close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Тема №1

код для вставкиСкачать
МИНИСТЕРСТВО ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
БАРНАУЛЬСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ
Общеюридический факультет
ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО
Планы семинарских и практических занятий
Специальность 030501.65 Юриспруденция
Специализация - гражданско-правовая
- государственно-правовая
- уголовно-правовая Барнаул 2009
ББК 67.404.2
Ж -72
Жилищное право: - Планы семинарских и практических занятий для студентов общеюридического факультета Барнаульского юридического института МВД России. - Барнаул.: ГОУ ВПО БЮИ МВД России, 2009. - 22 с.
Планы семинарских и практических занятий подготовлены кандидатом юридических наук, доцентом кафедры гражданско-правовых дисциплин ГОУ ВПО БЮИ МВД России Филимоновой И. В.
Планы семинарских и практических занятий обсуждены и одобрены на заседании кафедры гражданско-правовых дисциплин ГОУ ВПО БЮИ МВД России "18" мая 2009 г. Протокол № 30.
Рекомендованы к использованию в учебном процессе решением Методического совета "07" июля 2009г. Протокол № 11.
Барнаульский юридический институт МВД России, 2009.
ВЫПИСКА ИЗ ТЕМАТИЧЕСКОГО ПЛАНА
по курсу "Жилищное право" для студентов общеюридического факультета
по специальности 030501.65 Юриспруденция
Наименование разделов и темВсего часовКоличество часов по видам занятийлекцийС/зП/зС/р1. Понятие, предмет, принципы и источники жилищного права. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд.8442. Вещные права на жилое помещение 124263. Договор социального найма жилого помещения24642124. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими82245. Договор коммерческого найма жилого помещения4226. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы8447. Товарищество собственников жилья
8448. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги4229. Управление многоквартирными домами
422ЗАЧЕТИТОГО80308240
Содержание дисциплины
Тема 1. Понятие, предмет, принципы и источники жилищного права. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд.
Лекция - 4 часа
Вопросы:
1. Понятие, предмет и принципы жилищного права.
2. Участники жилищных правоотношений. Регистрация граждан по месту пребывания и месту жительства.
3. Источники жилищного права. Действие жилищного законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц. 4. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
5. Понятие, признаки и назначение жилого помещения.
6. Жилищный фонд: понятие и виды. Формы государственного учета жилищного фонда.
7. Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое.
8. Переустройство и перепланировка жилого помещения
Нормативно-правовые источники: [1-59].
Разъяснения высших судебных инстанций [2,5].
Основная литература: [1-9].
Дополнительная литература:
[7-9,14-16,19,20,22,25,26,29,31,33,38,40,42,50,52,54-58].
Тема 2. Вещные права на жилое помещение.
Семинарское занятие - 2 часа
Вопросы:
1. Основания возникновения права собственности на жилое помещение.
2. Право собственности на жилое помещение и его содержание. Права собственника жилого помещения при изъятии у него соответствующего земельного участка для публичных нужд, а также в случае сноса многоквартирного дома, подлежащего сносу в силу аварийного состояния.
3. Право пользования жилым помещением членов семьи собственника жилого помещения и бывших членов семьи собственника жилого помещения.
4. Право пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу.
5. Право пользования жилым помещением получателя ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.
6. Порядок и основания прекращения права пользования жилым помещением.
7. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме и его осуществление.
8. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире и его содержание.
9. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, его компетенция и порядок принятия решений.
Самостоятельная работа - 4 часа
Задачи:
1. В 2003 г. Маргарита Белова приватизировала квартиру. Супруг Маргариты Иван Белов не стал участвовать в приватизации. В 2007 г. брак Беловых был расторгнут, но Иван отказался сменить место жительства. Дальнейшее совместное проживание бывших супругов невозможно. Может ли суд принудительно выселить Ивана из квартиры? Разрешите указанную ситуацию.
2. Анна Переславцева является единственной собственницей квартиры. Вместе с ней в квартире зарегистрирован ее сын, который уже несколько лет проживает в другом городе. Переславцева решила продать квартиру. Как Переславцевой реализовать свои права собственника? 3. Татьяна Смирнова продала свою квартиру и купила другую. При этом квартира была оформлена на мать Смирновой, чтобы муж не имел претензий на жилье в случае развода. Позже мать отказалась оформить договор дарения квартиры в пользу дочери. Оцените совершенный договор купли-продажи с точки зрения его соответствия закону. Можно ли понудить мать Татьяны к заключению договора дарения квартиры?
4. Сохраняется ли право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника-супруга в случае фактического прекращения семейных отношений без расторжения брака, когда какое-либо соглашение между ними отсутствует, но возник жилищный спор?
5. Становится ли ребенок бывшим членом семьи собственника жилого помещения в соответствии со статьей 31 ЖК РФ, если после расторжения брака его родители стали проживать раздельно, а он остался с тем из родителей, который в собственности жилья не имеет?
6. Применяются ли положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае, если семейные отношения с собственником жилого помещения прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку до 1 марта 2005 года действовали положения Жилищного кодекса РСФСР, согласно которым право на пользование жилым помещением за бывшим членом семьи собственника сохранялось (ст. 127 ЖК РСФСР)?
7. Может ли супруг, не зарегистрированный в квартире, участвовать в приватизации?
8. Кто имеет право на деприватизацию жилья и при каких условиях ее можно осуществить? Можно ли потом повторно приватизировать квартиру?
9. Можно ли приватизировать комнату в общежитии?
Нормативно-правовые источники:
[10-16,21,22,24-30,33-36,39-43,46,49,51,52,54-56,58,59].
Разъяснения высших судебных инстанций [5].
Основная литература: [1-9].
Дополнительная литература: [3-5,7,12,13,16,24,30,35,36,39,41,45,48,50].
Тема 3. Договор социального найма жилого помещения.
Семинарское занятие - 4 часа
Вопросы:
1. Понятие и признаки договора социального найма жилого помещения. Его форма.
2. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма жилого помещения.
3. Условия договора социального найма жилого помещения.
4. Права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения. 5. Статус членов семьи нанимателя и бывших членов семьи нанимателя. 6. Изменение договора социального найма жилого помещения. Основания и условия замены нанимателя в договоре. Ответственность наймодателя и нанимателя за нарушение договора.
7. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.
Практическое занятие - 2 часа
Задачи:
1. В трехкомнатной муниципальной квартире зарегистрированы четыре человека: супруги Валентина и Тимофей Ивановы, их 23-летняя дочь Анастасия и девятимесячная внучка Анна. После продолжительного конфликта Ивановы выгнали дочь с внучкой из дома и грозятся выписать. Другого жилья Анастасия не имеет; является безработной и снимать квартиру не может. Могут ли родители выписать дочь с внучкой? Как Анастасии защитить свои права и права ребенка? Может ли Анастасия требовать размена квартиры? 2. Гражданин Петров стоял на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в г. Барнауле. В 2006 году он решил в связи со сменой работы переехать на постоянное жительство в г. Новосибирск. По этой причине в г. Барнауле гражданин Петров был снят с учета. Считая действия администрации неправомерными, Петров обратился в суд с заявлением об отмене указанного решения. Какое решение вынесет суд?
3. Решением администрации муниципального образования жилые помещения в доме № 71 по улице Сизова, находящиеся в муниципальной собственности, были переданы в собственность субъекта РФ. На основании принятого решения всем нанимателям были разосланы уведомления о расторжении договоров социального найма с администрацией муниципального образования с последующим заключением договоров с новым собственником на условиях, определенных последним. Правомерны ли действия администрации?
4. Администрация муниципального образования обратилась в суд с требованием о взыскании с гражданки Нонны Мироновой задолженности по коммунальным платежам. В суде Миронова заявила, что нанимателем по договору социального найма жилого помещения является ее муж, поэтому она ненадлежащий ответчик. Оцените доводы Мироновой. Какое решение вынесет суд?
5. Виталина Носова, являясь нанимателем по договору социального найма, с согласия наймодателя заключила договор поднайма сроком на 2 года. Отношения между нанимателем и поднанимателем не сложились, и Носова решила не продлять срок действия договора поднайма. Однако поднаниматель по окончании срока действия договора отказался выезжать из квартиры. Разрешите сложившуюся ситуацию.
6. Оксана Панина, снимая квартиру у Георгия Карасева, затопила соседей. Соседи подали в суд исковое заявление о возмещении причиненного вреда. При этом в качестве ответчика был назван наймодатель квартиры Карасев. В суде Георгий возражал против требований истцов, обосновывая свои возражения тем, что вред был причинен не по его вине, а по вине Паниной проживающей в квартире Паниной, поэтому привлекать к ответственности следует именно ее. Оцените доводы ответчика. Изменится ли решение задачи, если выяснится, что Оксана проживала в квартире Карасева без оформления договора коммерческого найма? Какое решение вынесет суд?
7. Брак супругов Березуцких был расторгнут. Владимир Березуцкий переехал на постоянное место жительства в другой город, но нанимателем по договору социального найма жилого помещения, в которой остались проживать его бывшая супруга и их общая несовершеннолетняя дочь, значился он. Екатерина Березуцкая, супруга Владимира, обратилась в администрацию с просьбой о переводе на нее прав и обязанностей нанимателя, но получила отказ в связи с тем, что ею не был представлен документ, подтверждающий согласие на это бывшего супруга. Правомерны ли действия администрации? Разрешите сложившуюся ситуацию.
8. Ярослав Скворцов, являясь нанимателем по договору социального найма жилого помещения, уехал в длительную зарубежную командировку сроком на 1 год. Вернувшись, он обнаружил в своей квартире новых жильцов. Последние предоставили Скворцову решение администрации о выселении его из квартиры в связи с тем, что он в течение года не осуществлял плату за жилое помещение коммунальные платежи. Правомерны ли действия администрации? Нормативно-правовые источники: [10,12,14,38,40,42,51,53-55].
Разъяснения высших судебных инстанций [4,5].
Основная литература: [1-9].
Дополнительная литература: [1,6,10,17,18,34,37,44,56,59].
Тема 4. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими.
Семинарское занятие - 2 часа
Вопросы:
1. Специализированный жилищный фонд: понятие и назначение. 2. Основания и порядок предоставления специализированных жилых помещений. Нормативно-правовые источники: [12,45,46,52].
Основная литература: [1-9].
Дополнительная литература: [32].
Тема 5. Договор коммерческого найма жилого помещения.
Лекция - 2 часа
Вопросы:
1. Понятие договора коммерческого найма жилого помещения. Отличия данного договора от договора социального найма жилого помещения.
2. Условия договора коммерческого найма жилого помещения.
3. Права и обязанности сторон договора коммерческого найма жилого помещения. Поднаем жилых помещений.
4. Правовое положение постоянно проживающих с нанимателем граждан. Временные жильцы.
5. Изменение договора коммерческого найма жилого помещения.
6. Основания, порядок и последствия расторжения договора коммерческого найма жилого помещения.
Нормативно-правовые источники: [11].
Основная литература: [1-9].
Дополнительная литература: [10].
Тема 6. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы.
Лекция - 4 часа
Вопросы:
1. Понятие жилищного и жилищно-строительного кооперативов.
2. Организация жилищного кооператива. Учредительные документы и органы управления жилищного кооператива.
3. Правовое положение членов жилищного кооператива.
4. Основания вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Возникновение права собственности на жилое помещение в домах жилищного кооператива. 5. Прекращение членства в жилищном кооперативе.
Нормативно-правовые источники: [10,12,17,19].
Основная литература: [1-9].
Дополнительная литература: [11,24,27,49,51].
Тема 7. Товарищество собственников жилья.
Лекция - 4 часа
Вопросы:
1. Понятие товарищества собственников жилья (ТСЖ). Создание ТСЖ.
2. Учредительные документы и органы ТСЖ.
3. Правоспособность товарищества собственников жилья.
4. Основания возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья.
Нормативно-правовые источники: [10,12,59].
Основная литература: [1-9].
Дополнительная литература: [23,47,51].
Тема 8. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лекция - 2 часа
Вопросы:
1. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок внесения платы и ее размер.
2. Предоставление субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг. Компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.
3. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме.
Нормативно-правовые источники: [12,20,32,37,44,47,48,57].
Основная литература: [1-9].
Тема 9. Управление многоквартирными домами.
Лекция - 2 часа
Вопросы:
1. Цели управления многоквартирными домами.
2. Способы управления многоквартирными домами.
3. Договор управления многоквартирным домом.
Нормативно-правовые источники: [12,29,39,49,51,58,59].
Основная литература: [1-9].
Дополнительная литература: [23,35,41,45,51].
Нормативно-правовые акты
1. Всеобщая декларация прав человека. Принята 10.12.1948 Генеральной Ассамблеей ООН//РГ от 5 апреля 1995г.
2. Конвенция о защите прав человека и основных свобод. Заключена в г. Риме 04.11.1950// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
3. Конвенция о правах ребенка. Одобрена Генеральной Ассамблеей ООН 20.11.1989//Сборник международных договоров СССР. 1993. выпуск XLVI.
4. Конвенция Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека. Заключена в г. Минске 26.05.1995//СЗ РФ. - 1999. - № 13. - Ст. 1489. 5. Концепция формирования правовых основ и механизмов реализации социального государства в странах Содружества. Принята в г. С-Пб. 31.05.2007 Постановлением 28-6 на 28-ом пленарном заседании Межпарламентской Ассамблеи государств-участников СНГ//Информационный бюллетень. Межпарламентская Ассамблея государств-участников Содружества Независимых Государств.-2007.-№ 40.-С. 153- 193.
6. Международный пакт "Об экономических, социальных и культурных правах" от 16.12.1966//БВС РФ. - 1994. - № 12. 7. Международный пакт "О гражданских и политических правах" от 16.12.1966//БВС РФ. - 1994. - № 12.
8. Хартия социальных прав и гарантий граждан Независимых Государств. Одобрена в г. С-Пб. 29.10.1994 Постановлением Межпарламентской Ассамблеи государств-участников Содружества Независимых Государств// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
9. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993//РГ от 25.12.1993 № 237 (с посл. изм и доп.).
10. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая): федер. закон от 05.12.1995 № 51-ФЗ//СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301 (с посл. изм. и доп.).
11. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая): федер. закон от 22.05.1995 № 14-ФЗ//СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410 (с посл. изм. и доп.).
12. Жилищный кодекс Российской Федерации: федер. закон от 29.12.2004 № 188-ФЗ//СЗ РФ. - 2005. - № 1. - Ст. 14 (с посл. изм. и доп.).
13. Земельный кодекс Российской Федерации: федер. закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ//СЗ РФ. -2001.- № 44. - Ст. 4147 (с посл. изм. и доп.).
14. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: федер. закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ//СЗ РФ. - 2005. - № 1. - Ст. 15 (с посл. изм. и доп.).
15. О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей: федер. закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ//СЗ РФ. - 2007. - № 1 (1 ч.). - Ст. 19 (с посл. изм. и доп.).
16. О государственной регистрации прав а недвижимое имущество и сделок с ним: федер. закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ//СЗ РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594 (с посл. изм. и доп.).
17. О жилищных накопительных кооперативах: федер. закон от 30.12.2004 № 215-ФЗ//СЗ РФ. - 2005. - № 1. - Ст. 41 (с посл. изм. и доп.).
18. О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей: федер. закон от 25.10.2002 № 125-ФЗ//СЗ РФ. - 2002. - № 43. - Ст. 4188 (с посл. изм. и доп.).
19. О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих: федер. закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ//СЗ РФ. 2004. - № 34. - Ст. 3532 (с посл. изм. и доп.).
20. Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса: федер. закон от 30.12.2004 № 210-ФЗ//СЗ РФ.- 2005. - № 1.- Ст. 36 (с посл. изм. и доп.).
21. О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации: закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1//ВСНД и ВС РФ.- 1993. - № 32.- Ст. 1227 (с посл. изм. и доп.).
22. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1//ВСНД и ВС РСФСР.- 1991.- № 28. - Ст. 959 (с посл. изм. и доп.).
23. О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства: федер. закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ//СЗ РФ. 2007. - № 30. - Ст. 3799 (с посл. изм. и доп.).
24. О выпуске и обращении жилищных сертификатов: указ Президента РФ от 10.06.1994 № 1182//СЗ РФ. - 1994. - № 7. - Ст. 694 (с посл. изм. и доп.).
25. О мерах по развитию жилищного строительства: указ Президента РФ от 07.05.2008 № 715//СЗ РФ. 2008. № 19. - Ст. 2117 (с посл. изм. и доп.).
26. Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов: указ Президента РФ//СЗ РФ. - 2008. - № 19. - Ст. 2116.
27. О дополнительных мерах по обеспечению жильем военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации: постановление Правительства РФ от 28.04.2006 № 249//СЗ РФ.- 2006. - № 18. - Ст. 2013 (с посл. изм. и доп.).
28. О порядке предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности: постановление Правительства РФ от 05.03.2008 № 144//СЗ РФ. 2008. № 11 (1 ч.). - Ст. 1023.
29. О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом: постановление Правительства РФ от 06.02.2006 № 75//РГ от 23 февраля 2006г. № 37 (с посл. изм. и доп.).
30. О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий: постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 962//СЗ РФ. - 2007. - № 51. - Ст. 6374.
31. О размещении временно свободных средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства: постановление Правительства РФ от 15.02.2008 № 76//СЗ РФ. - 2008. - № 8. - Ст. 733.
32. О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2008 - 2010 годы: постановление Правительства РФ от 26.06.2007 № 405//СЗ РФ. - 2007. - № 27. - Ст. 3292.
33. Об обеспечении жилищного и иного строительства на земельных участках, находящихся в федеральной собственности: постановление Правительства РФ от 03.04.2008 № 234//СЗ РФ. - 2008. - № 14. - Ст. 1424.
34. Об организации работы с соотечественниками, проживающими за рубежом и желающими добровольно переселиться в Российскую Федерацию: постановление Правительства РФ от 25.06.2007 № 403//СЗ РФ. - 2007. - № 27. - Ст. 3290.
35. Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире: Постановление Правительства РФ от 16.06.2006 № 378//СЗ РФ. - 2006. - № 25. - Ст. 2736.
36. Об утверждении правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы"//СЗ РФ. 2006. - № 21. - Ст. 2262.
37. Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность: постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 356 //СЗ РФ. -2006. - № 34. - Ст. 3680 (с посл. изм. и доп.).
38. Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения от 21.052005 № 315//СЗ РФ. - 2005. - № 22. - Ст. 2126 (с посл. изм. и доп.).
39. Об экспериментальных инвестиционных проектах комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства: Постановление Правительства РФ от 05.05.2007 № 265//РГ от 12 мая 2007г. № 99.
40. Подпрограмма "Государственные жилищные сертификаты на 2004 - 2010 годы", входящая в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы (утв. постановлением Правительства РФ от 20.11.2003 № 700)//СЗ РФ. - 2003.-№ 48. - Ст. 4676 (с посл. изм. и доп.).
41. Положение о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 № 1086)//СЗ РФ. - 1994.- № 23. - Ст. 2566.
42. Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301)//СЗ РФ. - 1997. - № 42. - Ст. 4787 (с посл. изм. и доп.).
43. Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47)//СЗ РФ. - 2006. - № 6. - Ст. 702 (с посл. изм. и доп.).
44. Правила оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 30.07.2004 № 392)//СЗ РФ. - 2004. - № 32. - Ст. 3339 (с посл. изм. и доп.).
45. Правила отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду (утв. постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42)//СЗ РФ. - 2006. - № 6. - Ст. 697 (с посл. изм. и доп.).
46. Правила пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства от 21.01.2006 № 25)//СЗ РФ. - 2006. - № 5. - Ст. 546 (с посл. изм. и доп.).
47. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ 23.05.2006 № 307)//РГ от 1 июня 2006г. № 115 (с посл. изм. и доп.).
48. Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 № 761)//СЗ РФ. - 2005. - № 51. - Ст. 5547 (с посл. изм. и доп.).
49. Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75)//РГ от 22 февраля 2006г. № 37 (с посл. изм. и доп.).
50. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713)//СЗ РФ. - 1995.- № 30. - Ст. 2939 (с посл. изм. и доп.).
51. Федеральная целевая программа "Жилище" на 2002-2010 годы (утв. постановлением Правительства РФ от 17.09.2001 № 675)//СЗ РФ. - 2001. - № 39. - Ст. 3770 (с посл. изм. и доп.).
52. Примерное положение об общежитиях (утв. постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 № 328)//СП РСФСР.-1988. - № 17// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
53. Примерные правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР (утв. постановлением Совета министров РСФСР от 31.07.1984 № 335)//СП РСФСР. - 1984. - № 14. - Ст. 121.
54. Методические рекомендации для органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма (утв. приказом Министерства регионального развития России от 25.02.2005 № 17)//Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. - 2005. - № 6-8// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
55. Методические рекомендации для органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма (утв. приказом Минрегиона России от 25.02.2005 г. № 18)//Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. - 2005. - № 6// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
56. Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения (утв. приказом Минюста России от 06.08.2001 № 233; зарегистрирована в Минюсте России 16.08.2001. Регистрационный № 2881)//РГ от 22 августа 2001г.
57. Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Письмо от 08.02.2006 № 0100/1260-06-32 "О повышении эффективности работы, связанной с обеспечением защиты прав потребителей в сфере жилищного строительства и при предоставлении жилищно-коммунальных услуг"// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
58. Основные направления по реформированию и модернизации жилищно-коммунального хозяйства в Алтайском крае на 2002 - 2010 годы: Постановление Администрации Алтайского края от 08.07.2002 № 372// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
59. О концепции реформирования жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула до 2010 года: Решение Барнаульской городской Думы от 10.06.2005г. № 134//Вечерний Барнаул. - 2005. - № 116-117.
Разъяснения высших судебных инстанций
1. Определение по жалобе гражданина Ковалевского Эдуарда Юрьевича на нарушение его конституционных прав положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2004 № 866 "О порядке обеспечения жильем за счет средств федерального бюджета нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении "Маяк" и приравненных к ним лиц//ВКС РФ. - 2006. - № 5.
2. Постановление по делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" т части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 федер. закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации") в связи с запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой граждан М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х. Орловой//РГ от 21 июня 2006г. № 131. 3. Постановление по делу о проверке конституционности положений пунктов 2 и 14 статьи 15 федер. закона "О статусе военнослужащих" т пункта 8 правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Государственные жилищные сертификаты" на 2004 - 2010 годы, входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище на 2002 - 2010 годы, в связи с жалобами ряда граждан//СЗ РФ. - 2007. - № 15. - Ст. 1820.
4. О признании частично недействующим подпункта "А" пункта 9 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, а также об отказе в признании недействующим подпункта "В" пункта 8 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
5. Ответы на вопросы о практике применения судами Кодекса РФ об административных правонарушениях, жилищного и земельного законодательства, иных федеральных законов (утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 23.11.2005г.)//БВС РФ. - 2006. - № 3.
Основная литература
1. Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 1./отв. ред. А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. - М.: ТК Велби, Проспект, 2007. - 776 с.
2. Гражданское право: учебник в 4 т. Т. 2. Полутом 1. 3-е издание/отв. ред. Е. А. Суханов. - М.: Волтерс Клувер, 2006. - 720 с.
3. Грудцына, Л. Ю. Жилищное право России: учебник/Л. Ю. Грудцына. - М.: Эксмо, 2005. - 656 с.
4. Козлова, Н. Н. Покупка, продажа и эксплуатация жилья: самые распространенные ситуации/Н. Н. Козлова.- М.: Эксмо, 2006.- 468 с.
5. Кубанкина, Е. И., Павленко, В. В. Жилищное право: учебное пособие/Е. И. Кубанкина, В. В. Павленко.- Ростов-н/Д: "Дашков и Ко", 2006. - 272 с. 6. Смоленский, М. Б., Новикова, А. А. Жилищное право: учебное пособие/М. Б. Смоленский, А. А. Новикова. - Ростов-н/Д: "Дашков и Ко", 2006. - 208 с. Дополнительная литература 1
1. Александрова, С. Н. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма/С. Н. Александрова//Жилищное право. - 2005. - № 7. - С. 9-14. *
2. Алексеева, О. Г. Жилое помещение: фикция, пространство, материальный объект?/О. Г. Алексеева//Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
3. Батяев, А. А. Азбука жилья. Новый Жилищный кодекс от А до Я/А. А. Батяев//Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
4. Безрук, Н. П. Проблемы защиты прав и законных интересов несовершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения/Н. П. Безрук//Нотариус. - 2008. - № 1.
5. Бойкова, М. П. Общее имущество жилого дома принадлежит собственникам квартир/М. П. Бойкова//Советник бухгалтера. - 2006. - № 1.
6. Блинков, О. Б. Новый правовой режим выморочных жилых помещений в российском наследственном праве/О. Б. Блинков//Юрист. - 2008. - № 2.
7. Брюховецкий, Н. Совместность проживания как условие реализации права пользования жилым помещением по договору социального найма/Н. Брюховецкий//Семейное и жилищное право. - 2007. - № 5.
8. Волкова, Н. А. О некоторых особенностях правового режима жилых помещений/Н. А. Волкова//Законодательство и экономика. - 2006. - № 1.
9. Гонгало, Б. М. Основные начала российского жилищного законодательства (комментарий законодательства)/Б. М. Гонгало//Нотариус. - 2005. - № 3.
10. Гетман, Е. С. Два кодекса - две эпохи/Е. Гетман//ЭЖ-Юрист. - 2005. - № 14.
11. Гетман, Е. С. Наем жилого помещения/Е. С. Гетман//ЭЖ-Юрист. - 2006. - № 7.
12. Гречишникова, Е. И. Жилищный накопительный кооператив как механизм привлечения инвестиций в строительство/Е.И. Гречишникова// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
13. Гришаев, С. П. Проблемы осуществления права общей долевой собственности на недвижимое имущество/С. П. Гришаев// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
14. Гришаев, С. П. Права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд/С. П. Гришаев// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
15. Грудцына, Л. Ю. Конституционное право граждан на жилище. Неприкосновенность жилища/Л. Ю. Грудцына//Адвокат. - 2005. - № 7.
16. Грудцына, Л. Ю. Жилищная политика в России: прошлое и будущее/Л. Ю. Грудцына//Законодательство и экономика. - 2005. - № 6.
17. Грудцына, Л. Ю. Жилье как объект имущественных прав/Л. Ю. Грудцына//Адвокат. - 2005. - № 12.
18. Грудцына, Л. Ю. Заключение, изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения/Л. Грудцына/Адвокат. - 2005. - № 11.
19. Грудцына, Л. Ю. Ответы на вопросы, касающиеся порядка и условий предоставления жилья по договору социального найма, обмена жилья, статуса временных жильцов/Л. Грудцына//Адвокат. - 2006. - № 1.
20. Грушевая, Е., Стриженко, Г. Новый Жилищный кодекс/Е. Грушевая, Г. Стриженко//Законность. - 2005. - № 5.
21. Диордиева, О. Н. Новый Жилищный кодекс РФ/О. Н. Диордиева// Нотариус. - 2005. - № 2.
22. Донских, Б. Г. Долевое участие в строительстве - аспекты законодательства и реалии жизни/Б. Г. Донских//Семейное и жилищное право. - 2007. - № 5.
23. Камышанский, В. П. Переустройство и перепланировка квартиры по новому Жилищному кодексу/В. П. Камышанский//Жилищное право. - 2005. - № 6. - С. 21-27. *
24. Каримов, Р. Управление жилыми помещениями. Есть варианты./Р. Каримов //Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь". - 2006. - № 8.
25. Качалова, И. В. Право совместного проживания (жилищные права членов семьи собственника, нанимателя и члена жилищного кооператива)/И.В. Качалова//Право и политика. - 2005. - № 12.
26. Кирюшина, А. П. Перевод квартиры в нежилой фонд/А. П. Кирюшина//Предприниматель без образования юридического лица. ПБОЮЛ. - 2005. - № 12.
27. Кислякова, М. Незаконные перепланировки/М. Кислякова//ЭЖ-Юрист. - 2005. - № 45.
28. Королев, А. Н., Плешакова, О. В. Комментарий к Федеральному закону "О жилищных накопительных кооперативах" от 30.12.2004г. № 215-ФЗ (постатейный)/А. Н. Королев, О. В. Плешакова// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
29. Крашенинников, П. В. Жилищное право: учебник/П. В. Крашенинников// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
30. Крюкова, Е. С. Правовые последствия изъятия земель и сноса жилых домов для собственников жилых помещений в свете нового Жилищного кодекса/Е. С. Крюкова//Юрист. - 2005. - № 9.
31. Лисица, В. Н. О новом Жилищном кодексе РФ//В. Н. Лисица//Жилищное право. - 2005. - № 9. - С.21-28. *
32. Лисицын, В. В., Арбузов, С. С. Приватизация жилья: за и против/В. В. Лисицын, С. С. Арбузов//Российский судья. - 2006. - № 2.
33. Литовкин, В. Н. Дефектная ведомость Жилищного кодекса РФ/В. Н. Литовкин//Журнал российского права. - 2006. - № 4.
34. Лубянская, А. В. Выселение граждан из специализированных жилых помещений. Комментарий к ст. 103 ЖК РФ/А. В. Лубянская// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
35. Максимкина, Е. А. Изменение жилищных отношений в связи с принятием нового Жилищного кодекса/Е. А. Максимкина//Право и политика. - 2005. - № 8.
36. Мешко, Г. Ф. К вопросу о пользовании жилым помещением. Договор жилищного найма: права, обязанности, ответственность/Г. Ф. Мешко//Жилищное право. - 2003. - № 4. - С. 12-25. *
37. Миронов, И. Б. Общее собрание собственников помещений как механизм управления многоквартирным домом/И. Б. Миронов//Семейное и жилищное право. - 2005. - № 4.
38. Михеева, Л. Ю. Права членов семьи собственника жилого помещения: комментарий нового законодательства/Л. Ю. Михеева// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
39. Могилевская, Е. Н. Социальный наем жилого помещения. Комментарий к главе 8 Жилищного кодекса РФ (ст.ст. 60-91)/Е. Н. Могилевская// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
40. Мозымова, Е. Н. Какой закон необходимо применять к жилищным отношениям, чтобы правомерно защитить права граждан"?/Е. Н. Мозымова//Юрист. - 2006. - № 1.
41. Молохов, А. В. О бывшем супруге замолвите слово/А. В. Молохов//Адвокат. - 2005. - № 6.
42. Паланкоев, И. Нежилое помещение как объект гражданских прав/И. Паланкоев//Гражданское право.-2007. - № 4//Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
43. Певницкий, С. Г. Общее имущество многоквартирного дома как объект права общей долевой собственности/С. Г. Певницкий//Нотариус. - 2005. - № 3// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
44. Пчелинцева, Л. М. Принятие Жилищного кодекса РФ - важный этап развития жилищного законодательства/Л. М. Пчелинцева//Жилищное право.- 2005. - № 6. - С. 2-16. *
45. Ротко, С. В., Тимошенко Д. А. Жилищный сертификаты как инвестиционных ценные бумаги - бумаги особого рода или особый вид облигаций?/С.В. Ротко., Д. А. Тимошенко//Юрист. - 2008. № 2// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
46. Рыжов, А. Б. О признании граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в социальном жилье//А. Б. Рыжов//Жилищное право. - 2005. - № 9. - С. 2-10. *
47. Симонов, В. Н., Гетман, Е. С. Общее имущество в многоквартирном доме (новое законодательство)/В. Н. Симонов, Е. С. Гетман//Нотариус. - 2005. - № 3// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
48. Скробов, Б. В. Перевод жилых помещений в нежилые/Б. В. Скробов//Главбух. Приложение "Учет в строительстве". - 2006. - № 2// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
49. Степанов, А. Г. Организация и управление в Товариществе собственников жилья/А. Г. Степанов//Жилищное право. - 2005. - № 7. - С. 14-20. *
50. Стриженко, Г. Право собственности и иные права граждан на жилые помещения/Г. Стриженко//Законность. - 2005. - № 7// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
51. Терехова, Ю. К. Сборник договоров в сфере жилищного права с комментариями/Ю. К. Терехова// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
52. Толкушкин, А. В. Комментарий (постатейный) к Федеральному закону от 30.12.2004г. № 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах"/А. В. Толкушкин// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
53. Усков, О. Ю. Эволюция права на жилище (законодательство и доктрина)/О. Ю. Усков//Журнал российского права.-2005.- № 8// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
54. Фельдман, И. Актуальные вопросы деятельности товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов/И. Фельдман//Финансовая газета. Региональный выпуск.-2005.-№ 26-27// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
55. Чашин, А. Н. Проблемные моменты нового Жилищного кодекса/А.Н. Чашин//Юрист. - 2005. - № 7// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
56. Шанхаев, С. В. Новый порядок расприватизации жилого помещения/С. В. Шанхаев//Право в Вооруженных Силах. - 2005. - № 7// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
57. Шешко, Г. Ф. Вступил в силу Жилищный кодекс РФ. Как быть дальше?/Г. Ф. Шешко//Жилищное право. - 2005. - № 7. - С.2-9. *
58. Шешко, Г. Ф. Жилищные отношения: проблемы регулирования/Г. Ф. Шешко//Жилищное право. - 2004. - №4. - С. 23-28. *
59. Шорин, А. В. Новый порядок и условия проведения переустройства и перепланировки жилого помещения/А. В. Шорин//Право в Вооруженных Силах. - 2005. - № 11// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
60. Эрделевский, А. М. О некоторых вопросах нового Жилищного кодекса/А. М. Эрделевский//Жилищное право. - 2005. - № 6. - С. 16-21. *
61. Эрделевский, А. М. О применении нового Жилищного кодекса/А. М. Эрделевский// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
62. Юрченко, Е. В. Понятие и правовая природа договора социального найма жилого помещения/Е. В. Юрченко//Юрист.-2005.-№ 9// Справочно-правовая система "Консультант Плюс": [Электронный ресурс]/Компания "Консультант Плюс".
63. Ярыгина, А. В. О приобретении жилых помещений с помощью субсидий (московский опыт)/А. В. Ярыгина//Жилищное право. - 2005. - №7. - С. 30-34.* Примерные вопросы для подготовки к зачету по курсу "Жилищное право"
1. Понятие, предмет, принципы и субъекты жилищного права.
2. Объекты жилищных прав.
3. Переустройство и перепланировка жилого помещения.
4. Право пользования жилым помещением членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения.
5. Прекращение права пользования жилым помещением: порядок и основания.
6. Договор социального найма жилого помещения: понятие, признаки и элементы.
7. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.
8. Принятие и снятие с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилья.
9. Порядок предоставления жилых помещений.
10. Статус членов семьи нанимателя.
11. Права и обязанности нанимателя.
12. Право нанимателя на вселение в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.
13. Право на обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма.
14. Права и обязанности наймодателя.
15. Изменение договора социального найма.
16. Расторжение и прекращение договора социального найма.
17. Выселение граждан из социального жилья.
18. Понятие и назначение специализированного жилищного фонда.
19. Договор найма специализированного жилого помещения.
20. Предоставление специализированного жилого помещения.
21. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
22. Выселение граждан из специализированного жилого помещения.
23. Договор коммерческого найма жилого помещения.
24.Жилищный и жилищно-строительный кооперативы как формы некоммерческих организаций.
25. Правовое положение членов жилищного кооператива.
26. Товарищества собственников жилья.
27. Плата за жилье и коммунальные услуги.
28. Предоставление субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.
29. Способы управления многоквартирным домом.
30. Договор управления многоквартирным домом.
Учебное издание
Филимонова Ирина Владимировна
Жилищное право
Планы семинарских и практических занятий
Работа публикуется в авторской редакции
Лицензия ЛР № 0221352 от 14.07.1999 г.
Лицензия Плр. № 020109 от 15.07.1999 г.
Подписано в печать__________г. Формат 60*84/16. Отпечатано на Riso-4300. Усл.п.л.______ . Тираж______ экз. Заказ ___. Барнаульский юридический институт МВД России. Организационно-научный и редакционно-издательский отдел. 656099, Барнаул, ул. Чкалова, 49, www.buimvd.ru.
1 Знаком " * " отмечена литература, находящаяся в фондах библиотеки ГОУ ВПО БЮИ МВД России.
---------------
------------------------------------------------------------
---------------
------------------------------------------------------------
22
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
24
Размер файла
214 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа