close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Жилищное право

код для вставкиСкачать
Конспект урока по праву № 16
Тема: Жилищные правоотношения.
Класс: 11 класс.
Дата:
Цели: 1) создать представления о жилищных правоотношениях;
2) формировать умения разрешать ситуации;
3) воспитывать правовую грамотность.
Домашнее задание: № 17, Понятия: жилищный фонд, жилищные правоотношения, регистрация, приватизация.
План.
1. Жилищные правоотношения. 2. Реализация гражданами права на жилье.
Ход урока.
1. Оргмомент.
2. Повторение.
1. Права и обязанности родителей.
2. Алиментные права.
3. Изложение. Тема, цели, домашнее задание.
1.Жилищные правоотношения.
Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от формы собственности, включая жилые дома, общежития, гостиницы, интернаты, квартиры, служебные квартиры.
Жилищные правоотношения регулируются конституцией РФ, Жилищным кодексом РФ, другими нормативными актами.
Жилищные правоотношения - правоотношения, которые связаны с жильем.
Это отношения по использованию жилых помещений, по их управлению и эксплуатации, обеспечению сохранности, учету нуждаемости граждан в жилье. Граждане должны поддерживать свое жилье в надлежащем порядке, соблюдать правила проживания, оплачивать коммунальные услуги. У каждого гражданина нашей страны есть право на жилище по ст. 40 Конституции РФ.
2. Реализация гражданами права на жилье. Приобрести жилье в собственность может любой гражданин нашей страны. Закон не ограничивает количество квартир и домов. Собственники квартир многоквартирных домов могут создавать товарищества собственников. Как можно стать собственником жилья:
- приобрести жилье в собственность
- обменять жилье
- получить в подарок
- по договору ренты, пожизненного содержания с иждивением
- приватизировать
- построить
- наследовать
- участвовать в жилищно-строительных кооперативах.
Право собственности на жилье возникает с момента государственной регистрации. Регистрация - запись фактов с целью придания им статуса официально признанных актов.
Органы регистрации - специальные регистрационные палаты осуществляют регистрацию в Едином государственном реестре прав на территории регистрационного округа по месту нахождения жилого права.
Документы - свидетельство о регистрации права. Сделки с жильем осуществляются только письменно. Составляется договор купли-продажи, который подписывают стороны. В нем закрепляются основные права и обязанности. Желательно удостоверить договор у нотариуса, чтобы сделка была чистой. Для договоров ренты удостоверение нотариуса обязательно.
Гражданам РФ разрешено заключать договоры мены и обмена жилья. Здесь есть и покупатель и продавец. Договор дарения - одна сторона безвозмездно передает жилье в собственность другой стороне, кроме денег или права.
Договор ренты или пожизненного содержания - одна сторона передает другой в собственность жилье, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде денежной суммы либо предоставления средств на его содержание.
Виды ренты:
1) бессрочная постоянная рента в денежной форме - выплачивается в течение жизни получателя, но и после его смерти
2) пожизненная рента в денежной форме - выплачивается в течение жизни получателя
3) рента на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением - разновидность пожизненной ренты, при которой плательщик ренты обеспечивает потребности получателя ренты в жилище, питании, одежде, заботе и уходе. Граждане могут приватизировать жилье, законом гарантируется право бесплатной приватизации, но только не для несовершеннолетних.
Приватизация жилья - передача на добровольной основе в собственность граждан жилых помещений государственного и муниципального фонда. Деприватизация жилья - передача жилья из частной собственности в государственный или муниципальный жилищный фонд.
Приобрести право собственности на жилище позволяет участие в жилищных кооперативах с 16 лет.
Возможна передача жилья для проживания, такие взаимоотношения сторон определяются договором найма жилого помещения. Договор найма заключается в письменной форме. Жилое помещение можно передавать в поднаем, если не возражает наймодатель, за плату. Договор найма жилого помещения заключается на пять лет. Особой формой взаимоотношений сторон является договор социального найма. В этом случае наймодателем является государство или муниципальное образование. Этот договор устанавливается без срока действия. Права и обязанности наймодателя по договору социального найма на странице 164. В определенных случаях может последовать расторжение договора и выселение.
Права и обязанности нанимателя по договору социального найма на странице 165.
4. Закрепление.
Страница 166-167: задание 1-3.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
461
Размер файла
42 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа