close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ДОГОВОР ПОДРЯДА №………

код для вставкиСкачать
 ДОГОВОР ПОДРЯДА № ____
на строительно-монтажные и отделочные работы
по адресу: ____________________________________________________
______________________________________________________________.
г. Москва дата ″_____″ ________________ 200__г.
Общество с ограниченной ответственностью ″СтройПрофиГрупп″, именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице генерального директора ________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________________________________________________________, именуемый в дельнейшем "Заказчик", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА ПОДРЯДА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить ремонтно-строительные работы (далее - Работы), а Заказчик обязуется принять и оплатить результат выполненных Работ, содержание и объем и стоимость которых определяется согласно Сметы, являющейся Приложением №1 и неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Работы по настоящему договору осуществляются в доме (на участке) по адресу: _______________ __________________________________________________, (далее - Объект) в порядке и на условиях определенных настоящим Договором.
2. СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА ПОДРЯДА.
2.1. Стоимость работ, выполняемых Подрядчиком по настоящему Договору подряда, указана в рублях и определяется сметой (Приложением №1 к настоящему Договору), выполненной Подрядчиком на основании проекта.
2.2. Все изменения в видах и объемах работ, возникшие в связи с изменениями в проектной документации, выполняются Подрядчиком по ранее согласованным в смете единичным расценкам, а в случае возникновения новых видов работ - по предварительно согласованным с Заказчиком расценкам.
2.3. На работы, не предусмотренные утвержденными проектом и сметой, необходимость проведения которых выявилась в процессе выполнения Договора, Сторонами оформляется письменное дополнительно соглашение к Договору на оплату этих работ с корректировкой сроков (Приложение №1-1; №1-2 и т.д.).
2.4. Указанная в смете стоимость материалов принята сторонами на уровне цен, сложившихся в г. Москве на дату подписания настоящего Договора. В случае существенного (более чем на 10%) увеличения стоимости материалов Подрядчик имеет право предоставить Заказчику действительные подтверждающие документы о стоимости поставленных на объект материалов, а Заказчик (после проверки корректности предоставленной информации) но не более чем в 3-х дневный срок обязуется компенсировать Подрядчику удорожание материалов.
3.ПОРЯДОК ПЛАТЕЖЕЙ.
3.1. Оплата работ по настоящему Договору производится с авансовым платежом в размере _____ %: _________ руб. ___ коп. ( ___________________________________________________________ руб. 00 коп. ). Аванс на материалы оплачивается согласно графика финансирования, в сроки, оговоренные Графиком производства работ и финансирования (Приложение №2).
Подрядчик приступает к работе в течении 5(пяти) рабочих дней после получения аванса.
3.2. Оплата работ по настоящему Договору производится помесячно, не позднее 25 числа каждого месяца по актам фактически выполненных работ (Форма №2), за вычетом части ( _____ % ) от полученного аванса.
3.3. Окончательный расчет по договору производится после выполнения всех работ предусмотренным Договором, с оформлением акта сдачи-приемки выполненных работ, в течении 3-х рабочих дней после его подписания в соответствии с фактическими выполненными строительными работами на объекте.
4.СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ.
4.1. Дата начала работ по настоящему Договору - в течении семи рабочих дней после подписания договора. Дата окончания работ по настоящему Договору - в соответствии с графиком производства работ и финансирования, но не позднее "_____" _______________ 200 г.
4.2. Указанный срок, по взаимному соглашению сторон, может быть увеличен. В случае возникновения дополнительных работ, не оговоренных в смете, сроки окончания работ увеличивается автоматически на срок, необходимый для проведения дополнительных работ. Сроки проведения дополнительных работ указываются в письменном дополнительном соглашении к Договору.
4.3. Работы производимые на улице осуществляются по фактической погоде, следовательно срок окончания работ увеличивается ровно на столько, сколько суммарных дней производство работ не представлялось технологически возможным.
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
5.1. Подрядчик обязан:
5.1.1. Своими или привлеченными силами выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором подряда.
5.1.2. Согласовывать с Заказчиком свои действия, выходящие за рамки Проекта и сметы, и по первому требованию Заказчика информировать его о ходе выполнения работ по настоящему Договору.
5.1.3. Осуществлять в процессе производства работ систематическую уборку объекта.
5,1,4, Выполнять на объекте необходимые противопожарные мероприятия, мероприятия по технике безопасности и охране окружающей среды в период выполнения работ.
5.1.5. Выполнять все дополнительные работы, в соответствии с письменными дополнениями к настоящему Договору по согласованию с Заказчиком сроки.
5.1.6. Не менее чем за 1 неделю уведомлять Заказчика о необходимости финансирования закупки строительных и отделочных материалов или о необходимости поставки таких материалов к месту проведения работ, если их закупка и доставка возложены на Заказчика. В случае превышения Заказчиком сроков поставки материалов, Подрядчик имеет право на продление сроков исполнения работ по настоящему Договору, определяемое исходя из задержки в выполнения работ, вызванной просрочкой со стороны Заказчика.
5.1.7. Подрядчик имеет право привлекать третьих лиц для выполнения специфических работ, предусмотренных настоящим Договором и требующих специальных навыков или специального разрешения (лицензии).
5.2. Подрядчик имеет право использовать иллюстративные материалы объекта в рекламных целях без согласования с Заказчиком, не называя имени Заказчика и не указывая адреса.
5.3. Подрядчик вправе требовать возмещения расходов, которые понесены им в связи с корректировкой проектной документации Заказчиком, производимой в ходе выполнения строительных работ.
5.4. Все работы, не предусмотренные настоящим Договором, производятся после подписания сметы на дополнительные работы, согласования цены и сроков выполнения работ. 5.5. Подрядчик производит работы по настоящему Договору в соответствии с утвержденными в установленном порядке государственными стандартами (нормами и правилами), действующими на дату выполнения работ.
5.6. В случае предъявления Подрядчику претензий со стороны Заказчика, Подрядчик обязуется провести расследование и установить виновную сторону, о чем должно быть зафиксировано в Акте.
5.7. Заказчик обязан:
5.7.1. Предоставить Подрядчику имеющуюся у Заказчика документацию и информацию, касающуюся земельного участка и иную необходимую для выполнения работ информацию и документацию.
5.7.2. Произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке и объеме, предусмотренном разделами №2, 3 настоящего Договора.
5.7.3. Выполнять требования и рекомендации Подрядчика о внесении изменений в проект, если такие требования и рекомендации основаны на требованиях законодательных норм и правил и рекомендациях государственных разрешительных органов.
5.7.4. Предоставить Подрядчику возможность подключения к системам водо- и энергоснабжения для осуществления Подрядчиком технологических процессов, связанных с выполнением работ по настоящему Договору на все время выполнения работ.
5.7.5. Выделить Подрядчику место на площадке для организации временного бытового помещения и склада. 5.7.6. Принять на себя обязанность по урегулированию возникающих разногласий с третьими лицами или надзорными организациями, если урегулирование таких разногласий не относится к обязанностям и компетенции Подрядчика.
5.8. Если, по независящим от Подрядчика причинам, по инициативе Заказчика работы по настоящему Договору будут приостановлены, Заказчик обязан оплатить в течении 3-х календарных дней Подрядчику в полном объеме выполненные на момент приостановления работы, а также в полном объеме возместить убытки, нанесенные в результате приостановления работ ( в .ч. простой ) в размере, заявленном Заказчиком.
5.9. Заказчик несет риск невозможности исполнения работ по настоящему Договору, в случае если предоставленная им исходная документация и информация не соответствуют действительному состоянию дел.
5.10. Если в ходе выполнения работ обнаруживается возникшая не по вине Подрядчика невозможность или нецелесообразность продолжения работ, Стороны проведут переговоры с целью определения и выработки наиболее приемлемого для последующего исполнения настоящего Договора решения. При не достижении договоренности между Сторонами, действие настоящего Договора прекращается, а Заказчик обязан оплатить понесенные фактические затраты и выполненные работы.
5.11. В случае досрочного выполнения работ, Заказчик обязан досрочно принять и оплатить работы по цене, предусмотренной настоящим договором.
5.12. Заказчик имеет право:
5.12.1. Производить контрольные обмеры в ходе выполнения работ.
5.12.2. В любое время проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком, не вмешиваясь в его административно-хозяйственную деятельность и не препятствуя выполнению работ.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
6.1. При возникновении препятствий к надлежащему исполнению Договора, каждая из сторон обязана принимать разумные меры по устранению таких препятствий. При не достижении соглашения, все споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. За нарушение сроков выполнения работ Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 0,1% от сметной стоимости работ за каждый день просрочки, но не более 10%.
6.3. При несвоевременной оплате выполненных работ, Заказчик уплачивает Подрядчику пеню 0,1% за каждый день просрочки, от суммы, подлежащей выплате, но не более 10%. При задержке выплаты по текущим работам более чем на 5 (пять) дней, Подрядчик вправе приостановить производство работ до момента погашения задолженности, в т.ч. и за простой.
6.4. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору.
6.5. Подрядчик гарантирует достижение данным объектом строительства указанных в проектной документации показателей объекта и несет ответственность за отступление от них на протяжении гарантийного срока, указанного в п.6.6.
6.6. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта, применяемых материалов и работ устанавливается 12 месяцев со дня подписания сторонами акта сдачи-приемки работ приемки готового к эксплуатации объекта. На инженерные сети смонтированные Подрядчиком устанавливается гарантийный срок 36 месяцев.
6.7. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 5-ти дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.
6.8. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения объекта со стороны третьих лиц.
6.9. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет.
6.10. Заказчик имеет право предъявить Подрядчику претензии по качеству работ и потребовать устранения выявленных им дефектов в течении установленного ст.6.4. гарантийного срока. Требования Заказчика, установленные настоящей статьей, не подлежат удовлетворению, если Подрядчик докажет, что ухудшение качества результата выполненных Подрядчиком работ произошло вследствие непреодолимой силы, действие третьих лиц или по вине Заказчика.
6.11. Подрядчик несет ответственность за материальный ущерб, нанесенный имуществу Заказчика работниками Подрядчика, а также лицами и организациями (субподрядчиками), допущенными к выполнению работ Подрядчиком.
6.12. В случае предъявления Подрядчику претензий со стороны Заказчика, Подрядчик несет ответственность за расследование и установление виновной стороны.
6.13. Подрядчик несет ответственность за правильное и высококачественное выполнение всех работ, согласно настоящему Договору подряда и гарантирует правильность даваемых его специалистами технических указаний, консультации и инструкций.
6.14. Подрядчик несет ответственность за действия своих сотрудников находящихся на территории объекта.
7. ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
7.1. Подрядчик обеспечит выполнение объемов работ по настоящему Договору подряда в соответствии с проектом и сметой, а также сроков, установленных Договором.
7.2. По окончании работ Подрядчик представляет Заказчику акт выполненных работ. Заказчик обеспечит согласование и подписание акта в срок до 3 (трех) рабочих дней с момента его передачи Подрядчиком.
7.3. В случае мотивированного отказа от приема работ Заказчиком стороны составляют двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок, сроков их выполнения и условий оплаты работы.
8. ФОРС-МАЖОР
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, имеющих непосредственное отношение к Сторонам.
8.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются чрезвычайные и непреодолимые при данных условиях обстоятельства, возникшие после заключения настоящего Договора, которые Стороны не могли ни предвидеть, не предотвратить.
8.3. К ним относятся: войны, волнения или беспорядки, пожар, взрыв, стихийные обстоятельства природного характера; принятие государственных нормативных правовых актов, делающих невозможным выполнение Сторонами обязательств по настоящему Договору.
8.4. Срок исполнения обязательств по настоящему Договору подряда отодвигается при наступлении обстоятельств, указанных в п.8.2., на время, в течении которого последние будут действовать. При этом ни одна из сторон не имеет права предъявлять другой стороне требования компенсировать возможные убытки.
8.5. Если последствия, вызванные этими обстоятельствами, будут длиться более одного месяца, то стороны рассмотрят вопрос об изменениях условий настоящего Договора или его расторжении.
9. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
9.1. Все изменения и дополнения должны приниматься по взаимному согласию сторон и оформляться дополнительными соглашениями к Договору в письменной форме, подписанными обеими сторонами, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.
9.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:
а) по взаимному соглашению Сторон;
б) по основаниям, предусмотренным действующим на территории РФ гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков;
в) в случае досрочного расторжения Договора, Стороны производят взаиморасчет по фактически выполненным работам.
10. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1.Ни одна из сторон не имеет права передавать свои обязательства по выполнению настоящего Договора третьей стороне без письменного согласия другой договаривающейся стороны.
10.2. Следующие приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора:
▪ Смета (Приложение №1);
▪ Калькуляция на строительный и расходный материал (Приложение №1);
▪ График производства работ и финансирования (Приложение №2);
10.3. Настоящий Договор подряда составлен на русском языке в двух экземплярах, по одному для каждой стороны, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
10.4. Настоящий Договор подряда вступает в силу с момента его подписания.
11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ЗАКАЗЧИК:ПОДРЯДЧИК:_____________________________________________
_____________________________________________
_____________________________________________
_____________________________________________
_____________________________________________
ООО "СтройПрофиГрупп"
123557, г. Москва, ул. Климашкина, дом 1, стр.1
ИНН 7703657392
КПП 770301001 р/с 40702810741000000231
ООО Коммерческий банк "БНП Париба Восток"
Подписи сторон:
Ф.И.О. ________________________________ Ф.И.О. ________________________________
________________________________ ________________________________
"_____"_________________200 г. "______"_________________200 г.
м.п.м.п.
5
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
101
Размер файла
76 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа