close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Договор № _______

код для вставкиСкачать
Договор № 1/12
купли-продажи земельного участка
Москва "___" ________ 2012 года
Гражданин Российской Федерации ____________________, дата рождения ________, место рождения __________, паспорт серии _____ номер _______ выдан ______________________________________________________, код подразделения ________, зарегистрированный/ная по адресу: ___________________________________________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,
и Гражданка(нин) Российской Федерации ___________________________________, дата рождения _____________, место рождения ____________________, паспорт серии ________ номер ____________ выдан ________________________________, код подразделения ___________, зарегистрированный/ная по адресу:________________________________________, действующая (ий) от своего имени, именуемая (ый) в дальнейшем Покупатель, и в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадью 1530 квадратных метров, кадастровый номер 50:18:0080310:1044, расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, в западной части кадастрового квартала 50:18:0080310 (далее по тексту - "Земельный участок"), а Покупатель обязуется принять Земельный участок в собственность и оплатить его в порядке и на условиях настоящего Договора.
1.2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Решения собственника о разделе земельного участка от 20.12.2011, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 января 2012 года сделана запись регистрации №50-50-18/074/2011-330, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк серии 50-AГN
№ 305703, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 27 января 2012 года.
1.3. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Земельный участок не обременен никакими правами третьих лиц, на Земельном участке существующих ограничений (обременений) прав не зарегистрировано, Земельный участок не заложен, в споре и под арестом (запретом) не состоит, не обременен какими-либо другими способами. Земельный участок свободен от обязательств третьих лиц.
1.4. Переход права собственности на Земельный участок от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в соответствии со ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
1.5. Покупатель подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, которые не позволяют ему понять смысл настоящего Договора, а также отсутствуют обстоятельства вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях.
1.6. Покупатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора ознакомлен с правоустанавливающими документами на Земельный участок и считает сведения, содержащиеся в них полными и достоверными для принятия решения о подписании настоящего Договора.
1.7. Нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца на продажу Земельного участка не требуется (Продавец на момент подписания настоящего Договора не состоит в зарегистрированном браке).
1.8. На Земельном участке строений нет.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. Создать в целях исполнения обязательств по настоящему Договору и для последующего развития инфраструктуры, в состав которой входит Земельный участок (строительство подъездной дороги, строительство внутриплощадочных дорог, строительство внутриплощадочных электросетей, получение Технических условий на электричество, и иных действий направленных на развитие инфраструктуры на территории поселка), Некоммерческое партнерство "Мишино" не позднее 2 (Двух) месяцев с момента подписания настоящего Договора обеими Сторонами.
2.1.2. В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Гражданского кодекса Российской Федерации передать Покупателю по Передаточному акту Земельный участок в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вступления Покупателя в Некоммерческое партнерство "Мишино" в порядке, установленном уставом Некоммерческого партнерства "Мишино" и положениями действующего законодательства Российской Федерации.
2.1.3. Передать Покупателю Земельный участок свободным от любых прав и претензий со стороны третьих лиц.
2.1.4. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. Оплатить общую стоимость Земельного участка, указанную в п. 3.1. настоящего Договора, на условиях настоящего Договора.
2.2.2. Вступить в Некоммерческое партнерство "Мишино" в течение 1 (одного) месяца с даты его создания Продавцом согласно
п.2.1.1. настоящего Договора в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
2.2.3. Принять по Передаточному акту Земельный участок в порядке и на условиях настоящего Договора.
2.2.4. Нести все расходы по уплате банковских комиссий, связанных с расчетами по настоящему Договору, а также все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Земельный участок к Покупателю.
2.2.5. Совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.2.6. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
2.3. Обязательство Продавца передать Земельный участок считается исполненным после подписания обеими Сторонами Передаточного акта.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. На момент заключения настоящего Договора общая стоимость Земельного участка определяется Сторонами и составляет ___________ (_________________) рублей, исходя из цены _______( ____________________) рублей за 100 (Сто) квадратных метров Земельного участка.
3.2. Покупатель единовременно при подписания настоящего Договора обеими Сторонами выплачивает Продавцу стоимость Земельного участка, указанной в п.3.1. настоящего Договора.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением все убытки в полном размере, независимо от уплаты неустойки предусмотренной настоящим Договором.
4.2. Покупатель, добросовестно исполнивший все свои предусмотренные настоящим Договором обязательства, вправе в случае уклонения Продавцом от выполнения предусмотренных п.п.2.1.1., 2.1.2. настоящего Договора обязательств направить письменное требование Продавцу о выплате пени из расчета 0,1 % от общей стоимости Земельного участка за каждый календарный день просрочки по день исполнения Продавцом обязанности по передаче Земельного участка. 4.3. В случае уклонения Покупателя от принятия Земельного участка в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, а также в случае уклонения Покупателя от государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок, Покупатель уплачивает штрафную неустойку в размере 0,1 % от общей стоимости Земельного участка за каждый календарный день просрочки по день исполнения Продавцом обязанности по принятию Земельного участка.
В случае если в течение 20 (Двадцати) дней после наступления срока принятия Покупателем Земельного участка, Покупатель уклоняется от принятия Земельного участка, настоящий Договор считается расторгнутым. 4.4. Прекращение исполнения обязательств по настоящему Договору не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по возмещению убытков и выплаты неустойки, предусмотренной настоящей статьей настоящего Договора
5. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствуют чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).
5.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему Договору одной из Сторон, она обязана известить об этом другую Сторону не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему Договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами всех принятых на себя по настоящему Договору обязательств, либо до момента его расторжения в установленном настоящим Договором порядке.
6.2. Если настоящий Договор подписан обеими Сторонами, а Покупатель не вступил в Некоммерческое партнерство "Мишино" в предусмотренный п.2.2.2. настоящего Договора срок условие перехода права собственности на Земельный участок считается не наступившим. При этом Земельный участок Продавцом Покупателю не передается, а Покупатель выплачивает Продавцу неустойку в размере, указанном в п.4.3. настоящего Договора, на момент подписания указанного акта.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Настоящим Договором предусмотрен обязательный досудебный (претензионный) порядок разрешения споров и разногласий. Сторона, считающая, что ее права по настоящему Договору нарушены, обязана направить другой Стороне письменную мотивированную претензию. Сторона, получившая письменную мотивированную претензию от другой Стороны, обязана рассмотреть ее и дать письменный мотивированный ответ в течение 30 (Тридцати) дней с момента ее получения.
7.2. В случае не получения письменного ответа другой Стороны на направленную в ее адрес и полученную другой Стороной письменную мотивированную претензию согласно
п.7.1. настоящего Договора, или не согласия с доводами и/или предложениями другой Стороны, изложенным в письменном ответе на претензию, Сторона, считающая свои права по настоящему Договору нарушенными, вправе обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Содержание статей 131, 157, 209, 223, 461, 463, 464, 475, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 34, 35 Семейного кодекса Российской Федерации, а также статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации Сторонам известно и понятно.
8.2. Любые изменения, дополнения и акты к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
8.3. Все уведомления и сообщения, обмен информацией между Сторонами должны исполняться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы адресату заказным письмом, по телеграфу, факсу, по каналам электронной связи (электронная почта) или доставлены лично по адресам Сторон, указанным в ст.9 настоящего Договора. Информация может быть направлена другой Стороне любым доступным способом, в т.ч. устно, по телефону; подтверждением ее получения Стороны будут признавать конклюдентные действия другой стороны.
8.4. Продавец обязуется не заключать в период действия настоящего Договора соглашений, идентичных настоящему, в отношении Земельного участка.
8.5. Покупатель не имеет права осуществлять уступку прав и перевод долга по настоящему Договору без получения предварительного письменного согласия Продавца.
8.6. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
8.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.8. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру - для каждой Стороны, третий экземпляр настоящего Договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец Покупатель ______________________/ФИО/
________________________/ФИО/
Передаточный акт
к Договору № 1/12 купли-продажи земельного участка от "___" ________ 2012 года
Москва (дата полностью) две тысячи двенадцатого года
Гражданин Российской Федерации ____________________, дата рождения ________, место рождения __________, паспорт серии _____ номер _______ выдан ______________________________________________________, код подразделения ________, зарегистрированный/ная по адресу: ___________________________________________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,
и Гражданка(нин) Российской Федерации ___________________________________, дата рождения _____________, место рождения ____________________, паспорт серии ________ номер ____________ выдан ________________________________, код подразделения ___________, зарегистрированный/ная по адресу:________________________________________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий передаточный акт о нижеследующем:
1. В соответствии с Договором №1/12 купли-продажи земельного участка от "___" ________ 2012 года
Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, имеющий следующие характеристики:
Земельный участок, Кадастровый номер 50:18:0080310:1044
Адрес объекта: Московская область, Можайский район, в западной части кадастрового квартала 50:18:0080310;
Общая площадь:1530 кв. м;
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;
Разрешенное использование: для дачного строительства;
(далее по тексту - "Земельный участок").
2. Настоящим Актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, оплата произведена полностью, Стороны претензий друг к другу не имеют.
3. С момента подписания обеими Сторонами настоящего Акта обязанность Продавца передать земельный участок и обязанность Покупателя принять его считаются выполненными. Уклонение одной из Сторон от подписания настоящего Акта расценивается как отказ Продавца от исполнения обязанности передать земельный участок, а Покупателя - от исполнения обязанности принять его (ст. 556 ГК РФ).
4. Настоящий Акт составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, второй - у Покупателя, и третий экземпляр - для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Подписи Сторон:
Продавец:
_____________________________________________________________/ ФИО полностью /
Покупатель:
_____________________________________________________________/ФИО полностью /
___________________________________________/ Продавец /_________________________________________/ Покупатель /
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
26
Размер файла
72 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа