close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ПРОТОКОЛ О НАМЕРЕНИЯХ

код для вставкиСкачать
ПРОТОКОЛ О НАМЕРЕНИЯХ СОВЕРШИТЬ СДЕЛКУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ г. Москва"____" _____________ 1996 года
____________, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице __________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
____________, далее по тексту именуемое "Покупатель", в лице ______________, действующего на основании Устава, с другой стороны, настоящим Протоколом высказывают намерение осуществить сделку купли-продажи акций (долей) ____________
на следующих условиях:
1. Настоящим протоколом о намерениях (далее - "Протокол") Стороны предварительно определяют условия и процедуру покупки 100% акций (долей) ____________________________, и опцион (переход /уступка/ права) на право аренды здания (в дальнейшем - "Здание"), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новорязанская, дом 28, включая окружающий его земельный участок.
В опцион права аренды Здания и земельного участка включаются все находящиеся на территории участка, включая границу по его периметру, пристройки, подсобные и иные дополнительные сооружения (постройки), в том числе проходная (пункт контроля), со всем относящимся к ним оборудованием и инвентарем, за исключением мебели, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, теплопроводов, включая бойлерный узел, электрообеспечения, радиофикации и телефонных линий, системы телекоммуникационной безопасности и контроля за помещениями Здания и прилегающей территории в целом, благоустройством и другими работами и затратами, произведенными Продавцом на строительство, реконструкцию или расширение объекта.
При совершении сделки Стороны составляют перечень имущества, подлежащий передаче Покупателю.
2. Стоимость акций (долей) _________ определяется Сторонами равной (эквивалентной) величине уставного капитала _________.
Стоимость опциона на право аренды Здания и земельного участка рассчитывается как разница между общей суммой данной сделки и стоимостью акций (долей) _____________________. 3. Стороны договорились, что общая сумма настоящей сделки в рублевом эквиваленте составляет _______ (___________________) долларов США.
4. Право аренды на Здание и отведенный под него земельный участок удостоверяются соответственно договорами аренды № ______ от "___" _____________ 199__ года и № _______ от "____" _______________ 199__ года, заключенными ________________ надлежащим образом и в установленном законодательством РФ порядке с уполномоченными государственными органами г. Москвы.
5. Окончательное решение о порядке, условиях, процедуре, правах, обязательствах и ответственности Сторон по настоящей сделки купли-продажи будут установлены соответствующим договором (в дальнейшем - "Окончательный Договор"), который Стороны намерены подписать после выполнения Продавцом условий, выставленных Покупателем в соответствии с п. 8 (8.1.-8.7.) настоящего Протокола, но не ограниченных ими.
6. Продавец заверяет, что он обладает всей полнотой юридических прав на Здание, включая прилегающий к нему земельный участок, и гарантирует, что данные передаваемые Покупателю объекты на момент подписания настоящего Протокола:
а) находятся у него во владении и пользовании на правах аренды, оформленной надлежащим образом;
б) свободны от долгов, обязательств и претензий третьих лиц, включая арендодателя и балансодержателя;
в) не обременены иными какими бы то ни было ограничениями и обстоятельствами, влияющими или могущими повлиять на права владения и пользования ими, в том числе:
* не сданы в субаренду;
* не заложены;
* не отчуждены и не переуступлены в любом ином виде (форме) и на любых правах, предусмотренных либо прямо не предусмотренных действующим законодательством РФ, и заявляет готовность нести полную имущественную ответственность, предусмотренную настоящим Протоколом и иными дополнительными обязательствами Сторон (гарантийными документами, расписками), в случае невозможности Покупателем использовать Здание или отведенный под него земельный участок в соответствии с правами, оговоренными в договорах аренды, вытекающих из п. 4 Протокола, или наступления обстоятельств, которые могут привести к расторжению этих договоров аренды либо повлечь дополнительные (не предусмотренные настоящим Протоколом) расходы для Покупателя, а равно, если выявятся какие-либо иные ограничения и/или противоречия, препятствующие Покупателю использовать Здание либо земельный участок в разрешенном режиме (по назначению) в будущем периоде либо, напротив, не наступят события, которые могли или должны были наступить, в том числе в будущее время.
7. Права аренды на Здание и прилегающий к нему земельный участок удостоверяются Продавцом предъявлением Покупателю оригиналов надлежащим образом оформленных документов (Свидетельства на право аренды, договоры аренды на Здание и земельный участок, платежные документы, подтверждающие уплату арендных платежей, справки Арендодателей об отсутствии у них претензий к Арендатору (Продавцу), Учредительные документы Продавца, включая все изменения к ним и др.).
Покупатель вправе проводить экспертизу представленных документов, включая расследование или их сверку у Арендодателя, либо требовать иных дополнительных доказательств, подтверждающих добросовестность Продавца и удостоверение его прав на Здание и/или земельный участок.
8. Окончательный Договор, устанавливающий условия и порядок совершения данной сделки, может быть подписан Сторонами в случае выполнения Продавцом следующих обязательств:
8.1. Оформления договоров аренды на Здание и земельный участок в установленном порядке на _______ и внесения их в соответствующие реестры Москомимущества и Москомзема;
8.2. Погашения всей задолженности, включая штрафы, по арендным платежам;
8.3. Представления Покупателю баланса ________ с отметками налоговой инспекции и иных подлинных финансовых документов (по требованию Покупателя), необходимых для проведения аудиторской проверки.
*Аудитор назначается по усмотрению Покупателя с согласия Продавца.
8.4. Представления для проверки и экспертизы оригиналов учредительных документов __________, включая все изменения к ним.
8.5. Гарантии балансодержателя о нечинении препятствий Покупателю в осуществлении его арендных прав на Здание, включая организацию личной встречи двух руководителей.
8.6. Предоставления гарантий покупки 100% акций (долей) _________, включая соблюдение порядка и процедуры принятия решения об этом, установленных Уставом _______ и законодательством РФ, а также регистрацию таких изменений.
8.7. Покупатель вправе выдвигать дополнительные требования, обеспечивающие гарантию своих интересов.
В удостоверение вышеописанного
За ПродавцаЗа Покупателя
3
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
266
Размер файла
32 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа