close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

образец договора - Аренда торговых площадей

код для вставкиСкачать
Предварительный договор аренды нежилого помещения №
г. Москва "__" __________ 20__г.
Общество с ограниченной ответственностью "___", расположенное по адресу: _____, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице Генерального директора ______, действующей на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью _____________________ , расположенное по адресу:_______________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", а по отдельности - "Сторона", заключили настоящий Предварительный договор аренды нежилого помещения (далее по тексту "Договор") о нижеследующем:
ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО:
Арендодатель является Инвестором строительства торгового центра, расположенного по адресу: г. Московский, ул. Солнечная, здание 3, именуемое в дальнейшем "Здание" на основании ____.
Арендодатель желает сдать в аренду нежилое помещение (далее по тексту - "Помещение"), находящееся на ____ этаже 3 этажного здания (далее по тексту - "Здание"), а Арендатор желает арендовать Помещение. План расположения и планировки помещения является неотъемлемым Приложением № 1 к настоящему Договору. Площадь Помещения ориентировочно составляет ___ (____) кв.м. Площадь Помещения уточняется Сторонами по результатам замеров бюро технической инвентаризации.
Стороны договорились о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом настоящего Договора является обязательство Сторон заключить Основной договор аренды нежилого помещения (далее по тексту - "Основной договор") в течение 5 (пяти) календарных дней с момента уведомления Арендатора Арендодателем об утверждении Акта приемочной комиссии о вводе Здания в эксплуатацию.
1.2. Все условия Основного договора изложены в Приложении № 2 к настоящему Договору, которое является его составной и неотъемлемой частью.
2. Обязанности сторон
2.1. Стороны обязуются заключить Основной договор на условиях, согласованных ими при заключении настоящего Договора и содержащихся в Проекте Основного договора (Приложение №2 к настоящему Предварительному договору).
2.2. В течении 10 календарных дней Арендатор обязуется выплатить Арендодателю обеспечительный взнос в размере __ (____) долларов США, в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ на день оплаты, (далее по тексту - "Обеспечительный взнос"), что составляет 50% (пятьдесят) обеспечительного взноса в качестве обеспечения исполнения обязательства, предусмотренного настоящим Договором и оставшиеся 50% (пятьдесят) обеспечительного взноса арендатор вносит с момента проведения ремонтных работ и до момента открытия магазина. Обеспечительный взнос покрывает Базовую арендную плату (как она определена в Основном договоре) за последний месяца последнего года аренды Помещения. 2.3. В случае если Арендатор выполнит надлежащим образом свое обязательство по настоящему Договору, т. е. в установленный настоящим Договором срок заключит с Арендодателем Основной договор, вся сумма Обеспечительного взноса будет принята Арендодателем в качестве обеспечения исполнения обязательств Арендатора по Основному договору. При условии надлежащего выполнения Арендатором своих обязательств по Основному договору вся сумма Обеспечительного взноса будет принята Арендодателем в качестве Базовой арендной платы за последний месяц срока Аренды.
2.4. Арендодатель, одновременно с подписанием настоящего Договора, обязуется предоставить Арендатору следующие документы: -Копия устава ООО "____" со всеми изменениями и дополнениями к нему, заверенная Арендодателем;
-Копия свидетельства о регистрации ООО "_____", заверенная Арендодателем;
-Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на налоговый учет ООО "___";
-Копия приказа о назначении генерального директора ООО "___", заверенная Арендодателем.
2.5. Помещение для производства отделочных работ передается Арендодателем Арендатору по Акту допуска в Помещение для производства работ. Форма Акта доступа в Помещение для производства работ содержится в Приложении № 3 к настоящему Договору.
2.6. На момент допуска Арендатора в Помещение состояние Помещения должно соответствовать состоянию под чистовую отделку.
2.7. Арендатор обязуется осуществить Отделочные работы в Помещении в соответствии со всеми государственными и иными разрешениями, необходимыми для выполнения таких работ, с применением высококачественных сертифицированных материалов, отвечающих, в том числе, требованиям противопожарной безопасности, при соблюдении норм отделки, устанавливаемых Арендодателем. Развернутое описание Отделочных работ Арендатора должно быть представлено Арендодателю на предварительное письменное утверждение. 2.8. Арендатор гарантирует, что в день подписания Сторонами Акта доступа в помещение, на которое заключены договоры на нижеуказанные услуги с организациями - поставщиками указанных ниже услуг, заключит агентский договор с уполномоченной Арендатором управляющей компанией, по форме, указанной в Приложении № 4 к настоящему договору по обеспечению Помещения в круглосуточном режиме:
* Электроснабжением,
* холодным и горячим водоснабжением,
* сезонным отоплением, * производственной и бытовой канализацией.
2.9. Арендатор гарантирует, что в день подписания Сторонами Основного договора аренды на помещение, заключит договор на оказание эксплуатационных услуг с уполномоченной Арендатором управляющей компанией, по форме, указанной в Приложении №5 к настоящему договору по обеспечению функционирования всех инженерных систем и оборудования (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприёмники Нежилого помещения до входных зажимов электросчетчиков) в пределах установленных норм, а также техническое обслуживание: наладка инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений, планово-предупредительные ремонты инженерных сетей , подготовка инженерных сетей к сезонной эксплуатации, обслуживание автоматической пожарной сигнализации и звукового оповещения при пожаре, уборку мест общего пользования и придомовой территории, вывоз мусора, мойка фасадных окон, уборка снега в зимний период времени, охрана Здания и прилегающей к нему территории.
2.10. Одновременно с подписанием настоящего Договора Арендатор обязуется предоставить Арендодателю следующие документы:
Копия свидетельства о регистрации, заверенная Арендатором;
Копия свидетельства о постановке на налоговый учет, заверенная Арендатором;
Копию документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего настоящий Договор, заверенную Арендатором.
3. Срок действия договора
3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие с момента вступления в законную силу Основного договора.
3.2. Пункты 2.2. и 2.3. настоящего Договора сохраняют свою силу в течение всего срока действия Основного договора.
4. Ответственность сторон
4.1. В случае отказа Арендатора от заключения Основного договора на условиях, изложенных в Приложении №2 к настоящему Договору, Арендодатель в безусловном порядке удерживает сумму Обеспечительного взноса.
4.2. В случае просрочки исполнения обязательства по заключению Основного договора на срок более чем на 60 (шестьдесят) календарных дней Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере рублевого эквивалента 50 USD (пятьдесят долларов США) за каждый день такой просрочки; рублевый эквивалент определяется по курсу Центрального банка России на день оплаты.
4.3. Просрочка исполнения обязательства Арендатора по заключению Основного договора, предусмотренного п. 4.2. настоящего Договора, в течение 60 (шестидесяти) и более календарных дней, считается отказом заключить Основной договор и влечет последствия, предусмотренные п. 4.1. настоящего Договора.
4.4. В случае отказа Арендатора от заключения Основного договора ему не компенсируются расходы, понесенные на осуществление отделочных и других работ в Помещении, а все неотделимые улучшения, произведенные в Помещении, становятся собственностью Арендодателя.
4.5. За несвоевременную оплату, предусмотренную п. 2.2. настоящего Договора, Арендатор оплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая процента) а от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
4.6. Применение мер ответственности, предусмотренных п.п. 4.1. - 4.4. настоящего Договора, не лишает Арендодателя права обратиться в суд с требованием о понуждении Арендатора заключить Основной Договор.
5. Обстоятельства непреодолимой силы
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Основному договору, если невозможность их исполнения явилась следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких, как стихийные бедствия, войны, вооруженные конфликты, массовые гражданские беспорядки, эпидемии и т.д. при условии, что они непосредственно влияют на выполнение обязательств по настоящему Договору.
5.2. Возникновение и сроки действия обстоятельств непреодолимой силы, предусмотренных п. 5.1. настоящего Договора, должны быть подтверждены надлежащим документом уполномоченных государственных органов.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры, возникающие между Сторонами по обязательствам, вытекающим из условий настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, а также в порядке досудебного урегулирования споров в соответствии с действующим законодательством.
6.2. При невозможности урегулирования спора в порядке, предусмотренном п. 6.1. настоящего Предварительного договора, Стороны передают спорный вопрос на разрешение в Арбитражный суд г. Москвы.
7. Расторжение договора
7.1. Настоящий Договор может быть расторгнут только по взаимному соглашению Сторон.
7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в случае, если Арендатор не выплатит Арендодателю Обеспечительный взнос, сроки выплаты и размер которого определены в п. 2.2. настоящего Договора.
8. Дополнительные условия 8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
8.2. Условия настоящего Договора носят конфиденциальный характер и не подлежат разглашению без письменного согласия на то другой Стороны, за исключением случаев, прямо установленных действующим законодательством.
8.3. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права по настоящему Договору третьей стороне без предварительного письменного согласия другой Стороны.
8.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 8.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8.6. Неотъемлемой и составной частью настоящего Договора являются: · Приложение № 1 - План расположения и планировки Помещения;
· Приложение № 2 - Проект Договора аренды нежилого помещения и Приложения к нему на __ (_____) листах;
· Приложение № 3 - Форма Акта Доступа в Помещение для производства работ;
· Приложение № 4 - Проект агентского договора на предоставление коммунальных услуг; · Приложение № 5 - Проект договора на предоставление эксплуатационных услуг. 9. Реквизиты Сторон: Арендодатель:Арендатор:
ООО "_____"
_________ __________ (подпись) (Ф.И.О.)
Индивидуальный предприниматель
_
_________ ___________
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение № 2
к Предварительному договору
№___ от "___" ____________ 20__ года
Проект основного договора №
г. Москва " " 20 г.
Общество с ограниченной ответственностью "___", расположенное по адресу: _____, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице Генерального директора _______, действующей на основании Устава, с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель ____________________ (ОГРН ИП ____________) , зарегистрированный по адресу:_________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", а по отдельности - "Сторона", заключили настоящий Предварительный договор о намерениях аренды нежилого помещения (далее по тексту "Договор") о нижеследующем:
1. Предмет и общие условия договора
1.1. Предметом настоящего Договора является предоставление Арендодателем Арендатору за плату, во временное пользование (аренду), по ценам, на срок и на условиях, установленных в настоящем Договоре, нежилое помещение в здании, находящемся по адресу: г. Московский, ул. Солнечная, здание 3, в соответствии с поэтажным планом и экспликацией (Приложение № 1). Приложение № 1 является неотъемлемой частью настоящего Договора.
"ПОМЕЩЕНИЕ" - ПОМЕЩЕНИЕ в ЗДАНИИ этаж __ (___), ограниченное внутренней поверхностью стен, потолочными перекрытиями и поверхностью пола. Общая площадь перечисленных нежилых помещений и площадей, вместе именуемых далее по тексту Помещение, составляет ___ (_____) кв. м., из них полезная площадь ___ кв.м.
В Помещении имеется действующая система пожарной сигнализации и пожаротушения, приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования и электропроводки, отопление. На _ (___) этаже ЗДАНИЯ имеются действующие системы горячего и холодного водоснабжения, канализация.
1.2. Помещение предоставляется для осуществления Уставной деятельности Арендатора и передается Арендатору в пользование для размещения _____________.
1.3. Передаваемое в аренду нежилое помещение находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям, используемым для административной, коммерческой и иной деятельности. Состояние Помещения позволяет Арендатору использовать его в соответствии с п.1.2. настоящего Договора.
1.4. Арендодатель гарантирует, что указанное в п. 1. 1. Помещение принадлежит АРЕНДОДАТЕЛЮ на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серия __________, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по г. Москве" " 20 г. (кадастровый или условный номер № _______________), копия которого является неотъемлемой частью настоящего Договора, в споре и под арестом не состоит, не передано в залог и свободно от любых иных прав третьих лиц. 1.5. Настоящий Договор не дает права Арендатору на оформление предоставляемого ему Помещения в собственность.
1.6. Настоящий договор заключён с "__" _________ 20__ года по "__" _____ 20__ года и вступает в силу с момента его подписания сторонами.
1.7. Риск утраты и повреждения Помещения переходит от Арендодателя к Арендатору с момента подписания Акта приема-передачи Помещения. Арендатор обязан возместить Арендодателю в полном объеме убытки, связанные с утратой или повреждением Помещения, в случае, если не докажет, что такая утрата или повреждение Помещения произошли вследствие обстоятельств, предусмотренных ст. 6 настоящего Договора. Размер причиненного Помещению ущерба определяется независимым оценщиком. Расходы, связанные с оценкой нанесенного Помещению ущерба несет Арендатор.
2. Права и обязанности Арендодателя
2.1. Арендодатель имеет право:
2.1.1. Потребовать расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования Помещения, противоречащие условиям аренды (имущественного найма) или назначению арендованного Помещения.
2.1.2. Не возмещать Арендатору расходы по улучшению Помещения, находящегося в аренде у последнего, если эти улучшения осуществлены Арендатором без письменного согласия на то Арендодателя.
2.1.3. Беспрепятственного доступа уполномоченных представителей Арендодателя и иных указанных им лиц в арендуемое Помещение в соответствии с п. 3.2.8.
2.2. Арендодатель обязуется:
2.2.1. Передать Помещение Арендатору по документу (Приложение № 2 "Акт приёма-передачи" к настоящему Договору) не позднее "__" _________ 20__ года.
2.2.2. В присутствии Арендатора проверить исправность инженерных систем сдаваемого в аренду Помещения, а также ознакомить Арендатора с правилами их эксплуатации.
2.2.3. Полностью осуществить расчеты за потребленные в Помещении коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, водоснабжение, канализация, вывоз мусора, телефонная связь) на день передачи Помещения Арендатору. 2.2.4. Производить за свой счет капитальный ремонт Помещения и устранять последствия аварий, непредвиденных или скрытых дефектов Помещения, произошедших не по вине Арендатора и не позволяющих нормальную эксплуатацию Помещения.
2.2.5. Арендодатель не отвечает за последствия возможных перебоев в поставке в Помещение коммунальных услуг, возникших по вине их поставщиков. Арендодатель обязуется прикладывать необходимые усилия для устранения возможных перебоев в поставке указанных услуг.
3. Права и обязанности Арендатора
3.1. Арендатор вправе:
3.1.1. По своему усмотрению размещать в арендуемом нежилом помещении своих работников и службы для ведения уставной деятельности.
3.1.2. Производить улучшения Помещения как отделимые, так и неотделимые по письменному согласованию с Арендодателем. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендодателя Арендатор вправе забрать отделимые улучшения либо получить за них компенсацию. 3.1.3. Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования Помещения, являются его собственностью.
3.1.4. Не оплачивать арендную плату и прочие платежи по Помещению (или части Помещения) в случае аварийного состояния Помещения, произошедшего не по вине Арендатора, препятствующего его нормальную эксплуатацию на время ликвидации аварийного состояния Арендодателем и (или) виновными лицами.
3.1.5. В случае если Арендатор не сможет осуществлять свою деятельность в арендуемом Помещении по причинам, зависящим от Арендодателя (например: проведение капитального ремонта, реконструкции, прекращение предоставления коммунальных услуг по причине неуплаты Арендодателем соответствующих счетов), Арендатор не оплачивает арендной платы за все время простоя.
3.2. Арендатор обязуется:
Использовать Помещение в соответствии с условиями настоящего Договора и целевым назначением Помещения, указанным в п. 1.2. настоящего Договора.
3.2.1. По письменному согласованию с Арендодателем Арендатор вправе сдавать в субаренду арендуемое Помещение.
3.2.2. Вносить арендную плату в размере и в сроки, указанные в настоящем Договоре.
3.2.3. Нести возникающие в связи с эксплуатацией арендованного Помещения расходы, в том числе на оплату текущего ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации и текущего ремонта материалов; поддерживать помещение в исправном состоянии, в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.2.4. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае повреждения арендованного Помещения, если эти повреждения произошли в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего Договора.
3.2.5. Соблюдать все необходимые технические, санитарные, пожарные и экологические нормы и правила эксплуатации Помещения, установленные действующим законодательством РФ и г. Москвы.
3.2.6. Не производить перепланировку и переоборудование арендуемого Помещения, а также расположенных в нем инженерно-технических коммуникаций, без письменного на то согласия Арендодателя.
3.2.7. Самостоятельно (за свой счет) обеспечивать охрану Помещения и принадлежащего ему имущества, находящегося в Помещении. 3.2.8. Беспрепятственно, допускать представителей Арендодателя в арендуемое Помещение. Обеспечить беспрепятственный доступ в арендуемое Помещение уполномоченных представителей Арендодателя и сотрудников эксплуатирующих организаций в случае возникновения аварийных ситуаций в инженерных сетях и коммуникациях общего пользования.
3.2.9. Без предварительного в установленном порядке согласования с уполномоченными государственными органами не устанавливать и не демонстрировать снаружи Помещения и на прилегающей к нему территории какие-либо рекламные объявления, вывески, стойки, плакаты и т. п.
3.2.10. Незамедлительно информировать Арендодателя о получении каких-либо уведомлений, предписаний, указаний со стороны третьих лиц, а также о событиях, которые затрагивают интересы Арендодателя.
3.2.11. В последний день действия настоящего Договора (или прекращения его действия по иным основаниям) возвратить Арендодателю Помещение, а также ключи и иные подобные приспособления от Помещения, по Акту приема-передачи. Состояние передаваемого Помещения должно соответствовать его целевому назначению (п. 1.2 настоящего Договора) и не должно быть ухудшено Арендатором по сравнению с его состоянием на момент заключения настоящего Договора, с учётом нормального естественного износа. Если Помещение не будет соответствовать указанному состоянию, Арендатор обязан за свой счет провести текущий восстановительный ремонт либо компенсировать Арендодателю те расходы, которые последний должен будет произвести в связи с проведением такого ремонта. Стоимость восстановительного ремонта определяется независимым оценщиком. Расходы, связанные с оценкой стоимости восстановительного ремонта, несет Арендатор.
3.2.12. За 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока аренды письменно уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора.
4. Арендная плата по договору и порядок расчетов
4.1. Арендная плата по настоящему Договору устанавливается: за полезную площадь ___(_) кв. м. по ставке ___ (___) долларов США за 1 (один) кв. м. в год (НДС не облагается). Указанные суммы НДС не облагаются, т.к. Арендодатель освобожден от уплаты НДС на основании ст. 346.12 и 346.13 главы 26.2 НК РФ, что подтверждается Уведомлением № 127/46 от 11 февраля 2004 г. Арендная плата включает в себя плату за пользование земельным участком и не включает в себя плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Не включенные в арендную плату коммунальные услуги (электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение) возмещаются Арендатором по отдельному Договору с Управляющей компанией. Все изменения и дополнения, касающиеся ставки арендной платы, согласовываются Сторонами в письменной форме в виде соответствующих Дополнительных соглашений, которые становятся с момента их подписания неотъемлемой частью Договора. 4.2. Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно, равными платежами, банковским переводом на расчетный счет Арендодателя, указанный в п. 9 настоящего Договора, или иным, согласованным Сторонами, способом. Указанные платежи должны осуществляться Арендатором до 5-го числа каждого текущего месяца. В случаях, когда последний день срока приходится на день, признаваемый в соответствии с законодательством РФ выходным и (или) нерабочим праздничным днём, днём окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Сумма ежемесячной арендной платы за арендуемое помещение составляет ____ (___) долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ на день оплаты, за полезную площадь.
4.3. В случае расчета арендной платы за неполный месяц аренды, ее сумма определяется пропорционально фактическому количеству дней аренды Помещений, исходя из ставки арендной платы за месяц.
4.4. Все расчеты между Сторонами по настоящему Договору осуществляются в рублях РФ.
4.5. Арендная плата по настоящему Договору начинает начисляться со дня передачи Арендодателем Арендатору помещения по Акту приема-передачи.
4.6. В случае несвоевременной оплаты взимаются пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
4.7. Пени начинают начисляться со следующего дня после наступления срока платежа и заканчивают начисляться днем поступления денег на расчетный счет арендодателя.
4.8. Требования об уплате пени по настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны уполномоченным представителем стороны, выставляющей это требование. При отсутствии надлежаще оформленных требований пени не начисляются и не уплачиваются.
4.9.Возмещение убытков, предусмотренных п.п. 1.7, 3.2.11 настоящего Договора, должно быть осуществлено Арендатором не позднее 1 (одного) месяца с момента утверждения независимым оценщиком соответствующего акта оценки.
5. Возможность и порядок расторжения договора
5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
5.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из Сторон при существенном нарушении условий Договора другой стороной, или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.
Нарушение условий Договора признается существенным в случаях предусмотренных законодательством, когда одна из сторон его допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой стороны такой ущерб, что дальнейшее действие договора теряет смысл, поскольку эта сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.
5.3.Арендодатель может в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора согласно ч.3 ст. 450 Гражданского Кодекса РФ, в случаях, когда Арендатор:
5.3.1. Пользуется Помещением с существенными нарушениями условий Договора или назначения Помещения либо с неоднократными нарушениями.
5.3.2. Существенно ухудшает нежилое помещение.
5.3.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
5.4. В случае реализации своего права согласно п. 5.3. настоящего Договора Арендодатель обязан предварительно направить Арендатору письменное предупреждение о необходимости устранить нарушения в разумный срок. 5.5. Арендатор вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор, предупредив об этом Арендодателя в письменном виде не позднее, чем за три месяца. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендатора, Арендатор вносит арендную плату за последние три месяца вперед, авансовым платежом. 5.6. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
6. Форс-мажорные обстоятельства
6.1. Стороны не несут ответственности за полное или частичное невыполнение своих обязательств в случае наступления форс-мажорных обстоятельств, в том числе: стихийных бедствий, военных действий, террористических актов, блокады и забастовок или других, не зависящих от воли Сторон обстоятельств, при условии, что данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение обязательств по Договору.
6.2. Если выполнение обязательств по настоящему Договору становится невозможным в силу форс-мажорных обстоятельств, Стороны должны уведомить друг друга в письменной форме (факсимильной связью) в течение 3 (трех) рабочих дней с момента наступления таких обстоятельств с указанием характера наступившего обстоятельства и приложением официальных документов, удостоверяющих указанный юридический факт (событие), выданных или подтвержденных компетентными органами. В этом случае срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени действия форс-мажорных обстоятельств. Сторона, своевременно не направившая соответствующее извещение о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, несет ответственность в размере причиненных другой стороне убытков, вызванных ненадлежащим исполнением или неисполнением обязанности по извещению.
6.3. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силы лежит на не выполнившей свои обязательства Стороне.
6.4. По окончании действия форс-мажорных обстоятельств Стороны должны предпринять все возможные усилия для устранения или уменьшения последствий, вызванных такими обстоятельствами.
6.5. Если форс-мажорные обстоятельства продлятся свыше 4 (четырех) месяцев, Стороны, по письменному соглашению, могут расторгнуть Договор до истечения срока его действия, без уплаты штрафов и (или) неустоек, с принятием всех возможных мер по уменьшению ущерба, понесенного другой Стороной и последующем проведении взаимных расчетов по Договору.
7. Урегулирование споров
7.1. В случае возникновения споров между Сторонами в процессе исполнения настоящего Договора или в связи с ним Стороны будут решать их путем переговоров. Если эти споры не будут решены Сторонами путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном суде города Москвы в соответствии с действующим законодательством.
8. Заключительные положения
8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору, любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим Договором, считаются действительными, если они согласованы и подтверждены Сторонами в письменной форме в виде Дополнительного соглашения (или Протокола), которые становятся неотъемлемой частью Договора с момента подписания их полномочными представителями обеих Сторон.
8.3. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих банковских реквизитов, адресов, номеров телефонов и пр. не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента их изменения.
8.4. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8.5. По всем вопросам, неурегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
Приложения к Договору:
№ 1 Выписка ТБТИ (поэтажный план и экспликация с указанием границ арендуемого помещения);
№ 2 Акт приема-передачи.
9. Реквизиты, адреса и подписи сторон
Арендодатель:Арендатор:
ООО "___"
_________ ____________ (подпись) (Ф.И.О.)
Индивидуальный предприниматель
_
_________ __________
(подпись) (Ф.И.О.)Приложение № 2
к Проекту основного договора
№_____ от "___" ___________ 20__ года
Акт приема - передачи
г. Москва " " 20 г.
Общество с ограниченной ответственностью "_____", расположенное по адресу: _____________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице Генерального директора Макашовой Валентины Ивановны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель ________________________ (ОГРН ИП _____________________) , зарегистрированный по адресу:___________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", а по отдельности - "Сторона", составили настоящий Акт о том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял помещения общей площадью ____ (______) кв. м, расположенные по адресу: г. Московский, ул. Солнечная, здание 3 в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению помещений, а также позволяющем их нормальную эксплуатацию. Претензий к Арендодателю по качеству ремонта и отделки Арендатор не имеет.
Настоящий Акт является неотъемлемой частью Проекта основного договора № ____ от "___" ________ 20__ г. Реквизиты, адреса и подписи сторон
Арендодатель:Арендатор:
ООО "_______"
_________ ____________ (подпись) (Ф.И.О.)
Индивидуальный предприниматель
_
_________ ______________
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение № 3
к Предварительному договору
№____ от "___" ____________ 20__ года
Форма акта доступа в помещение для производства работ №
г. Москва " " 20 г. Общество с ограниченной ответственностью "___", расположенное по адресу: ____________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице Генерального директора ________________, действующей на основании Устава, с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель __________________ (ОГРН ИП ____________________) , зарегистрированный по адресу:_______________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", а по отдельности - "Сторона", в соответствии с Предварительным договором аренды № ____ от "__"______20__года (далее - "Предварительный договор") нежилого помещения расположенного по адресу: г. Московский, ул. Солнечная, здание 3, общей ориентировочной площадью ___ (_____) кв.м. (далее - "Помещение"), подписали настоящий акт доступа (далее - "Акт") о нижеследующем:
1. С даты подписания Акта Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор получает право круглосуточного доступа в "Помещение" для проведения Арендатором работ по подготовке "Помещения" для использования его по назначению указанному в п.1.1. Предварительного договора.
2. На момент подписания Акта, "Помещение" находится в состоянии под чистовую отделку.
3. На день подписания Акта показания узлов коммерческого учета составляют:
Вид счетчика№ счетчикаПоказанияСчетчик электроэнергииСчетчик ХВССчетчик ГВСТепловой счетчик
4. С даты подписания Акта, Арендатор вправе проводить в "Помещении" работы по подготовке Помещения для использования его по назначению указанному в п.1.1. Предварительного договора.
5. Акт не является документом подтверждающим передачу "Помещения" в аренду.
6. Акт составлен в 2 (двух) экземплярах. Один передается Арендодателю, другой передается Арендатору. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
7. Реквизиты, адреса и подписи сторон
Арендодатель:Арендатор:
ООО "______"
_________ Макашова В.И. (подпись) (Ф.И.О.)
Индивидуальный предприниматель
_
_________ _____________ (подпись) (Ф.И.О.)Форма акта доступа согласована:
от Арендодателя:
Генеральный директор _________ Макашова В.И. (подпись) (Ф.И.О.)
от Арендатора:
_________ _____________ (подпись) (Ф.И.О.)
Приложение № 4
к Предварительному договору
№_____ от "___" ____________ 20__ года
Форма Агентского договора
на осуществление Агентом сбора платежей за коммунальные услуги № г. Москва __ _________ 20__ года
Индивидуальный предприниматель ______________ (ОГРН ИП _____________) , зарегистрированный по адресу:__________________________,именуемый в дальнейшем Принципал, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "___", именуемое в дальнейшем Агент, в лице Генерального ________, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые вместе Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Агент обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала все необходимые юридические и фактические действия по обеспечению электроэнергией, тепловой энергией, холодной водой, канализацией нежилое помещение общей площадью __ (______) кв.м. Комбинат бытового обслуживания (далее по тексту - Здание), по адресу: г. Московский, ул. Солнечная, здание 3 и находящееся во временном пользование (аренде) у Принципала согласно Договора аренды нежилого помещения, заключенного Принципалом и собственником помещения. Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за оказываемые услуги.
1.2. Стороны настоящим договорились о том, что Принципал производит расчеты с Агентом и возмещает суммы, израсходованные Агентом для совершения всех действий по обеспечению Принципала ресурсами и услугами, указанными в п. 1.1. настоящего Договора, с момента подписания акта доступа в помещение, располагающееся по адресу: г. Московский, ул. Солнечная, здание 3,на которое у Принципала заключен договор аренды с ООО "______".
2. Права и обязанности сторон
2.1. По настоящему договору Агент обязуется совершать следующие действия:
2.1.1. Заключать договоры с соответствующими предприятиями городского коммунального хозяйства и другими необходимыми организациями в целях обеспечения электроэнергией, тепловой энергией, холодной водой и канализацией нежилых помещений, перечисленных в п. 1.1. настоящего договора;
2.1.2. Перечислять вышеуказанным организациям, принятые у Принципала денежные средства в уплату платежей за предоставленные ими услуги.
2.2. Агент обязан:
2.2.1. Выполнять предусмотренные в п. 2.1 действия надлежащим образом и своевременно.
2.2.2. Предоставить Принципалу возможность ознакомиться с заключенными Агентом договорами согласно п. 2.1 договора.
2.2.3. Сообщать Принципалу об изменениях тарифов, согласно которым указанными п. 2.1 организациями взимается плата за предоставление электроэнергии, тепловой энергии, водоснабжения и т.д., при этом Агент в одностороннем порядке производит перерасчет, письменно известив об этом Принципала.
2.3. Агент вправе, в целях исполнения настоящего договора, заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом.
2.4. Принципал обязан:
2.4.1. Своевременно и в полном объёме оплачивать выставляемые Агентом счета за предоставленные электроэнергию, тепловую энергию, воду и т.д.
2.4.2. Возмещать Агенту суммы, израсходованные им по исполнению настоящего договора, по представлении подтверждающих такие расходы документов.
2.4.3. Выплатить Агенту вознаграждение за оказанные услуги в размере, установленном настоящим договором.
3. Порядок расчётов
3.1. Принципал ежемесячно оплачивает выставляемые Агентом счета за предоставленные тепловую энергию, электроэнергию, воду и т.д. в срок не позднее 7 (семи) календарных дней со дня выставления счета.
3.2. Порядок учёта потребленных Принципалом услуг по настоящему договору определён в Приложении №1 к договору, которое, с момента его подписания обеими Сторонами, является неотъемлемой частью договора.
3.3. Отчет о выполнении поручения по условиям настоящего договора, с приложением документов, подтверждающих расходы Агента, предоставляется Принципалу Агентом ежемесячно, не позднее 25 числа месяца следующего за отчетным.
3.4. Факт принятия оказанных услуг, перечисленных в разделе 1 настоящего договора, должен подтверждаться двухсторонним актом, который составляется и подписывается Сторонами не позднее 25 числа месяца следующего за отчетным.
3.5. Вознаграждение по договору в сумме 1000 (Одна тысяча) рублей выплачивается Принципалом Агенту один раз в год не позднее 20 декабря отчетного года.
3.6. Стороны могут договориться о частичном авансировании (предоплате) услуг, являющихся предметом настоящего договора, что должно быть подтверждено соответствующим дополнительным соглашением к договору.
4. Ответственность сторон
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.
4.2. В случае нарушения Принципалом сроков, предусмотренных п.п. 3.1 и 3.5. настоящего договора, Принципал обязан уплатить Агенту неустойку в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
5. Форс-мажор
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.
5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.
5.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 5.2, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.
5.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.
6. Конфиденциальность
6.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
6.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.
7. Разрешение споров
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.
7.2. При неурегулировании спорных вопросов в процессе переговоров споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
8. Изменение и прекращение договора
8.1. Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством и настоящим договором.
9. Заключительные положения
9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.
9.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
9.4. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих банковских реквизитов, адресов, номеров телефонов и пр. не позднее 3 (Трёх) дней с момента их изменения.
9.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
10. Реквизиты и подписи сторон
Принципал:
Форма агентского договора согласована:
ООО "___"
_________ __________ (подпись) (Ф.И.О.)
Агент:
Индивидуальный предприниматель
__________
_________ ________
(подпись) (Ф.И.О.)
Приложение № 5
к Предварительному договору
№_____ от "___" ____________ 20__ года
Форма договора
на предоставление эксплуатационных услуг
г. Москва 00 ________ 2012 года Общество с ограниченной ответственностью "____", именуемое в дальнейшем "Общество", в лице генерального директора _______, действующего на основании Устава, с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью " ", именуемое в дальнейшем "Потребитель", в лице генерального директора , действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.Предмет договора
1.1. Общество обязуется оказать Потребителю услуги по эксплуатации арендуемого Потребителем нежилого помещения (далее - "Нежилое помещение), а Потребитель обязуется в соответствии с условиями настоящего Договора принять и оплатить Обществу указанные услуги. Нежилое помещение расположено на ____ этаже здания по адресу: _____________________ (далее - "КБО"). Общая площадь Нежилого помещения составляет ___________ кв. м. Потребитель пользуется Нежилым помещением на основании Договора аренды, заключенного с _______________.
1.2. Услуги по эксплуатации Нежилого помещения включают в себя: обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования КБО (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприёмники Нежилого помещения до входных зажимов электросчетчиков) в пределах установленных норм, а также техническое обслуживание: наладка инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений, планово-предупредительные ремонты инженерных КБО, подготовка инженерных сетей к сезонной эксплуатации, обслуживание автоматической пожарной сигнализации и звукового оповещения при пожаре, уборку мест общего пользования и придомовой территории, вывоз мусора, мойка фасадных окон, уборка снега в зимний период времени, охрана Бизнес центра и прилегающей к нему территории.
2.Права и обязанности Потребителя
2.1. Потребитель имеет право:
2.1.1.Знакомиться с технической документацией на инженерно-коммунальное оборудование Нежилого помещения.
2.1.2. На устранение выявленных недостатков в предоставлении эксплуатационных услуг в установленные Договором сроки.
2.1.3. На государственную и судебную защиту в соответствии с законодательством РФ в случае нарушения его прав.
2.2. Потребитель обязуется:
2.2.1. Ежемесячно, в срок не позднее пятого числа текущего месяца, оплачивать предоставленные услуги путем перечисления денежных средств на расчетный счет Общества, указанный в п. 8 настоящего Договора.
2.2.2. Соблюдать правила пользования Нежилым помещением и прилегающей к КБО территорией, а именно:
- использовать занимаемое Нежилое помещение строго в соответствии с его назначением;
- содержать занимаемое Нежилое помещение и его инженерное оборудование в исправности;
- производить за свой счет, текущий ремонт занимаемого Нежилого помещения, в том числе профилактическое обслуживание и ремонт относящихся к Нежилому помещению инженерных коммуникаций и оборудования;
- содержать занимаемое Нежилое помещение с соблюдением действующих санитарных и эксплуатационных норм, правил пожарной безопасности и не допускать хранения взрывоопасных веществ и веществ, загрязняющих воздух. При обнаружении повреждений и неисправностей в инженерных коммуникациях и строительных конструкциях Нежилого помещения, немедленно принимать возможные меры к их устранению и незамедлительно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу Общества по телефону 704-90-19 , - бережно относиться к имуществу КБО, объектам благоустройства и зеленым насаждениям, находящимся на прилегающей к КБО территории;
- соблюдать чистоту и порядок в местах общего пользования, выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные для этого места;
- соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими и другими приборами; не допускать загромождения коридоров, проходов, запасных выходов, выполнять все требования пожарной безопасности;
- за свой счет устранять повреждения Нежилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Потребителя либо других лиц, находящихся в Нежилом помещении;
2.2.3. Без письменного разрешения Общества:
- не производить перенос инженерных сетей;
- не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуры;
- не подключать и не использовать бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не отвечающих требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;
- не нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг;
- не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (производить слив сетевой воды из системы и приборов отопления на бытовые нужды);
- не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или конструкций КБО.
2.2.4. Обеспечивать в присутствии представителя Потребителя доступ в занимаемое Нежилое помещение в согласованные сроки:
- представителям Общества в целях осмотра технического и санитарного состояния занимаемого Потребителем Нежилого помещения, находящегося в нем инженерного оборудования, приборов учета и контроля;
- работникам организаций, имеющих договорные отношения с Обществом и осуществляющих техническое обслуживание и ремонтные работы в КБО, для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварии либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля, находящихся в Нежилом помещении. 2.2.5.Своевременно извещать аварийно-диспетчерскую службу Общества о сбоях в работе инженерного оборудования, находящегося в занимаемом Нежилом помещении, а также в КБО и на прилегающей к нему территории.
3.Права и обязанности Общества
3.1. Общество имеет право:
3.1.1. Привлекать субподрядчиков для выполнения возложенных на него по настоящему Договору обязанностей.
3.1.2. В случае просрочки Потребителем оплаты предоставленных услуг на срок более двух месяцев подряд произвести отключение Нежилого помещения, занимаемого Потребителем, от систем водоснабжения и электроэнергии, письменно уведомив об этом Потребителя за 10 (Десять) календарных дней.
3.1.3. Предупреждать Потребителя и принимать меры в рамках действующего законодательства РФ по устранению допущенных Потребителем и лицами, совместно с ним занимающими Нежилое помещение, нарушений, связанных с использованием нежилого помещения не по назначению, либо с ущемлением прав и интересов третьих лиц.
3.1.4. Производить осмотры технического состояния инженерного оборудования в Нежилом помещении Потребителя, поставив последнего в известность о дате и времени осмотра.
3.1.5. Привлекать к исполнению настоящего договора третьих лиц.
3.2. Общество обязуется:
3.2.1. Обеспечить функционирование всех инженерных систем и оборудования здания (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприёмники нежилого помещения до входных зажимов электросчетчиков) в пределах установленных норм.
3.2.2. Рассматривать все претензии Потребителя, связанные с исполнением заключенных Обществом договоров с третьими лицами, и разрешать возникшие конфликтные ситуации.
3.2.3. Уведомлять Потребителя о начале и сроках перерывов в теплоснабжении:
- за 5 (Пять) рабочих дней при отключении на плановый ремонт;
- за 12 (Двенадцать) часов при подключении новых потребителей тепловой энергии и производстве внеплановых работ и наладки оборудования;
- после принятия неотложных мер по предупреждению и ликвидации аварии.
3.2.4. Заблаговременно предупреждать Потребителя о сроках начала и продолжительности отключений (ограничений) или снижения надежности энергоснабжения Потребителя при проведении плановых работ по ремонту электрооборудования.
3.2.5. Обеспечить техническое обслуживание КБО.
3.2.6. Уведомлять Потребителя о предстоящем капитальном ремонте КБО не позднее, чем за три месяца до его проведения.
3.2.7. В случае аварий коммунальных сетей КБО незамедлительно организовать работы по их локализации и известить Потребителя о возможной угрозе нанесения ущерба находящемуся в Нежилом помещении имуществу.
4.Стоимость услуг и порядок расчетов 4.1. Потребитель ежемесячно оплачивает Обществу оказанные услуги из расчета 160-00 руб. (Сто шестьдесят руб. 00 коп.) за 1 (Один) квадратный метр общей площади Нежилого помещения в месяц (НДС не облагается, т.к. Общество освобождено от уплаты НДС на основании ст. 346.12 и 346.13 главы 26.2 НК РФ). Общая сумма ежемесячного платежа составляет 0000 руб. (00000 коп.). Указанная сумма подлежит оплате Потребителем в срок не позднее 5 (Пятого) числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Общества. Если срок платежа выпадает на выходной день, то срок платежа переносится на первый рабочий день после наступления срока оплаты.
В случае просрочки оплаты предоставляемых в соответствии с настоящим договором услуг с Потребителя взимается пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки до момента полного погашения задолженности.
Пени начинают начисляться со следующего дня после наступления срока платежа и заканчивают начисляться днем поступления денежных средств на расчетный счет Общества.
5.Ответственность Сторон
5.1. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему договору определяется согласно условиям договора и требованиям действующего законодательства РФ.
6.Порядок изменения и расторжения договора
6.1. Настоящий Договор может быть изменен и досрочно расторгнут по соглашению Сторон или по решению суда в случаях, установленных законом.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут Обществом в одностороннем порядке при условии письменного уведомления Потребителя не позднее, чем за тридцать календарных дней до расторжения. 6.3. Все споры по настоящему Договору Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров. В случае, если проведение переговоров Сторон невозможно, либо по результатам переговоров Сторонами не достигнуто соглашений, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда г. Москвы.
7.Прочие условия
7.1. Настоящий Договор вступает в силу 00 ____ 2012 года и действует до 31 декабря 201 года. 7.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
7.3. При условии отсутствия заявлений Потребителя или иных уведомлений и сообщений в письменной форме о нарушении Обществом своих обязательств по настоящему договору Стороны считают, что комплекс услуг в соответствии с настоящим Договором выполнен Обществом в полном объеме и с надлежащим качеством.
8.Адреса и реквизиты Сторон:
Общество: общество с ограниченной ответственностью "______"
Потребитель: Подписи Сторон:
от Общества: от Потребителя:
генеральный директор__________ _____________
Форма договора на предоставление эксплуатационных услуг согласована:
ООО "_________"
_________ ___________ (подпись) (Ф.И.О.)
_________
_____________ ______________
(подпись)(Ф.И.О.)
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
134
Размер файла
179 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа