close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

В СТУИО отправляйте по электронке

код для вставкиСкачать
В СТУИО отправляйте по электронке - spec_tuio@mail.ru, адрес - 125167, г. Москва, Ленинградский проспект, д. 41, , на следующий день позвоните по телефону - 8-903-187-03-94 ответит Наталья Анатольевна у которой можно уточнить № входящего заявления и когда будет готов ответ
+++++++++++++
В суд Советского района города Волгограда Истец: ______ Ответчик: Министерство обороны Российской Федерации в лице ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ Место нахождения: 125167, г. Москва, Ленинградский проспект, 41 Исковое заявление О признании права собственности в порядке приватизации ведомственной квартиры Я проживаю по адресу: Волгоградская область г. Волгоград улица _________ В указанную квартиру я переехал на основании договора социального найма №____от ________ 2012г. (копия договора прилагается). До настоящего времени квартира находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации и числится на балансе в ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ. 11 января 2012 года я направил письмо (копия письма прилагается) руководителю ответчика с просьбой разрешить приватизацию квартиры в которой я проживаю. "___"____________2012 г. я получил письмо ответчика в котором указано, что МО РФ в лице ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ, не возражает против оформления в собственность данной квартиры, однако в связи с тем, что в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признания права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства (копия письма прилагается). Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещении в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"). Также необходимо отметить, что согласно п.5. Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993года "О некоторых вопросах применения судами Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую. В соответствии с п.8 указанного постановления исходя из ст. 1, 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с этим требованиям. В связи с изложенным и на основании ст. ст. 2, 4, 8, 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", а также ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, ПРОШУ: Обязать ответчика по делу - Министерство Обороны Российской Федерации в лице ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ признать за __________________________ право собственности в порядке приватизации жилого помещения расположенного по адресу: Волгоградская область г. Волгоград улица ___________________________ Приложения: 1. Квитанция об уплате госпошлины. 2. Копия иска для ответчика. 3. Копия лицевого счета. 4. Копия квитанции об оплате коммунальных услуг. 5. Копия договора социального найма №3522 от 8 ноября 2011г. 6. Копия запроса о получении разрешения на приватизации. 7. Копия письма ответа от ФГУ "Спец ТУИО" МО РФ. Истец: ______________________
++++++++++++
Дело № 2-565/2012
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2012 года г. Волгоград
Советский районный суд города Волгограда
в составе: председательствующего судьи Осадчей О.П.
при секретаре Сариевой А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Салбиева Алана Николаевича к ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации", Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец Салбиев А.Н. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих исковых требований истец указал, что в период с 26.08.1998 г. по 28.09.2010 г. он проходил военную службу и приказом командующего войсками Северо-Кавказского военного округа № от ДД.ММ.ГГГГ был досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас. Протоколом жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. 30 декабря 2009 г. между ним и Волгоградской КЭЧ был заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. С момента регистрации по вышеуказанному адресу он постоянно проживает в данном жилом помещении. В 2011 году он обратился в ФГУ ""Южное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ" с заявлением о приватизации выделенного ему жилого помещения, однако ему было отказано, поскольку вопрос возможности передачи квартир в собственность гражданам Министерством обороны РФ законодательством не урегулирован. Считает, данный отказ в приватизации жилого помещения незаконным и нарушающим его конституционные права.
Истец Салбиев А.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на <адрес> в порядке приватизации.
Представители ответчиков ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации", Министерства обороны РФ, извещенные судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, до судебного заседания каких-либо заявлений и ходатайств от них не поступило, документов, объективно подтверждающих уважительность своей не явки, не представили.
В соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец Салбиев А.Н. не возражал против рассмотрения дела в заочном производстве.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" №1541 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Салбиев А.Н. проходил военную службу, и приказом командующего войсками Северо-Кавказского военного округа № от ДД.ММ.ГГГГ был досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас, что подтверждается выпиской из послужного списка Салбиева А.Н. (л.д. 14).
Протоколом жилищной комиссии войсковой части № № от ДД.ММ.ГГГГ Салбиеву А.Н. была предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д. 11).
30 декабря 2009 г. с Салбиевым А.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12). Договор социального найма был заключен с Волгоградской КЭЧ района, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации (л.д. 12-13).
Истец Салбиев А.Н. вселен в спорную квартиру, проживает и зарегистрирован в ней со 02 марта 2010 года на законных основаниях, о чем свидетельствует копия паспорта истца (л.д. 8), договора социального найма (л.д. 12).
24 ноября 2011 года Салбиеву А.Н. в заключении договора приватизации ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации" МО РФ было отказано на том, основании, что в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 16).
Вместе с тем, в Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25-п "О проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" указано, что определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в собственность. Кроме того, этот универсально сформулированный запрет не позволяет дифференцированно подходить к оценке складывающихся у граждан жизненных ситуаций и может приводить к ограничению их прав, несоразмерному целям защиты законных интересов других лиц.
Согласно п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от 26.12.1984г. № 5 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного законодательства РСФСР" (в ред. Постановлений Верховного Суда РФ от 29.08.1989г. № 5 от 25.10.1996г. № 10), полученные доказательства должны быть исследованы в судебном заседании и оценены в совокупности. Только после этого суд вправе решить вопрос о том, распространяется ли на то помещение, по поводу которого возник спор, правовой режим общежития.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Спорное жилое помещение было предоставлено Салбиеву А.Н. на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из п. 5 Положения о передаче в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемых на основании договоров социального найма, и жилых помещений в муниципальных общежитиях, переданных в муниципальную собственность от государственных, муниципальных предприятий либо учреждений на территории городского округа Волгоград, принятого Решением Волгоградской городской Думы от 20.07.2007г. № 49/1183 - не подлежат бесплатной передаче жилые помещения, находящиеся в специализированном жилищном фонде (общежитиях, гостиницах, служебных жилых помещениях).
Вместе с тем, данное положение является подзаконным нормативным актом, противоречащим федеральному законодательству, поскольку аналогичные нормы, содержащиеся в ч.1 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005г., признано не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006г. №6-П.
В соответствии с ч.3 ст. 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994г. №1-ФКЗ, акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.
В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащим государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Таким образом, в отношении спорного жилого помещения действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что отказ ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации" МО РФ существенно нарушает жилищные права истца и считает исковые требования Салбиева А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Салбиева Алана Николаевича к ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации", Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Салбиевым Аланом Николаевичем право собственности в порядке приватизации на <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 25.02.2012 года.
++++++++
Дело № 2-525/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г.Волгограда в составе :
председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,
при секретаре Абрамович И.Е.,
02 марта 2012 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Протопопова Александра Николаевича к Министерству обороны РФ в лице ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Протопопов А.Н. бывший военнослужащий, является нанимателем квартиры <адрес> площадью 54, 04 кв.м. на основании договора социального найма № 3569 от 09.11.2011г., заключенного им с ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ, находящегося в г. Ростов-на-Дону.
В соответствии с Законом "О приватизации жилищного фонда в РФ" истец в ноябре 2011г. обратился к стороне, подписавшей договор социального найма и ответчику, с просьбой разъяснить порядок приватизации квартиры, которая относится к государственному жилищному фонду и является федеральным имуществом, находящимся в собственности МО РФ в соответствии с указанным договором. Собственник не принимал решения о передаче данного имущества региональным или муниципальным органам и соответствующего акта не подписывалось (Постановление Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. N1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом").
В соответствии с указанным постановлением Правительства РФ Министерство обороны РФ осуществляет мероприятия по подготовке объектов к приватизации (отчуждению) имущества.
Порядок передачи Министерством обороны РФ жилых помещений в собственность (бесплатно) гражданам не разработан и не утвержден. Отсутствие установленного порядка порождает неравенство прав граждан в жилищной сфере и противоречит положениям ст. 40 Конституции РФ устанавливающей, что органы государственной власти создают условия для осуществления гражданами их права на жилище.
Таким образом, истец не могут воспользоваться правом приобрести указанную квартиру в собственность в досудебном порядке.
Спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.
Из ответов ФГУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" МО и ответчика следует, что признание права собственности на занимаемое жилье возможно в порядке гражданского судопроизводства.
Бесплатная передача квартиры в собственность граждан осуществляется по волеизъявлению лица, проживающего в квартире на основании договора социального найма. Волеизъявление собственника или предприятия, в ведении которого находится жилое помещение на основании хозяйственного ведения или оперативного управления - не требуется. В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в.. . оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма.. . вправе.. . приобрести эти помещения на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются.. . в собственность одного из совместно проживающих лиц...
В квартире зарегистрирован и проживает только истец, его семья находится и проживает в городе Рязани. Супруга истца согласна на приватизацию квартиры остальными гражданами, проживающими в ней по их усмотрению.
Истец считает, что не осуществление соответствующими службами МО РФ разработки регламента процедуры передачи прав на жилое недвижимое имущество не должно ущемлять право гражданина на распоряжение жильем, в том числе и его право на приватизацию занимаемой им квартиры.
Протопопов А.Н. просит суд признать за ним право собственности на квартиру площадью 54,04 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Истец Протопопов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель истца по доверенности Зайцев И.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит удовлетворить их в полном объеме, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ в судебное заседание не явился, извещен судом своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
в соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" №1541 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 24 августа 1993г. №8 "требования граждан о бесплатной передаче жилья в собственность...подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом... приобрести эти помещения в собственность".
Отказ в приватизации по основаниям отсутствия механизма их передачи в собственность граждан не основан на Законе РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" и является неправомерным (нарушены ст.ст.2,6,8 указанного закона), поскольку квартиры МО РФ не отнесены к категориям жилых помещений, не подлежащих приватизации.
Кроме того, в соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ №76-ФЗ от 27.05.1998 г. "О статусе военнослужащих", п.2.1: "Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления: жилого помещения в собственность бесплатно", и п.6: "Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках".
В п.2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ВС РФ указывал: "учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается по правилам искового производства.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).
Как предусмотрено ст. 1 п.п. 2, 4 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры <адрес> является Протопопов А.Н., что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения № 3569 от 09.11.2011г. (л.д. 4-6), копией выписки по лицевому счету (л.д. 7), копией справки о составе семьи (л.д. 8).
С целью реализации своих прав, Протопопов А.Н. обратился к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность квартиры <адрес>
Из письма ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ от 06.12.2011г. следует, что в связи с тем, что в МО РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. МО РФ в лице ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ не возражает против оформления в собственность Протопоповым А.Н. спорного жилого помещения (л.д. 10).
Как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25-п "О проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в собственность. Кроме того, этот универсально сформулированный запрет не позволяет дифференцированно подходить к оценке складывающихся у граждан жизненных ситуаций и может приводить к ограничению их прав, несоразмерному целям защиты законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Спорное жилое помещение было предоставлено Протопопову А.Н. на условиях договора социального найма от 09.11.2011г.
Следовательно, он вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования Протопопова А.Н. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Протопопова Александра Николаевича к Министерству обороны РФ в лице ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Протопоповым Александром Николаевичем право собственности на квартиру <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья М.Ю. Хромова
++++++++++++++++++
Руководителю ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ
125167 г. Москва, Ленинградский проспект, дом 41
от __________, зарегистрированного по адресу: ______________
(это пишите в правом верхнем углу)
Заявление
Прошу Вас передать в собственность в порядке приватизации мне и членам моей семьи занимаемое нами по договору социального найма № ___ от ______ и находящееся в федеральной собственности жилое помещение, состоящее из __-х комнат в квартире общей площадью ____ кв. метров, расположенное по адресу: ______________
Ответ прошу направить по адресу: ____________ такому то такому ФИО.
Приложение: копия договора социального найма № ___ от ____. - 1 экз., на ___ листах.
Дата подпись ФИО
++++++++++++++++++++++++++
Сейчас приватизировать можно только через суд. К исковому заявлению нужно приложить следующие документы:
1. Свидетельство о праве собственности на квартиру (в котором указано, что собственник - Российская Федерация).
2. Договор социального найма.
3. Копия лицевого счета.
4. Копии паспортов и свидетельств о рождении.
5. Выписка из приказа об увольнении.
6. Выписка из протокола заседания жилищной комиссии по вопросу распределения жилья.
В БТИ:
7.Справки о неучастии в приватизации на всех, вписанных в ордер. 8.Справка об отсутствии обременений на квартиру.
9. Кадастровый паспорт. 10. Технический паспорт.
++++++++++
ПИШЕМ ПОСЛЕДНИЙ РАЗ. Дальше будем отвечать. как все 186 стр. адресно:
1. Получаем ДСН
2. Обращаемся в адрес собственника (представителя выдавшего от имени собственника ДСН) с просьбой передать жилье в собственность (общую долевую собственность) в порядке приватизации, в соответствии с 1541-1 ФЗ 1991 года. Обращается НАНИМАТЕЛЬ по ДСН.
3. Прописываемся в квартире (все кто примет участие в приватизации), берем выписку из домовой книги
4. Получаем выписку из ЕГРП на приватизируемую квартиру Там указан СОБСТВЕННИК (обычно просто РФ) и правообладатель (на кого зарегано право ОУ - ОБЫЧНО НЕТ)
5. Собираем справки о неучастии в приватизации в местах прописки с апреля 1991 года по сегодняшний день. Берутся в агенствах по приватизации, продаже муниципальных земель и фондов и т.д. В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЯХ из мест прописки с 1991 года. СПРАВКИ СОБИРАТЬ ДЛЯ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ ПРИВАТИЗАЦИИ. И ТОЛЬКО ДЛЯ НИХ.6. Делаем нотариальный отказ (согласие) от участия в приватизации данной квартиры (ДЛЯ НЕУЧАСТВУЮЩИХ В ПРИВАТИЗАЦИИ). 7. Несовершеннолетние, вписанные в ДСН - участники приватизации. Если не включать - получить разрешение органа опеки и попечительства. ХЛОПОТНО ДО НЕВОЗМОЖНОСТИ.
8. Получаем кадастровый паспорт в БТИ на квартиру. В отдельных городах и весях дают только после решения суда о признании права. В данных городах - получаем технический паспорт.
9. Получаем ответ от собственника о ...невозможности передачи жилья из-за отсутствия механизма передачи....
10. Составляем исковое заявление с требованием ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ (ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ) НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ - КВАРТИРУ №66 В Г. ЗАДРИЩЕНСКЕ, НА УЛИЦЕ НЕВКУСНОПАХНУЩЕЙ В ДОМЕ №666, ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 666,6 КВ.М. В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ.
11. Платим гос. пошлину 200 руб. за подачу искового заявления
12. К иску прилагаем копии всех документов. Число копий - по числу ответчиков и третьих лиц + 1 копию для суда.
13 Идем в суд - ПОБЕЖДАЕМ в неравном бою.
14 Получаем вступившее в законную силу решение суда (ПОБЕДНОЕ).
15 Регистрируем право собственности в Росреестре. Для отдельных городов и весей - получаем кадастровый паспорт, а потом на регистрацию.
ВОТ КАК-ТО ТАК. КОЛЛЕГИ ДОПОЛНИТЕ ЕЖЕЛИ ЧЕГО ПОЗАБЫЛ.
+++++++++++++++++++
ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" и ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений"МО РФ с января 2012 г. находятся по адресу: (125167, г. Москва, Ленинградский пр. 41, 3 подъезд 2 этаж, ст. метро Динамо), все эти телефоны были по предыдущему месту нахождения, обе эти организации переехали в здание ОДКБ, для входа необходимо заказывать пропуск заранее, за сутки. Для получения отказа в приватизации необходимо обращаться в ФГУ "СТУИО МО РФ т.к. все новостройки находятся у них на балансе (определенные регионы) телефоны нужны? Заявление можно отослать письмом с уведомлением, если дома у них на балансе и от ФГУ "СТУИО" не будет ответа в течении 2-ух месяцев, уведомление будет вместо отказа в суд, по закону они должны дать ответ в течении одного месяца. К заявлению необходимо приложить:
1. Копия ДСН
2. Копия Акта приема-передачи квартиры
3. Копия финансово-лицевого счета (действительна 1 месяц, лучше брать сразу 4 шт, 3 для суда, 1 для отказа)
4. Выписка из домовой книги (действительна 1 месяц, лучше брать сразу 4 шт, 3 для суда, 1 для отказа)
5. Копии паспортов и св. о рождении всех членов семьи обязательно с новой пропиской обязательно все должны быть прописаны в этой квартире
Руководитель ФГУ "ЦТУИО" МО РФ ВрИД Лукавихина Марина Валерьевна
Руководитель ФГУ "СТУИО" МО РФ Орехов Александр Иванович
++++++++++++++++++++
В произвольной форме, но должно содержать ключевую фразу: "Прошу Вас передать в собственность в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: г.**************, ул. **********, д.***, кв. ***, полученную мной и членами моей семьи от МО РФ на основании договора социального найма № _________________________ от __________________________"
http://voensud.ru/post525151.html#p525151
++++++++++++++++++++
Вчера из Балашихинского суда позвонили и попросили подъехать дописать в исковых требованиях, что просим кроме снять право собственности с РФ, еще и снять право оперативного управления со СТУИО. В понедельник поедем дописывать. Вообще первый раз встречаю, чтобы секретари судей подсказывали, что дописать надо-))) Очень удивлена и тронута-)))
http://voensud.ru/post522417.html#p522417
+++++++++++++++++++
Сейчас приватизировать можно только через суд. К исковому заявлению нужно приложить следующие документы:
1. Свидетельство о праве собственности на квартиру (в котором указано, что собственник - Российская Федерация).
2. Договор социального найма.
3. Копия лицевого счета.
4. Копии паспортов и свидетельств о рождении.
5. Выписка из приказа об увольнении.
6. Выписка из протокола заседания жилищной комиссии по вопросу распределения жилья.
В БТИ:
7.Справки о неучастии в приватизации на всех, вписанных в ордер. 8.Справка об отсутствии обременений на квартиру.
9. Кадастровый паспорт. 10. Технический паспорт.
++++++++++++++
Уважаемые форумчане! Чтобы вам не приходилось искать по всей ветке список документов, необходимых для приватизации, выкладываю полный, проверенный неоднократно на практике перечень.
1. ДСН подлинник
2. Акт-приема передачи квартиры подлинник (при отсутствии подлинника копия)
3. Выписка из решения о предоставлении жилого помещения, подлинник
4. Копии паспортов всех совершеннолетних (лист с фотографией и прописка) и копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей (дети от 14 лет + паспорт)
5. Кадастровый и технический паспорт из БТИ 6. Выписка из ЕГРП о правах собственности на жилое помещение
7. Выписка из домовой книги
8. Копия финансово-лицевого счета
9. Отказ в приватизации из ФГУ "СТУИО" 10. Выписка из послужного списка
11. Документы, свидетельствующие о том, что Вы и члены семьи не участвовали в приватизации (справки из БТИ до 98 года, выписки из ЕГРП после 2001 года, либо справки о том, что за время службы были на казарменном положении/ проживали в служебном жилье(справки о сдаче жилья)).
12. Квитанция госпошлины 200 р. Для суда необходимо предоставить комплект документов по количеству лиц, участвующих в деле (кроме себя, себе только копию искового заявления для отметки суда о принятии).
В суд подаются копии, на предварительное судебное заседание ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно предоставить судье подлинники для сверки.
Надеюсь информация кому-то пригодится.
http://balforum.net/forum/viewtopic.php?f=13&t=91&start=540#p20923
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
71
Размер файла
97 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа