close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

техническое задание

код для вставкиСкачать
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение комплекса землеустроительных работ по формированию и межеванию частей земельных участков с целью установления на них частного сервитута в пользу ОАО "Вологдаэнерго" для прокладки и эксплуатации линий электропередач ВЛ-10кВ
Заказчик: ОАО "Вологдаэнерго" филиал Вологодские магистральные сети
Подрядчик: ______________________________________________________.
Цель работы: Подготовка землеустроительной документации для установления на сформированных частях земельных участков частного сервитута в пользу ОАО "Вологдаэнерго" филиал "Вологодские магистральные сети" без перевода из существующих категорий земель для прокладки и эксплуатации линий электропередач ВЛ-10 кВ.
Этапы выполнения работ:
1.Подготовительные работы
2.Оформление землеустроительных дел по формированию частей земельных участков для установления на них частного сервитута для прокладки и эксплуатации линий электропередач ВЛ-10кВ
3.Межевание и горизонтальная съемка сформированных частей земельных участков, оформление землеустроительных дел, составление описаний земельных участков.
4.Составление договоров (соглашений) о сервитуте.
Технология выполнения работ:
1. Подготовительные работы:
Подготовительные работы включают в себя:
- сбор сведений государственного земельного кадастра (ГЗК) о земельных участках, затрагиваемых при строительстве ЛЭП;
- ознакомление с проектно-технической документацией по строительству ЛЭП;
- ознакомление с материалами кадастрового деления территорий, материалами по установлению границ населенных пунктов, крестьянских (фермерских) хозяйств, проектами перераспределения земель и формированию землепользовании с/х предприятий, материалами лесоустройства, землеустроительными делами по межеванию земель физических и юридических лиц и др.
2. Оформление землеустроительных дел по формированию частей земельных участков с целью установления на них частного сервитута для прокладки и эксплуатации ЛЭП:
Используя материалы: рабочий проект по проектированию ЛЭП, выполненный ОАО "СЕВЗАПЭНЕРГОСЕТЬПРОЕКТ", заключения государственной экологической экспертизы, заключения департамента природных ресурсов об отсутствии полезных ископаемых, санитарно-эпидемилогическое заключение, постановление о предварительном согласовании трассы ВЛ-10 кВ в Администрации Череповецкого района.
Составить проект границ по формированию частей земельных участков, затрагиваемых при строительстве и необходимых для эксплуатации проектируемых ЛЭП, с целью установления на них частного сервитута в соответствии со статьями 23, 48 Земельного кодекса РФ и статей 274 Гражданского кодекса РФ.
На проекте границ, выполненном на основе картографического материала М 1: 10000, нанести месторасположение объекта строительства по выбранному варианту, границы земельных участков, затрагиваемых при строительстве и эксплуатации ЛЭП, их кадастровые номера, границы сформированных частей этих земельных участков, на которые будет установлен частный сервитут, границы населенных пунктов, границы кадастрового деления территорий, границы земель с особым режимом использования. Размер земельных участков, испрашиваемых для установления сервитута, определяется с учетом обеспечения территорий, необходимой для строительства ЛЭП и её последующей эксплуатации, включая охранные зоны и подъездные пути.
Части земельных участков, обремененных сервитутом, формируются в разрезе кадастровых кварталов с обозначением номера сформированной части.
Проект границ согласовывается со всеми смежными землепользователями, районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, районным отделом архитектуры и градостроительства, органами местного самоуправления и утверждается собственниками и правообладателями земельных участков затрагиваемых землеустройством.
По каждому объекту формируется землеустроительное дело со следующим составом документов:
1) Пояснительная записка
2) Сведения ГЗК
3) Акт выбора земельного участка для проектирования и строительства ЛЭП с приложением чертежа местоположения объекта
4) Заключение санитарно-эпидемиологической службы, пожарной инспекции, лесхозов, государственной экологической экспертизы по рабочему проекту и выбора места расположения объекта
5) Решение о предварительном согласовании места размещения объекта 6) Проект границ по формированию частей земельных участков, испрашиваемых для установления частного сервитута в пользу ОАО "Вологдаэнерго" филиал Вологодские магистральные сети
7) Протокол согласования проекта границ
8) Экспликация земель, обременяемых сервитутом
9) Экспликация земель с особым режимом использования в границах устанавливаемого сервитута
10) Расчет стоимости потерь и убытков, включая упущенную выгоду, в связи с установлением сервитута
11) Заключение государственной экологической экспертизы
12) Согласование проекта границ с различными службами и инстанциями
Землеустроительные дела изготавливаются в 2(двух) экземплярах, из которых подлинный экземпляр передается заказчику, второй экземпляр, составленный из копий, в государственный фонд данных (территориальному органу Росземкадастра).
3. Межевание и горизонтальная съемка сформированных частей земельных участков, обременяемых сервитутом:
В соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом границ проводятся полевые работы по межеванию и горизонтальной съемке частей земельных участков, испрашиваемых для установления сервитута.
Проводится сгущение опорной межевой сети и определение координат установленных знаков ОМС в СК-63 с помощью спутниковой аппаратуры GPS.
Горизонтальной съемке подлежит вся территория, обременённая сервитутом. План горизонтальной съёмки выполняется в масштабе 1:2000, на котором отображаются: границы земель, обременённых сервитутом, границы контуров земельных угодий, дороги, канавы, реки, ручьи, строения, подземные и наземные коммуникации, границы землепользовании, населенных пунктов и кадастровых кварталов.
Межевание сформированных частей земельных участков, обременяемых сервитутом, проводится в соответствии с "Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства" Росземкадастра от 17.02.2003 г.
Закрепление на местности границ земель, обременённых сервитутами, проводится только по желанию и с согласия правообладателя земельного участка.
Координаты поворотных точек и межевых знаков границ земель, обременённых сервитутом, определяется геодезическим способом.
По результатам полевых работ оформляется следующая документация:
- технический отчет по горизонтальной съемке и сгущению опорной межевой сети по каждому объекту
- землеустроительное дело по межеванию части земельного участка, обременённого сервитутом (отдельно по каждому земельному участку)
Дела изготавливаются в 3 (трех) экземплярах, из которых подлинный экземпляр передается в государственный фонд данных (Райкомзем), два других экземпляра, составленные из копий, заказчику и исполнителю.
Для проведения государственного кадастрового учета в соответствии с приказом Росземкадастра № п/327 от 02.10.2000г. оформляется описание земельных участков на каждую из сформированных частей земельных участков в бумажном и электроном виде.
4.Составление договоров (соглашений) о сервитуте:
В соответствии со статьёй 274 Гражданского кодекса РФ по соглашению сторон заключается договор (соглашение) о сервитуте, где оговариваются предмет и срок договора, размер платы, права и обязанности сторон.
Исполнитель собирает и подготавливает данные для заключения договора, составляет его форму, заполняет реквизиты.
Заключение договоров, определение и согласование платы за сервитут в обязанности Исполнителя не входят.
Главный инженер Ю.П.Циберный
А.Н.Шихов
(8172) 54-36-12
3
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
351
Размер файла
38 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа