close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

договор коммерческого представительства

код для вставкиСкачать
ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
(коммерческое представительство)
г. Алматы "___" _________ 20 ___года
___________________________________, именуемое в дальнейшем "Поверенный", в лице ___________________________________________, действующего на основании ________________________________________, с одной стороны, и _______________ ___________________________________, именуемое в дальнейшем "Доверитель", в
лице ___________________________________, действующий на основании _____________________________, с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор поручения (далее Договор) и пришли к соглашению о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Настоящий Договор определяет общие условия совершения Поверенным от имени и за счет Доверителя операций с недвижимым имуществом, расположенным по адресу: _______________________________ и принадлежащими на праве собственности Доверителю (далее - имущество).
1.2. Поверенный вправе совершать следующие операции с имуществом Доверителя , в том числе:
1) сдачу в аренду (имущественный найм) имущества Доверителя, с правом заключения с нанимателями имущества Договоров имущественного найма (аренды), изменением и расторжением их, заключением дополнительных соглашений к ним, подписанием от имени Доверителя этих Договоров, соглашений, актов приема-передачи имущества . 2) прием и, при необходимости, зачисление на соответствующие банковские счета _______________________денежные средства, поступающие от нанимателей жилища в счет арендной платы за нанятое имущество, как вознаграждение, за исполнение поручения по сдаче в аренду имущества Доверителя., а также в счет погашения задолженности Доверителя по основному долгу и штрафным санкциям по договору (рам) на строительство имущества. В случае выплаты Доверителем Поверенному задолженности по основному долгу и штрафным санкциям по договору (рам) № __ от _________, заключенному между Сторонами на строительство имущества, Поверенный вправе прекратить выполнение поручения и прием денег от нанимателей имущества в счет погашения задолженности по вышеназванному договору на строительство;
3) распоряжаться по собственному усмотрению денежными средствами (вознаграждением по исполнению поручения), поступающими от нанимателей жилища в счет арендной платы за нанятое имущество;
4) совершать все действия, связанные с осуществлением прав и обязанностей наймодателя в отношении сдаваемого в наем имущества, установленные действующим законодательством Республики Казахстан, такие как: государственная регистрация договоров имущественного найма, и т.п., а также совершать иные действия, связанные с осуществлением прав наймодателя и исполнением поручения Доверителя. 1.3. Доверитель обязан оплатить Поверенному коммерческое вознаграждение в виде стоимости арендной платы, получаемой от имущественного найма имущества Доверителя, а также возмещать расходы Поверенного, понесенные им в связи с исполнением настоящего Договора, в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором или соглашением сторон.
2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Доверитель обязуется:
1) в течение ___ рабочих дней с даты подписания Сторонами настоящего Договора предоставить Поверенному правоустанавливающие документы или нотариально удостоверенные копии о праве собственности на имущество.
2) в течение ___ рабочих дней с даты подписания Сторонами настоящего Договора предоставить Поверенному надлежащим образом оформленную и нотариально удостоверенную доверенность на представителя Поверенного, уполномоченного совершать действия от имени и за счет Доверителя по заключению договоров имущественного найма (аренды) с нанимателями и совершаемым Поверенным операциям с имуществом Доверителя, предусмотренным настоящим Договором;
3) предоставить Поверенному имущество, подлежащие передаче в аренду, на основании акта приема-передачи имущества, подписанного Сторонами, в котром указывается техническое состояние помещений на момент передачи.
4) предоставлять Поверенному письменные распоряжения, содержащие конкретные, правомерные и осуществимые инструкции по совершению Поверенным предусмотренных настоящим Договором операций с имуществом и не затрудняющие Поверенного в исполнении той или иной операции. Распоряжения должны иметь подписи уполномоченных лиц Доверителя, должны быть скреплены печатью Доверителя (при наличии) и предоставлены не менее чем за __ рабочих дней до даты предполагаемой сделки.
5) по первому требованию предоставлять Поверенному документы для осуществления Поверенным операций с имуществом. Документы предоставляются в оригинальном виде и/или нотариально удостоверенные в зависимости от требований Поверенного.
6) выплачивать коммерческое вознаграждение Поверенному в размере _________ (_________) ______________ в течение ___ рабочих дней с даты заключения Поверенным договора аренды, либо разрешить прием и при необходимости зачисления на счета Поверенного денежных средств, поступивших от нанимателей имущества в счет арендной платы, с правом их расходования по собственному усмотрению ;
7) возмещать Поверенному расходы по настоящему Договору в течение _____ рабочих дней с даты направления соответствующего счета Поверенным, в том числе незамедлительно (не позднее дня, следующего за днем получения счета) оплачивать счета по указанным в счетах реквизитах с предоставлением Поверенному копий таких платежных документов, удостоверяющих оплату в тот же день, в случае расходов Поверенного по текущему ремонту имущества, ликвидации последствий стихийных бедствий, чрезвычайных ситуаций и иных подобных действий.
8) строго исполнять условия сделок, заключенных Поверенным от имени и в интересах Доверителя.
9) расторгнуть настоящий договор в случае выплаты Поверенному основного долга и штрафных санкций по договору (рам) № __ от _________ на строительство имущества, предупредив об этом Поверенного за ______(________) дней. .
10) выполнять иные действия и обязанности необходимые для выполнения условий настоящего Договора.
2.2.Поверенный обязуется:
1) заключить с нанимателями имущества договоры имущественного найма (аренды ) имущества Доверителя в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством Республики Казахстан;
2) совершать предусмотренные настоящим Договором операции с имуществом Доверителя в его интересах, не допускать порчи нанимателями имущества, нанесение ему вреда;
3) получать от нанимателей денежные средства в счет арендной платы с правом расходования на собственные нужды и по своему усмотрению;
4) выполнять обязанности наймодателя, необходимые при заключении, изменении и расторжении договоров имущественного найма с нанимателями, как то : государственная регистрация договоров, иные действия; 5) по запросу Доверителя информировать его об исполнении поручения и произведенных действиях с имуществом (коммерческом представительстве) в согласованные Сторонами сроки;
6) осуществлять иные действия для надлежащего исполнения поручения, в соответствии с соглашением, установленным Сторонами настоящего Договора.
2.3. Поверенный вправе: 1) в случае образования у нанимателей задолженности по арендной плате взыскивать в установленном действующим законодательством порядке указанную задолженность по доверенности, выданной Доверителем. 2) требовать от Доверителя предоставления документов необходимых для совершения операций с имуществом и надлежащим исполнением поручения Доверителя; 3) до момента предоставления всех документов, необходимых по мнению Поверенного для выполнения условий настоящего Договора, не совершать операции имуществом .
4) прекратить исполнение поручения Доверителя и прием арендной платы от нанимателей в случае выплаты Доверителем задолженности по основному долгу и штрафным санкциям по договору(рам) № ___ от ___________, заключенному между Сторонами. 3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. За неисполнение и/или ненадлежащее исполнение своих обязательство по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
3.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Поверенным своих обязательств в соответствии с пунктом 2.2. настоящего Договора в связи с несвоевременным предоставлением и/или не предоставлением Доверителем имущества, необходимых документов, подтверждающих право собственности Доверителя на имущество, а также за возможные убытки Доверителя Поверенный ответственности не несет. 4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия по настоящему Договору и/или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров.
4.2. При не достижении согласия путем переговоров споры и разногласия решаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
5.1. Стороны обязуются не раскрывать без предварительного письменного согласия другой Стороны кому-либо содержание Договора или какого-либо из его положений, а также документации или информации, предоставленных Стороной и или от ее имени другими лицами, за исключение того персонала, который привлечен Стороной Договора для выполнения настоящего Договора. Указанная информация должна предоставляться этому персоналу конфиденциально и в той мере, насколько это необходимо для выполнения договорных обязательств.
5.2.Стороны обязуется не использовать без предварительного письменного согласия другой Стороны какие-либо вышеперечисленные документы или информацию, кроме как в целях реализации Договора и/или в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Республики Казахстан.
6. ФОРС - МАЖОР
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если они явились следствием наступления обстоятельств непреодолимой силы: наводнений, землетрясений, пожаров, стихийных бедствий, блокад, забастовок, военных действий, террористических актов и иных подобных обстоятельств, которые Стороны не могли предвидеть и которые повлияли на исполнение Договора. Сроки исполнения обязательств Стороной, подвергшейся влиянию непреодолимой силы, передвигаются на период действия таких обстоятельств.
6.2. В случае если обстоятельства непреодолимой силы будут длиться более 1 (одного) месяца, Стороны имеют право отказаться от дальнейших обязательств по Договору. 6.3. Сторона, для которой станет невозможным исполнение своих обязательств по Договору, незамедлительно, но не позднее 5 (пяти) календарных дней, уведомляет другую Сторону о начале и прекращении обстоятельств, указанных в пункте 6.1 Договора, а также представляет подтверждающий документ соответствующего уполномоченного государственного органа.
7. СРОК ИСПОЛНЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА 7.1. Общий срок исполнения Поверенным поручения Доверителя составляет ____________________________________ дней с даты вступления в силу Договора.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Правом, регулирующим настоящий Договор, является действующее законодательство Республики Казахстан. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются им. 8.2. Вся информация, переданная Сторонами в письменном виде, признается переданной при наличии свидетельства отправки и/или получения; информация, переданная факсимильной почтой признается переданной после получения подтверждения Стороны о получении сообщения, с указанием времени, фамилии и должности лица, получившего сообщение.
8.3. Стороны обязаны своевременно уведомлять друг друга об изменении своих реквизитов (адресов, платежных реквизитов) и других изменениях, способных повлиять на выполнение Сторонами принятых на себя обязательств по настоящему Договору.
8.4. Все изменения и/или дополнения к настоящему Договору являются неотъемлемыми частями настоящего Договора и действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон и скреплены печатями (при наличии).
8.5. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
8.6. Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному согласия Сторон, с предварительным письменным уведомлением Стороны, инициатора расторжения Договора за 1 (один) месяц. 8.7. Если Поверенный не знал и не должен был знать о прекращении настоящего Договора Доверителем, то его действия, совершенные по настоящему Договору, обязывают Доверителя (или правопреемника Доверителя) в отношении третьих лиц и Поверенного исполнить все обязательства, установленные условиями настоящего Договора. 
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
83
Размер файла
60 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа