close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

СОГЛАШЕНИЕ ОБ АВАНСЕ

код для вставкиСкачать
 СОГЛАШЕНИЕ ОБ АВАНСЕ
г. Москва "____" ______________ 20__г.
Продавец___________ ___________________________________________________, паспорт, серия:_________, номер:_____________, кем выдан:___________________________________________________________________, дата выдачи: "____"__________________г., код подразделения: _____-_____, зарегистрированный по адресу:____________________________________________________________________________________________________________. , и покупатель ________________________________________________________, паспорт, серия:_________, номер:_____________, кем выдан:___________________________________________________________________, дата выдачи: "____"__________________г., код подразделения: _____-_____, зарегистрированный по адресу:____________________________________________________________________________________________________________, совместно именуемые Стороны, заключили Соглашение о нижеследующем:
1. Продавец и Покупатель обязуются в течение срока действия настоящего соглашения заключить договор купли-продажи жилого помещения в виде квартиры, (далее по тексту - Объект), расположенного по адресу: г.______________, улица ______________________________________________, дом №_____, корпус________, строение_____, номер квартиры______ по цене ________________________________ руб. (____________________________________________________________________________________________________________________________________________, 00 коп.)
2. Объект будет оформляться в собственность следующего лица/лиц:
2.1. _______________________________________________________________;
или иного лица по указанию Покупателя.
3. Объект имеет следующие характеристики:
- общая площадь ______ кв.м.;
- жилая площадь ______ кв.м.;
- лоджия/балкон: _____/_____;
- этаж/этажность дома:___/____;
- телефон: да/нет;
4. При подписании настоящего соглашения покупатель передал продавцу в качестве аванса денежную сумму в размере ____________ руб. (__________________________________________________________________ рублей), в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению Объекта. В случае если покупка объекта осуществляется с помощью ипотеки, сумма аванса в размере ___________ руб. (_____________________________________________, 00 коп.) вносится покупателем в течение 3 (трех) дней с даты одобрения банком Покупателя пакета документов (подтверждение возможности оформления ипотеки на Объект. Сумма аванса входит в стоимость Объекта.
5. Собственник(-и) Объекта:
5.1. _______________________ доля - 100%. Обязательно личное присутствие Собственника Объекта на сделке.
5.2. В случае долевой собственности:
______________________________________, доля ____%
______________________________________, доля ____%
______________________________________, доля ____%
______________________________________, доля ____%
6. Правоустанавливающие документы на Объект:
6.1. Оригинал свидетельства о Государственной регистрации права № ______________, от "____"________________г.
6.2. Оригинал договора купли-продажи от "__"_______________г., зарегистрированный за номером ______________________.
7. Продавец гарантирует истинность следующих сведений:
Объект не обременен правами третьих лиц (в частности, нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или объявленных умершими в судебном порядке; находящихся в армии или в местах лишения свободы; выбывших в интернаты, дома инвалидов и иные учреждения социальной защиты), арендой, коммерческим наймом, возмездным или безвозмездным пользованием, залогом и др.; в споре и под арестом/запрещением не состоит; право распоряжения им не ограничено.
7.1. В Объекте зарегистрированы (прописаны): _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Проживают (фактически) без регистрации:
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________
7.2. Из числа собственников и пользователей Объекта:
- Лишен(-а)(-ы) дееспособности: ______/_________________________________;
- Ограничен(-а)(-ы) в дееспособности: ____/______________________________;
- Состоят на учете в ПНД: _____/________________________________________;
- Состоят на учете в НД: _____/__________________________________________.
Остальные собственники и пользователи Объекта не ограничены и не лишены дееспособности, на учете в ПНД и НД не состоят.
7.3. Объект несанкционированной перепланировке или переоборудованию не подвергался.
7.4. Отсутствует запрет на регистрацию граждан по месту жительства в Объекте.
7.5. Сделка, на основании которой собственники приобрели право собственности на Объект, была совершена по достоверным, надлежаще оформленным документам. Споров об оспаривании сделки, по которой собственники приобрели право на Объект, а также признания ее незаключенной или ничтожной не было.
8. Продавец обязуется:
8.1. Незамедлительно сообщать Покупателю обо всех обстоятельствах, способных повлиять на Совершение сделки по отчуждению Объекта. 8.2. После подписания настоящего соглашения не производить перепланировку Объекта, демонтаж оборудования и конструкций, а также ремонтно-строительные работы без согласования с Покупателем.
8.3. До подписания договора купли-продажи Объекта оплатить все коммунальные платежи, электроэнергию, услуги связи, а также предоставить справку об отсутствии соответствующей задолженности.
8.4. Обеспечить снятие всех собственников и пользователей Объекта с регистрационного учета, в том числе расторгнуть заключенные с пользователями или третьими лицами договоры возмездного или безвозмездного пользования/найма/аренды Объекта, выселиться и освободить Объект от имущества в срок ____ (______________) дней после регистрации Договора купли-продажи на имя нового Собственника/-ов, а также передать Объект, не обремененный никакими задолженностями, новому собственнику по передаточному акту. (Сроки юридического и физического освобождения Объекта могут быть изменены при подписании договора купли-продажи по согласию его сторон).
9. В случаи отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему соглашению или невозможности заключения договора купли-продажи Объекта по обстоятельствам, связанным с Продавцом, его супругом/ой или пользователями Объекта, а также иным обстоятельствам, сумма аванса возвращается Покупателю в течение 2 (двух) рабочих дней с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств.
10. В случаи не заключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца.
11. В случаи возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению, за которые ни одна из сторон не несет ответственности (п.1 ст.416 ГК РФ), а также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового Собственника на объект Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта. При этом вся сумма аванса возвращается Покупателю.
11.1 К фактам и обстоятельствам, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового Собственника на объект, относятся, в частности, следующие:
* Нарушение требований Законодательства хотя бы в одной из предыдущих сделок с Объектом, как то: не были получены требуемые разрешения, согласия, отказы, была заключена сделка, прямо запрещенная Законом; с превышением полномочий; по не действительной доверенности; сделка была зарегистрирована после смерти одного из участников.
* Обнаружение возможных прав третьих лиц на Объект, в том числе в связи с нарушениями Закона или ущемлением прав Граждан при приватизации, вступление в наследство или в результате иных сделок с Объектом, в частности: несовершеннолетний ребенок одного из Собственников или пользователей Объекта нигде не состоит на регистрационном Учете; нарушены права несовершеннолетних детей, в том числе в связи с не включением ребенка в число Собственников Объекта или невыполнением условий Органов Опеки и Попечительства; имеются временно отсутствующие лица, лица признанные безвестно отсутствующими или объявленные умершими судом, лица, не вступившие в права наследования и не оформившие отказ от принятия наследства в установленном Законом порядке.
* Отказ банка-кредитора сделки от предоставления ипотечного кредита под Объект. * Обнаружение других фактов или обстоятельств, которые Покупатель сочтет существенными для сделки.
12. Порядок проведения сделки:
- порядок расчетов по сделке через банковскую ячейку, банк - по согласованию Сторон.
- форма договора по отчуждению Объекта: простая письменная форма.
- срок Государственной регистрации сделки и перехода права собственности: 14 дней.
13. Расходы, связанные с совершением сделки:
- аренду банковской ячейки оплачивает: покупатель (1 ячейка)
(Продавец или Покупатель)
- оформление договора по отчуждению Объекта оплачивает: покупатель
(Продавец или Покупатель)
- Государственную регистрацию договора и перехода права оплачивает: покупатель
(Продавец или Покупатель)
14. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами, и действует до "___" _______________г., включительно. Срок действия соглашения может быть продлен Сторонами.
15. Настоящее соглашение составлено и подписано в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Представитель Продавца:
_______________________________________________/____________________
Представитель Покупателя:
_______________________________________________/____________________
Срок действия соглашения об авансе пролонгирован (продлен) до "____" __________ 20__г.
Продавец:
_______________________________________________/_____________________
_______________________________________________/_____________________
_______________________________________________/_____________________
Покупатель:
_______________________________________________/_____________________
_______________________________________________/_____________________
_______________________________________________/_____________________
Станица3 из 3
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
64
Размер файла
71 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа