, под триумфальный скрежет.
Я сплю лишь иногда, любовь моя, не оставляй меня.
...
Я не верю в дипломатию! Они предатели. Пытаться договариваться - только время тратить!
Я отвечу залпом, чтоб медом не казалось.
Чтоб в мыслях им не виделось испытывать мой панцирь.
Кто слышал эти песни - знают, как они звучат. Кто не слышал - просто поверьте - моя истерика буквально за несколько часов трансформировалась в новую многовалентную лампу... прочнее прежней, она любой неприятельский натиск сдержит... В общем, собрал я себя в руки и поехал давать дяде взятку! Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Дядя электрик.
Прежде чем начать - сделаю небольшую ремарку. Дело в том, что я выгляжу (выглядел) довольно молодо..., лет на 20... И мне частенько приходилось слышать в свой адрес информацию примерно такого рода: "Да ему машину папа купил..." "Да ему папа то... да ему папа сё..." В общем, считают меня мальчиком-мажором и не верят что я всего добился сам... ну примерно как красивая блондинка за рулем Порша кайена... примерно такие же стереотипы были и относительно меня... Сразу скажу, что папа у меня обычный человек, связей ни где не имеет и помогает мне крайне редко т.к. находится на инвалидности...
Ну так вот... приехал я к дяде и начинаю потихоньку предлагать решить вопрос полюбовно... дядя от взятки отказывается...
Отказа от взятки я ну ни как не ожидал...
"Как же быть?" - спрашиваю я
"Да ни как..." - отвечает дядя "...раньше думать надо было..."
"Что совсем, совсем никак?"
"Ну если только у вас есть мохнатая лапа в Н...энерго" (в головной организации тобишь...)
Тут я смекнул как-то так удачно и "затер" дяде такую историю:
"Дело в том..." - говорю я ему - "что мне папа давно предлагает помощь в постройке дома. Но я отказываюсь т.к. дом я начал строить вопреки его воли, чтобы доказать ему, что могу сам. А он со Смирновым* (начальником Н...энерго, фамилию которого я нашел в Интернете ) друзья детства. Я не хочу обращаться к отцу т.к. он меня потом задолбит тем, что без него бы я ни чего не смог. Именно по этому я приехал договариваться к вам... Но если выхода нет, то придется обращаться к папе и поднимать говно со дна колодца...говорить что хорошим людям жить мешают и взятки требуют..." Прямо так ему и сказал.
У дяди сыграл стереотип блондинки и он струхнул немного... после чего рассказал, что проблема не в том, что он нажиться хотел, а в реальном отсутствии условий подключения. Люди в селе часто жалуются на низкое напряжение и постоянные перебои... сельский трансформатор реально перегружен и денег на его ремонт не дают. И даже если я обращусь к Смирнову*, то все равно денег не прибавится, только головы полетят... его в том числе... Потом дядя долго жаловался на то, что все воруют, деньги которые должны идти на ремонт сетей идут в чьи то карманы, что те деньги которые остаются - расписаны бюджетом до 2015 года, и что единственный выход получить ТУ - это поменять какие то там фиговины в трансформаторе за мой счет... Проблема только заключается в том, что они не могут принять от меня деньги по какой то там причине... Тогда я прикинулся дурачком и сказал ему, что поинтересуюсь у папы как сделать так, чтобы они смогли принять деньги... Дядя опять струхнул, понимая что мой папа будет звонить Смирнову*, и сказал что не надо спрашивать у папы, что он сам узнает и мне позвонит... заодно обещал посчитать сколько будет стоить замена этих фиговин в трансформаторе.
*фамилия вымышлена
Я летел домой на крыльях щассья. Вот так, на пустом месте, я решил вопрос из-за которого еще недавно жизнь казалась полным гэ...
На следующий день дядя позвонил и сообщил, что он все решил, Замена фиговин и замена нескольких столбов до моего дома обойдется мне в 150.000р. В конечном итоге я сторговался с ним на 125.000р. И где то через месяц получил ТУ на 5 кВт номинальной энергии (стартовая до 7 кВт) общей напругой 380V. Для дома вполне достаточно.
Наступил Новый год. Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Стоители ч.2
Решив вопрос со светом я приобрел неимоверный опыт. Мои коммуникативные навыки стали гораздо шире. Те вопросы, что раньше мне давались с трудом, я щелкал как орехи. Вопрос с "увольнением" чувашей был решен так же просто. По факту, после разговора с директором строительной конторы, оказалось что все деньги на зарплату чувашам он выдавал прорабу, а прораб их где то там крутил... прораб был вызван на ковер, чуваши возвращены, стройка закипела...
Было еще много мелких проблем, но они мною решались на раз... То строители забухают..., то морозы ударят - бетон лить нельзя..., то кирпич вместо коричневого привезут синий... В зиму работали совсем мало т.к. при температуре ниже -10 градусов не работали. Бетон при температуре ниже 10 лить нельзя, либо нужно добавлять пластификатор, на что денег в смете заложено не было... С цветом кирпича вообще прикол был: Начали ложить коричневым, а затем перешли на синий... дизайнеры блин... Заставил разбирать всю кладку синего кирпича и делать по нормальному...
Стройка в России набирала обороты и стоимость материалов росла как на дрожжах. Строительная контора начинала беситься относительно удорожания материалов и пыталась меня наколоть на многих вещах... К примеру, пол второго этажа должны были выложить шпунтовкой, а выложили горбылем... Опять заставил переделывать... После нескольких переделок "за свой счет" строители плюнули пытаться меня наколоть. Как же я тогда был рад, что у меня смета до последнего гвоздя расписана!
По договору у нас срок постройки был 3 месяца, но из-за морозов и из-за периодических запоев строителей дом нам сдали только в конце мая. Тогда я радовался тому, что в договоре прописаны сроки... Т.к. как только с меня пытались содрать "лишние" деньги за незапланированные работы, так я сразу тыкал их носом в договор и грозился взять неустойку за каждый день просрочки... а там сумма оёёй какая набежала... Одной из таких незапланированных трат оказалась покупка 5-ти КамАЗов песка. Дело в том, что когда считали смету не учли что участок находится под уклоном, и что придется выравнивать пол первого этажа в уровень. О таких "мелочах стройки" я расскажу в третьей части своей истории. Возьму смету и прям по смете со всеми фотками напишу...
А сейчас вернемся к обещанному урожаю ягод.
Звонок сломавший жизнь.
Май. Птички поют, солнышко греет, крыша накрыта - жизнь прекрасна. Дом заканчивают строить, все основные работы закончены, дом имеет вот такой вид
Тут раздается телефонный звонок мне на мобилу.
"Але?" - вопрошаю я
"Здравствуйте, вас беспокоит глава администрации такого то села... Вам кто разрешил стройку начинать?"
Ёшкин кот! Это же тот чинуша, что не дал мне разрешение на стройку в начале истории... Проснулся крендель! Начинать... ха-ха... я уж закачиваю...
"Да, здравствуйте" - отвечаю я - "департамент градостроительства дал разрешение..."
"Как это департамент? Кто им разрешил? Вы знаете вообще, что вы наделали?"
"Что???"
"Приезжайте срочно ко мне на прием..." - сказал чинуша и бросил трубку...
Ну я не спешно так собираюсь и еду к нему... По дороге гоняю в голове разные мысли по поводу того, что он может мне сказать... Да ни фига он мне сделать не может... департамент градостроительства выше по статусу чем он... денег я ему не дам, не за что... свет я за свой счет в селе поменял, люди спасибо долго говорили... чего такого я наделал?
Приезжаю.
Прихожу.
Сажусь.
Начинается диалог:
"Вы почему построились?" - спрашивает он
"Жить хочу" - ехидлево отвечаю я
"Где разрешение?"
"Вот..." - достаю ему пачку документов
"Таааак... а документы на землю где?"
"Вот" - отдаю
"А с чего вы взяли, что эта земля ваша?" - задает тупой вопрос чинуша
"Как с чего? Вот договор купли-продажи, вот кадастровый паспорт, вот свидетельство..."
"Да нет, молодой человек... Вы мне показываете на один участок, а построились вы на другом... НА ЧУЖОМ!!!"
И достав из ящика планы села доказал, что мой участок СОСЕДНИЙ!!!
АХРЕНЕТЬ!!!!
Я попытался было вывернуться, но тут как по взмаху волшебной палочки появляется хозяин этого участка с широкой улыбкой на лице, которая сама за себя говорила - "Спасибо тебе, чувак, за шикарный подарок". Очень быстро мне были расставлены точки над И. Варианта у меня два: - либо я сношу дом как незаконную постройку за свой счет и возмещаю моральный ущерб хозяину участка; - либо новый хозяин может меня простить, за то, что я испортил его участок... но за меньшие деньги...
Всё! Меня отправили думать...
Я вышел, сел в машину, и со мной случился приступ истерики...
Как в хорошем немецком порнофильме, истерика имела меня во все возможные и невозможные места. Сопли..., слюни..., слезы..., мат..., всё разом... я РЫДАЛ ХРЮКАЯ как пятилетний мальчик. Отличное завершение моих страданий!, накручивал я себя... и снова хрюкал... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Кирпич я долго искал... по проекту и смете у мя был белый кирпич с синим...
Но в последний момент мы с женой решили что дом в холодных тонах как то не очень... в теплых тонах лучше... белый кирпич мы заменили желтым (Борский силикатный завод), а вот с коричневым была проблемка... В конечном итоге мы его нашли в каком то ООО, которое делает его под заказ... Если надо - найду и скину телефоны, но контора то в Нижегородской области... повезете от туда?
Добавлено через 6 минут
На счет продолжения...
Оно обязательно будет, но пока не знаю когда... начинается рабочая неделя... постараюсь как можно быстрее...
Сегодня вечерком постараюсь написать как так получилось... Ведь даже предыдущих два хозяина считали именно этот участок своим, а не соседний... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Убедиться на 100% можно только путем выставления точек с вашего кадастрового плана в натуру... этим занимаются в БТИ (но там очереди на много месяцев вперед) или в частных конторах у которых есть спец аппаратура...
На 50% можно у местной администрации у земледелов, если такие там есть... Но в моем случае они не попали в эти 50%... об этом позже...
А что туда смотреть то? Размеры постройки могут быть указаны только в "паспорте проекта жилого дома", которое выдается департаментом архитектуры и градостроительства... Там вообще делается "Экспликация зданий и сооружений" и "схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения основных строений"... Да и то там только могут ограничить - не ближе стольки то метров от дороги, не ближе стольки то метров от того то... выгреб не ближе стольки то метров от скважины...
Эээх... это еще сейчас, до нового года, можно зарегистрировать дом по упрощенной системе... а вот потом... пипец будет... даже выгреб на наличие утечек будут проверять ...
Вы наверное Градостроительный план участка имеете в виду... Да, действительно, его необходимо предоставлять при запросе разрешения на строительство. А вот Градостроительный план села Вам ни кто не даст и не покажет - это закрытая информация. Могут только копию с топографического плана снять, где схематично указаны дома и участки (хотя я не уверен в правильности названия этой бумаженции)... В БТИ лежит всё, но вам покажут только то, что находится у вас в собственности при предъявлении документов на право этой собственности...
Короче говоря, заказывайте межевание земли и требуйте выдачи "плана границ земельного участка". При чем, лучше лично присутствовать при выставлении точек. Т.к. в плане есть схематический рисунок участка, есть размеры сторон участка, но он практически ни как не закреплен в пространстве. Вернее закреплен, но координатами, которые ни чего вам не дадут... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Разве так бывает?
Именно таким вопросом я задавался до тех пор, пока не выяснил реальную ситуацию. Когда то, давным-давно, еще при царе Горохе наверное, жила была бабка. Выделили ей участок 6 соток в проулке под огород... Участок №1 на схеме... Ну жила она себе, картошку там сажала... Годы шли, картошка росла, участок №2 пустовал... Бабка видимо решила - "Что ж участку то пропадать?" - и начала его осваивать, благо между участками ни каких преград не было... Годы шли, бабка освоила оба участка. Потом она померла и оставила огород дочке. Дочка точно так же сажала картошку на площади обоих участков, на всех 12 сотках. Затем, когда началась инвентаризация земли, сей факт незаконного использования был выявлен. Дочке сказали, что она малость припухла, что жирновато ей будет и что теперь ее участок только 6 соток, а не 12. Выдали ей кадастровый паспорт и показали пальцем на участок №1 - "Здесь мол сажай!" Ну так несколько лет она там картошку и сажала, пока не состарилась и не собралась помирать... А незадолго до смерти продала она свой участочек... при продаже точно так же показав пальцем на участок №1. Следующий хозяин несколько лет точно так же использовал его под огород, пока не решил продать его... Следующему покупателю (тобишь мне) точно так же показали пальцем на участок №1. Но мне сей факт как-то не очень понравился т.к. небыли понятны границы участка. Я взял рулетку, взял кадастровый план той бабки и выставил колышки. Натянул сигнальную ленту и пригласил земледелов из администрации. Ну поле полем... попробуй отдели ка тут котлеты от мух, имея только координаты по азимуту и длину сторон участка...
И вот после того как эти гребаные земледелы подтвердили мне что всё верно, я купил участок...
Теперь внимание - прикол!
Бабке показали пальцем на участок №1, а в кадастре за ней зарегистрировали участок №2, и документы ей выдали на участок №2!
Бабка померла, предыдущий хозяин развел руками, контора делавшая межевание больше не существует, претензии предъявлять некому. Крайним оказался я...
К стати в последствии оказалось, что это не единственный косяк межевщиков. Потом, когда мною была вызвана межевая контора, и точки двух участков были выставлены в натуру, оказалось вот что:
За этот факт я и зацепился... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Не было... Я ж в самом начале написал, что связей не имею и авторитетных людей за мной нет...
Ну да, ну да... получилось у мя довольно оригинально решить вопрос...
Поржал ...
Еще сильнее поржал Всем еще сомневающимся - вопрос я разрешил и разрешил в свою сторону. Сейчас дом построен и он мой! вместе с землей!
Дам вам подсказку:
Кто ни будь знает первопричины, по котором банки на заре автокредитования стали забирать ПТС у заемщиков после покупки авто
Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Думаю не долго... но у меня у самого рабочий день...
Постараюсь в обед немного написать и вечером чуть-чуть, если не поздно приеду...
Был на заре автокредитования такой развод:
Покупал чел машину б/у... И тут, вдруг, ему звонили из банка и сообщали что он купил кредитную машину, долг за нее не погашен и теперь он должен за нее платить! Отлично! Мало того что человек покупал авто за "полную сумму", так ему еще приходилось пять лет по кредиту платить... Старый хозяин естественно пропадал...
Судов море было...
Затем банки стали забирать ПТС, чтоб не продавали машины до погашения кредита...
Да! Я предложим ему отхлебнуть из этой чаши!
Только малость завысил сумму ипотеки ... до 5 мульёнов Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Лязгом гусениц...
Итак, сидя в машине, вытирая сопли, я начинал думать - как быть?...
Как ни странно, на сей раз истерика закончилась довольно быстро..., лампочка не перегорела и вообще стала светить ярче. Мне уже от злости стало интересно, чем всё это закончится. -"Зарою!, уроды!" - думал я...
Стоило мне только вспомнить про то, что мне теперь платить 18 лет за то, чего у меня уже практически нет - как тут же вспомнилась история про автокредитование. "Ха!" - подумал я... "Эх и придурок этот мужик, сам не знает во что вляпался! Участок в залоге, дом в залоге, банк я пошлю нафиГ с выплатами... пусть хлебает..."
Если бы я только знал, как я тогда рисковал... Наверное, если бы сразу мне в голову пришло то, что претензии в первую очередь банк предъявит моим поручителям а не к дяде, что моя земля находится в залоге у банка, и не важно что она чуть подальше... я бы тогда с той уверенностью не попер бы в бой... Но как сказал кто-то из философов - "Мои знания мне мешают"
У меня в тот момент этих знаний не было и мне ни чего не мешало. Я двинул на переговоры!
-"Ну что?" - спросил один из них
-"Да вот..." - начал я прикидываться дурачком - "... наверное буду сносить... только вот не знаю как банк отреагирует..."
-"Какой банк?" - вылупили они глазки
-"Как какой? Сберегательный!" - продолжал я - "Я ж ипотечник!"
-"Как ипотечник?" - с изумленными лицами спрашивали дяди
...
Ну вот я фигею, товарищи, над нашим обществом... Почему то все думают, что я миллионер или "блондинка", и что я прям вот так из кармана достал деньги, купил себе иномарку и дом построил быстренько... В деревне меня соседи вообще считают "новым русским" т.к. они видят только быстрорастущий красивый коттедж и "соплячка" подъезжающего к нему на иномарке, и не видят той титанической нагрузки с которой мне эта стройка дается...
Вот видимо и дяди решили, что я мегабогатый папенькин сынок...
...
-"Ну, вот так..." - отвечаю я - "... у меня ж откуда деньги? Я по гос.программе -"Молодая семья" получил целевой кредит, построил дом... Банк вот теперь с меня с живого не слезет, суд... и вся бодяга... Будут разбираться, почему я на чужом участке построился. Я конечно же скажу почему..." - глядя в глаза главе администрации продолжаю я - "... потому что мне пальцем показали на этот участок люди из администрации, из земельного отдела... А до суда я обязательно подам ходатайство о привлечении к ответственности лиц допустивших данную халатность... повлекшую за собой крупные финансовые потери с моей стороны... "
О как затер!
-"В-а-а-а-а-ль!" - нервно, сквозь стену глава позвал земледела...
Прибежала Валя... тот земледел, что сказала мне что "всё верно"
-"Где такой то участок?" - тыкая её носом в градостроительный план села, спросил он
-"Как так где? Я ж ему показывала!" - отвечает Валя
-"Как же ты ему показывала, если его участок соседний?"
-"Да какой соседний то? Вы что? Степановна всю жизнь именно этот участок обрабатывала. Я ей даже в детстве помогала..."
У меня на душе были слезы радости... ПОПАЛ!!!, ёшкин кот..., прям в точку попал!!!
-"Да что ты мне рассказываешь то..." - продолжал глава... - "вот документы, вот кадастр..., соседний её участок!"
Все эти споры закончились тем, что они пришли к выводу о том, что я вам рассказывал выше:
Было решено вопрос о незаконной постройке оставить до выяснения границ и принадлежности участков. Для чего была вызвана "новая" межевая контора, которая и установила, что участки вообще пересекаются!!!
Я тогда разговаривал с мужиками, которые точки выставляли... спрашивал их, как же так бывает? Они рассказали, что когда (дату боюсь соврать, но к примеру пусть будет так...) в 2001 году только-только начинался процесс межевания земель, ни кто ни чего не понимал и аппаратурой пользоваться не умел... стоял план сделать, а на качество работ ни кто не обращал внимание. И им теперь ПОСТОЯННО приходится сталкиваться с такими ситуациями... Вот так вот!
После того как выяснилось, что участки пересекаются, в администрации начался такой кипиш! Как же все эти мелкорослые чинуши забеспокоились за свои задницы! Мне это было только на руку.
В конечном итоге был нанят путный агент (правда за мой счет), который на протяжении полугода (!) воевал с БТИ, Кадастром и ФРС... и в конечном итоге с разрешения всех этих органов, в кадастре были переписаны координаты участков, а сами участки были разнесены вот в таком виде:
И получилось, что мой дом стоит на моем участке и земля принадлежит мне!!!
УРА, товарищи!!! Фортуна вновь мне улыбнулась!
Хм... Сразу вспомнилась постановка "Гамлета" в Нижегородском драм театре ... где от героя прозвучала такая фраза:
- "Фортуна!?!? Дааа... она шл*ха знатная...!"
Как оказалось позже - так оно и есть! Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Для производства измерений применяют:
- спутниковые геодезические приемники;
- электронные тахеометры;
- светодальномеры;
- теодолиты;
- фотограмметрические приборы;
- дигитайзеры, другие приборы и инструменты.
К сожалению обычному человеку определить правильно проведено межевание или нет не представляется возможным... знаний не хватит ...
А вообще вот это почитайте "ИНСТРУКЦИЯ ПО МЕЖЕВАНИЮ ЗЕМЕЛЬ"
ВВВ.rg.ru/oficial/doc/min_and_vedom/megevanie.htm Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Перед началом третьей части хотелось бы как то резюмировать первую и вторую...
В самом первом посте я писал:
По итогам получается:
Взяток - ноль.
Времени - начал в октябре 2007г. - закончил коробку в июне 2008г., что равно 9 месяцам. Сроки окончания внутреннего ремонта пока не известны.
Нервов - сложно посчитать, но я точно знаю что в моей душе перегорело много... Те "проблемы" и жизненные вопросы, которые меня беспокоили раньше - теперь мне "по барабану"... Вернее сказать - теперь они для меня не кажутся проблемами... я отношусь к ним гораздо спокойнее... я пережил проблемы и посерьезнее...
Седых волос - где то 40.000. Из расчета, что у человека 100.000 волос Кто сказал, что армия делает из мальчика мужчину? По моему процитированная поговорка гораздо справедливее! Почему? Отвечу текстом песни Лигалайза:
Отца со временем стал понимать острее я Поняв как в этом мире мужчиной быть на самом деле Когда слезам не верят Когда закрыты двери Когда надо что-то делать, чтоб твои родные ели Утром и вечером всегда нести ответственность За все, что тобой сделано не ради самоутверждения Решенья взвешивать, на душу без того грешную Брать ношу за того, кто на тебя надеется
...
Сейчас мне 28 лет. Всего 28... но морально я гораздо старше... Видимо по этому мне довольно часто не нравится общение со своими сверстниками... мне кажется у них еще детство в ж*пе играет... разговоры у них какие то не те... не о том...
Во времена когда мне приходилось решать вопросы с домом, мне так же приходилось решать и рабочие вопросы... Сразу скажу что моя работа связана с общением с клиентами, моя мотивация - сделка. И решение клиентских вопросов после пережитого было для меня пустяком. Сидя на работе, задавленный прессом житейских неурядиц я слушал клиентский "детский лепет" о том, что они не успевают проплатить в срок по какой то там очень серьезной и не решаемой причине... "Бред! Детский бред!" - крутилось в моей голове - "подумаешь проблема... заплатить кому то... Тем более что деньги есть... осталось то... взять и сделать...". Без капли переживаний и трепета в душе я звонил в "самые верха" этих контор, заводов, учреждений и решал вопросы там..., на верху. Раньше я пасовал в таких ситуациях и ждал когда у клиента "появится возможность". Моя зарплата довольно быстро увеличилась в три с лишним раза. Но эти деньги не приносили морального удовлетворения до тех пор пока все вопросы с домом не решились. Но как только проблемы решились - я стал с удовольствием тратить накопленое... в основном на дом... и на поездки в загранки немного...
Я писал выше о том, что ни капли не жалею о случившемся. Т.к. если бы не было этого колоссального опыта - не было бы тогда у меня нормальных зарплат - не было бы возможности помотаться по миру, не было бы возможности достроить дом (т.к. ипотеки мне хватило только на коробку дома, даже без окон и дверей), не было бы меня такого - какой я есть сейчас! Всего лишь за один год моя жизнь перевернулась с ног на голову. Или правильнее сказать наоборот - я встал на ноги... выпрямил спину... и пошел... пошел с высоко поднятой головой в жизнь!
Я уже на треть мужчина ! Осталось вырастить сына и посадить дерево. Благо теперь ЕСТЬ ГДЕ это сделать!
На самом деле я хочу сказать самое БОЛЬШОЕ спасибо, человеку о котором я практически всю историю умалчивал... моей жене Ирине! Это тот человек, который не дал мне опустить руки, который всю дорогу меня поддерживал, ни разу в моих "промахах" меня не упрекнул, и благодаря которому я совсем недавно стал отцом!
Хочу ей посвятить хоть и не свои, но для меня довольно правильные строки, уже известного вам автора:
Посвящаю строки той, что со мною Обещаю оставаться, быть твоим героем От любой нужды и горя я тебя укрою Если надо - от любых невзгод стану стеною Дышу тобою, для тебя живу Этот день и этот свет мне не нужен одному Все, что мне надо - только ты рядом Одна твоя улыбка для меня награда В твоих глазах я вижу смысл жить В твоих глазах увидел, что я не один И смыслы все в твоих глазах слились И я пришел к тебе, ты - моя жизнь. Жизнь... ...
Скажи, я люблю жизнь...
Часть третья. Строительная.
Фундамент. Ну что ж, начну пожалуй как в кулинарной книге... Для изготовления фундамента нам понадобилось:
- Бетон М200 В15, для заливки ленточного фундамента и свай, в объеме 16 кубов (брали по 3.900р. за куб), на что нам понадобилось 62.000р. Цены и объемы буду округлять. - Арматура диаметра 8мм, 10мм и 12 мм, для обвязки фундамента, в объеме 820кг. (брали по 29.000р. за тонну), на что нам понадобилось 24.000р.
- Цементно-песчаный раствор М50, для горизонтальной гидроизоляции, в объеме 0,5 куба (брали по 2400р. за куб), на что нам понадобилось 1000р.
-Битум, для вертикальной гидроизоляции в 2 слоя, в объеме 122кг. (брали по 95р. за кг.), на что нам понадобилось 11.500р.
- Песок 100мм, под ленту, в пазухи вперемешку с грунтом, в объеме 4 куба (брали по 490р.(!!!) за куб), на что нам понадобилось 2000р.
- Брус 50*50, для опалубки, в объеме 0,9 куба (брали по 5200р. за куб), на что нам понадобилось 5000р.
- Доска обрезная 25мм, для опалубки, в объеме 1,5 куба (брали по 5200р. за куб), на что нам понадобилось 8000р.
- Инструмент + крепеж = 4500р.
- Транспортные расходы - 12.500р.
- Работы по монтажу, бетону, арматуре, засыпке, гидроизоляции, работы по сваям - 65.000р.
- Накладные расходы + прибыль + техника = 90.500р.
Итого: 284.000р.
Сперва берем участок и размечаем его в тех местах где хотим строится
В моем случае возникла пара проблем... Первая - это высокая трава - ленту практически не видно
Вторая - часть дома оказалась в вишне
Пришлось ехать, покупать топор и рубить... Ох как я жестко тогда стер свои офисные ручки Затем приехали ребята и по моей разметке сделали свою разметку, более точную.
После чего через каждые полтора метра вырыли ямы под столбы, глубиной 2 метра
Также они завезли бытовку и арматуру для сварки каркаса фундамента
Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Арматура была обварена в виде параллелепипеда с промежуточными перемычками (именно обварена, а не связана) и погружена в ямы
После того как вся арматура была обварена и погружена в ямы, обварили арматуру верхнего ростверка, приварив его к столбам. После чего из бруса и досок сколотили опалубку, всё выставили и хотели было заливать бетоном... даже миксер пригнали... но встали на первые грабли... Миксер не смог заехать на участок из-за прошедшего дождя... пришлось колотить короб-удлинитель для подачи бетона на место...
Камазист "дернул за рычаг"... и половину пролил на землю Пришлось ему потом еще раз ехать...
С меня строители потребовали обеспечить подъездные пути т.е. сделать дорогу с проулка до дома (Это где то метров 8-10). Ну я и предложил им это сделать самим, но за мой счет... Тогда прораб поимел меня первый раз За 2 камаза песка и 2 камаза щебня он содрал с меня 21.000р. Хотя вот эта дорога, воооон от туда до бытовки, с ноля (!), была сделана всего за 30.000р.
Дорога была сделана, после чего с меня потребовали воду! Пришлось бурить скважину... Вот она, ведром сверху накрытая...
Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Чуть позже был вырыт кессон для скважины, с подводящей к дому траншеей. Денег не взяли Затем начались проблемы с выдачей кредита и фундамент как раз успел выстояться...
В это время строители за свой счет, на свой страх и риск (помните?) завезли вот этот материал и продолжили потихоньку выкладывать фундамент...
Кривоватенький он конечно получился...
По этому вся кривизна была выровнена слоем силикатного кирпича
Затем на всем этом деле устанавливается опалубка из блоков "Теплый дом"
Внутрь укладывают и обвязывают арматуру, и всё это дело заливают бетоном
Так получаются стены, но об этом дальше...
Добавлено через 1 минуту
Продолжение следует... PS: Если будут какие вопросы по устройству конструкций или по работам - спрашивайте...
Добавлено через 16 минут
К стати, если внимательно всмотреться в фотки (у меня порядок фоток чуть нарушен...), то видно что на последних, блоки установлены прямо на фундамент... чурки хотели прям так лить... Но приехал инженер по качеству и велел выравнивать фундамент кирпичом... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Я бы сказал совсем не строителем...
Да ну фиг его знает... Делали же по проекту... там все нагрузки просчитывали с запасом на 4 этажа... говорили что приходится так делать т.к. я отказался от геодезии...
Стройка закончилась в июне 2008 года. Скоро уж полтора года будет как стоит...
Я видимо не правильно выразился... Для фундамента его ни кто не использовал... Его использовали для выравнивания поверхности фундамента,, чтобы блоки не резать под углом, как на фотках, а чтобы класть ровные блоки на ровную поверхность. Ну в общем это то же самое, если бы дальше началось строительство дома полностью из силикатного кирпича...
Вот так это получилось...
Думаю теперь декоративным камнем закрывать белый кирпич...
Вот на этом спасибо!
PS: А чего фотоальбомный движок как ужасно качество фоток ужимает? Я их в фотошопе уменьшаю до нужных размеров, а он все равно фотку пережимает Добавлено через 3 минуты
Ой, робятки, потерпите немного с продолжением... работы навалилось... Фотоальбомы мои пока полистайте, правда там далеко не всё загружено...
Пока только комментировать могу... писать некогда... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Да... Одним из таких открытий стало наличие ЖД неподалеку от села... "Ну ни фига себе!" - подумал я... "Столько раз был уже на участке, а поезд вижу первый раз..." Ну благо ЖДпути относительно далеко и опыт проживания в подобных условиях имеется. Да и отступать уже было поздно...
Стены. Перекрытия. Для возведения стен нам понадобится:
- Блоки "Теплый дом" , для возведения несъемной опалубки, в объеме 182 м2 (брали по 685р. за м2), на что нам понадобилось 124.000р.
- Бетон М200 В15 , для заливки стен и монолитных балок перекрытия, в объеме 29 м3 (месили сами т.к. цены скакнули), на что нам по смете понадобилось 109.000р.
- Арматура диаметра 8мм,10мм, 12мм, 18мм, для обвязки стен, в объеме 1,2 т.(брали по 29.000р. за т.), на что нам понадобилось 32.000р. - Металл , для технологических работ, в объеме 200кг. (брали по 26.500р. за т.), на что нам понадобилось 4.000р.
- Кирпич керамический, для вентканала, в объеме 4 м3 (брали по 5100р. за м3), на что нам понадобилось 20.500р. - Кирпич силикатный, для несущих внутренних стен и гаража, в объеме 9 м3(брали по 3000р. за м3), на что нам понадобилось 27.000р.
- Цементно-песчаный раствор М75 , для кладки, в объеме 4 м3. (брали по 2.800р. за м3), на что нам понадобилось 10.000р.
- Перемычки 5 ПБ, 10ПБ, для дверных проемов, в объеме 3шт., на что нам понадобилось почти 7000р.
- Инструмент + крепеж = 13500р.
- Транспортные расходы - 36.500р.
- Работы по монтажу, устройству балок, работа по кирпичу - 142.000р.
- Накладные расходы + прибыль + техника = 230.000р.
Итого: 754.000р.
Для устройства перекрытий нам понадобится:
- Брус 150*100, в объеме 1,5 м3 (брали по 5200р. за м3), на что нам понадобилось 8.000р.
- Брус 150*150, в объеме 0.3 м3 (брали по 5200р. за м3), на что нам понадобилось 1.500р.
- Брус 50*150, в объеме 0,02 м3 (брали по 5200р. за м3), на что нам понадобилось 120р.
- Доска 30мм шпунтованная , для настилки пола второго этажа, в объеме 1,8 м3 (брали по 7000р. за м3), на что нам понадобилось 13.000р.
- Доска 30мм обрезная, для подшивки потолка, в объеме 1,5 м3(брали по 5200р. за м3), на что нам понадобилось 8.000р.
- Вупротек -2, для огне-био-защиты , в объеме 15 бочек (брали по 320р. за бочку), на что нам понадобилось 4.800р.
- Рубероид , для гидроизоляции балок в стенах , в объеме 10м2, на что нам понадобилось 180р.
- Утеплитель "Урса" 150мм, 85мм, для заполнения перекрытий, в объеме 6 м3 (брали по 1250р. за м3), на что нам понадобилось 7.500р.
- Бетон М200 В15, для бетонной балки, в объеме 0,4 м3, на что нам понадобилось 1.600р.
- Арматура диаметра 8мм,18мм, для каркаса бетонной балки, в объеме 100кг, на что нам понадобилось 2.100р.
- Уголок 75*5, для укрепления балок перекрытия , в объеме 10кг. (брали по 27.000р. за 1.000 кг.), на что нам понадобилось 200р. Это не я так считаю... это в смете так написано ...
- Металл , для закладных , в объеме 30кг., на что нам понадобилось 900р.
- Инструмент + крепеж = 2500р.
- Транспортные расходы - 6.200р.
- Работы по монтажу, устройству балок, работа по перекрытиям - 30.000р.
- Накладные расходы + прибыль + техника = 48.000р.
Итого: 143.000р.
Для устройства крыльца (террасы) нам понадобится:
- Бетон М200 В15, для основания, в объеме 1,1 м3, на что нам понадобилось 4500р.
- Арматура диаметра 10мм, для укрепления столбов , в объеме 60кг., на что нам понадобилось 2000р.
- Кирпич силикатный облицовочный, для наружной отделки , в объеме 1,3 м3(брали по 4500р. за м3), на что нам понадобилось 5700р.
- Кирпич силикатный, в объеме 1м3, на что нам понадобилось 3000р.
- Цементно-песчаный раствор М75, в объеме 30кг., на что нам понадобилось 800р.
- Щебень 300мм, для подушки, в объеме 3,5 м3 (брали по 800р. за м3), на что нам понадобилось 3000р.
- Песок 100мм, для подушки, в объеме 1,1 м3, на что нам понадобилось 600р.
- Цемент , в объеме 1 мешок, на что нам понадобилось 350р - вот уроды!!!.
- Брусчатка , в объеме 11 м2 (брали по 300р. за м2), на что нам понадобилось 3300р. - вот уроды!!! Я за нее потом отдельно червонец отвалил, вместе с работами!
- Пенотекс , для обработки, в объеме 8,5л (брали по 50р. за л.), на что нам понадобилось 420р.
- Инструмент + крепеж = 1100р.
- Транспортные расходы - 6.200р.
- Работы по монтажу, брусчатке , кирпичу и стяжке - 3.000р.
- Накладные расходы + прибыль = 18.500р.
Итого: 63.000р.
Для наружной отделки нам понадобится:
- Кирпич силикатный облицовочный М150, для облицовки дома, в объеме 225 м2(брали по 790р. за м2), на что нам понадобилось 177.500р.
- Уголок 110*7, для перемычек, в объеме 170 кг. (брали по 27000р. за 1000кг), на что нам понадобилось 4500р.
- Штукатурка "Сенарджи", для трубы, в объеме 28 м2 (брали по 700р. за м2), на что нам понадобилось 19.500р. - опупеть! Золотая труба то - Инструмент + крепеж = 8000р.
- Транспортные расходы - 22.000р.
- Работа , монтаж - 81.000р.
- Накладные расходы - 56.500р.
- Прибыль - 73.500р.
Итого: 442.000р. Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Итак, приступаем к стройке.
Выставляем блоки, укладываем и обвязываем арматуру в таком объеме, чтобы можно было залить за раз
Параллельно начинаем укладку облицовочного кирпича.
Гараж и крыльцо выкладывается просто из кирпича для экономии средств
Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Вместе с основными стенами выкладывается и вент канал
В местах примыкании оконных проемов вставляли доску как опалубку. Так же на этой фотке видно, как бетон вытекает в щели... Видел как некоторые строители проклеивают стыки малярным скотчем, чтобы стены были чистенькими. Целесообразность данных действий каждый оценит сам...
На гаражный пролет бросаем балку
Общий вид на стройку
Зачем этот кирпич измазали в гудроне я так и не понял... Может кто объяснит?
На дверные и оконные пролеты так же кидаем балки. Столбы крыльца выкладываются с армированием.
Сначала столбы на крыльце выложили без армирования. Приехал инженер по качеству, уронил один столбик и велел всё переделать!
Далее переходим к перекрытиям...
Балка перекрытия кладется на предварительно залитый "уровень". Сверху укладываем блоки, предварительно вырезав в них отверстия под балки
Края балки обворачиваем рубероидом для гидроизоляции
Уехавший уровень выравнивали тупо подкладками
Ну и соответственно все опять заливается бетоном...
Между собой балки скрепляются каким то хитрым образом (если кому надо - пишите выложу чертеж) и металлическими уголками
Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Все пролеты были предварительно рассчитаны и прорисованы проектировщиками, по этому проблем не возникало... После все обработали Вупротеком...
Для монолитной балки гаража был выстроен короб, сварена арматура и все залили бетоном
Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Ну в общем с выкладкой стен особых проблем не возникало, только долго это получилось из-за злоупотребления водкой и морозов
Тут часть кирпича оказалась розовой... откуда он взялся не понятно... И т.к. этот кусок будет в последствии закрыт крышей крыльца, было решено не переделывать...
Ну в общем то по стенам наверное всё... Будут вопросы - спрашивайте... Продолжение следует... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Не совсем понял, что такое - "Тепляка"
Зима на удачу теплая выдалась... но если было холоднее -10 градусов, то не работали... А до этой температуры можно лить и ложить...
142 м2 у мя получилось после обмера БТИ...
Из стен теплого дома делаются "выпуски" арматуры, которая "хоронится" в кладке... Если надо более точно, могу сфотать как это в проекте описано... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Ну производитель преподносит это так:
Полистирол абсолютно безвредный, экологически чистый материал. Из него изготавливают одноразовую посуду, упаковку для продуктов, в которой хранят пищевые продукты. Пенополистирол не поддерживает огня. Потому, что пенопласт во время горения распадается на углекислый газ и воду, которые не дают огню дальше распространяться. Все марки производимого пенополистирола содержат антипирен, придающий материалу свойство самозатухания.
ИМХО я быстрее сдохну от вредных выделений ДСП и сотового телефона Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Дешевле выходит только коробка. А при постройке дома нужно еще учитывать затраты на утепление и на последующие затраты на отопление.
У меня к примеру за прошлый отопительный сезон (за 5 месяцев) нагорело всего 900 кубов! Газовщики с меня не слазят и выставляют ежемесячно платежки на 300 кубов... - не верят что у мя такой маленький расход... Правда тот год я не очень сильно топил, так... чтоб тепло было...
В этом году топлю до Ташкента, чтоб в трусах ходить можно было - посмотрим сколько будет нагорать. Пока не очень холодно, судить рано пока.
И это у меня еще чердак не закрыт... от туда сильный приток свежего воздуха...
Добавлено через 1 минуту
планировку чуть позже выложу...
К стати скоро напишу историю про ГАЗ. При наличии ТУ он мне обошелся в три раза дороже света и в три раза дольше по времени Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить А то! Септик биологической очистки ТОПАС-5. Я решил не гадить в свою же скважину... Об этом будет в моем дальнейшем повествовании...
Это да... Но я придерживаюсь одной восточной мудрости:
"Умный учится на чужих ошибках, Мастер совершает новые..." Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Я думал... зачем я пишу следующий раздел моего повествования... ведь он не относится к стройке...
"Может быть это банальное хвастовство?" - думал я... "Может быть желание рассказать об очередном событии повлиявшим на мой разум...?". Но я пришел к выводу, что это просто оправдание тому, почему у меня не будет подробного описания довольно важной главы - Кровля А вообще, мне просто хочется рассказать вам о том, что в этом мире оказывается есть место где нет чиновников, где тебе не суют палки в колеса и не тыкают пальцами в глаза, где все тихо и размерено...
Здравница.
В апреле восьмого года наша жизнь стала потихоньку налаживаться... Вопросы с домом были решены, свет "горел", стройка продолжалась, а на работе дали отпуск... Жена меня уговорила съездить отдохнуть в какой ни будь из недалеких Нижегородских профилакториев. На те загранки, в которые мы привыкли ездить - денег не было, а в Турцию или Египет я не хотел ехать принципиально. Но после того как мне озвучили ценник на говененький пансионат на 10 дней - я тут же поменял свои принципы и мы буквально через день улетели в Египет. Улетели за те же деньги, но в Алл инклюзив и на 2 недели... О чем думают местные профилактории? Непонятно...
Ну так вот... Прилетели мы, сели на пляже, затарились спиртным в баре и стали "отдыхать". Пишу в кавычках т.к. у меня не получалось отдыхать, не получалось расслабится... Мой мозг был разогнан до такой степени, что он уже не мог остановится... в голове крутились мысли про дом, про работу, про все что угодно только не про отдых. В голове моей светила многоваттная лампа, которая придавала мне силы. Мне нужно было двигаться, что то делать, решать какие то вопросы, но ни как не отдыхать... К сожалению организм начинал думать по другому, он начал сдавать позиции. "Эту лампу надо подостудить!" - решил я...
П-ш-ш-ш-ш-ш-ш.... И я уже под водой...
Все, что я почувствовал в тот момент, было полное отрешение от проблем.
Любых! Состояние невесомости, сравнимое лишь, наверное, с полетом в космос. Огромное количество всевозможных морских обитателей сновало туда - сюда мимо меня... Вынырнув, я, не вытаскивая загубника изо рта, кричал от восторга, понимая, что вся моя прежняя жизнь летит ко всем чертям... Вот она нирвана, вот он релакс, вот что мне нужно! Когда на тебя давит тридцати метровый столб воды - все твои проблемы плющит в камбалу... и они уплывают из твоей головы так же несуразно, как плавает эта самая камбала... Твоя голова просто выкидывает весь этот жизненный хлам, ей некогда думать об этом бреде... ведь на чаше весов с одной стороны твоя жизнь... одно неверное движение, один промах и ты утопленник или инвалид... а на другой чаше весов неземная красота, спокойствие и умиротворение... Непередаваемые ощущения!
Все две недели я посвятил дайвингу. Моя лампочка "отпустила" меня на это время... Я даже забыл о том, что там, в России, меня ждет дом, ждет решения вопрос с газом, с разводкой электрики, с канализацией, с водоснабжением, с..., с..., с...
За 27 лет своей жизни я еще ни разу не отдыхал так, как отдохнул в этот раз.
И я выражаю воё "фи", тем, кто заявляет что в Египте, кроме того как бухать, делать больше нечего. Ну вот так аккуратненько я потешил свое самолюбие, и оправдался почему у меня нет фоток работ по кровле... Когда мы вернулись крыша была накрыта.
Но, к сожалению, все силы, которые я восстановил, все приятные впечатления об отпуске были стерты всего лишь одним звонком... Кто забыл - читаем "Звонок сломавший жизнь." Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Кровля.
Для крыши над головой нам понадобится:
- Брус 200*200, в объеме 2,3 м3 (брали по 5200р. за м3), на что нам понадобилось 9.700р.
- Брус 50*200, для стропил и затяжки, в объеме 1,9 м3 (брали по 5200р. за м3), на что нам понадобилось 1.500р.
- Брус 50*150, в объеме 0,96 м3 (брали по 5200р. за м3), на что нам понадобилось 4900р.
- Брус 150*150, в объеме 0,34 м3 (брали по 5200р. за м3), на что нам понадобилось 1800р.
- Брус 100*200, 100*100, 100*150 в общем объеме 0,3 м3 (брали по 5200р. за м3), на что нам понадобилось 1700р.
- Вупротек -2, для огне-био-защиты , в объеме 15 бочек (брали по 320р. за бочку), на что нам понадобилось 4.800р.
- Металлочерепица , в объеме 181 м2 (брали по 300р. за м2), на что нам понадобилось 54.300р.
- Доборные элемены , в объеме 40%, на что нам понадобилось 21.500р.
- Доска 25 мм обрезная, для обрешетки , в объеме 3,8 м3 (брали по 5200р. за м3), на что нам понадобилось 19.900р.
- ПВХ армированная, для гидроизоляции, в объеме 153 м2 (брали по 65р. за м2), на что нам понадобилось 10.000р.
- Брус 50*50, для обрешетки с шагом 600мм, в объеме 1,4 м3 (брали по 5200р. за м3), на что нам понадобилось 7.200р.
- Утеплитель "Роквул" 150мм, в объеме 16 м3 (брали по 2200р. за м3), на что нам понадобилось 34.500р.
- Оцинковка с п/п, в объеме 4 м2 (брали по 310р. за м2), на что нам понадобилось 1.300р.
- Доска 30мм обрезная (лобовая), в объеме 0,6 м3 (брали по 5200р. за м3), на что нам понадобилось 3.100р.
- Пенотекс , для обработки, в объеме 28л (брали по 50р. за л.), на что нам понадобилось 1400р.
- Труба водослива , в объеме 26м (брали по 180р. за м.), на что нам понадобилось 4700р.
- Желоб водослива , в объеме 25м (брали по 160р. за м.), на что нам понадобилось 4000р.
- Крепеж водослива , в объеме 35%, на что нам понадобилось 3100р.
- Инструмент + крепеж - 9100р.
- Транспортные расходы - 25.000р.
- Работы по монтажу, по стропилам и обрешетке- 129.000р.
- Накладные расходы + прибыль + техника = 174.000р.
Итого: 565.000р.
Блин! Полляма за крышу отдал ... да еще потом пришлось самому переделывать...
Крышу гаража подшивали без утеплителя, просто обшив изнутри доской
На несущую стену второго этажа были уложены поперечные балки, которые и послужили в последствии потолком комнат и полом чердака. Скос крыши который захватывает жилые комнаты подшивали с утеплением
Чердачную крышу подшивали без утеплителя... Думаю теперь переделывать...
Коробку мне сдали в мае 2008 года. На этом договор со строителями закончился, ипотечные деньги тоже. Акт приема-передачи подписали на 2.300.000р. За эти деньги я получил "голую коробку"
С кровлей на этом всё, да и с картинками на какое то время тоже всё...
Дальше буду писать много букв, про газовщиков, электриков и банкиров... опять банкиров...
ЗЫ: Очередная "бомба" случилась только в декабре 2008г. Потерпите немножко... Продолжение следует...
Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Почему?
+1
Если и буду строиться еще, то только через фирму.
Во первых больше рычагов управления рабочими, во вторых гарантия на проделанные работы, в третьих экономия своего времени.
А время - это, как известно, деньги. Я теперь прежде чем что-либо сделать, считаю так:
1. сколько времени я потрачу "на это" если делать самому, и сколько "это" стоит если нанимать людей.
2. если за это время я могу заработать больше, чем стоят услуги - то нанимаю людей
3. если не могу - то делаю сам
"Деньги должны работать на тебя, а не ты на деньги..." (с)
Не знаю если честно... в смете не написано, а сами трубы без опознавательных знаков... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Ну случится не хуже чем с землей, но гораздо обиднее и затратнее...
Я Таиланд предпочитаю... иметь там дачный домик - моя следующая голубая мечта вот, вот... и я про тоже... Время - деньги...
Я меняю свое время на деньги (работаю тобишь...), а потом за эти деньги покупаю свободное время... По моему я занимаюсь ерундой... Как обещал - выкладываю планировку
1 - зал, гостиная 15 м2
2 - кухня 7 м2 Зал с кухней - одно целое... 3 - ванная, туалет 5 м2
4 - прихожая 4,5 м2
5 - гараж 21 м2
7 - спальня 14 м2
8 - кабинет 12 м2
9 - детская 12 м2
10 - туалет (7 м2 )
11 - прихожая 4 м2
Площадь лестницы (второй свет) - 4 м2 + 4 м2
Цифры из проекта... фактически площадь получилась больше... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Ох, ребята, понесло вас в дебаты...
В том то и дело, что они смотрели... Только это называется смотрю в книгу - вижу фигу!
Это сродни фразе - "А голову ты дома не забыл?"
Если он ткнет на красную площадь, я буду очень рад что мой участок пересекается с красной площадью! Дмитрий, ты тему то читал? Там проблема то в конечном итоге вот какой оказалась Вложение 165709
Повторюсь еще раз: Об этом я сказал в самом начале истории и не надо мне сейчас рассказывать, что так оно и есть... я знаю об этом!
Правильно кто то сказал в этой теме, что если бы я все знал, то ни когда бы не построился и затевать стройку даже бы не стал...
"Мои знания мне мешают..." (с)
А я ездил, смотрел перед заключением договора... Отзывов правда не получал, но построенные дома видел... Этого мне хватило чтобы убедиться в порядочности фирмы.
Таких косяков нет. Вопросы по обустройству будут, когда моя история дойдет до внутренней отделки... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Дальше будет рассказ про долгую дорогу к газоснабжению
Про окна, двери и ворота коротенько очень
Потом бомбану по нервам читателей Про септик биологической очистки расскажу вместе с отоплением и водоснабжением дома
Потом про озеленение территории и забор
Ну а потом к внутренней отделке перейду...
Как то так...
Ну а чтобы интересней было ждать, выкладываю пока дизайн-проект своей спальни... Она у меня уже готова, осталось только обои поклеить и покрасить потом...
Спальня 1.jpg Спальня 2.jpg Спальня 3.jpg Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Ну не знаю как скоро... время пока писать не позволяет...
Боюсь она вам не сможет его "по честному" продать... т.к. при покупке земельного участка делается выезд БТИ и выдается бумага, что строений нет... А у вас строения есть, а документов нет... При перерегистрации земли в ФРС эту бумаженцию запросят
Можно показать людям из БТИ другой (пустой) участок, и зарегистрировать на себя землю... но это может быть чревато...
Узнавайте:
- почему нет документов на стройку (может разрешения не дают, вот они и решили продать)
- Что значит все коммуникации есть? Они заведены в дом? Нет, сам знаю... т.к. дома то и нет как бы... а значит официально ни кто не подключит ни к свету, ни к газу. Так что наличие коммуникаций в селе еще не означает, что и вас подключат... Узнавайте на счет наличия ТУ
- посмотрите чтобы земля относилась к категории "земли поселений"
Лучше будет, если заставить хозяйку получить документы на дом, как на объект незавершенного строительства, а потом покупать землю с недостроем. Этот процесс не быстрый, успеете как раз получить ответ на счет ТУ на подключение к свету и газу Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Три рубежа охраны! На открытие, разбитие и объемники по всему периметру Тела с калашами прилетают в течении 4-х минут, когда забываюсь отзвониться при снятии с охраны...
меня один раз чуть инфаркт не схватил... Лежу, значится, курю кальян... любуюсь потолком и мечтаю о том моменте, когда у меня до него руки дойдут... лето... я полуголый... в ушах наушники... музыка... релакс...
Открываю глаза от какого то странного шума... как будто кто то по лестнице бежит... только вынул наушники, как в комнату вламывается тело 2 на 1,5 с автоматом на перевес и орет мне:
"ТЫ кто-о-о-о?"
"Я хозяин... а ты кто?"
"ДакумЕЕнтЫ!..."
Короче разобрались когда, оказалось что у них пропал сигнал с объекта и они приехали проверить... приехали, а тут все на распашку... хозяин не звонил, с охраны не снимал...
Вот такой казус.
К стати я подробно остановлюсь на охране в последующем повествовании...
Сейчас про газовщиков пишу...
87e02d9f18b60fdc6e8b77cb510d4f80_full.jpg Она правильно говорит! Она действительно так может т.к. земля ей уже принадлежит.
А вот вы можете купить либо пустой участок, либо участок с домом (пусть даже он недостроен). Во втором случае вам будут нужны документы на недострой, иначе вы не зарегистрируете свое право собственности.
Как вариант - показать БТИ другой участок (или тупо за деньги договориться) чтобы они написали что строений нет. Затем достроить дом и зарегистрировать его по упрощенке дачной амнистии.
То, что дешево - это конечно напрягает... но нужно узнать почему она его продает вообще, и почему так дешево?
Я вот тоже ОЧЕНЬ дешево купил, но в моем случае бывшему хозяину долги очень больно на хвост наступили и ему надо было срочно и хоть за сколько продать...
Лучше обратитесь к юристу с опытом в земельных сделках. Будет спокойнее. Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Дайте газу!
Именно эта фраза всплывает в моей голове при слове "газ"... Прям как собака Павлова... Но обо всем по порядку...
Сразу после решения вопроса со светом я начал подозревать что с газом история будет не легче.... По этому я буквально на следующий день поехал в Облгаз и начал узнавать на счет тех.условий. Обойдя несколько кабинетов я наконец то нашел человека, который занимается подобными вопросами...
"Здравствуйте!" - говорю я
"Здрасьте, чё надо?" - отвечает барышня...
"Я вот тут стройку затеял, хотел узнать - А тех.условия есть?"
"Если газ в деревне есть - то есть!" - ответила барышня...
"А сколько будет стоить газ подвести?" - спрашиваю я
"Сто тыщь!" - ехидно ответила барышня...
Тогда я не понял ее ехидства и успокоившись тем, что тех.условия есть и ценник понятен, побрел восвояси... "Ну сто - так сто" - рассуждал я...будем копить... т.к. ипотечных денег по всем расчетам ну ни как не хватало... Вернулся я к этому вопросу только ранней осенью 2008 года. Деньги к тому времени уже были, и в планах было подключить газ к сентябрю-октябрю. Первым делом я поехал в Облгаз узнавать, кому платить деньги и когда всё будет готово... Приехал я значит к этой тете, которая мне ценник озвучивала, и начинаю ей задавать вопросы относительно оплаты. Тетя делает квадратные глаза и спрашивает, с чего это я решил что меня к газу подключат?
"Как это?" - говорю я "выж мне сами сказали, что если есть газ в деревне, то значит подключите..."
"а от куда вы подключаться будете?" спрашивает тетя
"а я почем знаю? Кто из нас газовщик?"
"ну хоть проект то у вас есть?"
"нет, а что? Надо?"
"так, молодой человек! Идите и без проекта не приходите больше"
"Блин, вот гемморойщики!" - подумал я... развернулся и поехал на работу...
С работы я позвонил по нескольким конторам, предлагающим проектные работы по газоснабжению. Выбрал ту в которой мало-мальски адекватно разговаривали и поехал к ним в офис заключать договор на проект.... Приехав, проектировщики затребовали с меня так называемую "точку вреза". "Ну началось!" - подумал я, и не ошибся. "Где брать эту точку?" - спрашиваю я
"В Облгазе" - отвечают мне
"Так я ж там был, чего ж мне не сказали?"
"Ха! Они такие..."
Вот гадина! Подумал я и поехал к ней в Облгаз. Захожу, говорю:
"Чёж вы меня гоняете то? Сразу нельзя сказать чтоли?" Тетя делает уже знакомые мне квадратные глаза и вопрошает - "Вы о чем?" - хотя я еще утром был у нее
"Как о чем? - про точку вреза..."
"Аа" - сказала тетя и уткнулась в бумажки...
Я постоял минут десять - чувствую тетя решает не мой вопрос...
"Ну так что?" - спрашиваю я
"Вы о чем?"
Етит твою на лево! Они издевается что ли надо мной?
"О точке вреза" - спокойно отвечаю я
"А, ну так это не ко мне!" - отвечает тетя
Ахренеть! А 10 минут назад нельзя было сразу сказать? Но сдержав свои эмоции спокойно выспросил у нее куда мне двигать дальше. Оказалось что мне надо писать заявление в другом кабинете на рассмотрении моего вопроса подключения. Написал... Через неделю получил ответ что можно либо "там то" врезаться, либо поставить свой ШРП. Опупеть! Что за ШРП??? Собираюсь, еду в Облгаз. В "другом кабинете" люди оказались поадекватнее и объяснили, что это такое... шкаф распределительный оказывается... только вам с байпасом надо - начали они мне выносить мозг... вот я фигею! Они думают что все знают что такое ШРП с байпасом? Я в общем слушать не стал и поехал к проектировщикам показывать, что расчет ведем от точки "там то"... созвонились с ними и договорились встретиться на месте, где будет производиться врезка.
Проектировщики смотрели на меня как на кусок идиота... "Ты знаешь сколько это будет стоить, если подключаться здесь?" - начали они диалог
"А в чем проблема?" - спрашиваю я
"А в том, что до твоего дома метров сто. Метр прокладки трубы будет стоить минимум 1000р., что уже равно ста тысячам. Плюс проект мы начнем только после того как будет сделана топографическая съемка т.к. если ветка свыше 50 метров - это обязательное условие. Там за метр берут 2000р., а это плюсом еще 200.000р. Сам проект будет стоить около 90.000р. - вот и считай! И то это только до дома доведем, а за ввод в дом еще отвалишь..."
"Ёкрный бабай! А как же люди подключаются то? И вообще я читал указ президента, о том что подключение не должно стоить свыше 30.000р.!" - спрашиваю я
"Так это только подключение! Т.е. ввод в дом! А до дома ценник ни как не лимитирован. А люди нормально подключаются... у них мимо дома по центральным улицам трубы идут... а ты тут новую улицу забабахал, вот и расплачивайся теперь!"
Газпром_национальное.jpg
Всё... сегодня больше не осилю... глаза уже болят...
Продолжение следует... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Дайте газу! Продолжение.
Ну вариант газоснабжения за 400.000р. меня конечно же не устроил, альтернатив по отоплению нет. Первым делом я поехал в Облгаз записываться в очередь к их проектировщику. Но пообщавшись с ним я понял что и у него это будет не дешевле. Проектировщик оказался вполне адекватным человеком и порекомендовал поставить себе ГРПШ (шкаф газовый) т.к. газ среднего давления идет под дорогой мимо дома (метрах в 10). Так же он поведал, что проблем с давлением не будет, что соседи которые потом захотят подключиться к газу - будут тех условия просить у меня т.к. я буду являться собственником ГРПШ... таким образом я отобью половину стоимости затрат от первого подключившегося, потом треть от второго, четверть от третьего... Данная перспектива возврата денежных средств показалась мне довольно заманчивой и я начал двигаться в этом направлении.
Первым делом был куплен шкаф с байпасом за 15.000р.(причем назначение второй фиговины мне так и не понятно), затем был сделан проект за 75.000р., и найдена монтажная организация с лицензией. Оставалось только согласовать проект и сделать... но не тут то было! Маразматические припадки местных газовщиков вытворяли вот такие канделябры:
- Конец Сентября -
Принес согласовывать проект. Мадам, что пудрила мне мозг в начале истории с газом велела оставлять и звонить через месяц
- Октябрь -
- нет еще не готово. Звоните через неделю
- нет не смотрела даже, звоните через неделю
- да-да, почти все готово, приходите через неделю
- Вы кто? Какой проект? Не было ни чего такого...
- "А-а-а, да-да помню-помню, это вы на меня директору нажаловались... Попросите кого ни будь другого вам проект согласовать..."
И это при том, что она одна занимается этим в конторе! Повторный разговор с директором дал мне понять, что руководить из него ни какой, и что пляшут на нем все кто хочет... Заставить ее работать он просто не может!!!
- через неделю я принялся опять донимать тетю на счет согласования проекта. Она упиралась. В конечном итоге она сказала фамилию того, кто еще может проверить мой проект (Иванов допустим...), и даже пообещала сама его попросить это сделать.
- Ноябрь -
- Звоню Иванову, тот говорит - нет еще не готово. Звоните через неделю
- нет не смотрел даже, звоните через неделю
- да это не моя вообще работа, некогда мне этим заниматься
- звоню тете - ладно я посмотрю, звоните через неделю
- Декабрь -
В декабре я решил закончить с периодичностью в 1 неделю и начал донимать ее с периодичностью 2-3 раза в неделю причем личным присутствием.
- "Дайте газу!" - с широкой улыбкой говорил я каждый раз вместо "здрасьте". И каждый раз она находила уловку как меня послать. К середине декабря мне это уже надоело, тетя помнила меня в лицо, и при каждой встрече спрашивала - "Дайте газу?" "Шутки - шутками..." - сказал я ей как то раз довольно жестко - "...а жене рожать скоро... и как без отопления то? Долго вы мне мозг вымораживать будете?"
Не знаю..., то ли эти слова, толи еще какая неведомая сила заставила ее взяться за мой проект, но она таки достала мой проект из кучи других...
"Ладно... Только ты мне помогать будешь!" - заявила тетя. "Открывай, считай метраж труб низкого давления"
"А как их считать то?" - спрашиваю я... "Тут же ни чего не понятно... аббревиатуры одни..." но тетя уже летала где то в своем очень странном мире и не удостоила меня ответом...
Два дня! Два полноценных рабочих дня я провел в ее кабинете разбираясь в тонкостях газового дела. Чего я только не насмотрелся за это время. Толпы, просто толпы таких же как я ходили к ней на поклон и каждый требовал немедленного решения своего вопроса. Через одного приходили люди, которые спрашивали что то типа того, что "У меня вот дом есть, сколько стоит газ подвести?". "Сто тыщь!" - отвечала им ехидно тетя... затем за глаза называя их придурками... Телефон не унимался ни на минуту... звонили недовольные клиенты, звонили по работе, звонили из администрации, звонили, звонили, звонили... Голова даже у меня распухла...
"И знаешь сколько я получаю?" - к концу второго дня вдруг внезапно спросила тетя
"Сколько?"
"Семь тысяч рублей в месяц!" - ответила тетя
Всё встало на свои места. Мне стало понятно почему и от чего твориться такой хаос, почему люди по полгода выпрашивают обычную врезку, а я то целый шкаф согласовывать быстренько решил... На одну эту женщину навалили область из сотен тысяч человек, а помощника дать забыли... Вернее дали, но он сбежал через три дня, сказав что то типа - "Да е..сь все конем!". "Одна я тут как дура вкалываю" - самокритично продолжала тетя - "если я уйду, то и работать то будет некому..."
Вот такой он областной ГАЗПРОМ... деньги по карманам распихали, а тем кто действительно работает дать забыли...
Ну да ладно... вернемся к моему проекту. За те два дня я все посчитал, всё ей выложил на блюдечке, но этим не заканчивается согласование... был вечер и тетя попросила меня приезжать через неделю. А через неделю губернатор издал приказ - в срочном порядке газифицировать какую то деревню и тетя просто пропала для всех остальных. Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить - Январь -
В январе, после алкогольной спячки, страна начала потихоньку выползать на работу. В самый первый рабочий день я поехал к тете в гости. Зная уже всю подоплеку я оградил ее от многих раздражающих факторов типа назойливых посетителей, лишь бы она занималась моим проектом. Я был как секретарь, который отвечал на тупые вопросы "сколько стоит газ подвести?" или "а что мне делать?". За день тетя все проверила и сказала мне фразу от которой мне стало смешно и в тоже время дурно: - "Всё верно, можно делать монтаж!"
Дурно было потому что весь полугодовой процесс биения головой о стену свелся к банальной проверке ошибок, а смешно было потому что весь монтаж уже был сделан и газ я потреблял с ноября месяца. Ведь как только я понял что процесс затяжной - тут же был найден человек в Облгазе, который отвечает за врезку, и нехитрыми манипуляциями он был уговорен на досрочный пуск объекта.
Сам монтаж всей этой трехамудии тоже вызвал не мало проблем. Первая возникшая проблема - заключалась в том, что по проекту, труба после выхода из шкафа уходит под землю и выходит из нее только в дальнем углу дома.
Resize of 621.JPG Resize of 652.JPG
А это означает, что мне нужно было вырыть траншею длиной в 15 метров, глубиной в 1,8м и шириной 0,5м. Прикинув что это около 14 кубов я решил все сделать сам. Но после дня работы лопатой я быстро передумал и нанял копщиков по объявлению в газете. Трое копщиков копали мне эту траншею три дня. Работы осложнялись еще тем, что раньше здесь были вишневые джунгли и все корни оставались в земле. Их приходилось рубить. В конечном итоге копщики содрали с меня денег в полтора раза больше чем просили. Так же пришлось еще платить 2.500 за тех.условия газовщикам, 8.500 за технадзор им же, 1.500 за акты ВДПО и 140.000 за монтаж шкафа и ввод трубы в дом, и еще много-много мелких платежей. В конечном итоге газ мне обошелся практически в 300.000р.
Надеюсь эта сумма заставит кого ни будь крепко задуматься о более взвешенном подходе при выборе участка под строительство.
Но и об этих затратах я ни сколько не жалею. Во первых это всё заставило научиться зарабатывать подобные суммы, а во вторых большую часть этих денег я "отобью" в последствии. С газом пока все, продолжение следует...
Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Три соседних участка пустуют. Рано или поздно там будут строить дома... Облгаз не даст еще раз врезаться в трубу среднего давления. От существующей ветки низкого давления далеко и дорого. Я ж в Облгазе писал целое сочинение по планам развития села, только после чего они дали мне добро на установку ГРПШ. "Мы не подключаем без перспективы развития!" - вот их аргумент. Вот и пришлось сочинять Таких как я туда не берут... я ж троешником в школе был... А если серьезно - я уж лучше в бизнесе как ни будь... Таких "пробивных" людей из власти частенько отправляют на тот свет...
В конечном итоге я отгорожусь глухим забором от шкафа... на участке его не будет... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Радиаторы + теплые полы на первом этаже. Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Лох - это судьба! Декабрь 2008 года. Жизнь становится прекрасна. Вопросы с домом решены, свет, газ, вода подключены, мы в ожидании первенца. Мы уже мечтаем о том, как малыш будет играть в песочнице (без бычков и стекляшек), бегать босиком по газону, а зимой будем делать горку и кататься с нее, лепить снежных баб... радоваться жизни... Разразившийся кризис не особо пугал т.к. при последних подсчетах накоплений - всё сходилось как нельзя лучше! После расчетов за газоснабжение оставалась только одна коммуникация, которая требовала много денег - это канализация. Мы решили не гадить себе в скважину и поставить хорошую станцию биологической очистки. Деньги на нее тоже нашли где взять - возврат НДФЛ! Но этот вопрос оставили до весны, а сейчас решили заняться отоплением. Т.к. деньги еще позволяли шиковать я купил один из дорогих двухконтурных котлов и итальянские радиаторы. Заплатил людям за работу по обвязке, потратив на все это дело 150.000р. Всё! Отопление есть. Осталось только сделать внутреннюю отделку и можно заезжать! Расчеты как раз такие и были - в марте жена рожает, я до марта силами бригады делаю черновую внутрянку из гипсокартона, силами родственников клеим обои, новоселье! Т.к. людей пугали кризисом и строительный рынок упал - я на одном из нижегородских строительных форумов вывесил котировку на проведение отделочных работ. По итогам котировок и просчета стоимости обшивки стен и потолков, лучшим предложением оказалась цена в 200.000. Эти деньги у меня как раз и оставались, все планы срастались! В январе приступаем!
В марте 2009 года мы могли уже полноценно жить в своем собственном доме. Сейчас ноябрь 2009, и я мечтаю переехать к марту 2010. Вот так, всего одним щелчком пальцев можно "потерять год из жизни". "Так что же случилось?" - спросите вы...
"Всё очень банально..." - отвечу я вам... Последняя неделя декабря. Монтаж отопления был закончен и я договорился с человеком из Облгаза, что он подаст мне газ в котел и запустит отопление (до этого работала только газовая плита). Приехали мы в дом, вошли...
.
.
.
Первым делом жена машинально закрыла окно...
"Зачем ты его открывала?" - спросил я - "декабрь на дворе..."
"Я не..." - недоговорила она, затем посмотрела на пустую стену и заплакала
Я рванул на кухню где должен был висеть котел, потом на второй этаж...
ХРЕН! ВСЁ ПУСТО! Всё!
Етиж твою налево! С Новым Годом!, ЛОШАРА... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Ага, повезло... Вот список спионеренного:
Котел
10 радиаторов
Шуруповерт
Электролобзик
Надувная кровать
Молоток!
Топор!
Уровень!!!
Зубило!!!!!
Продолжать?
В доме осталась только пыль и нерабочая дрель.
Остальное ВСЁ унесли... что дороже 50 рублей. Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Дим, ржал над твоими словами аж еле откашлялся.
Короче. Забегая далеко вперед - вот вам еще одна история!
Поставил я себе охрану и застраховался в 1СК (Первая страховая компания) на 700.000. Вручили мне полис и объяснили из-за чего наступают страховые риски.
Как то раз очередной дебил не читая предупреждения о том, что дом находится под охраной - решил поживиться и сломал мне пластмассу на раме. ВОХРовцы дебила спугнули - преступника нет. Страховая послала меня сначала в оценочную кампанию оценить размер ущерба. Деньги за оценку они пообещали возместить вместе с основным ущербом. Заплатил я 3.000 за оценку, оценщики насчитали ремонт на 3.500, итого 6.500. Спустя 2 месяца откровенной динамы начал наезжать на страховую танком из прокуратуры, после чего эти гады достали договор страхования и ткнули носом меня в строки о безусловной франшизе в размере 1%, т.е. 7000р. А так как сумма безусловной франшизы не превышает суммы ущерба - выплачивать они мне отказались. Я потребовал вернуть мне мои 3000р., на что я был послан.
ЗЫ: Денег они мне не вернули, но и директор там уже не работает... я постарался...
ПЕРВАЯ СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ - ЛОХОТРОН И КИДАЛЫ Не удалось вернуть абсолютно ничего.
Да ладно... перестаньте... все что ни делается, всё к лучшему. Если б не тогда, то позже... и последствия были бы куда затратнее чем 190.000р.
Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Да не... Всё проще. ВОХРОвцы которые меня охраняют имеют 70% рынка, а их директор - мой дружок. У них рамочное соглашение с 1СК и все были застрахованы там. Страховал меня сам директор (дружок) ВОХР, как агент от 1СК. Он этого нюанса не знал и был сильно возмущен. После того как меня послали - мы накатали письмо генеральному в МСК... с просьбой вывести клиентов в более надежную компанию.
Представляете сколько клиентов потерял филиал 1СК? Вот чья то голова и не удержалась... А я его предупреждал, предупреждал Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Ага... мне тут один дед претензии летом высказал, что я на дорогу, которую им сделали, вывалил тачку земли. Апупеть! "ДЕД!? Ты знаешь кто дорогу то тут делал?" - спрашиваю я у него
"Чурки делали на деньги администрации" - ответил дед
Вот она сила маркетинга! Выборы в селе скоро!
Тебя одного не подключат к высокому давлению! Это быстрее всего транзит. И 200 метров это ОЧЕНЬ дорого. Село можно запитать, но для этого ГРП надо строить, а от него идти либо средним давлением, либо сразу низким. Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Нет, сигнализацию я поставил после случившегося.
Дык я и не обвинял вроде ни кого... Я вообще придерживаюсь мнения о том что "Во всем что со мной происходит - виноват я сам"
А я читал к стати. Только не договор, а правила страхования... я до этого уже был страховыми наученый... Так вот... ни чего такого я естественно там не увидел, хотя там об этом действительно написано...
Я себе поставил 3 рубежа охраны:
Датчики на открытие на все окна и двери Датчики на разбитие на все окна
Объемники во все комнаты, включая туалет В гараж еще и "Штору" поставили
И блок управления с возможностью программирования
Все это удовольствие по материалам обошлось на 50т.р. За монтаж с меня не стали брать... пивом отделался...
Телефонная точка сейчас действительно не нужна.
Ну как решились? Вот так... Я уверен был что могу увеличить свои доходы... да и жена столько же получала...
На работе приходилось "прятаться" либо брать административные
Доход увеличивается за счет качества, а не за счет количества. Можно позвонить в 100 контор и продать им на общую сумму в 10.000, а можно позвонить в одну и продать на 100.000. Качество... А я не говорил что в кризис доходы выросли... Все это было в докризисное время... А с января 2009 мы уже как все... икру только одним слоем намазываем Про кризис вообще можно писать очень долго, я напишу своими словами интервью с одним человеком:
Одного американского миллионера спросили: "Скажите. Как у Вас получилось начать бизнес в 29г.? Ведь в это время в стране был жесточайший кризис!"
На что он ответил: "Вы знаете... Я в те времена приехал из Латинской америки и не говорил по английски... я не читал газет, не слушал радио... Я не знал что в стране кризис!"
"Не читайте до обеда советских газет..." (с) Собачье сердце Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Ну пушистым я никогда не был...
Если внимательно перечитать историю, то можно понять что аналогичная участь ждала и электрика и чинушу. Но те вовремя одумались. А этому я триста раз говорил: -"Убери голову, убери голову, убери голову..." Он не убрал... пришлось наступить Ну а если серьезно - моим мотивом не являлась месть. В тот момент я помогал другу не потерять лояльность клиентов из-за того что их могут кинуть со страховкой. А если у этого "дилектора" жена в положении и дом не достроен, то он глупее чем я думал. Пытаться построить свое счастье на кидалове - не лучший вариант. И в конечном итоге не я же его уволил, верно?
Продолжение попробую написать вечерком... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Отделал второй этаж гипсокартоном. Комната что на картинке готова к поклейке обоев... Дойду скоро до этого момента...
А на счет дружка и отката чет как то не понял... Я был первым страховым случаем по этой программе. Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Ну они не на столько ровные чтобы обои можно было клеить... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Очень интересно сейчас вспоминать о тех чувствах, которые захлестывали меня в тот момент. Первым было чувство ярости с потерей чувства самосохранения - я лупил кулаком по стене со всей дури... от перелома меня спасли только пенопластовые стены. Затем практически тут же в голову пришла мысль о том, что мне нельзя себя так вести перед женой, она в положении, она и так в слезах, да еще я тут нагнетаю обстановку. Моральное здоровье малыша важнее... Я успокоился и начал успокаивать жену. Но понимание того, что какие то наркоманы запустят себе в вену все наши сбережения, доставшиеся нам тяжелой работой и бессонными ночами, захлестывало новым приступом ярости. И опять я пытался его сдерживать... это было так же сложно как удержать в себе острый приступ диареи... Моя милиция меня...
Немного поуспокоившись я позвонил в милицию и объяснил суть дела. Дежурный пообещал прислать группу. Я попросил сделать это побыстрее т.к. я с беременной женой, на улице зима, а дом не отапливаемый. Меня заверили что уже выезжают...Это было часа в четыре после полудня. Ну и что вы думаете? Опергруппа приехала около 12 ночи... Приехали прям как в кино... с мигалками, с кинологом... выбежали, показали шоу, собака пару раз понюхала дверь, подняла ногу, и... и намочила на нее. После чего животное получило поводком по голове и было отправлено назад в уазик. Следователь все записала, позадавала вопросы и даже заявление о возбуждении уголовного дела не предложила написать! Блин! Кажется даже я знаю процедуру лучше чем они...
На этом милиция свою зарплату отработала и собралась домой.
"Искать то будете?" - спросил я вслед В ответ меня одарили молчаливой улыбкой по которой и так было все понятно - "Конечно!... конечно нет!"
Но добрые дяди и тети не могли просто так уехать... Новый Год все таки!... и накормили мальчика конфетами ... На счет конфет шучу конечно же... вместо них они мне натравили кучу историй, о том, что сейчас практически каждый день они мотаются по таким вот вызовам... Один мужик в соседнем селе вечером привез на дом 30(!) радиаторов, сгрузил все в дом, лег спать, а утром проснулся уже ограбленным... Так что мне типа повезло, что у меня они еще повисеть успели... шутники, блин!
Поиски и пробивоны по своим да нашим ни какого результата не принесли. Предлагал % ментам, как в лихие 90-е, за возврат имущества. И даже на местных упырей (от слова упереть ) выходил с тем же предложением... ни чего! Тишина!
Ну что ж. Раз так - пришлось ставить охрану и подключать ВОХРовцев. После чего пришлось восстанавливать утраченное в полном объеме. Я опять купил тот же котел и те же радиаторы, все без изменений. Мужики обвязали трубы, закачали в систему антифриз, газовщик запустил котел - пошло тепло по трубам! Душа потихоньку начала оттаивать.
Кто бы знал как меня тогда душила жаба относительно того, что пришлось потратить "лишних" и при том последних 200.000р. Но буквально через неделю затраты на сигнализацию окупились! Ночью позвонили ВОХРовцы и сообщили что они на объекте - приезжайте... Приехал - выломано окно... Составили акт, вызвали милицию... Этот отряд уже сам предложил написать заявление на возбуждение уголовного дела. Через месяц ВОХРовцы окупились еще раз. И еще раз опять через месяц. Такая периодичность и сгубила воришек.
Дело в том, что эти уроды лазили не только в мой дом, но и в другие новостройки. И если я не придавал значения датам грабежей, то другие люди выследили что лазят они по 15-м числам. Грабителя выследила не милиция, а местный житель. Он 15-го, вооружившись лопатой, устроил засаду в доме и выследил преступника. Им оказался его же сосед! - больной, затюканный жизнью ДЕБИЛ. К нему из Москвы по 15-м числам приезжал братец и подвергал его на преступления. Так менты его потом еще задержать месяц не могли!!! Типа они приезжают, а дома ни кого нет... Как нет??? Если каждый вечер телевизор в окне горит! В общем и здесь пришлось заставлять работать правоохранительные органы...
В итоге - скоро суд. Светит ему от 3 до 5. Судят его одного т.к. он один оказывается все это делал. Радиаторов моих он не брал, только окно один раз сломал... БРЕД короче говоря... дознаватели хреновы...
Ну да ладно, что было, то прошло... вернемся к стройке. Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Окна, двери, ворота
Возвращаюсь конечно немного назад, но об этом тоже хочется сказать немного т.к. на окнах я набил еще одну шишку.
Это были мои первые в жизни окна и пройти мимо граблей я ну ни как не мог Все знают что такое четверть? Кто не знает - это часть оконного проема, которая служит для защиты между основной стеной и оконным блоком со стороны улицы. Обычно глубина четверти равна 1/4 длины кирпича (отсюда и ее название). Ну так вот... Вызвал я замерщика из очень солидной фирмы в Нижнем на замера оконных проемов. Приехал он, посмотрел и сказал что "четверть" маленькая, побольше надо бы. Ну надо так надо! Я позвонил прорабу, наехал на него за маленькие четверти и велел сделать как полагается! И что вы думаете? Этот гаденыш спрашивает меня - "А тебе где четверть то увеличивать?" Можно подумать он не знает... А я вот не знал! "Во всех окнах и по всему периметру!" - отвечаю я ему. Ну они так и сделали...
Оказывается четверть удерживается только справа и с лева, а сверху и с низу нет! Когда фирма приехала на установку - они обомлели...
Были долгие споры кто виноват и что делать, но в конечном итоге окна поставили как есть т.к. в принципе негативно это сказывалось только на высоту подоконника. Вот на этой фотке видно...
Resize of 537.JPG
Пришлось впоследствии выкладывать ряд кирпича для поднятия уровня подоконника.
На счет гаражных ворот думал я не долго. Всегда мечтал именно о таких... Видимо я вырос на американских фильмах . Да и посчитав сколько стоят обычные распашные железные ворота, и сколько стоят эти - цифры сказали все за себя. Разница в 20т.р. - не вопрос! Заказал ворота в той же фирме, что и окна, купил сразу электропривод и получил скидку. В конечном итоге ворота с электроприводом обошлись мне в 50т.р. Очень удобная штука! Подъезжаешь, кнопочкой чик, заезжаешь в открытый гараж. Рекомендую!
Resize of 519.JPG Resize of 540.JPG Resize of 543.JPG
Про дверь особо рассказывать нечего, кроме того, что запирается она в 4 стороны и весит 300кг. Боюсь только если какой ни будь очередной дебил захочет ее открыть - разворочает мне весь облицовочный кирпич. Но я ж застрахован! Вот к стати то окно в которое меня грабили. Оно находится в ванной! Окно как таковое бесполезно, грабёжеопасно, но без него некрасиво Если бы на стадии проектирования я это понимал - отказался бы от него!
Resize of 522.JPG
О-о-о! Стоп! Чуть не забыл! Сейчас в меня полетят палки и камни от людей работающих в компаниях продающих окна. Фурнитура! Противовзломная фурнитура! БРЕД! Маркетинговый ход - не более. Это то же самое что цифровая мыльница с кропнутой матрицей, но с 10 мегапикселями (фотографы поймут). Не защищает эта фурнитура ни черта! Заявляю проверив на своей шкуре!!! Максимум на что она способна - это задержать преступника на 1 минуту дольше. Не тратьте свои деньги, как это сделал я. Меня за 5 минут научили отжимать пластиковые окна. Защиты в них ноль! Увы.
Ну в общем вот так стал выглядеть дом после установки окон
Resize of 519.JPG Resize of 524.JPG Resize of 525.JPG
С этим разделом пожалуй все, пойду писать про септик и газон. 6 соток газона - это жесть! Но об этом позже... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Биография сточных вод.
Итак, как я писал уже раньше, мы решили не гадить себе в скважину и не делать обычную выгребную яму. Видимо что то в мозгу у меня не так... ну не могу я загрязнять землю, да еще там где живу... Прикинув каким образом сейчас можно решить данный вопрос, мы пришли к выводу что либо непроницаемый септик, либо система глубокой биологической очистки. Первый вариант гораздо дешевле, но требует постоянного приезда машины для откачки. Второй вариант дорогой, но менее хлопотный в плане обслуживания. Тут как то сразу вспомнилось обещание государства вернуть НДФЛ, тем более что сумму возврата увеличили вдвое. "Отлично! Считай деньги есть, нужно только выбрать что покупаем" - как всегда наивно рассудил я. Возврат НДФЛ у налоговой очень похож на возврат ягненка из пасти хищника. Мало того, что ты должен иметь большую белую зарплату и должен сначала перечислить эти деньги, так мне еще пришлось доказывать свое право на возврат. Не буду вдаваться в подробности (хотя история не проще чем с газом), расскажу вкратце: Ответьте мне на вопрос - "Можно ли вернуть НДФЛ с объекта незавершенного строительства?" Ведь когда я захотел вернуть НДФЛ дом еще не был сдан в эксплуатацию... Вы можете конечно перерыть сейчас кучу литературы и комментариев к законам и ответить мне, что можно! Но в налоговой меня быстро уткнули в другие поправки и в распоряжения ФНС о том что нельзя. Но в законе четко написано что можно! Короче. После полугода мытарств и предоставления бумажек и после двух отказов в возврате, я не выдержал этого издевательства и написал письмо в самое осиное гнездо - в ФНС РФ в Москве, где описал причину по которой мне отказывают. После получения официального ответа с информацией о том, что мне не имеют права отказать, я пошел в нашу налоговою и тыкнул носом нач.управления в эту бумаженцию. После чего те согласились принять у меня документы. И что вы думаете? Спустя какое то время мне приходит отчет по камеральной проверке, в котором сказано, что я завысил возвращаемую сумму, где меня косвенно обзывают преступником и требуют в пятнадцатидневный срок вернуть образовавшуюся задолженность в размере 260.000р. АХРЕНЕТЬ!!!
Это как это я так интересно завысил? 13% от 2млн. = 260т.р. На эту сумму я и подавал. Мне ни чего не дали да еще и в должники записали!?
Собираю руки в ноги, еду в налоговую устраивать скандал. Оказывается. Оказывается я не предоставил какую то там бумажку, без нее мне не полагается возврат, а следовательно я завысил сумму! Вот такая логика у наших налоговиков. А на требование вернуть деньги мне сказали просто ЗАБИТЬ т.к. типа это стандартная отписка... Ну ни фига себе отписка - меня чуть "Кондратий не схватил" от таких отписок...
В конечном итоге я предоставил бумажку и спустя 2 месяца мне выдали мои кровные. Ура!
Все это время я болел вопросом выбора станции. Наверное с неделю я жил в Интернете, на форумах, читал статьи, отзывы, анализировал... В конечном итоге выбрал оптимальный на мой взгляд вариант по соотношению цена/очистка/обслуживание. Мой выбор пал на ТОПАС-5 (сейчас они называются Биокси). Если кто то хочет знать все подробности - он может посмотреть их здесь bioxy.ru, а я напишу только коротко несколько преимуществ:
Несложный монтаж
Не требует засыпки бактерий
Не пахнет
Воду очищает до 95% - можно даже в рыбоохранные водоемы сбрасывать
Отработанный ил - очень хорошее удобрение
Чистку ила производят раз в квартал или раз в полгода
Делают недалеко от Нижнего, есть в наличии Ну что ж. Решено - сделано. Нашел я контору, которая барыжит этими чудо машинками и купил у них одну. ТОПАС-5 я взял за 79.000р. За монтаж они попросили 80.000, но честно предупредили что у них дорого - можно сделать дешевле. Тогда я уже известным способом устроил котировку на проведение земельных работ с четким указанием тех.инструкций. Победитель котировок был приглашен на место боя и начались работы.
Первым делом был вырыт котлован под сам септик и прорыта траншея от него к дому
Затем была вырыта яма пятиметровой глубины под сток очищенной воды
В эту яму погрузили вот эту трубу, предварительно наделав в ней отверстий чтобы вода уходила
Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Поставили на место септик, соединили выход с трубой, а вход с домом.
Все трубы были бессмысленно упакованы в утеплитель Все трубы клали под уклоном на песчаную подушку предварительно пролитую водой.
Затем загнали грейдер и укатали весь участок в ровное поле! Так начался ландшафтный дизайн...
Затем привезли несколько камазов чернозема и слоем в 10-15см. усыпали весь участок
На этом оплаченные работы были закончены. Всё вместе со всеми материалами и работами мне обошлось в те же 80.000р., что довольно не дорого. Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Газон.
Далее я решил посадить газон. Купил дорогущих семян около пяти мешков (10.000р.) и три дня их сеял как угорелый. Сначала разбрасывал равномерно, затем граблями закапывал, затем катком землю прикатывал. Все по инструкции. А они все равно на поверхности все лежат
Затем было где то месяц-полтора без дождей и я все это дело тщетно поливал
Время шло, семена валялись, росли только сорняки. Моему расстройству не было предела. Я уже отчаялся иметь какую либо растительность, но как только пошли нормальные дожди - травка начала расти.
"Ну и где мой спортивный газон???" - драл я волосы на голове... - "что это за хрень такая выросла?"
Тут же вперемешку триста трав! Какая то такая как надо (на осоку похожа, не знаю как правильно называется), какая то с круглыми листьями, где то вообще цветы начали расти... Блииин! Неужели опять развод?
Но спустя летний сезон... Эта травка аккуратненько все сорняки выжила, сама померла и осталась плотная дернина той самой "спортивной" травы. Ура товарищи!!! Есть в жизни щассье! В следующем году наделаю лунок и буду в гольф играть К стати, на дворе конец ноября, снега нет. Всё вокруг серо и уныло, а мя газон ядрено зеленый и до сих пор растет ЗЫ: Вот клёво все, но постригать это поле два раза в неделю - убийство.
Добавлено через 21 минуту
Вот и журналюги так же не понимают... то про пенопласт пишут, то про пенополистирол. Разные вещи то...
Я этот вопрос долго изучал, когда выбирал технологию. В конечном итоге пришел к выводу о том, что я умру не от этого... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Я первый раз бензотриммером скосил траву и попытался граблями собрать остатки... Стер руки в мясо.
На следующий день купил газонокосилку. Раз в 2 недели тоже пробовал стричь, но трава вырастает уже здорово и косилка часто перегревается.
Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Поддержки там, прям небалуй...
Это программа сродни программе "Молодая семья", по которой если ты молод,
если...
если...
если...
если...
если...
если...
если...
если...
если...
если...
если...
если...
если...
если...
если...
если...
если...
ТО ТОГДА!!!!
То тогда тебе дадут кредит на каркасный домик... При чем кредит под проценты не меньше чем в том же Сбербанке...
В этой программе (поддержки строительства) я так же не нашел ни чего поддерживающего меня, как частного домостроителя...
В чём программа то? Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Тут не совсем уместно само понятие ввода в эксплуатацию... Это ж твой дом - когда захотел тогда и ввел... а захотел - вывел На сколько я понимаю речь идет о регистрации дома как объекта завершенного строительства и получении свидетельства права собственности на дом?
Если так - то тут сейчас просто (пока амнистия...)
Для начала нужно понимать чем завершенное строительство отличается от незавершенного - это наличие кровли, окон, дверей и отопления. Если это есть - можно вызывать БТИ для обмеров дома. В БТИ запросят кучу бумажек, включая разрешение на строительство, акты ВДПО и по мелочи документики всякие. После чего они делают выезд и обмеряют дом. После выдают тебе Кадастровый паспорт на здание и технический паспорт на жилой дом. Ты береш эти документы, прикладываешь к ним правоустанавливающие документы на землю и топаешь в ФРС. Сдаешь документы, через какое то время получаешь свидетельство на дом. Всё.
А вот после амнистии придется еще откатывать пожарникам за отсутствие крюков и ящиков с песком, СЭСу за негерметичный выгреб, электрикам за нарушения технологий разводки электрики и еще всяким всевозможным нахлебникам... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить По отоплению в проекте ни чего нет т.к. я тогда зажал денег на эту часть. Его монтировала одна очень адекватная контора, которая и схему нарисовала и мощность котла просчитала и монтаж произвела. (Если хочешь - могу скинуть координаты.) Котел двухконтурный и на отопление и на ГВС; он имеет спец.выход под трубу, так что проблем с ее монтажем нет. Более подробно напишу как фотки сделаю и как интернет заработает, а то опять с мобильника пишу. Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить 1. 2 года
2. С небольшим, его всегда поменять можно. Температура там регулируется, так что можно и просто в режиме защиты от замерзания оставить...
3. Нет. Такой задачи не было.
4. Ни сколько... ну или совсем чуть-чуть, я не заметил... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Такс... вот кусочек из проекта по вентканалам
Монтаж котла производится путем тупого присверливания к стене Труба изначально была согнута под мои размеры, вместе с "нашлепкой"
На котел она тупо надевается
Вентканал пришлось долбить и делать длинее, чтобы убрался "выгреб" под сажу
Пульт управления котлом выносной, но пока находится на котле
Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Подключение производится таким макаром, с лева направо:
- выход горячей воды на отопление
- выход горячей воды на водоснабжение
- вход газа
- вход холодной воды на водоснабжение
- обратка с отопления
разводку труб по дому выполняли в штробах пенопласта
Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить На втором этаже трубы уже удачно спрятались за гипсокартоном
Сами радиаторы решили ставить на стойки, т.к. крепить к стенам без отделки сложнее.
По отоплению кажись все. Если есть вопросы - задавайте...
Сегодня 2 декабря, газон еще зеленый Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Я для себя решил так:
Будут проблемы - поставлю внутрь трубу. Но тогда возникает вопрос как сажу чистить в этом случае? Да и потом ВДПОшники, когда были на проверке, дали только один совет - края нашлепки замазать герметиком. Про трубы они к стати тоже говорили... говорили что в асбестоцементных трубах птицы вьют гнезда, дохнут там и забивают трубу своими трупиками... чистить сложно и часто приходится...
А та труба что на картинке ИМХО таким образом декорирована, а не съедена.
А это как так получается? 3 метра не так уж и много. Если давит жаба на счет того, что придется платить за соседа 10 рублей в год, то можно требовать сноса... только учтите что вам потом жить с врагом через забор...
Я бы забил на это дело... и поставил бы забор "как есть".
А можно еще вход в баню прорубить со своего участка и пользоваться ей... тогда сосед сам ее подвинет Добавлено через 29 минут
Котиро́вка (фр. Cote, англ. Financial quote) - цена (курс, процентная ставка) товара, которую объявляет продавец или покупатель и по которой они готовы совершить покупку или продажу.
Пользоваться довольно просто. Заходим на любой местный строительный форум где тусуются строители и создаем тему - Надо то-то, то-то с такими то нюансами. Предложения по цене жду в личку в течении такого то времени...
Затем выбираем самое дешевое предложение, созваниваемся, встречаемся и уточняем все нюансы. Если люди неадекватные - переходим к следующему предложению... Как то так.
В Дивеево - это круто Там на всё цены ого-го, не только на землю... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить При выезде БТИ может докапаться до "неоформленной" постройки и заставить оформить баню на свой участок... могут из-за этого палки начать в колеса ставить и на этом основании отказывать в регистрации дома... хотя это только догадки и деньги этот вопрос быстро решат...
Лучше продай соседу эту полоску земли (за символическую сумму) так чтобы его баня оказалась полностью на его территории. А если он не захочет покупать - объясни ему что тогда ему придется сносить незаконную постройку... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Внутрянка.
Часть 1 - водоснабжение
По весне 2009 года все жизненно необходимые уличные коммуникации были закопаны, подключены, пробурены. Пора переходить в дом!
И вот тут, как то мы так, подсели в лужу то... деньги кончились, новые зарабатывать стало все сложнее, а бригады "внутрянщиков" ломили цены как будто не кризис совсем.
"Ну и фиг с вами! Сами с усами! Сам все сделаю!" - решил я. И естественно наступил еще на несколько граблей. Итак, приступим.
Первым делом мы решили завести воду в дом, даже не подумав о том куда она будет стекать... При земельных работах, когда укладывали канализацию, я догадался от кессона скважины до входа в дом положить 110-ю канализационную трубу в утеплителе (глубина укладки трубы - 1,5 метра, но утеплитель был "лишним"). Затем в эту трубу я вполне свободно засунул 32 ПНД трубу и таким образом соединил скважинный колодец с домом. Затем я эту трубу сто раз испортил... то коротко обрежу под фитинг, то еще какая гадость... Как я радовался тогда, что кинул 110-ю канализационную! Так же свободно я вынимал испорченную трубу и вставлял новую. А если бы я ее закопал? Выкапывать и закапывать траншею 3 метра длиной и 1.5 глубиной - дело не из простых, тем более что переделывал я все раза три-четыре. Это было небольшое ноу-хау (по крайней мере для меня), а теперь переходим к граблям. Первые грабли случились при выборе скважинного насоса. Как выбирают насосы люди ни чего не понимающие? Дорогой - значит хороший, а мощный - значит давление будет хорошим. Ну и схватил я "Водомет 60/72" на 25-ти метровую то скважину...
Опустил насос в скважину на той же 32-й ПНД трубе, на выходе из насоса поставил обратный клапан, и сверху закрыл все скважинным оголовком. Фоток пока нет, извините. Выход из оголовка соединил с трубой торчащей из дома фитингами и таким образом получил воду в доме. Включил насос - напор хороший! Улил всю ванную от стен до потолка и сам весь промок пока до рубильника добежал . Надо как то эту воду теперь удержать, накопить и по дому развести!... Поехал в магазин советоваться с продавцами... Так мол и так, говорю им, такая то проблема - завел воду в дом, а что дальше то? Ну они мне и поведали, что нужно поставить гидроаккомулятор и блок автоматики, который будет включать/выключать насос. Сказано - сделано... вернее куплено... Купил гидроаккумулятор на 100 литров (чтоб был запас воды на случай выключения света) и блок автоматики, вот такой
Те кто уже "самостоятельно просчитывал воду" у себя в доме начинают наверное уже хихикать, для остальных пишу далее...
Соединил блок автоматики с входной трубой и подключил гидроаккумулятор. Подал напряжение на насос... заработало. Давление на манометре полезло вверх, бак гидрика начал заполняться... Ликование быстро кончилось, когда на 6 килограммах на манометре, потек запорный кран, на 7 кг. потекла американка (это такое соединение для труб), на 9 килограммах у меня уже сыграло где то между ног т.к. побоялся что сейчас рванет гидрик... а насос продолжал работать, автоматика не срабатывала...
Сначала подумал, что неправильно подключил провода в автоматике, но когда перебрал все возможные варианты по 2 раза - понял что дело в чем то другом! Поехал домой, полез в Интернет... перечитав кучу форумов еле-еле разобрался, что тот блок автоматики который мне продали НЕ ограничивает насос по верхнему давлению и насос отключается только тогда, когда выдавит из себя всю дурь. А насос то я схватил на столб воды аж на 72 метра, а при расчетах моего варианта мне надо то поднять воду всего на 30 метров... Блииин! Вот лох!
Поехал в магазин...
К моему счастью оказалось, что есть еще Реле давления РДМ-5, которое включает и отключает насос по заданному давлению...
В конечном итоге я еще триста раз переделывал систему водоснабжения, пока она не стала выглядеть вот так
В центре первой картинки видно 110-ю канализационную трубу из которой торчит 32-я ПНД труба (черная с синей полоской). На 32-ю трубу посредством фитинга приделан фильтр грубой очистки, а к нему Блок автоматики с манометром. Затем влево от блока идет фильтр тонкой очистки, из фильтра через тройник идет дальнейшая разводка. Вниз - это на гидрик, влево - запорный кран и разводка в дом. Прелесть гидроакоммулятора и реле давления заключается в том, что их можно воткнуть в любое место системы и они будут работать. Именно поэтому мое реле давления стоит уже на выходе разводки в дом. Блок автоматики я исключать не стал т.к. он имеет манометр и служит защитой от сухого хода. Реле давления включает насос когда давление в системе падает до1.5 кг и выключает его, когда давление достигает 4 кг. По электрике получилось так - входное напряжение идет в реле давления, из реле в блок автоматики и только потом на насос. Гофру с проводом засунул в туже 110-ю трубу и еще раз вспомнил о том, что в противном случае пришлось бы копать! Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Внутрянка.
Часть 2 - канализация
С разводкой канализации по дому тоже пришлось повозиться. Проблема опять таки заключалась в отсутствии проекта на эту часть коммуникаций. Пришлось опять брать в руки карандаши и рисовать...
Выход из дома находится в ванной на первом этаже. Задача заключается в отводе воды из кухни (за стенкой), из этой ванной (унитаз, раковина, ванная) и из ванной на втором этаже (которая находится наискось). Проблема встала в том, где размещать стояк на второй этаж. Если в ванной где выход из дома, то поворотное колено придется размещать в кабинете, что не есть хорошо. Если стояк делать на кухне, то съедается угол, в котором запланирована раковина - вариант не лучше первого.
В конечном итоге решили наколхозить стояк в ванной, с поворотным коленом на потолок кухни.
Теперь придется трубу зашивать коробом из огнестойкого ГКЛ на всякий пожарный... а на кухне придется делать очень изысканный подвесной потолок.
Вот так отсутствие расчетов на стадии проектирования ведет к последующим геморроям при отделке.
Но на этом проблемы не кончились. Когда мой рисунок дошел до 2-го этажа, я вспомнил - должна же быть еще и фановая труба! Ё-маё! А её то куда выводить? Дырявить крышу еще раз не было ну ни какого желания. Я метался от идеи к идее, звонил производителю септика в надежде на то что не нужна фановая труба... Они конечно сказали, что можно обойтись обычным обратным клапаном, но не рекомендовали так делать...
В конечном итоге решил вывести обычный зонтик вбок, в стену т.к. это оказалось проще всего, а зонтик оказывается на тыльной стороне дома и не портит общий вид.
После того как все было нарисовано - были посчитаны все искривления, количество колен и метраж труб. Закупился трубами, вазелином и с двумя помощниками приступили к сборке. Канализация собирается в обратную сторону, по этому мы начали со второго этажа.
Сначала собрали ветку слева на право: выход из дома (фановая), стиральная машинка, унитаз, раковина, спуск вниз
Затем труба по потолку кухни идет в ванную
Здесь обратите внимание на несколько колен при переходе с вертикали на горизонталь. Так было сделано специально чтобы Г не разбивалось со смачным звуком о дно, а по закруглению аккуратненько летело дальше. Мы вообще пытались избегать углов в 90 градусов...
Ну и в конце мы пришли к выходной трубе. Здесь тоже пришлось поколхозить т.к. выход один, а мы к нему пришли тремя трубами!
После сборки и примерки - собрали всё уже с резинками и закрепили.
Будут вопросы - спрашивайте.
Продолжение следует... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Франшиза (в страховании) - часть, невыплачиваемая(удерживаемая) компанией при наступлении страхового случая(события).
Безусловная франшиза - это часть убытка, не подлежащая возмещению страховщиком и вычитаемая при расчете страхового возмещения, подлежащего выплате страхователю, из общей суммы возмещения.
Например, при страховой сумме 100 р. установлена безусловная франшиза 15 р. В случае, если размер убытка составляет 10 р., то такой убыток не подлежит возмещению (так как сумма убытка меньше безусловной франшизы).
Однако, если при тех же исходных условиях размер убытка составит 20 р., возмещению страховщиком будет подлежать сумма 5 р. (то есть, 20 р. − 15 р. = 5 р.).
Если размер безусловной франшизы определяется как пропорциональная доля убытка, то установленный размер безусловной франшизы в любом случае вычитается из суммы страхового возмещения.
Например, при страховой сумме 100 р. установлена безусловная франшиза 15 % от страхового убытка. В таком случае, если размер убытка составляет 10 р., то размер страхового возмещения составит 8 р. 50 к. (то есть, 10(1 − 0,15) р. = 8 р. 50 к.).
Короче говоря еще одна уловка для того чтобы зажать выплату... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Хе... если бы с полной суммы... Она у меня уже 4.500.000р.
Независимо от статьи возврата (учеба, здоровье, недвижимость) возвращают 13% от суммы не более 2.000.000р. (итого не более 260.000р.) и то при условии что ваш работодатель перечислил эту сумму налога...
Допустим у вас белая зарплата = 30 т.р. Значит ежемесячно НДФЛ вы уплачиваете в размере 3900р. в месяц. За год набирается 46.800р.
В начале следующего года подаете декларацию и получаете свои 46.800р., больше не дадут... И так из года в год будете возвращать, пока не выгребете 260.000р.
Мне с работодателем повезло - у меня вся зарплата белая, я вернул всю сумму за один раз... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Обязательно!!! При чем они докапываются до того, почему не на вас приходник выписан, а просто чек? После наезда типа - "АХРЕН..ЛИ ЧТО ЛИ?" - принимаются и такие чеки... Но документы нужны по любому! Если нет, то можно насобирать по знакомым или сделать на дороге у мальчиков махающих белыми бумажками...
Начать возврат нужно с подсчета уплаченного НДФЛ. Сколько вы его перечислили за те года, что строились? Если нормальная сумма - то лучше не мучаться и сразу пойти в аудиторскую контору. Они за 1000р. заполнят Вам декларацию правильно. Это сэкономит очень много нервов и времени. Если не верите - вот тут скачайте декларацию и попробуйте в ней разобраться . Особенно прикольно разбираться (в 26 листах) какие листы нужно заполнять, какие нет... плюс ко всему каждый год форма новая.
После чего идем в налоговую, узнаем какие еще нужны документы и подаем их. После чего они минимум 2 месяца будут камералить (камеральная проверка) и потом скажут вам что они решили... платить вам, али нет... Многое еще зависит от города и от районной инспекции. У меня знакомый в Казани вообще без напряга все сдал, через интернет отслеживал стадию рассмотрения дела, и после 2-х месяцев, в течении 5 дней получил перевод на Сберкнижку.
Да по мне - хоть сейчас!
У нас в городе - можно в порядке живой очереди проконсультироваться
+1
По этому я сразу потопал к аудитору... Хотя все равно пришлось еще несколько раз ездить. Сначала оказалось что ИНН у меня не по месту прописки, пришлось менять. Потом оказалось что банковские выписки нужно заверить в банке. Потом копии с чеков нужно было заверить у нотариуса, но договорился что они сами своей печатью заверят (за бесплатно). Потом было пару отказов по дебильным причинам, пришлось еще раз все привозить. Потом... потом... потом...
Короче говоря - налоговая есть налоговая! Мозго..ы еще те! Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Надо... Мне первый раз отказали в выплате, т.к. не было документа о праве собственности на жилой дом! И несмотря на мои письма в МСК и ответы от туда о том, что можно вернуть НДФЛ с объекта незавершенного строительства, наша налоговая так и затребовала у меня документ о праве собственности на жилой дом. А его можно получить только введя дом в эксплуатацию, получив планы БТИ и зарегистрировав все это дело в ФРС.
Ну-у-у? Будет кто-нибудь, кто скажет что действия налоговой незаконны? Из мальчика в мужа, не более того... Опрос сделал для того чтобы понять мнение большинства, а то ведь не все пишут... Хочу получить обратную связь, так сказать...
Добавлено через 20 минут
У меня вопрос к читателям:
На сколько еще тему растягивать?
У меня в голове пока что есть следующие разделы:
- внутрянка, спальня - длинная тема с фотками - проблемы с ФРС - как я нашел управу на чинушу
- опять ипотечные проблемы - как следствие от плохой работы ФРС
- еще раз немного про криминальные элементы - тут будут вопросы т.к. пока не решил что делать...
Пока вроде всё.
И еще вопрос к администрации:
А когда конкурс кончается? А то боюсь не уложиться в срок Хотя в принципе и потом же писать можно... раздел форума ведь останется? Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Не написал еще, работы много, корпоратив на носу, а еще многое не готово...
Как только будет время - так сразу буду писать.
Ну да, принял на свой счет... я ж не фантастический рассказ пишу, а описываю свои похождения и следовательно "Автор = Я"
Хотя я не обижаюсь... У каждого - своя точка зрения, пусть даже неправильная и только по рассказу сформированная...
Нет.
А что? Похоже? Правильная точка зрения!
Только вот нету у меня времени ждать когда придет понимание и опыт, я сейчас жить хочу. На счет семейного бюджета могу сказать, что не было бы ни какого бюджета если бы я не взялся за стройку. Так и получал бы тридцатку в месяц... А ипотека теперь для меня не сложнее автокредита на Калину какую ни будь... Можно было конечно же всё сделать проще и более взвешенно, но тогда бы не было бы этой истории! И не поделился бы я ею с вами... Посмотрите сколько людей пишут, что побывали в аналогичных историях! А сколько людей теперь их избежит?
Извините, что не оправдал ваши представления о мужском роде. Наша с вами помолвка сорвалась ... хорошо что до свадьбы и что не испортили друг-другу жизнь Мне дом обошелся в 3.500.000
2.500.000 - закрытая "коробка" с отоплением 2 раза
500.000 - земля
500.000 - свет, газ, вода
На эти деньги квартиру то нормальную не купить, не то что дом... А остальные траты - это "неразумные" траты на дорогие вещи... типа дорогих итальянских радиаторов, котолов, диванов от Mobel&zeit (Нижегородчина поймет) и тому подобное... Но еще раз повторюсь - возможность совершать эти траты есть ни что иное, как следствие описанных мною проблем. Не было бы проблем - не было бы зарплат - не было бы трат - не было бы удовольствия от трат.
Как то так... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Сейчас я руковожу филиалом одной Московской конторы. Сфера инженерная...
Средства достаются мне умственным трудом, а он как известно, тяжелее и ценится больше...
Деньги я не разбрасываю, а вкладываю... пусть и не всегда рационально. Я лишний раз убедился в правильности высказывания о том, что "чем легче с деньгами расстаешься, тем легче они достаются..."
На этом я бы хотел закрыть данный вопрос, а то опять заявят, что я "ПОНТорезка". Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Внутрянка.
Часть 3 - Гипсокартон
И т-а-а-к... На чем мы закончили? Ага... свет, газ, вода, канализация есть! "Пора заниматься отделкой!" - к такому выводу я пришел ближе к лету этого года. Первым делом я начал с поиска бригады отделочников, дабы вручить им ключи от дома где доски лежат, и чтобы те обшили мне дом гипсокартонном. Тут как то внезапно подвернулся под руку один знакомый, который порекомендовал одну ну очень профессиональную бригаду, которые до кучи и берут не дорого. Я созвонился с ребятами, договорился о встрече, приехали, все обмеряли, обещали через пару дней сказать вердикт по цене. Через пару дней они позвонили и сказали - "200 тыщь!"
"Что за 200 тыщь? За что?" - спросил я
"Ну 100 тыщь - материалы и столько же работы." - ответили мне
Блин! Чёт как то дорого - подумал я... тем более, что в кармане только 50 т.р. На дворе кризис, объемы работ упали, зарплата соответственно... Решил посмотреть я на смету... А там!!! Там ни фига не расписано... грубо говоря две строчки - материалы да работы. Заставил ребят расписать смету до последней семечки (саморез такой, клопом еще называют). Они пару дней корпели над бумажками и в конечном итоге выдали мне всю номенклатурную группу. Так же они отделили в смете первый этаж от второго. Второй этаж выходил на 100т.р., из них 50 на материалы и 50 за работы. Я не будь дураком - позвонил знакомому, скинул ему на просчет номенклатуру материалов по второму этажу и получил от него ответ, что он может продать мне это все по оптовым ценам общей суммой на 20 т.р.
Вот гады! - подумал я про ребят. Навернули на материалы 200%! Не-е-е... я уже наученный горьким опытом знал, что связываться с теми, кто начинает с обмана - себе дороже! Послал ребят в сад, а на руках у меня осталась смета расписанная до последней семечки! На дворе лето, денег до осени не будет, время идет, а ремонт нет. Решил делать все сам, при помощи родственников. Достал с полки компакт диск по гипсокартону, купленный по случаю на строительном форуме, и выучил его за неделю. На диске была тех.документация от КНАУФа, в которой всё ну очень подробно написано и нарисовано. В общем-то не сложно решил я ... будем делать!
Первым делом был закуплен материал на весь второй этаж. Очень хорошо, что под рукой была смета т.к. в противном случае пришлось бы два раза бегать, или остались бы излишки материалов. А тут всё тютелька в тютельку просчитано!
Вторым делом проехался по родне и насобирал инструмент... у кого шуруповерт, у кого перфоратор, у кого дрель... ну и так далее... Сам купил только ножницы по металлу и просекатель Следующим шагом была разметка перегородок. Тут было не сложно т.к. все перегородки были указаны в проекте, а один из родственников одолжил лазерный нивелир. Взял 50-й направляющий профиль (ПН), наклеил на него демпферную ленту, прикрутил к полу и потолку, предварительно выставив уровень по лазеру. В направляющие задвинул стеновой профиль (ПС) так же 50-го размера, предварительно вложив в него брус 45х45 для жесткости, и закрепил всё семечками. Переделывал всего пару раз т.к. в одной стене забыл демпферную ленту наклеить, в другой выставил перегородки на расстояние 60см. от карая до края, а надо было по центру брать... В общем перегородки были собраны в течении дня. Начались вырисовываться комнаты!
Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Стены решил обшивать с помощью профилей, а не клеить на перлфикс. Такой выбор я сделал исходя из гигабайтов прочитанных букв на разных строительных форумах. Решающим моментом для меня было - возможность переделывания косяков.
Перечитав еще раз тех.документацию от КНАУФа, решил делать на 27-м профиле, для экономии пространства.
Точно так же как и с перегородками - прикрепил 27-е направляющие на пол и потолок, предварительно наклеив на них демпферную ленту. И вставил в них потолочный профиль 60х27. Профиль крепил к стене прямыми подвесами в трех местах. Все плоскости отбивал лазерным нивелиром, так что здесь особых проблем не было.
Зато этот самый лазерный нивелир показал погрешность дешевого 2-х метрового уровня, по которому кривизна стен была в пределах допустимого... Около потолка профиль стоит впритык к стене, а на полу вот так
К сожалению фоток на этом этапе не много т.к. фотоаппарат уезжал отдыхать с родственниками, которые одолжили мне шуруповерт Могу взамен из Анапы фотки выложить В общем особых проблем с выставлением профиля и с прикручиванием к нему гипсокартона не возникало. Куда сложнее было зашпаклевать швы!
Со шпателем я был уже знаком ранее, по этому считал, что особых проблем у меня не возникнет. Однако пришлось повозиться...
Для заделки швов взял серпянку и Фуген (Fugenfuller). Эх и навозился я с этим фугеном... Дело в том, что первую комнату я полностью, в чистовую сделал именно им!!! Я шкурил её НЕДЕЛЮ! Это потом я открыл для себя LR+ ... Хотя раньше я и читал про лр, но не представлял что ТАКАЯ разница!
Остальные комнаты у меня пошли как по маслу и довольно скоро я закончил шпаклевать стены второго этажа.
Пришло время переходить к потолку.
Изначально все потолки были зашиты так сказать первым уровнем.
Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Это не потолок кривой Это объектив искажает...
Особо с потолками не парились... пустили по периметру 27-й направляющий (уровень отбивали лазером), из профиля 60х27, сделали ячейку 60х60 и зашили всё...
По дизайн проекту спальни, потолок должен был быть навороченным (двухуровневым), да и сама комната не из простых...
Плюс ко всему мою ситуацию усугублял угловой скос крыши т.к. этаж мансардный всё-таки. Но красиво жить не запретишь и я полез в Интернет за решением проблемы. Не долго я искал... нашел фотоотчет по подвесному двухуровневому потолку с подсветкой по периметру (кому особо интересно - этот отчет здесь) Смысл монтажа второго уровня довольно хорошо показан на этой картинке
Я начал делать примерно так же... На потолок и стены прикрутил 27-й профиль и соединил их "сапогом", предварительно пришив полоски гипсокартона к профилю на потолке
Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Затем довольно долго мучался с гибкой гипсокартона... Как оказалось, в школе ремонта по ТНТ показывают фокусы! На практике все сложнее. Испортив целый лист гипсокартона, в конечном итоге нарезал его полосами и поломал по нужной мне форме
Предварительно зашпаклевав потолочные швы, наклеил на потолок стеклохолст "паутинка", дабы предотвратить появление микротрещин на швах. Затем не зашивая второй уровень накрасил потолок. При таком варианте потолка его красят именно в этот момент т.к. после того как будет прикручен бортик - покрасить будет очень сложно, либо просто не возможно.
Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Потолок получился ровным! Не зря видимо шпаклевал в темноте с включенной 500 ваттной лампой под потолком. Не прочитал бы я этот прием за ранее - наделал бы ям и бугров! Единственное что немного напрягало - это то, что за первый раз потолок не прокрасился полностью и оставались места, где просвечивал гипсокартон. "Подумаешь беда?" - подумал я - "покрашу еще пару раз и всё будет пучком!" Но не тут то было! Вторым слоем я убил свой потолок, а третьим поставил крест на покраске! Вот, посмотрите...
Потолок получился на половину матовым, частями глянцевый, а где то видны следы от валика... Но надеясь на лёгкое решение вопроса я продолжил зашивать второй уровень, установил бортик и врезал споты.
Вопрос с покраской потолка отложил в долгий ящик... но описав свою проблему на форуме, мне вызвался помочь один маляр... он приехал посмотреть что к чему и объяснил мне, что стеклохолст покрасить равномерно просто не реально! По этому нужно либо шпаклевать весь потолок шитроком, либо клеить обойный флизелин и красить уже его. Я остановился на втором варианте, но пока его не осуществил.
Параллельно с потолком занимался полочками... Почему то решил делать их из гипсокартона...
Неделю я ломал голову как сделать верхнюю полку тонкой но крепкой, так чтобы на ней спать можно было! Решил сделать так: купил уголков 8х20, посадил их на 10-ти сантиметровые анкера, удлинил уголки до 30см потолочным профилем и зашил гипсокартоном. С нижней полкой поступил аналогично.
Полки получились довольно крепкими, но дорогими из-за стоимости анкеров и уголков...
Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Ну а далее я начитался форумов о проблемах с заменой обоев на гипсокартоне... дело в том, что при снятии обоев, снимается и верхний слой картона и стена приходит в полную негодность. Вариантов решения предлагалось куча. Кто полностью шпаклюет стены, кто-то красит, кто-то покупает двухслойные обои, кто-то еще как-то изгаляется, кто-то просто забивает на этот вопрос. Почесав в затылке я посмотрел на потолок... Покрашенный вододисперсионкой стеклохолст на ощупь напоминал штукатурку. Оторвать его от гипсокартона не реально - снимется не то что с картоном, со слоем гипса отходит! Решил так же сделать и стены... Наклеил стеклохолст, покрасил его самой дешевой краской и в конечном итоге получил вот такую комнату, подготовленную под поклейку обоев и последующую их покраску. Затем съездил на строительный рынок и купил за 800р. дверь-времянку, только для того чтоб пыль не летела...
Здесь разместится здоровенный шкаф-купе со входом внутрь
Покрашенный потолок немного попортил при покраске второго уровня. Это даже хорошо т.к. буду аккуратнее при покраске в чистовую!
Забыл совсем рассказать про откосы и угол рассвета. Про угол рассвета узнал на форуме и хорошо что заранее, а то бы наделал котакомб Откосы делал из влагостойкого гипсокартона, предварительно утеплив сами откосы. Технология монтажа - варварская. Берем 27-й направляющий профиль и крепим в край рамы на саморезы. К профилю крепим гипсокартон, второй конец гипсокартона крепим к стеновому профилю. Получилось вроде симпатишно...
У окна сделал нишу под гардину
Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Ну и на последок выровнял пол фанерой под ламинат. Лег ровно, только в одном месте ямка в 5мм. Думаю сровнять ее путем укладки 2-х слоев подложки.
Готова под чистовую поклейку обоев только одна комната. Остальные пока только зашпаклеваны и ждут январских праздников. Первый этаж еще не трогал.
Все вышеописанные работы я делаю с июня по декабрь т.е. полгода! Потому что работаю после работы и в выходные.
Можно конечно нанять бригаду отделочников и сделать все быстрее, но на мои "навороты" они смотрят блестящими глазами и требуют очень много денюг. Да и кризис на дворе Ну вот вроде бы и всё по внутрянке. Если есть вопросы/советы - пишите.
Продолжение следует...
Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Заклеиваешь черным мусорным пакетом окно, дверь, создаешь темноту. Включаешь лампу помощнее и засовываешь ее под потолок, так чтобы свет под углом светил...
Все, даже малейшие ямки/бугорки видно. Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить 1. Есть такое дело
2. 10 см от стены? Зачем?
3. Какие будут предложения? Фильтр развернуть в удобную сторону пока руки не доходят...
4. обрешетка|армированая пленка|утеплитель|обрешетка|армированая пленка|металлочерепица
Вроде как то так.
Да, на ПМЖ
Бензогенератор поставлю обязательно. А вот на счет отсутствия газа как то не думал... А какие есть варианты?
Я мочил его... поливал аж... ждал пока промокнет... начинал гнуть - он ломался...
Грунтовал, но видимо плохо...
Шпаклевать все стены и потолок по мне труднее чем заклеить и покрасить... по деньгам ненамного дороже...
Какой самый простой способ? Заклеить? Прогрунтовать и еще раз покрасить я обязательно попробую т.к. краска еще осталась.
Полочки пока не думал чем отделывать... стеклообои толстые наверное или декоративная штукатурка... А что, есть предложения? Готовые может быть и проще было бы, но умная мысля приходит опосля...
Ну спасибо за сравнение Пенополистирол является самозатухающим материалом. Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Да я умею в принципе... Лень матушка...
SADOLIN Bindo 7
Это чтоб можно было снимать обои не боясь что они отойдут вместе с картоном.
Так же понравилось что получается прочно и 6на ощупь похоже на штукатурку
Так же красил чтоб поприятнее было в этой комнате жить т.к. к конечной отделке приступлю еще не скоро.
На обои конечно же обращу внимание т.к. обои под покраску не являются прерогативой...
Дизайн проекта буду придерживаться.
По штукатурке - буду рад послушать как делать. И такую полочку можно и 8 раз пройтись... Не стены всё таки... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Закладывал утеплитель Роквул и в перегородки и в стены. Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Это каменная вата, подробности здесь http://www.rockwool.ru/sw82741.asp
Что касаемо звукоизоляции, то точных параметров сказать не могу, но по мне вполне нормально... Если нужна звукоизоляция, то лучше воспользоваться спец.материалами. Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Ну вот взял и всё испортил Шучу... Но думаю что прислушаюсь и сделаю менее маркий цвет.
Хотя есть огромное желание сделать именно такой цвет и потом получить граблями по башке Думаю что если стены не обоями клеить, а сделать из декоративной штукатурки, то обновить цвет будет не сложно. Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Сбербанк, ФРС и пират Рыжая Борода.
Вот так немного по сказочному (ведь скоро Новый Год ) я обозвал эту главу своего повествования. Рыжая Борода - это мелкорослый чинуша, которого я прозвал так за наличие той самой рыжей бороды, а пиратом потому, что только эти "сказочные герои" поступают так же как поступает он. Но обо всем по порядку...
Вы меня конечно извините, но в этом разделе я не буду размазывать по карте место действия, а укажу его довольно точно - Кстовское отделение ФРС по Нижегородской области. Делаю это для того, чтобы Нижегордчина знала своих героев и была предупреждена о любителях попихать палки в колеса.
Мое знакомство с этим отделением началось с момента регистрации земельного участка и т.к. с землей у мя были проблемы и перерегистрировал я её несколько раз - в этом отделении я провел О-О-О-ЧЕНЬ много времени.
В самый первый раз я приехал туда лично для регистрации договора ипотеки. Приехал в свое обеденное время, рассчитывая решить вопрос подачи документов за полчаса. Какого же было мое удивление, когда я увидел толпы!, просто толпы людей стоящих в очередь на подачу документов. Я наивно занял очередь и решил дождаться... благо отделение в этот день работало до 19-00. К семи часам вечера очередь подрассосалась, но тем не менее я был где то девятым до окна. В 19-01 окно захлопнулось и люди обреченно поплелись домой. "Блин! Не повезло" - подумал я - "завтра приеду прям к открытию, к 8-00"
На следующий день я приехал на всякий случай к 7-30 и опять опупел от восторга! Жизнь уже во всю кипела и народу было еще больше чем вчера! Я занял очередь... Чего я только в течении этого дня не насмотрелся и не наслушался... Зоопарк отдыхает... Люди пытаются влезть в очередь используя какие то полоумные способы типа:
- "Я тут стоял, и мне пофиг что ни кто меня не видел"
- "...да я только спросить..." - "...да мне ваще сам Воробьев* сказал что без очереди нужно подойти!"
- "... там это... женщина мне занимала... я потом отошел..."
* кто такой Воробьев вообще не понятно И всё в этом духе. Все эти попытки воспринимались толпой как спичка в пороховой бочке. Толпа взрывалась до мата и до попыток драк среди мужского населения... Жесть короче. За этот день я узнал, что люди приезжают к 5 утра, чтобы занять очередь; что очередь продается и половину алкашей что ошиваются здесь - стоят в очереди за деньги; что чинуши принимают документы очень долго и особо не шевелятся; что агенты подают сразу по несколько сделок и потом еще говорят что занимали очередь для своего друга/подруги и не ты следующий а он/она (естественно он/она тоже агент...); ну и наконец то, что люди деградировали до советских времен и записывают очередь по фамилиям на бумажке! Зоопарк да и только...
Короче говоря в этот день моя очередь не подошла и те кто остались - записались в очередь на следующий день. Меня тоже записали...
Третий день моего пребывания в ФРС начался в 6 утра с трепания нервов... Я ж рассчитывал что вчерашний список имеет какую то силу, а оказывается, что люди пришедшие сегодня в 5 утра плевать хотели на этот список... В общем всеми правдами и не правдами наш вчерашний "куклус-клан" сумел утвердить вчерашний список в сегодняшней очереди. Решили распределить вчерашних и сегодняшних через одного!
Бред, да и только!
Короче говоря моя очередь подошла где то к 12 дня. Передо мной стоял парень, который как только достиг окна - развернулся и объявил очереди, что у него 15 сделок, и за ним сегодня можно не занимать!
Ахренеть! Хотелось порвать его как Тузик грелку, так ведь заяву накатает блин...
Кровь кипела и булькала. Я решил не оставлять это дело так и направился прямиком к начальнику этого управления. Как оказалось желающих высказать ему свое "фи" было не мало. Я выложил ему всё что думаю, что рыба гниет с головы и что в этом безобразии виноват только он! На что он ответил мне, что знает о существующем безобразии, о том что зарплаты у этих чинуш мизерные, а законодательство не позволяет расширять штат чиновников и что он не знает как решить данную проблему. Но я решил не слазить с него с живого и продолжал иметь ему мозг. В общем дискуссия на предмет управления персоналом продолжалась до тех пор, пока он не предложил мне взятку! Взятка была банальна - меня без очереди провели за кулисы и приняли документы. Я естественно купился...
Уезжая из ФРС было обидно, что мои деньги как налогоплательщика рассасываются на вот таких, извиняюсь, уродов, которые не могут решать элементарных управленческих вопросов. Успокаивало лишь то, что этот человек рано или поздно понесет уголовную ответственность, когда в его ведомстве проломят кому ни будь голову из-за банальной очереди.
Через неделю до меня дошло, что мало сдать документы - их ведь еще нужно и получить! Приехав в нужное время получать документы и убедившись в том, что и на получение творится такое же безобразие - я нанял агента. Заплатил ему 2000р. и за пару дней агент получил мои документы. Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Следующие мои эпопеи с ФРС продолжились через довольно продолжительное время, когда пришлось переоформлять землю. Здесь я был уже умнее. Привозил к пяти утра свою бабушку, сажал ее в очередь, она мне предварительно звонила когда очередь подходила и я сдавал/получал документы. Эта схема была отработана до мелочей т.к. приходилось раз пять сдавать и получать документы. Радовало что теперь в этом отделении были установлены правила - что один человек может подать не более чем одни документы; что тех кто продает очередь вылавливать и колесовать (шучу конечно же, просто онулировали их очередь); что инвалиды теперь могут проходить без очереди. Ну и что вы думаете? Из инвалидов, которые без очереди, выстраивались такие очереди, что диву даешься... потом "инвалидов" раскусили и стали требовать предъявления документов об инвалидности... потом их раскусили второй раз и принимали у них документы если только они регистрировали свою собственность. В общем очереди немного сократились и теперь можно было сдать документы в течении одного дня, если приехать рано утром.
Вскоре бабушка укатила в деревню и пришлось заменять ее женой. Жена писала административные отпуска и сидела в очереди читала газетки. Здесь пожалуй пора вводить в историю нашего пирата. Дело в том что прием документов ведет 2 окна и очередь распределяется автоматически на то окно, которое освободилось. И для меня было откровением, когда впереди стоящая женщина, видя что она попадает в пятое окно, очень вежливо предложила мне пойти вперед неё. "Больная что ли?" - подумал я про себя... и вежливо согласился. Подойдя к пятому окну я увидел в нем рыжебородатого чинушу...
Я как бы в этом ФРСе жил уже не первый день и прочитал все вывески, по этому я знал список всех документов необходимых для подачи практически для любого случая. ... ну так вот... не успел я открыть рот, как этот пират начинает мне хамить и всем своим видом показывать мне свое неуважение... он запросил список таких документов, каких у меня и в помине не было... После того как я попытался объяснить ему что его требования не законны и что для перерегистрации права собственности на землю эти документы не нужны, он готов был покрамсать меня своей саблей. Ну а после того как я напомнил ему о том что моя земля находится в ипотечном залоге - он вообще взорвался и наехал на меня так, как на малолетку наезжает великовозрастное быдло... Тем не менее документы он принял.
Отойдя от окна я посмотрел на эту женщину немым взглядом, и она не дожидаясь вопроса рассказала мне, что это быдло со всеми так обращается, что она не раз была им унижена и именно по этому уступила мне очередь, чтобы попасть в соседнее окно к другому чинуше...
Трепать нервы мне не хотелось и я уехал... Через несколько дней я получил свои документы и поехал в банк предъявлять их... до банка я не доехал... Я сидел в машине, смотрел в документы и не верил своему счастью В документах, в графе обременений было пусто! Хотя должно было быть написано "ипотека в силу закона". Если бы я не собирался жить в своем доме, я бы быстренько оформил документы на дом и продал бы его вместе с участком. А банк послал бы лесом т.к. ни каких обременений пред ним я теперь не испытывал.
Для тех, кому не до конца понятно - сделаю небольшое отступление:
Когда вы берете ипотеку на строительство дома, при условии что участок у вас уже есть, то вы должны отдать участок под залог и переоформить документы. Т.к. если этого не сделать, то дом который вы построите на НЕ обремененном участке будет так же НЕ обременен. В банке это знают и выдают деньги только тогда, когда вы зарегистрируете ипотечный договор в ФРС и покажете им свидетельство на землю, где будет написано в графе обременений "ипотека в силу закона". И когда вы будете регистрировать дом - в свидетельстве на дом так же будет написано "ипотека в силу закона". Я естественно отдавал участок под залог банку когда получал деньги. Но т.к. с землей были проблемы, её пришлось переоформлять... а этот пират забыл обременить участок ипотекой. И теперь получалось что земля моя и дом который я на ней построил тоже полностью мой. Банк нервно курит в сторонке...
Не помню почему во мне сыграло чувство долга, наверное из-за поручителей, но я поехал в ФРС опять переоформлять документы. Только я не стал стоять в очереди, а прямиком направился к начальнику и выложил ему возможные последствия данной ошибки. Он помотал головой и через несколько дней мне выдали новое свидетельство с обременением "ипотека в силу закона". Что самое интересное - старое, с ошибкой не забрали! Теперь я мог в удобном мне случае показывать то одно свидетельство, то другое. К примеру я мог бы продать любому из вас абсолютно чистый от обременений участок с недостроенным домом, а потом бы оказалось, что вы должны Сбербанку пару миллионов... В советские времена была такая статья - "халатность"... Сейчас видимо нет... И что самое интересное - эти чинуши существуют за наш с вами счет! А еще обидно, что из-за рыжей бороды я потерял еще 2 дня от зарплаты. Когда пришло время регистрировать дом меня уже колотил мандраж от этих диких очередей. До кучи к тому времени еще НЕ объявили, что дачная амнистия будет продлена, и в ФРСе народу всё прибывало и прибывало. Очередь становилась все больше, а агенты ломили цены на свои услуги, люди в очередях зверели... и я вместе с ними... Документы я подавал Рыжей бороде. Этот пиратище очередной раз запросил список документов отличающихся от тех, что указаны в списке на стене. Я затеял ему очередной скандал, приплел прошлую его ошибку, но на этот раз не смог его переубедить. Эта скотина просто захлопнула передо мной окно. В конечном итоге пришлось ехать домой за документами (130 км. пути) и возвращаться назад. Спасибо людям, которые пустили меня без очереди и мне удалось подать документы в течении одного дня.
Когда получал свидетельство на право собственности, почти передо мной попытался влезть мужик с криками "Я от Воробьева!!! Мне без очереди!!!" Женщина стоявшая впереди встала на защиту окна грудью, но мужик оказался наглым и продолжал лезть как танк. Так получилось что в очереди был я один кто мог с ним справиться физически... остальные были женщинами и стариками... и толпа набросилась на меня, мол что ж я бездействую то? Кровь закипела и я матом пообещал мужику, что если он сейчас влезет, то его свидетельство выйдет из окна уже порванным, а на улице я ему объясню как он своими соплями с кровью сможет его склеить. Жесть. От себя я такого не ожидал...
Получив документы, я не отходя от кассы проверил правильность заполнения всех пунктов. Всё было правильно. Выйдя из душного помещения ФРС и глотнув свежего воздуха я испытал неимоверное облегчение. Всё! Отделался! Фенита ля комедия!
Все документы собраны и в этом убогом месте я больше не появлюсь!
Ура-а-а!!!
Как же я тогда ошибался... Рыжая борода не был бы настоящим пиратом, если бы не накосячил еще раз...
Продолжение следует...
Сбербанк, ФРС и пират Рыжая Борода. Продолжение.
Ни чего не предвещало очередного геммороя на мою шею. Я ехал в банк сдавать весь пакет документов. По завершению этого этапа банк снижал мне процентную ставку и освобождал поручителей. Этого момента мы ждали довольно долго.
Но банкиры углядели в моем свидетельстве на право собственности зловещую ошибку. Дело в том, что по договору ипотеки мы шли по программе молодая семья. И по этой программе собственниками дома должны являться оба супруга. Так гласит ипотечный договор зарегистрированный в ФРС. На основании этого договора рыжая борода должен был выделить право собственности на дом на меня и на жену. А фактически в свидетельстве право собственности выделено только на меня. Это не соответствует условиям договора и банк послал меня назад в ФРС. Я был на столько зол, что готов был рыжей бороде сделать эпиляцию плоскогубцами. Какого ляда, скажите мне, этот гаденыш сидит на жопе ровно за мой счет, да еще и не работает??? Я посчитал, что за все время я, либо моя жена написали порядка 20 административных, что в деньгах выражается 20.000 рублями и не возможно посчитать сколько нервов на это было потрачено.
Тут я взмолился и попросил банкиров решить этот вопрос как то по другому т.к. от ФРСа меня уже воротит и нет ни какого желания заниматься этой фигней. Я рассказал банкирам примерно то же самое что и вам. На что они выпучили глаза и сказали, что этого не может быть! Т.к. их клиенты очень быстро все регистрируют в центральном ФРС на Варварке 32 и очередей они там в помине не видели. "Ё-маё, чеж вы раньше то молчали про Варварку 32?"
Я собрал руки в ноги и рванул туда. Какого же было мое удивление, когда я увидел в несколько раз больше окон для приема документов и все практически свободные. Я занял очередь в окно где было три человека и уже через 20 минут подошла моя очередь. (В Кстовском ФРСе одного человека принимают минимум минут 30!!!)
"Здрасьте" - говорю я
"Здравствуйте, чем могу помочь?" - мило отвечает девушка
Я аж опупел от такой вежливости... Там бы рыжая борода хаманул бы уже в ответ...
Ну и поведал я ей свою историю о неправильном выделении долей собственности и не желании далее решать этот вопрос в Кстово. Девушка мило объяснила мне что базы у них не объединены и что теперь мне придется делать это там... При попытке выяснить подобные вопросы в Кстовском ФРС рыжая борода тупо захлопывает окно и не хочет ни чего слышать. А если и отвечает то такое чувство что тебя отчитывают перед всем классом за разбитое окно в школьном кабинете.
Ощутите разницу между двумя отделами одной и той же конторы!
Ну что ж... нет так нет...
И тут как то так случайно я наткнулся на кабинет начальника областного управления и как раз сегодня он вел прием граждан по вопросам связанных с работой структурных подразделений... "О как я вовремя зашел!" - потирая ручки садился я на кресло в очередь...
От моих рассказов у начальника управления вставали волосы дыбом, а глаза приобретали квадратные формы. Он звонил при мне несколько раз начальнику Кстовского ФРС и спрашивал так ли это и то, и как фамилия Рыжей бороде. После того как фамилия бороды была выяснена, начальник сам предложил мне написать на него заявление. Я не долго думая написал такую кляузу, что аж сам удивился... Областной начальник пообещал контролировать этот вопрос и помочь Кстовскому ФРС взяв на себя часть нагрузки по регистрации садовых участков Кстовского района. Так же обещал наказать виновных и приложить усилия чтобы к людям относились как к людям. Через несколько дней на моем мобильном раздался звонок, номер городской, не определен:
"Алё?" - вопрошаю я
"Антон Сергеевич?" - ядовитой змеёй прошипел кто то в трубке.
"Ога" - нагло ответил я, узнав в звонившем рыжую бороду
"Это вы писали заявление на такого то такого то?" - полон злости звучал его голос
"Ну я, а что не надо было?" - начинаю я глумиться...
"иЗЗЗЗвЕнииитее" - довольно звонко прошипел пират и бросил трубку
Правда он еще что то там бормотал, но в памяти осталось только это...
Затем стало известно о продлении дачной амнистии и толпы стали гораздо меньше. Документы подать/получить стало возможно за пол дня, но опять таки если приезжать с утра. Рыжая борода остался на своем месте, но начал работать более вежливо т.е. тупо молча.
С моим вопросом пришлось идти к нотариусу и выделять половину дома жены как совместно нажитое имущество. После чего Рыжая борода молча принял документы на исправление и мы получили 2 свидетельства на дом. Одно мне, одно жене... Банк принял пакет документов, снял поручителей и снизил ставку.
Новогодний Happy End!
С наступающим всех! Хочу пожелать всем, кто стоит на распутье выбрать путь строительства своего дома. А моя история пусть послужит вам уроком, примером и многоваттной лампочкой, которая будет светить вам на этом пути. Я сам фигею над этим отделением. По моему только у них творится такое безобразие. Но до сих пор все чинуши там на своих местах... Ах, ну да... как же я забыл то?
Я ж еще пару раз впустую стоял в очереди... документы были не готовы...
Да я знаю... БТИ - это БТИ... ФРС - это ФРС...
Не путайте их назначения и полномочия. Про горение сам могу рассказать... Я ж остатки и обломки пенопласта на костре сжигал... Спустя некоторое время горит как спичка и фиг потушишь...
Ну что тут скажешь? Только что если - дом из оцилиндрованного бруса горит очень безвредно Да и потом я что то не совсем понимаю как поджечь этот пенополистирол? До него еще слой гипсокартона и слой каменной ваты...
На счет паронепроницаемости я в курсе, но все равно спасибо за совет. У мя этот вопрос решен "дырявыми" стенами... Они ж не штыковались при заливке...
Да на этих полочках спать можно! В верхней точке они цепляются за 15-ти сантиметровый анкер торчащий из бетонной стены, а в нижней части опираются на такой же анкер, торчащий из этой же стены. Опирать их на гипсокартонную пустоту было бы глупо. Ребята! Могу Вас точно заверить на счет духоты! Я два летних и полтора зимних сезона имел возможность это оценить.
Летом, когда на улице жара - в доме прохладно и уютно. Свежий воздух поступает через окна открытые на микропроветривание. Даже когда окна закрытые и я смолю кальян (а он у меня не из маленьких), то даже в этом случае в доме есть чем дышать т.к. есть естественная циркуляция воздуха...
А вот в панельном доме в городе в это время года - действительно микроволновка. Даже с открытыми окнами.
Зимой в доме тепло и совсем не душно т.к. есть "естественная тяга" которую описал Виталий74. Которую, к стати действительно, я пытаюсь утихомирить... Так что можно много рассуждать по этому поводу зная теорию, но на практике всё бывает по другому... Вот блин!
Я могу конечно привести кучу цитат типа
...могу привести кучу ссылок на сертификаты пожарные и санитарно -эпидемиологические (№2)
... но только это не поможет...
....да и спорить смысла нет... На этом форуме не один десяток страниц на эту тему написан. Нет смысла переписывать их здесь.
Свой выбор я сделал и каждый кулик как известно... знаете в общем...
Хотя было бы интересно посмотреть статистику сколько человек умерло именно из-за проживания в подобных домах и в каких странах введен запрет на подобную методику строительства.
Если такой инфы нет, то разговор беспредметен. Не, я ни чего в планировке не менял... Дизайн-проект левый, найденый в интернете и к моей планировке отношения не имеет. Будет так же, но "в другом месте"...
Котел настенный, двухконтурный, висит на кухне. Нормы все соблюдены, проблем не было.
Добавлено через 7 минут
Ну так они деревяшками барыжат... естественно всё остальное - зло!
Статья точно неадекватная...
Особо порадовал тот факт, что я живу в частичке напалмовой бомбы и что в моем доме бронетхнику сжигать можно Ну как сказать... нет вроде...
Я только сегодня очнулся от новогодних шпателей и штукатурок... Завтра заканчиваю разбирать 1-й этаж от хлама, а послезавтра на работу... Вот думаю чем первые дни на работе заниматься попишу наверное...
За праздники набил еще пару шишек связанных с отоплением и водоснабжением. Напишу позже...
На первом этаже решил по всей площади кинуть водяной теплый пол дабы нагрузить котел на 24 кВт, а то бедный зациклился совсем... буду топить землю . Пол будет бюджетный и ОЧЕНЬ спорный для любителей все делать правильно. Фотоотчет приложу надеюсь...
На отделку первого этажа буду нанимать спецов. Сам махать шпателями устал уже... родня сдалась в своих попытках мне помочь Так же надеюсь таким методом до весны закончить ремонт.
В общем, Продолжение следует... Ну как и обещал выше, продолжаю свое повествование историей про криминальные элементы...
Правда особой то истории и не было...
Был обычный вечер, решил я попить пивка после душа... ну и попил... прилично так, аж забеспокоился о возможности завтрашней поездки за рулем.
Лег спать.
В три часа ночи звонит мобильник...
Я как вижу что звонит "3 охрана", так у меня душа в пятки уходит и сердце щемит т.к. эти ребята просто так не звонят...
"Алё" - грустно отвечаю я, а в голова начинает подсчитывать возможный ущерб
"Антон Сергеевич" - вопрошает милый женский голос
"Ну да..." - отвечаю я... Кто ж еще то?
"Это вас из охранного агентства "ХХХ" беспокоят" - продолжает нагнетать обстановку девица...
"Вот блин! А я не вижу кто мне звонит, да? Давай говори чё украли уже..." - начинает нервничать мозг
"Да, я узнал, что случилось?" - вежливо отвечаю я
"К нам поступил сигнал с вашего объекта..." - продолжает нагнетать злостную интригу девушка... детективов насмотрелась что ли?
Наш диалог продолжался минут пять, но так в конечном итоге она мне ни чего толком и не рассказала. Только сообщила, что наряд на объекте, что там что то случилось, и все ждут меня...
Блин, я по определению пьян. За руль мне нельзя...
Такси до места будет стоить тысячи 2...
Охрану держать до утра - тысячи 3
Отпустить охрану - можно попасть тысяч на 200
Самый "простой" способ самому на машине, но права выкупить будет стоить тысяч 60
Выбрал самый дешевый вариант, приехал...
На месте оказалось, что какие то малолетние засранцы проходя мимо участка решили покидать щебенку в окошко "на меткость" до тех пор, пока не разбили его... что самое обидное - это то, что они оказались изрядно "косыми" и частенько промахивались мимо окна. В итоге я сейчас имею вот такую "радость", которая мозолит глаза и с которой не понятно что теперь делать... Может кто ни-будь что ни-будь подскажет???
Ну раз меня разбудили и заставили ехать, я решил что милиция тоже спать не должна. Позвонил им, вызвал наряд. Написал заявление о возбуждении уголовного дела (к стати четвертое уже по этому дому). Но в конечном итоге (через пару дней) оказалось, что мой ущерб складывается только из стоимости разбитого стекла, что равно 800р., что меньше 1000р., а следовательно это банальное административное нарушение... Мое заявление на уголовное сразу превратилось в административное дело...
Я так понял, что даже если украсть 990р., то если поймают отделаешься адм.штрафом? В общем, моя милиция меня... (с)
Вот так я потратил 4000р. в никуда...
2500р. такси туда-обратно + 800р. стекло + 700р. замена стекла "на месте"
Лучше бы немного добавил и поставил рольставни на это окно ...
ЗЫ: Кто ни будь знает как кирпич восстановить? Вот! Вот для чего я пишу свою историю жизни! И очень рад, что уже есть положительные результаты!
ВАМ СПАСИБО, marin!
ЗЫ: Внука Антошкой назовите , не пожалеете Как то геморно по моему и если не получится, то вообще трындец будет...
Да Подохнет псинка... я ж там не живу еще...
Не плохой вариант по моему, надо будет попробовать.
Не ужели до сих пор не придумали шпаклевок по кирпичу?
ЭЙ, строители!!! Ловите бесплатную бизнес-идею! Продолжение будет! Вчера был суд по делу о грабеже... Цирк отдыхает! Как только будет время - напишу...
Рольставни захотел поставить сразу как только первый раз меня грабанули. Но есть много НО, которые меня не устроили. Всё дело в установке. По идее рольставни нужно вставлять "в проем с четвертью" еще до установки окон. Тогда они и смотрятся шикарно и действительно защищают. Но у меня окна уже стояли и было только 2 варианта установки:
1. "В нашлепку" на стену, что не очень эстетично и самое главное - если от стены оторвать ломиком одну направляющую, то вся конструкция тупо вываливается... Как Вы считаете, сложно оторвать три дюбеля от пустотелого облицовочного кирпича? Я отверткой с этим справлюсь ...
2. В проем окна, "за подлицо". Нормальный вариант по взломозащите, но направляющие профиля загораживают обзор из окна и запирать такие жалюзи изнутри дома не очень удобно. Обзор из окна сыграл решающую роль... отказались...
Решили поставить более надежную защиту - ВОХР. Единственно они не защищают от разбития окна. Но это покрывает страховка*
На забор денег нет. Поставил каркас забора, обшивать нанял соседа, он забухал... и вообще ему "местные работяги" сказали - мол будешь сбивать цены - по морде получишь...
По весне сам обошью, сейчас сугробов много... Есть такое... только друг это тот с кем пуд соли съел... А все остальные лишь приятели... Так вот эти "приятели" ни чего не слышат, не видят и не говорят т.к. боятся...
А близлежащий сосед строиться только по весне будет... с ним думаю можно будет замутить кооператив взаимовыручки Врагов думаю нет, но вот завистников и злопыхателей полно.
Я когда какую то хрень в трансформаторе за свой счет менял и когда стало в селе гораздо лучше со светом - получил много отзывов от старых пердунов о том, что это я оказывается виноват что свет плохой был.
Когда я им дорогу за свой счет сделал - ни кто и рта не открыл, а как вывалил (временно) на край дороги тачку земли - приобрел еще несколько злопыхателей... Один даже клюшкой своей махал, угрожал в администрацию нажаловаться...
Сейчас я лопатой в одиночку чищу дорогу к дому от снега. Четыре метра шириной и 50 длиной... Они все по этой дороге в магазин местный за продуктами ходят... Молча ходят. Смотрят исподлобья... Только один из них заявил что я долбо...б так-как х...ёй занимаюсь. Вот она человеческая благодарность Чёт не хочу с ними дружить. У нас взгляды на жизнь разные...
Есть правда один сосед, который звонит мне если что... Но он днем на работе, а ночью спит Встать! Суд идет...
Недавно-таки состоялся суд над нарушителем спокойствия в нашем селе... Как говорится в известной пословице - "не прошло и года..." И впрямь, буквально пары дней не хватило до календарного года, с того момента как его задержали...
Перед Новым Годом получаю я письмо, о том что 29-го декабря к 9-00 надобно мне прибыть в районный суд такого то района на слушание дела в качестве потерпевшего. Я крепко так "задумался" : ехать ли мне в МСК с годовым отчетом с последующей пьянкой или ехать в суд... Ну думаю тут выбор очевиден! Поехал пьянствовать В самых первых числах января приходит мне извещение о заказном письме. Я посмотрел от куда письмо и определил, что быстрее всего оно из суда... "Ну, наверное решение прислали" - подумал я и не стал особо торопиться на почту, решив что заберу письмо когда буду рядом... Но в этот понедельник зазвонил сотовый телефон:
"Антон Сергеевич?" - грозно спросила тетя в трубке - "Вы почему небыли на заседании 29-го декабря?" - не дождавшись ответа и "ни здрасьте ни наср..ть" продолжала тетя - "Мне что Вас приставом привозить на заседание?" - гневалась она
"А это кто? Вы кому звоните?" - переспросил я
"Это секретарь судьи такого то района" - удивленно ответила тетя - "...это Антон Сергеевич?"
"Да, это я"
"Ну! Так почему вы небыли на суде?" - переспросила она
"А мне ни кто не сообщил" - начал отмазываться я
"Так вот, я Вас уведомляю! Завтра, в 13-00, в таком то кабинете!" - сообщила тетя и бросила трубку
Блин! Мне прям было стыдно. Как в детском саду отчитали... Ну что ж... собрал руки в ноги и поехал в суд...
Приехал я на час раньше... Там уже сидели местные жители и во всю обсуждали дело. Много всячины я наслушался, но особо запомнился такой прецедент:
Этот крендель (подсудимый) украл у какого-то мужика музыкальный центр. Этот мужик нашел его и просто набил ему морду. Тогда этот крендель пропорол ему покрышки на всех колесах. Этот мужик накатал на него заяву в милицию, а этот крендель в отместку поджог мужику дом! Дом потушили, не успел сгореть... Мужик накатал на него вторую заяву. И спустя некоторое время менты сказали этому мужику, что если он еще раз напишет на кренделя ложный донос, то мужика самого посадят! Вот так! Моя милиция, меня... (с) ............. меня же и посадит Вот за такими вот историями час пролетел незаметно, суд начался с опозданием в 10 минут...
На заседании суда должны были присутствовать 5 потерпевших, но приехало только три. При входе в зал нас переписали и велели присаживаться. Все уселись на задние ряды, а я сел на первый ряд.
"Встать! Суд идет" - еле-еле пробубнила секретарь суда. Я даже сразу то и не понял, что она сказала... До меня доперло только тогда, когда судья + секретарь + обвинение и защита прожгли на моем лбу дырку. Я обернулся, смотрю - стоят! "А-а-а-а... Семен Семеныч!" Встал... и даже извинился...
"Прошу садиться" - сказала судья. Вот, блин! Ну прям как в телевизоре И тут судью понесло... абсолютно монотонно и еле-еле слышно она начала бубнить что-то вроде: "Сегоднярассматриваетсяделоподсудимоготакоготообвиняющегосявсовершении..." Вот прям вот так! Без каких либо знаков препинания и пробелов между слов... Ни фига не понятно! Спустя несколько минут напряжения мозговых извилин я начал понимать её диалект и разбирать о чем речь. Много писать не буду, расскажу об основных моментах:
1. Подсудимый на заседании присутствовать не может т.к. суд сообщил в СИЗО о времени проведения суда слишком поздно и те не успевают доставить подсудимого на слушание. Это при том, что суд сообщил о заседании за сутки до его начала. Ну да! Как же! СИЗО то находится аж за 20км. от суда... как тут за сутки то успеть? 2. Защита настаивает на особом порядке рассмотрения дела, что подразумевает наказание не более 2/3 от максималки. В "нашем" случае это максимум 4 года из 6 возможных. Так же в этом случае не производится допрос ни подсудимого, ни потерпевших.
3. Тех потерпевших, кто сегодня не явился, судья велел доставить НАСИЛЬНО с помощью ПРИСТАВОВ на следующее заседание
4. Судья зачитал суммы исковых требований по каждому потерпевшему.
Все это происходило на той же волне - пыкмыкпыкмыкпыкмыкпыкмыкпыкмыкпыкмык
Далее судья начал спрашивать потерпевших по очереди, согласны ли они с особым порядком рассмотрения и с суммой иска. Все без промедления, вообще не думая отвечали ДА. И только один придурок ну ни как не вписывался в этот спокойный, размеренный и до автоматизма отточенный судебный цирк. Этим придурком был Я.
Как только очередь дошла до меня и судья пробубнила на автомате свои вопросы - я ответил НЕТ! Судья на автомате еще несколько секунд бубнила дальше и только потом до нее доперло, что что-то не так...
"Как нет?" - не обращая на судью внимания спросила представительница защиты
"В смысле нет?" - повторил за ней представитель обвинения
У судьи на лице нарисовался немой вопрос...
Я решил высосать им мозг!
Я так решил не потому что я злодей, а потому что в деле мой иск оказался = 0 и факта ограбления оказывается и не было!!!
Продолжение следует... Встать! Суд идет... Часть вторая. "Вам что-то не понятно?" - спросила судья
"Да" - ответил я - "кажется я расслышал, что вы сказали о покушении на хищение имущества? Почему речь идет о покушении, если меня ограбили?"
"Да, а что? Разве Вы не знакомы с материалами дела?" - спросила судья
"Нет, совершенно не знаком" - с истерической ухмылкой ответил я
"Почему?" - удивленна спросила судья
Я не менее удивленно ответил ей - "А меня ни кто не ставил в курс дела и даже не предлагал ознакомиться с материалами. А где это можно сделать самостоятельно я не знаю!"
"Ну как же..." - роясь в бумагах дела пробубнила судья - "... сейчас я найду вашу подпись на протоколе* ознакомления с делом... Вы должны были подписывать его на следственном эксперименте..."
В моей голове за секунды промелькнули кадры из этого так называемого следственного эксперимента:
Как то летом, мне на сотовый позвонил следователь и сообщил, что ровно через неделю я должен быть у себя дома т.к. они приедут на следственный эксперимент.
"Поймали что ли?" - с удивлением спросил я - "Вот молодцы! Буду, жду..."
Я как дурак написал на работе административный и целый день торчал в доме, делая некоторые ремонтные работы. Ни кто не появился.
Спустя недели три я ушел в отпуск и поселился в доме, дабы делать там ремонт. И в один из этих дней следователи и приехали на свой эксперимент. Я пытался было спросить, почему у них неделя длится месяц, но меня заткнули, как пустую бутылку из под вина. Следаки со мной особо не общаясь, поставили подсудимого возле моего окна, тот выставил свой указательный палец, показывая на окно, и опер сделал фотокарточку на память. После чего они поспешно собрались и умотали...
Максимум что мне тогда удалось выяснить, что он сознается только во взломе окна и что про факт ограбления следаки даже не в курсе. Я им объяснил где раки зимуют, а те пообещали поднять дело и расследовать этот факт. В замен они попросили подписать бумаженцию, типа "распишитесь, что мы у Вас были..."
Вот. Вот что искала судья в деле...
Вот блин! Расписался дурак сам не зная под чем... Сыграл так называемый принцип НОНД** - Нет Основания Не Доверять правоохранительным органам. Но порывшись в деле судья не нашла этой бумаги. "Почему дело не полное" - обратилась она к обвинению
"Бе-ме-бе-ме" - ответило обвинение
"Суд не имеет права рассматривать материалы не подкрепленные в дело..." - продолжила заседание судья - "разбирайтесь с обвинением, знакомьтесь с делом, ищите ваше заявление на возбуждение уголовного дела по факту грабежа..."
На этом дело было отложено до окончательного заседания в конце января. Всем присутствующим тут же впихнули под роспись повестки, а мы с обвинением двинулись в соседние здание к следакам.
По дороге я расспросил представителя обвинения, с какого такого перепуга суд решил рассматривать дело в особом порядке? На что обвинение мне ответило, что подсудимый типа сам признался в совершении некоторых преступлений и за это ему предусмотрена поблажка. Так же ему предусмотрена еще одна поблажка за то, что он активно помогал следствию и ему еще скостят половину от 2/3. Итого посадят его на год или на два максимум (и это при том, что у него порядка 10 ограблений!!!)... Представитель обвинения как-то с грустью сказал о том, что он будет просить "максималку от поблажек", то есть 3 года, но судья по его мнению присудит только год-полтора.
Тем временем мы дошли до следаков... Представитель обвинения пытался выяснить, что с делом по ограблению, но следак сразу отмел его аргументом о том, что:
Подсудимый написал явку с повинной, в которой написал, что пытался ограбить мой дом, вскрыл окно, но заслышав звуки сигнализации убежал. На основании этой явки следователь не может рассматривать ни чего другого, что не в рамках этой бумаженции, и ему плевать на то что есть еще какой-то факт ограбления моего дома... свою работу он типа сделал...
Представитель обвинения повел меня в свой кабинет и по телефону начал выяснять, что с моей заявой по ограблению. Спустя час он докопался, что по той заявке было возбуждено и приостановлено уголовное дело, и что сейчас дело валяется в архиве.
Я вспылил - "Что за ХЕРЬ? Этот придурок, как в том кино - "... мы с мужиками каждый год, 31-го числа ходим в баню..." А этот дебил совершал свои преступления каждое 15-е число месяца. Ограбил он меня в декабре, а потом повторно попытался в апреле, но тогда у меня уже была сигнализация. Посмотрите на даты!!! По моему всё ясно как белый день!"
"Да уж..." - вздохнул прокурор - "...но мы не можем рассматривать ни чего кроме того, что предоставило следствие..." Опупеть! Удобно устроились!!!
Суд не имеет права рассматривать ни чего другого, что предоставило обвинение. Обвинение не имеет права рассматривать ни чего другого, что предоставило следствие. Следствие не имеет права рассматривать ни чего другого, что предоставил подсудимый в явке с повинной. Таким образом можно ограбить 10 человек на несколько миллионов, и если вдруг схватят за жопу - можно написать явку с повинной о том, что ограбил только одного (тысячи на 2 рублей), а остальных пытался вскрыть, но не получилось... Таким образом тебя посадят на годик-полтора, а когда выйдешь - возместишь пару тысяч рублей и всё.
Видимо на полных 6 лет сажают полных ЛОХов. "Можно конечно отправить дело на доследование..." - продолжил прокурор - "только смысла в этом особого нет..."
"Почему?" - спросил я
"Ну вот смотри..." - продолжил он - "отправляем мы дело на доследование... допустим (что маловероятно) следаки выбивают из него признание... Срока ему это не прибавит! А вот то время, что будет идти доследование он будет сидеть в СИЗО "на упрощенке", а не в колонии. Когда дело доследуют - его уже выпустят на свободу т.к. год он уже сидит пока идет следствие и еще год просидит пока твое доследовать будут."
"Но зато я вменю ему исковое требование и получу свои деньги!" - отвечаю я
"Ха-ха" - посмеялся прокурор - "у него рецидив! Эта ходка у него четвертая будет. Он как в кино - "украл, выпил, в тюрьму..." он не живет на свободе, он ищет как вернуться в тюрьму... Даже если он выйдет и до следующей ходки успеет устроиться на работу (а судя по динамике его жизни - этого не произойдет), то суд обяжет его платить тебе процент от официального дохода. Представляешь куда может устроиться на работу бывший ЗК, имеющий 4 ходки? И до кучи наркоман... И какая официальная зарплата у него будет?" - довольно толково продолжал прокурор - "Ты своих денег не увидишь! Забудь..."
Я начал размышлять вслух. Прикинув, что если его официальная зарплата будет равна 10.000р. (от этой суммы я аж сам усмехнулся), то по суду он будет отдавать с нее 20% то есть 2000р. На эти 2000р. претендует еще десяток потерпевших... ну допустим "моих" будет половина т.е. 1000р./месяц... Получается что мои 100.000р. вернутся ко мне спустя 8-10 лет... То есть он должен работать на протяжении 10 лет...
"Не реально!" - перебил меня прокурор - "он на свободе бывал максимум 10 месяцев..."
Мы вместе поржали над моими нереальными, применительно к этому человеку, рассуждениями.
В общем я понял, что мне действительно этих денег не видать... даже 1000р. в месяц...
Во мне вспыхнула искра ненависти и я решил отказать суду в особом порядке рассмотрения дела. "Пусть чалится по полной!" - решил я. Но меня быстро остудила своя же собственная голова, вспомнив, что этот идиот сделал с мужиком, который вернул свой музыкальный центр... Гореть спустя пару лет мне не захотелось... Я не знаю как это правильнее назвать... Приступ страха за свою задницу... или... или правильное рациональное решение... ?
Но как бы там ни было, я знаю, что это общество сделало подсудимого таковым. Как говорит Жак Фреско - "Мы не можем продолжать убивать муравьев, которые выползают из под холодильника. Пока мы не уберем испорченный кусок еды из-под него, они так и будут ползать." Или проще говоря нужно бороться с причинами, а не с последствиями.
С этими мыслями я пошел в суд и написал отказ от предъявления исковых требований (хотя их и так не было...) и согласие с особым порядком рассмотрения дела.
Секретарь судьи, которая принимала заявление, проронила фразу о том, что бесспорно это его рук дело, но доказывать это они не собираются...
"Да здравствует наш суд - самый гуманный суд в мире!" (с)
ночью выбили окно + не было-ли слепков с ключей = беспредел совсем!
ИМХО у них нет прав требовать эту хрень... просто хотели отмазаться от выплаты...
Страховой не все ли равно сколько у кого ключей, если через окно залезли. Даже если через дверь залезли открыв ключом - им всё равно должно быть. Это не их дело, а дело милиции. Максимум что они могут потребовать - копию постановления о прекращении уголовного дела.
Что за страховая? Занесу их в свой черный список Думал уже над этим вопросом...
1. Вынес бы гараж за пределы дома... Для машины хватает обычного навеса.
2. Знал бы про практически отсутствующий уровень грунтовых вод - разорился бы на цоколь.
Из плюсов - "всё под рукой", прям как я хотел. Особенно радуют 2 санузла с ваннами, а то уже надоели утренние очереди Сделать запрос в ФРС на предмет обременений.
Они в этом случае должны поднимать всю историю сделок по объекту.
После того как получите эту выписку - храните её вместе с остальными документами и если что, будете тыкать этой бумажкой в суде.
Как то так... Re: Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить Фотки есть?
Ах, ну да...
Ща...
Здравствуй дедушка мороз!
Декабрь. На дворе предновогодняя суета, корпоративы, морозец. Ни что не предвещало проблем, однако в одно прекрасное морозное утро мой дрыномобиль сказал - "Фи... У нас в Корее таких морозов не бывает, ни куда не поеду..." Я его уговаривал-уговаривал, вокруг него с бубном плясал-плясал, батарейку новую купил, а он засранец ни в какую... Ну что ж... стал я на некоторое время пешеходом. В общем где-то с неделю в дом не ездил. Затем потеплело, мозги у дрыномобиля оттаяли и осознали, что пора бы заводиться, а то так и до помойки не далеко. Приезжаю я в дом, а там... а там писец! Ноль градусов! Котел глюканул и включил режим антизамерзания и больше 5 градусов не нагревает. Всю котовасию с котлом описывать не буду, всё подробно можно почитать здесь http://www.forumhouse.ru/forum135/thread50297.html Вода замерзла и многие узлы полопались. Остался целым только гидроаккумулятор, хотя и стал похож на айсберг. Блиииинннн! Вот подарочек то к Новому Году!
Первым делом позвонил в сервисную службу и договорился, что завтра они ко мне приедут в 16-00 смотреть, что с котлом. Вторым делом отсоединил гидрик и перевернул его, дабы посмотреть шо там с ним. Смотрю - ледяная пробка... дай думаю отверткой её на прочность попробую ну и попробовал... сосулька быстро лопнула и литров надцать воды с давлением в пару килограмм рвануло на свободу. Выжимая джинсы, пообещал этой жестянке, что по весне клумбу из неё сделаю . Сырой, злой и замерзший уехал домой...
На следующее утро опять стукнул мороз и дрыномобиль сказал что в Корее ему было лучше и опять отказался куда либо ехать. Такой засады я не ожидал. День не задался с утра. По работе были запланированы три очень важные поездки и в 16-00 встреча с сервисной службой. На первую встречу я опоздал за что клиент мне высосал мозг. На вторую встречу общественным транспортом добраться было не реально и мне пришлось брать такси. Договорился с таксистом за не совсем умеренную плату, что сегодня до 18-00 он меня катает. Вторая встреча тупо не состоялась, что выбесило меня до белого колена. Ну и по закону подлости третья встреча оказалась безрезультативной. Время 12-00. До встречи еще 4 часа. Тут таксист рассказывает мне, что когда у него машина не заводится - он пользуется фреоном, который валяется у него в багажнике и мило так предлагает попробовать оживить мой тарантас этим чудо-газом. Поехали на стоянку к моему авто, два часа проковырялись у машины, но так и не завелись. Ладно, фиг с ней, поехали в дом на встречу с сервисниками... К дому мы подъехали как раз около 4 часов. И тут я вспомнил, что ключи от дома у мя всегда лежат в бардачке, в машине... Ё-ка-лэ-мэ-нэ! Ну не пруха прям какая то... мы ж только что от туда и я даже не вспомнил про ключи! Звоню сервис-инженеру объяснить ситуацию и пренести встречу на завтра, а тот начинает истерить и в серцах посылает меня на... и говорит что вообще ни когда больше ко мне не поедет! Финиш. За день ни черта не сделал, потратил кучу денег на таксиста и вымотал себе все нервы. В конечном итоге с котлом разобрался сам, выучив мануалы сервис-инженеров. Отогрел дом, поменял все лопнувшие узлы, пустил воду в дом.
В январе морозы опять были суровыми и машин не заводился. Я на неё плюнул, и на все январские праздники поселился в доме, делал ремонт. Морозы доходили до -35с, котел больше не глючил и вода больше не замерзала. Последние две недели водой не пользовался, морозы ниже -25с не опускались. Вчера приехал, а там замерзла входящая труба идущая под землей Чешу теперь репу... почему в -35с не замерзала, а в -25с замерзла Труба закопана в утеплителе на 1.8м. Неужели в этом году так земля промерзла?
Как бы там ни было, завтра поеду покупать греющий кабель.
Вот такие грабли с водой.
Добавлено через 10 минут
К стати осознал, что видимо карма у меня грязноватая, раз столько проблем на мое бренное тело...
Занялся йогой Бросил пить (даже кофе), и стал вегетарианцем. Как ни странно, но довольно приятно читать подобные строки По сути дела могу сказать, что моя деятельность в последние месяцы девятого года позволила мне нанять бригаду отделочников, для воплощения в жизнь вот этой затеи:
block_3.jpg
А сейчас пока-что залили раствор поверх теплого пола, ждем когда наберет прочность и через пару недель приступают...
Вот так пока продвигается стройка...
PS: Кто ни будь имел опыт по покупке/созданию/наклеиванию фотообоев? А то чую граблями тут пахнет.
http://www.forumhouse.ru/forum203/thread46460-75.html
А чего ж нельзя то? Держите...
Теплый пол.
Изначально ни каких теплых полов я делать не хотел. Ни к чему это баловство!, считал я, да и денег особо нет... Но когда деньги появились я очередной раз понял, что мозг очень интересная штука, и что он (мозг) всегда найдет оправдания почему мне не нужна та или иная вещь... но когда деньги появляются этот же мозг придумывает зачем мне это надо.
Ну вот и в этот раз он "придумал" почему мне это надо. Дело в том, что мой котел на 24 кВт оказался по мощностям больше чем надо и он довольно часто циклился, что негативно влияет на его срок службы. Ну и ходить по теплому полу куда приятнее... Прикинув на глазок теплопотери и длину труб, мы с монтажниками пришли к выводу, что нагрузка на котел будет как раз такой как надо. Сказано - сделано.
Закупились подложкой, металопластиком, застежками, фитингами, погнули, положили, порезали трубы отопления, впаялись, вуаля!
Зал
Кухня
Ванная
Где сейчас лежат мешки - будет угловая ванна
Прихожая
Подключение и регулировка довольно банальные.
С прокачкой антифриза по трубам справляется насос в котле, а температура регулируется прижимом подачи или обратки. Всё просто и бюджетно.
Где то неделю гоняли тосол по трубам, следили за котлом и за протечками... Как и предполагалось котел вышел на свою нормальную загрузку, а в доме стало значительно теплее. Затем сверху всего этого дела бросили стальную сетку и прикрутили ее к полу. Затем по лазеру выставили фишки, сделали направляющие. Перепад по всей поверхности 1 этажа составил 3-4см. Затем пригнали миксер с раствором М200 и залили. Толщина раствора получилась от 5 до 8см. Спустя день, когда раствор немного набрал прочности - пришли затерли и оставили на 28 дней. К сожалению фоток цементных работ у меня нет.
Пол получился довольно крепким, гладким (без ям и бугров) и в уровень.
Для тех, кто хочет сам сделать стяжку могу дать совет, как просто и быстро выставить маяки. Покупаем дюпель-гриб, вот такой
Крепим его за шляпку к полу, так чтобы ствол торчал вверх. Выставляем эти грибы по линиям где должны быть маяки. Затем берем лазерный нивелир, выставляем его на нужную высоту и обрезаем торчащие ножки по красной отметке. Таким образом мы получаем плоскость. Затем на обрезанные ноги кладем 27-й профиль (ногами вниз - П) и получаем направляющие. После заливки раствора - 27-й выдерается, а дырка затирается.
Смета получилась примерно такая:
Материалы на ТП - 10000р. - можно было дешевле если б посчитал не на глазок. А так остались и трубы и подложка...
Работа по укладке ТП - 5000р.
Миксер с раствором (3 куба) - 7300р.
Работы по стяжке - 10000р.
Итого 32500р.
Добавлено через 1 минуту
Этот вопрос лучше задать производителю.
Нормально переживает...
Только если сброс боды превышает объем приемной камеры, то какашки без очистки текут прямо в дренаж (или во второй колодец...)
Так что гидромассажная ванна на два тела отпадает Вообще при постоянном сбросе воды он не замерзает т.к. анаэробный процесс сопровождается выделением тепла...
В эти морозы у мя замерзла вода и пару месяцев я ни чего в септик не сливал... В некоторых местах (где не булькают пузырики) образовалась ледяная корка. После того как я починил воду, где-то с час лил в септик горячую воду... Всё оттаяло и заработало дальше... Септик не порвало. Естественно сразу на полную очистку рассчитывать не приходится... процесс восстановился только через пару недель...
После всего этого закопал крышку септика снегом, оставил торчать только трубу. Больше не замерзал. 
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
123
Размер файла
918 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа