close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Презентация

код для вставкиСкачать
1.Понятие и предмет гражданского права.
Гражданское право состоит из правовых норм, регулирующих соответствующие общественные отношения. Оно регулирует имущественные отношения. Под имущественными обычно понимают такие общественные отношения, которые возникают по поводу различного рода материальных благ. Другой составляющей частью предмета гражданского права в соответствии со ст. 2 ГК являются личные неимущественные отношения. Обладают, двумя признаками. Во-первых, указанные отношения возникают по поводу неимущественных (духовных) благ, таких, как честь, достоинство, деловая репутация, имя гражданина, наименование юридического лица, авторское произведение, изобретение, промышленный образец. Во-вторых, личные неимущественные отношения неразрывно связаны с личностью участвующих в них лиц. В этих отношениях проявляется индивидуальность отдельных граждан или организаций и осуществляется оценка их нравственных и иных социальных качеств. Таким образом, под личными неимущественными отношениями следует понимать возникающие по поводу неимущественных благ общественные отношения, в которых осуществляется индивидуализация личности гражданина или организации посредством выявления и оценки их нравственных и иных социальных качеств. К предмету так же относятся основания возникновения и порядок осуществления права собственности и др.вещных прав. Общественные отношения, составляющие предмет гражданского права, носят взаимооценочный характер. Взаимная же оценка участников общественных отношений может правильно формироваться лишь при условии равенства оценивающих сторон. Поэтому они регулируются на основе юридического равенства сторон. Юридическое равенство сторон в гражданском праве означает, что ни одна из сторон в гражданском правоотношении не может предопределять поведение другой стороны только в силу занимаемого ею в правоотношении положения. Таким образом, гражданское право можно определить как совокупность правовых норм, регулирующих на началах юридического равенства сторон имущественные и личные неимущественные отношения. Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица. В регулируемых гражданским законодательством отношениях могут участвовать также РФ, субъекты РФ и муниципальные образования. Правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2.Источники гражданского права.
В соответствии с Конституцией РФ гражданское законодательство находится в ведении РФ. Гражданское законодательство состоит из Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов, регулирующих гражданские отношения. Нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу. Отношения могут регулироваться также указами Президента РФ, которые не должны противоречить у Кодексу и иным законам. На основании Кодекса и иных законов, указов Президента РФ Правительство РФ вправе принимать постановления, содержащие нормы гражданского права. Министерства и иные федеральные органы исполнительной власти могут издавать акты, содержащие нормы гражданского права, в случаях и в пределах, предусмотренных Кодексом, другими законами и иными правовыми актами. Статья 71 Конституции относит гражданское законодательство к ведению РФ. Это означает, что любые акты ГЗ принимаются прежде всего федеральными госорганами. С другой стороны, ряд вопросов, находящихся в совместном ведении субъектов РФ, так или иначе охватывается предметом гражданско-правового регулирования. Однако нормативные акты, принятые по таким вопросам как федеральными госорганами, так и полномочными органами субъектов РФ, должны соответствовать ГК. ГК - основной источник гражданского законодательства. Сам ГК предусматривает, в частности, издание законов о: регистрации юридических лиц; регистрации и использовании фирменных наименований; обществах с ограниченной ответственностью; акционерных обществах; производственных кооперативах; государственных и муниципальных унитарных предприятиях; потребительных кооперативах; общественных и религиозных организациях; учреждениях; ценных бумагах. В ряде случаев издаются указы Президента РФ. Так, арендные отношения в настоящее время во многом регулируются Указом об аренде, вопросы государственной регистрации субъектов предпринимательской деятельности - Указом Президента РФ от 08.07.94 № 1482. Правительство РФ также вправе принимать акты гражданского законодательства. Следует обратить внимание, что ГК относит к ним постановления. Среди них можно назвать постановление от 13.01.96 № 27, которым утверждены Правила предоставления платных медицинских услуг населению медицинскими учреждениями, постановление от 21.12.97 № 918, которым утверждены Правила продажи по образцам. Закрепляется абсолютный приоритет ГК в правовом регулировании гражданско-правовых отношений. Любые иные акты не подлежат применению в случаях противоречия их нормам ГК. К иным федеральным органам исполнительной власти, которые наряду с министерствами вправе издавать акты, содержащие нормы гражданского права, относятся государственные, а также управления, комиссии, департаменты. 3.Гражданская правоспособность и дееспособность. Правоспособность это способность иметь гражданские права и нести обязанности. Правоспособности свойственны абстрактность и неотчуждаемость. Содержание правоспособности это весь тот комплекс прав и обязанностей, которыми может обладать гражданин в соответствии с гражданским законодательством. Перечень гражданских прав: возможность иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской либо любой иной деятельностью, не запрещенной законом; создавать юридические лица; совершать сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права автора. Гражданин вправе иметь иные имущественные и личные неимущественные права, включая и такие, которые прямо законом не предусмотрены, но не противоречат общим началам. Гражданской правоспособностью в равной мере обладают все граждане. Правоспособностью гражданин наделен с момента рождения и в течение всей жизни. Прекращается правоспособность смертью гражданина. Никаких изменений не претерпевает правоспособность гражданина и в случаях, когда его правовой статус приравнивается к смерти, т.е. при объявлении судом гражданина умершим. Дееспособность это "способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их". Наиболее существенными элементами содержания является возможность самостоятельного заключения сделок и возможность нести самостоятельную имущественную ответственность. Полная дееспособность признается за совершеннолетними гражданами. Также она может возникнуть у гражданина и до достижения восемнадцатилетнего возраста в случаях, вступления в брак лицом, не достигшим 18 лет, если ему в установленном законом порядке был снижен брачный возраст. Эмансипация-объявление несовершеннолетнего, достигшего 16 лет, если он работает по трудовому договору либо с согласия родителей занимается предпринимательской деятельностью, полностью дееспособным. Несовершеннолетние, не достигшие четырнадцатилетнего возраста (малолетние), по общему правилу, недееспособны, все сделки от их имени совершают только их родители, усыновители или опекуны, но некоторые сделки они могут осуществлять. От 6 до 14 лет -малолетние вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки; сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с его согласия третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения. Малолетние не несут самостоятельной ответственности, являясь недееспособными. Ответственность за их действия, включая сделки, которые они вправе совершать самостоятельно, несут их родители, усыновители или опекуны в полном объеме, они же отвечают и за вред, причиненный малолетними. С достижением 14-летнего возраста несовершеннолетний наделяется правом совершать самостоятельно любые сделки, при условии письменного согласия его законных представителей. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно и без согласия законных представителей, распоряжаться собственным заработком, стипендией или иными доходами. Недееспособность. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, признается судом недееспособным. В этом случае гражданин не вправе совершать вообще никаких сделок, включая мелкие бытовые, от его имени все сделки совершает его опекун. Ограничением дееспособности является контроль со стороны специально назначенного лица - попечителя - за совершением сделок, включая получение зарплаты, иных доходов и распоряжение ими, гражданином, ограниченным судом в дееспособности. В отличие от признания лица недееспособным, при ограничении дееспособности гражданин вправе сам совершать все сделки при условии, что имеется согласие попечителя. Лишь одну категорию сделок он вправе совершать, не испрашивая согласия, - мелкие бытовые сделки. Признание гражданина недееспособным и ограничение дееспособности происходят вследствие наличия болезни либо иных обстоятельств, которые в дальнейшем могут отпасть. В этих случаях суд выносит решение о признании гражданина дееспособным или об отмене ограничения его дееспособности. На основании решения суда отменяются опека и попечительство.
4.Имя и место жительства гражданина. Акты гражданского состояния. Имя гражданина. Имя гражданину дается при рождении и, как правило, состоит из фамилии, собственно имени и отчества, если законом или национальным обычаем не предусмотрено иное. Все гражданские права гражданин вправе приобретать только под собственным именем, не пользуясь именем других лиц. В случаях, предусмотренных законом, гражданин вправе использовать вымышленное имя - псевдоним либо не пользоваться ни подлинным, ни вымышленным именем. Используя псевдоним, необходимо следить за тем, чтобы вымышленное имя не совпадало с каким-либо именем конкретного лица. В жизни встречаются случаи, когда данное гражданину при рождении имя ему не нравится. В этом случае он вправе в соответствии с законом переменить свое имя. Все права и обязанности при этом за ним сохраняются, кроме того, на него возлагается обязанность сообщить об изменении имени его кредиторам и должникам. Место жительства гражданина. Другим индивидуализирующим гражданина признаком является его место жительства. Им признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Если гражданин проживает в разных местах, переезжая по различным обстоятельствам с одного места на другое. В этом случае закон предусматривает определение места жительства по преимущественному месту нахождения гражданина, т.е. тому месту, где он находится наиболее часто и наиболее продолжительное время. Не имеют значения место прописки гражданина, место нахождения его имущества, либо место жительства супруга и другие подобные факты, поскольку закон не связывает с ними определение места жительства гражданина. Единственным исключением является определение места жительства малолетних, а также граждан, признанных недееспособными вследствие психического заболевания. Их местом жительства признается место жительства их законных представителей -родителей, усыновителей или опекунов. Акты гражданского состояния. Действия граждан или события, влияющие на возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей, а также характеризующие правовое состояние граждан, именуются актами гражданского состояния. В силу особой важности такие акты гражданского состояния, как рождение, заключение брака, расторжение брака, усыновление, перемена имени и смерть, подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация осуществляется специальным государственным органом - органом записи актов гражданского состояния, а в отношении граждан, проживающих за пределами территории Российской Федерации, - консульскими учреждениями. Регистрации актов гражданского состояния придается необратимый характер. На основании произведенных записей гражданам выдается свидетельство, которое удостоверяет факт государственной регистрации соответствующего акта гражданского состояния. 5. Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление его умершим. Гражданин по заявлению заинтересованных лиц может быть признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания. Годичный срок начинает исчисляться с момента получения об отсутствующем гражданине последних сведений. Если этот день невозможно определить точно, то срок исчисляется с первого числа месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения, а при невозможности установить месяц -с первого января следующего года. Решение о признании гражданина безвестно отсутствующим выносится судом в порядке особого производства. При вынесении решения суд оценивает все имеющиеся факты, которые могут повлиять на вынесение решения. На основании решения суда орган опеки и попечительства передает имущество отсутствующего гражданина в доверительное управление определенному этим органом лицу. Из имущества безвестно отсутствующего выдается содержание гражданам, которых отсутствующий обязан содержать, и погашается задолженность по его другим обязательствам. Если имущество гражданина нуждается в постоянном управлении, то орган опеки и попечительства может и до истечения годичного срока назначить управляющего имуществом отсутствующего гражданина. В случае явки или обнаружения местопребывания отсутствовавшего гражданина суд отменяет решение о признании его безвестно отсутствующим и соответственно отменяется управление его имуществом. Объявление гражданина умершим. Если гражданин безвестно отсутствует не менее пяти лет, то он может быть объявлен судом умершим. Закон не устанавливает прямой зависимости объявления лица умершим от факта признания его безвестно отсутствующим. Объявление умершим происходит при условии безвестности отсутствия гражданина в месте его жительства, а также невозможности устранить неизвестность его отсутствия. Длительность же отсутствия для объявления гражданина умершим составляет, по общему правилу, 5 лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая,-6 месяцев. Иной подход применяется при объявлении умершими военнослужащих, а также других граждан, пропавших в связи с военными действиями. В этом случае решение может быть вынесено судом не ранее, чем через два года после окончания военных действий. Днем смерти объявленного умершим гражданина признается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. Если умершим объявлен гражданин, пропавший без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели. Последствия вынесения судом решения об объявлении гражданина умершим специально законом не предусмотрены, поскольку они должны совпадать с теми, что имеют место при смерти гражданина: открывается наследство в имуществе гражданина, объявленного умершим, прекращается брак и обязательства, которые носят личный характер. В случае его явки решение суда подлежит отмене. Однако отмена решения суда об объявлении гражданина умершим не может восстановить некоторые его права. Так, если супруг вступил в новый брак, то брачные отношения не могут быть восстановлены, имущество, перешедшее по наследству, могло не сохраниться. Поэтому закон предусматривает специальные правила на случай явки гражданина, объявленного умершим. Гражданин, объявленный умершим, вправе после явки требовать возврата своего имущества при условии, что а) это имущество сохранилось в натуре, б) перешло к его нынешнему владельцу безвозмездно. Не подлежат истребованию деньги и ценные бумаги на предъявителя, а также средства, вырученные от продажи имущества гражданина. Если имущество перешло по возмездным сделкам, то его можно истребовать только от недобросовестного приобретателя, т. е. лица, которое знало, что гражданин, объявленный умершим, на самом деле жив. Недобросовестный приобретатель обязан возместить стоимость имущества, которое он не может возвратить в натуре (ст. 46 ГК).
6.Опека и попечительство, патронаж. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными недееспособными. Попечительство - над несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет и гражданами, ограниченными в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами. Опекунами и попечителями могут назначаться только совершеннолетние дееспособные граждане. Являясь законными представителями подопечного, опекуны и попечители вправе распоряжаться доходами подопечного им гражданина самостоятельно, если эти расходы направлены на содержание самого подопечного. Во всех остальных случаях опекуны и попечители обязаны получать предварительное разрешение органов опеки и попечительства, особенно это касается сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного: отчуждение имущества, сдача его внаем, в залог, безвозмездное пользование. Не вправе опекуны и попечители, а также их супруги и близкие родственники совершать сделки с подопечными, кроме передачи подопечному дара или предоставления ему безвозмездного пользования каким-либо имуществом. В случае, если подопечный обладает недвижимым или ценным движимым имуществом, которое требует специальной заботы и управления, орган опеки и попечительства может определить управляющего и заключить с ним договор о доверительном управлении таким имуществом. Из состава имущества подопечного, которое находится в ведении опекуна или попечителя, исключается имущество, переданное в доверительное управление. Доверительный управляющий осуществляет свои функции на основании договора о доверительном управлении, заключенного с органом опеки и попечительства, который должен предусматривать источник и размер вознаграждения доверительному управляющему, его ответственность и права в отношении имущества. Попечительство может устанавливаться и над дееспособными лицами, которые по состоянию здоровья не могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, например над инвалидами по зрению. Такая форма попечительства именуется патронажем). Попечитель над совершеннолетним дееспособным гражданином назначается органом опеки и попечительства с согласия совершеннолетнего и осуществляет свои функции на основании договора поручения либо договора о доверительном управлении. Договор заключается попечителем с лицом, над которым учреждается патронаж.
7. Юридическое и физическое лицо.
ЮЛ признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридические лица должны иметь самостоятельный баланс или смету. В связи с участием в образовании имущества юридического лица его учредители могут иметь обязательственные права в отношении этого юридического лица, либо вещные права на его имущество. К юридическим лицам, на имущество которых их учредители имеют право собственности или иное вещное право, относятся государственные и муниципальные унитарные предприятия, в том числе дочерние предприятия, а также финансируемые собственником учреждения. К юридическим лицам, в отношении которых их учредители не имеют имущественных прав, относятся общественные и религиозные организации, фонды, объединения юридических лиц. Четыре признака ЮЛ: Организационное единство ЮЛ проявляется в определенной иерархии, соподчиненное органов управления (единоличных или коллегиальных), составляющих его структуру, и в четкой регламентации отношений между его участниками. Таким образом, множество лиц, объединенных в организацию, выступает в гражданском обороте как одно лицо, один субъект права с учредительными документами и нормативными актами, регулирующими правовое положение того или иного вида юридических лиц, обособленное имущество, принцип самостоятельной гражданско-правовой ответственности юридического лица - участники или собственники имущества юридического лица не отвечают по его обязательствам, а юридическое лицо не отвечает по обязательствам первых, выступление в гражданском обороте от собственного имени означает возможность от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести обязанности, а также выступать истцом и ответчиком в суде. Это - итоговый признак юридического лица и одновременно та цель, ради которой оно и создается. Любое ЮЛ должно обладать правосубъектностью, под ней понимается наличие у него качеств субъекта права, т. е. правоспособности и дееспособности. Принято различать общую и специальную правоспособность. Правоспособность юридического лица возникает в момент его создания /государственной регистрации/ и прекращается в момент исключения его из единого государственного реестра юридических лиц. Для участия в гражданском обороте юридическому лицу необходима не только правоспособность, но и дееспособность. В отличие от граждан у юридических лиц право- и дееспособность возникают и прекращаются одновременно. Любое ЮЛ должно обладать индивидуальностью, т. е. его выделение из массы всех других организаций, осуществляется путем определения его местонахождения и присвоения ему наименования. Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации, если в соответствии с законом в учредительных документах юридического лица не установлено иное. Наименование юридического лица обязательно должно включать в себя указание на его организационно-правовую форму. 8. Понятие и виды сделок.
Сделка-это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка -это всегда волевой акт, это правомерные действия; сделка специально направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений; сделка порождает гражданские отношения, поскольку именно гражданским законом определяются те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок. Способы выражения внутренней воли: прямое волеизъявление, которое совершается в устной или письменной форме, косвенное волеизъявление это такие действия, из содержания которых явствует его намерение совершить сделку- конклюдентные. В соответствии с п. 2 ст. 158 ГК конклюдентными действиями могут совершаться лишь сделки, которые в соответствии с законом могут быть совершены устно; изъявление воли посредством молчания в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Виды сделок. Они бывают односторонними, двусторонними и многосторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны (п. 1 ст. 154 ГК). Сделки, для совершения которых требуется согласование воли двух или более лиц, являются двух- и многосторонними. Такие сделки именуются договорами. Договоры бывают возмездные и безвозмездные. Возмездный договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей по договору (ст. 423 ГК). Размер платы - цена определяется соглашением сторон. Если цена не установлена договором, то оплата по возмездному договору должна быть произведена по цене, обычно взимаемой за аналогичные товары, работы, услуги при сравнимых обстоятельствах (ст. 424 ГК). Если сторона по договору обязуется исполнить свои обязанности без какого-либо встречного предоставления, имеющего имущественный характер, то такой договор является безвозмездным. Двух- и многосторонние договоры - взаимные, а односторонние договоры -односторонне обязывающие. Сделки бывают реальными и консенсуальньши. Консенсуальными признаются все сделки, для совершения которых достаточно достижения соглашения о совершении сделки. Другие сделки совершаются только при условии передачи вещи одним из участников- реальные, т.к. права и обязанности не могут возникнуть до момента передачи вещи. Казуальные и абстрактные. Действительность сделки прямо зависит от наличия основания. Если каузальная сделка совершена с соблюдением всех необходимых условий, но у нее отсутствует основание, такая сделка является недействительной. Законом могут быть предусмотрены случаи, когда основание является юридически безразличным, такие сделки- абстрактные /обязательно указание на их абстрактный характер в законе/. Сделки бывают бессрочными и срочными. В бессрочных не определяется ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу. Сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба указанных момента, называются срочными. Выделяют биржевые сделки. Они оформляются маклерскими записками, которым при определенных условиях может быть придано значение нотариально удостоверенной формы сделки. Фидуциарные сделки, которые имеют доверительный характер. Особенность фидуциарных сделок состоит в том, что изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера может привести к прекращению отношений в одностороннем порядке. 9. Условия действительности сделок.
Сделка представляет собой единство четырех элементов: субъектов - лиц, участвующих в сделке, субъективной стороны - единства воли и волеизъявления, формы и содержания. Порок любого или нескольких элементов сделки приводит к ее недействительности, т.е. за этим действием не признается значение юридического факта, в связи с чем недействительная сделка не может породить юридические последствия, которые стороны имели в виду при заключении сделки. Субъекты сделки- любые дееспособные лица. Воля и волеизъявление в сделке. Необходимым условием является отсутствие каких-либо факторов, которые могли бы исказить представления лица о существе сделки или ее отдельных элементах либо создать видимость внутренней воли при ее отсутствии. Волеизъявление должно правильно отражать внутреннюю волю и довести ее до сведения участников сделки, доведение внутренней воли до участников сделки должно совершаться только способами, предусмотренными законом, т.е. в определенной законом форме. Форма сделок бывает устной или письменной. Устно могут совершаться любые сделки, если: законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма, они исполняются при самом их совершении (исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность), сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения (ст. 159 ГК). Все остальные сделки должны совершаться в письменной форме. Письменная форма бывает простой и нотариальной. Для соблюдения простой письменной формы обязательным условием является подписание документа уполномоченным лицом. Необходимость соблюдения письменной формы сделки законом ставится прежде всего в зависимость от субъектного состава сделки. Все сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в письменной форме (ст. 161 ГК). Исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, которые могут совершаться устно. Нотариальная форма требуется для совершения сделок, прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась (ст. 163 ГК). Нотариальная форма отличается от простой письменной формы только тем, что специально уполномоченное должностное лицо -нотариус совершает на письменном документе удостоверитеяьную надпись. Государственная регистрация. Если законом предусмотрено, что та или иная сделка подлежит государственной регистрации, то до момента государственной регистрации сделка не считается совершенной. Обязательность государственной регистрации предусмотрена для сделок с землей и другим недвижимым имуществом. Требование государственной регистрации не может быть установлено соглашением сторон, т. е. стороны не вправе требовать регистрации сделки. Содержание сделки. Для действительности сделки необходимо, чтобы содержание сделки соответствовало требованиям закона и иных правовых актов, т. е. не нарушало ни запретительных, ни предписывающих норм действующего законодательства. 10. Недействительные сделки.
Недействительной является любая сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов (ст. 168 ГК). Сделки с пороками в субъекте делятся на две группы. Первая связана с недееспособностью граждан, а вторая - со специальной правоспособностью юридических лиц либо статусом их органов. Составы недействительных сделок: сделки, совершаемые гражданином, признанным недееспособным, сделки, совершаемые гражданином, ограниченным судом в дееспособности, сделки, совершаемые несовершеннолетним в возрасте до 14 лет, сделки, совершаемые несовершеннолетним в возрасте старше 14 лет. 2 состава недействительных сделок ЮЛ сделки, выходящие за пределы специальной правоспособности юридического лица и сделки, совершенные органами юридического лица с превышением их полномочий. Сделки с пороками воли: совершенные без внутренней воли на совершение сделки, и сделки, в которых внутренняя воля сформировалась неправильно. Сделки, совершаемые гражданами, не способными понимать значение совершаемых ими действий или руководить ими совершаются дееспособными лицами, однако вследствие заболевания, опьянения либо иного состояния психики эти лица не могут понимать, какую сделку они совершают. Сделки, совершенные под влиянием обмана, заблуждения, кабальные сделки характеризуются наличием внешне выраженной внутренней воли, однако сформировавшейся под воздействием обстоятельств, искажающих истинную волю лица. Недействительность сделок вследствие порока формы сделки зависит от того, какая форма законом или соглашением сторон для совершения той или иной сделки установлена. Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки только в случаях, специально указанных в законе. Несоблюдение же требуемой законом нотариальной формы, а также государственной регистрации сделки всегда влечет ее недействительность. Сделки с пороками содержания признаются недействительными вследствие расхождения условий сделки с требованиями закона и иных правовых актов. Сделки, совершаемые с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности это состав недействительной сделки, не соответствующей требованиям закона. Мнимые и притворные сделки-сделки с отсутствием основания. Мнимая сделка совершается лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Порядок и последствия признания сделок недействительными. Совершение сделки, имеющей порок какого-либо из элементов ее состава, не может породить юридических последствий. Недействительные сделки различаются в зависимости от того, требуется ли для ее признания недействительной решение суда, либо сделка является недействительной независимо от такого решения. Первые сделки именуются оспоримыми, вторые ничтожными. Оспоримость сделки это доказывание какого-либо факта, имеющего значение для действительности сделки. Оспоримой сделка может быть признана только судом, и до вынесения судебного решения никто не вправе объявлять оспоримую сделку недействительной. Ничтожная сделка недействительна изначально, ее порок настолько серьезен, что не требует установления этого факта судебным либо иным органом. К числу оспоримых сделок законом отнесены сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности, сделки, совершенные с превышением полномочий, сделки несовершеннолетних старше 14 лет и граждан, ограниченных в дееспособности, совершенные без согласия родителей или попечителей этих лиц, а также все сделки с пороками воли. Все остальные недействительные сделки законом объявлены ничтожными. Признание сделок недействительными связано с устранением тех имущественных последствий, которые возникли в результате их исполнения. 11. Представительство в гражданском праве, доверенность, ее виды, форма и срок.
Под представительством понимается совершение одним лицом, представителем, в пределах имеющихся у него полномочий сделок и иных юридических действий от имени и в интересах другого лица, представляемого. Субъекты представительства- принято различать трех субъектов - представляемого, представителя и третье лицо, с которым у представляемого возникает правовая связь благодаря действиям представителя. В роли представляемого может выступать любой субъект гражданского права - юридическое лицо или гражданин независимо от состояния дееспособности. Представители - граждане должны обладать, как правило, полной дееспособностью, юридические лица могут принимать на себя функции представителей, если это не расходится с теми целями и задачами, которые указаны в их учредительных документах, не вправе быть представителями в суде лица, исключенные из коллегии адвокатов, следователи, судьи, прокуроры, кроме случаев, когда они выступают в качестве уполномоченных соответствующего суда, прокуратуры или в качестве законных представителей. Главные бухгалтеры не могут получать по доверенности денежные средства по чекам и другим документам в банках, а также товарно-материальные ценности для организаций, в которых они работают. В качестве третьего лица, с которым представляемый с помощью представителя заключает гражданско-правовую сделку или совершает иное юридическое действие, может выступать также любой субъект гражданского права. Закон лишь запрещает представителю совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства. Действия представителя создают, изменяют или прекращают гражданские права и обязанности представляемого лишь тогда, когда они совершаются в пределах предоставленных представителю полномочий. Если же представитель превышает свои полномочия, представляемый свободен от каких бы то ни было обязательств перед третьим лицом, с которым представитель вступил в правовые отношения от его имени. Возникновение у представителя необходимого полномочия может основываться на доверенности, административном акте или законе. Объем и характер полномочий представителя, а также условия их осуществления прямо зависят от лежащих в основе представительства юридических фактов. Соответственно различаются виды представительства: а) представительство, основанное на административном акте; б) представительство, основанное на законе; в) представительство, основанное на договоре. Представительство, основанное на административном акте, есть такое представительство, при котором представитель обязуется действовать от имени представляемого в силу административного распоряжения последнего. Особенностями законного представительства является то, что оно возникает независимо от волеизъявления представляемого, что полномочия представителя непосредственно определены законом. Представительство, основанное на договоре является добровольным, т.е. оно возникает по воле представляемого, который определяет не только фигуру представителя, но и его полномочия. На совершение юридических действий от имени представляемого требуется согласие самого представителя. Между представляемым и представителем заключается договор, определяющий их внутренние взаимоотношения. Если стороной договора становится лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательства, возникает коммерческое представительство. Коммерческому представителю разрешено быть одновременно представителем разных сторон в сделке. Это допускается тогда, когда обе стороны согласны с таким представительством либо когда оно прямо предусмотрено законом. Полномочия коммерческого представителя должны быть прямо отражены в договоре, который заключается в письменной форме, либо указаны в выдаваемой ему доверенности. В тех случаях, когда коммерческий представитель одновременно выступает от имени разных сторон в сделке, он вправе требовать уплаты обусловленного вознаграждения и возмещения понесенных им при исполнении поручения издержек от сторон договора в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Для представительства перед третьими лицами представляемый выдает представителю письменный документ- доверенность, это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами (ч. 1 ст. 185 ГК). Доверенность должна быть письменно оформлена, для действительности достаточно того, чтобы она была облечена в простую письменную форму. В нотариальном порядке должны быть удостоверены доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы, за исключением случаев, предусмотренных законом (ч. 2 ст. 185 ГК). В соответствии со ст. 187 ГК нотариально должна быть оформлена доверенность, выдаваемая в порядке передоверия. К нотариально удостоверенным доверенностям закон приравнивает: доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом; доверенности военнослужащих, доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником места лишения свободы; доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем соответствующего органа социальной защиты населения. Доверенность является срочной сделкой. Максимальный срок ее действия три года. Если в доверенности срок ее действия не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения. Она является именным документом. Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершить те действия, на которые оно уполномочено. При наличии определенных условий представитель может возложить выполнение этих действий на другое лицо в порядке передоверия. Это возможно если представитель прямо уполномочен на это доверенностью либо, представитель вынужден к этому силой обстоятельств для охраны интересов представляемого. Представитель, передавший свои полномочия другому лицу, должен известить об этом представляемого и сообщить ему необходимые сведения о своем заместителе. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Виды доверенностей: генеральные (общие), специальные и разовые доверенности. Генеральной считается доверенность, которая уполномочивает представителя на совершение широкого круга сделок и других юридических действий, связанных, как правило, со всем объемом деятельности представляемого. Специальная доверенность -право совершать также неограниченное число сделок или иных юридических действий от имени представляемого, однако в ней либо очерчивается определенная сфера деятельности представителя, либо перечисляются конкретные, как правило, однородные возможные действия представителя. Прекращение доверенности. Во-первых, доверенность прекращается вследствие истечения ее срока. Во-вторых, в любой момент лицо, выдавшее доверенность, может ее отменить, а лицо, получившее доверенность, может от нее отказаться. В-третьих, прекращение действия доверенности закон связывает с прекращением юридического лица, смертью, признанием недееспособным или ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим гражданина, которым была выдана доверенность. Права и обязанности, возникшие в результате действий представителя до того, как он узнал о прекращении доверенности, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников в отношении третьих лиц. По прекращении действия доверенности представитель или его правопреемник обязаны немедленно возвратить доверенность представляемому или его правопреемникам.
12. Понятие и виды сроков в гражданском праве, сроки исковой давности.
Срок это моменты или периоды времени, наступление или истечение которых влечет определенные правовые последствия. В зависимости от того, кем устанавливаются сроки, различаются законные, договорные и судебные сроки. Законные сроки зафиксированы в законах и иных нормативных актах. Сроки, устанавливаемые соглашением сторон- договорные. Судебные сроки - это сроки, установленные судом, арбитражным или третейским судом. По правовым последствиям сроки делятся на правообразующие /момент передачи вещи- право собственности/, правоизменяющие и правопрекращающие. Наступление или истечение правоизменяющего срока влечет за собой изменение гражданских прав и обязанностей. По характеру их определения различаются сроки императивные и диапозитивные, абсолютно определенные, относительно определенные и неопределенные, общие и специальные. Императивные сроки точно определены законом и не могут быть изменены по соглашению сторон. К ним, в частности, относятся сроки исковой (ст. 196 ГК) и приобретательной давности (ст. 234 ГК). Диспозитивными являются сроки, которые хотя и предусмотрены законом, но могут быть изменены соглашением сторон. Абсолютно определенные сроки указывают на точный момент или период времени, с которыми связываются юридические последствия. Относительно определенные сроки характеризуются меньшей точностью, однако также связаны с каким-либо конкретным периодом или моментом времени. Неопределенные сроки имеют место тогда, когда законом или договором вообще не установлен какой-либо временной ориентир, хотя и предполагается, что соответствующее правоотношение имеет временные границы. Сроки, имеющие общее значение, т. е. касающиеся любых субъектов гражданского права и всех однотипных случаев, называются общими сроками. Специальные сроки установлены в качестве исключений из общего правила и действуют лишь в случаях, прямо указанных в законе /срок действия доверенности, предназначенной для совершения действий за границей, которая сохраняет силу до отмены ее лицом, выдавшим доверенность (ч. 2 ст. 186 ГК)/. Под сроками осуществления гражданских прав понимаются сроки, в течение которых обладатель субъективного права может реализовать те возможности, которые заложены в субъективном праве. Чаще всего они устанавливаются законом или иными нормативными актами, но могут предусматриваться и соглашением сторон. Они делятся на сроки существования гражданских прав, пресекательные, претензионные, гарантийные сроки, сроки годности, службы, реализации, хранения. Сроки существования гражданских прав - это сроки действия субъективных прав во времени. Пресекательные сроки предоставляют управомоченному лицу строго определенное время для реализации своего права. Претензионный срок - это срок, в течение которого управомоченный субъект вправе, а иногда и должен обратиться непосредственно к обязанному лицу в целях урегулирования возникшего между ними разногласия до обращения в суд, арбитражный или третейский суд за защитой нарушенного права. В отношении продукции предназначенной для длительного пользования или хранения может устанавливаться гарантийный срок в течении которого должник ручается за безотказную службу изделия и обязуется устранить за свой счет все выявленные недостатки или заменить изделие. Гарантийный характер носят и сроки годности, хранения, реализации. В отношении продуктов питания, парфюмерно-косметических товаров, медикаментов, изделий бытовой химии и других товаров, потребительские свойства которых могут ухудшаться с течением времени, устанавливаются сроки годности. Срок службы товара, в течение которого изготовитель обязан обеспечивать потребителю возможность использования товара (работы) по назначению и нести ответственность за существенные недостатки, возникшие по его вине. Сроки исполнения гражданских обязанностей, т. е. срок, в течение которого должник обязан совершить определенные действия или, наоборот, воздержаться от их совершения, может быть предусмотрен законом, административным актом или договором. Общий срок охватывает собой весь период исполнения обязанности. В пределах общего срока участники гражданского правоотношения могут договориться о частных (промежуточных) сроках выполнения обязательства. При этом надлежащим исполнением обязанности со стороны должника будет считаться не только ее исполнение к общему сроку, но и с соблюдением установленных сторонами промежуточных сроков. Под сроком защиты гражданских прав понимается срок, в течение которого лицо, право которого нарушено, может требовать принудительного осуществления или защиты своего права. Поскольку основным средством защиты нарушенного гражданского права является иск, указанный срок получил наименование срока исковой давности. Общий срок исковой давности 3 года. Специальные сроки менее продолжительны, чем общие. Исковая давность начинает течь, когда лицо узнало или должно узнать о нарушении своего права.
13. Приостановление, перерыв и восстановление сроков исковой давности.
В большинстве случаев исковая давность, начавшись, течет непрерывно. Однако закон учитывает, что могут возникнуть такие обстоятельства, которые препятствуют или по крайней мере затрудняют управомоченному лицу предъявить иск в пределах давностного срока. Эти обстоятельства носят различный характер и могут служить основанием для приостановления, перерыва или восстановления исковой давности. Сущность приостановления течения исковой давности состоит в том, что время, в течение которого действует обстоятельство, препятствующее защите нарушенного права, не засчитывается в установленный законом срок исковой давности. К числу оснований, относятся: непреодолимая сила, нахождение истца или ответчика в составе ВС, переведенных на военное положение, установленная на основании закона Правительством РФ отсрочка исполнения обязательств (мораторий), приостановление действия закона или иного правового акта, регулирующего соответствующее отношение. Эти обстоятельства приостанавливают исковую давность лишь в том случае, если они имели место, т. е. возникли или продолжали существовать, в последние шесть месяцев срока давности, а применительно к сокращенным срокам - в течение всего срока давности, если этот срок равен или менее шести месяцев. Перерыв исковой давности означает, что время, истекшее до наступления обстоятельства, послужившего основанием перерыва, в давностный срок не засчитывается и он начинает течь заново. Если приостановление исковой давности вызывается, независящими от воли заинтересованных лиц событиями длящегося характера, то перерыв исковой давности закон связывает с волевыми действиями истца или ответчика. В соответствии со ст.203 ГК течение исковой давности прерывается: предъявлением иска в установленном законом порядке и совершением, обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Наряду с приостановлением и перерывом исковая давность может быть восстановлена судом, если причины ее пропуска будут признаны уважительными. Это принципиально отличается тем, что восстанавливается уже истекшая давность и суд исходит из этого обстоятельства. Восстановление исковой давности рассматривается законом как исключительная мера, которая может применяться лишь при наличии ряда обстоятельств. Во-первых, причина пропуска исковой давности может быть признана судом уважительной только тогда, когда она связана с личностью истца, в частности его тяжелой болезнью, беспомощным состоянием, неграмотностью. Обстоятельства, связанные с личностью ответчика, во внимание не принимаются. Во-вторых, вопрос о восстановлении исковой давности может ставиться лишь потерпевшим-гражданином. Просьбы юридических лиц и граждан-предпринимателей о восстановлении давностного срока удовлетворяться не могут. В-третьих, причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности. При этом решение данного вопроса зависит от суда - он может признать причины пропуска давностного срока уважительными, а может и не признать.
14. Понятие и содержание права собственности. Форма собственности.
Право собственности закрепляет фактическую принадлежность материальных ценностей определенному лицу, группе лиц или всему обществу. В нормах права предусматривается возможность хозяйственного господства над имуществом путем владения, пользования и распоряжения им, т. е. установлены правомочия собственника, а также пределы и условия реализации этих правомочий. Кроме того, эти нормы обеспечивают охрану прав и интересов собственника и защиту от всяких посягательств и нарушений со стороны любых лиц. Право собственности относится к абсолютным имущественным правам. Это означает, что управомоченный субъект-собственник сам может совершать различные действия владея, пользуясь или распоряжаясь своим имуществом в своих интересах. На другой стороне правоотношения собственности находится неопределенный круг обязанных субъектов. Существо этой обязанности сводится к воздержанию от действий, которыми могут быть нарушены интересы. Право собственности - это установленная законом мера дозволенного поведения управомоченного лица по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом своей властью и в своем интересе. Осуществление собственником субъективного права не зависит ни от чьей воли, ничем не ограничено, кроме указаний закона. Правомочие владения - это основанная на законе возможность иметь вещь в своем обладании. Право владения может быть законным и незаконным. Законное владение опирается на какое-либо правовое основание, т.е. юридический титул владения. Незаконное владение на правовое основание не опирается. Незаконные владельцы делятся на добросовестных (не знал и не должен был знать что эта вещь принадлежит кому ни-либо другому), недобросовестный (знал и должен был знать, например украл). Правомочие пользования собственник осуществляет с учетом назначения вещи, имущества. Это дает ему возможность удовлетворять различные потребности, извлекать выгоду, получать доходы, т. е. действовать по отношению к вещи в своих интересах. Правомочие пользования конкретным имуществом собственник может передать другому лицу на основании (и в пределах) договора. Правомочие распоряжаться своим имуществом означает возможность совершать в отношении него любые действия, в том числе отчуждать в собственность другим лицам, передавать права владения, пользования и распоряжения им, отдавать в залог, обременять его другими способами и распоряжаться им иным образом. Право распоряжения может принадлежать и владельцу имущества, но по воле собственника и в объеме, обусловленном соглашением с ним. Формы собственности. Исходя из того, какому конкретно собственнику принадлежит право собственности, различает следующие формы собственности: частную, т.е. собственность, принадлежащую физическим лицам, а также их хозяйственным товариществам, обществам, кооперативам, учреждениям; государственную, т.е. собственность, принадлежащую РФ или ее субъектам; муниципальную, т.е. собственность, принадлежащую городским и сельским поселениям, иным муниципальным образованиям; иные формы собственности. К ним относятся собственность религиозных, общественных организаций политических партий. Частная форма может выступать в виде собственности гражданина, а может - в виде собственности ЮЛ. Государственная собственность может быть представлена и в виде имущества унитарных федеральных государственных предприятий, государственных казенных предприятий, государственных ЮЛ Муниципальная форма собственности имеет такие виды, как собственность города, собственность поселка, села и т.д., иных ЮЛ, основанных на муниципальной собственности.
15. Основания (способы) возникновения права собственности.
Основания возникновения: первоначальные и производные /критерий правопреемства/. К первоначальным относятся: приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь; переработка; обращение в собственность общедоступных вещей; приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, находку; безнадзорных животных; клад; приобретательная давность; приобретение права собственности на самовольную постройку; от неуправомоченного отчуждателя. К производным способам приобретения права собственности относятся: национализация; приватизация; приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации; обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам; обращение имущества в собственность государства в интересах общества или в виде санкции за правонарушение; выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится; выкуп бесхозяйственно содержимого имущества; выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними; прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать; приобретение права собственности по договору; приобретение права собственности в порядке наследования. Права собственности на вновь изготовленную или созданную вещь относится к первоначальным способам. Собственником вещи становится тот, кто изготовил или создал ее для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Вновь изготовленная или созданная вещь может быть как движимой, так и недвижимой. При этом право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Переработка или спецификация на вновь изготовленную движимую вещь - вещь создается в результате приложения труда одного лица к материалу, принадлежащему другому лицу. Если иное не предусмотрено договором, право собственности на эту вещь приобретает собственник материала. Спецификатор использующий чужой материал может стать собственником новой вещи лишь при одновременном наличии трех условий: стоимость труда существенно превышает стоимость материала; спецификатор добросовестен, т. е. до завершения переработки он не знал и не должен был знать о том, что использует чужой материал; спецификатор осуществил переработку для себя, а не в коммерческих целях. При отсутствии хотя бы одного из этих условий собственником изготовленной вещи становится собственник материала. К числу первоначальных способов приобретения относится также обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор ягод). Такой сбор может иметь место, когда он допускается в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или местным обычаем. Право собственности приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, находку, безнадзорных животных и клад. Согласно ст. 225 ГК бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. В то же время такой отказ сам по себе не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до тех пор, пока право собственности на него не приобретено другим лицом. Недвижимые вещи по заявлению органа местного самоуправления принимаются на учет органом, на который возложена государственная регистрация прав на недвижимость. Учет ведется по месту нахождения недвижимости. Через год после постановки на учет орган по управлению муниципальным имуществом может обратиться в суд с требованием о признании недвижимости муниципальной собственностью. Если суд не признает недвижимость муниципальной собственностью, она может быть вновь принята оставившим ее собственником либо приобретена в собственность по давности владения. Если стоимость движимой вещи явно ниже установленного законом минимума (ниже пяти минимальных зарплат), то указанное лицо, приступив к использованию вещи либо совершив иные действия по обращению ее в собственность, может стать собственником вещи. Другие брошенные вещи поступают в собственность завладевшего ими лица, если по его заявлению они признаны судом бесхозяйными. Находкой признается вещь, выбывшая из владения собственника или иного управомоченного на владение лица помимо его воли вследствие потери и кем-либо обнаруженная. При находке случайность имеет место на стороне как потерявшего вещь, так и нашедшего ее. Обязанностей лица, нашедшего потерянную вещь немедленно уведомить о находке потерявшего вещь или другое лицо, имеющее право получить ее. Если указанное лицо или место его пребывания неизвестны, нашедший обязан заявить о находке в милицию или в орган местного самоуправления. Нашедший вещь вправе хранить ее у себя либо сдать на хранение в милицию, орган местного самоуправления или указанному ими лицу. За утрату или повреждение вещи нашедший отвечает лишь в случае умысла или грубой неосторожности и в пределах стоимости вещи. Если в течение шести месяцев с момента уведомления милиции о находке лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или не заявит о своем праве получить вещь, нашедший приобретает на эту вещь право собственности. В случае отказа нашедшего от приобретения вещи в собственность, она поступает в муниципальную собственность. Помимо возмещения расходов, связанных с находкой, нашедший имеет право на вознаграждение за находку в размерах до двадцати процентов стоимости вещи. Нашедший не имеет права на вознаграждение, если не заявил о находке или пытался ее утаить. Клад - это намеренно скрытые ценности, собственник которых не может быть установлен или в силу закона утратил на них право. Кладом можно считать не всякое намеренно скрытое имущество, а лишь деньги или иные ценные предметы. Клад поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество, где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. Особые правила установлены на случай обнаружения клада, относящегося к памятникам истории или культуры. Такой клад поступает в государственную собственность. При этом собственник имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на вознаграждение в размере пятидесяти процентов стоимости клада, которое распределяется в равных долях, т. е. по двадцать пять процентов каждому, если соглашением между ними не установлено иное. Но если раскопки и поиск ценностей производились без согласия собственника, то вознаграждение в размере пятидесяти процентов стоимости клада, относящегося к памятникам истории или культуры, поступает только ему. Первоначальным способом приобретения права собственности является и приобретательная давность, т. е. приобретение права собственности по давности владения. По давности владения может быть приобретено в собственность имущество, относящееся к любой форме собственности, кроме того, которое вообще изъято из гражданского оборота либо не может находиться в собственности владеющего им лица. Приобрести право собственности по давности владения может любое лицо, которое признается субъектом гражданского права, если приобретение данного имущества в собственность не выходит за пределы его правоспособности. Для приобретения права собственности по давности владения необходимы следующие предусмотренные в законе обязательные условия. Во-первых, должен истечь установленный срок давности владения. Срок для недвижимости составляет пятнадцать лет, а для движимости - пять лет. В силу прямого указания закона право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, которое приобрело имущество по давности владения, с момента такой регистрации. Самовольная постройка. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных. Самовольному застройщику вручается предписание о сносе постройки и приведении в порядок земельного участка, на котором она возведена. Приобретение права собственности на самовольную постройку относится к первоначальным способам независимо от того, за кем признано это право -за самовольным застройщиком или лицом, которому принадлежит земельный участок. В то же время право собственности на самовольную постройку не может быть признано ни за одним из указанных лиц, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Производные способы права собственности. Под приватизацией в широком смысле слова следует понимать как возмездное, так и безвозмездное отчуждение государственного и муниципального имущества в собственность физических и юридических лиц. Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам-правопреемникам реорганизованного юридического лица согласно передаточному акту или разделительному балансу. К числу производных способов приобретения права государственной собственности относятся реквизиция и конфискация. В случае стихийных бедствий носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества - реквизиция. Конфискацией признается принудительное безвозмездное обращение в собственность государства предмета, явившегося орудием совершения или непосредственным объектом административного правонарушения. Выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится. Выкуп производится когда изъятие земельного участка в пользу гос.нужд невозможно без прекращения права собственности на недвижимое имущество, находящегося на участке. Выкуп бесхозяйственно содержимого имущества предусмотрен. Указанное имущество в отличие от бесхозяйного имеет собственника, который известен, но относится к нему нерадиво, допуская его порчу и разрушение. 16. Момент возникновения права собственности по договору. Риск случайной гибели имущества.
Возникновение права собственности у приобретателя имущества по договору. Для возникновения необходимо, чтобы между отчуждателем имущества и его приобретателем был заключен договор, соответствующий требованиям закона. Право собственности всегда является правом на индивидуально-определенную вещь. Индивидуализация происходит в момент передачи вещи от отчуждателя к приобретателю. В отношении же вещей, определенных индивидуальными признаками, переход права собственности может быть приурочен либо к моменту заключения договора, либо к моменту передачи вещи на основе и в соответствии с договором. Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Переход права собственности на индивидуально-определенные вещи по соглашению сторон или в силу нормативного акта может произойти либо до, либо после передачи вещи. Если предметом договора является вещь, определенная родовыми признаками, право собственности на нее не может перейти до тех пор, пока она не передана приобретателю. В тех случаях, когда переход права собственности на имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя возникает в момент регистрации или удостоверения договора, а при необходимости как нотариального удостоверения, так и государственной регистрации договора - в момент его регистрации. Пункт 2 ст. 224 ГК в числе способов переноса на приобретателя прав собственности предусматривает передачу так называемой короткой рукой. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента, т.е. с момента заключения договора. В этом случае не требуется передавать вещь во владение отчуждателя, чтобы последний вновь передавал ее приобретателю. К передаче приравнивается также вручение распорядительного документа на товары, например, коносамента. Коносамент предусмотрен для морской перевозки. Вручение товарораспорядительного документа означает передачу приобретателю всех правомочий по распоряжению вещами. Приобретатель, которому в установленном порядке передан товарораспорядительный документ, может путем совершения сделок с указанным документом продать товар, заложить. Поэтому передача товарораспорядительного документа и приравнивается к передаче самой вещи. Возможен и такой способ передачи права собственности, при котором стороны, заключив договор об отчуждении индивидуально-определенной вещи, решили временно оставить ее во владении отчуждателя. В этом случае с того момента, когда между сторонами достигнуто соглашение временно оставить вещь у отчуждателя, приобретатель становится собственником вещи, хотя она и не была ему передана. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск его случайной гибели или случайного повреждения, если иное не предусмотрено законом или договором. Риск случайной гибели или случайной порчи отчуждаемых вещей переходит на приобретателя одновременно с переходом к нему права собственности. Покупатель несет риск случайной гибели предприятия уже с момента подписания продавцом и покупателем передаточного акта, в то время как право собственности на предприятие переходит к покупателю лишь с момента государственной регистрации этого права. По договору финансовой аренды (договору лизинга) лизингодатель (арендодатель) остается собственником имущества, приобретенного им у продавца и переданного во временное владение и пользование лизингополучателю (арендатору), однако риск случайной гибели или случайной порчи этого имущества несет лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором. При просрочке риск случайной гибели или случайной порчи вещи несет просрочившая сторона, независимо от того, кто из сторон в момент гибели или порчи вещи являлся ее собственником. 17. Основания (способы) прекращения права собственности.
Прежде всего это право прекращается по воле собственника; данные основания можно подразделить на виды: отчуждение собственником своего существа другим лицам; использование собственником имущества по прямому назначению и в связи с этим уничтожение его; добровольный отказ собственника от своего имущества.
Добровольный отказ от права собственности предусматривает отказ от определенной вещи путем публичного объявления об этом, либо совершение фактических действий, которые бесспорно свидетельствуют о его намерениях. Гибель или уничтожение вещи может произойти и помимо воли собственника, при случайных обстоятельствах, за наступление которых никто не отвечает. Риск утраты имущества несет собственник. Если же вещь погибла по вине конкретных лиц, что собственник имеет право на возмещение причиненного вреда. Право собственности прекращается и в связи с исчезновением вещи как по воле собственника, так и помимо нее. Основания прекращения права собственности помимо воли собственника, но при сохранении самого имущества как объекта права. Изъятие имущества у собственника по общему правилу производится на возмездных началах, т. е. с компенсацией ее стоимости. Сюда относятся: отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета установленного законом; отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка; выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними; реквизиция. Лишь в двух случаях допускается безвозмездное изъятие у собственника имущества помимо его воли: обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам и конфискация имущества. Обращение взыскания допустимо только по суду. Во внесудебном порядке оно возможно лишь в случаях, прямо установленных законом. Право обращения взыскания на имущество возникает по некоторым договорам /залог/. Конфискация представляет собой санкцию, применяемую к собственнику за совершенное им правонарушение. Особый случай прекращения права собственности представляет собой приватизация государственного и муниципального имущества. Она распространяется только на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, и неприменимо к частной собственности. Законом сохранен и такой порядок обращения в государственную собственность имущества, находящегося у граждан и юридических лиц, как национализация. Национализация в настоящее время возможна на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков. Споры о возмещении убытков разрешаются в судебном порядке. 18. Защита права собственности и других вещных прав.
Под виндикационным иском понимается внедоговорное требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре. В соответствии с действующим законодательством для предъявления виндикационного иска необходимо одновременно наличие ряда условий. Прежде всего требуется, чтобы собственник был лишен фактического господства над своим имуществом, которое выбыло из его владения. Далее, необходимо, чтобы имущество, которого лишился собственник, сохранилось в натуре и находилось в фактическом владении другого лица. Виндицировать можно лишь индивидуально-определенное имущество, что вытекает из сущности данного иска, направленного на возврат собственнику именно того самого имущества, которое выбыло из его владения. Виндикационный иск носит внедоговорный характер и защищает право собственности как абсолютное субъективное право. Если же собственник и фактический владелец вещи связаны друг с другом договором или иным обязательственным правоотношением по поводу спорной вещи, последняя может отыскиваться лишь с помощью соответствующего договорного иска. Право на виндикацию принадлежит собственнику, утратившему владение вещью. Однако наряду с ним виндицировать имущество в соответствии с ГК может также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом в силу закона или договора. Таким лицом, именуемым обычно титульным владельцем имущества, может выступать арендатор, хранитель, комиссионер, а также обладатель вещных прав на имущество: права пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, права оперативного управления. В качестве ответчика по виндикационному иску выступает фактический владелец имущества, незаконность владения которого подлежит доказыванию в виндикационном процессе. Предметом виндикационного иска является требование о возврате имущества из незаконного владения. Наряду с истребованием имущества из чужого незаконного владения собственник (титульный владелец) в соответствии со ст. 304 ГК может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Такое право обеспечивается ему с помощью негаторного иска. Негаторный иск есть внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом. Негаторный иск, как и виндикационное требование, относится к числу вещно-правовых средств зашиты права собственности. Он предъявляется лишь тогда, когда собственник и третье лицо не состоят между собой в обязательственных или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи и когда совершенное правонарушение не привело к прекращению субъективного права собственности. Правом на негаторный иск обладают собственник, а также титульный владелец (ст. 305 ГК), которые владеют вещью, но лишены возможности пользоваться или распоряжаться ею. В качестве ответчика выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности. Предметом негаторного иска является требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения. Помимо виндикационного и негаторного исков право собственности может защищаться с помощью еще одного вещно-правового средства - иска о признании права собственности. Это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.
19. Понятие обязательств. Виды обязательств.
В обязательстве участвуют две стороны: управомоченная и обязанная. Управомоченная в обязательственном правоотношении сторона наделена правом требовать от обязанной стороны совершения определенных активных действий. На обязанную сторону в обязательственном правоотношении возлагается обязанность совершить эти активные действия. Принадлежащее управомоченной в обязательстве стороне субъективное право называют правом требования, а сама управомоченная сторона именуется кредитором. Обязанная сторона в обязательстве называется должником, а лежащая на нем обязанность - долгом. Право требования кредитора и долг должника составляют юридическое содержание обязательственного правоотношения. В качестве объекта обязательства выступают действия должника. Таким образом, обязательство -это относительное правоотношение, опосредуюшее товарное перемещение материальных благ, в котором одно лицо (должник) по требованию другого лица (кредитора) обязано совершить действия по предоставлению ему определенных материальных благ. В зависимости от основания возникновения все обязательства делятся на два вида: договорные и внедоговорные обязательства. Договорные обязательства возникают на основе заключенного договора, а внедоговорные обязательства предполагают в качестве своего основания другие юридические факты. Содержание договорных обязательств определяется не только законом, но и соглашением лиц, участвующих в обязательстве. Содержание же внедоговорных обязательств зависит только от закона или закона и воли одной из сторон в обязательстве. Как договорные, так и внедоговорные обязательства подразделяются на группы обязательств. В рамках договорных обязательств в зависимости от характера перемещения материальньи благ выделяются следующие группы: обязательства по реализации имущества, обязательства по предоставлению имущества в пользование, обязательства по выполнению работ, обязательства по перевозкам, обязательства по оказанию услуг, обязательства по расчетам и кредитованию, обязательства по страхованию, обязательства по совместной деятельности, смешанные обязательства. Внутри внедоговорных обязательств можно выделить две группы: обязательства из односторонних сделок и охранительные обязательства. 20. Множественность лиц и перемена лиц в обязательстве, исполнение обязательств.
Стороны в обязательстве - кредитор и должник - могут быть представлены как одним лицом, так и несколькими лицами, когда стороны в обязательстве представлены не одним лицом, а двумя или более лицами- множественность. Она может быть как на одной стороне, так и на каждой из сторон обязательства. Соответственно может быть активная, пассивная и смешанная множественность лиц в обязательстве. Активная множественность если на стороне кредитора участвует несколько лиц при одном должнике. Если множественность лиц на стороне должника, а на стороне кредитора участвует только одно лицо - пассивная множественность. При участии в обязательстве одновременно нескольких должников и кредиторов имеет место смешанная множественность. Множественность лиц предполагает право для другой стороны в обязательстве обращаться с требованием либо производить исполнение нескольким лицам одновременно, однако права и обязанности лиц, участвующих в таком обязательстве, различаются по объему прав и обязанностей, принадлежащих каждому участнику. В соответствии с объемом прав и обязанностей различают обязательства долевые, солидарные и субсидиарные. Долевая - каждый из участников обладает правами и несет обязанности в обязательстве лишь в пределах определенной доли. Солидарные обязательства возникают только в случаях, специально предусмотренных законом или договором. Если какой-либо из солидарных должников полностью исполнил обязательство перед кредитором, то обязанность остальных должников перед кредитором прекращается. Исполнивший обязательство должник имеет право регрессного (обратного) требования к остальным должникам в равных долях. Субсидиарные обязательства бывают только при пассивной множественности. Субсидиарный должник исполняет обязательство только в той части, которая не исполнена основным должником. Исполнение обязательства должно быть произведено надлежащим должником и надлежащему кредитору. Участие третьих лиц в обязательстве может иметь место в случае перепоручения (возложения) исполнения и переадресовки исполнения. Перепоручение (возложение) исполнения означает, что должник возложил совершение действий, направленных на исполнение обязательства, на третье лицо, оно не становится стороной в обязательстве, поскольку оно по отношению к кредитору выполняет только фактические действия. Переадресовка исполнения означает, что должник имеет право исполнить обязательство либо кредитору, либо лицу, прямо указанному кредитором. Перемена лиц в обязательстве. В отличие от участия третьих лиц в исполнении обязательства, где кредитор и должник не выбывают из обязательства, возможны случаи, когда происходит замена кредитора или должника. Замена кредитора в порядке сингулярного правопреемства происходит путем заключения кредитором соглашения (сделки) с третьим лицом об уступке принадлежащего кредитору права требования или на основании закона. Замена кредитора называется уступкой права требования, или цессией. Кредитор, передающий свое право требования называется цедентом, а принимающий право требования (новый кредитор) цессионарием. Согласие должника на уступку права требования не требуется. Права, неразрывно связанные с личностью кредитора, не могут быть переданы третьим лицам. Уступка права требования должна быть совершена в определенной законом форме, которая установлена для совершения сделки, права по которой уступаются. Перевод долга представляет собой замену должника в обязательстве. Поскольку личность должника имеет для кредитора важное значение, то замена должника осуществляется только с согласия кредитора. Если при переводе долга согласие кредитора не испрашивалось либо был получен отрицательный ответ, то перевод долга невозможен. Форма перевода долга подчиняется тем же правилам, что и уступка права требования. Понятие предмета исполнения. Предметом исполнения обязательства называют ту вещь, работу или услугу, которую в силу обязательства должник обязан передать, выполнить или оказать кредитору. Чтобы обязательство считалось надлежаще исполненным, должник обязан передать именно тот предмет, который был предусмотрен. Способ исполнения - порядок совершения должником действий по исполнению обязательства. Недопустимым является одностороннее изменение условий и односторонний отказ от исполнения обязательства. Место исполнения определяется в самом обязательстве либо вытекает из его существа. Срок исполнения определяется законом, основанием возникновения обязательства либо его существом. Обязательства, которые предусматривают или позволяют установить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, относятся к обязательствам с определенным сроком исполнения. В случае, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Под разумным сроком подразумевается период времени, обычно необходимый для совершения действия, предусмотренного обязательством. Обязательства, которые не содержат условий о сроке его исполнения, подлежат исполнению в течение семи дней после предъявления кредитором соответствующего требования. Семидневный срок применяется и при неисполнении обязательства в разумный срок. Для обязательств, исполняемых в пределах достаточно продолжительного периода времени, имеют значение и промежуточные сроки исполнения. Досрочное исполнение обязательства является правом должника, если иное не предусмотрено законодательством, условиями обязательства или не вытекает из его существа. При неисполнении обязательств в установленный срок возникает нарушение обязательства, именуемое просрочкой. Просрочку может допустить как должник, так и кредитор. Просрочка должника, т.е. неисполнение им в установленный срок обязательства, возлагает на него обязанность возместить кредитору убытки. Просрочка должника может быть вызвана и действиями кредитора. Если обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора, то должник не считается просрочившим. Просрочка кредитора возникает, если кредитор отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение либо не исполнил лежащей на нем встречной обязанности, вследствие чего должник не мог исполнить. Кредитор считается просрочившим также в случае отказа возвратить долговой документ либо выдать расписку в подтверждение исполнения обязательства должником. Просрочивший кредитор также обязан возместить убытки должника, вызванные просрочкой. 21. Основания возникновения и прекращения обязательств.
Договоры. Основанием возникновения обязательств могут быть самые различные договоры. Так, ГК предусматривает возможность заключения договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, найма жилого помещения, подряда, перевозки, страхования, поручения, комиссии, хранения. Вместе с тем обязательства могут возникать и из договоров, хотя и не предусмотренных гражданским законодательством, но не противоречащих ему. Односторонние сделки. Наряду с договорами основанием возникновения обязательств могут служить и односторонние сделки. В этих случаях субъект гражданского права путем одностороннего волеизъявления либо распоряжается своим субъективным правом, либо возлагает на себя субъективную обязанность, наделяя тем самым другую сторону в обязательственном правоотношении соответствующим субъективным правом. К числу таких односторонних сделок относятся завещательный отказ, публичное обещание награды, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. Причинение вреда (деликты) и другие неправомерные действия. В целях устранения негативных последствий, вызванных неправомерными действиями, закон связывает с ними возникновение особого вида обязательств, направлены они на достижение правомерного результата - восстановление нарушенного имущественного положения участников экономического оборота. В основе обязательственных правоотношений могут лежать также иные действия граждан и юридических лиц. Обязательственные правоотношения могут порождаться событиями, т. е. такими юридическими фактами, которые не зависят от воли людей. Чаще всего событие ведет не к возникновению обязательства, а лишь порождает в рамках данного обязательства определенные права и обязанности сторон. Так, наступление такого страхового случая, как наводнение, влечет за собой обязанность страховщика выплатить страховое возмещение лицу, имущество которого застраховано от наводнений, и право последнего требовать от страховщика выплаты ему этого возмещения. Прекращение обязательства означает отпадение правовой связанности его субъектов, утрачивающих вследствие прекращения обязательства субъективные права и обязанности, составляющие содержание обязательственного правоотношения. При прекращении обязательство перестает существовать, и его участников больше не связывают те права и обязанности, которые ранее из него вытекали. Обязательства прекращаются полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК, другими законами, иными нормативными актами или договором. В случаях, предусмотренных законом или договором, прекращение обязательства допускается по требованию одной из сторон. Основание прекращения обязательства образуют правопрекращающие юридические факты.
Одни правопрекращающие факты возникают по воле участников обязательства и приводят к прекращению обязательства, например, новация, зачет, предоставление отступного, прощение долга; другие прекращают обязательство независимо от воли участников и стадии его исполнения, например, смерть физического лица, участвующего в обязательстве личного характера, совпадение должника и кредитора в одном лице, ликвидация юридического лица -участника обязательства; третьи делают объективно невозможным дальнейшее существование обязательства. Наличие оснований, ведущих к прекращению обязательства, как и сам факт прекращения обязательства, должны бьпъ надлежащим образом оформлены. По общему правилу, прекращение обязательств оформляется теми же способами, что и их установление. 22. Неустойки (штраф, пеня). Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Кредитор не должен доказывать причинение ему убытков: наступили они для кредитора или нет, должник по упомянутому правилу обязан уплатить неустойку. Штраф - разновидность неустойки: обычно его размер определяется законом или иными правовыми актами, хотя стороны и сами вправе в обязательстве оговорить размер штрафа; чаще всего размер штрафа определяется в абсолютной величине либо в кратном исчислении, либо комбинированно. Реже размер штрафа определяется в процентах; обычно штраф применяется как санкция за весь объем неисполнения обязательства. Пеня - также разновидность неустойки. Обычно пеня применяется за просрочку исполнения обязательства, т.е. она чаще всего направлена на стимулирование своевременного исполнения обязательства; в отличие от штрафа пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения; крайне редко пеня устанавливается в абсолютных величинах, МРОТ. Почти всегда она начисляется в процентах и даже в долях процентов (0,5% за каждый день просрочки возврата денег, 0,2% за каждую декаду просрочки арендной платы). Когда должник не отвечает за неисполнение основного обязательства кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, а должник соответственно не обязан ее платить. Однако если должник уже уплатил неустойку, она возврату не подлежит. Неустойка - это определенная денежная сумма, подлежащая передаче кредитору при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства. Это означает, что если по условиям договора, иного обязательства должник обязан передать не денежную сумму, а, скажем, имущество в натуре, то говорить о неустойке не приходится; неустойкой обеспечивается обязательство не только при просрочке, но и при любом ином неисполнении либо ненадлежащем исполнении; неустойка выступает способом обеспечения не только исполнения обязательства, основанного на договоре, но и иных обязательств. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке. Письменная форма соглашения о неустойке считается соблюденной, если: о неустойке упоминается в одном из пунктов договора, имеющего письменную форму; стороны составили специальное письменное соглашение о неустойке в виде отдельного документа, подписанного сторонами; стороны обменялись письмами, телеграммами, иными посланиями с помощью почтовой, телеграфной, телетайпной и т.п. связи и достигли соглашения о неустойке и ее размерах. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке. Однако это не ничтожная, а оспоримая сделка. В случае если уплатившая неустойку сторона потребует ее возврата из-за того, что не соблюдена форма соглашения о неустойке, она подлежит возврату. 23. Залог как способ обеспечения обязательств. Кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает. Три вида залога: общий -возникает с момента заключения договора, ломбардный залог /движимое имущество/, ипотека /недвижимое имущество/. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Залог возникает в силу договора, также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила ГК о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное. Залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательства. Залог является договором, т.к. в этой сделке участвует не менее двух сторон - залогодатель и залогодержатель; Залог - производный от основного обязательства договор; призван служить способом обеспечения основного обязательства; Залогодержатель имеет преимущественное право только перед кредиторами по другим договорам, не обеспеченным данным залогом, но отнюдь не перед всеми другими лицами. Имущество, которое вносится как предмет залога, должно принадлежать должнику. У залогодержателя есть преимущественное право перед другими кредиторами и на страховое возмещение, если предмет залога поврежден или утрачен. При этом не имеет значения, в пользу кого застрахован предмет залога: прежде всего за счет страхового возмещения удовлетворяются требования залогодержателя. Не влияет также у кого предмет залога находился: залогодателя или залогодержателя. Однако если его утрата или повреждение наступили по причинам, за которые несет ответственность залогодержатель, то данное правило не действует. Закон об ипотеке установил, что: по договору о залоге недвижимости залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества залогодателя преимущественно перед другими его кредиторами, если иное не установлено федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник или третье лицо. При ипотеке, возникающей из закона, применяются правила о залоге в силу договора о залоге, если законом не установлено иное; ипотекой обеспечивается исполнение обязательства по кредитному договору, по договору займа, иного обязательства, по договору ипотеки может быть заложено недвижимое имущество права на которое зарегистрированы в установленном порядке. Не допускается ипотека имущества, на которое в соответствии с законом нельзя обратить взыскание. Предметом ипотеки может быть также право аренды недвижимости; При ипотеке имущества, являющегося общей совместной собственностью, необходимо письменное согласие всех собственников. В договоре должен указываться предмет залога и условие где будет находиться заложенное имущество. Если залог возникает и на основании закона. При этом в законе должно быть указано, какое имущество может служить предметом залога и для обеспечения какого конкретного обязательства необходим такой залог. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Кроме того, закон ограничивает возможность залога: недвижимости, относящейся к федеральной собственности; имущества, находящегося в совместной собственности; средств казны, имущества образовательных учреждений. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, подлежат нотариальному удостоверению. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован. Несоблюдение правил влечет недействительность договора о залоге. Договор залога должен быть заключен в письменной форме. Это означает, что он составляется в виде отдельного документа, подписанного сторонами. Имеются случаи, когда договор залога должен иметь письменную форму, заверенную нотариусом: если это договор залога недвижимости; если основное обязательство, которое обеспечено залогом движимого имущества, подлежит нотариальному удостоверению; если основное обязательство, которое обеспечено залогом имущественных прав, подлежит нотариальному удостоверению; Если залог передается залогодержателю, такой договор залога называется закладом. Особый порядок заключения договора залога установлен для договора ипотеки - этот договор необходимо зарегистрировать в установленном порядке. в договоре ипотеки должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Кроме того, необходимо указать право, в силу которого предмет ипотеки принадлежит залогодателю, и наименование госоргана, зарегистрировавшего такое право; если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре необходимо определить периодичность и размеры соответствующих платежей; если право залогодержателя удостоверяется закладной, это должно быть отражено в договоре; договор ипотеки подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации; в противном случае такой договор считается ничтожным; Для этого необходимо представить заявление, нотариально удостоверенный договор ипотеки, документ об уплате регистрационного сбора, документ, подтверждающий возникновение обеспеченного ипотекой обязательства, закладную.
24. Удержание. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом. Правила применяются, если договором не предусмотрено иное. Удержанием возможно воспользоваться лишь в тех случаях, когда у кредитора находится вещь, подлежащая передаче должнику; прибегнуть к удержанию кредитор вправе не всегда, а при несвоевременной оплате должником вещи, подлежащей передаче должнику. При этом не имеет значения, по какому договору (сделке) вещь подлежит передаче; если должник не исполнил в обусловленный срок обязательство по возмещению издержек, которые связаны с вещью, подлежащей передаче; если должник не возместил в установленный срок убытки, связанные с вещью, подлежащей передаче должнику; если требование возникло из обязательства, обеими сторонами в котором (кредитором и должником) являются предприниматели. Если сторонами в обязательстве являются лица, действующие как предприниматели, то удержанием может обеспечиваться любое обязательство. С учетом того, что основное обязательство не исполнено, кредитор по этому обязательству вправе продолжать удерживать вещь, даже если права на эту вещь приобрело третье лицо. Однако если третье лицо приобрело право на вещь до того, как она поступила во владение кредитора, он по общему правилу не может удерживать такую вещь. Эти правила имеют характер общих. Однако в договоре поставки, купли-продажи, подряда, аренды (т.е. в основном обязательстве) могут быть установлены и другие правила. Так, в договоре может быть указано, что кредитор ни при каких обстоятельствах не воспользуется удержанием как способом обеспечения обязательства. Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом. Требования кредитора при удержании удовлетворяются не за счет самой вещи, а из ее стоимости, т.е. удержанная вещь не может быть присвоена кредитором. 25. Поручительство и банковская гарантия. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Такой договор может обеспечивать не только действительное требование, но и обязательство, которое возникнет в будущем. Поручитель обязывается перед кредиторами отвечать за исполнение должником его обязательства, поручитель будет обязан возместить кредитору в денежном выражении неисполненное должником. Однако если должник обязан был передать именно деньги, то исполнение поручителем будет означать, что он в буквальном смысле исполнил обязанности должника, вытекающие из основного обязательства. Договор поручительства - двусторонний договор, заключаемый между поручителем и кредитором должника. При отсутствии в договоре условий, позволяющих определить, за исполнение какого обязательства дано поручительство, договор поручительства будет незаключенным; отношения между поручителем и должником не влияют на отношения по договору поручительства между кредитором и поручителем. Форма договора поручительств - письменная. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Объем ответственности поручителя перед кредитором определяется объемом ответственности основного должника. Поручитель вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог бы представить должник, если иное не вытекает из договора поручительства. По исполнении поручителем обязательства кредитор обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование. Должник, исполнивший обязательство, обеспеченное поручительством, обязан немедленно известить об этом поручителя. В противном случае поручитель, в свою очередь исполнивший обязательство, вправе взыскать с кредитора неосновательно полученное либо предъявить регрессное требование к должнику. Поручительство прекращается: с прекращением обеспеченного им обязательства, в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего, с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства. Банковская гарантия. В силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате. Банковская гарантия представляет собой письменное обязательство, в виде одного отдельного документа, подписанного сторонами. Если письменная форма гарантии не соблюдена, она может быть признана недействительной сделкой. Обязанность гаранта выполнить требования бенефициара зависит от ряда условий. Необходимо, чтобы: бенефициар представил письменное требование об уплате денежной суммы; требование бенефициара именно предшествовало уплате денежной суммы. Сам гарант не вправе быть инициатором исполнения обязательства, он исполнит обязательство лишь постольку, поскольку ему представлено требование бенефициара. За выдачу банковской гарантии принципал уплачивает гаранту вознаграждение. Размер вознаграждения определяют стороны. Банковская гарантия не может быть отозвана гарантом, если в ней не предусмотрено иное. Бенефициар может сам прекратить банковскую гарантию, письменно заявив об освобождении гаранта от исполнения им данного обязательства. Гарант в этом случае может просить вернуть ему гарантию, но это означает не отзыв, а оформление прекращения гарантии. Принадлежащее бенефициару по банковской гарантии право требования к гаранту не может быть передано другому лицу, если в гарантии не предусмотрено иное. В договоре о банковской гарантии может быть закреплено, что: бенефициар вправе передавать свои права по банковской гарантии любым третьим лицам, бан-р-гражданин вправе передавать свои права только по наследству, а бен-р-ЮЛ - лишь своим правопреемникам; бен-р вправе передать свои права лишь после наступления определенной даты или, наоборот, до определенной даты. Банковская гарантия вступает в силу со дня ее выдачи. 26. Задаток как способ обеспечения исполнения обязательств.
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в .частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Задаток это денежная сумма, которую в соответствии со специальным письменным соглашением одна сторона передает другой стороне в счет причитающихся с нее по договору платежей, а также в доказательство заключения этого договора и в обеспечение его исполнения. Задаток - это всегда денежная сумма, которая реально передана другой стороне в обеспечение обязательства, задатком обеспечивается исполнение не любого обязательства, а возникшего из договора. Иначе говоря, внедоговорные и иные обязательства не обеспечиваются задатком; задаток служит не только способом обеспечения обязательства, но и доказательством заключения договора, т.е. основного обязательства, задаток всецело зависит от судьбы основного обязательства, имея ярко выраженный производный характер, поэтому прекращение основного обязательства означает также и прекращение задатка. Соглашение о задатке, независимо от суммы задатка, состава сторон, должно быть совершено в письменной форме. Это может быть осуществлено в виде отдельного документа, подписанного сторонами, обмена письмами, телеграммами. Сумма задатка может быть любой. Однако она должна быть меньше, чем стоимость основного обязательства; в противном случае это было бы уже не способом обеспечения, а исполнением этого обязательства. Если письменного соглашения об уплате задатка нет, а хотя бы одна из сторон настаивает на том, что имел место не задаток, а аванс, то это возникшее сомнение следует однозначно решать - имел место не задаток, а аванс. Однако при этом следует соблюсти три весьма важных условия: чтобы уплаченная сумма была бы уплачена стороной по договору (основному обязательству), с которой причитается уплата денежной суммы другой стороне; чтобы эта уплаченная сумма, хотя она и меньше, чем сумма основного платежа, чтобы сторона, настаивающая на том, что имел место именно задаток, не сумела доказать это. Пока эта сторона не докажет, что имел место задаток, считается, что другая сторона действует добросовестно полагая, что имеет место не задаток, а аванс. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Если сторона, получившая задаток, не исполнила обязательство и несет ответственность за это, то она должна уплатить двойную сумму задатка другой стороне. Неустойка. Понятие неустойки. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Характерной особенностью неустойки является то, что кредитор не должен доказывать причинение ему убытков: наступили они для кредитора или нет, должник по упомянутому правилу обязан уплатить неустойку. Штраф - разновидность неустойки. Хотя закон и не дает определения штрафа, ему присущи следующие признаки: обычно его размер определяется законом или иными правовыми актами, хотя стороны и сами вправе в обязательстве оговорить размер штрафа; чаще всего размер штрафа определяется в абсолютной величине либо в кратном исчислении, либо комбинированно. Реже размер штрафа определяется в процентах; обычно штраф применяется как санкция за весь объем неисполнения обязательства, например за весь просроченный срок, а не за каждый день просрочки. Пеня - также разновидность неустойки. Обычно пеня применяется за просрочку исполнения обязательства, т.е. она чаще всего направлена на стимулирование своевременного исполнения обязательства; в отличие от штрафа пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения ; крайне редко пеня устанавливается в абсолютных величинах, МРОТ и т.д. Почти всегда она начисляется в процентах и даже в долях процентов (0,5% за каждый день просрочки возврата денег, 0,2% за каждую декаду просрочки арендной платы и т.д.). Когда должник не отвечает за неисполнение основного обязательства кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, а должник соответственно не обязан ее платить. Однако если должник уже уплатил неустойку (добровольно или по ошибке), она возврату не подлежит. Неустойка - это именно определенная денежная сумма, подлежащая передаче кредитору при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства. Это означает, в частности, что: если по условиям договора, иного обязательства должник обязан передать не денежную сумму, а, скажем, имущество в натуре, то говорить о неустойке не приходится; неустойкой обеспечивается обязательство не только при просрочке, но и при любом ином неисполнении либо ненадлежащем исполнении; неустойка выступает способом обеспечения не только исполнения обязательства, основанного на договоре, но и иных обязательств. Статья 331. Форма соглашения о неустойке. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке. Письменная форма соглашения о неустойке считается соблюденной, если: о неустойке упоминается в одном из пунктов договора, имеющего письменную форму; стороны составили специальное письменное соглашение о неустойке в виде отдельного документа, подписанного сторонами; стороны обменялись письмами, телеграммами, иными посланиями с помощью почтовой, телеграфной, телетайпной и т.п. связи и достигли соглашения о неустойке и ее размерах. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке. Однако это не ничтожная, а оспоримая сделка (п. 1 ст. 166 ГК). В случае если уплатившая неустойку сторона потребует ее возврата из-за того, что не соблюдена форма соглашения о неустойке, она подлежит возврату (ст. 168 ГК).
27. Общие условия ответственности.
Совокупность условий, необходимых для привлечения к гражданско-правовой ответственности, образует состав гражданского правонарушения. Необходимыми условиями для всех видов гражданско-правовой ответственности являются, по общему правилу, противоправное поведение и вина должника. Для привлечения к ответственности в виде возмещения убытков необходимо наличие самих убытков, а также причинной связи между противоправным поведением должника и наступившими убытками. Таким образом, состав гражданского правонарушения, служащего основанием для возмещения убытков, является наиболее полным и охватывает элементы составов иных гражданских правонарушений, лежащих в основе других видов гражданско-правовой ответственности. Состав гражданского правонарушения, необходимый для возмещения убытков: противоправное поведение должника, причинная связь между противоправным поведением и возникшими убытками, вина должника. Противоправное поведение такое поведение, которое нарушает норму права независимо от того, знал или не знал правонарушитель о неправомерности своего поведения, противоправным признается поведение лица, причиняющее вред личности или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица. Противоправным является также такое поведение должника, которое не отвечает требованиям, предъявляемым к надлежащему исполнению обязательств. Противоправное поведение может выражаться в виде противоправного действия или в виде противоправного бездействия. Действие должника приобретает противоправный характер, если оно либо прямо запрещено законом или иным правовым актом, либо противоречит закону или иному правовому акту, договору, односторонней сделке или иному основанию обязательства. Бездействие лишь в том случае становится противоправным, если на лицо возложена юридическая обязанность действовать в соответствующей ситуации. Вина. В отличие от противоправного поведения и причинной связи, вина является субъективным условием гражданско-правовой ответственности. Она представляет собой такое психическое отношение лица к своему противоправному поведению, в котором проявляется пренебрежение к интересам общества или отдельных лиц. В соответствии со ст. 401 ГК вина может выступать в форме умысла и неосторожности. В свою очередь, неосторожность может проявиться в виде простой или грубой неосторожности. Вина в форме умысла имеет место тогда, когда из поведения лица видно, что оно сознательно направлено на правонарушение. Вина в форме неосторожности - в поведении человека отсутствуют элементы намеренности. Оно не направлено сознательно на правонарушение, но в то же время в поведении человека отсутствует должная внимательность и осмотрительность. При грубой неосторожности в поведении лица отсутствует всякая внимательность и осмотрительность. Простая же неосторожность характеризуется тем, что лицо проявляет некоторую осмотрительность и внимательность, однако недостаточные для того, чтобы избежать правонарушения. В гражданском законодательстве, по общему правилу, вина является лишь условием, но не мерой ответственности. Если имеет место вина, то независимо от ее формы правонарушитель обязан возместить причиненные убытки в полном объеме. Смешанная вина характеризуется следующими моментами: а) убытки наступают в результате виновного поведения не только должника, но и кредитора; б) убытки сосредоточиваются в имущественной сфере только одной стороны обязательства - кредитора; в) убытки представляют собой единое целое, когда невозможно определить, в какой части они вызваны виновными действиями должника, а в какой - виновными действиями кредитора. Совместное причинение вреда характеризуется следующими признаками: а) убытки наступают в имущественной сфере только одной стороны обязательства - кредитора; б) убытки вызваны противоправными действиями двух или более лиц; в) убытки представляют собой единое целое, и невозможно установить, какая часть этих убытков причинена каждым из этих двух или более лиц; г) совместные причинители несут солидарную ответственность перед кредитором. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Это означает, что в гражданском праве действует презумпция виновности правонарушителя. Последний считается виновным до тех пор, пока он не докажет свою невиновность. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. В некоторых случаях ответственность не наступает, если имеет место умысел потерпевшего или действие непреодолимой силы. Для непреодолимой силы характерна объективная непредотвратимость. Ее не только невозможно предвидеть, но и невозможно предотвратить любыми доступными для лица средствами даже тогда, когда лицо могло предвидеть действие непреодолимой силы. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся как природные явления, так и общественные явления. Однако для того, чтобы обстоятельство, препятствующее исполнению обязательства, рассматривалось в качестве непреодолимой силы, оно должно обладать признаками чрезвычайности и непредотвратимости. 28. Убытки и их виды.
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. Убытки складываются из двух составных частей: а) реального ущерба и б) упущенной выгоды. Реальный ущерб - это расходы, произведенные лицом, право которого нарушено, а также утрата или повреждение его имущества. Причем лицо, право которого нарушено, не обязательно должно быть кредитором. Им может быть любое лицо, которое понесло реальный ущерб даже за рамками обязательства. Под упущенной выгодой понимаются не только доходы, не полученные лицом, но и любые неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях оборота. Минимальный размер упущенной выгоды - не менее размера доходов, полученных нарушителем. Возмещение убытков может проявляться по-разному: это и возврат аналогичного имущества в натуре, и денежная компенсация, и восстановление положения, имевшего место до нарушения гражданских прав лица, и покрытие понесенных при этом материальных расходов.
29. Договор: понятие, содержание и форма. Виды договоров. Договор - соглашение 2 или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляют содержание договора. Все условия делятся на существенные, обычные и случайные. Существенными признаются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Во-первых, существенными являются условия о предмете договора. Во-вторых, к числу существенных относятся те условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные. В-третьих, существенными признаются те условия, которые необходимы для договоров данного вида. Наконец, в-четвертых, существенными считаются и все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В отличие от существенных, обычные условия не нуждаются в согласовании сторон. Обычные условия предусмотрены в соответствующих нормативных актах и автоматически вступают в действие в момент заключения договора. Предполагается, что если стороны достигли соглашения заключить данный договор, то тем самым они согласились и с теми условиями, которые содержатся в законодательстве об этом договоре. Случайными называются такие условия, которые изменяют либо дополняют обычные условия. Они включаются в текст договора по усмотрению сторон. Их отсутствие, так же как и отсутствие обычных условий, не влияет на действительность договора. Однако в отличие от обычных они приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора. Форма договора. Для заключения договора необходимо согласовать все его существенные условия в требуемой в подлежащих случаях форме. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Виды договоров. В зависимости от юридической направленности: основной договор - порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ. Предварительный договор - соглашение сторон о заключении основного договора. В зависимости от того, кто может требовать исполнение договора: договор в пользу 3-го лица - стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному 3-му лицу, имеющему право требовать исполнение обязательств в свою пользу. Договор в пользу участников. В зависимости от характера распределения прав и обязанностей между участниками: односторонний - порождает у одной стороны только права, а у другой только обязанности. Взаимные - каждая из сторон приобретает права и одновременно несет обязанности по отношению к другой стороне. В зависимости от перемещения материальных благ: возмездные - имущественное предоставление одной стороны обуславливает встречное имущественное предоставление от другой стороны. Безвозмездные - - имущественное предоставление производится только одной стороной. По основаниям заключения: свободные - заключение которых зависит от усмотрения сторон. Обязательные - заключение обязательно для одной из сторон. В зависимости от способа их заключения: взаимосогласованные -условия устанавливаются всеми сторонами. Договора присоединения- условия устанавливаются одной из сторон.
30. Порядок заключения договора, изменение и расторжение договоров.
Заключение договора проходит две стадии. Первая стадия именуется офертой, а вторая - акцептом. В соответствии с этим сторона, делающая предложение заключить договор, именуется оферентом, а сторона, принимающая предложение, -акцептантом. Договор считается заключенным, когда оферент получит акцепт от акцептанта. Предложение, признаваемое офертой, в соответствии: должно быть достаточно определенным и выражать явное намерение лица заключить договор; должно содержать все существенные условия договора; должно быть обращено к одному или нескольким конкретным лицам. Публичная оферта- содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым кто отзовется. Акцептом признается согласие лица, которому адресована оферта, принять это предложение, причем не любое согласие, а лишь такое, которое является полным и безоговорочным. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. При заключении договора в обязательном порядке. Сторона, для которой заключение договора является обязательным, должна в течение тридцати дней со дня получения оферты рассмотреть ее и направить другой стороне: либо извещение об акцепте; либо извещение об акцепте оферты на иных условиях; либо извещение об отказе от акцепта. Заключенные договоры должны исполняться на тех условиях, на которых было достигнуто соглашение сторон, и не должны изменяться. Изменить или отменить условие уже заключенного договора может только правовой акт, обладающий юридической силой закона. Изменение или расторжение договора возможно только по взаимному соглашению сторон. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным. Решение суда в этих случаях не требуется. В тех случаях, когда возможность изменения или расторжения договора не предусмотрена законом или договором и сторонами не достигнуто об этом соглашение, договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон только по решению суда и только в следующих случаях: при существенном нарушении договора другой стороной; в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора; в иных случаях, предусмотренных законом или договором. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, то заинтересованная в расторжении договора сторона вправе потребовать по суду расторжения договора при наличии одновременно следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев делового оборота или существа обязательства не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Вместе с тем следует иметь в виду, что нельзя расторгнуть или изменить уже исполненный договор. Дело в том, что договор, так же как и основанное на нем обязательство, прекращаются вследствие их надлежащего исполнения. 31. Договор купли-продажи.
Договор по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму. Договор всегда является консенсуальным, т.к. считается заключенным с момента когда стороны достигли соглашения. Возмездным. Сторонами договора могут быть любые субъекты гражданского права: граждане, ЮЛ, государство. Предметом договора может выступать любое имущество не изъятое из гражданского оборота. Вещи являются наиболее распространенным объектом договора. Они должны принадлежать продавцу на праве собственности. Цена договора является существенным признаком лишь в случаях прямо предусмотренных законом, в других случаях условие о цене может и отсутствовать. Цена согласуется сторонами, т.е. является свободной. Срок договора может быть определен сторонами календарной датой, истечение периода времени, указанием на событие, либо моментом востребования. Форма определяется его предметом. Все договоры продажи недвижимости должны составляться в письменной форме и они подлежат гос.регистрации. В отношении формы договоров КП движимых вещей общие правила: письменная форма требуется для договоров с участием ЮЛ, а также между гражданами, если цена договора в 10 раз превышает МРОТ, но может быть и необязательной, если такие сделки исполняются на момент совершения.
32. Розничная купля-продажа.
По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Договор розничной купли-продажи является публичным договором (статья 426). В качестве продавца всегда выступает лицо (гражданин или ЮЛ), осуществляющее предпринимательскую деятельность. Другой стороной - покупателями в ДРКП выступают граждане. ЮЛ (и индивидуальные предприниматели) могут быть покупателями в ДРКП, если товар приобретается ими не для осуществления предпринимательства. Предметом ДРКП: им может быть не любой товар, а лишь такой, который способен удовлетворять личные, семейные, домашние. потребности покупателя. ДРКП - публичный договор. Иначе говоря, он всегда заключается коммерческой организацией, и последняя обязана продать товар каждому, кто к ней обратится; при этом она не вправе предпочесть кого-либо. В ДРКП, как и в любом публичном договоре, цена товаров, иные условия договора определяются одинаковыми для всех покупателей, если иное не установлено законом. Продавец не вправе отказаться от ДРКП при наличии возможности продать товары, в противном случае его могут понудить заключить договор в судебном порядке. Форма договора. Договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договори и его условий. Денежные расчеты с населением при продаже товара по ДРКП производятся с обязательным применением контрольно-кассовых машин; ККМ подлежат регистрации в налоговых органах. Письменная форма ДРКП необходима в случаях, когда это предписано законом или иными правовыми актами либо стороны сами решили заключить ДРКП в письменной форме. В последнем случае может быть составлен один документ, подписанный сторонами. Отсутствие кассового чека, товарного чека, иных документов, не лишает покупателя возможности ссылаться на свидетельские показания, подтверждающие как заключение ДРКП, так и то или иное из его условий. Предметом договора могут быть любые вещи не изъятые из оборота. Обязанности продавца состоят в передаче покупателю товара: в определенном месте, со всеми принадлежностями и документами, в согласованном количестве и ассортименте, соответствующей комплектности, установленного качества, свободным от прав 3-х лиц, в надлежащей упаковке. Основная обязанность покупателя - оплатить товар. Покупателю принадлежит право обмена купленного товара на аналогичный товар в течении 14 дн.
33. Поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд.
Понятие и элементы договора поставки. Договором поставки называется договор, по которому поставщик-предприниматель обязуется передать в обусловленный срок покупателю товары для использования в хозяйственных целя. Договор поставки является консенсуальным, возмездным, взаимным. Он не относится к числу публичных договоров, однако в случаях, установленных законом (ст. 445), его заключение для поставщика обязательно. Сторонами договора поставки обычно являются лица, ведущие предпринимательскую деятельность. На стороне поставщика, как правило, выступают коммерческие организации и граждане-предприниматели. Покупателями в договоре поставки, в принципе, могут быть любые лица, однако чаще всего - это предприниматели. Государство также может выступать покупателем по договору поставки. Предмет договора любые не изъятые из оборота вещи. На момент заключения договора поставщик, как правило, еще не располагает товарами для поставки. Имущественные права и другие объекты гражданских прав предметом поставки выступать не могут. Цена договора обычно согласуется его сторонами. Срок исполнения договора определяется его сторонами. Договор поставки заключается в письменной форме. Если же его сторонами являются два гражданина-предпринимателя, а общая стоимость поставляемых товаров не превышает 10 МРОТ, он может облекаться и в устную форму. Содержание договора поставки. Обязанности продавца заключаются в передаче товара покупателю со всеми необходимыми принадлежностями и документами, в согласованном количестве, ассортименте и комплекте, установленного качества, свободным от прав третьих лиц, в надлежащей упаковке и (или) таре. Обязанность передать товары осуществляется путем отгрузки их покупателю либо путем предоставления товаров в распоряжение покупателя в месте нахождения поставщика. Обязанность доставки лежит на продавце. Поставка с условием выборки товаров покупателем - обязанности поставщика по передаче товаров ограничиваются их подготовкой к вывозу покупателем, индивидуализацией товаров, как предназначенных для передачи покупателю, и извещением последнего о готовности товаров к выборке. Покупатель обязан вывезти товары от поставщика в срок, установленный договором, а при его отсутствии - в разумный срок после получения уведомления поставщика. Из существенного характера условия о сроке в договоре поставки вытекает правило о невозможности досрочной поставки товаров без согласия покупателя. Поставщик обязан передать покупателю установленное договором количество товара. Нарушение поставщиком условия о количестве товара дает покупателю право: уведомив поставщика, отказаться от принятия просроченных товаров. Однако товары, поставленные до получения поставщиком уведомления, он все же обязан принять и оплатить; приобрести не поставленные товары у других лиц и отнести на поставщика все расходы на их приобретение, при условии, что они являются необходимыми и разумными. Требования, основанные на поставке недоброкачественных товаров, могут быть заявлены поставщику не только покупателем, но и получателем, т.е. лицом, которому покупатель предоставил право получения товара. Это - требования о соразмерном уменьшении покупной цены, безвозмездном устранении недостатков товара, возмещении собственных расходов на устранение недостатков, замене товара доброкачественным и расторжении договора. Покупатель, получивший затаренные товары, обязан возвратить поставщику многооборотную тару (и средства пакетирования), если иное не установлено договором. Срок возврата устанавливается обязательными требованиями законодательства. Тара однократного использования и упаковка товара, по общему правилу, возврату продавцу не подлежат. Основные обязанности покупателя по договору поставки заключаются в принятии товара и его оплате. Понятие поставки товаров для государственных нужд. Государственным контрактом на поставку товаров для государственных нужд называется договор, заключенный на основе заказа одной стороны (государственного заказчика), принятого другой стороной (поставщиком), по которому поставщик обязуется передать товары, предназначенные для государственных нужд, государственному заказчику либо указанному им покупателю. Договором поставки для государственных нужд называется договор о передаче покупателю товаров, предназначенных для государственных нужд, заключаемый поставщиком на основе и во исполнение государственного контракта. Они являются консенсуальными, возмездными и взаимными Состав участников. Поставщиком является предприниматель. Другой стороной является государственный заказчиц. Государственными заказчиками могут выступать утвержденные Правительством РФ федеральные органы исполнительной власти, федеральные казенные предприятия или государственные учреждения. Покупателем может быть любое юридическое лицо. Предмет госконтракта- это любые товары, приобретаемые для использования в хозяйственных целях, в том числе для предпринимательской деятельности. форма и порядок заключения. Процедура поставки состоит из нескольких этапов: определение потребностей (нужд) государства в тех или иных товарах завершается выдачей государственного заказа на его поставку. Этот заказ обычно определяет номенклатуру товаров, примерные сроки и цены, а также другие условия поставок; размещение госзаказа может происходить как открытым способом, так и закрытым. В последнем случае поставщик, как правило, принимает заказ добровольно. Однако для поставщиков, занимающих доминирующее положение на рынке соответствующих товаров, принятие госзаказа обязательно, если только это не влечет для поставщика убытков. Принятие госзаказа поставщиком порождает обязанность заключить соответствующий госконтракт, проект которого обычно разрабатывается государственным заказчиком. Поставщик, получивший проект госконтракта, обязан в 30дн срок подписать его либо уведомить об отказе от заключения госконгракта. При несогласии поставщика с отдельными условиями он обязан в тот же тридцатидневный срок подписать госконтракт и, приложив к нему протокол разногласий, направить заказчику. В течение следующих тридцати дней заказчик должен принять меры по урегулированию и известить поставщика о принятии согласованных условий либо уведомить его об отказе от заключения госконгракта. Заключенный госконтракт может предусматривать поставку товаров как непосредственно государственному заказчику, так и покупателю, которого он укажет. В этом случае гос.заказчик в тридцатидневный срок со дня подписания госконгракта направляет поставщику и выбранному покупателю извещения о прикреплении покупателя к поставщику; извещение о прикреплении является основанием для заключения договора поставки товаров для государственных нужд. При отказе покупателя от договора поставщик должен незамедлительно уведомить об этом государственного заказчика и вправе требовать от него прикрепления к другому покупателю. Все должны оформляться в письменной форме. Поставки товаров производятся по рыночным ценам за исключением товаров, по которым сохранено гос.регулирование цен. Стороны определяют цены в пределах установленных гос.заказом, либо в соответствии с результатами конкурса на принятие заказа. Срок определяется соответствующим государственным контрактом, а периодичность поставок в пределах этого срока произвольно устанавливается самими сторонами договора. Обязанность поставщика заключить контракт и поставить товар в комплекте и надлежащего качества. Государственный заказчик обязан принять товар, являющийся предметом договора, т.е. прикрепить к поставщику покупателя. Покупатель по договору поставки, вправе отказаться от заключения договора. Однако после его заключения он также обязан принять предложенное поставщиком исполнение. При неоплате или просрочке оплаты товаров государственный заказчик несет солидарную ответственность вместе с покупателем.
34. Договор контрактации.
Договором контрактации называется договор, по которому производитель сельскохозяйственной продукции (продавец) обязуется передать произведенную им продукцию заготовителю (контрактанту), а последний обязуется принять и оплатить ее. Договор контрактации является возмездным, консенсуальным и взаимным. Сторонами договора - продавцом (производителем продукции) и заготовителем (иначе - контрактантом) - обычно выступают предприниматели. Поэтому договор контрактации традиционно относятся к числу хозяйственных (торговых). Государство и граждане, не имеющие статуса предпринимателя, не могут участвовать в договоре контрактации. В случае закупок сельскохозяйственной продукции для государственных нужд интересы государства представляют специальные лица - государственные заказчики /органы исполнительной власти федерального уровня и субъектов РФ/. В качестве продавца может выступать только лицо, для которого производство сельскохозяйственной продукции является одним из основных видов деятельности. Предметом договора может быть любая продукция сельскохозяйственного производства. Контрактоваться может не только сельскохозяйственная продукция или сырье, но и продукты их переработки. В большинстве случаев контрактуются будущие товары - урожай, приплод, которых еще не существует на момент заключения договора. Однако в отношении продажи продуктов переработки сельскохозяйственного сырья моменты заключения и исполнения договора контрактации иногда могут и совпадать. Договор заключается в письменной форме. Обязанности производителя сельскохозяйственной продукции заключаются в передаче заготовителю произведенной продукции. Единственная особенность условия о передаче товара связана с необходимостью передать его в согласованном ассортименте. Он относится к существенным условиям договора контрактации. Обязанности заготовителя сводятся к принятию товара и его оплате. Заготовитель, как правило, обязан принять сельскохозяйственную продукцию у производителя по месту ее нахождения, обязан обеспечить ее вывоз за пределы хозяйства производителя. Оплата обычно осуществляется авансом (полностью или частично), что позволяет производителям финансировать процесс производства продукции. 35. Договор энергоснабжения.
Договором энергоснабжения называется договор, по которому одна сторона (энергоснабжающая организация) обязуется подавать энергию (или энергоносители) через присоединенную сеть другой стороне (абоненту), которая обязуется оплачивать ее, а также обеспечивать установленный режим и безопасность потребления энергии. Договор является консенсуальным, возмездным, взаимным. В силу прямого указания п. 1 ст. 426 ГК это - договор публичный, однако требовать его заключения абонент вправе лишь при наличии у него необходимого энергопринимающего оборудования, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации. Сторонами договора энергоснабжения могут выступать граждане и юридические лица. Продавцом по договору обычно является предприниматель - энергоснабжающая организация (электростанция, производитель или перепродавец газа). Покупателем (абонентом) по договору может быть как юридическое лицо (в том числе перепродавец), так и гражданин. Предметом договора обычно выступают энергия (в различных формах) и энергоносители, т. е. вещества, выделяющие энергию в процессе их использования (пар, газ). Предметом этого договора могут быть также и другие товары: нефть, нефтепродукты, вода. Цена договора в большинстве случаев определяется утвержденными государством тарифами. Они различаются в зависимости от субъектного состава договора и периодически индексируются с учетом темпов инфляции. Договор энергоснабжения считается заключенным на неопределенный срок. Однако договоры с участием юридических лиц обычно содержат условие о сроке, продолжительность которого определяется самими сторонами. Договор, заключенный на срок, считается продленным на тот же срок, если до его окончания ни одна из сторон не заявит об обратном. Если же стороной внесено предложение о заключении нового договора, то прежнее соглашение продолжает действовать вплоть до замены его новым. Форма и порядок заключения договора различаются в зависимости от личности абонента и целей использования товара. Так, договор на энергоснабжение юридических лиц или граждан-предпринимателей всегда заключается в письменной форме. Если же абонентом выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети в установленном порядке. Главной обязанностью продавца является подача абоненту энергии: в определенном количестве; с соблюдением согласованного режима подачи; установленного качества. Режим (график) подачи энергии является существенным условием договора (если абонент - юридическое лицо или гражданин-предприниматель). Гражданин, использующий энергию для бытовых нужд, вправе потреблять ее в любом режиме. Ответственность энергоснабжающей организации за перерыв в подаче энергии наступает только при наличии ее вины, если перерыв произошел по причинам, допускаемым законодательством (например, вследствие аварии в присоединенной сети). Дополнительные обязанности энергоснабжающей организации предусмотрены для договоров с абонентами-гражданами, использующими энергию для бытового потребления. В этих случаях энергоснабжающая организация должна обеспечивать безопасность энергетических сетей и приборов учета потребления энергии. Обязанности абонента: обеспечение безопасности потребления энергии; соблюдение установленного режима потребления; оплату принятой энергии; информирование энергоснабжающей организации о нарушениях, возникающих при пользовании энергией. Порядок и сроки расчетов за энергию определяются законодательством или соглашением сторон. Так, оплата электрической и тепловой энергии, а также газо- и водоснабжения гражданами-потребителями производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым. Просрочка оплаты энергии абонентом свыше определенного срока дает энергоснабжающей организации право прекратить подачу энергии. Кроме того, возможно взыскание с абонента неустойки. Абонент имеет права принять нужное ему количество энергии в пределах, предусмотренных договором, что означает и возможность одностороннего отказа абонента от принятия энергии; с согласия энергоснабжающей организации передать принятую им энергию субабоненту. Если перерыв в подаче энергии абоненту произошел по основаниям, допускаемым законодательством, энергоснабжающая организация несет ответственность за причиненные убытки лишь при наличии своей вины. В остальных случаях энергоснабжающая организация отвечает за убытки, причиненные абоненту, независимо от вины. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора обязана возместить лишь реальный ущерб, причиненный нарушением, т.е. понесенные расходы, а также стоимость утраченного или поврежденного имущества.
36. Договор продажи недвижимости.
По договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму. Он является консенсуальным, возмездным и взаимным. Сторонами договора являются продавец и покупатель. В качестве продавца выступает собственник недвижимости, действующий непосредственно или через своего представителя. Участниками договора на стороне покупателя могут выступать любые субъекты права. Если в качестве продавца выступает государственное или муниципальное унитарное предприятие, обладающее правом хозяйственного ведения, оно имеет лишь ограниченные права по распоряжению закрепленным за ним имуществом и не вправе продавать недвижимое имущество без согласия собственника. Что касается учреждения, то оно может отчуждать только то недвижимое имущество, которое приобретено за счет доходов от разрешенной уставом деятельности и учтено на отдельном балансе. Проданное государственными или муниципальными предприятиями, а также учреждениями недвижимое имущество выбывает одновременно как из сферы хозяйственного ведения (соответственно - оперативного управления), так и из государственной (муниципальной) собственности или частной собственности, если учредителем учреждения является частный собственник. То же самое происходит, если эти субъекты выступают на стороне покупателя, т.е. одновременно происходит и смена собственника, и возникновение права хозяйственного ведения (права оперативного управления). Для совершения сделки с недвижимостью, если она находится в совместной собственности супругов, а продавцом выступает один из супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. При отсутствии такого согласия на совершение сделки она может быть признана недействительной в судебном порядке по требованию супруга, не участвовавшего в заключении сделки, но чье согласие необходимо бьшо получить. Срок исковой давности один год. Предметам рассматриваемого договора является недвижимое имущество. В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК к недвижимым вещам отнесены земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. В договоре должны быть данные, позволяющие определенно установить, какое недвижимое имущество подлежит передаче покупателю по договору, в том числе сведения о расположении недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор считается заключенным с момента госрегистрации. Цена является существенным условием договора купли-продажи недвижимости, при ее отсутствии договор считается незаключенным. Особенность определения цены при продаже недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, состоит в том, что согласованная в договоре продажная цена включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее. Основная обязанность продавца- передача недвижимости покупателю. Обязанность передать право собственности на недвижимое имущество предполагает, что оно должно быть свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, за исключением случаев, когда покупатель согласился принять имущество с обременениями. Передача недвижимости осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. При продаже помещения в кондоминиуме продавец, кроме обычных технических характеристик, сообщаемых покупателю при продаже помещений, обязан предоставить документы: при отсутствии товарищества собственников сообщаются: данные о наличии или отсутствии задолженности по оплате расходов по содержанию помещения и общего имущества; сведения о залоге помещений; сведения о страховании общего имущества в кондоминиуме; сведения о любых известных капитальных затратах, которые товарищество собирается произвести в течение двух предстоящих лет, и сведения о любых сборах и накоплениях, которые могут возникнуть в связи с этими затратами. В случае продажи жилого помещения, обремененного правами пользования третьих лиц, в договоре обязательно должен быть указан перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, также основание этого права. 37. Договор продажи предприятия.
По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей которые он не вправе передать другим лицам. Понятие "предприятие" используется ГК в двух значениях: как субъект права и как объект права. Предприятие можно определить как принадлежащий предпринимателю единый и обособленный имущественный комплекс, признаваемый недвижимостью и используемый для ведения предпринимательской деятельности. Возможность использования предприятия для ведения коммерческой деятельности приобретается различными способами. Первый связан с приобретением прав контроля над ним в результате покупки акций или долей участия в уставном капитале. Другой способ - покупка самого предприятия как вещи. Договор консенсуальным, возмездным, взаимным. Стороны договора- предприниматели: граждане или коммерческие организации. При продаже государственных или муниципальных предприятий в ходе приватизации продавцами выступают соответствующие фонды имущества (федеральные или местные). Предмет договора является его существенным условием в нем обязательно должен определяться состав продаваемого предприятия, который определяется на основе его полной инвентаризации. В составе предприятия выделяются материальные и нематериальные элементы. К первым относятся: помещения, здания, сооружения (и земельные участки) с соответствующим оборудованием, а также наличные денежные средства, т. е, касса. Под нематериальными элементами предприятия понимают имущественные права и обязанности обязательственного характера (в том числе кредиторскую и дебиторскую задолженность), исключительные права на результаты творческой деятельности (патентные, авторские права), исключительные права в отношении средств индивидуализации продавца и его товаров (фирменное наименование, товарные знаки и др.). Все элементы входят в состав предприятия переходят по договору к покупателю. По общему правилу, не входят в предмет договора и не могут передаваться покупателю права, которыми продавец обладает на основании лицензии. Существенным условием договора продажи предприятия является его цена. Срок договора продажи предприятия законодательством специально не нормируется и устанавливается соглашением сторон. Форма договора продажи предприятия определяется аналогично правилам продажи недвижимости. К договору обязательно прилагаются: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков обязательств. Обязанности продавца предприятия заключаются в перенесении на покупателя права собственности и передаче ему товара в определенном количестве, комплекте, установленного качества и свободным от прав третьих лиц. Продавец обязан подготовить предприятие к передаче, в том числе - составить и представить на подписание покупателю передаточный акт. В передаточном акте фиксируются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о его продаже, сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, которое не может быть передано ввиду его утраты. Особое значение передаточного акта для исполнения договора продажи предприятия состоит в том, что с момента его подписания предприятие считается переданным покупателю. С этого же момента на покупателя переходит риск случайной гибели или повреждения имущества, составляющего предприятие (но не право собственности). Количество (комплект) и качество имущества, подлежащего передаче, определяются документами, прилагаемыми к договору продажи. Надлежащее совершение перевода долга по договору продажи предприятия требует обязательного уведомления и получения согласия кредиторов. Кредиторы должны быть извещены о предполагаемом переводе долгов до передачи предприятия покупателю, т. е. до момента подписания сторонами передаточного акта, в письменной форме. В случае перевода на покупателя долгов без согласия кредитора стороны договора несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия обязательствам (п. 4 ст. 562 ГК). Основная обязанность покупателя по договору - оплата полученного предприятия. 38. Договор мены.
Договором мены называется договор, по которому стороны взаимно обязуются передать друг другу товары в собственность. Договор мены является консенсуальным, возмездным и взаимным- Сторонами могут выступать граждане и юридические лица. Выступление государства в договоре мены невозможно, поскольку натуральный обмен противоречит основным принципам бюджетного устройства страны. Сторонами мены могут выступать только лица, обладающие правом собственности или другим вещным правом на имущество. Единственным исключением из этого правила является случай участия в договоре мены комиссионера. Условие о предмете - это единственное существенное условие договора мены. Предметом мены могут быть любые не изъятые из оборота вещи. Субъективные гражданские обязанности, а также личные неимущественные блага не могут выступать предметом мены. Цена договора мены - это стоимость каждого из встречных предоставлений. По общему правилу, обмениваемые товары предполагаются равноценными. Если же стороны признают, что стоимости обмениваемых товаров не равны, передача менее ценного товара должна сопровождаться уплатой разницы в ценах. Такой платеж производится непосредственно до или после передачи соответствующего товара. Срок договора мены определяется самими сторонами. Договоры мены, исполняемые в момент совершения может заключаться в устной форме. Все остальные договоры мены должны облекаться в письменную форму. Основной обязанностью сторон является передача товара в собственность контрагенту. При этом каждая из сторон самостоятельно несет расходы по передаче и принятию соответствующего товара. По общему правилу, передача обмениваемых товаров должна производиться одновременно. Переход права собственности приурочен к моменту исполнения обеими сторонами лежащих на них обязанностей, т.е. фактически к моменту исполнения договора. Таким образом, право собственности у обоих приобретателей (покупателей) возникает одновременно после того, как произведена последняя по времени передача товара. Риск случайной гибели или повреждения вещи может переходить на покупателя по договору мены до момента возникновения у него права собственности на соответствующий товар. Обязанность передать товар свободным от прав третьих лиц. Эвикция товара, являющегося предметом мены, дает потерпевшей стороне право требовать возврата переданного ею в обмен товара, а также возмещения убытков. 39. Договор дарения.
Договором дарения называется договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности. Договоры дарения являются безвозмездными, может быть как реальным, так и консенсуальным. Предмет дарения любые вещи, не изъятые из оборота, в том числе деньги и ценные бумаги, имущественные права в отношении дарителя или третьих лиц, а также освобождение от имущественных обязанностей перед дарителем или третьим лицом. Предмет договора должен быть формально определен путем указания на конкретную вещь, право или освобождение от конкретной обязанности. В противном случае договор, содержащий обещание подарить, считается незаключенным. Сторонами договора дарения - дарителем и одаряемым - могут быть граждане, юридические лица и государство. /Но в качестве одаряемого лица оно может выступать лишь в договоре пожертвования/. Форма договора дарения определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры дарения недвижимого имущества должны заключаться в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации. В письменную форму должны облекаться все консенсуальные договоры дарения, а также реальные договоры на сумму более 5 МРОТ, в которых дарителем выступает юридическое лицо. Все прочие реальные договоры дарения могут заключаться в устной форме. Главной обязанностью дарителя является передача дара. Если предметом договора является вещь, то ее передача одаряемому может осуществляться посредством вручения, символической передачи, либо вручения право устанавливающих документов. Передача дара в виде имущественного права в отношении третьего лица обычно производится путем вручения документов, фиксирующих основания возникновения этого права. Единственным основанием возникновения права в отношении самого дарителя является договор дарения. В этом случае переход права на одаряемого обычно происходит автоматически в силу истечения согласованного сторонами срока или по наступлении согласованного отлагательного условия. Обязанности дарителя по консенсуальному договору дарения переходят к его правопреемникам, если иное не предусмотрено договором. В отношении пожертвования это правило не действует. Право отказа от исполнения консенсуального договора дарения в двух случаях: если после заключения договора его имущественное, семейное положение либо состояние здоровья изменились настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни; если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, члена его семьи или близкого родственника либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Право на получение дара одаряемого. Право отказа от принятия дара может быть осуществлено в любой момент до передачи дара и даже не обусловлено наличием каких-либо уважительных причин. Одаряемый вправе отказаться от дара вообще без указания мотивов. Права одаряемого в обычном консенсуальном договоре дарения не переходят к его правопреемникам. В договорах пожертвования обязанность одаряемого по использованию имущества в общеполезных целях присутствует всегда. Ответственность за убытки, причиненные дарителю отказом одаряемого от принятия дара, ограничена возмещением реального ущерба, если к тому же соответствующий договор дарения был заключен в письменной форме. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем. В раде случаев закон допускает отмену уже исполненного договора дарения. Перечень оснований. Даритель вправе отменить или потребовать через суд отмены дарения (за исключением пожертвований и обычных подарков небольшой стоимости) в следующих случаях: если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; если одаряемый обращается с подаренной вещью ненадлежащим образом, что создает угрозу ее утраты;
40. Договор постоянной ренты.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание. По договору постоянной ренты выплата производится бессрочно. Субъектами договора постоянной ренты являются получатель ренты и ее плательщик. Получателями постоянной ренты выступают прежде всего граждане независимо от их возраста и трудоспособности. Чаще всего они сами являлись собственниками того имущества, которое было отчуждено под выплату ренты. Но постоянная рента может быть установлена в пользу граждан и другими лицами. Получателями постоянной ренты могут быть любые некоммерческие организации. Субъектный состав получателей постоянной ренты может меняться. Сама суть данного вида ренты - неограниченность обязанности по ее выплате каким-либо сроком - предполагает, что право на получение ренты может передаваться по наследству, а если получателем ренты является некоммерческая организация - переходить в порядке правопреемства к вновь образуемым юридическим лицам. Плательщиками ренты могут быть как граждане, так и любые юридические лица при условии, что их учредительные документы не запрещают им заниматься такого рода деятельностью. Предмет договора постоянной ренты образует, с одной стороны, то имущество, которое отчуждается под выплату ренты, а с другой, сама рента, которая выплачивается ее получателю. Срок договора определяется сутью данного вида ренты, которая должна выплачиваться бессрочно, т. е. без ограничения ее каким-то конкретным периодом. Вместе с тем в договоре стороны должны согласовать периодичность выплаты ренты, которая в принципе может быть любой. Если данный вопрос в договоре не решен, постоянная рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного квартала, т. е. не позднее, чем в первый день следующего квартала. Наряду с выкупной ценой ренты в договоре должен быть согласован конкретный размер постоянной ренты, выплачиваемой получателю ренты с определенной договором периодичностью. Размер постоянной ренты устанавливается сторонами самостоятельно. Договор постоянной ренты приводит к установлению обязательственных отношений между плательщиком ренты и ее получателем, которые в принципе могут существовать бесконечно долго. Но обязательство по выплате может быть прекращено соглашением сторон о расторжении договора. При этом стороны сами определяют, на каких началах это происходит, получатель ренты может в любой момент отказаться от дальнейшего получения рентных выплат, тем самым прекратив обязательство прощением долга. Обязательство по выплате может прекратиться также в результате случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного под выплату ренты данного вида. Однако это может произойти лишь тогда, когда, во-первых, имущество было передано под выплату ренты за плату, и, во-вторых, когда плательщик потребует прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты. Что же касается риска случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного под выплату ренты бесплатно, то его несет плательщик ренты, который по-прежнему обязан выплачивать ренту. Особым случаем прекращения является выкуп постоянной ренты - плательщик ренты единовременно или в ином порядке, предусмотренном договором либо дополнительно согласованном сторонами, выплачивает получателю ренты сумму, в которую заранее оценена постоянная рента либо которая определена в порядке, установленном законом, и это приводит к освобождению его от обязанностей по дальнейшей выплате ренты. Получатель вправе требовать выкупа ренты плательщиком ренты лишь в случаях: просрочка плательщиком ренты ее выплаты более чем на один год, если иное не предусмотрено договором постоянной ренты; нарушение плательщиком ренты обязательства по обеспечению выплаты ренты; признание плательщика ренты неплатежеспособным либо возникновение иных обстоятельств, с очевидностью свидетельствующих о том, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором; поступление недвижимого имущества, переданного под выплату ренты, в общую собственность или раздел этого имущества между несколькими лицами. Выкуп постоянной ренты осуществляется по цене, которая заранее определена сторонами в договоре. 41. Договор пожизненной ренты.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание. По договору пожизненной ренты выплата установлена на срок жизни получателя. Получателями ренты могут быть только граждане. При этом допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан. Если в договоре пожизненной ренты конкретные доли получателей ренты не определены, они считаются равными. В случае смерти одного из получателей ренты происходит приращение его доли к долям других получателей ренты, если только договор этого прямо не исключает. После смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. Предметом пожизненной ренты может быть любое движимое и недвижимое имущество, способное к участию в гражданском обороте. Применительно к форме ренты законом допускается лишь одна, а именно выплата ее в виде денежной суммы. Размер пожизненной ренты относится к числу существенных условий договора и потому должен быть обязательно оговорен в нем. /не должен быть меньше 1 МРОТ/. Срок действия договора определяется продолжительностью жизни получателя ренты. В течение всего этого периода плательщик ренты обязан выплачивать получателю ренты периодические платежи. Если иное не предусмотрено договором, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца. Прекращение договора. Естественным основанием прекращения обязательства по выплате постоянной ренты является смерть ее получателя. В период жизни получателя ренты договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в том числе путем предоставления отступного, посредством сложения долга, а иногда и по односторонней инициативе получателя ренты. Основанием, по которому получатель пожизненной ренты может добиваться досрочного прекращения договора, является существенное нарушение договора плательщиком ренты. При существенном нарушении договора получатель ренты вправе по своему усмотрению либо требовать от плательщика ренты ее выкупа, либо расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков. Выкуп имущества осуществляется по цене, заранее оговоренной сторонами в договоре. Если под выплату пожизненной ренты имущество было отчуждено бесплатно, получатель ренты вправе требовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. При расторжении договора со взысканием убытков получатель ренты вправе претендовать на то, чтобы ему были возмещены все его имущественные потери, включающие стоимость переданного имущества при одновременном зачете полученных им от плательщика ренты средств в виде компенсации за имущество и рентных платежей. Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождает плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором. Не пользуется плательщик ренты и правом на ее выкуп.
42. Договор - пожизненное содержание с иждивением.
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание гражданина или указанного им лица. Субъектами могут быть граждане. Отчуждение имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, равно как сдача его в залог или иное обременение, могут осуществляться только с предварительного согласия получателя ренты. Договор доверительного (фидуциарного) характера. Предмет договора недвижимое имущество - жилой дом, квартира, земельный участок, рента в виде обеспечения жизненных повседневных потребностей получателя ренты. Закон требует, чтобы в договоре была определена общая стоимость всего объема содержания с иждивением. Стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух МРОТ. В случае, если между сторонами возникает спор об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, он может быть передан на разрешение суда. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. Срок действия равен периоду жизни иждивенца. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты, при жизни иждивенца обязательство может быть прекращено соглашением сторон, прощением долга. Наличие существенного нарушения обязательства со стороны плательщика ренты дает получателю ренты право на односторонний отказ от рентного обязательства.
43. Договор проката.
По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Три его специфические черты: в качестве арендодателя выступает специальный субъект - предприниматель. предметом договора является только движимое имущество, используемое в потребительских целях, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства. предмет проката передается во владение и пользование арендатору. Следовательно, при договоре проката арендодатель не может сохранить за собой право владения вещью. Срок договора не может превышать одного года. Истечение указанного срока влечет за собой безусловное прекращение договора. Форма договора - только письменная, причем посредством как составления одного документа, подписанного обеими сторонами, так и обмена документами, достоверно исходящими от каждой из сторон. Содержание договора. Обязанность арендодателя предоставить имущество арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, дополнена дополнительными обязанностями: в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества и ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом. Если арендатор обнаруживает недостатки, он должен заявить о них. При этом арендодателю дается предельный десятидневный срок для безвозмездного устранения недостатков имущества или его замены имуществом, находящимся в надлежащем состоянии. Если недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества. На арендодателя возложена императивная обязанность по проведению капитального и текущего ремонта сданного в прокат имущества. Арендатор же, в свою очередь, обязан нести расходы по содержанию имущества, если иное не установлено законом или договором проката. Арендная плата может устанавливаться только в форме определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. Взыскание с арендатора задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса. В таком порядке может быть взыскана только задолженность по арендной плате. Что же касается взыскания с арендатора убытков, вызванных утратой или повреждением полученного в прокат имущества, или пени за просрочку уплаты арендной платы, то оно производится в судебном порядке, если договором проката не установлен иной порядок. При досрочном возврате арендатором взятого напрокат имущества арендодатель обязан возвратить ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчислив се со дня, следующего за днем фактического возврата имущества. Арендатор не имеет права сдавать в субаренду имущество, передавать свои права и обязанности по договору, предоставлять это имущество в безвозмездное пользование, закладывать арендные права и вносить их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы. Досрочное расторжение договора проката возможно по инициативе арендатора в любое время, арендатор должен письменно предупредить арендодателя о своем намерении расторгнуть договор не менее чем за десять дней. Арендодатель же может досрочно расторгнуть договор проката только по основаниям, предусмотренным ст. 619 ГК (кроме п. 4).
44. Договор аренды транспортных средств.
Общие правила аренды транспортных средств ГК не установлены. Рассматриваются только отдельные виды такого договора, а именно, договоры аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (с экипажем или договоры фрахтования на время) и без такого предоставления. По договору аренды с экипажем арендодатель предоставляет транспортное средство за плату во временное владение и оказывает своими силами услуги по управлению и технической эксплуатации. По договору аренды без экипажа арендодатель услуги по управлению не оказывает. Договоры аренды реальные, должны быть заключены в письменной форме независимо от их срока и стоимости передаваемого в аренду имущества. Предельные сроки договора аренды транспортных средств законом не установлены. Однако к нему не применяются правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок. По истечении срока договор прекращается. В этом определении договора отражены три его специфические черты: предмет договора - транспортное средство любого вида транспорта: железнодорожного, автомобильного, водного, воздушного, космического, способное к самостоятельному перемещению в пространстве; управление и техническую эксплуатацию транспортного средства осуществляет арендодатель своими силами, т. е. при помощи экипажа, работника состоящего с арендодателем в трудовых или иных отношениях, в рамках которых производится выполнение работ; транспортное средство передается арендатору во владение и пользование. Арендодатель владение предметом договора не сохраняет. Целью договора фрахтования на время является обеспечение арендатору возможности осуществлять коммерческую эксплуатацию транспортного средства, техническое обслуживание которого производит, однако, арендодатель - специалист в своем деле. Арендодатель в дополнение к его общим обязанностям должен: в течение всего срока договора поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежностей, предоставлять арендатору услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства. Эти услуги Должны обеспечивать нормальную и безопасную эксплуатацию предмета договора. Состав экипажа транспортного средства и его квалификация должны отвечать обязательным для сторон правилам и условиям договора. Члены экипажа являются работниками арендодателя. Нести расходы по оплате услуг членов экипажа, а также расходы на их содержание, если договором аренды не предусмотрено иное. страховать транспортное средство и (или) страховать ответственность за ущерб, который может быть причинен им (транспортным средством) или в связи с его эксплуатацией, но лишь тогда, когда такое страхование является обязательным в силу закона или договора. Арендатор в изъятие из его обычных обязанностей: должен нести расходы, связанные с коммерческой эксплуатацией транспортного средства, в том числе расходы на оплату топлива и других расходуемых в процессе эксплуатации материалов и на оплату сборов, имеет право без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду, если иное не предусмотрено договором. Арендатор в рамках осуществления коммерческой эксплуатации арендованного транспортного средства вправе без согласия арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования. По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. В этом определении договора отражены три его специфические черты: предмет договора - транспортное средство любого вида; управление и техническую эксплуатацию транспортного средства осуществляет арендатор самостоятельно или при помощи третьего лица; транспортное средство передается во владение и пользование арендатору. Арендодатель не сохраняет владение предметом договора. Цель договора - получить во владение и пользование транспортное средство и самостоятельно осуществлять его техническую и коммерческую эксплуатацию. Арендатор в течение всего срока договора поддерживать транспортное средство в исправном состоянии, осуществлять его текущий и капитальный ремонт. Своими силами осуществлять управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую. Нести расходы на содержание арендованного транспортного. Арендатор вправе без согласия арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры если они не противоречат целям использования транспортного средства указанным в договоре аренды. Арендатору запрещено заключать договоры, которые направлены на распоряжение транспортным средством или арендными правами.
45. Договор аренды зданий и сооружений.
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Предметом договора служат здания или сооружения т е разновидности недвижимого имущества. Здания и сооружения неразрывно связаны с землей на которой они расположены. Если физически выделить часть земельного участка, обслуживающего часть здания, невозможно, права на такой участок к арендатору переходить не должны. Форма договора аренды зданий и сооружений - письменная, причем обязательно составление единого документа, подписываемого сторонами. Заключение такого договора посредством обмена письмами невозможно. Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. К числу существенных условий договора относится также и цена (арендная плата). Договор должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды считается незаключенным. Содержание договора аренды зданий и сооружений: Обязанность арендодателя предоставить имущество арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, одновременно с передачей арендатору прав владения и пользования зданием или сооружением ему передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Передаче подлежит не весь принадлежащий арендодателю земельный участок, а лишь та его часть, которая функционально обслуживает здание или сооружение. Если арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право пользования соответствующей частью земельного участка на условиях аренды или иное право, если оно предусмотрено договором аренды здания. Это право предоставляется на срок аренды здания. В случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное здание или сооружение, продается другому лицу, за арендатором этого здания сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята зданием и необходима для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка. Исполнение арендодателем обязанности по передаче здания арендатору и принятие предмета договора последним осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора - от принятия имущества. Обязанность арендатора по возврату арендованного здания (сооружения) оформляется так же, как обязанность арендодателя по его передаче. Установленная в договоре арендная плата за пользование зданием или сооружением включает и плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором. 46. Договор аренды предприятий.
По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предметом данного договора является предприятие как единый имущественный комплекс, относящийся к недвижимому имуществу и включающий в себя основные и оборотные средства, права пользования природными ресурсами, исключительные права, а также права требования и долги. Арендатору предприятия предоставлено право без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу при условии, что это не влечет изменения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора аренды предприятия. Указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов, а также в иных случаях, предусмотренных законом. Также вправе без согласия арендодателя вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса, производить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающее его стоимость. Кредиторы по обязательствам, включенным в состав предприятия, должны быть до передачи его арендатору письменно уведомлены арендодателем о передаче предприятия в аренду. Срок такого уведомления не установлен. Кредитор, который письменно не сообщил арендодателю о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о передаче предприятия в аренду потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения причиненных этим убытков. Его пропуск влечет прекращение права требовать досрочного исполнения обязательства и возмещения убытков. После передачи предприятия в аренду арендодатель и арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на арендатора без согласия кредитора. Наступление солидарной ответственности возможно в случаях, когда: уведомленный о передаче предприятия в аренду кредитор заявляет требование о прекращении или досрочном исполнении обязательства и возмещении убытков в пределах трехмесячного срока; не уведомленный о передаче предприятия в аренду кредитор заявляет о том же иск в пределах годичного срока исковой давности. Права арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче арендатору, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Форма договора письменная, путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды предприятия влечет его недействительность. Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды считается незаключенным. Содержание договора аренды предприятий. Обязанность предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, входит в обязанности арендодателя и осуществляется за его счет, возместить арендатору стоимость произведенных последним неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия. Арендатор обязан в течение всего срока действия договора поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, в том числе осуществлять его текущий и капитальный ремонт. При прекращении договора аренды предприятия арендованный имущественный комплекс должен быть возвращен. 47. Договор финансовой аренды (лизинг).
По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им же продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Двусторонний, неразрывно связанный с договором купли-продажи арендованного имущества. Арендодатель по договору лизинга возлагает исполнение части своих обязанностей на продавца по договору купли-продажи, причем имеет место особый случай перепоручения исполнения, при котором перед кредитором (арендатором) в силу прямого указания закона становится ответственным только исполнитель (продавец). В свою очередь, договор купли-продажи предстает как договор в пользу третьего лица - арендатора. В роли лизингодателя может выступать лизинговая компания (созданная прежде всего в форме акционерного общества), имеющая лицензию на сдачу имущества в лизинг. Лизингополучателем может быть юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, или индивидуальный предприниматель. Предметом договора лизинга могут быть любые непотребляемые веши используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов. Следовательно, в лизинг может быть передано не только движимое, но и недвижимое имущество. Содержание договора. Арендодатель обязан: приобрести в свою собственность избранное арендатором имущество у указанного им же продавца на основании договора купли-продажи. Арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду (лизинг) определенному лицу. Договором может быть предусмотрено, что выбор имущества и его продавца производится арендодателем; обеспечить передачу арендованного имущества арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. Если иное не предусмотрено лизинговым договором, имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего. Продавец осуществляет такую передачу в соответствии с заключенным им договором купли-продажи, что превращает последний в договор в пользу третьего лица - арендатора, который имеет право потребовать от продавца исполнения возложенных на него обязанностей. Что же касается обязанностей арендодателя производить капитальный ремонт, предупреждать арендатора о правах третьих лиц на арендованное имущество и возместить стоимость согласованных с ним неотделимых улучшений, то они сохраняются в неизменном виде. Сумма лизинговых платежей должна включать полную (или близкую к ней) стоимость арендованного имущества на момент заключения договора. Арендодатель не несет ответственности перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. На арендатора возлагается риск случайной гибели или порчи арендованного имущества. Этот риск переходит на арендатора в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором лизинга. 48. Договор найма жилого помещения.
По договору найма жилого помещения одни сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Наймодателем по ДНЖ могут выступать: гражданин. Он может иметь на праве собственности любое количество жилых помещений. Гражданин, систематически сдающий ПЖ до ДНЖ, должен зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель; ЮЛ (как коммерческие, так и некоммерческие организации). Собственники ПЖ (граждане, ЮЛ, РФ, ее субъекты и муниципальные образования) могут управомочить других лиц представлять их интересы при заключении ДНЖ. От имени же РФ, ее субъектов, муниципальных образований в качестве наймодателей выступают госорганы и органы местного самоуправления, чаще всего - жилищно-эксплуатационные органы. Нанимателем по ДНЖ может быть только гражданин. Объектом найма является ПЖ, предназначенное для постоянного проживания, поэтому ДНЖ нельзя заключать в отношении помещений, расположенных в гостиницах, общежитиях и иных местах пребывания; ПЖ предоставляется по ДНЖ нанимателю временно (на срок не более пяти лет) и за плату. ПЖ передается нанимателю одновременно во владение и пользование. ЮЛ, выступая арендатором ПЖ по договору аренды, вправе предоставлять его уже по ДНЖ только для проживания граждан, которые вправе с согласия арендодателя сдавать его в поднаем. Объектом договори найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, и котором находится сданное "наем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Если же весь жилой дом сдается одному нанимателю, обязанности по надлежащей эксплуатации жилого дома возлагаются на самого нанимателя. Предоставление коммунальных услуг означает, что наймодатель обязан обеспечивать подачу воды, электроэнергии, газа, нормальную работу лифтов, канализации, мусоропровода, вывоз твердых бытовых отходов, уборку тамбуров, лестниц, вестибюлей. Наймодатель обязан осуществлять ремонт общего имущества многоквартирного дома. Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены плата должна вносится ежемесячно. Договор найми жилого помещения заключается ни срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
49. Договор безвозмездного пользования.
По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получили, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Ссудодателем может являться как гражданин, так и ЮЛ. При этом ссудодателем может быть лишь собственник вещи. Другие лица вправе передавать вещь по ДБП лишь с согласия собственника. Ссудополучателем также могут быть и ЮЛ, и граждане. По ДБП нельзя передать имущественное право; В соответствии с ДБП ссудодатель может как взять на себя обязательство по передаче вещи в будущем, так и немедленно передать ссудополучателю эту вещь. При этом вещь передается: в безвозмездное пользование. Это исключает возможность получения ссудодателем вознаграждения в какой бы то ни было форме. Во временное пользование. Вещь подлежит возврату ссудодателю после прекращения ДБП, причем в том же состоянии, в каком она была получена, с учетом нормального износа, если ДБП не предусмотрено, что вещь возвращается в другом состоянии
В ДБП должны быть указаны данные о конкретном виде непотребляемой вещи, которая подлежит передаче ссудополучателю. В противном случае ДБП не считается заключенным; Если в ДБП нет условий пользования имуществом, оно может быть использовано лишь в соответствии с его назначением; при нарушении условий пользования имуществом ссудодатель вправе потребовать в одностороннем порядке расторгнуть ДБП и возместить убытки; стоимость неотделимых улучшений, произведенных без согласия ссудодателя, возмещению не подлежит. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля. Право передавать имущество по ДБП принадлежит собственнику. К иным лицам, управомоченным законом, относятся госорганы, а также органы местного самоуправления, которые наделены самим законом правом выступать от имени соответственно РФ, субъектов РФ и муниципальных образований. Ссудополучатель обязан поддерживать вещь в исправном состоянии, осуществлять текущий и капитальный ремонт, нести расходы на ее содержание. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя. Также если мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь. Риск случайной гибели или повреждения вещи переходит к ссудополучателю лишь после получения им вещи. 50. Договор бытового подряда.
Договор бытового подряда - это такой вид договора подряда, в котором одна сторона (подрядчик), осуществляющая предпринимательскую деятельность в сфере оказания бытовых услуг, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить эту работу. Заказчик - гражданин, заказывающий выполнение работ для удовлетворения собственных бытовых или иных личных потребностей; подрядчик - лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность. Закон не содержит специальных правил о форме договора бытового подряда, что предполагает возможность его заключения и в устной и письменной форме, однако, и в Правилах бытового обслуживания населения, и в раде других документов говорится о том, что заказ гражданина должен быть оформлен квитанцией. При этом допускается еще более упрощенный вариант оформления договорных отношений - выдача жетона или кассового чека. Заказ на оказание услуги оформляется договором (квитанцией) в котором заполняются все указанные в нем реквизиты: юридический адрес исполнителя, фамилия и инициалы заказчика, его телефон или адрес; дата приема заказа, сроки начала и окончания исполнения заказа, сумма аванса, подписи принявшего и сдавшего заказ; вид услуги, полное наименование материалов (вещи) исполнителя и потребителя, их стоимость и количество, необходимое для оказания услуги, заводской номер сдаваемого в ремонт изделия; другие реквизиты. Предметом договора бытового подряда является результат работы. Работа может выполняться из материала как подрядчика, так и заказчика. При выполнении работ из материала заказчика обязательно указание в квитанции или ином документе, выдаваемом подрядчиком заказчику, точного наименования, описания и цены материала. Цена материала заказчика должна быть определена соглашением сторон, ст. 35 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусматривает обязанность подрядчика в случае полной или частичной утраты материала, принятого от заказчика, в трехдневный срок заменить его однородным материалом аналогичного качества и по желанию заказчика изготовить изделие из однородного материала в разумный срок, а при отсутствии однородного материала аналогичного качества - возместить потребителю двукратную цену утраченного материала, а также расходы, понесенные заказчиком. Если работа выполняется из материала подрядчика, закон требует, чтобы материал был оплачен заказчиком при заключении договора полностью или в части, указанной в договоре Цена определяется соглашением сторон, она не может быть выше устанав ливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Расчеты за выполненную работу производятся после окончательной сдачи работы подрядчиком. Выплата аванса либо оплата работы полностью при заключении договора может быть произведена только с согласия заказчика. Подрадчик не вправе самостоятельно требовать внесения каких-либо сумм в счет оплаты работ. При заключении договора полностью оплачиваются потребителем: все виды услуг, работ, выполняемых в присутствии потребителя, а также методом самообслуживания; кинофотолабораторий и фотографий, предприятий по обслуживанию. За услуги по изготовлению и ремонту мебели, ремонту и строительству жилых и нежилых помещений, изготовлению, крупному ремонту и обновлению обуви, швейных и трикотажных изделий потребитель вносит аванс в размере не менее 50% стоимости выполняемой работы. За нарушение сроков в договоре бытового подряда может применяться неустойка в размере 3% цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена - общей цены заказа за каждый день просрочки. Заказчику предоставлено право в любое время до сдачи ему работы отказаться от договора бытового подряда, выплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части выполненной работы, а также возместив ему расходы. Подрядчик вправе, письменно предупредив заказчика, по истечении 2 месяцев с момента предупреждения продать результат работы. 51. Договор строительного подряда.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда носит консенсуальный, возмездный и взаимный характер. Субъектами договора строительного подряда являются заказчик и подрядчик. В роли заказчиков могут выступать в принципе любые физические и юридические лица. Заказчик в договоре строительного подряда - это лицо, которое от имени инвестора или от своего собственного имени заключает договор с подрядчиком и обладает всеми правами и обязанностями, вытекающими из этого договора. В качестве подрядчиков выступают различные строительные и строительно-монтажные организации имеющие лицензию на строительную деятельность. Система генерального подряда, при которой функции генеральных подрядчиков принимают на себя организации общестроительного профиля, а для выполнения специальных работ привлекаются субподрядчики в лице специализированных фирм и организаций. Предметом договора строительного подряда, является результат деятельности подрядчика. Цена в договоре строительного подряда имеет значение существенного условия, которое подлежит обязательному согласованию, обычно определяется путем составления сметы, представляющей собой постатейный перечень затрат на выполнение работ, приобретение оборудования, закупку строительных материалов и конструкций. Вместе с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, смета образует проектно-сметную документацию, являющуюся неотъемлемым элементом договора строительного подряда. Как правило, проектно-сметная документация не может пересматриваться в ходе строительства. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в сроки и в порядке, установленные законодательством или договором строительного подряда. Срок относится к существенным условиям договора строительного подряда. Форма договора строительного подряда в большинстве случаев письменная, причем договор составляется в виде единого документа, подписываемого сторонами. Приемка выполненных работ осуществляется в порядке, установленном договором строительного подряда. В тех случаях, когда заказчиком по договору выступала государственная организация либо строительство велось полностью или частично за счет бюджетных ассигнований, сдача-приемка работ производится в два этапа: вначале объект принимается рабочей комиссией, сформированной заказчиком и подрядчиком с участием проектировщика и представителей уполномоченных государственных органов, а затем - государственной приемочной комиссией, состав и уровень которой определяется в зависимости от сметной стоимости строительства и назначения объекта. Если же строительство велось за счет частных источников финансирования, приемка может производиться в один этап с обязательным участием представителей уполномоченных государственных органов и органов местного самоуправления. Сдача-приемка объекта строительства оформляется специальным актом, который подписывается обеими сторонами, а также представителями уполномоченных государственных органов. Отказ стороны от подписания акта сдачи-приемки не исключает оформления сдачи объекта. Об этом в акте делается особая пометка и акт подписывается другой стороной. Все выявленные в ходе приемки недостатки и недоделки фиксируются в акте, подрядчику предоставляется разумный срок для их устранения, но сам результат работ должен быть принят заказчиком. 52. Договор на выполнение проектных и изыскательских работ.
По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик бязуется принять и оплатить их результаты. Проведение изыскательских работ и разработка технической документации предваряют начало строительства любого объекта и являются его обязательными предпосылками. Предметом договора является выполнение проектировщиком проектных и (или) изыскательских работ, которые должны завершаться составлением технической документации или представлением заказчику данных о проведенных изысканиях. Изыскательские работы - это составная, причем начальная стадия проектирования. Изыскания проводятся с целью технико-экономического обоснования выбора района и конкретного места строительства. Техническая документация - комплекс документов, определяющих объем и содержание строительных работ, а также другие предъявляемые к ним требования. Стороны: заказчик и подрядчик. Цена в форме сметы. Всегда носит срочный характер. К обязанностям подрядчика относится прежде всего выполнение работ в точном соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование. Следующей обязанностью подрядчика является согласование технической документации с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления. Подрядчик должен представить заказчику для согласования комплект технической документации, дать необходимые пояснения, обосновать целесообразность предлагаемых проектных решений, выбора конкретных строительных материалов Заказчик проверяет соответствие технической документации нормативно-техническом требованиям и своему заданию и если между ними нет расхождений, согласует техническую документацию. Согласованные в установленном порядке техническая документация либо результаты изыскательских работ должны быть переданы подрядчиком заказчику. Техническая документация передается в готовом виде, пригодном для ее дальнейшего использования, в оговоренном числе экземпляров, в полном комплекте и с соответствующими пометками. Передача осуществляется по акту сдачи-приемки. Подрядчик обязуется не передавать копии технической документации никаким третьим лицам без получения от заказчика соответствующего разрешения. Подрядчик должен обеспечить надлежащее качество технической документации и выполненных изыскательских работ. К основным обязанностям заказчика относится прежде всего обязанность передать подрядчику задание на проектирование, а также исходные данные, необходимые для составления технической документации. В задании заказчика определяется предмет предстоящих работ, в том числе основные требования к его качеству. Заказчик обязан оплатить работу подрядчика в порядке, установленном договором, а также возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных. Если порядок оплаты договором не определен, заказчик должен уплатить подрядчику оговоренную договором цену полностью после завершения всех работ, а в случае, когда договор предусматривает отдельные этапы работ,- после завершения отдельных этапов. Как и подрядчик, заказчик не может передавать техническую документацию третьим лицам, а равно разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика. 53. Договор подряда работ для государственных нужд.
По государственному контракту на выполнение подрядных работ для государственных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному заказчику, а государственный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату. Сторонами государственного контракта являются государственный заказчик и подрядчик. Заказчиком может выступать государственный орган, обладающий необходимыми инвестиционными ресурсами, или организация, наделенная правом распоряжаться такими ресурсами. Подрядчиком по государственному контракту может быть любое юридическое иди физическое лицо, обладающее статусом предпринимателя и имеющее необходимую лицензию на выполнение соответствующего вида работ. Выбор конкретного подрядчика производится на конкурсной основе путем подрядных торгов. Предметом государственного контракта являются результаты строительных, проектных, изыскательских и иных связанных со строительством и ремонтом работ. При заключении контракта в нем конкретно определяются объем и виды предстоящих работ, при необходимости с их разбивкой по годам и иным периодам. Цена выступает в качестве существенного условия государственного контракта, в нем должны быть конкретно оговорены стоимость предстоящей работы, а также размер и порядок финансирования и оплаты работ. Стоимость работ по контракту определяется на основе проведенного конкурса в пределах исходных условий. Государственный заказчик выделяет подрядчику в установленном порядке аванс, обеспечивает своевременное и непрерывное финансирование работ. Окончательный расчет производится в 6-месячный срок после принятия объекта в эксплуатацию в целом или его очереди. В контракте в обязательном порядке должны быть определены сроки начала и окончания работ, а по желанию сторон - и другие сроки. Государственный контракт заключается в письменной форме в виде отдельного документа, подписываемого сторонами. 54. Договор выполнения научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. По договору на выполнение НИР исполнитель обязуется провести обусловленные техническим заданием заказчика научные исследования, а по договору на выполнение ОКР - разработать образец нового изделия, конструкторскую документацию на него или новую технологию, заказчик же обязуется принять работу и оплатить ее. Оба договора являются консенсуальными, взаимными и возмездными договорами. В качестве сторон в договорах на выполнение НИР и ОКР выступают исполнители и заказчики. Исполнителями работ могут быть как российские, так и иностранные юридические и физические лица. Заказчиками работ могут быть любые организации и гражане, органы государственной власти и управления, которые нуждаются в проведении соответствующих научных исследований и разработок.
Предметом обоих договоров является тот результат, который должен быть получен исполнителем в ходе творческого решения поставленной заказчиком научной, технической, технологической или иной подобной задачи'. Он может выражаться в законченных научно-исследовательских, конструкторских и технологических работах, образце нового изделия и конструкторской документации на него, создании новой технологии или в ином производственном новшестве. Цена устанавливается по соглашению сторон и включает в себя компенсацию издержек исполнителя и причитающееся ему вознаграждение. Чаще всего цена работы определяется путем составления сметы. Порядок расчетов избирается самими сторонами и может предусматривать единовременную оплату работ в установленный срок со дня подписания акта сдачи-приемки, оплату отдельных этапов работ, выплату аванса. Срок действия договоров на выполнение НИР и ОКР устанавливается сторонами с учетом сложности решаемых задач. Особых требований к форме договоров на выполнение НИР и ОКР закон не содержит. Основной обязанностью исполнителя является проведение работ в соответствии с согласованным с заказчиком техническим заданием и передача заказчику их результатов в предусмотренный договорами срок. Заказчик обязан предоставить исполнителю необходимую для выполнения работы информацию. Обязанность выдать исполнителю техническое задание и согласовать с ним программу или тематику работ. В техническом задании, которое составляется заказчиком обычно еще до подписания договора, уточняется в процессе переговоров с исполнителем и после согласования сторонами становится неотъемлемой частью договора, определяются технико-экономические и иные требования, которым должны соответствовать результаты работ. Подготовка технического задания может быть возложена и на исполнителя. По завершении работ заказчик должен принять их результаты. Сдача-приемка выполненных работ производится сторонами по согласованной в договоре процедуре. Исполнитель уведомляет заказчика об окончании отдельных этапов работ или работы в целом и представляет заказчику акт сдачи-приемки с приложением к нему предусмотренных договором документов, например, научного отчета, комплекта научной, технической и другой документации, протокола комиссии по приемке опытных образцов новой техники. Для участия в приемке результатов работ заказчик должен выделить уполномоченного представителя или сформировать соответствующую комиссию и приступить к приемке не позже оговоренного сторонами срока. Он должен рассмотреть представленные ему отчетные документы и по результатам этой работы подписать акт сдачи-приемки либо мотивированно заявить о своем отказе от приемки результатов работ. Обязанностью заказчика является оплата результатов работ исполнителя. Оплата работ производится в соответствии с договорной ценой с учетом установленных сторонами надбавок. Риск случайной невозможности исполнения несет заказчик. В договоре на выполнение НИР заказчик обязан оплатить стоимость работ, проведенных исполнителем до выявления невозможности получить предусмотренные договором результаты, но не свыше соответствующей части цены работ, указанной в договоре. 55. Договор возмездного оказания услуг.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Исполнителем по ДВОУ являются ЮЛ и индивидуальные предприниматели. Заказчиком выступают любые ЮЛ и граждане. Заказчиками могут быть и госорганы, органы местного самоуправления. По ДВОУ оказываются услуги, бухгалтерские, гостиничные, пансионные, курьерские услуги, услуги массажистов, народных целителей. Форма ДВОУ письменная. Существенными условиями ДВОУ, наряду с его предметом, являются условия о сроке, о порядке оплаты услуг. Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично. Стороны могут предусмотреть, что исполнитель вправе привлекать и других лиц для более качественного оказания услуг. Договор может также предусматривать условия расчетов с третьими лицами. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.
56. Договор перевозки.
Перевозка грузов, пассажиров и багажа осуществляется на основании договора перевозки. Общие условия перевозки определяются транспортными уставами и кодексами, иными законами и издаваемыми в соответствии с ними правилами. Условия перевозки грузов, пассажиров и багажа отдельными видами транспорта, а также ответственность сторон по этим перевозкам определяются соглашением сторон, если Кодексом, транспортными уставами и кодексами, иными законами и издаваемыми в соответствии с ними правилами не установлено иное.
Специфические условия перевозок отдельными видами транспорта могут определяться сторонами лишь в той мере, в какой иные условия не установлены законами и издаваемыми в соответствии с ними правилами. К транспортным уставам и кодексам относятся: Устав внутреннего водного транспорта СССР от 15.10.55; Устав автомобильного транспорта РСФСР от 08.01.69; Кодекс торгового мореплавания РФ от 30.04.99; Транспортный устав железных дорог РФ от 08.01.98; Воздушный кодекс РФ от 19.03.97. По договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату. Заключение договора перевозки груза подтверждается составленной и выдачей отправителю груза транспортной накладной (коносамента или иного документа на груз, предусмотренного соответствующим транспортным уставом или кодексом). Перевозчиком в ДПГ может быть любая коммерческая организация, а также индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере грузовых перевозок. Отправителем грузов могут быть и граждане и ЮЛ. Предмет ДПГ состоит в доставке вверенного перевозчику груза в пункт назначения и выдаче его управомоченному на получение груза лицу. Существенными условиями ДПГ являются сведения: о перевозчике, грузоотправителе и грузополучателе; о грузе, пунктах назначения и отправления, сроках и скорости доставки, провозной плате, а также иные условия, которые отнесены к существенным по транспортным уставам, кодексам, правилам, другим правовым актам либо по которым необходимо достичь соглашение по требованию хотя бы одной из сторон (ст. 432 ГК). ДПГ относится к реальным договорам. По договору перевозки пассажира перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром багажа также доставить багаж в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение багажа лицу; пассажир обязуется уплатить установленную плату за проезд, а при сдаче багажа и за провоз багажа. Заключение договора перевозки пассажира удостоверяется билетом, а сдача пассажиром багажа багажной квитанцией. Формы билета и багажной квитанции устанавливаются в порядке, предусмотренном транспортными уставами и кодексами. Пассажир имеет право в порядке, предусмотренном соответствующим транспортным уставом или кодексом: перевозить с собой детей бесплатно или на иных льготных условиях; провозить с собой бесплатно ручную кладь в пределах установленных норм; сдавать к перевозке багаж за плату по тарифу. Перевозчиком в ДПП могут быть не только государственные или муниципальные транспортные организации, но и частные коммерческие организации, а также индивидуальные предприниматели. После выдачи билета ДПП считается заключенным. Формы билетов (квитанций) устанавливаются в соответствии с транспортными уставами и кодексами; наряду с разовыми билетами допускается оформление ДПП билетами многократного пользования.
57. Договор транспортной экспедиции.
Договор транспортной экспедиции определяется как соглашение, в силу которого одна сторона (экспедитор) обязуется за вознаграждение и за счет другой стороны (клиента - грузоотправителя или грузополучателя) выполнить или организовать выполнение определенных договором экспедиции услуг, связанных с перевозкой груза. Является взаимным и возмездным. Он может быть либо консенсуальным, когда экспедитор организует выполнение экспедиционных услуг, либо реальным, когда он выполняет их с вверенным ему грузом. Субъектами договора являются клиент - сторона, которой оказываются услуги, и экспедитор - сторона, которая оказывает услуги клиенту. Клиентами по договору могут быть любые лица, заинтересованные в получении экспедиционных услуг. В качестве экспедитора может выступать только предприниматель, получивший лицензию. Экспедитором может быть как специализированная организация, так и обычный перевозчик. Предметом договора транспортной экспедиции являются услуги, связанные с перевозкой груза. Форма договора транспортной экспедиции - простая письменная. Клиент должен выдать экспедитору доверенность, если она необходима для выполнения его обязанностей. Срок, на который заключается договор экспедиции, определяется характером взаимоотношений сторон. Для выполнения разовых экспедиционных поручений, требующих однократного совершения каких-либо операций, заключаются разовые договоры экспедиции. Цену договора транспортной экспедиции составляет вознаграждение экспедитора. Оно определяется по соглашению сторон. Содержание договора экспедиции образуют права и обязанности его сторон. Содержание и объем обязанностей экспедитора зависят от потребностей клиента. Содержание основных обязанностей включают в себя следующие операции: организация перевозки груза определенным видом транспорта и по маршруту, выбранному клиентом или экспедитором; заключение договора перевозки груза от своего имени или от имени клиента; обеспечение отправки груза и его получения в согласованном месте; осуществление иных операций, непосредственно связанных с перевозкой. При этом экспедитор может выполнять не только собственно экспедиционные функции, но и обязанности перевозчика. В числе дополнительных обязанностей экспедитора: получение требующихся для экспорта и импорта документов; выполнение таможенных и иных формальностей; проверка количества и состояния груза; погрузка и выгрузка груза силами экспедитора; сопровождение груза в пути; уплата пошлин, сборов и иных расходов, возлагаемых на клиента; хранение груза в пункте назначения; Обязанности клиента могут быть: передача грузов для осуществления экспедирования; получение грузов у экспедитора; уплата предусмотренного договором вознаграждения; возмещение понесенных экспедитором при исполнении договора расходов. Клиент должен представить экспедитору документы и иную информацию о свойствах груза, об условиях его перевозки. Прекращение договора экспедиции осуществляется путем его надлежащего исполнения. 58. Договор займа.
По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Заимодавец должен быть собственником передаваемых заемщику денег или вещей; заемщиком в ДЗ могут быть любые граждане; по ДЗ заемщику в собственность передаются деньги, иные вещи, характеризующиеся родовыми признаками. Вещи, передаваемые по ДЗ, должны быть оборотоспособными. По ДЗ имущество может быть передано безвозмездно. ДЗ является реальным договором. Он считается заключенным с момента передачи заемщику денег либо иных вещей Существенными являются следующие условия: о деньгах, иных вещах, подлежащих передаче заемщику; сроке предоставления имущества заемщику; порядке возврата займа заимодавцу; иные условия, которые стороны должны согласовать хотя бы по настоянию одной из них либо предусмотрены федеральным законом. Предметом займа должны быть денежные суммы в рублях. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Расписка может быть выдана и при устной, и при письменной форме сделки. Заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда: договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую 5МРОТ и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон; по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками. Заимодавец вправе: получать с заемщика проценты, начисляемые на сумму займа. ДЗ предполагается беспроцентным в случаях, когда: договор заключен между гражданами на сумму не более 50 МРОТ, если ни одна из сторон не прибегнет при этом к использованию займа в целях осуществления предпринимательской деятельности; заемщику передаются не деньги, а другие родовые вещи. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия заимодавца.
59. Договор - кредит.
По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Заимодавцем (кредитором) могут выступать банк, т.е. кредитная организация, которая имеет исключительное право: привлекать во вклады денежные средства физических и ЮЛ, размещать их от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, платности и срочности; открывать и вести банковские счета; иная кредитная организация, т.е. ЮЛ, которое для извлечения прибыли как основной цели своей деятельности имеет право на основании лицензии ЦБ РФ осуществлять лишь отдельные банковские операции. Ни граждане, ни ЮЛ-некоммерческие организации не вправе осуществлять банковские операции; Заемщиком могут быть как граждане, так и ЮЛ, а также РФ, ее субъекты, муниципальные образования; форма договора - всегда письменная; существенными для КД являются условия о: сумме денег, предоставляемой в кредит; сроках исполнения КД; процентах, начисляемых на сумму кредита; порядке расторжения КД и возврата сумм кредита; об имущественной ответственности сторон. Проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата кредита; Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок. Заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до установленного договором срока его предоставления, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или кредитным договором.
60. Договор товарного и коммерческого кредита.
Товарный кредит. Сторонами может быть заключен договор, предусматривающий обязанность одной стороны предоставить другой стороне вещи, определенные родовыми признаками (договор товарного кредита). Заимодавцем (кредитором) может выступать как ЮЛ, так и гражданин (если он систематически предоставляет ТК, то эта деятельность должна быть зарегистрирована как предпринимательская). Некоммерческие организации могут быть кредиторами, если это соответствует их специальной правоспособности; заемщиком может выступать индивидуальный предприниматель, ЮЛ, а также некоммерческая организация; заемщику передаются в кредит не деньги, а вещи, причем характеризующиеся родовыми признаками и обладающие свойствами "товара"; существенными для договора являются условия о: товарах, подлежащих передаче в кредит; сумме кредита; количестве товаров, подлежащих передаче; размере процента, взимаемого с заемщика; другие условия; форма договора - письменная. Договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или у слуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом. Он возможен, если это предусмотрено в заключенных между определенными лицами "договоров, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или вещей с родовыми признаками". К ним относятся договоры: купли-продажи; поставки; контрактации; продажи недвижимости; продажи предприятия; мены; подряда. Сторонами выступают участники соответствующего договора; кредит предоставляется в виде: денежного кредита (займа); аванса; предоплаты; отсрочки в уплате суммы, подлежащей передаче за уже поставленный товар, за выполненные работы, оказанные услуги; рассрочки в уплате за товары, работы; форма соглашения подчиняется правилам о форме того договора, условиями которого предусмотрено применение.
32
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
80
Размер файла
477 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа