close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЧАСТИ ЛЕСНОГО УЧАСТКА №___

код для вставкиСкачать
 ДОГОВОР АРЕНДЫ ЧАСТЕЙ ЛЕСНЫХ УЧАСТКОВ №___
г. Красноярск "14" февраля 2014 г.
Министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края в лице заместителя министра _______________________________________, действующего на основании Положения о министерстве природных ресурсов и экологии Красноярского края, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 31.07.2008 № 12-п, приказа министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края от 10.01.2014 № 1/3-о, доверенности министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края от 10.01.2014 № МПР/1-01983, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и, Общество с ограниченной ответственностью "Восточно-Сибирские магистральные нефтепроводы" (далее по тексту ООО "Востокнефтепровод"), в лице генерального директора _______________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, руководствуясь приказом агентства лесной отрасли Красноярского края от 27.12.2013 № 3617, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
I. Предмет договора
1. По настоящему Договору Арендодатель, действующий в соответствии
со статьями 21, 45, 71, 74 и 83 Лесного кодекса Российской Федерации, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование части лесных участков, сроком на 5 лет, находящиеся в государственной собственности, определенные пунктом 2 настоящего Договора (далее - части лесных участков).
2. Части лесных участков из состава земель лесного фонда, общей площадью 28,7794 га (0,0520 га - защитных лесов, 28,7274 - эксплуатационных лесов), расположенные: Красноярский край, Богучанский район, Чунское лесничество, в том числе:
- _____________________________________;
- _____________________________________;
- _____________________________________;
- _____________________________________;
__________________________________. 3. Схема расположения частей лесных участков и их характеристика приводятся в таблицах 1, 2, 3, 4 приложения № 1. 4. Арендатору передаются части лесных участков для использования по видам и в объемах согласно таблице 5 приложения № 1.
II. Арендная плата
5. Арендная плата по настоящему Договору составляет 818817,49 (восемьсот восемнадцать тысяч восемьсот семнадцать) рублей 49 копеек, за весь срок аренды, НДС не облагается.
6. Арендатор вносит арендную плату равными частями в размере 1/4 части годового размера арендной платы с 1 до 30 числа последнего месяца текущего квартала согласно таблице 6 приложения № 1 к настоящему Договору по реквизитам, указанным Арендодателем и представляет в течение 15 дней Арендодателю копию платежного поручения (квитанцию), подтверждающую своевременное внесение платежей.
Датой поступления платежей, указанных в пункте 5 настоящего Договора, считается день поступления денежных средств на счет по следующим реквизитам: расчетный счет 40101810600000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому краю г. Красноярск БИК 040407001, получатель УФК РФ по Красноярскому краю (министерство природных ресурсов и экологии Красноярского края ИНН 2466212188 КПП 246601001), код бюджетной классификации 05311204012016000120 (плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы), ОКТМО 04609000. Платежный документ оформляется надлежащим образом с указаниями кодов бюджетной классификации, номера и даты договора аренды, периода оплаты, назначения платежа.
Начисление арендной платы производится с момента подписания сторонами акта приема-передачи частей лесных участков. 7. Арендная плата рассчитывается на основе минимального размера арендной платы, определяемого в соответствии со статьёй 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с применением корректирующих коэффициентов, установленных нормативными правовыми актами согласно таблице 7 приложения № 1.
8. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендная плата подлежит обязательной уплате Арендатором в новом размере без дополнительного согласования и внесения изменений в Договор. 9. Разница в сумме арендной платы, образовавшаяся в результате перерасчета арендной платы, вносится Арендатором одновременно со следующим платежом арендной платы. III. Права и обязанности сторон
10. Арендодатель имеет право:
а) получать от Арендатора сведения в установленном законодательством Российской Федерации порядке, справочные и другие материалы об использовании, охране и защите лесов, расположенных на частях лесных участков, и их воспроизводстве;
б) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора;
в) осуществлять осмотр арендованных частей лесных участков для оценки соблюдения Арендатором выполнения условий договора аренды в части использования частей лесных участков по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации, правилами заготовки древесины, правилами ухода за лесами, правилами лесовосстановления, правилами санитарной безопасности в лесах, правилами пожарной безопасности в лесах;
г) в пределах полномочий, определенных статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации, осуществлять на частях лесных участков мероприятия по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации в лесах, возникшей вследствие лесных пожаров;
д) в случае, если Арендатором в течение 6 месяцев с даты подписания настоящего Договора не будут осуществлены действия по его государственной регистрации, обратиться в суд с требованиями о признании Договора аренды незаключенным;
11. Арендодатель обязан:
а) передать части лесных участков Арендатору по акту приема-передачи частей лесных участков в аренду по форме согласно приложению № 2 к настоящему Договору и принять их от Арендатора после завершения срока действия;
б) письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в пункте 6 настоящего Договора;
в) уведомить Арендатора об изменении размера арендной платы в течение
10 рабочих дней в случае её изменения;
г) в месячный срок произвести перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендатора;
д) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
12. Арендатор имеет право:
а) приступить после государственной регистрации настоящего Договора, подписания сторонами акта приема-передачи частей лесных участков в аренду, и представления Арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы к использованию частей лесных участков в соответствии с условиями настоящего Договора;
б) осуществлять на частях лесных участков в установленном порядке создание лесной инфраструктуры, а также строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, в соответствии со статьей 21 Лесного кодекса Российской Федерации;
в) получать информацию от Арендодателя о частях лесных участков;
г) с согласия Арендодателя сдавать части лесных участков в субаренду, прошедшие государственный кадастровый учет, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
д) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора;
13. Арендатор обязан:
а) использовать части лесных участков по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации настоящим Договором;
б) вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором;
в) в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов;
г) ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию;
д) представлять Арендодателю информацию, полученную при проведении лесоустроительных работ на частях лесных участков;
е) осуществлять меры противопожарного обустройства лесов, на основании проекта освоения лесов, в случае обнаружения лесного пожара на частях лесных участков немедленно сообщать об этом в специализированную диспетчерскую службу и принимать все возможные меры по недопущению распространения лесного пожара; обеспечивать наличие средств предупреждения и тушения лесных пожаров, в нормативах, установленных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;
ж) осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия, лесовосстановление и уход за лесом на частях лесных участков на условиях, в объемах и сроки, которые указаны в проекте освоения лесов и таблице 8 приложения № 1;
з) осуществлять на частях лесных участков разрубку (расчистку) квартальных просек, замену квартальных столбов;
и) приводить части лесных участков в прежнее состояние в следующих случаях:
- при уничтожении верхнего плодородного слоя почвы, уничтожении, повреждении или захламлении искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев, осушительных канав, дренажных систем, шлюзов, мостов, других дорожных и гидромелиоративных сооружений, просек, лесохозяйственных и лесоустроительных знаков, дорог;
- при сносе возведенных временных построек, сооружений и других объектов;
к) в течение 10 дней с даты прекращения действия настоящего Договора передать части лесных участков Арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № 2 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками частей лесных участков, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования;
л) осуществлять рубку лесных насаждений в соответствии с проектом освоения лесов (в случаях предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации), правилами санитарной безопасности в лесах и правилами пожарной безопасности лесах;
м) направлять информацию об объеме и породном составе вырубаемой древесины не позднее 15 дней до завершения рубки арендодателю;
н) уведомлять Арендодателя об изменении реквизитов не позднее 5 календарных дней со дня их изменения;
о) участвовать в согласованных с Арендодателем мероприятиях по созданию необходимых условий для эффективного использования арендуемых частей лесных участков;
п) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
р) ежеквартально в установленном порядке представлять отчет, установленный приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 14.02.2012 № 47.
с) Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованные части лесных участков, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на них пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации. т) направить настоящий Договор в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в течение месяца с даты подписания сторонами.
у) представить Арендодателю один экземпляр Договора с отметкой
о государственной регистрации в течение 30 дней с даты такой регистрации.
IV. Ответственность сторон
14. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
15. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойки:
за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,04% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки, до момента полного исполнения обязательства по внесению арендной платы; за несвоевременный возврат лесного участка Арендодателю в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера годовой арендной платы за каждый день не возврата;
за нарушение срока, установленного подпунктом "у" пункта 13 главы 3 настоящего Договора, Арендатор уплачивает пени в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от суммы арендной платы за каждый день просрочки.
16. В случае передачи Арендатором своих арендных прав в залог или в качестве вклада в совместную деятельность без согласования Арендодателя Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 0,5% годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года.
17. В случае предоставления Арендатором частей лесных участков другим лицам в аренду (субаренду) без согласования Арендодателя Арендатор уплачивает неустойку в размере 1% годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года. 18. Уплата пени, штрафа, неустойки не освобождает Арендатора от выполнения условий настоящего Договора.
19. В соответствии со статьей 100 Лесного кодекса Российской Федерации Арендатор в добровольном порядке возмещает ущерб, причиненный лесам вследствие нарушения лесного законодательства, в размерах, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
V. Порядок изменения и расторжения Договора
20. Все изменения к настоящему Договору оформляются путем подписания сторонами дополнительных соглашений, за исключением пункта 8 настоящего Договора.
По соглашению сторон в настоящий Договор могут быть внесены изменения в следующих случаях:
а) изменения объемов лесопользования и лесохозяйственных мероприятий в связи с проведением очередного лесоустройства;
б) изменения в установленном порядке правил или режима лесопользования;
в) изъятия в установленном законом порядке земель лесного фонда
для государственных и иных нужд;
21. По требованию одной из сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI настоящего Договора.
22. При изменении положений лесохозяйственного регламента, проекта освоения лесов, настоящий Договор подлежит приведению в соответствие, посредством внесения в него соответствующих изменений.
VI. Основания прекращения действия Договора
23. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.
24. Расторжение настоящего Договора осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
25. Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться
от исполнения Договора в случаях:
25.1. Нарушения Арендатором лесного законодательства Российской Федерации.
25.2. Систематического (более двух раз) нарушения Арендатором сроков внесения арендных платежей, предусмотренных настоящим Договором;
В случае одностороннего отказа от исполнения обязательств по настоящему Договору, Арендодатель письменно уведомляет об этом Арендатора за 30 дней до указанной даты расторжения.
Договор прекращает свое действие с даты, указанной в письменном уведомлении. До даты, указанной в письменном уведомлении об одностороннем отказе от выполнения обязательств по Договору, Арендатор исполняет свои обязанности в полном объеме. В случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения Договора Арендатор обязан возвратить части лесных участков в течение 10 рабочих дней по акту приема-передачи с даты расторжения договора, указанной в уведомлении и уплатить всю имеющуюся задолженность за период пользования частями лесных участков.
VII. Срок действия Договора
26. Срок действия настоящего Договора с "14" февраля 2014 г. по "13" февраля 2019 г.
VIII. Прочие условия
27. Приложения № 1 и № 2 являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.
28. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы подлежат передаче на рассмотрение Арбитражному суду Красноярского края. 29. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством и вступает в силу с даты государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Все расходы по государственной регистрации настоящего Договора, изменений и дополнений к нему несет Арендатор.
30. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы исполнение обязательств по настоящему Договору откладывается на срок действия этих обстоятельств, после чего стороны должны провести переговоры с целью оценки ситуации и в случае необходимости внести изменения в настоящий Договор, в том числе по вопросам размера арендной платы и срока платежа. 31. Арендатор, на основании пункта 12 Порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденных приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 26.07.2011 № 319, предупрежден о праве пользования частями лесных участков:
ЗАО "Краслесинвест" для осуществления заготовки древесины, расположенными: Красноярский край, Богучанский район, Чунское лесничество, Новохайское (бывшее Хожинское) участковое лесничество, в квартале 9 (часть выд. 13), в квартале 22 (часть выд. 6, 13), в квартале 91 (часть выд. 7, 8, 11), Чунское лесничество, Новохайское (бывшее Чуноярское) участковое лесничество, в квартале 77 (часть выд. 7), Хожинское участковое лесничество, в квартале 201 (часть выд. 17), в квартале 202 (часть выд. 24), в квартале 203 (часть выд. 1, 2, 3, 4, 6), в квартале 243 (часть выд. 24).
32. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон, один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
IX. Реквизиты и подписи сторон
Арендодатель:Арендатор:Заместитель министра природных ресурсов и экологии Красноярского края
__________________ _____________
(подпись, печать)Генеральный директор
ООО "Востокнефтепровод"
_______________ ________________
(подпись, печать)
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
171
Размер файла
124 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа