close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

www.esstu.ru

код для вставкиСкачать
 Приложение к рабочей программе
по дисциплине "Гражданское право"
бакалавр
Индивидуальное задание №5
к блоку 5
Индивидуальное задание (далее - ИЗ) должно быть сдано в срок не позднее 01-15 июня. После 15 июня задания приниматься и оцениваться не будут. ИЗ состоит из 4-х пунктов:
1. написание 2-х рефератов (от 10-15 страниц каждый) - махбалл 6,5 за каждый реферат;
2. составление схем или таблиц - махбалл 13;
3. составление схем или таблиц - махбалл 13;
4. решение задачи - махбалл 13.
Махбалл за ИЗ 52 балла (за каждый пункт махбалл 13 баллов).
Номер варианта ИЗ выбирается по последней цифре зачетной книжки. ИЗ должно быть выполнено либо письменно от руки, либо машинописным способом. Если возникают вопросы при выполнении задания, Вы всегда можете обратиться к преподавателю на консультации.
Вариант 1
1. Реферат на тему "Ответственность продавца за продажу товара ненадлежащего качества (по материалам судебной практики)"
Реферат на тему "Правовое регулирование договора коммерческого найма"
2. Составить таблицу "Сравнительная характеристика видов договора аренды"
Вид договора к-пПрокатАренда транспортных средствАренда зданий, сооруженийЛизингАренда предприятийСущественные условияФорма договораХарактеристика д-раПредмет д-раОтветственностьОсобенностиДругие особенности
3. Составить судебное решение по ситуации (с указанием НПА, можно приложить образцы документов):
Гуляева М. 13 мая 2008 г. Заключила договор долевого участия в строительстве квартиры №154 в доме 58/12 с ООО "Камстрой". Цена договора составила 1 млн. руб., которую она выплатила 15 мая 2008г. Строительство дома было завершено в апреле 2009 г. , и в сентябре 2009г. Гуляева получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Однако выяснилось, что заказчиком строительства был Государственный жилищный фонд при Президенте РФ, дом был построен для передачи квартир бюджетным работникам по социальной ипотеке. А ООО "Камстрой", являвшееся одним из подрядчиков не имело права распоряжения квартирами не могло заключать договоры долевого участия в строительстве. Все квартиры этого дома были переданы по социальной ипотеке, а квартира №154 - семье Деникиных, в которую они и вселились. Приговором Октябрьского районного суда г Улан-Удэ директор и заместитель директора ООО "Камстрой" Аляпин и Топорин были осуждены за совершение преступления (злоупотребление должностными полномочиями), т.к. выяснилось, что подобные договоры были заключены и с другими гражданами, а деньги, полученные по договорам Аляпиным и Топориным присваивались, на балансе ООО "Камстрой" не отражались.
Гуляева М. обратилась в суд с иском о выселении семьи Деникиных, вселении ее в спорную квартиру. В суд также со встречным иском обратился кооператив "Строим будущее" (распределяющий квартиры) о признании договора долевого участия в строительстве недействительной сделкой по ст. 173 ГК РФ и свидетельства о государственной регистрации права собственности Гуляевой М. на квартиру недействительным в силу отсутствия оснований возникновения права собственности у Гуляевой.
4. Задачи
1) Истец (ссудодатель) и ответчик (ссудополучатель) заключили договор безвозмездного пользования (ссуды) от 31.05.2012, по которому в пользование последнему переданы нежилые помещения. Стороны не определили срок ссуды.
В пункте договора предусмотрено, что каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, письменно известив об этом другую сторону за два месяца.
Имущество, являющееся объектом договора, передано ссудополучателю по акту приема-передачи и находится в его пользовании с 01.01.2012.
Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику об изъятии из пользования последнего нежилых помещений.
Исковые требования основаны на статьях 301, 699 ГК РФ и мотивированы тем, что после расторжения договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 31.05.2012 ответчик обязан вернуть истцу объект ссуды. 2) Истец являлся участником конкурса на поставку продовольственных товаров для нужд уголовно-исполнительной системы субъекта РФ.
По результатам заседания конкурсной комиссии по рассмотрению заявок истец не был допущен к участию в конкурсе по причине несоответствия заявки требованиям Закона № 94-ФЗ, а именно части 3 статьи 11, так как предложенный им товар предполагалось производить и поставлять путем совместной деятельности с третьими лицами, на основании договоров, которые соответствующим образом не заверены и не зарегистрированы.
На заседании конкурсной комиссии по оценке и сопоставлению конкурсных заявок, где были определены победители конкурса, заявка истца не рассматривалась в результате отказа в допуске к участию в конкурсе.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с заявлением о признании действий по предъявлению дополнительных требований к участникам размещения заявок и решения об отказе в допуске к участию в конкурсе незаконными, протокола оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе недействительным.
Основанием иска указано нарушение статьи 26 Закона № 94-ФЗ.
Вариант 2
1. Реферат на тему "Правовое регулирование отношений мены"
Реферат на тему "Защита прав заказчика-потребителя по договору бытового подряда (по материалам судебной практики)"
2. Составить сравнительную таблицу пожизненной ренты и постоянной ренты
Условие сравненияПожизненная рентаПостоянная рентаПонятиеРиск случайной гибели Отчуждение рентыРазмер оплатыДругие особенности
3. Составить схему "Порядок заключения контракта на поставку товаров для государственных нужд" (пошагово с указанием учредительных документов и НПА, можно приложить образцы документов)
4. Задачи
1) Между арендодателем и арендатором был заключен договор аренды нежилого помещения.
По истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться помещением при отсутствии возражений со стороны арендодателя, следовательно, согласно пункту 2 статьи 621 ГК РФ договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
Арендодатель направил арендатору письмо с предложением о прекращении договора аренды на основании пункта 2 статьи 610 ГК РФ и освобождении помещения путем передачи его арендодателю по акту приема-передачи к установленному сроку, однако арендатор не освободил помещение к требуемому сроку.
В связи с указанными обстоятельствами арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о выселении арендатора из нежилого помещения.
2) Между ответчиком (генподрядчик) и истцом (субподрядчик) заключен договор подряда от 15.07.2009 на выполнение работ по капитальному ремонту кровель жилых домов и общестроительных работ жилых домов из материалов субподрядчика.
Договором предусмотрено, что для начала производства работ генподрядчик оплачивает субподрядчику аванс в размере 30% от сметной стоимости, окончательный расчет производится после оформления актов выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ, при условии надлежащего выполнения работ, согласно графику выполнения работ и в соответствии с финансированием.
Согласно договору субподрядчик обязан в течение 3-х дней с момента подписания акта сдачи-приемки обеими сторонами предоставить генподрядчику полный пакет документов на выполненные работы.
Субподрядчик обратился в суд с иском о взыскании с генподрядчика задолженности за выполненные подрядные работы и процентов за пользование чужими денежными средствами.
При этом истец указал, что предусмотренный договором объем работ выполнен, сторонами без замечаний подписаны акты приемки формы № КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат формы № КС-3, о чем представил в материалы дела соответствующие доказательства.
Вариант 3
1. Реферат на тему "Особенности продажи жилых помещений" Реферат на тему "Генеральный подрядчик и субподрядчик в договоре подряда"
2. Составить сравнительную таблицу аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа (минимум 10 сравнений: понятие, форма договора, НПА, обязанности, другие особенности)
Условие сравненияаренда транспортных средств с экипажембез экипажа
3. Составить акт приема-передачи по следующей ситуации:
ООО "Стандарт" заключило договор поставки детской и взрослой (мужской и женской) обуви в ассортименте с ООО "Спартак" на следующих условиях. Поставка товара осуществляется ежемесячно, товар отгружается с 1 по 5 число месяца, оплата с 5 по 10 число месяца (по аккредитиву). Перевозка товара осуществляется железнодорожным транспортом. В состав каждой партии входит 50 комплектов детской обуви и по 70 комплектов мужской и женской обуви (в комплект входит обувь одного фасона разных размеров, например 1 пара 35го размера, 2 пары 36го размера, 5 пар 37го размера, 5 пар 38го и т.д.). При этом в договоре было указано, что при приемке товара должны использоваться Инструкция Госарбитража от 15.06.1965 №П-6 и Инструкция Госарбитража от 25.04.1966 №П-7.
3 февраля 2012г. Пришла очередная партия товара, при приемке представителями ООО "Стандарт" было обнаружено, что мужской обуви поступило всего 30 комплектов, а детской - 20.
Примечание: для того, чтобы составить акт о приемке Вам потребуется изучить эти инструкции.
4. Задачи
1) Арендодатель и арендатор заключили договор аренды производственных зданий и сооружений материально-технической базы с последующим выкупом имущества. Установлен срок аренды; договор считается ежегодно продленным, если за месяц до его окончания не последует заявления одной из сторон об отказе от договора.
В договоре стороны определили размер арендной платы и указали, что она идет в зачет выкупной стоимости имущества, которая не подлежит изменению. Согласно договору при полной выплате размера выкупной цены составляется акт зачета выплаченных сумм для оформления договора купли-продажи. Имущество передано арендатору по акту.
По истечении срока аренды стороны не прекратили арендные отношения, имущество находится в фактическом владении и пользовании арендатора. В течение действия договора аренды арендатор перечислил арендодателю сумму арендных платежей, что подтверждается копиями платежных поручений и не оспаривается арендодателем.
Арендатор обращался к арендодателю с письмами об оформлении выкупа арендованного имущества путем заключения договора купли-продажи и направил ответчику проект договора купли-продажи.
Ввиду отказа арендодателя от заключения договора купли-продажи арендатор обратился в арбитражный суд с иском о понуждении заключить договор купли-продажи имущества.
2) Подрядчик обратился в суд с иском к заказчику о взыскании стоимости выполненных работ по государственному контракту.
Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате выполненных истцом работ.
Между истцом и ответчиком заключен государственный контракт на выполнение проектно-изыскательских работ по капитальному ремонту административного здания, в соответствии с которым подрядчик обязался выполнить работы, а заказчик обязался принять и оплатить их.
Согласно контракту сроки выполнения работ, технологические и иные требования по выполнению проектно-изыскательских работ и экспертизы проекта на капитальный ремонт объекта определяются заданием, графиком производства работ, а также другими приложениями.
Заданием на выполнение проектно-изыскательских работ в качестве исходных данных указан генплан.
Истец выполнил работы в полном объеме, что не отрицается заказчиком.
Окончательный срок исполнения государственного контракта - 09.11.2005. Положительное заключение главного эксперта получено 22.11.2005.
Ответчик оплатил выполненные истцом работы частично.
Заказчик приказом от 23.12.2005 наложил на подрядчика штрафную санкцию за нарушение сроков окончательной сдачи работ.
Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения с иском.
Вариант 4
1. Реферат на тему "Правовое регулирование договора дарения недвижимого имущества"
Реферат на тему "Государственная регистрация договора аренды здания и сооружения" 2. Составить схему "Порядок заключения госконтракта на выполнение подрядных работ" (с указанием этапов и НПА)
3. Составить сравнительную таблицу договора коммерческого и социального найма жилого помещения (минимум 10 сравнений)
Коммерческий наймСоциальный наймОпределениеНПАХарактеристикаСтороныСрок договораРазличия в правах сторон (обязанностях сторон)ВыселениеДругое
4. Задачи
1) Между организацией в лице руководителя (продавец) и индивидуальным предпринимателем (покупатель) был заключен договор купли-продажи торгового зала в магазине.
Передача указанного недвижимого имущества была оформлена накладной.
Согласно имеющимся в материалах дела квитанциям к приходному кассовому ордеру, предприниматель оплатил продавцу в полном объеме стоимость приобретенного торгового зала, определенную в договоре купли-продажи.
При этом право собственности продавца, в том числе на проданный объект недвижимости, подтверждено решением арбитражного суда, а также представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрация права собственности на объект произведена на основании упомянутого выше решения.
Впоследствии на основании распоряжения главы местного самоуправления муниципального образования предприниматель приобрел в собственность земельный участок, расположенный под занимаемым им торговым помещением, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
По договору купли-продажи организация в лице конкурсного управляющего продала организации-покупателю в лице председателя правления ряд объектов недвижимости, в том числе указанный выше магазин.
В договоре указано, что продаваемые объекты недвижимости принадлежат продавцу на праве собственности, что подтверждается решением арбитражного суда.
Между организацией-покупателем и третьей организацией был заключен договор купли-продажи магазина и подписан акт приема-передачи.
Ссылаясь на то, что по договору купли-продажи третья организация приобрела право собственности на все здание магазина, в том числе и на торговый зал, принадлежащий предпринимателю, третья организация обратилась в арбитражный суд с иском к организации-покупателю о признании права собственности на нежилое торговое здание.
2) Между ЗАО "ТАЛОСТО" (поставщиком) и индивидуальным предпринимателем Петерайтене Т.Б. (покупателем) 15.05.2008 заключен договор поставки № 5659 на срок до 31.12.2008 и дополнительное соглашение к этому договору, в соответствии с которым ЗАО "ТАЛОСТО" предоставило Петерайтене Т.Б. во временное (на срок до 31.12.2008) безвозмездное пользование холодильное оборудование. По условиям данного соглашения холодильное оборудование по истечении указанного срока подлежит возврату в рабочем состоянии и без механических повреждений, а в случае утраты или невозврата оборудования Петерайтене Т.Б. обязана возместить его стоимость в предусмотренном соглашением размере.
По истечении срока действия договора и дополнительного соглашения холодильное оборудование не было возвращено. 25.12.2009 оборудование было утрачено в результате пожара, возникшего в торговом павильоне.
Договором между сторонами была определена обязанность ссудополучателя возместить ссудодателю стоимость оборудования в случае его утраты. Петерайтене Т.Б. требовала применить к спорным правоотношениям нормы ГК РФ, предусматривающих возложение риска случайной гибели или случайного повреждения имущества на собственника.
Вариант 5
1. Реферат на тему "Правовое регулирование закупок сельскохозяйственной продукции для государственных нужд"
Реферат на тему "Характеристика договора финансовой аренды (лизинга)" 2. Составить претензию:
Граждане А., Б., В., и Г. заключили договор о предоставлении туристических услуг по поездке в Турцию. Вылет был назначен на 25 июня 2012г., отлет на 5 августа 2012г. (в г. Москва). Однако по вине авиаперевозчика вылет был задержан на 48 часов, в результате туристы вылетели из Турции 7 августа. Так как граждане А., Б., В., и Г. Заранее (до отлета) купили билеты (купе) на поезд из Москвы в Улан-Удэ, они на указанный в билетах поезд не успели. Поэтому им пришлось купить ж/д билеты в день приезда (7 августа), причем разница в цене составила за один билет 950 руб. Они обратились с претензией для возмещения им ущерба.
Примечание: при составлении претензии определите кому следует ее предъявлять (перевозчику, туроператору, страховой компании)
3. Составить сравнительную таблицу договора подряда и трудового договора 4. Задачи
1) Сторонами подписан договор мены, по условиям которого АО обязалось передать агрофирме трактор в обмен на продукцию, наименование, ассортимент и количество которой подлежали дополнительному согласованию в течение десяти дней с момента подписания договора.
Общество свои обязательства по передаче трактора выполнило. Поскольку на его предложение о необходимости согласования наименования, ассортимента и количества продукции агрофирма не ответила и установленный договором для этого срок истек, АО обратилось в арбитражный суд с иском к агрофирме о взыскании стоимости переданного трактора, убытков, вызванных его доставкой, и процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ. АО ссылалось на то, что к отношениям сторон, связанным с передачей трактора, должны применяться нормы, регулирующие договор купли-продажи. Ответчик против исковых требований возражал, ссылаясь на то, что они не вытекают из содержания договора.
2) Постановлением администрации муниципального образования земельный участок предоставлен индивидуальному предпринимателю в аренду сроком на 3 года под строительство нежилого здания с элементами благоустройства.
Указанным постановлением предпринимателю разрешено осуществлять строительство здания на основании согласованной в установленном порядке проектной документации.
Постановлением установлено, что предприниматель обязан сдать нежилое здание с элементами благоустройства в эксплуатацию государственной комиссии в установленный срок с последующей регистрацией права собственности в установленном законодательством порядке.
Между администрацией (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) подписан договор аренды земельного участка.
В соответствии с договором администрация предоставляет, а предприниматель принимает в аренду земельный участок под строительство нежилого здания с элементами благоустройства. Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора.
Аренда земельного участка устанавливается сроком на три года.
Предпринимателю выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ на два года.
После истечения срока действия разрешения предприниматель направил в администрацию письмо с просьбой о продлении срока его действия на 1 год для завершения строительства и получил уведомление комитета по управлению муниципальным имуществом об окончании срока действия договора аренды.
Письмом, направленным предпринимателю, комитет по управлению муниципальным имуществом просил вернуть арендованное имущество в связи с окончанием срока действия договора аренды земельного участка и сдать его арендодателю по акту приема-передачи. Данное письмо вернулось комитету с отметкой органа почтовой связи об отказе адресата от получения.
Предприниматель направил в администрацию составленные и подписанные им договоры аренды спорного земельного участка с просьбой о рассмотрении оферты в установленный законом срок.
Письмом администрация сообщила предпринимателю о его обязанности демонтировать строящееся сооружение и о расторжении договора аренды и возвратила проект договора аренды.
Полагая, что арендные отношения по оспариваемому договору продолжаются, в связи с чем он имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, предприниматель обратился в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка для строительства нежилого здания и об обязании предоставить земельный участок.
Вариант 6
1. Реферат на тему "Защита прав гражданина-потребителя по договору розничной купли-продажи"
Реферат на тему "Источники правового регулирования договора аренды, материалы судебной практики"
2. Составить сравнительную таблицу договоров контрактации и поставки товаров
КонтрактацияПоставкаПонятиеХарактеристикаПрава и обязанности сторонДругие особенности
3. Составить исковое заявление от имени заказчика в арбитражный суд о взыскании с подрядчика неустойки за нарушение промежуточных сроков выполнения работ по строительству коттеджа.
4. Задачи
1) 16 мая 2009 г. между ООО "Центр-Гарантия", с одной стороны, и Ч., с другой стороны, заключен договор пожизненной ренты, удостоверенный нотариусом.
По условиям договора Ч. передает в собственность ООО "Центр-Гарантия" квартиру № 13, расположенную по адресу ул. Ключевская,20, а ООО "Центр-Гарантия" обязалось выплатить Ч. единовременно сумму в размере 350 тыс. руб., ежемесячно производить рентные платежи в размере 3000 руб., сохранить в бесплатном пожизненном проживании и пользовании получателя ренты спорную жилую площадь, оплачивать коммунальные услуги, расходы по абонентской плате за телефон, а в случае смерти получателя ренты - оплатить ритуальные услуги из расчета не более тридцати установленных законом минимальных размеров оплаты труда в месяц на момент организации похорон.
ООО "Центр-Гарантия" до государственной регистрации договора выплатило Ч. сумму в размере 350 тыс. руб.
Договор был сдан в ГУ ФРС по Улан-Удэ для государственной регистрации, однако 22 мая 2009 г. Ч. подала в ГУ ФРС по Улан-Удэ заявление о прекращении регистрации договора, в результате чего в регистрации договора было отказано.
ООО "Центр-Гарантия" обратилось в суд с иском к Ч. об обязании зарегистрировать договор пожизненной ренты, а также произвести государственную регистрацию права собственности на спорную жилую площадь, сославшись на то, что свои обязательства, в части выплаты единовременной денежной суммы выполнило, однако 22 мая 2009 г. Ч. от регистрации договора отказалась.
Ч. предъявила встречное исковое заявление о признании договора пожизненной ренты недействительным на основании статьи 178 ГК РФ. Ч. полагает, что при заключении оспариваемого договора, учитывая ее юридическую неграмотность, она была введена в заблуждение относительно природы данной сделки. Являясь пожилым человеком, инвалидом 2-й группы, Ч. намеревалась заключить договор с условием пожизненного содержания, рассчитывала получить уход. В действительности подписан договор пожизненной ренты на условиях, ухудшающих положение ответчицы. Таким образом, Ч. помимо своей воли составила себе неправильное мнение и оставалась в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для нее существенное значение, и под их влиянием совершила сделку.
2) Прокуратурой проведена проверка по обращению граждан о ненадлежащем содержании общежития.
По запросу прокуратуры ответчиком (жилищной инспекцией) проведена проверка названного общежития, в ходе которой установлено, что готовность жилого дома к эксплуатации в зимних условиях на 2005/2006 гг. не подтверждена наличием следующих документов: паспорта и акта готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях, акта технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования. В общежитии не обеспечено исправное состояние отмостки здания, не соблюдается периодичность ремонта подъезда (лестничных клеток), не организовано проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности системы ГВС (горячее водоснабжение) с подачей горячей воды во все водозаборные точки, ГВС отключено с 30.06.2005 по настоящее время. В общежитии не обеспечена эксплуатация системы автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, не обеспечена эксплуатация электрооборудования, расположенного на лестничных клетках. Кроме того, готовность жилых домов к эксплуатации в зимних условиях не подтверждена наличием паспортов готовности и актов готовности объектов к эксплуатации в зимних условиях, актов технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования.
Постановлением прокуратуры в отношении истца возбуждено дело об административном правонарушении по статье 7.22 КоАП РФ.
Постановлением ответчика истец за нарушение статьи 676 ГК РФ, статьи 65 ЖК РФ и пунктов 2.6.10, 4.10.2.1, 3.2.9, 5.1.3, 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, привлечен к административной ответственности по статье 7.22 КоАП РФ.
Не согласившись с названным постановлением, истец оспорил его в арбитражном суде.
Вариант 7
1. Реферат на тему "Ответственность продавца за продажу товара ненадлежащего качества" Реферат на тему "Правовое регулирование договора на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ"
2. Составить таблицу "Сравнительная характеристика видов договора купли-продажи"
Вид договора к-пРозничная к-пПоставка товараПоставка для гос нуждКонтрактацияЭнергоснабжение и др.Существенные условияФорма договораХарактеристика д-раПредмет д-раОтветственностьОсобенностиДругие особенности
3. Составьте генеральную доверенность на продажу транспортного средства (собственник Волгин А., представитель по доверенности Торговин Б.) и договор купли-продажи транспортного средства по данной доверенности. 4. Задачи
1) 16 июля Иванова купила в магазине блузку, туфли и меховую шубу, предварительно их примерив и внимательно осмотрев в присутствии двух подруг. Придя домой, Иванова снова стала примерять блузку, но ее расцветка показалось ей "слишком яркой". Иванова решила обменять блузку в ближайшее воскресенье, 21 июля. 20 июля, возвращаясь домой, Иванова споткнулась на лестнице и обнаружила, что у одной из новых туфель сломался каблук. 21 июля Иванова пришла в магазин и потребовала обменять блузку, а за туфли возвратить деньги. Администрация магазина обменять блузку отказалась, ссылаясь на то, что блузка вполне доброкачественная, соответствующего размера и никаких серьезных причин для обмена нет. Туфли администрация также отказалась принять, сообщив Ивановой о том, что у нее отсутствует чек на данные товары. На данный довод Ивановой нечем было возразить и она ушла "ни с чем".
Через несколько месяцев (15 ноября), впервые надев шубу, Иванова обнаружила, что мех "стал линять и опадать". Иванова решила обратиться в юридическую консультацию.
2) Между администрацией субъекта РФ (заказчик) и государственным научным учреждением (исполнитель) 10.06.2005 был заключен договор на создание (передачу) научно-технической продукции, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение следующих работ: разработка концепции развития рыбоводства в субъекте РФ; разработка рыбоводно-биологического обоснования на строительство рыбоводных заводов для воспроизводства и восполнения запасов нельмы и лосося; разработка рыбоводно-биологического обоснования на организацию пунктов сбора икры лососевых и сиговых рыб; проведение проектно-изыскательских работ для строительства рыбоводных заводов для воспроизводства лосося и нельмы.
Согласно договору срок сдачи работ - 2005 г. Этот же срок указан и в календарном плане, являющемся неотъемлемой частью договора.
Договором предусмотрена стоимость работ в размере 11 млн. 200 тыс. руб..
Платежным поручением от 02.08.2005 третье лицо перечислило исполнителю 10 млн. руб., указав в графе "Назначение платежа", что оплата производится по договору от 10.06.2005 согласно письму заказчика от 01.08.2005 в счет исполнения договора займа от 17.06.2005.
Получив денежные средства, исполнитель приступил к выполнению работ, результат которых был сдан заказчику в апреле 2006 г. В связи с тем, что заказчик письмом от 14.06.2006 сообщил об отсутствии комплекта разработанной исполнителем научно-технической документации, исполнитель повторно 04.08.2006 направил заказчику комплект документации по договору от 10.06.2005.
Прокурор, считая договор от 10.06.2005 ничтожным, в порядке статьи 52 АПК РФ обратился в арбитражный суд с иском о признании его недействительным и о применении последствий недействительности данного договора путем обязания исполнителя возвратить заказчику 10 млн. руб., а заказчика - оплатить исполнителю стоимость выполненных работ.
В обоснование ничтожности договора прокурор сослался на несоблюдение при его заключении процедуры проведения конкурса, необходимость которого связана с тем, что, согласно статье 71 БК РФ, закупки товаров, работ и услуг на сумму свыше 2000 минимальных размеров оплаты труда осуществляются исключительно на основе государственного контракта, который, в свою очередь, оформляется по результатам открытых торгов (открытого конкурса) как наиболее предпочтительного способа закупок.
По мнению заказчика, отсутствие в договоре условий об объеме подлежащей выполнению работы, сроках ее начала и окончания, размере и порядке финансирования, способах обеспечения обязательств сторон, виде договора свидетельствует о том, что договор от 10.06.2005 является незаключенным и поэтому его нельзя признать недействительным.
Вариант 8
1. Реферат на тему "Договор энергоснабжения с гражданином-потребителем" Реферат на тему "Договор на выполнение проектных и изыскательских работ"
2. Сравнительная таблица сроков годности, службы и гарантийного срока в договоре купли-продажи
Срок годностиГарантийный срокСрок службы3. Составить проект передаточного акта здания школы № 19 (арендатор - ВСГТУ. Определить момент, когда договор аренды будет заключенным. Определить, когда договор подлежит государственной регистрации.
4. Задачи
1) Администрация муниципального образования и организация заключили договор о сотрудничестве в реализации инвестиционного проекта строительства жилого комплекса на земельном участке.
Распоряжением главы администрации организации разрешено проведение проектно-изыскательских работ по строительству жилых домов на земельном участке (земли поселений, жилая зона, прочие земли) с заключением договора аренды сроком на один год на период проведения этих работ в границах, указанных в утвержденном проекте границ земельного участка, прилагаемом к распоряжению.
На основании этого распоряжения администрация (арендодатель) и организация (арендатор) заключили договор аренды земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ по строительству жилых домов в границах, указанных в плане участка, сроком на один год с 01.04.2005 по 30.03.2006.
Арендатор направил в администрацию заявление с предложением заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях; ответ на данное заявление не последовал, после истечения срока действия договора аренды арендатор продолжал пользоваться земельным участком для проведения проектно-изыскательских работ и никаких возражений относительно такого пользования со стороны арендодателя не поступало.
Глава администрации направил в адрес организации уведомление об изменении с 01.01.2006 арендной платы и реквизитов ее получателя по договору аренды. Арендатор расценил указанное уведомление как согласие арендодателя заключить договор аренды на новый срок и как фактическое заключение договора на новый срок на новых условиях в соответствии с пунктом 3 статьи 434 и статьей 433 ГК РФ.
На заявление арендатора от 11.12.2006 о перезаключении договора аренды от арендодателя получен ответ о том, что договор аренды прекратил свое действие 30.03.2006.
В связи с указанными обстоятельствами арендатор обратился в арбитражный суд с иском о признании договора аренды заключенным на новый срок.
2) Между заказчиком и подрядчиком на основании решения конкурсной комиссии по торгам заключен государственный контракт, в соответствии с условиями которого подрядчик принял на себя обязательство выполнить для заказчика капитальный ремонт по замене системы электроосвещения здания.
Сторонами определена общая стоимость подлежащих выполнению работ, на эту сумму составлена и подписана соответствующая смета; установлен срок окончания работ.
Подрядчиком были выполнены обусловленные контрактом работы, а также дополнительные работы, не учтенные в технической документации, которые необходимо было произвести.
В связи с тем, что заказчик не погасил задолженность по выполненным по контракту и дополнительным работам, подрядчик обратился в арбитражный суд.
Вариант 9
1. Реферат на тему "Правовое регулирование приемки товара по качеству и количеству"
Реферат на тему "Договор на оказание медицинских услуг" (с указанием соответствующих НПА)
2. Составить исковое заявление о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение (с приложением необходимых документов)
3. Составить таблицу "Сравнительная характеристика видов договора возмездного оказания услуг"
Вид договора Оказание услуг связиОказание услуг социального характераОказание гостиничных услугОказание аудиторских услугОказание образовательных услуг и др.НПАПонятиеСущественные условияФорма договораХарактеристика д-раПредмет д-раОсобенностиДругие особенности
4. Задачи
1) Васин получил в бюро проката видеомагнитофон на 7 месяцев. По истечении 1 месяца видеомагнитофон сломался. Представитель бюро проката предложил забрать видеомагнитофон для ремонта, а пока идет ремонт не взимать прокатную плату. Васин в свою очередь потребовал забрать видеомагнитофон, расторгнуть договор и возвратить ему уплаченную вперед прокатную сумму. В бюро проката удовлетворить требование отказались ссылаясь на то, что действующее законодательство расторжение договора не предусматривает. Васин обратился с иском в суд и решение суда.
2) Между муниципальным образованием (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды здания магазина.
Согласно условиям договора арендатор обязуется производить капитальный ремонт арендованного объекта на основании утвержденной сметы на проведение работ и подписанного контрагентами дополнительного соглашения к договору аренды. Возмещение затрат на ремонт осуществляется при наличии предварительного письменного согласия арендодателя на проведение капитального ремонта, утвержденных арендодателя перечня предстоящих работ и сметы расходов, акта приемки выполненных работ и документов о фактических затратах. Затраты на капитальный ремонт, проведенный без разрешения арендодателя, возмещению не подлежат.
Распоряжением арендодателя арендатору разрешена реконструкция здания магазина. Законченный строительством объект принят в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии, утвержденному распоряжением арендодателя.
Отношения имущественного найма по договору аренды прекращены подписанием сторонами соглашения, зарегистрированного в установленном законом порядке.
Посчитав, что в результате осуществления капитального ремонта арендодатель неосновательно обогатился, арендатор обратился в суд с иском о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде стоимости неотделимых улучшений арендованного помещения магазина.
Вариант 10
1. Реферат на тему "Гарантийные сроки и сроки годности в договоре купли-продажи"
Реферат на тему "Возмездное оказание правовых услуг"
2. Написать претензию и ответ на претензию по следующей ситуации:
27 июня 2012г. в магазине "Славия-тех" был куплен плазменный телевизор "PHILIPS" по цене 95000 руб. Изготовителем на данный товар установлена гарантия 24 месяца со дня передачи товара потребителю, срок службы установлен в 10 лет. Сам магазин при покупке никаких гарантийных талонов не оформил, однако, как пояснил продавец-консультант при покупке товара на телевизор "Славия-тех" дает гарантию в течение 12 месяцев.
Во время эксплуатации товара выявился недостаток - потерялось изображение (после 6 месяцев). Покупатель обратился в магазин с требованием вернуть уплаченную сумму.
3. Определите перечень документов, необходимых для заключения договора пожизненного содержания с иждивением. Порядок заключения данного договора.
4. Задачи
1) 16 мая 2009 г. между ООО "Центр-Гарантия", с одной стороны, и Ч., с другой стороны, заключен договор пожизненной ренты, удостоверенный нотариусом.
По условиям договора Ч. передает в собственность ООО "Центр-Гарантия" квартиру № 13, расположенную по адресу ул. Ключевская,20, а ООО "Центр-Гарантия" обязалось выплатить Ч. единовременно сумму в размере 350 тыс. руб., ежемесячно производить рентные платежи в размере 3000 руб., сохранить в бесплатном пожизненном проживании и пользовании получателя ренты спорную жилую площадь, оплачивать коммунальные услуги, расходы по абонентской плате за телефон, а в случае смерти получателя ренты - оплатить ритуальные услуги из расчета не более тридцати установленных законом минимальных размеров оплаты труда в месяц на момент организации похорон.
ООО "Центр-Гарантия" до государственной регистрации договора выплатило Ч. сумму в размере 350 тыс. руб.
Договор был сдан в ГУ ФРС по Улан-Удэ для государственной регистрации, однако 22 мая 2009 г. Ч. подала в ГУ ФРС по Улан-Удэ заявление о прекращении регистрации договора, в результате чего в регистрации договора было отказано.
ООО "Центр-Гарантия" обратилось в суд с иском к Ч. об обязании зарегистрировать договор пожизненной ренты, а также произвести государственную регистрацию права собственности на спорную жилую площадь, сославшись на то, что свои обязательства, в части выплаты единовременной денежной суммы выполнило, однако 22 мая 2009 г. Ч. от регистрации договора отказалась.
Ч. предъявила встречное исковое заявление о признании договора пожизненной ренты недействительным на основании статьи 178 ГК РФ. Ч. полагает, что при заключении оспариваемого договора, учитывая ее юридическую неграмотность, она была введена в заблуждение относительно природы данной сделки. Являясь пожилым человеком, инвалидом 2-й группы, Ч. намеревалась заключить договор с условием пожизненного содержания, рассчитывала получить уход. В действительности подписан договор пожизненной ренты на условиях, ухудшающих положение ответчицы. Таким образом, Ч. помимо своей воли составила себе неправильное мнение и оставалась в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для нее существенное значение, и под их влиянием совершила сделку.
2) Акционерным обществом и организацией было создано общество, зарегистрированное в установленном законодательством порядке.
В соответствии с учредительными документами общества его участниками являлись акционерное общество с долей, соответствующей 99,4% уставного капитала, и организация с долей, составляющей 0,6% уставного капитала.
По договору уступки акционерное общество безвозмездно уступило организации долю в уставном капитале общества.
На основании этой сделки организацией принято решение об утверждении новой редакции устава общества в связи с изменением состава участников, которые зарегистрированы регистрирующим органом с внесением записи в ЕГРЮЛ.
Решением арбитражного суда акционерное общество признано банкротом, в отношении его открыто конкурсное производство, назначен конкурсный управляющий.
Считая, что договор уступки доли является недействительным (ничтожным) в силу статьи 168 ГК РФ, конкурсный управляющий обратился в суд с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Контрольная работа №5
к блоку 5
Для заочников 6-летнего обучения и
заочников ускоренного обучения
Контрольная работа (далее - КР) выдается преподавателем в 3 сессии и должна быть сдана в 4-й сессии в срок не позднее 01-15 марта. После 15 марта работа приниматься и оцениваться не будет. КР состоит из 4-х пунктов:
1. письменное задание (конспект) / написание реферата (от 10-15 страниц) - махбалл 8,5 за каждый реферат;
2. составление схем или таблиц - махбалл 17;
3. составление схем или таблиц - махбалл 17;
4. решение задач - махбалл 17.
Махбалл за КР 68 баллов (за каждый пункт махбалл 17 баллов).
Номер варианта КР выбирается по последней цифре зачетной книжки. КР может быть выполнена либо письменно от руки, либо машинописным способом. Если возникают вопросы при выполнении задания, Вы всегда можете обратиться к преподавателю на консультации.
Вариант 1
1. Реферат на тему "Ответственность продавца за продажу товара ненадлежащего качества (по материалам судебной практики)"
Конспект "Правовое регулирование договора коммерческого найма"
2. Составить таблицу "Сравнительная характеристика видов договора аренды"
Вид договора к-пПрокатАренда транспортных средствАренда зданий, сооруженийЛизингАренда предприятийСущественные условияФорма договораХарактеристика д-раПредмет д-раОтветственностьОсобенностиДругие особенности
3. Составить судебное решение по ситуации (с указанием НПА, можно приложить образцы документов):
Гуляева М. 13 мая 2008 г. Заключила договор долевого участия в строительстве квартиры №154 в доме 58/12 с ООО "Камстрой". Цена договора составила 1 млн. руб., которую она выплатила 15 мая 2008г. Строительство дома было завершено в апреле 2009 г. , и в сентябре 2009г. Гуляева получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Однако выяснилось, что заказчиком строительства был Государственный жилищный фонд при Президенте РФ, дом был построен для передачи квартир бюджетным работникам по социальной ипотеке. А ООО "Камстрой", являвшееся одним из подрядчиков не имело права распоряжения квартирами не могло заключать договоры долевого участия в строительстве. Все квартиры этого дома были переданы по социальной ипотеке, а квартира №154 - семье Деникиных, в которую они и вселились. Приговором Октябрьского районного суда г Улан-Удэ директор и заместитель директора ООО "Камстрой" Аляпин и Топорин были осуждены за совершение преступления (злоупотребление должностными полномочиями), т.к. выяснилось, что подобные договоры были заключены и с другими гражданами, а деньги, полученные по договорам Аляпиным и Топориным присваивались, на балансе ООО "Камстрой" не отражались.
Гуляева М. обратилась в суд с иском о выселении семьи Деникиных, вселении ее в спорную квартиру. В суд также со встречным иском обратился кооператив "Строим будущее" (распределяющий квартиры) о признании договора долевого участия в строительстве недействительной сделкой по ст. 173 ГК РФ и свидетельства о государственной регистрации права собственности Гуляевой М. на квартиру недействительным в силу отсутствия оснований возникновения права собственности у Гуляевой.
4. Задачи
1) Истец (ссудодатель) и ответчик (ссудополучатель) заключили договор безвозмездного пользования (ссуды) от 31.05.2012, по которому в пользование последнему переданы нежилые помещения. Стороны не определили срок ссуды.
В пункте договора предусмотрено, что каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, письменно известив об этом другую сторону за два месяца.
Имущество, являющееся объектом договора, передано ссудополучателю по акту приема-передачи и находится в его пользовании с 01.01.2012.
Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику об изъятии из пользования последнего нежилых помещений.
Исковые требования основаны на статьях 301, 699 ГК РФ и мотивированы тем, что после расторжения договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 31.05.2012 ответчик обязан вернуть истцу объект ссуды. 2) Истец являлся участником конкурса на поставку продовольственных товаров для нужд уголовно-исполнительной системы субъекта РФ.
По результатам заседания конкурсной комиссии по рассмотрению заявок истец не был допущен к участию в конкурсе по причине несоответствия заявки требованиям Закона № 94-ФЗ, а именно части 3 статьи 11, так как предложенный им товар предполагалось производить и поставлять путем совместной деятельности с третьими лицами, на основании договоров, которые соответствующим образом не заверены и не зарегистрированы.
На заседании конкурсной комиссии по оценке и сопоставлению конкурсных заявок, где были определены победители конкурса, заявка истца не рассматривалась в результате отказа в допуске к участию в конкурсе.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с заявлением о признании действий по предъявлению дополнительных требований к участникам размещения заявок и решения об отказе в допуске к участию в конкурсе незаконными, протокола оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе недействительным.
Основанием иска указано нарушение статьи 26 Закона № 94-ФЗ.
Вариант 2
1. Конспект "Правовое регулирование отношений мены"
Реферат на тему "Защита прав заказчика-потребителя по договору бытового подряда (по материалам судебной практики)"
2. Составить сравнительную таблицу пожизненной ренты и постоянной ренты
Условие сравненияПожизненная рентаПостоянная рентаПонятиеРиск случайной гибели Отчуждение рентыРазмер оплатыДругие особенности
3. Составить схему "Порядок заключения контракта на поставку товаров для государственных нужд" (пошагово с указанием учредительных документов и НПА, можно приложить образцы документов)
4. Задачи
1) Между арендодателем и арендатором был заключен договор аренды нежилого помещения.
По истечении срока действия договора арендатор продолжал пользоваться помещением при отсутствии возражений со стороны арендодателя, следовательно, согласно пункту 2 статьи 621 ГК РФ договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
Арендодатель направил арендатору письмо с предложением о прекращении договора аренды на основании пункта 2 статьи 610 ГК РФ и освобождении помещения путем передачи его арендодателю по акту приема-передачи к установленному сроку, однако арендатор не освободил помещение к требуемому сроку.
В связи с указанными обстоятельствами арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о выселении арендатора из нежилого помещения.
2) Между ответчиком (генподрядчик) и истцом (субподрядчик) заключен договор подряда от 15.07.2009 на выполнение работ по капитальному ремонту кровель жилых домов и общестроительных работ жилых домов из материалов субподрядчика.
Договором предусмотрено, что для начала производства работ генподрядчик оплачивает субподрядчику аванс в размере 30% от сметной стоимости, окончательный расчет производится после оформления актов выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ, при условии надлежащего выполнения работ, согласно графику выполнения работ и в соответствии с финансированием.
Согласно договору субподрядчик обязан в течение 3-х дней с момента подписания акта сдачи-приемки обеими сторонами предоставить генподрядчику полный пакет документов на выполненные работы.
Субподрядчик обратился в суд с иском о взыскании с генподрядчика задолженности за выполненные подрядные работы и процентов за пользование чужими денежными средствами.
При этом истец указал, что предусмотренный договором объем работ выполнен, сторонами без замечаний подписаны акты приемки формы № КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат формы № КС-3, о чем представил в материалы дела соответствующие доказательства.
Вариант 3
1. Реферат на тему "Особенности продажи жилых помещений" Конспект "Генеральный подрядчик и субподрядчик в договоре подряда"
2. Составить сравнительную таблицу аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа (минимум 10 сравнений: понятие, форма договора, НПА, обязанности, другие особенности)
Условие сравненияаренда транспортных средств с экипажембез экипажа
3. Составить акт приема-передачи по следующей ситуации:
ООО "Стандарт" заключило договор поставки детской и взрослой (мужской и женской) обуви в ассортименте с ООО "Спартак" на следующих условиях. Поставка товара осуществляется ежемесячно, товар отгружается с 1 по 5 число месяца, оплата с 5 по 10 число месяца (по аккредитиву). Перевозка товара осуществляется железнодорожным транспортом. В состав каждой партии входит 50 комплектов детской обуви и по 70 комплектов мужской и женской обуви (в комплект входит обувь одного фасона разных размеров, например 1 пара 35го размера, 2 пары 36го размера, 5 пар 37го размера, 5 пар 38го и т.д.). При этом в договоре было указано, что при приемке товара должны использоваться Инструкция Госарбитража от 15.06.1965 №П-6 и Инструкция Госарбитража от 25.04.1966 №П-7.
3 февраля 2012г. Пришла очередная партия товара, при приемке представителями ООО "Стандарт" было обнаружено, что мужской обуви поступило всего 30 комплектов, а детской - 20.
Примечание: для того, чтобы составить акт о приемке Вам потребуется изучить эти инструкции.
4. Задачи
1) Арендодатель и арендатор заключили договор аренды производственных зданий и сооружений материально-технической базы с последующим выкупом имущества. Установлен срок аренды; договор считается ежегодно продленным, если за месяц до его окончания не последует заявления одной из сторон об отказе от договора.
В договоре стороны определили размер арендной платы и указали, что она идет в зачет выкупной стоимости имущества, которая не подлежит изменению. Согласно договору при полной выплате размера выкупной цены составляется акт зачета выплаченных сумм для оформления договора купли-продажи. Имущество передано арендатору по акту.
По истечении срока аренды стороны не прекратили арендные отношения, имущество находится в фактическом владении и пользовании арендатора. В течение действия договора аренды арендатор перечислил арендодателю сумму арендных платежей, что подтверждается копиями платежных поручений и не оспаривается арендодателем.
Арендатор обращался к арендодателю с письмами об оформлении выкупа арендованного имущества путем заключения договора купли-продажи и направил ответчику проект договора купли-продажи.
Ввиду отказа арендодателя от заключения договора купли-продажи арендатор обратился в арбитражный суд с иском о понуждении заключить договор купли-продажи имущества.
2) Подрядчик обратился в суд с иском к заказчику о взыскании стоимости выполненных работ по государственному контракту.
Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по оплате выполненных истцом работ.
Между истцом и ответчиком заключен государственный контракт на выполнение проектно-изыскательских работ по капитальному ремонту административного здания, в соответствии с которым подрядчик обязался выполнить работы, а заказчик обязался принять и оплатить их.
Согласно контракту сроки выполнения работ, технологические и иные требования по выполнению проектно-изыскательских работ и экспертизы проекта на капитальный ремонт объекта определяются заданием, графиком производства работ, а также другими приложениями.
Заданием на выполнение проектно-изыскательских работ в качестве исходных данных указан генплан.
Истец выполнил работы в полном объеме, что не отрицается заказчиком.
Окончательный срок исполнения государственного контракта - 09.11.2005. Положительное заключение главного эксперта получено 22.11.2005.
Ответчик оплатил выполненные истцом работы частично.
Заказчик приказом от 23.12.2005 наложил на подрядчика штрафную санкцию за нарушение сроков окончательной сдачи работ.
Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения с иском.
Вариант 4
1. Реферат на тему "Правовое регулирование договора дарения недвижимого имущества"
Конспект "Государственная регистрация договора аренды здания и сооружения" 2. Составить схему "Порядок заключения госконтракта на выполнение подрядных работ" (с указанием этапов и НПА)
3. Составить сравнительную таблицу договора коммерческого и социального найма жилого помещения (минимум 10 сравнений)
Коммерческий наймСоциальный наймОпределениеНПАХарактеристикаСтороныСрок договораРазличия в правах сторон (обязанностях сторон)ВыселениеДругое
4. Задачи
1) Между организацией в лице руководителя (продавец) и индивидуальным предпринимателем (покупатель) был заключен договор купли-продажи торгового зала в магазине.
Передача указанного недвижимого имущества была оформлена накладной.
Согласно имеющимся в материалах дела квитанциям к приходному кассовому ордеру, предприниматель оплатил продавцу в полном объеме стоимость приобретенного торгового зала, определенную в договоре купли-продажи.
При этом право собственности продавца, в том числе на проданный объект недвижимости, подтверждено решением арбитражного суда, а также представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрация права собственности на объект произведена на основании упомянутого выше решения.
Впоследствии на основании распоряжения главы местного самоуправления муниципального образования предприниматель приобрел в собственность земельный участок, расположенный под занимаемым им торговым помещением, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
По договору купли-продажи организация в лице конкурсного управляющего продала организации-покупателю в лице председателя правления ряд объектов недвижимости, в том числе указанный выше магазин.
В договоре указано, что продаваемые объекты недвижимости принадлежат продавцу на праве собственности, что подтверждается решением арбитражного суда.
Между организацией-покупателем и третьей организацией был заключен договор купли-продажи магазина и подписан акт приема-передачи.
Ссылаясь на то, что по договору купли-продажи третья организация приобрела право собственности на все здание магазина, в том числе и на торговый зал, принадлежащий предпринимателю, третья организация обратилась в арбитражный суд с иском к организации-покупателю о признании права собственности на нежилое торговое здание.
2) Между ЗАО "ТАЛОСТО" (поставщиком) и индивидуальным предпринимателем Петерайтене Т.Б. (покупателем) 15.05.2008 заключен договор поставки № 5659 на срок до 31.12.2008 и дополнительное соглашение к этому договору, в соответствии с которым ЗАО "ТАЛОСТО" предоставило Петерайтене Т.Б. во временное (на срок до 31.12.2008) безвозмездное пользование холодильное оборудование. По условиям данного соглашения холодильное оборудование по истечении указанного срока подлежит возврату в рабочем состоянии и без механических повреждений, а в случае утраты или невозврата оборудования Петерайтене Т.Б. обязана возместить его стоимость в предусмотренном соглашением размере.
По истечении срока действия договора и дополнительного соглашения холодильное оборудование не было возвращено. 25.12.2009 оборудование было утрачено в результате пожара, возникшего в торговом павильоне.
Договором между сторонами была определена обязанность ссудополучателя возместить ссудодателю стоимость оборудования в случае его утраты. Петерайтене Т.Б. требовала применить к спорным правоотношениям нормы ГК РФ, предусматривающих возложение риска случайной гибели или случайного повреждения имущества на собственника.
Вариант 5
1. Реферат на тему "Правовое регулирование закупок сельскохозяйственной продукции для государственных нужд"
Конспект "Характеристика договора финансовой аренды (лизинга)" 2. Составить претензию:
Граждане А., Б., В., и Г. заключили договор о предоставлении туристических услуг по поездке в Турцию. Вылет был назначен на 25 июня 2012г., отлет на 5 августа 2012г. (в г. Москва). Однако по вине авиаперевозчика вылет был задержан на 48 часов, в результате туристы вылетели из Турции 7 августа. Так как граждане А., Б., В., и Г. Заранее (до отлета) купили билеты (купе) на поезд из Москвы в Улан-Удэ, они на указанный в билетах поезд не успели. Поэтому им пришлось купить ж/д билеты в день приезда (7 августа), причем разница в цене составила за один билет 950 руб. Они обратились с претензией для возмещения им ущерба.
Примечание: при составлении претензии определите кому следует ее предъявлять (перевозчику, туроператору, страховой компании)
3. Составить сравнительную таблицу договора подряда и трудового договора 4. Задачи
1) Сторонами подписан договор мены, по условиям которого АО обязалось передать агрофирме трактор в обмен на продукцию, наименование, ассортимент и количество которой подлежали дополнительному согласованию в течение десяти дней с момента подписания договора.
Общество свои обязательства по передаче трактора выполнило. Поскольку на его предложение о необходимости согласования наименования, ассортимента и количества продукции агрофирма не ответила и установленный договором для этого срок истек, АО обратилось в арбитражный суд с иском к агрофирме о взыскании стоимости переданного трактора, убытков, вызванных его доставкой, и процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ. АО ссылалось на то, что к отношениям сторон, связанным с передачей трактора, должны применяться нормы, регулирующие договор купли-продажи. Ответчик против исковых требований возражал, ссылаясь на то, что они не вытекают из содержания договора.
2) Постановлением администрации муниципального образования земельный участок предоставлен индивидуальному предпринимателю в аренду сроком на 3 года под строительство нежилого здания с элементами благоустройства.
Указанным постановлением предпринимателю разрешено осуществлять строительство здания на основании согласованной в установленном порядке проектной документации.
Постановлением установлено, что предприниматель обязан сдать нежилое здание с элементами благоустройства в эксплуатацию государственной комиссии в установленный срок с последующей регистрацией права собственности в установленном законодательством порядке.
Между администрацией (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) подписан договор аренды земельного участка.
В соответствии с договором администрация предоставляет, а предприниматель принимает в аренду земельный участок под строительство нежилого здания с элементами благоустройства. Земельный участок передается по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора.
Аренда земельного участка устанавливается сроком на три года.
Предпринимателю выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ на два года.
После истечения срока действия разрешения предприниматель направил в администрацию письмо с просьбой о продлении срока его действия на 1 год для завершения строительства и получил уведомление комитета по управлению муниципальным имуществом об окончании срока действия договора аренды.
Письмом, направленным предпринимателю, комитет по управлению муниципальным имуществом просил вернуть арендованное имущество в связи с окончанием срока действия договора аренды земельного участка и сдать его арендодателю по акту приема-передачи. Данное письмо вернулось комитету с отметкой органа почтовой связи об отказе адресата от получения.
Предприниматель направил в администрацию составленные и подписанные им договоры аренды спорного земельного участка с просьбой о рассмотрении оферты в установленный законом срок.
Письмом администрация сообщила предпринимателю о его обязанности демонтировать строящееся сооружение и о расторжении договора аренды и возвратила проект договора аренды.
Полагая, что арендные отношения по оспариваемому договору продолжаются, в связи с чем он имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, предприниматель обратился в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка для строительства нежилого здания и об обязании предоставить земельный участок.
Вариант 6
1. Конспект "Защита прав гражданина-потребителя по договору розничной купли-продажи"
Реферат на тему "Источники правового регулирования договора аренды, материалы судебной практики"
2. Составить сравнительную таблицу договоров контрактации и поставки товаров
КонтрактацияПоставкаПонятиеХарактеристикаПрава и обязанности сторонДругие особенности
3. Составить исковое заявление от имени заказчика в арбитражный суд о взыскании с подрядчика неустойки за нарушение промежуточных сроков выполнения работ по строительству коттеджа.
4. Задачи
1) 16 мая 2009 г. между ООО "Центр-Гарантия", с одной стороны, и Ч., с другой стороны, заключен договор пожизненной ренты, удостоверенный нотариусом.
По условиям договора Ч. передает в собственность ООО "Центр-Гарантия" квартиру № 13, расположенную по адресу ул. Ключевская,20, а ООО "Центр-Гарантия" обязалось выплатить Ч. единовременно сумму в размере 350 тыс. руб., ежемесячно производить рентные платежи в размере 3000 руб., сохранить в бесплатном пожизненном проживании и пользовании получателя ренты спорную жилую площадь, оплачивать коммунальные услуги, расходы по абонентской плате за телефон, а в случае смерти получателя ренты - оплатить ритуальные услуги из расчета не более тридцати установленных законом минимальных размеров оплаты труда в месяц на момент организации похорон.
ООО "Центр-Гарантия" до государственной регистрации договора выплатило Ч. сумму в размере 350 тыс. руб.
Договор был сдан в ГУ ФРС по Улан-Удэ для государственной регистрации, однако 22 мая 2009 г. Ч. подала в ГУ ФРС по Улан-Удэ заявление о прекращении регистрации договора, в результате чего в регистрации договора было отказано.
ООО "Центр-Гарантия" обратилось в суд с иском к Ч. об обязании зарегистрировать договор пожизненной ренты, а также произвести государственную регистрацию права собственности на спорную жилую площадь, сославшись на то, что свои обязательства, в части выплаты единовременной денежной суммы выполнило, однако 22 мая 2009 г. Ч. от регистрации договора отказалась.
Ч. предъявила встречное исковое заявление о признании договора пожизненной ренты недействительным на основании статьи 178 ГК РФ. Ч. полагает, что при заключении оспариваемого договора, учитывая ее юридическую неграмотность, она была введена в заблуждение относительно природы данной сделки. Являясь пожилым человеком, инвалидом 2-й группы, Ч. намеревалась заключить договор с условием пожизненного содержания, рассчитывала получить уход. В действительности подписан договор пожизненной ренты на условиях, ухудшающих положение ответчицы. Таким образом, Ч. помимо своей воли составила себе неправильное мнение и оставалась в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для нее существенное значение, и под их влиянием совершила сделку.
2) Прокуратурой проведена проверка по обращению граждан о ненадлежащем содержании общежития.
По запросу прокуратуры ответчиком (жилищной инспекцией) проведена проверка названного общежития, в ходе которой установлено, что готовность жилого дома к эксплуатации в зимних условиях на 2005/2006 гг. не подтверждена наличием следующих документов: паспорта и акта готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях, акта технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования. В общежитии не обеспечено исправное состояние отмостки здания, не соблюдается периодичность ремонта подъезда (лестничных клеток), не организовано проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности системы ГВС (горячее водоснабжение) с подачей горячей воды во все водозаборные точки, ГВС отключено с 30.06.2005 по настоящее время. В общежитии не обеспечена эксплуатация системы автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, не обеспечена эксплуатация электрооборудования, расположенного на лестничных клетках. Кроме того, готовность жилых домов к эксплуатации в зимних условиях не подтверждена наличием паспортов готовности и актов готовности объектов к эксплуатации в зимних условиях, актов технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования.
Постановлением прокуратуры в отношении истца возбуждено дело об административном правонарушении по статье 7.22 КоАП РФ.
Постановлением ответчика истец за нарушение статьи 676 ГК РФ, статьи 65 ЖК РФ и пунктов 2.6.10, 4.10.2.1, 3.2.9, 5.1.3, 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, привлечен к административной ответственности по статье 7.22 КоАП РФ.
Не согласившись с названным постановлением, истец оспорил его в арбитражном суде.
Вариант 7
1. Конспект "Ответственность продавца за продажу товара ненадлежащего качества" Реферат на тему "Правовое регулирование договора на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ"
2. Составить таблицу "Сравнительная характеристика видов договора купли-продажи"
Вид договора к-пРозничная к-пПоставка товараПоставка для гос нуждКонтрактацияЭнергоснабжение и др.Существенные условияФорма договораХарактеристика д-раПредмет д-раОтветственностьОсобенностиДругие особенности
3. Составьте генеральную доверенность на продажу транспортного средства (собственник Волгин А., представитель по доверенности Торговин Б.) и договор купли-продажи транспортного средства по данной доверенности. 4. Задачи
1) 16 июля Иванова купила в магазине блузку, туфли и меховую шубу, предварительно их примерив и внимательно осмотрев в присутствии двух подруг. Придя домой, Иванова снова стала примерять блузку, но ее расцветка показалось ей "слишком яркой". Иванова решила обменять блузку в ближайшее воскресенье, 21 июля. 20 июля, возвращаясь домой, Иванова споткнулась на лестнице и обнаружила, что у одной из новых туфель сломался каблук. 21 июля Иванова пришла в магазин и потребовала обменять блузку, а за туфли возвратить деньги. Администрация магазина обменять блузку отказалась, ссылаясь на то, что блузка вполне доброкачественная, соответствующего размера и никаких серьезных причин для обмена нет. Туфли администрация также отказалась принять, сообщив Ивановой о том, что у нее отсутствует чек на данные товары. На данный довод Ивановой нечем было возразить и она ушла "ни с чем".
Через несколько месяцев (15 ноября), впервые надев шубу, Иванова обнаружила, что мех "стал линять и опадать". Иванова решила обратиться в юридическую консультацию.
2) Между администрацией субъекта РФ (заказчик) и государственным научным учреждением (исполнитель) 10.06.2005 был заключен договор на создание (передачу) научно-технической продукции, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение следующих работ: разработка концепции развития рыбоводства в субъекте РФ; разработка рыбоводно-биологического обоснования на строительство рыбоводных заводов для воспроизводства и восполнения запасов нельмы и лосося; разработка рыбоводно-биологического обоснования на организацию пунктов сбора икры лососевых и сиговых рыб; проведение проектно-изыскательских работ для строительства рыбоводных заводов для воспроизводства лосося и нельмы.
Согласно договору срок сдачи работ - 2005 г. Этот же срок указан и в календарном плане, являющемся неотъемлемой частью договора.
Договором предусмотрена стоимость работ в размере 11 млн. 200 тыс. руб..
Платежным поручением от 02.08.2005 третье лицо перечислило исполнителю 10 млн. руб., указав в графе "Назначение платежа", что оплата производится по договору от 10.06.2005 согласно письму заказчика от 01.08.2005 в счет исполнения договора займа от 17.06.2005.
Получив денежные средства, исполнитель приступил к выполнению работ, результат которых был сдан заказчику в апреле 2006 г. В связи с тем, что заказчик письмом от 14.06.2006 сообщил об отсутствии комплекта разработанной исполнителем научно-технической документации, исполнитель повторно 04.08.2006 направил заказчику комплект документации по договору от 10.06.2005.
Прокурор, считая договор от 10.06.2005 ничтожным, в порядке статьи 52 АПК РФ обратился в арбитражный суд с иском о признании его недействительным и о применении последствий недействительности данного договора путем обязания исполнителя возвратить заказчику 10 млн. руб., а заказчика - оплатить исполнителю стоимость выполненных работ.
В обоснование ничтожности договора прокурор сослался на несоблюдение при его заключении процедуры проведения конкурса, необходимость которого связана с тем, что, согласно статье 71 БК РФ, закупки товаров, работ и услуг на сумму свыше 2000 минимальных размеров оплаты труда осуществляются исключительно на основе государственного контракта, который, в свою очередь, оформляется по результатам открытых торгов (открытого конкурса) как наиболее предпочтительного способа закупок.
По мнению заказчика, отсутствие в договоре условий об объеме подлежащей выполнению работы, сроках ее начала и окончания, размере и порядке финансирования, способах обеспечения обязательств сторон, виде договора свидетельствует о том, что договор от 10.06.2005 является незаключенным и поэтому его нельзя признать недействительным.
Вариант 8
1. Реферат на тему "Договор энергоснабжения с гражданином-потребителем" Конспект "Договор на выполнение проектных и изыскательских работ"
2. Сравнительная таблица сроков годности, службы и гарантийного срока в договоре купли-продажи
Срок годностиГарантийный срокСрок службы3. Составить проект передаточного акта здания школы № 19 (арендатор - ВСГТУ. Определить момент, когда договор аренды будет заключенным. Определить, когда договор подлежит государственной регистрации.
4. Задачи
1) Администрация муниципального образования и организация заключили договор о сотрудничестве в реализации инвестиционного проекта строительства жилого комплекса на земельном участке.
Распоряжением главы администрации организации разрешено проведение проектно-изыскательских работ по строительству жилых домов на земельном участке (земли поселений, жилая зона, прочие земли) с заключением договора аренды сроком на один год на период проведения этих работ в границах, указанных в утвержденном проекте границ земельного участка, прилагаемом к распоряжению.
На основании этого распоряжения администрация (арендодатель) и организация (арендатор) заключили договор аренды земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ по строительству жилых домов в границах, указанных в плане участка, сроком на один год с 01.04.2005 по 30.03.2006.
Арендатор направил в администрацию заявление с предложением заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях; ответ на данное заявление не последовал, после истечения срока действия договора аренды арендатор продолжал пользоваться земельным участком для проведения проектно-изыскательских работ и никаких возражений относительно такого пользования со стороны арендодателя не поступало.
Глава администрации направил в адрес организации уведомление об изменении с 01.01.2006 арендной платы и реквизитов ее получателя по договору аренды. Арендатор расценил указанное уведомление как согласие арендодателя заключить договор аренды на новый срок и как фактическое заключение договора на новый срок на новых условиях в соответствии с пунктом 3 статьи 434 и статьей 433 ГК РФ.
На заявление арендатора от 11.12.2006 о перезаключении договора аренды от арендодателя получен ответ о том, что договор аренды прекратил свое действие 30.03.2006.
В связи с указанными обстоятельствами арендатор обратился в арбитражный суд с иском о признании договора аренды заключенным на новый срок.
2) Между заказчиком и подрядчиком на основании решения конкурсной комиссии по торгам заключен государственный контракт, в соответствии с условиями которого подрядчик принял на себя обязательство выполнить для заказчика капитальный ремонт по замене системы электроосвещения здания.
Сторонами определена общая стоимость подлежащих выполнению работ, на эту сумму составлена и подписана соответствующая смета; установлен срок окончания работ.
Подрядчиком были выполнены обусловленные контрактом работы, а также дополнительные работы, не учтенные в технической документации, которые необходимо было произвести.
В связи с тем, что заказчик не погасил задолженность по выполненным по контракту и дополнительным работам, подрядчик обратился в арбитражный суд.
Вариант 9
1. Реферат на тему "Правовое регулирование приемки товара по качеству и количеству"
Конспект "Договор на оказание медицинских услуг" (с указанием соответствующих НПА)
2. Составить исковое заявление о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение (с приложением необходимых документов)
3. Составить таблицу "Сравнительная характеристика видов договора возмездного оказания услуг"
Вид договора Оказание услуг связиОказание услуг социального характераОказание гостиничных услугОказание аудиторских услугОказание образовательных услуг и др.НПАПонятиеСущественные условияФорма договораХарактеристика д-раПредмет д-раОсобенностиДругие особенности
4. Задачи
1) Васин получил в бюро проката видеомагнитофон на 7 месяцев. По истечении 1 месяца видеомагнитофон сломался. Представитель бюро проката предложил забрать видеомагнитофон для ремонта, а пока идет ремонт не взимать прокатную плату. Васин в свою очередь потребовал забрать видеомагнитофон, расторгнуть договор и возвратить ему уплаченную вперед прокатную сумму. В бюро проката удовлетворить требование отказались ссылаясь на то, что действующее законодательство расторжение договора не предусматривает. Васин обратился с иском в суд и решение суда.
2) Между муниципальным образованием (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды здания магазина.
Согласно условиям договора арендатор обязуется производить капитальный ремонт арендованного объекта на основании утвержденной сметы на проведение работ и подписанного контрагентами дополнительного соглашения к договору аренды. Возмещение затрат на ремонт осуществляется при наличии предварительного письменного согласия арендодателя на проведение капитального ремонта, утвержденных арендодателя перечня предстоящих работ и сметы расходов, акта приемки выполненных работ и документов о фактических затратах. Затраты на капитальный ремонт, проведенный без разрешения арендодателя, возмещению не подлежат.
Распоряжением арендодателя арендатору разрешена реконструкция здания магазина. Законченный строительством объект принят в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии, утвержденному распоряжением арендодателя.
Отношения имущественного найма по договору аренды прекращены подписанием сторонами соглашения, зарегистрированного в установленном законом порядке.
Посчитав, что в результате осуществления капитального ремонта арендодатель неосновательно обогатился, арендатор обратился в суд с иском о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде стоимости неотделимых улучшений арендованного помещения магазина.
Вариант 10
1. Конспект "Гарантийные сроки и сроки годности в договоре купли-продажи"
Реферат на тему "Возмездное оказание правовых услуг"
2. Написать претензию и ответ на претензию по следующей ситуации:
27 июня 2012г. в магазине "Славия-тех" был куплен плазменный телевизор "PHILIPS" по цене 95000 руб. Изготовителем на данный товар установлена гарантия 24 месяца со дня передачи товара потребителю, срок службы установлен в 10 лет. Сам магазин при покупке никаких гарантийных талонов не оформил, однако, как пояснил продавец-консультант при покупке товара на телевизор "Славия-тех" дает гарантию в течение 12 месяцев.
Во время эксплуатации товара выявился недостаток - потерялось изображение (после 6 месяцев). Покупатель обратился в магазин с требованием вернуть уплаченную сумму.
3. Определите перечень документов, необходимых для заключения договора пожизненного содержания с иждивением. Порядок заключения данного договора.
4. Задачи
1) 16 мая 2009 г. между ООО "Центр-Гарантия", с одной стороны, и Ч., с другой стороны, заключен договор пожизненной ренты, удостоверенный нотариусом.
По условиям договора Ч. передает в собственность ООО "Центр-Гарантия" квартиру № 13, расположенную по адресу ул. Ключевская,20, а ООО "Центр-Гарантия" обязалось выплатить Ч. единовременно сумму в размере 350 тыс. руб., ежемесячно производить рентные платежи в размере 3000 руб., сохранить в бесплатном пожизненном проживании и пользовании получателя ренты спорную жилую площадь, оплачивать коммунальные услуги, расходы по абонентской плате за телефон, а в случае смерти получателя ренты - оплатить ритуальные услуги из расчета не более тридцати установленных законом минимальных размеров оплаты труда в месяц на момент организации похорон.
ООО "Центр-Гарантия" до государственной регистрации договора выплатило Ч. сумму в размере 350 тыс. руб.
Договор был сдан в ГУ ФРС по Улан-Удэ для государственной регистрации, однако 22 мая 2009 г. Ч. подала в ГУ ФРС по Улан-Удэ заявление о прекращении регистрации договора, в результате чего в регистрации договора было отказано.
ООО "Центр-Гарантия" обратилось в суд с иском к Ч. об обязании зарегистрировать договор пожизненной ренты, а также произвести государственную регистрацию права собственности на спорную жилую площадь, сославшись на то, что свои обязательства, в части выплаты единовременной денежной суммы выполнило, однако 22 мая 2009 г. Ч. от регистрации договора отказалась.
Ч. предъявила встречное исковое заявление о признании договора пожизненной ренты недействительным на основании статьи 178 ГК РФ. Ч. полагает, что при заключении оспариваемого договора, учитывая ее юридическую неграмотность, она была введена в заблуждение относительно природы данной сделки. Являясь пожилым человеком, инвалидом 2-й группы, Ч. намеревалась заключить договор с условием пожизненного содержания, рассчитывала получить уход. В действительности подписан договор пожизненной ренты на условиях, ухудшающих положение ответчицы. Таким образом, Ч. помимо своей воли составила себе неправильное мнение и оставалась в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для нее существенное значение, и под их влиянием совершила сделку.
2) Акционерным обществом и организацией было создано общество, зарегистрированное в установленном законодательством порядке.
В соответствии с учредительными документами общества его участниками являлись акционерное общество с долей, соответствующей 99,4% уставного капитала, и организация с долей, составляющей 0,6% уставного капитала.
По договору уступки акционерное общество безвозмездно уступило организации долю в уставном капитале общества.
На основании этой сделки организацией принято решение об утверждении новой редакции устава общества в связи с изменением состава участников, которые зарегистрированы регистрирующим органом с внесением записи в ЕГРЮЛ.
Решением арбитражного суда акционерное общество признано банкротом, в отношении его открыто конкурсное производство, назначен конкурсный управляющий.
Считая, что договор уступки доли является недействительным (ничтожным) в силу статьи 168 ГК РФ, конкурсный управляющий обратился в суд с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
68
Размер файла
300 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа