close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ТЕМА : ФИНАНСОВАЯ АРЕНДА (ЛИЗИНГ)

код для вставкиСкачать
 ТЕМА : ФИНАНСОВАЯ АРЕНДА (ЛИЗИНГ)
1. Понятие, экономическая сущность, специфические особенности и юридическая характеристика договора финансовой аренды.
2. Международная унификация лизинга.
3. Формы и виды лизинга.
4. Субъекты лизинговых отношений.
5. Права и обязанности по договору финансовой аренды.
6. Ответственность участников договора.
7. Возможны правовые последствия окончания срока действия договора.
Методические указания:
Договор финансовой аренды (лизинга) регулируется нормами ГК РФ, а также Федеральным законом "О лизинге" от 29.10.1998 г. в ред. от 02.02.2002 г. При этом необходимо знать, что лизинг - вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств в имущество, передаваемое по договору физическим и юридическим лицам на определенный срок.
Предметом договора лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, как движимые, так и недвижимые. Однако в качестве таковых не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.
ВОПРОСЫ ДЛЯ КОНТРОЛЯ
1. Что такое лизинг?
2. Каковы особенности договора финансовой аренды по сравнению с другими видами аренды?
3. Какие виды лизинга применяются в предпринимательской деятельности?
4. Почему в ГК РФ лизинг назван финансовой арендой?
5. Что собой представляет ускоренная амортизация полученного в лизинг оборудования?
6. Какое имущество может быть предметом лизинга?
7. Кто является балансодержателем лизингового имущества?
8. Какие бывают формы лизинга?
9. Каковы права и обязанности участников лизинговой сделки?
10. В чем может выражаться ответственность участников договора лизинга?
11. Каковы возможные последствия истечения срока договора финансовой аренды?
12. Какие права возникают у арендатора в отношении продавца по договору финансовой аренды?
ЗАДАНИЕ: Подготовить эссе на тему "Понятие, специфические особенности и юридическая характеристика договора финансовой аренды", не менее 10 листов формата А 4 в рукописной форме.
ТЕМА : НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Понятие и юридическая характеристика договора найма жилого помещения.
2. Договор социального найма.
3. Договор коммерческого найма.
4. Предмет, форма и срок договора. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок.
5. Субъекты жилищных правоотношений.
6. Права и обязанности сторон по договору социального и коммерческого найма. Плата за пользование жилым помещением.
7. Правовое положение поднанимателей и временных жильцов. Правовое положение членов и бывших членов семьи нанимателя жилого помещения. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем, и их правовое положение.
8. Основания и юридические последствия расторжения договора. Порядок, условия и правовые последствия выселения из жилого помещения.
Методические указания:
Специальным предметом регулирования данного договора, позволяющим выделить его в отдельную главу, являются жилые помещения. С принятием нового Жилищного кодекса РФ были внесены изменения не только в определение самого понятия "жилое помещение", но и в отдельные нормы, предусмотренные главой 35 ГК РФ.
При изучении данного договора необходимо разграничить его виды: социальный и коммерческий наем; отграничить договор найма от других смежных договоров (аренды, безвозмездного пользования имуществом и др.); изучить правовое положение субъектов жилищных правоотношений, основные различия в их правовом положении.
ВОПРОСЫ ДЛЯ КОНТРОЛЯ
1. Что понимается под жилищным фондом и каковы виды жилищных фондов в РФ?
2. Каковы основания возникновения права собственности и права пользования жилыми помещениями?
3. В чем различие между договором социального найма и коммерческого найма жилого помещения?
4. В каких случаях заключается договор аренды жилого помещения?
5. Каковы требования к предмету договора жилищного найма? Что понимается под "жилым помещением"?
6. В чем различие правового положения временных жильцов, сонанимателей, поднанимателей?
7. Каковы основания для найма жилья и выселения в социальном жилищном фонде?
8. Каковы основания вселения и выселения из общежития?
9. Какие права возникают у членов семьи на квартиру муниципального фонда после ее приватизации нанимателем?
ЗАДАНИЕ: Сделать сравнительную таблицу договоров коммерческого и социального наймов. Для этого изучить нормы ГК РФ и ЖК РФ, регулирующие данные виды договоров. Критерии для сравнения подобрать самостоятельно, не менее 7. 
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
37
Размер файла
37 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа