close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Пример предварительного договора купли

код для вставкиСкачать
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Республика Татарстан, город Казань
Четвертое октября две тысячи двенадцатого года.
Мы, гр. ________________________________, (дата рождения) г.р., паспорт серия _____ N _____, (кем и когда выдан документ), проживающий по адресу: _______________________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", с одной стороны, и гр. . ________________________________, (дата рождения) г.р., паспорт серия _____ N _____, (кем и когда выдан документ), проживающий по адресу: _______________________, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", с другой стороны, при совместном упоминании "СТОРОНЫ", заключили настоящий Договор купли-продажи о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Стороны обязуются до __._______.___ г. включительно заключить Договор купли-продажи жилого помещения - квартиры № __, находящейся по адресу: РТ, г. Казань, ул. _________, д. __ (далее "КВАРТИРА"), общей площадью ____ кв.м., в том числе жилая ___ кв.м., количество комнат: __; принадлежит Продавцу на основании _________________________ , дата регистрации __.__.____ г., № __________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ ______ ____ г. сделана запись регистрации N_______________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от __.__.____г. серии _____ № ______ и полностью выполнить свои обязательства по Договору купли-продажи Квартиры.
1.2. Продавец обязуется: 1.2.1. Заключить (подписать) Договор купли-продажи Квартиры не позднее ___ _______ ____ г.
1.2.2. Сняться с регистрационного учета по месту нахождения Квартиры не позднее, чем _______ после регистрации договора купли-продажи. 1.2.3. Физически освободить Квартиру и передать Квартиру Покупателю по передаточному акту не позднее __ ___ ____ г.
1.2.4. Осуществить все необходимые действия по регистрации договора купли-продажи Квартиры в ГУФРС по РТ.
1.2.5. Предоставить Покупателю документальное подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным платежам, оплате Квартиры, телефона и газа. 1.2.6. Не обременять Квартиру какими-либо другими обязательствами, кроме передачи в собственность Покупателя.
1.3. Покупатель обязуется:
1.3.1. Заключить (подписать) договор купли-продажи Квартиры.
1.3.2. До даты, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, оплатить Продавцу в оговоренных в договоре купли-продажи Квартиры форме и порядке всю стоимость Квартиры в размере ________ (сумма прописью) рублей. Стоимость Квартиры изменению не подлежит.
1.3.3. Подписать Акт приема-передачи Квартиры.
1.3.4. Осуществить все необходимые действия по регистрации договора купли-продажи Квартиры в ГУФРС по РТ.
2. Существенные условия основного договора.
2.1. Стоимость указанной квартиры составляет _______ (сумма прописью) рублей. 2.2. Расчет между сторонами будет произведен из собственных наличных денежных средств Покупателя. 2.3. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора квартира никому не продана, иным образом не отчуждена, под арестом и в залоге не состоит, в аренду не сдана, не является предметом долга, на нее не обращено взыскание, а также то, что право собственности Продавца никем не оспаривается. 3. Возникновение права собственности.
3.1.Право собственности на указанную квартиру возникает у Покупателя с момента регистрации Основного договора и перехода права собственности в ГУФРС по РТ. Стороны пришли к соглашению о том, что право залога у Продавца на Квартиру в силу п.5 ст. 488 ГК РФ не возникает. 4. Ответственность сторон.
4.1. Если одна из сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, то другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
4.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, оплачивает другой стороне неустойку в размере _____ (сумма прописью) рублей.
5. Заключительные положения.
5.1.При прекращении Основного обязательства до начала его исполнения по соглашению Сторон либо вследствие невозможности исполнения в силу наступления обстоятельств, за которые любая Сторона не отвечает, аванс должен быть возвращен Покупателю в течение трех дней с момента получения письменного уведомления Стороной от другой Стороны о наступлении таких обстоятельств, либо даты подписания Сторонами соглашения о прекращении Основного обязательства.
5.2. Продавец гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
5.3. Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.
5.4. Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед заключением настоящего договора, при осмотре каких-либо дефектов или недостатков, о которых не было сообщено, не обнаружено.
5.5. Настоящий Договор составлен в двух, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному - для каждой из Сторон. Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами.
5.6. Настоящие предварительный договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета заключения настоящего договора купли-продажи, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или в письменной форме, до заключения настоящего договора. 5.7. Подписи сторон: ПРОДАВЕЦ:
___________________________________________________________________________ ( Фамилия, Имя, Отчество - полностью) (подпись)
ПОКУПАТЕЛЬ:
___________________________________________________________________________ ( Фамилия, Имя, Отчество - полностью) (подпись)
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
38
Размер файла
38 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа