close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

dogowor-arendy.ru

код для вставкиСкачать
Договор аренды офисного помещения
г. ______________(укажите город) "___"_________ 201_ г.
___________________________________________________, именуемый (-ая) в
(наименование организации)
дальнейшем "Арендодатель", в лице _________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании __________________________ с одной стороны,
и ___________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем
(наименование организации)
"Арендатор", в лице ___________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________ с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1.Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает в аренду часть нежилых помещений здания, расположенного по адресу: ____________________________________________________________________________
1.2.Вышеуказанное здание принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждено________________________________________________________________
(наименование и номер документа)
1.3.Помещение передается для использования в качестве офиса. Использование арендуемого помещения в иных целях возможно только с заключением дополнительного соглашения между сторонами.
2.Права и обязанности сторон
2.1.Арендодатель обязан:
• передать Арендатору на основании акта приемки-передачи арендуемое помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора;
• оградить Арендатора от любых имущественных и иных посягательств третьих лиц на арендуемое помещение.
• производить за свой счет капитальный ремонт;
• в случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, принимать все необходимые меры по устранению ее последствий;
• обеспечить беспрепятственный доступ в к арендуемому помещению любым лицам по указанию Арендатора.
2.2.Арендатор обязан:
• принять указанное помещение на основании Акта приема-передачи;
• использовать арендуемое помещение по его прямому назначению, в качестве офиса. Изменение назначения помещения допускается только на основании дополнительного соглашения сторон.
• содержать арендуемое помещение в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии в соответствии с требованиями действующего законодательства, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность;
• при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю;
• не проводить реконструкции, переоборудования арендуемого помещения и других капитальных ремонтных работ без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя.
• своевременно и за свой счёт производить текущий ремонт помещения. Компенсация расходов на текущий ремонт Арендодателем не производится.
• не передавать арендуемое помещение в субаренду третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя; • в установленные настоящим договором сроки вносить арендную плату и производить оплату коммунальных и прочих услуг;
• письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при досрочном освобождении арендуемого помещения;
• сдать арендуемое помещение Арендодателю по Акту приема-передачи в исправном состоянии после окончания срока действия настоящего договора или в случае его досрочного прекращения в день наступления одного из указанных событий.
2.3.Арендодатель имеет право:
• проверять соответствие использования арендуемого помещения условиям настоящего договора не чаще, чем один раз в месяц;
• письменно предупреждать Арендатора о необходимости надлежащего исполнения им обязательств по настоящему договору, либо об устранении в разумный срок нарушений условий настоящего договора;
• досрочно расторгнуть настоящий договор в случае, если Арендатором допущены нарушения существенных условий договора, в первую очередь условий, указанных в пунктах ___________ настоящего договора, письменно уведомив Арендатора за 5 (пять) календарных дней до предполагаемой даты досрочного расторжении договора и освобождения помещения. 2.4.Арендатор имеет право:
• преимущественное право на продление и перезаключение настоящего договора;
• преимущественное право на покупку арендуемого офисного помещения.
3.Арендная плата
3.1.Сумма арендной платы за арендуемое помещение составляет _______________ рублей ___________ копеек в месяц, включая НДС. 3.2.Арендная плата по настоящему договору включает в себя коммунальные и иные платежи, связанные с обслуживанием арендуемого помещения. На оказание услуг по предоставлению телефонной связи и интернета Арендатор заключает отдельные договора с соответствующими операторами. 3.3.Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, указанной в п. 3.1. настоящего договора с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
3.4.Арендная плата подлежит изменению не чаще, чем (1) один раз в год. По желанию одной из сторон проводится индексация размера арендной платы в соответствии со ставкой рефинансирования Центрального Банка РФ.
3.5.В качестве обеспечения своих обязательств Арендатор в течение 7 (семи) календарных дней с момента подписания настоящего договора вносит на расчетный счет Арендодателя страховой депозит в размере суммы арендной платы за 1 (один) месяц, что составляет ___________________ рублей ______________ копеек, включая НДС.
3.6.По окончании срока действия настоящего договора или в случае его досрочного прекращения по инициативе Арендатора при условии письменного предупреждения Арендодателя в сроки, указанные в п. 2.2 настоящего договора, страховой депозит в полной сумме, что составляет, включая НДС, засчитывается Арендатору за последний месяц аренды помещения. 3.7.За каждый день просрочки перечисления арендной платы на расчетный счет Арендодателя начисляются пени в размере 0,5 % от суммы задолженности. 4.Срок действия договора
4.1.Срок аренды составляет ______________ месяцев и устанавливается с __ ______ 201_г. по __ ___________ 201_г.
4.2.Изменение условий настоящего договора, его расторжение, допускаются по соглашению сторон.
4.3.Настоящий договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя при условии:
• нецелевого использования помещения;
• ухудшения состояния помещения по вине Арендатора;
• задержке арендной платы на срок более 30 (тридцати) дней;
• передачи помещения в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.
5.Прочие условия
5.1.Все споры и разногласия по настоящему договору разрешаются путем переговоров сторон, а в случае не достижения сторонами согласия передаются на разрешение в Арбитражный суд. 5.4.Настоящий договор составлен на ______ страницах в _____ идентичных экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.
6.Адреса и реквизиты сторон
Арендодатель: Арендатор:
________________________ ________________________
подпись и печать подпись и печать Документ скачан с сайта "Все о договорах аренды" dogowor-arendy.ru Внимание: не заполняйте договор бездумно! Обязательно рассмотрите применимость его положений в вашей конкретной ситуации и проконсультируйтесь с грамотным юристом. Данный документ предоставлен для ознакомления, администрация сайта не несет ответственности за проблемы, возникшие из-за особенностей договора!!!
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
293
Размер файла
42 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа