close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Информационное письмо - Управляющая компания Проспект

код для вставкиСкачать
 Информационное письмо
с разъяснениями по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: НСО, р.п. Кольцово, ул. Вознесенская, дом № 3.
Вопрос № 1: Поручить ООО "Управляющая компания Проспект" от имени и за счет Собственников многоквартирного дома заключить договор аренды рекламного места на фасаде дома со стороны ул. Вознесенская для размещения рекламной конструкции в виде светового короба, общей площадью 2,57 кв.м., сроком на 5 лет с ООО "Тонус". Стоимость аренды рекламного места - 1 100 руб. за 1 кв.м., что составляет 2827 руб. в месяц, при условии, что 80% доходов направляются на уменьшение платы за содержание и ремонт (текущий) помещений, пропорционально площадям помещений собственников, а 20% полученных средств от использования Общего имущества является вознаграждением ООО "Управляющая компания Проспект". Средства, поступающие от аренды рекламного места направляются на уменьшение платы за содержание и ремонт (текущий) помещений до момента расторжения договора аренды рекламного места. Разъяснения: ООО "Тонус" (аптека), арендаторы нежилого помещения № 7 по ул. Вознесенская, дом № 3 обращается к собственникам многоквартирного дома с предложением заключить договор аренды рекламного места на фасаде (цокольный этаж с офисной стороны) многоквартирного дома для размещения рекламной вывески с подсветкой "Аптека Тонус". Арендуемая площадь фасада дома составляет 2,5 кв.м., по цене 1100 руб. за кв.м. Электроэнергия, необходимая для подсветки вывески ООО "Тонус" будет оплачивать самостоятельно.
Средства, поступающие за аренду фасада будут направляться на уменьшение платы за содержание и ремонт (текущий) помещений пропорционально площадям помещений собственников до момента расторжения указанного договора.
Часть средств (20%) остается Управляющей организации в качестве вознаграждения за работы, связанные с заключением и сопровождением договора аренды, оформлением актов и выставлением счетов за аренду и электроэнергии, проведение собственникам перерасчетов кварплаты, контролем за сохранностью общего имущества. Согласно Жилищного Кодекса РФ данное поручение необходимо для оформления отношений с лицами арендующими Общее имущество в многоквартирном доме (рекламные доски в лифтах, информационные указатели и т.д.). Форма вопроса предполагает агентские отношения согласно Гражданского Кодекса РФ, когда Управляющая организация при заключении договоров аренды будет действовать от имени и за счет собственников, т.к. общее имущество принадлежит всем собственникам. Доходы, полученные от сдачи в аренду Общего имущества, будут направлены на уменьшение платы за содержание и ремонт помещений пропорционально площади жилых помещений собственников с даты заключения соответствующих договоров до момента их расторжения. В конце каждого года информация о накопленных и распределенных суммах будет вывешиваться в подъездах. Также такие доходы решением Общего собрания Собственников можно направить на проведение дополнительных работ (услуг) по содержанию и ремонту Общего имущества многоквартирного дома и на иные цели.
Обращаем Ваше внимание на то, что размещение рекламной вывески на общем имуществе (на фасаде дома) это не одно и тоже, что и размещение вывесок над нежилыми (офисными) помещениями, которые размещаются безвозмездно по решению общего собрания и согласовываются главным архитектором р.п. Кольцово.
Вопрос № 2: Поручить ООО "Управляющая компания Проспект" от имени и за счет Собственников многоквартирного дома заключать договора аренды Общего имущества многоквартирного дома с третьими лицами, в том числе, договор аренды мест под доски объявлений в лифте, при условии, что 65% доходов, направляются на уменьшение платы за содержание и ремонт (текущий) помещений, а 35% полученных средств является вознаграждением ООО "Управляющая компания Проспект"
Разъяснения: Доски в лифтах многие могли видеть в городе, выглядит это вполне прилично. Доска состоит из металлической рамки с оргстеклом, за которым расположены объявления и сорвать или поджечь их не получится. В домах 4-го микрорайона также заключены договора аренды общего имущества, по которым собственники получают доход.
Со сдачи в аренду досок объявлений предполагается получать до ~1000 руб в месяц за две доски.
Данные доходы также будут направлены на уменьшение платы за содержание и ремонт жилых помещений пропорционально площади жилых помещений собственников с даты заключения соответствующих договоров до момента их расторжения, а также можно в будущем перераспределить такие доходы на иные цели по решению общего собрания собственников.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
45
Размер файла
545 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа