close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Регламент 09 - Официальный сайт Златоустовского Городского

код для вставкиСкачать
ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ЗЛАТОУСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ
25.07.2012 г. № 274-п
Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда и
муниципального жилищного фонда
коммерческого использования"
В соответствии с постановлением Администрации Златоустовского городского округа от 29.03.2012 г. № 75-п "О порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг":
1. Утвердить административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда и жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования" (приложение).
2. Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Исполняющая обязанности Главы
Златоустовского городского округа М.Г. Гусева
Разослано: прокур., М.Г. Гусевой, Р.А. Болотову, отдел жил. политики, ПУ, ЭУ, пресс-служба, "Златоустовский рабочий"
Приложение
к постановлению Администрации
Златоустовского городского округа от 25.07.2012 г. № 274-п АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
предоставления муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда и жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования" (далее Административный регламент)
1. Общие положения
1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда и жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования" (далее - муниципальная услуга) разработан в целях повышения эффективности предоставления услуг физическим лицам, обеспечения им комфортных условий доступа к муниципальным услугам при их минимальном участии в процессе предоставления услуг, исключения административных барьеров, оптимизации межведомственного информационного взаимодействия и определяет порядок действий Администрации Златоустовского городского округа (далее - Администрация ЗГО), порядок взаимодействия между её структурными подразделениями, должностными лицами и получателями муниципальной услуги, иными заинтересованными лицами и организациями, участвующими в предоставлении услуги.
2. Основанием для разработки Административного регламента являются следующие нормативные правовые акты:
Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг;
Постановление Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 г. № 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг";
Постановление Администрации Златоустовского городского округа от 20.12.2011 г. № 472-п "Об организации межведомственного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг органами местного самоуправления, структурными подразделениями Администрации Златоустовского городского округа".
3. Информация об Административном регламенте и предоставляемой муниципальной услуге размещена в реестре муниципальных услуг, оказываемых на территории Златоустовского городского округа, утвержденном постановлением Администрации Златоустовского городского округа.
4. Заявителями, имеющими право на получение муниципальной услуги, являются физические лица, муниципальные, государственные учреждения. Применительно к настоящему Административному регламенту предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется в жилых помещениях маневренного фонда и служебных жилых помещениях.
Право на получение жилых помещений маневренного фонда имеют граждане для временного проживания в случаях:
1) на период капитального ремонта либо реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством; 4) у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилым помещением на территории Златоустовского городского округа (далее - ЗГО), нуждающимся в жилых помещениях, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
Служебные жилые помещения предназначаются для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений c органами местного самоуправления ЗГО, государственным унитарным предприятием, муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, расположенными на территории Златоустовского городского округа, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Златоустовского городского округа в соответствии с Решением Собрания депутатов ЗГО от 28.09.2009г. № 70-ЗГО (в редакции от 14.05.2010г. № 23-ЗГО № 21-ЗГО от 07.04.2011г.) "О категориях граждан, имеющих право на обеспечение муниципальными служебными жилыми помещениями", а именно:
1) Участковые уполномоченные полиции;
2) Врачи государственных и муниципальных учреждений здравоохранения; 3) Педагогические работники муниципальных образовательных учреждений и государственных учреждений высшего профессионального образования;
4) Муниципальные служащие органов местного самоуправления Златоустовского городского округа;
5) Работники органов государственной власти (государственных органов), осуществляющих свою деятельность на территории Златоустовского городского округа, а так же члены общественных организаций, (спортивных федераций), осуществляющих подготовку спортсменов - членов спортивных сборных команд, проживающих на территории ЗГО;
6) Медицинские сестры муниципальных учреждений здравоохранения;
7) Работники муниципальных учреждений, подведомственных Управлению социальной защиты населения Златоустовского городского округа;
8) Работники муниципальных дошкольных образовательных учреждений;
9) Сотрудники межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации (далее - РФ) "Златоустовский": патрульно-постовой службы, отдела государственной инспекции безопасности дорожного движения (регистрационно-экзаменационного отделения), вневедомственной охраны, отдельной роты охраны и конвоирования подозреваемых и обвиняемых (ОР ОКПО);
10) Работники государственных и муниципальных учреждений культуры, муниципальных образовательных учреждений дополнительного образования детей (детские музыкальные школы и детские школы искусств), муниципального учреждения Управление культуры Златоустовского городского округа".
Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам, нуждающимся в жилых помещениях в соответствии с действующим жилищным законодательством, по ходатайству организаций, расположенных на территории Златоустовского городского округа, чья деятельность неразрывно связана с решением вопросов местного значения округа.
Раздел 2. Стандарт предоставления муниципальной услуги.
5. Наименование муниципальной услуги: "Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда и жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования".
6. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу: Администрация ЗГО, непосредственно Отдел жилищной политики Администрации ЗГО (далее - Отдел).
В предоставлении муниципальной услуги участвует муниципальное автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Златоустовского городского округа" (далее - МФЦ).
В целях получения необходимых сведений, а также информации для проверки сведений, предоставляемых заявителями при предоставлении муниципальной услуги, Администрация ЗГО и МФЦ осуществляют взаимодействие с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее - Росреестр), Федеральным государственным унитарным предприятием Ростехинвентаризация - Федеральное "БТИ" (далее - ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное - БТИ" Златоустовское отделение), Муниципальным казенным учреждением Златоустовского городского округа "Управление Жилищно-коммунального хозяйства" (далее - МКУ ЗГО "УЖКХ"); Управлением федеральной миграционной службы (далее - УФМС) и муниципальным унитарным предприятием "Расчетно-кассовое бюро"(далее - МУП "РКБ"), муниципальным бюджетным учреждением "Городской центр информатизации" (далее - МБУ "ГЦИ").
7. Результат предоставления муниципальной услуги:
1) оформление и выдача типовых договоров специализированного найма жилых помещений и договоров коммерческого найма жилых помещений (итоговый документ);
2) регистрация договоров специализированного найма жилых помещений и договоров коммерческого найма жилых помещений.
8. Срок предоставления муниципальной услуги.
Решение о предоставлении гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда принимается на заседании жилищной комиссии Златоустовского городского округа. О принятом решении гражданин, либо руководитель организации, направившей ходатайство о предоставлении специализированного жилищного фонда письменно уведомляется Администрацией ЗГО в 5-дневный срок после принятия решения на заседании жилищной комиссии Златоустовского городского округа.
Максимальный срок предоставления муниципальной услуги (выдачи итогового документа) составляет 30 дней, исчисляемых со дня получения полного пакета документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Приостановление муниципальной услуги допускается на срок не более 5 дней.
9. Правовыми основаниями для предоставления муниципальной услуги являются следующие нормативные правовые акты: - Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 г., официальный источник публикации "Российская газета" № 4, 21.01.2009г.);
- Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (1 и 2 части), официальный источник публикации "Российская газета" № 238-239, 08.12.1994г., Собрание законодательства Российской Федерации, 29.01.1996г., № 5, ст. 410; - Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ (Федеральный закон от 29.12.2004г. № 188-ФЗ, официальный источник публикации "Российская газета" № 1 от 12.01.2005г.); - Федеральный закон от 27.07.2010 №210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (официальный источник публикации "Российская газета" № 68 от 30.07.2007г);
- Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (официальный источник публикации "Российская газета" № 202 от 08.10.2003 г.);
- Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Златоустовском городском округе, утвержденный решением Собрания депутатов ЗГО от 02.09.2009 года № 54-ЗГО; - Положение о жилых помещениях муниципального жилищного фонда коммерческого использования в Златоустовском городском округе, утвержденное Решением Собрания Депутатов Златоустовского городского округа от 27.05.2009 г. № 32-ЗГО;
- Решение Собрания депутатов ЗГО от 28.09.2009 г. № 70-ЗГО (в редакции от 14.05.2010 г., от 07.04.2011 г.) "О категориях граждан, имеющих право на обеспечение муниципальными служебными жилыми помещениями".
В случае обращения граждан или руководителей организаций о предоставлении нанимателю специализированного жилищного фонда либо нанимателю жилого помещения коммерческого использования о предоставлении жилого помещения большей или меньшей площадью, с обращением необходимо предоставить документы, указанные в пункте 10 Административного регламента.
10. Оказание муниципальной услуги носит заявительный характер.
11. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, подлежащих предоставлению заявителем, порядок их предоставления.
11.1. Документы, подлежащие предоставлению заявителем в отдел жилищной политики в обязательном порядке самостоятельно:
1) ксерокопии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи: - сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости,
- сведения о площади объекта недвижимости (жилого помещения),
- договор найма жилого помещения (при наличии) в случае проживания граждан у посторонних лиц;
2) ксерокопии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;
3) ксерокопии документов, содержащих сведения о составе семьи и степени родства.
11.2. Документы, подлежащие предоставлению заявителем в Отдел самостоятельно путем реализации услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги:
1) справки предприятия технической инвентаризации о наличии (отсутствии) в настоящее время и ранее жилья на праве собственности на всех совместно проживающих членов семьи - запрашиваются гражданами в Федеральном государственном унитарном предприятии Ростехинвентаризация - Федеральное "БТИ" Златоустовское отделение" - форма запроса утверждена локальным актом Златоустовского отделения Челябинского филиала Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное - "БТИ" (ул. Скворцова, дом 32, тел. 62-17-18, 62-15-87);
2) выписка из технического паспорта с поэтажным планом и экспликацией объекта недвижимости (жилого помещения) - (при необходимости) - запрашиваются гражданами в Федеральном государственном унитарном предприятии "Ростехинвентаризация - Федеральное - БТИ Златоустовское отделение") - форма запроса утверждена локальным актом Златоустовского Отделения Челябинского филиала Федерального государственного унитарного предприятия Ростехинвентаризация - Федеральное "БТИ" (ул. Скворцова, дом 32, тел. 62-17-18, 62-15-87);
3) выписка из поквартирной карточки, содержащая сведения о составе семьи заявителя, степени родства и занимаемой площади - запрашиваются гражданами в МУП "РКБ" (инспектор регистрационного учета по месту жительства граждан: пр. им. Ю.А.Гагарина, 3 линия, дом 2, тел: 65-05-83; ул. Дворцовая, дом 4, тел. 63-54-27; ул. 1-я Н.Заводская, дом 42, тел. 67-82-88, 67-82-30; ул. Аносова, дом 176, тел. 69-85-84) (в случае изменения места регистрации по месту жительства граждан, предоставлять выписку за последние 5 лет);
4) копия карточки лицевого счета - запрашивается гражданами в МУП "РКБ" (бухгалтер по квартплате по месту жительства граждан: пр. им. Ю.А.Гагарина, 3 линия, дом 2, тел: 65-44-36, 65-20-81; ул. Дворцовая, дом 4, тел. 63-54-77, 63-54-88; ул. 1-я Н.Заводская, дом 42, тел. 67-83-40; ул. Аносова, дом 176, тел. 69-55-98);
5) выписка из домовой книги - в случае проживания в индивидуальных жилых домах - запрашивается гражданами в МБУ "ГЦИ" в устной форме (ул. Таганайская, дом 1, каб. 217 (окно выдачи справок);
В случае смены адреса в черте Златоустовского городского округа в последние 5 лет предоставлять справки по пунктам 3,4,5 и со всех предыдущих мест жительства. 6) копия трудового договора, заверенная в установленном порядке кадровой службой по месту работы (при наличии);
7) доверенность на представительство интересов заявителя (нотариальные конторы: ул. Скворцова, дом 32, тел. 62-01-94; ул. Таганайская, дом 202, тел. 65-29-99; пр. им. Ю.А.Гагарина, 1 линия, дом 17-1, тел. 65-22-26; ул. Скворцова, дом 9-25, тел. 62-03-30; пр. Мира, дом 22-102, тел. 63-14-62; ул. Аносова, дом 255, тел. 8-951-44-55-484; пр. им. Ю.А.Гагарина, 1 линия, дом 13-63, тел. 62-05-51);
8) копия трудовой книжки, заверенная в установленном порядке кадровой службой по месту работы.
11.3. Документы, находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, получаемые Отделом по каналам межведомственного взаимодействия, необходимые для предоставления муниципальной услуги, и которые заявитель вправе представить:
1) документы, подтверждающие признание в установленном законодательством РФ порядке жилого помещения непригодным для постоянного проживания - запрашиваются в МКУ ЗГО "УЖКХ" - свободная форма запроса;
2) справки о регистрации граждан, подтверждающие периоды и адреса проживания в Златоустовском городском округе - запрашиваются в УФМС;
3) выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества - запрашивается в Росреестр в случае непредставления заявителем, форма запроса установлена Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в редакции Приказа Минэкономразвития РФ от 22.09.2011 №504); Заявитель вправе по собственной инициативе представить документы и информацию, указанные в настоящем пункте. Специалист Отдела обязан принять указанные документы (получить информацию).
Специалист Отдела: - должен проинформировать заявителя об обязанности Отдела получить документы и информацию без участия заявителя с указанием конкретных документов и информации, предоставление которых должно производиться без участия заявителя; - обязан предложить заявителю добровольно представить сведения, необходимые Отделу для подготовки и направления требования и для предоставления документа и (или) информации в целях соблюдения срока оказания муниципальной услуги, а заявитель может предоставить специалисту Отдела указанные сведения.
Требовать от заявителя представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги, не допускается.
Требовать от заявителя представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Челябинской области и нормативными правовыми актами Златоустовского городского округа находятся в распоряжении органов местного самоуправления, предоставляющих муниципальную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг, не допускается.
12. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
1) ходатайство, заявление и документы поданы ненадлежащим лицом;
2) заявление и документы содержат подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные исправления, тексты написаны неразборчиво;
3) фамилии, имена, отчества, адреса мест жительства написаны не полностью;
4) заявления и документы исполнены карандашом;
5) заявление и документы имеют серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
6) заявитель не предъявил для сверки оригиналы документов либо нотариально заверенные копии;
7) представленные заявителем копии документов являются нечитаемыми;
8) представлен неполный комплект документов (за исключением тех документов, которые могут быть представлены посредством межведомственного взаимодействия).
13. Действия по оказанию муниципальной услуги могут быть приостановлены в случае неполучения или получения не в установленный срок документов на запрос по межведомственному обмену, о чем заявитель либо руководитель организации (при предоставлении муниципальной услуги по коммерческому найму жилого помещения) должен быть уведомлен в письменной форме.
Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются: 1) не представлены в полном объеме документы, предусмотренные в пункте 10 раздела 2 Административного регламента (за исключением документов, получаемых Отделом по каналам межведомственного взаимодействия);
2) представлены документы, не подтверждающие право предоставления жилого помещения заявителю;
3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах
4) не истек предусмотренный статьей 53 Жилищного кодекса РФ срок (граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий).
14. Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документах, выдаваемых организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги. 1) предоставление справки предприятия технической инвентаризации о наличии (отсутствии) в настоящее время и ранее жилья на праве собственности на всех совместно проживающих членов семьи - выдается ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное "БТИ";
2) предоставление выписки из поквартирной карточки, содержащей сведения о составе семьи заявителя, степени родства и занимаемой площади выдается МУП "РКБ" либо по принадлежности жилого помещения;
3) предоставление копии карточки лицевого финансового счета - выдается МУП "РКБ" в случае проживания в муниципальном жилищном фонде либо по принадлежности жилого помещения;
4) предоставление выписки из домовой книги - в случае проживания в индивидуальных жилых домах - выдается МБУ "ГЦИ";
5) предоставление доверенности на представительство интересов заявителя - выдается нотариусом.
15. Муниципальная услуга предоставляется заявителям бесплатно.
16. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче документов заявителями и при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет 15 минут.
17. Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги, к месту ожидания и приема заявителей, размещению информации о порядке предоставления муниципальной услуги.
Здание Администрации ЗГО, в котором предоставляется муниципальная услуга (далее - здание), оборудовано входом, обеспечивающим свободный доступ заявителей в помещение, располагается с учетом пешеходной доступности не более 10 минут от остановок общественного транспорта, оборудовано противопожарной системой и средствами пожаротушения, системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации. Вход в здание оборудован соответствующими указателями. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией ЗГО, непосредственно отделом жилищной политики, расположенным по адресу: 456200 г. Златоуст Челябинской области, ул. Таганайская, 1, кабинеты: 210, 210а, 211.
Контактные телефоны: начальник Отдела - 8-351(3)-62-13-17; специалисты Отдела - 8-351(3)-62-05-04.
Адрес электронной почты: Отдела: VENGEROVSKAIA@mail.ru
Часы приема граждан начальником Отдела: вторник: с 14-00 до 17-00.
Часы приема граждан специалистами Отдела: понедельник: с 14-00 до 17-00, вторник: с 14-00 до 17-00,
четверг: с 9-00 до 14-00.
Перерыв на обед: с 12-00 до 12-30.
Выходные дни: суббота, воскресенье.
Прием заявителей осуществляется в специально оборудованном для этих целей кабинете, имеющем оптимальные условия для работы.
Места для приема заявителей снабжены стулом, имеют место для письма и раскладки документов.
В целях обеспечения конфиденциальности сведений о заявителе, одним специалистом одновременно ведется прием только одного заявителя. Одновременный прием двух и более заявителей не допускается.
Рабочее место специалиста Отдела оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим, ксерокопирующим и сканирующим устройством.
Сотрудники Отдела, осуществляющие прием заявителей, обеспечиваются личными идентификационными карточками.
У входа в кабинет размещены информационные таблички с указанием: номера кабинета; наименования Отдела; фамилии, имени, отчества специалиста Отдела, осуществляющего прием граждан; контактного телефона; режима работы, в том числе часов приема граждан. Места ожидания у кабинета оборудованы кресельными секциями. Для заявителей выделено место для заполнения заявлений, оборудованное стульями, письменным столом для оформления документов, образцами заполнения заявлений и вывесками с информацией, касающейся получения муниципальной услуги.
На территории, прилегающей к зданию, оборудованы места для бесплатной парковки автотранспортных средств.
18. Порядок информирования об Административном регламенте и предоставляемой муниципальной услуге
Информация о порядке предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, может быть предоставлена заявителям:
1) непосредственно в помещении Администрации ЗГО на информационных стендах, в раздаточных информационных материалах (листовках), при личном консультировании специалистом Отдела;
2) с использованием средств телефонной связи;
3) с использованием телефонно-коммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет;
4) по письменному обращению граждан в Администрацию ЗГО;
5) в средствах массовой информации: публикации в газетах, выступления по телевидению;
6) сведения о муниципальной услуге опубликованы на региональном портале государственных (муниципальных) услуг.
На информационных стендах в помещении Администрации ЗГО и Интернет-сайте Администрации ЗГО: zlat-go.ru размещаются:
1) извлечения из нормативных правовых актов, содержащие нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
2) текст Административного регламента с приложениями (полная версия на Интернет-сайте и извлечения - на информационных стендах);
3) блок-схемы (приложение 1) и краткое описание порядка предоставления муниципальной услуги;
4) перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, подлежащих предоставлению заявителем в Отдел в обязательном порядке самостоятельно и требования, предъявляемые к этим документам;
5) перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, подлежащих предоставлению заявителем в Отдел самостоятельно путем реализации необходимых и обязательных услуг, запрашиваемых заявителем в организациях, с указанием организаций, в которые необходимо обратиться заявителю для получения таких документов;
6) образцы оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги и требования к ним;
7) основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
8) график работы специалистов Отдела;
9) порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги;
10) порядок получения консультаций;
11) порядок обжалования решения, действий или бездействий должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.
При ответах на телефонные звонки и устные обращения граждан специалисты Отдела подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок. Специалист Отдела должен принять все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы. Время разговора не должно превышать 5 минут. При невозможности специалиста ответить на вопрос немедленно, заинтересованному лицу по телефону в течение двух дней сообщается результат рассмотрения вопроса либо предлагается обратиться письменно.
Заявители, представившие в Отдел комплект документов, в обязательном порядке информируются специалистами Отдела о возможности получения итогового документа.
Информирование при устном личном обращении осуществляется по предварительной записи, которая фиксируется путем внесения информации на бумажный носитель, как при личном обращении заявителя, так и по телефону. Заявителю сообщается дата, время приема, номер кабинета, в который ему следует обратиться, фамилия, имя, отчество специалиста Отдела.
Информирование при устном личном обращении заявителя осуществляется не более 15 минут.
В случае если подготовка ответа требует продолжительного времени, специалист Отдела назначает заявителю удобное для него время для получения окончательного и полного ответа на поставленные вопросы.
Информация по телефону, а также при устном личном обращении предоставляется по следующим вопросам:
1) режим работы Отдела; 2) адрес для предоставления комплекта документов;
3) способы заполнения заявления;
4) перечень услуг, которые предоставляются в Отделе;
5) перечень категорий заявителей, имеющих право на получение муниципальной услуги;
6) основания отказа в предоставлении муниципальной услуги;
7) порядок обжалования решений, действия (бездействия) уполномоченных органов, их должностных лиц и сотрудников при предоставлении муниципальной услуги;
8) требования к комплекту документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
9) перечень организаций, в которые необходимо обратиться заявителю для получения необходимых и обязательных услуг;
10) последовательность административных процедур при предоставлении муниципальной услуги;
11) сроки предоставления муниципальной услуги;
12) о ходе предоставления муниципальной услуги по конкретному заявлению: заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (на стадии выполнения какой административной процедуры) находится представленный им пакет документов.
Специалисты Отдела, осуществляющие прием и информирование, не вправе осуществлять консультирование граждан, выходящее за рамки информирования о стандартных процедурах и условиях исполнения муниципальной услуги и влияющее прямо или косвенно на их индивидуальные решения.
Письменные обращения и обращения получателей услуг посредством электронной почты по вопросам о порядке, способах и условиях предоставления муниципальной услуги рассматриваются начальником либо специалистами Отдела с учетом времени подготовки ответа заявителю, в срок, не превышающий 30 дней с момента поступления обращения в Отдел.
Начальник либо специалист Отдела осуществляет подготовку ответа на обращение заявителя в доступной для восприятия получателем услуги форме. Содержание ответа должно максимально полно отражать объем запрашиваемой информации.
В ответе на письменное обращение заявителя начальник либо специалист Отдела указывает свою должность, фамилию, имя и отчество, а также номер телефона для справок.
Прием граждан ведется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". 19. Показателями доступности муниципальной услуги являются: сокращение количества взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги до 2-х посещений, продолжительностью не более 30 минут за 1 посещение на личном приеме;
возможность получения заявителем информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе в МФЦ, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий;
Показателями качества муниципальной услуги являются:
соблюдение срока предоставления муниципальной услуги;
соблюдение сроков ожидания в очереди при предоставлении муниципальной услуги. Максимальный срок ожидания в очереди составляет не более 15 минут.
Для оценки эффективности деятельности Отдела по предоставлению муниципальной услуги периодически осуществляется анализ и расчет показателей доступности и качества. № п/пКритерии оценки доступности и индикаторы качества муниципальной услугиЗначение индикатора1.Принятие распоряжения Администрации ЗГО о заключении договоров найма специализированных жилых помещений и договоров коммерческого найма с гражданамиВ течение 30 дней со дня получения полного пакета документов от граждан, необходимых для предоставления муниципальной услуги 2. Заключение договоров найма специализированного жилого помещения и договоров коммерческого наймаНе более 5 дней после подписания распоряжения Администрации ЗГО "О заключении договоров найма"3.Количество полученных обжалований деятельности Отдела по обеспечению информирования и осуществлению консультированияНе более 1 на 100 принятых заявлений о предоставлении муниципальной услуги4.Жалобы получателей муниципальной услуги на несоблюдение срока предоставления муниципальной услугиНе более 1 на 100 принятых заявлений о предоставлении муниципальной услугиОтчетный период составляет 6 месяцев. По итогам отчетного периода осуществляется сравнительный анализ показателей, статистические данные обобщаются в отчеты.
20. Часть муниципальной услуги, соответствующая пункту 10 Раздела 2 Административного регламента может осуществляться в МБУ "МФЦ" находящимся по адресу: г. Златоуст, ул. Скворцова, дом 32, тел. 62-06-95) с которым Администрацией ЗГО заключено соглашение о взаимодействии.
В случае обращения заявителя с запросом о предоставлении указанной в пункте 10 данного раздела части муниципальной услуги в МФЦ, порядок и сроки приема и регистрации запроса определяются в соответствии с соглашением о взаимодействии, нормативными правовыми актами, регламентом деятельности МФЦ.
Возможность предоставления муниципальной услуги в электронном виде отсутствует.
Раздел 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, особенности выполнения административных процедур в электронной форме.
21. Состав административных процедур: 1) Прием ходатайств руководителей организаций с резолюцией Главы Златоустовского городского округа (далее - Глава ЗГО) либо заместителя Главы ЗГО по социальным вопросам (в случае предоставления специализированных жилых помещений и жилых помещений коммерческого использования) либо заявлений граждан (свободная форма) о предоставлении специализированного жилого помещения в маневренном фонде, зарегистрированных в общем отделе Организационного Управления Администрации ЗГО, либо в отделе по обращению граждан Администрации ЗГО;
2) Извещение руководителя организации, направившей ходатайство, граждан о представлении необходимых документов для определения нуждаемости в предоставлении гражданину жилого помещения специализированного жилищной фонда либо жилого помещения коммерческого использования на заседании жилищной комиссии Златоустовского городского округа в течение 30 дней после получения ходатайств и регистрации заявлений (в случае если к ходатайству либо к заявлению не приложены необходимые документы, указанные в пункте 10 Регламента);
3) Проверка наличия и правильности оформления документов, приложенных к заявлению либо к ходатайству указанных в п. 10 Регламента в течение 5 дней после получения документов;
4) Подготовка и направление запросов (требований) по межведомственному обмену в различные органы о предоставлении документов и информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги в течение 3 дней после принятия заявления либо ходатайства с полным комплектов документов.
5) Подготовка протокола заседания жилищной комиссии Златоустовского городского округа;
6) Рассмотрение ходатайства, заявления на заседании жилищной комиссии Златоустовского городского округа;
7) Направление гражданам, руководителям организаций принятого на заседании жилищной комиссии решения;
8) Ожидание услуги;
9) Рассмотрение на заседании жилищной комиссии Златоустовского городского округа вопроса о распределении гражданам, состоящим в списках нуждающихся, жилых помещений специализированного жилищного фонда, жилых помещений коммерческого использования;
10) Направление гражданам, руководителям организаций решений, принятых на заседании жилищной комиссии;
11) Подготовка проекта распоряжения Администрации Златоустовского городского округа о заключении с гражданами договоров найма специализированных жилых помещений, жилых помещений коммерческого использования;
12) оформление специалистом Отдела типовых договоров найма специализированного жилого помещения, жилого помещения коммерческого использования;
13) направление гражданам сообщений о принятом распоряжении Администрации ЗГО и о сроке заключения соответствующего договора;
14) заключение, регистрация и вручение гражданам договоров (итогового документа).
22. Последовательность и сроки выполнения административных процедур.
1) Получение от граждан заявления, от руководителей организаций ходатайства (в свободной форме) с комплектом документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, кроме документов, получаемых по межведомственному обмену. Перечень документов указан в пункте 10 Регламента. Документы, кроме получаемых по межведомственному обмену, подаются одним из совершеннолетних членов семьи заявителя либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий либо руководителем организации. Необходимые документы могут быть предоставлены лично заявителем, либо могут быть приложены к ходатайству, заявлению, которые регистрируются в отделе по общим вопросам Администрации ЗГО.
В присутствии заявителя специалист Отдела либо сотрудник МФЦ:
1) устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя, полномочия представителя;
2) проводит первичную проверку предоставленных документов на предмет соответствия их установленным законодательством требованиям, удостоверяясь, что копии документов соответствуют оригиналам. В случае необходимости свидетельствования верности копий представленных документов, сверяет представленные экземпляры оригиналов и копий документов, проставляет на копиях документов личный штамп с надписью об их соответствии подлинным экземплярам с указанием должности, фамилии и инициалов и заверяет своей подписью с указанием даты заверения.
При предоставлении неполного пакета документов доводит до сведения заявителя выявленные недостатки и предлагает их устранить. В случае отказа заявителя устранить выявленные недостатки принимает заявление и прилагаемые к нему документы, а заявитель предупреждается о возможном отказе в предоставлении муниципальной услуги, о чем заявителем составляется расписка (приложение 2), которая приобщается к делу.
3) подкрепляет полученные документы в учетное дело заявителя;
Общее максимальное время выполнения административной процедуры приема документов от одного заявителя с одновременным выполнением перечисленных в подпунктах 1 - 3 настоящего пункта действий не должно превышать 30 минут. 2) В случае если заявителем по собственной инициативе не были представлены документы, находящиеся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении указанной муниципальной услуги (далее - поставщик данных), специалист Отдела либо сотрудник МФЦ в срок, не превышающий 3 рабочих дня, направляет межведомственный запрос о предоставлении недостающих документов и (или) информации с использованием межведомственного информационного взаимодействия.
Срок направления ответа на запрос поставщиком данных не должен превышать 5 рабочих дней после получения запроса.
В день поступления ответа на запрос от поставщика данных специалист Отдела письменно уведомляет заявителя о переносе срока исполнения муниципальной услуги (по форме согласно Приложению 3), доукомплектовывает дело заявителя. В учетном деле ставится отметка с указанием даты поступлении в Отдел указанных ответов. МФЦ - обеспечивает взаимодействие заявителя с Администрацией ЗГО, а также со всеми органами и организациями по вопросам предоставления муниципальной услуги в соответствии с законом или заключенными соглашениями о взаимодействии, контролирует процедуру и сроки предоставления муниципальной услуги (в части, обозначенной в пункте 10 настоящего Регламента), контролирует получение конечного результата обозначенной части муниципальной услуги заявителем, подготавливает письменный мотивированный отказ в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
В целях получения информации для проверки сведений, предоставляемых заявителями, а также предоставления иных необходимых сведений при предоставлении муниципальной услуги Администрация ЗГО и МФЦ осуществляет взаимодействие с Росреестром, ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное - БТИ Златоустовское отделение", МУП "РКБ", УФМС, Администрацией ЗГО применительно к МФЦ.
3) В течение 2-х рабочих дней после получения всех необходимых для предоставления муниципальной услуги документов и информации специалист Отдела осуществляет проверку сведений и документов, полученных по межведомственному обмену и при отсутствии предусмотренных регламентом оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги; формирует учетное дело заявителя, пронумеровывает и прошивает все листы, заверяет своей подписью с указанием должности, фамилии и инициалов.
4) По итогам проверки сведений специалист Отдела в течение 1 дня подготавливает проект протокола заседания жилищной комиссии Златоустовского городского округа и передает его на согласование начальнику Отдела вместе с учетными делами заявителей. 5) На заседании жилищной комиссии Златоустовского городского округа (далее - комиссия) рассматривается вопрос о возможности включения гражданина - заявителя и членов его семьи в список нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения либо в предоставлении жилого помещения коммерческого использования. Дата и время заседания комиссии назначает заместитель Главы ЗГО по социальным вопросам - Председатель комиссии. 6) По результатам решения комиссии специалист Отдела в течение 5 дней после заседания комиссии направляет решение комиссии гражданину либо руководителю организации, направившему ходатайство. В случае выявления оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги, специалистом Отдела направляется мотивированный отказ о включении в список нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения.
7) Ожидание услуги (специализированные жилые помещения предоставляются в зависимости от наличия свободного специализированного жилищного фонда Златоустовского городского округа). 8) Рассмотрение жалоб (претензий) в установленные законом сроки;
9) Основанием для издания распоряжения Администрации ЗГО о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения либо договору найма коммерческого использования является совокупность следующих условий:
1. Наличие свободного (освободившегося) жилого помещения специализированного жилищного фонда и жилых помещений коммерческого использования;
2. Наличие у гражданина - заявителя, заинтересованного в получение специализированного жилого помещения либо в жилом помещении коммерческого использования и членов его семьи нуждаемости в жилом помещении в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ.
В случае принятия жилищной комиссией Златоустовского городского округа решения о предоставлении заявителю - очереднику списка жилого помещения, специалист Отдела в 3-дневный срок со дня принятия решения направляет заявителю уведомление о принятом решении и сообщает о необходимости обращения в Отдел за талоном осмотра жилого помещения (Приложение 4).
В случае согласия гражданина на занятие распределенного жилого помещения, специалист отдела готовит проект распоряжения Администрации ЗГО о заключении договора найма жилого помещения специализированного жилого помещения либо договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (далее - договор найма)
10) Согласованный начальником Отдела проект распоряжения Администрации ЗГО с прикрепленным к нему контрольным листом передаётся секретарю заместителя Главы ЗГО по социальным вопросам. Секретарь фиксирует в специальном журнале и в контрольном листе время принятия проекта распоряжения Администрации ЗГО с указанием своей фамилии, имени, отчества, после чего передает документы заместителю Главы ЗГО по социальным вопросам. 11) Согласование проекта распоряжения Администрации ЗГО заместителем Главы ЗГО по социальным вопросам осуществляется в течение 2-х рабочих дней. Секретарь заместителя Главы ЗГО фиксирует в контрольном листе время передачи проекта с указанием своей фамилии, имени, отчества, после чего передает документы в Правовое управление Администрации ЗГО.
12) Экспертиза проекта распоряжения Администрации ЗГО и приложенных к нему документов осуществляется в Правовом управлении Администрации ЗГО в течение 5-ти рабочих дней.
13) После проведения экспертизы проект распоряжения Администрации ЗГО согласовывается начальником Правового управления Администрации ЗГО. Специалист Правового управления Администрации ЗГО, фиксирует в контрольном листе время передачи проекта с указанием своей фамилии, имени, отчества, после чего передает документы в Отдел по общим вопросам.
14) Специалист Отдела по общим вопросам фиксирует в электронной форме и в контрольном листе время принятия согласованного проекта распоряжения Администрации ЗГО с указанием своей фамилии, имени, отчества.
15) В Отделе по общим вопросам в течение 3-х рабочих дней после получения проекта оформляется распоряжение Администрации ЗГО на бланке утвержденного образца, осуществляется подписание распоряжения Главой ЗГО и присвоение соответствующему распоряжению реквизитов распоряжения Администрации ЗГО.
16) В течение 1 дня после осуществления действий, указанных в пункте 16, специалистом Отдела по общим вопросам осуществляется передача заверенных копий распоряжения Администрации ЗГО в Отдел жилищной политики.
17) Специалистом Отдела оформляются уведомления о принятом решении и их выдача гражданам либо направление почтой с приложением документа, подтверждающего принятие соответствующего решения, в течения 5 рабочих дней после поступления в Отдел заверенных копий распоряжения Администрации ЗГО. В данном уведомлении специалистом отдела назначается дата и время заключения соответствующего договора найма.
18) Отдел в трехдневный срок со дня издания распоряжения организует работу по оформлению договора найма. Договор найма специализированного жилого помещения или договор найма жилого помещения муниципального жилого фонда коммерческого использования является основанием для вселения граждан в распределенное жилое помещение (приложение Приложения 5,6,7 к Регламенту).
19) Выдача договоров найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда, договоров коммерческого использования осуществляется при личном обращении граждан в Отдел. При этом специалист Отдела:
- устанавливает личность заявителя (проверяет документ, удостоверяющий личность);
- знакомит заявителя с договором. Заявитель подписывает два экземпляра договора;
- выдает один экземпляр договора заявителю. Второй экземпляр договора с прилагаемыми к нему документами вкладывается в папку выданных договоров.
Максимальное время выполнения действия составляет не более 15 минут.
20) После заключения сторонами договора найма, он должен быть зарегистрирован специалистом Отдела в книге регистрации договоров найма жилых помещений. В указанной книге указываются дата и номер договора; № распоряжения Администрации ЗГО о заключении договоров найма; Ф.И.О. нанимателя; адрес предоставляемого жилого помещения; дата выдачи договора; ставится подпись нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения или договор найма жилого помещения муниципального жилого фонда коммерческого использования является итоговым документом.
23. В электронной форме муниципальная услуга может быть предоставлена гражданам только в части информирования об Административном регламенте и предоставляемой муниципальной услуге.
24. Сведения о муниципальной услуге опубликованы на региональном портале государственных (муниципальных) услуг.
25. Блок-схема предоставления муниципальной услуги приводится в Приложении 1 к Административному регламенту.
Раздел 4. Формы контроля за исполнением административного регламента.
26. Текущий контроль за соблюдением специалистами Отдела сроков и последовательности действий, определенных настоящим регламентом, осуществляется непосредственно начальником Отдела в форме проверок соблюдения и исполнения специалистами положений настоящего Административного регламента, иных нормативных правовых актов, определяющих порядок выполнения административных процедур. По результатам проведенных проверок, в случае обнаружения нарушений прав заявителей, начальник Отдела дает указания по устранению выявленных отклонений и нарушений, контролирует их исполнение и сообщает о нарушении заместителю Главы ЗГО по социальным вопросам, курирующему работу Отдела.
Порядок и периодичность осуществления текущего контроля устанавливается начальником Отдела.
Периодичность проведения проверок может носить плановый и внеплановый характер.
Плановые проверки производятся 1 раз в квартал начальником Отдела путем выборки учетных дел.
Внеплановые проверки производятся на основании поступивших жалоб и контролирующими организациями.
Также текущий контроль осуществляется в процессе согласования, экспертизы и визирования подготовленных ответственным специалистом документов в рамках предоставления муниципальной услуги, соответствующих положениям настоящего регламента и действующему законодательству.
27. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие в пределах компетенции решений и подготовку ответов на обращения физических и юридических лиц по вопросам предоставления муниципальной услуги, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.
28. Должностные лица, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, несут ответственность за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги в соответствии с действующим законодательством.
29.По результатам проверок, в случае выявления нарушений прав заявителей, осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
30. Контроль со стороны граждан осуществляется путем получения информации о наличии в действиях ответственных лиц нарушений положений Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к исполнению муниципальной услуги.
Контроль со стороны организаций осуществляется в случае представления этими организациями своих интересов, путем получения информации о наличии в действиях ответственных лиц нарушений положений Регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к исполнению муниципальной услуги.
Раздел 5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования заявителем действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе выполнения административного регламента в части досудебного (внесудебного) обжалования.
31. Решения или действия (бездействие) специалистов Отдела, принятые или осуществленные в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы в досудебном (внесудебном) порядке путем подачи гражданином письменного обращения, которое рассматривается должностным лицом. Граждане - получатели муниципальной услуги вправе обращаться с заявлениями по обжалованию решений и действий (бездействий) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц по каждой административной процедуре данной муниципальной услуги.
32. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования может являться решение или действие (бездействие) специалиста Отдела, принятое или осуществленное им при предоставлении муниципальной услуги.
В досудебном (внесудебном) порядке заявителем могут быть обжалованы:
- действия (бездействие) специалиста Отдела - начальнику Отдела;
- решения или действия (бездействие) начальника Отдела - заместителю Главы ЗГО по социальным вопросам, Главе ЗГО.
Письменная жалоба гражданина, претендующего на получение муниципальной услуги на действие (бездействие) или решение должностного лица Отдела должна содержать:
- должность лица, которому адресуется жалоба;
- фамилию, имя, отчество (наименование) заявителя, которым подается письменная жалоба, и его место жительства (место нахождения);
- в жалобе должны быть указаны: должность, фамилия, имя и отчество должностного лица (при наличии информации), действия (бездействие) которого нарушает права или законные интересы заявителя;
- сведения о способе информирования заявителя о принятых мерах по результатам рассмотрения жалобы;
- подпись и дату подачи жалобы.
33. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в рассмотрении жалобы.
Жалоба не рассматривается, если:
в письменной жалобе не указаны: фамилия гражданина, направившего жалобу, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
в жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
текст письменной жалобы не поддается прочтению;
в случае, если ответ по существу поставленного вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемых законом тайну, гражданину, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного вопроса.
34. Основанием для начала процедуры досудебного обжалования является поступление в Отдел жалобы гражданина, направленной по почте либо представленной заявителем при личном обращении.
В устной форме жалобы рассматриваются в ходе личного приема граждан. Личный прием граждан проводится Главой ЗГО и его заместителями. Запись на прием осуществляется в каб. 108, Таганайская, 1 (здание Администрации ЗГО, тел. 62-22-37).
35. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.
36. Заявитель, считающий, что решения или действия (бездействие) специалистов Отдела нарушают его права, свободы или законные интересы, имеет право на обжалование таких решений или действий (бездействия) в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
37. Поступившая письменная жалоба рассматривается в течение 30 дней со дня её регистрации.
В исключительных случаях, а также в случае направления запроса необходимых для рассмотрения обращения документов и материалов в другие государственные органы, органы местного самоуправления и у иных должностных лиц, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе продлить срок рассмотрения жалобы не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения гражданина, направившего жалобу.
38. Если в результате рассмотрения жалобы оно признано обоснованным, то начальник Отдела принимает меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод или законных интересов заявителя применительно к каждой административной процедуре. Должностное лицо (муниципальный служащий), ответственное за решение или действие (бездействие), принятое или осуществленное в ходе предоставления муниципальной услуги и нарушившее права, свободы или законные интересы заявителя, может быть привлечено к дисциплинарной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Если в ходе рассмотрения жалоба признана необоснованной, заявителю направляется сообщение о результате рассмотрения жалобы с указанием причины, по которой она признана необоснованной.
Приложение 1
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда и жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования"
Блок - схема последовательности выполнения административных процедур
Приложение 2 к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда и жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования"
Главе Златоустовского городского округа
от ______________________________________________
зарегистрированного по адресу: ______________________
__________________________________________________ проживающего по адресу: ___________________________ __________________________________________________ Контактные телефоны: _____________________________
расписка.
Я, (ФИО) ________________________________________________________________,
данной распиской подтверждаю, что при подаче заявления (ходатайства) о предоставлении специализированного жилого помещения (жилого помещения коммерческого использования), мной не предоставлены документы, которые заявитель обязан предоставлять самостоятельно, а именно
1)____________________________________________________________________
2)_____________________________________________________________________
3)____________________________________________________________________,
в связи с чем предупрежден специалистом отдела жилищной политики Администрации Златоустовского городского округа о возможном отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Подпись, дата
Приложение 3
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда и жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования"
Кому _______________________________
(фамилия, имя, отчество)
Куда _______________________________
(почтовый индекс и адрес
____________________________________
заявителя согласно заявлению)
____________________________________
Уважаемый (ая) ____________________________ !
Настоящим письмом уведомляю Вас об изменении срока предоставления муниципальной услуги по заявлению о ______________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
в связи с тем, что _______________________________________________
_________________________________________________________________
_______________________________________________________________.
Срок предоставления данной муниципальной услуги изменяется на срок _________________________.
Заместитель Главы Златоустовского городского округа
(либо директор "МФЦ") подпись (Ф.И.О.)
Исполнитель (фамилия, инициалы),
контактный телефон Приложение 4 к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги
"предоставление жилых помещений специализированного
жилищного фонда и жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования"
ОТДЕЛ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
АДМИНИСТРАЦИИ ЗЛАТОУСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
456200, ул. Таганайская, 1, г. Златоуст, Челябинская область, тел. 62-13-17, 62-05-04 ТАЛОН ДЛЯ ОСМОТРА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Выдан ______________________________________________________________
(Ф.И.О.) проживающий по адресу:
Для предварительного осмотра жилой площади по адресу:______________________ _____________________________________________________________________________
Начальника отдела__________________________ МП
ОТМЕТКА ОБ ОСМОТРЕ Согласен ______________________________________________________________ Не согласен____________________________________________________________ (подпись владельца талона)
После предоставления жилья обязуемся освободить занимаемую жилую площадь ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(адрес освобождаемого жилого помещения)
______________________________________________________________________
(подпись всех совершеннолетних членов семьи)
Приложение 5
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги
"Предоставление жилых помещений специализированного
жилищного фонда и жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования"
Утвержден
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 26 января 2006 г. N 42
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма служебного жилого помещения
N Златоустовский городской округ ______________________
(число, месяц, год)
Администрация Златоустовского городского округа в лице _________________________________________________, действующего на основании Устава округа, именуемая в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и гражданин __________________________________________________ именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании распоряжения администрации Златоустовского городского округа о заключении договора найма специализированного жилищного фонда в служебном жилом помещении от ____________ № ________, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от "_____" __________ 200_ г. N ________, состоящее из ___________ квартиры общей площадью ______ кв. м, расположенное по адресу:
________________________________________________________________
для временного проживания в нем.
2. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в _____________________
______________________________________________________________________
3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:
1) нет
2) 5. Настоящий Договор заключается на время трудовых отношений.
(трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности - нужное указать)
II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ
6. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;
6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.
11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами его семьи.
III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
13. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;
3) принимать решение о приватизации жилого помещения.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
14. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;
9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
IV. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
16. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
17. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
18. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с истечением срока трудового договора;
4) с окончанием срока службы;
5) с истечением срока пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.
19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
V. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ
20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
VI. ИНЫЕ УСЛОВИЯ
21. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
22. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель: Наниматель:
_________________ ________________ М.П.
Приложение 6
к Административному Регламенту
по предоставлению муниципальной услуги
"Предоставление жилых помещений специализированного
жилищного фонда и жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования"
Утвержден
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 26 января 2006 г. N 42
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения маневренного фонда
N _________________________
Златоустовский городской округ _________________
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)
Администрация Златоустовского городского округа, в лице __________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного управомоченного собственником лица)
действующий от имени собственника жилого помещения ____________________________
(указать собственника: Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование)на основании ________________________________________
(наименование уполномочивающего документа)
именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) _____________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании решения о предоставлении жилого помещения от "__" ________ 200_ г. N _____________ заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет Договора
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в _________муниципальной___________________________________
(государственной, муниципальной - нужное указать)
собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от "__" ___________ 200_ г. N ____, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью ______ кв. метров, расположенное в __________, д. __, корп. ____, кв. __, для временного проживания в нем.
2. Жилое помещение предоставлено в связи с _____________________________________
_____________________________________________________________________________
(капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение, признанием жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)
3. Жилое помещение отнесено к маневренному фонду на основании решения _________
_____________________________________________________________________________
(наименование органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, дата и номер решения)
4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются
члены его семьи:
1) __________________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
2) __________________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
3) __________________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
6. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю либо в соответствующую управляющую организацию;
9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
9. Члены семьи Нанимателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.
10. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
11. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
III. Права и обязанности Наймодателя
12. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
13. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
IV. Расторжение и прекращение Договора
14. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
17. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с завершением ____________________________________________ (капитального ремонта или реконструкции дома, расчетов с Нанимателем, утратившим жилое помещение в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов с Нанимателем за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств нужное указать);
2) с утратой (разрушением) жилого помещения;
3) со смертью Нанимателя.
Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
V. Внесение платы по Договору
18. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
VI. Иные условия
19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
20. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель __________________ Наниматель __________
(подпись) (подпись)
М.П.
Приложение 7
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги
"Предоставление жилых помещений специализированного
жилищного фонда и жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования"
Договор
найма жилого помещения муниципального
жилищного фонда коммерческого использования № ___
Златоустовский городской округ "____" __________ 200_ г.
Администрация Златоустовского городского округа, действующая на основании Устава, именуемая в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин
_____________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании распоряжения главы Златоустовского городского округа о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования от ____________ № ________ заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в возмездное владение и пользование на период трудовых отношений с _________________ изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из _______ комнат(ы) в ________________________ квартире (доме) общей площадью _________ кв.м, в том числе жилой площадью ___________ кв. метров, по адресу: г. Златоуст, ________________________, дом № ______, корпус № _______, квартира № _______.
2. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:
1) ________________________________________________________________________ ;
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
2) __________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
3) __________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
3. Срок найма жилого помещения устанавливается с "____" __________ 200__ года по "___" __________ 20__ года.
2. Обязанности сторон
4. Наниматель обязан:
а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение;
б) соблюдать Правила пользования жилыми помещениями;
в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением - только для проживания;
г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую аварийную службу;
д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения;
з) оплачивать ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего месяца:
- плату за наем жилого помещения в размере ______________ рублей путем перечисления денежных средств в бюджет округа на счет, указанный Наймодателем;
- коммунальные услуги организации, уполномоченной собственником жилого помещения собирать плату за коммунальные услуги по тарифам, установленным действующим законодательством;
и) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по плате за наем жилого помещения и коммунальные услуги;
к) допускать в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
л) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору найма, не позднее 5 рабочих дней со дня такого изменения.
5. Наймодатель обязан:
а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
б) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;
в) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору найма жилое помещение;
г) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
д) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
е) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг надлежащего качества;
ж) информировать нанимателя об изменении цен на содержание, ремонт жилья, за наем жилого помещения, тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные;
и) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
3. Права сторон
6. Наниматель вправе:
а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
б) расторгнуть в любое время настоящий договор в соответствии с гражданским законодательством;
в) получать субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса РФ.
г) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные действующим законодательством.
7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
8. Наймодатель вправе:
а) требовать своевременного внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги;
б) требовать допуска в жилое помещение своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.
4. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора
9. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
10. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, а также при прекращении трудовых отношений Нанимателя с организацией, по ходатайству которой ему было предоставлено жилое помещение по договору найма, настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда или со дня прекращения трудовых отношений соответственно.
11. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;
б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
г) невнесение Нанимателем платы за наем жилого помещения и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
12. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
5. Ответственность сторон
13. Наниматель по договору коммерческого найма несет ответственность в соответствии с действующим законодательством: 1) в случае использования жилого помещения самим нанимателем и гражданами, за действия которых он отвечает, не по назначению; 2) за разрушение или порчу жилого помещения самим нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) в случае невнесения платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; 4) за систематическое нарушение нанимателем и гражданами, за действия которых он отвечает, прав и интересов соседей; 5) за самовольные, без согласия наймодателя, переустройство и реконструкцию жилого помещения.
14. Наймодатель несет ответственность в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
6. Прочие условия
15. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
16. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя, имеющих одинаковую юридическую силу.
Наймодатель Наниматель
_______________________________ ____________________________________
(почтовый адрес, телефон) (Ф.И.О.)
_______________________________ ____________________________________
(паспортные данные)
___________________________________________________________________
(подпись, печать) (адрес, телефон)
____________________________________ (подпись)
С условиями договора ознакомлены:
(граждане, постоянно проживающие с Нанимателем):
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные)
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные)
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., паспортные данные)
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
24
Размер файла
284 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа