close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

образец договора долевого участия

код для вставкиСкачать
Договор № ___/25
долевого участия в строительстве жилья
г. Чебоксары 26 июля 2012 г.
Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Центр" в лице генерального директора Иванова Геннадия Анатольевича, действующего на основании Устава и свидетельства №СРО-С-0011-05-2130044299 от 09 апреля 2012г., выданное Некоммерческим партнерством "Строители Чувашии", именуемое в дальнейшем "Застройщик"
и гражданка Российской Федерации ___________________, именуемый в дальнейшем "Участник долевого строительства", с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также "Стороны" и "Сторона"), заключили настоящий договор (именуемый в дальнейшем - "Договор") о нижеследующем:
1. Правовое обоснование договора.
1.1.Настоящий договор заключен в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным Законом от 30.12.2004г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
1.2. Основанием для заключения настоящего договора является:
1.2.1. Разрешение на строительство № "RU 21304000" - "103" от 13 июля 2012г., выданное Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики;
1.2.2. Договор аренды земельного участка №52/3696-М от 22.02.2008г., договор передачи прав и обязанностей по договору аренды (перенайма) от 08.12.2009г.; дополнительное соглашение от 27.04.2010 г., дополнительное соглашение №2 от 19.08.2010 г. дополнительное соглашение №3 от 03.11.2011 г.; дополнительное соглашение №4 от 16.04.2012 г.; 1.2.3. Земельный участок с кадастровым номером: 21:01:010504:151, площадью - 7300 кв.м.
1.2.4. Проектная декларация, опубликованная на сайте www.centr-rielti.ru.
2. Предмет договора.
2.1. Предметом настоящего Договора является долевое участие Участника долевого строительства в финансировании строительства 5-этажного жилого дома с мансардным этажом и со встроенными офисными помещениями (поз.25), (именуемый в дальнейшем - "Объект") в VI-м микрорайоне центральной части города Чебоксары в объеме, установленном в договоре, и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного Объекта - Квартиры, а другая сторона - Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Объект и после ввода в эксплуатацию Объекта передать соответствующую Квартиру Участнику долевого строительства.
Квартира обладает следующими характеристиками:
2.1.1. Квартира двухкомнатная, расположенная в блоке "_", подъезд № _, на _ (_______) - этаже, общей проектной площадью ___ кв.м., предварительный номер квартиры на период строительства - ____
2.1.2. Стороны пришли к соглашению, что при осуществлении взаимных расчетов по настоящему Договору общая проектная площадь включает в себя площади всех помещений внутри квартиры с учетом приведенной площади лоджии с коэффициентом 0,5; террасы с коэффициентом 0,5.
Общая проектная площадь и номер квартиры являются условными и подлежат уточнению после выдачи БТИ технического паспорта на Объект.
Стороны констатируют, что инвентарная площадь Квартиры по данным замера Бюро технической инвентаризации (БТИ) в расчет суммы инвестирования Объекта сторонами не принимается в виду несовпадения методики расчета с Договором, и Стороны не будут иметь друг к другу материальных и финансовых претензий в случае расхождения общей площади, подлежащей долевому финансированию, рассчитанную согласно пункту 2.1.2. с данными БТИ. 2.2. На момент завершения строительства Квартира должна быть в следующем техническом состоянии:
- установлена входная дверь из ДВП, без установки внутриквартирных столярных изделий (межкомнатных дверей, в туалет, ванную комнату, кладовую, и т.п.). - установлены окна пластиковые со стеклопакетами и оцинкованными сливами снаружи, без подоконников внутри;
- смонтированы алюминиевые витражи (если предусмотрено проектом);
- выполнена электрическая разводка согласно проекту, установлен прибор учета электроэнергии, розетки и выключатели; - установлен индивидуальный теплогенератор полной заводской готовности (поквартирный котел), газовый счетчик;
- стены оштукатурены, без выполнения работ по затирке швов на потолке, без выполнения малярных и оклеечных работ;
- в жилых комнатах на полах стяжка из цементно-песчаного раствора по керамзитобетону, санузлы и ванные комнаты без гидроизоляции и без стяжки, на лоджиях и террасах железобетонные плиты без стяжки; - выполнены работы по монтажу сантехнических стояков водоснабжения и канализации с запорной арматурой без трубных разводок в санузле и кухне, с установкой квартирных счетчиков расхода холодной воды, без приобретения и установки концевых сантехнических приборов и оборудования (фаянса и смесителей и без полотенцесушителя);
- установлены алюминиевые радиаторы отопления согласно проекту в помещениях (кроме туалетной и ванной комнат).
Приобретение и установка сантехнических приборов, а также выполнение внутренних отделочных работ осуществляется Участником долевого строительства самостоятельно и за свой счет после принятия квартиры от Застройщика.
2.3.Срок передачи Застройщиком выстроенной квартиры Участнику долевого строительства до 30 сентября 2015 года.
При этом допускается досрочное исполнение Застройщиком своих обязательств по передаче Квартиры.
2.4. Застройщик подтверждает, что доля участия Участника долевого строительства в долевом строительстве объекта, соответствующая Квартире с характеристиками, указанными в п. 2.1.1., на момент заключения Договора и до момента передачи Участнику долевого строительства в споре, под запретом (арестом) не состоит, правами третьих лиц не обременена.
3. Цена и порядок расчетов.
3.1. На момент подписания настоящего договора стоимость Объекта ориентировочно составляет ___________________ (_________________________) рублей из расчета 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей за 1 кв.м., при условии полной оплаты в срок не позднее (дата регистрации договора+3 рабочих дня)____ 2013 года.
При внесении единовременной 100% оплаты сумма договора изменению не подлежит.
Все денежные суммы, как в настоящем Договоре, так и в Приложениях к нему, определяются в российских рублях. Все расчеты между Сторонами производятся в российских рублях.
3.2. Оплата стоимости Объекта может производиться Участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренные ниже сроки, следующим образом:
3.2.1.Денежные средства в размере: _________ (_________________________) рублей из расчета 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей за 1 кв.м. Участник долевого строительства оплачивает Застройщику до (дата регистрации договора+3 рабочих дня)____ 2013 года, оплатив тем самым ____ кв.м. по цене 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей за 1 кв.м.
3.2.2. В случае неоплаты Участником долевого строительства денежных средств в срок, указанный в п. 3.2.1. настоящего Договора, Застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии с законодательством.
3.2.3. Участник долевого строительства обязан оплатить свое долевое участие до ввода Объекта в эксплуатацию в полном объеме, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика или по иной форме оплаты долевого участия, если она согласована сторонами дополнительным соглашением к договору. Участник долевого строительства обязан ежемесячно погашать в размере своей доли, за фактически выполненные объемы строительно-монтажных работ на Объекте согласно справке учета затрат по строительству по форме № 3 в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным.
Стоимость выполненных работ принимается по фактически выполненным объемам работ, исходя из следующих факторов по ценообразованию:
- фонд оплаты труда рабочих и механизаторов (ФОТ) определяется от базисной сметной заработной платы с учетом индекса текущего уровня на оплату труда, разработанного АУ "Центр по ценообразованию Чувашской Республики" министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики;
- накладные расходы определяются в размере, согласно норматива на соответствующий вид работ в соответствии с МДС 81.25.2004, письмом № 6056-ИП/08 от 17.03.2011г., с учётом письма №3757-КК/08 от 09.03.2011г. Министерства Регионального развития Российской Федерации;
- плановые накопления определяются в размере, согласно норматива на соответствующий вид работ в соответствии с МДС 81.25.2004, письмом № 6056-ИП/08 от 17.03.2011., с учётом письма №3757-КК/08 от 09.03.2011г. Министерства Регионального развития Российской Федерации.
- эксплуатация машин и механизмов - принимается по сметным нормативам с учетом
построчных индексов удорожания за соответствующий период; эксплуатация башенного
крана и грузоподъемных механизмов - по фактическим затратам с предоставлением обосновывающих документов;
- стоимость материалов - по фактическим затратам с учетом норм расхода на основании бухгалтерских документов;
- транспортные расходы по фактическим затратам на основании бухгалтерских документов;
- лимитируемые затраты - принимаются в соответствии со сводным сметным расчетом;
- средства на технический надзор (содержание дирекции) в размере 1,4% от СМР всех подрядчиков на объекте.
3.3. Общая сумма долевого участия включает в себя пропорциональное возмещение затрат Застройщика по оплате права на застройку (инвестиционных условий) и арендных платежей в соответствии с договором аренды земельного участка, капитальных вложений в соответствии со сводным сметным расчетом на строительство, затрат на благоустройство прилегающей к Объекту территории, затрат на создание объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих передаче специализированным эксплуатирующим организациям.
3.4. Своевременно не оплаченная Участником долевого строительства в соответствии с п. 3.1 настоящего договора сумма, подлежит корректировке Застройщиком в одностороннем порядке с учетом инвестиционной стоимости одного квадратного метра общей площади Квартиры на момент образования задолженности (влияние ценообразующих факторов на стоимость строительства: фонда оплаты труда рабочих-строителей, накладных расходов, стоимости строительных материалов, конструкций и оборудования, стоимости эксплуатации машин и механизмов, прочих затрат).
Оставшаяся сумма долевого участия не оплаченная Участником долевого строительства в соответствии с п.3.1 настоящего договора, на основании п.2 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ, может быть изменена после заключения договора по соглашению сторон с учетом задолженности инвестиционной стоимости одного квадратного метра общей площади Квартиры (влияние ценообразующих факторов на стоимость строительства: фонда оплаты труда рабочих-строителей, накладных расходов, стоимости строительных материалов, конструкций и оборудования, стоимости эксплуатации машин и механизмов, прочих затрат). При отказе от подписания дополнительного соглашения об увеличении общей суммы долевого участия в случае, предусмотренном п. 3.4 настоящего договора, каждая из сторон в соответствии с п.3 ст.450 ГК РФ вправе односторонне отказаться от исполнения договора.
Застройщик направляет письменное уведомление Участнику долевого строительства за месяц до изменения инвестиционной стоимости одного квадратного метра общей площади Квартиры, по указанному почтовому адресу согласно п.10 настоящего договора.
3.5.Обязательство по внесению суммы долевого участия может быть исполнено за Участника долевого строительства любым юридическим или физическим лицом.
3.6. В случае увеличения общей площади Объекта долевого строительства по данным экспликации органа технической инвентаризации по сравнению с данными проектной документации, Участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику разницу, рассчитанную в соответствии с п. 3.1 Договора. Изменение общей площади и (или) общего объема общего имущества многоквартирного дома для расчетов не принимается.
В случае уменьшения общей площади Объекта долевого строительства по данным экспликации органа технической инвентаризации по сравнению с данными проектной документации, Застройщик обязуется вернуть Участнику долевого строительства разницу, рассчитанную в соответствии с п. 3.1 Договора.
3.7. В случае внесения изменений в планировку квартиры по инициативе Участника долевого строительства, Участник долевого строительства выплачивает Застройщику за услуги по перепланировке вознаграждение в сумме 10 000 (Десять тысяч) рублей. Если эти изменения влекут за собой дополнительные материальные затраты, Участник долевого строительства оплачивает их согласно локальному сметному расчету Застройщика.
4. Обязанности и права Застройщика.
4.1. Застройщик обязуется осуществить строительство Объекта, в соответствии с проектно-сметной документацией, действующими строительными нормами и правилами, и после ввода его в эксплуатацию, передать Участнику долевого строительства квартиру, указанную в п.2.1.1. настоящего договора.
4.2. Обеспечить подключение Объекта к инженерной инфраструктуре, и передать от имени всех участников долевого строительства вновь построенные внешние сети (объекты инженерной инфраструктуры) и объекты благоустройства на баланс специализированных эксплуатирующих организаций.
4.3. После получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, Застройщик обязан передать квартиру не позднее предусмотренного договором срока. 4.4. В случае если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в указанный срок, Застройщик направляет Участнику долевого строительства письменное уведомление с предложением об изменении срока передачи Квартиры.
4.5. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи Объекта долевого строительства, направляет Участнику долевого строительства по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному Участником долевого строительства почтовому адресу, или вручив его Участнику долевого строительства лично под расписку уведомление со следующей информацией: о завершении строительства и готовности объекта долевого строительства к передаче, а также о сроке и порядке приемки объекта и о последствиях бездействия участника долевого строительства.
При этом допускается досрочное исполнение Застройщиком своих обязательств по передаче Объекта. 4.6. Застройщик, получивший разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта, обязан подготовить и передать Участнику долевого строительства документы (договор о долевом участии в строительстве жилого дома, акт об исполнении обязательств (справку об отсутствии задолженности), акт приема-передачи Квартиры) (далее по тексту - "Документы"), необходимые для оформления права собственности Участника долевого строительства на Квартиру.
Все расходы по оформлению права собственности на Квартиру в регистрирующем органе Участник долевого строительства несет самостоятельно.
Передача Участнику долевого строительства Документов производится в офисе Застройщика по адресу: г. Чебоксары, ул. Пирогова д.4, пом.4.
Исполнение Застройщиком обязательств, установленных п.4.6. Договора, а также передача Документов, необходимых для оформления права собственности Участника долевого строительства на Квартиру, производится только при условии исполнения Участником долевого строительства в полном объеме обязательств по оплате общей суммы долевого участия, указанной в п.3.1. Договора, и исполнения обязательств в соответствии с п.п. 3.5., 3.6. настоящего договора.
Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта приема - передачи Квартиры.
4.7. Застройщик имеет право самостоятельно передать завершенный строительством многоквартирный жилой дом на обслуживание управляющей, эксплуатирующей организации. 4.8. Застройщик несет риск случайной гибели и повреждения, а также ответственность за сохранность Квартиры до ее приемки Участником долевого строительства, но не более 7 (семи) дней с момента уведомления Участника долевого строительства о готовности передать квартиру в эксплуатацию. По истечении указанного срока, все риски случайной гибели, повреждения, а также ответственность за сохранность Квартиры переходят на Участника долевого строительства.
5. Обязанности и права Участника долевого строительства.
5.1. Участник долевого строительства обязуется своевременно и в полном объеме произвести оплату строящейся Квартиры на условиях настоящего договора. Ежемесячно до 10 числа текущего месяца принимать от Застройщика по сводным справкам (форма №3) незавершенный строительством жилой дом в размере своей доли.
Если Участник долевого строительства по каким-то причинам не может сам принимать участия в работе с Застройщиком в рамках договора, то он должен выдать доверенность своему полномочному представителю.
В трехдневный срок с момента получения от Застройщика, проверять и подписывать акты сверок, протоколы взаимозачетов, справки затрат и др. Получение актов, справок и других документов производится Участником долевого строительства самостоятельно с 04 по 10 числа каждого месяца по адресу: г. Чебоксары, ул. Пирогова д.4 пом.4
5.2. За два месяца до сдачи жилого дома в эксплуатацию Участник долевого строительства обязуется заключить договора на поставку газа с компанией поставщиком природного газа по ЧР ООО "Чувашрегионгаз" и специализированной обслуживающей организацией ОАО "Чувашсетьгаз". Пройти инструктаж по "Правилам безопасного пользования газом в быту" с получением абонентской книжки на квартиру.
5.3. Участник долевого строительства или его уполномоченный представитель (по заверенной нотариально доверенности), обязан принять Квартиру в течение 7 (семи) рабочих дней с даты, указанной в уведомлении Застройщика. В случае наличия замечаний по объему выполненных работ в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения ключей от Квартиры, представить представителю Застройщика (технадзору) перечень замечаний в письменном виде. Устранение указанных замечаний осуществляется Застройщиком в срок, согласованный Участником долевого строительства с представителем Застройщика (прорабом) на Объекте. Наличие указанных замечаний не освобождает Участника долевого строительства от обязанности принятия Квартиры, подписания акта приема передачи и государственной регистрации права собственности на Квартиру.
5.4. В течение 7 (семи) рабочих дней с даты, указанной в уведомлении о готовности объекта к передаче, подписать и принять Документы, необходимые для оформления права собственности на Квартиру. В случае невозможности по уважительным причинам принять в установленный срок Документы, Участник долевого строительства обязан назначить уполномоченного представителя и об этом письменно сообщить Застройщику, в противном случае Застройщик считается исполнившим свое обязательство по передаче Документов надлежащим образом.
Застройщик имеет право задержать передачу Документов до момента полного исполнения Участником долевого строительства обязательств, предусмотренных п.3.1, 3.5. и 3.6. настоящего Договора, а также до возмещения убытков Застройщика, возникших при нарушении условий Договора.
5.5. При уклонении Участником долевого строительства от принятия Квартиры по акту приема-передачи, застройщик по истечении двух месяцев с даты, указанной в п.2.3. настоящего договора, или в уведомлении, отправленном Участнику долевого строительства в соответствии с п. 4.5. настоящего договора, составляет односторонний акт о передаче Квартиры. При этом риск случайной гибели Квартиры признается перешедшим Участнику долевого строительства со дня составления вышеуказанного акта.
5.6.До государственной регистрации права собственности на Квартиру, не производить в ней без согласования с Застройщиком, проектной организацией, надзорными органами, иными аналогичными организациями, осуществляющими контроль за строительством и его соответствием проекту, перепланировок, переоборудования, изменений в несущих конструкциях. Риск и ответственность за производство указанных работ, все согласования по их проведению, а также регистрация в соответствующих органах в полном объеме лежат на Участнике долевого строительства.
В случае самовольного выполнения Участником долевого строительства работ по изменению планировки Квартиры или по установке внутреннего оборудования, не предусмотренного проектом на строительство Объекта, и создающих физическую угрозу для Объекта, Застройщик вправе ограничить Участнику долевого строительства свободный доступ в Квартиру. При этом Застройщик взыскивает с Участника долевого строительства сумму денежных средств, необходимую для приведения Квартиры в состояние, предусмотренное проектом, при этом стоимость самовольно выполненных Участником долевого строительства строительно-монтажных работ в Квартире, возмещению не подлежит.
5.7. Обязательства Участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты им в полном объеме денежных средств в соответствии с условиями настоящего договора и подписания сторонами передаточного акта приема - передачи Квартиры.
5.8. Участник долевого строительства обязан оформить (зарегистрировать) после подписания акта - приема передачи за свой счет право собственности на переданную Квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и оплатить в полном объеме все расходы, связанные с регистрацией настоящего договора и права собственности на Квартиру. 5.9. Со дня передачи Квартиры по акту приема - передачи, расходы по оплате коммунальных услуг, по содержанию мест общего пользования и придомовой территории, в полном объеме несет Участник долевого строительства.
В течение 3 (трех) дней с момента получения свидетельства о праве собственности на Квартиру, Участник долевого строительства обязан заключить договор на эксплуатацию жилого дома и оплату коммунальных услуг с обслуживающей (управляющей), эксплуатирующей организацией.
6. Ответственность сторон, гарантия качества.
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя по Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями Договора.
6.2.В случае нарушения Участником долевого строительства сроков оплаты, указанных в разделе 3 Договора более чем на три месяца, Застройщик имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке с направлением по адресу Участника долевого строительства, указанному в Договоре, письменного уведомления о расторжении Договора Застройщиком. При этом фактически внесенная сумма инвестиций (долевого участия) возвращается Участнику долевого строительства в течение 10 (десяти) банковских дней после заключения договора, предусматривающего приобретение прав на долю, соответствующую Квартире, третьему лицу.
6.3.В случае расторжения Договора по инициативе Участника долевого строительства , при отсутствии нарушений условий Договора со стороны Застройщика, фактически внесенная сумма инвестиций (долевого участия), в том числе и денежные средства, внесенные в соответствии с п. 3.1. Договора, возвращаются Участнику долевого строительства в течение 10 (десяти) банковских дней после заключения договора, предусматривающего приобретение прав на долю, соответствующую Квартире, третьему лицу.
6.4.В случае нарушения Участником долевого строительства обязательств, предусмотренных п. 5.6. Договора, все возникшие в связи с этим убытки подлежат возмещению за счет Участника долевого строительства.
6.5.Возврат денежных средств, в соответствии с п. 6.2., 6.3. Договора осуществляется в размере, фактически уплаченных денежных средств Участником долевого строительства по Договору.
6.6. Качество квартиры, которая будет передана Застройщиком Участнику долевого строительства по Договору, должно соответствовать проектно-сметной документации, ГОСТам и иным обязательным требованиям в области строительства.
6.7. Застройщик устанавливает гарантийный срок на следующие виды работ, оборудования и изделий (при условии правильной эксплуатации, надлежащего ремонта, произведенного самим Участником долевого строительства или привлеченными третьими лицами) начиная со дня передачи квартиры Участнику долевого строительства:
- несущие конструкции: фундаменты, стены наружные, внутренние, плиты перекрытия, кровля и т.п. - 5 лет;
- радиаторы, трубы подачи воды и тепла, канализации, фитинги, коллекторы - 3 года
- счетчики учета воды, электроэнергии, газовый котел, оконные блоки, балконные рамы, фурнитура оконных блоков - согласно паспорта изделия (или оборудования) поставщика (или продавца) данного оборудования или изделия.
7. Рассмотрение споров.
7.1. Споры, возникшие при исполнении и толковании условий Договора, подлежат урегулированию в претензионном порядке. Претензия заинтересованной Стороны должна быть рассмотрена другой Стороной в течение 15 (пятнадцати) дней с момента ее получения.
7.2. В случае полного или частичного отказа в удовлетворении заявленной претензии, либо неполучении ответа на нее, спор подлежит урегулированию в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. Прочие условия.
8.1.С момента ввода Объекта в эксплуатацию места общего пользования: лестницы, лифтовые, электрощитовые, мусоропровод, чердак, помещения и оборудование, расположенное в них, непосредственно используемые для обеспечения нормальной эксплуатации и жизнеобеспечения жилого дома, поступают в общую долевую собственность собственников Квартир. Для эксплуатации и обслуживания, указанные помещения и оборудование Застройщик передает управляющей, эксплуатирующей организации.
8.2. В случае переоформления по просьбе Участника долевого строительства Договора либо прав, вытекающих из него на другое лицо, Участник долевого строительства выплачивает Застройщику за услуги по переоформлению вознаграждение в сумме равной 500 (пятьсот) рублей, а также расходы, связанные с регистрацией настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР.
8.3.Застройщик вправе ввести в эксплуатацию Объект досрочно, при этом Участник долевого строительства обязан оплатить свое долевое участие до подписания акта ввода Объекта в эксплуатацию.
8.4.Уступка Участником долевого строительства прав требований по договору иному лицу допускается до подписания сторонами передаточного акта и только после уплаты Застройщику цены договора.
8.5.В случае неуплаты Участником долевого строительства цены договора Застройщику, уступка оплаченной стоимости Участником долевого строительства прав требований по договору иному лицу допускается только с согласия Застройщика одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства и вступает в силу после государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Расходы по регистрации несет Участник долевого строительства (или) новый участник долевого строительства.
8.6.Уступка прав по договору должна быть совершена в письменной форме, путем подписания трехстороннего соглашения с участием Застройщика, Участник долевого строительства и Правопреемника. 9. Заключительные положения
9.1. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР и считается заключенным с момента такой регистрации и действует до надлежащего исполнения Сторонами своих обязательств.
Все расходы по государственной регистрации договора в регистрирующем органе Участник долевого строительства несет самостоятельно. С момента вступления в силу Договора все предыдущие переговоры по нему, соответствующая деловая переписка и соглашения теряют силу.
9.2.Все изменения и дополнения к Договору оформляются сторонами в письменном виде и являются его неотъемлемой частью.
9.3.Все уведомления по Договору производятся Сторонами в письменном виде путем направления писем, телеграмм либо факсимильных сообщений по адресам, указанным в разделе 10 Договора.
9.4. В случае расторжения Договора в порядке, установленном п.п. 6.2., 6.3., Договор признается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.
9.5. Каждая Сторона Договора обязуется не принимать несогласованных решений и действий, прямо или косвенно затрагивающих интересы другой Стороны.
9.6. В случае изменения адреса, расчетного счета или обслуживающего банка, смена фамилии, смена паспорта Стороны обязаны письменно в десятидневный срок уведомить об этом друг друга.
9.7. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
9.8. Договор составлен в 4-х (четырех) подлинных экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу, два экземпляра для Застройщика, один для Участника долевого строительства и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР.
10. Адреса и банковские реквизиты сторон:
Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Центр" 428018 г. Чебоксары, ул. Пирогова, д.4, пом.4 ИНН 2130044299 КПП 213001001 ОГРН 1082130011171 р/с 407 028 101 000 000 127 38 в АКБ Чувашкредитпромбанк ОАО г. Чебоксары к/с 301 018 102 000 000 007 25 БИК 049706725 тел. 8 (8352) 58-10-69, 58-55-91
Участник долевого строительства: ФИО паспорт 6
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
47
Размер файла
120 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа