close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ДОГОВОР НА ТЕХНИЧЕСКОЕ

код для вставкиСкачать

ДОГОВОР НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ № _________
г. Батайск "__" _________ 20__ г.
ООО "Управляющая Компания "ЖКХ" в лице генерального директора Петрухиной Екатерины Эвальдовны, действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемое
"Исполнитель" с одной стороны и собственник(ца) жилого помещения расположенного по адресу: г.Батайск__________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
Ф.И.О______________________________________________________________________________________________________________________________ принадлежащего на основании: _______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
(доля в праве собственности _______%)
именуемый (ая) в дальнейшем "Потребитель", а вместе "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1. Предметом настоящего договора является выполнение работ "Исполнителем" по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности, а именно: придомовой территории (земельного участка), мест общего пользования, общестроительных конструкций инженерных систем и общедомового инженерного оборудования, пред назначенных для обслуживания более одного собственника, в следующих границах ответственности между "Исполнителем" и "Потребителем":
-холодное и горячее водоснабжение - в местах присоединения отключающих устройств (кран, вентиль) к врезке или ответвлению общей водонесущей системы (стояка), а при отсутствии таковых в месте врезки к стояку;
-отопление- в местах присоединения (врезки) стояков отопления к отопительным при борам, при наличии запорно-регулировочных кранов в месте присоединения крана к отводу от стояка;
-канализация - в местах присоединения разводки помещения к стояку.
1.2. "Исполнитель" оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по перечню и объему работ определяемых "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.03 г. №170 (далее -Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда) в размере денежных средств собранных на счете дома по указанным статьям. Изменения в перечень работ вносятся путем заключения дополнительного соглашения.
1.3. При исполнении настоящего Договора Стороны обязуются руководствоваться федеральными законами, нормативно- правовыми актами Президента Российской Федерации. Правительства РФ и федеральных органов исполнительной власти, в том числе, действующими в части, не противоречащей Жилищному кодексу Российской Федерации:
-Правилами предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307);
-Правила пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006г. №25);
-Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491);
-Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. №306);
-Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.03г. № 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда).
2.Обязанности сторон 2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Обеспечить нормальное функционирование всех инженерных систем и оборудования дома (лифтов, вентиляционных каналов, систем водоснабжения, электроснабжения).
2.1.2. Осуществлять техническое обслуживание дома, которое включает в себя наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание придомовых территорий.
2.1.3. Осуществлять открытие лицевых счетов, выдачу копий лицевых счетов, ведение домовой книги, регистрацию граждан по "месту жительства и по месту пребывания, снятие граждан с регистрационного учета, ведение учета граждан допризывного и призывного возраста, состоящих на воинском учете, выдачу различного вида справок о жительстве, выписок из домовых книг, составление необходимых сведений о проживающих, необходимых справок по месту пребывания и т.п.
2.1.4. Осуществлять перерасчет платы за коммунальные услуги в случае их отсутствия или снижения качества на основании актов, а также временного отсутствия граждан по месту постоянной регистрации свыше 5 дней, в случае отсутствия индивидуальных приборов учета, при подачи заявления с подтверждающими документами в течении 1 месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.
2.2.Потребитель обязуется:
2.2.1. Вносить ежемесячную плату за техническое обслуживание и коммунальные и иные услуги не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца.
2.2.2. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, в том числе:
* использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
* не использовать в жилом помещение приборы, оборудование и бытовые машины для удовлетворения бытовых нужд, максимальная общая мощность которых превышает 4 кВт., обязуется устанавливать защитные отключения;
* бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечить их сохранность. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и в необходимых случаях сообщать о них исполнителю или в соответствующую аварийную службу;
* бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства и зеленым насаждениям;
* соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинках лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные для этого места;
* не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, а так же не сливать жидкие пищевые отходы ;
* производить за свой счет текущий и капитальный ремонты занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире (если она является коммунальной);
* обеспечить устранение за свой счет повреждений жилого помещения, а также ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине потребителя либо других лиц, совместно с ним проживающих;
* производить переустройство, реконструкцию, перепланировку жилого и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, переустановку либо установку дополнительного сантехнического и иного оборудования после получения соответствующего разрешения в установленном законом порядке. * самовольно не присоединяться к внутридомовым инженерным системам или не присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, не сносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом и в технический паспорт жилого помещения.
2.2.3. Не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений, нарушающих нормальные условия проживания в других жилых помещениях, в том числе создающих повышенный шум, вибрацию и т.п.
2.2.4. Обеспечивать доступ представителей "Исполнителя" в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния инженерных коммуникаций, санитарнарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, контроля и снятия показаний приборов учета, выполнения необходимых ремонтных работ - в заранее согласованное с "Исполнителем" время, а работников аварийных служб - в любое время. В случае необеспечения доступа (отказа в доступе) в помещенеие или к коммуникациям ответственность за причиненные убытки возлагается на Собственника, не обеспечившего доступ (отказавшего в доступе).
2.2.5. Уведомлять "Исполнителя" об отсутствии более 5 дней в жилом помещении потребителя и членов его семьи, совместно с ним проживающих, в случае отсутствия индивидуальных приборов учета.
2.2.6. Сообщать "Исполнителю" в течении 10 дней о совершенных сделках с жилым помещением (купля-продажа, обмен, залог, дарение и т. п.).
3. Права сторон.
3.1.Исполнитель имеет право:
3.1.1.Требовать надлежащего исполнения от "Потребителя" обязанностей по договору, в том числе предусмотренных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006г.
3.1.2 В случае не внесения потребителем платы за техническое обслуживание и коммунальные и иные услуги в течении 6 месяцев, производить приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
3.1.3. Производить осмотры технического состояния жилого помещения, поставив за 3 дня в известность "Потребителя" о дате и времени осмотра.
3.1.4. Без предварительного уведомления "Потребителя" приостановить предоставление коммунальных услуг в случае:
* возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение;
* возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения.
* выявления факта самовольного подключения "Потребителя" к внутридомовым инженерным системам;
* получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов;
* использования бытовых машин (приборов, оборудования) мощностью, превышающей технические характеристики внутридомовых инженерных систем, указанные в техническом паспорте жилого помещения;
* неудовлетворительного состояния внутридомовых инженерных систем, за техническое состояние которых отвечает "Потребитель".
3.1.5. Снимать с себя ответственность за нарушение качества услуг, если оно произошло вследствие непреодолимой силы или по вине "Потребителя" или третьих лиц.
3.1.6. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством.
3.1.7. Производить расчет коммунальных услуг по нормативу, если "Потребитель" не подал/своевременно не подал показания приборов учета.
3.2. Потребитель имеет право:
3.2.1. Владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, получать коммунальные и иные услуги в объеме не ниже установленного органом местного самоуправления норматива потребления коммунальных и иных услуг, отвечающих параметрам качества и надежности.
3.2.2. Требовать от исполнителя перерасчета за коммунальные и иные услуги за время отсутствия потребителя или членов его семьи при наличии основания для перерасчета.
3.2.3. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и иными нормативно-правовыми актами.
3.2.4. Ознакомить всех совместно проживающих с ним совершеннолетних членов своей семьи с условиями договора.
4. Состав, объем и режим предоставления коммунальных услуг.
4.1. В соответствии с проектной документацией на многоквартирный дом в состав коммунальных услуг, предоставляемых собственникам жилых помещений, относятся:
* Водоснабжение;
* Водотведение (канализация);
* Отопление (оплата в течении отопительного периода);
* Электроснабжение
4.2. При предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены:
* Бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю;
* Бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков;
* Бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.
4.3. При предоставлении коммунальных услуг перерывы для проведения ремонтных и профилактических работ, а также работ по подключению новых потребителей допускаются после предварительного уведомления потребителя в порядке, установленном "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г. Продолжительность указанных перерывов устанавливается в соответствии с данными Правилами и иными тербованиями законодательства РФ. 5. Состав, объем и периодичность работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
5.1. В соответствии с решением общего собрания собственников к работам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартиного дома относятся:
5.1.1. Содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе:
* придомовой территории;
* работы по дезинфекции, дезинсекции, дератизации жилищного фонда;
* работы по вывозу бытовых отходов;
* прочих элементов общего имущества многоквартирного дома.
5.1.2. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе:
* ремонту жилищного фонда;
* работе диспетчерской службы и проведению аварийных работ.
6. Состав общего имущества многоквартирного дома
В состав общего имущества многоквартирного дома включаются:
6.1. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом;
6.2. Внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;
6.3. Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях;
6.4. Внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях;
6.5. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более олного жилого/нежилого помещения;
6.6. Крыша;
6.7. Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); 6.8. Ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого/нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
6.9. Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого/нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
6.10. Иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, контейнерные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
7. Платежи по договору.
7.1. Начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги осуществляется в соответствии с тарифами утвержденными Администрацией г. Батайска и Региональной службой по тарифам Ростовской области.
7.2. Начисление оплаты за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме осуществляется в соответствии с решением общего собрания собственников помещний, а в случае отсутствия такового в соответствии с решением органа местного самоуправления об установлении размера платы за жилое помещение. 7.3. Начисление оплаты и учет поступивших платежей, на основании заключенного договора производит расчетный центр.
7.4. Плата за техническое обслуживание и коммунальные и иные услуги вносится "Потребителем" ежемесячно в пункты приема платежей не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.
7.5. Оплата за отопление вносится в период отопительного сезона.
7.6. Перерасчет по договору производится "Исполнением" в установленном порядке с момента обращения Потребителя.
7.7. "Потребитель" вносит плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между собственниками и нанимателями помещений в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006г.
7.8. При отсутствии общедомовых приборов учета "Потребитель" оплачивает потребленные коммунальные услуги исходя из п. 19 Постановления Правительства РФ №307.
7.9. "Исполнитель" 1 раз в год или один раз в квартал осуществляет корректировку размера платы за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение. электроснабжение, газоснабжение, сбор, вывоз и утилизацию отходов в соответствии с Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006г..
8. Изменение договора и урегулирование споров.
8.1. Настоящий договор может быть изменен с согласия Сторон, все изменения вносимые в Договор оформляются путем составления дополнительного соглашения.
8.2. Договор может быть, изменен по решению суда в случаях, установленных законом.
8.3. Договор подлежит изменению независимо от согласия сторон в случае принятия за кона или другого нормативного акта, устанавливающих обязательные для сторон иные правила чем те, которые действовали при заключении договора.
8.4. Споры и разногласия, возникшие при исполнении СТОРОНАМИ условий настоящего договора, могут быть урегулированы путем переговоров с целью достижения согласия между СТОРОНАМИ по спорным вопросам.
8.5. В случае если споры и разногласия СТОРОН не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9. Ответственность сторон.
9.1. "Исполнитель" несет ответственность за объем и качество услуг, предоставляемых потребителю в рамках настоящего договора в соответствии с законодательством РФ.
9.2. "Исполнитель" не несет ответственность за недопоставку услуг произошедшую по вине непосредственного поставщика услуг.
9.3. "Исполнитель" освобождается от ответственности за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя, если докажет, что негативные последствия произошли вследствие непреодолимой силы (землетрясение, ураган, наводнение и т.п.).
9.4. "Исполнитель" освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных и иных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие не преодолимой силы.
9.5. "Потребитель" несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с Федеральным законом "О пожарной безопасности".
9.6. В случае неисполнения "Потребителем" обязанностей по проведению текущего ремонта помещений, что повлекло за собой возникновение аварийной ситуации в доме, "Потребитель" несут перед "Исполнителем" и третьими лицами (другими "Потребителями" и нанимателями, членами их семей, имуществу которых причинен вред) Имущественную ответственность за ущерб, наступивший вследствие подобных действий.
9.7. В случае выявления факта иного количества проживающих и не внесения за них платы за коммунальные услуги, плата за которые взимается в расчете на количество проживающих в помещении, после соответствующей проверки и составления акта в установленном законодательном порядке, "Исполнитель" вправе взыскать с "Потребителя" плату, не полученную по настоящему договору.
9.8. "Потребитель", не обеспечивший допуск должностных лиц "Исполнителя" и (или) специалистов организаций, имеющих право проведения работ на системах электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канализации, для устранения аварий и осмотра инженерного оборудования, профилактического осмотра и ремонтных работ, указанных в настоящем договоре, несут имущественную ответственность за ущерб, наступивший вследствие подобных действий перед "Исполнителем" и третьими лицами (другими "Потребителями", нанимателями, членами их семей, Арендаторами нежилых помещений)
9.9. Потребители" несут ответственность за возможное нарушение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, вызванное проводимыми и /или проведенными ими мероприятиями по переустройству жилых и нежилых помещений.
10. Прочие условия.
10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует один год.
10.2. Если ни одна из сторон, за месяц до окончания срока действия Договора, письменно не заявила о прекращении, Договор считается продленным на тот же срок на тех же условиях.
10.3. Все изменения договора оформляются дополнительным соглашением, подписываются "Исполнителем" и "Потребителем" в соответствии с условиями договора, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
10.4. Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у "Исполнителя", второй - у "Потребителя".
10. Адреса и реквизиты сторон.
ПОТРЕБИТЕЛЬ ИСПОЛНИТЕЛЬ
ООО "УК "ЖКХ", г. Батайск, СЖМ - 2 Приемная т. 5-26-38 диспетчер 6-15-85ИНН 6141028994; КПП 614101001р/с 40702810600000000716Филиал №2 ОАО КБ "Центр-Инвест"к/с 30101810700000000716БИК 046029716Интернет-сайт: www.ukzkh.ruE-mail: info@ukzkh.ru
__________ ________________________ Генеральный директор ООО "УК "ЖКХ"
(подпись) (Ф. И. О.) Петрухина Е. Э. ____________________
(подпись)
Приложение № 4
к договору_________
ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ
Наименование объекта
проведения работ1Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы Фундаменты2 Заделка трещин, восстановление архитектурных элементов. Стены и фасады3Частичная смена отдельных элементов,
Заделка швов и трещин, укрепление Перекрытия4Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления. Крыши5Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполненийОконные и деревянные заполнения6Усиление, смена, заделка отдельных участковМежквартирные перегородки7Восстановление и замена отдельных участков и элементовЛестницы, балконы, крыльца (зонты козырьки) над балконами верхних этажей 8Замена, восстановление отдельных участковПолы9Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участкамиВнутренняя отделка в подъездах, технических, помещениях , в других общедомовых вспомогательных помещениях 10Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, Внутренняя система отопления 11Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементовВнутренняя система водоснабжения, канализации12Установка замена и восстановление работоспособности Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов) 13Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборниковВнешнее благоустройство Исполнитель:Представитель Собственников ____________________________________________________________
Приложение №5
к договору №
ПЕРЕЧЕНЬ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
Теплоснабжение
Холодное водоснабжение
Водоотведение Электроснабжение
Исполнитель:Собственники: _____________________________________________________
Приложение № 3
к договору №
ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО ДОМА
№
п/пСистемыСоставляющиеВиды работПериоды выполнения1. Работы, выполняемые при подготовке к весеннее - летнему периоду1.1Строительные конструкцииКровляОчистка скатных кровель от снега, обеспечение толщины снежного покрова на кровлях не более 30 смПостоянно до 01.05., график1.2.Придомовая территорияРыхление снега , уборка придомовых территорий при проведении весенней уборки территории ЖФДо 01.15
1.3Придомовая территорияПодрезка деревьев и кустарников, валка деревьев диаметров не более
20 см, переработка и вывоз веток До 01.051.4 Придомовая территорияРемонт, покраска оборудования детских, спортивных, хозяйственно-бытовых площадок, скамеек, урнС 01.05 до 01.061.5Придомовая территорияПобелка деревьев и поребриковДо 01.051.6 Придомовая территорияПроведение субботников с жильцами, уведомление арендаторов о предстоящем субботнике. Участие в месячниках по санитарной очистке городаВ период проведения весеннего месячника по благоустройству1.7Инженерные Коммуникации Система отопленияКонсервация системы центрального отопления ( заполнение системы после гидравлических испытаний горячей деаэрированной водой, а так
же останов. и герметизация системы после отопительного периода) под избыточным давлением 0,5 атм. Не допускать отсутствия заполнения системы деаэрированной водой после проведения гидравлических испытаний После окончания отопительного периода, график1.8Инженерные коммуникацииЛивневая канализацияОбеспечение исправной работы ливневой канализации в общедомовую сеть в переходный период1 раз в год до 01.021.9Инженерные коммуникации Ливневая канализацияПодготовка к эксплуатации системы организованного водоотвода, ливневой канализации (укрепление трубопроводов, желобов, устранение повреждения воронок, колен, труб, зачеканка фасонных частей)01.05-15.05.1.10.Инженерные коммуникации Водоснабжение
и канализацияРасконсервация и ремонт поливочной системы ( ревизия запорной арматуры) До 01.06. график1.11Строительные конструкцииФундаменты и стеныОчистка отмосток от снега при подготовке к сезонной эксплуатацииДо 30.03.график1.12Строительные конструкцииКозырьки над подъездами Очистка козырьков от снега и наледиДо 30.03. график по мере необходимости 1.13Строительные конструкцииОкна и двери Работы по снятию доводчиков, пружин на входных дверяхДо 15.052. Работы, выполняемые при подготовке к осенне-зимнему периоду2.1Строительные конструкцииКровляОчистка кровель от посторонних предметов и мусора 15.05.-.15.08. график2.2Строительные конструкцииКровляУстранение незначительных неисправностей кровельных конструкций, устройство заплат до 2% от площади кровли независимо от материала кровли15.05.-15.08 по графику и по мере необходимости2.3Строительные конструкцииКровляРемонт и укрепление парапетных ограждений (сварка разрушенных соединений ограждения, дополнительное устройство связей с целью недопущения разрушения ограждений)15.05-15.08 по графику и мере необходимости 2.4Строительные конструкцииКровляУтепление и прочистка дымовентеляционных каналов, укрепление зонтов, дефлекторовПо графику 1 раз в год2.5Инженерные коммуникацииСистема отопления Проверка гидропневматической промывки системы отопления к отопительному периоду 15.05-15.08 по графику 1раз в 2 года и после ремонта системы2.6Инженерные коммуникацииСистема отопленияГидравлические испытания системы в соответствии с "Правилами технической эксплуатации жилищного фонда", а также требованиями технического надзора энергоснабжающей организации и Управляющей компании 15.05.- 15.08.,
График2.7Инженерные коммуникацииСистема отопления, ГВС, ХВС Ремонт, смена прокладок и сальниковых уплотнителей запорно-регулировочной арматуры, смазка и притирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков задвижекПо графику 1 раз в год и по мере необходимости 2.8Инженерные коммуникацииСистема ГВСГидравлические испытания системы, проходящей по техническим подольям по стоякам -подающего и циркулярного трубопроводов.15.05-15.08 график2.9Инженерные коммуникацииСистема отопления, ГВСВрезка штуцеров, воздушников. спутников, гильз в систему, заливка масла в гильзы при необходимостиДо 01.06.график2.10Инженерные коммуникацииСистема отопления, ГВС, ХВССнятие, установка запорной аппаратуры для осмотра и ремонта(шабрения дисков задвижек,
Проверки плотности колец задвижек, плотности закрытия, опрессовки), замена фланцевых соединений по всей системе- с ведением журнала15.05-15.08(1 раз в 3 года)2.11Инженерные коммуникацииСистема отопления, ГВС, ХВСМелкий ремонт тепловой изоляции (восстановление обвисшей изоляции, крепление изоляции с целью предупреждения ее разрушения)15.05-15.082.12Инженерные коммуникацииСистема ХВСКонсервация (отсечение от системы ХВС, слив воды) поливочной системыДо 15.092.13Инженерные коммуникацииСистема ХВС, ливневая канализацияРемонт системы организованного водоотвода, ливневой канализации (укрепление трубопроводов, желобов, устранение повреждения воронок, колен труб, зачеканка фасонных частей)По мере
необходимости
до 30.082.14Строительные конструкцииПерекрытия фундаментов и стены подваловЗаделка рустов, трещин, мест примыкания к стенам и мест прохода трубопровода через плиты перекрытия, герметизация вводов инженерных коммуникаций 15.05.-15.-08.
График2.15Строительные конструкцииСтены Восстановление незначительных нарушений в отделке цоколя (до 5 % от площади цоколя) 15.05.-05.08.
График2.16Строительные конструкцииФундаменты и стены подваловНадежное закрытие, уборка, очистка от мусора подвальных и чердачных помещений с целью обеспечения нормальной эксплуатации инженерных коммуникаций и строительных конструкций Постоянно2.17Придомовая территорияОчистка отмосток от мусора и растительностиПо мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц2.18Строительные конструкцииПолы, стеныЗаделка раствором стыков и выбоин лестничных площадок, ремонт лестничных ограждений1 раз в год, график2.19Строительные конструкцииОкна и двериРаботы по установке доводчиков, пружин на входных дверяхДо 30.102.20Строительные конструкцииОкнаОстекление МОП, ремонт и укрепление оконных рам (обеспечение плотного притвора, заделка щелей), установка исправных скобяных изделийПо графику и по мере необходимости2.21Строительные конструкцииДвериРемонт и укрепление входных, межэтажных дверей ( обеспечение плотного притвора дверей тамбура, заделка щелей в дверях и скобяных изделий), очистка и покраска входных дверей15.05-15.08 График2.22инженерные коммуникацииСистема отопленияСнятие показаний приборов на элеваторном узле (давление, температура теплоносителя до и после элеваторного узла) с ведением журнала1 раз в месяц в течение отопительного сезона и по мере
Необходимости 2.23Придомовая
территорияПроведение субботника с жильцами, уведомление арендаторов о предстоящем субботнике. Участие в месячниках по санитарной очистке городаПри проведении осеннего месячника по благоустройству3. Работы, выполняемые при обслуживании жилого фонда в течение года3.1Строительные конструкцииФундаменты и стеныЗаделка щелей и трещин, устранение провалов, ремонт просевшей отмостки до 5% от общей протяженности на доме в год15.05-15.103.2инженерные коммуникацииСистемы ГВС, ХВС, отопления
канализацииПроведение технического осмотра систем в технических подвалах2 раза в месяц, график3.3инженерные коммуникацииСистемы ГВС, ХВС, отопления
канализацииОткрытие-закрытие запорно-регулирующей арматуры1раз в месяц3.4Придомовая территорияПодметание свежевыпавшего снега на асфальтированной придомовой территорииЕжедневно3.5Придомовая территорияПодметание асфальтированной территорииЕжедневно3.6 Придомовая территорияПодсыпка песком придомовой территории (во время гололеда)Ежедневно3.7Придомовая территорияОчистка асфальтированной территории от наледи с предварительной обработкой хлоридами (во время гололеда)1 раз в 2 суток3.8Придомовая территорияСметание снега со ступеней и площадокЕжедневно3.9Придомовая территорияПерекидывание снега и оскол льда (50% асфальтированной территории)1 раз в 2 суток3.10Придомовая территорияПридомовая территорияУборка крупного мусора с придомовой территории, вывоз мусора Ежедневно3.11Придомовая территорияПокос травы и очистка граблями газонов3.12Придомовая территорияПоливка газонов из шланга (в летнее время)1 раз в две недели3.13Придомовая территорияОчистка контейнерной площадки, урн от мусораЕжедневно3.14МОПВходные крыльцаУборка площадки перед входом в подъезд (подметание, перекидывание и уборка снега, мусора)Ежедневно3.15Придомовая территорияОчистка от земли, мусора, травы кюветов, лотков и других водоотводящих устройств , люков, расположенных в пределах придомовой территории Ежедневно3.16Инженерные коммуникации Ливневая канализацияОчистка дренажа, устранение засоровПо мере необходимости3.17Инженерные коммуникации КанализацияПромывка (прочистка) трубопроводов канализации2 раза в год и по мере необходимости3.18Инженерные коммуникацииСистемы ГВС, ХВС, отопление, канализацияЛиквидация порывов, подтеканий трубопроводов, запорной арматуры, водоподогревателей, баков-аккумуляторов, подчеканка раструбов канализационных стояков,
переломов системы канализации, устранение засоров трубопроводаПо мере необходимости 3.19Инженерные коммуникацииСистемы отопленияРемонт приборов отопления (заваривание порывов пластинчатых радиаторов, гладкотрубных приборов с последующим гидро- испытаниями, замена секции чугунного радиатора)По мере необходимости3.20Инженерные коммуникацииСистемы ГВС, ХВС, канализацииЗамена аварийных участков трубопровода ( ГВС, ХВС, канализации) в объеме 1% от общей протяженности системы дома в годПо мере необходимости3.21Инженерные коммуникацииСистемы ГВС, ХВС, отоплениеПроведение профилактических осмотров квартир с целью контроля работы оборудования, правильной эксплуатации помещений, предварительного ремонта, консультация жителей по правильному пользованию внутридомового оборудования 1 раз в год3.22Строительные конструкции Производить осмотр оголовок вентканалов, а также проверку наличия тяги в вентиляционных каналахПо мере необходимости, но не реже 1 раза в год 3.23Строительные конструкцииОсмотр оголовков дымоходов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки в зимнее время не реже 1 раза в месяц, сведения о проверке заносить в специальный журналНе реже 1 раза в месяц в зимний период3.24МОПЛифтыМытье пола кабины лифта2 раза в неделю3.25МОПЛифтыМытье стен и дверей кабины лифта1 раз в месяц3.26МОПВходные крыльцаОчистка приямка с металлической решеткой при входе на лестницу1 раз в месяц3.27Инженерные коммуникацииСистема электроснабженияРевизия поэтажных щитков (подтяжка соединений, частичный ремонт и замена неисправного оборудования, и т.д.) 2 раза в год и по мере необходимости3.28Инженерные коммуникацииСистема электроснабженияРевизия ВРУ2 раза в год и по мере необходимости 3.29Инженерные коммуникацииСистема электроснабженияРемонт, ревизия осветительной электросети МОП 2 раза в год и по мере необходимости 3.30Инженерные коммуникацииСистема электроснабженияРевизия, ремонт осветительной арматуры освещения входных групп подъездов2 раза в год и по мере необходимости3.31Инженерные коммуникацииСистема электроснабженияОчистка электрооборудования, помещений электрощитовых от пыли и мусора2 раза в год и по мере необходимости3.32Инженерные коммуникацииСистема электроснабженияОсмотр магистральных (внутридомовых) кабелей, проводов
ревизия контактных соединений в протяженных и ответвительных распредкоробках2 раза в год и по мере необходимости3.33Инженерные коммуникацииСистема электроснабженияНадежное закрытие и укрепление ВРУ электрощитовых, электрощитков, щитков слаботочных устройствПостоянно3.34Инженерные коммуникацииСистема электроснабженияСнятие показаний электросчетчиков МОП и лифтов с ведением журналаЕжемесячно4. Работы, выполняемые при профилактическом осмотре квартир4.1Инженерные коммуникацииСистемы ХВС, ГВС
Система отопленияЗамена отсекающего вентиля Регулировка кранов4.2Инженерные коммуникацииНабивка сальниковУстранение течи в трубопроводе 4.3Инженерные коммуникацииВыдача рекомендаций и памяток4.4Инженерные коммуникации4.5
Приложение №3
К договору № ПЕРЧЕНЬ
УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО ДОМА
№
п/пСистемыСоставляющиеВиды работПериоды выполнения1. Работы, выполняемые при подготовке к весеннее - летнему периоду1.1Строительные конструкцииКровляОчистка скатных кровель от снега, обеспечение толщины снежного покрова на кровлях не более 30 смПостоянно до 01.05., график1.2.Придомовая территорияРыхление снега , уборка придомовых территорий при проведении весенней уборки территории ЖФДо 01.15
1.3Придомовая территорияПодрезка деревьев и кустарников, валка деревьев диаметров не более
20 см, переработка и вывоз веток До 01.051.4 Придомовая территорияРемонт, покраска оборудования детских, спортивных, хозяйственно-бытовых площадок, скамеек, урнС 01.05 до 01.061.5Придомовая территорияПобелка деревьев и поребриковДо 01.051.6 Придомовая территорияПроведение субботников с жильцами, уведомление арендаторов о предстоящем субботнике. Участие в месячниках по санитарной очистке городаВ период проведения весеннего месячника по благоустройству1.7Инженерные Коммуникации Система отопленияКонсервация системы центрального отопления ( заполнение системы после гидравлических испытаний горячей деаэрированной водой, а так
же останов. и герметизация системы после отопительного периода) под избыточным давлением 0,5 атм. Не допускать отсутствия заполнения системы деаэрированной водой после проведения гидравлических испытаний После окончания отопительного периода, график1.8Инженерные коммуникацииЛивневая канализацияОбеспечение исправной работы ливневой канализации в общедомовую сеть в переходный период1 раз в год до 01.021.9Инженерные коммуникации Ливневая канализацияПодготовка к эксплуатации системы организованного водоотвода, ливневой канализации (укрепление трубопроводов, желобов, устранение повреждения воронок, колен, труб, зачеканка фасонных частей)01.05-15.05.1.10.Инженерные коммуникации Водоснабжение
и канализацияРасконсервация и ремонт поливочной системы ( ревизия запорной арматуры) До 01.06. график1.11Строительные конструкцииФундаменты и стеныОчистка отмосток от снега при подготовке к сезонной эксплуатацииДо 30.03.график1.12Строительные конструкцииКозырьки над подъездами Очистка козырьков от снега и наледиДо 30.03. график по мере необходимости 1.13Строительные конструкцииОкна и двери Работы по снятию доводчиков, пружин на входных дверяхДо 15.052. Работы, выполняемые при подготовке к осенне-зимнему периоду2.1Строительные конструкцииКровляОчистка кровель от посторонних предметов и мусора 15.05.-.15.08. график2.2Строительные конструкцииКровляУстранение незначительных неисправностей кровельных конструкций, устройство заплат до 2% от площади кровли независимо от материала кровли15.05.-15.08 по графику и по мере необходимости2.3Строительные конструкцииКровляРемонт и укрепление парапетных ограждений (сварка разрушенных соединений ограждения, дополнительное устройство связей с целью недопущения разрушения ограждений)15.05-15.08 по графику и мере необходимости 2.4Строительные конструкцииКровляУтепление и прочистка дымовентеляционных каналов, укрепление зонтов, дефлекторовПо графику 1 раз в год2.5Инженерные коммуникацииСистема отопления Проверка гидропневматической промывки системы отопления к отопительному периоду 15.05-15.08 по графику 1раз в 2 года и после ремонта системы2.6Инженерные коммуникацииСистема отопленияГидравлические испытания системы в соответствии с "Правилами технической эксплуатации жилищного фонда", а также требованиями технического надзора теплоснабжающей организации и Управляющей компании 15.05.- 15.08.,
График2.7Инженерные коммуникацииСистема отопления, ХВС Ремонт, смена прокладок и сальниковых уплотнителей запорно-регулировочной арматуры, смазка и притирка трущихся поверхностей, смазка и разгонка штоков задвижекПо графику 1 раз в год и по мере необходимости 2.8Инженерные коммуникацииСистема отопленияВрезка штуцеров, воздушников. спутников, гильз в систему, заливка масла в гильзы при необходимостиДо 01.06.график2.9Инженерные коммуникацииСистема отопления, ХВССнятие, установка запорной аппаратуры для осмотра и ремонта(шабрения дисков задвижек,
Проверки плотности колец задвижек, плотности закрытия, опрессовки), замена фланцевых соединений по всей системе- с ведением журнала15.05-15.08(1 раз в 3 года)2.10Инженерные коммуникацииСистема отопления, ХВСМелкий ремонт тепловой изоляции (восстановление обвисшей изоляции, крепление изоляции с целью предупреждения ее разрушения)15.05-15.082.11Инженерные коммуникацииСистема ХВСКонсервация (отсечение от системы ХВС, слив воды) поливочной системыДо 15.092.12Инженерные коммуникацииСистема ХВС, ливневая канализацияРемонт системы организованного водоотвода, ливневой канализации (укрепление трубопроводов, желобов, устранение повреждения воронок, колен труб, зачеканка фасонных частей)По мере
необходимости
до 30.082.13Строительные конструкцииПерекрытия фундаментов и стены подваловЗаделка рустов, трещин, мест примыкания к стенам и мест прохода трубопровода через плиты перекрытия, герметизация вводов инженерных коммуникаций 15.05.-15.-08.
График2.14Строительные конструкцииСтены Восстановление незначительных нарушений в отделке цоколя (до 5 % от площади цоколя) 15.05.-05.08.
График2.15Строительные конструкцииФундаменты и стены подваловНадежное закрытие, уборка, очистка от мусора подвальных и чердачных помещений с целью обеспечения нормальной эксплуатации инженерных коммуникаций и строительных конструкций Постоянно2.16Придомовая территорияОчистка отмосток от мусора и растительностиПо мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц2.17Строительные конструкцииПолы, стеныЗаделка раствором стыков и выбоин лестничных площадок, ремонт лестничных ограждений1 раз в год, график2.18Строительные конструкцииОкна и двериРаботы по установке доводчиков, пружин на входных дверяхДо 30.102.19Строительные конструкцииОкнаОстекление МОП, ремонт и укрепление оконных рам (обеспечение плотного притвора, заделка щелей), установка исправных скобяных изделийПо графику и по мере необходимости2.20Строительные конструкцииДвериРемонт и укрепление входных, межэтажных дверей ( обеспечение плотного притвора дверей тамбура, заделка щелей в дверях и скобяных изделий), очистка и покраска входных дверей15.05-15.08 График2.21инженерные коммуникацииСистема отопленияСнятие показаний приборов на элеваторном узле (давление, температура теплоносителя до и после элеваторного узла) с ведением журнала1 раз в месяц в течение отопительного сезона и по мере
Необходимости 2.22Придомовая
территорияПроведение субботника с жильцами, уведомление арендаторов о предстоящем субботнике. Участие в месячниках по санитарной очистке городаПри проведении осеннего месячника по благоустройству3. Работы, выполняемые при обслуживании жилого фонда в течение года3.1Строительные конструкцииФундаменты и стеныЗаделка щелей и трещин, устранение провалов, ремонт просевшей отмостки до 5% от общей протяженности на доме в год15.05-15.103.2инженерные коммуникацииСистемы ХВС, отопления
канализацииПроведение технического осмотра систем в технических подвалах2 раза в месяц, график3.3инженерные коммуникацииСистемы ХВС, отопления
канализацииОткрытие-закрытие запорно-регулирующей арматуры1раз в месяц3.4Придомовая территорияПодметание свежевыпавшего снега на асфальтированной придомовой территорииЕжедневно3.5Придомовая территорияПодметание асфальтированной территорииЕжедневно3.6 Придомовая территорияПодсыпка песком придомовой территории (во время гололеда)Ежедневно3.7Придомовая территорияОчистка асфальтированной территории от наледи с предварительной обработкой хлоридами (во время гололеда)1 раз в 2 суток3.8Придомовая территорияСметание снега со ступеней и площадокЕжедневно3.9Придомовая территорияПерекидывание снега и оскол льда (50% асфальтированной территории)1 раз в 2 суток3.10Придомовая территорияПридомовая территорияУборка крупного мусора с придомовой территории, вывоз мусора Ежедневно3.11Придомовая территорияПокос травы и очистка граблями газоновПо мере необходимости3.12Придомовая территорияПоливка газонов из шланга (в летнее время)1 раз в неделю3.13Придомовая территорияОчистка контейнерной площадки, урн от мусораЕжедневно3.14МОПВходные крыльцаУборка площадки перед входом в подъезд (подметание, перекидывание и уборка снега, мусора)Ежедневно3.15Придомовая территорияОчистка от земли, мусора, травы кюветов, лотков и других водоотводящих устройств , люков, расположенных в пределах придомовой территории Ежедневно3.16Инженерные коммуникации Ливневая канализацияОчистка дренажа, устранение засоровПо мере необходимости3.17Инженерные коммуникации КанализацияПромывка (прочистка) трубопроводов канализации2 раза в год и по мере необходимости3.18Инженерные коммуникацииСистемы ХВС, отопление, канализацияЛиквидация порывов, подтеканий трубопроводов, запорной арматуры, подчеканка раструбов канализационных стояков,
переломов системы канализации, устранение засоров трубопроводаПо мере необходимости 3.19Инженерные коммуникацииСистемы отопленияРемонт приборов отопления (заваривание порывов пластинчатых радиаторов, гладкотрубных приборов с последующим гидро- испытаниями, замена секции чугунного радиатора)По мере необходимости3.20Инженерные коммуникацииСистемы ХВС, канализацииЗамена аварийных участков трубопровода ( ХВС, канализации) в объеме 1% от общей протяженности системы дома в годПо мере необходимости3.21Инженерные коммуникацииСистемы ХВС, отоплениеПроведение профилактических осмотров квартир с целью контроля работы оборудования, правильной эксплуатации помещений, предварительного ремонта, консультация жителей по правильному пользованию внутридомового оборудования 1 раз в год3.22Строительные конструкции Производить осмотр оголовок вентканалов, а также проверку наличия тяги в вентиляционных каналахПо мере необходимости, но не реже 1 раза в год 3.23Строительные конструкцииОсмотр оголовков дымоходов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки в зимнее время не реже 1 раза в месяц, сведения о проверке заносить в специальный журналНе реже 1 раза в месяц в зимний период3.24МОПВходные крыльцаОчистка приямка с металлической решеткой при входе на лестницу1 раз в месяц3.25Инженерные коммуникацииСистема электроснабженияРевизия поэтажных щитков (подтяжка соединений, частичный ремонт и замена неисправного оборудования, и т.д.) 2 раза в год и по мере необходимости3.26Инженерные коммуникацииСистема электроснабженияРевизия ВРУ2 раза в год и по мере необходимости 3.27Инженерные коммуникацииСистема электроснабженияРемонт, ревизия осветительной электросети МОП (мест общего пользования)2 раза в год и по мере необходимости 3.28Инженерные коммуникацииСистема электроснабженияРевизия, ремонт осветительной арматуры освещения входных групп подъездов2 раза в год и по мере необходимости3.29Инженерные коммуникацииСистема электроснабженияОчистка электрооборудования, помещений электрощитовых от пыли и мусора2 раза в год и по мере необходимости3.30Инженерные коммуникацииСистема электроснабженияОсмотр магистральных (внутридомовых) кабелей, проводов
ревизия контактных соединений в протяженных и ответвительных распредкоробках2 раза в год и по мере необходимости3.31Инженерные коммуникацииСистема электроснабженияНадежное закрытие и укрепление ВРУ электрощитовых, электрощитков, щитков слаботочных устройствПостоянно3.32Инженерные коммуникацииСистема электроснабженияСнятие показаний электросчетчиков МОП с ведением журналаЕжемесячно4. Работы, выполняемые при профилактическом осмотре квартир4.1Инженерные коммуникацииСистемы ХВС, Система отопленияЗамена отсекающего вентиля Регулировка кранов4.2Инженерные коммуникацииНабивка сальниковУстранение течи в трубопроводе 4.3Инженерные коммуникацииВыдача рекомендаций и памяток4.4Инженерные коммуникации4.5
Приложение№2
К договору №
АКТ
Технического состояния жилого дома в пределах
эксплуатационной ответственности
№ __________ ул. ________________________________
г. Батайск " " ________________ 200 г.
Комиссия в составе представителя Исполнителя ____________________________________
и уполномоченного представителя Собственников _________________________________
произвела обследование данного жилого дома и отметила следующее:
6.2. Общие сведения по общим строениям
Год постройки ______________________________
Материал стен ______________________________ Число этажей ______________________________
Наличие подвала или полуподвала _____________ кв. м
Мансарда ____________ кв. м
Стоимость строения (восстановительная) ________________ тыс. руб.
Износ _____________________ руб., или ________________ %
Общая площадь помещений ______________________ кв.м
В том числе: жилая ______________________ кв.м
Кол-во квартир ______________ , комнат ________________
Съемщиков жилых помещений (кол-во) ______________ , жильцов __________
Торговые помещения __________ кв.м, производственные ____________ кв. м
Учреждения _________________ кв. м, склады ________________ кв.м Гаражи _______________ кв. м,встроенные ________________ кв. м
Прочие _______________ кв. м
Подсобные постройки
Прачечные (отдельно стоящие) _____________ кв.м и др. ________________
2. Конструкции (результат осмотра)
Число зданий и конструкцийТехническое состояниеТребуется замена или ремонтФундаментыКв.м СтеныКв.мФасадыКв. мВ том числе:
балконы Шт.КарнизыП.мВодооводящие устройстваП. мКровляКв.мПерекрытияКв.мПолыКв. мОкнаШт.ДвериШт.Лестничные марши, клеткиКв.мПечи и очагиШт.Благоустройство: Отмостки, тротуарыКв.мПокрытие дорожных территорийКв. мЗаборы, оградыКв.мВоротаШт.Зеленые насажденияКв.м
3. Инженерное оборудование(результат осмотра)
Вид оборудования Техническое состояниеТребуется замена или ремонтЦентральное отоплениеРадиаторыШт.Горячее водоснабжениеП.мПриборыШт.БойлерыШт.Наличие транзитных трассСети
Водопровод
П. мПриборыНаличие повысительных насосовСети
Канализация
П.мПриборыШт.Наличие внутридомовой ливневой канализацииСети Электрооборудование
П.мСети
Осветительные точки
Шт.ЭлектродвигателиШт.ЛифтыШт.Прочее инженерное оборудование
На основании результатов осмотра комиссия считает, что строение находятся в состоянии
и/или нуждаются в ________________________________________________ Исполнитель Собственник Приложение № 1 к договору № от _____20___ Список жителей дома № по ул._________________________________
№ кв.Фамилия Имя ОтчествоПлощадь кв.Подпись
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
41
Размер файла
505 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа