close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

далее – МФЦ - Управление Росреестра по Москве

код для вставкиСкачать

(далее - МФЦ районов) государственных услуг Управления (п. 2) в МФЦ районов (приложение 2 к Соглашению).
1. Перечень государственных услуг, предоставляемых в МФЦ района
Перечень государственных услуг, предоставляемых в МФЦ района:
- прием и выдача документов, предоставляемых на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- прием и выдача документов, предоставляемых для получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Предоставление государственных услуг в МФЦ района осуществляется исходя из территориального принципа и административно-территориального деления города Москвы (приложение 1 к Соглашению - Полномочия по предоставлению государственных услуг в МФЦ района).
3. Права и обязанности Управления
3.1. Управление вправе:
З.1.1. Получать от ГБУ МФЦ ЗелАО и МФЦ района информацию, необходимую для обеспечения надлежащего предоставления государственных услуг в МФЦ района.
3.1.2. Пользоваться курьерской службой ГБУ МФЦ ЗелАО для приема-передачи документов, необходимых для предоставления государственных услуг в МФЦ района.
3.1.3. Направлять предложения по совершенствованию деятельности МФЦ района.
3.1.4. Выступать с предложением о пересмотре сроков и условий Соглашения.
3.1.5. Управление имеет иные права, предусмотренные действующим законодательством.
3.2. Управление обязано:
3.2.1. Обеспечивать предоставление государственных услуг в МФЦ района в соответствии со Схемой взаимодействия Управления и ГБУ МФЦ ЗелАО (далее - Схема, приложение 3 к Соглашению).
3.2.2. Обеспечивать своевременное предоставление в ГБУ МФЦ ЗелАО и МФЦ района информационных материалов по вопросам, связанным с предоставлением государственных услуг, в соответствии со Схемой.
3.2.3. Предоставить права доступа к Программному комплексу приема-выдачи документов и обеспечить его работоспособность в МФЦ района.
3.2.4. Обеспечивать участие своих представителей в проведении мероприятий, направленных на обучение и повышение квалификации сотрудников МФЦ района по вопросам предоставления государственных услуг.
3.2.5. При получении обращений (в том числе межведомственных запросов) ГБУ МФЦ ЗелАО и МФЦ района рассматривать их в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими порядок предоставления государственных услуг.
3.2.6. Предоставлять на основании запросов ГБУ МФЦ ЗелАО и МФЦ района необходимые сведения по вопросам, относящимся к предоставлению государственных услуг.
3.2.7. Обеспечивать соблюдение сроков подготовки результатов предоставления государственных услуг, определенных действующим законодательством и Соглашением.
В целях реализации Федерального закона от 28.07.2012 № 133-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения ограничений для предоставления государственных и муниципальных услуг по принципу "одного окна" срок передачи подготовленных Управлением результатов предоставления государственных услуг в МФЦ района не должен превышать последнего дня (кроме субботы) исполнения запроса/заявления.
3.2.8. Информировать Заявителей о возможности получения государственных услуг в МФЦ района.
3.2.9. При изменении действующего законодательства своевременно предоставлять в ГБУ МФЦ ЗелАО и МФЦ района необходимые разъяснения о порядке и условиях получения Заявителями предоставляемых государственных услуг.
3.2.10. Обеспечивать защиту информации, доступ к которой ограничен в соответствии с федеральным законодательством, а также соблюдать режим обработки и использования персональных данных.
3.2.11. Рассматривать обращения Заявителей по обжалованию действий (бездействия) сотрудников Управления, поступивших в ГБУ МФЦ ЗелАО или МФЦ района в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.08.2012 № 840 "О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации".
3.2.12. Определять лиц, ответственных за взаимодействие с ГБУ МФЦ ЗелАО и МФЦ района по вопросам предоставления государственных услуг.
3.2.13. Формировать и предоставлять по запросу ГБУ МФЦ ЗелАО отчетность о деятельности Управления, в части предоставления государственных услуг в МФЦ района.
3.2.14. Реализовывать административные процедуры (действия), совершаемые в рамках предоставления государственных услуг, в соответствии с требованиями действующего законодательства.
3.2.15. Обеспечивать соблюдение стандартов предоставления государственных услуг.
3.2.16. Оказывать консультирование сотрудников МФЦ района по вопросам, возникающим при приеме и выдаче документов.
3.2.17. В случае выбора Заявителем способа получения запрашиваемого документа почтовым отправлением, обеспечивать направление сведений предоставления государственной услуги почтовым отправлением.
3.2.18. Управление имеет иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством.
4. Права и обязанности ГБУ МФЦ ЗелАО 4.1. ГБУ МФЦ ЗелАО и/или МФЦ района вправе:
4.1.1. Направлять в Управление или в подведомственное Управлению государственные учреждения запросы и обращения, получать информацию по вопросам, относящимся к сфере деятельности Управления или его подведомственного государственного учреждения.
4.1.2. Запрашивать и получать документы и информацию, необходимые для предоставления государственных услуг, оказываемых в МФЦ района в соответствии с частью 2 статьи 16 Федерального закона № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". 4.1.3. Вносить предложения Управлению по вопросам организации и повышения эффективности предоставления им государственных услуг в МФЦ района.
4.1.4. Осуществлять контроль за предоставлением государственных услуг в МФЦ района, а также соблюдением требований административных регламентов предоставления государственных услуг.
4.1.5. Выступать с предложением о пересмотре сроков и условий Соглашения.
4.1.6. ГБУ МФЦ ЗелАО и/или МФЦ района имеют иные права, предусмотренные действующим законодательством.
4.2. ГБУ МФЦ ЗелАО и/или МФЦ района обязаны:
4.2.1. Обеспечивать предоставление государственных услуг в части приема заявлений (запросов) с комплектом документов, выдачи Заявителям результатов, подготовленных Управлением, в соответствии со Схемой взаимодействия.
4.2.2. Передавать заявления (запросы) с комплектами документов, принятые от Заявителей, на предоставление государственных услуг в Управление и принимать результаты предоставления государственных услуг, подготовленные Управлением, в установленном порядке.
В целях реализации Федерального закона от 28.07.2012 № 133-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения ограничений для предоставления государственных и муниципальных услуг по принципу "одного окна" срок передачи принятых заявлений (запросов) на предоставление государственных услуг не должен превышать рабочего дня (кроме субботы), следующего за днем приема заявлений (запросов).
4.2.3. Обеспечивать защиту передаваемых в Управление персональных данных от неправомерного доступа, уничтожения, модификации, блокирования, копирования, распространения и иных неправомочных действий с момента поступления этих сведений в МФЦ района и до момента их поступления в Управление, и до момента их передачи Заявителю.
4.2.4. Соблюдать принципы и правила обработки персональных данных, предусмотренные Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных".
4.2.5. Проводить мероприятия, направленные на обучение и повышение квалификации сотрудников МФЦ района в сфере предоставления государственных услуг.
4.2.6. Обеспечивать своевременное размещение подготовленных Управлением публичных информационных материалов о порядке предоставления государственных услуг на информационных носителях в помещениях МФЦ района и в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов РФ и города Москвы в установленном порядке.
4.2.7. Обеспечивать рассмотрение жалоб Заявителей на действия (бездействие) сотрудников МФЦ района при исполнении своих обязательств по предоставлению государственных услуг.
4.2.8. Предоставлять бесплатный доступ Заявителям к сведениям, размещенным в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (http://www.gosuslugi.ru).
4.2.9. Формировать и предоставлять по запросу Управления отчетность о деятельности МФЦ района в части предоставления государственных услуг Управления.
4.2.10. Организовать в МФЦ района работу курьерской службы с объездом службы приёма/выдачи корреспонденции Управления до 15.00 ч. (при необходимости) в целях передачи между МФЦ района и Управлением документов, необходимых для предоставления Управлением государственных услуг в МФЦ района. Уполномоченное лицо, осуществляющее перевозку, несет ответственность в порядке действующего законодательства, за сохранность с момента начала перевозки до ее окончания и должно быть проинструктировано о порядке своих действий лицом, принявшим решение о перевозке.
При получении указания на перевозку документов уполномоченное лицо должно убедиться в том, что документы надлежащим образом подготовлены для перевозки и имеются сопроводительные документы (ведомость учета доставки, реестры).
4.2.11. Обеспечивать защиту информации, доступ к которой ограничен в соответствии с федеральным законодательством, а также соблюдать режим обработки и использования персональных данных.
4.2.12. Реализовывать административные процедуры (действия), совершаемые в рамках предоставления государственных услуг, в соответствии с требованиями действующего законодательства.
4.2.13. Соблюдать стандарт комфортности обслуживания в МФЦ района.
4.2.14. Обеспечивать объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений Заявителей по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности МФЦ района в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.08.2012 № 840 "О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации".
4.2.15. Сотрудники, ответственные за прием заявлений и документов несут персональную ответственность за актуальность и соответствие сведений, содержащихся в заявлении и документах, предоставляемых для получения государственной услуги.
4.2.16. Сотрудники, ответственные за прием и выдачу несут персональную ответственность за сохранность документов, сформированных при предоставлении государственной услуги.
4.2.17. ГБУ МФЦ ЗелАО и/или МФЦ района имеют иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством.
4.3. ГБУ МФЦ ЗелАО и/или МФЦ района не вправе:
4.3.1. Требовать от Заявителя предоставления документов, информации и/или осуществления действий, которые не предусмотрены нормативно-правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие при предоставлении государственных услуг.
4.3.2. Требовать от Заявителя предоставления документов и информации, которые в соответствии с действующим законодательством находятся в распоряжении органов государственной власти, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, а также иных государственных органов, органов местного самоуправления и организаций.
4.3.3. Требовать от Заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления и организации, за исключением получения услуг, указанных в Законе.
5. Порядок взаимодействия Сторон, в том числе информационного обмена при организации предоставления государственных услуг в МФЦ района
5.1. Взаимодействие Сторон, в том числе информационный обмен, при организации предоставления государственных услуг в МФЦ района осуществляется в установленном Порядке.
5.2. Управление, являясь федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим обработку персональных данных, с целью предоставления государственных услуг субъекту персональных данных, в соответствии с пунктом 3 статьи 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" поручает ГБУ МФЦ ЗелАО:
5.2.1. Обрабатывать персональные данные Заявителей, обратившихся в МФЦ района с заявлением/запросом на получение государственной услуги, необходимые для обеспечения предоставления государственной услуги в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
Состав сведений (персональных данных), необходимых для предоставления государственной услуги, определяется на основе состава сведений, предусмотренных административными регламентами предоставления государственных услуг, порядками предоставления государственных услуг, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации.
5.2.2. Совершать обработку персональных данных Заявителя (операции) с применением интегрированного способа, включающего в себя следующие действия с персональными данными: сбор, накопление, уточнение (обновление, изменение), передачу информации для оформления государственной услуги, обезличивания, блокирования, уничтожения персональных данных путем направления отзыва согласия Заявителя в Управление.
5.3. На основании пункта 4 статьи 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" МФЦ района, осуществляющие обработку персональных данных, не получает согласие субъекта персональных данных на обработку его персональных данных.
5.4. В целях обеспечения информационного обмена Стороны:
- предоставляют на основании запроса необходимые сведения по вопросам, относящимся к предоставлению государственных услуг;
- обеспечивают доступность к документированию форматов данных, протоколов передачи данных, регламентов, требований и инструкций, применяемых при создании информационной системы, в виде, достаточном для их независимого (без обращения к разработчику) использования третьими лицами (имеют открытую структуру и открытый исходный код);
- размещают в свободном доступе с использованием ресурсов информационно-телекоммуникационное сети Интернет информацию о предоставляемых государственных услугах, порядке их предоставления, формах необходимых документов;
- обеспечивают автоматизацию документационного обеспечения деятельности МФЦ района посредством регистрации и хранения обращений Заявителей в электронном виде, а так же организации электронного документооборота;
- обязаны соблюдать требования к обработке персональных данных и иной информации, необходимой для предоставления государственных услуг.
5.5. При обработке персональных данных в ПК ПВД Сторонами должно быть обеспечено: - проведение мероприятий, направленных на предотвращение несанкционированного доступа к персональным данным и (или) передачи их лицам, не имеющим права доступа к такой информации; - своевременное обнаружение фактов несанкционированных доступа к персональным данным и их обработки; - недопущение воздействия на техническое средства автоматизированной обработки персональных данных, в результате которого может быть нарушено их функционирование; - незамедлительное восстановление персональных данных, модифицированных или уничтоженных вследствие несанкционированной их обработки; - осуществление контроля за обеспечением уровня защищенности персональных данных.
5.6. Стороны обязаны проводить мероприятия по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах, включающие в себя:
- определение угроз безопасности персональных данных при их обработке, формирование на их основе модели угроз;
- разработку на основе модели угроз системы защиты персональных данных, обеспечивающей нейтрализацию предполагаемых угроз с использованием методов и способов защиты персональных данных, предусмотренных для соответствующего класса информационных систем;
- проверку готовности средств защиты информации к использованию с составлением заключений о возможности их эксплуатации;
- установку и ввод в эксплуатацию средств защиты информации в соответствии с эксплуатационной и технической документацией;
- обучение лиц, использующих средств защиты информации, применяемые в информационных системах, правилами работы с ними;
- учет применяемых средств защиты информации, эксплуатационной и технической документации к ним, носителей персональных данных;
- учет лиц, допущенных к работе с персональными данными в информационной системе; - контроль за соблюдением условий использования средств защиты информации, предусмотренных эксплуатационной и технической документацией;
- разбирательство и составление заключений по фактам несоблюдения условий хранения носителей персональных данных, использования средств защиты информации, которые могут привести к нарушению конфиденциальности персональных данных или другим нарушением, приводящим к снижению уровня защищенности персональных данных;
- разработка и принятие мер по предотвращению возможных опасных последствий подобных нарушений;
- описание системы защиты персональных данных. 6. Ответственность Сторон
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Соглашению, а также за невыполнение и/или ненадлежащее выполнение требований к обработке персональных данных и/или иной информации, необходимой для предоставления государственных услуг, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Соглашению, если это вызвано наступлением обстоятельств непреодолимой силы.
7. Действие Соглашения
7.1. Соглашение вступает в силу с даты его подписания, действует с 01.01.2013 года по 31.12.2015 года.
7.2. Прекращение действия Соглашения не является основанием прекращения предоставления Сторонами государственных услуг, заявления (запрос) на Приложение 1 к Соглашению
ПОЛНОМОЧИЯ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ В МФЦ РАЙОНА
МФЦ осуществляет прием документов на государственную регистрацию по территориальному принципу:
- на объекты жилого фонда расположенные на территории города Москвы; - на объекты нежилого фонда, договоры аренды земельных участков, заключенных на срок до 5 лет включительно, под размещение некапитальных объектов недвижимости, дополнительных соглашений к таким договорам, за исключением дополнительных соглашений об изменении предмета аренды и цели предоставления земельного участка, а также регистрацию прав граждан на земельные участки, предоставленные для ИЖС, ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, принадлежащие физическим и юридическим лицам, права на которые зарегистрированы в ЕГРП, внесение изменений в записи ЕГРП о правах на земельные участки по субъекту и выдачу готовых результатов (на территории Юго-Восточного административного округа города Москвы).
МФЦ в полном объеме (кроме экстерриториальных запросов) осуществляет полномочия по выдаче информации из ЕГРП лицам, обращающимся в МФЦ с запросами о выдаче сведений из ЕГРП за плату (объекты расположенные на территории города Москвы).
Указанные полномочия исполняются МФЦ в полном объеме за исключением полномочий, предоставленных специализированным отделам Управления.
Полномочия специализированных отделов Управления по государственной регистрации прав строго ограничены указанными перечнями.
МФЦ НЕ ВПРАВЕ ПРИНИМАТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ, КОТОРУЮ ОСУЩЕСТВЛЯЮТ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ ОТДЕЛЫ УПРАВЛЕНИЯ:
1Отдел регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и объекты государственной собственности, расположенный по адресу: Орликов пер., д. 3, стр. 1.1.1Регистрация вещных прав на недвижимое имущество, принадлежащие Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, иностранным государствам на объекты нежилого фонда;
1.2Регистрация прав на нежилые здания (помещения), возникших до введения в действие Закона о регистрации, в том числе с одновременной регистрацией возникшего после введения в действие Закона о регистрации перехода данного права, за исключением объектов жилого фонда, гаражей и машино-мест;
1.3Регистрация права собственности на объекты нового строительства, реконструкции, комплексного капитального ремонта (нежилые здания, помещения во вновь созданном здании), в том числе созданные в результате инвестиционной деятельности, за исключением объектов жилого фонда, гаражей и машино-мест;
1.4Регистрация прав на имущество должника, реализуемое в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также регистрация прав на основании актов реализации арестованного имущества с торгов, за исключением объектов жилого фонда;
1.5Регистрация прав на объекты недвижимого имущества на основании законодательства о приватизации государственного и муниципального имущества, за исключением объектов жилого фонда, гаражей и машино-мест, принадлежащих г. Москве.2Отдел по работе с крупными правообладателями, регистрации прав на сооружения и объекты незавершенного строительства, расположенный по адресу: Рубцовская наб., д. 3, стр. 1.
2.1Регистрация первого договора участия в долевом строительстве;2.2Регистрация первого права собственности на объект недвижимого имущества во вновь созданном объекте, в том числе в порядке, установленном ст. 25.2 Закона о регистрации;2.3Регистрация прав на недвижимое имущество от крупных правообладателей, за исключением полномочий отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и объекты государственной собственности; отдела регистрации прав на земельные участки; отдела регистрации арестов и прав на основании судебных актов; отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения;2.4Регистрация прав на недвижимое имущество, на основании сделок, предметом которых являются объекты нежилого фонда, расположенные в разных округах г. Москвы;2.5Регистрация прав на сооружения;2.6Регистрация прав на объекты незавершенного строительства;2.7Регистрация прав при представлении заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых для государственной регистрации прав документов посредством почтового отправления;2.8Постановка на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества;2.9Регистрация прав на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд.3Отдел регистрации арестов и прав на основании судебных актов, расположенный по адресу: Рубцовская наб., д. 3, стр. 1.
3.1Регистрация прав на основании судебных постановлений, за исключением объектов жилого фонда;3.2Регистрация прав на основании судебных постановлений об обязании Управления провести государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;3.3Регистрация заявленных в судебном порядке прав требования;3.4Регистрация ограничений (обременений) на основании решений (определений, постановлений) о наложении арестов на объекты недвижимого имущества или запретов совершать определенные действия с объектами недвижимого имущества;3.5Регистрация прекращения ограничений (обременений) на основании решений (определений, постановлений) о наложении арестов на объекты недвижимого имущества или запретов совершать определенные действия с объектами недвижимого имущества;3.6Внесение в ЕГРП сведений предусмотренных п. 4 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признании гражданина недееспособным или ограничено дееспособным.4Отдел регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения, расположенный по адресу: Зеленый просп., д. 20.
4.1Регистрация вещных прав на недвижимое имущество, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, иностранным государствам на объекты жилого фонда, а также регистрации аренды на объекты жилого фонда, принадлежащие Российской Федерации;4.2Регистрация прав общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельные участки;4.3Регистрация прав граждан "в упрощенном порядке", установленном в ст.ст. 25.2; 25.3 Закона о регистрации, а также в порядке ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан";4.4Регистрация ипотеки жилых объектов, возникающей в порядке ст. 77 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", за исключением регистрации ипотеки на объекты нового строительства;4.5Регистрация прав, перехода прав на имущество должника (жилые помещения), реализуемое в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также регистрация прав на основании актов реализации арестованного (заложенного, конфискованного) имущества с торгов;4.6Регистрация внесения изменений в записи ЕГРП при переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые;4.7Регистрация прав на недвижимое имущество на основании законодательства о приватизации, принадлежащее Российской Федерации на объекты жилого фонда.4.8Регистрация прав города Москвы, субъектов Российской Федерации и иностранных государств на объекты жилого фонда на основании судебных постановлений.5Отдел регистрации прав на земельные участки, расположенный по адресу: Орликов пер., д. 10, стр. 1.
5.1Регистрация прав на земельные участки, за исключением полномочий, в части регистрации прав на земельные участки, предоставленных территориальным подразделениям, а также отделу регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения и отделу регистрации прав по недвижимости по Новомосковскому и Троицкому административным округам г. Москвы.
6Отдел ведения ЕГРП, расположенный по адресу: Колокольников пер., д. 22, стр. 5.
6.1Внесение в ЕГРП записей о правах предприятия как имущественного комплекса и сделок с ним.7Отдел регистрации прав по недвижимости по Новомосковскому и Троицкому административным округам г. Москвы, расположенный по адресам: г. Щербинка, ул. Юбилейная, д. 3, г. Троицк, ул. Солнечная, д. 12, г. Апрелевка, ул. Парковая, д. 1, стр.1, (1 этаж), г. Москва, Варшавское шоссе, д. 152, корп. 1.
7.1Регистрация прав граждан "в упрощенном порядке", установленном в ст.ст. 25.2; 25.3 Закона о регистрации, а также в порядке ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", исходя из территориального принципа;7.2Регистрация прав в порядке, установленном ст. 22.2 Закона о регистрации, на земельные участки, образуемые при разделе, объединении или выделе из земельных участков, права на которые зарегистрированы в ЕГРП, исходя из территориального принципа;7.3Регистрация прав граждан на жилой дом, построенный на земельном участке, принадлежащем физическому лицу, на основании документов, подтверждающих факт его создания, исходя из территориального принципа;7.4Регистрация ипотеки жилых объектов, возникающей в порядке ст. 77 Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", исходя из территориального принципа.
МФЦ НЕ ВПРАВЕ ПРИНИМАТЬ ЗАПРОСЫ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ ИЗ ЕГРП, КОТОРУЮ ОСУЩЕСТВЛЯЮТ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ ОТДЕЛЫ УПРАВЛЕНИЯ:
1Отдел по работе с крупными правообладателями, регистрации прав на сооружения и объекты незавершенного строительства, расположенный по адресу: Мясницкий пр-д., д. 2/1.1.1Выдача информации из ЕГРП лицам, обращающимся в Управление с 20 и более запросами за плату;1.2Выдача информации из ЕГРП при представлении запроса и платы посредством почтового отправления.2Отдел ведения ЕГРП, расположенный по адресу: Колокольников пер., д. 22, стр. 5.
2.1Выдача информации из ЕГРП лицам, имеющим право на безвозмездное получение информации, в рамках и объеме предусмотренной п. 2 ст. 8 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".3Отдел ведения ЕГРП, расположенный по адресу: ул. Гаражная, д. 6.
3.1Выдача копий правоустанавливающих документов;3.2Выдача невостребованных документов.4Отдел ведения баз данных и предоставления сведений в электронной форме, расположенный по адресу: пр-д. Завода Серп и Молот, д. 10.4.1Выдача информации из ЕГРП, в рамках и объеме предусмотренной п.2 ст.8 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при поступлении запроса в электронном виде;4.2Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу. Приложение 2 к Соглашению
Перечень
Многофункциональных центров предоставления государственных услуг № Перечень МФЦАдрес МФЦ района1МФЦ районов Матушкино и Савелки
124498, г. Москва, Зеленоград, корп. 337, 1 этаж2МФЦ районов Старое Крюково и Силино
124527, г. Москва, Зеленоград, корп. 828, 1 этаж3МФЦ района Крюково*124365,г. Москва, Зеленоград, корп. 2019, 1 этаж
Примечание: Государственные услуги будут предоставляться после открытия МФЦ.
*- открытие МФЦ планируется в декабре 2012 года.
Приложение 3 к Соглашению
Схема взаимодействия
по организации приема и выдачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и
на предоставление сведений из Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок с ним
между Управлением, его структурными подразделениями и МФЦ районов Зеленоградского административного округа города Москвы (далее - МФЦ) 1. Прием и регистрация документов, представленных Заявителями для осуществления государственной регистрации прав, при исполнении полномочий по приему/выдаче документов специалистами МФЦ
1.1. Заявления о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы, принимаются специалистом МФЦ, осуществляющим прием документов на государственную регистрацию прав (типовые стандарты прилагаются - приложение 1 к Схеме)).
Отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается.
1.2. При приеме документов на государственную регистрацию специалист МФЦ производит сканирование (создание электронных образов) всех поступивших документов, помещая электронные образы в Программный комплекс приема-выдачи документов (далее - ПК ПВД).
1.3. Специалист МФЦ, ответственный за прием документов:
- устанавливает предмет обращения, личность Заявителя, в том числе в случае личного обращения Заявителя проверяет документ, удостоверяющий его личность (паспорт), полномочия, в том числе полномочия представителя правообладателя и (или) участников сделки действовать от их имени, полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (доверенность);
- в случае личного обращения Заявителя, при отсутствии у него заполненного заявления, по желанию Заявителя заполняет в программно-техническом комплексе заявление и передает его на подпись Заявителю;
- если представленные вместе с оригиналами копии документов нотариально не заверены (и их нотариальное заверение федеральным законом не требуется), сличив копии документов с их оригиналами, выполняет на таких копиях надпись об их соответствии оригиналам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов.
1.4. Специалист МФЦ, ответственный за прием документов, оформляет в трех экземплярах расписку в получении документов на государственную регистрацию прав, в которой указывает:
- дату и время приема документов с точностью до минуты; - соответствующие дате и времени регистрации этих документов в книге учета входящих документов в ПК ПВД;
- перечень документов с указанием их наименования, реквизитов, количества экземпляров каждого из этих документов и количества листов в каждом экземпляре таких документов (оригиналов и их копий);
- номер книги учета входящих документов* и порядковый номер записи в книге учета входящих документов** (77-77-00/000*/2012 - 000**);
- срок (дату) окончания государственной регистрации прав действует до 31.12.2012;
- фамилию и инициалы специалиста, принявшего документы и сделавшего соответствующую запись в книге учета входящих документов;
- телефон, по которому Заявитель в течение срока государственной регистрации прав может узнать о стадии рассмотрения документов и времени, оставшемся до ее завершения, электронный адрес сайта Управления.
1.5. Специалист МФЦ после осуществления приема документов передает Заявителю первый экземпляр расписки в получении документов на государственную регистрацию, второй экземпляр расписки приобщает к пакету представленных документов, третий экземпляр остается в МФЦ.
1.6. Специалист МФЦ, ответственный за прием документов, для государственной регистрации прав комплектует заявление и иные принятые для государственной регистрации прав документы, копию расписки в получении документов на государственную регистрацию в пакет документов для регистрации прав, который идентифицируется номером, под которым представленные заявление и документы были зарегистрированы (77-77-00/000/2012-000).
1.7. В конце рабочего дня специалист МФЦ формирует сопроводительные реестры передаваемых в подразделение по государственной регистрации прав пакетов документов для регистрации.
Не позднее следующего рабочего дня (кроме субботы) с даты приема пакетов документов для регистрации направляются в порядке делопроизводства с сопроводительными реестрами в Управление на исполнение до 15.00 ч., согласно приложения к схеме.
Один экземпляр реестра документов остается в Управлении - получателе дел, второй экземпляр реестра с отметкой о получении, указанием даты и подписью специалиста, принявшего документы, отправляется в порядке делопроизводства в МФЦ.
2. Прием дополнительных документов, заявлений о приостановлении государственной регистрации, представленных Заявителями для осуществления государственной регистрации прав, при исполнении полномочий по приему/выдаче документов специалистами МФЦ
2.1. Заявления о предоставлении дополнительных документов, заявления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - заявление о приостановлении) и иные необходимые для государственной регистрации прав документы, принимаются специалистом МФЦ, осуществляющим прием документов на государственную регистрацию прав.
Специалист МФЦ, осуществляющий прием в обязательном порядке указывает номер книги учета входящих документов* и порядковый номер записи в книге учета входящих документов** (77-77-00/000*/2012 - 000**) основного дела в отдельной строке ПК ПВД.
Отказ в приеме дополнительных документов, представленных для государственной регистрации прав, заявления о приостановлении, не допускается.
2.2. При приеме дополнительных документов или заявления о приостановлении специалист МФЦ производит сканирование (создание электронных образов) всех поступивших документов, помещая электронные образы в ПК ПВД.
2.3. Специалист МФЦ, ответственный за прием документов:
- устанавливает предмет обращения, личность Заявителя, в том числе в случае личного обращения Заявителя проверяет документ, удостоверяющий его личность (паспорт), полномочия, в том числе полномочия представителя правообладателя и (или) участников сделки действовать от их имени, полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (доверенность);
- в случае личного обращения Заявителя, при отсутствии у него заполненного заявления, по желанию Заявителя заполняет в программно-техническом комплексе заявление и передает его на подпись Заявителю;
- если представленные вместе с оригиналами копии документов нотариально не заверены (и их нотариальное заверение федеральным законом не требуется), сличив копии документов с их оригиналами, выполняет на таких копиях надпись об их соответствии оригиналам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов.
2.4. Специалист МФЦ, ответственный за прием документов, оформляет в трех экземплярах расписку в получении документов на государственную регистрацию прав, в которой указывает:
- дату и время приема документов с точностью до минуты; - соответствующие дате и времени регистрации этих документов в книге учета входящих документов в ПК ПВД;
- перечень документов с указанием их наименования, реквизитов, количества экземпляров каждого из этих документов и количества листов в каждом экземпляре таких документов (оригиналов и их копий);
- номер книги учета входящих документов* и порядковый номер записи в книге учета входящих документов** (77-77-00/000*/2012 - 000**);
- фамилию и инициалы специалиста, принявшего документы и сделавшего соответствующую запись в книге учета входящих документов;
- телефон, по которому Заявитель в течение срока государственной регистрации прав может узнать о стадии рассмотрения документов и времени, оставшемся до ее завершения, электронный адрес сайта Управления.
2.5. Специалист МФЦ после осуществления приема документов передает Заявителю первый экземпляр расписки в получении дополнительных документов, заявления о приостановлении, второй экземпляр расписки приобщает к пакету представленных документов, третий экземпляр остается в МФЦ.
2.6. Специалист МФЦ, ответственный за прием документов, комплектует заявление и иные принятые для государственной регистрации прав дополнительные документы, копию расписки в получении дополнительных документов на государственную регистрацию в пакет документов для регистрации прав, который идентифицируется номером, под которым представленные заявление и документы были зарегистрированы (77-77-00/000/2012-000).
2.7. В конце рабочего дня специалист МФЦ формирует сопроводительные реестры передаваемых в подразделение по государственной регистрации прав пакетов документов.
Не позднее следующего рабочего дня (кроме субботы) с даты приема пакеты документов направляются в порядке делопроизводства с сопроводительными реестрами в Управление на исполнение до 15.00 ч. в Отдел регистрации прав на недвижимость по Зеленоградскому административному округу г. Москвы по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, ул. Юности корп.05 (передача документов осуществляется в соответствии с п. 4 настоящей схемы). Один экземпляр реестра документов остается в Управлении - получателе дел, второй экземпляр реестра с отметкой о получении, указанием даты и подписью специалиста, принявшего документы, отправляется в порядке делопроизводства в МФЦ.
3. Прием запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП)
3.1. Запрос представляется в виде бумажного документа, представляемого Заявителем при личном обращении (далее - представление запроса при личном обращении).
3.2. В запросе указывается один из следующих способов предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП (далее - сведения):
- предоставление сведений в виде бумажного документа, который Заявитель получает непосредственно при личном обращении;
- предоставление сведений в электронном виде.
3.3. Специалист МФЦ, принимающий документы, в случаях, предусмотренных Законом о регистрации, Порядком предоставления сведений:
- проверяет наличие документа, удостоверяющего личность Заявителя, если запрос представляется Заявителем, или документа, удостоверяющего личность представителя Заявителя, если запрос представляется его представителем (паспорт);
- проверяет наличие доверенности (при представлении запроса представителем Заявителя, действующим на основании доверенности, к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность);
- устанавливает цель обращения Заявителя (точное описание субъекта права, объекта недвижимости, в том числе, исходя из содержания запроса, представленного Заявителем);
- оригинала платежного документа об оплате за предоставление сведений по запросу, представленному в виде бумажного документа, если такая оплата предусмотрена и осуществлена до представления запроса;
- проверяет форму и содержание запроса о выдаче информации из ЕГРП, копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме (далее - запрос, запросы) на соответствие действующему законодательству;
- указывает на запросе свою должность, проставляет свою подпись и расшифровку подписи с указанием фамилии и инициалов;
- проверяет полномочия Заявителя (либо его представителя) на получение информации из ЕГРП;
- передает запрос на обработку в Управления не позднее следующего рабочего дня (кроме субботы) с даты приема.
3.4. Приложенные к запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа документы (оригиналы и (или) копии), Заявителю не возвращаются.
3.5. При представлении запроса Заявителю выдаются (возвращаются):
- копия зарегистрированного запроса (заявления), заверенная подписью специалиста МФЦ, осуществляющего прием;
- оригинал документа, подтверждающего право Заявителя на получение сведений на безвозмездной основе (если такой документ представлен Заявителем в подлиннике в качестве приложения к запросу), за исключением случаев, когда такой документ подготовлен исключительно в целях представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, и адресован такому органу;
- оригинал документа, подтверждающего полномочия представителя Заявителя (если такой документ представлен Заявителем в подлиннике в качестве приложения к запросу), за исключением случаев представления запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа.
3.6. Информирование Заявителя о возможном отказе в предоставлении государственной услуги по предоставлению сведений из ЕГРП при предоставлении Запроса без оплаченного платежного документа.
3.7. На основании одного запроса предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения.
4. Порядок межведомственного взаимодействия при выдаче документов (свидетельств, выписок из ЕГРП, копий писем об отказе в государственной регистрации, копий писем о приостановлении в государственной регистрации) МФЦ
4.1. В помещениях МФЦ, в которых находятся окна приема/выдачи Управления, функция по осуществлению выдачи результатов предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и на предоставление сведений из ЕГРП возлагается на сотрудников Управления.
4.2. В случае если в помещениях МФЦ окна приема/выдачи Управления отсутствуют, то функция по осуществлению выдачи результатов предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и на предоставление сведений из ЕГРП возлагается на сотрудников МФЦ.
4.3. Из Управления в МФЦ по сопроводительному реестру, составленному в двух экземплярах, передаются документы для выдачи Заявителю, оригинал расписки в получении документов для подписи Заявителем. Срок передачи подготовленных Управлением результатов предоставления государственных услуг в МФЦ не должен превышать последнего дня (кроме субботы) исполнения запроса/заявления.
4.4. Для получения результатов предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и на предоставление сведений из ЕГРП непосредственно в МФЦ Заявитель предъявляет следующие документы:
- документ, удостоверяющий его личность (паспорт);
- документ, подтверждающий полномочия представителя на получение документов (если от имени правообладателя, стороны (сторон) сделки при государственной регистрации прав действует представитель) (доверенность);
- расписку в получении документов (при ее наличии у Заявителя) и/или копию запроса о предоставлении сведений из ЕГРП (при ее наличии у Заявителя). 4.5. Специалист МФЦ, ответственный за выдачу документов, в случае личного обращения Заявителя для получения документов:
- устанавливает личность Заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий его личность;
- проверяет правомочия Заявителя, в том числе полномочия представителя правообладателя и/или участников сделки действовать от их имени при получении документов;
- выясняет у Заявителя номер регистрации заявления и иных документов, представленных на государственную регистрацию прав, указанных в расписке в получении документов;
- находит документы, подлежащие выдаче, в том числе:
документы, представленные на государственную регистрацию прав, расписку в получении документов на государственную регистрацию, а также свидетельство (свидетельства) и иные документы;
документы, подлежащие выдаче в соответствии с запросом о выдаче сведений из ЕГРП (п. 2.8., п. 2.9., п. 2.10.);
- знакомит Заявителя с перечнем выдаваемых документов;
- выдает документы Заявителю;
- на экземпляре расписки в получении документов на государственную регистрацию прав, хранящейся в деле правоустанавливающих документов, делает отметку о выдаваемых документах, представленных ранее на государственную регистрацию прав, с указанием их перечня, а также о свидетельстве с указанием его серии и номера, проставляет свои фамилию и инициалы, должность, свою подпись, фамилию и инициалы Заявителя и предлагает проставить подпись Заявителю; - регистрирует факт выдачи (направления) документов (сведений) Заявителям в книге учета выданных свидетельств и книге учета выданной информации в ПК ПВД. 4.6. В случае если Заявитель, не согласившись с перечнем выдаваемых ему документов, отказался проставить свою подпись под указанной выше отметкой в расписке, документы ему не выдаются и специалист МФЦ, ответственный за выдачу (направление) документов:
- направляет документы, предназначенные для выдачи, в соответствующее структурное подразделение Управления для приобщения к делу правоустанавливающих документов; - на оригинале расписки проставляет отметку об отказе в получении документов путем внесения слов "Получить документы отказался", заверяет своей подписью; 4.7. Не позднее следующего дня после приема/выдачи документов расписки в получении документов на государственную регистрацию с отметками о выдаче документов после государственной регистрации (отказа в государственной регистрации) направляются в соответствующее структурное подразделение Управления для приобщения к материалам дел правоустанавливающих документов (далее - ПУД) по сопроводительным реестрам.
4.8. В случае если Заявитель не обратился для получения копии письма о приостановлении государственной регистрации, вышеуказанное письмо и оригинал расписки хранится в МФЦ в течение 2 (двух) недель.
По истечении 2 недель копия письма о приостановлении и оригинал расписки передаются с сопроводительным реестром в Управление для приобщения к материалам дела ПУД.
4.9. В случае если Заявитель не обратился для получения документов после государственной регистрации, а в заявлении о государственной регистрации прав не содержится указания на направление документов после государственной регистрации посредством почтового отправления, вышеуказанные документы хранятся в МФЦ в течение 3 (трех) месяцев.
По истечении 3 месяцев такие документы передаются с сопроводительным реестром в Управление для приобщения к материалам дела ПУД.
Сопроводительный реестр составляется в 2 (двух) экземплярах, один из которых остается в МФЦ, второй - в структурном подразделении Управления.
5. Порядок перевозки регистрационных дел правоустанавливающих документов
5.1. Уполномоченное лицо, осуществляющее перевозку, несет ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством, за сохранность с момента начала перевозки до ее окончания и должно быть проинструктировано о порядке своих действий лицом, принявшим решение о перевозке.
5.2. При получении указания на перевозку документов уполномоченное лицо должно убедиться в том, что документы надлежащим образом подготовлены для перевозки и имеются сопроводительные документы (ведомость учета доставки, реестры).
5.3. Уполномоченное лицо должно обеспечить доставку документов к месту назначения. Для этих целей уполномоченному лицу следует строго руководствоваться следующими правилами:
- лично проконтролировать переноску документов в автомобиль и их безопасное размещение в салоне (кузове);
- во время движения вести постоянное наблюдение за документами, контролируя их наличие, исключая несанкционированный доступ;
- в случае экстренных остановок оставаться в автомобиле, усилить контроль за перевозимыми документами;
- у уполномоченного лица, осуществляющего перевозку документов, должен быть телефон мобильной связи, номер которого известен лицу, принявшему решение по перевозке.
5.4. При прибытии к месту назначения, уполномоченное лицо обязано вместе с документами предоставить лист сдачи реестров работнику, ответственному за поступление документов.
5.5. При перевозке дел необходимо строго руководствоваться следующими правилами:
- осуществлять автоперевозку документов на технически исправном автомобиле;
- автомобиль должен иметь достаточный запас топлива, исключающий необходимость его дозаправки на маршруте перевозки;
- покидать кабину автомобиля только на стационарных постах дорожно-патрульной службы (ДПС), контрольных постов милиции и при закрытых дверях, стеклах;
- не останавливаться по просьбе (требованию) и не подвозить третьих (посторонних) лиц, не связанных с перевозом документов;
В случае если имели место:
- попытка проникновения в автомобиль, перевозящий документы, посторонних лиц;
- попытка вскрытия автомобиля или специальных сумок;
- несанкционированное вскрытие специальных сумок или кража документов;
- нападение на автомобиль или на лиц, перевозящих и сопровождающих документы;
- незапланированная остановка при нахождении на маршруте (дорожно транспортное происшествие (далее - ДТП), поломка автомобиля) или необходимость оказания срочной медицинской помощи лицам, сопровождающим документы, уполномоченные лица обязаны принять все возможные меры к сохранности документов, при необходимости обратиться за помощью к сотрудникам полиции. Уполномоченное лицо должно сообщить о случившемся своему непосредственному начальнику, а также в Управление указав точное место своего нахождения и далее действовать по их указанию.
При участии в ДТП автомобиля, перевозящего документы:
- выполнить требования правил дорожного движения (остановить автомобиль, включить аварийную сигнализацию и т.д.);
- принять меры к сохранности документов: убедиться, что все окна и двери закрыты; не покидать зону видимости автомобиля, чтобы видеть документы;
- выполнить все требования по оформлению документов ДТП и фиксации страхового случая.
Если в результате ДТП или иных особых случаях создалась угроза сохранности документов (автомобиль потерял способность к движению, внезапное ухудшение состояния здоровья, травмы сопровождающих лиц и др.), лицо, назначившее перевозку предпринимает все возможные меры по обеспечению сохранности документов и его доставки до места назначения (возврат в МФЦ). При необходимости должностные лица МФЦ обязаны обеспечить предоставление другого транспортного средства и сопровождения для завершения доставки документов по назначению.
ВНИМАНИЕ:
В случае заведения ошибочного номера при приеме документов в ПК ПВД необходимо на адрес электронной почты mfc@mosregistr.ru отправить сообщение c просьбой удаления номеров ПК ПВД. В письме необходимо указать IP адрес сервера ПК ПВД, номера дел, которые необходимо удалить и причину удаления. Приложение к Схеме
Типовые стандарты
Государственная регистрация права собственности гражданина на жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан
Получатель - физическое лицо
Необходимые документы:
1) Заявление(я) о государственной регистрации права (оригинал):права - представляет физическое(ие) лицо(а), приобретающее жилое помещение в собственность. В заявлении (в графе "примечание") лицо, достигшее 18 лет, также подтверждает, что после достижения 18 лет им ранее не было использовано право на бесплатную приватизацию иного жилого помещения в установленном законом порядке (в случае, если договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан не содержит такой информации); перехода права - представляет вторая сторона договора;
2) Документ, удостоверяющий личность Заявителя (оригинал); 3) Документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия) (Не представляется, если физическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины; в случаях, установленных статьей 333.35 НК РФ, вместо указанного документа представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).);
4) Документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени физического лица действует представитель) (оригинал и копия);
5) Документы, подтверждающие полномочия представителя второй стороны договора (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - надлежаще заверенная копия; полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления могут подтверждаться доверенностью, составленной на бланке данного органа, заверенной печатью и подписью руководителя данного органа (оригинал и копия), 2 экз.;);
6) Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (оригинал, не менее 2 экз.);
7) Договор социального найма жилого помещения, при его отсутствии ордер на жилое помещение (представляется в случае, если договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан не содержит сведений об основаниях, по которым гражданин (граждане, если жилое помещение передается в собственность нескольких лиц) занимал данное жилое помещение) (оригинал и копия);
8) Документы, подтверждающие отказ граждан Российской Федерации, имеющих право на участие в приватизации, от приватизации такого жилого помещения, если не все проживающие в жилом помещении лица участвуют в приватизации (в случае, если договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан не содержит указанной информации) (оригинал и копия);
9) Разрешение органа опеки и попечительства, если гражданином, отказавшимся от права на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, является несовершеннолетний в возрасте до 14 лет или лицо, признанное решением суда недееспособным, от имени которого такой отказ осуществлен его законным(и) представителем(ями) (оригинал и копия);
10) Согласие законного(ых) представителя(ей) несовершеннолетнего в возрасте от 14 лет или лица, ограниченного судом в дееспособности, на отказ такого гражданина от права на участие в приватизации занимаемого им жилого помещения, а также согласие органа опеки и попечительства, выданное названному законному(ым) представителю(ям) (оригинал и копия);
11) Правоустанавливающий документ, подтверждающий право второй стороны договора на передаваемое в собственность гражданин(а) жилое помещение (государственной или муниципальной собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления) (представляется второй стороной договора). Если данное право ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, представляется оригинал документа, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается этому лицу (для документов, которые в соответствии с Законом о регистрации должны представляться в оригиналах, в иных случаях представляется копия). Если данное право возникло до введения в действие Закона о регистрации (до 31.01.1998) или в соответствии с федеральным законом не с момента его государственной регистрации, и данное право ранее не было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, второй стороной договора также представляются заявление о государственной регистрации права на жилое помещение и иные необходимые для ее проведения документы, в том числе правоустанавливающий документ; 12) Справка о лицах, имевших право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом органа местного самоуправления, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства, на момент приватизации (с 01.07.2012) (оригинал и копия).
13) Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.
Заявителем - физическим лицом по собственной инициативе могут быть представлены:
- справка о лицах, имевших право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом территориального органа Федеральной миграционной службы, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства, на момент приватизации (оригинал и копия); - справка о лицах, имевших право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом органа местного самоуправления, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства, на момент приватизации (с 01.07.2012) (оригинал и копия).
В случае если Заявителем указанные документы не представлены по собственной инициативе - сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.
Государственная пошлина: 1 000 рублей.
Срок предоставления услуги: 12 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.
Результат услуги: - свидетельство о государственной регистрации права (оригинал)
- документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал). Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, переданный в качестве вклада в уставный капитал юридического лица
Получатель - юридическое лицо
Необходимые документы:
1) Заявление(я) о государственной регистрации (оригинал): - перехода права - представляет лицо, отчуждающее объект недвижимости; - права - представляет лицо, приобретающее объект недвижимости;
2) Документ, удостоверяющий личность (оригинал);
3) Документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия); 4) Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
5) Документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица, отчуждающего объект недвижимости (оригинал и копия; если таким лицом является юридическое лицо - оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
6) Учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия);
7) Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости. Если право лица, отчуждающего объект недвижимости, ранее было зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) порядке, представляется оригинал документа, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается этому лицу. Если право на отчуждаемый объект недвижимости возникло до введения в действие Закона о регистрации (до 31.01.1998) или в соответствии с федеральным законом не с момента его государственной регистрации (например, в связи с реорганизацией), и данное право ранее не было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, лицом, отчуждающим объект недвижимости, также представляются заявление о государственной регистрации права на отчуждаемый объект и иные необходимые для ее проведения документы, в том числе правоустанавливающий документ;
8) Решение об учреждении общества и (или) утверждении его устава (внесении изменений в устав) и утверждении денежной оценки объекта недвижимости, вносимого в качестве вклада в уставный капитал (оригинал и копия);
9) Документы, подтверждающие передачу недвижимого имущества (оригинал, не менее 2 экз.)
10) Кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт, иной документ, которые содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (оригинал и копия) (если такой документ ранее на государственную регистрацию представлялся, вещное право на него было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, сведения об отчуждаемом объекте недвижимости, ранее внесенные в ЕГРП, не требуют изменения, документ не представляется). ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ДО 01.01.2013; 11) Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:
- решение компетентного органа управления юридического лица о вступлении в состав вновь учрежденного общества в качестве участника и о передаче в качестве вклада в уставный капитал или оплаты акций объекта недвижимости (если учредителем (участником) является юридическое лицо) (оригинал и копия);
- согласие собственника, если в качестве вклада в уставный капитал вносится недвижимое имущество, принадлежащее государственному (муниципальному) унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, либо недвижимое имущество, принадлежащее учреждению на праве оперативного управления (оригинал и копия);
- нотариально удостоверенное согласие другого супруга на отчуждение объекта недвижимости либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (если учредителем является физическое лицо) (оригинал и копия, решение суда - не менее 2-х экз. копий).
Заявителем - юридическим лицом по собственной инициативе могут быть представлены документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия). В случае если Заявителем такой документ не представлен по собственной инициативе - сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.
Государственная пошлина: 100 рублей - за государственную регистрацию права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;
15 000 рублей - за государственную регистрацию права собственности на иные объекты недвижимости.
Срок предоставления услуги: 20 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.
Результат услуги: свидетельство о государственной регистрации права (оригинал).
Государственная регистрация вещного права на жилое или нежилое помещение на основании договора участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдано после 01.04.2005
Получатель - физическое лицо
Необходимые документы:
1) Заявление(я) о государственной регистрации (оригинал): - права собственности - представляет участник долевого строительства; - ипотеки в силу закона - представляет участник долевого строительства (залогодатель) или представитель банка, иной кредитной организации, другого юридического лица (залогодержатель) в случаях, когда участник долевого строительства оплачивал полностью или частично строительство объекта долевого строительства с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, в связи с чем, если иное не установлено федеральным законом или кредитным договором либо договором займа, возникла ипотека в силу закона, регистрация которой осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности. - в случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации права (а также в соответствующих случаях ипотеки в силу закона) может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса);
2) Документ, удостоверяющий личность Заявителя (оригинал); 3) Документы, подтверждающие полномочия представителя (если от имени участника долевого строительства действует представитель) (оригинал и копия); 4) Документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия) (Не представляется, если физическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины; в случаях, установленных статьей 333.35 НК РФ, вместо указанного документа представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).);
5) Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями и изменениями (если сторонами заключались соглашения об изменении) (оригинал, возвращается после проведения государственной регистрации);
6) Зарегистрированный договор уступки права требования со всеми изменениями и приложениями (если такая сделка совершалась) (оригинал, возвращается после проведения государственной регистрации);
7) Кадастровый паспорт помещения, выданный после 01.03.2008 либо технический паспорт, иной документ, которые содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (оригинал и копия). ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ДО 01.01.2013;
8) Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (оригинал, не менее 2 экз.);
9) Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства, выданное органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство (представляется застройщиком самостоятельно однократно до 1 июля 2012 г.) (оригинал и копия);
10) Договор, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека в силу закона) (оригинал и копия);
11) Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом) (оригинал и копия);
12) Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в частности, свидетельство о праве на наследство - если за регистрацией права на жилое или нежилое помещение обращается наследник участника долевого строительства.
Застройщиком по собственной инициативе может быть представлено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, в состав которого входит объект долевого строительства, выданное федеральным органом государственной власти.
С 1 июля 2012 г. застройщиком по собственной инициативе может быть представлено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, в состав которого входит объект долевого строительства, выданное органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство (оригинал и копия).
В случае если застройщиком указанные документы не представлены по собственной инициативе - сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.
Государственная пошлина - 1000 рублей.
За государственную регистрацию ипотеки в силу закона государственная пошлина не взимается. Срок предоставления услуги: 30 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.
Результат услуги: - свидетельство о государственной регистрации права (оригинал);
- документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал).
Получатель - юридическое лицо Необходимые документы:
1) Заявление(я) о государственной регистрации (оригинал): - права собственности - представляет участник долевого строительства; - ипотеки в силу закона - представляет участник долевого строительства (залогодатель) или представитель банка, иной кредитной организации, другого юридического лица (залогодержатель) в случаях, когда участник долевого строительства оплачивал полностью или частично строительство объекта долевого строительства с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, в связи с чем, если иное не установлено федеральным законом или кредитным договором либо договором займа, возникла ипотека в силу закона, регистрация которой осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности. - в случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации права (а также в соответствующих случаях ипотеки в силу закона) может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса);
2) Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал); 3) Документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия) (Не представляется, если юридическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины.); 4) Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
5) Учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия); 6) Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями и изменениями (если сторонами заключались соглашения об изменении) (оригинал, возвращается после проведения государственной регистрации);
7) Зарегистрированный договор уступки права требования со всеми изменениями и приложениями (если такая сделка совершалась) (оригинал, возвращается после проведения государственной регистрации);
8) Кадастровый паспорт помещения, выданный после 01.03.2008 либо технический паспорт, иной документ, которые содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (оригинал и копия). ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ДО 01.01.2013;
9) Передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (оригинал, не менее 2 экз.);
10) Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта, в состав которого входит объект долевого строительства, выданное органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство (представляется застройщиком самостоятельно однократно до 1 июля 2012 г.) (оригинал и копия);
11) Договор, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека в силу закона) (оригинал и копия);
12) Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом) (оригинал и копия);
13) Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.
Застройщиком по собственной инициативе может быть представлено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, в состав которого входит объект долевого строительства, выданное федеральным органом государственной власти.
С 1 июля 2012 г. застройщиком по собственной инициативе может быть представлено разрешение на строительство объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства, выданное органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство (оригинал и копия).
В случае, если застройщиком указанный документ не представлен по собственной инициативе - сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.
Заявителем - юридическим лицом по собственной инициативе могут быть представлены документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия).
В случае если Заявителем такой документ не представлен по собственной инициативе - сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия. Государственная пошлина - 15 000 рублей.
Срок предоставления услуги: 30 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.
За государственную регистрацию ипотеки в силу закона государственная пошлина не взимается. Результат услуги: - свидетельство о государственной регистрации права (оригинал);
- документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал). Государственная регистрация права собственности на жилое помещение, приобретаемое в порядке наследования
Получатель - физическое лицо
Необходимые документы:
1) Заявление правообладателя либо нотариуса (помощника нотариуса) о государственной регистрации права (оригинал); 2) Документ, удостоверяющий личность Заявителя (оригинал); 3) Документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия). (Не представляется, если физическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины; в случаях, установленных статьей 333.35 НК РФ, вместо указанного документа представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).); 4) Документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует его представитель) (оригинал и копия); 5) Свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия);
6) Соглашение о разделе наследственного имущества (соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников) (при заключении такого соглашения наследниками, в том числе после выдачи им свидетельств(а) о праве на наследство) (если соглашение совершено в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если соглашение нотариально удостоверено - не менее 2 экз., один из которых оригинал);
7) Кадастровый паспорт жилого помещения, выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт или иной документ, который содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (если такой документ ранее на государственную регистрацию представлялся, вещное право на объект недвижимости было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, сведения об объекте недвижимости, ранее внесенные в ЕГРП, не требуют изменения, документ не представляется) (оригинал и копия). ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ДО 01.01.2013;
Государственная пошлина: 1000 рублей (при поступлении жилого помещения в общую долевую собственность нескольких наследников, в связи с чем каждый из них (одновременно или в различное время) обращается за государственной регистрацией принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, возникшем с момента открытия наследства, 1000 рублей уплачивает каждое физическое лицо - наследник). Срок предоставления услуги: 20 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.
Результат услуги: свидетельство о государственной регистрации права (оригинал).
Получатель - юридическое лицо
Необходимые документы:
1) Заявление правообладателя либо нотариуса (помощника нотариуса) о государственной регистрации права (оригинал);
2) Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал);
3) Документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия). (Не представляется, если юридическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины.); 4) Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
5) Учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) (оригинал либо нотариально удостоверенная копия и копия);
6) Свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия);
7) Соглашение о разделе наследственного имущества (соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников) (при заключении такого соглашения наследниками, в том числе после выдачи им свидетельств(а) о праве на наследство) (если соглашение совершено в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если соглашение нотариально удостоверено - не менее 2 экз., один из которых оригинал);
8) Кадастровый паспорт жилого помещения, выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт или иной документ, который содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (если такой документ ранее на государственную регистрацию представлялся, вещное право на объект недвижимости было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, сведения об объекте недвижимости, ранее внесенные в ЕГРП, не требуют изменения, документ не представляется) (оригинал и копия). ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ДО 01.01.2013.
Заявителем - юридическим лицом по собственной инициативе могут быть представлены документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия). В случае если Заявителем такой документ не представлен по собственной инициативе - сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.
Государственная пошлина: 15 000 рублей (при поступлении жилого помещения в общую долевую собственность нескольких наследников, в связи с чем каждый из них (одновременно или в различное время) обращается за государственной регистрацией принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, возникшем с момента открытия наследства, 15 000 рублей уплачивает каждое юридическое лицо - наследник). Срок предоставления услуги: 20 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.
Результат услуги: свидетельство о государственной регистрации права (оригинал).
Государственная регистрация права на нежилое помещение, возникающего на основании договора об отчуждении
Получатель - физическое лицо
Необходимые документы:
1) Заявление(я) о государственной регистрации (оригинал): - перехода права - представляет лицо, отчуждающее объект недвижимости; - права - представляет лицо, приобретающее объект недвижимости; - ипотеки в силу закона - представляет залогодержатель (лицо, отчуждающее объект недвижимости; банк, другая кредитная организация, иное юридическое лицо) или залогодатель (лицо, приобретающее объект недвижимости) в случаях, когда на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств возникает ипотека в силу закона, регистрируемая одновременно с государственной регистрацией права лица, приобретающего объект недвижимости (при заключении: договора купли-продажи с условием о рассрочке платежа, если иное не предусмотрено данным договором; договора купли-продажи, мены, ренты нежилого помещения, для приобретения которого используются кредитные средства или средства целевого займа).
- в случае если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, заявление о государственной регистрации перехода права и права собственности (а также в соответствующих случаях ипотеки в силу закона) может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса);
2) Документ, удостоверяющий личность Заявителя (оригинал); 3) Документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия). (Не представляется, если физическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины; в случаях, установленных статьей 333.35 НК РФ, вместо указанного документа представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).); 4) Документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени стороны договора (физического лица) действует представитель (оригинал и копия); 5) Документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем физического лица (оригинал и копия);
6) Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости. Если право лица, отчуждающего объект недвижимости, ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, представляется оригинал документа, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается этому лицу (для документов, которые в соответствии с Законом о регистрации должны представляться в оригиналах, в иных случаях представляется копия). Если право на отчуждаемый объект недвижимости возникло до введения в действие Закона о регистрации (до 31.01.1998) или в соответствии с федеральным законом не с момента его государственной регистрации (например, в порядке наследования), и данное право ранее не было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, лицом, отчуждающим объект недвижимости, также представляются заявление о государственной регистрации права на отчуждаемый объект и иные необходимые для ее проведения документы, в том числе правоустанавливающий документ; 7) Договор об отчуждении нежилого помещения (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен - не менее 2 экз., один из которых оригинал). Если земельный участок, на котором расположен отчуждаемый объект недвижимости, находится в собственности (аренде) лица, отчуждающего данный объект, такие объекты (земельный участок (право аренды на земельный участок) и расположенный на нем объект недвижимости) должны отчуждаться одновременно;
8) Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом) (оригинал и копия);
9) Кадастровый паспорт нежилого помещения, выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт или иной документ, который содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (если такой документ ранее на государственную регистрацию представлялся, вещное право на объект недвижимости было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, сведения об объекте недвижимости, ранее внесенные в ЕГРП, не требуют изменения, документ не представляется) (оригинал и копия). Представляется до 01.01.2013; 10) Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:
- документ, подтверждающий исполнение продавцом условия договора купли-продажи, с исполнением которого стороны договора связывают возможность перехода права на объект недвижимости к покупателю (например, когда договором предусмотрено, что право собственности на объект недвижимости сохраняется за продавцом до передачи покупателем продавцу обусловленной договором цены) (оригинал и копия); - нотариально удостоверенное согласие другого супруга на отчуждение нежилого помещения либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда - не менее 2-х экз. копий);
- разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами) (оригинал и копия);
- письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (оригинал и копия);
- письменное согласие получателя ренты, если отчуждаемое нежилое помещение было передано лицу, отчуждающему объект недвижимости, в обеспечение пожизненного содержания (оригинал и копия);
- письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия);
- документы, подтверждающие, что продавец доли в праве известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее (заявление, направленное по почте с заказным уведомлением) либо документы, подтверждающие отказ сособственников от преимущественного права покупки доли (при продаже постороннему лицу (мене, ренте, предусматривающей передачу имущества за плату) доли в праве общей собственности на нежилое помещение) (оригинал и копия).
Заявителем - физическим лицом по собственной инициативе может быть представлен паспорт объекта культурного наследия (если жилое помещение является объектом культурного наследия, включенным в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и такой документ ранее не представлялся на государственную регистрацию сделок с этим объектом) (оригинал и копия).
В случае если Заявителем такой документ не представлен по собственной инициативе - сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия. Государственная пошлина: 1 000 рублей - за государственную регистрацию права физического лица.
За государственную регистрацию ипотеки в силу закона государственная пошлина не взимается.
Срок предоставления услуги: 20 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.
Результат услуги: - свидетельство о государственной регистрации права (оригинал);
- документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал). Получатель - юридическое лицо
Необходимые документы:
1) Заявление(я) о государственной регистрации (оригинал): - перехода права - представляет лицо, отчуждающее объект недвижимости; - права - представляет лицо, приобретающее объект недвижимости; - ипотеки в силу закона - представляет залогодержатель (лицо, отчуждающее объект недвижимости; банк, другая кредитная организация) или залогодатель (лицо, приобретающее объект недвижимости) в случаях, когда на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств возникает ипотека в силу закона, регистрируемая одновременно с государственной регистрацией права лица, приобретающего объект недвижимости (при заключении: договора купли-продажи с условием о рассрочке платежа, если иное не предусмотрено данным договором; договора купли-продажи нежилого помещения, для приобретения которого используются кредитные средства). - в случае если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, заявление о государственной регистрации перехода права и права собственности (а также в соответствующих случаях ипотеки в силу закона) может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса);
2) Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал);
3) Документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия). (Не представляется, если юридическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины.); 4) Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
5) Учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия); 6) Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
7) Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости. Если право лица, отчуждающего объект недвижимости, ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, представляется оригинал документа, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается этому лицу (для документов, которые в соответствии с Законом о регистрации должны представляться в оригиналах, в иных случаях представляется копия). Если право на отчуждаемый объект недвижимости возникло до введения в действие Закона о регистрации (до 31.01.1998) или в соответствии с федеральным законом не с момента его государственной регистрации (например, в связи с реорганизацией), и данное право ранее не было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, лицом, отчуждающим объект недвижимости, также представляются заявление о государственной регистрации права на отчуждаемый объект и иные необходимые для ее проведения документы, в том числе правоустанавливающий документ; 8) Договор об отчуждении нежилого помещения (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен - не менее 2 экз., один из которых оригинал). Если земельный участок, на котором расположен отчуждаемый объект недвижимости, находится в собственности (аренде) лица, отчуждающего данный объект, такие объекты (земельный участок (право аренды на земельный участок) и расположенный на нем объект недвижимости) должны отчуждаться одновременно;
9) Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если возникает ипотека в силу закона и в случае составления закладной) (оригинал и копия);
10) Кадастровый паспорт нежилого помещения, выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт или иной документ, который содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (если такой документ ранее на государственную регистрацию представлялся, вещное право на объект недвижимости было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, сведения об объекте недвижимости, ранее внесенные в ЕГРП, не требуют изменения, документ не представляется) (оригинал и копия). Представляется до 01.01.2013; 11) Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая: согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении либо оперативном управлении унитарного предприятия (оригинал и копия);
- документ, подтверждающий исполнение продавцом условия договора купли-продажи, с исполнением которого стороны договора связывают возможность перехода права на объект недвижимости к покупателю (например, когда договором предусмотрено, что право собственности на объект недвижимости сохраняется за продавцом до передачи покупателем продавцу обусловленной договором цены) (оригинал и копия); - письменное согласие получателя ренты, если отчуждаемое нежилое помещение было передано лицу, отчуждающему объект недвижимости, в обеспечение пожизненного содержания (оригинал и копия);
- письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия);
- документы, подтверждающие, что продавец доли в праве известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее (заявление, направленное по почте с заказным уведомлением) либо документы, подтверждающие отказ сособственников от преимущественного права покупки доли (при продаже постороннему лицу (мене, ренте, предусматривающей передачу имущества за плату) доли в праве общей собственности на нежилое помещение) (оригинал и копия);
- решение компетентного органа юридического лица об одобрении крупной сделки или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (оригинал и копия). (Отсутствие такого документа в составе представленных документов подтверждает, что для юридического лица сделка не является крупной, она также не является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность).
Заявителем - юридическим лицом по собственной инициативе могут быть представлены:
- документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (оригинал или нотариально заверенная копия и копия);
- паспорт объекта культурного наследия (если жилое помещение является объектом культурного наследия, включенным в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и такой документ ранее не представлялся на государственную регистрацию сделок с этим объектом) (оригинал и копия).
В случае если Заявителем указанные документы не представлены по собственной инициативе, сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.
Государственная пошлина: 15 000 рублей - за государственную регистрацию права юридического лица.
За государственную регистрацию ипотеки в силу закона государственная пошлина не взимается. Срок предоставления услуги: 20 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.
Результат услуги: - свидетельство о государственной регистрации права (оригинал);
- документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал).
Государственная регистрация аренды (договора аренды) объекта нежилого назначения
Получатель - физическое лицо
Необходимые документы:
1) Заявление физического лица (одной из сторон договора) о государственной регистрации договора аренды. В случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса) (оригинал);
2) Документ, удостоверяющий личность Заявителя (оригинал); 3) Документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия); 4) Документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени стороны (сторон) договора действует представитель) (оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - надлежаще заверенная копия, 2 экз.); 5) Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора аренды (если договор подписан представителем физического лица (арендатора или арендодателя) (оригинал и копия); 6) Договор аренды со всеми приложениями (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен - не менее 2 экз., один из которых оригинал). Если земельный участок, на котором расположен передаваемое в аренду здание или сооружение, принадлежит арендодателю на праве собственности (аренды), арендатору одновременно со зданием или сооружение по договору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на данный земельный участок;
7) Кадастровый паспорт здания (сооружения, помещения), выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт, иной документ, которые содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости, с указанием сдаваемого в аренду помещения и размера арендуемой площади (представляется в случае, если в аренду сдается помещение в здании, сооружении или часть помещений в них, при этом в ЕГРП зарегистрировано вещное право арендодателя на здание (сооружение, помещение) в целом) (оригинал и копия) (представляется до 1 января 2013 г.);
8) Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:
- разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лица, не достигшего 14 лет, или лица, признанного судом недееспособным, их законным(и) представителем(ями) (родителями, усыновителями, опекуном) (оригинал и копия);
- разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу законными представителями (родителями, усыновителями, попечителем) согласия несовершеннолетнему в возрасте от 14 до 18 лет или лицу, признанному судом ограниченно дееспособным, на распоряжение имуществом (оригинал и копия);
- нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда - не менее 2-х экз. копий);
- письменное согласие залогодержателя на передачу объекта недвижимости в аренду, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия);
- согласие собственника (соответствующего органа управления государственным или муниципальным имуществом) на передачу физическому лицу имущества в аренду - при аренде имущества государственных и муниципальных предприятий (оригинал и копия).
Государственная пошлина: 1 000 рублей. Если с заявлением о государственной регистрации обращаются обе стороны договора, государственная пошлина уплачивается физическим лицом в размере 1 000 рублей, разделенных на количество участников договора. Срок предоставления услуги: 20 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.
Результат услуги: документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал).
Получатель - юридическое лицо
Необходимые документы:
1) Заявление юридического лица (одной из сторон договора) о государственной регистрации договора аренды. В случае если договор нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса) (оригинал);
2) Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал); 3) Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а в случае, если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - надлежаще заверенная копия, 2 экз.); 4) Учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия); 5) Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора аренды лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
6) Документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия); 7) Договор аренды со всеми приложениями (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен - не менее 2 экз., один из которых оригинал). Если земельный участок, на котором расположен передаваемое в аренду здание или сооружение, принадлежит арендодателю на праве собственности (аренды), арендатору одновременно со зданием или сооружение по договору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на данный земельный участок;
8) Кадастровый паспорт здания (сооружения, помещения), выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт, иной документ, которые содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости, с указанием сдаваемого в аренду помещения и размера арендуемой площади (представляется в случае, если в аренду сдается помещение в здании, сооружении или часть помещений в них, при этом в ЕГРП зарегистрировано вещное право арендодателя на здание (сооружение, помещение) в целом) (оригинал и копия) (представляется до 1 января 2013 г.); 9) Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:
- письменное согласие залогодержателя на передачу объекта недвижимости в аренду, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия);
- согласие собственника (соответствующего органа управления государственным или муниципальным имуществом) на передачу юридическому лицу имущества в аренду - при аренде имущества государственных и муниципальных предприятий (оригинал и копия);
- решение компетентного органа юридического лица об одобрении крупной сделки или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (оригинал и копия). (Отсутствие такого документа в составе представленных документов подтверждает, что для юридического лица сделка не является крупной, она также не является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность.)
Заявителем - юридическим лицом по собственной инициативе могут быть представлены документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия). В случае если Заявителем такой документ не представлен по собственной инициативе - сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.
Государственная пошлина: 15 000 рублей. Если с заявлением о государственной регистрации обращаются обе стороны договора, государственная пошлина уплачивается в размере 15 000 рублей, разделенных на количество участников договора. Срок предоставления услуги: 20 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.
Результат услуги: документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал). Внесение изменений в запись ЕГРП, не влекущих за собой прекращения или перехода права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости, прекращения, изменения сделки с ним (в связи с изменением, расторжением, односторонним отказом от исполнения)
Получатель - физическое лицо
Необходимые документы:
1) Заявление правообладателя о внесении изменений в запись ЕГРП (иного лица, например, арендатора, залогодержателя, если изменения требует запись ЕГРП о зарегистрированной сделке с участием данного лица и (или) зарегистрированном ограничении (обременении) права в пользу данного лица, например, об аренде, ипотеке) (оригинал);
2) Документ, удостоверяющий личность Заявителя (оригинал);
3) Документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени указанного выше лица действует представитель) (оригинал и копия);
4) Документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия). (Не представляется, если физическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины.);
5) Кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства (в случае если изменения в ЕГРП вносятся в связи с изменением характеристик соответствующего объекта недвижимости) (оригинал и копия). ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ДО 01.01.2013;
6) Документ, который в соответствии с действующим законодательством является документом, подтверждающим факт изменения соответствующих сведений, ранее внесенных в ЕГРП (если таким документом не являются указанные выше документы) (оригинал и копия либо копия 2 экз., если таким документом является судебный акт, акт органа государственной власти или акт органов местного самоуправления). Если данным документом является документ, который в соответствии с Федеральным законом от 07.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" должен запрашиваться органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия, Заявителем такой документ представляется по собственной инициативе.
Государственная пошлина: 200 рублей.
Срок предоставления услуги: 20 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.
Результат услуги: изменение записи ЕГРП.
Получатель - юридическое лицо
Необходимые документы:
1) Заявление правообладателя о внесении изменений в запись ЕГРП (иного лица, например, арендатора, залогодержателя, если изменения требует запись ЕГРП о зарегистрированной сделке с участием данного лица и (или) зарегистрированном ограничении (обременении) права в пользу данного лица, например, об аренде, ипотеке) (оригинал);
2) Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал);
3) Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - надлежаще заверенная копия, 2 экз.); 4) Учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия);
5) Документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия). (Не представляется, если юридическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины.);
6) Кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства (в случае если изменения в ЕГРП вносятся в связи с изменением характеристик соответствующего объекта недвижимости) (оригинал и копия). ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ДО 01.01.2013;
7) Документ, который в соответствии с действующим законодательством является документом, подтверждающим факт изменения соответствующих сведений, ранее внесенных в ЕГРП (если таким документом не являются указанные выше документы) (оригинал и копия либо копия 2 экз., если таким документом является судебный акт, акт органа государственной власти или акт органов местного самоуправления). Если данным документом является документ, который в соответствии с Федеральным законом от 07.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" должен запрашиваться органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия, Заявителем такой документ представляется по собственной инициативе.
Государственная пошлина: 600 рублей.
Срок предоставления услуги: 20 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.
Результат услуги: изменение записи ЕГРП.
Государственная регистрация договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдано после 01.04.2005
Получатель - физическое лицо
Необходимые документы:
1) Заявление(я) о государственной регистрации (оригинал): - договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве - представляют обе стороны договора; - ипотеки в силу закона - представляет лицо, которому уступаются права требования по договору участия в долевом строительстве (залогодатель), или представитель банка, иной кредитной организации, другого юридического лица (залогодержатель) в случаях, когда оплата строительства объекта долевого строительства полностью или частично осуществляется залогодателем с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на строительство данного объекта недвижимости, в связи с чем, если иное не установлено федеральным законом или кредитным договором либо договором займа, возникает ипотека в силу закона права требования по договору участия в долевом строительстве, по которому осуществлена уступка права требования, регистрация которой осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности. - в случае если договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки (а также в соответствующих случаях ипотеки в силу закона) может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса);
2) Документ, удостоверяющий личность (оригинал); 3) Документ, подтверждающий полномочия представителя (представителей) стороны (сторон) договора (если от имени стороны (сторон) договора действует представитель) (оригинал и копия);
4) Документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия); 5) Документ, подтверждающий полномочия представителя на подписание договора (если договор подписан представителем (представителями) стороны (сторон) договора) (оригинал и копия);
6) Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве (оригинал, возвращается после проведения государственной регистрации);
7) Договор уступки права требования со всеми изменениями и приложениями (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен - не менее 2 экз., один из которых оригинал);
8) Договор, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека в силу закона) (оригинал и копия);
9) Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом) (оригинал и копия);
10) Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:
- согласие органа опеки и попечительства на уступку права требования по договору, если участником долевого строительства является действующий от имени лица, не достигшего 14 лет, или лица, признанного судом недееспособным, законный представитель данного лица либо несовершеннолетний(ие) в возрасте от 14 до 18 лет, гражданин(не), признанный судом ограниченно дееспособными (оригинал и копия);
- нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что создаваемый объект недвижимости не поступает в совместную собственность супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда - не менее 2-х экз. копий);
- письменное согласие застройщика на уступку права требования по договору, если уступка совершается до уплаты участником долевого строительства полной цены договора одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства (оригинал и копия);
- письменное согласие залогодержателя на уступку права требования, если права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге и иное не предусмотрено договором (оригинал и копия).
Государственная пошлина: 200 рублей, разделенные на количество участников договора.
За государственную регистрацию ипотеки в силу закона государственная пошлина не взимается. Срок предоставления услуги: не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.
Результат услуги: документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал).
Получатель - юридическое лицо Необходимые документы:
1) Заявление(я) о государственной регистрации (оригинал): - договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве - представляют обе стороны договора; - ипотеки в силу закона - представляет лицо, которому уступаются права требования по договору участия в долевом строительстве (залогодатель), или представитель банка, иной кредитной организации, другого юридического лица (залогодержатель) в случаях, когда оплата строительства объекта долевого строительства полностью или частично осуществляется залогодателем с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на строительство данного объекта недвижимости, в связи с чем, если иное не установлено федеральным законом или кредитным договором либо договором займа, возникает ипотека в силу закона права требования по договору участия в долевом строительстве, по которому осуществлена уступка права требования, регистрация которой осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности. - в случае если договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве нотариально удостоверен, заявление о государственной регистрации сделки (а также в соответствующих случаях ипотеки в силу закона) может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса); 2) Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал);
3) Документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия) (Не представляется, если юридическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины.); 4) Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
5) Учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) (оригинал или нотариально заверенная копия и копия); 6) Документ, подтверждающий полномочия на подписание договора лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
7) Зарегистрированный договор участия в долевом строительстве (оригинал, возвращается после проведения государственной регистрации);
8) Договор уступки права требования со всеми изменениями и приложениями (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен - не менее 2 экз., один из которых оригинал);
9) Договор, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека в силу закона) (оригинал и копия);
10) Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом) (оригинал и копия);
11) Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:
- решение компетентного органа юридического лица о совершении сделки (оригинал и копия). (Отсутствие такого документа в составе представленных документов подтверждает, что для юридического лица сделка не является крупной, она также не является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность.);
- письменное согласие застройщика на уступку права требования по договору, если уступка совершается до уплаты участником долевого строительства полной цены договора одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства (оригинал и копия);
- письменное согласие залогодержателя на уступку права требования, если права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге и иное не предусмотрено договором (оригинал и копия).
Заявителем - юридическим лицом по собственной инициативе могут быть представлены документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия). В случае если Заявителем такой документ не представлен по собственной инициативе - сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.
Государственная пошлина: 200 рублей, разделенные на количество участников договора.
За государственную регистрацию ипотеки в силу закона государственная пошлина не взимается. Срок предоставления услуги: 30 календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.
Результат услуги: документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал).
Государственная регистрация права собственности на жилое помещение в жилищном, жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе
Получатель - физическое лицо
Необходимые документы:
1) Заявление(я) о государственной регистрации (оригинал): - права собственности - представляет правообладатель (член кооператива, другое лицо, имеющее право на паенакопления); - перехода права - представляет представитель кооператива в случае, если право собственности кооператива на жилое помещение было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке; - ипотеки в силу закона - представляет залогодатель (правообладатель) или залогодержатель (представитель банка, иной кредитной организации, другого юридического лица) в случаях, когда для внесения паевого взноса за жилое помещение полностью или частично использовались кредитные средства банка или иной кредитной организации либо средства целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, и соответствующие обязательства правообладателя по возврату кредитных или заемных средств на момент представления документов на государственную регистрацию права не прекращены надлежащим исполнением, в связи с чем возникла ипотека в силу закона, подлежащая государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности;
2) Документ, удостоверяющий личность Заявителя (оригинал);
3) Документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия) (Не представляется, если физическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины; в случаях, установленных статьей 333.35 НК РФ, вместо указанного документа представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).);
4) Документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от его имени действует представитель) (оригинал и копия); 5) Справка о полном внесении (полной выплате) паевого взноса, подписанная уполномоченным лицом кооператива и главным бухгалтером (оригинал и копия);
6) Документ, подтверждающий право на паенакопления или на жилое помещение, за которое полностью внесен паевой взнос, выданный на имя правообладателя (например, свидетельство о праве на наследство; представляется в случае, если в справке о полном внесении (полной выплате) паевого взноса указано иное лицо, например, наследодатель) (оригинал и копия, а если таким документом является решение суда - копия, не менее 2 экз.); 7) Кадастровый паспорт жилого помещения, выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт, иной документ, которые содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (если такой документ ранее на государственную регистрацию представлялся, вещное право на объект недвижимости было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, сведения об объекте недвижимости, ранее внесенные в ЕГРП, не требуют изменения, документ не представляется) (оригинал и копия). ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ДО 01.01.2013;
8) Учредительные документы кооператива (со всеми изменениями и дополнениями) (документы не представляются, если ранее они были представлены при государственной регистрации права на другое помещение в соответствующем многоквартирном доме) (оригинал либо нотариально удостоверенная копия и копия);
9) Документ, подтверждающий полномочия лица (за исключением главного бухгалтера), выдавшего справку о полном внесении (полной выплате) паевого взноса (например, протокол общего собрания членов кооператива) (документ не представляется, если ранее он был представлен при государственной регистрации права на другое помещение в соответствующем многоквартирном доме и данное лицо не переизбрано) (оригинал либо нотариально удостоверенная копия и копия);
10) Договор, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает и подлежит государственной регистрации также ипотека в силу закона) (оригинал и копия);
11) Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом) (оригинал и копия);
12) Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.
Государственная пошлина: 1 000 рублей (при поступлении жилого помещения в общую долевую собственность нескольких лиц, в связи с чем каждое из них (одновременно или в различное время) обращается за государственной регистрацией принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, возникшем с момента полной выплаты пая, 1000 рублей уплачивает каждое физическое лицо). За государственную регистрацию ипотеки в силу закона государственная пошлина не взимается.
Срок предоставления услуги: 20 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги Результат услуги: свидетельство о государственной регистрации права (оригинал).
Получатель - юридическое лицо
Необходимые документы:
1) Заявление(я) о государственной регистрации (оригинал): - права собственности - представляет правообладатель (член кооператива, другое лицо, имеющее право на паенакопления); - перехода права - представляет представитель кооператива в случае, если право собственности кооператива на жилое помещение было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке; - ипотеки в силу закона - представляет залогодатель (правообладатель) или залогодержатель (представитель банка, иной кредитной организации, другого юридического лица) в случаях, когда для внесения паевого взноса за жилое помещение полностью или частично использовались кредитные средства банка или иной кредитной организации либо средства целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, и соответствующие обязательства правообладателя по возврату кредитных или заемных средств на момент представления документов на государственную регистрацию права не прекращены надлежащим исполнением, в связи с чем возникла ипотека в силу закона, подлежащая государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности;
2) Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал); 3) Документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия). (Не представляется, если юридическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины.); 4) Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - надлежаще заверенная копия, 2 экз.);5) учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) (оригинал либо нотариально удостоверенная копия и копия);
6) Справка о полном внесении (полной выплате) паевого взноса, подписанная уполномоченным лицом кооператива и главным бухгалтером (оригинал и копия);
7) Документ, подтверждающий право на паенакопления или на жилое помещение, за которое полностью внесен паевой взнос, выданный на имя правообладателя (например, свидетельство о праве на наследство; представляется в случае, если в справке о полном внесении (полной выплате) паевого взноса указано иное лицо, например, наследодатель) (оригинал и копия, а если таким документом является решение суда - копия, не менее 2 экз.); 8) Кадастровый паспорт жилого помещения, выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт, иной документ, которые содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (если такой документ ранее на государственную регистрацию представлялся, вещное право на объект недвижимости было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, сведения об объекте недвижимости, ранее внесенные в ЕГРП, не требуют изменения, документ не представляется) (оригинал и копия). ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ДО 01.01.2013;
9) Учредительные документы кооператива (со всеми изменениями и дополнениями) (документы не представляются, если ранее они были представлены при государственной регистрации права на другое помещение в соответствующем многоквартирном доме) (оригинал либо нотариально удостоверенная копия и копия);
10) Документ, подтверждающий полномочия лица (за исключением главного бухгалтера), выдавшего справку о полном внесении (полной выплате) паевого взноса (например, протокол общего собрания членов кооператива) (документ не представляется, если ранее они были представлены при государственной регистрации права на другое помещение в соответствующем многоквартирном доме и данное лицо не переизбрано) (оригинал либо нотариально удостоверенная копия и копия);
11) Договор, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает и подлежит государственной регистрации также ипотека в силу закона) (оригинал и копия);
12) Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом) (оригинал и копия);
13) Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.
Заявителем - юридическим лицом по собственной инициативе могут быть представлены документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (оригинал и копия). В случае если Заявителем такой документ не представлен по собственной инициативе - сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.
Государственная пошлина: 15 000 рублей (при поступлении жилого помещения в общую долевую собственность нескольких лиц, в связи с чем каждое из них (одновременно или в различное время) обращается за государственной регистрацией принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, возникшем с момента полной выплаты пая, 15 000 рублей уплачивает каждое юридическое лицо). За государственную регистрацию ипотеки в силу закона государственная пошлина не взимается.
Срок предоставления услуги: 20 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.
Результат услуги: свидетельство о государственной регистрации права (оригинал).
Государственная регистрация договора купли-продажи, мены, дарения, ренты (пожизненного содержания с иждивением) жилого помещения и права на жилое помещение, возникающего на основании такого договора
Получатель - физическое лицо
Необходимые документы:
1) Заявление(я) о государственной регистрации (оригинал): - договора и перехода права - представляет лицо, отчуждающее объект недвижимости; - договора и права - представляет лицо, приобретающее объект недвижимости; - ипотеки в силу закона - представляет залогодержатель (лицо, отчуждающее объект недвижимости; банк, другая кредитная организация, иное юридическое лицо) или залогодатель (лицо, приобретающее объект недвижимости) в случаях, когда на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств возникает ипотека в силу закона, регистрируемая одновременно с государственной регистрацией права лица, приобретающего объект недвижимости (при заключении: договора купли-продажи с условием о рассрочке платежа, если иное не предусмотрено данным договором; договора ренты, в том числе пожизненного содержания с иждивением; договора купли-продажи, мены, ренты жилого помещения, для приобретения которого используются кредитные средства или средства целевого займа).
- в случае если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, заявление о государственной регистрации сделки, перехода права и права собственности (а также в соответствующих случаях ипотеки в силу закона) может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса);
2) Документ, удостоверяющий личность Заявителя (оригинал); 3) Документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия). (Не представляется, если физическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины; в случаях, установленных статьей 333.35 НК РФ, вместо указанного документа представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).); 4) Документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени стороны договора (физического лица) действует представитель (оригинал и копия); 5) Документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем физического лица (оригинал и копия);
6) Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости. Если право лица, отчуждающего объект недвижимости, ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, представляется оригинал документа, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается этому лицу (для документов, которые в соответствии с Законом о регистрации должны представляться в оригиналах, в иных случаях представляется копия). Если право на отчуждаемый объект недвижимости возникло до введения в действие Закона о регистрации (до 31.01.1998) или в соответствии с федеральным законом не с момента его государственной регистрации (например, в порядке наследования), и данное право ранее не было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, лицом, отчуждающим объект недвижимости, также представляются заявление о государственной регистрации права на отчуждаемый объект и иные необходимые для ее проведения документы, в том числе правоустанавливающий документ; 7) Договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты (пожизненного содержания с иждивением) (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен - не менее 2 экз., один из которых оригинал). Если земельный участок, на котором расположен отчуждаемый объект недвижимости, находится в собственности (аренде) лица, отчуждающего данный объект, такие объекты (земельный участок (право аренды на земельный участок) и расположенный на нем объект недвижимости) должны отчуждаться одновременно. Если по договору мены отчуждаются жилые помещения, расположенные на территории различных регистрационных округов (субъектов Российской Федерации), договор регистрируется единожды по выбору Заявителей в одном из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, действующих на территории регистрационных округов, в пределах которых расположены такие жилые помещения; в этом случае в другой орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, действующий на территории регистрационного округа, в пределах которого расположено другое жилое помещение, для государственной регистрации перехода права на него представляется договор мены с регистрационной надписью, свидетельствующей о проведенной государственной регистрации договора и перехода права на первое из названных жилых помещений (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз., один из которых, подлежащий возврату правообладателю, должен содержать указанную регистрационную надпись; если договор нотариально удостоверен - не менее 2 экз., один из которых оригинал, который должен содержать указанную регистрационную надпись);
8) Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом) (оригинал и копия);
9) Кадастровый паспорт жилого помещения, выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт или иной документ, который содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (если такой документ ранее на государственную регистрацию представлялся, вещное право на объект недвижимости было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, сведения об объекте недвижимости, ранее внесенные в ЕГРП, не требуют изменения, документ не представляется) (оригинал и копия). ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ДО 01.01.2013; 10) Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:
- документ, подтверждающий исполнение продавцом условия договора купли-продажи, с исполнением которого стороны договора связывают возможность перехода права на объект недвижимости к покупателю (например, когда договором предусмотрено, что право собственности на объект недвижимости сохраняется за продавцом до передачи покупателем продавцу обусловленной договором цены) (оригинал и копия); - нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый (приобретаемый) объект недвижимости не находится (не поступает) в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда - не менее 2-х экз. копий);
- разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами) (оригинал и копия);
- согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц (оригинал и копия);
- письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (оригинал и копия);
- письменное согласие получателя ренты, если отчуждаемое жилое помещение было передано лицу, отчуждающему объект недвижимости, в обеспечение пожизненного содержания (оригинал и копия);
- письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия);
- документы, подтверждающие, что продавец доли в праве (комнаты в квартире) известил в письменной форме остальных участников долевой собственности (остальных собственников комнат) о намерении продать свою долю (комнату) с указанием цены и других условий, на которых продает ее (заявление, направленное по почте с заказным уведомлением) либо документы, подтверждающие отказ сособственников от преимущественного права покупки доли (комнаты) (при продаже постороннему лицу (мене, ренте, предусматривающей передачу имущества за плату) комнаты в коммунальной квартире или доли в праве общей собственности на жилое помещение) (оригинал и копия).
Заявителем - физическим лицом по собственной инициативе может быть представлен паспорт объекта культурного наследия (если жилое помещение является объектом культурного наследия, включенным в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и такой документ ранее не представлялся на государственную регистрацию сделок с этим объектом) (оригинал и копия).
В случае если Заявителем такой документ не представлен по собственной инициативе - сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия. Государственная пошлина:
1 000 рублей - за государственную регистрацию договора;
1 000 рублей - за государственную регистрацию права.
Если договор заключен юридическим и физическим лицами, за государственную регистрацию договора физическое лицо уплачивает 1000 рублей, разделенные на количество участников договора, юридическое лицо - 15 000 рублей, разделенные на количество участников договора. Если среди лиц, обратившихся за государственной регистрацией, одно лицо (несколько лиц) освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины.
За государственную регистрацию ипотеки в силу закона государственная пошлина не взимается.
Срок предоставления услуги: 20 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.
Результат услуги: - свидетельство о государственной регистрации права (оригинал);
- документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал).
Получатель - юридическое лицо
Необходимые документы:
1) Заявление(я) о государственной регистрации (оригинал): - договора и перехода права - представляет лицо, отчуждающее объект недвижимости; - договора и права - представляет лицо, приобретающее объект недвижимости; - ипотеки в силу закона - представляет залогодержатель (лицо, отчуждающее объект недвижимости; банк, другая кредитная организация) или залогодатель (лицо, приобретающее объект недвижимости) в случаях, когда на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств возникает ипотека в силу закона, регистрируемая одновременно с государственной регистрацией права лица, приобретающего объект недвижимости (при заключении: договора купли-продажи с условием о рассрочке платежа, если иное не предусмотрено данным договором; договора ренты, в том числе пожизненного содержания с иждивением; договора купли-продажи жилого помещения, для приобретения которого используются кредитные средства).
- в случае если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки, заявление о государственной регистрации сделки, перехода права и права собственности (а также в соответствующих случаях ипотеки в силу закона) может быть представлено нотариусом (помощником нотариуса);
2) Документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал);
3) Документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия). (Не представляется, если юридическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины.); 4) Документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
5) Учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия); 6) Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора лицом, не являющимся руководителем или иным лицом, действующим от имени юридического лица без доверенности (оригинал и копия, а если таким документом является акт органа государственной власти или органа местного самоуправления - надлежаще заверенная копия, 2 экз.);
7) Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости. Если право лица, отчуждающего объект недвижимости, ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, представляется оригинал документа, который после проведения государственной регистрации перехода права возвращается этому лицу (для документов, которые в соответствии с Законом о регистрации должны представляться в оригиналах, в иных случаях представляется копия). Если право на отчуждаемый объект недвижимости возникло до введения в действие Закона о регистрации (до 31.01.1998) или в соответствии с федеральным законом не с момента его государственной регистрации (например, в связи с реорганизацией), и данное право ранее не было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, лицом, отчуждающим объект недвижимости, также представляются заявление о государственной регистрации права на отчуждаемый объект и иные необходимые для ее проведения документы, в том числе правоустанавливающий документ; 8) Договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты (пожизненного содержания с иждивением) (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз.; если договор нотариально удостоверен - не менее 2 экз., один из которых оригинал). Если земельный участок, на котором расположен отчуждаемый объект недвижимости, находится в собственности (аренде) лица, отчуждающего данный объект, такие объекты (земельный участок (право аренды на земельный участок) и расположенный на нем объект недвижимости) должны отчуждаться одновременно. Если по договору мены отчуждаются жилые помещения, расположенные на территории различных регистрационных округов (субъектов Российской Федерации), договор регистрируется единожды по выбору Заявителей в одном из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, действующих на территории регистрационных округов, в пределах которых расположены такие жилые помещения; в этом случае в другой орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, действующий на территории регистрационного округа, в пределах которого расположено другое жилое помещение, для государственной регистрации перехода права на него представляется договор мены с регистрационной надписью, свидетельствующей о проведенной государственной регистрации договора и перехода права на первое из названных жилых помещений (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз., один из которых, подлежащий возврату правообладателю, должен содержать указанную регистрационную надпись; если договор нотариально удостоверен - не менее 2 экз., один из которых оригинал, который должен содержать указанную регистрационную надпись);
9) Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если возникает ипотека в силу закона и в случае составления закладной) (оригинал и копия);
10) Кадастровый паспорт жилого помещения, выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт или иной документ, который содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (если такой документ ранее на государственную регистрацию представлялся, вещное право на объект недвижимости было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, сведения об объекте недвижимости, ранее внесенные в ЕГРП, не требуют изменения, документ не представляется) (оригинал и копия). ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ДО 01.01.2013; 11) Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки, включая:
- согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом, находящимся в хозяйственном ведении либо оперативном управлении унитарного предприятия (оригинал и копия);
- документ, подтверждающий исполнение продавцом условия договора купли-продажи, с исполнением которого стороны договора связывают возможность перехода права на объект недвижимости к покупателю (например, когда договором предусмотрено, что право собственности на объект недвижимости сохраняется за продавцом до передачи покупателем продавцу обусловленной договором цены) (оригинал и копия); - письменное согласие получателя ренты, если отчуждаемое жилое помещение было передано лицу, отчуждающему объект недвижимости, в обеспечение пожизненного содержания (оригинал и копия);
- письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия);
- документы, подтверждающие, что продавец доли в праве (комнаты в квартире) известил в письменной форме остальных участников долевой собственности (остальных собственников комнат) о намерении продать свою долю (комнату) с указанием цены и других условий, на которых продает ее (заявление, направленное по почте с заказным уведомлением) либо документы, подтверждающие отказ сособственников от преимущественного права покупки доли (комнаты) (при продаже постороннему лицу (мене, ренте, предусматривающей передачу имущества за плату) комнаты в коммунальной квартире или доли в праве общей собственности на жилое помещение) (оригинал и копия);решение компетентного органа юридического лица об одобрении крупной сделки или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (оригинал и копия). (Отсутствие такого документа в составе представленных документов подтверждает, что для юридического лица сделка не является крупной, она также не является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность.)
Заявителем - юридическим лицом по собственной инициативе могут быть представлены:
- документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (оригинал или нотариально заверенная копия и копия);
- паспорт объекта культурного наследия (если жилое помещение является объектом культурного наследия, включенным в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и такой документ ранее не представлялся на государственную регистрацию сделок с этим объектом) (оригинал и копия).
В случае если Заявителем указанные документы не представлены по собственной инициативе, сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.
Государственная пошлина:
15 000 рублей - за государственную регистрацию договора;
15 000 рублей - за государственную регистрацию права.
Если договор заключен юридическим и физическим лицами, за государственную регистрацию договора юридическое лицо уплачивает 15 000 рублей, разделенные на количество участников договора, физическое лицо - 1000 рублей, разделенные на количество участников договора. Если среди лиц, обратившихся за государственной регистрацией, одно лицо (несколько лиц) освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины.
За государственную регистрацию ипотеки в силу закона государственная пошлина не взимается. Срок предоставления услуги: 20 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.
Результат услуги: - свидетельство о государственной регистрации права (оригинал);
- документ, выражающий содержание сделки, с регистрационной надписью (оригинал).
Государственная регистрация вещного права на созданный объект нежилого назначения (за исключением объектов недвижимости, созданных в соответствии с законодательством Российской Федерации об участии в долевом строительстве, а также государственная регистрация прав на которые осуществляется в соответствии со статьей 25.3 Закона о регистрации)
Получатель - физическое лицо
Необходимые документы:
1) Заявление(я) о государственной регистрации (оригинал): - права собственности - представляет лицо, приобретающее право на созданный объект недвижимости. В заявлении (в графе "примечание") подтверждается, что в отношении созданного объекта недвижимости между лицом, приобретающим право на него, и иными (третьими) лицами отсутствуют (отсутствовали) правоотношения, в силу которых у данных лиц также возникает вещное право на такой объект, в том числе на помещения в здании или сооружении, если созданным объектом недвижимости является здание или сооружение. (В ином случае также требуется представление заявлений и иных документов указанными лицами.); - ипотеки в силу закона - представляет лицо, приобретающее право на созданный объект недвижимости (залогодатель), или представитель банка, иной кредитной организации, другого юридического лица (залогодержатель), если объект недвижимости полностью или частично построен с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на строительство такого объекта недвижимости, и, если иное не установлено федеральным законом или кредитным договором либо договором займа, возникает ипотека в силу закона, регистрация которой осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности; 2) Документ, удостоверяющий личность Заявителя (оригинал); 3) Документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия) (Не представляется, если физическое лицо на основании статьи 333.35 НК РФ освобождено от уплаты государственной пошлины; в случаях, установленных статьей 333.35 НК РФ, вместо указанного документа представляется документ, являющийся основанием для предоставления льготы (оригинал и копия).);
4) Документ, подтверждающий полномочия представителя лица, приобретающего право на созданный объект недвижимости (если от его имени действует его представитель) (оригинал и копия); 5) Документы, подтверждающие право собственности (иное право) на земельный участок, предоставленный для создания объекта недвижимости (оригинал и копия, либо копия 2 экз., если таким документом является судебный акт, акт органа государственной власти или акт органа местного самоуправления). Представление документа не требуется в случае, если право собственности, иное право, в том числе аренда (субаренда), на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке. Учитывая положения статьи 69.1 Закона об ипотеке, при отсутствии в ЕГРП записи о государственной регистрации права на земельный участок, на котором расположено созданное здание или сооружение, право на которое, а также на указанный земельный участок ограничивается (обременяется) ипотекой в силу закона, подлежащей государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией права на такое здание или сооружение, лицом, приобретающим право на созданный объект недвижимости, также представляются заявление о государственной регистрации права на земельный участок (возникшего до 31.01.1998 или в случаях, установленных федеральным законом, не с момента государственной регистрации данного права) и иные необходимые для ее проведения документы, в том числе правоустанавливающий документ;
6) Документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости:
- решение органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (надлежаще заверенная копия, 2 экз.) с приложением вышеуказанного акта (оригинал и копия) - если объект недвижимости введен в эксплуатацию до 30.12.2004;
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство, - если объект недвижимости введен в эксплуатацию после 30.12.2004 (оригинал и копия) (представляется Заявителем самостоятельно до 01.07.2012);
7) Кадастровый паспорт объекта недвижимости, выданный после 01.03.2008 либо технический паспорт, иной документ, которые содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости (оригинал и копия); ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ДО 01.01.2013;
8) Договор, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает и подлежит государственной регистрации также ипотека в силу закона) (оригинал и копия);
9) Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом) (оригинал и копия);
10) Иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации.
Заявителем - физическим лицом по собственной инициативе может быть представлен документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества, выданный федеральным органом исполнительной власти.
С 1 июля 2012 г. Заявителем - физическим лицом по собственной инициативе может быть представлен документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества, выданный органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство.
В случае если Заявителем указанные документы не представлены по собственной инициативе - сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.
Государственная пошлина: 1 000 рублей. За государственную регистрацию ипотеки в силу закона государственная пошлина не взимается.
Срок предоставления услуги: 20 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для предоставления данной услуги.
Результат услуги: свидетельство о государственной регистрации права (оригинал).
Условия получения информации из ЕГРП
1. Выписка из ЕГРП о зарегистрированном праве на объект недвижимого имущества предоставляется любому лицу, предъявившему:
- удостоверение личности (юридическому лицу - доверенность; в случае, если лицо, уполномоченное действовать от имени юридического лица без доверенности, обратилось за выпиской из ЕГРП на объект недвижимого имущества, то документы, подтверждающие его полномочия, будут запрошены в порядке межведомственного взаимодействия); - заявление в письменной форме; - документ об оплате за получение информации. 2. Сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются в установленном законом порядке только: самим правообладателям или их законным представителям; физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя.
Справка о лицах, получивших сведения из ЕГРП об объекте недвижимого имущества предоставляется только правообладателю.
Если в заявлении лица, обратившегося за предоставлением информации, указано, что она должна быть направлена ему по почте, то выписка или сообщение об отказе должны быть подготовлены, подписаны и направлены этому лицу.
Перечень документов, представляемых для получения информации
Для получения информации в Управление Заявителю необходимо представить: 1. Заявление. В заявлении указывается - Ф.И.О. обратившегося лица, название организации полностью, точный почтовый (юридический) адрес, контактный телефон, e-mail. 2. Документ об оплате: квитанция, либо платежное поручение (копия - приобщается к заявлению и подлинник, который гасится штампом "погашено" и возвращается Заявителю);
3. Для физического лица:
- документ, удостоверяющий личность;
- доверенность;
4. Для юридического лица:
- доверенность представителя (в случае, если лицо, уполномоченное действовать от имени юридического лица без доверенности, обратилось за выпиской из Единого государственного реестра прав на объект недвижимого имущества, то документы, подтверждающие его полномочия, будут запрошены в порядке межведомственного взаимодействия).
5. Для КОНКУРСНЫХ, ВРЕМЕННЫХ И ВНЕШНИХ УПРАВЛЯЮЩИХ обязательно предоставление заверенного судом определения Арбитражного суда об открытии конкурсного производства и назначении конкурсного, временного и внешнего управляющего.
6. Для лиц, имеющих право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону (НАСЛЕДНИКАМ) обязательно запрос нотариуса.
Кроме того, в соответствии с п. 17 приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.05.2010 № 180 "Об утверждении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним", учитывая положения Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в случае представления запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа при личном обращении к запросу прилагаются следующие документы: - копии страниц документа, удостоверяющего личность Заявителя, с данными о дате выдачи и выдавшем документ органе, сведениями о Заявителе в объеме сведений, предусмотренных в запросе (для Заявителя - физического лица, являющегося правообладателем, его законным представителем, лицом, имеющим право на наследование имущества правообладателя по закону или завещанию, лицом, получившим доверенность от правообладателя, залогодержателем, арбитражным управляющим);
- копии страниц документа, удостоверяющего личность подписавшего запрос о предоставлении сведений лица, с данными о дате выдачи и выдавшем документ органе, сведениями об этом лице (в объеме сведений, предусмотренных в запросе), а также копия документа, подтверждающего его полномочия действовать от имени юридического лица без доверенности, если эти сведения отсутствуют в едином государственном реестре юридических лиц или в данном реестре указаны сведения о другом лице либо если полномочия лица, подписавшего данный запрос, подтверждаются доверенностью, оригинал доверенности или ее копия (для Заявителя - представителя юридического лица, являющегося правообладателем, залогодержателем, лицом, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию, лицом, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя);
- надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего (для Заявителя - арбитражного управляющего);
- копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя: для родителей - свидетельства о рождении правообладателя, для иных законных представителей - документа, выданного уполномоченным органом (для Заявителя - законного представителя правообладателя - физического лица);
- оригинал доверенности либо ее копия, выданной правообладателем или его законным представителем и подтверждающей полномочия лица, получившего такую доверенность от правообладателя или его законного представителя на получение сведений, а также указанная в настоящем пункте копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя, выдавшего доверенность (для Заявителя - лица, получившего доверенность от правообладателя или его законного представителя);
- оригинал документа (письмо, справка и т.п.), выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону (для Заявителя - лица, имеющего право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону);
- копия договора (иного правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека на основании закона в пользу Заявителя, если запись о данной ипотеке в пользу Заявителя не внесена в ЕГРП (для Заявителя-залогодержателя);
- копия одного из документов, предусмотренных п.3 ст.16 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", являющихся основанием для государственной регистрации законного владельца закладной, если в ЕГРП ипотека в пользу Заявителя не зарегистрирована (для Заявителя-залогодержателя). Сроки предоставления информации из ЕГРП
Выдача сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, содержащихся в ЕГРП, о правах отдельного лица на объекты недвижимого имущества, иных общедоступных сведений. В установленные ст. 7, п.7 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сроки:
- об объектах недвижимого имущества - не более 5 рабочих дней; - о правах отдельного лица в пределах г. Москвы - не более 5 рабочих дней; - экстерриториальные запросы - не более 5 рабочих дней. Результат услуги: - выписка из ЕГРП; - справка о содержании правоустанавливающих документов; - уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП; - сообщение об отказе в предоставлении сведений.
Приложение к Схеме взаимодействия
Адреса доставки документов, принятых МФЦ
№ п/пПеречень
МФЦ районов
Адрес МФЦ районаАдрес отдела Росреестра для доставки документов1. МФЦ районов Матушкино и Савелки
124498, г. Москва, Зеленоград, корп. 337, 1 этажДля документов, принятых на регистрацию прав на объекты жилого и нежилого назначений и запросы на предоставление информации из ЕГРП:
Зеленоград, ул. Юности, д.50
Контактное лицо: Белова Елена Георгиевна, тел. 8-495-734-03-68.
2. МФЦ районов Старое Крюково и Силино
124527, г. Москва, Зеленоград, корп. 828, 1 этаж3. МФЦ района Крюково124365,г. Москва, Зеленоград, корп. 2019, 1 этаж
Сроки предоставления государственной услуги МФЦ не должны превышать аналогичных сроков предоставления услуги при обращении заявителя в Росреестр более, чем на 4 дня. Если окончание срока приходится на выходной день, днем окончания срока является первый рабочий день после выходного.
45
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
246
Размер файла
1 318 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа