close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

imagenn.ru

код для вставкиСкачать
Общество с ограниченной ответственностью "Имидж Управление" (ООО "Имидж Управление")
Юр. адрес: 603003 г. Нижний Новгород, Коминтерна, д.139 ДЦ "Ореол", оф.210
ИНН 5263088942, КПП 526301001 ОГРН 1115263007188 р/с 40702810501070018703 в ОАО "НБД-БАНК" к/с 30101810400000000705 в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской обл. БИК 042202705
тел.268-01-31; 268-01-28 , тел/факс 268-01-30
Собственнику жилого помещения кв. № _____
Уважаемые собственники жилых помещений!
По акту Вы приняли от Застройщика свои помещения в очень красивом, практически "умном" доме, который построен с применением новейших коммуникационных технологий. Управляющая компания подготовила для Вас технические условия, которые помогут совместными усилиями сохранить в исправном техническом состоянии оборудование и все системы здания, чтобы Вы с удовольствием пользовались своими помещениями, чувствовали себя защищенными, рационально использовали общее имущество и инженерную оснастку в целях получения качественных коммунальных услуг. Рекомендуем использовать данные ТУ, и тогда Вы сможете грамотно выполнить работы по обустройству своих помещений, для дальнейшего комфортного проживания.
С уважением и наилучшими пожеланиями, коллектив Управляющей компании.
СПРАВОЧНО:
1. В здании предусмотрены следующие инженерные системы, направленные на обеспечение безопасной эвакуации людей, тушения пожара и ограничения его развития:
- система автоматической пожарной сигнализации;
- система оповещения людей о пожаре;
- система внутреннего противопожарного водопровода и станция повышения давления воды;
- переключение с основного источника питания на резервный для энергообеспечения систем противопожарной защиты;
- система дымоудаления и подпора воздуха при пожаре.
При возникновении пожара (срабатывании датчиков пожарной сигнализации) или нажатия ручного извещателя сигнал тревоги поступает в помещение дежурного. Автоматически происходит включение системы оповещения о пожаре, включение подпора воздуха и противодымной вентиляции, лифты опускаются на первый этаж и блокируются с открытыми дверями. Эвакуация людей осуществляется по незадымляемой пожарной лестнице.
При выполнении работ по отделке помещений в целях предотвращения ложного срабатывания сигнализации необходимо:
- представить в управляющую компанию письменную заявку на отключение сигнального шлейфа сигнализации квартиры (снять квартиру из под охраны);
- по окончанию ремонтных работ восстановить систему сигнализации на основании письменной заявки.
В случае демонтажа датчиков и сети пожарной сигнализации в квартире без последующего ее восстановления собственник помещения возлагает всю ответственность за возможные последствия, в том числе причиненный ущерб другим собственникам помещений и общему имуществу дома на себя.
2.Лифты и их диспетчеризация.
На период с даты передачи жилых помещений собственникам и до частичного заселения с целью обеспечения сохранности оборудования лифтов:
- грузопассажирские лифты будут работать по графику, который будет корректироваться с учетом Ваших пожеланий;
- пассажирские лифты отключены.
По мере завершения ремонтных и отделочных работ в квартирах и заселению жильцов все лифты будут включены в полном объеме в круглосуточном режиме и организовано комплексное аварийно-диспетчерское обслуживание лифтов.
3.Мусоропровод, организация сбора бытовых отходов и строительного мусора:
На период с даты передачи жилых помещений собственникам и до принятия собранием собственников решения о порядке использования мусоропровода приемные люки мусоропровода закрыты и опечатаны. Для сбора бытовых отходов на контейнерной площадке за домом установлены контейнеры. Для сбора строительного мусора установлен контейнер на площадке перед подъездами на весь период выполнения собственниками помещений ремонтных работ. Вывоз данного контейнера будет осуществляться по мере заполнения. Стоимость данной услуги - единовременная плата в размере 1500,00 руб., которая будет включена в первую квитанцию за коммунальные услуги от управляющей компании (УК).
4.Телефон, ИНТЕРНЕТ, телевидение, домофон.
Для предоставления услуг связи, ИНТЕРНЕТа, кабельного телевидения ОАО "РосТелеком" проложило в помещения технического подвала 2 подземные оптоволоконные кабельные трассы, выполнила поэтажную разводку трасс и монтаж необходимого оборудования. ОАО "РосТелеком" готово предоставить Вам услуги связи, ИНТЕРНЕТа, кабельного телевидения в кратчайшие сроки.
Для получения данных услуг Вам необходимо связаться со специалистом группы ОАО "Ростелеком" Сорокиной Ольгой Валентиновной (8-951-904-62-28; e-mail: o.sorokina@nnov.vt.ru).
Для получения услуг эфирного телевидения предусмотрены и смонтированы антенны на крыше дома. Для установки внутренней связи домофона (обыкновенная трубка, видео) Вам необходимо связаться со специалистом Красильниковым Андреем Владимировичем: 8-903-602-44-17.
Для приема центрального и местного (эфирного) телевидения на кровле здания установлены 2 антенные мачты с комплектом антенн для раздельного приема сигналов по TV каналам BI-II, BIII, UHF. На каждом этаже в щитке слаботочного оборудования размещены ответвители сигнала. Прокладка радиочастотных кабелей от ЩСУ в квартиру и разводка в помещениях квартиры выполняется собственниками помещений самостоятельно с обязательным оформлением монтажной схемы и ее согласованием с УК. 5.Переоборудование, переустройство, реконструкция: В соответствии со статьей 25 ЖК переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим такое согласование.
В соответствии с Градостроительным Кодексом, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, высоты или количества этажей, площади, показателей производственной мощности и качества инженерно-технического обеспечения. Обратите внимание на п.2 ст.40 ЖК РФ. Он гласит: если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможна без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и(или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Основанием для проведения работ по переустройству или перепланировке помещения в жилом доме является решение органа местного самоуправления (администрации района в городском образовании), который осуществляет такое согласование.
Для получения разрешения на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения представляет:
• заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством РФ;
• правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности) на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
• подготовленный и оформленный в установленном порядке специалистами проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
• технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
Согласно п.4 ст.26 ЖК РФ, органы местного самоуправления обязаны в течение 45 календарных дней со дня получения документов принять решение о разрешении или об отказе согласования переустройства или перепланировки.
Решение об отказе в переустройстве или перепланировке помещения в обязательном порядке должно содержать основания отказа со ссылкой на нарушения, предусмотренные Жилищным кодексом или другими законодательными актами.
Согласно ст.27 ЖК РФ, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается лишь в предусмотренных законом случаях, а именно:
• при непредставлении определенных ч.2 ст.26 ЖК РФ и перечисленных выше документов; представлении документов в ненадлежащий орган;
• несоответствии проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Согласно п.2. ст.29 ЖК РФ самовольно переустроившее или перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законом ответственность (по ст.7.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ) и обязано привести такое жилье в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда такое жилое помещение может быть сохранено в измененном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозы их жизни и здоровью.
После завершения переустройства или перепланировки помещения должен быть составлен акт приемочной комиссии.
При выполнении работ по оборудованию своих помещений убедительно просим соблюдать предлагаемый график "шумных работ":
- выполнение работ с 08.00 до 20.00 часов с прекращением их в период с 14.00 до 16.00 и с 20.00 до 08.00 часов ежедневно.
Технические условия (регламент)
1. Установка (замена) счетчиков электрической энергии. Внутриквартирная сеть электроснабжения, осветительные приборы и комплектующие.
1.1. Монтаж двухтарифных счетчиков учета электрической энергии осуществляется бесплатно при приемке-передаче жилого помещения представителем застройщика - ООО "Промэкс" (ответственный - Чибирев Евгений Сергеевич, тел: 8-905-191-49-76) в соответствии с требованиями проекта 006-04/2009-ЭОМ.
1.2. После приемки жилого помещения с выполненным монтажом счетчика электрической энергии УК (на основании письменной заявки собственника помещения и оплаты в кассу УК стоимости работ) производит актирование факта выполненного монтажа, съем начальных показаний электропотребления, запись в паспорт счетчика о вводе его в эксплуатацию и опломбирование счетчика в соответствии с требованиями главы 2.11. "Правил эксплуатации электроустановок потребителей". При выполнении данных условий УК несет гарантийные обязательства по работоспособности приборов учета электроэнергии и его бесплатной замене (при выходе из рабочего состояния в гарантийный период). Паспорт счетчика с отметкой о вводе его в эксплуатацию находится у собственника жилого помещения, в УК передается его ксерокопия.
1.3. Собственник жилого помещения ежемесячно осуществляет съем показаний потребленной электрической энергии по состоянию на 20 число текущего месяца и представляет данные в УК в срок до 25 числа текущего месяца, для лиц, имеющих льготы и субсидии - съем показаний осуществляется по состояние на 10 число текущего месяца и данные представляются в УК в срок до 14 числа текущего месяца.
1.4. УК не реже 1 раза в полгода осуществляет контрольные проверки состояния счетчиков, наличия пломб, показаний учета.
В случае неоднократного отказа потребителем в допуске представителя УК для снятия показаний индивидуальных приборов учета УК направляет потребителю (в письменной форме) или вручает под роспись извещение о необходимости сообщить об удобных для потребителя дате и времени осмотра счетчика и снятия в течение месяца показаний индивидуальных приборов учета.
Потребитель обязан в течение недели со дня получения извещения, сообщить в письменной форме в УК о дате и времени осмотра счетчика и снятия показаний индивидуальных приборов учета.
Если потребитель не ответил, УК вправе согласно ЖК РФ произвести расчет размера платы, за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, начиная с месяца, в котором была проведена последняя проверка.
1.5. Вскрытие приборов учета электроэнергии, опломбирование их и ввод в эксплуатацию выполняется только персоналом УК.
1.6. Замена и поверка расчетных счетчиков собственником приборов учета осуществляется по согласованию с УК в присутствии ее представителя, либо по заявке собственника и оплаты стоимости работ электротехническим персоналом УК. Время безучетного потребления электроэнергии и средняя потребляемая мощность фиксируется двухсторонним актом.
1.7. До установки и ввода внутриквартирного прибора учета объемы любых ресурсов для расчета оплаты за них исчисляются исходя из установленных нормативов потребления.
Во время ремонта, замены, проверки внутриквартирных приборов учета (но не более чем в течение 30 дней), объемы любых ресурсов для расчета оплаты за них исчисляются исходя из средних показателей за последние полгода. Исключение составляет ситуация, если счетчики были установлены меньше, чем шесть месяцев назад. Тогда оплата за потребленные ресурсы будет производиться по среднему за время фактической их работы, но не выше нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг. В случае если ремонт прибора учета составляет более 30 календарных дней, учет размера платы за коммунальные услуги за данный период рассчитывается по действующим тарифам, в соответствии с нормативом потребления, установленными законодательством. 1.8. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, электросчетчики независимо от их места установки (в квартире или на лестничной клетке) не входят в состав общего имущества дома и, согласно ст. 154 ЖК РФ, их замена или ремонт производятся проживающими гражданами (за исключением гарантийного).
1.9. Обо всех дефектах или случаях отказов в работе расчетных счетчиков электроэнергии собственник жилого помещения обязан поставить УК в известность. Нарушение пломбы на расчетном счетчике, если это не вызвано обстоятельством непреодолимой силы, лишает законной силы учет электроэнергии, осуществляемый данным счетчиком и счетчик снимается с гарантии.
1.10. При выполнении работ по переоборудованию внутриквартирных электросетей (в том числе теплых полов) собственник обязан потребовать от подрядной организации исполнить рабочий проект (однолинейную схему с расчетом мощностей, токов и нагрузок), согласовать его с УК (либо в Волго-Вятском управлении Ростехнадзора), при этом рабочий проект должен соответствовать требованиям существующего проекта 006-04/2009-ЭОМ и учитывать следующее:
1.10.1. Групповая сеть квартир выполняется в перегородках из пенобетонных блоков в штробах под слоем штукатурки и в поливинилхлоридных трубках в плитах перекрытий кабелем ВВГ 3х1,5 мм2. Для обеспечения надежной и безопасной эксплуатации электросетей все элементы электроцепей выполняются с учетом ГОСТ Р504462-92. 1.10.2. Электропроводка и установка светильников в ванных комнатах выполняется в соответствии с ГОСТ Р50571.11-96.
1.10.3. Штепсельные розетки, устанавливаемые в квартирах, выбираются на ток не менее 16А с защитным контактом и имеющим защитное устройство, автоматически закрывающее гнездо при вынутой вилке, для электроплит - 40А. Последовательное включение в защитный проводник заземляющих контактов штепсельных розеток и светильников не допускается, ответвление защитного проводника к каждой розетке или светильнику должно выполняться в ответвительной коробке.
1.10.4. Выполнение электротехнических работ допускается только аттестованным электротехническим персоналам с группой допуска не ниже 3-й. Организация, выполняющая работы обязана обеспечить выполнение работ в соответствии с требованиями ПУЭ и ПТЭЭП, СНиП. Применяемые электротехнические изделия (комплектующие), оборудование должны быть сертифицированы.
Самостоятельное выполнение электротехнических работ с нарушениями требований, изложенных в п. 1.10. категорически запрещается.
2. Установка счетчиков расхода ГВС, ХВС, монтаж внутриквартирных систем водоснабжения и канализации, комплекта бытового пожарного крана, обеспечения доступа для ремонта и обслуживания всей внутриквартирной системы, съема показаний.
2.1. В каждой квартире на 2-4, 10-12 этажах предусмотрена установка КФРД (кран, фильтр, регулятор давления), счетчики холодной и горячей воды и бытовой пожарный комплект (Ш-ПК-05).
В каждой квартире на 5-9, 13-17 этажах предусмотрена установка КФ (кран, фильтр), счетчики холодной и горячей воды и бытовой пожарный комплект (Ш-ПК-05).
Счетчики ГВС и ХВС, бытовой пожарный комплект УК предоставляет жильцам бесплатно.
2.2. Монтаж собственникам помещений внутриквартирных приборов учета водопотребления (счетчиков холодной и горячей воды, бытового пожарного крана), их опломбирование, актирование факта выполнения работ монтажом и съем начальных показаний выполняется персоналом УК в соответствии с требованиями существующего проекта 249-1/09-1-ВК после приема-передачи жилого помещения от застройщика собственнику жилого помещения на основании письменной заявки на установку приборов учета и оплаты стоимости работ в кассу УК. На выполнение данных работ заключается договор между собственником помещения и УК. При этом УК несет гарантийные обязательства по работоспособности приборов учета горячей и холодной воды, бесплатной замене прибора, вышедшего из строя или его ремонту в течении всего периода эксплуатации, установленного заводом-изготовителем. Паспорт счетчика с отметкой о вводе его в эксплуатацию и начальными показаниями счетчика находится у собственника жилого помещения, в УК передается его ксерокопия. 2.3. При выполнении работ по монтажу внутриквартирных приборов учета водопотребления и бытового пожарного крана сторонними организациями (лицами) собственник жилого помещения обязан заключить письменный договор с подрядчиком, потребовать от подрядной организации исполнить схему присоединения, согласовать ее с УК, при этом схема должна соответствовать требованиям существующего проекта 249-1/09-1.ВК и учитывать требования п. 2.1., 2.2. настоящих ТУ. После выполнения работ по монтажу счетчиков воды собственник жилого помещения подает заявку в УК об актировании факта монтажа, опломбировании счетчиков, съему начальных показаний и оплачивает стоимость данных работ в кассу УК. Гарантийные обязательства по работоспособности приборов учета в данном случае относятся к исполнителю работ по его монтажу. Паспорт счетчика с отметкой исполнителя работ о вводе его в эксплуатацию находится у собственника жилого помещения, в УК передается его ксерокопия.
2.4. В случае несоблюдения собственником жилого помещения требований п. 2.1. - 2.3. настоящих ТУ УК не несет гарантийных обязательств по работоспособности приборов учета воды и их бесплатной замене или ремонту, начисление оплаты водопотребления осуществляется не по показаниям приборов учета, а по нормативам, установленным соответствующими решениями администрации г. Нижнего Новгорода до момента составления акта выполненного монтажа, съема начальных показаний, опломбированию счетчиков.
2.5. Собственник жилого помещения ежемесячно осуществляет съем показаний потребленной холодной и горячей воды по состоянию на 20 число текущего месяца и представляет данные в УК в срок до 25 числа текущего месяца, лица, имеющие льготы и субсидии - съем показаний осуществляют по состоянию на 10 число текущего месяца и представляют данные в УК в срок до 14 числа текущего месяца.
2.6. УК не реже 1 раза в полгода осуществляет контрольные проверки состояния счетчиков, наличия пломб, показаний учета.
В случае неоднократного отказа потребителем в допуске представителя УК для осмотра и снятия показаний индивидуальных приборов учета УК направляет потребителю (в письменной форме) или вручает под роспись извещение о необходимости сообщить об удобных для потребителя дате и времени осмотра приборов учета и снятия показаний индивидуальных приборов учета.
Потребитель обязан в течение недели со дня получения извещения, сообщить в письменной форме в УК о дате и времени осмотра приборов учета и снятия показаний индивидуальных приборов учета.
Если потребитель не ответил, УК вправе произвести расчет размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, начиная с месяца, в котором была проведена последняя проверка. 2.7. Вскрытие приборов учета воды, их опломбирование и ввод в эксплуатацию выполняется только персоналом УК.
2.8. До установки и ввода в эксплуатацию Вами внутриквартирного прибора учета объемы ГВС и ХВС для расчета оплаты за потребление исчисляются исходя из разницы между показаниями общедомовых приборов учета, показаний установленных и принятых в эксплуатацию внутриквартирных приборов учета пропорционально площади Вашего помещения и доли мест общего пользования.
Замена и поверка расчетных счетчиков осуществляется собственником приборов учета по согласованию с УК и в присутствии ее представителя, либо по заявке собственника и оплаты стоимости работ персонала УК. Время без учетного потребления горячей и холодной воды фиксируется двухсторонним актом.
Во время ремонта, замены, поверки внутриквартирных приборов учета (но не более чем в течение 30 дней), объемы любых ресурсов для расчета оплаты за них исчисляются исходя из средних показателей за последние полгода. Исключение составляет ситуация, если счетчики были установлены меньше, чем шесть месяцев назад. Тогда оплата за потребленные ресурсы будет производиться по среднему за время фактической их работы, но не выше нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг. В случае если ремонт прибора учета составляет более 30 календарных дней, учет размера платы за коммунальные услуги за данный период рассчитывается по действующим тарифам, в соответствии с нормативом потребления, установленными законодательством.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, счетчики ХВС и ГВС независимо от их места установки (в квартире или на лестничной клетке) не входят в состав общего имущества дома и, согласно ст. 154 ЖК РФ, их замена или ремонт при текущем и капитальном ремонте производятся проживающими гражданами (за исключением гарантийного).
2.9. Обо всех дефектах или случаях отказов в работе расчетных счетчиков горячей и холодной воды собственник жилого помещения обязан поставить УК в известность. Нарушение пломбы на расчетном счетчике, если это не вызвано обстоятельством непреодолимой силы, лишает законной силы учет водопотребления, осуществляемый данным счетчиком, и счетчик снимается с гарантии. 2.10. При выполнении отделочных работ и ремонтов помещений, в которых установлены приборы учета, должен быть обеспечен беспрепятственный доступ к ним, а так же к трубам водоснабжения, к системе бытового пожарного крана, к запорной арматуре.
2.11. Монтаж систем внутриквартирного водоснабжения и канализации собственник жилого помещения может осуществить либо персоналом УК (на основании заявки и договора, оплаты стоимости работ и материалов через кассу УК), так и по договору подряда со сторонней организацией. При этом собственник жилого помещения обязан потребовать от подрядной организации исполнить схему, согласовать ее с УК, при этом схема должна соответствовать требованиям существующего проекта 249-1/09-1.ВК и учитывать требования п. 2.1., 2.2. настоящих ТУ. Разводка холодного и горячего водоснабжения в квартирах и санузлах помещений принята из полипропиленовых труб d=20х3,4 мм фирмы "Ekoplastik". Отводящие трубопроводы в кухнях и санузлах квартир запроектированы из полиэтиленовых труб по ГОСТ 22689-89*. Все применяемые материалы должны иметь сертификаты соответствия.
2.12. На подающих стояках горячего водоснабжения смонтированы полотенцесушители. При желании собственник жилого помещения может осуществить замену установленных полотенцесушителей либо персоналом УК (на основании заявки и договора, оплаты стоимости работ и материалов через кассу УК), так и по договору подряда со сторонней организацией. При этом собственник жилого помещения обязан потребовать от подрядной организации исполнить схему монтажа с тепловым расчетом, согласовать ее с УК, при этом схема должна соответствовать требованиям существующего проекта 249-1/09-1.ВК. Монтаж дополнительных отсекающих кранов (другой запорной арматуры) к полотенцесушителям, может быть предусмотрен только с выполнением обводной линии, исключающей отключение подачи горячей воды по стояку. При выполнении работ по замене полотенцесушителя собственник жилого помещения обязан согласовать время отключения стояка водоснабжения и слив воды из стояка в канализацию с УК, оплатить в кассу УК стоимость работ и объема сброшенной горячей воды. Заужения в местах технологического присоединения недопустимы.
2.13. Обустройство теплых полов с теплоносителем из системы горячего водоснабжения, монтаж дополнительных отопительных приборов, монтаж приборов отопления на лоджиях категорически запрещены, так как это приведет к нарушению теплового баланса всего жилого дома.
Согласно абзацу "г" п.63 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, потребителю запрещается самовольно:
* - производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения УК; * -самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения; * -самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении свыше параметров, указанных в техническом паспорте жилого помещения; * -самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.
Пунктом 5.2.5. Правил эксплуатации жилфонда закреплены полномочия УК контролировать установку, замену, перенос батарей.
Обращаем Ваше внимание, что система отопления многоквартирного жилого дома является общим имуществом и предназначена для обогрева не только жилых помещений, но и для транспортировки теплоносителя по всему многоквартирному дому, следовательно, смена установленных конвекторов на радиаторы другого типа (например, чугунные), перенос их требует обязательного предварительного согласования с УК.
Перед смонтированными отопительными приборами (конвектор типа "Уют") на подающем трубопроводе установлены терморегулирующие клапана "Comap" 3809, а на обратном - "Comap" 3469. Параметры установки данных клапанов установлены в соответствии с требованиями проекта системы отопления в целях балансировки общей системы отопления. Менять их регулировку не надо. Обращаем Ваше внимание, что терморегулирующие клапана не являются запорной арматурой.
Перечень нормативных актов, использованных при составлении настоящих технических условий:
1.Проект электроснабжения жилого дома 006-04/2009-ЭОМ.
2.Проект водоснабжения и канализации жилого дома 249-1/09-1.ВК.
3.Проект отопление, вентиляция 249-1/09-ОВ.
4.Постановление правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 "Правила пользования жилыми помещениями".
5.Постановление правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 " Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме".
6.Постановление правительства РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда".
7.Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 11.07.2003 г. № 80 "Об упорядочении установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением города Нижнего Новгорода коммунальных услуг в жилых домах (помещениях), оборудованных приборами учета".
8.Федеральный закон от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении".
9.Приказ Минэнерго РФ от 07.04.2010 г № 149 "Об утверждении порядка заключения и существенных условиях договора, регулирующего условия установки, замены, и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов".
10. ЖК РФ.
11. ПУЭ; ПТЭЭП; ПТЭ ТЭ"; ПУТЭ и Т".
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
65
Размер файла
88 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа