close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

проектная декларация - ЖИЛСТРОЙ

код для вставкиСкачать
Общество с ограниченной ответственностью "ЖИЛСТРОЙ-Инвест"
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПО УЛ. ГАГАРИНА В Г. ОРЛЕ. ПОЗ.1.
Информация о застройщике.
1. Фирменное название: Общество с ограниченной ответственностью "ЖИЛСТРОЙ-Инвест".
2. Место нахождения: 302042 г. Орел, Кромское шоссе, 29.
3. Режим работы: понедельник - пятница с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00.
4. Государственная регистрация произведена ИФНС по Заводскому району г.Орла 04.06.2007г., свидетельство серия 57 №00974559, ОГРН №1075752002314.
5. ИНН 5752043909.
6. Юридический адрес: 302042 г. Орел, Кромское шоссе, 29.
7. Участники: Андреев Анатолий Алексеевич, Михайлова Оксана Анатольевна, Рыжиков Александр Николаевич в равных долях.
8. Информация о проектах строительства объектов недвижимости в которых принимал участие застройщик в течении трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
- 17-ти этажный жилой дом по ул.Латышских стрелков, 45 (введен в эксплуатацию 28.12.2012г. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU57301000-464-1/17134)
- 17-ти этажный жилой дом по ул. Гагарина поз.1 (Срок ввода согласно проектной декларации IV кв. 2014г.)
9. Лицензия на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом № ГС-1-57-03-27-0-5752043909-001309-1 выдана 10.04.2008г Федеральным агенством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Срок действия до 10.04.2013г.
10. Величина собственных средств на 01.10.2012г. 302112 тыс.руб.; размер дебиторской задолженности на 01.10.2012г. составляет 18625тыс. руб.; размер кредиторской задолженности на 01.10.2012г. составляет 44992 тыс. руб.
Информация о проекте строительства.
1. Цель проекта строительства: обеспечение жителей комфортным жильем с привлечением денежных средств физических и юридических лиц для долевого строительства.
Строительство будет осуществляться в один этап. Продолжительность строительства 28 месяцев. Начало строительства III квартал 2012года. Окончание строительства IV квартал 2014года.
Проект многоквартирного жилого дома по ул. Гагарина в г. Орле поз.1, шифр 154-10, разработанный ОАО "Гражданпроект" в 2012 году прошел экспертизу в Центре судебных и негосударственных экспертиз "Индекс" г. Москва и получил положительное заключение экспертизы №77-1-4-01119-12 от 16.07.2012г.
2. Разрешение на строительство № RU 57301000-248-1/9132 выдано Администрацией г.Орла 25.07.2012г.
3. Земельный участок под строительство находится на правах аренды ООО "ЖИЛСТРОЙ-Инвест" для строительства многоквартирного жилого дома. Договор аренды земельного участка №4/2-57АЗ-1 от 27.12.2011г. и дополнительное соглашение к нему от 12.12.2012г. Государственная регистрация договора аренды произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, 13.02.2012г.номер регистрации 57-57-01/010/2012-121. Площадь земельного участка под строительство составляет 4466м2, кадастровый № 57:25:0020424:92. Земельный участок расположен в Заводском районе г.Орла в зоне сложившейся застройки, имеет выезд на ул. Гагарина, граничит с территориями ОООИ ВОГ и частных домовладений.
Благоустройству подлежит территория в границах земельного участка. Для транспортной и пешеходной связи жилого дома с ул. Гагарина предусмотрены асфальтобетонный проезд и тротуары. В дворовой зоне запроектированы гостевые автостоянки для жилого дома и автостоянки для нежилых помещений. Детские игровые и др. площадки оборудованы малыми архитектурными формами. Озеленение производится путем устройства газонов и цветников с посевом многолетних трав и посадкой деревьев и кустарников.
4. Жилой дом расположен на земельном участке со стороны ул. Нормандии-Неман. Жилой дом односекционный, 17-ти этажный со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями. Жилые помещения квартир расположены на 2 - 16 этажах, встроено-пристроенные помещения расположены на 1-м и цокольном этажах. В доме запроектированы техподполье и холодный чердак.
Проект дома выполнен в соответствие действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, а так же соответствует действующим техническим регламентам. Фундаменты - монолитная железобетонная фундаментная плита. Конструктивная схема каркасная сборно-монолитная, несущие элементы железобетонные, наружные стены кирпичные утепленные, оконные блоки с тройным остеклением, внутренние перегородки гипсоблочные, перегородки санузлов кирпичные, лестница незадымляемая из сборных железобетонных элементов. Дом оборудован двумя лифтами: пассажирским г/п 400 кг. и грузопассажирским г/п 630 кг., позволяющим транспортировать человека на носилках, системами пожаротушения и дымоудаления, мусоропроводом с приемными клапанами на каждом этаже. Кровля плоская с внутренним водостоком, водоизоляционный ковер из наплавляемого материала филизол. Жилой дом оборудован системой отопления (разводка верхняя однотрубная, теплоснабжение от крышной котельной), системами холодного и горячего (от крышной котельной) водоснабжения, внутренней бытовой канализацией, системой электроснабжения, телефонной сетью, сетью проводного радиовещания, приемной сетью телевидения, пожарной сигнализацией. Стояки системы холодного и горячего водоснабжения приняты из полипропиленовых труб по ТУ 2248-002-45726757-01.
5. Количество квартир в жилом доме всего - 108, из них: однокомнатных - 24, двухкомнатных - 54, трехкомнатных - 30. Описание квартир
Вид квартирыПлощадь
Общая/жилая/лоджииОднокомнатная 43,77/17,88/3,43Однокомнатная 40,62/17,00/3,90Однокомнатная 49,29/18,74/9,62Однокомнатная 41,68/29,33/3,90Двухкомнатная 63,40/33,30/6,03; 3,23Двухкомнатная 73,49/36,48/2,72; 6,03Двухкомнатная67,26/40,40/4,27; 4,73Двухкомнатная63,90/31,64/4,27; 4,73Трехкомнатная 87,32/51,38/3,23; 5,49Трехкомнатная 95,25/51,67/2,72; 5,49
Все квартиры имеют подсобные помещения: кухни, прихожие, раздельные и совмещенные санузлы, летние помещения - лоджии, балконы.
6. Количество нежилых и офисных помещений 8, полезной площадью 76,95; 78,14; 84,83; 70,46; 62,04; 61,28; 45,01; 392,11. 7. Состав общего долевого имущества многоквартирного дома, которое будет находиться в общей долевой собственности: - помещения, не являющиеся частью квартир и предназначенные для обслуживания более одного собственника в данном доме, в том числе общие коридоры, лифтовые холлы, лифтовые шахты, машинное отделение, лифты, лестница, техническое подполье, электрощитовая, насосная, кладовые уборочного инвентаря, чердак, крышная котельная, крыша, вентиляционные шахты и шахты дымоудаления, вентиляционные камеры, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции дома;
- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения;
- земельный участок, на котором будет расположен дом с элементами благоустройства и озеленения, иные объекты вне дома, расположенные на общем земельном участке в соответствии с проектной документацией.
8. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома - IV квартал 2014 года.
В приемке многоквартирного жилого дома будут участвовать уполномоченные представители: Администрации г.Орла, Управления по государственному строительному надзору Орловской области, ООО "ЖИЛСТРОЙ-Инвест", ЗАО "Жилстрой", ООО "Строительный европейский стиль",ОАО "Гражданпроект", УГПН ГУ МЧС России по Орловской области, Управления Роспотребнадзора по Орловской области, МПП ВКХ "Орелводоканал", МГТ "Орелгоргаз", ОАО "Орелоблэнерго". 9. Риск того, что строительство жилого дома будет не завершено, может возникнуть в случае наступления действия непреодолимой силы. Случаями непреодолимой силы признаются следующие события: война и военные действия, введение чрезвычайного положения или военного положения, мобилизация, всеобщая забастовка, стихийные бедствия, акты органов власти, которые влияют на исполнение обязательств.
Застройщик самостоятельно обеспечивает при необходимости страхование строительных рисков.
9.1. Планируемая стоимость строительства указанного многоквартирного жилого дома составляет 323680 тыс.руб.
10. Основные строительно-монтажные работы по строительству указанного многоквартирного жилого дома выполняют: ЗАО "Жилстрой" - генподрядчик, ООО "Строительный европейский стиль", ООО "Стройэнергомонтаж".
11. В качестве способа обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору устанавливается залог на земельный участок, принадлежащий застройщику на праве аренды, и строящийся на этом участке многоквартирный жилой дом, согласно статье 13 Федерального закона РФ №214-ФЗ от 30.12.2004г.
12. Иных договоров и сделок, кроме договоров участия в долевом строительстве, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства указанного многоквартирного жилого дома, нет.
Генеральный директор
ООО "ЖИЛСТРОЙ-Инвест" А.Н.Петров
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
49
Размер файла
55 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа