close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ДОГОВОР № - Администрация Петрозаводского городского округа

код для вставкиСкачать

ДОГОВОР № аренды земельного участка
г. Петрозаводск " ____ " _________________ 2013 года
Администрация Петрозаводского городского округа, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице заместителя главы Администрации Петрозаводского городского округа - председателя комитета управления муниципальным имуществом и землепользования Фрейдина Евгения Владимировича, действующего на основании доверенности от _______ № _______, с одной стороны, и ___________ (ИНН _______, ОГРН _________), именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице директора ___________, действующего на основании Устава, с другой стороны, на основании Протокола аукциона № ____ от ________ 2013 года и постановления Администрации Петрозаводского городского округа от ______ № ______ "О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков" заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов территории общего пользования в аренду часть земельного участка на Онежской набережной общей площадью _____ (________) кв.м, имеющую учетный номер __ (_________), входящую в состав земельного участка с кадастровым номером 10:01:00 00 00:68 площадью 169122 кв.м, именуемую в дальнейшем "Участок", согласно кадастровому паспорту земельного участка (приложение № 1) и акту приема-передачи (Приложение № 2).
1.2. Участок предоставляется из земель населенных пунктов для размещения временного нестационарного объекта общественного питания для организации торговли в весенне-летний сезон.
1.3. Участок используется совместно с другими пользователями, именуемыми Соарендаторами, цели использования земельного участка каждым Соарендатором определяются заключенным с ним договором аренды.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Арендная плата за земельный участок устанавливается на основании протокола от_____ № _____ аукциона по продаже права аренды земельного участка в размере ___________ руб. (________ руб. _______ коп.) в год (ежедневная арендная плата - _________ руб.) и вносится Арендатором:
-за первый год аренды до 10.05.2013;
-за второй год аренды до 10.05.2014;
-за третий год аренды до 10.05.2015, (размер арендной платы за период с 01.05.2015 по 30.09.2015 определяется в соответствии с отчетом по оценке, равной 86,8% от годовой арендной платы установленной на основании протокола от _______ № _____ и составляет _______ руб. ( _____ руб. __________ коп.)
2.2. Арендная плата в размере, и в сроки указанной в пункте 2.1, вносится Арендатором на счет Управления Федерального казначейства по Республике Карелия (Администрация Петрозаводского городского округа)
№ 40101810600000010006; Банк получателя: ГРКЦ НБ Республики Карелия Банка России;
БИК 048602001, ОКАТО 86401000000,
ИНН 1001040505, , КПП 100101001;
КБК 11111105024041000120 -на сумму основного платежа
КБК 11111105024042000120 - пени.
Сроки и реквизиты внесения арендной платы могут быть изменены Арендодателем в одностороннем порядке. 2.3. Размер арендной платы не изменяется в течение всего срока аренды.
2.4. Внесенный Арендатором задаток в размере _______ руб. (_____ рублей _______ коп.) засчитывается в счет арендной платы за первый год аренды, указанной в п.2.1 настоящего договора аренды.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Досрочно расторгать договор и вносить в него изменения по основаниям и в порядке, предусмотренным Законом и настоящим договором;
3.1.2. Осуществлять контроль за использованием земельного участка, предоставленного для размещения временного нестационарного объекта общественного питания для организации торговли в весенне-летний сезон.
3.1.3. Требовать приостановления работ, ведущихся Арендатором с нарушением условий настоящего договора аренды. 3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. Досрочно расторгать договор аренды по основаниям и в порядке, предусмотренным Законом и настоящим договором.
4.1.2. Использовать земельный участок на условиях, установленных договором в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Использовать земельный Участок исключительно по прямому назначению, оговоренному в п.1.2 договора, и своевременно вносить за него арендную плату.
4.2.2. Осуществлять эксплуатацию временного нестационарного объекта общественного питания для организации торговли в весенне-летний сезон в соответствии с его целевым назначением.
4.2.3. Соблюдать государственные стандарты и нормы качества окружающей среды.
4.2.4. Обеспечить установку и организацию работы временного нестационарного объекта общественного питания для организации торговли в весенне-летний сезон по эскизному проекту, легко монтируемую тентовую или другую быстровозводимую конструкцию из современных материалов - декоративное напольное покрытие на площадке, обеспечивающее удобство санитарной обработки и быстрый демонтаж. Оборудовать объект сборно-разборными модулями с тентовым покрытием промышленного изготовления с применением современных материалов. Проектное решение торгового объекта должно быть согласовано с Администрацией Петрозаводского городского округа.
4.2.5. Обеспечить установку не менее двух контейнеров для мусора, необходимое количество уборщиков (не менее двух) для поддержания в течение суток в надлежащем санитарном состоянии территории в пределах границ участка, закрепленного за Арендатором, и прилегающей к нему территории в радиусе 100 метров и своевременный ежедневный вывоз отходов производства и потребления самостоятельно или путем заключения договоров с организациями, производящими утилизацию и обезвреживание отходов в специально отведенные для этих целей места, определенные уполномоченными органами. 4.2.6. Провести мероприятия по благоустройству территории (покос травы не менее двух раз за сезон в пределах земельного участка, закрепленного за Арендатором, озеленение, разбивка клумб, цветников, постоянный уход за ними, использование современных, декоративных тротуарных покрытий и ограждений, дополнительных элементов благоустройства, применение ландшафтного дизайна и др.). 4.2.7. Обеспечить рабочее место профессиональным торговым и холодильным оборудованием от производителей, барной стойкой, прилавками (горками) для выкладки продукции, торговыми металлическими складными сборно-разборными стеллажами для хранения однодневного запаса продукции, рабочими столами, мангалом, одноразовой посудой, инвентарем, пластмассовой, металлической или иной мебелью летнего типа (столами, стульями), подтоварниками для хранения товара, электронными весами, соответствующими области применения и классу точности и прошедшими в установленном порядке метрологическую проверку, кофеваркой, охлаждаемыми и низкотемпературными прилавками, холодильным оборудованием для хранения полуфабрикатов, мороженного, безалкогольной продукции.
4.2.8. Привлекать для работы персонал, имеющий опыт работы и квалификацию, отвечающую установленным требованиям Стандарта отрасли. "Общественное питание. Требования к производственному персоналу ОСТ 28-1-95" (утв. Роскомторгом 01.03.1995) и обеспечивающий высокое качество облуживания, прошедших гигиеническое обучение и имеющий личную медицинскую книжку, форменную одежду и нагрудный знак.
4.2.9. Обеспечивать высокое качество обслуживания и поддерживать надлежащий санитарный порядок на рабочем месте.
4.2.10. Обеспечить временный нестационарный объект общественного питания системой водоснабжения и канализации, санитарными узлами (биотуалетами) для посетителей и обслуживающего персонала.
4.2.11. Получить в Петрозаводском филиале ОАО ПКС "Электрические сети" технические условия на подключение к электроснабжению и обеспечить их выполнение, заключить договор на потребляемую электроэнергию. 4.2.12. Обеспечить наличие на рабочем месте документов, подтверждающих качество и безопасность реализуемой продукции, товарно-транспортных накладных, единообразных и четко оформленных ценников установленного образца, меню, вывески о форме собственности, юридическом адресе, режиме работы предприятия.
4.2.13. Обеспечить наличие подъездных путей, а также наличие специального транспорта для завоза продукции. 4.2.14. Обеспечить освещение объекта и прилегающей территории, наличие вывески и достоверной информации о реализуемых товарах (работах, услугах), размещенной в удобном для ознакомления потребителей месте, видном также при закрытом объекте, с указанием организационно-правовой формы и названия основного предприятия, его юридического адреса, типа объекта летней торговли, режима работы, в соответствии с требованиями ст.8, 9 и 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей".
4.2.15. Освободить занимаемый земельный участок от конструкций в срок до 01 октября 2015 года с восстановлением травяного покрова, в случае размещения объекта на озелененной территории, своими силами или путем заключения договора с третьими лицами.
4.2.16. Обеспечить работу временного нестационарного объекта общественного питания для организации торговли в весенне-летний сезон без ухудшения условий проживания людей прилегающих жилых массивов. Соблюдать тишину и покой граждан, использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления запрещено с 22 часов до 07 часов (а в выходные и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни с 22 часов до 08 часов) в соответствии с Законом Республики Карелия от 15.05.2008г. № 1191-ЗРК "Об административных правонарушениях".
4.2.17. Обеспечить соответствие внешнего вида временного нестационарного объекта общественного питания для организации торговли в весенне-летний сезон сложившемуся историко-архитектурному облику города Петрозаводска. Владелец объекта не имеет права устанавливать торговое оборудование, временные укрытия, инвентарь, ухудшающие эстетический облик города. 4.2.18. Соблюдать правила пожарной безопасности и обеспечить выполнение мероприятий антитеррористической защищенности сезонного нестационарного объекта общественного питания.
4.2.19. После окончания срока действия договора передать участок Арендодателю в состоянии не хуже первоначального, согласно акту приема-передачи земельного участка (Приложение № 2).
4.2.20. Обеспечить представителям Арендодателя, органам государственного контроля свободный доступ на участок.
4.2.21. В случае изменения адреса или иных реквизитов направлять Арендодателю в недельный срок уведомление об этом.
4.2.22. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также порядок пользования водными и другими природными объектами.
4.2.23. Не препятствовать размещению на участке межевых и геодезических знаков и обеспечивать возможность подъезда к ним.
4.2.24. Не допускать на арендуемом участке действий, которые могут повлечь ухудшение экологической обстановки или нанести ущерб архитектурно-планировочным решениям Арендодателя и привести к снижению ценности арендуемой территории.
4.2.25. Осуществлять текущее обслуживание участка путем заключения договоров с соответствующими эксплутационными службами.
4.2.26. В соответствии с требованиями эксплуатационных служб выполнять условия содержания городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и облуживанию.
4.2.27. Безвозмездно и беспрепятственно предоставлять доступ к объектам общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры и т.п.)
4.2.28. В месячный срок после подписания договора осуществить его государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, доказательство государственной регистрации предоставить Арендодателю в течение 1 недели после ее совершения.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
5.2. При несвоевременном внесении арендной платы, установленной настоящим договором, с Арендатора взимаются пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Просрочка исчисляется, начиная со следующего за сроком платежа дня. День погашения задолженностей пенями не облагается.
5.3. В случае расторжении договора аренды по инициативе Арендатора Арендатор обязан в десятидневный срок оплатить Арендодателю штраф в размере 75 % процентов от суммы арендной платы, установленной пунктом 2.1 настоящего договора аренды.
5.4. В случае расторжения договора аренды Арендодателем по основаниям п.6.6. настоящего договора аренды Арендатор обязан в десятидневный срок оплатить Арендодателю штраф в размере 75 % процентов от суммы арендной платы, установленной пунктом 2.1 настоящего договора аренды.
5.5. Все споры, возникающие по данному договору аренды, разрешаются, по соглашению сторон, а при недостижении согласия - в Арбитражном суде Республики Карелия.
5.6. Лицо, виновное в совершении земельных правонарушений и привлеченное к уголовной или административной ответственности, не освобождается от обязанности устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный ими вред.
5.7. Если площадь земельного участка, фактически занимаемая Арендатором, будет превышать площадь, установленную п.1.1. настоящего договора, Арендатор обязан выплатить штраф в размере 100% от суммы арендной платы установленной п.2.1, и в течение трех дней освободить самовольно занятый участок. В противном случае, договор аренды будет расторгнут Арендатором в одностороннем порядке.
6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменение условий настоящего договора (за исключением изменений п.п.2.2, 2.3) допускается только по обоюдному соглашению сторон и оформляется дополнительными соглашениями, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
6.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон. 6.3. Договор может быть досрочно расторгнут в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по договору. При неисполнении или ненадлежащем исполнении одной из Сторон обязательств по договору, другая Сторона направляет письменное уведомление о своих претензиях. При неустранении нарушений в течение 10 календарных дней с момента получения уведомления договор может быть расторгнут в одностороннем порядке. 6.4. Действие договора аренды может быть прекращено в случаях стихийных бедствий, крупных аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством, с возвратом Арендатору уже внесенной арендной платы за неиспользованный срок аренды.
6.5. Арендодатель в соответствии с действующим законодательством имеет право расторгнуть договор досрочно в случаях:
6.5.1. Действия (бездействия), ухудшающего состояние арендуемого участка.
6.5.2. Использования земельного участка, приводящего к значительному ухудшению экологической обстановки.
6.5.3. Невыполнения обязательств, предусмотренных п.п. 4.2.1, 4.2.2, 4.2.3, 4.2.4, 4.2.8, 4.2.13, 4.2.14, 4.2.15, 4.2.16.
6.5.4. Использования земельного участка Арендатором не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель.
6.6. Арендодатель имеет право в случае нарушения сроков оплаты, установленных пунктом 2.1. настоящего договора аренды, отказаться в одностороннем порядке от договора аренды, предупредив об этом Арендатора за пять дней.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Условия настоящего договора распространяются на период с 01 мая 2013 года.
7.2. Настоящий договор заключается сроком по 30 сентября 2015 года и вступает в силу в установленном законом порядке.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
8.1.Предпринимательская деятельность (организация работы временного нестационарного объекта общественного питани) осуществляется в период с 01 мая по 30 сентября каждого года аренды.
8.2.В период с 01 октября по 30 апреля каждого года аренды Арендатор обязан содержать земельный участок без права осуществления предпринимательской деятельности. Содержание осуществляется в соответствии с правилами благоустройства, обеспечения чистоты и порядка в Петрозаводском городском округе.
9.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
9.1. Настоящий договор составлен в 4 идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. 11. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Ниже перечисленные приложения являются неотъемлемой частью настоящего договора.
- Приложение № 1. Кадастровый паспорт земельного участка.
- Приложение № 2. Акт приема-передачи земельного участка.
11. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
10.1 Арендодатель: Администрация Петрозаводского городского округа
185910 г.Петрозаводск, пр.Ленина,2
ИНН/КПП 1001040505/100101001, р/сч 40101810600000010006 в ГРКЦ НБ Респ. Карелия Банка России, БИК 048602001, ОКАТО 86401000000.
10.2 Арендатор: ________________.
Местонахождение: _____________.
Арендодатель: Арендатор:
Заместитель главы Администрации Петрозаводского городского округа - председатель комитета управления
муниципальным имуществом и
землепользования
__________________ Е.В. Фрейдин ______________ Приложение № 2
к договору аренды от __________№ __________
АКТ
приема-передачи земельного участка
г.Петрозаводск
Арендодатель, Администрация Петрозаводского городского округа, передает Арендатору, _____________, часть земельного участка на Онежской набережной, общей площадью _______ (_______) кв.м, имеющую учетный номер __ (_______), входящую в состав земельного участка с кадастровым номером 10:01:00 00 00:68, площадью 169122 (сто шестьдесят девять тысяч сто двадцать два) кв.м, для размещения временного нестационарного объекта общественного питания для организации торговли в весенне-летний сезон.
Земельный участок сдал Земельный участок принял
Арендодатель: Арендатор:
Заместитель главы Администрации Петрозаводского городского округа - председатель комитета управления
муниципальным имуществом и
землепользования
__________________ Е.В. Фрейдин ______________ 
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
19
Размер файла
92 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа